第一篇：房屋滲漏成因分析

房屋滲漏原因分析

在建筑工程中，滲漏是比較常見的質(zhì)量通病，特別是對已經(jīng)交付使用的建筑物，如果出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，將會影響其使用功能，并給物業(yè)管理和維修造成極大的困難，用戶也會十分反感。所以，防治滲漏是工程質(zhì)量控制重點(diǎn)。

在房屋建筑工程中，常見的滲漏現(xiàn)象往往出現(xiàn)在以下部位：

1、屋面滲水可能發(fā)生在任何部位，但從多年來發(fā)生的情況來看，主要集中在山墻和女兒墻泛水部位、屋面天溝、檐溝與落水口、變形縫、穿過屋面的管道邊緣、屋面板等。

2.衛(wèi)生間管道和地面

3.外墻、外墻門窗

房屋滲漏的原因分析

1、屋面：

①.山墻、女兒墻泛水部位的滲漏。在屋面看，對應(yīng)室內(nèi)的滲水位置，很容易找到山墻、女兒墻與鋼筋混凝土屋面板連接泛水部位的裂縫，該裂縫與屋面平行，其滲水原因主要有兩個方面：

材料方面：山墻、女兒墻采用的磚砌體，而屋面板采用的是鋼筋混凝土板，這兩種材料的溫度線膨脹系數(shù)不同，磚砌體的溫度線膨脹系數(shù)為0.5×10-5℃，混凝土為1.0×10-5℃，二者相差將近一倍,在相同的溫度下，由于磚砌體和混凝土的變形值不同，而在其連接部位就 1 產(chǎn)生裂縫，該部位防水受到破壞，雨水沿裂縫滲入室內(nèi)。

施工方面：山墻、女兒墻與屋面板連接處一般設(shè)計要求做泛水，而且防水層都應(yīng)按泛水節(jié)點(diǎn)構(gòu)造進(jìn)行施工。但在處理中，我們常發(fā)現(xiàn)施工并沒按要求進(jìn)行施工，比如，在山墻、女兒墻連接處的防水層沒有做成圓弧形，有的防水層在連接處沒有做到位或沒有按要求做附加層，有的填嵌不嚴(yán)密不牢固，形成裂縫滲水的多發(fā)部位。

②.屋面天溝、檐溝和落水口的滲漏。在現(xiàn)場察看時，經(jīng)常發(fā)現(xiàn)屋面開溝檐溝的縱向坡度太小，有的甚至有倒坡現(xiàn)象，有的落水口高于溝面，這就使屋面天溝、檐溝排水不暢或積水，因此產(chǎn)生滲水。另外，施工時落水口的短管沒有緊貼基層，落水口沒有采用密封材料封口，做防水層時又沒增設(shè)附加層，故而產(chǎn)生滲水。

③.變形縫的滲漏。變形縫一旦滲水，室內(nèi)天花板與墻面就產(chǎn)生大面積滲水。最常發(fā)生滲水的是采用鐵皮頂蓋的變形縫，原因是有的鍍鋅鐵皮頂蓋未能按流水方向搭接或接口未加焊，有的頂蓋固定不牢，有的因堆放雜物，頂蓋被壓壞或變形，產(chǎn)生雨水滲漏，也有少數(shù)變形縫滲水是防水層卷材未斷開被拉裂，也有的變形縫未加干鋪卷材封蓋或加了而未達(dá)到規(guī)定要求，有的未做附加層等原因而生產(chǎn)滲水。

④穿過屋面管道的滲漏。穿過屋面管道的滲水經(jīng)常出現(xiàn)在衛(wèi)生間排氣管、保溫層排氣管和廚衛(wèi)間的排煙道。在檢查維修時，常發(fā)現(xiàn)管道周圍沒填嵌密封材料或膨脹混凝土防水，多數(shù)是水泥砂漿填縫，而且都不飽滿。基層沒處理好就做防水層及其他構(gòu)造層，而構(gòu)造層與管壁連接處發(fā)生裂縫，形成雨水滲漏通道。

⑤屋面板滲漏。屋面板滲水原因查找較為困難，往往是在維修時挖開才能打到真正原因。從實(shí)際情況來看，雖然有結(jié)構(gòu)裂縫，結(jié)構(gòu)體不密實(shí)，防水材料失效等原因，但多數(shù)原因是屋面防水層與保溫層關(guān)系沒有處理好而產(chǎn)生的。

2、衛(wèi)生間

衛(wèi)生間滲水主要是施工與材料的原因：衛(wèi)生器具排水口與排水管連接質(zhì)量問題，如：大小便器、地漏下水管、上水開關(guān)、水龍頭等，排水立管未預(yù)埋防水套管，“毛坯”衛(wèi)生間在裝修時鉆洞損壞暗埋管，使用的塑料或鋁塑復(fù)合管質(zhì)量差等。

3、外墻

外墻抹灰未按工序分層抹灰而是一次成活，面層裂縫造成滲漏。外墻腰線部位滲漏是因?yàn)樵谕鈮δㄕ移綄?、保溫層、保溫層保護(hù)層和外墻面層時，均是按先做豎向墻面做法后再做腰線外挑水平部分做法的順序施工。這樣在腰線上部豎向做法與水平做法之間會出現(xiàn)一條貫通縫，在雨天雨水會順墻面縫隙滲漏至室內(nèi)造成漏水，特別是在風(fēng)雨的天氣里，使迎風(fēng)面上的墻面滲漏加劇。外墻貼磚，特別是在空心磚外墻貼磚而忽略底層抹灰質(zhì)量、貼磚勾縫不好造成外墻滲漏。外墻鋁合金窗與墻接口處理不好造成滲漏等。

從上述滲漏的現(xiàn)象及其原因分析的情況來看，滲漏涉及到材料、設(shè)計、施工和管理等各個環(huán)節(jié)，所以要防治，必須是建設(shè)全過程的綜合防治：

首先要從材料方面控制，因建設(shè)單位控制造價過低或施工單位為了追求利潤，進(jìn)場的防水材料、鋁合金門窗、塑鋼門窗等以次充好給施工工程質(zhì)量留下隱患。所以工程材料進(jìn)場應(yīng)提供出廠質(zhì)量證明，進(jìn)行現(xiàn)場復(fù)驗(yàn)，監(jiān)理單位應(yīng)嚴(yán)格做到見證取樣，保證樣品的真實(shí)性。

其次要從施工工序進(jìn)行防滲漏控制 ：

1、防止屋面滲漏

加強(qiáng)屋面構(gòu)造層施工的質(zhì)量管理，屋面構(gòu)造施工時必須按設(shè)計工序分層分項(xiàng)進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，做好檢查驗(yàn)收的記錄并整理歸檔，建設(shè)單位和施工單位不得擅自改變防水材料。要改變以往靠班組自檢的做法，在分項(xiàng)驗(yàn)收中應(yīng)有監(jiān)理工程師、施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人參加驗(yàn)收并簽證。

對于山墻、女兒墻部位，建議設(shè)計在結(jié)構(gòu)上加強(qiáng)屋面與山墻、女兒墻的拉結(jié)，增加拉結(jié)鋼筋。

天溝、檐溝、變形縫等部位滲漏，雖原因各有不同，但也有共同之處，如坡度太小，防水卷材收口處不密實(shí)而產(chǎn)生滲水。所以建議天溝檐溝、變形縫的施工時適當(dāng)增加其坡度（>2%）在做防水層時刻都應(yīng)增設(shè)附加層，并采用密封材料嵌填收口處。

屋面管道根部的預(yù)留洞口應(yīng)用膨脹混凝土填塞密實(shí)，管道根部四周用硅酮密封膠或防水涂膜處理。

對于鋼筋混凝土屋面來說，防止?jié)B漏，主要應(yīng)注意混凝土的振搗應(yīng)密實(shí)。其次，施工過程中應(yīng)盡量防止出現(xiàn)施工縫。對于計劃設(shè)置的施工縫，應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)范規(guī)定的程序和步驟進(jìn)行施工。在屋面結(jié)構(gòu)完 工后，監(jiān)理工程師和施工單位應(yīng)共同進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)蜂窩麻面，必須處理合格后，才能進(jìn)行屋面抹面和防水層施工，以便形成一道結(jié)構(gòu)防水層。

為了防止屋面開裂，在圖紙會審時，就應(yīng)注意設(shè)計上所設(shè)的變形縫位置是否合理和足夠。在有些地區(qū)，季節(jié)性溫度變化較大，極易造成混凝土結(jié)構(gòu)溫度裂縫，因此，應(yīng)盡量在規(guī)范范圍內(nèi)設(shè)置足夠的變形縫。

總之，防止屋面不滲漏，應(yīng)從設(shè)計圖紙會審開始，通過結(jié)構(gòu)試水、屋面找平層驗(yàn)收、防水層施工分層驗(yàn)收到隔熱層驗(yàn)收，對施工的每道工序進(jìn)行檢查簽證，便可以有效地消除屋面滲漏現(xiàn)象。

2、防止衛(wèi)生間管道和地面滲漏

首先把好備品、備件關(guān)，即在施工中加強(qiáng)檢查樣品。為防止地漏管道和大便器根部滲漏水，下水管穿過樓板的預(yù)留洞口應(yīng)用膨脹混凝土填塞密實(shí)，該施工過程作為一道工序檢查簽證，合格后才允許進(jìn)行地面施工。對于蹲式下臥安裝的大便器，除檢查下水管封堵外，尚需通過試水，檢查結(jié)構(gòu)是否漏水。一定要在結(jié)構(gòu)和封管處不出現(xiàn)滲漏水時，才允許安裝蹲式大便器，這樣即使大便器破碎或接口處滲水，也不至于滲入樓下。

3、防止外墻滲漏

對于外墻施工中留下的孔洞、框架填充墻的頂部、空心磚外墻的豎逢，首先需進(jìn)行堵洞和勾逢，并作為一道工序來檢查驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后才予以抹灰。墻面抹灰分為兩道：第一道采用1：3水泥砂漿，第二道采用1：2（均用細(xì)砂作集料）。兩道抹灰的間隔時間為兩至三天，間隔時間過短，基層砂漿尚未收縮，會影響效果。外墻采用飾面材料時，由于飾面材料種類很多，當(dāng)采用自身吸水的飾面材料如無釉面磚或泰山面磚，采用普通水泥砂漿找平，如不作防水處理，容易造成滲漏。而采用抗?jié)B能力強(qiáng)的釉面磚時，因面磚粘貼面有空腔，若勾縫時砂漿質(zhì)量差也易形成滲透，如果施工中還存在沙眼、細(xì)裂縫，雨水順縫流入空腔成為蓄水壁，導(dǎo)致外墻在水壓下長時間連續(xù)滲透造成滲漏水。外培釉面磚飾面防滲的關(guān)鍵是面磚縫處理。所以粘貼和勾縫應(yīng)采用聚合物水泥砂漿，它能形成獨(dú)特的無機(jī)有機(jī)復(fù)合結(jié)構(gòu)，堵塞砂漿的孔隙。施工時以腳手架為層次，從下而上分段進(jìn)行。面磚粘貼完畢，用水泥砂漿進(jìn)行勾縫，先勾水平縫，后勾豎直縫，勾好的縫要溜光并凹進(jìn)墻面。水平和垂直縫的交接處需壓平無疙瘩，勾縫完畢檢查無漏勾或其它疵病后，灑水養(yǎng)護(hù)若干天。

外墻腰線部位的滲漏經(jīng)分析主要原因是施工操作不當(dāng)。防止此部位滲漏的具體做法是：①腰線上砌第一皮磚時，要用和易性良好的流動性砂漿，務(wù)必使第一皮磚砂漿飽滿，砂漿飽滿度保證在95%以上，并將磚縫用砂漿嵌填嚴(yán)密；②外墻找平前先對墻面與腰線的結(jié)合部用SBS改性瀝青或聚氨酯防水涂料涂刷兩遍；③抹找平砂漿層時要先抹腰線，并將腰線的上平面抹成向外的傾斜面，底面抹成鷹嘴狀，然后再抹豎向墻面；④做外墻保溫層等其他工序時，均按上述要求先做腰線再做豎向墻面的順序操作。

外墻的滲漏有許多發(fā)生在外墻門窗框四周。窗框剛度、材料膨脹系數(shù)、施工技術(shù)等是造成滲水的主要原因。故應(yīng)對使用材料的品種規(guī)格、類別、質(zhì)量進(jìn)行檢查，門窗洞口尺寸大小必須正確，確保門窗洞口邊與門窗框邊的間隙后，方可正式安裝門窗。安裝完畢需經(jīng)驗(yàn)收合格后方可打發(fā)泡劑。窗框與墻體間應(yīng)選用閉孔(防水)性能較好的發(fā)泡劑填嵌。打發(fā)泡劑必須密實(shí)，杜絕透光現(xiàn)象，然后內(nèi)外口均用硅酮建筑密封膠封縫。外窗各節(jié)點(diǎn)應(yīng)設(shè)計合理，加工安裝規(guī)范。窗下框冒頭處設(shè)置排水檔(孔)。窗各拼裝節(jié)點(diǎn)縫隙均應(yīng)采用硅酮建筑密封膠填嵌平滑密實(shí)。門窗安裝、粉刷成形后，要進(jìn)行產(chǎn)品保護(hù)，避免門窗被損壞。并應(yīng)進(jìn)行外墻的淋水實(shí)驗(yàn)。

房屋滲漏成因復(fù)雜、環(huán)節(jié)眾多，而且環(huán)環(huán)相連，只要其中有一個環(huán)節(jié)沒有處理好而出現(xiàn)問題，都可能產(chǎn)生房屋滲漏，因此，房屋滲漏問題應(yīng)引起建設(shè)單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位、施工單位各方面足夠重視互相配合，切實(shí)為提高建筑工程質(zhì)量把好關(guān)。同時也應(yīng)積極采用和推廣科學(xué)、先進(jìn)的施工工藝及新型材料，這樣房屋的滲漏問題才能有效的控制，建筑工程質(zhì)量才能實(shí)實(shí)在在的得到提高。

第二篇：房屋滲漏維修技術(shù)分析

房屋滲漏維修技術(shù)分析

摘 要：房屋滲漏問題是我國建筑常見問題之一。隨著城鎮(zhèn)住房的逐漸老化，房屋屋面以及外墻的滲漏問題越來越多。房屋滲漏問題不僅會嚴(yán)重影響到房屋住戶的生活質(zhì)量，還會對整個建筑的結(jié)構(gòu)以及使用年限造成不小的影響。因此房屋滲漏問題一直是我國建筑行業(yè)里的一個疑難雜癥。關(guān)鍵詞：房屋 滲漏 維修 分析

房屋滲漏問題一直是我國建筑領(lǐng)域里的“老大難”問題。以往舊式的房屋，其屋面均采用“大平臺”式結(jié)構(gòu)，防水處理單一，基本以剛性防水為主。然而隨著時間的推移，這類房屋逐漸老化，出現(xiàn)了大量的面層碳化以及各種各樣的開裂問題，往往會出現(xiàn)大量積滲漏的情況，難以進(jìn)行維修處理。而近幾年的房屋建筑樣式以及設(shè)計越來越多樣和復(fù)雜，相應(yīng)的，防水難度也就不斷攀升。由于我國在防水設(shè)計、施工、管理上落后于時代的發(fā)展，也就難以避免房屋滲漏率居高不下的現(xiàn)象。因此，發(fā)展研究房屋滲漏維修技術(shù)就顯得十分必要。

一、房屋滲漏原因分析

房屋會出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象的原因是多方面的，建筑物結(jié)構(gòu)的變化、材料選用不當(dāng)、建筑物的使用不合理等等都有可能造成房屋滲漏的情況。但是總結(jié)起來，其原因主要分為以下四點(diǎn)。

（一）、設(shè)計不當(dāng)問題

建筑物的設(shè)計是關(guān)系到一個建筑優(yōu)劣的最重要因素。建筑物的好壞之分，完全可以在對該建筑物的設(shè)計上體現(xiàn)。因此，在設(shè)計階段若是處理不當(dāng)，那么便有可能因此導(dǎo)致房屋滲漏問題的出現(xiàn)。而一般在設(shè)計階段會導(dǎo)致房屋發(fā)生滲漏的原因有：

1.對一些結(jié)構(gòu)復(fù)雜的屋面，存在排水設(shè)計錯誤問題。如屋面墊層分水坡度小于設(shè)計要求，導(dǎo)致屋面局部長期積水，侵蝕防水層；對排水量錯誤估計，設(shè)計量小于實(shí)際排水量等。

2.設(shè)計時選用的排水方案不合理。如落水管數(shù)量過少、管徑過??；排水量與排水管未考慮周全，節(jié)點(diǎn)設(shè)計不合理；排水孔過少，屋面積水不能迅速清除。

3.設(shè)計時強(qiáng)行降低成本。如在設(shè)計時過分追求低造價，導(dǎo)致在建造時選用了低質(zhì)量的屋面防水材料，減少了屋面的使用壽命。

（二）、人為施工問題

在建筑物的施工時，由于人為的原因，也會導(dǎo)致房屋發(fā)生滲漏現(xiàn)象。如： 1.在施工時未能注意到屋面結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)，致使出現(xiàn)屋面結(jié)構(gòu)施工縫。

2.施工不精細(xì)，導(dǎo)致屋面結(jié)構(gòu)開裂。如過早的拆除屋面結(jié)構(gòu)的支撐和模板；施工時所用的混凝土配合比不當(dāng)；在振搗的時候不夠密實(shí)等。

3.對于采用柔性防水的屋面，由于施工時過于搶工期，導(dǎo)致基層干燥不夠充分而開裂，也會使房屋屋面出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。

4.施工時細(xì)節(jié)處理不當(dāng)。如在做卷材防水層時，壓邊處理不好；涂料防水層配料不均，涂刷不均；落水口處處理不當(dāng)?shù)取?/p>

（三）、后期使用問題

建筑物建成之后，人為性的在屋面上進(jìn)行違規(guī)施工，從而破壞了防水層；或

者堆放雜物，堵塞了落水口；以及缺乏對屋面的養(yǎng)護(hù)，長期不予修繕等，均會導(dǎo)致房屋屋面受到損害，從而使房屋出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。

（四）、其他原因

一些非人為因素也可能導(dǎo)致房屋出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，如建筑物的基礎(chǔ)發(fā)生沉降，結(jié)構(gòu)支座的角度發(fā)生變化，屋面基層發(fā)生變動以及外部環(huán)境、氣候、氣溫的變化等，均有可能導(dǎo)致房屋出現(xiàn)滲漏問題。

二、房屋滲漏維修技術(shù)簡析

根據(jù)不同的建筑以及不同的地域，房屋滲漏的維修技術(shù)可能不盡相同。而且根據(jù)房屋的具體情況，在對一些具體問題的具體處理上，也各有方法。這里暫且總結(jié)以下三點(diǎn)：

（一）、“平改坡”式滲漏維修技術(shù)

上世紀(jì)七八十年代所建造的房屋，大部分采用的是“大平臺”式屋面，而隨著時間的推移，這種屋面的質(zhì)量也變得越來越脆弱，僅靠其剛性防水已經(jīng)無法阻止?jié)B漏現(xiàn)象的發(fā)生。1999年，上海首先實(shí)施“平改坡”工程，提出了一種改善老式房屋頂層屋面保溫隔熱和防水功能的技術(shù)?！捌礁钠隆笔骄S修技術(shù)，就是在原有建筑物結(jié)構(gòu)條件允許的情況下，將多層住宅的原有老式“太平臺”屋面改造成坡式屋面，并對外立面進(jìn)行必要的整修和裝飾，以實(shí)現(xiàn)改善建筑外觀和提高住宅性能的作用。在針對老式建筑群的屋面滲漏維修時，可在建筑結(jié)構(gòu)條件允許的情況下采用“平改坡”技術(shù)。相較于其他維修技術(shù)，“平改坡”在改善房屋防水效果的作用上，還能提高房屋的保溫隔熱效果，對舊式房屋進(jìn)行美化。然而，由于“平改坡”技術(shù)是在原有屋面上進(jìn)行改造維修，因此，在規(guī)劃方案設(shè)計以及施工圖設(shè)計階段需要十分重視從與原有建筑的結(jié)構(gòu)協(xié)調(diào)上入手。且在施工過程中，需要嚴(yán)格對材料質(zhì)量和施工質(zhì)量的管理。

（二）、化學(xué)灌漿滲漏維修技術(shù)

化學(xué)灌漿維修技術(shù)指的是利用“水泥—水玻璃”、“改性環(huán)氧樹脂”等漿材，對房屋裂縫或局部滲漏處進(jìn)行灌漿處理，以期改善房屋結(jié)構(gòu)剛性、提高強(qiáng)度、延長壽命等效果，最終解決房屋滲漏問題的技術(shù)。針對傳統(tǒng)房屋滲漏維修技術(shù)對房屋結(jié)構(gòu)容易造成較大影響，降低房屋使用壽命，維修效果低下滲漏反復(fù)出現(xiàn)等問題，化學(xué)灌漿技術(shù)不僅能對老式房屋出現(xiàn)的蜂窩、老化、蝕變性問題進(jìn)行有效處理提高強(qiáng)度下降的房屋混凝土質(zhì)量，且操作快捷、簡單，并能對常規(guī)方法無法觸及的部位進(jìn)行有效處理，而且其加固影響范圍大、施工影響范圍小，具有“一針見效，長久保安”的特點(diǎn)?；瘜W(xué)灌漿技術(shù)一般在進(jìn)行維修處理時要經(jīng)過以下幾步：查水，鑿槽，清洗，埋管，灌漿，封孔，步驟簡單便利。并且，還可針對不同的情況，采用不同的材料進(jìn)行灌注，如長期滲漏的房屋可使用“中化—656（丙烯酸鹽類）”灌漿處理；受陰雨天氣影響而滲漏的房屋可使用“改性環(huán)氧樹脂”進(jìn)行處理；至于間歇性滲漏的房屋，則可采取“中化—656”或“改性環(huán)氧樹脂”與“水泥—水玻璃”復(fù)合灌漿進(jìn)行處理。

（三）、局部處理滲漏維修技術(shù) 針對女兒墻以及管道、通氣孔等部位發(fā)生的滲漏問題，可采取以下方法進(jìn)行局部處理。

當(dāng)女兒墻壓頂發(fā)生裂縫時，可以根據(jù)裂縫情況采取金屬蓋板保護(hù)或進(jìn)行灌漿處理等；當(dāng)女兒墻防水層發(fā)生脫落現(xiàn)象時，需要拆除原防水層，干燥防水層基地，之后重新制作防水層。在施工時，要注意防水層的收邊處理，最好采用金屬壓條固定；當(dāng)女兒墻缺乏滴水線時，需要重新制作滴水線。

當(dāng)管道、通氣孔及煙囪等部位滲漏時，一般是先將管道等部位周邊的原有密封材料鑿除，之后進(jìn)行清洗，再用聚氨酯膠等性能較好的彈性密封膠進(jìn)行密封，最后在其表面做砂漿保護(hù)層。

三、維修施工時應(yīng)注意的幾個問題

在進(jìn)行房屋滲漏維修時，還需要同時注意以下問題：

1.重視對滲漏屋面的檢查和分析。房屋滲漏的問題是一個比較復(fù)雜的問題。在維修時，并需進(jìn)行一番全面的檢查和分析，要仔細(xì)的查找出滲漏部位和原因，決不可馬虎大意。并且在查出原因之后，不能犯“頭痛醫(yī)頭，腳痛醫(yī)腳”的錯誤，而是要根據(jù)實(shí)際情況，具體分析，具體處理。

2.重視基層的影響。房屋防水的一個關(guān)鍵問題便是基層的好壞問題。在維修時，若發(fā)現(xiàn)房屋基層出現(xiàn)大面積開裂、疏松等現(xiàn)象，就需要進(jìn)行及時的處理，以避免出現(xiàn)屢修屢漏的情況。

3.把好維修材料關(guān)。房屋的防水防漏和防水材料的選用密切相關(guān)。國家建設(shè)部明文規(guī)定：“對房屋建筑材料的選用要考慮其耐久性能能保證10年。”因此，在進(jìn)行房屋滲漏維修時，決不可偷工減料，造成修好又漏的情況。

4.嚴(yán)格管理施工質(zhì)量。施工質(zhì)量直接決定房屋建筑的質(zhì)量。在進(jìn)行房屋滲漏維修施工時，應(yīng)該嚴(yán)格按照國家建設(shè)部制定的CJJ62-95《房屋滲漏修繕技術(shù)規(guī)程》的要求來進(jìn)行維修工作，維修結(jié)束后必須檢查，不合格的工程必須返工?？?結(jié)：

房屋建筑的滲漏問題一直是個“老大難”的問題。雖然在維修時采用“平改坡”法、化學(xué)灌漿法等技術(shù)可以有效改善滲漏問題，但是房屋的滲漏問題的解決從根本上來說，還是要在最初的設(shè)計和建設(shè)時就做到防范于未然。只有這樣，才能真正意義上的建造出高質(zhì)量的房屋。參考文獻(xiàn)：

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第三篇：鋼筋混凝土水池滲漏的成因分析及防治措施

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鋼筋混凝土水池滲漏的成因分析及防治措施

八分公司陳軍

摘要

在水處理項(xiàng)目的建筑施工中，經(jīng)常會碰到一些鋼筋混凝土水池，諸如預(yù)處理水池、制備水池、反洗廢水池、低有機(jī)水池、高有機(jī)水池、絮凝池、沉淀池、反應(yīng)池、曝氣池、原水池等等。而且因?yàn)榄h(huán)保的關(guān)系，這些水池在功能設(shè)計上會嚴(yán)禁滲漏水。但因建筑自身及其他工藝要求等原因，水池并不設(shè)計外防水施工，而僅依靠混凝土的密實(shí)性能和添加的抗?jié)B劑來控制滲漏。這類水池在施工過程中由各種原因極易導(dǎo)致混凝土產(chǎn)生裂縫及空隙，從而引起滲漏?，F(xiàn)通過武漢華星光電項(xiàng)目和泰國正泰300MW電池項(xiàng)目，筆者利用多年的施工現(xiàn)場管理經(jīng)驗(yàn)來分析鋼筋混凝土水池滲漏的成因及防治措施。關(guān)鍵詞

鋼筋混凝土水池，裂縫，滲漏成因，滲漏防治

1工程概況

1.1華星項(xiàng)目BMSK水池建設(shè)于原有建筑5#樓CUB內(nèi)，3—6軸∕A—D軸處一層地面。水池池底、池壁砼等級為C30微膨脹，水池內(nèi)外墻板及底板混凝土設(shè)計抗?jié)B等級為P6。水池高度為5.7m，筏板厚度為300mm，內(nèi)外池壁厚度為350mm、400mm、450mm。水池內(nèi)外墻及底板砼方量約為1300m3。工程場區(qū)內(nèi)設(shè)備基礎(chǔ)錯綜林立，受其及CUB主廠房層高影響，砼澆筑只能使用地泵澆筑。原有結(jié)構(gòu)柱及水池內(nèi)隔墻較多，無法使用布料機(jī)加速砼澆筑。

1.2泰國正泰300MW電池項(xiàng)目建設(shè)于泰國北柳府，3-5月平均氣溫為35℃。廢水原水池為全埋式水池，基坑深度為6.4m，筏板厚度為1000mm，水池內(nèi)外墻厚度為：300mm，砼設(shè)計強(qiáng)度為C40，抗?jié)B等級為P6。內(nèi)外墻及底板砼方量約為900m3。

2水池滲漏的成因

水池滲漏的原因有很多，但主要由裂縫和空隙造成。而裂縫和空隙的產(chǎn)生又主要有設(shè)計原因和施工原因。2.1設(shè)計原因

2.1.1一般情況下水泥強(qiáng)度越高，收縮越大。但設(shè)計有時對高強(qiáng)度混凝土?xí)栌谘a(bǔ)償收縮，設(shè)計圖中并不要求高強(qiáng)度的混凝土摻適量膨脹劑。

2.1.2正常情況下，混凝土墻和板的最外層鋼筋保護(hù)層厚度約為20mm，但因迎水面或直接接觸的外部環(huán)境因素，設(shè)計為確保鋼筋和結(jié)構(gòu)不易銹蝕或腐蝕，與外部環(huán)境直接接觸的墻和底板最外層鋼筋保護(hù)層厚度一般會加大至50mm，此時會由混凝土產(chǎn)生的拉應(yīng)力，導(dǎo)致混凝土表面產(chǎn)生裂縫。

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2.2施工原因

施工管理和工藝上的缺陷是導(dǎo)致鋼筋混凝土水池滲漏的重要因素。施工過程中的每個工序控制不嚴(yán)或有缺陷均易造成水池的開裂和滲漏。2.2.1施工縫留置或處理不當(dāng)

2.2.1.1因場地、天氣及施工方案的局限等內(nèi)、外部因素限制，混凝土澆筑過程中不能形成連續(xù)澆筑，在前面澆筑好的混凝土初凝前未能及時澆筑后續(xù)混凝土，致使前后澆筑的混凝土形成冷縫，在施工過程中冷縫也未能按照施工縫要求去合理處理，從而產(chǎn)生滲漏。2.2.1.2水池墻體一般均較高，為防止墻模板的傾倒或上浮，底板和墻板常規(guī)情況下會分開澆筑，在底板上400高內(nèi)留置一道施工縫。止水鋼板的迎水面朝向、拼接是否嚴(yán)絲合縫、焊接時電流較大或人為導(dǎo)致鋼板穿透而未補(bǔ)焊牢固、止水鋼板及墻鋼筋、施工縫混凝土表面上的浮漿、松動混凝土在合模前未能及時清理干凈，這些情況都易引發(fā)滲漏。2.2.2鋼筋施工不當(dāng)

2.2.2.1鋼筋間距及鋼筋保護(hù)層未按圖紙要求布設(shè)及下道工序施工時導(dǎo)致鋼筋偏位、間距不勻，混凝土澆筑后易產(chǎn)生拉應(yīng)力并導(dǎo)致開裂和滲漏。

2.2.2.2底板鋼筋施工時，由筏板深度的關(guān)系，通常會焊接鋼筋支架來用于底板上層鋼筋綁扎，但在支架焊接時，偶有鋼筋立桿直接站于底板墊層上，此處也會因底板表層砼開裂而沿著鋼筋與混凝土間的縫隙形成滲漏。2.2.3混凝土振搗不當(dāng)

混凝土澆筑過程中，振搗不按規(guī)范及交底要求振搗，如漏振、欠振、過振，混凝土極易產(chǎn)生蜂窩、麻面、孔隙和離析，從而導(dǎo)致滲漏。2.2.4模板安裝、加固不當(dāng)

2.2.4.1模板接縫過大、加固不牢在澆筑過程中發(fā)生漏漿或跑模，這些部位易使混凝土漏漿，也易出現(xiàn)蜂窩、麻面，同時造成滲漏。

2.2.4.2在留設(shè)的施工縫處，支撐導(dǎo)墻模板的托筋施工時拖筋未斷開分兩側(cè)單獨(dú)焊接，貫通導(dǎo)墻內(nèi)外壁，水可能沿鋼筋與混凝土結(jié)合處的縫隙滲漏。2.2.5對拉螺桿施工不當(dāng)

2.2.5.1水池內(nèi)外墻模板加固常會用到對拉螺桿，在施工時對拉螺桿未按要求設(shè)置止水片，也極易在螺桿位置形成滲漏。

2.2.5.2對拉螺桿按要求設(shè)置止水片后，因墻內(nèi)外模板預(yù)留螺桿洞安裝時發(fā)生偏位或因墻鋼

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筋阻礙，導(dǎo)致螺桿難以對穿，工人施工時強(qiáng)行或野蠻施工而損壞止水片或使止水片脫焊等，這也極易導(dǎo)致螺桿處滲漏。2.2.6預(yù)埋穿墻套管、法蘭施工不當(dāng)

水處理水池在墻上多會預(yù)埋大小不一的套管、法蘭，套管、法蘭的止水翼環(huán)與套管或主管焊接質(zhì)量不佳及因預(yù)埋套管、法蘭而破壞墻鋼筋甚至不按規(guī)范或圖紙要求進(jìn)行加固，也易導(dǎo)致此部位滲漏。2.2.7混凝土養(yǎng)護(hù)不到位

混凝土尤其大體積底板混凝土在澆筑完成凝結(jié)硬化過程中，水泥水化產(chǎn)生大量的熱量，水化熱聚集在結(jié)構(gòu)內(nèi)部不易散失，使砼內(nèi)部的溫度升高。當(dāng)砼內(nèi)外部溫差過大或外部溫度驟降等會使混凝土產(chǎn)生溫度應(yīng)力，當(dāng)溫度應(yīng)力超過混凝土的抗拉極限強(qiáng)度時，便會造成混凝土開裂進(jìn)而導(dǎo)致滲漏。2.2.8水池地基產(chǎn)生不均勻沉降

由于地基不均勻的原因，基礎(chǔ)的沉降或多或少會不均勻，此時上部結(jié)構(gòu)會相應(yīng)地產(chǎn)生應(yīng)力和變形，當(dāng)超過一定限度后，此時建筑物會開裂等，當(dāng)然也會引起滲漏。

3水池滲漏的防治措施

3.1設(shè)計方面的防治措施 3.1.1高強(qiáng)度混凝土收縮補(bǔ)償

當(dāng)設(shè)計圖中混凝土強(qiáng)度過高且未涉及添加膨脹劑時，可向設(shè)計提出在高強(qiáng)混凝土中按規(guī)范要求增加適量膨脹劑，對混凝土進(jìn)行收縮補(bǔ)償。3.1.2迎水面鋼筋保護(hù)層附加鋼絲網(wǎng)片

當(dāng)直接接觸外部環(huán)境的水池內(nèi)、外墻鋼筋保護(hù)層過大時，可在混凝土表層15mm-20mm內(nèi)均勻鋪設(shè)一道φ4鋼絲網(wǎng)片，以期抵消或減小混凝土產(chǎn)生的拉應(yīng)力，從而使得表層混凝土不易開裂。而底板混凝土可在終凝前進(jìn)行二次抹面，此舉可減少混凝土的表面收縮，同時減少開裂和滲漏，這在大體積底板混凝土澆筑中同樣適用。3.2施工方面的防治措施

3.2.1混凝土澆筑前，應(yīng)充分做好澆筑前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，預(yù)估天氣情況，充分評估可能的暴雨、高溫等惡劣天氣對混凝土澆筑的影響，通過合理適用的技術(shù)交底和應(yīng)急預(yù)案，組織施工人員有序施工。在混凝土澆筑時必須分層連續(xù)進(jìn)行，控制分層厚度約500mm，并要保證后續(xù)混凝土在下層混凝土初凝前澆筑完成，以避免出現(xiàn)混凝土冷縫。同時在澆筑高墻時，中國電子系統(tǒng)工程第二建設(shè)有限公司

要注意混凝土因重力導(dǎo)致的離析，應(yīng)保證混凝土自由傾落高度不超過2m。墻混凝土澆筑前，底部應(yīng)先澆入50-100mm厚與混凝土成分相同的水泥砂漿，混凝土的水灰比和坍落度應(yīng)隨澆筑高度上升，酌予遞減。當(dāng)墻超過3m時混凝土應(yīng)采用串桶、溜管或振動溜管下料。在設(shè)定留置的施工縫處理上，施工縫留置前應(yīng)注意檢查止水鋼板的留設(shè)高度、搭接長度、焊接牢固、焊縫是否飽滿、均勻及鋼板是否穿透。如有不合格的點(diǎn)均應(yīng)整改或返工至合格。施工縫留置后應(yīng)注重止水鋼板、墻鋼筋及接槎處浮漿和松動石子的清理，并在后續(xù)澆筑前澆水濕潤。施工縫處的混凝土應(yīng)細(xì)致?lián)v實(shí)，使新舊混凝土結(jié)合緊密。

3.2.2混凝土澆筑前應(yīng)組織振搗人員學(xué)習(xí)規(guī)范和技術(shù)交底，并應(yīng)選用有振搗知識、經(jīng)驗(yàn)的施工人員，保證振搗質(zhì)量。振搗時為杜絕漏振可及時回振，但也應(yīng)避免過振造成混凝土離析。為保證上下層混凝土形成整體，振搗棒應(yīng)插入下層混凝土5-10cm，并應(yīng)在下層混凝土初凝之前將上層混凝土振搗完畢。

3.2.3模板安裝時，應(yīng)保證配模的準(zhǔn)確，控制模板的接縫寬度滿足規(guī)范要求。模板應(yīng)加固牢靠。認(rèn)真對模板及其支架進(jìn)行檢查，確保強(qiáng)度、剛度、穩(wěn)定性和嚴(yán)密性均滿足施工要求，尤其注重水池內(nèi)外、墻轉(zhuǎn)角和底部等承受混凝土側(cè)壓力較大位置的加固，避免在澆筑過程中發(fā)生漏漿或跑模的現(xiàn)象。

3.2.4水池模板使用對拉螺桿且穿過混凝土內(nèi)外壁時，螺栓應(yīng)加焊止水片，采用可靠的工具式螺桿或螺桿兩端增加15mm厚度的木質(zhì)墊塊，澆筑完成后形成15mm厚的凹槽，模板拆除后將凹槽清理干凈，用聚合物水泥砂漿封堵并抹壓平整。

3.2.5穿墻套管、法蘭止水翼環(huán)應(yīng)與主管或套管應(yīng)焊接牢固、并連續(xù)滿焊、焊縫飽滿平滑、焊渣也應(yīng)清理干凈，預(yù)埋和加固時應(yīng)按按圖紙和規(guī)范要求進(jìn)行。

3.2.6混凝土養(yǎng)護(hù)期間，應(yīng)重點(diǎn)加強(qiáng)混凝土的濕度和溫度控制，盡量減少表面混凝土的暴露時間，及時對混凝土暴露面進(jìn)行緊密覆蓋(可采用蓬布、塑料布等進(jìn)行覆蓋)，防止表面水分蒸發(fā)。暴露面保護(hù)層混凝土初凝前，應(yīng)卷起覆蓋物，二次抹面，使之平整后再次覆蓋，此時應(yīng)注意覆蓋物不要直接接觸混凝土表面，直至混凝土終凝為止?；炷琉B(yǎng)護(hù)期間應(yīng)注意采取保溫措施，防止混凝土表面溫度受環(huán)境因素影響(如曝曬、氣溫驟降等)而發(fā)生劇烈變化。養(yǎng)護(hù)期間混凝土的芯部與表層、表層與環(huán)境之間的溫差不宜超過20℃。大體積混凝土施工前應(yīng)制定嚴(yán)格的養(yǎng)護(hù)方案，控制混凝土內(nèi)外溫差滿足設(shè)計要求。混凝土在冬季和炎熱季節(jié)拆模后，若天氣產(chǎn)生驟然變化時，應(yīng)采取適當(dāng)?shù)谋?寒季)隔熱(夏季)措施，防止混凝土產(chǎn)生過大的溫差應(yīng)力。在任意養(yǎng)護(hù)時間，若淋注于混凝土表面的養(yǎng)護(hù)水溫度低于混凝土表面

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溫度時，二者間溫差不得大于15℃。抗?jié)B混凝土養(yǎng)護(hù)時間應(yīng)自終凝開始不少于14d。3.2.7為防止出現(xiàn)因地基不均勻沉降而導(dǎo)致的混凝土結(jié)構(gòu)開裂滲漏，在地基驗(yàn)槽過程中，必須嚴(yán)格按規(guī)范驗(yàn)收，重點(diǎn)檢查墻角、承重墻下或其他受力較大的部位。在泰國正泰項(xiàng)目施工階段，就遇到基坑底局部存有廢棄混凝土攪拌樁，在施工單位技術(shù)人員會同設(shè)計等單位處理后，廢水原水池未產(chǎn)生結(jié)構(gòu)性開裂，且沉降也滿足設(shè)計要求。

4結(jié)語

通過對水池滲漏的原因分析，會發(fā)現(xiàn)現(xiàn)實(shí)施工中水池滲漏的原因是復(fù)雜、多面的，有時成因會很單一，有時也會多種情況聯(lián)合所致。因此，只有抓好設(shè)計、材料質(zhì)量和施工過程的每個環(huán)節(jié)，把防止?jié)B漏的措施落實(shí)在實(shí)際施工中，注重每道工序的施工前指導(dǎo)、過程中檢查、完成后驗(yàn)收，才能徹底根治鋼筋混凝土水池滲漏，保證水池達(dá)到無滲漏效果。參考文獻(xiàn)

GB50204—2002《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 《建筑工程施工手冊》楊波 化學(xué)工業(yè)出版社

10J301《地下建筑防水構(gòu)造》中國建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計研究院2010年3月1日

【作者簡介】陳軍，1985年10月生，江蘇南通人，2007年7月畢業(yè)于徐州工程學(xué)院，工程監(jiān)理專業(yè)，上海市建筑工程二級建造師，助理工程師，現(xiàn)為八分公司土建主管。

第四篇：房屋建筑工程常見滲漏通病的成因與防治措施

房屋建筑工程常見滲漏通病的成因與防治措施

王恩

近年來，我縣建筑業(yè)發(fā)展速度較快，建筑規(guī)模不斷加大，尤其是保障性住房項(xiàng)目數(shù)量速增。但產(chǎn)生的房屋質(zhì)量通病尤其是滲漏問題也越來越多，其原因與業(yè)內(nèi)長期存在的一種偏見有關(guān)。在我縣，很多建筑從業(yè)者都認(rèn)為，柯坪縣干早少雨，雨水對房屋造成的危害很小，不足為慮，因而對房建工程中的防水工程不夠重視，即使在設(shè)計和業(yè)主都有嚴(yán)格要求的情況下，現(xiàn)場的施工和監(jiān)理人員往往在施工中將防水工程大打折扣。筆者認(rèn)為，這種看法和行為是缺乏科學(xué)依據(jù)的，防止房屋滲漏一直以來是我縣質(zhì)量通病治理的一項(xiàng)重要任務(wù)。為此，本文擬就房建工程中常見的幾種滲漏通病的成因進(jìn)行分析，并提出相應(yīng)的預(yù)防、處理措施。

一、散水坡滲水的成因與防治

該通病的表現(xiàn)是地下室外墻頂部向下滲水，滲水部位發(fā)黑發(fā)霉，破壞了室內(nèi)環(huán)境，加大了室內(nèi)濕度。

1、原因分析

（1）散水坡與主體墻身未斷開。

（2）縱橫向伸縮縫因設(shè)置不合理、不能適應(yīng)升降變化而產(chǎn)生裂縫。

（3）散水坡寬度小于挑檐寬度，起不到接水作用。

（4）散水坡低于房區(qū)路面標(biāo)高，雨水排不出去，導(dǎo)致積水。

（5）散水坡結(jié)構(gòu)埋置深度未超過凍結(jié)層，受凍后結(jié)構(gòu)遭受破壞，產(chǎn)生裂縫，導(dǎo)致基礎(chǔ)滲水。

（6）綠化帶距離散水較近，綠化帶灌水導(dǎo)致散水下陷受到破壞，導(dǎo)致滲漏。、預(yù)防措施

（1）散水坡基礎(chǔ)的埋置深度應(yīng)超過凍結(jié)層，必要時須按圖集要求增設(shè)保溫層；基礎(chǔ)應(yīng)采用毛石、砂、爐渣等材料。墊層應(yīng)采用碎石混凝土，結(jié)構(gòu)應(yīng)密實(shí)、牢固。

(2)散水坡從墊層到找平層應(yīng)與面層和墻身勒腳斷開，防止建筑物沉降時破壞散水結(jié)構(gòu)的整體性。要按房屋建筑軸線設(shè)置溫度縫，防止因溫度變化造成散水坡的伸縮損壞。

(3)屋面無組織排水房屋的散水坡寬度應(yīng)寬于挑檐板150 一Zoomm，使雨水能落在散水坡上。

(4)散水坡的坡向和坡度必須符合設(shè)計要求，表面抹壓的水泥砂漿罩面必須抹壓密實(shí)、結(jié)合牢固。散水坡設(shè)置的縱向、橫向伸縮縫均需采用柔性瀝青膏或?yàn)r青砂漿嵌填密實(shí)。

(5)散水坡的標(biāo)高必須高于房區(qū)路面標(biāo)高，排水應(yīng)通暢，嚴(yán)防產(chǎn)生積水而浸泡基礎(chǔ)；對散水坡面層要加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)，防止開裂。

（6）小區(qū)綠化帶盡可能遠(yuǎn)離散水，距離已不少于3m為宜。另外綠化帶灌溉盡可能采用滴管或微噴方式。

3、治理方法

(1)散水坡與主體結(jié)構(gòu)之間出現(xiàn)縫隙產(chǎn)生滲漏的維修：可采用無齒鋸沿裂縫鋸出深20mm，寬15mm的溝槽，清掃干凈，然后在溝槽內(nèi)嵌填密封材料且封堵嚴(yán)實(shí)。

(2)散水坡標(biāo)高低于房區(qū)路面標(biāo)高的維修：將原散水坡表面鑿毛，用清水沖洗干凈后鋪抹水泥砂漿（或豆石混凝土），其高度必須超過房區(qū)路面20mm 以上，同時留出溫度縫和沉降縫，并按要求在縫內(nèi)嵌填密封材料，封堵嚴(yán)實(shí)。

二、屋面雨水落水口滲水及管件根部滲水的成因與防治

該通病的表現(xiàn)是落水口自身漏水或落水口四周因封閉不嚴(yán)而漏水，破壞了室內(nèi)的裝飾層，并導(dǎo)致室內(nèi)霉變潮濕。

l、原因分析

落水口四周封閉時未振搗密實(shí)，防水層與落水口接茬的地方?jīng)]有處理好，pVC 管材的落水口被凍裂，導(dǎo)致滲水。

2、預(yù)防措施

屋面開始做防水時，對屋面所有的落水口應(yīng)進(jìn)行封堵，最好選用防水砂漿封堵，一定要振搗密實(shí)，落水口的標(biāo)高不能太低，以避免因落水口四周的保溫層太薄而造成冷凝現(xiàn)象。防水層一定要深人落水口管材內(nèi)，以形成有效的防水層。屋面落水斗應(yīng)選用鑄鐵型，過渡到室內(nèi)的水管應(yīng)選用pvC管材。這一點(diǎn)在新疆非常重要。屋面設(shè)有防水保護(hù)層的，施工時必須精心操作，抹壓密實(shí)；嚴(yán)禁急壓成活，不得隨意沖撞和振動，以免造成保護(hù)層與基層脫離而產(chǎn)生裂縫。

3、防治方法

（1）對落水口四周沒有填實(shí)或出現(xiàn)裂縫的維修：拌制微膨脹水泥砂漿，分層進(jìn)行填充并抹壓密實(shí)。

（2）對屋面保溫層厚度進(jìn)行計算，按此厚度拉好控制線，以確定落水口的位置和保溫層厚度。

（3）屋面防水層必須翻人落水口內(nèi)6 – 8cm，并且收口要密實(shí)。

（4）落水斗應(yīng)選用鑄鐵型的，以避免被凍裂。

（5）屋面做保護(hù)層時監(jiān)理必須旁站到位，控制好厚度和密實(shí)度。

三、屋面出入孔滲漏水的成因與防治

該通病的表現(xiàn)是屋面出人孔經(jīng)常滲漏水，尤其是屋外下大雨時，屋內(nèi)也跟著下小雨，造成住戶上下樓很不方便。

1、原因分析

（1）不上人屋面施工出人孔時，不注意保護(hù)防水層，將防水層踩壞，又沒有進(jìn)行修補(bǔ)，致使下雨時屋面產(chǎn)生滲漏水現(xiàn)象。

（2）屋面管理制度不健全，沒有專人管理，出人孔蓋損壞后不修理，致使下雨時雨水淋到室內(nèi)。

（3）屋頂?shù)乃匠鋈碎T的開啟方向內(nèi)，且門的下檻內(nèi)低于屋面，致使雨水從門檻流人室內(nèi)。

（4）卷材防水層收頭只鋪到立墻上面，沒有鋪到高層門下檻預(yù)制板下面；預(yù)制板兼踏板鋪設(shè)時沒有作出向外流水的坡度，且沒有做滴水，致使下雨時出現(xiàn)“爬水”（向室內(nèi)流水）。

2、預(yù)防措施

（1）屋面出人孔的防水施工首先應(yīng)砌好孔口四周的磚砌體或澆筑好混凝土墻體，在進(jìn)行屋面找平層施工的同時，抹好根部的圓弧和平立墻面。澆筑鋼筋混凝土圈梁的外口要凸出墻面30mm。鋪貼防水卷材附加層時，卷材的上端頭要單面粘貼在圈梁凸出的下口；在鋪貼屋面防水卷材的同時，貼好立墻卷材，并將卷材上端裁齊卷人圈梁上口壓牢密封好；要用木框?qū)⒕聿膲豪?；對出人孔的木蓋要作防腐處理，上面用金屬材料包好，并對鐵件作防銹處理；出人孔應(yīng)高出屋面250mm 以上。

（2）高低層房屋通向低層屋面門孔的防水施工

首先砌好低層屋面上的附墻，抹好找平層，鋪貼防水卷材附加層，將卷材上端頭粘貼在附墻頂上壓牢；隨著屋面防水卷材的鋪貼，要用滿粘法貼立墻的卷材，卷材要貼到高層門下檻預(yù)制板（兼踏步）的下面，即高層與低層之間應(yīng)加“U " 形卷材連接封閉。門口處要用鋼筋混凝土板挑出做踏步，板下與砌體間應(yīng)留出一定空隙，以適應(yīng)沉降的需要。板的面層抹灰要抹成內(nèi)高外低的流水坡，下口要做出滴水線。門必須外平外開。、治理方法

（1）不上人屋面防水層被踩壞出現(xiàn)滲漏的維修：首先將原防水層被踩壞部分鏟除、清理干凈，涂刷基層處理劑，按規(guī)范要求鋪設(shè)一布三涂或一層卷材；從出人口到維修屋面設(shè)施處鋪抹1m 寬、20mm 厚的l : 2.5 水泥砂漿保護(hù)層。

（2）出人門口的門向內(nèi)開、門的下檻內(nèi)低外高導(dǎo)致雨水流向室內(nèi)的維修：對原設(shè)施不宜作大改動，只需在門檻外側(cè)用水泥砂漿筑一50mm 高、60mm 寬的小坎，即可將雨水擋在室外。

（3）門孔下檻預(yù)制板兼踏步鋪設(shè)時沒有向外流水的小坡度，有沒有做滴水，下雨后出現(xiàn)“爬水”流入室內(nèi)的維修：只需將預(yù)制板端頭沖洗干凈，涂刷107膠水泥漿，并在預(yù)制板端頭下做出鷹嘴滴水，即可避免“爬水”。

四、地下室滲漏水的成因與防治

1、原因分析

（1）地下室穿墻對拉螺桿預(yù)留洞口封堵不嚴(yán)，未采用油麻或防水砂漿填塞密實(shí)。防水附加層施工質(zhì)量把關(guān)不嚴(yán)，粘貼高分子附加防水層時未采取措施將預(yù)留洞口進(jìn)行打磨，回填土施工或回填土受自然沉降因素導(dǎo)致其破壞受損或脫落。

（2）供暖進(jìn)戶支管道和排水管道出入口與墻體交接部位為做防水附加層或防水施工質(zhì)量差，受室外回填土自然下沉壓力，排水支管道斷裂導(dǎo)致滲漏。

（3）室外排水管網(wǎng)檢查井滲漏或主管網(wǎng)坡度不夠，主管網(wǎng)排水不暢導(dǎo)致滲漏。

2、預(yù)防措施

（1）地下室穿墻對拉螺桿預(yù)留洞口必須采用油麻或防水砂漿進(jìn)行封堵嚴(yán)實(shí)，高分子防水卷材施工時應(yīng)將預(yù)留洞口四周進(jìn)行打磨平整，并粘貼兩層?；靥钔潦┕r應(yīng)分層回填，安排專人負(fù)責(zé)，做好成品保護(hù)措施。

（2）加強(qiáng)供暖及排水支管安裝工程管理，管道安裝后應(yīng)將洞口四周采用油麻或水泥砂漿添加膨脹劑進(jìn)行封堵，并在室外做好防水附加層并安排專人檢查。室外距墻面1米范圍內(nèi)管下口砌筑柔性支座，以保證受壓力因素斷裂。

（3）室外排水管網(wǎng)施工時，必須加強(qiáng)質(zhì)量控制檢查井底部施工必須澆筑不少于100mm厚C10素混凝土墊層。井身砌筑時要采取滿口砂漿砌筑，邊砌邊回填。管網(wǎng)施工時應(yīng)設(shè)計好排水坡度，嚴(yán)格按照設(shè)計坡度施工，管溝開挖禁止超挖，采用機(jī)械和人工相結(jié)合的開挖方式。

五、衛(wèi)生間滲漏水的成因與防治

1、原因分析

1、地面坡度太小，或地漏標(biāo)高控制不嚴(yán)，造成排水不及時，地面積水。

2、管洞封堵質(zhì)量太差，堵洞不密實(shí)，特別是預(yù)留洞周圍混凝土澆搗不實(shí)，沿著上下水管壁周圍滲漏。

3、防水層鋪貼不勻，粘結(jié)不牢等因素導(dǎo)致滲漏。一方面原材料質(zhì)量把關(guān)不嚴(yán)，導(dǎo)致材料規(guī)格達(dá)不到設(shè)計要求；另一方面產(chǎn)品質(zhì)量保護(hù)意識較差，防水層施工完畢在做面層施工時存在人為破壞現(xiàn)象；三是未認(rèn)真做蓄水試驗(yàn)。

2、預(yù)防措施

（1）地面面層施工時嚴(yán)格控制坡度大小和地漏標(biāo)高。一般衛(wèi)生間的坡度為1％至3％之間，考慮地漏所在的位置不同坡度可以做適當(dāng)調(diào)整，如地漏在房間中部，坡度可適當(dāng)小一些，若地漏所在的位置比較偏，坡度應(yīng)適當(dāng)大一些。

（2）排水管通常采用硬聚氯乙烯管材，其外壁表面光滑，這樣造成細(xì)石混凝土或砂漿與管壁結(jié)合不嚴(yán)實(shí)，使上下層間順管漏水。把塑料管和樓板結(jié)合部位做好標(biāo)記，用毛刷刷一層塑料粘接劑，待管外皮形成一層薄薄粘結(jié)層后，滾上一層中砂，待其凝固后，形成粗糙面，有助于細(xì)石混凝土補(bǔ)洞。

（3）衛(wèi)生間地面防水層目前通用做法為高分子防水卷材鋪貼法。要嚴(yán)把材料關(guān)，落實(shí)好見證取樣制度，采取好成品保護(hù)措施，認(rèn)真開展衛(wèi)生間蓄水試驗(yàn)。

第五篇：論述屋面滲漏的成因及解決辦法

論述屋面滲漏的成因及解決辦法

專業(yè)：建筑工程技術(shù)

學(xué)號：W530114230121 學(xué)生姓名：申強(qiáng) 指導(dǎo)老師：梁祥金

摘要：雨季時期，屋面天溝、陰陽角、老虎窗泛水處以及個別頂樓會出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，不僅滲漏點(diǎn)查找困難，而且滲漏原因難以確定。鑒于此，本文通過實(shí)地調(diào)查并結(jié)合工程技術(shù)人員給予的資料及意見，綜合分析認(rèn)為產(chǎn)生該現(xiàn)象的原因在于建筑物施工時每個施工環(huán)節(jié)質(zhì)量精度不夠，與現(xiàn)行的質(zhì)量規(guī)范的要求存在差距。與此同時，本文對防治屋面滲漏方法、具體措施進(jìn)行探討與分析，得出現(xiàn)在大部分民用住宅都是屋面，無論是卷材，防水，還是屋面掛瓦，我們都要按規(guī)范要求進(jìn)行施工，卷材防水要保證卷材的搭接長度，粘貼牢固，掛瓦的搭接長度要符合要求，坐漿掛瓦的結(jié)論。

關(guān)鍵詞：屋面滲漏；滲漏成因；方法；措施

1.緒論

就屋面滲漏的原因，我曾經(jīng)走訪過一些工程和相關(guān)的一些工程技術(shù)員進(jìn)行過探討。得知每當(dāng)雨季來臨時屋面天溝，陰陽角，老虎窗泛水處等就出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，個別頂樓也出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，查找滲漏點(diǎn)非常難。我們通過觀察發(fā)現(xiàn)，每當(dāng)下大雨時，雨水非常大，雨流非常急，下雨的方向同屋面成一定角度，雨水就會嗆入卷材內(nèi)部。在卷材下面流淌或雨水嗆入屋面瓦下，在瓦下流淌。雨水通過水泥沙漿結(jié)合層，保護(hù)層和水泥沙漿找平層及密實(shí)度不理想屋面板混凝土滲入室內(nèi)，形成屋面滲漏。就其形成滲漏的原因，我認(rèn)為施工時每個施工環(huán)節(jié)質(zhì)量精度不夠也就是與現(xiàn)行的質(zhì)量規(guī)范的要求有一定差距才產(chǎn)生以上問題。

2.防治屋面滲漏的方法

屋面防水工程質(zhì)量的低劣是造成滲漏的最直接的原因。影響滲漏的因素是多方面的，大致可歸結(jié)為三大影響因素：即選材、設(shè)計、施工等。在施工中人們往往忽略選材、設(shè)計、管理維護(hù)以至造成不同程度的滲漏或留下隱患。2.1選材為基礎(chǔ)

防水材料質(zhì)量是保證屋面防水工程質(zhì)量的關(guān)鍵，必須對其性能和質(zhì)量情況作全面的了解和掌握，才能正確運(yùn)用。有的往往忽略這方面的問題，對材料的物理性能技術(shù)指標(biāo)了解不透.還有相當(dāng)一部分施工單位僅僅以價格作為選材的唯一標(biāo) 準(zhǔn),加之防水材料市場管理較亂，使一些質(zhì)量低劣和假冒產(chǎn)品以質(zhì)次價低進(jìn)入市場。用于屋面工程，使防水材料處于陽光暴曬、風(fēng)吹雨打、冰雪凍融、四季變化和熱脹冷縮中，其結(jié)果必導(dǎo)致影響屋面防水工程的質(zhì)量，是產(chǎn)生屋面滲漏最主要最直接的原因之一。以市場應(yīng)用較廣泛，生產(chǎn)廠家較多的新型防水材料為例，建設(shè)部94年下發(fā)了《在建筑業(yè)推廣10項(xiàng)新技術(shù)》的文件中指出，在屋面工程中重點(diǎn)推廣SBS和APP改性瀝青，三元乙丙和橡膠共混四種卷材。SBS卷材在國家技術(shù)規(guī)范中，也是作為高性能防水材料，允許在重要工業(yè)與民用建筑中單獨(dú)使用。一時間，防水材料市場凡銷售改性瀝青卷材統(tǒng)稱為SBS卷材。而對較大一部分使用者來講，尤其是建設(shè)單位的人員僅僅知道由SBS卷材代替三氈四油，對SBS的特性和其他技術(shù)指標(biāo)無從了解，某些生產(chǎn)廠家趁此利用SBS之名，生產(chǎn)和銷售質(zhì)量偽劣假冒產(chǎn)品。因此，有必要簡單介紹一下SBS卷材的物理性能和分類，以使建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位的人員能夠分清和辨認(rèn)，杜絕假冒偽劣產(chǎn)品進(jìn)入施工現(xiàn)場。SBS卷材以聚脂氈和玻纖氈為胎基分類，以苯乙烯—丁二稀—苯乙?。⊿BS）熱塑性彈性體作改性劑，兩種胎基產(chǎn)品及化學(xué)性能相同，但機(jī)械性能聚脂胎大大優(yōu)于玻纖胎。另外，SBS卷材與其他改性瀝青防水卷材最大的區(qū)別在于，其物理力學(xué)性能在GB18242—2000中規(guī)定，低溫柔度-18℃和-25℃兩種。凡低溫柔度達(dá)不到此標(biāo)準(zhǔn)者均不屬于SBS卷材。而市場上，大部分產(chǎn)品的低溫柔度在-5℃、-10℃者為多。由此可見，選材時對此指標(biāo)一定要引起高度重視。當(dāng)然材料的價格主要區(qū)別在分類、厚度、低溫柔度上。但是所選材料低溫柔度的指標(biāo)必須達(dá)到本地區(qū)所處年最低溫度。否則，將會在冬季發(fā)生縮裂，引起滲漏或留下隱患。

有關(guān)選材方面對屋面滲漏的影響因素應(yīng)引起工程管理各方的高度重視。現(xiàn)場施工中應(yīng)嚴(yán)把防水材料進(jìn)場關(guān)。進(jìn)場的防水材料和粘結(jié)材料應(yīng)具有合格證及產(chǎn)品識別標(biāo)志、進(jìn)場記錄、并隨機(jī)見證抽樣進(jìn)行復(fù)核，合格后方可使用。對基層處理劑選擇也應(yīng)引起足夠的重視，應(yīng)選擇卷材的材性相溶，胎體品種應(yīng)符合設(shè)計要求。2.2設(shè)計為前提

屋面防水工程質(zhì)量設(shè)計不高，是造成屋面滲漏的主要原因之一。長期以來，我國沒有制訂屋面防水設(shè)計規(guī)范，應(yīng)如何進(jìn)行屋面防水設(shè)計，應(yīng)用何種防水材料，有哪些具體的規(guī)定均沒有明確?！段菝婀こ碳夹g(shù)規(guī)范》（GB50207-94）的發(fā)布 和實(shí)施，使設(shè)計人員有章可循，材料、設(shè)計、施工、維護(hù)管理等方面都提出了具體的要求。通過近幾年的貫徹實(shí)施，使屋面的防水工程質(zhì)量有了很大的提高。但是，仍然存在一些具體的問題。目前，有相當(dāng)一部分高層建筑屋面防水工程采用一道設(shè)防，不符合《屋面工程技術(shù)規(guī)范》的要求；有的雖采用二道設(shè)防，但個別設(shè)計人員對新型防水材料的性能、使用范圍及使用條件了解不透，不能根據(jù)建筑物的具體情況選用防水材料；有的在一道防水材料上進(jìn)行二道熱融防水，以致造成一道材料熱烤融化，無法起到二道設(shè)防的作用。更有甚者設(shè)計人員指明選用材料廠家，而該廠家產(chǎn)品在該地區(qū)采用較少且又不充許更換；有的屋面節(jié)點(diǎn)構(gòu)造大部分內(nèi)容陳舊，有些圖紙對節(jié)點(diǎn)處無標(biāo)注、不明確，造成節(jié)點(diǎn)處理不當(dāng)；有的高計僅考慮造型，排水位置不合理，造成排水不暢或排水線路過長，使屋面?zhèn)€別部分長期處于積水狀態(tài)以致引起滲漏。這些現(xiàn)象的存在，都給保證防水工程質(zhì)量帶來一定的難度。要想保證屋面不滲漏，施工管理人員必須做好圖紙會審和技術(shù)交底工作，掌握施工圖中的細(xì)部構(gòu)造及有關(guān)技術(shù)要求。只有經(jīng)過會審的圖紙才能施工，這是必不可少的技術(shù)規(guī)定。以設(shè)計為龍頭，采用新型防水材料，需采用剛?cè)峤Y(jié)合，多道設(shè)防，綜合治理。在屋面防水設(shè)計中應(yīng)重視排防結(jié)合。如果排水不暢，屋面長期處于水的浸蝕中，加快了防水屋面老化和霉?fàn)€，破壞了防水效果，降低了防水屋面耐用的年限 2.3施工為關(guān)鍵

施工方面的影響因素是造成屋面滲漏的主要原因。在施工中主要存在以下問題：

2.3.1找平層施工

對于作為防水工程的第一道工序的質(zhì)量要求，還沒有引起施工人員的足夠重視。有的只是在砼板上作一次性抹光，厚度不足，不設(shè)分格縫，以致引起脫皮起砂，空鼓開裂。設(shè)計時，應(yīng)將找平層作為一道防水措施來考慮。如果采用水泥砂漿或細(xì)石砼作為找平層時，只要施工時摻入一定量的防水材料，如UEA微膨脹劑，就可使找平層具備一定的自防水功能。2.3.2隔汽層的施工

對隔汽層設(shè)置時所采用基層處理劑，如冷底子油，熱瑪蹄脂的涂刷不夠重視。尤其是對原材料的配制控制不嚴(yán)，涂刷時只涂刷平面，對立面沒有進(jìn)行處理。設(shè) 置隔汽層的目的，是為了防止室內(nèi)水蒸汽通過屋面板滲透到保溫屋內(nèi)，影響保溫效果，并易使卷材起鼓。隔汽層涂刷時，既要嚴(yán)格控制配比，還要注意在屋面與墻面連接處向上涂刷，高出保溫層上表面不應(yīng)小于150mm。2.3.3保溫層的施工

保溫層多采用水泥膨脹蛭石或水泥膨脹珍珠巖。北方地區(qū)夏季室外溫度高達(dá)50℃左右，需要注意的是排氣道的設(shè)置。如在保溫層中不設(shè)置排汽道，而采用整體封閉式保溫層時，易引起空鼓。氣溫高時對上部找平層、防水層局部頂裂形成空鼓，引起滲漏。這種現(xiàn)象已經(jīng)引起一部分人的重視。但是仍然有人沒有采取措施。還有的是在水泥砂漿找平層施工后用切割機(jī)切縫，作為排汽道，其效果遠(yuǎn)不如施工時設(shè)置。因?yàn)榕牌罌]有形成一個通道。排汽道的做法應(yīng)是縱橫貫通，并應(yīng)與大氣連通的排汽孔相通。排汽孔的數(shù)量應(yīng)根據(jù)基層的潮濕程度和屋面構(gòu)造確定。排汽孔施工時應(yīng)做好防水處理，特別是在保溫層及找平層施工期間一定要對排汽孔采取防水措施，防止因天氣變化使雨水通過排汽孔進(jìn)入保溫層中。2.3.4防水層的施工

有的在基層與突出屋面的連接處，以及基層的轉(zhuǎn)角處、管道的根部、沒有考慮做成圓弧而形成了死角。此處卷材易在負(fù)溫時冷縮拉裂產(chǎn)生滲漏或留下隱患。規(guī)范要求在屋面防水層施工時，應(yīng)先做好上述部位與之連接的圓弧。還應(yīng)做好細(xì)部節(jié)點(diǎn)、附加層和屋面排水比較集中部位的處理。另外在細(xì)部構(gòu)造處理時就注意卷材收頭、卷材接頭的處理和粘貼。天溝、檐溝，是雨水集中和受沖刷較多的部位，并易積水，排水方向多變，是需要特別注意的部位。坡度的設(shè)置，垂直出口，水平出口，水落口的細(xì)部處理，也是不可忽略的地方。對于陽臺泛水高度的處理要引起注意，有的在陽臺處沒有設(shè)置泛水高度，當(dāng)陽臺積水時就會從女兒墻根部滲入墻內(nèi)。按照有關(guān)規(guī)定，陽臺泛水高度不小于250mm。卷材收頭應(yīng)壓入凹槽內(nèi)密封，當(dāng)為砼時，收頭可用金屬條釘壓，并用密封材料封固。對于防水層的厚度，要特別引起重視。一定厚度防水層施工、使用過程中，對保證屋面防水工程質(zhì)量起到關(guān)鍵作用。尤其是在涂膜防水屋面施工中，涂刷不均勻，厚薄不一，節(jié)點(diǎn)細(xì)部的增強(qiáng)層不做，有的即使做了寬度較窄，沒有在天溝處起到加強(qiáng)作用。這就要求有關(guān)人員在施工中按規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求，檢查防水層的厚度，必須滿足圖紙?jiān)O(shè)計要求。3.防治屋面滲漏具體措施

現(xiàn)就屋面滲漏問題的每個環(huán)節(jié)進(jìn)行分析及防治方法。與建筑同仁一起探討一下，不妥之處請指教。3.1屋面模板的支設(shè)

屋面模板支設(shè)是整個屋面系統(tǒng)的一個關(guān)鍵部分。它關(guān)系到屋面的坡度及屋面上的鋼筋綁扎、混凝土施工的穩(wěn)定性，安全性，可靠性，這就要求支模牢固、穩(wěn)定、有足夠抗擊一切荷載的能力。在施工前，要求技術(shù)員對技術(shù)工人進(jìn)行技術(shù)交底，使工人領(lǐng)會設(shè)計意圖，以及高空作業(yè)一切安全注意事項(xiàng)。施工時找好屋面的坡度，特別是屋面板材，要注意屋脊，天溝，陰陽角處的板材連接一定要密實(shí)，板縫調(diào)整好，容易跑漿的地方要堵好，配套工種預(yù)留孔洞一定要留的牢固不位移。模板表面刷上隔離劑，拆模板時混凝土表面觀感好、質(zhì)量好，如：板縫不堵好，混泥土跑漿，拆模板時混凝土出現(xiàn)蜂窩、麻面、狗洞、混凝土密實(shí)度不好是混凝土抗?jié)B性不好的主要原因之一。3.2屋面混凝土施工

在屋面混凝土施工前，認(rèn)真檢查屋面模板的平整度及縫隙，已綁好的鋼筋位置是否準(zhǔn)確，上下屋面層鋼筋網(wǎng)片的距離，確?；炷龄摻畋Ｗo(hù)層厚度，在上下屋面鋼筋網(wǎng)片之間安放鐵馬鐙，使整老虎窗的鋼筋槎子，待第二次澆筑混凝土?xí)r用，水電預(yù)留管應(yīng)設(shè)專人負(fù)責(zé)。

3.3屋面混凝土施工的裂縫產(chǎn)生的原因及預(yù)防

在混凝土施工時，混凝土配制是關(guān)鍵，水灰比太大，屋面混凝土不易成型易流淌，水灰比太小，混凝土太干，成型后混凝土密實(shí)度不好，強(qiáng)度低。在打混凝土前，我們要試配出最佳水灰比的混凝土。易成型、和易性好，施工時，首先采用人工混凝土初次找平，然后用平板振搗快拉振實(shí)的方法，人工找平多次碾壓，確保表面平整密實(shí)光潔。同時，在屋面混凝土中預(yù)留鋼筋、埋件，待屋面做苯板施工時用。屋面屋脊及天溝，陰陽角的混凝土要掛線一次施工到位，避免混凝土成型后，再人工修整影響混凝土強(qiáng)度，施工后的混凝土要及時覆蓋養(yǎng)生。大面積混凝土因溫度的變化，易產(chǎn)生混凝土表面龜裂縫，其裂縫產(chǎn)生的大小，與所用水泥品種、骨料、外加劑有直接關(guān)系。為了更好地保證工程質(zhì)量，我們從幾個方面進(jìn)行預(yù)防措施。盡量選用低熱量或中熱量水泥，如：礦渣水泥，粉煤灰水泥等。減少水泥用量，盡量控制在450kg/ 以下。降低水灰比，一般混凝土的水灰比控制在0.6以下。改善骨料級配，摻入粉煤灰或高效減水劑等來降低水化熱。改善混凝土的攪拌工藝。在混凝土中加入一定量具有減水增型緩凝作用的外加劑，改善混凝土流動性、和易性、降低水化熱。大體積混凝土水化熱量大，要合理安排施工工序，分層，分塊對稱流程，便于散熱。是加強(qiáng)混凝土養(yǎng)生工作，及時用濕潤得草簾麻片等覆蓋，注意灑水養(yǎng)護(hù)，適當(dāng)延長養(yǎng)護(hù)時間，增強(qiáng)混凝土自身抗?jié)B漏性。減少混凝土裂縫產(chǎn)生的可能性，同時減少屋面出現(xiàn)滲水的可能性。裂縫的出現(xiàn)不但會影響結(jié)構(gòu)的整體性和剛度，還會引起鋼筋的銹蝕，降低混凝土耐久性和抗?jié)B能力，降低建筑物的使用壽命。因混凝土裂縫的產(chǎn)生，給使用者帶來無盡的煩惱，因?yàn)榫S護(hù)難度大、危險高、個屋面鋼筋網(wǎng)片的厚度一樣，這樣就保證了施工完的混泥土厚度一致，預(yù)留好查找原因難、費(fèi)用大，所以我們在施工時一定要嚴(yán)加注意，避免上述問題出現(xiàn)。3.4裂縫的處理

混凝土裂縫的處理方法有以下幾種方法:修補(bǔ)法，涂漿、嵌縫封堵法、結(jié)構(gòu)加固法、混凝土置換法等方法。我們在施工中最常用得的是表面修補(bǔ)法，它主要適用于穩(wěn)定和對結(jié)構(gòu)承載能力無影響的表面裂縫進(jìn)行處理。通常在混凝土表面涂刷瀝青等防腐材料，為了防止混凝土受各種力的作用影響裂縫繼續(xù)開裂。在裂縫表面粘貼玻璃纖維布等措施。當(dāng)混凝土裂縫比較嚴(yán)重時，就可以用涂漿、嵌縫封堵法和混凝土置換法，解決裂縫繼續(xù)發(fā)展。3.5屋面苯板施工可能出現(xiàn)問題的環(huán)節(jié)

屋面混凝土板施工完后，按設(shè)計在其上在施工20mm厚1：3水泥砂漿找平層，要原漿壓光，增強(qiáng)其抗?jié)B能力，自行增設(shè)一道冷底子油，讓冷底子油充分堵塞水泥砂漿的毛細(xì)孔，初步達(dá)到自防水的功能。

當(dāng)苯板施工時一定要注意，屋脊，檐溝，陰陽角處，苯板的交匯處，苯板連接要嚴(yán)，鋼筋網(wǎng)要連接好，1:3水泥砂漿30mm厚在該處一定填滿且密實(shí)，防止產(chǎn)生裂縫，此處是一個薄弱部分。3.6屋面卷材、瓦鋪設(shè)

在屋面卷材、瓦施工時要在陰陽角處，要按規(guī)范要求，增設(shè)附加層，落水口處，出屋面臭氣孔根部要增加附加層，確無滲漏問題的出現(xiàn)?，F(xiàn)在大部分民用住宅都是屋面，無論是卷材，防水，還是屋面掛瓦，我們都要按規(guī)范要求進(jìn)行施工，卷材防水要保證卷材的搭接長度，粘貼牢固，掛瓦的搭接長度要符合要求，坐漿掛瓦——讓我們的工程經(jīng)受住時間的考驗(yàn)，降低維修費(fèi)用，延長使用壽命。參考文獻(xiàn)

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致謝

非常感謝在我作此文章時給我?guī)椭凸膭畹耐瑢W(xué)，他們讓我認(rèn)識到互幫互助共同進(jìn)步永遠(yuǎn)比一個人努力有用，只有多問多想、去其糟粕取其精華才能離真理更近，不得不說中間的寫作過程是漫長是艱辛的，有時候會有言窮詞盡的感覺，總得要很長的詞段語句才將本意道得清說得明，但是經(jīng)過多次整理后終于達(dá)到了現(xiàn)在的效果，當(dāng)然還要感謝我的指導(dǎo)老師，在我初步完成論文之后給我指出了文章需要改進(jìn)的地方，還提出了一些很有見地的意見。這篇論文讓我學(xué)會的不僅是建筑的專業(yè)知識，更是人生的奮斗知識，也許經(jīng)過自己的努力最后還是會有些漏洞和缺點(diǎn)，但我不會挫敗自己的信心，我將認(rèn)真吸取每一次的不足，以此為動力在今后的學(xué)習(xí)和工作中努力求實(shí)、不斷進(jìn)取、勇于創(chuàng)新。