第一篇：臺灣省2015年下半年管理與法規(guī)：土地使用權(quán)出讓合同的管理考試題專題

臺灣省2015年下半年管理與法規(guī)：土地使用權(quán)出讓合同的管理考試題

一、單項選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）

1、人地關(guān)系是人類在利用土地的過程中形成的__之間的相互關(guān)系。A．人與人 B．人與自然 C．地與地 D．土地使用者與土地所有者

2、國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)原建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知，要求自2005年6月1日起，對個人購買（）轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅。A．普通住房超過兩年 B．住房不足兩年 C．非普通住房超過兩年 D．別墅不論是否超過兩年

3、勞動力市場包括__市場。A．普通勞動力 B．專業(yè)人才 C．物業(yè)管理 D．土地 E．技術(shù)市場

4、下列估價方法中，（）更適合于土地附著物的估價。A.殘余法? B.剩余法? C.成本法? D.收益還原法

5、劉某等人，決定共同出資50萬元設(shè)立一有限責(zé)任公司，經(jīng)法定的驗資機構(gòu)驗資后，向公司登記機關(guān)申請設(shè)立登記，并提交了公司登記申請書、公司章程、驗資證明等文件，經(jīng)審批，領(lǐng)取了營業(yè)執(zhí)照。根據(jù)規(guī)定，該公司的成立日期應(yīng)是。A：股東會成立日 B：公司營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)日期 C：申請成立日 D：政府主管部門批準(zhǔn)成立日 E：35％～50％

6、應(yīng)用收益還原法評估不動產(chǎn)價格時，要求利用與待估宗地所在區(qū)域相同或相似不動產(chǎn)的客觀收益來推算待估宗地的預(yù)期收益，這主要是依據(jù)土地估價中的．(2000年真題)A：供給與需求原則 B：報酬遞增與遞減原則 C：替代原則 D：協(xié)調(diào)原則 E：合法性

7、土地承包經(jīng)營權(quán)人依法對其承包經(jīng)營的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權(quán)利。根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定，不同類型農(nóng)用地的承包經(jīng)營權(quán)期限最長的為__年。A．30 B．40 C．50 D．70

8、甲、乙、丙三宗土地的單價分別為每平方米1066、905、899元，建筑容積率分別為5．

5、5．0、4．5，若該三宗土地的其他條件相同，則明智的購買者會選擇土地用于開發(fā)建設(shè)?！?002年考試真題】 A：甲 B：乙 C：丙 D：甲或丙 E：時間因素

9、一般情況下，我國農(nóng)用地基準(zhǔn)地價評估對象界定為一定范圍的__。A．耕地 B．農(nóng)用地 C．農(nóng)用地和農(nóng)村建設(shè)用地 D．農(nóng)用地和宜農(nóng)未利用地

10、《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)國土資源部關(guān)于做好土地利用總體規(guī)劃修編前期工作意見的通知》(國辦發(fā)[2005]32號)指出，通過對規(guī)劃實施情況的系統(tǒng)評價，做到“四查清、四對照”。以下屬于“四查清、四對照”范圍的是__。A．查清規(guī)劃期內(nèi)新增建設(shè)用地總量，與國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃確定的發(fā)展目標(biāo)對照檢查 B．查清閑置土地和低效用地數(shù)量，與規(guī)劃確定的節(jié)約用地挖潛目標(biāo)對照檢查 C．查清耕地和基本農(nóng)田保有量，與規(guī)劃保護目標(biāo)對照檢查 D．查清違法用地數(shù)量和處理情況，與違法用地的處理要求對照檢查 E．查清耕地和基本農(nóng)田保有量，與國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃確定的發(fā)展目標(biāo)對照檢查

.11、1998年南京市的人均居住面積是杭州的0．5倍，這是。A：強度相對指標(biāo) B：結(jié)構(gòu)相對指標(biāo) C：比較相對指標(biāo) D：比例相對指標(biāo) E：土地

12、在下列選項中，__的行為不必繳納營業(yè)稅。A．將自建的房屋對外銷售 B．土地所有者出讓土地使用權(quán) C．土地使用者轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán) D．某單位將所擁有的不動產(chǎn)無償贈與他人

13、采用市場比較法評估土地價格，是以為基礎(chǔ)。A：土地的利用價值 B：價格余額 C：土地開發(fā)成本 D：市場交易案例 E：時間因素

14、區(qū)位理論是研究特定區(qū)域內(nèi)關(guān)于__與社會、自然等其他事物和要素間的相互內(nèi)在聯(lián)系和空間分布規(guī)律的理論。A．人類自然活動 B．人類經(jīng)濟活動 C．人類居住 D．土地分配

15、基準(zhǔn)地價是一定條件下的土地使用權(quán)價格，下面的（）符合基準(zhǔn)地價的條件設(shè)定技術(shù)要求。A.未來某一時點? B.完整權(quán)利狀況下? C.平均容積率下? D.平均開發(fā)程度下? E.最佳利用方式下

16、股票屬于。A：短期信用工具 B：長期信用工具 C：不定期信用工具 D：中期信用工具 E：土地

17、某臨街深度100英尺（1英尺＝0．3048m）的矩形宗地，總價為100萬元，根據(jù)蘇慕斯法則，該宗地臨街前半部分的價格應(yīng)為（）萬元。A.50．5? B.67．5? C.70．5? D.72．5

18、《協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》規(guī)定，有基準(zhǔn)地價的地區(qū)，協(xié)議出讓最低價不得低于出讓地塊所在級別基準(zhǔn)地價的__。A．50% B．60% C．70% D．80%

19、根據(jù)我國《房產(chǎn)測量規(guī)范》，對房產(chǎn)面積的精度要求可分為個等級。A：2 B：3 C：4 D：5 E：土地

20、土地估價中，需要將影響土地價格的因素條件修正到估價期日的水平，是依據(jù)土地估價的進行的?！?009年考試真題】 A：替代原則 B：供需原則 C：變動原則 D：預(yù)期收益原則 E：時間因素

21、某宗地產(chǎn)預(yù)計未來第一年的凈收益為25萬元，此后逐年遞增2％，該類地產(chǎn)的土地還原率為6％，則該宗地產(chǎn)無限年期的收益價格為萬元。【2009年考試真題】 A：312．5 B：416．7 C：625．0 D：1250．0 E：時間因素

22、采用平均年限法計提折舊，折舊率應(yīng)根據(jù)__乘以折舊率計算。A．固定資產(chǎn)預(yù)計凈殘值 B．固定資產(chǎn)凈值 C．固定資產(chǎn)應(yīng)提折舊總額 D．固定資產(chǎn)原值

23、預(yù)期收益原則可以在__估價方法中得以應(yīng)用。A．剩余法 B．市場比較法 C．成本法和剩余法 D．剩余法和收益還原法

24、下列屬于會計核算的一般原則的有__原則。A．客觀性 B．自主性 C．相關(guān)性 D．可比性 E．相似性

25、在我國社會主義土地公有制條件下仍然存在地租，是由于。A：存在著土地所有權(quán)的不同主體及其壟斷以及土地所有權(quán)與使用權(quán)的分離 B：在任何社會制度下都存在地租 C：存在著國家所有和集體所有兩種所有制形式 D：土地是重要的生產(chǎn)要素 E：時間因素

二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 0.5 分）

1、國務(wù)院《關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》要求制訂并公布各市縣征地的統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)或區(qū)片綜合地價，主要是為解決當(dāng)前征地工作中存在的__問題。A．安置措施不落實 B．征地補償同地不同價 C．征地補償標(biāo)準(zhǔn)偏低 D．征地費用分配不合理 E．征地補償標(biāo)準(zhǔn)隨意性較大

.2、《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》所稱城鎮(zhèn)國有土地是指范圍內(nèi)屬于全民所有的土地。A：市 B：縣城 C：建制鎮(zhèn) D：農(nóng)村 E：工礦區(qū)

3、我國金融的組織體系是以__為主體。A．中國銀行 B．專業(yè)銀行 C．國有商業(yè)銀行 D．政策性銀行

4、根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，征用耕地的補償費用應(yīng)包括?！?002年考試真題】 A：耕地占用費 B：土地補償費 C：安置補助費 D：地上附著物和青苗補償費 E：滅失

5、稅收是國家財政收入的主要來源和主要形式，在任何國家都是__。A．為國家實現(xiàn)其職能服務(wù)的 B．取之于民，用之于民 C．以國家的政治權(quán)利為征稅依據(jù)的 D．按照法律規(guī)定無償征收的 E．按照法律規(guī)定有償征收的

6、土地使用權(quán)出讓形式不包括__。A．協(xié)議 B．招標(biāo) C．拍賣 D．劃撥

7、城市規(guī)劃實施控制可以分為。A：一般式 B：通則式 C：特殊式 D：判例式 E：法定式

8、護坡、擋土墻是山地型城市居住區(qū)需要考慮的建設(shè)內(nèi)容，其費用一般占到土石方費用的__。A．10%～15% B．15%～20% C．10%～20% D．20%～25%

9、根據(jù)工業(yè)用地規(guī)劃布局的基本要求，下述可以布置在城市內(nèi)和居住區(qū)內(nèi)．【2002年考試真題】 A：需采用鐵路運輸?shù)墓S B：小型服務(wù)修配廠 C：小型服裝加工廠 D：體育器材廠 E：市政代征用地比例

10、住宅建筑密度取決于房屋布置對氣候、防火、防震、地形條件和院落使用等要求，與等有密切關(guān)系。A：建筑間距 B：建筑層數(shù) C：建筑層高 D：建筑排列方式 E：取得開工許可證

11、居住區(qū)公共綠地布置可以采取不同類型的多級布置方式，包括等方式。A：居住區(qū)公園一居住小區(qū)公園一小塊公共綠地 B：居住區(qū)公園一居住小區(qū)公園 C：居住區(qū)公園一小塊公共綠地 D：居住小區(qū)公園一小塊公共綠地 E：取得開工許可證

12、由于政府是最大的地產(chǎn)主，__為建立公平的土地市場、防止腐敗起到了積極作用。A．基準(zhǔn)地價 B．標(biāo)定地價 C．出讓底價 D．成交地價

13、可行性研究一般要回答的問題有__。A．為什么要建設(shè)這個項目 B．資源及市場需求情況如何，需要建多大的規(guī)模比較合適 C．項目建設(shè)地點選在哪里最佳 D．該項目建設(shè)配套的外部條件如何 E．項目分期的建設(shè)時間確定，備需的資金總額確定

14、我國大部分城市道路劃分為三級，即__、次干道和支路。A．主干道 B．快速道 C．干道 D．超車道

15、進行樣點地價修正時，其主要內(nèi)容包括．(2002年真題)A：出讓年期修正 B：區(qū)域修正 C：交易時間修正 D：容積率修正 E：建立城市地價分析體系

16、影響地價的人文環(huán)境條件包括。A：居住地繁華程度 B：居民職業(yè)類別 C：居民教育程度和收入水平D：居住區(qū)域治安環(huán)境 E：居民人口數(shù)量

17、建設(shè)項目的土地開發(fā)過程中，建設(shè)場地“三通一平”費用是指建設(shè)場地豎向土方的平衡、多余土方的外運，以及為施工而修建的臨時道路、等費用．【2002年考試真題】 A：供暖系統(tǒng) B：上水管線 C：供電線路 D：通信線路 E：城市總體規(guī)劃

18、房屋測量是為服務(wù)的。A：房屋產(chǎn)權(quán)登記 B：房地產(chǎn)開發(fā) C：房產(chǎn)交易 D：不動產(chǎn)稅收 E：土地評價

19、地方房地產(chǎn)統(tǒng)計指標(biāo)中的開發(fā)量不包括__面積。A．商品房施工 B．新開.工 C．開發(fā)投資 D．竣工

20、《國務(wù)院關(guān)于開展第二次全國土地調(diào)查的通知》(國發(fā)[2006]38號)規(guī)定，__年以后，全國每年進行一次土地變更調(diào)查，保持調(diào)查成果的現(xiàn)勢性。A．2008 B．2009 C．2010 D．2011

21、下列可采取劃撥建設(shè)用地的包括。A：國家機關(guān)用地 B：公益事業(yè)用地 C：國家重點扶持的交通等基礎(chǔ)設(shè)施用地 D：商品住宅用地 E：軍事用地

22、與原有的征地補償標(biāo)準(zhǔn)相比，征地區(qū)片綜合地價主要有以下特點。A：征地區(qū)片綜合地價是按照均值性區(qū)片的補償標(biāo)準(zhǔn) B：征地區(qū)片綜合地價是針對土地確定的綜合補償標(biāo)準(zhǔn)，包括地上附著物和青苗補償費 C：征地區(qū)片綜合地價在同一區(qū)片內(nèi)不同宗地的征地補償標(biāo)準(zhǔn)相同 D：征地區(qū)片綜合地價是一種預(yù)設(shè)性標(biāo)準(zhǔn)，在征地沒有發(fā)生時統(tǒng)一制訂，剛性較強 E：征地區(qū)片綜合地價在同一區(qū)片內(nèi)不同宗地的征地補償標(biāo)準(zhǔn)不同

23、下列關(guān)于單位地價、樓面地價描述，正確的有。A：樓面地價=單位地價／容積率 B：單位地價比樓面地價更能反映地價水平高低 C：樓面地價一單位地價／建筑面積 D：單位地價=樓面地價／土地總面積 E：樓面地價=單位地價×土地面積／建筑面積

24、耕地占補平衡考核以建設(shè)用地項目為單位進行，主要考核耕地補充方案中所確定的補充耕地的數(shù)量和__。A．地理位置 B．土地大小 C．氣候條件 D．質(zhì)量 E．資金

25、國土資發(fā)[2006]307號發(fā)布的《全國工業(yè)用地出讓最低價標(biāo)準(zhǔn)》是__。A．省級人民政府出讓工業(yè)用地，確定土地使用權(quán)出讓價格時必須執(zhí)行的最低控制標(biāo)準(zhǔn) B．市、縣人民政府出讓工業(yè)用地，確定土地使用權(quán)出止價格時必須執(zhí)行的最高控制標(biāo)準(zhǔn) C．市、縣人民政府出讓工業(yè)用地，確定土地使用權(quán)劃撥價格時必須執(zhí)行的最低控制標(biāo)準(zhǔn) D．市、縣人民政府出讓工業(yè)用地，確定土地使用權(quán)出讓價格時必須執(zhí)行的最低控制標(biāo)準(zhǔn).

第二篇：臺灣省管理與法規(guī)：土地使用權(quán)出讓合同的內(nèi)容考試試卷

臺灣省管理與法規(guī)：土地使用權(quán)出讓合同的內(nèi)容考試試卷

一、單項選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）

1、某建筑物建筑面積為1000㎡，于1996年1月1日建成，耐用年限為50年，殘值率為4％，重置價格為1500元／平方米，按平均年限折舊法計算折舊，則該建筑物在評估基準(zhǔn)日2004年1月1日的現(xiàn)值為萬元。

A：126 B：126．96 C：120．96 D：136 E：時間因素

2、一項統(tǒng)計活動，通常由統(tǒng)計項目確定、統(tǒng)計設(shè)計、統(tǒng)計調(diào)查、統(tǒng)計整理、統(tǒng)計分析和統(tǒng)計資料管理等幾個部分組成，其中統(tǒng)計的重要前提是__。

A．統(tǒng)計項目確定

B．統(tǒng)計設(shè)計

C．統(tǒng)計調(diào)查

D．統(tǒng)計分析

3、某商品住宅開發(fā)項目，規(guī)劃建筑面積10000平方米，預(yù)計開發(fā)期為2年，建安工程費為1200元／平方米，專業(yè)費及管理費為建安工程費的12％，第一年投入開發(fā)費用的40％，銀行貸款年利率為5．8％，銷售稅費預(yù)計為6元／平方米．則正常情況下該房地產(chǎn)開發(fā)項目的建設(shè)費用利息為萬元。【2006年考試真題】

A：86．54 B：70．50 C：70．81 D：107．94 E：時間因素

4、采用市場比較法評估土地價格，是以為基礎(chǔ)。

A：土地的利用價值

B：價格余額

C：土地開發(fā)成本

D：市場交易案例

E：時間因素

5、控制性詳細(xì)規(guī)劃的主要內(nèi)容不包括。

A：估算工程量和總造價

B：規(guī)定建筑后退紅線距離

C：規(guī)定各地塊建筑高度、容積率等控制指標(biāo)

D：確定各級支路的紅線位置、控制點坐標(biāo)和標(biāo)高

E：土地

6、與土地質(zhì)量呈正相關(guān)關(guān)系的因子有__。

A．交通區(qū)位

B．城鎮(zhèn)對外輻射能力 C．城鎮(zhèn)交通條件指數(shù)

D．區(qū)域農(nóng)業(yè)人口人均耕地

E．供、排水狀況

7、某企業(yè)因生產(chǎn)規(guī)模擴大，需要占用土地15公頃，其中5公頃為基本農(nóng)田，10公頃為耕地。根據(jù)農(nóng)用地分等成果，占用耕地為7等地，補充耕地經(jīng)整理驗收為5等地，5等地和7等地的糧食生產(chǎn)能力分別為1000千克和800千克。下列關(guān)于該地塊補充耕地數(shù)量的說法正確的是（）。

A．等級折算系數(shù)為：800/1000=0.8，所以補充耕地的數(shù)量為0.8×15=12公頃

B．等級折算系數(shù)小于l時按1計，所以補充耕地的數(shù)量為15公頃

C．等級折算系數(shù)為：1000/800=1.25，所以補充耕地的數(shù)量為1.25×15=18.75公頃

D．需補充耕地的數(shù)量為5公頃

8、對于待開發(fā)的土地，其樓面單價等于（）。

A.土地總價／土地總建筑面積? B.土地總價／土地總面積? C.地面單價／規(guī)劃容積率? D.地面單價／土地總面積

9、根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，我國實行的定期公布制度。

A：市場交易價格

B：出讓價格

C：宗地地價

D：標(biāo)定地價

E：時間因素

10、運用市場比較法評估宗地地價，在選擇比較交易案例時，該案例發(fā)生的區(qū)域與待估宗地所處區(qū)域__。

A．只要在同一個城市即可

B．需在同一供需圈內(nèi)

C．要相鄰

D．需在同一級行政區(qū)內(nèi)

11、商業(yè)服務(wù)設(shè)施的集聚程度，可以用來表示__。

A．人口密度

B．交通狀況

C．繁華程度

D．通達程度

12、住宅密度等于。

A：總建筑面積／建筑用地面積

B：建筑用地面積／總建筑面積

C：一定區(qū)域內(nèi)住宅用地面積占總用地面積的百分比

D：一定區(qū)域內(nèi)總用地面積占住宅用地面積的百分比

E：土地

13、在下列因素中，是決定同一均質(zhì)地域內(nèi)地塊差異性的重要因素，也是形成同一均質(zhì)地域內(nèi)地價差異的重要原因。

A：一般因素 B：區(qū)域因素

C：個別因素

D：其他因素

E：時間因素

14、高層建筑是指__層以上的建筑。

A．5 B．10 C．20 D．以上均不對

15、基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法評估的宗地價格是。

A：收益價格

B：比準(zhǔn)價格

C：成本累加價格

D：剩余價格

E：時間因素

16、衡量因素的同一水平(同一個總體)下樣本數(shù)據(jù)的誤差，稱為誤差。

A：組內(nèi)

B：隨機

C：組間

D：系統(tǒng)

E：合法性

17、國有企業(yè)改制中，如土地使用權(quán)處置采取，根據(jù)國家規(guī)定，應(yīng)依法報請有批準(zhǔn)權(quán)的土地行政主管部門進行核準(zhǔn)和審批。

A：保留劃撥方式

B：授權(quán)經(jīng)營方式

C：國有土地出讓方式

D：國有土地租賃方式

E：35％～50％

18、農(nóng)業(yè)區(qū)位論的創(chuàng)始人是。

A：亞當(dāng)·斯密

B：馮·杜能

C：阿爾申爾德·韋伯

D：大衛(wèi)·李嘉圖

E：時間因素

19、《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定，市、縣人民政府房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起__日內(nèi)，對申請事項進行審查；經(jīng)審查，對符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。

A．30 B．45 C．60 D．90 20、路線價估價法是根據(jù)路線價，再配合__和其他修正率表評估宗地價格的方法。

A．寬深比修正表

B．深度指數(shù)表 C．容積率修正表

D．寬度修正表

21、”地租是一種經(jīng)濟剩余，即總產(chǎn)值或總收益減去總要素成本之后余下的那一部分”，按照這種定義把地租分為__地租。

A．級差

B．礦山

C．契約

D．經(jīng)濟

E．絕對

22、某城市1994至1999年各年與上一年相比地價增長速度依次為1%、2%、5%、6%、5%、3%，則在此期間該市地價的年平均增長速度為__。

A．3.65% B．3.11% C．3.00% D．3.67%

23、城市人口50萬以上不足100萬的為。

A：特大城市

B：大城市

C：中等城市

D：小城市

E：土地

24、根據(jù)評估目的不同，宗地地價的分類不包括__。

A．基準(zhǔn)地價

B．標(biāo)定地價

C．出讓底價

D．交易地價

25、不屬于統(tǒng)計設(shè)計分類的是__。

A．整體設(shè)計

B．全程設(shè)計

C．單項設(shè)計

D．分段設(shè)計

二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 0.5 分）

1、采用類似工程預(yù)決算編制建筑工程概算時，要求類似工程與編制對象必須在等方面基本相似．【2002年考試真題】

A：建筑面積

B：建筑結(jié)構(gòu)

C：經(jīng)濟特性

D：建設(shè)方式

E：取得開工許可證

2、農(nóng)業(yè)土地側(cè)重于土地的。

A：經(jīng)濟條件

B：地理位置

C：自然條件 D：土質(zhì)狀況

E：35％～50％

3、城市規(guī)劃的作用有。

A：是國家對城市建設(shè)進行宏觀調(diào)控的手段

B：是政策形成和實施的工具

C：是城市合理布局、有序發(fā)展的保障

D：是國家對城市建設(shè)進行微觀調(diào)控的手段

E：促進城市化

4、商品住宅用地不能采取（）方式出讓。

A．掛牌出讓

B．招標(biāo)

C．拍賣

D．協(xié)議

5、《土地估價師資格考試管理辦法》規(guī)定，在評估或相關(guān)業(yè)務(wù)中受到行政處罰或者撤職以上行政處分，自處罰、處分之日起至報名之日止未滿__年的，不能報名參加土地估價師資格考試；已經(jīng)辦理報名手續(xù)的，報名無效。

A．2 B．3 C．4 D．5

6、征地行為的特征包括。

A：向社會公開，接受社會公眾的監(jiān)督

B：發(fā)生權(quán)屬轉(zhuǎn)移

C：必須依法進行

D：給予被征地單位和個人安置補償

E：未發(fā)生權(quán)屬轉(zhuǎn)移

7、非居民企業(yè)在中國境內(nèi)設(shè)立機構(gòu)、場所的，應(yīng)當(dāng)就繳納企業(yè)所得稅。

A：所有所得

B：其所設(shè)機構(gòu)、場所取得的來源于中國境外的所得

C：其所設(shè)機構(gòu)、場所取得的來源于中國境內(nèi)的所得

D：發(fā)生在中國境外但與其所設(shè)機構(gòu)、場所有實際聯(lián)系的所得

E：以上均不對

8、《土地復(fù)墾規(guī)定》規(guī)定，耕地的損失補償費，以實際造成減產(chǎn)__為計算標(biāo)準(zhǔn)，由企業(yè)和個人按照各年造成的實際損失逐年支付相應(yīng)的損失補償費。

A．以前三年平均年產(chǎn)量

B．以前四年平均年產(chǎn)量

C．以前五年平均年產(chǎn)量

D．以前八年平均年產(chǎn)量

9、居住區(qū)內(nèi)的建筑工程主要由構(gòu)成．【2008年考試真題】

A：公共建筑

B：居住建筑

C：市政設(shè)施用房

D：小品建筑

E：工程管網(wǎng)

10、存貨核算方法有__。

A．按取得存貨核算

B．按購貨價格核算

C．按實際成本核算

D．按固定計價法核算

E．按計劃成本核算

11、根據(jù)國家供地政策，可將建設(shè)用地項目分類為。【2006年考試真題】

A：國家鼓勵類

B：國家限制類

C：國家發(fā)展類

D：國家禁止類

E：國家重點建設(shè)類

12、建筑物折舊的影響因素可歸納為。

A：環(huán)境因素

B：物理因素

C：功能因素

D：經(jīng)濟因素

E：政策因素

13、下列屬于土地可持續(xù)利用準(zhǔn)則的包括。

A：連續(xù)性準(zhǔn)則

B：保護性準(zhǔn)則

C：社會可接受性準(zhǔn)則

D：生產(chǎn)性準(zhǔn)則

E：經(jīng)濟可行性準(zhǔn)則

14、評估國有土地使用權(quán)出讓價格時，應(yīng)遵循（）等要求。

A．土地出讓拍賣底價評估應(yīng)采用公開市場價值標(biāo)準(zhǔn)

B．用成本逼近法評估時，土地取得成本應(yīng)包括土地使用權(quán)出讓金

C．采用兩種以上的方法進行評估

D．估價時點一般為估價作業(yè)日期以后某一時點

E．搜集市場資料時，應(yīng)注重所選實例的可替代性

15、市場比較法是通過已發(fā)生交易案例的價格求算待估土地價格，所以所求價格也稱為__。

A．替代價格

B．相關(guān)價格

C．等同價格

D．比準(zhǔn)價格

16、下列房地產(chǎn)經(jīng)營風(fēng)險中．屬于總體風(fēng)險的是【2004年考試真題】

A：政治風(fēng)險

B：人事風(fēng)險

C：經(jīng)濟風(fēng)險

D：經(jīng)營風(fēng)險

E：資本金利潤率

17、耕地保護的重要性體現(xiàn)在。

A：耕地保護關(guān)系到國家糧食安全 B：耕地保護事關(guān)我國經(jīng)濟社會可持續(xù)發(fā)展

C：耕地保護事關(guān)我國社會穩(wěn)定

D：耕地保護對生態(tài)環(huán)境保護不起作用

E：耕地保護關(guān)系到國家經(jīng)濟安全

18、可申請行政復(fù)議的行政行為一般為__。

A．具體的行政行為

B．一般的行政行為

C．特殊的行政行為

D．抽象的行政行為

19、下列哪項不能列入土地取得費__。

A．征地費

B．拆遷費

C．勞動力安置費

D．土地平整費

20、評估價格包括。

A：交易底價

B：基準(zhǔn)地價

C：申報地價

D：拍賣底價

E：成交價格

21、土地所有權(quán)的基本屬性包括__。

A．完全性

B．歸一性

C．社會性

D．不可分性

E．排他性

22、申請采用授權(quán)經(jīng)營或國家作價出資(入股)方式配置土地的企業(yè)，必須為批準(zhǔn)的實行授權(quán)經(jīng)營或國家控股公司試點的企業(yè)。

A：國務(wù)院

B：省級以上人民政府

C：市級以上人民政府

D：鄉(xiāng)(鎮(zhèn))級以上人民政府

E：35％～50％

23、應(yīng)用收益現(xiàn)值法的關(guān)鍵在于合理確定預(yù)期收益。當(dāng)預(yù)期收益比較穩(wěn)定時，可以用__作為預(yù)期年收益。

A．評估期前后若干年的年平均收益

B．某一經(jīng)濟周期各年收益額的折現(xiàn)加權(quán)平均值

C．等差時間序列模型的模擬值

D．等比時間序列模型的模擬值

24、某房地產(chǎn)開發(fā)商轉(zhuǎn)讓一塊以出讓方式取得的土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓收入為2 900萬元，土地增值稅規(guī)定的扣除項目金額為1 800萬元，土地增值稅應(yīng)納稅額為__萬元。

A．330 B．350 C．440 D．870

25、A農(nóng)民集體組織連續(xù)使用B農(nóng)民集體組織農(nóng)民集體所有的土地已超過20年，目前，B農(nóng)民集體組織向A農(nóng)民集體組織提出并要求歸還該土地，根據(jù)《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》規(guī)定，有關(guān)部門應(yīng)確定__。

A．政府收回該土地為國有

B．應(yīng)視為B農(nóng)民集體組織所有

C．應(yīng)視為A農(nóng)民集體組織所有

D．應(yīng)視為A農(nóng)民集體組織和B農(nóng)民集體組織共同所有

第三篇：2015年臺灣省管理與法規(guī)：土地使用權(quán)出讓合同的管理考試試卷（本站推薦）

2015年臺灣省管理與法規(guī)：土地使用權(quán)出讓合同的管理考

試試卷

一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）

1、有兩個數(shù)列，甲數(shù)列平均數(shù)為110，標(biāo)準(zhǔn)差為11，乙數(shù)列平均數(shù)為16，標(biāo)準(zhǔn)差為5，則。

A：甲平均數(shù)代表性高于乙 B：乙平均數(shù)代表性高于甲 C：甲、乙平均數(shù)代表性相同

D：無法直接比較甲乙平均數(shù)代表性大小 E：土地

2、下列不屬于農(nóng)用地類別的是__。A．園地 B．林地 C．綠化用地 D．牧草地

3、契稅稅率為。A：3％ B：5％

C：3％～5％ D：3％～10％ E：土地

4、據(jù)市場調(diào)查確定，某建筑物出租每年能獲得的總收益為200萬元，每年所需支出的總費用為40萬元，該類綜合還原率為8％，土地還原率為6％，則在不考慮土地的使用年限的情況下，該土地及其建筑物的價格為萬元。A：2000 B：2500 C：2667 D：3333 E：時間因素

5、依照我國現(xiàn)行會計準(zhǔn)則，企業(yè)若要將無償劃撥取得的土地使用權(quán)作價入股，其按規(guī)定補交的土地出讓價款應(yīng)予以本金化，并計入（）科目入賬核算。A．固定資產(chǎn) B．長期待攤費用 C．無形資產(chǎn)

D．長期股權(quán)投資

6、下列不屬于國有土地的范圍的是__。A．城市市區(qū)的土地

B．農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒收、征收、征購為國有的土地 C．農(nóng)民集體所有的宅基地和自留地 D．農(nóng)村集體經(jīng)濟組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地

7、框架結(jié)構(gòu)的建筑物以__為承重骨架。A．墻體 B．柱和屋架 C．梁、柱、板 D．鋼筋混凝土墻

8、某一開發(fā)區(qū)于2001年11月成立，當(dāng)年取得生地2k㎡，2002年11月對該開發(fā)區(qū)進行開發(fā)配套建設(shè)，開發(fā)期為2年．現(xiàn)采用成本逼近法評估該開發(fā)區(qū)內(nèi)某一工業(yè)用地時，土地取得費的計息期為年。A：1 B：1．5 C：2 D：3 E：時間因素

9、判斷土地是否為最有效使用狀態(tài)時，不需要考慮的因素是__。A．該地塊的最佳利用方式 B．該地塊的收益是否均衡

C．最有效使用方式可以持續(xù)多久 D．目前利用方式是否為最有效

10、從城市景觀上看，高級商務(wù)金融組織集聚的地段地價高昂，迫使土地使用者提高__，使得這里的建筑物都是高樓大廈。A．建筑物的層數(shù) B．建筑容積率 C．交通狀況 D．環(huán)境質(zhì)量

11、會計核算的基本前提是__、持續(xù)經(jīng)營、會計分期和貨幣計量。A．會計主體 B．會計科目 C．會計要素 D．會計等式

12、在市場競爭模式下，土地所有權(quán)屬于__。A．個人 B．單位 C．國家 D．集體

13、城市人口50萬以上不足100萬的為。A：特大城市 B：大城市 C：中等城市 D：小城市 E：土地

14、對山西省太原市某縣政府的具體行政行為不服申請的復(fù)議，由下列__機關(guān)管轄。

A．山西省太原市人大 B．山西省太原市人民政府 C．山西省人民政府

D．山西省人民政府法制局 15、2010年6月1日，A縣國土資源行政主管部門受理了王某與宋某的土地權(quán)屬爭議，根據(jù)《土地權(quán)屬爭議調(diào)查處理辦法》規(guī)定，A縣國土資源行政主管部門最遲應(yīng)在以前提出調(diào)查處理意見。A：2010年12月1日 B：2010年12月10日 C：2010年12月15日 D：2010年12月31日 E：35％～50％

16、土地的__迫使人們必須節(jié)約、集約利用土地資源。A．面積有限性 B．位置固定性 C．質(zhì)量差異性 D．功能永久性

17、下列關(guān)于會計要素中的利潤，說法不正確的是（）。A．利潤是指企業(yè)在一定會計期間的經(jīng)營成果

B．凈利潤為營業(yè)利潤、投資凈收益和營業(yè)外收支凈額等3個項目的總額減去所得稅費用之后的余額 C．補貼收入不計入利潤

D．營業(yè)利潤是企業(yè)在銷售商品、提供勞務(wù)等日?；顒又兴a(chǎn)生的利潤

18、凱恩斯學(xué)派的代表人物凱恩斯提出的稅收原則是__。A．公平B．效率 C．專制 D．穩(wěn)定 E．自由

19、我國土地價格是和收益的購買價格。A：土地價值 B：土地所有權(quán) C：土地使用價值 D：土地權(quán)利 E：時間因素

20、__是實現(xiàn)國家土地管理職能，保證土地管理法律法規(guī)全面實施的基本途徑。A．地籍管理 B．土地執(zhí)法監(jiān)察 C．土地規(guī)劃管理 D．耕地保護

21、是決定城市土地利用價值的重要因素 A：城鎮(zhèn)規(guī)劃 B：土地承載力 C：區(qū)位

D：環(huán)境質(zhì)量 E：時間因素

22、新增建設(shè)用地土地有償使用費的__上繳地方財政。A．50% B．60% C．70% D．80%

23、__是指廢棄和閑置的土地經(jīng)復(fù)墾恢復(fù)到可利用狀態(tài)的區(qū)域。A．土地恢復(fù)區(qū) B．土地整理區(qū) C．土地復(fù)墾區(qū)

D．土地綜合治理區(qū)

24、在進行路線價評估過程中，估價師調(diào)查收集了若干臨街商業(yè)宗地的租賃收益資料，在經(jīng)過樣點地價測算后統(tǒng)計得到下表數(shù)據(jù)，則對該表所做的分析正確的是。A：由該表編制的路線價深度修正系數(shù)符合蘇慕斯法則 B：由該表編制的路線價深度修正系數(shù)符合霍夫曼法則

C：以1米為級距，則2～3米級距內(nèi)的地價為7～8米級距內(nèi)地價的1．230倍 D：表中數(shù)據(jù)可直接用于計算平均深度百分率 E：合法性

25、確定還原利率采用加風(fēng)險調(diào)整值的辦法．(2002年真題)A：利潤率 B：安全利率 C：存款利率 D：貸款利率 E：合法性

二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 0.5 分）

1、下列關(guān)于土地使用稅的納稅人的說法，不正確的是__。A．土地使用稅的納稅人是擁有土地使用權(quán)的單位和個人

B．土地使用稅的納稅人是擁有土地使用權(quán)的單位，不包括個人 C．土地使用權(quán)共有的，由共有各方劃分使用比例分別納稅

D．擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使州人繳納

2、耕地占用稅的納稅人必須在經(jīng)土地管理部門批準(zhǔn)占用耕地之日起__日內(nèi)繳納耕地占用稅。A．15 B．20 C．25 D．30

3、按來源不同，固體廢物與放射性污染物來源可分為__。A．工業(yè)固體廢物 B．農(nóng)業(yè)固體廢物 C．農(nóng)業(yè)液體廢物 D．放射性固體廢物 E．城市垃圾

4、資本主義的基本地租形式是。A：礦山地租 B：絕對地租 C：契約地租 D：壟斷地租 E：級差地租

5、建設(shè)工程實行招標(biāo)投標(biāo)的作用是。A：有利于保證質(zhì)量和工期 B：有利于降低造價 C：有利于政府監(jiān)督

D：促進承包企業(yè)提高管理水平和技術(shù)水準(zhǔn) E：取得開工許可證

6、居住區(qū)內(nèi)的建筑工程主要由構(gòu)成．【2008年考試真題】 A：公共建筑 B：居住建筑

C：市政設(shè)施用房 D：小品建筑 E：工程管網(wǎng)

7、《關(guān)于改革土地估價人員和機構(gòu)監(jiān)督管理方式的通知》(國土資發(fā)[2002]237號)規(guī)定的內(nèi)容有__。

A．土地估價師資格應(yīng)通過公開考試取得

B．土地評估中介機構(gòu)實行土地估價行業(yè)國家土地管理部門注冊的制度

C．各級土地行政主管部門應(yīng)將土地估價人員和評估機掏的注冊信息向社會公開，并提供查詢服務(wù)

D．各級土地行政主管部門應(yīng)將土地估價人員和評估機構(gòu)的注冊信息向社會公開，但不提供查詢服務(wù)

E．建立行業(yè)規(guī)范，加強行業(yè)監(jiān)管

8、房地產(chǎn)開發(fā)項目，當(dāng)折現(xiàn)率i1=10%時，財務(wù)凈現(xiàn)值FNPV（i1）=200萬元；當(dāng)折現(xiàn)率i2=12%時，財務(wù)凈現(xiàn)值FNPV（i2）=-100萬元；用插入法求得財務(wù)內(nèi)部收益率FIRR最接近于（）。A．11% B．11.5% C．12% D．12.5%

9、《關(guān)于切實做好被征地農(nóng)民社會保障工作有關(guān)問題的通知》規(guī)定，對__，一律不予報批征地。

A．沒有出臺被征地農(nóng)民社會保障實施辦法 B．已出臺被征地農(nóng)民社會保障實施辦法 C．被征地農(nóng)民社會保障費用已落實 D．被征地農(nóng)民社會保障費用不落實

E．沒有按規(guī)定履行征地報批前有關(guān)程序的

10、西部地區(qū)發(fā)展中，其內(nèi)部的不利條件有__。A．自然環(huán)境惡劣 B．生態(tài)環(huán)境脆弱 C．污染嚴(yán)重 D．水資源嚴(yán)重短缺 E．各類用地配置不合理

11、下列關(guān)于名義利率與實際利率關(guān)系的說法錯誤的是__。A．實際利率比名義利率更能反映資金的時間價值

B．名義利率越大，計息周期越短，實際利率與名義利率的差異就越大 C．當(dāng)每年計息周期數(shù)m>1時，名義利率r與實際利率i的關(guān)系為i＝-1 D．當(dāng)每年計息周期數(shù)m=1時，名義利率與實際利率相等

12、關(guān)于印發(fā)《國土資源部關(guān)于加強土地資產(chǎn)管理促進國有企業(yè)改革和發(fā)展的若干意見》的通知(國土資發(fā)[1999]433號)規(guī)定，國有和集體企業(yè)兼并國有企業(yè)涉及的土地，不屬于劃撥供地范圍的，__。A．不能采取劃撥使用方式 B．只能采取出讓使用方式

C．可在一定年限內(nèi)維持劃撥使用

D．經(jīng)土地行政主管部門批準(zhǔn)，也可在一定年限內(nèi)維持劃撥使用

13、所謂可行性研究，是指具體實施某一投資建設(shè)方案前，對擬建項目在__的可行性進行論證、研究和評價的科學(xué)分析法。A．決策上 B．項目規(guī)劃上 C．經(jīng)濟上 D．工程上 E．技術(shù)上

14、土地開發(fā)整理規(guī)劃是土地利用總體規(guī)劃的深化和補充，也是土地利用總體規(guī)劃的重要組成部分．其中，省級土地開發(fā)整理規(guī)劃的內(nèi)容包括。A：分析土地開發(fā)整理的背景與條件

B：分類分期測算規(guī)劃期內(nèi)土地開發(fā)整理投入量 C：估算土地開發(fā)整理的投資 D：制定實施規(guī)劃的政策措施 E：提出土地開發(fā)整理的總體安排

15、建筑工程施工企業(yè)一般根據(jù)工程結(jié)算結(jié)果，編制__，便于施工企業(yè)核算單位工程的預(yù)算成本、實際成本和成本降低額，作為企業(yè)內(nèi)部成本分析、反映經(jīng)營效果、總結(jié)經(jīng)驗、提高經(jīng)營管理水平的手段。A．單位工程竣工成本概算 B．單位工程竣工成本決算 C．單項工程竣工成本概算 D．工程竣工決算

16、通常情況下，在資金等效值計算的過程中，人們把資金運動起點時的金額稱為__。A．時值 B．點值 C．現(xiàn)值 D．未來值

17、成本推進型通貨膨脹理論認(rèn)為，造成成本提高的原因有．【2009年考試真題】 A：工資成本增長 B：材料成本推進 C：工會組織

D：間接成本增加 E：直接成本增加

18、按城市性質(zhì)劃分，我國城市大體有__類型。A．商業(yè)城市 B．工業(yè)城市

C．交通港口城市 D．中心城市

19、貨幣的基本職能包括。A：價值尺度 B：流通手段 C：世界貨幣 D：支付手段 E：貯藏手段

20、經(jīng)營礦山開采業(yè)的資本家必須繳納。A：建筑地段地租 B：礦山地租 C：級差地租 D：壟斷地租 E：絕對地租

21、土地執(zhí)法監(jiān)察的方法中，跟蹤檢查方法的具體做法包括等。A：實行建設(shè)用地掛牌制度 B：實行巡回檢查制度

C：實行土地利用動態(tài)監(jiān)測制度 D：實行定期現(xiàn)場察看制度 E：實行土地利用靜態(tài)監(jiān)測制度

22、在進行路線價評估過程中，估價師調(diào)查收集了若干臨街商業(yè)宗地的租賃收益資料，在經(jīng)過樣點地價測算后統(tǒng)計得到下表數(shù)據(jù)，則對該表所做的分析正確的是()A．表中數(shù)據(jù)可直接用于計算平均深度百分率

B．由該表編制的路線價深度修正系數(shù)符合霍夫曼法則

C．以1m為級距，則2～3m級距內(nèi)的地價為7～8m級距內(nèi)地價的l．230倍 D．由該表編制的路線價深度修正系數(shù)符合蘇慕斯法則

23、土地利用后果的社會性，要求任何國家都要以社會代表的身份對全國土地利用進行宏觀的__。A．分配 B．規(guī)劃管理 C．監(jiān)督 D．調(diào)控 E．分析

24、控制性詳細(xì)規(guī)劃是以城市總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃為依據(jù)，確定建設(shè)地區(qū)的__的規(guī)劃要求。

A．土地使用性質(zhì)和使用強度的控制指標(biāo) B．道路和工程管線控制性位置 C．工程設(shè)施的設(shè)計 D．空間環(huán)境控制

25、下列資料中，（）可以作為確定土地還原利率的依據(jù)。A．借貸利息率 B．存款利息率

C．各行業(yè)投資收益率 D．不動產(chǎn)租金資料

E．土地開發(fā)及建筑成本資料

第四篇：2016年臺灣省管理與法規(guī)：土地使用權(quán)出讓合同的內(nèi)容考試試題

2016年臺灣省管理與法規(guī)：土地使用權(quán)出讓合同的內(nèi)容考

試試題

一、單項選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）

1、合理有效的利用資源，使資源達到的最優(yōu)配置，要借助__。

A．稅率

B．價格

C．利率

D．工資

E．市場體制的完善

2、按照《經(jīng)租房屋清產(chǎn)估價原則》對房屋的新舊程度的劃分，十成新的磚混結(jié)構(gòu)房屋是指。

A：剛剛竣工的磚混結(jié)構(gòu)商品房

B：竣工驗收合格，使用期在五年以內(nèi)的磚混結(jié)構(gòu)房屋

C：沒有投入使用的磚混結(jié)構(gòu)商品房

D：折舊率很小的磚混結(jié)構(gòu)房屋

E：時間因素

3、土地資源利用的社會因素不包括__ A．社會發(fā)展水平

B．社會需求

C．人口狀況

D．土地價格

4、在城市規(guī)劃中，過境公路經(jīng)常采取的是布置方式經(jīng)過城市。

A：平而交叉

B：立體交叉

C：切線和環(huán)線

D：遠離城市

E：土地

5、根據(jù)國土資源部《規(guī)范國有土地租賃若干意見》，下列關(guān)于國有土地租賃的表述．正確的是__。

A．國有土地租賃是國有土地有償使用的一種形式，是出讓方式的補充

B．國有土地租賃中，對用于修建臨時建筑物的土地，可以實行長期租賃

C．租賃期限三個月以上的國有土地租賃，應(yīng)當(dāng)由市、縣土地行政主管部門與土地使用者簽訂租賃合同

D．國有土地租賃中，承租人將承租土地轉(zhuǎn)租或分租給第三人的，承租土地使用權(quán)仍由原承租人持有，承租人與第三人建立了附加租賃關(guān)系，第三人取得土地的他項權(quán)利

E．國有土地租賃中，承租人轉(zhuǎn)讓土地租賃合同，租賃合同約定的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)讓給第三人，承租土地使用權(quán)由第三人取得，租賃合同經(jīng)更名后繼續(xù)有效

6、某大型國有企業(yè)有一臨街商鋪，耐用年限50年，已經(jīng)使用2年，殘值率2％。現(xiàn)上市需按作價入股方式處置，評估時設(shè)定土地出讓年限40年，房屋重置價1200元／平方米．假設(shè)土地出讓年限到期后商鋪無償收為國有，則年折舊費為元／平方米。

A：24．00 B：28．57 C：30．00 D：31．58 E：時間因素 7、1986年9月國務(wù)院頒布的《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)是房產(chǎn)原值一次減除__后的余值或房產(chǎn)的租金收入。

A．10%～30% B．20%～30% C．15%～30% D．10%～25%

8、《耕地占補平衡考核辦法》規(guī)定，經(jīng)依法批準(zhǔn)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地，按照補充耕地方案的實施計劃需在考核內(nèi)完成補充耕地義務(wù)的，列入耕地占補平衡的考核范圍。其考核為（）。

A．上年十月一日至本年九月三十日

B．上年十一月一日至本年十月三十一日

C．上年十二月一日至本年十一月三十日

D．本年一月一日至本年十二月三十一日

9、土地利用總體規(guī)劃的審查報批一般經(jīng)過__幾個階段。

A．前期工作—申報—審查—批復(fù)

B．前期工作—審查—申報—批復(fù)

C．前期工作—申報—批復(fù)—審查

D．前期工作—批復(fù)—申報—審查

10、下列指標(biāo)中，不能由資產(chǎn)負(fù)債表提供。

A：資產(chǎn)負(fù)債率

B：銷售利潤率

C：流動比率

D：速動比率

E：土地

11、從不同目的出發(fā)，可以將地價分成不同種類，按分類，可分為交易價格和評估價格。

A：土地權(quán)利

B：政府對土地的管理手段

C：土地價格形成的方式

D：土地價格表示方法

E：時間因素

12、《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟組織以外的單位或者個人承包經(jīng)營的，必須經(jīng)村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報__批準(zhǔn)。

A．縣級人民政府

B．縣級人民政府土地管理部門 C．鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府

D．村委會

13、會計核算必須以實際發(fā)生的經(jīng)濟業(yè)務(wù)及反映經(jīng)濟業(yè)務(wù)發(fā)生的合法憑證為依據(jù)，如實反映財務(wù)狀況和經(jīng)營成果，這是的要求．【2002年考試真題】

A：重要性原則

B：謹(jǐn)慎性原則

C：客觀性原則

D：實際成本原則

E：土地

14、某大型百貨商城臨街寬15m，進深100m，采用路線價法評估其土地價格時必須進行修正的內(nèi)容有。

A：寬深比修正

B：區(qū)位修正

C：用途修正

D：出讓方式修正

E：時間因素

15、土地估價報告的內(nèi)部審核應(yīng)堅持合法性準(zhǔn)則，其審核的重點主要有（）。

A．以房地產(chǎn)權(quán)屬證書和有關(guān)證件為合法依據(jù)審核估價對象產(chǎn)權(quán)

B．以土地使用管制、城市規(guī)劃等為合法依據(jù)審核估價對象使用方式的合法性

C．以國家法律法規(guī)或有效合同等允許的處分方式為合法依據(jù)審核估價對象處分

D．以國家及當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)政策規(guī)定為合法依據(jù)審核估價對象評估過程

E．以政府頒布的基準(zhǔn)地價為評判標(biāo)準(zhǔn)審核估價結(jié)果合理性

16、營銷分析是建立在對的基礎(chǔ)上的，包括對競爭對手的分析。

A：市場深刻理解

B：市場的絕對熟悉

C：市場獨特見解

D：市場足夠了解

E：合法性

17、屬于經(jīng)營性用地的政府土地儲備庫采用__方式出讓。

A．協(xié)議

B．招標(biāo)

C．掛牌

D．拍賣

E．轉(zhuǎn)讓

18、用對照法評估建筑物時，估算房價是以__為基礎(chǔ)。

A．比準(zhǔn)價格

B．交易價格

C．基準(zhǔn)地價

D．標(biāo)準(zhǔn)房價

19、某單位在其使用的劃撥土地上建成辦公樓并出租，尚未辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，現(xiàn)該單位為進行內(nèi)部資產(chǎn)清算，委托土地估價機構(gòu)進行了地價評估，估價師在估價報告中進行了下列描述，其中正確的是（）。

A．為委托方了解估價對象房地產(chǎn)正常市場價值提供價格參考依據(jù) B．設(shè)定評估結(jié)果為估價對象在產(chǎn)權(quán)無瑕疵條件下的完全產(chǎn)權(quán)價值

C．評估時部分參數(shù)采用估價對象的實際數(shù)據(jù)

D．該地公布的基準(zhǔn)地價基準(zhǔn)日為2006年1月1日，估價基準(zhǔn)日為2007年12月16日，采用基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法時需進行期日修正

20、在土地估價過程中，規(guī)范的國有土地使用證是重要的依據(jù)。下列選項中，屬于國有土地使用證中規(guī)范信息的是（）。

A．“城鎮(zhèn)住宅用地”，“50年” B．“綜合用地”，“東至勝利路、南至東林化工廠住宅區(qū)、西至紅星糧油公司、北至望江路” C．“49680.53平方米”，“宗地界址點坐標(biāo)J001-J018” D．“新源路209號”，“建筑限高30米，建筑距道路紅線5-8米”

21、采用樣地法進行農(nóng)用地分等過程中，選擇和確定標(biāo)準(zhǔn)樣地是關(guān)鍵步驟之一。一般情況下，標(biāo)準(zhǔn)樣地應(yīng)位于。

A：土地利用總體規(guī)劃確定為基本農(nóng)田的分等單元

B：土地利用總體規(guī)劃確定為一般農(nóng)田的分等單元

C：土地利用總體規(guī)劃確定為基本農(nóng)田或一般農(nóng)田的分等單元

D：土地利用現(xiàn)狀圖中的任一圖斑確定的分等單元

E：合法性

22、在下列與購建固定資產(chǎn)有關(guān)的支出中，不應(yīng)計人固定資產(chǎn)的入賬價值．【2004年考試真題】

A：購入時支付的運輸費

B：購建時繳納的耕地占用稅

C：購入時支付的保險費

D：使用期間后發(fā)生的利息支出

E：土地

23、__是反映隨宗地臨街深度的變化，地價變化相對程度的表格。

A．臨街深度調(diào)查表

B．深度指數(shù)變化表

C．深度指數(shù)修正表

D．深度地價變化表

24、承租人將承租土地轉(zhuǎn)租給第三人，承租土地使用權(quán)歸__所有。

A．原承租人

B．第三人

C．原承租人和第三人共有

D．原承租人和第三人協(xié)商

25、農(nóng)用地價格因素法是指以為基礎(chǔ)，同時考慮影響征地補償?shù)南嚓P(guān)因素，修正確定征地區(qū)片補償費的方法。

A：農(nóng)用基準(zhǔn)地價

B：標(biāo)定地價

C：農(nóng)地價格

D：征收價格

E：國家實行土地估價師資格認(rèn)證制度

二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 0.5 分）

1、A公司因生產(chǎn)建設(shè)需要取得了一幅國有土地的使用權(quán)，可土地使用權(quán)取得后，該投資計劃被股東大會否決。公司欲改變該幅土地的用途，為此，它必須__。

A．取得出讓方的同意,并相應(yīng)補交土地使用權(quán)的出讓金

B．取得出讓方的同意,簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議

C．取得出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意,并對土地使用權(quán)出讓金作相應(yīng)的調(diào)整

D．取得出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意，重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金

2、國有企業(yè)改革中涉及劃撥建設(shè)用地使用權(quán)處置的，根據(jù)企業(yè)改革的不同形式和具體情況，可分別采取處置。

A：保留劃撥

B：出讓

C：租賃

D：作價出資(入股)或授權(quán)經(jīng)營的方式

E：抵押

3、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，城市、縣、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)，制定近期建設(shè)規(guī)劃，報總體規(guī)劃審批機關(guān)備案。

A：城市總體規(guī)劃

B：鎮(zhèn)總體規(guī)劃

C：土地利用總體規(guī)劃

D：計劃以及國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃

E：詳細(xì)規(guī)劃

4、在特殊情況下，國家根據(jù)社會公共利益的需要，依照法定程序提前收回依法取得的建設(shè)用地使用權(quán)時，應(yīng)給予相應(yīng)的補償，確定該補償數(shù)額的依據(jù)是__。

A．土地使用者使用土地的實際年限

B．使刖該土地的預(yù)期收益

C．開發(fā)土地的實際情況

D．土地使用者已交付的土地使用權(quán)出讓金

E．土地使用者已交付的土地價款

5、基準(zhǔn)地價評估的基本要求有__。

A．評估數(shù)據(jù)要符合數(shù)理統(tǒng)計要求

B．樣本數(shù)據(jù)要準(zhǔn)確

C．評估數(shù)據(jù)以現(xiàn)時土地成本為主

D．評估模型選擇要合理

E．要以級或均質(zhì)區(qū)域為單位，分行業(yè)測算土地收益和評估土地價格

6、施工圖預(yù)算可作為的依據(jù)。

A：簽訂工程施工合同

B：選擇最優(yōu)設(shè)計方案

C：向建設(shè)單位辦理工程結(jié)算

D：銀行撥付工程價款

E：國家批準(zhǔn)設(shè)計任務(wù)書

7、房地產(chǎn)開發(fā)過程中的前期工程費包括。

A：勘察設(shè)計費 B：土地費用

C：可行性研究費

D：“三通一平”費

E：銷售費用

8、下列選項中，適合選擇路線價估價法的情況有。

A：成片開發(fā)的土地

B：大面積住宅用地

C：大面積工業(yè)用地

D：城市繁華商業(yè)區(qū)

E：市場規(guī)范且交易實例較多的區(qū)域

9、土地用途管制的內(nèi)容包括等。

A：按用途對土地進行分類

B：土地利用總體規(guī)劃規(guī)定土地用途

C：土地登記注明土地用途

D：土地用途變更實行審批

E：土地用途變更實行備案

10、以保險合同的保障性質(zhì)為標(biāo)準(zhǔn)，可以將保險合同分為__。

A．定額保險合同和損失補償保險合同

B．定額保險合同、不足額保險合同和超額保險合同

C．定值保險合同和不定值保險合同

D．單一保險合同和重復(fù)保險合同

11、《征用土地公告辦法》規(guī)定，征收土地公告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容。

A：征地批準(zhǔn)機關(guān)、批準(zhǔn)文號、批準(zhǔn)時間和批準(zhǔn)用途

B：被征收土地的所有權(quán)人、位置、地類和面積

C：征地補償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人員安置途徑

D：辦理征地補償?shù)怯浀钠谙?、地點

E：公告的注意事項

12、影響地價的行政因素不包括__。

A．土地制度

B．住房制度

C．城市化進程

D．行政隸屬變更

13、土地利用計劃管理的管理活動主體是國家__。

A．土地行政管理機關(guān)

B．土地局

C．土地利用管理機關(guān)

D．土地分配機關(guān)

14、被告為縣級以上人民政府的行政案件，通常由__管轄，但以縣級人民政府名義辦理不動產(chǎn)物權(quán)登記的案件除外。

A．基層人民法院

B．最高人民法院

C．高級人民法院

D．中級人民法院

15、土地分等定級一般應(yīng)遵循的原則有__原則。A．地域分級

B．土地差異

C．綜合分析

D．主導(dǎo)因素

E．定量與定性分析結(jié)合

16、委托外單位加工的存貨，其計價標(biāo)準(zhǔn)有__。

A．協(xié)議確認(rèn)

B．實際耗用的原材料

C．加工費用

D．交納的稅金

E．標(biāo)準(zhǔn)計價原則法

17、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》明確其制定的法律、法規(guī)依據(jù)為。

A：《城市房地產(chǎn)管理法》

B：《土地管理法》

C：《物權(quán)法》

D：《拍賣法》

E：《土地管理法實施條例》

18、處分抵押財產(chǎn)所得，__有優(yōu)先受償權(quán)。

A．國家

B．抵押權(quán)人

C．集體

D．抵押權(quán)單位

19、土地估價師運用剩余法估價過程中，在估算不動產(chǎn)總價時，正確的方法是（）。

A．依據(jù)委托方提供的數(shù)據(jù)

B．根據(jù)銷售廣告中的報價

C．選擇三個市場案例經(jīng)市場比較法修正確定

D．采用申請銷售許可證時備案的售價

20、某地方政府欲進行高新產(chǎn)業(yè)集中區(qū)建設(shè)，擬征收40hm2集體建設(shè)用地，則市、縣人民政府土地行政主管部門呈報建設(shè)項目用地申請材料時，需要擬訂__方案。

A．供地

B．補充耕地

C．土地征收

D．農(nóng)用地轉(zhuǎn)用

E．征地補償安置

21、下列，屬于土地管理的原則。

A：依法管理原則

B：分散管理原則

C：統(tǒng)一管理原則

D：充分合理利用和保護土地原則

E：維護社會主義土地公有制原則

22、當(dāng)事人對農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)的仲裁裁決不服的，可以在收到裁決書之日起__日內(nèi)向人民法院起訴。A．30 B．45 C．60 D．90

23、某建設(shè)項目購買一臺國產(chǎn)設(shè)備，其購置費為1800萬元，運雜費為10%，則該設(shè)備的原價為__萬元。

A．1620 B．1636 C．1800 D．1980

24、__原則要求不動產(chǎn)估價結(jié)果不得明顯偏離類似不動產(chǎn)在同等條件下的正常價格。

A．平等

B．均價

C．分配

D．替代

25、按期限劃分，金融工具可分為（）。

A．直接金融工具

B．間接金融工具

C．短期信用工具

D．長期信用工具

E．不定期信用工具

第五篇：河南省2017年管理與法規(guī)：土地使用權(quán)出讓合同的內(nèi)容考試題

河南省2017年管理與法規(guī)：土地使用權(quán)出讓合同的內(nèi)容考

試題

一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）

1、初始土地登記工作可分為5個階段，其中最基本的環(huán)節(jié)是__。A．申報 B．權(quán)屬審核 C．地籍調(diào)查

D．注冊登記，頒發(fā)證書

2、在一土地估價技術(shù)報告中，估價師在運用基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法評估時引用“公用設(shè)施完備度”因素的修正系數(shù)范圍為-3.0%～4.0%，并在市場比較法試算過程中選取該因素參與比較。對于修正系數(shù)的確定，下列做法中不恰當(dāng)?shù)氖牵ǎ?。A．兩種估價方法所采用的因素條件應(yīng)一致，但修正幅度可以不一致 B．根據(jù)比較實例宗地的具體特點，確定市場比較法中修正系數(shù)取值為-4.0%～8.0% C．不同的估價方法有不同的應(yīng)用特點，因此市場比較法中的修正系數(shù)可根據(jù)具體情況確定

D．同一因素對地價的影響具有一致性，修正的幅度也應(yīng)一致，因此市場比較法中的修正系數(shù)取值范圍也應(yīng)為-3.0%～4.0%

3、實現(xiàn)土地利用總體規(guī)劃的重要技術(shù)措施是__規(guī)劃。A．土地利用分區(qū) B．土地利用

C．土地利用專項 D．土地利用指標(biāo)

4、課稅價格指政府為征收有關(guān)土地稅收而評定的土地價格，一般市場價格。A：高于 B：低于 C：相同于 D：無關(guān)于

E：國家實行土地估價師資格認(rèn)證制度

5、債券的發(fā)行分為__的發(fā)行。A．政府債券 B．金融債券

C．企業(yè)、公司債券 D．社會債券 E．個人出資債券

6、收益法評估商標(biāo)權(quán)主要是分析確定三項指標(biāo)，不包括項。【2006年考試真題】 A：收益額 B：折現(xiàn)率 C：貼現(xiàn)率 D：收益期 E：時間因素

7、《土地利用計劃管理辦法》規(guī)定，省、自治區(qū)、直轄市的土地利用計劃建議，應(yīng)當(dāng)于每年__前報國土資源部，同時抄報國家發(fā)展和改革委員會。A．7月10日 B．9月10日 C．10月31日 D．12月10日

8、在路線價估價法中，標(biāo)準(zhǔn)深度是指?！?004年考試真題】 A：標(biāo)準(zhǔn)宗地的深度

B：道路對土地利用價值影響為零的深度 C：各宗地臨街深度平均值

D：城市規(guī)劃確定的道路紅線深度 E：時間因素

9、有人說，對土地的投資是風(fēng)險最小的投資。這表明了土地的__經(jīng)濟特性。A．土地經(jīng)濟供給的稀缺性 B．土地用途的多樣性 C．土地用途變更的困難性 D．土地增值性

10、因利用肥沃程度較高和位置較好的土地所創(chuàng)造的超額利潤而轉(zhuǎn)化的地租稱為。A：級差地租I B：級差地租Ⅱ C：壟斷地租 D：絕對地租 E：時間因素

11、城鎮(zhèn)土地分等中的城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施因素包含__狀況。A．道路 B．排氣 C．供水 D．排水 E．供氣

12、土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂__。A．轉(zhuǎn)出合同 B．轉(zhuǎn)入合同 C．轉(zhuǎn)交合同 D．轉(zhuǎn)讓合同

13、最有效使用應(yīng)當(dāng)以預(yù)測原則和原則為基礎(chǔ)，就過去、現(xiàn)在以至將來作長遠的考慮后予以確定．2008、【2004年考試真題】 A：需求與供給 B：報酬遞增遞減 C：最有效使用 D：變動 E：時間因素

14、現(xiàn)金流量表是以為基礎(chǔ)編制的反映企業(yè)財務(wù)狀況變動的報表。A：貨幣資金 B：流動資產(chǎn)

C：現(xiàn)金和現(xiàn)金等價物 D：庫存現(xiàn)金 E：土地

15、已動工開發(fā)建設(shè)，但開發(fā)建設(shè)總面積不足1/3，且未經(jīng)批準(zhǔn)終止開發(fā)建設(shè)滿1年的閑置土地，不正確的處置方法是__。A．收取土地閑置費 B．安排臨時使用

C．延長開發(fā)建設(shè)時間 D．無償收回

16、某市一體育用地于2000年按法定最高年限取得土地使用權(quán)，如果不考慮土地使用權(quán)延期，其土地使用權(quán)應(yīng)于年終結(jié)。A：2040 B：2050 C：2060 D：2070 E：合法性

17、建設(shè)工程結(jié)算一般由__編制。A．投資方 B．建設(shè)方 C．監(jiān)理方 D．施工方

18、城市性質(zhì)指各城市在全國城市網(wǎng)絡(luò)中的。A：大小位次 B：職能分工 C：規(guī)模位次 D：行政分工 E：土地

19、某企業(yè)出資150萬元購建一廠房，預(yù)計可使用20年，凈殘值為10萬元，若采用平均年限法計提折舊，則月折舊額為萬元．【2004年考試真題】 A：7．00 B：1．25 C：14．94 D：0．58 E：土地

20、新企業(yè)所得稅法所稱，是指依照外國(地區(qū))法律成立且實際管理機構(gòu)不在中國境內(nèi)，但在中國境內(nèi)設(shè)立機構(gòu)、場所的，或者在中國境內(nèi)未設(shè)立機構(gòu)、場所，但有來源于中國境內(nèi)所得的企業(yè)。A：非居民企業(yè) B：居民企業(yè) C：國有企業(yè) D：外資企業(yè) E：土地

21、王某自有門面房兩間，租賃給李某經(jīng)營時裝店，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，該兩間門面房的租金應(yīng)__。A．執(zhí)行政府規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn) B．執(zhí)行法定的租金標(biāo)準(zhǔn)

C．由李某和王某共同協(xié)商議定 D．由價格評估機構(gòu)確定

22、全面反映房屋及其用地的位置和權(quán)屬等狀況的基本圖是。A：地籍圖 B：房產(chǎn)分丘圖 C：房產(chǎn)分戶圖 D：房產(chǎn)分幅圖 E：土地

23、行政許可依法采取統(tǒng)一辦理或者聯(lián)合辦理、集中辦理的，45日內(nèi)不能辦結(jié)的，經(jīng)本級人民政府負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，可以延長__日，并應(yīng)當(dāng)將延長期限的理由告知申請人。A．10 B．15 C．20 D．45

24、市場價格是以價值為基礎(chǔ)，并通過。A：市場供求關(guān)系形成 B：評估機構(gòu)評估確定 C：政府機構(gòu)決定 D：成本核算形成 E：土地

25、國土資源部發(fā)布的《關(guān)于完善征地補償安置制度的指導(dǎo)意見》提出了被征地農(nóng)民的安置途徑，其中不包括__。A．農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安置 B．重新?lián)駱I(yè)安置 C．人股分紅安置 D．征后留地安置

二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 0.5 分）

1、下列關(guān)于行政復(fù)議的管轄，說法不正確的是。

A：行政復(fù)議的管轄即行政相對人對具體行政行為不服應(yīng)向哪個行政復(fù)議機關(guān)提出申請，并由其受理和審查

B：對縣級以上地方人民政府依法設(shè)立的派出機關(guān)的具體行政行為不服的，向該派出機關(guān)申請行政復(fù)議

C：申請人申請行政復(fù)議，行政復(fù)議機關(guān)已經(jīng)依法受理的，在法定行政復(fù)議期限內(nèi)不得向人民法院提起行政訴訟

D：申請人向人民法院提起行政訴訟，人民法院已經(jīng)依法受理的，還可以申請行政復(fù)議

E：申請人向人民法院提起行政訴訟，人民法院已經(jīng)依法受理的，不可申請行政復(fù)議

2、建筑物的價格水平的影響因素主要包括__。A．建筑物重置價 B．社會經(jīng)濟因素 C．環(huán)境因素 D．其他因素 E．人口因素

3、在計算應(yīng)納稅所得額時下列固定資產(chǎn)不得計算折舊扣除的有。A：房屋、建筑物以外未投入使用的固定資產(chǎn) B：以經(jīng)營租賃方式租出的固定資產(chǎn) C：以融資租賃方式租出的固定資產(chǎn) D：單獨估價作為固定資產(chǎn)入賬的土地 E：已足額提取折舊仍繼續(xù)使用的固定資產(chǎn)

4、B縣擬采取掛牌出讓方式出讓市區(qū)一地塊，并于2009年10月20日掛牌，根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》規(guī)定，其掛牌時間不得少于個工作日。A：3 B：5 C：7 D：10 E：35％～50％

5、地籍具有等特點。A：空間性 B：法律性 C：精確性

D：地籍資料的連續(xù)性 E：地籍資料的隔斷性

6、在居住區(qū)用地內(nèi)，計算道路用地面積，以下各項表述符合規(guī)定的是．【2007年考試真題】

A：居住區(qū)級路，按紅線寬度計算 B：組團路按路面寬度計算

C：宅間小路按實際用地面積計算

D：居民小汽車及單位通勤車停車面積，按實際占地面積計算 E：小區(qū)路按路面寬度計算

7、投資基金的特點包括。A：化零為整

B：可通過專業(yè)手段降低風(fēng)險 C：可以享受稅收優(yōu)惠 D：更廣泛吸收國外資金 E：固定的收益保證權(quán)

8、保險合同的主體包括。A：政府 B：當(dāng)事人 C：關(guān)系人 D：輔助人

E：保險業(yè)監(jiān)管部門

9、影響土地價格中的經(jīng)濟因素包括。A：經(jīng)濟發(fā)展?fàn)顩r B：儲蓄和投資水平C：交通狀況

D：財政收支與金融狀況 E：居民收入和消費水平

10、國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等九部門《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價格的意見》規(guī)定，為進一步抑制投機和投資性購房需求，從2006年6月1日起，對購買住房不足__年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅。A．1 B．2 C．3 D．5

11、建筑物折舊是指隨時間的推進，因各種原因造成建筑物價值的損失，估價時一般從__方面考慮建筑物折舊。A．物理 B．功能 C．成新 D．經(jīng)濟 E．化學(xué)

12、土地利用總體規(guī)劃的目的在于。A：加強土地利用的宏觀控制和計劃管理 B：合理利用土地資源

C：提高土地利用率和土地產(chǎn)出率

D：促進國民經(jīng)濟協(xié)調(diào)發(fā)展，并為土地利用科學(xué)管理提供依據(jù) E：提高土地利用率，降低土地產(chǎn)出率

13、在分析土地利用經(jīng)濟效益時，如果投入產(chǎn)出率低，則需要單獨計算產(chǎn)出和投入指標(biāo)，產(chǎn)出類的指標(biāo)有__。A．產(chǎn)品的實物量 B．產(chǎn)品外觀 C．土地成分 D．產(chǎn)品材料 E．土地面積

14、下列情況中，可以減免城鎮(zhèn)土地使用稅的是。A：市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地 B：用作建設(shè)經(jīng)濟適用房的土地

C：直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地

D：由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的土地 E：宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地

15、國土資源部令第10號《征用土地公告辦法》，自__起施行。A．2000年1月1日 B．2001年1月1日 C．2002年1月1日 D．2004年1月1日

16、下列選項中，屬于土地價格主要特征的有。A：土地價格是權(quán)益價格 B：土地價格由生產(chǎn)成本決定 C：土地價格主要由土地需求決定 D：土地價格呈上升趨勢

E：土地價格具有明顯的地域性

17、下列各項中，不屬于營業(yè)稅征收范圍的是．【2007年考試真題】 A：境內(nèi)企業(yè)外派本單位員工赴境外從事勞務(wù)服務(wù)取得的各項收入 B：金融機構(gòu)實際收到的結(jié)算罰款、罰息收入

C：國家進出口銀行辦理出口信用保險業(yè)務(wù)取得的收入 D：拍賣行受理拍賣文物、古董取得的手續(xù)費收入 E：運輸企業(yè)在境內(nèi)運輸貨物的運費收入

18、自然資源包括__。A．土地資源 B．水資源 C．礦產(chǎn)資源 D．生物資源 E．回收資源

19、城市總體規(guī)劃的期限一般為__。A．5年 B．10年 C．20年 D．30年

20、計算主次干道影響距離一般采用公式__。A．d＝2s/1 B．d＝s/21 C．d＝s/1 D．d＝2sl

21、征地區(qū)片價的實質(zhì)是征地補償標(biāo)準(zhǔn)的補償費。A：不含地上附著物 B：含地上附著物 C：不含地上青苗 D：含地上青苗

E：不含地上附著物和青苗

22、在協(xié)議出讓過程中，某意向用地者認(rèn)為出讓方提出的價格明顯高于土地市場價格，可提請進行出讓價格爭議裁決。A：同級人民政府

B：省級國土資源行政主管部門 C：上一級國土資源行政主管部門 D：上一級人民政府 E：35％～50％

23、決定一個國家向流通中投放貨幣數(shù)量的直接因素有。A：社會制度 B：社會需求 C：貨幣政策 D：財政政策 E：人均占有量

24、根據(jù)地租理論，最劣等土地的級差地租__。A．等于零 B．大于零 C．土地價格 D．房地產(chǎn)價格

25、我國城市郊區(qū)化的主要表現(xiàn)有。A：人口郊區(qū)化 B：城市中心郊區(qū)化 C：工業(yè)郊區(qū)化 D：服務(wù)業(yè)郊區(qū)化 E：商業(yè)中心郊區(qū)化