第一篇：房地產(chǎn)開發(fā)項目立項所需文件

房地產(chǎn)開發(fā)項目立項所需文件

一、立項申請（市發(fā)改委需甲級資質(zhì)、區(qū)發(fā)改委需有資質(zhì)）

項目申請報告主要包括以下內(nèi)容

1、項目申報單位情況

2、擬建項目情況

3、擬選建設(shè)用地與相關(guān)規(guī)劃

4、資源利用和能源耗用分析

5、生態(tài)環(huán)境影響分析

6、經(jīng)濟和社會效果分析

7、有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章及產(chǎn)業(yè)政策規(guī)定的其他情況

二、項目申報單位在向項目核準機關(guān)報送項目申請報告時需根據(jù)國家法律法規(guī)的規(guī)定附送相關(guān)部門出具的如下有效文件

1、市發(fā)改委節(jié)能專篇批復（一式五份）

○1建筑面積在2萬平方米以上（含）的公共建筑項目

○2建筑面積在20萬平方米以上（含）的居住建筑項目。

2、城市規(guī)劃行政主管部門出具的規(guī)劃的意見

3、通過招標拍賣或掛牌方式取得國有土地使用權(quán)的經(jīng)營性項目，需要提供《國有土地使用權(quán)出讓合同》或國有土地使用權(quán)證

4、環(huán)境保護行政主管部門出具的環(huán)境影響評價文件的審批意見

5、根據(jù)國家及本市有關(guān)規(guī)定需要進行交通影響分析評價的項目應(yīng)提供市交通行政主管部門出具的交通影響評價文件的意見邊緣集團、衛(wèi)星城及重點地區(qū)建筑規(guī)模超過5萬平方米的大型公建項目及超過10萬平方米的居住類項目

6、建設(shè)單位房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)批復及資質(zhì)證書

7、資產(chǎn)負債表

8、工程技術(shù)人員名單姓名、性別、技術(shù)職稱、證書、編號

9、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照

10、企業(yè)組織機構(gòu)代碼證書

11、企業(yè)稅務(wù)登記證書

12、建設(shè)單位出具的固定資產(chǎn)建設(shè)項目招標基本情況表

13、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)應(yīng)提交的其他文件。

第二篇：房地產(chǎn)開發(fā)項目立項申請報告樣板

□□市□□房地產(chǎn)開發(fā)公司有限文件

□□ [2013] 1號

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□□□（項目名稱）立項申請書

□□發(fā)展與改革委員會：

我公司成立于20□□年□□月，房地產(chǎn)開發(fā)□級資質(zhì)，注冊資金□□萬元。本公司擬在□□市城東區(qū)開發(fā)建設(shè)“□□□公園”項目。項目地址位于城東路□□號。

項目總用地面積□□□平米，約□□□畝，建筑容積率□□，建筑面積□□□萬平米，其中商業(yè)房面積□□□萬平米，住宅面積□□□萬平米。

建設(shè)期約五年。

項目用地通過摘牌，已經(jīng)取得國有土地使用權(quán)證，土地購置款已經(jīng)全部付清。項目投資概算□□□億元，所需建設(shè)資金來源：自籌□□億元，銀行貸款□□億元?，F(xiàn)向貴委申請辦理項目立項手續(xù)，請予批準為盼！

□□市□□房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

2013年 月 日

主題詞：□□□公園申請立項

—————————————————————————————————— 主送：□□市發(fā)展與改革委員會

抄送：□□市規(guī)劃局，□□市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

——————————————————————————————————□□市□□房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辦公室2013年*月*日印發(fā)

第三篇：房地產(chǎn)開發(fā)項目立項申請報告及其附件

房地產(chǎn)開發(fā)項目立項申請報告及其附件

企業(yè)投資項目核準登記表

（房地產(chǎn)項目）

項目名稱：

：

年月日

××市發(fā)展和改革委制

填表說明

資料均來源于網(wǎng)上，房地產(chǎn)E網(wǎng)http://只負責收集、整理，但不能保證資料的完整性和準確性。

如果您認為侵犯了您的權(quán)利，請您直接與我們聯(lián)系。感謝原作者所作出的努力！

本表一式2份；

隨表附送如下資料：

□項目申報單位報批函；

□項目建設(shè)單位招投標基本情況表

□由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)中介服務(wù)公司或上等級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)公司或由設(shè)計院編制，按規(guī)定內(nèi)容編制的申請報告□單項房地產(chǎn)項目提供房地產(chǎn)行業(yè)主管部門的資質(zhì)證明文件，專業(yè)房地產(chǎn)公司提供營業(yè)執(zhí)照復印件；中外合營項目，合營各方已經(jīng)簽署合作意向書

□,或銀行資金證明）。

□□其他項目提供土地交易中心

備注：所有復印件均需蓋有確認與原件相符公章，資料各1份。

□ 聯(lián)系人：

□ 聯(lián)系地址：

□ 電話：手機：

附件

1×公司××項目立項的申請書

（房地產(chǎn)開發(fā)項目核準）

××市發(fā)展和改革委：

茲有我公司“××項目”申請立項。項目選址于××，總用地面積××平方米,建筑容積率××,建筑密度××,建筑面積××平方米，其中商業(yè)用房××平方米，商品住宅××平方米，…。項目總投資××萬元，建設(shè)所需資金全部由我公請給予辦理為盼。

附：關(guān)于××公司××

申請人（簽章）：

×年×月×日

附件2

房地產(chǎn)項目申請報告的基本內(nèi)容

可行性研究的目的，主要是從技術(shù)、經(jīng)濟及協(xié)作配套等方面對項目設(shè)立的必要性、可能性進行全面、系統(tǒng)的分析論證。

第一章項目概況

一、建設(shè)條件

二、項目研究工作依據(jù)

三、項目開發(fā)公司狀況（經(jīng)營性質(zhì)、經(jīng)營范圍、管理架構(gòu)、工程技術(shù)力量和財務(wù)狀況分析）

四、項目建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容

五、項目建設(shè)招投標形式

第二章項目投資環(huán)境

一、宏觀經(jīng)濟環(huán)境

第三章

一、項目對公共設(shè)施的需求

二、項目住戶子女教育解決方案

三、項目公共體育設(shè)施和交通設(shè)施的解決方案

四、項目物業(yè)管理

第四章項目分析及市場定位

一、項目SWOT分析

二、市場定位（包括房屋戶型結(jié)構(gòu)、客戶群體定位等）

三、房地產(chǎn)市場承載力分析

四、銷售價格及銷售預測

五、項目營銷方案

第五章項目開發(fā)建設(shè)進度安排

一、工程計劃

二、施工安排

第六章投資估算和資金籌措

一、總投資估算

二、資金籌措和資金平衡分析

第七章財務(wù)分析

一、銷售利潤分析

二、贏利能力分析

三、借款償還能力分析

第八章不確定性分析

三、項目風險分析

附件3

關(guān)于核準××公司××房地產(chǎn)項目的通知

××公司:

你公司報來“××項目立項申請”收悉。經(jīng)研究，同意該項目的建設(shè)，現(xiàn)核準

如下：

××市發(fā)展和改革委

×年×月×日

主題詞：城鄉(xiāng)建設(shè)房地產(chǎn)項目

抄送：

附件4

關(guān)于××公司××房地產(chǎn)

項目不予核準的通知書

企業(yè)：

你單位送來的××項目核準申請表收悉。經(jīng)審核，該項目在以下方面不符

合法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，不予核準。特此通知。

1、2、對本決定不服的，可依法申請行政復議或提起行政訴訟。

（項目核準機關(guān)蓋章）

年月日

第四篇：威海市環(huán)翠區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項目立項材料

房地產(chǎn)開發(fā)項目立項材料

（兩份給區(qū)里兩份給市里，所有復印件都要有單位蓋紅章）

1、項目申請報告

2、土地使用證或者土地成交確認書

3規(guī)劃部門出的土地規(guī)劃示意圖或建設(shè)用地用地規(guī)劃許可證

4、環(huán)保部門出具的關(guān)于環(huán)境影響評價的審批文件（一份原件）

5、地震部門出具的關(guān)于地震評價的審批文件（一份原件）

6、項目單位資金證明（一份原件）（保障性住房和普通商品住房項目的最低資本金比例為20%，其他房地產(chǎn)開發(fā)項目的最低資本金比例為30%）

7、營業(yè)執(zhí)照

8、企業(yè)請示（紅頭文）（原件）

9、項目單位房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)

10、房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目承諾書（原件）

11、總平面圖（規(guī)劃蓋章）

12、地稅登記證

13、節(jié)能（項目建成后年綜合能耗＜1000噸標準煤是節(jié)能登記表； 1000≤年綜合能耗＜3000是節(jié)能評估報告表；年綜合能耗≥3000是節(jié)能評估報告書）

14、水資源論證報告

15、組織機構(gòu)代碼

第五篇：河源房地產(chǎn)開發(fā)項目提交所需材料

房地產(chǎn)開發(fā)項目提交所需材料

1、申請單位營業(yè)執(zhí)照復印件;

2、申請單位機構(gòu)代碼證復印件；

3、法定代表人身份證復印件；

4、建設(shè)用地規(guī)劃許可證；

5、國有土地使用證復印件；

6、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模[主要經(jīng)濟技術(shù)指標、設(shè)計圖紙、效果圖（電子版）]等復印件；

7、工程技術(shù)方案[建設(shè)規(guī)劃基本情況說明、征地拆遷及移民安置方案、占用耕地情況、占用耕地補充方案等]

8、項目投資開發(fā)工程成本概算、土地購買價；

9、資金構(gòu)成來源情況、融資方案、償還借貸及利息計劃；

9、工程進度計劃表、建設(shè)周期；

10、工程地質(zhì)勘探報告；

11、公司概況(股東身份證等復印件、主要投資項目、資產(chǎn)負債、公司章程、原驗資報告)

12、聯(lián)系人、辦公電話、移動電話。