第一篇：京建發(fā)〔2010〕523號(hào)-關(guān)于加強(qiáng)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房審核配租配售管理等問(wèn)題的通知

關(guān)于加強(qiáng)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房審核配租配售管理等問(wèn)題的通知

京建發(fā)〔2010〕523號(hào)

各區(qū)（縣）建委、房管局，各街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住保辦，各有關(guān)單位：

????為加強(qiáng)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房管理，根據(jù)《北京市城市廉租住房管理辦法》（京政發(fā)〔2007〕26號(hào)）、《北京市經(jīng)濟(jì)適 用住房管理辦法（試行）》（京政發(fā)〔2007〕27號(hào)）、《北京市限價(jià)商品住房管理辦法（試行）》（京政發(fā)〔2008〕8號(hào)）和《北京市人民政府貫徹落實(shí) 國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲文件的通知》（京政發(fā)[2010]13號(hào)）的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合工作實(shí)際，現(xiàn)就進(jìn)一步規(guī)范我市廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房 和限價(jià)商品住房審核配租配售管理有關(guān)工作通知如下：

????

一、資格審核管理

（一）購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房的申請(qǐng)家庭成員包括申請(qǐng)人、配偶及未成年子女。其他申請(qǐng)條件不變。

申請(qǐng)廉租住房家庭成員，仍按照原政策規(guī)定執(zhí)行。

（二）申請(qǐng)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房家庭成員需提供社保、公積金、地稅部門(mén)出具的申請(qǐng)前12個(gè)月繳納情況證明。具體材料如下：

1.社保部門(mén)出具的繳存人社會(huì)保險(xiǎn)繳納信息憑證，如：《社會(huì)保險(xiǎn)個(gè)人繳費(fèi)信息對(duì)帳單》或《參保職工四險(xiǎn)繳費(fèi)情況表》等。

2.公積金管理部門(mén)出具的繳存人《住房公積金繳存?zhèn)€人信息》或“住房公積金對(duì)帳簿”打印的住房公積金繳存明細(xì)。

3.個(gè)人所得稅完稅憑證，包括完稅證、繳款書(shū)、代扣代收稅款憑證或個(gè)人所得稅完稅證明。

申請(qǐng)家庭成員無(wú)法提供上述材料的，須出具未參加社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)、未繳存住房公積金或未繳納個(gè)人所得稅的書(shū)面承諾（附件1）。

住房保障管理部門(mén)在審核備案過(guò)程中發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)家庭成員能夠提供但未提供的，按照瞞報(bào)家庭申請(qǐng)情況處理。

（三）家庭成員在申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房前已經(jīng)正式辦理退（離）休手續(xù)，通過(guò)資格審核后，因職工退（離）休養(yǎng)老金統(tǒng)一上調(diào)而超出收入準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的，經(jīng)街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、區(qū)（縣）住房保障管理部門(mén)復(fù)核后，可繼續(xù)保留申請(qǐng)輪候資格。

（四）申請(qǐng)家庭出售自有住房或?qū)⒆杂凶》抠?zèng)與他人后申請(qǐng)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房時(shí)，申請(qǐng)家庭出售或贈(zèng)與住房辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)年限須滿三年，起始日期以《房屋所有權(quán)證》記載的登記日期（填發(fā)日期）或完稅時(shí)間為準(zhǔn)。

（五）家庭成員在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議或定向安置協(xié)議中已明確作為安置對(duì)象予以安置的，安置住房面積核定為家庭住房面積。

（六）區(qū)（縣）住房保障管理部門(mén)按照《關(guān)于對(duì)已通過(guò)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房申請(qǐng)資格審核家庭進(jìn)行定期復(fù)核等有關(guān)問(wèn)題的通知》（京 建住[2009]830號(hào)）對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房或限價(jià)商品住房輪候家庭進(jìn)行復(fù)核時(shí)，家庭年收入、資產(chǎn)和住房面積超出保障性住房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的，區(qū)（縣）住房保障管 理部門(mén)應(yīng)作出取消該家庭保障資格的決定。

（七）區(qū)（縣）住房保障管理部門(mén)向申請(qǐng)家庭發(fā)放《不予備案通知單》、《北京市保障性住房配租（購(gòu)買(mǎi)）資格取消通知書(shū)》、《取消購(gòu)房資格通知書(shū)》時(shí)，應(yīng)加蓋區(qū)（縣）住房保障行政管理部門(mén)公章。

二、搖號(hào)配售管理

（一）對(duì)子女年滿10歲的單親2人戶(hù)家庭，家庭無(wú)原住房的可配售兩居室經(jīng)濟(jì)適用住房或限價(jià)商品住房。

（二）經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房申請(qǐng)家庭，在輪候期間申請(qǐng)家庭成員年齡超過(guò)60周歲的，應(yīng)納入優(yōu)先配售范圍。區(qū)（縣）公布的房源預(yù)登記截止日期，為確定申請(qǐng)家庭成員年齡界定時(shí)點(diǎn)。

（三）申請(qǐng)家庭輪候期間申請(qǐng)家庭成員戶(hù)籍在本市范圍內(nèi)遷移的，可向戶(hù)籍遷出地街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門(mén)書(shū)面提出保障資格跨區(qū)遷移申請(qǐng)，經(jīng)街 道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、區(qū)（縣）住房保障管理部門(mén)審核通過(guò)后，由戶(hù)籍遷出區(qū)（縣）住房保障部門(mén)在審核系統(tǒng)中辦理跨區(qū)變更登記，并填寫(xiě)《跨區(qū)變更證明》（附件2），將 申請(qǐng)家庭材料送到申請(qǐng)家庭遷入?yún)^(qū)（縣）住房保障部門(mén)。遷入?yún)^(qū)（縣）住房保障部門(mén)自收到《跨區(qū)變更證明》5個(gè)工作日內(nèi)接收輪候家庭信息，將申請(qǐng)家庭材料轉(zhuǎn)至 戶(hù)籍遷入街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門(mén)，并向原戶(hù)籍遷出區(qū)（縣）住房保障管理部門(mén)反饋接收回執(zhí)。家庭備案日期按照原初次備案日期為準(zhǔn)，原登記編號(hào)不變。

輪候家庭辦理保障資格跨區(qū)遷移后兩年內(nèi)不得再次辦理保障資格跨區(qū)遷移手續(xù)。

（四）經(jīng)濟(jì)適用住房或限價(jià)商品住房申請(qǐng)家庭配售住房時(shí)，家庭中具有完全民事行為能力的共同申請(qǐng)成員可共同與房屋銷(xiāo)售單位簽訂購(gòu)房合同，辦理房屋登記手續(xù)。

三、房屋退出管理

（一）購(gòu)房人違反《北京市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法（試行）》（京政發(fā)［2007］27號(hào)）或《北京市限價(jià)商品住房管理辦法（試行）》（京政發(fā) ［2008］8號(hào)）規(guī)定，申請(qǐng)時(shí)戶(hù)籍所在地區(qū)（縣）住房保障管理部門(mén)取消家庭購(gòu)房資格后，責(zé)令其退回已購(gòu)住房的，按照以下程序辦理：

1.區(qū)（縣）住房保障管理部門(mén)作出責(zé)令退回已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房或限價(jià)商品住房決定，書(shū)面通知購(gòu)房人在規(guī)定期限內(nèi)提交購(gòu)房合同或房屋所有權(quán)證、身份證明等材料。

2.已受理房屋登記申請(qǐng)但尚未將登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿前，區(qū)（縣）住房保障管理部門(mén)書(shū)面通知房屋銷(xiāo)售單位與購(gòu)房人解除購(gòu)房合同，停止辦理房 屋登記等手續(xù)，并將書(shū)面決定抄送房屋登記部門(mén)停止辦理后續(xù)手續(xù)。購(gòu)房人與房屋銷(xiāo)售單位到房屋管理部門(mén)辦理退房手續(xù)后，房屋銷(xiāo)售單位按照購(gòu)房原價(jià)退回購(gòu)房 款，并退回購(gòu)房人房屋分戶(hù)賬中結(jié)余的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金。已入住家庭須結(jié)清水、電、氣、熱和物業(yè)管理等費(fèi)用。

貸款購(gòu)房家庭，房屋銷(xiāo)售單位與購(gòu)房人先辦理銀行貸款解除手續(xù)后再解除購(gòu)房合同，并到房屋所在地區(qū)（縣）房屋登記部門(mén)辦理購(gòu)房合同注銷(xiāo)手續(xù)，已辦 理預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記的，應(yīng)先辦理抵押權(quán)注銷(xiāo)登記。貸款銀行已放款給房屋銷(xiāo)售單位的，由房屋銷(xiāo)售單位歸還銀行貸款本金，貸款利息和違約金由購(gòu)房人負(fù) 擔(dān)。

3．已將登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿的，由北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)作出撤銷(xiāo)登記決定，收回房屋所有權(quán)證或公告房屋所有權(quán)證作廢，房屋由區(qū)（縣）住房保障管理部門(mén)或其指定機(jī)構(gòu)組織回購(gòu)，按購(gòu)房原價(jià)退回購(gòu)房款，并退回購(gòu)房人房屋分戶(hù)賬中結(jié)余的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金。已入住家庭須結(jié)清水、電、氣、熱 和物業(yè)管理等費(fèi)用。

貸款未還清的，由區(qū)（縣）住房保障管理部門(mén)或其指定機(jī)構(gòu)與購(gòu)房人到貸款銀行辦理個(gè)人貸款合同終止手續(xù)，區(qū)（縣）住房保障管理部門(mén)或其指定機(jī)構(gòu)歸 還購(gòu)房人銀行貸款本金，貸款利息和違約金由購(gòu)房人負(fù)擔(dān)。已辦理抵押權(quán)登記的，由抵押權(quán)人到區(qū)縣房屋登記部門(mén)辦理抵押權(quán)注銷(xiāo)登記手續(xù)。

房屋登記部門(mén)憑責(zé)令退回決定及其他相關(guān)材料將房屋產(chǎn)權(quán)登記在區(qū)（縣）住房保障管理部門(mén)或其指定機(jī)構(gòu)名下。

4.購(gòu)房人拒不退回已購(gòu)住房的，區(qū)（縣）住房保障管理部門(mén)或房屋銷(xiāo)售單位可以依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

（二）購(gòu)房人簽訂購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房或限價(jià)商品住房合同后死亡，依下列情況辦理：

1.購(gòu)房人簽訂購(gòu)房合同后，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記前死亡的，購(gòu)房家庭中沒(méi)有其他共同申請(qǐng)成員的，房屋銷(xiāo)售單位應(yīng)終止購(gòu)房合同，并按照有關(guān)法律規(guī)定和合同約定結(jié)清相關(guān)款項(xiàng)；購(gòu)房家庭中有其他共同申請(qǐng)成員的，由當(dāng)事人與房屋銷(xiāo)售單位按照法律規(guī)定和合同約定自行處理。

2.購(gòu)房人在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記后死亡，購(gòu)房家庭其他成員可依據(jù)繼承法律規(guī)定辦理相關(guān)房屋登記手續(xù)，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不變。

（三）回購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房或限價(jià)商品住房，由區(qū)（縣）住房保障管理部門(mén)重新配售，配售價(jià)格由住房保障管理部門(mén)結(jié)合回購(gòu)成本確定。

四、本通知自2010年10月8日起施行。此前規(guī)定與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。

附件：1.承諾書(shū)

2.申請(qǐng)家庭跨區(qū)變更證明

二○一○年九月十三日

附件1：

承 諾 書(shū)

（街鄉(xiāng)鎮(zhèn)住房保障管理部門(mén)）：

（承諾人）已了解我市申請(qǐng)□經(jīng)濟(jì)適用住房 □限價(jià)商品住房 □廉租住房 □公共租賃住房的相關(guān)政策，如實(shí)填寫(xiě)和申報(bào)有關(guān)材料，保證提供的所有材料真實(shí)有效。

本人鄭重承諾，本人□未繳納過(guò)養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)等社會(huì)保險(xiǎn)、□未繳存過(guò)住房公積金、□未繳納過(guò)個(gè)人所得稅。市、區(qū)（縣）、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門(mén)在審核過(guò)程中發(fā)現(xiàn)本人有上述繳費(fèi)情況的，本人同意按照有關(guān)管理規(guī)定取消申請(qǐng)資格，按照瞞報(bào)家庭申請(qǐng)情況處理。

本人愿意嚴(yán)格遵守以上承諾，并承擔(dān)違反承諾的責(zé)任和后果。

承諾人簽字：

年 月 日

附件2：

申請(qǐng)家庭跨區(qū)變更證明

編號(hào)：________

_____區(qū)（縣）住房保障管理部門(mén)：

申請(qǐng)人：____________(身份證件編號(hào)：______________)，家庭申請(qǐng)成員：_______(身份證件編號(hào)：_____________)，家庭申請(qǐng)成員：_______(身份證件編號(hào)：_____________)，家庭申請(qǐng)成員：_______(身份證件編號(hào)：_____________)，家庭在我區(qū)（縣）已通過(guò)（□廉租住房 □公共租賃住房 □經(jīng)濟(jì)適用住房 □限價(jià)商品住房）資格審核，現(xiàn)家庭戶(hù)籍遷移到________區(qū)（縣）________________街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）。

登記編號(hào)___________，配租配售方案：___________。

請(qǐng)予辦理轉(zhuǎn)移接收手續(xù)。

遷出區(qū)（縣）經(jīng)辦人： 區(qū)（縣）住房保障管理部門(mén)

____年____月____日

遷入?yún)^(qū)（縣）經(jīng)辦人： 區(qū)（縣）住房保障管理部門(mén)

____年____月____日

注：證明一式三份，第一聯(lián)戶(hù)口遷出區(qū)（縣）住保部門(mén)留存，第二聯(lián)戶(hù)口遷入?yún)^(qū)（縣）住房保障管理部門(mén)，第三聯(lián)返回戶(hù)口遷出區(qū)（縣）住保部門(mén)留存。

附件3：

申 請(qǐng) 承 諾 書(shū)

：

申請(qǐng)家庭成員已知曉我市申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的政策，本人及全體共同申請(qǐng)人愿意遵守國(guó)家和我市經(jīng)濟(jì)適用住房管理相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住 房，我們已如實(shí)填寫(xiě)和申報(bào)有關(guān)材料，保證提供的所有材料真實(shí)有效。若有弄虛作假、隱瞞家庭收入、住房和資產(chǎn)狀況及偽造相關(guān)證明等情況，同意按照有關(guān)的管理 規(guī)定取消申請(qǐng)資格，并接受行政乃至刑事的處罰。若已購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房，同意退回已購(gòu)住房，若構(gòu)成犯罪，愿意接受刑事處罰。本人及全體共同申請(qǐng)人名下的房 產(chǎn)、車(chē)輛等已進(jìn)行如實(shí)申報(bào)，不存在權(quán)屬糾紛。

本人及全體共同申請(qǐng)人同意在申請(qǐng)或輪候期間家庭收入、住房和資產(chǎn)等發(fā)生變化的，在60日內(nèi)向戶(hù)口所在地街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障部門(mén)如實(shí)申報(bào)，并積極配合街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、區(qū)（縣）住房保障管理部門(mén)會(huì)同有關(guān)部門(mén)對(duì)申報(bào)情況進(jìn)行核實(shí)。

本人及全體共同申請(qǐng)人同意承諾若獲得批準(zhǔn)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房，將按規(guī)定退出原住房或不退出原住房降低一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房。本人及全體共同申請(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)房后又購(gòu)買(mǎi)商品房或通過(guò)其他途徑解決住房的，同意將原購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用住房由住保部門(mén)回購(gòu)。

本人及全體共同申請(qǐng)人同意并授權(quán)，市、區(qū)（縣）、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門(mén)在審查資格條件時(shí)，向有關(guān)單位（如勞動(dòng)、工商、稅務(wù)、公安、金融 等）和個(gè)人收集、核對(duì)本人及家庭成員的信息資料；同意并授權(quán)擁有本人及家庭成員個(gè)人信息、資料的單位（部門(mén)）或個(gè)人，向有關(guān)審查管理部門(mén)提供本人及家庭成 員的相關(guān)信息資料。

本人及全體共同申請(qǐng)人愿意嚴(yán)格遵守以上承諾，并承擔(dān)違反承諾的責(zé)任和后果。

承諾人（申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)家庭成員及監(jiān)護(hù)人）：

①申請(qǐng)人簽字：_______________ 時(shí)間：____年___月___日

②共同申請(qǐng)成員簽字：___________ 時(shí)間：____年___月___日

③共同申請(qǐng)成員簽字：___________ 時(shí)間：____年___月___日

④共同申請(qǐng)成員簽字：___________ 時(shí)間：____年___月___日

⑤共同申請(qǐng)成員簽字：___________ 時(shí)間：____年___月___日

⑥監(jiān)護(hù)人簽字：_________________ 時(shí)間：____年___月___日

申 請(qǐng) 承 諾 書(shū)

：

申請(qǐng)家庭成員已知曉我市申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房的政策，本人及全體共同申請(qǐng)人愿意遵守國(guó)家和我市限價(jià)商品住房管理相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住 房，我們已如實(shí)填寫(xiě)和申報(bào)有關(guān)材料，保證提供的所有材料真實(shí)有效。若有弄虛作假、隱瞞家庭收入、住房和資產(chǎn)狀況及偽造相關(guān)證明等情況，同意按照有關(guān)的管理 規(guī)定取消申請(qǐng)資格，并接受行政乃至刑事的處罰。若已購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房，同意退回已購(gòu)住房，若構(gòu)成犯罪，愿意接受刑事處罰。本人及全體共同申請(qǐng)人名下的房 產(chǎn)、車(chē)輛等已進(jìn)行如實(shí)申報(bào)，不存在權(quán)屬糾紛。

本人及全體共同申請(qǐng)人同意在申請(qǐng)或輪候期間家庭收入、住房和資產(chǎn)等發(fā)生變化的，在60日內(nèi)向戶(hù)口所在地街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障部門(mén)如實(shí)申報(bào)，并積極配合街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、區(qū)（縣）住房保障管理部門(mén)會(huì)同有關(guān)部門(mén)對(duì)申報(bào)情況進(jìn)行核實(shí)。

本人及全體共同申請(qǐng)人同意承諾若獲得批準(zhǔn)購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房，將按規(guī)定退出原住房或不退出原住房降低一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房。

本人及全體共同申請(qǐng)人同意并授權(quán)，市、區(qū)（縣）、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門(mén)在審查資格條件時(shí)，向有關(guān)單位（如勞動(dòng)、工商、稅務(wù)、公安、金融 等）和個(gè)人收集、核對(duì)本人及家庭成員的信息資料；同意并授權(quán)擁有本人及家庭成員個(gè)人信息、資料的單位（部門(mén)）或個(gè)人，向有關(guān)審查管理部門(mén)提供本人及家庭成 員的相關(guān)信息資料。

本人及全體共同申請(qǐng)人愿意嚴(yán)格遵守以上承諾，并承擔(dān)違反承諾的責(zé)任和后果。

承諾人（申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)家庭成員及監(jiān)護(hù)人）：

①申請(qǐng)人簽字：_______________ 時(shí)間：____年___月___日

②共同申請(qǐng)成員簽字：___________ 時(shí)間：____年___月___日

③共同申請(qǐng)成員簽字：___________ 時(shí)間：____年___月___日

④共同申請(qǐng)成員簽字：___________ 時(shí)間：____年___月___日

⑤共同申請(qǐng)成員簽字：___________ 時(shí)間：____年___月___日

⑥監(jiān)護(hù)人簽字：_________________ 時(shí)間：____年___月___日

申 請(qǐng) 承 諾 書(shū)

：

申請(qǐng)家庭成員已知曉我市申請(qǐng)廉租住房的政策，本人及全體共同申請(qǐng)人愿意遵守國(guó)家和我市廉租住房管理相關(guān)規(guī)定，我們已如實(shí)填寫(xiě)和申報(bào)有關(guān)材料，保 證提供的所有材料真實(shí)有效。若有弄虛作假、隱瞞家庭收入、住房和資產(chǎn)狀況及偽造相關(guān)證明等情況，同意按照有關(guān)的管理規(guī)定取消申請(qǐng)資格，退還已領(lǐng)取的租房補(bǔ) 貼，或者退出廉租住房并補(bǔ)齊市場(chǎng)平均租金與廉租住房標(biāo)準(zhǔn)租金的差額，若情節(jié)嚴(yán)重同意按有關(guān)規(guī)定接受行政或刑事處罰。本人及全體共同申請(qǐng)人名下的房產(chǎn)、車(chē)輛 等已進(jìn)行如實(shí)申報(bào)，不存在權(quán)屬糾紛。

本人及全體共同申請(qǐng)人同意在申請(qǐng)或輪候期間家庭收入、住房和資產(chǎn)等發(fā)生變化的，在60日內(nèi)向戶(hù)口所在地街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障部門(mén)如實(shí)申報(bào)，并積極配合街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、區(qū)（縣）住房保障管理部門(mén)會(huì)同有關(guān)部門(mén)對(duì)申報(bào)情況進(jìn)行核實(shí)。

本人及全體共同申請(qǐng)人同意承諾若獲得批準(zhǔn)配租廉租實(shí)物住房，將按規(guī)定退出原住房。

本人及全體共同申請(qǐng)人同意并授權(quán)，市、區(qū)（縣）、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門(mén)在審查資格條件時(shí)，向有關(guān)單位（如勞動(dòng)、工商、稅務(wù)、公安、金融 等）和個(gè)人收集、核對(duì)本人及家庭成員的信息資料；同意并授權(quán)擁有本人及家庭成員個(gè)人信息、資料的單位（部門(mén)）或個(gè)人，向有關(guān)審查管理部門(mén)提供本人及家庭成 員的相關(guān)信息資料。

本人及全體共同申請(qǐng)人愿意嚴(yán)格遵守以上承諾，并承擔(dān)違反承諾的責(zé)任和后果。

承諾人（申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)家庭成員及監(jiān)護(hù)人）：

①申請(qǐng)人簽字：_______________ 時(shí)間：____年___月___日

②共同申請(qǐng)成員簽字：___________ 時(shí)間：____年___月___日

③共同申請(qǐng)成員簽字：___________ 時(shí)間：____年___月___日

④共同申請(qǐng)成員簽字：___________ 時(shí)間：____年___月___日

⑤共同申請(qǐng)成員簽字：___________ 時(shí)間：____年___月___日

⑥監(jiān)護(hù)人簽字：_________________ 時(shí)間：____年___月___日

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第二篇：2010.09.13 (京建發(fā)〔2010〕523號(hào))加強(qiáng)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房審核配租配售管理等問(wèn)題

京建發(fā)?2010?523號(hào)

北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于

加強(qiáng)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房

審核配租配售管理等問(wèn)題的通知

各區(qū)（縣）建委、房管局，各街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住保辦，各有關(guān)單位：

為加強(qiáng)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房管理，根據(jù)《北京市城市廉租住房管理辦法》（京政發(fā)?2007?26號(hào)）、《北京市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法（試行）》（京政發(fā)?2007?27號(hào)）、《北京市限價(jià)商品住房管理辦法（試行）》（京政發(fā)?2008?8號(hào)）和《北京市人民政府貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲文件的通知》（京政發(fā)[2010]13號(hào)）的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合工作實(shí)際，現(xiàn)就進(jìn)一步規(guī)范我市廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房審核配租配售管理有關(guān)工作通知如下：

一、資格審核管理

（一）購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房的申請(qǐng)家庭成員包括申請(qǐng)人、配偶及未成年子女。其他申請(qǐng)條件不變。

申請(qǐng)廉租住房家庭成員，仍按照原政策規(guī)定執(zhí)行。

（二）申請(qǐng)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房家庭成員需提供社保、公積金、地稅部門(mén)出具的申請(qǐng)前12個(gè)月繳納情況證明。具體材料如下：

1.社保部門(mén)出具的繳存人社會(huì)保險(xiǎn)繳納信息憑證，如：《社會(huì)保險(xiǎn)個(gè)人繳費(fèi)信息對(duì)帳單》或《參保職工四險(xiǎn)繳費(fèi)情況表》等。

2.公積金管理部門(mén)出具的繳存人《住房公積金繳存?zhèn)€人信息》或“住房公積金對(duì)帳簿”打印的住房公積金繳存明細(xì)。

3.個(gè)人所得稅完稅憑證，包括完稅證、繳款書(shū)、代扣代收稅款憑證或個(gè)人所得稅完稅證明。

申請(qǐng)家庭成員無(wú)法提供上述材料的，須出具未參加社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)、未繳存住房公積金或未繳納個(gè)人所得稅的書(shū)面承諾（附件1）。

住房保障管理部門(mén)在審核備案過(guò)程中發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)家庭成員能夠提供但未提供的，按照瞞報(bào)家庭申請(qǐng)情況處理。

（三）家庭成員在申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房前已經(jīng)正式辦理退（離）休手續(xù)，通過(guò)資格審核后，因職工退（離）休養(yǎng)老金統(tǒng)一上調(diào)而超出收入準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的，經(jīng)街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、區(qū)（縣）住房保障管理部門(mén)復(fù)核后，可繼續(xù)保留申請(qǐng)輪候資格。

（四）申請(qǐng)家庭出售自有住房或?qū)⒆杂凶》抠?zèng)與他人后申請(qǐng)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房時(shí)，申請(qǐng)家庭出售或贈(zèng)與住房辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)年限須滿三年，起始日期以《房屋所有權(quán)證》記載的登記日期（填發(fā)日期）或完稅時(shí)間為準(zhǔn)。

（五）家庭成員在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議或定向安置協(xié)議中已明確作為安置對(duì)象予以安置的，安置住房面積核定為家庭住房面積。

（六）區(qū)（縣）住房保障管理部門(mén)按照《關(guān)于對(duì)已通過(guò)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房申請(qǐng)資格審核家庭進(jìn)行定期復(fù)核等有關(guān)問(wèn)題的通知》（京建住[2009]830號(hào)）對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房或限價(jià)商品住房輪候家庭進(jìn)行復(fù)核時(shí)，家庭年收入、資產(chǎn)和住房面積超出保障性住房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的，區(qū)（縣）住房保障管理部門(mén)應(yīng)作出取消該家庭保障資格的決定。

（七）區(qū)（縣）住房保障管理部門(mén)向申請(qǐng)家庭發(fā)放《不予備案通知單》、《北京市保障性住房配租（購(gòu)買(mǎi)）資格取消通知書(shū)》、《取消購(gòu)房資格通知書(shū)》時(shí)，應(yīng)加蓋區(qū)（縣）住房保障行政管理部門(mén)公章。

二、搖號(hào)配售管理

（一）對(duì)子女年滿10歲的單親2人戶(hù)家庭，家庭無(wú)原住房的可配售兩居室經(jīng)濟(jì)適用住房或限價(jià)商品住房。

（二）經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房申請(qǐng)家庭，在輪候期間申請(qǐng)家庭成員年齡超過(guò)60周歲的，應(yīng)納入優(yōu)先配售范圍。區(qū)（縣）公布的房源預(yù)登記截止日期，為確定申請(qǐng)家庭成員年齡界定時(shí)點(diǎn)。

（三）申請(qǐng)家庭輪候期間申請(qǐng)家庭成員戶(hù)籍在本市范圍內(nèi)遷移的，可向戶(hù)籍遷出地街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門(mén)書(shū)面提出保障資格跨區(qū)遷移申請(qǐng)，經(jīng)街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、區(qū)（縣）住房保障管理部門(mén)審核通過(guò)后，由戶(hù)籍遷出區(qū)（縣）住房保障部門(mén)在審核系統(tǒng)中辦理跨區(qū)變更登記，并填寫(xiě)《跨區(qū)變更證明》（附件2），將申請(qǐng)家庭材料送到申請(qǐng)家庭遷入?yún)^(qū)（縣）住房保障部門(mén)。遷入?yún)^(qū)（縣）住房保障部門(mén)自收到《跨區(qū)變更證明》5個(gè)工作日內(nèi)接收輪候家庭信息，將申請(qǐng)家庭材料轉(zhuǎn)至戶(hù)籍遷入街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門(mén)，并向原戶(hù)籍遷出區(qū)（縣）住房保障管理部門(mén)反饋接收回執(zhí)。家庭備案日期按照原初次備案日期為準(zhǔn)，原登記編號(hào)不變。

輪候家庭辦理保障資格跨區(qū)遷移后兩年內(nèi)不得再次辦理保障資格跨區(qū)遷移手續(xù)。

（四）經(jīng)濟(jì)適用住房或限價(jià)商品住房申請(qǐng)家庭配售住房時(shí)，家庭中具有完全民事行為能力的共同申請(qǐng)成員可共同與房屋銷(xiāo)售單位簽訂購(gòu)房合同，辦理房屋登記手續(xù)。

三、房屋退出管理

（一）購(gòu)房人違反《北京市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法（試行）》（京政發(fā)［2007］27號(hào)）或《北京市限價(jià)商品住房管理辦法（試行）》（京政發(fā)［2008］8號(hào)）規(guī)定，申請(qǐng)時(shí)戶(hù)籍所在地區(qū)（縣）住房保障管理部門(mén)取消家庭購(gòu)房資格后，責(zé)令其退回已購(gòu)住房的，按照以下程序辦理：

1.區(qū)（縣）住房保障管理部門(mén)作出責(zé)令退回已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房或限價(jià)商品住房決定，書(shū)面通知購(gòu)房人在規(guī)定期限內(nèi)提交購(gòu)房合同或房屋所有權(quán)證、身份證明等材料。

2.已受理房屋登記申請(qǐng)但尚未將登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿前，區(qū)（縣）住房保障管理部門(mén)書(shū)面通知房屋銷(xiāo)售單位與購(gòu)房人解除購(gòu)房合同，停止辦理房屋登記等手續(xù)，并將書(shū)面決定抄送房屋登記部門(mén)停止辦理后續(xù)手續(xù)。購(gòu)房人與房屋銷(xiāo)售單位到房屋管理部門(mén)辦理退房手續(xù)后，房屋銷(xiāo)售單位按照購(gòu)房原價(jià)退回購(gòu)房款，并退回購(gòu)房人房屋分戶(hù)賬中結(jié)余的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金。已入住家庭須結(jié)清水、電、氣、熱和物業(yè)管理等費(fèi)用。

貸款購(gòu)房家庭，房屋銷(xiāo)售單位與購(gòu)房人先辦理銀行貸款解除手續(xù)后再解除購(gòu)房合同，并到房屋所在地區(qū)（縣）房屋登記部門(mén)辦理購(gòu)房合同注銷(xiāo)手續(xù)，已辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記的，應(yīng)先辦理抵押權(quán)注銷(xiāo)登記。貸款銀行已放款給房屋銷(xiāo)售單位的，由房屋銷(xiāo)售單位歸還銀行貸款本金，貸款利息和違約金由購(gòu)房人負(fù)擔(dān)。

3．已將登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿的，由北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)作出撤銷(xiāo)登記決定，收回房屋所有權(quán)證或公告房屋所有權(quán)證作廢，房屋由區(qū)（縣）住房保障管理部門(mén)或其指定機(jī)構(gòu)組織回購(gòu)，按購(gòu)房原價(jià)退回購(gòu)房款，并退回購(gòu)房人房屋分戶(hù)賬中結(jié)余的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金。已入住家庭須結(jié)清水、電、氣、熱和物業(yè)管理等費(fèi)用。

貸款未還清的，由區(qū)（縣）住房保障管理部門(mén)或其指定機(jī)構(gòu)與購(gòu)房人到貸款銀行辦理個(gè)人貸款合同終止手續(xù)，區(qū)（縣）住房保障管理部門(mén)或其指定機(jī)構(gòu)歸還購(gòu)房人銀行貸款本金，貸款利息和違約金由購(gòu)房人負(fù)擔(dān)。已辦理抵押權(quán)登記的，由抵押權(quán)人到區(qū)縣房屋登記部門(mén)辦理抵押權(quán)注銷(xiāo)登記手續(xù)。

房屋登記部門(mén)憑責(zé)令退回決定及其他相關(guān)材料將房屋產(chǎn)權(quán)登記在區(qū)（縣）住房保障管理部門(mén)或其指定機(jī)構(gòu)名下。

4.購(gòu)房人拒不退回已購(gòu)住房的，區(qū)（縣）住房保障管理部門(mén)或房屋銷(xiāo)售單位可以依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

（二）購(gòu)房人簽訂購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房或限價(jià)商品住房合同后死亡，依下列情況辦理：

1.購(gòu)房人簽訂購(gòu)房合同后，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記前死亡的，購(gòu)房家庭中沒(méi)有其他共同申請(qǐng)成員的，房屋銷(xiāo)售單位應(yīng)終止購(gòu)房合同，并按照有關(guān)法律規(guī)定和合同約定結(jié)清相關(guān)款項(xiàng)；購(gòu)房家庭中有其他共同申請(qǐng)成員的，由當(dāng)事人與房屋銷(xiāo)售單位按照法律規(guī)定和合同約定自行處理。

2.購(gòu)房人在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記后死亡，購(gòu)房家庭其他成員可依據(jù)繼承法律規(guī)定辦理相關(guān)房屋登記手續(xù)，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不變。

（三）回購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房或限價(jià)商品住房，由區(qū)（縣）住房保障管理部門(mén)重新配售，配售價(jià)格由住房保障管理部門(mén)結(jié)合回購(gòu)成本確定。

四、本通知自2010年10月8日起施行。此前規(guī)定與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。

附件：1.承諾書(shū)

2.申請(qǐng)家庭跨區(qū)變更證明

3.申請(qǐng)承諾書(shū)

二○一○年九月十三日

附件1：

承 諾 書(shū)

（街鄉(xiāng)鎮(zhèn)住房保障管理部門(mén)）：

（承諾人）已了解我市申請(qǐng)□經(jīng)濟(jì)適用住房 □限價(jià)商品住房 □廉租住房 □公共租賃住房的相關(guān)政策，如實(shí)填寫(xiě)和申報(bào)有關(guān)材料，保證提供的所有材料真實(shí)有效。

本人鄭重承諾，本人□未繳納過(guò)養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)等社會(huì)保險(xiǎn)、□未繳存過(guò)住房公積金、□未繳納過(guò)個(gè)人所得稅。市、區(qū)（縣）、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門(mén)在審核過(guò)程中發(fā)現(xiàn)本人有上述繳費(fèi)情況的，本人同意按照有關(guān)管理規(guī)定取消申請(qǐng)資格，按照瞞報(bào)家庭申請(qǐng)情況處理。

本人愿意嚴(yán)格遵守以上承諾，并承擔(dān)違反承諾的責(zé)任和后果。

承諾人簽字：

年 月 日

附件2：

申請(qǐng)家庭跨區(qū)變更證明

編號(hào)：________

_____區(qū)（縣）住房保障管理部門(mén)：

申請(qǐng)人：____________(身份證件編號(hào)：______________)，家庭申請(qǐng)成員：_______(身份證件編號(hào)：_____________)，家庭申請(qǐng)成員：_______(身份證件編號(hào)：_____________)，家庭申請(qǐng)成員：_______(身份證件編號(hào)：_____________)，家庭在我區(qū)（縣）已通過(guò)（□廉租住房 □公共租賃住房 □經(jīng)濟(jì)適用住房 □限價(jià)商品住房）資格審核，現(xiàn)家庭戶(hù)籍遷移到________區(qū)（縣）________________街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）。

登記編號(hào)___________，配租配售方案：___________。

請(qǐng)予辦理轉(zhuǎn)移接收手續(xù)。

遷出區(qū)（縣）經(jīng)辦人： 區(qū)（縣）住房保障管理部門(mén)

____年____月____日

遷入?yún)^(qū)（縣）經(jīng)辦人： 區(qū)（縣）住房保障管理部門(mén)

____年____月____日

注：證明一式三份，第一聯(lián)戶(hù)口遷出區(qū)（縣）住保部門(mén)留存，第二聯(lián)戶(hù)口遷入?yún)^(qū)（縣）住房保障管理部門(mén)，第三聯(lián)返回戶(hù)口遷出區(qū)（縣）住保部門(mén)留存。

附件3：

申 請(qǐng) 承 諾 書(shū)

：

申請(qǐng)家庭成員已知曉我市申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的政策，本人及全體共同申請(qǐng)人愿意遵守國(guó)家和我市經(jīng)濟(jì)適用住房管理相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房，我們已如實(shí)填寫(xiě)和申報(bào)有關(guān)材料，保證提供的所有材料真實(shí)有效。若有弄虛作假、隱瞞家庭收入、住房和資產(chǎn)狀況及偽造相關(guān)證明等情況，同意按照有關(guān)的管理規(guī)定取消申請(qǐng)資格，并接受行政乃至刑事的處罰。若已購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房，同意退回已購(gòu)住房，若構(gòu)成犯罪，愿意接受刑事處罰。本人及全體共同申請(qǐng)人名下的房產(chǎn)、車(chē)輛等已進(jìn)行如實(shí)申報(bào)，不存在權(quán)屬糾紛。

本人及全體共同申請(qǐng)人同意在申請(qǐng)或輪候期間家庭收入、住房和資產(chǎn)等發(fā)生變化的，在60日內(nèi)向戶(hù)口所在地街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障部門(mén)如實(shí)申報(bào)，并積極配合街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、區(qū)（縣）住房保障管理部門(mén)會(huì)同有關(guān)部門(mén)對(duì)申報(bào)情況進(jìn)行核實(shí)。

本人及全體共同申請(qǐng)人同意承諾若獲得批準(zhǔn)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房，將按規(guī)定退出原住房或不退出原住房降低一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房。本人及全體共同申請(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)房后又購(gòu)買(mǎi)商品房或通過(guò)其他途徑解決住房的，同意將原購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用住房由住保部門(mén)回購(gòu)。

本人及全體共同申請(qǐng)人同意并授權(quán)，市、區(qū)（縣）、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門(mén)在審查資格條件時(shí)，向有關(guān)單位（如勞動(dòng)、工商、稅務(wù)、公安、金融等）和個(gè)人收集、核對(duì)本人及家庭成員的信息資料；同意并授權(quán)擁有本人及家庭成員個(gè)人信息、資料的單位（部門(mén)）或個(gè)人，向有關(guān)審查管理部門(mén)提供本人及家庭成員的相關(guān)信息資料。

本人及全體共同申請(qǐng)人愿意嚴(yán)格遵守以上承諾，并承擔(dān)違反承諾的責(zé)任和后果。

承諾人（申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)家庭成員及監(jiān)護(hù)人）：

①申請(qǐng)人簽字：________________ 時(shí)間：____年___月___日

②共同申請(qǐng)成員簽字：___________ 時(shí)間：____年___月___日

③共同申請(qǐng)成員簽字：___________ 時(shí)間：____年___月___日

④共同申請(qǐng)成員簽字：___________ 時(shí)間：____年___月___日

⑤共同申請(qǐng)成員簽字：___________ 時(shí)間：____年___月___日

⑥監(jiān)護(hù)人簽字：_________________ 時(shí)間：____年___月___日

第三篇：2010.04.21 (京建發(fā)〔2010〕206號(hào))進(jìn)一步加強(qiáng)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房申請(qǐng)資格審核管理工作

京建發(fā)?2010?206號(hào)

北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)

關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房申請(qǐng)資格審核管理有關(guān)工作的通知

各區(qū)（縣）建委、房管局，各街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障辦：

為加強(qiáng)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房資格審核管理，根據(jù)《北京市城市廉租住房管理辦法》（京政發(fā)?2007?26號(hào)）、《北京市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法（試行）》（京政發(fā)?2007?27號(hào)）和《北京市限價(jià)商品住房管理辦法（試行）》（京政發(fā)?2008?8號(hào)）的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合工作實(shí)際，現(xiàn)就進(jìn)一步規(guī)范我市廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房申請(qǐng)資格審核管理有關(guān)工作通知如下：

一、資格審核備案管理

（一）符合廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房申請(qǐng)條件家庭向戶(hù)籍所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出申請(qǐng)時(shí)，需填寫(xiě)家庭情況核定表及申請(qǐng)材料一式兩份。區(qū)（縣）、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）兩級(jí)住房保障管理部門(mén)各留存一份。

全體申請(qǐng)家庭成員申請(qǐng)時(shí)應(yīng)提供居民有效身份證件。無(wú)法提供居民身份證件的，須提供戶(hù)籍所在地戶(hù)籍管理部門(mén)或軍隊(duì)團(tuán)級(jí)以上部門(mén)出具的證明材料，標(biāo)明身份證件號(hào)碼。

（二）各街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、區(qū)（縣）住房保障管理部門(mén)應(yīng)嚴(yán)格按照審核程序和時(shí)限完成對(duì)申請(qǐng)家庭的初審和復(fù)審工作。區(qū)（縣）住房保障管理部門(mén)完成復(fù)審后上報(bào)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委按照規(guī)定時(shí)限完成備案審查，并下發(fā)《備案結(jié)果通知書(shū)》（附件1），加蓋行政審批專(zhuān)用章。

（三）各區(qū)（縣）住房保障管理部門(mén)接到《備案結(jié)果通知書(shū)》后，應(yīng)在《北京市城市居民申請(qǐng)廉租住房家庭情況核定表》、《北京市城市居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)核定表》或《北京市家庭購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房申請(qǐng)核定表》的“備案情況”欄中加蓋“已備案”或“不予備案”印章。印章標(biāo)準(zhǔn)：章長(zhǎng)3.5cm，章寬1.0cm，用一號(hào)仿宋字體。

通過(guò)備案的家庭，由區(qū)（縣）住房保障管理部門(mén)通知街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門(mén)在10個(gè)工作日內(nèi)向符合條件的申請(qǐng)家庭發(fā)放《北京市城市廉租住房資格審核及配租通知單》（附件2）、《北京市城市居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)備案通知單》或《北京市城市居民購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房申請(qǐng)備案通知單》（附件3）。未通過(guò)備案的，發(fā)放《不予備案通知單》（附件4）。

二、資格變更、取消管理

（一）已通過(guò)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房或限價(jià)商品住房資格審核，在輪候期間家庭住房、收入和資產(chǎn)等情況發(fā)生變化的，申請(qǐng)家庭應(yīng)如實(shí)向戶(hù)籍所在地街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門(mén)進(jìn)行申報(bào)。

（二）經(jīng)審核，申請(qǐng)家庭發(fā)生變化后仍符合申請(qǐng)條件的，街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門(mén)填寫(xiě)《申請(qǐng)家庭情況變更核定表》（附件5）補(bǔ)充相關(guān)材料后，上報(bào)區(qū)（縣）住房保障管理部門(mén)復(fù)審。其中，家庭增加或減少保障人口的，需重新填寫(xiě)《申請(qǐng)核定表》，補(bǔ)充相關(guān)材料后按“三級(jí)審核、兩級(jí)公示”程序重新審核，原登記編號(hào)不變。新生兒登記戶(hù)口后家庭提出增加保障人口的，經(jīng)街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、區(qū)（縣）住房保障管理部門(mén)審核可直接調(diào)整配租配售意見(jiàn)。

不符合條件的，街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門(mén)填寫(xiě)《申請(qǐng)家庭資格取消核定表》（附件6）說(shuō)明原因后，報(bào)區(qū)（縣）住房保障管理部門(mén)按規(guī)定作出處理決定，取消家庭申請(qǐng)資格。

（三）已通過(guò)經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)資格審核的家庭，放棄購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)配售限價(jià)商品住房的，經(jīng)全體申請(qǐng)家庭成員書(shū)面認(rèn)可后，可直接向戶(hù)口所在地的街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門(mén)提交書(shū)面申請(qǐng)。街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門(mén)辦理經(jīng)濟(jì)適用住房資格終止手續(xù)后，將該家庭信息錄入限價(jià)商品住房審核系統(tǒng)，并標(biāo)注優(yōu)先配售。

家庭輪候超過(guò)一年的，經(jīng)復(fù)核仍符合經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)條件的，繼續(xù)納入限價(jià)商品住房?jī)?yōu)先配售范圍；不符合經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)條件但仍符合限價(jià)商品住房申請(qǐng)條件的，按限價(jià)商品住房一般家庭配售。

（四）區(qū)（縣）住房保障管理部門(mén)每月5日前，向市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委上報(bào)本區(qū)（縣）上月申請(qǐng)家庭變化情況，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委在5個(gè)工作日內(nèi)向區(qū)（縣）下發(fā)《備案結(jié)果通知書(shū)》。

三、復(fù)核管理

（一）各區(qū)（縣）住房保障管理部門(mén)按照《關(guān)于對(duì)已通過(guò)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房申請(qǐng)資格審核家庭進(jìn)行定期復(fù)核等有關(guān)問(wèn)題的通知》（京建住[2009]830號(hào)）要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成申請(qǐng)家庭資格復(fù)核和結(jié)果上報(bào)工作。

資格復(fù)核主要包括對(duì)被復(fù)核家庭申報(bào)的人口、住房、收入及資產(chǎn)情況進(jìn)行核實(shí)，核對(duì)住房保障申請(qǐng)資格審核系統(tǒng)數(shù)據(jù)與實(shí)際情況是否一致等。

（二）申請(qǐng)家庭資格復(fù)核工作按照下列程序進(jìn)行：

1．家庭申報(bào)：家庭按要求填寫(xiě)《家庭定期復(fù)核表》（附件7），持相關(guān)證明材料向戶(hù)籍所在地街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門(mén)如實(shí)申報(bào)家庭變動(dòng)情況。

2．街鄉(xiāng)初審：街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門(mén)在10個(gè)工作日內(nèi)完成對(duì)家庭申報(bào)材料初審工作。經(jīng)初審符合條件的，由街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門(mén)提出初審意見(jiàn)后上報(bào)區(qū)（縣）住房保障管理部門(mén)復(fù)審。

3．區(qū)（縣）復(fù)審：區(qū)（縣）住房保障管理部門(mén)在10個(gè)工作日內(nèi)完成對(duì)家庭申報(bào)材料的復(fù)審工作，并依據(jù)復(fù)核結(jié)果按相關(guān)規(guī)定做出保留資格、調(diào)整配租配售方案、終止或取消資格的處理決定。

四、舉報(bào)查處管理

（一）各級(jí)住房保障管理部門(mén)在資格審核、復(fù)核工作中發(fā)現(xiàn)或接到群眾舉報(bào)申請(qǐng)家庭有不實(shí)申報(bào)行為的，區(qū)（縣）住房保障管理部門(mén)應(yīng)在30日內(nèi)會(huì)同街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、民政、社保、公安、社區(qū)居委會(huì)等部門(mén)對(duì)家庭情況進(jìn)行復(fù)查。復(fù)查可通過(guò)約談當(dāng)事人、入戶(hù)調(diào)查、單位走訪等方式進(jìn)行。

（二）街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門(mén)應(yīng)在約談前15日按照申請(qǐng)人留存的聯(lián)系方式向當(dāng)事人送達(dá)約談通知。對(duì)無(wú)法取得聯(lián)系的，區(qū)（縣）住房保障管理部門(mén)在區(qū)（縣）政府網(wǎng)站或相關(guān)媒體上公告約談通知。當(dāng)事人不按約定時(shí)間到指定地點(diǎn)參加談話的，視為放棄申辯權(quán)利。

應(yīng)有不少于兩名的工作人員參加復(fù)查。調(diào)查人員應(yīng)制作《詢(xún)問(wèn)調(diào)查筆錄》（附件8），并要求被調(diào)查人在書(shū)面材料上簽字。被調(diào)查人拒絕簽字的，復(fù)查人員應(yīng)注明情況并簽字。

（三）區(qū)（縣）住房保障管理部門(mén)查詢(xún)核查對(duì)象房產(chǎn)情況時(shí)，可向房屋所在地房屋交易部門(mén)或房屋登記部門(mén)出具《房產(chǎn)情況協(xié)助查詢(xún)函》（附件9）。區(qū)（縣）房屋交易部門(mén)或房屋登記部門(mén)應(yīng)積極配合住房保障管理部門(mén)查詢(xún)申請(qǐng)家庭成員的住房情況，在接到協(xié)助查詢(xún)函后5個(gè)工作日內(nèi)完成協(xié)查工作，以《房屋情況查詢(xún)表》（附件10）的形式，將查詢(xún)結(jié)果書(shū)面反饋至住房保障管理部門(mén)。

（四）街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門(mén)依據(jù)調(diào)查結(jié)果填寫(xiě)《申請(qǐng)家庭資格復(fù)查登記表》（附件11），提出初步處理意見(jiàn)后，報(bào)區(qū)（縣）住房保障管理部門(mén)按相關(guān)規(guī)定作出處理決定。

申請(qǐng)家庭在申請(qǐng)或輪候期間家庭情況發(fā)生變化后，弄虛作假，隱瞞家庭住房、收入及資產(chǎn)等狀況的，經(jīng)復(fù)查屬實(shí)，由區(qū)（縣）住房保障管理部門(mén)作出取消申請(qǐng)資格的決定，記入不良信用檔案，并通過(guò)區(qū)（縣）政府網(wǎng)站或相關(guān)媒體公開(kāi)曝光。該家庭自被取消申請(qǐng)資格之日起五年內(nèi)不得再次申請(qǐng)保障性住房。

對(duì)于已簽訂經(jīng)濟(jì)適用住房或限價(jià)商品住房購(gòu)買(mǎi)合同的家庭，區(qū)（縣）住房保障管理部門(mén)應(yīng)及時(shí)向開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)放《取消購(gòu)房資格通知書(shū)》（附件12）。開(kāi)發(fā)企業(yè)自接到通知后20個(gè)工作日內(nèi)按合同約定與購(gòu)房人解除購(gòu)房合同，并到區(qū)（縣）房屋登記部門(mén)辦理合同注銷(xiāo)手續(xù)。

（五）對(duì)不符合申請(qǐng)條件的家庭，由區(qū)（縣）住房保障管理部門(mén)組織街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門(mén)送達(dá)《北京市經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)資格取消通知書(shū)》或《北京市限價(jià)商品住房購(gòu)買(mǎi)資格取消通知書(shū)》（附件13）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《資格取消通知書(shū)》）。當(dāng)事人應(yīng)在《送達(dá)回證》上簽字并注明簽收日期。當(dāng)事人拒絕接受《資格取消通知書(shū)》的，由送達(dá)人員邀請(qǐng)社區(qū)居委會(huì)等部門(mén)工作人員到場(chǎng)見(jiàn)證，在《送達(dá)回證》上注明拒收事由和日期，由送達(dá)人、見(jiàn)證人簽字后，將《資格取消通知書(shū)》留臵當(dāng)事人處，即視為送達(dá)。對(duì)于無(wú)法取得聯(lián)系的，區(qū)（縣）住房保障管理部門(mén)可在區(qū)（縣）政府網(wǎng)站或相關(guān)媒體上公告送達(dá)。

（六）因取消資格收回的房源由市或區(qū)（縣）住房保障管理部門(mén)重新調(diào)配。

五、其他

（一）申請(qǐng)家庭上年收入按照家庭申請(qǐng)之日前12個(gè)月的收入總和計(jì)算，學(xué)習(xí)畢業(yè)新參加工作的申請(qǐng)家庭成員工作不足12個(gè)月的，不足月份的收入按照有收入月份的月收入均值計(jì)算。

申請(qǐng)家庭成員按照規(guī)定由單位代繳的住房公積金和各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)統(tǒng)籌費(fèi)不計(jì)入家庭收入。

（二）申請(qǐng)家庭成員購(gòu)買(mǎi)的非住宅類(lèi)房屋不計(jì)入家庭住房面積，計(jì)入家庭資產(chǎn)凈值。申請(qǐng)家庭成員在本市的房屋資產(chǎn)凈值由審核部門(mén)按市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委定期發(fā)布的同地段房屋再上市指導(dǎo)價(jià)格確定，或由審核部門(mén)依據(jù)申請(qǐng)家庭委托的有專(zhuān)業(yè)評(píng)估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告確定。

（三）申請(qǐng)家庭成員已簽定購(gòu)房合同的住房計(jì)入家庭住房面積。申請(qǐng)家庭成員宅基地上自有住房計(jì)入申請(qǐng)家庭住房面積。不符合規(guī)劃要求的自建住房，拆除后不計(jì)入住房面積核定。

（四）區(qū)（縣）住房保障管理部門(mén)在為符合廉租住房實(shí)物配租條件的家庭辦理廉租實(shí)物住房入住手續(xù)之日起30日后停發(fā)其租房補(bǔ)貼。

（五）廉租住房申請(qǐng)家庭成員承租公有住房或擁有私有住房的，配租廉租實(shí)物住房時(shí)須將原承租的公有住房或擁有的私有住房騰退給區(qū)（縣）住房保障管理部門(mén)或其指定機(jī)構(gòu)。

原住房為公房的，區(qū)（縣）住房保障管理部門(mén)或其指定機(jī)構(gòu)與產(chǎn)權(quán)單位辦理承租關(guān)系變更手續(xù)；原住房為私房的，由區(qū)（縣）住房保障管理部門(mén)或其指定機(jī)構(gòu)收購(gòu)。收購(gòu)補(bǔ)償辦法及標(biāo)準(zhǔn)，由各區(qū)（縣）人民政府根據(jù)本區(qū)（縣）實(shí)際情況制定。

六、本通知自2010年5月1日起施行。此前文件與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。

附件：1． 備案結(jié)果通知書(shū)

2． 北京市城市廉租住房資格審核及配租通知單

3． 北京市城市居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房/限價(jià)商品住房申請(qǐng)備案通知單

4． 不予備案通知單

5． 申請(qǐng)家庭情況變更核定表 6． 申請(qǐng)家庭資格取消核定表 7． 家庭定期復(fù)核表 8． 詢(xún)問(wèn)調(diào)查筆錄

9． 房產(chǎn)情況協(xié)助查詢(xún)函 10．房屋情況查詢(xún)表

11．申請(qǐng)家庭資格復(fù)查登記表 12．取消購(gòu)房資格通知書(shū)

13．北京市保障性住房配租（購(gòu)買(mǎi)）資格取消通知書(shū)

二○一○年四月二十一日

第四篇：石嘴山市廉租住房保障和經(jīng)濟(jì)適用住房管理實(shí)施辦法

石嘴山市廉租住房保障和經(jīng)濟(jì)適用住房管理實(shí)施辦法

2010-7-19 11:57:2

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第一章 總 則

第一條 為解決城市低收入家庭住房困難，根據(jù)國(guó)家、自治區(qū)有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本地實(shí)際，制定本辦法。

第二條 在本市大武口區(qū)、惠農(nóng)區(qū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)市轄區(qū)）行政區(qū)域內(nèi)實(shí)施廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房保障制度，適用本辦法。

第三條 本辦法所稱(chēng)經(jīng)濟(jì)適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷(xiāo)售價(jià)格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。

第四條 市人民政府對(duì)轄區(qū)人民政府落實(shí)廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房保障工作實(shí)行目標(biāo)責(zé)任制管理。

第五條 轄區(qū)人民政府應(yīng)履行下列廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用房保障工作職責(zé)：

（一）建立城市低收入住房困難家庭住房檔案；

（二）負(fù)責(zé)廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房的組織建設(shè)、分配、回購(gòu)、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等；

（三）負(fù)責(zé)廉租住房保障各項(xiàng)資金的日常管理和使用；

（四）建立健全廉租住房保障和經(jīng)濟(jì)適用住房管理制度；

（五）依法應(yīng)當(dāng)履行的其他職責(zé)。

街道辦事處負(fù)責(zé)廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房保障的申請(qǐng)受理和初審工作。第六條 市住房保障部門(mén)是城市廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房保障工作的行政主管部門(mén)，負(fù)責(zé)廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房保障的組織實(shí)施和監(jiān)督管理工作。

市發(fā)改、財(cái)政、民政、規(guī)劃、城鄉(xiāng)建設(shè)、國(guó)土資源、稅務(wù)、監(jiān)察等部門(mén)，負(fù)責(zé)做好職責(zé)范圍內(nèi)的廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房保障工作。

第二章 保障對(duì)象和保障方式

第七條 具有本市非農(nóng)業(yè)戶(hù)口的城市低收入住房困難家庭，可以申請(qǐng)廉租住房保障或購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房。

城市低收入住房困難家庭成員之間應(yīng)具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)關(guān)系，包括申請(qǐng)人及其配偶、子女、父母等。

第八條 2015年12月31日前，申請(qǐng)廉租住房保障的城市低收入住房困難家庭應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列條件：

（一）申請(qǐng)人家庭享受城市最低生活保障；

（二）申請(qǐng)人家庭人均可支配收入低于我市上年公布的城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的50%；

（三）家庭住房建筑總面積在50平方米以下，人均住房建筑面積在15平方米以下。第九條 2015年12月31日前，因客觀情況發(fā)生變化，需要降低第八條規(guī)定的城市低收入住房困難家庭確定條件的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)降低該條件，并公布執(zhí)行。

2016年1月1日后，市人民政府將重新公布第八條規(guī)定的城市低收入住房困難家庭確定條件。

第十條 廉租住房保障方式為租賃補(bǔ)貼和實(shí)物配租。

租賃補(bǔ)貼是指政府向符合條件的城市低收入住房困難家庭發(fā)放租賃補(bǔ)貼，由其自行承租住房的保障方式。

實(shí)物配租是指政府向符合條件的城市低收入住房困難家庭提供住房，并按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取租金的保障方式。

第十一條 城市低收入住房困難家庭申請(qǐng)廉租住房保障，只能選擇一種保障方式。廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)是： 1人戶(hù)家庭建筑面積30平方米；2人家庭建筑面積36平方米；3人家庭建筑面積45平方米；4人及其以上家庭建筑面積50平方米。

第十二條 廉租住房租賃補(bǔ)貼每平方米標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)我市低收入家庭住房保障的經(jīng)濟(jì)承受能力和市場(chǎng)住房平均租金水平等因素綜合確定，為每月6元/平方米。

情況發(fā)生變化的，市人民政府將及時(shí)調(diào)整前款規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

第十三條 申請(qǐng)領(lǐng)取租賃補(bǔ)貼的家庭應(yīng)當(dāng)與轄區(qū)住房保障部門(mén)簽訂租賃補(bǔ)貼協(xié)議，并持《房屋租賃證》或經(jīng)市房屋產(chǎn)權(quán)管理所備案的《房屋租賃合同》到其戶(hù)口所在地轄區(qū)住房保障部門(mén)領(lǐng)取租賃補(bǔ)貼。

第十四條 承租廉租住房的家庭應(yīng)當(dāng)與房屋產(chǎn)權(quán)單位簽訂租賃協(xié)議，按期交納租金。

實(shí)物配租住房的租金標(biāo)準(zhǔn)原則上由房屋維修費(fèi)和管理費(fèi)兩項(xiàng)構(gòu)成。

實(shí)物配租住房的租金標(biāo)準(zhǔn)和管理辦法由市物價(jià)主管部門(mén)會(huì)同市住房保障部門(mén)核定，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。

廉租住房租金收入實(shí)行收支兩條線管理，納入市級(jí)財(cái)政預(yù)算，專(zhuān)項(xiàng)用于廉租住房的維護(hù)和管理。第十五條 有下列情形之一的城市低收入住房困難家庭，優(yōu)先安排廉租住房：

（一）60周歲以上孤寡老人；

（二）軍烈屬；

（三）市級(jí)及其以上勞動(dòng)模范；

（四）身體有嚴(yán)重殘疾的；

（五）共同居住的家人患大病的；

（六）承租危房或者現(xiàn)住房面臨拆遷的；

（七）可以?xún)?yōu)先安排廉租住房的其他情形。

第十六條 享受實(shí)物配租保障的家庭在租賃住房期間發(fā)生的水、電、采暖、天然氣、物業(yè)、閉路電視等費(fèi)用，由承租家庭自行承擔(dān)。

第十七條 2015年12月31日前，申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的城市低收入住房困難家庭應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列條件：

（一）家庭人均收入低于我市公布的上年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%。

（二）人均住房建筑面積低于15平方米以下。

2015年12月31日前，因客觀情況發(fā)生變化，需要降低第一款規(guī)定的城市低收入住房困難家庭確定條件的，市人民政府將及時(shí)降低該條件，并公布執(zhí)行。

2016年1月1日后，市人民政府將重新公布第一款規(guī)定的城市低收入住房困難家庭確定條件。

第十八條 有下列情形之一的城市低收入住房困難家庭，可優(yōu)先供應(yīng)經(jīng)濟(jì)適用住房：

（一）劃撥經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地涉及的被拆遷家庭；

（二）重點(diǎn)工程建設(shè)涉及的被拆遷家庭；

（三）舊城改造和風(fēng)貌保護(hù)涉及的外遷家庭；

（四）家庭成員中有60周歲以上老人、市級(jí)及其以上勞動(dòng)模范、嚴(yán)重殘疾人員、患有大病人員、優(yōu)撫對(duì)象、復(fù)員軍人等住房困難家庭；

（五）可以?xún)?yōu)先安排經(jīng)濟(jì)適用住房的其他情形。

第三章 保障措施

第十九條 廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地由市人民政府劃撥供應(yīng)，并納入土地供應(yīng)計(jì)劃，在申報(bào)用地指標(biāo)時(shí)單獨(dú)列出，優(yōu)先安排。

廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持經(jīng)濟(jì)適用、節(jié)能和節(jié)約集約用地原則，提高規(guī)劃設(shè)計(jì)水平，滿足基本使用功能，符合國(guó)家抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)和住宅使用質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)。

廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金。

第二十條 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目，政府新建、購(gòu)買(mǎi)、改建住房作為廉租住房項(xiàng)目以及社會(huì)捐贈(zèng)的廉租住房和資金的稅收，按照國(guó)家規(guī)定的政策執(zhí)行。

第二十一條 廉租住房保障資金主要通過(guò)以下渠道籌措：

（一）市、轄區(qū)兩級(jí)財(cái)政預(yù)算安排的資金；

（二）土地出讓凈收益提取的10%以上資金；

（三）提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金和管理費(fèi)用后的住房公積金增值收益；

（四）國(guó)家用于西部廉租住房保障的專(zhuān)項(xiàng)補(bǔ)貼資金以及自治區(qū)財(cái)政預(yù)算內(nèi)投資專(zhuān)項(xiàng)補(bǔ)助資金；

（五）用于解決最低收入家庭住房困難的民政救濟(jì)資金；

（六）政府廉租住房租金收入；

（七）社會(huì)捐贈(zèng)、銀行貸款及其他渠道籌措的資金。

第二十二條 新申請(qǐng)建設(shè)的商品住房和經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目應(yīng)依據(jù)《石嘴山市新建住宅小區(qū)配套建設(shè)廉租住房暫行規(guī)定》配建廉租住房。

第二十三條 經(jīng)濟(jì)適用住房單套建筑面積應(yīng)當(dāng)控制在80平方米以?xún)?nèi)。第二十四條 經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格堅(jiān)持保本微利的原則。

經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)達(dá)到入住條件，其銷(xiāo)售價(jià)格實(shí)行一費(fèi)制。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)實(shí)施的經(jīng)濟(jì)適用房的銷(xiāo)售基準(zhǔn)價(jià)格及浮動(dòng)幅度，由市物價(jià)部門(mén)會(huì)同市住房保障部門(mén)依據(jù)經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格管理的有關(guān)規(guī)定，在綜合考慮建設(shè)、管理成本和利潤(rùn)的基礎(chǔ)上確定。政府直接組織建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用房按成本價(jià)銷(xiāo)售，不得盈利。

第四章 申請(qǐng)與核準(zhǔn)

第二十五條 城市低收入住房困難家庭申請(qǐng)廉租住房或購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房，由戶(hù)主向戶(hù)口所在街道辦事處提出書(shū)面申請(qǐng)，并如實(shí)提交下列材料：

（一）家庭成員戶(hù)口簿及身份證；

（二）按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)提供的其他材料。

第二十六條 街道辦事處應(yīng)當(dāng)自收到廉租住房申請(qǐng)書(shū)或購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)書(shū)之日起15日內(nèi)，通過(guò)入戶(hù)調(diào)查、鄰里訪問(wèn)及信函索證等方式，對(duì)申請(qǐng)人的家庭收入和住房情況進(jìn)行核實(shí)。申請(qǐng)人及有關(guān)單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)予以配合，如實(shí)提供相關(guān)情況。

第二十七條 街道辦事處核實(shí)后認(rèn)為符合享受廉租住房或購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房條件的家庭，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)人所在地的居委會(huì)和街道辦事處公示。公示時(shí)間均不少于10日。公示期滿后無(wú)異議，填寫(xiě)《廉租住房保障申請(qǐng)審批表》或《經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審批表》，由街道辦事處進(jìn)行初審并簽署同意意見(jiàn)、加蓋印章后，報(bào)送市住房保障部門(mén)批準(zhǔn)。

第二十八條 市住房保障部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到有關(guān)申請(qǐng)資料之日起20日內(nèi)，會(huì)同市民政部門(mén)進(jìn)行審核，轄區(qū)住房保障部門(mén)和民政部門(mén)予以配合；對(duì)符合條件的家庭，市住房保障部門(mén)將其作為廉租住房保障對(duì)象或經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象，予以登記。

第二十九條 街道辦事處或市住房保障部門(mén)，在廉租住房和經(jīng)適用住房申請(qǐng)的審核、審批過(guò)程中，對(duì)擬決定不報(bào)批或不批準(zhǔn)的申請(qǐng)，應(yīng)當(dāng)書(shū)面說(shuō)明理由。

申請(qǐng)人對(duì)不予批準(zhǔn)享受廉租住房或經(jīng)濟(jì)適用住房的決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議。

第三十條 已登記為廉租住房保障對(duì)象或經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象的申請(qǐng)人，由市住房保障部門(mén)根據(jù)房源情況、申請(qǐng)人住房困難程度、提交申請(qǐng)的時(shí)間等情況實(shí)行輪候保障。輪候順序確定后，由市、區(qū)住房保障部門(mén)在轄區(qū)范圍內(nèi)的居民委員會(huì)和街道辦事處公布名單，轄區(qū)住房保障部門(mén)予以配合。公示時(shí)間不少于10日。

第五章 監(jiān)督管理

第三十一條 各轄區(qū)人民政府要成立本轄區(qū)住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組，設(shè)立或指定專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)，配備專(zhuān)職干部負(fù)責(zé)住房保障日常管理工作，并在各街道辦事處至少配備一名住房保障專(zhuān)干，建立健全轄區(qū)住房保障管理體系。

第三十二條 經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售應(yīng)實(shí)行名碼標(biāo)價(jià)。市住房保障部門(mén)應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格。市物價(jià)局應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用住房成本監(jiān)審，全面掌握經(jīng)濟(jì)適用住房成本及利潤(rùn)變動(dòng)情況，確保經(jīng)濟(jì)適用住房的質(zhì)量與價(jià)格相符。

第三十三條 廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。

市住房保障部門(mén)應(yīng)當(dāng)采取定期走訪、抽查等方式，及時(shí)掌握城市低收入住房困難家庭的人口、收入及住房變動(dòng)情況。轄區(qū)住房保障部門(mén)予以配合。對(duì)不再符合享受廉租住房保障條件的家庭，停止發(fā)放其享受的租賃住房補(bǔ)貼或收回配租的廉租住房；對(duì)于購(gòu)買(mǎi)了經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭又購(gòu)買(mǎi)其他住房的，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定回購(gòu)原經(jīng)濟(jì)適用住房。

對(duì)于尚未納入廉租住房保障和經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)范圍的城市低收入住房困難家庭，街道辦事處應(yīng)當(dāng)為其及時(shí)辦理申報(bào)手續(xù)，市住房保障部門(mén)應(yīng)當(dāng)及時(shí)為其辦理審批手續(xù)。

第三十四條 廉租住房只能由經(jīng)批準(zhǔn)的城市低收入住房困難家庭自住，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途。

享受廉租住房保障的家庭違反前款規(guī)定或者有下列行為之一的，由市住房保障部門(mén)收回廉租住房：

（一）無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上未在所承租的廉租住房居住的；

（二）無(wú)正當(dāng)理由累計(jì)6個(gè)月以上未交納廉租住房租金的。第三十五條 經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。

購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年的，不得上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓的，由市政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。

購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年的，購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，按照市人民政府規(guī)定的屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，市人民政府可以?xún)?yōu)先回購(gòu)。購(gòu)房人也可以按照市人民政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。

個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)以前不得用于出租經(jīng)營(yíng)。

第六章 罰 則

第三十六條 市轄區(qū)人民政府未能完成本地區(qū)廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房保障規(guī)劃或計(jì)劃的，依據(jù)自治區(qū)有關(guān)規(guī)定，追究其主要負(fù)責(zé)人和其他直接責(zé)任人的行政責(zé)任。

住房保障、城鄉(xiāng)建設(shè)、民政部門(mén)、街道辦事處、居委會(huì)工作人員及相關(guān)當(dāng)事人在廉租住房保障和經(jīng)濟(jì)適用住房管理工作中有違法違規(guī)行為的，依據(jù)有關(guān)規(guī)定追究責(zé)任。

第七章 附 則

第三十七條 本辦法由市住房保障部門(mén)負(fù)責(zé)解釋。第三十八條 本辦法自2009年12月1日起執(zhí)行

第五篇：關(guān)于三水區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房(一期).

關(guān)于三水區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房（一期）

申請(qǐng)、分配工作有關(guān)問(wèn)題的通知

各有關(guān)單位：

為解決西南中心城區(qū)低收入家庭的住房困難，區(qū)委、區(qū)政府委托三水區(qū)城中建設(shè)有限公司在西南城區(qū)對(duì)外開(kāi)發(fā)區(qū)東十五區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)了首期廉租住房80套，經(jīng)濟(jì)適用住房100套，預(yù)計(jì)2008年9月底前可交付使用。根據(jù)《佛山市三水區(qū)城鎮(zhèn)廉租住房保障制度實(shí)施辦法（試行）》、《佛山市三水區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房制度實(shí)施辦法（試行）》的要求，公正、公平、公開(kāi)搞好我區(qū)首期廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房的申請(qǐng)、分配工作，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、申請(qǐng)對(duì)象

2008年三水區(qū)西南中心城區(qū)廉租住房租賃和購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)同時(shí)進(jìn)行。申請(qǐng)對(duì)象是參加了2007年12月份我區(qū)開(kāi)展的低收入家庭住房困難調(diào)查，經(jīng)審查符合低收入住房困難條件的西南中心城區(qū)城鎮(zhèn)居民戶(hù)口的家庭（金本、河口、青岐的城鎮(zhèn)家庭、西南街道辦所轄漁民及村委會(huì)居民不列入這次申請(qǐng)范圍）。

家庭人均居住建筑面積少于15平方米，家庭年人均可支配收入不超出我區(qū)低保線150%可以申請(qǐng)廉租住房；家庭人均居住建筑面積少于15平方米，家庭年人均可支配收入超出我區(qū)低保線150%至200%的，可以申請(qǐng)住房租賃補(bǔ)貼。但應(yīng)同時(shí)符合《佛山市三水區(qū)城鎮(zhèn)廉租住房保障制度實(shí)施辦法（試行）》第六條、第七條、第 1 八條的有關(guān)規(guī)定。

家庭人均居住建筑面積少于15平方米，家庭年人均可支配收入超出我區(qū)低保線200%至300%且符合《佛山市三水區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房制度實(shí)施辦法（試行）》第十條、第十一條規(guī)定的可申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房。

符合租賃廉租住房和申請(qǐng)住房補(bǔ)貼條件的家庭，可以申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房。

二、房屋情況和選房規(guī)定

1、廉租房

這次提供的廉租房共80套。其中戶(hù)型為一房一廳的30套，建筑面積45.52平方米；戶(hù)型為二房二廳的50套，建筑面積分別為65.61平方米和67.20平方米。廉租住房安排的樓寓是1號(hào)、2號(hào)、3號(hào)樓和4號(hào)、5號(hào)樓，層高均為六層樓房。

家庭成員2人以下的，配租45.52平方米的廉租房，家庭成員3人及以上的，配租65.62或67.20平方米的廉租房。取得申請(qǐng)資格的家庭以選房類(lèi)型按得分高低排列輪候。同類(lèi)戶(hù)型分?jǐn)?shù)相同的，通過(guò)搖珠或抽簽方式確定先后，排名不到的安排下一批輪候。

2、經(jīng)濟(jì)適用住房

這次提供的經(jīng)濟(jì)適用住房共100套。其中戶(hù)型為二房二廳的30套，建筑面積65.36和65.62平方米；戶(hù)型三房二廳的70套，建筑面積80.78和84.80平方米。經(jīng)濟(jì)適用住房安排的是 4號(hào)、5號(hào)

樓、6號(hào)、7號(hào)樓和8號(hào)、9號(hào)樓，層高均為六層樓房。

家庭成員3人及以下的可申購(gòu)65.62平方米以下的經(jīng)濟(jì)適用住 房，家庭成員4人及以上的可申購(gòu)84.80平方米以下的經(jīng)濟(jì)適用住房。

取得申請(qǐng)資格的家庭以選房類(lèi)型按得分高低排列輪候。同類(lèi)戶(hù)型分?jǐn)?shù)相同的，通過(guò)搖珠或抽簽方式確定先后。排名不到的安排下一批輪候。

經(jīng)濟(jì)適用住房的售價(jià)，經(jīng)城中建設(shè)公司初步預(yù)算是：?jiǎn)诬?chē)房每平方2250元，三至五樓每平方1810元，六樓（頂層）每平方1730元。

三、工作程序

1、西南街道社區(qū)居委會(huì)負(fù)責(zé)通知符合低收入住房困難的家庭到居委領(lǐng)取《佛山市三水區(qū)廉租住房保障申請(qǐng)表》和《佛山市三水區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)表》（簡(jiǎn)稱(chēng)：申請(qǐng)表）、然后將相關(guān)信息反饋給西南街道辦事處，街道辦事處和居委會(huì)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)采取分別或聯(lián)合的形式入戶(hù)調(diào)查并在申請(qǐng)表上加具初審意見(jiàn)和復(fù)審意見(jiàn)，對(duì)復(fù)審符合條件的申請(qǐng)家庭由西南街道辦事處在其所在的居委進(jìn)行公示。將公示無(wú)異議的申請(qǐng)家庭的申請(qǐng)表和相關(guān)資料送區(qū)民政局。對(duì)不符合條件的申請(qǐng)家庭由所在居委通知申請(qǐng)人。

2、由區(qū)民政局對(duì)申請(qǐng)家庭的經(jīng)濟(jì)收入情況和有關(guān)民政的其他情況進(jìn)行審核和打分，在申請(qǐng)表上加具意見(jiàn)后將申請(qǐng)表和相關(guān)資料移交區(qū)建設(shè)局。

3、區(qū)建設(shè)局對(duì)申請(qǐng)家庭的住房情況進(jìn)行審查和評(píng)分，經(jīng)審查符合申請(qǐng)廉租住房條件和符合申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房條件的家庭，在區(qū)建設(shè)局的網(wǎng)站上進(jìn)行公示，經(jīng)公示無(wú)異議的，由區(qū)建設(shè)局發(fā)出 選房通知書(shū)。對(duì)不符合條件的申請(qǐng)家庭及時(shí)將信息反饋給西南街道辦事處。對(duì)符合條件但這次安排不上的申請(qǐng)家庭安排下一批次輪候。

4、區(qū)建設(shè)局將符合條件的申請(qǐng)家庭的信息送給區(qū)城中建設(shè)有限公司，由城中建設(shè)有限公司組織申請(qǐng)人抽簽確定房號(hào)，辦理購(gòu)房手續(xù)。

5、區(qū)建設(shè)局對(duì)符合條件的家庭建立資料檔案。

四、工作時(shí)間安排

廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房的申請(qǐng)審查，公示時(shí)間計(jì)劃從7月17日至8月31日結(jié)束。具體時(shí)間安排如下： 1、7月17日至8月10日為居委會(huì)、街道辦工作運(yùn)作時(shí)間。

7月17日至7月22日填表申報(bào)（申請(qǐng)人不在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交申請(qǐng)表和相關(guān)資料的，只能安排到下一批再進(jìn)行審核）。

7月18日至7月26日審查核準(zhǔn)。

7月27日至8月10日公示。

8月11日前加具意見(jiàn)把資料送區(qū)民政局。2、8月11日至8月15日為區(qū)民政局、建設(shè)（房管）局審查計(jì)分時(shí)間。

8月16日至8月30日公示時(shí)間。3、8月31日城中建設(shè)有限公司組織抽簽。

五、工作要求

1、廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)、分配工作涉及低收入住房困難家庭的切身利益，需要調(diào)查的內(nèi)容比較多，時(shí)間緊、任務(wù)重，各相關(guān)部門(mén)和西南街道辦事處要高度重視，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，精心組織，要選派好人手開(kāi)展工作，對(duì)申請(qǐng)家庭提供的相關(guān)資料要嚴(yán)格審查，認(rèn)真核對(duì)。

2、申請(qǐng)人及其相關(guān)單位要如實(shí)提供有關(guān)情況，嚴(yán)禁弄虛作假騙取住房。凡弄虛作假騙取住房的，取消其本次申請(qǐng)資格，并在今后5年內(nèi)不得申請(qǐng)分配廉租住房和購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房。

3、部門(mén)之間要加強(qiáng)合作，及時(shí)溝通情況，抓緊時(shí)間工作，提高辦事效率。

4、工作人員要嚴(yán)守紀(jì)律，熟悉政策，不玩忽職守，不徇私舞弊，要過(guò)好親情、友情關(guān)，認(rèn)認(rèn)真真工作，干干凈凈干事，公正廉潔處理好廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房的申請(qǐng)、審查、分配工作。

(聯(lián)系電話：區(qū)建設(shè)局房產(chǎn)業(yè)務(wù)股87748405、87748404)

二00八年七月十六日