強制拆遷的合法程序（含五篇）

第一篇：強制拆遷的合法程序

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強制拆遷的合法程序

強制拆遷程序怎么走？被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，將依法申請人民法院強制拆遷。但是隨著《物權(quán)法》的實施，在拆遷計劃的過程中，將更多地人性化，更多考慮被執(zhí)行人的合法權(quán)益，不到萬不得已時，是不能強制拆遷的。下面由贏了網(wǎng)小編在本文就強制拆遷的合法程序詳細介紹。

一、工作程序

房屋行政強制拆遷申請→審查→組織聽證→報批→證據(jù)保全→實施。

二、強制拆遷條件

1、房屋拆遷管理部門作出裁決并送達拆遷當事人；

2、被拆遷人或者房屋承租人超過裁決規(guī)定的搬遷期限未搬遷；

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3、拆遷人已對被拆遷人作了補償安置或提供周轉(zhuǎn)用房的；

4、拆遷人依法向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全的；

5、有要求必須實施行政強制拆遷理由的。

三、主要收件

1、房屋行政強制拆遷申請書；

2、裁決調(diào)解筆錄和裁決書；

3、被拆遷人不同意拆遷的理由；

4、被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書；

5、拆遷人提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋、周轉(zhuǎn)用房權(quán)屬證明或者貨幣補償資金證明；

6、被拆遷人拒絕接收貨幣補償資金的，應(yīng)當提交貨幣補償資金的監(jiān)督使用證明；

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7、房屋拆遷管理部門規(guī)定認為需要提交的其他材料。

四、報批

具備房屋行政強制拆遷條件的，由房屋拆遷管理部門呈文上報同級人民政府批準。

五、房屋行政強制拆遷的實施

1、張貼強制拆遷公告；

2、受同級人民政府責令實施行政強制拆遷的部門擬定實施方案，做好房屋行政強制拆遷的各種準備；實施方案報同級人民政府法制辦備案；

3、通知拆遷人向公證機關(guān)辦理有關(guān)證據(jù)保全；

4、準備工作就緒后，書面通知被拆遷人強制拆遷時間，要求屆時到現(xiàn)場配合執(zhí)行；

5、通知有關(guān)單位、基層組織強制拆遷時間，派員現(xiàn)場協(xié)助執(zhí)行；

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6、做好裝運、保管的各種準備；

7、房屋拆遷管理部門會同有關(guān)單位實施強制拆遷。

(責任

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村

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建

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委

要

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錢

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第二篇：天津市申請行政強制拆遷程序

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天津市申請行政強制拆遷程序

于印發(fā)《天津市申請行政強制拆遷程序》的通知

各區(qū)縣房管局、拆遷辦、拆遷單位及有關(guān)單位：

現(xiàn)將《天津市申請行政強制拆遷程序》印發(fā)給你們，望遵照執(zhí)行。

二○○七年四月二十五日

天津市申請行政強制拆遷程序

為了規(guī)范申請行政強制拆遷行為，根據(jù)建設(shè)部《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》、《天津市城市房屋拆遷管理規(guī)定》，制定本程序。

一、申請

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被拆遷人或者房屋承租人(包括歷史形成的、實際租用被拆遷人的房屋的單位和個人)在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，區(qū)、縣房屋行政管理部門可以向區(qū)、縣人民政府申請行政強制拆遷，區(qū)、縣人民政府責成有關(guān)部門組織實施。

(一)申請行政強制拆遷應(yīng)當符合下列條件：

1、房屋行政管理部門已經(jīng)對被申請人實施了行政裁決;

2、被申請人已經(jīng)超過了裁決規(guī)定的搬遷期限仍未搬遷;

3、拆遷人已經(jīng)按裁決意見向被申請人提供了拆遷補償安置資金或者符合國家質(zhì)量安全標準的安置用房、周轉(zhuǎn)用房;

4、區(qū)、縣房屋行政管理部門申請行政強制拆遷前，已經(jīng)舉行聽證;

5、區(qū)、縣房屋行政管理部門領(lǐng)導班子集體研究決定申請強制拆遷。

(二)申請行政強制拆遷應(yīng)當提交下列資料：

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1、行政強制拆遷申請書;

2、裁決調(diào)解記錄和裁決書;

3、聽證音像記錄和聽證筆錄;

4、被拆遷人不同意拆遷的理由;

5、被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書;

6、拆遷人提供的安置用房、周轉(zhuǎn)用房權(quán)屬證明或者補償資金提存證明;

7、其他與申請行政強制拆遷有關(guān)的資料。

凡是提供的證件和資料是復(fù)印件的，需要提供原件核對。

二、受理

區(qū)、縣人民政府對申請人提交的資料應(yīng)當進行審查，符合條件的予以受理;不符合條件的，2日內(nèi)書面通知申請人并說明理由，將申報的資料退回申請人。

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(一)區(qū)、縣人民政府受理強制拆遷申請，需要對下列事項進行審查：

1、拆遷人的主體資格合法;

2、裁決事實清楚;

3、區(qū)、縣房屋行政管理部門領(lǐng)導班子集體研究決定申請強制拆遷補償安置方案、程序合法;

4、提供的申請強制拆遷的資料齊全、符合要求;

5、其他應(yīng)該審查的內(nèi)容。

(二)有下列情況之一的，不予受理行政強制拆遷：

1、申請人或者被申請人不是裁決當事人;

2、被申請人已經(jīng)簽訂拆遷補償安置協(xié)議;

3、人民法院已經(jīng)受理或做出判決、裁定的;

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4、不符合《天津市城市房屋拆遷管理規(guī)定》的管轄范圍。

三、決定

區(qū)、縣人民政府認為被申請人提出的申辯理由充分、客觀的，退回強制拆遷申請，做出不予強制拆遷的通知，責成申請人采取調(diào)解方式解決;準予執(zhí)行強制拆遷的，應(yīng)當發(fā)布《限期搬遷決定》，并提前15日通知被申請人。同時，將政府出具的決定及相關(guān)資料報天津市城市房屋拆遷管理辦公室備查。

《限期搬遷決定》的內(nèi)容主要包括：

(一)認定裁決的合法性;

(二)強制執(zhí)行的內(nèi)容;

(三)當事人逾期不履行決定的后果;

(四)做出《限期搬遷決定》單位的全稱和時間，并加蓋印章。

四、執(zhí)行

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行政強制拆遷應(yīng)當嚴格依法進行。實施強制拆遷前，有關(guān)部門要認真做好宣傳解釋工作，動員被拆遷人自行搬遷。強制拆遷時，應(yīng)當組織街道辦事處(居委會)、被拆遷人單位到現(xiàn)場作為強制拆遷證明人，并由公證部門對被拆遷房屋及其房屋內(nèi)物品進行證據(jù)保全。

本程序自2007年5月1日起施行。

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前，記

得

先

驗

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產(chǎn)

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式

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第三篇：天津市申請行政強制拆遷程序

天津市申請行政強制拆遷程序

關(guān)于印發(fā)《天津市申請行政強制拆遷程序》的通知

各區(qū)縣房管局、拆遷辦、拆遷單位及有關(guān)單位：

現(xiàn)將《天津市申請行政強制拆遷程序》印發(fā)給你們，望遵照執(zhí)行。

二○○七年四月二十五日

天津市申請行政強制拆遷程序

一、申請

(一)申請行政強制拆遷應(yīng)當符合下列條件：

1、房屋行政管理部門已經(jīng)對被申請人實施了行政裁決;

2、被申請人已經(jīng)超過了裁決規(guī)定的搬遷期限仍未搬遷;

3、拆遷人已經(jīng)按裁決意見向被申請人提供了拆遷補償安置資金或者符合國家質(zhì)量安全標準的安置用房、周轉(zhuǎn)用房;

4、區(qū)、縣房屋行政管理部門申請行政強制拆遷前，已經(jīng)舉行聽證;

5、區(qū)、縣房屋行政管理部門領(lǐng)導班子集體研究決定申請強制拆遷。

(二)申請行政強制拆遷應(yīng)當提交下列資料：

1、行政強制拆遷申請書;

2、裁決調(diào)解記錄和裁決書;

3、聽證音像記錄和聽證筆錄;

4、被拆遷人不同意拆遷的理由;

5、被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書;

6、拆遷人提供的安置用房、周轉(zhuǎn)用房權(quán)屬證明或者補償資金提存證明;

7、其他與申請行政強制拆遷有關(guān)的資料。

凡是提供的證件和資料是復(fù)印件的，需要提供原件核對。

二、受理

(一)區(qū)、縣人民政府受理強制拆遷申請，需要對下列事項進行審查：

1、拆遷人的主體資格合法;

2、裁決事實清楚;

3、區(qū)、縣房屋行政管理部門領(lǐng)導班子集體研究決定申請強制拆遷補償安置方案、程序合法;

4、提供的申請強制拆遷的資料齊全、符合要求;

5、其他應(yīng)該審查的內(nèi)容。

(二)有下列情況之一的，不予受理行政強制拆遷：

1、申請人或者被申請人不是裁決當事人;

2、被申請人已經(jīng)簽訂拆遷補償安置協(xié)議;

3、人民法院已經(jīng)受理或做出判決、裁定的;

4、不符合《天津市城市房屋拆遷管理規(guī)定》的管轄范圍。

三、決定

《限期搬遷決定》的內(nèi)容主要包括：

(一)認定裁決的合法性;

(二)強制執(zhí)行的內(nèi)容;

(三)當事人逾期不履行決定的后果;

(四)做出《限期搬遷決定》單位的全稱和時間，并加蓋印章。

四、執(zhí)行

本程序自2007年5月1日起施行?！短旖蚴猩暾埿姓娭撇疬w程序》(津房拆〔2004〕100號)同時廢止。

第四篇：2017怎么進行強制拆遷

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2017怎么進行強制拆遷

一、工作程序：

房屋行政強制拆遷申請→審查→組織聽證→報批→證據(jù)保全→實施

二、強制拆遷條件：

1、房屋拆遷管理部門作出裁決并送達拆遷當事人;

2、被拆遷人或者房屋承租人超過裁決規(guī)定的搬遷期限未搬遷;

3、拆遷人已對被拆遷人作了補償安置或提供周轉(zhuǎn)用房的;

4、拆遷人依法向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全的;

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5、有要求必須實施行政強制拆遷理由的。

三、需要具備的主要文件：

1、房屋行政強制拆遷申請書;

2、裁決調(diào)解筆錄和裁決書;

3、被拆遷人不同意拆遷的理由;

4、被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書;

5、拆遷人提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋、周轉(zhuǎn)用房權(quán)屬證明或者貨幣補償資金證明;

6、被拆遷人拒絕接收貨幣補償資金的，應(yīng)當提交貨幣補償資金的監(jiān)督使用證明;

7、房屋拆遷管理部門規(guī)定認為需要提交的其他材料。

四、報批：

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具備房屋行政強制拆遷條件的，由房屋拆遷管理部門呈文上報同級人民政府批準。

五、房屋行政強制拆遷的實施：

1、張貼強制拆遷公告;

2、受同級人民政府責令實施行政強制拆遷的部門擬定實施方案，做好房屋行政強制拆遷的各種準備;實施方案報同級人民政府法制辦備案;

3、通知拆遷人向公證機關(guān)辦理有關(guān)證據(jù)保全;

4、準備工作就緒后，書面通知被拆遷人強制拆遷時間，要求屆時到現(xiàn)場配合執(zhí)行;

5、通知有關(guān)單位、基層組織強制拆遷時間，派員現(xiàn)場協(xié)助執(zhí)行;

6、做好裝運、保管的各種準備;

7、房屋拆遷管理部門會同有關(guān)單位實施強制拆遷。

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第五篇：行政強制拆遷的啟動程序與條件

行政強制拆遷的啟動程序與條件

強制拆遷包括由政府施行的行政強制拆遷與法院施行的司法強制拆遷。強制拆遷是以公權(quán)力強行處分公民的合法私有財產(chǎn)，因此受到法律的嚴格限制，包括啟動程序的限制與啟動條件的限制。

一、行政強制拆遷的啟動程序

（一）拆遷人或拆遷戶向房屋拆遷管理部門申請裁決

無論是行政強制拆遷，還是司法強制拆遷，實際都是對拆遷行政裁決書的強制執(zhí)行程序。因此，要進行強制拆遷，裁決程序就是必不可免的程序。要啟動裁決程序，須要由拆遷人或者拆遷戶向房屋拆遷管理部門提出了裁決的申請。不過，裁決申請并非可以隨意提起，也要具備一定的條件，即拆遷人與拆遷戶之間就搬遷期限、補償方式、補償標準以及搬遷過渡方式、過渡期限等具體事項達成一直意見。

拆遷人或者拆遷戶向房屋拆遷管理部門申請裁決的，應(yīng)當按照《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》第5條與第6條的規(guī)定，向房屋拆遷管理部門提交相關(guān)資料。其中，拆遷人申請行政裁決，應(yīng)當提交下列資料：①裁決申請書；②法定代表人的身份證明；③被拆遷房屋權(quán)屬證明材料；④被拆遷房屋的估價報告；⑤對被申請人的補償安置方案；⑥申請人與被申請人的協(xié)商記錄；⑦未達成協(xié)議的被拆遷人比例及原因；⑧其他與裁決有關(guān)的資料。拆遷戶申請行政裁決，應(yīng)當提交下列資料：①裁決申請書；②申請人的身份證明；③被拆遷房屋的權(quán)屬證明；④申請裁決的理由及相關(guān)證明材料；⑤房屋拆遷管理部門認為應(yīng)當提供的與行政裁決有關(guān)的其他材料。

（二）舉行裁決調(diào)解會

房屋拆遷管理部門應(yīng)當對拆遷當事人提交的材料進行審查，決定受理以后，還應(yīng)當組織拆遷雙方當事人進行調(diào)解。值得注意的是，如果未達成拆遷補償安置協(xié)議戶數(shù)較多或比例較高的，房屋拆遷管理部門在受理裁決申請前還應(yīng)當進行聽證。調(diào)解是房屋拆遷管理部門作出裁決前的必經(jīng)程序，房屋拆遷管理部門在調(diào)解中必須充分聽取當事人的意見，對當事人提出的事實、理由和證據(jù)進行復(fù)核，對當事人提出的合理要求應(yīng)當采納。房屋拆遷管理部門不得因當事人申辯而作出損害申辯人合法權(quán)益的裁決。拆遷當事人拒絕調(diào)解的，房屋拆遷管理部門應(yīng)依法作出裁決。

（三）召開強拆前聽證會

裁決生效后，拆遷當事人如果拒絕履行裁決內(nèi)容，房屋拆遷管理部門即可申請行政強制拆遷。不過，在申請之前，房屋拆遷管理部門應(yīng)當邀請有關(guān)管理部門、拆遷當事人代表以及具有社會公信力的代表等，對行政強制拆遷的依據(jù)、程序、補償安置標準的測算依據(jù)等內(nèi)容進行聽證。此外，房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷，還必須經(jīng)領(lǐng)導集體討論決定。

二、行政強制拆遷的啟動條件

實施行政強制拆遷還必須具備以下的條件：①拆遷人未按裁決意見提供補償資金或者符合國家質(zhì)量安全標準的安置用房、周轉(zhuǎn)用房的不得實施強制拆遷；②房屋拆遷管理部門實施強制拆遷應(yīng)當提前15日通知被拆遷人，并認真做好宣傳解釋工作，動員被拆遷人自行搬遷；③強制拆遷時應(yīng)當組織街道辦事處(居委會)、被拆遷人單位代表到現(xiàn)場作為強制拆遷證明人，并由公證部門對被拆遷房屋及房屋內(nèi)物品進行公證。

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強制拆遷的合法程序（含五篇）

第一篇：強制拆遷的合法程序

第二篇：天津市申請行政強制拆遷程序

第三篇：天津市申請行政強制拆遷程序

第四篇：2017怎么進行強制拆遷

第五篇：行政強制拆遷的啟動程序與條件

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