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      山東省2017年上半年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人:個人住房貸款采用的擔(dān)保方式考試試題

      時間:2019-05-14 11:46:01下載本文作者:會員上傳
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      第一篇:山東省2017年上半年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人:個人住房貸款采用的擔(dān)保方式考試試題

      山東省2017年上半年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人:個人住房貸款采用的擔(dān)保方式

      考試試題

      本卷共分為2大題50小題,作答時間為180分鐘,總分100分,60分及格。

      一、單項選擇題(共25題,每題2分,每題的備選項中,只有1個事最符合題意)

      1、國家對不動產(chǎn)實行登記制度。

      A:統(tǒng)一

      B:異議

      C:變更

      D:預(yù)告

      E:權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

      2、根據(jù),確定市場細(xì)分的標(biāo)準(zhǔn),這是市場細(xì)分的依據(jù)。

      A:消費者的特點

      B:市場效益的趨勢

      C:市場戰(zhàn)略的方法

      D:消費水平的增長

      E:工廠的生產(chǎn)設(shè)備

      3、由于寫字樓項目主流客戶的非個體屬性與商務(wù)屬性,因此在選擇推廣渠道以及制定相關(guān)設(shè)計及活動方案時,應(yīng)當(dāng)確保渠道受眾重點為。

      A:企業(yè)高層人員或社會高端階層

      B:企業(yè)中層人員或社會高端階層

      C:企業(yè)決策人員或社會中端階層

      D:企業(yè)中高層人員或社會高端階層

      E:工廠的生產(chǎn)設(shè)備

      4、下列選項中,是經(jīng)紀(jì)機構(gòu)生存和發(fā)展的根本,獨家委托經(jīng)紀(jì)機構(gòu)定會全力以赴地為業(yè)主服務(wù),盡可能將房屋售出。

      A:實力

      B:專業(yè)服務(wù)水平

      C:信譽

      D:房源

      E:工廠的生產(chǎn)設(shè)備

      5、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書自簽發(fā)之日起超過年未進行初始注冊的,應(yīng)當(dāng)參加一次由中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會或者其指定機構(gòu)組織的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)培訓(xùn)。

      A:1 B:2 C:3 D:5 E:客戶資金代收代付風(fēng)險

      6、目標(biāo)規(guī)模的設(shè)定必須以滿足為前提,同時避免不切合實際的浪費與虛設(shè)。

      A:功能標(biāo)準(zhǔn) B:經(jīng)濟條件

      C:使用

      D:功能要求

      E:工廠的生產(chǎn)設(shè)備

      7、甲機構(gòu)從某城市2008年實際成交的二手房實例中隨機抽取了1000個樣本進行調(diào)查,計算得出該市2008年二手房交易均價為55002元,這種統(tǒng)計調(diào)查方式是。

      A:普查

      B:典型調(diào)查

      C:重點調(diào)查

      D:抽樣調(diào)查

      E:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

      8、下列選項中,是品牌生存與發(fā)展最寶貴的財富,是品牌持續(xù)發(fā)展最強大的推動力。

      A:品牌核心價值

      B:品牌建設(shè)

      C:品質(zhì)管理

      D:品牌維護

      E:客戶資金代收代付風(fēng)險

      9、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格證書在有效。

      A:在房地產(chǎn)中介公司

      B:在房地產(chǎn)估價機構(gòu)

      C:在所在行政區(qū)域內(nèi)

      D:在全國范圍內(nèi)

      E:權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

      10、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信用檔案的涵蓋范圍不包括。

      A:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

      B:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理

      C:私下成交的房地產(chǎn)交易雙方

      D:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)

      E:客戶資金代收代付風(fēng)險

      11、多數(shù)小型房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)所采用的經(jīng)營模式是。

      A:單店經(jīng)營模式

      B:無店鋪經(jīng)營模式

      C:連鎖經(jīng)營模式

      D:混合經(jīng)營模式

      E:客戶資金代收代付風(fēng)險

      12、經(jīng)紀(jì)公司對房源的開拓必須遵循的原則,才能保證在進行經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)時,有充足的房源信息。

      A:及時性

      B:持續(xù)性

      C:集中性

      D:效益性

      E:工廠的生產(chǎn)設(shè)備

      13、大型購物中心采用較多的一種營銷策略模式是。

      A:分散出租策略

      B:分層或分片出租策略

      C:分割式銷售策略

      D:分層(或片)與分散出租結(jié)合策略

      E:工廠的生產(chǎn)設(shè)備

      14、下列活動中,屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的是。

      A:房地產(chǎn)登記

      B:房地產(chǎn)居間

      C:房地產(chǎn)開發(fā)

      D:房地產(chǎn)估價

      E:權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

      15、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在名片禮儀方面的注意事項不正確的是。

      A:忌過早遞名片

      B:忌將過臟、過時或有缺點的名片給人

      C:應(yīng)先于上司向客戶遞名片

      D:應(yīng)雙手接過對方的名片

      E:工廠的生產(chǎn)設(shè)備

      16、下列關(guān)于房地產(chǎn)居間與房地產(chǎn)代理的表述中,錯誤的是。

      A:房地產(chǎn)居間是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與委托人簽訂房地產(chǎn)交易合同的行為

      B:房地產(chǎn)居間與房地產(chǎn)代理是兩種不同的經(jīng)紀(jì)服務(wù)方式

      C:房地產(chǎn)拍賣可以看做是房地產(chǎn)代理的一種特殊形式

      D:新建商品房銷售代理是目前房地產(chǎn)代理活動的主要類型

      E:客戶資金代收代付風(fēng)險

      17、西方室內(nèi)裝飾裝修的傳統(tǒng)風(fēng)格中,主要是通過建筑繪畫、雕塑以及與室內(nèi)環(huán)境的結(jié)合,體現(xiàn)室內(nèi)裝飾裝修的力度、變化和動感,具有夸張、浪漫、激情和非理性、幻覺等特點。

      A:哥特式風(fēng)格

      B:巴洛克風(fēng)格

      C:意大利風(fēng)格

      D:伊斯蘭風(fēng)格

      E:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

      18、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人最重要的工作是。

      A:客戶積累

      B:房源營銷

      C:交易撮合D:后續(xù)服務(wù)

      E:工廠的生產(chǎn)設(shè)備

      19、在簽訂房地產(chǎn)買賣合同時,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)提示雙方注意的細(xì)節(jié)不包括。

      A:交易款金額的大小寫

      B:由誰交付傭金

      C:合同的簽約日期

      D:合同的生效日期

      E:工廠的生產(chǎn)設(shè)備 20、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人接聽咨詢電話技巧的表述中,錯誤的是。

      A:電話鈴聲響后及時接聽

      B:以專業(yè)語言積極答復(fù)客戶

      C:及時做好客戶記錄

      D:通話完畢先掛掉電話

      E:工廠的生產(chǎn)設(shè)備

      21、房地產(chǎn)企業(yè)為了維護企業(yè)形象、阻止帶有風(fēng)險的價格競爭,經(jīng)常會采用定價目標(biāo)。

      A:提高市場占有率的B:穩(wěn)定價格的C:過渡性

      D:競爭性

      E:工廠的生產(chǎn)設(shè)備

      22、最終確定并用于銷售的價目表需有的有效蓋章,以作為當(dāng)期交易的價格依據(jù)。

      A:開發(fā)企業(yè)

      B:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)

      C:房地產(chǎn)銷售人員

      D:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與銷售人員

      E:工廠的生產(chǎn)設(shè)備

      23、關(guān)于租賃合同的自然終止,表述有誤的是。

      A:租賃合同到期,合同自行終止

      B:承租人需繼續(xù)租用的,應(yīng)在租賃期限屆滿前2個月提出,并經(jīng)出租人同意,重新簽訂租賃合同

      C:符合法律規(guī)定或合同約定可以解除合同條款的終止

      D:因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行的終止

      E:權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

      24、外墻面裝飾類型中,是我國傳統(tǒng)的飾面做法。

      A:涂刷類外墻面裝飾

      B:抹灰類外墻面裝飾

      C:貼面類外墻面裝飾

      D:鋪釘類外墻面裝飾

      E:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

      25、目前,我國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)主管部門規(guī)避房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛的主要手段不包括。

      A:制定示范合同文本

      B:制定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),明確服務(wù)要求和內(nèi)容

      C:加強對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的監(jiān)督管理

      D:制定行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范

      E:客戶資金代收代付風(fēng)險

      二、多項選擇題(共25題,每題2分,每題的備選項中,有2個或2個以上符合題意,至少有1個錯項。錯選,本題不得分;少選,所選的每個選項得 0.5 分)

      1、變量數(shù)列中出現(xiàn)次數(shù)最多的變量值為。

      A:眾數(shù)

      B:中位數(shù)

      C:均數(shù) D:算術(shù)平均數(shù)

      E:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

      2、根據(jù)權(quán)利的內(nèi)容和性質(zhì),民事權(quán)利可分為。

      A:財產(chǎn)權(quán)

      B:人身權(quán)

      C:請求權(quán)

      D:支配權(quán)

      E:形成權(quán)

      3、土地其他登記是一般常用土地登記類型以外的登記,具體包括等土地登記。

      A:預(yù)告登記

      B:增值登記

      C:更正登記

      D:查封登記

      E:異議登記

      4、由呼吸道吸入的一氧化碳與血紅蛋白的結(jié)合力比氧氣與血紅蛋白的結(jié)合力大倍,從而引起人體各組織缺氧。

      A:100~200 B:200~300 C:300~400 D:400~500 E:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

      5、品牌的市場作用主要表現(xiàn)在方面。

      A:品牌是企業(yè)與消費者之間的一份有形契約,是對消費者的一種保證,有品牌與無品牌的產(chǎn)品相比,消費者更多地信賴有品牌的產(chǎn)品

      B:品牌是消費者選擇商品的依據(jù),是消費經(jīng)驗的積累與運用

      C:品牌是企業(yè)實現(xiàn)利潤最大化的保證,每一個新產(chǎn)品的推出,都可以借助原品牌增加價值

      D:品牌是規(guī)避單純價格競爭的一種手段,因為消費者愿意為品牌的特有附加價值,支付一定的費用

      E:品牌是身份和地位的象征,有利于促進產(chǎn)品銷售,樹立企業(yè)形象

      6、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》規(guī)定,可以不辦理出讓手續(xù)的情況有。

      A:按照國務(wù)院住房制度改革有關(guān)規(guī)定出售公有住宅的B:私有住宅轉(zhuǎn)讓后仍用于居住的

      C:同一宗土地上部分房屋轉(zhuǎn)讓而土地使用權(quán)可以分割轉(zhuǎn)讓的

      D:轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)可以確定土地使用權(quán)出讓年限、土地用途和其他條件的

      E:經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn),轉(zhuǎn)讓的土地用于城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地

      7、針對買賣業(yè)務(wù)的物業(yè)交驗,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)注意的問題有。

      A:結(jié)清電話費

      B:水表賬單是否結(jié)清

      C:協(xié)助雙方進行煤氣過戶

      D:檢查電表狀況是否正常運行

      E:協(xié)助檢查家具電器是否正常工作

      8、房地產(chǎn)市場細(xì)分的關(guān)鍵和核心作用包括等。A:有利于企業(yè)發(fā)掘新的市場機會

      B:有利于集中使用企業(yè)的資源

      C:有利于提高企業(yè)的應(yīng)變能力

      D:有利于提高企業(yè)的市場能力

      E:有利于中小企業(yè)開發(fā)和占領(lǐng)市場

      9、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定,處罰標(biāo)準(zhǔn)是處以警告,責(zé)令限期改正,并可處以1萬元以上3萬元以下罰款的違法行為包括。

      A:未按照規(guī)定的現(xiàn)售條件現(xiàn)售商品房的B:返本銷售或者變相返本銷售商品房的

      C:采取售后包租或者變相售后包租方式銷售未竣工商品房的D:不符合商品房銷售條件,向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費用的

      E:未按規(guī)定將測繪成果或者需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的10、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人給客戶講解戶型圖時,應(yīng)當(dāng)提示。

      A:戶型申的墻體是否可以改動

      B:戶型中的入戶花園是否可以封閉

      C:戶型申的陽臺是否可以封閉

      D:戶型周邊其他戶型情況

      E:不同結(jié)構(gòu)戶型的面積計算方式

      11、出賣人訂立商品房買賣合同時,具有情形之一,導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的,買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失,并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款1倍的賠償責(zé)任。

      A:故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實

      B:故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實

      C:故意隱瞞所售房屋周邊的地理環(huán)境

      D:故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人

      E:故意隱瞞為拆遷補償安置房屋的事實

      12、辦理抵押貸款手續(xù)時需提供的資料包括等。

      A:有效身份證原件

      B:認(rèn)購書原件、定金收據(jù)原件

      C:加蓋公司公章的收入證明一份

      D:總房款0.3%的買賣合同公證費收據(jù)

      E:定期存單、股票對賬單

      13、商業(yè)銀行發(fā)放的個入住房貸款屬于。

      A:信用貸款

      B:擔(dān)保貸款

      C:浮動利率貸款

      D:自營性貸款

      E:長期貸款

      14、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動中,平等原則主要體現(xiàn)在。

      A:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動當(dāng)事人的法律地位平等

      B:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動當(dāng)事人依法平等地享受權(quán)利和負(fù)擔(dān)義務(wù)

      C:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)獲得經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的機會平等

      D:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動當(dāng)事人的合法權(quán)益受法律平等保護

      E:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動當(dāng)事人的民事責(zé)任平等

      15、城鄉(xiāng)規(guī)劃包括。

      A:省規(guī)劃

      B:城市規(guī)劃

      C:鎮(zhèn)規(guī)劃

      D:鄉(xiāng)規(guī)劃

      E:村莊規(guī)劃

      16、氣質(zhì)類型中,的人活潑好動,容易適應(yīng)新環(huán)境;情緒和情感易于產(chǎn)生也易于改變,并直接表露于外。

      A:膽汁質(zhì)

      B:黏液質(zhì)

      C:多血質(zhì)

      D:抑郁質(zhì)

      E:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

      17、通過制定MLS系統(tǒng)內(nèi)以及系統(tǒng)運行規(guī)則,明確房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的職業(yè)規(guī)范和工作程序,提高了整個工作過程的透明度。

      A:資源共享

      B:信息共享

      C:管理模式共享

      D:管理流程共享

      E:客戶資金代收代付風(fēng)險

      18、采用門店接待法開拓客源信息的優(yōu)勢是。

      A:方法簡單易行

      B:開發(fā)客戶的成本低

      C:客戶信息準(zhǔn)確度高

      D:較易與客戶建立關(guān)系

      E:受市場、政策等因素波動很大

      19、房地產(chǎn)信用檔案的建立范圍是、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理等專業(yè)人員。

      A:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

      B:房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)

      C:物業(yè)管理企業(yè)和房地產(chǎn)估價師

      D:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

      E:注冊安全工程師

      20、銷售人員每天要接待不同類型的客戶,主要是靠語言與客戶溝通和交流,因此銷售人員在接待購房客戶時應(yīng)當(dāng)。

      A:態(tài)度誠懇、熱情

      B:講解介紹要突出重點和要點

      C:意思表達要準(zhǔn)確恰當(dāng),盡可能使用專業(yè)術(shù)語

      D:語氣要委婉、語調(diào)要柔和

      E:不夸大其辭、不超范圍承諾,留有余地

      21、客戶信息開發(fā)方式中,門店接待法的優(yōu)勢有。

      A:簡單易行

      B:開發(fā)成本低

      C:客戶信息準(zhǔn)確度高

      D:獲取客戶信息多 E:不受時間和場地的限制

      22、針對一些違法違規(guī)典型案例,中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會建立違法違規(guī)案件通報制度,對具有的違法違規(guī)案件及時予以通報。

      A:典型性

      B:代表性

      C:影響性

      D:普遍性

      E:客戶資金代收代付風(fēng)險

      23、投資標(biāo)的房地產(chǎn)的產(chǎn)品分析主要從產(chǎn)品的方面進行分析。

      A:物質(zhì)特征

      B:權(quán)屬特征

      C:區(qū)位

      D:市場吸引力

      E:相鄰房地產(chǎn)的權(quán)屬特征

      24、要想通過業(yè)務(wù)流程管理模式取得成功,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)必須做好的基礎(chǔ)工作包括。

      A:制定重大經(jīng)營發(fā)展戰(zhàn)略

      B:培養(yǎng)復(fù)合型人才

      C:重塑企業(yè)文化

      D:建立流程管理信息系統(tǒng)

      E:建立有效的組織保障

      25、不同企業(yè)性質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)類型包括。

      A:公司制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)

      B:合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)

      C:個人獨資房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)

      D:綜合制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)

      E:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)設(shè)立的分支機構(gòu)

      第二篇:2016年上半年浙江省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人:個人住房貸款采用的擔(dān)保方式試題

      2016年上半年浙江省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人:個人住房貸款采用的擔(dān)保方式

      試題

      本卷共分為2大題50小題,作答時間為180分鐘,總分100分,60分及格。

      一、單項選擇題(共25題,每題2分,每題的備選項中,只有1個事最符合題意)

      1、房屋登記機構(gòu)繕寫并向權(quán)利人發(fā)放房屋權(quán)屬證書,應(yīng)當(dāng)依據(jù)記載的事項。A:申請書 B:證明材料 C:房屋登記簿 D:法律文書

      E:權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

      2、通過來保證購房者與開發(fā)企業(yè)的合法權(quán)利。A:《房地產(chǎn)買賣合同》 B:《房地產(chǎn)證》 C:《房地產(chǎn)認(rèn)購協(xié)議書》 D:《臨時管理規(guī)約分 E:工廠的生產(chǎn)設(shè)備

      3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)選擇開設(shè)門店的區(qū)域時,應(yīng)優(yōu)先考慮。A:企業(yè)目標(biāo)市場定位 B:企業(yè)財務(wù)狀況

      C:企業(yè)人力資源狀況 D:企業(yè)管理現(xiàn)狀

      E:客戶資金代收代付風(fēng)險

      4、負(fù)責(zé)編制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試大綱和組織命題等工作,組織或授權(quán)組織房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格的考前培訓(xùn)等有關(guān)工作的是。A:國土資源部

      B:國家發(fā)展和改革委員會 C:住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

      D:人力資源和社會保障部 E:權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

      5、工程建設(shè)監(jiān)理的基本方法是。A:預(yù)測 B:控制 C:管理 D:經(jīng)營

      E:權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

      6、存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)洽談的首要環(huán)節(jié)是。A:達成委托意向 B:傾聽客戶的陳述

      C:告知房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范的所有事項 D:做好律師友好溝通 E:客戶資金代收代付風(fēng)險

      7、關(guān)于征收土地批準(zhǔn)權(quán)限的規(guī)定表述中,正確的是。A:征收土地實行一級審批制度,即國務(wù)院審批

      B:基本農(nóng)田,基本農(nóng)田以外的耕地超過的,其他土地超過的,由國務(wù)院審批 C:其他用地和已經(jīng)批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)的具體項目,由國務(wù)院審批并備案 D:征收農(nóng)用地的,無需辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù) E:權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

      8、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的意外風(fēng)險指人們無法預(yù)料到的風(fēng)險,下列屬于其意外風(fēng)險的是。

      A:因管理經(jīng)驗的不足造成經(jīng)營成本上升的風(fēng)險

      B:因籌措資金遇到困難或者財務(wù)經(jīng)營狀況不良產(chǎn)生的風(fēng)險 C:人們的過失行為所帶來的風(fēng)險

      D:因錯誤估計市場行情導(dǎo)致決策失誤帶來的風(fēng)險 E:客戶資金代收代付風(fēng)險

      9、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在按時完成委托的經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)之后,應(yīng)善于把握好這一環(huán)節(jié),以保護自己的合法權(quán)益。A:傭金結(jié)算 B:物業(yè)交接

      C:協(xié)助交易達成 D:產(chǎn)權(quán)過戶與登記

      E:客戶資金代收代付風(fēng)險 10、2003年5月28日,國務(wù)院第9次常務(wù)會議通過的《物業(yè)管理條例》,以為主要原則。

      A:房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益 B:維護全體業(yè)主合法權(quán)益

      C:保證交易安全,減少交易成本 D:正確引導(dǎo)市場發(fā)展服務(wù) E:權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

      11、銷售文件是新建商品房的銷售資料之一,其內(nèi)容不包括。A:價目表 B:銷控表 C:置業(yè)計劃

      D:抵押貸款須知 E:工廠的生產(chǎn)設(shè)備

      12、民法、合同法、物權(quán)法、刑法是由制定的基本法律。A:最高人民法院 B:全國人民代表大會

      C:全國人民代表大會常務(wù)委員會 D:最高人民檢察院

      E:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

      13、下列有關(guān)新建商品推售安排的表述,不正確的是。A:每一次推售根據(jù)開發(fā)商的銷量目標(biāo)來確定 B:價格的確定是與推售策略息息相關(guān)的 C:合理的推售是確保價格實現(xiàn)的關(guān)鍵 D:控制風(fēng)險是推售策略的重要前提 E:工廠的生產(chǎn)設(shè)備

      14、下列選項中,主要是研究影響某一特定類型物業(yè)供給和需求的各種因素,關(guān)注影響投資收益的潛在決定因素。A:房地產(chǎn)市場分析 B:房地產(chǎn)市場調(diào)查 C:房地產(chǎn)市場預(yù)測 D:房地產(chǎn)市場決策 E:工廠的生產(chǎn)設(shè)備

      15、《物權(quán)法》規(guī)定的,房地產(chǎn)抵押擔(dān)保物權(quán)消滅的情形不包括。A:主債權(quán)消滅 B:擔(dān)保物權(quán)實現(xiàn) C:擔(dān)保物權(quán)未實現(xiàn)

      D:債權(quán)人放棄擔(dān)保物權(quán) E:權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

      16、對于房地產(chǎn)開發(fā)投資咨詢這一類型的投資,最常見的投資咨詢服務(wù)就是提供。A:房地產(chǎn)開發(fā)項目的可行性研究報告 B:房地產(chǎn)細(xì)分市場供求分析 C:房地產(chǎn)細(xì)分市場需求預(yù)測 D:房地產(chǎn)最高最佳使用分析 E:客戶資金代收代付風(fēng)險

      17、統(tǒng)計數(shù)據(jù)的直接來源渠道中,獲得自然科學(xué)數(shù)據(jù)的主要手段是。A:調(diào)查 B:試驗 C:實驗 D:檢驗

      E:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

      18、公共關(guān)系費用是房地產(chǎn)市場營銷成本的組成部分,其主要內(nèi)容包括等費用。A:客戶管理 B:銷售網(wǎng)絡(luò)建立 C:新聞宣傳 D:市場調(diào)查

      E:工廠的生產(chǎn)設(shè)備

      19、房地產(chǎn)估價分支機構(gòu)設(shè)立條件不包括。

      A:估價質(zhì)量管理、估價檔案管理、財務(wù)管理等各項內(nèi)部管理制度健全 B:在分支機構(gòu)所在地有1名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師

      C:分支機構(gòu)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上并無不良執(zhí)業(yè)記錄的專職注冊房地產(chǎn)估價師 D:有固定的經(jīng)營服務(wù)場所 E:權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托 20、住宅專項維修資金的交存標(biāo)準(zhǔn)中,出售的公有住房交存住宅專項維修資金的標(biāo)準(zhǔn)為,業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金,每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r的。A:2% B:5% C:10% D:12%

      E:權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

      21、下列關(guān)于《商品房買賣合同》相關(guān)事項的表述,錯誤的是。A:《商品房買賣合同》是買賣雙方就物業(yè)交易詳細(xì)約定的書面合約 B:《商品房買賣合同》具有法律效力 C:《商品房買賣合同》簽訂后經(jīng)雙方協(xié)商一致可以改變 D:銷售人員在協(xié)助購房者簽訂《商品房買賣合同》時,需要充分了解合同內(nèi)容,并提示購房者認(rèn)真閱讀 E:工廠的生產(chǎn)設(shè)備

      22、下列房地產(chǎn)產(chǎn)品中,是項目資金的主要來源和利潤主力,客戶需求較高,可實現(xiàn)較高市場價值。A:明星產(chǎn)品 B:現(xiàn)金牛產(chǎn)品 C:問號產(chǎn)品 D:瘦狗產(chǎn)品

      E:工廠的生產(chǎn)設(shè)備

      23、在房地產(chǎn)交易談判的中后期,主要談判的內(nèi)容是。A:判斷談判的難度 B:判讀銷售成功的幾率 C:客戶的需求

      D:圍繞價格(房租)的問題 E:工廠的生產(chǎn)設(shè)備

      24、被撤銷的民事行為,從該民事行為無效。A:被撤銷時 B:被發(fā)現(xiàn)時 C:開始起

      D:造成損害起

      E:權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

      25、房屋租賃當(dāng)事人辦理登記時須提交的文件不包括。A:委托人證明文件 B:房屋所有權(quán)證 C:書面租賃合同 D:當(dāng)事人合法證件

      E:客戶資金代收代付風(fēng)險

      二、多項選擇題(共25題,每題2分,每題的備選項中,有2個或2個以上符合題意,至少有1個錯項。錯選,本題不得分;少選,所選的每個選項得 0.5 分)

      1、個人住房貸款主要的特點有。A:短暫性 B:長期性

      C:一次性償還 D:零售性 E:分期償還

      2、美國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)的行業(yè)管理采用的是模式。A:行政主管 B:審場調(diào)節(jié) C:行業(yè)自治

      D:行政與行業(yè)自律并行管理 E:客戶資金代收代付風(fēng)險

      3、《關(guān)于建立房地產(chǎn)企業(yè)及執(zhí)(從)業(yè)人員信用檔案系統(tǒng)的通知》的建設(shè)目標(biāo)是以為基礎(chǔ),形成覆蓋房地產(chǎn)行業(yè)所有企業(yè)、中介機構(gòu)及執(zhí)(從)業(yè)人員的信用檔案系統(tǒng)。

      A:房地產(chǎn)電子政務(wù)系統(tǒng) B:房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)

      C:企業(yè)(中介機構(gòu))經(jīng)營管理系統(tǒng)

      D:房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)(學(xué))會自律管理系統(tǒng)

      E:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同和交易合同網(wǎng)上簽約系統(tǒng)

      4、住房公積金管理的基本原則是。A:住房公積金管理委員會決策 B:住房公積金管理中心運作 C:銀行專戶存儲 D:政府集中管理 E:財政監(jiān)督

      5、《消費者權(quán)益保護法》規(guī)定,消費者和經(jīng)營者發(fā)生消費者權(quán)益爭議的,可以通過等途徑解決。

      A:與經(jīng)營者協(xié)商和解 B:向有關(guān)行政部門申訴 C:請求消費者協(xié)會調(diào)解

      D:根據(jù)與經(jīng)營者達成的仲裁協(xié)議提請仲裁機構(gòu)仲裁 E:向上級行政部門提起訴訟

      6、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店可行性研究中關(guān)鍵的指標(biāo)包括等。A:經(jīng)營成本

      B:損益平衡銷售額 C:區(qū)域必要市場占有率 D:營業(yè)利潤 E:銷售收入

      7、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的目標(biāo)市場選擇需要與相適應(yīng)。A:企業(yè)文化 B:宏觀環(huán)境 C:企業(yè)素質(zhì) D:微觀環(huán)境

      E:企業(yè)所擁有的資源

      8、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)中市場研究崗位的主要工作內(nèi)容包括。A:管理公司內(nèi)部的商機信息

      B:針對各種渠道得來的信息進行項目跟蹤,與開發(fā)商進行初步洽談 C:研究房地產(chǎn)市場的供需情況、交易情況等 D:研究政策法規(guī),撰寫研究報告 E:圍繞市場上新開項目進行市場調(diào)研

      9、從建筑總平面圖中可以看出的內(nèi)容不包括。A:新建建筑物的朝向

      B:該建筑場地的位置、大小及形狀

      C:建筑物的平面形狀,出口、人口、走廊、樓梯、房間、陽臺等的布置和組合關(guān)系

      D:新建建筑物在場地內(nèi)的位置及與鄰近建筑 E:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

      10、取得國有建設(shè)用地使用權(quán)的途徑有。A:出讓 B:劃撥 C:轉(zhuǎn)讓

      D:土地或房產(chǎn)租賃 E:開墾荒地

      11、凡中華人民共和國公民,遵守國家法律、法規(guī),已取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格并者,可以申請參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試。

      A:取得大專學(xué)歷,工作滿5年,其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿3年 B:取得大學(xué)本科學(xué)歷,工作滿4年,其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿2年 C:取得雙學(xué)士學(xué)位或研究生班畢業(yè),工作滿3年,其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿1年

      D:取得碩士學(xué)位,工作滿2年,從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿1年 E:取得博士學(xué)位,從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿1年

      12、房地產(chǎn)價格的特征主要有。A:房地產(chǎn)價格受區(qū)位的影響很小 B:房地產(chǎn)價格形成的時間通常較長

      C:房地產(chǎn)價格實質(zhì)上是房地產(chǎn)權(quán)益的價格

      D:房地產(chǎn)價格容易受交易者的個別情況的影響

      E:房地產(chǎn)價格既有交換代價的價格,又有使用代價的租金

      13、場所景觀設(shè)計內(nèi)容包括。A:運動場所 B:休閑廣場 C:便民設(shè)施 D:游樂場 E:音響設(shè)施

      14、行紀(jì)合同中,行紀(jì)人的權(quán)利主要有。A:介入權(quán) B:費用支配權(quán) C:請求報酬權(quán) D:提存權(quán) E:驗收權(quán)

      15、填寫《物業(yè)勘察表》時經(jīng)常出現(xiàn)的問題有. A:勘察人員對委估物業(yè)描述有誤導(dǎo)

      B:勘察人員對委估物業(yè)描述不詳、缺項或模棱兩可

      C:勘察人員對物業(yè)關(guān)鍵因素記錄不準(zhǔn)確或勘察表粗制濫造 D:勘察人員有違經(jīng)紀(jì)原則、估價行業(yè)的職業(yè)道德要求 E:勘察人員在征詢客戶需求時,采用封閉式的問法

      16、農(nóng)村居民家庭人均純收入是指農(nóng)村居民家庭總收入中扣除從事生產(chǎn)和非生產(chǎn)經(jīng)營的后所剩余的部分。A:費用支出 B:繳納稅款 C:個人所得稅 D:財產(chǎn)稅

      E:上交承包金額

      17、貨幣具有的職能包括。A:價值尺度 B:流通手段 C:貯藏手段 D:支付手段 E:國家貨幣

      18、一般來說,在握手的時候,先伸手者為。A:長輩 B:晚輩 C:上級 D:下級 E:女士

      19、城市總體規(guī)劃是一定時期內(nèi)城市以及各項建設(shè)的綜合部署和實施措施,是引導(dǎo)和調(diào)控城市建設(shè),保護和管理城市空間資源的重要依據(jù)和手段。A:發(fā)展目標(biāo) B:發(fā)展規(guī)模 C:空間布局 D:土地利用 E:功能分區(qū)

      20、室外裝飾裝修的原則主要包括 A:時代性原則 B:適用性原則 C:大眾性原則 D:經(jīng)濟性原則 E:美觀性原則

      21、根據(jù)SWOT分析制定出的行動對策中,WO對策著重考慮的因素有。A:優(yōu)勢因素 B:劣勢因素 C:風(fēng)險因素 D:機會因素 E:整體因素

      22、關(guān)于房屋登記的時限規(guī)定,說法正確的有。A:所有權(quán)的登記時限為30個工作日 B:抵押權(quán)的登記時限為20個工作日 C:地役權(quán)的登記時限為10個工作日 D:預(yù)告登記、更正登記的登記時限為5個工作日 E:異議登記的登記時限為1個工作日

      23、根據(jù)國土資源部頒布的《土地登記辦法》的規(guī)定,土地登記種類中的土地其他登記包括。A:土地更正登記 B:土地初始登記 C:土地預(yù)告登記 D:土地注銷登記 E:土地查封登記

      24、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德從內(nèi)容上講,主要涉及的方面。A:職業(yè)良心 B:思想觀念 C:職業(yè)責(zé)任感

      D:是非、善惡的辨識 E:執(zhí)業(yè)理念

      25、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的網(wǎng)絡(luò)化管理為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)企業(yè)內(nèi)外房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的,提供了平臺。A:傳遞 B:分類 C:共享 D:排序

      E:客戶資金代收代付風(fēng)險

      第三篇:2016年重慶省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人:個人住房貸款采用的擔(dān)保方式考試試卷

      2016年重慶省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人:個人住房貸款采用的擔(dān)保方式考試試

      本卷共分為2大題50小題,作答時間為180分鐘,總分100分,60分及格。

      一、單項選擇題(共25題,每題2分,每題的備選項中,只有1個事最符合題意)

      1、《合同法》規(guī)定,租賃期限不得超過年,超過其規(guī)定的,超過部分無效。

      A:5 B:10 C:20 D:30 E:權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

      2、房地產(chǎn)項目客戶定位的基礎(chǔ)是。

      A:客戶群分類

      B:選擇目標(biāo)客戶

      C:客戶需求分析

      D:客戶認(rèn)知分析

      E:工廠的生產(chǎn)設(shè)備

      3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息能被傳遞到千家萬戶并得以保存,依據(jù)的基本要素是。

      A:語言要素

      B:內(nèi)容要素

      C:載體要素

      D:屬性要素

      E:客戶資金代收代付風(fēng)險

      4、在房地產(chǎn)中介服務(wù)收費中,對經(jīng)濟特區(qū)的收費標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)規(guī)定高一些,但最高不能超過當(dāng)?shù)鼐唧w執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的。

      A:30%

      B:35%

      C:50%

      D:65%

      E:權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

      5、銷售經(jīng)理的作用非常重要,除了給銷售人員分配公共事務(wù)及定崗之外,還要進行上崗培訓(xùn)、考核等,在定崗之前,銷售人員先向銷售經(jīng)理反饋各自的。

      A:能力和性格

      B:經(jīng)驗和能力

      C:性格和績效

      D:性格和特長

      E:工廠的生產(chǎn)設(shè)備

      6、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)經(jīng)營模式的類型中,目前我國約有三分之一的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)采用。

      A:無店鋪經(jīng)營模式

      B:單店經(jīng)營模式 C:連鎖經(jīng)營模式

      D:混合經(jīng)營模式

      E:客戶資金代收代付風(fēng)險

      7、下列選項中,是指企業(yè)對自己品牌的總體期望。

      A:品牌規(guī)劃

      B:品牌結(jié)構(gòu)

      C:品牌定位

      D:品牌愿景

      E:客戶資金代收代付風(fēng)險

      8、在境外市場經(jīng)濟發(fā)達的國家和地區(qū),行業(yè)規(guī)范對行業(yè)都具有很好的行業(yè)管理作用。

      A:專業(yè)性

      B:競爭性

      C:管理性

      D:市場性

      E:客戶資金代收代付風(fēng)險

      9、商業(yè)地產(chǎn)項目開發(fā)只有遵循,才能做到準(zhǔn)確定位,規(guī)避商業(yè)地產(chǎn)投資和運營的風(fēng)險。

      A:符合商業(yè)發(fā)展規(guī)律

      B:堅持差異化原則

      C:適合商業(yè)模式發(fā)展態(tài)勢

      D:與城市發(fā)展方向一致

      E:工廠的生產(chǎn)設(shè)備

      10、游樂場的選址應(yīng)充分考慮兒童活動產(chǎn)生的嘈雜聲對附近居民的影響,離開居民窗戶m為宜。

      A:5 B:10 C:15 D:20 E:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

      11、張某將購買價為600萬元的房屋向甲保險公司投?;馂?zāi)險,保險金額為400萬元;后又向乙保險公司投?;馂?zāi)險,保險金額為300萬元。若該房屋因火災(zāi)遭受損失,損失時房屋市場價格為500萬元,則張某最高可獲得的賠償總值為萬元。

      A:400 B:500 C:600 D:700 E:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

      12、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格證書在有效。

      A:在房地產(chǎn)中介公司

      B:在房地產(chǎn)估價機構(gòu)

      C:在所在行政區(qū)域內(nèi)

      D:在全國范圍內(nèi)

      E:權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

      13、房地產(chǎn)產(chǎn)品組合的寬度指企業(yè)。

      A:銷售產(chǎn)品的產(chǎn)品質(zhì)量

      B:產(chǎn)品組合中每一產(chǎn)品線所包含的品種

      C:能夠提供產(chǎn)品線的數(shù)量

      D:銷售不同產(chǎn)品的數(shù)量

      E:工廠的生產(chǎn)設(shè)備

      14、由于風(fēng)險具有的特點,所以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司所面臨的全部風(fēng)險,往往難以用一種孤立的方法來考察和測量,而必須同時采用多種方法進行綜合考察。

      A:潛在性

      B:善變性

      C:不確定性

      D:不穩(wěn)定性

      E:工廠的生產(chǎn)設(shè)備

      15、房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)環(huán)境下為房源信息的發(fā)布和搜集提供了便利,使用者可以通過數(shù)據(jù)庫檢索輕易實現(xiàn),通過有效的分類、檢索,能大大提高房源信息的。

      A:有效性

      B:及時性

      C:穩(wěn)定性

      D:易查詢性

      E:工廠的生產(chǎn)設(shè)備

      16、住房公積金管理的決策機構(gòu),通過嚴(yán)格、規(guī)范的議事制度,實行決策。

      A:業(yè)主

      B:資質(zhì)等級

      C:民主

      D:分級審批

      E:權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

      17、關(guān)于房地產(chǎn)抵押合同的表述中,錯誤的是。

      A:主債權(quán)債務(wù)合同無效,擔(dān)保合同無效,但法律另有規(guī)定的除外

      B:抵押權(quán)人需在房地產(chǎn)抵押后限制抵押人出租、出借或者改變抵押物用途的,無須在合同中約定

      C:《城市房地產(chǎn)管理法》《物權(quán)法》等法律均規(guī)定房地產(chǎn)抵押合同必須采用書面形式

      D:擔(dān)保合同被確認(rèn)無效后,債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過錯的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任

      E:權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

      18、在下,經(jīng)紀(jì)機構(gòu)從組織外部尋找各種資源,來執(zhí)行各項職能。

      A:矩陣制組織結(jié)構(gòu)形式

      B:網(wǎng)絡(luò)制組織結(jié)構(gòu)形式

      C:直線一參謀制組織結(jié)構(gòu)形式

      D:分部制組織結(jié)構(gòu)形式

      E:客戶資金代收代付風(fēng)險

      19、下列選項中,在房地產(chǎn)產(chǎn)品和服務(wù)的營銷策略中起到關(guān)鍵性作用,關(guān)系到房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人能否將產(chǎn)品轉(zhuǎn)移到最終顧客,并實現(xiàn)收益。

      A:營銷計劃 B:營銷組織

      C:營銷渠道

      D:營銷方式

      E:工廠的生產(chǎn)設(shè)備

      20、一般來說,大型房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在獲取二手房房源后的營銷程序是。

      A:尋找房源、賣點介紹、客戶推薦

      B:尋找賣點、重點推薦、廣告營銷

      C:提煉賣點、內(nèi)部推廣、外部營銷

      D:尋找賣點、客戶配對、重點推薦

      E:工廠的生產(chǎn)設(shè)備

      21、土地價值的實現(xiàn)是建筑策劃外部條件調(diào)查中的。

      A:地理條件

      B:地域條件

      C:景觀條件

      D:經(jīng)濟技術(shù)條件

      E:工廠的生產(chǎn)設(shè)備

      22、按照信用的期限分類,屬于信用的是。

      A:商業(yè)信用

      B:短期信用

      C:銀行信用

      D:政府信用

      E:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

      23、不屬于銀行業(yè)金融機構(gòu)的是。

      A:農(nóng)村信用合作社

      B:商業(yè)銀行

      C:金融資產(chǎn)管理公司

      D:城市信用合作社

      E:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

      24、納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物,凡不能取得評估價格,但能提供購房發(fā)票的,經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門確認(rèn)為取得土地使用權(quán)所支付的金額,或新建房及配套設(shè)施的成本、費用,可按發(fā)票所載金額并從購買起至轉(zhuǎn)讓止每年加計計算扣除項目的金額。

      A:5%

      B:10%

      C:15%

      D:20%

      E:權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

      25、售樓處設(shè)置的工作程序中,制訂售樓處管理制度的內(nèi)容不包括。

      A:工作流程

      B:關(guān)鍵內(nèi)容說辭

      C:接待時間

      D:人流的線設(shè)計

      E:客戶資金代收代付風(fēng)險

      二、多項選擇題(共25題,每題2分,每題的備選項中,有2個或2個以上符合題意,至少有1個錯項。錯選,本題不得分;少選,所選的每個選項得 0.5 分)

      1、簽訂房地產(chǎn)買賣合同時,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人要提示合同雙方注意的細(xì)節(jié)有。

      A:合同的簽約日期及生效日期一定要注明

      B:實行網(wǎng)上簽約的,應(yīng)將合同內(nèi)容錄入網(wǎng)上交易系統(tǒng)

      C:在合同填寫完畢后,買賣雙方及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)簽字蓋章

      D:合同的填寫應(yīng)用鋼筆或簽字筆,涉及錢款金額的數(shù)字以小寫為準(zhǔn)

      E:合同的簽約人必須是合法的當(dāng)事人,屬于委托人代簽性質(zhì)的,必須出具相關(guān)的委托書

      2、對城市發(fā)展全局有影響的、城市規(guī)劃中確定的、必須控制的城市基礎(chǔ)設(shè)施用地的控制界線,稱為城市。

      A:黃線

      B:紅線

      C:紫線

      D:綠線

      E:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

      3、一般而言,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)綜合考慮等各種因素的基礎(chǔ)上,選擇合適的經(jīng)營模式。

      A:人力資源狀況

      B:自身所在區(qū)域的特點

      C:技術(shù)特長

      D:需求

      E:市場占有目標(biāo)

      4、需要補地價的情形主要有。

      A:延長土地使用期限

      B:建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期

      C:改變土地用途、容積率等土地使用條件

      D:以出讓方式取得建設(shè)用地使用權(quán)的房地產(chǎn)

      E:轉(zhuǎn)讓、出租、抵押以劃撥方式取得建設(shè)用地使用權(quán)的房地產(chǎn)

      5、房地產(chǎn)銷售過程中過程定價策略一般包括。

      A:高開低走定價策略

      B:撇脂定價策略

      C:低開高走定價策略

      D:滲透定價策略

      E:穩(wěn)定價格策略

      6、在客戶接待過程中,根據(jù)客戶在購買房地產(chǎn)時的等因素來給客戶劃分優(yōu)先次序,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)甄別不同情況做分類引導(dǎo)。

      A:時間期限

      B:決策權(quán)

      C:支付能力

      D:意愿程度

      E:服務(wù)費用

      7、房屋的,不收取房屋登記費。

      A:查封登記

      B:注銷登記 C:所有權(quán)登記

      D:預(yù)告登記

      E:因登記機關(guān)錯誤造成的更正登記

      8、隨著房地產(chǎn)市場的發(fā)展,一些國家(地區(qū))會形成一些主要的合同類型,如美國有5種主要的合同類型,根據(jù)這些不同的合同,也就形成了房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)運作的5種方式,包括。

      A:房地產(chǎn)居間合同

      B:聯(lián)營制合同

      C:獨售權(quán)共享合同、開放出售權(quán)合同

      D:凈賣權(quán)合同

      E:獨售權(quán)合同

      9、引起人的行動的內(nèi)部原因和推動力量是。

      A:動機

      B:性格

      C:思維

      D:能力

      E:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

      10、中國民法的基本原則包括。

      A:平等、誠實信用原則

      B:公序良俗、自愿原則

      C:禁止濫用權(quán)利原則

      D:公開、客觀原則

      E:強制原則

      11、物業(yè)品質(zhì)概念包含建筑風(fēng)格、裝修標(biāo)準(zhǔn)、戶型結(jié)構(gòu)、實用率、容積率、綠化率、會所等內(nèi)容,以及住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定的等內(nèi)容,同時也包括產(chǎn)品附加服務(wù)。

      A:清晰性

      B:經(jīng)濟性

      C:耐久性

      D:適用性

      E:舒適性

      12、法律的適用范圍不包括。

      A:法律在時間上的適用范圍

      B:法律對人的適用范圍

      C:法律在空間上的適用范圍

      D:法律對事物的適用范圍

      E:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

      13、城市中常見的眩光污染有。

      A:夜間汽車燈光

      B:電焊弧光

      C:強光線的路燈

      D:建筑物玻璃幕墻反光

      E:車站、機場閃動的信號燈

      14、下列屬于房地產(chǎn)估價機構(gòu)二級資質(zhì)條件的是。

      A:機構(gòu)名稱有房地產(chǎn)估價或者房地產(chǎn)評估字樣 B:有限責(zé)任公司的注冊資本人民幣100萬元以上,合伙企業(yè)的出資額人民幣60萬元以上

      C:有15名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師

      D:法定代表人或者執(zhí)行合伙人是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師

      E:有限責(zé)任公司的股東中有3名以上、合伙企業(yè)的合伙人中有2名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師

      15、居住區(qū)的技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)是從量的方面衡量和評價居住區(qū)的重要依據(jù)。

      A:規(guī)劃質(zhì)量和規(guī)劃進度

      B:規(guī)劃質(zhì)量和綜合效益

      C:規(guī)劃進度和社會效益

      D:規(guī)劃進度和綜合效益

      E:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

      16、房產(chǎn)稅的課稅對象是房產(chǎn),包括。

      A:建制鎮(zhèn)的房產(chǎn)

      B:城市的房產(chǎn)

      C:農(nóng)村的房產(chǎn)

      D:縣城的房產(chǎn)

      E:工礦區(qū)的房產(chǎn)

      17、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)向委托人提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)時,與委托人簽訂的書面的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同應(yīng)當(dāng)包括的主要內(nèi)容有。

      A:合同當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)

      B:合同履行的期限

      C:交易物質(zhì)量、安全狀況及責(zé)任約定

      D:傭金的支付標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、時間

      E:經(jīng)紀(jì)事項及服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

      18、市場分析技能是指經(jīng)紀(jì)人根據(jù)所掌握的信息,采用一定的方法對其進行分析,分析方法包括。

      A:簡單統(tǒng)計分析

      B:比較分析

      C:因果關(guān)系分析

      D:綜合分析

      E:單一變量分析

      19、物權(quán)是一種財產(chǎn)權(quán),是指權(quán)利人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對一定的物享有直接支配并排除他人干涉的權(quán)利,包括。

      A:占有權(quán)

      B:所有權(quán)

      C:使用權(quán)

      D:用益物權(quán)

      E:擔(dān)保物權(quán)

      20、根據(jù)所要獲得信息的不同,可將問題分為。

      A:開放式問題

      B:封閉式問題

      C:試探型問題 D:鏡像型問題

      E:指引型問題

      21、下列布局形式中,不屬于居住區(qū)的規(guī)劃布局形式的是。

      A:居住區(qū)一小區(qū)一組團

      B:小區(qū)一組團

      C:居住區(qū)一小區(qū)

      D:獨立式組團

      E:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

      22、中介服務(wù)根據(jù)其發(fā)揮作用的方向和途徑可以分為。

      A:為交易的順利進行提供關(guān)于交易標(biāo)的物業(yè)信息的活動

      B:為交易的順利進行提供關(guān)于賣方或賣方信息的活動

      C:為交易的順利進行提供關(guān)于交易標(biāo)的品質(zhì)、技術(shù)或其他綜合信息的活動

      D:為交易的順利進行提供關(guān)于買方或買方信息(即交易主體信息)的活動

      E:直接代理交易的一方完成交易具體程序的活動

      23、《房地產(chǎn)基本制度與政策》主要包括房地產(chǎn)管理制度與法規(guī),其中以等法律、法規(guī)、部門規(guī)章為重點。

      A:《城市房地產(chǎn)管理法》

      B:《城市房屋拆遷管理條例》

      C:《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

      D:《房屋登記辦法》

      E:《土地管理法》

      24、商品房交付使用時,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)規(guī)定,向買受人提供,并在合同中就保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容作出約定。

      A:《住宅質(zhì)量保證書》

      B:《工程建設(shè)項目報建表》

      C:《建筑工程施工許可證申請表》

      D:《住宅使用說明書》

      E:《商品房銷售管理辦法》

      25、房地產(chǎn)開發(fā)投資咨詢中,資源調(diào)查包括、水文地質(zhì)、氣象等方面的調(diào)查,為下一步規(guī)劃方案設(shè)計、技術(shù)經(jīng)濟分析提供準(zhǔn)確的資料。

      A:建設(shè)地點調(diào)查

      B:用地現(xiàn)狀

      C:交通運輸條件

      D:外圍基礎(chǔ)設(shè)施

      E:租售價格

      第四篇:2015年甘肅省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人:個人住房貸款的抵押物考試試題

      2015年甘肅省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人:個人住房貸款的抵押物考試試題

      本卷共分為2大題50小題,作答時間為180分鐘,總分100分,60分及格。

      一、單項選擇題(共25題,每題2分,每題的備選項中,只有1個事最符合題意)

      1、火力發(fā)電廠的排煙屬于。A:間斷源間歇排放污染物

      B:線源在規(guī)律的短時間內(nèi)排放污染物 C:連續(xù)源連續(xù)排放污染物

      D:瞬時源在無規(guī)律的短時間內(nèi)排放污染物 E:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

      2、房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后的個月內(nèi),應(yīng)當(dāng)?shù)降怯洐C關(guān)所在地的縣級以上房地產(chǎn)行政主管部門備案。A:1 B:2 C:3 D:6 E:權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

      3、下列關(guān)于買方獨家代理的表述,錯誤的是。

      A:買方獨家代理對于客戶無主次之分,每位客戶均可同等的享受獨家代理人為其提供的服務(wù)

      B:買方獨家代理的委托關(guān)系明確、牢固

      C:通常情況下,買方獨家代理傭金相對較高

      D:具有收入高、時間價值高特征的客戶往往是買方獨家代理的主要客戶 E:工廠的生產(chǎn)設(shè)備

      4、客源信息管理的對象就是有的客戶。A:臨時住房要求 B:買房或租房要求 C:商用住房要求 D:投資型

      E:工廠的生產(chǎn)設(shè)備

      5、工程建設(shè)監(jiān)理一般的程序為:①按工程建設(shè)進度、分專業(yè)編制工程建設(shè)監(jiān)理細(xì)則;②編制工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃;③建設(shè)監(jiān)理業(yè)務(wù)完成后,向項目法人提交工程建設(shè)監(jiān)理檔案資料;④參與工程竣工驗收,簽署建設(shè)監(jiān)理意見;⑤按照建設(shè)監(jiān)理細(xì)則進行建設(shè)監(jiān)理。其順序正確的是。A:①②③④⑤ B:②①③④⑤ C:①②④⑤③ D:②①⑤④③

      E:權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

      6、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的知識結(jié)構(gòu)的核心是。A:外語知識

      B:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)知識 C:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)專業(yè)基礎(chǔ)知識 D:文化修養(yǎng)方面的知識 E:客戶資金代收代付風(fēng)險

      7、根據(jù)房地產(chǎn)管理有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理中的違法行為,主要表現(xiàn)方面不包括。

      A:未取得資質(zhì)等級證書、超越資質(zhì)等級從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營

      B:企業(yè)在商品住宅銷售中不按照規(guī)定發(fā)放《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》

      C:偽造、涂改、轉(zhuǎn)讓《房屋拆遷資格證書》

      D:企業(yè)開發(fā)建設(shè)的項目工程質(zhì)量低劣,發(fā)生重大工程質(zhì)量事故 E:權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

      8、房地產(chǎn)廣告的戰(zhàn)略目標(biāo)可以分為通知、說服、提醒等,其中通知性廣告主要用于。

      A:產(chǎn)品的競爭階段 B:產(chǎn)品的開拓階段 C:產(chǎn)品的發(fā)展階段 D:產(chǎn)品的成熟階段 E:工廠的生產(chǎn)設(shè)備

      9、鋪釘類外墻面裝飾是指將各種裝飾面板通過鑲、釘、拼貼等構(gòu)造手法固定于骨架上構(gòu)成的墻面裝飾,其特點不包括。

      A:采用不同的飾面板,能取得不同的裝飾效果 B:無濕作業(yè) C:容易清洗

      D:飾面耐久性好

      E:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

      10、由于房地產(chǎn)交易的,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的工作經(jīng)常遇到交易不成功的情況,對此,應(yīng)始終以積極的心態(tài)去思考。A:多變性 B:特殊性 C:復(fù)雜性 D:反復(fù)性

      E:客戶資金代收代付風(fēng)險

      11、工期超過一年的建設(shè)工程,申領(lǐng)建設(shè)工程施工許可證,其到位資金原則上不得少于工程合同價的。A:25% B:30% C:40% D:50%

      E:權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

      12、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)設(shè)立、管理有明確的規(guī)定,設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)符合的條件不包括。A:有符合公司法人登記的名稱和組織機構(gòu)

      B:有適應(yīng)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營需要的固定的辦公用房 C:注冊資本50萬元以上 D:有4名以上持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員,2名以上持有資格證書的專職會計人員 E:權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

      13、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息MLS系統(tǒng)的本質(zhì)在于實現(xiàn)了。A:客戶共享和傭金共享 B:客戶共享和信息共享 C:信息共享和傭金共享

      D:公眾服務(wù)共享和客戶共享 E:客戶資金代收代付風(fēng)險

      14、依照我國《物權(quán)法》的規(guī)定,關(guān)于不動產(chǎn)登記的生效時間,說法錯誤的是。A:不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?,自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力

      B:因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的征收決定等,導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的,自法律文書或者人民政府的征收決定等生效時發(fā)生效力

      C:因繼承或者受遺贈取得物權(quán)的,自繼承或者受遺贈開始時發(fā)生效力

      D:因合法建造、拆除房屋等事實行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的,自事實行為開始時發(fā)生效力

      E:權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

      15、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)根據(jù)客觀信息和業(yè)務(wù)活動,分析、研究而產(chǎn)生的新信息,通常以相結(jié)合的形式來反映。A:文字與表格 B:文字與圖形 C:圖形與表格 D:圖形與圖形

      E:客戶資金代收代付風(fēng)險

      16、下列選項中,可以提供和輸出客戶表單管理、營銷表單管理、客戶資料管理、營銷服務(wù)質(zhì)量分析以及客戶行為分析等的分析結(jié)果。A:決策支持子系統(tǒng) B:客戶分析子系統(tǒng) C:客戶數(shù)據(jù)庫 D:客戶聯(lián)絡(luò)中心

      E:客戶資金代收代付風(fēng)險

      17、CRM系統(tǒng)憑借多種銷售工具,用自動化的處理過程代替手工操作,縮短了銷售周期,使得銷售活動流程更為科學(xué)化、合理化,從而提高銷售活動的效益。其銷售工具不包括. A:賣場銷售 B:電子商務(wù) C:電話銷售 D:移動銷售

      E:客戶資金代收代付風(fēng)險

      18、”消費者需求+競爭者價格”這一房地產(chǎn)定價策略,應(yīng)重點考慮。A:項目的成本 B:項目的利潤 C:項目的風(fēng)險

      D:消費者潛在的對價格的承受程度 E:工廠的生產(chǎn)設(shè)備

      19、下列關(guān)于寫字樓客戶心理特征的表述,錯誤的是。A:寫字樓客戶對于寫字樓的形象極為關(guān)注

      B:寫字樓客戶對周邊交通的便捷程度有較高要求

      C:寫字樓客戶在購買物業(yè)時通常會以投資為主要置業(yè)目的

      D:在購買決策時寫字樓客戶會體現(xiàn)出更為理性,更具策略性的特征 E:工廠的生產(chǎn)設(shè)備

      20、由于房地產(chǎn)是不動產(chǎn),房地產(chǎn)市場具有很強的地域。A:選擇性 B:特殊性 C:分割性 D:管理性

      E:客戶資金代收代付風(fēng)險

      21、如果房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人要將房源發(fā)布在媒體上,需要得到的書面同意。A:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)負(fù)責(zé)人 B:委托人

      C:政府有關(guān)部門負(fù)責(zé)人 D:相關(guān)媒體機構(gòu)負(fù)責(zé)人 E:工廠的生產(chǎn)設(shè)備

      22、根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定,對以欺騙手段取得房屋拆遷許可證的,由房屋拆遷管理部門吊銷拆遷許可證,并處拆遷補償安置資金的罰款。A:1%以上3%以下 B:2%以上4%以下 C:3%以上63%以下 D:4%以上6%以下

      E:權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

      23、項目投資資本金,以工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)作價出資的比例不得超過投資項目資本金總額的。A:15% B:20% C:25% D:30%

      E:權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

      24、企業(yè)建立起一套規(guī)范的信息管理系統(tǒng)可以使銷售人員及時獲取并分析與客戶所有的交往歷史,從整個企業(yè)的角度認(rèn)識客戶,理順企業(yè)資源與客戶需求之間的關(guān)系,實現(xiàn)銷售,從而增加獲利能力。A:針對性 B:綜合性 C:全局性 D:合理性

      E:客戶資金代收代付風(fēng)險

      25、涂料按照成膜物狀的性質(zhì),可分為。A:外墻涂料、內(nèi)墻涂料 B:油性涂料、水性涂料 C:溶劑性涂料、水溶性涂料 D:乳液性涂料、親水性涂料

      E:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

      二、多項選擇題(共25題,每題2分,每題的備選項中,有2個或2個以上符合題意,至少有1個錯項。錯選,本題不得分;少選,所選的每個選項得 0.5 分)

      1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的經(jīng)營模式與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)自身的有密切關(guān)系。A:當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境狀況 B:業(yè)務(wù)類型 C:企業(yè)規(guī)模 D:企業(yè)地位

      E:當(dāng)?shù)氐纳鐣顩r

      2、標(biāo)準(zhǔn)房型圖可以直觀地反映房屋的基本狀況,作為價格建議時的重要依據(jù),因此在繪制標(biāo)準(zhǔn)房型圖時應(yīng)做到。

      A:按適當(dāng)比例縮小實際尺寸來繪制房型圖 B:按上北下南左西右東的方位來繪制

      C:詳細(xì)標(biāo)出室、廳面積以及廚、衛(wèi)、過道、陽臺、儲藏室等輔助面積 D:如對物業(yè)進行過改建則只需將改建后的房型圖畫出 E:若物業(yè)沒有位于同一樓層,應(yīng)畫出各層的分層平面圖

      3、房屋的,不收取房屋登記費。A:查封登記 B:注銷登記 C:所有權(quán)登記 D:預(yù)告登記

      E:因登記機關(guān)錯誤造成的更正登記

      4、作用在玻璃幕墻上的荷載中,對幕墻結(jié)構(gòu)影響最大的是。A:幕墻自重 B:風(fēng)荷載 C:地震作用 D:溫度作用

      E:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

      5、變量數(shù)列中出現(xiàn)次數(shù)最多的那個變量值是。A:簡單算術(shù)平均數(shù) B:中位數(shù)

      C:加權(quán)算術(shù)平均數(shù) D:眾數(shù)

      E:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

      6、城鎮(zhèn)土地使用稅實行分類分級的幅度定額稅率,每平方米的年幅度稅額按城市大tJ,戈IJ分,下列劃分有誤的是。A:大城市1.5~35元 B:中等城市1.2~20元 C:小城市0.9~18元

      D:縣城和建制鎮(zhèn)0.6~12元 E:工礦區(qū)0.3~10元

      7、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店選址的原則有。A:保證充足的客源和房源 B:保證周邊良好的環(huán)境 C:保證順暢的交通和可達性 D:確??沙掷m(xù)性經(jīng)營 E:保證良好的展示性

      8、變異指標(biāo)中最重要的是。A:全距、修正距 B:平均差、方差 C:平均差、標(biāo)準(zhǔn)差 D:標(biāo)準(zhǔn)差、方差

      E:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

      9、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會規(guī)定借款入住房貸款的月房產(chǎn)支出與收入比不能超過。A:50% B:55% C:60% D:65%

      E:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

      10、全國房地產(chǎn)信用檔案系統(tǒng)建設(shè)按照“”的原則,由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部統(tǒng)一部署,各級建設(shè)(房地產(chǎn))行政主管部門負(fù)責(zé)組織所轄區(qū)內(nèi)所有房地產(chǎn)企業(yè)及執(zhí)(從)業(yè)人員信用檔案系統(tǒng)的建設(shè)與管理工作。A:垂直管理 B:統(tǒng)一規(guī)劃 C:分級建設(shè) D:分步實施 E:信息共享

      11、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員負(fù)有的義務(wù)包括。

      A:不得同時受聘于3個或3個以上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)執(zhí)行業(yè)務(wù)

      B:向委托人披露相關(guān)信息,充分保障委托人的權(quán)益,完成委托業(yè)務(wù) C:接受職業(yè)繼續(xù)教育,不斷提高業(yè)務(wù)水平D:為委托人保守個人隱私及商業(yè)秘密 E:不得進行不正當(dāng)競爭

      12、王某的購房抵押貸款為30萬元,按貸款合同約定,貸款年利率為7.8%,貸款期限為20年,若采用按月等額本息還款方式,王某的月還款額為元。A:1250.00 B:2472.11 C:3432.09 D:5614.17 E:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

      13、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)學(xué)會是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的組織,是社團法人。A:協(xié)商性 B:引導(dǎo)性 C:聯(lián)盟性 D:自律性

      E:客戶資金代收代付風(fēng)險

      14、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店客流類型的表述有誤的是。A:自身的客流,指專門為購房或租房而尋求中介的客流 B:分享客流,指從臨近的競爭對手的客流中獲得的客流

      C:派生客流,指事先沒有購買目標(biāo),無意中進店了解相關(guān)知識及信息等所形成的客流

      D:潛在客流,指無意中進店了解相關(guān)知識及信息等所形成的客流 E:客戶資金代收代付風(fēng)險

      15、新建商品房售樓處的選擇原則是具有一定。A:專業(yè)性 B:互動性 C:昭示性 D:易達性 E:指導(dǎo)性

      16、門店選址時,對客流量的分析包括方面的因素。A:客流類型

      B:客流的目的、速度和滯留時間 C:競爭因素 D:周邊環(huán)境 E:市場供需

      17、住房公積金會計核算的內(nèi)容包括。A:住房公積金的繳存核算 B:業(yè)務(wù)收入核算

      C:住房公積金的分配核算 D:業(yè)務(wù)支出核算

      E:住房公積金的使用核算

      18、下列關(guān)于房地產(chǎn)市場營銷的表述,正確的是。A:房地產(chǎn)市場營銷系統(tǒng)是由一系列相關(guān)要素構(gòu)成的

      B:房地產(chǎn)市場營銷系統(tǒng)的運行結(jié)構(gòu)是由輸入、過程及輸出三個部分構(gòu)成 C:房地產(chǎn)市場營銷具有特定目標(biāo)

      D:房地產(chǎn)市場營銷系統(tǒng)由宏觀、微觀兩種要素構(gòu)成

      E:社會經(jīng)濟背景環(huán)境屬于房地產(chǎn)市場營銷構(gòu)成要素中的微觀要素

      19、具體來看,目前我國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的法律依據(jù)主要包括。A:《經(jīng)紀(jì)人管理辦法》(工商行政管理總局2004年第l4號文)B:《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》 C:《合同法》 D:《民法通則》 E:《城市房地產(chǎn)管理法》

      20、中介服務(wù)根據(jù)其發(fā)揮作用的方向和途徑可以分為。A:為交易的順利進行提供關(guān)于交易標(biāo)的物業(yè)信息的活動 B:為交易的順利進行提供關(guān)于賣方或賣方信息的活動

      C:為交易的順利進行提供關(guān)于交易標(biāo)的品質(zhì)、技術(shù)或其他綜合信息的活動 D:為交易的順利進行提供關(guān)于買方或買方信息(即交易主體信息)的活動 E:直接代理交易的一方完成交易具體程序的活動

      21、搜集統(tǒng)計數(shù)據(jù)的詢問調(diào)查方法中,通常是一種標(biāo)準(zhǔn)化調(diào)查,其特點是調(diào)查者與被調(diào)查者沒有直接的語言交流,信息的傳遞完全依賴于調(diào)查表或調(diào)查問卷。A:訪問調(diào)查 B:電話調(diào)查 C:郵寄調(diào)查

      D:電腦輔助調(diào)查

      E:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

      22、合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的合伙人可以用出資。

      A:貨幣、實物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)或者其他財產(chǎn)權(quán)利 B:貨幣、實物、土地使用權(quán)、工業(yè)產(chǎn)權(quán)或者其他財產(chǎn)權(quán)利. C:貨幣、實物、土地使用權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)或者其工業(yè)產(chǎn)權(quán) D:貨幣、實物、土地使用權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)或者其他財產(chǎn)權(quán)利 E:客戶資金代收代付風(fēng)險

      23、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)注銷時,對尚未完成的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)可以采取的處理方式有。

      A:告知委托人因機構(gòu)注銷,經(jīng)紀(jì)合同自動終止,雙方互不承擔(dān)責(zé)任 B:終止合同并賠償損失

      C:由委托人自行處理,收取部分傭金

      D:經(jīng)委托人同意,將業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)由其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)代為完成 E:在符合法律規(guī)定的前提下,與委托人約定處理方式

      24、下列對于電梯的敘述,不正確的是。

      A:電梯的設(shè)置首先應(yīng)考慮積極安全,方便用戶

      B:一般一部電梯的服務(wù)人數(shù)在400人以上,服務(wù)面積為

      C:電梯及電梯廳應(yīng)適當(dāng)集中,位置要適中,以便各層和層間的服務(wù)半徑均等 D:6層以上(含6層)的住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計地面的高度超過16m以上的住宅,必須設(shè)置電梯

      E:消防電梯的常用速度大于2.5m/s

      25、根據(jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定,下列事項由業(yè)主共同決定,其中決定的事項,應(yīng)當(dāng)經(jīng)共有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。

      A:制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則

      B:制定和修改建筑物及其附屬設(shè)施的管理規(guī)約 C:改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施

      D:籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金 E:選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人

      第五篇:安徽省2016年下半年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人:個人住房貸款的抵押物考試試題

      安徽省2016年下半年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人:個人住房貸款的抵押物考試試

      本卷共分為2大題50小題,作答時間為180分鐘,總分100分,60分及格。

      一、單項選擇題(共25題,每題2分,每題的備選項中,只有1個事最符合題意)

      1、房屋建筑面積的測算規(guī)定,計算建筑面積的房屋,層高應(yīng)在m以上。A:1.00 B:1.20 C:2.00 D:2.20 E:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

      2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的權(quán)利不包括。A:依法發(fā)起設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)

      B:處理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有關(guān)事務(wù)并獲得合理的報酬 C:同時受聘于兩個或兩個以上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu) D:要求委托人提供與交易相關(guān)的資料 E:客戶資金代收代付風(fēng)險

      3、下列策略中,是較常見的定價策略,一般適用于項目整體無特別看點的普通樓盤。

      A:滲透定價策略 B:穩(wěn)定價格策略

      C:高開低走定價策略 D:低開高走定價策略 E:工廠的生產(chǎn)設(shè)備

      4、MLS系統(tǒng)運行規(guī)則規(guī)定報送的時間一般為個工作日之內(nèi),內(nèi)容為委托合同的復(fù)印件及系統(tǒng)統(tǒng)一規(guī)定的委托項目明細(xì)表。A:1 B:2 C:3 D:5 E:客戶資金代收代付風(fēng)險

      5、某市房地產(chǎn)公司土地總投資3 000萬元,建筑投資1 400元/㎡,若該工程總建筑面積為12 000 ㎡,預(yù)期利潤1 800萬元,則其單位價格為元/㎡。A:4 800 B:5 000 C:5 200 D:5 400 E:工廠的生產(chǎn)設(shè)備

      6、購房抵押貸款一般采取分期償還的方式,貸款期限一般為年。A:5~35 B:6~20 C:5~30 D:6~40 E:客戶資金代收代付風(fēng)險

      7、物業(yè)管理不同崗位要求的人員知識水平差異較大,其中的高層次專業(yè)人員是。A:房地產(chǎn)估價師 B:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人 C:物業(yè)管理師 D:物業(yè)管理代表

      E:權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

      8、以下不屬于物業(yè)服務(wù)企業(yè)義務(wù)的是。

      A:選聘專業(yè)公司承擔(dān)專項經(jīng)營服務(wù)管理業(yè)務(wù)

      B:定期公布物業(yè)管理服務(wù)費用和代管基金收支賬目,接受質(zhì)詢和審計 C:接受有關(guān)行政主管部門的監(jiān)督管理

      D:接受業(yè)主委員會和業(yè)主及使用人的監(jiān)督 E:權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

      9、客戶盡管每月收入很高,但是客戶需要贍養(yǎng)和撫養(yǎng)的家庭人口很多,家庭消費支出較大,能夠用于改善住房條件或滿足投資需求的資金所剩無余。上述分析是針對客源信息中的分析. A:購買力與消費信用 B:目標(biāo)物業(yè)與偏好分析 C:客戶需求程度分析 D:客戶購買決策分析 E:工廠的生產(chǎn)設(shè)備

      10、房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案按照的原則進行,逐步實現(xiàn)房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案系統(tǒng)覆蓋全行業(yè)的目標(biāo)。A:“統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一實施、信息共享” B:“統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)、分步實施、信息共享” C:“統(tǒng)一規(guī)劃、分級建設(shè)、分步實施、信息共享” D:“分級規(guī)劃、分級建設(shè)、分步實施、信息共享” E:權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

      11、目前,我國各類房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)超過3萬家,其中從事房地產(chǎn)估價的機構(gòu)就有5000多家,國家一級房地產(chǎn)估價機構(gòu)多家。A:100 B:200 C:300 D:400 E:權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

      12、辦公室布局設(shè)計的趨勢傾向于“辦公”。A:封閉式 B:半封閉式 C:敞開式 D:混合式

      E:客戶資金代收代付風(fēng)險

      13、房屋拆遷當(dāng)事人對拆遷估價結(jié)果有異議的,自收到估價報告之日起13內(nèi),可以向原估價機構(gòu)書面申請復(fù)核估價,也可以另行委托估價機構(gòu)評估。A:5 B:10 C:15 D:20 E:權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

      14、不屬于注冊建造師所禁止的行為是。A:簽署有虛假記載等不合格的文件

      B:在執(zhí)業(yè)范圍和聘用單位業(yè)務(wù)范圍內(nèi)從事執(zhí)業(yè)活動 C:同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè) D:允許他人以自己的名義從事執(zhí)業(yè)活動 E:權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

      15、下列選項中,是委托業(yè)務(wù)能否操作成功的重要步驟,對房源進行市場推廣,而推廣的前提是對買賣雙方信息的充分把握。A:篩選購房客戶 B:尋找客戶

      C:收集物業(yè)信息 D:展示房地產(chǎn) E:工廠的生產(chǎn)設(shè)備

      16、食品工業(yè)、醫(yī)藥制造工業(yè)、紡織工業(yè)等用地屬于。A:一類工業(yè)用地 B:二類工業(yè)用地 C:三類工業(yè)用地 D:四類工業(yè)用地

      E:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

      17、對于一些大型的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)而言,由于企業(yè)規(guī)模很大,業(yè)務(wù)繁多,這就需要采用。

      A:矩陣制組織結(jié)構(gòu)形式 B:分部制組織結(jié)構(gòu)形式

      C:直線一參謀制組織結(jié)構(gòu)形式 D:網(wǎng)絡(luò)制組織結(jié)構(gòu)形式 E:客戶資金代收代付風(fēng)險

      18、采用門店接待法開拓客源信息的劣勢主要是。A:開拓客戶方式消極 B:客戶信息準(zhǔn)確度低 C:客房開發(fā)成本高

      D:難于與客戶建立關(guān)系 E:工廠的生產(chǎn)設(shè)備

      19、將大理石等板材通過構(gòu)造連接或鑲貼的方法形成的外墻面,屬于。A:抹灰類外墻面 B:涂刷類外墻面 C:貼面類外墻面 D:鋪釘類外墻面

      E:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信 20、交易委托合同、房源鑰匙保管協(xié)議等屬于。A:口頭承諾 B:定性協(xié)議 C:書面承諾 D:強制協(xié)議

      E:工廠的生產(chǎn)設(shè)備

      21、我國《合同法》規(guī)定,租賃期限不得超過年。A:10 B:15 C:20 D:30 E:權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

      22、在房屋展示過程中,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人引領(lǐng)看房前,首先要確定。A:一段最佳的看房時間 B:一條最佳的看房路線 C:購房人的購買動機

      D:一系列最可靠的房源介紹 E:工廠的生產(chǎn)設(shè)備

      23、住房公積金不具備的特點是。A:義務(wù)性 B:無償性 C:互助性 D:保障性

      E:權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

      24、為規(guī)范物業(yè)管理的行為,原建設(shè)部制定了《前期物業(yè)服務(wù)合同》的示范文本,下列各選項中不屬于前期物業(yè)服務(wù)合同和物業(yè)服務(wù)合同主要內(nèi)容的是。A:物業(yè)的經(jīng)營與管理

      B:合同的期限、合同中止和解除的約定 C:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或公房出售單位與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)合同》 D:違約責(zé)任及解決糾紛的途徑 E:權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

      25、下列合同中,既可以是有償合同也可以是無償合同的是。A:委托合同 B:居間合同 C:行紀(jì)合同 D:租賃合同

      E:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

      二、多項選擇題(共25題,每題2分,每題的備選項中,有2個或2個以上符合題意,至少有1個錯項。錯選,本題不得分;少選,所選的每個選項得 0.5 分)

      1、溝通的目標(biāo)是,因此為了提高溝通的有效性,要選擇合適的溝通方式。A:表達清楚 B:信息分析 C:傳遞信息 D:爭取理解 E:達成共識

      2、在房地產(chǎn)上設(shè)定的擔(dān)保物權(quán),具體稱為。A:質(zhì)權(quán) B:留置權(quán) C:抵押權(quán) D:用益物權(quán)

      E:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

      3、一般說來,戰(zhàn)略管理包含的關(guān)鍵要素包括。A:戰(zhàn)略制定 B:戰(zhàn)略分析 C:戰(zhàn)略實施 D:戰(zhàn)略選擇

      E:戰(zhàn)略評價和調(diào)整

      4、甲公司將其在建商品住宅項目轉(zhuǎn)讓給乙公司,下列行為屬于違規(guī)行為的有。A:交易雙方2月21日辦理了土地使用權(quán)變更登記手續(xù),同年3月16日持房地產(chǎn)開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓合同到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案

      B:乙公司3月18日以內(nèi)部認(rèn)購方式,收取有購買意向者每套住房3萬元的誠意金,同年4月27日該項目取得商品房預(yù)售許可證

      C:乙公司銷售商品住宅時拒絕發(fā)放《住宅質(zhì)量保證書》

      D:為讓業(yè)主及早人住,乙公司將未經(jīng)驗收的商品住宅直接交付給購房者 E:乙公司在辦理商品房預(yù)售許可證后及時對外銷售

      5、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動中,公平原則主要體現(xiàn)在方面。

      A:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)及人員要誠實,不弄虛作假,不欺詐,進行正當(dāng)競爭 B:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)與委托人的權(quán)利和義務(wù)對等,利益關(guān)系均衡 C:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)獲得經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的機會平等

      D:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)及人員應(yīng)信守諾言,嚴(yán)格按法律規(guī)定和合同約定履行義務(wù),不得擅自違約或毀約

      E:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動當(dāng)事人對自己的真實意思負(fù)責(zé),自愿做出的承諾具有法律效力

      6、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)戰(zhàn)略管理意義的表述正確的是。A:強化員工使命感、責(zé)任感,樹立對企業(yè)未來發(fā)展的信心 B:為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的長遠發(fā)展奠定基礎(chǔ) C:優(yōu)化房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的資源配置 D:實現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的全動態(tài)管理 E:決策更加科學(xué)化和規(guī)律化

      7、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)客戶關(guān)系管理系統(tǒng)中,客戶分析子系統(tǒng)可以提供和輸出以及客戶行為分析等的分析結(jié)果。A:客戶表單管理 B:營銷表單管理 C:客戶資料管理

      D:營銷服務(wù)質(zhì)量分析 E:銷售追蹤管理

      8、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的主要內(nèi)容包括。A:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與委托人的利害關(guān)系 B:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項及服務(wù)要求、收費標(biāo)準(zhǔn) C:交易物質(zhì)量、安全狀況及責(zé)任約定 D:合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù) E:合同履行期限

      9、年利率為8%,3年后500萬元的一筆收入在目前來看相當(dāng)于萬元。A:362.8 B:361.5 C:396.9 D:375.4 E:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

      10、城市水源中,采用地面水作為水源的缺點是。A:受大氣降水影響較大 B:不利于穩(wěn)定供水 C:易遭受污染 D:水位變化較大 E:水質(zhì)較差

      11、根據(jù)造成建筑物折舊的原因,可將建筑物折舊分為。A:經(jīng)濟折舊 B:物質(zhì)折舊 C:質(zhì)量折舊 D:功能折舊 E:外形折舊

      12、注冊建造師不能有的行為包括。

      A:在執(zhí)業(yè)過程中,索賄、受賄或者謀取合同約定費用外的其他利益 B:不允許他人以自己的名義從事執(zhí)業(yè)活動

      C:超出執(zhí)業(yè)范圍和聘用單位業(yè)務(wù)范圍內(nèi)從事執(zhí)業(yè)活動

      D:涂改、倒賣、出租、出借或以其他形式非法轉(zhuǎn)讓資格證書、注冊證書和執(zhí)業(yè)印章

      E:同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)

      13、《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的房地產(chǎn)交易基本制度有。A:房地產(chǎn)抵押制度

      B:房地產(chǎn)成交價格申報制度 C:房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓制度

      D:房地產(chǎn)價格評估制度

      E:房地產(chǎn)價格評估人員資格認(rèn)證制度

      14、資金存在時間價值的原因不包括。A:資金增值 B:經(jīng)濟增長

      C:生產(chǎn)力水平提高 D:承擔(dān)風(fēng)險 E:通貨膨脹

      15、某宗房地產(chǎn)交易,買賣雙方在合同中寫明,買方付給賣方2625元,買賣中涉及的稅費均由賣方負(fù)擔(dān)。據(jù)悉,該地區(qū)房地產(chǎn)買賣中應(yīng)由賣方繳納的稅費為正常成交價格的7%,應(yīng)由買方繳納的稅費為正常成交價格的5%。則該宗房地產(chǎn)的正常成交價格為。A:2300元 B:2400元 C:2500元 D:2600元

      E:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

      16、根據(jù)馬斯洛的需要層次論,不屬于最原始、最基本需要的是。A:生理需要 B:安全需要

      C:愛與歸屬需要 D:尊重需要 E:自我實現(xiàn)需要

      17、根據(jù)居間人所提供的居間服務(wù)類型的不同,居間合同可以分為居間合同。A:指示 B:委托 C:代理 D:商事 E:媒介

      18、固體廢棄物按照廢物的形狀可以分為。A:沙狀廢物 B:顆粒狀廢物 C:混凝狀廢物 D:粉狀廢物 E:塊狀廢物

      19、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店產(chǎn)品研究中,通常衡量接近度應(yīng)考慮的因素包括。A:同業(yè)門店的情況 B:鄰居類型 C:道路的特性

      D:人流的結(jié)構(gòu)及行為特點 E:周圍環(huán)境狀況 20、在當(dāng)事人意思表示一致后,仍須有實際交付標(biāo)的物的行為才能成立的合同是指。

      A:諾成合同 B:有償合同 C:實踐合同 D:無償合同

      E:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

      21、房地產(chǎn)法律行為,具體包括房地產(chǎn)法律關(guān)系主體的作為和不作為,即行為。A:善意與惡意 B:積極與消極 C:違法與合法 D:有利與無利

      E:客戶資金代收代付風(fēng)險

      22、信用的本質(zhì)有。A:信用是經(jīng)濟發(fā)展的基礎(chǔ)

      B:信用是以償還為條件的借貸行為 C:信用是價值單方面的讓渡 D:信用關(guān)系是債權(quán)債務(wù)關(guān)系 E:信用是產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的動力

      23、房地產(chǎn)項目競爭環(huán)境分析主要包括等方面。A:社會文化特征分析 B:法律特征分析

      C:區(qū)位和地塊特征分析 D:經(jīng)濟、財務(wù)特征分析 E:地上物特征分析

      24、消費者思維的特點包括。A:思維的獨立性 B:思維的靈活性 C:思維的創(chuàng)造性 D:思維的敏感性 E:思維的準(zhǔn)確性

      25、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人構(gòu)建客戶數(shù)據(jù)庫時應(yīng)考慮的因素有。A:要通過合法的渠道獲得客戶信息

      B:要盡可能地將客戶的原始資料完整保存下來

      C:要將企業(yè)自身經(jīng)營過程中獲得的內(nèi)部客戶資料與其他渠道獲得的外部資料區(qū)分開來

      D:要特別重視數(shù)據(jù)庫管理的安全性,確保記錄在計算機系統(tǒng)中的數(shù)據(jù)庫安全地運行

      E:要及時地對客戶關(guān)系管理的數(shù)據(jù)庫進行維護和更新

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