第一篇：長(zhǎng)沙公積金組合貸款申請(qǐng)條件及辦理流程

長(zhǎng)沙公積金組合貸款申請(qǐng)條件及辦理流程

為了解決職工購(gòu)房資金短缺問(wèn)題，長(zhǎng)沙住房公積金管理中心今年下半年新推出組合貸款業(yè)務(wù)。什么是組合貸?其實(shí)就是“公積金貸款+商業(yè)貸款”的組合貸款，符合長(zhǎng)沙住房公積金貸款條件的職工購(gòu)買(mǎi)自住普通住房時(shí)，公積金貸款不足部分由商業(yè)貸款進(jìn)行補(bǔ)充。

據(jù)《長(zhǎng)沙市住房公積金個(gè)人住房組合貸款管理辦法》規(guī)定，組合貸款總額最高不超過(guò)購(gòu)房款的80%，其中住房公積金貸款額度由長(zhǎng)沙住房公積金管理中心確定，商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款額度由商業(yè)銀行確定。組合貸款期限采取自愿的原則，最短不低于1年(含1年)，最長(zhǎng)不超過(guò)30年，且不超過(guò)借款人辦理貸款時(shí)至國(guó)家法定退休年齡的年限。

一、組合貸款對(duì)象條件

凡符合住房公積金貸款申請(qǐng)條件和商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款申請(qǐng)條件，具有完全民事行為能力的職工，個(gè)人信用良好，經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定，有償還貸款本息的能力，且已支付規(guī)定比例購(gòu)房首付款后，均可申請(qǐng)辦理組合貸款。借款人申請(qǐng)組合貸款必須同時(shí)具備以下條件：

1、在管理中心或與管理中心簽訂異地貸款合作協(xié)議城市的住房公積金管理中心按時(shí)足額連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月以上且繼續(xù)正常繳存;

2、所購(gòu)房產(chǎn)僅限于本市行政區(qū)域內(nèi)具有國(guó)有土地性質(zhì)的住房;

3、具有合法有效的購(gòu)房合同或產(chǎn)權(quán)證(現(xiàn)房、二手房)，且購(gòu)房合同須經(jīng)房產(chǎn)交易部門(mén)備案登記，申請(qǐng)貸款時(shí)間距簽訂購(gòu)房合同時(shí)間不得超過(guò)一年;

4、申請(qǐng)人所購(gòu)樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)企業(yè)已與擔(dān)保公司簽訂樓盤(pán)合作協(xié)議;

5、本人及配偶沒(méi)有尚未結(jié)清的個(gè)人住房公積金貸款;

6、管理中心或商業(yè)銀行規(guī)定的其他條件。

二、組合貸款所需資料

1、《長(zhǎng)沙市住房公積金個(gè)人住房組合貸款申請(qǐng)表》;

2、借款人及其配偶身份證、婚姻證明、戶籍證明;

3、借款人及其配偶穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明;

4、合法有效的購(gòu)房合同或產(chǎn)權(quán)證(現(xiàn)房、二手房適用)，已支付占購(gòu)房款總額20%以上首付款發(fā)票或交易契稅發(fā)票;

5、借款人及其配偶個(gè)人征信授權(quán)書(shū);

6、管理中心、商業(yè)銀行要求提供的其他材料。

三、組合貸款流程

1、借款人提出貸款申請(qǐng)并填寫(xiě)《長(zhǎng)沙市住房公積金個(gè)人住房組合貸款申請(qǐng)表》并提供貸款資料，交住房資金管理中心、商業(yè)銀行和擔(dān)保公司審批;

2、審批通過(guò)后，與管理中心、商業(yè)銀行和擔(dān)保公司簽訂相關(guān)合同文本。

3、借款人、抵押人(或售房單位)和擔(dān)保公司憑相關(guān)資料到房產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。

4、商業(yè)銀行收到擔(dān)保確認(rèn)函及放款計(jì)劃下達(dá)書(shū)后安排放款。

四、組合貸款額度

組合貸款中住房公積金貸款額度為以下前三項(xiàng)計(jì)算的最低值：

(一)住房公積金個(gè)人賬戶余額的15倍。借款申請(qǐng)人及配偶均在管理中心繳存住房公積金的，按雙方可貸款額度之和測(cè)算;

(二)組合貸款中住房公積金貸款額度和商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款額度之和不得高于所購(gòu)住房總價(jià)的80%，購(gòu)房總價(jià)中不包含房屋裝修費(fèi)用及購(gòu)買(mǎi)車(chē)庫(kù)款項(xiàng);

(三)組合貸款中住房公積金最高貸款額度為人民幣60萬(wàn)元。

五、組合貸款期限

貸款年限最短不低于1年(含1年)，最長(zhǎng)不超過(guò)30年，且貸款人年齡與貸款年限之和，不得超過(guò)國(guó)家規(guī)定的法定退休年齡的年限。

第二篇：公積金、公積金組合貸款流程

公積金貸款流程指引

公積金貸款面簽手續(xù)辦理：

一、客戶提供以下資料（復(fù)印件）：

1、身份證（一式兩份），2、戶口本（一式兩份），3、婚姻證明，4、產(chǎn)權(quán)查詢證明，5、工資卡（一式兩份），6、首付款收據(jù)，7、購(gòu)房合同；

二、客戶將以上資料按公積金申請(qǐng)書(shū)中所要求的，進(jìn)行粘貼（粘貼要求：除未婚證明、產(chǎn)權(quán)查詢證明無(wú)須裁剪外，其他資料均需裁剪粘貼在《公積金申請(qǐng)書(shū)》正、副本上）；

三、客戶按《公積金申請(qǐng)書(shū)》正、副本所提示的填寫(xiě)好個(gè)人信息、家庭信息以及本次所購(gòu)房屋信息等內(nèi)容，并且在《公積金申請(qǐng)書(shū)》中加蓋貸款申請(qǐng)人單位公章及法人章；

四、客戶攜帶《公積金申請(qǐng)書(shū)》正、副本，以及身份證、戶口本、婚姻證明、首付款收據(jù)原件前往市公積金中心辦理面簽手續(xù)。

五、等待市公積金管理中心電話或短信通知。

六、接到通知后前往市公積金管理中心簽訂并領(lǐng)取《公積金借款合同》、《公積金借款抵押合同》

注意事項(xiàng)：公積金貸款申請(qǐng)人如已婚，則夫妻雙方資料均需提供且夫妻雙方均需到公積金中心辦理面簽手續(xù)。

預(yù)告登記證手續(xù)辦理：

七、客戶提供本人身份證復(fù)印件一份、購(gòu)房合同原件一份，填寫(xiě)《預(yù)告登記申請(qǐng)表》、《預(yù)告登記委托書(shū)》并簽字和按手印后，連同“預(yù)告登記費(fèi)”80元一并交給置業(yè)顧問(wèn)。屆時(shí)，華潤(rùn)置地贛州公司將有專(zhuān)人為客戶辦理《預(yù)告登記證》；

八、客戶接到華潤(rùn)置地贛州公司電話后，前來(lái)售樓部領(lǐng)取《預(yù)告登記證》；

提醒事項(xiàng)：上述第一至四項(xiàng)與第七項(xiàng)可同步辦理 預(yù)抵押登記證手續(xù)辦理：

九、上述第六項(xiàng)與第八項(xiàng)辦理完畢后，客戶攜帶身份證、身份證復(fù)印件、《公積金借款合同》、《公積金借款抵押合同》、《預(yù)告登記證》，前往市行政服務(wù)中心填寫(xiě)《預(yù)抵押登記申請(qǐng)表》和《預(yù)抵押登記申請(qǐng)約定》，辦理《預(yù)抵押登記證》。此項(xiàng)手次續(xù)辦理完畢后的十日內(nèi)客戶再前往行政服務(wù)中心，交納“預(yù)抵押登記費(fèi)”80元；

十、等待放款

公積金組合貸款流程指引

公積金組合貸款面簽手續(xù)辦理：

一、客戶提供以下資料（復(fù)印件）：

1、身份證（一式三份），2、戶口本（一式三份），3、婚姻證明（一式兩份），4、產(chǎn)權(quán)查詢證明（一式兩份），5、工資卡（一式兩份），6、首付款收據(jù)（一式兩份），7、銀行流水，8、收入證明，9、購(gòu)房合同（一式兩份）；

二、客戶將以上資料按公積金申請(qǐng)書(shū)中所要求的，進(jìn)行粘貼（粘貼要求：除未婚證明、產(chǎn)權(quán)查詢證明無(wú)須裁剪外，其他資料均需裁剪粘貼在公積金申請(qǐng)書(shū)》正、副本上）；

三、客戶按《公積金申請(qǐng)書(shū)》正、副本所提示的填寫(xiě)好個(gè)人信息、家庭信息以及本次所購(gòu)房屋信息等內(nèi)容，并且在《公積金申請(qǐng)書(shū)》中加蓋貸款申請(qǐng)人單位公章及法人章；此外，還需填寫(xiě)建行《面談筆錄》、《建行貸款申請(qǐng)表》；

四、將上述所有資料遞交給置業(yè)顧問(wèn)，由置業(yè)顧問(wèn)轉(zhuǎn)交相關(guān)人員送交銀行

五、客戶在接到華潤(rùn)公司或建行通知后，攜帶《公積金申請(qǐng)書(shū)》正、副本，以及身份證、戶口本、婚姻證明、首付款收據(jù)原件先前往建行辦理面談面簽手續(xù)；然后，按建行工作人員指引前往市公積金中心辦理面簽手續(xù)；

六、等待市公積金管理中心電話或短信通知。

七、客戶接到通知后前往市公積金管理中心簽訂并領(lǐng)取《公積金貸款審批通知單》，再將“公積金貸款審批單”送交至建行

八、等待建行貸款審批通知；

九、接到建行通知后，再次前往建行辦理“貸款合同”、“抵押合同”的簽字手續(xù)；

注意事項(xiàng)：公積金貸款申請(qǐng)人如已婚，則夫妻雙方資料均需提供且夫妻雙方均需到建行和公積金中心辦理面簽手續(xù)。預(yù)告登記證手續(xù)辦理：

十、客戶提供本人身份證復(fù)印件一份、購(gòu)房合同原件一份，填寫(xiě)《預(yù)告登記申請(qǐng)表》、《預(yù)告登記委托書(shū)》并簽字和按手印后，連同“預(yù)告登記費(fèi)”80元一并交給置業(yè)顧問(wèn)。屆時(shí)，華潤(rùn)置地贛州公司將有專(zhuān)人為客戶辦理《預(yù)告登記證》；

十一、客戶接到華潤(rùn)置地贛州公司電話后，前來(lái)售樓部領(lǐng)取《預(yù)告登記證》；

提醒事項(xiàng)：上述第一至五項(xiàng)與第十項(xiàng)可同步辦理 預(yù)抵押登記證手續(xù)辦理：

十二、上述第九項(xiàng)與第十一項(xiàng)辦理完畢后，客戶攜帶身份證、身份證復(fù)印件、《借款合同》、《借款抵押合同》、《預(yù)告登記證》，前往市行政服務(wù)中心填寫(xiě)《預(yù)抵押登記申請(qǐng)表》和《預(yù)抵押登記申請(qǐng)約定》，辦理《預(yù)抵押登記證》。此項(xiàng)手次續(xù)辦理完畢后的十日內(nèi)客戶再前往行政服務(wù)中心，交納“預(yù)抵押登記費(fèi)”80元；

十三、等待放款

第三篇：公積金貸款辦理流程公積金貸款流程

公積金貸款辦理流程公積金貸款流程：

（一）一手房公積金貸款流程：

第一步貸款咨詢

借款申請(qǐng)人向管理中心的受托銀行進(jìn)行貸款咨詢，領(lǐng)取《一手房個(gè)人住房公積金貸款資料夾》，按要求填寫(xiě)完畢，并連同以下資料一同提交受托銀行：第二步提交申請(qǐng)

1.借款人夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復(fù)印件；

2.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（單身證明由民政部門(mén)出具）；

3.經(jīng)房產(chǎn)部門(mén)備案的購(gòu)房合同和不低于房屋總價(jià)20％的首付款收據(jù)原件及復(fù)印件；

4．貸款銀行要求提交的其它證明材料。

第三步貸款受理、銀行初審

1.受托銀行與借款申請(qǐng)人進(jìn)行面談，審核其提交的申請(qǐng)資料；

2.查詢并打印借款人及配偶的《個(gè)人信用報(bào)告》，審核夫妻雙方個(gè)人信用情況、房貸情況；

3.受托銀行通過(guò)房產(chǎn)部門(mén)對(duì)借款申請(qǐng)人進(jìn)行“家庭住房信息查詢”；

4.對(duì)符合貸款條件的借款人，受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行貸前試算，根據(jù)試算結(jié)果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式；

5.受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行初審，初審未通過(guò)的，及時(shí)通知借款人并告知原因。

第四步簽訂合同

貸款初審?fù)ㄟ^(guò)后，受托銀行與借款申請(qǐng)人、購(gòu)房人面簽借款（抵押）合同，并填寫(xiě)房產(chǎn)抵押登記等相關(guān)貸款資料。

第五步抵押登記、銀行復(fù)審

受托銀行到房地產(chǎn)抵押登記部門(mén)辦理房屋抵押登記；

受托銀行對(duì)借款申請(qǐng)人的全套資料進(jìn)行復(fù)審。

第六步 管理中心終審、貸款發(fā)放

管理中心對(duì)受托銀行復(fù)審?fù)ㄟ^(guò)的貸款資料進(jìn)行終審，終審?fù)ㄟ^(guò)后，由管理中心通過(guò)受托銀行將貸款資金以轉(zhuǎn)賬方式直接劃入售房單位賬戶。

第四篇：合肥公積金貸款全流程(組合貸款)

合肥公積金貸款全流程（組合貸款）精華整理本人在合肥購(gòu)房一套，辦理組合貸款花了三天，為了像我這樣的年輕人少走彎路，特意整理貸款全過(guò)程如下：

背景：

1、我是組合貸，公積金貸35萬(wàn)，商貸16萬(wàn)，貸20年(合肥公積金最多貸20年)。我公積金起征基數(shù)是5000，即我每月自己交500公司交500，合肥公積金貸款最高額計(jì)算公式是：基數(shù)*0.5*12*貸款年限，其中0.5是一個(gè)系數(shù)，可能其他地方是0.3~0.5之間，每個(gè)地方不一樣。那我是完全可以貸款最高額度35萬(wàn)的。前提是在合肥公積金交滿1年(不管戶口是哪里的)。如果是夫妻雙方一起，最高額度是45萬(wàn)，那必須要求夫妻雙方均滿一年。

2、我購(gòu)房的時(shí)候?qū)懥宋腋依掀?個(gè)人的名字，但是我們沒(méi)有領(lǐng)證。

3、我戶口是安徽蕪湖的，我老婆戶口是江蘇南京的。我老婆在合肥無(wú)公積金社保。

貸款過(guò)程：

因?yàn)槲沂墙M合貸款，所以是要有兩個(gè)環(huán)節(jié)，即公積金貸款環(huán)節(jié)跟銀行商貸環(huán)節(jié)。

公積金貸款環(huán)節(jié)：

材料(普通)：

購(gòu)房合同

身份證

戶口本

婚姻證明(未婚證明或戶口本)

收入證明

購(gòu)房首付款收據(jù)，刷卡POS單

社?？?/p>

公積金卡(黃山卡)

材料(特殊)：

社保明細(xì)(非合肥戶口)

銀行流水(收入證明達(dá)到6000及以上)

以上所有材料復(fù)印五份，提前準(zhǔn)備著，復(fù)印多了無(wú)所謂，不能少。建議去學(xué)校附近提前復(fù)印，一毛兩毛一張，到了公積金附近復(fù)印五毛錢(qián)一張。合同上寫(xiě)上名字的以上材料就都要準(zhǔn)備，比如我，就是兩個(gè)人的材料。

過(guò)程：

先去合肥公積金管理中心，在市府廣場(chǎng)附近，花園街里面。這里周一到周五9點(diǎn)到17點(diǎn)一直在上班，中午不休息，所以過(guò)來(lái)了先取號(hào)。

第一步：先辦理黃山卡，如果公司辦理公積金的時(shí)候已經(jīng)有這個(gè)卡了，就可以直接去排號(hào)等待了。否則，去服務(wù)臺(tái)領(lǐng)取一張辦

卡的單子，填一下，然后去公司，讓公司填寫(xiě)一下蓋章。帶回來(lái)，去二樓徽商銀行辦理黃山卡。

第二步：排號(hào)等著去辦理就可以了。這里比較簡(jiǎn)單一些，理論上從排號(hào)到弄完也就兩個(gè)小時(shí)以內(nèi)。前提是你材料一定要齊全。

第三步：上二樓找最后一個(gè)保險(xiǎn)的桌位裝訂材料，然后弄材料。需要的東西他會(huì)跟你要，弄好了，如果缺東西他會(huì)跟你講，如果

都全的話，他會(huì)讓你買(mǎi)保險(xiǎn)，這個(gè)是自愿的。

如果是純公積金貸款的話，這里應(yīng)該還有最后一步，但是具體是啥我也不知道。因?yàn)槲沂墙M合貸，所以，走完前三步我就直接去銀行了。

商貸環(huán)節(jié)：

我是蕪湖戶口，所以我要去合肥社保局打印社保明細(xì)，合肥社保局在政務(wù)區(qū)，可以坐129到政務(wù)區(qū)下車(chē)，然后走過(guò)去。具體位置在社保局的二樓，有一排機(jī)器輸入社?？ㄌ?hào)跟身份證號(hào)就可以直接自動(dòng)打印。

我老婆是收入證明超過(guò)了6000，所以去打印了銀行流水，就是去工資卡的銀行直接打印就可以了。這里要注意了，因?yàn)楣e金貸款的檢查比較嚴(yán)，所以如果是為了貸款故意高開(kāi)收入的人要注意你的銀行流水是否能對(duì)的上，否則可能審核不通過(guò)。像我月供大概是3500，那么其實(shí)我跟我老婆一起收入開(kāi)到7500就夠了，可以我開(kāi)4000，她開(kāi)3500，省的弄銀行流水了。

直接帶足了材料去銀行辦理，我是建行，貸款指定的建行是在三孝口，在金寨路上面，直接去二樓辦理。二樓的公積金辦理工作時(shí)間是周一到周五，中午休息，下午兩點(diǎn)半才

上班。

第一步：先去一樓辦理卡，直接找大堂經(jīng)理，她會(huì)帶著你弄。過(guò)程就是交印花稅，辦卡，一般會(huì)讓你順便辦一張信用卡。

然后就是卡激活。

第二步：上二樓辦理貸款，材料齊全的情況下，這一步除去排隊(duì)時(shí)間理論上一個(gè)半小時(shí)就可以了。

這兩步辦理完畢整個(gè)貸款就徹底結(jié)束了。如果材料齊全，一天就可以搞定。

特殊情況：

那么我在第二步的時(shí)候遇到了一個(gè)不小的麻煩，就是我女朋友是南京的戶口，工作也是在南京，貸款的時(shí)候因?yàn)槲乙粋€(gè)人的收入是不夠的(我收入不到7500)，所以我老婆也開(kāi)了收入證明，我倆一起才夠。那么商貸的時(shí)候除了我要開(kāi)具社保的明細(xì)，她也得開(kāi)具。但是她工作在南京，根本不可能開(kāi)得出這個(gè)社保明細(xì)，然后就想到另外的方法： 一：她不作共同貸款人，只做為房屋共同擁有人。我需要去重開(kāi)7500的收入證明，但是我的銀行流水是硬傷，此種方法無(wú)效。

二：我的直系親屬做擔(dān)保人，他們開(kāi)具相應(yīng)的收入證明來(lái)補(bǔ)足，我就可以以低于7500的收入來(lái)繼續(xù)貸款，但是還有一個(gè)前提，我的直系擔(dān)保人必須是合肥戶口，否則還是不行。我爸媽都是蕪湖戶口，此方法依舊無(wú)效。

三：我跟我老婆立刻領(lǐng)證，原先的合資買(mǎi)房變成了夫妻共有。那么，我老婆出具收入證明來(lái)共同貸款的同時(shí)，就不再需要出具

合肥的社保明細(xì)了。但是公積金貸款部分要撤銷(xiāo)重新辦理，因?yàn)榛橐鲫P(guān)系變了。四：轉(zhuǎn)成純商貸，我跟我老婆一人開(kāi)4000的收入證明，不要銀行流水，不要社保明細(xì)。(需要找關(guān)系，部分銀行可以搞定，比

如徽商銀行)。

在這樣的情況下，我一邊跟我老丈人溝通先去領(lǐng)證。一邊找各種關(guān)系走后門(mén)，看看有沒(méi)有其他辦法。

后來(lái)，我老丈人同意我跟我老婆領(lǐng)證了，也同時(shí)被我找到了傳說(shuō)中的第五種辦法(開(kāi)玩笑，我可是熟讀兒童心理學(xué))。

第五種方法就是我老婆去南京房產(chǎn)局開(kāi)具首套房證明，然后回來(lái)繼續(xù)辦(花錢(qián)找關(guān)系才行，沒(méi)關(guān)系的可以找我，5000塊)。

然后，我們?nèi)チ四暇┓慨a(chǎn)局，帶上戶口本，身份證，婚姻證明，購(gòu)房合同及以上資料的復(fù)印件開(kāi)具了首套房證明(其實(shí)就是證明我老婆在南京沒(méi)買(mǎi)房)。搞定這個(gè)，繼續(xù)奔回合肥辦理貸款。一個(gè)小時(shí)搞定！

這三天，我穿插與三個(gè)城市之間，奔走了合肥南京的各種政府部門(mén)，準(zhǔn)備各種材料，開(kāi)具各種證明，最終慘烈的打完這場(chǎng)仗。為了避免以后其他跟我一樣的年輕人受苦，特記錄于此，供后人參考。畢竟一個(gè)優(yōu)秀的學(xué)霸，在自己拿到95+的高分的同時(shí)還要送出很多60+的助攻才行！

忠告:

一：如果購(gòu)房時(shí)寫(xiě)的是兩個(gè)人的名字，最好先領(lǐng)證，不然開(kāi)未婚證明是很麻煩的，因?yàn)檫@個(gè)東西的有效期就一個(gè)月。

尤其是我這樣的，需要我跟我老婆在蕪湖和南京分別開(kāi)，而且只能是工作日的時(shí)候開(kāi)。

二：在銀行、政府機(jī)構(gòu)辦事情，總是有可變通的余地的。在天朝干事，關(guān)系得要硬?。?/p>

希望對(duì)其他人有幫助吧，就寫(xiě)到這里。

第五篇：青島市公積金貸款辦理流程

記住在辦理所有程序的頭一天不要喝酒，全程下來(lái)不喝酒都會(huì)暈頭轉(zhuǎn)向的。第一部分 預(yù)告登記

第一步：

需要拿身份證到山東路2號(hào)（市政府南）的住房公積金中心貸款柜臺(tái)查詢你自己的貸款額度有多少，以便于和開(kāi)發(fā)商簽合同。順便拿回《貸款申請(qǐng)審批表》和空白的《收入證明》。公積金中心辦公時(shí)間：8：30-11：30，13：30-17：00，需要拿號(hào)，而且人多時(shí)9點(diǎn)之前就沒(méi)號(hào)了。不過(guò)辦貸款的柜臺(tái)一般人很少，到12號(hào)之后的柜臺(tái)直接問(wèn)就行。

不排隊(duì)的費(fèi)時(shí)10分鐘。排隊(duì)的話就不好說(shuō)了。9點(diǎn)以后基本就不要去了，人太多。要么早點(diǎn)去，要么下午4：00到5點(diǎn)去。嘴比較甜的可以隨時(shí)去，不領(lǐng)號(hào)直接問(wèn)，嘿嘿，算插隊(duì)咯。

PS：14窗口胖哥人還是不錯(cuò)的！

第二步：

到八大峽房產(chǎn)交易中心（海上皇宮西側(cè)，巫峽路）辦預(yù)告登記。

先在門(mén)口說(shuō)明你所辦何事，記得帶著開(kāi)發(fā)商給你的材料，排隊(duì)拿號(hào)（否則不給你號(hào)）。其余的事窗口工作人員會(huì)告訴你下一步怎么做。

需帶的材料：

1、房產(chǎn)預(yù)售登記申請(qǐng)表

2、身份證及其復(fù)印件

3、購(gòu)房合同

費(fèi)時(shí)半天。主要是排隊(duì)時(shí)間。

需繳費(fèi)工本費(fèi)80（好想記不清楚了，反正不過(guò)100），還有一項(xiàng)繳費(fèi)時(shí)5元。

第二部分 公積金貸款

第一步：開(kāi)發(fā)商處簽合同拿資料

和開(kāi)發(fā)商簽完合同，開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)把資料給你準(zhǔn)備好，應(yīng)該包括：

1、購(gòu)房首付款發(fā)票或收據(jù)原件及復(fù)印件二份；(加蓋開(kāi)發(fā)商印章)；

2、平面圖、配置圖原件及復(fù)印件一份(用紅筆框示加蓋開(kāi)發(fā)商公章并由申請(qǐng)人簽字按指印);(加蓋開(kāi)發(fā)商印章)；

3、購(gòu)房合同正本原件五份合同

第二步：?jiǎn)挝婚_(kāi)收入證明，蓋公章。這個(gè)就不說(shuō)了。

第三步：到公積金管理中心送材料（11-15窗口，取號(hào)業(yè)務(wù)類(lèi)別H）

先準(zhǔn)備）；

身份證、戶口簿原件及復(fù)印件一份。夫妻兩人戶口不在一起的還需提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份；申請(qǐng)人未婚的，本地職工未婚證明必須由民政婚姻登記部門(mén)出具;外地職工出具戶籍地婚姻登記部門(mén)證明有困難的,也可由所在單位或單

位所在地街道辦事處出具未婚證明。申請(qǐng)人離異的，需出具離婚證原件及復(fù)印件一份；

簽字按指印);

復(fù)印件一份。

10、房產(chǎn)預(yù)售登記證明原件及復(fù)印件；

11、交通銀行的柜臺(tái)辦個(gè)聯(lián)名卡（太平洋公積金卡），以后還款用.聯(lián)名卡復(fù)印件。

管理處工作人員核對(duì)原件后收取上述材料的復(fù)印件（1、2、3項(xiàng)收取原件)，將原件退回申請(qǐng)人。

注:復(fù)印件需用A4復(fù)印紙。

需要夫妻雙方都到現(xiàn)場(chǎng)去簽字，審批表上有很多內(nèi)容，不確定就不簽，到了現(xiàn)場(chǎng)再寫(xiě)就可以。它會(huì)給你很多表簽名，所有的簽名上都要按右手食指手印。簽完還是給它們。最后他會(huì)給你一個(gè)袋子，袋子里面有5份抵押借款合同和其他資料。第三步過(guò)程半天到1小時(shí)不等?？磁抨?duì)人多少。

第四步：辦抵押合同

拿著剛才給你的袋子，去最后一個(gè)窗口，（上一步給你袋子的時(shí)候就告訴你了，去哪個(gè)窗口），去干什么我也不清楚，反正去了他粗粗的一看，就把袋子還給我了。

拿著袋子，去找開(kāi)發(fā)商蓋章，5份抵押合同全蓋。

把開(kāi)發(fā)商蓋完章的合同頭交給公積金中心最后一個(gè)窗口（就是第四步中的那個(gè)），他一般告訴你讓你第二天去取。

第二天去他就給你一個(gè)檔案袋（就是你交給他的那個(gè)）一張小紙條，指示你下面的步驟。

檔案袋里面的材料包括： 抵押借款合同一份、房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)、補(bǔ)充協(xié)議、身份證復(fù)印件、房產(chǎn)預(yù)售登記復(fù)印件

第四步預(yù)計(jì)3分鐘。不用領(lǐng)號(hào)，直接去。

小紙條的內(nèi)容就是讓你去巫峽路辦理業(yè)務(wù)，提前電話預(yù)約徐先生 81787679

未完待續(xù)，我明天就去辦下一步的內(nèi)容！

4月24日更新內(nèi)容

第三部分 公積金貸款二（巫峽路房產(chǎn)交易中心部分）

主要內(nèi)容：辦理抵押、交契稅、地稅登記

辦理時(shí)間：周一至周五 8：30—11：30

第一步：帶著第二部分第四步的那個(gè)袋子，在房產(chǎn)交易中心門(mén)口領(lǐng)號(hào)，需要出示抵押合同；

第二步：領(lǐng)號(hào)后等著叫號(hào)11—20窗口，所需提供的材料：

1、第二部分第四步的那個(gè)檔案袋：抵押借款合同一份、房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)、補(bǔ)充協(xié)議、身份證復(fù)印件、房產(chǎn)預(yù)售證明復(fù)印件

2、房產(chǎn)預(yù)售證明原件（綠皮那個(gè)）

3、身份證

4、取號(hào)小紙條 辦理之前與徐先生聯(lián)系一下，辦理過(guò)程中他要去窗口和你一起簽字的。完了窗口工作人員會(huì)給你一個(gè)收據(jù)單

第三步：第一次購(gòu)房的房奴們看，非第一次購(gòu)房者跳過(guò)這關(guān)。

去4樓辦理首次購(gòu)房證明

需提供材料：

1、收據(jù)單原件及復(fù)印件

2、身份證原件及復(fù)印件

帶著準(zhǔn)備好的材料，在4樓一個(gè)柱子旁邊領(lǐng)號(hào)，有時(shí)是個(gè)女的有時(shí)是個(gè)保安，號(hào)碼牌不是打印的是手寫(xiě)的硬紙片，同時(shí)在你提供的資料上也寫(xiě)上序號(hào)。然后帶著這些資料，去領(lǐng)號(hào)臺(tái)旁邊的工作區(qū)（就2個(gè)窗口工作，好像是13、14），其中原件看完后給你。這個(gè)過(guò)程會(huì)要你填一個(gè)表，其中表中的合同編號(hào)填第二步領(lǐng)到收據(jù)單的單號(hào)。

完了后，會(huì)給你一張首次購(gòu)房證明。（為了這張證明排隊(duì)排了3個(gè)多小時(shí)，哭！）

第四步：交契稅

去契稅窗口57—64號(hào)，所需資料：

1、第一步給的收據(jù)單；

2、第三步給的首次購(gòu)房證明；

他會(huì)給你一張表，只要簽字然后按手印就行。還給他，他又給你一組單子，拿著單子去青島銀行交契稅。（我的房子90平一下，交了房款的1%?？伤⒖ê同F(xiàn)金，最好刷卡速度快）。拿著銀行給的回執(zhí)單再回到剛才契稅的窗口，他會(huì)給你2張收據(jù)。

第五步：地稅登記

拿著第四步的資料去地稅窗口（30、32、34），好像他不全看，就看其中一張。他幫你登記。

這個(gè)過(guò)程什么單子都沒(méi)有，只是地稅登記。

第六步：交費(fèi)

43號(hào)—48號(hào)，具體哪個(gè)窗口忘記了。過(guò)去問(wèn)一下就好，人不是很多。先去交費(fèi)窗口，所需資料為：第四步給的單子。他好像看看就還給你。然后給你開(kāi)兩組單子，讓你去交錢(qián)，還是去青島銀行。一張150—300元，另外一張80元。交完費(fèi)拿著交費(fèi)回執(zhí)單，在跑回交費(fèi)窗口，他會(huì)給你2張收據(jù)單。

他會(huì)讓你和公積金管理中心的人說(shuō)一聲，這邊已經(jīng)辦完了。

第七步：再找徐先生

拿著抵押手續(xù)費(fèi)收據(jù)、房屋所有權(quán)登記費(fèi)收據(jù)（這2個(gè)是第六步給的）、契稅收據(jù)（第四步給的），再找徐先生。他會(huì)讓你等通知。

本部分的關(guān)鍵及難點(diǎn)：

1、房產(chǎn)交易大廳領(lǐng)號(hào)排隊(duì)（我24日辦的時(shí)候，據(jù)說(shuō)早晨6點(diǎn)就開(kāi)始排隊(duì)了，領(lǐng)的號(hào)半天有效，半天能處理120個(gè)左右，上午9點(diǎn)就有人開(kāi)始排下午的隊(duì)，不過(guò)有人幫忙代領(lǐng)號(hào)，需要你提供材料并且在下午1：00之前趕到，手續(xù)費(fèi)100元，夠黑吧）；（現(xiàn)在好像有變化，領(lǐng)號(hào)有效期由半天改為一天了）

2、辦理首次購(gòu)房證明領(lǐng)號(hào)排隊(duì)

未完待續(xù)

等通知呀等通知 等了大約10天 來(lái)電話了，嘿嘿，剩下的流程太簡(jiǎn)單，太爽。

直接去公積金管理中心，交通銀行柜臺(tái)領(lǐng)合同，需帶身份證。他會(huì)給你2份抵押貸款合同，一份綠色單據(jù) 一份紅色單據(jù)。

拿到手后 把1份抵押貸款合同和紅色單據(jù)給開(kāi)發(fā)商。他會(huì)簽收一下。其他的你自己要保存好喲。辦理產(chǎn)權(quán)證可能用得到。

開(kāi)始還款了。痛并快樂(lè)著的房奴生活開(kāi)始了。

ps：

此時(shí)此刻你的交通銀行公積金卡已經(jīng)有錢(qián)了喲。呵呵，就是你的公積金給劃到這張卡上了。但是劃款的總數(shù)不會(huì)超過(guò)你年還貸總數(shù)。比如你每月還3000，5月份開(kāi)始還（6月初扣），這樣本你要還8個(gè)月，不管你的公積金帳戶有多少錢(qián)，劃款額=3000*8（嘿嘿，當(dāng)然你的公積金賬戶的錢(qián)要夠這個(gè)數(shù)）

替木馬上傳以下步驟，實(shí)際情況以木馬今天辦理順序?yàn)闇?zhǔn)：

每周一、三、五到巫峽路的住房管理中心交契約稅和抵押登記稅。金額根據(jù)小紙條的就可以算出來(lái)?，F(xiàn)金或刷卡都可以（沒(méi)卡）。辦公時(shí)間：08：30-11：30，13：30-16：15

七。到巫峽路管理中心辦手續(xù)。先排隊(duì)拿號(hào)然后給徐先生打電話，他會(huì)去窗口找你并給你紙條告知下一步的程序：先到**柜臺(tái)開(kāi)契稅單子，再到銀行交錢(qián)，再交回單據(jù)到**柜臺(tái)。再拿他給你的資料到**

柜臺(tái)開(kāi)抵押登記稅的單子，再到銀行交錢(qián)，再回**柜臺(tái)交單子。然后再回徐先生那里，他檢查合格了，你就回家等消息

八。等公積金中心的電話通知你到山東路公積金中心17號(hào)柜臺(tái)拿還款的資料。他會(huì)給你兩份〈住房公積金貸款抵押借款合同〉，一份自己留著將來(lái)提公積金，一份交給開(kāi)發(fā)商

九。將合同還給開(kāi)發(fā)商

十。還款。