第一篇：關(guān)于從事融資租賃業(yè)務(wù)有關(guān)問題的通知(商建發(fā)[2004]560號)

商 務(wù) 部 國家稅務(wù)總局

關(guān)于從事融資租賃業(yè)務(wù)有關(guān)問題的通知

2004.10.22商建發(fā)[2004]560號

各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市商務(wù)主管部門、國家稅務(wù)局、地方稅務(wù)局：

為了更好地發(fā)揮租賃業(yè)在擴大內(nèi)需、促進經(jīng)濟發(fā)展中的作用，支持租賃業(yè)快速健康發(fā)展，現(xiàn)就開展融資租賃業(yè)務(wù)有關(guān)問題通知如下：

一、根據(jù)國務(wù)院辦公廳下發(fā)的商務(wù)部“三定”規(guī)定，原國家經(jīng)貿(mào)委、外經(jīng)貿(mào)部有關(guān)租賃行業(yè)的管理職能和外商投資租賃公司管理職能劃歸商務(wù)部，今后凡《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于營業(yè)稅若干政策問題的通知》（財稅[2003]16號）中涉及原國家經(jīng)貿(mào)委和外經(jīng)貿(mào)部管理職能均改由商務(wù)部承擔(dān)。

二、外商投資租賃公司的市場準入及行業(yè)監(jiān)管工作繼續(xù)按照商務(wù)部出臺的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

三、商務(wù)部將對內(nèi)資租賃企業(yè)開展從事融資租賃業(yè)務(wù)的試點工作。各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市商務(wù)主管部門可以根據(jù)本地區(qū)租賃行業(yè)發(fā)展的實際情況，推薦1—2家從事各種先進或適用的生產(chǎn)、通信、醫(yī)療、環(huán)保、科研等設(shè)備，工程機械及交通運輸工具（包括飛機、輪船、汽車等）租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)參與試點工作。被推薦的企業(yè)經(jīng)商務(wù)部、國家稅務(wù)總局聯(lián)合確認后，納入融資租賃試點范圍。

四、從事融資租賃業(yè)務(wù)試點企業(yè)（以下簡稱融資租賃試點企業(yè)）應(yīng)當(dāng)同時具備下列條件：

（一）2001年8月31日（含）前設(shè)立的內(nèi)資租賃企業(yè)最低注冊資本金應(yīng)達到4000萬元，2001年9月1日至2003年12月31日期間設(shè)立的內(nèi)資租賃企業(yè)最低注冊資本金應(yīng)達到17000萬元；

（二）具有健全的內(nèi)部管理制度和風(fēng)險控制制度；

（三）擁有相應(yīng)的金融、貿(mào)易、法律、會計等方面的專業(yè)人員，高級管理人員應(yīng)具有不少于三年的租賃業(yè)從業(yè)經(jīng)驗；

（四）近兩年經(jīng)營業(yè)績良好，沒有違法違規(guī)紀錄；

（五）具有與所從事融資租賃產(chǎn)品相關(guān)聯(lián)的行業(yè)背景；

（六）法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

五、省級商務(wù)主管部門推薦融資租賃試點企業(yè)除應(yīng)上報推薦函以外，還應(yīng)提交下列材料：

（一）企業(yè)從事融資租賃業(yè)務(wù)的申請及可行性研究報告；

（二）營業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件）；

（三）公司章程，企業(yè)內(nèi)部管理制度及風(fēng)險控制制度文件；

（四）具有資格的會計師事務(wù)所出據(jù)的近三年財務(wù)會計報告；

（五）近兩年沒有違法違規(guī)紀錄證明；

（六）高級管理人員的名單及資歷證明。

六、本通知第二、三條所列的融資租賃公司（即內(nèi)資融資租賃試點企業(yè)、外商投資融資租賃公司）可按照《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于營業(yè)稅若干政策問題的通知》（財稅[2003]16號）的規(guī)定享受融資租賃業(yè)務(wù)的營業(yè)稅政策。

七、融資租賃公司應(yīng)嚴格按照國家有關(guān)規(guī)定按時交納各種稅款，若違反國家稅收法律法規(guī)，偷逃稅款，稅務(wù)機關(guān)將依據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》及有關(guān)稅收法律法規(guī)的規(guī)定予以處罰，同時取消對該企業(yè)執(zhí)行的融資租賃稅收政策。

融資租賃公司在向有關(guān)聯(lián)生產(chǎn)企業(yè)采購設(shè)備時，有關(guān)設(shè)備的結(jié)算價格不得低于該生產(chǎn)企業(yè)向任何第三方銷售的價格（或同等批量設(shè)備的價格）。

八、融資租賃試點企業(yè)應(yīng)嚴格遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事下列業(yè)務(wù)：

（一）吸收存款或變相存款；

（二）向承租人提供租賃項下的流動資金貸款和其他貸款；

（三）有價證券投資、金融機構(gòu)股權(quán)投資；

（四）同業(yè)拆借業(yè)務(wù)；

（五）未經(jīng)中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會批準的其他金融業(yè)務(wù)。

九、融資租賃試點企業(yè)的風(fēng)險資產(chǎn)(含擔(dān)保余額)不得超過資本總額的10倍。

十、融資租賃試點企業(yè)應(yīng)在每季度15日前將其上一季度的經(jīng)營情況上報省級商務(wù)主管部門，并抄報商務(wù)部。商務(wù)部和國家稅務(wù)總局將采取定期或不定期方式，抽查試點企業(yè)經(jīng)營情況。對違反有關(guān)法律法規(guī)和上述管理規(guī)定的企業(yè)，商務(wù)部將取消其融資租賃試點企業(yè)的資格。

十一、各地商務(wù)、稅務(wù)主管部門要加強對融資租賃試點企業(yè)的監(jiān)督，及時研究試點中存在的問題，發(fā)現(xiàn)重大問題應(yīng)立刻上報商務(wù)部、國家稅務(wù)總局，同時，要不斷總結(jié)試點經(jīng)驗，采取有效措施，促進租賃業(yè)的健康發(fā)展。

商務(wù)部 國家稅務(wù)總局 二○○四年十月二十二日

第二篇：商務(wù)部、國家稅務(wù)總局關(guān)于從事融資租賃業(yè)務(wù)有關(guān)問題的通知(商建

【發(fā)布單位】商務(wù)部、國家稅務(wù)總局 【發(fā)布文號】商建發(fā)[2004]560號 【發(fā)布日期】2004-10-22 【生效日期】2004-10-22 【失效日期】 【所屬類別】政策參考 【文件來源】商務(wù)部

商務(wù)部、國家稅務(wù)總局關(guān)于從事融資租賃業(yè)務(wù)有關(guān)問題的通知

(商建發(fā)[2004]560號)

各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市商務(wù)主管部門、國家稅務(wù)局、地方稅務(wù)局：

為了更好地發(fā)揮租賃業(yè)在擴大內(nèi)需、促進經(jīng)濟發(fā)展中的作用，支持租賃業(yè)快速健康發(fā)展，現(xiàn)就開展融資租賃業(yè)務(wù)有關(guān)問題通知如下：

一、根據(jù)國務(wù)院辦公廳下發(fā)的商務(wù)部“三定”規(guī)定，原國家經(jīng)貿(mào)委、外經(jīng)貿(mào)部有關(guān)租賃行業(yè)的管理職能和外商投資租賃公司管理職能劃歸商務(wù)部，今后凡《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于營業(yè)稅若干政策問題的通知》（財稅〔2003〕16號）中涉及原國家經(jīng)貿(mào)委和外經(jīng)貿(mào)部管理職能均改由商務(wù)部承擔(dān)。

二、外商投資租賃公司的市場準入及行業(yè)監(jiān)管工作繼續(xù)按照商務(wù)部的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

三、商務(wù)部將對內(nèi)資租賃企業(yè)開展從事融資租賃業(yè)務(wù)的試點工作。各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市商務(wù)主管部門可以根據(jù)本地區(qū)租賃行業(yè)發(fā)展的實際情況，推薦1－2家從事各種先進或適用的生產(chǎn)、通信、醫(yī)療、環(huán)保、科研等設(shè)備，工程機械及交通運輸工具（包括飛機、輪船、汽車等）租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)參與試點工作。被推薦的企業(yè)經(jīng)商務(wù)部、國家稅務(wù)總局聯(lián)合確認后，納入融資租賃試點范圍。

四、從事融資租賃業(yè)務(wù)試點企業(yè)（以下簡稱融資租賃試點企業(yè)）應(yīng)當(dāng)同時具備下列條件：

（一）2001年8月31日（含）前設(shè)立的內(nèi)資租賃企業(yè)最低注冊資本金應(yīng)達到4000萬元，2001年9月1日至2003年12月31日期間設(shè)立的內(nèi)資租賃企業(yè)最低注冊資本金應(yīng)達到17000萬元；

（二）具有健全的內(nèi)部管理制度和風(fēng)險控制制度；

（三）擁有相應(yīng)的金融、貿(mào)易、法律、會計等方面的專業(yè)人員，高級管理人員應(yīng)具有不少于三年的租賃業(yè)從業(yè)經(jīng)驗；

（四）近兩年經(jīng)營業(yè)績良好，沒有違法違規(guī)紀錄；

（五）具有與所從事融資租賃產(chǎn)品相關(guān)聯(lián)的行業(yè)背景；

（六）法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

五、省級商務(wù)主管部門推薦融資租賃試點企業(yè)除應(yīng)上報推薦函以外，還應(yīng)提交下列材料：

（一）企業(yè)從事融資租賃業(yè)務(wù)的申請及可行性研究報告；

（二）營業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件）；

（三）公司章程，企業(yè)內(nèi)部管理制度及風(fēng)險控制制度文件；

（四）具有資格的會計師事務(wù)所出據(jù)的近三年財務(wù)會計報告；

（五）近兩年沒有違法違規(guī)紀錄證明；

（六）高級管理人員的名單及資歷證明。

六、本通知第二、三條所列的融資租賃公司（即內(nèi)資融資租賃試點企業(yè)、外商投資融資租賃公司）可按照《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于營業(yè)稅若干政策問題的通知》（財稅〔2003〕16號）的規(guī)定享受融資租賃業(yè)務(wù)的營業(yè)稅政策。

七、融資租賃公司應(yīng)嚴格按照國家有關(guān)規(guī)定按時交納各種稅款，若違反國家稅收法律法規(guī)，偷逃稅款，稅務(wù)機關(guān)將依據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》及有關(guān)稅收法律法規(guī)的規(guī)定予以處罰，同時取消對該企業(yè)執(zhí)行的融資租賃稅收政策。

融資租賃公司在向關(guān)聯(lián)生產(chǎn)企業(yè)采購設(shè)備時，有關(guān)設(shè)備的結(jié)算價格不得低于該生產(chǎn)企業(yè)向任何第三方銷售的價格（或同等批量設(shè)備的價格）。

八、融資租賃試點企業(yè)應(yīng)嚴格遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事下列業(yè)務(wù)：

（一）吸收存款或變相存款；

（二）向承租人提供租賃項下的流動資金貸款和其他貸款；

（三）有價證券投資、金融機構(gòu)股權(quán)投資；

（四）同業(yè)拆借業(yè)務(wù)；

（五）未經(jīng)中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會批準的其他金融業(yè)務(wù)。

九、融資租賃試點企業(yè)的風(fēng)險資產(chǎn)（含擔(dān)保余額）不得超過資本總額的10倍。

十、融資租賃試點企業(yè)應(yīng)在每季度15日前將其上一季度的經(jīng)營情況上報省級商務(wù)主管部門，并抄報商務(wù)部。商務(wù)部和國家稅務(wù)總局將采取定期或不定期方式，抽查試點企業(yè)經(jīng)營情況。對違反有關(guān)法律法規(guī)和上述規(guī)定的企業(yè)，商務(wù)部將取消其融資租賃試點企業(yè)的資格。

十一、各地商務(wù)、稅務(wù)主管部門要加強對融資租賃試點企業(yè)的監(jiān)督，及時研究試點中存在的問題，發(fā)現(xiàn)重大問題應(yīng)立刻上報商務(wù)部、國家稅務(wù)總局，同時，要不斷總結(jié)試點經(jīng)驗，采取有效措施，促進租賃業(yè)的健康發(fā)展。

中華人民共和國商務(wù)部

國家稅務(wù)總局

二○○四年十月二十二日

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第三篇：商務(wù)部、國家稅務(wù)總局關(guān)于從事融資租賃業(yè)務(wù)有關(guān)問題的通知_全文

商務(wù)部、國家稅務(wù)總局關(guān)于從事融資租賃業(yè)務(wù)有關(guān)問題的通知_全文.txt49礁石因為信念堅定，才激起了美麗的浪花；青春因為追求崇高，才格外地絢麗多彩。50因為年輕，所以自信；因為自信，所以年輕。商務(wù)部、國家稅務(wù)總局關(guān)于從事融資租賃業(yè)務(wù)有關(guān)問題的通知_全文網(wǎng)站首頁 新法規(guī)速遞 論文資料庫司法考試 律師黃頁法治動態(tài) 法律圖書網(wǎng)上書店新書架法律人才

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【法規(guī)標(biāo)題】商務(wù)部、國家稅務(wù)總局關(guān)于從事融資租賃業(yè)務(wù)有關(guān)問題的通知

【頒布單位】商務(wù)部、國家稅務(wù)總局

【發(fā)文字號】

【頒布時間】2004-10-2

2【失效時間】

【全文】

商務(wù)部、國家稅務(wù)總局關(guān)于從事融資租賃業(yè)務(wù)有關(guān)問題的通知

商務(wù)部、國家稅務(wù)總局

商務(wù)部、國家稅務(wù)總局關(guān)于從事融資租賃業(yè)務(wù)有關(guān)問題的通知

商建發(fā)[2004]560號

各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市商務(wù)主管部門、國家稅務(wù)局、地方稅務(wù)局：

為了更好地發(fā)揮租賃業(yè)在擴大內(nèi)需、促進經(jīng)濟發(fā)展中的作用，支持租賃業(yè)快速健康發(fā)展，現(xiàn)就開展融資租賃業(yè)務(wù)有關(guān)問題通知如下：

一、根據(jù)國務(wù)院辦公廳下發(fā)的商務(wù)部“三定”規(guī)定，原國家經(jīng)貿(mào)委、外經(jīng)貿(mào)部有關(guān)租賃行業(yè)的管理職能和外商投資租賃公司管理職能劃歸商務(wù)部，今后凡《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于營業(yè)稅若干政策問題的通知》（財稅[2003]16號）中涉及原國家經(jīng)貿(mào)委和外經(jīng)貿(mào)部管理職能均改由商務(wù)部承擔(dān)。

二、外商投資租賃公司的市場準入及行業(yè)監(jiān)管工作繼續(xù)按照商務(wù)部出臺的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

三、商務(wù)部將對內(nèi)資租賃企業(yè)開展從事融資租賃業(yè)務(wù)的試點工作。各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市商務(wù)主管部門可以根據(jù)本地區(qū)租賃行業(yè)發(fā)展的實際情況，推薦1—2家從事各種先進或適用的生產(chǎn)、通信、醫(yī)療、環(huán)保、科研等設(shè)備，工程機械及交通運輸工具（包括飛機、輪船、汽車等）租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)參與試點工作。被推薦的企業(yè)經(jīng)商務(wù)部、國家稅務(wù)總局聯(lián)合確認后，納入融資租賃試點范圍。

四、從事融資租賃業(yè)務(wù)試點企業(yè)（以下簡稱融資租賃試點企業(yè)）應(yīng)當(dāng)同時具備下列條件：

（一）2001年8月31日（含）前設(shè)立的內(nèi)資租賃企業(yè)最低注冊資本金應(yīng)達到4000萬元，2001年9月1日至2003年12月31日期間設(shè)立的內(nèi)資租賃企業(yè)最低注冊資本金應(yīng)達到17000萬元；

（二）具有健全的內(nèi)部管理制度和風(fēng)險控制制度；

（三）擁有相應(yīng)的金融、貿(mào)易、法律、會計等方面的專業(yè)人員，高級管理人員應(yīng)具有不少于三年的租賃業(yè)從業(yè)經(jīng)驗；

（四）近兩年經(jīng)營業(yè)績良好，沒有違法違規(guī)紀錄；

（五）具有與所從事融資租賃產(chǎn)品相關(guān)聯(lián)的行業(yè)背景；

（六）法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

五、省級商務(wù)主管部門推薦融資租賃試點企業(yè)除應(yīng)上報推薦函以外，還應(yīng)提交下列材料：

（一）企業(yè)從事融資租賃業(yè)務(wù)的申請及可行性研究報告；

（二）營業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件）；

（三）公司章程，企業(yè)內(nèi)部管理制度及風(fēng)險控制制度文件；

（四）具有資格的會計師事務(wù)所出據(jù)的近三年財務(wù)會計報告；

（五）近兩年沒有違法違規(guī)紀錄證明；

（六）高級管理人員的名單及資歷證明。

六、本通知第二、三條所列的融資租賃公司（即內(nèi)資融資租賃試點企業(yè)、外商投資融資

租賃公司）可按照《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于營業(yè)稅若干政策問題的通知》（財稅[2003]16號）的規(guī)定享受融資租賃業(yè)務(wù)的營業(yè)稅政策。

七、融資租賃公司應(yīng)嚴格按照國家有關(guān)規(guī)定按時交納各種稅款，若違反國家稅收法律法規(guī)，偷逃稅款，稅務(wù)機關(guān)將依據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》及有關(guān)稅收法律法規(guī)的規(guī)定予以處罰，同時取消對該企業(yè)執(zhí)行的融資租賃稅收政策。

融資租賃公司在向有關(guān)聯(lián)生產(chǎn)企業(yè)采購設(shè)備時，有關(guān)設(shè)備的結(jié)算價格不得低于該生產(chǎn)企業(yè)向任何第三方銷售的價格（或同等批量設(shè)備的價格）。

八、融資租賃試點企業(yè)應(yīng)嚴格遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事下列業(yè)務(wù)：

（一）吸收存款或變相存款；

（二）向承租人提供租賃項下的流動資金貸款和其他貸款；

（三）有價證券投資、金融機構(gòu)股權(quán)投資；

（四）同業(yè)拆借業(yè)務(wù)；

（五）未經(jīng)中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會批準的其他金融業(yè)務(wù)。

九、融資租賃試點企業(yè)的風(fēng)險資產(chǎn)(含擔(dān)保余額)不得超過資本總額的10倍。

十、融資租賃試點企業(yè)應(yīng)在每季度15日前將其上一季度的經(jīng)營情況上報省級商務(wù)主管部門，并抄報商務(wù)部。商務(wù)部和國家稅務(wù)總局將采取定期或不定期方式，抽查試點企業(yè)經(jīng)營情況。對違反有關(guān)法律法規(guī)和上述管理規(guī)定的企業(yè)，商務(wù)部將取消其融資租賃試點企業(yè)的資格。

十一、各地商務(wù)、稅務(wù)主管部門要加強對融資租賃試點企業(yè)的監(jiān)督，及時研究試點中存在的問題，發(fā)現(xiàn)重大問題應(yīng)立刻上報商務(wù)部、國家稅務(wù)總局，同時，要不斷總結(jié)試點經(jīng)驗，采取有效措施，促進租賃業(yè)的健康發(fā)展。

商 務(wù) 部國家稅務(wù)總局二○○四年十月二十二日

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第四篇：中外合資租賃公司具有從事融資租賃業(yè)務(wù)的資格嗎

中外合資租賃公司具有從事融資租賃業(yè)務(wù)的資格嗎？

中外合資租賃公司具有從事融資租賃業(yè)務(wù)的資格嗎？

【案情介紹】

大業(yè)國際租賃有限公司（以下簡稱“大業(yè)公司”）是對外貿(mào)易經(jīng)濟合作部1993年批準成立的中外合資租賃公司。1996年12月1日，大業(yè)公司與北海焦氏新業(yè)經(jīng)濟發(fā)展有限公司（以下簡稱“焦氏公司”）簽訂97A10303融資租賃合同。合同約定，大業(yè)公司將根據(jù)焦氏公司的要求購買賓士域保齡球設(shè)備以融資租賃的方式出租給焦氏公司使用，租賃期限為54個月（從1996年12月至2001年6月）（寬限期為1年），租金每6個月償還1期，租金及支付時間依據(jù)合同附表及實際應(yīng)付租金通知書執(zhí)行，承租人如果遲延支付租金，除應(yīng)該按照原租賃利率計付利息外，還應(yīng)該支付遲付金額日萬分之三的罰息。合同還約定，如一方違約，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除融資租賃合同，并有權(quán)要求對方賠償。北京百高利公司（以下簡稱“百高利公司”）為焦氏公司上述合同項下的債務(wù)向大業(yè)公司提供了連帶責(zé)任保證。融資租賃合同簽訂后，大業(yè)公司履行了購買租賃設(shè)備的付款義務(wù)，并將進口的租賃設(shè)備交付給焦氏公司使用。但焦氏公司一直沒有支付租金，百高利公司也沒有承擔(dān)保證責(zé)任。大業(yè)公司于1998年12月起訴請求法院判令解除大業(yè)公司與焦氏公司、百高利公司簽訂的融資租賃合同，由焦氏公司、百高利公司賠償大業(yè)公司經(jīng)濟損失709 147美元，并承擔(dān)訴訟費用。

【審理結(jié)果】

法院審理認為，大業(yè)公司與焦氏公司之間發(fā)生的租賃賓士域保齡球設(shè)備的關(guān)系屬于融資租賃法律關(guān)系，大業(yè)公司對設(shè)備享有所有權(quán)。但融資租賃業(yè)務(wù)屬于國家金融專營許可行業(yè)，大業(yè)公司未經(jīng)人民銀行批準，經(jīng)營融資租賃業(yè)務(wù)，行為違反國家有關(guān)法律、法規(guī)的強制性規(guī)定，因此本案的融資租賃合同無效，其從屬的保證合同也無效。大業(yè)公司和焦氏公司對無效合同均負有責(zé)任。鑒于保齡球設(shè)備已經(jīng)由焦氏公司安裝使用，無法返還原物，故焦氏公司應(yīng)該按照大業(yè)公司購買租賃物所支付的價款及利息賠償大業(yè)公司。百高利公司應(yīng)當(dāng)知道大業(yè)公司與焦氏公司融資租賃合同無效仍然提供保證，依法應(yīng)該在焦氏公司承擔(dān)的責(zé)任限度內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。法院于1999年9月24日判決：(1)大業(yè)公司與焦氏公司簽訂的融資租賃合同無效，百高利公司為融資租賃提供的保證合同無效；(2)焦氏公司于判決生效后10日內(nèi)返還大業(yè)公司美元499 500元及利息（按中國銀行同期一年期美元存款利率計算）；(3)百高利公司對前款責(zé)任承擔(dān)連帶賠償責(zé)任；(4)賓士域保齡球設(shè)備歸焦氏公司所有。

一審判決后，大業(yè)公司不服一審判決，向二審法院提起上訴。二審法院于2000年11月27日作出判決，駁回上訴，維持原判。

【評析】

本案的焦點問題在于，中外合資的租賃公司是否需要經(jīng)過人民銀行的審批取得經(jīng)營金融業(yè)務(wù)許可證和經(jīng)營外匯業(yè)務(wù)許可證才可以經(jīng)營融資租賃業(yè)務(wù)。

我國從事經(jīng)營融資租賃業(yè)務(wù)的機構(gòu)包括兩類：一是由中國人民銀行審批（2000年之后由中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會審批）的金融租賃公司，屬于非銀行金融機構(gòu)，持有中國人民銀行頒發(fā)的經(jīng)營金融業(yè)務(wù)許可證和經(jīng)營外匯業(yè)務(wù)許可證；二是原對外貿(mào)易經(jīng)濟合作部審批的根據(jù)《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法》設(shè)立的中外合資租賃公司，不屬于非銀行金融機構(gòu)，不必經(jīng)過中國人民銀行審批。

對于中外合資租賃公司是否可以從事融資租賃業(yè)務(wù)，現(xiàn)行的法律法規(guī)作出了明確的規(guī)定：

（1）對外貿(mào)易經(jīng)濟合作部、國家計委、國家經(jīng)委《關(guān)于設(shè)立中外合資租賃公司審批問題的通知》規(guī)定：凡新成立的中外合營的租賃公司或外商獨資租賃公司，不論其投資額大小，章程均報對外貿(mào)易經(jīng)濟合作部審批并發(fā)給批準證書。

（2）根據(jù)國家外匯管理局（1991）匯資債字第008號《關(guān)于所詢問擔(dān)保問題的答復(fù)》和對外貿(mào)易經(jīng)濟合作部資便字004號復(fù)函，中外合資租賃公司不屬于中外合資非銀行金融機構(gòu)，只要經(jīng)對外貿(mào)易經(jīng)濟合作部審批即具有經(jīng)營融資租賃業(yè)務(wù)的主體資格，其不需要經(jīng)中國人民銀行審批并申領(lǐng)經(jīng)營金融業(yè)務(wù)許可證和經(jīng)營外匯業(yè)務(wù)許可證。

（3）中國人民銀行2000年8月28日復(fù)函外經(jīng)貿(mào)部：鑒于外商投資的融資租賃公司由你部負責(zé)審批和監(jiān)督，對外商投資企業(yè)協(xié)會租賃業(yè)委員會提出的該類機構(gòu)從事融資租賃業(yè)務(wù)的主體資格問題，不宜由我行予以答復(fù)，建議由你部研究回復(fù)。該函進一步明確了融資租賃業(yè)的監(jiān)督體制。

由此可見，中外合資的租賃公司不需要經(jīng)人民銀行審批并申領(lǐng)經(jīng)營金融業(yè)務(wù)許可證和經(jīng)營外匯業(yè)務(wù)許可證，只要經(jīng)過對外貿(mào)易經(jīng)濟合作部的審批就可以經(jīng)營融資租賃業(yè)務(wù)。就本案而言，大業(yè)公司是經(jīng)過外經(jīng)貿(mào)部批準的中外合資租賃公司，因此，其具有經(jīng)營融資租賃業(yè)務(wù)的合法資格，本案的融資租賃合同是合法有效的。一審、二審法院均以大業(yè)公司沒有經(jīng)中國人民銀行審批并申領(lǐng)經(jīng)營金融業(yè)務(wù)許可證和經(jīng)營外匯業(yè)務(wù)許可證為由，認定其不具有經(jīng)營融資租賃業(yè)務(wù)的資格，并判決融資租賃合同無效是不恰當(dāng)?shù)摹?/p>

由于本案的融資租賃合同合法有效，焦氏公司未履行支付租金的義務(wù)，根據(jù)合同約定，大

業(yè)公司有權(quán)解除合同，并要求焦氏公司承擔(dān)賠償損失，百高利公司作為保證人承擔(dān)連帶責(zé)任，賠償額應(yīng)該以合同完全履行情況下大業(yè)公司可以獲得的收益為標(biāo)準。

第五篇：關(guān)于貫徹落實公共租賃住房稅收優(yōu)惠政策有關(guān)問題的通知(京建發(fā)〔2011〕227號)

關(guān)于貫徹落實公共租賃住房稅收優(yōu)惠政策有關(guān)問題的通知(京建發(fā)〔2011〕

227號)

來源：發(fā)布時間：2011-05-24瀏覽次數(shù)：6038各區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)委（房管局）、地方稅務(wù)局，各有關(guān)單位：

根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于支持公共租賃住房建設(shè)和運營有關(guān)稅收優(yōu)惠政策的通知》（財稅〔2010〕88號）、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等七部門《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見》（建?！?010〕87號）和《北京市公共租賃住房管理辦法（試行）》（京建住〔2009〕525號），結(jié)合我市實際，現(xiàn)將貫徹落實公共租賃住房稅收優(yōu)惠政策有關(guān)問題通知如下：

一、我市公共租賃住房項目由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會（以下簡稱市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委）認定，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委及時將認定的公共租賃住房項目有關(guān)信息(包括建設(shè)主體、建設(shè)規(guī)模、配建比例、信息變更等情況)提供給市地方稅務(wù)局。

二、公共租賃住房建設(shè)主體（產(chǎn)權(quán)單位）按以下要求提交項目有關(guān)信息：

（一）辦理程序

1.在京中央單位和部隊以及市屬單位建設(shè)、收購、運營項目，由建設(shè)主體（產(chǎn)權(quán)單位）直接向市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委提交認定材料。

2.區(qū)縣所屬機構(gòu)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、其他社會單位、投資機構(gòu)、開發(fā)企業(yè)等建設(shè)、收購、運營項目，由建設(shè)主體（產(chǎn)權(quán)單位）向區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門（房屋管理部門）提交認定材料，區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門（房屋管理部門）核準后上報市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委。

（二）提交材料

1.公共租賃住房建設(shè)期間應(yīng)提交項目立項文件、項目名稱、建設(shè)主體、建設(shè)規(guī)模、配建比例等信息。

2.公共租賃住房運營期間應(yīng)提交項目運營主體、運營房屋套數(shù)、配租方案、配租對象等相關(guān)信息。

3.購買、轉(zhuǎn)讓、捐贈住房作為公共租賃住房的，應(yīng)提交購買、轉(zhuǎn)讓、捐贈等相關(guān)協(xié)議。

（三）經(jīng)認定的公共租賃住房項目建設(shè)或運營期間發(fā)生主體、性質(zhì)、面積等變更的，由建設(shè)主體（產(chǎn)權(quán)單位）自變更之日起30日內(nèi)按照前款規(guī)定程序提交情況說明。

三、經(jīng)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委認定的公共租賃住房項目，適用《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于支持公共租賃住房建設(shè)和運營有關(guān)稅收優(yōu)惠政策的通知》(財稅〔2010〕88號)相關(guān)稅收政策。

四、市地方稅務(wù)局負責(zé)督促主管稅務(wù)機關(guān)落實公共租賃住房稅收優(yōu)惠政策。各級主管稅務(wù)機關(guān)應(yīng)加強公共租賃住房減免稅情況的統(tǒng)計工作，同級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門（房屋管理部門）應(yīng)予以

配合。

五、公共租賃住房建設(shè)、運營、轉(zhuǎn)讓、捐贈等環(huán)節(jié)中，對契稅、土地增值稅等需要經(jīng)審批享受稅收優(yōu)惠的，納稅人應(yīng)按照主管稅務(wù)機關(guān)的要求辦理減免稅手續(xù)；對企業(yè)所得稅、營業(yè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅等可自行減免享受稅收優(yōu)惠的，納稅人應(yīng)按照稅收政策規(guī)定，自行減免相關(guān)稅費，并妥善保管公共租賃住房各環(huán)節(jié)的相關(guān)材料（包括變更信息），以備主管稅務(wù)機關(guān)的日常征管評估檢查。

六、本通知自2011年6月1日起執(zhí)行。

二○一一年五月十七日