第一篇：房產(chǎn)測繪面積與規(guī)劃測繪面積區(qū)別

房產(chǎn)測繪面積與規(guī)劃測繪面積區(qū)別

一、面積測繪原則：

規(guī)劃測繪針對(duì)建筑單層面積及總體面積計(jì)算，主要用來計(jì)算容積率；

房屋建筑面積計(jì)算規(guī)范主要針對(duì)工程量計(jì)價(jià)；

房產(chǎn)面積測繪主要針對(duì)建筑劃分空間計(jì)算，用于房屋產(chǎn)權(quán)登記。二、三者區(qū)別：

三者針對(duì)內(nèi)容不一，各有側(cè)重點(diǎn)，同樣的設(shè)計(jì)對(duì)三者來說計(jì)算可能有區(qū)別，具體區(qū)別如下：

1、住宅單層面積計(jì)量：

工程計(jì)量：單層建筑物高度在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；高度不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積；利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)，頂板下表面至樓面的凈高超過2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積；凈高不足1.20m的部位不應(yīng)計(jì)算面積。房產(chǎn)面積計(jì)量：單層建筑層高小于2.2m，不計(jì)算面積；層高大于2.2m，無論多高都按一層

面積計(jì)算；

規(guī)劃面積計(jì)量：當(dāng)住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)層層高大于4.9米(2.7米＋2.2米)時(shí)，不論層內(nèi)是否有隔層，建筑面積的計(jì)算值按該層水平投影面積的2倍計(jì)算；

江蘇省規(guī)定：住宅層高不應(yīng)大于3m，局部客廳和餐廳可以挑空除外；

2、走廊面積計(jì)算：

工程及規(guī)劃計(jì)量：建筑物間有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計(jì)算。雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過2.10m者，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計(jì)算。以上面積納入容積率計(jì)算。房產(chǎn)面積計(jì)量：如果非封閉走廊上側(cè)為懸挑板，即使外側(cè)有柱（定位為裝飾柱），不計(jì)算面積；如果非封閉走廊上側(cè)不是懸挑板，外側(cè)有柱（定位為承重柱），計(jì)算面積全面積。

3、標(biāo)準(zhǔn)層面積計(jì)算： 工程及規(guī)劃計(jì)量：

a、本層建筑面積計(jì)算到建筑外圍主體面，包括保溫層及裝飾板面積，納入容積率計(jì)

算；

b、入戶花園、空中花園各地規(guī)范不一，可按全面積或者半積計(jì)算，計(jì)算面積納入容

積率； 房產(chǎn)面積計(jì)量：

a、計(jì)算僅計(jì)算到外圍主體結(jié)構(gòu)，不包括保溫層及裝飾板面積；

b、入戶花園、空中花園根據(jù)封閉情況計(jì)算，以欄桿位置為界計(jì)算面積；可以算全面

積，也可不算面積。

4、半地下室面積計(jì)算： 工程及規(guī)劃計(jì)量：

建筑層高2.2m以下以計(jì)算一半面積，層高大于2.2m計(jì)算全面積；規(guī)劃方面半地下室高出地面1.5米以內(nèi)不計(jì)入容積率；高出地面大于1.5米時(shí)，建筑面積計(jì)算容積率。有一種情況：若為底層車庫建筑的容積率指標(biāo)時(shí)，層高小于2.2米的底層車庫建筑面積不計(jì)入容積率。

房產(chǎn)面積計(jì)量：

半地下室建筑層高小于2.2m，不計(jì)算面積；層高大于2.2m，都按一層面積計(jì)算。

第二篇：房產(chǎn)測繪面積計(jì)算依據(jù)

房產(chǎn)測繪面積計(jì)算依據(jù)

中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)批準(zhǔn)發(fā)布公告

（2000 年第3 號(hào)）

國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局批準(zhǔn)以下154 項(xiàng)國家標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)予以公布。國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局 · 2000 年3 月17 日－143（略）

GB/T 17986.1-2000 房產(chǎn)測量規(guī)范 第1 單元 房產(chǎn)測量規(guī)定2000-2-22 2000-8-

1145 GB/T 17986.2-2000 房產(chǎn)測量規(guī)范 第2單元 房產(chǎn)圖圖式 2000-2-22 2000-8-1

－154（略）

中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)

房產(chǎn)測量規(guī)范（GB ／T 17986.1 —2000）

第1 單元：房產(chǎn)測量規(guī)定

目 次

前言范圍引用標(biāo)準(zhǔn)總則（略）房產(chǎn)平面控制測量（略）房產(chǎn)調(diào)查（略）房產(chǎn)要素測量（略）7 房產(chǎn)圖繪制（略）房產(chǎn)面積測算變更測量（略）成果資料的檢查與驗(yàn)收（略）

附錄A(標(biāo)準(zhǔn)的附錄)房屋、房屋用地調(diào)查表與分類（略）

附錄B(提示的附錄)成套房屋的建筑面積和共有共用面積分?jǐn)?/p>

第2 單元：房產(chǎn)圖圖式 CH 1003 —1995 測繪產(chǎn)品質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)（略）前 言

本標(biāo)準(zhǔn)是在國家測繪局1991 年5 月發(fā)布的《房產(chǎn)測量規(guī)范》的基礎(chǔ)上，結(jié)合近期科技的發(fā)展和生產(chǎn)的需求并參照國內(nèi)外有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定制定的。

GB ／T17986 在《房產(chǎn)測量規(guī)范》的總標(biāo)題下，包括以下兩個(gè)單元：《第l 單元：房產(chǎn)測量規(guī)定》；《第2 單元：房產(chǎn)圖圖式》。

本標(biāo)準(zhǔn)的附錄A 是標(biāo)準(zhǔn)的附錄；附錄B 是提示的附錄。

本標(biāo)準(zhǔn)由建設(shè)部和國家測繪局提出。

本標(biāo)準(zhǔn)由建設(shè)部和國家測繪局歸口管理。

本標(biāo)準(zhǔn)由國家測繪局測繪標(biāo)準(zhǔn)化研究所、南京市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處、建設(shè)部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司、國家測繪局國土測繪司、廣州市房地產(chǎn)測繪所、西安市房地產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍處等單位負(fù)責(zé)起草。本標(biāo)準(zhǔn)主要起草人：呂永江、華如宏、唐國芳、劉大可、黃保華、岳答孝、孟娟。范 圍

本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了城鎮(zhèn)房產(chǎn)測量的內(nèi)容與基本要求，適用于城市、建制鎮(zhèn)的建成區(qū)和建成區(qū)以外的工礦企事業(yè)單位及其毗連居民點(diǎn)的房產(chǎn)測量。其他地區(qū)的房地產(chǎn)測量亦可參照?qǐng)?zhí)行。引用標(biāo)準(zhǔn)

下列標(biāo)準(zhǔn)所包含的條文，通過在本標(biāo)準(zhǔn)中引用而構(gòu)成為本標(biāo)準(zhǔn)的條文。本標(biāo)準(zhǔn)出版時(shí)，所示版本均為有效。所有標(biāo)準(zhǔn)都會(huì)被修訂，使用本標(biāo)準(zhǔn)的各方應(yīng)探討使用下列標(biāo)準(zhǔn)最新版本的可能性。

GB ／T 2260-1995 中華人民共和國行政區(qū)劃代碼

GB 6962-1986 1:500、1:1000、1:2000 比例尺地形圖航空攝影

規(guī)范

GB ／T 17986.2-2000 房產(chǎn)測量規(guī)范 第2單元:房產(chǎn)圖圖式

CH l003-1995 測繪產(chǎn)品質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)面積測算．1 一般規(guī)定．1 ．1 房產(chǎn)面積測算的內(nèi)容．2 ．1 計(jì)算全部建筑面積的范圍

a)永久性結(jié)構(gòu)的單層房屋，按一層計(jì)算建筑面積；多層房屋按各層建筑面積的總和計(jì)算。

b)房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等其高度在2.2m 以上部位計(jì)算建筑面積。

c)穿過房屋的通道，房屋內(nèi)的門廳、大廳，均按一層計(jì)算面積。門廳、大廳內(nèi)的回廊部分，層高在2.2m 以上的，按其水平投影面積計(jì)算。

d)樓梯間、電梯(觀光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然層計(jì)算面積。

e)房屋天面上，屬永久性建筑，層高在2.20m 以上的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房及斜面結(jié)構(gòu)屋頂高度2.2m 以上的部位，按其外圍水平投影面積計(jì)算。f)挑樓、全封閉的陽臺(tái)按其外圍水平投影面積計(jì)算。

g)屬永久性結(jié)構(gòu)有上蓋的室外樓梯，按各層水平投影面積計(jì)算。

h)與房屋相連的有柱走廊，兩房屋間有上蓋和柱的走廊，均按其柱的外圍水平投影面積計(jì)算。

i)房屋間永久性的封閉的架空通廊，按外圍水平投影面積計(jì)算。

j)地下室、半地下室及其相應(yīng)出入口，層高在2.2m 以上的，按其外墻(不包括采光井、防潮層及保護(hù)墻)外圍水平投影面積計(jì)算。

k)有柱或有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的門廊、門斗，按其柱或圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外圍水平投影面積計(jì)算。

1)玻璃幕墻等作為房屋外墻的，按其外圍水平投影面積計(jì)算。

m)屬永久性建筑有柱的車棚、貨棚等按柱的外圍水平投影面積計(jì)算。

n)依坡地建筑的房屋，利用吊腳做架空層,有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，按其高度在2.2m 以上部位的外圍水平面積計(jì)算。

o)有伸縮縫的房屋，若其與室內(nèi)相通的，伸縮縫計(jì)算建筑面積。．2 ．2 計(jì)算一半建筑面積的范圍

a)與房屋相連有上蓋無柱的走廊、檐廊，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計(jì)算。

b)獨(dú)立柱、單排柱的門廊、車棚、貨棚等屬永久性建筑的，按其上蓋水平投影面積的一半計(jì)算。

c)未封閉的陽臺(tái)、挑廊，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計(jì)算。d)無頂蓋的室外樓梯按各層水平投影面積的一半計(jì)算。

e)有頂蓋不封閉的永久性的架空通廊，按外圍水平投影面積的一半計(jì)算。8 ．2 ．3 不計(jì)算建筑面積的范圍

a)層高小于2.20m 以下的夾層、插層、技術(shù)層和層高小于2.20m的地下室和半地下室。

b)突出房屋墻面的構(gòu)件、配件、裝飾柱、裝飾性的玻璃幕墻、垛、勒腳、臺(tái)階、無柱雨篷等。

c)房屋之間無上蓋的架空通廊。d)房屋的天面、挑臺(tái)、天面上的花園、泳池。e)建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)及利用建筑物的空間安置箱、罐的平臺(tái)。f)騎樓、過街樓的底層用作道路街巷通行的部分。

g)利用引橋、高架路、高架橋、路面作為頂蓋建造的房屋。

h)活動(dòng)房屋、臨時(shí)房屋、簡易房屋。

i)獨(dú)立煙囪、亭、塔、罐、池、地下人防干、支線。

j)與房屋室內(nèi)不相通的房屋間伸縮縫。

附 錄 B

(提示的附錄)

成套房屋的建筑面積和共有共用面積分?jǐn)?/p>

B1 成套房屋建筑面積的測算

B1.1 成套房屋的建筑面積

成套房屋的套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)房屋的使用面積，套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積三部分組成。

B1.2 套內(nèi)房屋使用面積

套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規(guī)定計(jì)算: a)套內(nèi)使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、貯藏室、壁柜等空間面積的總和。

b)套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積。

c)不包括在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的套內(nèi)煙囪、通風(fēng)道、管道井均計(jì)人使用面積。d)內(nèi)墻面裝飾厚度計(jì)入使用面積。

B1.3 套內(nèi)墻體面積

套內(nèi)墻體面積是套內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積，其中各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔以及外墻(包括山墻)等共有墻，均按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。套內(nèi)自有墻體按水平投影面積全部計(jì)人套內(nèi)墻體面積。

B1.4 套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積

套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積按8.2 的規(guī)定計(jì)算。

套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積均按陽臺(tái)外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計(jì)算。其中封閉的陽臺(tái)按水平投影全部計(jì)算建筑面積，未封閉的陽臺(tái)按水平投影的一半計(jì)算建筑面積。

B2 共有共用面積的處理和分?jǐn)偣?/p>

B2.1 共有共用面積的內(nèi)容

共有共用面積包括共有的房屋建筑面積和共用的房屋用地面積。

B2.2 共有共用面積的處理原則

a)產(chǎn)權(quán)各方有合法權(quán)屬分割文件或協(xié)議的，按文件或協(xié)議規(guī)定執(zhí)行。

b)無產(chǎn)權(quán)分割文件或協(xié)議的，可按相關(guān)房屋的建筑面積按比例進(jìn)行分?jǐn)?。B2.3 共有共用面積按比例分?jǐn)偟挠?jì)算公式

按相關(guān)建筑面積進(jìn)行共有或共用面積分?jǐn)?，按下式?jì)算：

δSi=K ·Si

K=(∑δSi)/∑Si

式中：K 為面積的分?jǐn)傁禂?shù)；

Si ─為各單元參加分?jǐn)偟慕ㄖ娣e，m2；

δSi 一為各單元參加分?jǐn)偹玫姆謹(jǐn)偯娣e，m2；

∑δSi —為需要分?jǐn)偟姆謹(jǐn)偯娣e總和，m2；

∑Si —為參加分?jǐn)偟母鲉卧ㄖ娣e總和，m2。

B3 共有建筑面積的分?jǐn)?/p>

B3.1 共有建筑面積的內(nèi)容

共有建筑面積的內(nèi)容包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算。共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻(包括山墻)水平投影面積一半的建筑面積。獨(dú)立使用的地下室，車棚、車庫、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計(jì)人共有建筑面積。

B3.2 共有建筑面積的計(jì)算方法整幢建筑物的建筑面積扣除整幢建筑物各套套內(nèi)建筑面積之和，并扣除已作為獨(dú)立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室、管理用房、以及人防工程等建筑面積，即為整幢建筑物的共有建筑面積。B3.3 共有建筑面積的分?jǐn)偡椒?/p>

a)住宅樓共有建筑面積的分?jǐn)偡椒?/p>

住宅樓以幢為單元，依照B2 的方法和計(jì)算公式，根據(jù)各套房屋的套內(nèi)建筑面積，求得各套房屋分?jǐn)偹玫墓灿薪ㄖ謹(jǐn)偯娣e。

b)商住樓共有建筑面積的分?jǐn)偡椒?/p>

首先根據(jù)住宅和商業(yè)等的不同使用功能按各自的建筑面積將全幢的共有建筑面積分?jǐn)偝勺≌蜕虡I(yè)兩部分，即住宅部分分?jǐn)偟玫降娜惫灿薪ㄖ娣e和商業(yè)部分分?jǐn)偟玫降娜惫灿薪ㄖ娣e。然后住宅和商業(yè)部分將所得的分?jǐn)偯娣e再各自進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>

住宅部分：將分?jǐn)偟玫降拇惫灿薪ㄖ娣e，加上住宅部分本身的共有建筑面積，依照B2 的方法和公式，按各套的建筑面積分?jǐn)傆?jì)算各套房屋的分?jǐn)偯娣e。商業(yè)部分：將分?jǐn)偟玫降拇惫灿薪ㄖ娣e，加上本身的共有建筑面積，按各層套內(nèi)的建筑面積依比例分?jǐn)傊粮鲗?，作為各層共有建筑面積的一部分，加至各層的共有建筑面積中，得到各層總的共有建筑面積，然后再根據(jù)層內(nèi)各套房屋的套內(nèi)建筑面積按比例分?jǐn)傊粮魈?，求出各套房屋分?jǐn)偟玫降墓灿薪ㄖ娣e。

c)多功能綜合樓共有建筑面積的分?jǐn)偡椒ǘ喙δ芫C合樓共有建筑面積按照各自的功能，參照商住樓的分?jǐn)傆?jì)算方法進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>

補(bǔ)充

一、外墻墻體

同一樓層外墻，既有主墻，又有玻璃幕墻的，以主墻為準(zhǔn)計(jì)算。

各樓層墻體厚度不同時(shí)，分層分別計(jì)算。

金屬幕墻及其他材料幕墻，參照玻璃幕墻的有關(guān)規(guī)定處理。

二、斜面結(jié)構(gòu)屋頂

房屋屋頂為斜面結(jié)構(gòu)（坡屋頂）的，層高（高度）2.2米以上部位計(jì)算建筑面積。

三、不規(guī)則圍護(hù)物

陽臺(tái)、挑廊、架空通廊的外圍水平投影超過其底板外沿的，以底板水平投影計(jì)算建筑面積。

四、非垂直墻體

對(duì)傾斜、弧狀等非垂直墻體的房屋，層高（高度）2.2米以上的部位計(jì)算建筑面積。

房屋墻體向外傾斜、超出底板外沿的，以底板投影計(jì)算建筑面積。

五、樓梯下方空間

樓梯已計(jì)算建筑面積的，其下方空間不論是否利用均不得再計(jì)算建筑面積。

六、公共通道

臨街樓房、挑廊下的底層作為公共道路街巷通行的，不論其是否有柱，是否有維護(hù)結(jié)構(gòu)，均不計(jì)算建筑面積。

七、二層及二層以上的房屋建筑面積均按《房產(chǎn)測量規(guī)范》中多層房屋建筑面積計(jì)算的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

八、與室內(nèi)不相通的類似于陽臺(tái)、挑廊、檐廊的建筑，不計(jì)算建筑面積。

九、有頂蓋室外樓梯按各層水平投影面積之和計(jì)算建筑面積，無頂蓋室外樓梯按各層水平投影計(jì)1/2面積，簡易爬梯不計(jì)算建筑面積。

十、房屋套內(nèi)具有使用功能但層高（高度）低于2.2米的部分，在房屋權(quán)屬登記中應(yīng)明確其相應(yīng)權(quán)利的歸屬。

其它

一、躍層的套內(nèi)建筑面積應(yīng)包括其室內(nèi)樓梯，并將其按自然層數(shù)計(jì)入套內(nèi)建筑面積。

二、陽臺(tái)與平臺(tái)的區(qū)分問題

1、借助于下層房屋屋面無柱、無頂?shù)氖彝饣顒?dòng)空間都以平臺(tái)處量。

2、凡是懸挑的、有頂蓋的，供居住者進(jìn)行室外活動(dòng)的空間按陽臺(tái)處理。a、借助于下層屋面的為平臺(tái)，不計(jì)算建筑面積；

b、懸挑的為陽臺(tái)，計(jì)算建筑面積；

c、有頂、有柱的部分，按柱外圍計(jì)算建筑面積，其余部分按平臺(tái)處理； d、上人屋面及其延伸出主體建筑部分均按平臺(tái)處理；

e、一層按柱外圍計(jì)算建筑面積，二層無頂蓋部分按平臺(tái)處理；

f、首層或一二層為裙房，三層以上為住宅，三層借助裙房屋頂圍成的陽臺(tái)按平臺(tái)處理；

三、戶的權(quán)屬界線

每戶的權(quán)屬界線原則上都閉合的，以入戶門為準(zhǔn)，進(jìn)入戶內(nèi)后，戶內(nèi)的各功能房間，室內(nèi)分隔墻體及其活動(dòng)陽臺(tái)，花園都屬于本戶所有，即按每戶權(quán)屬界線所有范圍就可以算出各戶套內(nèi)面積（商鋪計(jì)算同）。權(quán)屬界線范圍以外的部分都屬于共有公用面積。

四、面積分?jǐn)偟膬煞N方法：

第一種：整幢中共有面積的共有關(guān)系對(duì)各戶來說是一致，即整幢中對(duì)共有面積按一個(gè)來分?jǐn)?/p>

第一種：在商住樓、多功能綜合樓中根據(jù)共有面積的共有關(guān)系對(duì)其分?jǐn)?。多?jí)分?jǐn)倯?yīng)遵循從整體到局部，從大到小的原則分?jǐn)偂?/p>

五、房屋分幢原則

在房產(chǎn)測繪中，房屋的建筑面積計(jì)算，各房產(chǎn)要素的調(diào)查、各戶公共建筑面積的分?jǐn)傆?jì)算是以幢為基本單元進(jìn)行的。

1、獨(dú)立建筑的房屋應(yīng)為一幢。

2、借用獨(dú)立房屋的山墻搭建的偏房，與獨(dú)立房屋一起應(yīng)視為一幢。

3、層數(shù)相同。產(chǎn)權(quán)人或門牌號(hào)不同，結(jié)構(gòu)上又能分開的房屋可分別分幢。

4、層數(shù)不同，結(jié)構(gòu)上分不開的房屋應(yīng)視為一幢。

5、底層（或下面多層）為裙樓，上面有一個(gè)或多個(gè)塔樓式的房屋，其整體視為一幢。

6、利用各幢房屋之間的空間，底層（或多層）以裙樓的形式連成一片的房屋，其樓房與裙樓部分應(yīng)分別分幢。

六、通過走廊或者架空通廊相連的房屋，應(yīng)分別分幢，走廊（或架空通廊）應(yīng)分別計(jì)算建筑面積，再按有關(guān)規(guī)定分?jǐn)傊粮鞔敝小?/p>

七、套內(nèi)建筑面積均以墻體中心線為準(zhǔn)來計(jì)算，然后加上有頂蓋陽臺(tái)（或有頂蓋花園）的建筑面積。

第三篇：房屋面積測繪規(guī)定

第一單元：房產(chǎn)測量規(guī)定

1、范圍本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了城鎮(zhèn)房產(chǎn)測量的內(nèi)容與基本要求，適用于城市、建制鎮(zhèn)的建成區(qū)和建成區(qū)以外的工礦企事業(yè)單位及其毗連居民點(diǎn)的房產(chǎn)測量。其他地區(qū)的房地產(chǎn)測量亦可參照?qǐng)?zhí)行。

2、引用標(biāo)準(zhǔn)下列標(biāo)準(zhǔn)所包含的條文，通過在本標(biāo)準(zhǔn)中引用而構(gòu)成為本標(biāo)準(zhǔn)的條文。

本標(biāo)準(zhǔn)出版時(shí)，所示版本均為有效。所有標(biāo)準(zhǔn)都會(huì)被修訂，使用本標(biāo)準(zhǔn)的各方應(yīng)探討使用下列標(biāo)準(zhǔn)最新版本的可能性。

GB/T2260—1995中華人民共和國行政區(qū)劃代碼GB6962—1986 1：500、1：1000、1：2000比例尺地形圖航空攝影規(guī)范GB/T17986．2—2000 第二單元：房產(chǎn)圖圖式CH1003—1995測繪產(chǎn)品質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)

3、房產(chǎn)面積測算 3.1 房產(chǎn)面積測算的內(nèi)容 3·1·1 面積測算

面積測算系指水平面積測算。分為房屋面積和用地面積測算兩類，其中房屋面積測算包括房屋建筑面積、共有建筑面積、產(chǎn)權(quán)面積、使用面積等測算。3·1·2 房屋的建筑面積

房屋的建筑面積系指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2．20M以上（含2．20M）的永久性建筑。3·1·3 房屋的使用面積 房屋使用面積系指房屋戶內(nèi)全部可供使用的空間面積，按房屋的內(nèi)墻面水平投影計(jì)算。

3·1·4 房屋的產(chǎn)權(quán)面積

房屋的產(chǎn)權(quán)面積系指產(chǎn)權(quán)主依法擁有房屋所有權(quán)的房屋建筑面積。房屋產(chǎn)權(quán)面積由直轄市、市、縣房地產(chǎn)行政主管部門登記確權(quán)認(rèn)定。3·1·5 房屋的共有建筑面積

房屋共有建筑面積系指各產(chǎn)權(quán)主共同占有或共同使用的建筑面積。3·1·6 面積測算的要求

各類面積測算必須獨(dú)立測算兩次，其較差應(yīng)在規(guī)定的限差以內(nèi)，取中數(shù)作為最后結(jié)果。量距應(yīng)使用經(jīng)檢定合格的卷尺或其他能達(dá)到相應(yīng)精度的儀器和工具。面積以平方米為單位，取至0．01㎡。3·2 房屋建筑面積測算的有關(guān)規(guī)定 3·2·1 計(jì)算全部建筑面積的范圍

a)永久性結(jié)構(gòu)的單層房屋，按一層計(jì)算建筑面積；多層房屋按各層建筑面積的總和計(jì)算。

b)房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等其高度在2．20M以上部位計(jì)算建筑面積。

c)穿過房屋的通道，房屋內(nèi)的門廳、大廳，均按一層計(jì)算面積。門廳、大廳內(nèi)的回廊部分，層高在2．20M以上的，按其水平投影面積計(jì)算。

d)樓梯間、電梯（觀光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然層計(jì)算面積。e)房屋在天面上，屬永久性建筑，層高在2．20M以上的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房及斜面結(jié)構(gòu)屋頂高度在2．20M以上的部位，按其外圍水平投影面只計(jì)算。f）挑樓、全封閉的陽臺(tái)按其外圍水平投影面積計(jì)算

g）屬永久性結(jié)構(gòu)有上蓋的室外樓梯，按各層水平投影面積計(jì)算

a)與房屋相連的有柱走廊，兩房屋間有上蓋和柱的走廊，均按其柱的外圍水平投影面積計(jì)算

b)房屋間永久性的封閉的架空通廊，按外圍水平投影面積計(jì)算

c)地下室、半地下室及其相應(yīng)出入口，層高在2.20m以上的，按其外墻（不包括采光井、防潮層及保護(hù)墻）外圍水平投影面積計(jì)算

d)有柱或有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的門廊、門斗，按其柱或圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外圍水平投影面積計(jì)算。

e)玻璃幕墻等作為房屋外墻的，按其外圍水平投影面積計(jì)算。f)屬永久性建筑有柱的車棚、貨棚等按柱的外圍水平投影面積計(jì)算。g)依坡地建筑的房屋，利用吊腳做架空層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，按其高度在2.20m以上部位的外圍水平面積計(jì)算。

h)有伸縮縫的房屋，若其與室內(nèi)相通的，伸縮縫計(jì)算建筑面積。3.2.2 計(jì)算一半建筑面積的范圍

a)與房屋相連有上蓋無柱的走廊、檐廊，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計(jì)算。

b)獨(dú)立柱、單排柱的門廊、車棚、貨棚等屬永久性建筑的，按其上蓋水平投影面積的一半計(jì)算。c)未封閉的陽臺(tái)、挑廊，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計(jì)算。d)無頂蓋的室外樓梯按各層水平投影面積的一半計(jì)算。

e)有頂蓋不封閉的永久性的架空通廊，按外圍水平投影面積的一半計(jì)算。3.2.3不計(jì)算建筑面積的范圍

a)層高小于2.20m以下的夾層、插層、技術(shù)層和層高小于2.20m的地下室和半地下室。

b)突出房屋墻面的構(gòu)件、配件、裝飾柱、裝飾性的玻璃幕墻、垛、勒腳、臺(tái)階、無柱雨篷等。

c)房屋之間無上蓋的架空通廊。

d)房屋的天面、挑臺(tái)、天面上的花園、泳池。

e)建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)及利用建筑物的空間安置箱、罐的平臺(tái)。f)騎樓、過街樓的底層用作道路街巷通行的部分。

g)利用引橋、高架路、高架橋、路面作為頂蓋建造的房屋。h)活動(dòng)房屋、臨時(shí)房屋、簡易房屋。

i)獨(dú)立煙囪、亭、塔、罐、池、地下人防干、支線。j)與房屋室內(nèi)不相通的房屋間伸縮縫。3.3用地面積測算

3.3.1 用地面積測算的范圍用地面積以丘為單位進(jìn)行測算，包括房屋占地面積、其他用途的土地面積測算，各項(xiàng)地類面積的測算。3.3.2下列土地不計(jì)入用地面積： a)無明確使用權(quán)屬的冷巷、巷道或間隙地。b)市政管轄的道路、街道、巷道等公共用地。c)公共使用的河涌、水溝、排污溝。

d)已征用、劃撥或者屬于原房地產(chǎn)證記載范圍，經(jīng)規(guī)劃部門核定需要作市政建設(shè)的用地。

e)其他按規(guī)定不計(jì)入用地的面積。

3.3.3 用地面積測算的方法用地面積測算可采用坐標(biāo)解析計(jì)算、實(shí)地量距計(jì)算和圖解計(jì)算等方法。

3.4 面積測算的方法與精度要求 3.4.1坐標(biāo)解析法

A）根據(jù)界址點(diǎn)坐標(biāo)成果表上數(shù)據(jù)，按下式計(jì)算面積。1nS=Xi(Yi+1---－Yi-1)……………………………（18）2i=1或1nS=Yi(Xi-1---－Xi+1)……………………………（19）2i=1 式中：

S——面積，㎡；

Xi——界址點(diǎn)的縱坐標(biāo)，m； Yi——界址點(diǎn)的橫坐標(biāo)，m；

n——界址點(diǎn)個(gè)數(shù)i————界址點(diǎn)序號(hào)，按順時(shí)針方向順編。B）面積中誤差按下式計(jì)算。

1nms=±m(xù)j8D2i-1,i+1i=1…………………………（20）式中：

ms——面積中誤差，㎡；

mj——相應(yīng)等級(jí)界址點(diǎn)規(guī)定的點(diǎn)位中誤差，m； Di-1,i+1——多邊形中對(duì)角線長度，m。3·4·2 實(shí)地量距法

A）規(guī)則圖形，可根據(jù)實(shí)地丈量的邊長直接計(jì)算面積；不規(guī)則圖形，將其分割成簡單的幾何圖形，然后分別計(jì)算面積。

B）面積誤差按3·2·6規(guī)定計(jì)算，其精度等級(jí)的使用范圍，由各城市的房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況決定。

3·4·3 圖解法圖上量算面積，可選用求積儀法、幾何圖形法等方法。圖上面積測算均應(yīng)獨(dú)立進(jìn)行兩面次。兩次量算面積較差不得超過下式規(guī)定： △S=±0．0003MS…………………………...........………（21）式中：

△S——兩次量面積較差，㎡； S——所量算面積，㎡； M——圖的比例尺分母。

使用圖解法量算面積時(shí)，圖形面積不應(yīng)小于5cm2。圖上量距應(yīng)量至0．2mm。

4、變更測量 4·1 一般規(guī)定

4·1·1 變更測量的分類變更測量分為現(xiàn)狀變更和權(quán)屬變更測量。4·1·2 現(xiàn)狀變更測量內(nèi)容

A）房屋的新建、拆遷、改建、擴(kuò)建、房屋建筑結(jié)構(gòu)、層數(shù)的變化； B）房屋的損壞與滅失，包括全部拆除或部分拆除、倒塌和燒毀； C）圍墻、柵欄、籬笆、鐵絲網(wǎng)等圍護(hù)物以及房屋附屬設(shè)施的變化； D）道路、廣場、河流的拓寬、改造，河、湖、溝渠、水塘等邊界的變化； E）地名、門牌號(hào)的更改；F）房屋及其用地分類面積增減變化。

附錄B（提示的附錄）成套的房屋的建筑面積和共有共用面積分?jǐn)?/p>

B1 成套房屋建筑面積的測算

B1·1 成套房屋的建筑面積成套房屋的套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)房屋的使用面積，套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積三部分組成。

B1·2 套內(nèi)房屋使用面積套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規(guī)定計(jì)算：

a)套內(nèi)使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、貯藏室、壁柜等空間面積的總和。

b)套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積。

c)不包括在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的套內(nèi)煙囪、通風(fēng)道、管道井均計(jì)入使用面積。d)內(nèi)墻面裝飾厚度計(jì)入使用面積。B1·3 套內(nèi)墻體面積是套內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積，其中各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔墻以及外墻（包括山墻）等共有墻，均按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。套內(nèi)自有墻體按水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積。

B1·4 套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積按8·2的規(guī)定計(jì)算。套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積均按陽臺(tái)外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計(jì)算。其中封閉的陽臺(tái)按水平投影全部計(jì)算建筑面積，未封閉的陽臺(tái)按水平投影的一半計(jì)算建筑面積。

B2 共有共用面積的處理和分?jǐn)偣?/p>

B2·1 共有共用面積的內(nèi)容共有共用面積包括共有的房屋建筑面積和共用的房屋用地面積。

B2·2 共有共用面積的處理原則

a)產(chǎn)權(quán)各方有合法權(quán)屬分割文件或協(xié)議的，按文件或協(xié)議規(guī)定執(zhí)行。b)無產(chǎn)權(quán)分割文件或協(xié)議的，可按相關(guān)房屋的建筑面積按比例進(jìn)行分?jǐn)?。B2·3 共有共用面積按比例分?jǐn)偟挠?jì)算公式按相關(guān)建筑面積進(jìn)行共有或共用面積分?jǐn)?，按下式?jì)算： δSi=K·Si∑δSiK=∑Si 式中：

K——為面積的分?jǐn)傁禂?shù)；

Si——為各單元參加分?jǐn)偟慕ㄖ娣e，㎡； δSi——為各單元參加分?jǐn)偹玫姆謹(jǐn)偯娣e，㎡； ∑δSi——為需要分?jǐn)偟姆謹(jǐn)偯娣e總和，㎡； ∑Si——為參加分?jǐn)偟母鲉卧ㄖ娣e總和，㎡；

B3 共有建筑面積的分?jǐn)?/p>

B3·1 共有建筑面積的內(nèi)容共有面積的內(nèi)容包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算。共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）水平投影面積一半的建筑面積。獨(dú)立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計(jì)入共有建筑面積。

B3·2 共有建筑面積的計(jì)算方法整幢建筑物的建筑面積扣除整幢建筑物各套套內(nèi)建筑面積之和，并扣除已作為獨(dú)立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室、管理用房、以及人防工程等建筑面積，即為整幢建筑物的共有建筑面積。B3·3 共有建筑面積的分?jǐn)偡椒?/p>

a)住宅樓共有建筑面積的分?jǐn)偡椒ㄗ≌瑯且源睘閱卧勒誃2的方法和計(jì)算公式，根據(jù)各套房屋的套內(nèi)建筑面積，求得各套房屋分?jǐn)偹玫墓灿薪ㄖ謹(jǐn)偯娣e。b)商住樓共有建筑面積的分?jǐn)偡椒ㄊ紫雀鶕?jù)住宅和商業(yè)等的不同使用功能按各自的建筑面積將全幢的共有建筑面積分?jǐn)偝勺≌蜕虡I(yè)兩部分，即住宅部分分?jǐn)偟玫降娜惫灿薪ㄖ娣e和商業(yè)部分分?jǐn)偟玫降娜惫灿薪ㄖ娣e。然后住宅和商業(yè)部分將所得的分?jǐn)偯娣e再各自進(jìn)行分?jǐn)?。住宅部分：將分?jǐn)偟玫降拇惫灿薪ㄖ娣e，加上住宅部分本身的共有建筑面積，依照B2的方法和公式，按各套的建筑面積分?jǐn)傆?jì)算各套房屋的分?jǐn)偯娣e。商業(yè)部分：將分?jǐn)偟玫降拇惫灿薪ㄖ娣e，加上本身的共有建筑面積，按各層套內(nèi)的建筑面積依比例分?jǐn)傊粮鲗?，作為各層共有建筑面積的一部分，加至各層的共有建筑面積中，得到各層總的共有建筑面積，然后再根據(jù)層內(nèi)各套房屋的套內(nèi)建筑面積按比例分?jǐn)傊粮魈?，求出各套房屋分?jǐn)偟玫降墓灿薪ㄖ娣e。c)多功能綜合樓共有建筑面積的分?jǐn)偡椒ǘ喙δ芫C合樓共有建筑面積按照各自的功能，參照商住樓的分?jǐn)傆?jì)算方法進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>

第四篇：房地產(chǎn)面積測繪合同

說 明

本合同為示范文本,也可以作為房地產(chǎn)測繪雙方當(dāng)事人簽約使用文本.簽約之前,雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容.本合同文本中相關(guān)條款后的空白,供房地產(chǎn)測繪雙方當(dāng)事人自行約定或補(bǔ)充約定.雙方當(dāng)事人可以對(duì)合同示范文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改,補(bǔ)充,未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容.甲方(委托方):

乙方(受托方):

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,《中華人民共和國測繪法》和有關(guān)法律法規(guī),經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同.測繪范圍及內(nèi)容

甲方將位于長春市 區(qū)(縣)位置的(以下簡稱該項(xiàng)目)的房屋面積預(yù)測工作委托給乙方,甲方的測繪目的為 ,乙方同意接受委托.該項(xiàng)目的類別為.受托方測繪資質(zhì)證書號(hào)碼和資質(zhì)等級(jí).測繪技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)按照國家和長春市有關(guān)技術(shù)規(guī)范執(zhí)行.測繪費(fèi)用

取費(fèi)按照國家頒布的測繪產(chǎn)品價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行.取費(fèi)項(xiàng)目及預(yù)算價(jià)款:房屋按建筑面積 元/平方米計(jì)取,共計(jì) 元.結(jié)算方式

1,自本合同簽訂之日起 日內(nèi),甲方向乙方預(yù)先支付 %的測繪費(fèi),計(jì)人民幣$ 元(大寫:):

2,在雙方約定的提交測繪成果前 日內(nèi),甲方根據(jù)乙方實(shí)際工作量結(jié)算測繪費(fèi),甲方向乙方付清全部剩余款項(xiàng).第六條 甲方的義務(wù)

(一)自合同簽訂之日起 日內(nèi),向乙方提交以下資料:

1,該項(xiàng)目全套設(shè)計(jì)圖紙,電子圖;

2,符合相關(guān)文件規(guī)定的共用面積分?jǐn)傉f明及配套的分?jǐn)偛蕡D

3,公安部門批準(zhǔn)的項(xiàng)目坐落及房間號(hào)碼編排表;

4,建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件;

5,人防部門批準(zhǔn)或備案的人防建設(shè)方案;

6,測繪工作中需要的其他相關(guān)說明,文件.(二)保證提供給乙方的全部資料及文件均為真實(shí),合法,有效,完整,準(zhǔn)確,并承擔(dān)由該等文件而引起的全部責(zé)任,該責(zé)任與乙方無關(guān).(三)保證乙方的測繪隊(duì)伍順利進(jìn)入現(xiàn)場工作,并對(duì)乙方進(jìn)場人員的工作提供現(xiàn)場升降工具等必要的條件.第七條 乙方的義務(wù)

(一)自收到甲方的有關(guān)材料之日起 日內(nèi),審查甲方提供的資料是否符合測算要求.(二)組織測繪隊(duì)伍進(jìn)場作業(yè).(三)乙方依本合同約定向甲方提供符合房地產(chǎn)測繪規(guī)則的測繪成果.第八條 測繪工期約定

1,乙方自收到甲方的預(yù)交測繪費(fèi)時(shí)間視為測繪工期開始.甲乙雙方約定在測繪工期開始后 日內(nèi)完成全部測繪工作:

2,甲方按約定繳清全部測繪費(fèi)用后,乙方應(yīng)不晚于工期最后一天向甲方提交測繪成果:

3,如果因?yàn)榧追皆蚧蛞虿豢煽沽蚱渌且曳皆蛟斐梢曳綗o法按約定時(shí)間提交測繪成果,則乙方向甲方提交測繪成果的時(shí)間應(yīng)順延.第九條 甲方違約責(zé)任

(一)本合同簽訂后,由于甲方原因而終止合同的,如乙方未進(jìn)入現(xiàn)場工作,則甲方應(yīng)向乙方支付預(yù)算測繪費(fèi)的30%的違約金,如乙方已進(jìn)入現(xiàn)場工作,則甲方應(yīng)按完成的實(shí)際工作量支付測繪費(fèi),并按預(yù)算測繪費(fèi)的20%向乙方支付違約金.(二)甲方未按合同約定的時(shí)間支付乙方測繪費(fèi),應(yīng)向乙方支付 的違約金:影響測繪進(jìn)度的,甲方應(yīng)承擔(dān)順延工期的責(zé)任,并根據(jù)本條(二)的約定向乙方支付停工或者窩工費(fèi).第十條 乙方違約責(zé)任

(一)本合同簽訂后,如乙方擅自停止或解除合同,除應(yīng)退回甲方已交付的測繪費(fèi)外,乙方還應(yīng)向甲方支付已付測繪費(fèi)的30 %的違約金.(二)在甲方提供了必要的工作條件,乙方未能按合同約定的日期提交測繪成果,應(yīng)向甲方賠償逾期損失費(fèi),逾期損失費(fèi)以合同約定的預(yù)算測繪費(fèi)按每日 計(jì)算.因不可抗力或甲方提供的材料不準(zhǔn)確等原因造成的測繪逾期,乙方不承擔(dān)責(zé)任.

第五篇：房屋面積測繪協(xié)議

委托房產(chǎn)測繪協(xié)議

（編號(hào)：）

發(fā)包方（以下簡稱甲方）：

承包方（以下簡稱乙方）：

由甲方開發(fā)建設(shè)的位于項(xiàng)目，委托乙方承接該房產(chǎn)測繪。根據(jù)國家房產(chǎn)測繪管理規(guī)定和建設(shè)廳、測繪局相關(guān)的文件及規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房產(chǎn)測繪事宜達(dá)成如下面積預(yù)測測繪協(xié)議：

一.測繪費(fèi)的計(jì)算、支付和承接服務(wù)事項(xiàng)

1.1.經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，乙方同意以元/平米收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)承接該項(xiàng)目商業(yè)房產(chǎn)的預(yù)測業(yè)務(wù)，項(xiàng)目建筑面積為平方米；測繪費(fèi)（大寫人民幣）（小寫人民幣）元整。測繪費(fèi)用以該項(xiàng)目的房產(chǎn)預(yù)測面積為準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算。

1.2.測繪費(fèi)用的支付方式：甲方一次性付清測繪費(fèi)用，乙方財(cái)務(wù)確認(rèn)無誤后，再提交預(yù)測測繪報(bào)告給甲方。

1.3.根據(jù)雙方商定的測繪收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，乙方承接事項(xiàng)包括向甲方出具房產(chǎn)面積測繪報(bào)告（一式叁份）。

二.承接事項(xiàng)的服務(wù)期限：

預(yù)測報(bào)告：乙方收到甲方提交完備的材料之日起個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)圖紙計(jì)算每戶建筑的面積，套內(nèi)面積、分?jǐn)偯娣e，出具預(yù)測報(bào)告供甲方房屋預(yù)售辦證時(shí)使用。

三.甲乙雙方職責(zé)

3.1.甲方職責(zé)：

3.1.1.負(fù)責(zé)向乙方提供測繪所需的材料（包括項(xiàng)目總平面圖建施圖紙、建施圖紙人防證明文件、國有土地使用證、公司營業(yè)執(zhí)照、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等證件的復(fù)印件蓋章），并對(duì)所提供材料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，否則由此引起測繪成果糾紛與乙方無關(guān)，甲方不得隨意改變各個(gè)功能區(qū)域的使用性質(zhì)。

3.1.2.負(fù)責(zé)復(fù)核乙方出具的測繪報(bào)告書中的平面尺寸及計(jì)算方法，引用法規(guī)文件等。

3.1.3.負(fù)責(zé)項(xiàng)目房產(chǎn)測繪的協(xié)調(diào)事宜。

3.2.乙方職責(zé)

3.2.1.根據(jù)圖紙，準(zhǔn)確預(yù)測建筑面積、套內(nèi)面積、共攤面積、供甲方房屋預(yù)售時(shí)使用。

3.2.2.負(fù)責(zé)審查甲方提供材料的齊備性，組織專業(yè)測繪人員按有關(guān)行業(yè)規(guī)范及主管部門頒發(fā)的文件精神施測和出具測繪成果，并對(duì)測繪成果負(fù)法律責(zé)任。

四.其它事項(xiàng)

4.1.未盡事宜由雙方根據(jù)實(shí)際情況另行訂立補(bǔ)充協(xié)議和協(xié)商處理。

4.2.本合同一式 貳 份。雙方各執(zhí)壹 份，經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。（本頁以下無正文）

甲方：甲方：

代表：代表：

開戶行：開戶行：

賬號(hào)：賬號(hào)：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

2012年月日

乙方：

代表：

開戶行：中行河?xùn)|支行

賬號(hào)：

聯(lián)系電話：

2012年月日

簽訂地點(diǎn)：