第二篇：淺談住宅小區(qū)智能化建設(shè)論文

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技 術(shù) 學(xué) 院

住 宅 智 能 化 論 文

姓名：冀文娟班級：物管學(xué)號：日期：

11班 1004421010 2012.5.15

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摘要：

住宅小區(qū)的“智能化”是社會信息化的必然趨勢，是當(dāng)代科學(xué)技術(shù)在住宅產(chǎn)業(yè)中的綜合應(yīng)用，旨在本文通過研究國內(nèi)外智能家居系統(tǒng)的發(fā)展現(xiàn)狀，詳細(xì)分析論述了系統(tǒng)的基本構(gòu)成，并對現(xiàn)有智能家居的解決方案進(jìn)行了細(xì)致闡述和討論。通過對不同技術(shù)方案的優(yōu)缺點的分析比較，結(jié)合我國的實際情況，基于智能家居的以人為本的原則，設(shè)計實現(xiàn)了集散式智能家居系統(tǒng)方案，并在國內(nèi)某些工程有所體現(xiàn)?，F(xiàn)有智能家居系統(tǒng)多是以單項功能為主，輔助帶有少數(shù)相關(guān)功能，根本無法真正體現(xiàn)智能家居的優(yōu)越性，更不能有效地協(xié)助生活。本文針對智能家居面對的這樣復(fù)雜環(huán)境要實現(xiàn)真正的智能化，設(shè)計采用ATmega8單片機為控制核心，應(yīng)用現(xiàn)有的計算機技術(shù)融合傳感變送技術(shù)、將現(xiàn)場總線技術(shù)結(jié)合建筑技術(shù)、機械設(shè)計技術(shù)，形成一個智能網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，實現(xiàn)了對住宅室內(nèi)環(huán)境參數(shù)和家用電器的實時監(jiān)控及室內(nèi)相關(guān)裝置的智能化鈴，改善住宅功能，優(yōu)化居住環(huán)境，提高生活質(zhì)量。文中的集散式智能家居系統(tǒng)方案采用組網(wǎng)簡便的RS一485的通信協(xié)議，運用多 機通信技術(shù)實現(xiàn)了虛擬豐機與各個分機的信息交換，克服了依靠豐機導(dǎo)致系統(tǒng)可靠性差的問題，保證整個系統(tǒng)運行的靈活穩(wěn)定。系統(tǒng)通過設(shè)計專用家居總線，來有效的實現(xiàn)了住宅信息的共享和設(shè)備的控制。另外，本文還設(shè)計了幾個特色功能裝置，如節(jié)水裝置可以回收中水；溫水保持裝置可以保證人在室內(nèi)時隨時供應(yīng)熱水；溫濕度系統(tǒng)能保證室內(nèi)的舒適度；室內(nèi)牛態(tài)系統(tǒng)能夠保障植物的牛長環(huán)境，并可調(diào)節(jié)產(chǎn)生氧氣的利用和二氧化碳的隔離排放；安全防盜系統(tǒng)能夠保障無需人為設(shè)置而自動識別并自動設(shè)置解防或設(shè)防；其他人性化的功能如換氣消毒、住宅節(jié)能、網(wǎng)絡(luò)音響、電話鈴聲都顯示了該系統(tǒng)與眾不同的智能化特色，充分體現(xiàn)了系統(tǒng)的安全、舒適、節(jié)能、環(huán)保牛態(tài)效果，較為完整的展現(xiàn)了智能家居的本質(zhì)特征。系統(tǒng)具有通信靈活可靠，操作簡單，性價比高，易于維護(hù)等特點，具有很高的推廣價值。最后，論文還結(jié)合所學(xué)和對智能家居的認(rèn)識的組建步驟和設(shè)計原則，論證了該行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀和應(yīng)用前景，著重對“以人為本”的設(shè)計原則進(jìn)行了倡導(dǎo)，如何從實際出發(fā)，建設(shè)適合國情的智能小區(qū)，在此，我談了一些認(rèn)識和體會。

關(guān)鍵詞：

智能住宅、控制中心、網(wǎng)絡(luò)、控制總線、單片機

1住宅小區(qū)智能化

所謂的智能化住宅小區(qū)，是指通過綜合配置住宅區(qū)內(nèi)的各功能子系統(tǒng)，以綜合布線為基礎(chǔ)，2

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以計算機網(wǎng)絡(luò)為區(qū)內(nèi)各種設(shè)備管理自動化的新型住宅小區(qū)。通常智能化大廈是“三A ”系統(tǒng)，普遍認(rèn)為智能化住宅小區(qū)也為“三A"系統(tǒng)，它們分別是： 1）安全自動化（SAS-Safe Automation Sys-tem）

包括室內(nèi)防盜報警系統(tǒng)、消防報警系統(tǒng)、緊急求助系統(tǒng)、出人口控制系統(tǒng)、防盜對講系統(tǒng)、煤氣泄漏報警系統(tǒng)、室外閉路電視攝像監(jiān)控系統(tǒng)、室外的巡更簽到系統(tǒng)。2）通訊自動化（CAS一Communication Automation System）包括數(shù)字信息網(wǎng)絡(luò)、語言與傳真功能、有線電視、公用天線系統(tǒng)。3）管理自動化（MAS一Management Automation System）

包括水、電、煤氣的遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、供水、供電設(shè)備管理系統(tǒng)、公共信息顯示系統(tǒng)。

2小區(qū)智能化系統(tǒng)的構(gòu)成 2.1安全自動化系統(tǒng) 2.1.1室內(nèi)部分

住戶室內(nèi)紅外線探頭、緊急救助、煤氣泄漏、門磁系統(tǒng)、所有信息連接到住戶室內(nèi)防盜智能控制主機。該主機負(fù)責(zé)數(shù)據(jù)采集、數(shù)據(jù)分析把分析結(jié)果傳送到控制中心、由控制中心電腦作處理。顯示及打印情況、通知值班人員及110報警中心；其各部分組成功能如下：

1)紅外線防盜探測器在住戶室內(nèi)每個入口及窗口安裝紅外線探測器，當(dāng)有人非法進(jìn)入時，紅外線探測器觸發(fā)報警，將信號傳送至室內(nèi)防盜主機，發(fā)出聲光信號，主機并將此信號送至小區(qū)控制中心，控制中心電子地圖，即顯示出哪一棟。哪一戶、哪間房發(fā)生何種類型報警，值班人員即可調(diào)度就近保安人員現(xiàn)場查詢及處理。

2)煤氣泄漏報警及自動關(guān)閉門系統(tǒng)在廚房和廁所各安裝一個煤氣泄漏報警器，一旦有煤氣泄漏，即觸發(fā)報警；一方面其自動切斷煤氣供應(yīng)，另一方面如前述途徑通知中心控制室由控制室值班員作處理。

3)消防報警系統(tǒng)。在客廳安裝煙感或溫感，當(dāng)住戶發(fā)生火災(zāi)時，觸發(fā)報警，并將信號傳送到報警中心。

4)緊急救助系統(tǒng)。當(dāng)家中有緊急事情發(fā)生如生重病、有盜賊闖入，需要求助時，按緊急按鈕，家庭主機即將信號傳至控制中心，值班人員接報后即派人趕赴現(xiàn)場處理。

5)門磁系統(tǒng)。在門框上邊中央位置安裝一對門磁，當(dāng)有人非法打開大門時，即報警，主機即 3

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將信號傳至控制中心。

2.1.2室外部分

室外部分分下面幾個系統(tǒng)：

1)小區(qū)攝像監(jiān)控系統(tǒng)。在住宅小區(qū)出入口，主要路口及圍墻邊綠化帶、地面，地下停車場設(shè)有監(jiān)控攝像機，在控制中心值班人員24小時監(jiān)視攝像機畫面，并可24小時錄像存儲，提供犯罪證據(jù)。

2)周界紅外線對射報警系統(tǒng)。在圍墻段設(shè)周界紅外線對射報警系統(tǒng)。當(dāng)有人非法越欄時，即報警，并觸發(fā)周界攝像機跟蹤攝相及錄相。

3)保安巡更簽到系統(tǒng)。小區(qū)相應(yīng)位置設(shè)立巡更簽到器，規(guī)定保安人員巡更路線及巡更時間，保安人員配帶簽到器巡邏，控制中心的電子地圖上就會顯示出所有保安人員（配簽到器的）所在位置。當(dāng)保安人員在規(guī)定時間內(nèi)沒有到指定地點巡邏，控制中心即發(fā)出聲光報警信號，中心即可查詢其位置，并用保安對講機聯(lián)絡(luò)。

2.2通訊自動化系統(tǒng)

2.2.1利用電訊網(wǎng)絡(luò)作為傳輸網(wǎng)絡(luò)

通訊自動化系統(tǒng)有賴于外部網(wǎng)絡(luò)的建設(shè)，如特發(fā)小區(qū)綜合樓，郵電局設(shè)有商業(yè)網(wǎng)，光纖直通。傳輸速度快。傳輸效果好，并可提供ISDN業(yè)務(wù)（Integrated Services Digital Network）即綜合業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)網(wǎng)。它有四大特點：

1)它是以綜合數(shù)據(jù)電話網(wǎng)（IDN）為基礎(chǔ)發(fā)展而成的通訊網(wǎng)；

2)它支持端到到端的數(shù)字連接； 3)它支持電話和非電話各種通訊業(yè)務(wù)； 4)它提供標(biāo)準(zhǔn)的用戶網(wǎng)絡(luò)接口。

它的最大優(yōu)點是：能在一對普通電話線上為用戶同時提供電話、傳真、數(shù)據(jù)和會議電視服務(wù)，并有較高的接人速度。能以128KBPS的高速度接人INTERNET和視聆通，真正實現(xiàn)網(wǎng)上沖浪。（普通電話接人最高速率為56KBPS）這樣以借助于郵電的商業(yè)網(wǎng)1SDN業(yè)務(wù)而建立的家庭網(wǎng)絡(luò)，完全可以提供與公司環(huán)境相同的工作條件，如果喜歡在家工作，你可以把家庭計算機網(wǎng)絡(luò)連接到辦公室的計算機網(wǎng)絡(luò)上。要成為SOHO一Small Office Home Office）族也并非天方夜譚。這里順便說一下，家庭計算機網(wǎng)絡(luò)與家用電器的連接。日前從一份報紙上得悉，美國微軟公司目 4

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前正與世界上幾大家用電器生產(chǎn)商洽談合作計劃，計劃利用微軟公司的產(chǎn)品運用于家用電器的計算機控制。如果實現(xiàn)的話，不遠(yuǎn)的將來，田螺姑娘的神話就會變成現(xiàn)實。屆時，計算機系統(tǒng)就會象一個非常稱職的保姆為你承擔(dān)一切家務(wù)安排。如：準(zhǔn)時叫你起床、調(diào)節(jié)室溫、照明光度、上網(wǎng)購物、準(zhǔn)備食譜、播放音樂、處理電子郵件、搞衛(wèi)生清潔等。當(dāng)然要用上這些先進(jìn)東西，有賴于國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展及個人收入的承付能力。

2.2.2利用有線電視網(wǎng)絡(luò)作為傳輸網(wǎng)絡(luò)

現(xiàn)在小區(qū)住戶都接有線電視，有線電視天威網(wǎng)是一個雙向的HFC網(wǎng)絡(luò)，采用頻率分割，數(shù)字壓縮調(diào)制技術(shù)，除了傳送常規(guī)的電視信號外還可以進(jìn)行高速的數(shù)據(jù)傳輸，實現(xiàn)圖象、數(shù)據(jù)和語音的三線合一。住戶配備CABLE MODEM，通過個人電腦就要以在家進(jìn)行電子郵件的傳遞、遠(yuǎn)程網(wǎng)絡(luò)登錄、股票實時操作、可視電話、傳真服務(wù)、在宅購物、遠(yuǎn)程醫(yī)療診斷、安全監(jiān)控、三表自動抄送等。

2.3管理自動化系統(tǒng)

2.3.1小區(qū)車輛出入管理系統(tǒng)

小區(qū)車輛的出入及收費采用IC卡管理系統(tǒng)，對長期用戶可用月卡，對來訪車輛可用臨時IC卡，所有IC卡均經(jīng)讀卡機自動收費。

在小區(qū)出人口設(shè)置攝像機對來往車輛進(jìn)行自動監(jiān)控，把車輛的資料（車牌號碼、顏色等）傳輸?shù)焦芾碇行能浖小．?dāng)有車輛離開時，司機所持的IC卡必須和電腦資料一致，才能升桿放行。2.3.2小區(qū)自動抄表系統(tǒng)

小區(qū)目前都是集中抄表，但基本上使用的機械表，而近年來電子水表、電子煤氣表、電子電表已開發(fā)出來，三表的遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)也日趨成熟。三表輸出的脈沖信息由計數(shù)器讀出，儲存于EPROM中，再通過網(wǎng)絡(luò)傳輸?shù)娇刂浦行?，控制中心計算脈沖數(shù)量讀出三表讀數(shù)，并打印出來。先進(jìn)的可以與銀行聯(lián)通，定期通過銀行系統(tǒng)扣費，從而實現(xiàn)遠(yuǎn)程抄表與自動扣費結(jié)合。

2.3.3小區(qū)設(shè)備管理系統(tǒng)

現(xiàn)代住宅小區(qū)普通都選用恒壓供水系統(tǒng)和VVVF電梯。這些都為實現(xiàn)小區(qū)設(shè)備管理自動化提供了先決條件。通過有關(guān)網(wǎng)絡(luò)，控制中心可顯示小區(qū)內(nèi)主要設(shè)備如水泵、水池水位、電梯、高低壓開關(guān)、路燈等的運行狀況，并可通過軟件控制設(shè)備，使設(shè)備運行于最經(jīng)濟(jì)合理模式中。當(dāng)設(shè)備發(fā)生故障時，控制中心發(fā)生聲光報警并通知管理人員處理事故。

3住宅小區(qū)智能化建設(shè)注意要點 3.1四大要素

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“正確的認(rèn)識、合理的需求定位、優(yōu)化的設(shè)計、規(guī)范的實施”是成功地建設(shè)一個智能小區(qū)的四大要素。

3.1.1正確的認(rèn)識

住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的實施是一項技術(shù)含量較高的工程，首先要有一個正確的認(rèn)識，“智能化是一種擬人化的稱呼，它不是智能化系統(tǒng)的簡單堆砌，也不是意味著生活的”自動化“，更不是最新、最先進(jìn)系統(tǒng)及產(chǎn)品的試驗場。因此，業(yè)主對”智能化“系統(tǒng)工程的建設(shè)，不應(yīng)盲目追求高標(biāo)準(zhǔn)、提出不切實際的要求或牽強附會，要有一個理性正確的認(rèn)識。具體地說，”智能化“在住宅小區(qū)中主要是體現(xiàn)在以下三個方面：

1)提供方便、快捷、經(jīng)濟(jì)的信息通信服務(wù)：應(yīng)用計算機網(wǎng)絡(luò)技術(shù)和通信技術(shù)，建立小區(qū)內(nèi)的高速數(shù)據(jù)通信網(wǎng)絡(luò)，適應(yīng)信息時代人們多樣化的信息通信需要。

2)創(chuàng)造安全、舒適的居住環(huán)境：應(yīng)用現(xiàn)代安全防范技術(shù)，建立小區(qū)必要的安全防范體系，同時綜合應(yīng)用各種現(xiàn)代技術(shù)手段，營造一個安全舒適的“居住”環(huán)境。

3)建立高效、科學(xué)、便利的物業(yè)管理體系：應(yīng)用計算機網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、軟件技術(shù)、現(xiàn)代控制技術(shù)和IC卡等技術(shù)建立網(wǎng)絡(luò)化物業(yè)管理系統(tǒng)。

3.1.2合理的需求定位

根據(jù)小區(qū)的特定條件，包括小區(qū)的規(guī)模和檔次、配套設(shè)施、建筑布局、用戶對象和投資情況等因素綜合考慮，從實際出發(fā)，適度超前，以實用為目的，選擇適合小區(qū)實際需要的系統(tǒng)和功能，即“量體裁衣”。

3.1.3優(yōu)化的設(shè)計

在合理需求分析的基礎(chǔ)上，對適用智能化系統(tǒng)加以優(yōu)化設(shè)計和統(tǒng)籌考慮，尋找最經(jīng)濟(jì)可行的實現(xiàn)途徑，以最少的投資換取最大的功效。

3.1.4規(guī)范的實施

規(guī)范的實施包括確定合適的集成商及供貨商，制定分步實施步驟，規(guī)范的施工組織計劃和安裝、調(diào)試、試運行、測試、驗收程序等。

3.2設(shè)計先行

小區(qū)智能化系統(tǒng)的實施必須與土建工程同步實施，首先應(yīng)委托有專項設(shè)計資質(zhì)的設(shè)計院或設(shè)計顧問公司進(jìn)行總體策劃，包括制定需求分析報告、初步設(shè)計、投資概算、分步實施步驟。經(jīng)專家評審或業(yè)主認(rèn)可后再正式進(jìn)行施工圖設(shè)計，施工圖設(shè)計包括以下內(nèi)容：

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1)各系統(tǒng)平面施工圖設(shè)計

2)各系統(tǒng)的系統(tǒng)圖（非原理圖）設(shè)計及功能說明 3)與土建配合預(yù)留設(shè)備用房、管井及孔洞 4)智能化系統(tǒng)配電設(shè)計 5)工程預(yù)算

6)撰寫工程及系統(tǒng)產(chǎn)品招標(biāo)或議標(biāo)文件（包括技術(shù)及商務(wù)兩部分）

7)審核集成商的深化設(shè)計圖紙（包括安裝大樣圖、機房布置圖、端子接線圖等）設(shè)計文件一方面可作為管線施工圖配合土建工程施工，另一方面可提供供貨商報價，用以確定系統(tǒng)產(chǎn)品及其供貨商，圖紙文件和招議標(biāo)文件一道作為向系統(tǒng)集成商招標(biāo)的標(biāo)書，經(jīng)綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較確定系統(tǒng)集成商（即總承包商），單體建筑內(nèi)部分工程可單獨委托其供貨商負(fù)責(zé)施工（如相對獨立的三表計費系統(tǒng)），小區(qū)總體工程宜由系統(tǒng)集成商統(tǒng)籌管理和實施。

3.3設(shè)計思想

衡量一個住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的成功與否，并非僅僅取決于智能系統(tǒng)的多寡、系統(tǒng)的先進(jìn)性或集成度，而是取決于系統(tǒng)的設(shè)計和配置是否經(jīng)濟(jì)合理，使用、管理和維護(hù)是否方便，系統(tǒng)及產(chǎn)品是否成熟適用，因此，設(shè)計應(yīng)遵循以下原則：

1)以人為本 “人”是住宅小區(qū)的主體，系統(tǒng)設(shè)計應(yīng)緊緊圍繞著人們的實際需求，以“實用、簡便、經(jīng)濟(jì)、安全”為原則，同時照顧不同層次、不同年齡用戶的需要，滿足“居住”這一特定使用功能。

2)適用性 當(dāng)今科技發(fā)展迅速，可應(yīng)用于住宅小區(qū)的技術(shù)和產(chǎn)品層出不窮，設(shè)計選用的系統(tǒng)和產(chǎn)品都應(yīng)能使用戶得到實實在在的受益，滿足近期使用和遠(yuǎn)期發(fā)展的需要。在多種實現(xiàn)途徑中，選擇最簡便、最經(jīng)濟(jì)可行的途徑。

3)可行性 以現(xiàn)有成熟的系統(tǒng)和產(chǎn)品為對象設(shè)計，同時還考慮周邊信息通信環(huán)境的現(xiàn)狀和技術(shù)發(fā)展的趨勢，并兼顧主管部門歸口管理的要求，使設(shè)計的方案現(xiàn)實可行。

4)先進(jìn)性 系統(tǒng)的設(shè)計和產(chǎn)品的選用在投入使用時應(yīng)具有一定的技術(shù)先進(jìn)性，但不盲目追求尚不成熟的新技術(shù)或不實用的新功能，以充分保護(hù)業(yè)主的投資。

5)可靠性 系統(tǒng)的設(shè)計應(yīng)具有較高的可靠性，在系統(tǒng)故障或事故造成中斷后，能確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性、完整性和一致性，并具備迅速恢復(fù)的功能。

6)標(biāo)準(zhǔn)化、開放性 標(biāo)準(zhǔn)化、開放性是信息技術(shù)發(fā)展的必然趨勢，在可能的條件下，設(shè)計中 7

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采用的產(chǎn)品都盡可能是標(biāo)準(zhǔn)化、具良好開放性的，并遵循國際上通行的通信協(xié)議。應(yīng)用軟件盡量采用已商品化的通用軟件，以減少二次開放的工作量和利于日后的使用和維護(hù)。

7)可擴充性系統(tǒng)設(shè)計中應(yīng)考慮今后技術(shù)的發(fā)展和使用的需要，具有更新、擴充和升級的可能，同時還應(yīng)考慮系統(tǒng)的分步實施步驟。

8)方便易用性小區(qū)智能化系統(tǒng)是面向各種文化層次包括老人和孩子使用的系統(tǒng)，系統(tǒng)及功能的配置以能給用戶提供方便、快捷、舒適為準(zhǔn)則，其操作應(yīng)簡便易學(xué)。

3.4分步實施

“智能化”系統(tǒng)的實施不同于機電設(shè)備的安裝，應(yīng)與土建工程同時進(jìn)行，但也并不是要求全部系統(tǒng)和設(shè)備必須一步到位實施，是可以分階段逐步實施的，現(xiàn)結(jié)合某工程實例介紹如下：

3.4.1需與土建同時實施的工程

1)綜合布線系統(tǒng)中的水平布線子系統(tǒng)管線敷設(shè)； 2)可視對講系統(tǒng)管線敷設(shè)； 3)室內(nèi)安全防范系統(tǒng)管線敷設(shè)； 4)三表自動計費系統(tǒng)管線敷設(shè)； 5)電話管線敷設(shè)； 6)有線電視管線敷設(shè)。

3.4.2土建完工后裝修前實施的工程

1)綜合布線系統(tǒng)中的主干布線子系統(tǒng)和信息插座的安裝； 2)上述子系統(tǒng)的其余安裝工程； 3)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)管線及設(shè)備安裝。

3.4.3需與小區(qū)地下室及裙樓土建同時實施的工程

1)停車場自動管理系統(tǒng)感應(yīng)線圈及管線預(yù)埋； 2)巡更管理系統(tǒng)室內(nèi)管線預(yù)埋； 3)LED電子公告欄系統(tǒng)管線預(yù)埋；

4)綜合布線系統(tǒng)中的水平布線子系統(tǒng)埋墻管線預(yù)埋（其它管線可在裝修階段走吊頂內(nèi)敷設(shè)）。

3.4.4小區(qū)廣場施工前實施的工程

1)一卡通管理系統(tǒng)管線敷設(shè)；

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2)小區(qū)設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)室外管線； 3)綜合布線系統(tǒng)建筑群布線子系統(tǒng)； 4)可視對講系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)管線； 5)三表自動計費系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)管線； 6)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)室外管線； 7)巡更管理系統(tǒng)室外管線敷設(shè)； 8)公共廣播系統(tǒng)管線敷設(shè)。

3.4.5土建工程全部完工后實施的工程

1)信息服務(wù)中心服務(wù)器、數(shù)據(jù)備份等設(shè)備及系統(tǒng)軟件安裝； 2)各系統(tǒng)主機設(shè)備、機房線路及軟件安裝； 3)各系統(tǒng)調(diào)試；

4)各系統(tǒng)試運行（通常為45天）； 5)分系統(tǒng)驗收及總驗收。

3.4.6工程交付使用后逐步完善的工作

1)應(yīng)用軟件的二次開發(fā)和逐步完善； 2)網(wǎng)頁建立、更新及系統(tǒng)維護(hù)。

3.5系統(tǒng)集成商及供貨商的選擇 3.5.1系統(tǒng)集成商的選擇

工程能否依照業(yè)主和設(shè)計的意圖順利實施，系統(tǒng)集成商的作用十分關(guān)鍵，因此其選擇一定要慎重，通常采用招（議）標(biāo)方式來確定系統(tǒng)集成商，衡量的主要指標(biāo)如下：

1)公司具有一定的規(guī)模，技術(shù)、管理及施工人員配備齊全，人員素質(zhì)良好； 2)公司業(yè)績、工程經(jīng)驗、經(jīng)營情況和商業(yè)信譽良好； 3)工程及產(chǎn)品性能價格比報價合理（非低價取勝）。

3.5.2供貨商的選擇

供貨商的選擇標(biāo)準(zhǔn)如下：

1)公司業(yè)績、工程經(jīng)驗、經(jīng)營情況和商業(yè)信譽良好； 2)產(chǎn)品具備有關(guān)行業(yè)主管部門的檢驗報告和銷售許可證； 3)產(chǎn)品技術(shù)先進(jìn)、開放、成熟、性價比高；

內(nèi)蒙古建筑職業(yè)技術(shù)學(xué)院

4)產(chǎn)品具備產(chǎn)地證明、出廠檢驗合格報告、進(jìn)貨渠道正常； 5)產(chǎn)品具備產(chǎn)地證明、出廠檢驗合格報告、進(jìn)貨渠道正常；

4、小區(qū)智能化實現(xiàn)的幾種方式 4．1小區(qū)總線制

首先建立小區(qū)的區(qū)域網(wǎng)，把各個子系統(tǒng)連接起來，然后區(qū)域網(wǎng)再與公共網(wǎng)絡(luò)聯(lián)通。這樣就要小區(qū)綜合布線充分考慮各子系統(tǒng)需要，充分利用系統(tǒng)的總線資源，將數(shù)據(jù)通訊、對講、呼叫、報警、設(shè)備管理等信號的傳輸納入該總線。盡量減少小區(qū)布線，節(jié)省投資。

4．2利用有線電視網(wǎng)絡(luò)

目前國內(nèi)有線電視網(wǎng)絡(luò)的發(fā)展日趨完善，已基本實現(xiàn)了圖象、數(shù)據(jù)和語音的“三線合一”，通過有線電視綜合信息網(wǎng)的一根同軸電纜，就可以實現(xiàn)小區(qū)智能化的所有功能，而上這個網(wǎng)絡(luò)有極大的開發(fā)余地。例如：目前在國外正時興IP電話、WEB終端和數(shù)字電視，只要插在有線電視插座上即可。由此可見，有線電視在信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展上將是電信網(wǎng)絡(luò)最強有力的競爭對手。

4．3利用電訊網(wǎng)絡(luò)

其實現(xiàn)模式基本和有線電視網(wǎng)絡(luò)一樣，在前面已經(jīng)提及，故在此不再贅述

5結(jié)論

目前小區(qū)智能化正處于初始階段，缺乏國家統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；其次是小區(qū)智能化建設(shè)有賴于國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和國民總體素質(zhì)的提高，一旦這些系統(tǒng)完善，用戶便能方便快捷使用，讓人花錢心甘情愿，物有所值；另一方面要實現(xiàn)小區(qū)智能化，還要得到政府各部門的支持，制定統(tǒng)一規(guī)劃和相關(guān)法規(guī)。由此可見，要真正實現(xiàn)小區(qū)智能化，在我國仍需走相當(dāng)?shù)囊欢温贰?/p>

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第三篇：住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)概述

住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)概述

為了適應(yīng)飛速發(fā)展的信息時代要求在住宅小區(qū)家居方面世界上一些科研機構(gòu)已經(jīng)將智能大廈的概念和模式引進(jìn)住宅小區(qū)使人們居住條件和環(huán)境得到質(zhì)的提高由此產(chǎn)生了智能化住宅小區(qū)這一全新的概念它是新興的高科技產(chǎn)物。

所謂智能化住宅小區(qū)是指通過綜合配置住宅小區(qū)內(nèi)的各個功能子系統(tǒng)以綜合布線為基礎(chǔ)框架以計算機網(wǎng)絡(luò)為區(qū)內(nèi)各種設(shè)備管理自動化的新型住宅小區(qū)。智能化住宅小區(qū)從現(xiàn)代生活需求出發(fā)綜合運用計算機、信息、通信、控制等科學(xué)技術(shù)以智能控制系統(tǒng)、社區(qū)信息平臺、安防系統(tǒng)、小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)和綜合服務(wù)信息服務(wù)系統(tǒng)為依托用高科技手段構(gòu)建小區(qū)高速互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)信息服務(wù)平臺為小區(qū)住戶提供安全、環(huán)保、高效、舒適、方便的生活空間。

住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)主要由安防自動化系統(tǒng)、通訊自動化系統(tǒng)、管理自動化系統(tǒng)等三大部分組成:

一、安防自動化系統(tǒng)

主要由下面各個子系統(tǒng)組成：

1.門禁系統(tǒng):用于住宅大門的防范。在住戶的入室門上安裝門禁系統(tǒng)在門框上邊中央位置安裝一對門磁住戶可用鑰匙正常打開大門。當(dāng)系統(tǒng)處于設(shè)防狀態(tài)時如果發(fā)生撬門則會發(fā)出報警信號通過家庭防盜主機將信號傳至小區(qū)物業(yè)管理中心即顯示出哪一棟、哪一戶發(fā)生何種類型報警值班人員即可調(diào)度保安人員現(xiàn)場處理。

2.紅外線報警系統(tǒng):用于門口、窗口及陽臺的防范。在住戶室內(nèi)入口、窗口及陽臺等處安裝紅外線探測器當(dāng)系統(tǒng)處于設(shè)防狀態(tài)時如果有人非法進(jìn)入時紅外線探測器觸發(fā)報警將信號傳送至室內(nèi)防盜主機發(fā)出聲光報警主機并將此信號送至小區(qū)管理中心即顯示出哪一棟、哪一戶發(fā)生何種類型報警值班人員即可調(diào)度保安人員現(xiàn)場處理。

3.可燃?xì)怏w泄漏報警系統(tǒng):通常在廚房內(nèi)設(shè)置沈陽華新國際工程設(shè)計顧問有限公司可燃?xì)怏w探測器。當(dāng)發(fā)生可燃?xì)怏w泄露時探測器觸發(fā)報警并將該信號傳送至小區(qū)管理中心同時開啟屋內(nèi)排氣扇并關(guān)閉煤氣閥。

4.火災(zāi)自動報警系統(tǒng):在住宅樓梯間、電梯前室及居室客廳等處設(shè)置感煙探測器當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時探測器觸發(fā)報警并將信號傳送到消防控制中心。

5.緊急呼救系統(tǒng):在住宅客廳、臥室等處設(shè)置緊急呼救按鈕當(dāng)家中有緊急事情發(fā)生如生重病、有盜賊闖入需要求助時只要按下緊急呼救按鈕家庭主機即將信號傳至管理中心值班人員接到報警后立即派人趕赴現(xiàn)場處理使住戶得到及時的救助。

6.可視對講系統(tǒng):一般由單元門口主機、住戶室內(nèi)分機電控鎖及電源四部分組成。在住宅單元入口處設(shè)有帶電控鎖的防盜門及對講主機。樓內(nèi)居民可以用鑰匙或IC卡自由進(jìn)入而外來訪客必須通過對講主機與住戶通話得到允許后由住戶遙控開啟防盜門才能進(jìn)入。這樣有效地防止陌生人員入單元內(nèi)。單元門口主機也可以通過網(wǎng)絡(luò)與管理中心主機相連將來訪者輸入的信號同時傳到管理主機上便于值班人員掌握客人來訪的情況。

7.閉路電視監(jiān)控系統(tǒng):在住宅小區(qū)出入口處主要路口及圍墻邊綠化帶地下停車場設(shè)有監(jiān)控攝像機在管理中心值班人員可24小時監(jiān)視攝像機畫面同時錄像存儲提供資料。

8.周界防范系統(tǒng):在小區(qū)圍墻上設(shè)置紅外線對射報警系統(tǒng)構(gòu)筑起小區(qū)第一道保護(hù)屏障。當(dāng)有人非法越墻時即報警并觸發(fā)周界攝像機跟蹤攝相及錄相。

9.電子巡更系統(tǒng):在小區(qū)適當(dāng)位置設(shè)置巡更站并規(guī)定保安人員巡更路線和巡更時間當(dāng)保安人員到達(dá)某巡更站時插入鑰匙并鈕動主機就會得到保安人員當(dāng)時的位置和時間信息。根據(jù)設(shè)定的要求巡更站還可

同時作為緊急報警使用如果在規(guī)定的時間內(nèi)主機未收到某巡更站的信息主機就會按設(shè)置等級提醒和實施自動報警功能。

二、通訊自動化系統(tǒng)

智能化住宅從某種意義上講是信息化住宅。小區(qū)通訊自動化系統(tǒng)有賴于外部網(wǎng)絡(luò)和內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)的建設(shè)。通過建立小區(qū)的局域網(wǎng)并設(shè)立家庭總線接口就可以充分利用通訊網(wǎng)絡(luò)與外界進(jìn)行廣泛的信息交流。

我國的信息網(wǎng)絡(luò)技術(shù)取得了長足的發(fā)展目前主要的信息傳播媒介是電訊網(wǎng)絡(luò)和有線電視網(wǎng)絡(luò)。

1.電訊網(wǎng)絡(luò):電訊網(wǎng)絡(luò)中有公用電話交換網(wǎng)和數(shù)據(jù)通訊網(wǎng)其中ISDN(Integrated Services

Digi-tal Network)即綜合業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)網(wǎng)它有以下特點:(1)它是以綜合數(shù)據(jù)電話網(wǎng)(IDN)為基礎(chǔ)發(fā)展而成的通訊網(wǎng):(2)它支持端到到端的數(shù)字連接:(3)它支持電話和非電話各種通訊業(yè)務(wù):(4）它提供標(biāo)準(zhǔn)的用戶網(wǎng)絡(luò)接口。它的最大優(yōu)點是能在一對普通電話線上為用戶同時提供電話、傳真、數(shù)據(jù)和會議電視服務(wù)并有較高的接入速度。能以128KBPS的高速度接INTERNET互聯(lián)網(wǎng)。(普通電話接最高速率為56KBPS〉這樣借助于1SDN業(yè)務(wù)而建立的家庭網(wǎng)絡(luò)完全可以提供與公司環(huán)境相同的工作條件如果喜歡在家工作你可以把家庭計算機網(wǎng)絡(luò)連接到辦公室的計算機網(wǎng)絡(luò)上。

2.有線電視網(wǎng)絡(luò):有線電視系統(tǒng)(CATV)包括衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)共用天線電視系統(tǒng)自辦閉路電視系統(tǒng)等。有線電視網(wǎng)絡(luò)己由單向、模擬、隔頻傳輸向雙向、數(shù)字、鄰頻寬帶傳輸發(fā)展加之V0D技術(shù)的出現(xiàn)使得影視點播、電視購物、電視電話、計算機聯(lián)網(wǎng)等得以實現(xiàn)?，F(xiàn)在小區(qū)住戶都設(shè)置有線電視系統(tǒng)利用有線電視網(wǎng)絡(luò)構(gòu)建寬帶城域網(wǎng)接入網(wǎng)的構(gòu)建采用10M/100M/1000M專線CABLE MODEM接入方式及應(yīng)用光纖到樓的高速局于域網(wǎng)專線接入方式。借助現(xiàn)有的入戶同軸電纜作為統(tǒng)一的傳輸媒介實現(xiàn)用戶視頻、通信、數(shù)據(jù)的多媒體交互式服務(wù)為用戶提供一個寬帶按需分配的完全無阻塞的、可擴展的雙向?qū)拵Ы尤氕h(huán)境不僅滿足人們對新增多媒體業(yè)務(wù)的需求同時還能在同一平臺上實現(xiàn)家庭保安、家電控制、三表數(shù)據(jù)采集等家庭智能化的功能。

三、管理自動化系統(tǒng)

主要由下面各個子系統(tǒng)組成：

1.停車場管理系統(tǒng):一般由讀卡機、自動出票機、閘門機、收費站、車輛感應(yīng)器、滿位指示燈及管理主機等組成。小區(qū)車輛的出入及收費采用IC卡管理系統(tǒng)對長期用戶可用月卡對來訪車輛可用臨時IC卡所有IC卡均經(jīng)讀卡機自動收費。在小區(qū)出人口設(shè)置攝像機對來往車輛進(jìn)行自動監(jiān)控并把車輛的資料(車牌號碼、顏色等)傳輸?shù)焦芾碇行能浖?。?dāng)車輛進(jìn)庫時在讀卡機檢測到有效卡片后閘門機上升開啟車輛進(jìn)庫當(dāng)車輛駛過感應(yīng)器線圈時閘門機自動放下關(guān)閉。當(dāng)有車輛離開時司機所持的IC卡必須和電腦資料一致才能升桿放行。

2.三表(水、電、氣)遠(yuǎn)傳自動收費系統(tǒng):由于傳統(tǒng)的入戶抄表會帶來擾民讀數(shù)不準(zhǔn)等問題為了適應(yīng)人們對居住舒適性及一體化物業(yè)管理的更高要求《全國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設(shè)要點與技術(shù)導(dǎo)則》中要求智能化住宅必須設(shè)水、電、氣三表的遠(yuǎn)程抄表與收費系統(tǒng)。小區(qū)目前都是集中抄表但基本上使用的機械表而近年來電子水表、電子煤氣表、電子電表已開發(fā)出來三表的遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)也日趨成熟。三表輸出的脈沖信息由計數(shù)器讀出儲存于EPROM中再通過網(wǎng)絡(luò)傳輸?shù)焦芾碇行闹鳈C管理中心計算脈沖數(shù)量讀出三表讀數(shù)并打印出來同時還可以和銀行聯(lián)網(wǎng)定期通過銀行系統(tǒng)托收從而實現(xiàn)遠(yuǎn)程抄表與自動收費。

3.小區(qū)設(shè)備管理系統(tǒng):通過住宅小區(qū)有關(guān)網(wǎng)絡(luò)管理中心可顯示小區(qū)內(nèi)主要設(shè)備如水泵、水池水位、電梯、高低壓開關(guān)、路燈等的運行狀況并可通過軟件控制設(shè)備使設(shè)備運行于最經(jīng)濟(jì)合理模式中。當(dāng)設(shè)備發(fā)生故障時管理中心發(fā)出聲光報警并由值班人員通知維修人員處理現(xiàn)場事故。

4.家庭電氣設(shè)備自動化控制系統(tǒng):當(dāng)前在智能化住宅中己經(jīng)綜合應(yīng)用了微電子、自動控制、無線遙控遙測技術(shù)實現(xiàn)了對家電設(shè)備的智能化控制。它包括戶內(nèi)集中控制和異地遠(yuǎn)程控制兩種形式。戶內(nèi)集中控制是指利用集中控制盒或無線遙控器的方式對家電設(shè)備進(jìn)行集中控制。遠(yuǎn)程監(jiān)控是指通過電腦、電話等隨時監(jiān)視家中的電氣設(shè)備的工作狀態(tài)進(jìn)行操作。

第四篇：住宅小區(qū)智能化的范疇與功能目標(biāo)

住宅小區(qū)智能化的范疇與功能目標(biāo)

1、住宅小區(qū)與家庭智能化內(nèi)涵與范疇

早在幾年前，美國、歐洲和東南亞等經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)的國家先后提出了“ 智能住宅”(Smart Home)的概念。其實項目標(biāo)就是：“將家庭中各種與信息相關(guān)的通訊設(shè)備，家用電器和家庭保安裝置通過家庭總線 技術(shù)(HBS)連接到一個家庭智能化系統(tǒng)上進(jìn)行集中的或異地的監(jiān)視、控制和家庭事務(wù)性管理，并保持這些家庭設(shè)施與 住宅環(huán)境的和諧與協(xié)調(diào)?！痹缭?983年美國電子工業(yè)協(xié)會就組織專門機構(gòu)開始制定家庭電氣設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，并于1988年 編制了第一個適用于家庭住宅的電氣設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，即：《家庭自動化系統(tǒng)與通訊標(biāo)準(zhǔn)》，也有稱之為家庭總線系統(tǒng)標(biāo) 準(zhǔn)(HBS)。在其制定的設(shè)計規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)中，智能住宅的電氣設(shè)計要求必須滿足以下三個條件，即：

1)具有家庭總 線系統(tǒng)；

2)通過家庭總線系統(tǒng)提供各種服務(wù)功能；

3)能和住宅以外的外部世界相連接。

我國也從1997年 初開始制定《小康住宅電氣設(shè)計(標(biāo)準(zhǔn))導(dǎo)則》)(討論稿)，在“導(dǎo)則”中規(guī)定了小康住宅小區(qū)電氣設(shè)計總體上應(yīng)滿足以 下的要求：

高度的安全性；舒適的生活環(huán)境；便利的通訊方式；綜合的信息服務(wù)；家庭智能化系統(tǒng)。

同時也 對小康住宅與小區(qū)建設(shè)在安全防范、家庭設(shè)備自動化和通訊與網(wǎng)絡(luò)配置等方面提出了三級設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，即：

第一級 為“理想目標(biāo)”；第二級為“普及目標(biāo)”；第三級為“最低目標(biāo)”。

在1998年5月新加坡舉辦的“98亞洲家庭電 器與電子消費品國際展覽會”上，通過在場內(nèi)“蓋”起的模擬“未來之家”推出了新加坡模式的家庭智能化系統(tǒng)，并 在新加坡新聞媒體上刊登了有關(guān)“未來之家”的智慧所在。在“未來之家”里當(dāng)早晨起床時間一到，臥室音響設(shè)備就 會自動播放屋主人愛聽的“起床曲”喚醒主人；臥房浴室的電燈也會在主人進(jìn)入梳洗時自動亮起，這時，廚房的煮咖 啡器也自動煮水，等主人出來時，就有熱騰騰的咖啡等著他；在客廳里，主人只需輕輕按動綜合功能遙控器，就可以十 分方便的通過家庭影院系統(tǒng)播放電視節(jié)目、VOD點播、DVD播放、上網(wǎng)查詢郵件和當(dāng)天的重要新聞，以及多媒體游戲、上 網(wǎng)查詢郵件和當(dāng)天的重要新聞，以及多媒體游戲。當(dāng)主人出門后，家庭智能化系統(tǒng)就會自動啟動安全保衛(wèi)系統(tǒng)，一旦有 人非法進(jìn)入住宅或發(fā)生意外事故(如：火災(zāi)、煤氣泄漏、老人疾病緊急求助)，系統(tǒng)就會立即自動撥電通知主人，或向 有關(guān)警署報警。在外的主人接到報警后，也可以撥電回家撥接上家庭智能化系統(tǒng)，開啟家中的數(shù)碼電話機上的特別對 講器，聽聽家里有沒有奇怪的聲音，甚至質(zhì)問不速之客“你想干什么?!”。主人在下班回家前，可以通過“大哥大” 遙控家里的空調(diào)機并調(diào)節(jié)到舒適的溫度上，以及其它家里的電器設(shè)備(如：熱水器等)，當(dāng)主人完成操作后，電話里會 傳來柔美的聲音：“空調(diào)已開啟”。因此“未來之家”也是一個會“說話”的智慧之家。目前在美國已有近四萬戶家庭 安裝了這一類的“家庭智能化系統(tǒng)”，在新加坡也有近30個社區(qū)(住宅小區(qū))近5000戶的家庭采用了“家庭智能化系統(tǒng)”。相信到了21世紀(jì)將會有更多的共管式公寓和洋樓，以及住宅單位(住宅小區(qū))安裝上這一類高科技智能化系統(tǒng)產(chǎn)品。

隨著智能化技術(shù)從大廈走向小區(qū)，邁進(jìn)千家萬戶獨立的家庭，那么達(dá)到一個什么樣的標(biāo)準(zhǔn)或一個模式才可以稱之為住宅 小區(qū)智能化或智能化家庭呢?盡管幾年前一些經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)的國家提出了“智能住宅”的概念，我國也在著手制定小康住 宅的電氣設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，同樣這個概念和標(biāo)準(zhǔn)也和智能大廈的概念與定義一樣，至今尚沒有取得一致的認(rèn)同；但是我們認(rèn)為有 一點可能是共同的看法，即：小康住宅小區(qū)的智能化最終體現(xiàn)在小區(qū)內(nèi)獨立家庭中運用多元信息技術(shù)(IT)，并達(dá)到監(jiān)控 與信息交互的程度(或能力)。為此住宅小區(qū)智能化(乃至智能化城市)必須提供相關(guān)在物理和邏輯層面上的設(shè)備、技術(shù)與 多元信息源的支持。

最近國家建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化辦公室提出了關(guān)于住宅小區(qū)智能化的基本概念，即：“住宅小區(qū)智 能化是利用4C(即計算機、通訊與網(wǎng)絡(luò)、自控、IC卡)技術(shù)，通過有效的傳輸網(wǎng)絡(luò)，將多元信息服務(wù)與管理、物業(yè)管理與 安防、住宅智能化系統(tǒng)集成，為住宅小區(qū)的服務(wù)與管理提供高技術(shù)的智能化手段，以期實現(xiàn)快捷高效的超值服務(wù)與管理，提供安全舒適的家居環(huán)境”。

根據(jù)住宅小區(qū)智能化方面的發(fā)展現(xiàn)狀和實踐經(jīng)驗，來確立我國在住宅小區(qū)智能化的 發(fā)展原則和功能目標(biāo)。住宅小區(qū)智能化發(fā)展原則與功能目標(biāo)，主要體現(xiàn)在小區(qū)智能化建設(shè)的三個方面，即：小區(qū)物 業(yè)管理、信息服務(wù)與通訊網(wǎng)絡(luò)、住宅智能化。2 智能小區(qū)物業(yè)管理功能目標(biāo)

住宅小區(qū)智能化在實現(xiàn)合理、高效、綜合物業(yè)管理的發(fā)展原則是：依賴于小區(qū)內(nèi)現(xiàn) 代化的設(shè)施和自動化系統(tǒng)；采用高效、完善、節(jié)能的管理手段；建立科學(xué)、先進(jìn)的管理模式，為住宅小區(qū)內(nèi)每一個家庭 提供優(yōu)質(zhì)與超值的服務(wù)。并實現(xiàn)小區(qū)智能化在物業(yè)管理方面上的功能目標(biāo)。住宅小區(qū)智能化物業(yè)管理的功能目標(biāo) 是： 1)完善的綜合物業(yè)管理系統(tǒng)

小區(qū)物業(yè)與房產(chǎn)管理 小區(qū)房屋維修保養(yǎng)管理 小區(qū)收費 管理

2)在小區(qū)內(nèi)建立集中的安全防范綜合管理體系

實現(xiàn)小區(qū)周界(四周圍墻)防衛(wèi)，在小區(qū)圍墻上安裝 紅外對射報警探測器，當(dāng)發(fā)生非法闖入時，可進(jìn)行實時報警。

在小區(qū)的大門外、主干道、小區(qū)周界、以及 公共場所、停車場入口處，以及公寓樓入口門廳安裝閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)(CCTV)攝象機，并可與24小時安全防范監(jiān)視與 報警系統(tǒng)聯(lián)動，完成錄象記錄功能。

在小區(qū)各主要出入口通道和公寓樓入口處設(shè)置巡更點，以強化保安值勤 人員的防盜與安全巡視的責(zé)任感，同時提供值勤巡查保安人員的人身安全措施。

在每幢公寓入口處安裝可視 對講系統(tǒng)，訪客需經(jīng)主人確認(rèn)后，方可進(jìn)入公寓內(nèi)。

實現(xiàn)家庭內(nèi)部的防盜與緊急求助報警信息的聯(lián)網(wǎng)。當(dāng)在 家庭內(nèi)發(fā)生盜警或安全報警時，報警信息可以傳送到小區(qū)物業(yè)管理中心。3)實施小區(qū)內(nèi)公共機電設(shè)備的監(jiān)控與運 行維護(hù)管理

采用樓宇設(shè)備自控系統(tǒng)(BAS)的方式，實施小區(qū)內(nèi)公共機電設(shè)備：電梯、水箱、水泵和低壓配電設(shè) 備的運行狀態(tài)的監(jiān)視，以及故障報警的處理與相關(guān)的控制。

提供公共機電設(shè)備的運行與維護(hù)的資料，建立設(shè) 備維修、維護(hù)文檔，確保小區(qū)公共機電設(shè)備始終處于完好狀態(tài)。

實現(xiàn)小區(qū)內(nèi)廣播系統(tǒng)的綜合管理，可提供廣播 通知、緊急廣播和背景音樂。

建立小區(qū)內(nèi)綜合信息(含小區(qū)通知、氣象等內(nèi)容)的電子廣告顯示屏。4)實現(xiàn) 小區(qū)內(nèi)停車場出入與保安管理

在小區(qū)內(nèi)的停車場采用接近式智慧卡車輛管理系統(tǒng)，對進(jìn)入小區(qū)內(nèi)的車輛進(jìn)行控制 和管理。

在停車場內(nèi)設(shè)置車牌識別電視監(jiān)視系統(tǒng)，通過影象記錄方式復(fù)核出入停車場車輛的車型和車牌號碼，以達(dá)到停車場保安管理的需要。

5)實現(xiàn)小區(qū)內(nèi)所有住戶單位的三表(水表、電表、氣表)的集中數(shù)據(jù)采集和統(tǒng)計收費 管理。

在小區(qū)的物業(yè)管理中心，可以完成對小區(qū)內(nèi)每一個住戶單位進(jìn)行遠(yuǎn)程的三表(水表、電表、氣表)的數(shù)據(jù) 采集和按月統(tǒng)計收費金額，達(dá)到自動化管理的功能。

6)在小區(qū)內(nèi)實現(xiàn)智慧卡(IC卡)的綜合運用功能 在小區(qū) 內(nèi)可實現(xiàn)采用IC卡的付費(含三表IC卡儲值與交費)和財務(wù)結(jié)算的功能，并可以實現(xiàn)與停車場管理、公寓樓出入口安全識 別與控制的一卡制功能。智能小區(qū)綜合信息服務(wù)與接入網(wǎng)功能目標(biāo)

住宅小區(qū)智能化在實現(xiàn)綜合信息服務(wù)與網(wǎng)絡(luò)的發(fā)展原則是：將依賴于 公共通訊接入網(wǎng)，建立電話、電視和數(shù)據(jù)“三網(wǎng)合一”的HFC綜合通訊接入網(wǎng)平臺。實現(xiàn)以下綜合信息服務(wù)與HFC綜合 通訊接入網(wǎng)平臺的功能目標(biāo)。1)建立小區(qū)內(nèi)綜合信息服務(wù)數(shù)據(jù)庫，并提供以下服務(wù)內(nèi)容：

交通信息與旅 館服務(wù)查詢

購物指南及小區(qū)周邊地區(qū)商業(yè)網(wǎng)點與價格查詢 影視劇院信息查詢 網(wǎng)絡(luò)游戲

電子數(shù)學(xué)與信息資料庫

2)建立小區(qū)內(nèi)基于Intranet網(wǎng)絡(luò)的Web服務(wù)器(ISP)，可實現(xiàn)：

Internet代理 服務(wù)和信息下載 綜合信息查詢與Web發(fā)布 電子郵件服務(wù)(E－MAIL)電子新聞與報刊服務(wù)

3)提供“三網(wǎng)合一”的HFC綜合接入網(wǎng)平臺，可實現(xiàn)：

電話服務(wù)功能

提供交互式電視服務(wù)，如VO D點播 提供寬帶接入(大于3Mbps)，實現(xiàn)可視電話、電視會議、以及家庭辦公等多媒體綜合業(yè)務(wù)服務(wù)功能。4 智能小區(qū)家庭保安自動化功能目標(biāo)

住宅小區(qū)智能化在實現(xiàn)住宅智能化的發(fā)展原則是：將依賴于安裝在每一個 獨立家庭中的安全防范、三表計量(包括IC卡或數(shù)據(jù)遠(yuǎn)傳)、家庭電器自動化系統(tǒng)集成平臺，以及提供寬帶高速的通 訊網(wǎng)絡(luò)接口。實現(xiàn)以下功能目標(biāo)。

在小區(qū)的每一個家庭單位中都安裝紅外報警探頭和門窗報警磁控開關(guān)，當(dāng)有非法闖入者，報警信息將立即傳送到小區(qū)物業(yè)管理中心。

在小區(qū)的每一個家庭單位中都安裝緊急求助按鈕，當(dāng)家中發(fā)生突發(fā)事件時(如疾病求助)，主人可按動緊急求助按鈕，將求助信息傳送到小區(qū)物業(yè)管理中心。

在小區(qū)的每一個家庭單位中安裝火災(zāi)報警探頭和煤氣泄漏報警傳感器，當(dāng)住宅內(nèi)發(fā)生安全報警時，報 警信息將立即傳送到小區(qū)物業(yè)管理中心。

在小區(qū)的每一個家庭單位中都設(shè)置三表(水、電、氣表)自動數(shù) 據(jù)采集(IC卡)和遠(yuǎn)程傳輸設(shè)備，可實現(xiàn)三表遠(yuǎn)程自動抄表功能。

在小區(qū)的每一個家庭單位中配置家用 電器自動化控制模塊，采用紅外線(IR)和開關(guān)量(DO)控制方式；實現(xiàn)對家庭室內(nèi)的空調(diào)器、照明設(shè)備，以及電視和 音響等家用電器進(jìn)行異地化的遠(yuǎn)程遙控功能。

在小區(qū)的每一個家庭單位中均應(yīng)提供電話、電視、以及計算機 數(shù)據(jù)的通訊與網(wǎng)絡(luò)接口，具有與寬帶高速信息網(wǎng)絡(luò)互聯(lián)的能力。

第五篇：試談道路運輸智能化管理信息系統(tǒng)的建設(shè)論文

在當(dāng)代社會，信息技術(shù)的發(fā)展速度逐漸提高，其應(yīng)用的范圍也越來越廣，其中在道路運輸管理中的應(yīng)用有效提高管理水平和效率。所謂的道路運輸?shù)闹悄芑芾硇畔⑾到y(tǒng)就是將管理與信息技術(shù)結(jié)合起來，實現(xiàn)智能化的管理手段。隨著我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，這種方式已經(jīng)成為道路運輸管理的主要趨勢，下面文章就對智能化的管理信息系統(tǒng)進(jìn)行全方位的分析。

道路運輸管理系統(tǒng)的現(xiàn)狀

1.1 網(wǎng)絡(luò)現(xiàn)狀

從整體上來看，我國道路運輸管理在智能信息化建設(shè)上已經(jīng)取得了一定的成效，不同地區(qū)的運輸管理部門基本都有自己的信息管理平臺，在管理工作中的業(yè)務(wù)系統(tǒng)、指揮中心、調(diào)度系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等基礎(chǔ)設(shè)施都比較完善。在不同的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境中都設(shè)有管理系統(tǒng)，使得管理工作實現(xiàn)了系統(tǒng)化和整體化，在管理工作的開展過程中，根據(jù)職能的不同，這些系統(tǒng)都分布在交通運管部門、客運企業(yè)、客運站等多個地點，為了安全起見，幾乎對每個管理系統(tǒng)都是相對獨立的。總體來說，我國道路運輸管理系統(tǒng)的網(wǎng)絡(luò)現(xiàn)狀還是令人滿意的。

1.2 業(yè)務(wù)應(yīng)用系統(tǒng)現(xiàn)狀

1.2.1 客運站務(wù)系統(tǒng)。在道路運輸中，客運管理系統(tǒng)一般分為客運站管理系統(tǒng)和票務(wù)管理系統(tǒng)兩個部分。其中客運站管理系統(tǒng)的職能是對日常的管理工作負(fù)責(zé)，其設(shè)置在各個客運站內(nèi)。票務(wù)管理系統(tǒng)顧名思義是對客運車票進(jìn)行信息化管理的系統(tǒng)，隨著互聯(lián)網(wǎng)的快速發(fā)展，票務(wù)系統(tǒng)也逐漸實現(xiàn)了網(wǎng)絡(luò)售票、移動客戶端售票等功能。就目前情況來看，客運站務(wù)系統(tǒng)的信息化普及程度較高。

1.2.2 公交智能調(diào)度系統(tǒng)。公交智能調(diào)度系統(tǒng)，是公交企業(yè)提高公交智能管理水平的重要科技手段，它包括車輛衛(wèi)星定位、報站管理系統(tǒng)、智能電子站牌等，車輛衛(wèi)星定位通過移動網(wǎng)絡(luò)與調(diào)度中心相連接，發(fā)送所經(jīng)站點及其它信息，并接收調(diào)度中心的調(diào)度信息，同時也實現(xiàn)公交運行速度、準(zhǔn)點率的實時監(jiān)控，通過功能延伸，還實現(xiàn)了公交載客率及營收情況的統(tǒng)計、公交司機駕駛行為的實時監(jiān)控等。1.2.3 運政管理系統(tǒng)。所謂的運政管理系統(tǒng)包括貨物運輸管理、客運管理、公交管理以及出租車管理等多個方面，其主要的管理對象是運輸公司的車輛以及從業(yè)人員，對其日常運行和工作進(jìn)行監(jiān)督。在這一方面，我國在十多年前就已經(jīng)建立了數(shù)據(jù)庫，并且對其進(jìn)行定期的數(shù)據(jù)更新，一直在有條不紊地進(jìn)行著。但是通過調(diào)查和研究不難發(fā)現(xiàn)，運政管理系統(tǒng)中還存在著一些問題，特別是不能全國范圍的互聯(lián)互通，這些問題的存在給其進(jìn)一步發(fā)展帶來障礙。

1.2.4 信息資源現(xiàn)狀。在道路運輸智能化的管理信息系統(tǒng)的構(gòu)建與運行的過程中，信息資源是非常重要的，其為整個系統(tǒng)的運行提供了基礎(chǔ)。信息資源主要包括車輛信息、行駛信息、從業(yè)人員信息、運行線路信息以及一些視頻信息、票務(wù)信息等等。在近幾年的發(fā)展中，我國道路運輸?shù)男畔①Y源也呈現(xiàn)了不斷增加的趨勢，資源蘊含量也逐漸趨于完善。道路運輸智能化管理信息系統(tǒng)實際的需求分析

2.1 綜合數(shù)據(jù)中心的建設(shè)需求

在道路運輸智能化管理信息系統(tǒng)的建設(shè)中，綜合數(shù)據(jù)中心的建設(shè)是非常重要的一個環(huán)節(jié)。這是由于數(shù)據(jù)中心與道路運輸智能化管理的成效息息相關(guān)，一旦數(shù)據(jù)中心出現(xiàn)錯誤，那么會給工作的正常運行造成很大的阻礙，只有保證數(shù)據(jù)中心的正常運行，才能夠為各個部門的決策提供準(zhǔn)確的依據(jù)，因此，應(yīng)該重視綜合數(shù)據(jù)中心的建設(shè)，做到統(tǒng)一規(guī)劃布局。

2.2 資源整合的需要

在道路運輸管理工作中，對每個部門的信息資源都要進(jìn)行統(tǒng)一的規(guī)劃，在此基礎(chǔ)上才能夠?qū)崿F(xiàn)資源的合理利用。對資源的整合就顯得尤為重要，如果資源出現(xiàn)了重復(fù)、遺失的現(xiàn)象，則會給管理工作帶來不必要的麻煩。想要做到資源的準(zhǔn)確整合，建立管理信息系統(tǒng)就是十分必要的。

2.3 安全保密需要

一般來說在道路運輸行業(yè)，很多車輛以及客戶的信息都是十分保密的，不能向外界泄漏，傳統(tǒng)的管理方法保密性不是很高，因此很容易造成保密信息的泄漏和丟失的現(xiàn)象，因此，從這一角度來看，建設(shè)管理信息化管理系統(tǒng)是當(dāng)務(wù)之急，不僅能夠提高信息資源的保密性，還可以便于查詢與處理，給管理工作帶來眾多便利。道路運輸智能化管理信息系統(tǒng)的設(shè)計

3.1 設(shè)計思想

道路運輸智能化管理信息系統(tǒng)要與我國的道路運輸行業(yè)的具體情況相結(jié)合，同時也要與我國的交通管理的體制相結(jié)合。要先確定整體的建設(shè)模式，之后建立相應(yīng)的業(yè)務(wù)和管理服務(wù)系統(tǒng)，在此基礎(chǔ)上建立公眾信息服務(wù)平臺，以此來實現(xiàn)道路運輸業(yè)務(wù)管理水平的不斷提高。

3.2 系統(tǒng)框架的設(shè)計

系統(tǒng)框架的設(shè)計主要包含四方面內(nèi)容，具體為道路運輸市場綜合監(jiān)管系統(tǒng)、公共交通智能調(diào)度系統(tǒng)、道路運輸市場信用信息系統(tǒng)、以及道路運輸公眾信息服務(wù)站。其中：道路運輸市場綜合監(jiān)管系統(tǒng)主要是作為行業(yè)主管部門對行業(yè)智能化的監(jiān)管系統(tǒng)，以視頻監(jiān)控為主，并實現(xiàn)非現(xiàn)場執(zhí)法、移動稽查以及應(yīng)急聯(lián)動等監(jiān)管功能;公共交通智能調(diào)度系統(tǒng)主要用于對公共交通進(jìn)行指揮調(diào)度、綜合業(yè)務(wù)通信、乘客信息服務(wù)等智能化管理，可以在監(jiān)控屏幕上監(jiān)視線路上公交車輛的運營動態(tài)狀況，還可以實現(xiàn)與區(qū)域、公司之間的實時通信，為編制行車時刻表和合理調(diào)配車輛提供依據(jù)。道路運輸市場信用信息系統(tǒng)主要包括運政業(yè)務(wù)信息管理系統(tǒng)、投訴受理系統(tǒng)以及企業(yè)經(jīng)營監(jiān)管系統(tǒng)，實時了解企業(yè)違章情況等。而道路運輸公眾信息服務(wù)站則注重在公開透明的站上，形成辦事服務(wù)、新聞宣傳、政務(wù)信息公開一體化的信息系統(tǒng)，從而為市場監(jiān)管提供良好的數(shù)據(jù)基礎(chǔ)。道路運輸智能化管理信息系統(tǒng)的基本功能概述

經(jīng)過前文的分析可以得知管理信息系統(tǒng)設(shè)計方面的一些情況，那么這種管理系統(tǒng)在運行的過程中具有怎樣的功能呢?下面就圍繞這一問題進(jìn)行簡單地敘述。首先，實現(xiàn)行業(yè)監(jiān)管部門對全行業(yè)的業(yè)務(wù)管理和動態(tài)監(jiān)控，監(jiān)管行業(yè)經(jīng)營行為，動態(tài)監(jiān)控包括客運車輛不按規(guī)定線路行駛、“黑車”打擊、機動車維修是否規(guī)范以及駕校教練教學(xué)是否規(guī)范等。其次，公共交通智能管理功能，主要是對公共交通有關(guān)的一些信息進(jìn)行管理，實現(xiàn)對公交車輛的實時定位和監(jiān)控，了解公交等運行情況，包括車輛載客、車速、班次、準(zhǔn)點率等，并實現(xiàn)實時調(diào)度功能;另外，延伸公眾服務(wù)功能，具體包括行政許可辦理、公共交通信息查詢、貨運信息查詢等方面，同時還應(yīng)實現(xiàn)車輛維修、學(xué)車服務(wù)、售票服務(wù)等功能。

總而言之，在信息化環(huán)境下，對道路運輸進(jìn)行智能化的管理已經(jīng)成為該行業(yè)的主要任務(wù)，這不僅有利于道路運輸管理水平的提高，還能夠促進(jìn)道路運輸行業(yè)的更好發(fā)展，可謂是一舉多得。