第一篇：長春市人民政府關(guān)于印發(fā)長春市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目住宅房屋拆遷補(bǔ)償安置（精選）

長府發(fā)〔2006〕5號

長春市人民政府關(guān)于印發(fā)長春市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目住宅房屋拆遷補(bǔ)償安置暫行規(guī)定的通知

各縣（市）、區(qū)人民政府，市政府各委辦局、各直屬機(jī)構(gòu)：

現(xiàn)將《長春市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目住宅房屋拆遷補(bǔ)償安置暫行規(guī)定》印發(fā)給你們，請認(rèn)真遵照執(zhí)行。

長春市人民政府

二○○六年三月十日

長春市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目住宅房屋拆遷補(bǔ)償安置暫行規(guī)定

為加快我市棚戶區(qū)改造步伐，改善居民的居住條件和環(huán)境，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障棚戶區(qū)拆遷工作順利進(jìn)行，依據(jù)《長春市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和《長春市重點(diǎn)棚戶區(qū)改造實(shí)施方案》，結(jié)合本市實(shí)際，現(xiàn)就棚戶區(qū)改造項(xiàng)目住宅房屋拆遷補(bǔ)償安置做出如下規(guī)定：

一、凡經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目住宅房屋拆遷的補(bǔ)償安置，均應(yīng)遵守本規(guī)定。

二、棚戶區(qū)住宅房屋拆遷，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋安置。

規(guī)劃條件允許建設(shè)回遷房屋的項(xiàng)目，被拆遷人可以在原地選擇回遷安置。

土地收購儲備項(xiàng)目，按照規(guī)劃可在原地、也可在其它區(qū)域內(nèi)建設(shè)回遷房屋，供被拆遷人選擇。

三、被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模泿叛a(bǔ)償總金額等于被拆遷房屋的評估金額加上棚戶區(qū)房屋拆遷價(jià)格補(bǔ)貼金額、面積補(bǔ)貼金額、搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

被拆遷房屋的評估金額，是指被拆遷房屋的評估單價(jià)乘以被拆遷房屋的建筑面積。

棚戶區(qū)房屋拆遷價(jià)格補(bǔ)貼金額，是指被拆遷房屋評估金額乘以增加比率。增加比率根據(jù)被拆遷房屋的建筑面積確定。建筑面積小于25平方米的，增加比率為40％;建筑面積大于或等于25平方米、小于33平方米的，增加比率為35％;建筑面積大于或等于33平方米、小于41平方米的，增加比率為30％;建筑面積大于或等于41平方米、小于49平方米的，增加比率為25％;建筑面積大于或等于49平方米的，增加比率為20％。

面積補(bǔ)貼金額，是指上年度磚混結(jié)構(gòu)住宅房屋的建筑成本乘以被拆遷房屋建筑面積不足49平方米補(bǔ)到49平方米所增加的建筑面積。

被拆遷房屋的建筑面積，應(yīng)以2004年7月31日以前房屋所有權(quán)證標(biāo)明的建筑面積和2004年8月1日以后房屋初始登記的建筑面積為準(zhǔn)。

搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按照《長春市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定發(fā)放。

四、被拆遷人選擇房屋安置的，按照被拆遷房屋的建筑面積就近上靠標(biāo)準(zhǔn)戶型安置。被拆遷房屋建筑面積與安置房屋建筑面積相等部分，實(shí)行“拆一還一”不另結(jié)算差價(jià)；安置房屋建筑面積超出被拆遷房屋建筑面積部分，按照安置房屋的建筑成本交納增加面積款，產(chǎn)權(quán)歸被拆遷人所有；被拆遷人要求按照超過標(biāo)準(zhǔn)戶型建筑面積安置房屋的，超過標(biāo)準(zhǔn)戶型建筑面積部分按照該項(xiàng)目的商品房屋銷售價(jià)格結(jié)算。

被拆遷房屋建筑面積超過最大標(biāo)準(zhǔn)戶型的，可按照標(biāo)準(zhǔn)戶型選擇分套安置，或?qū)Τ鲎畲髽?biāo)準(zhǔn)戶型面積部分進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。分套安置合并計(jì)算的建筑面積，超出被拆遷房屋建筑面積部分按照該項(xiàng)目的商品房屋銷售價(jià)格結(jié)算。

被拆遷人自行過渡的，搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)依照《長春市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》中產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放。

五、拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑原則上不予補(bǔ)償安置，但對1990年4月1日《中華人民共和國城市規(guī)劃法》頒布以前自建、自住的獨(dú)立房屋，其權(quán)利人具有拆遷區(qū)域內(nèi)的正式戶口，又確無其它住處的，可對被拆遷房屋按照不同結(jié)構(gòu)房屋的建筑成本結(jié)合成新給予補(bǔ)償，具體補(bǔ)償數(shù)額由評估機(jī)構(gòu)評估確定。對補(bǔ)償對象的自然情況、補(bǔ)償數(shù)額等在拆遷現(xiàn)地公示5日。

六、拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有住宅房屋，原則上應(yīng)先進(jìn)行房改；房屋承租人支付房改費(fèi)用后，拆遷人應(yīng)對房屋承租人按房屋所有權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償安置。

七、被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償后，購買普通住房（含二手房）的，可憑《棚戶區(qū)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書》免征契稅；也可持《棚戶區(qū)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書》和相關(guān)手續(xù)，到市房地產(chǎn)行政主管部門申請購買定銷商品房。

八、棚戶區(qū)安置房屋標(biāo)準(zhǔn)戶型的建筑面積應(yīng)不低于如下標(biāo)準(zhǔn)：1.5室49平方米、2室54平方米、2.5室64平方米。其中各類戶型的主臥室開間不低于3米，居住面積不低于13平方米、廳（含走廊）不低于4.8平方米、廚房不低于4平方米、衛(wèi)生間不低于1.8平方米。

安置房屋的建筑面積與標(biāo)準(zhǔn)戶型建筑面積相差正負(fù)1平方米，應(yīng)視為設(shè)計(jì)合理。安置房屋的建筑面積超過標(biāo)準(zhǔn)戶型的，被拆遷人按建筑成本交納增加面積款；安置房屋的建筑面積少于標(biāo)準(zhǔn)戶型的，拆遷人按照該項(xiàng)目的商品房屋銷售價(jià)格返還不足面積款。

安置房屋的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)由具有資質(zhì)的審圖部門進(jìn)行審核，未經(jīng)審核批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)不得開工建設(shè)。

市建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)對安置房屋的工程建設(shè)進(jìn)行檢查、監(jiān)督，對不符合規(guī)定要求的，按照相應(yīng)的法律法規(guī)進(jìn)行處理。

九、回遷安置依據(jù)搬遷時(shí)間先后公開排序，回遷時(shí)由被拆遷人在所對應(yīng)的戶型中依次自主選擇。

十、本規(guī)定自公布之日起施行。

第二篇：長春市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目住宅房屋拆遷補(bǔ)償安置暫行規(guī)定為加快我市棚戶區(qū)改造步伐

長春市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目住宅房屋拆遷補(bǔ)償安置暫行規(guī)定為加快我市棚戶區(qū)改造步伐，改善居民的居住條件和環(huán)境，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障棚戶區(qū)拆遷工作順利進(jìn)行，依據(jù)《長春市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和《長春市重點(diǎn)棚戶區(qū)改造實(shí)施方案》，結(jié)合本市實(shí)際，現(xiàn)就棚戶區(qū)改造項(xiàng)目住宅房屋拆遷補(bǔ)償安置做出如下規(guī)定：

一、凡經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目住宅房屋拆遷的補(bǔ)償安置，均應(yīng)遵守本規(guī)定。

二、棚戶區(qū)住宅房屋拆遷，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋安置。規(guī)劃條件允許建設(shè)回遷房屋的項(xiàng)目，被拆遷人可以在原地選擇回遷安置。土地收購儲備項(xiàng)目，按照規(guī)劃可在原地、也可在其它區(qū)域內(nèi)建設(shè)回遷房屋，供被拆遷人選擇。

三、被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，貨幣補(bǔ)償總金額等于被拆遷房屋的評估金額加上棚戶區(qū)房屋拆遷價(jià)格補(bǔ)貼金額、面積補(bǔ)貼金額、搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。被拆遷房屋的評估金額，是指被拆遷房屋的評估單價(jià)乘以被拆遷房屋的建筑面積。棚戶區(qū)房屋拆遷價(jià)格補(bǔ)貼金額，是指被拆遷房屋評估金額乘以增加比率。增加比率根據(jù)被拆遷房屋的建筑面積確定。建筑面積小于25平方米的，增加比率為40％;建筑面積大于或等于25平方米、小于33平方米的，增加比率為35％;建筑面積大于或等于33平方米、小于41平方米的，增加比率為30％;建筑面積大于或等于41平方米、小于49平方米的，增加比率為25％;建筑面積大于或等于49平方米的，增加比率為20％。面積補(bǔ)貼金額，是指上磚混結(jié)構(gòu)住宅房屋的建筑成本乘以被拆遷房屋建筑面積不足49平方米補(bǔ)到49平方米所增加的建筑面積。被拆遷房屋的建筑面積，應(yīng)以2004年7月31日以前房屋所有權(quán)證標(biāo)

搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置明的建筑面積和2004年8月1日以后房屋初始登記的建筑面積為準(zhǔn)。

補(bǔ)助費(fèi)按照《長春市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定發(fā)放。

四、被拆遷人選擇房屋安置的，按照被拆遷房屋的建筑面積就近上靠標(biāo)準(zhǔn)戶型安置。被拆遷房屋建筑面積與安置房屋建筑面積相等部分，實(shí)行“拆一還一”不另結(jié)算差價(jià)；安置房屋建筑面積超出被拆遷房屋建筑面積部分，按照安置房屋的建筑成本交納增加面積款，產(chǎn)權(quán)歸被拆遷人所有；被拆遷人要求按照超過標(biāo)準(zhǔn)戶型建筑面積安置房屋的，超過標(biāo)準(zhǔn)戶型建筑面積部分按照該項(xiàng)目的商品房屋銷售價(jià)格結(jié)算。被拆遷房屋建筑面積超過最大標(biāo)準(zhǔn)戶型的，可按照標(biāo)準(zhǔn)戶型選擇分套安置，或?qū)Τ鲎畲髽?biāo)準(zhǔn)戶型面積部分進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。分套安置合并計(jì)算的建筑面積，超出被拆遷房屋建筑面積部分按照該項(xiàng)目的商品房屋銷售價(jià)格結(jié)算。被拆遷人自行過渡的，搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)依照《長春市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》中產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放。

五、拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑原則上不予補(bǔ)償安置，但對1990年4月1日《中華人民共和國城市規(guī)劃法》頒布以前自建、自住的獨(dú)立房屋，其權(quán)利人具有拆遷區(qū)域內(nèi)的正式戶口，又確無其它住處的，可對被拆遷房屋按照不同結(jié)構(gòu)房屋的建筑成本結(jié)合成新給予補(bǔ)償，具體補(bǔ)償數(shù)額由評估機(jī)構(gòu)評估確定。對補(bǔ)償對象的自然情況、補(bǔ)償數(shù)額等在拆遷現(xiàn)地公示5日。

六、拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有住宅房屋，原則上應(yīng)先進(jìn)行房改；房屋承租人支付房改費(fèi)用后，拆遷人應(yīng)對房屋承租人按房屋所有權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償安置。

七、被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償后，購買普通住房（含二手房）的，可憑《棚戶區(qū)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書》免征契稅；也可持《棚戶區(qū)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書》和相關(guān)手續(xù)，到市房地產(chǎn)行政主管部門申請購買

八、1.5室49平方米、定銷商品房。棚戶區(qū)安置房屋標(biāo)準(zhǔn)戶型的建筑面積應(yīng)不低于如下標(biāo)準(zhǔn)：

2室54平方米、2.5室64平方米。其中各類戶型的主臥室開間不低于3米，居住面積不低于13

安平方米、廳（含走廊）不低于4.8平方米、廚房不低于4平方米、衛(wèi)生間不低于1.8平方米。

置房屋的建筑面積與標(biāo)準(zhǔn)戶型建筑面積相差正負(fù)1平方米，應(yīng)視為設(shè)計(jì)合理。安置房屋的建筑面積超過標(biāo)準(zhǔn)戶型的，被拆遷人按建筑成本交納增加面積款；安置房屋的建筑面積少于標(biāo)準(zhǔn)戶型的，拆遷人按照該項(xiàng)目的商品房屋銷售價(jià)格返還不足面積款。安置房屋的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)由具有資質(zhì)的審圖部門進(jìn)行審核，未經(jīng)審核批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)不得開工建設(shè)。市建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)對安置房屋的工程建設(shè)進(jìn)行檢查、監(jiān)督，對不符合規(guī)定要求的，按照相應(yīng)的法律法規(guī)進(jìn)行處理。

九、回遷安置依據(jù)搬遷時(shí)間先后公開排序，回遷時(shí)由被拆遷人在所對應(yīng)的戶型中依次自主選擇。

十、本規(guī)定自公布之日起施行

第三篇：《四平市棚戶區(qū)改造房屋拆遷補(bǔ)償安置規(guī)定》

《四平市棚戶區(qū)改造房屋拆遷補(bǔ)償安置規(guī)定》

（四棚改辦【2006】14號）

第一條 為加快我市棚戶區(qū)改造，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障城市棚戶區(qū)改造建改項(xiàng)目的順利進(jìn)行，根據(jù)《吉林省棚戶區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償安置若干規(guī)定》及有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合我市實(shí)際，制定本規(guī)定。

第二條 凡在我市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)由市棚戶區(qū)改造領(lǐng)導(dǎo)小組(辦公室)確定的棚戶區(qū)內(nèi)的房屋拆遷適用本規(guī)定。

第三條 棚戶區(qū)改造要堅(jiān)持統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一政策、統(tǒng)一拆遷、統(tǒng)一建設(shè)的原則。

第四條 房屋拆遷補(bǔ)償方式可以執(zhí)**屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償。

第五條 房屋產(chǎn)權(quán)證照上記載為住宅，但被拆遷人利用房屋的某一部分從事經(jīng)營活動，具有住宅兼營業(yè)的下列情形之的，按住宅房屋安置補(bǔ)償。

1、利用自家住宅房屋陽臺從事經(jīng)營活動的：

2、利用自家住宅的某一間房屋從事經(jīng)營活動的；

3、未經(jīng)批準(zhǔn)在自家住宅房屋附近搭建臨時(shí)簡易房屋從事經(jīng)營活動的；

4、將自家住宅房屋騰出從事經(jīng)營活動，又未經(jīng)批準(zhǔn)在自家住宅附近搭建其它建筑物居住家庭成員的；

5、在一套住宅房屋內(nèi)既居住家庭常住人員又從事經(jīng)營活動的；

6、其它確屬住宅兼營業(yè)情形的。

第六條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換辦法

(一)住宅房屋

l、拆遷具有合法產(chǎn)權(quán)證照的住宅房屋，實(shí)行“拆一還一”，不找差價(jià)，產(chǎn)權(quán)歸被拆遷人所有。

2、市棚戶區(qū)改造回遷安置住房的戶型為36㎡、45㎡、55㎡、65㎡。拆遷面積在36平方米以下(含36平方米)的安置到36平方米，36平方米以上45平方米以內(nèi)(含45平方米)的安置到45平方米，45平方米以上55平方米以內(nèi)(含55平方米)的安置到55平方米，55平方米以上的安置到65平方米?？拷鼞粜驮黾用娣e部分按850元/㎡結(jié)算，其中一層820元/㎡，二層850元/㎡，三層930元/㎡，四層930元/㎡，五層850元/㎡，六層720元/平方米。在應(yīng)安置面積之外增加面積部分按商品房價(jià)格結(jié)算。

3、拆遷公告發(fā)布前由市民政部門核定的享受最低生活保障的被拆遷人(具有拆遷區(qū)域內(nèi)正式獨(dú)立戶口)原住有合法產(chǎn)權(quán)證照住宅房屋且建筑面積小于36平方米(含36平方米)實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，原房屋建筑面積“拆一還一”，不找差價(jià)，產(chǎn)權(quán)歸被拆遷人所有。靠近最小戶型36平方米增加面積部分，增加面積款由市政府承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸市政府所有，由市房產(chǎn)局負(fù)責(zé)管理并向被拆遷人按廉租房標(biāo)準(zhǔn)收取租金。

4、拆遷無合法產(chǎn)權(quán)證照的住宅房屋原則上實(shí)行貨幣補(bǔ)償，不予房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。但被拆遷人(具有拆遷區(qū)域內(nèi)正式式獨(dú)立戶口)屬下列情形且要求房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按下列規(guī)定執(zhí)行： 被拆遷人所得的房屋貨幣補(bǔ)償款按650元／平方米進(jìn)行折 算，折算出的面積由拆遷人給其“拆一還一”，不找差價(jià)，產(chǎn)權(quán)歸被拆遷人所有，增加面積部分按第六條(一)第2款、第3款規(guī) 定執(zhí)行。

5、拆遷人必須保證第六條(一)第2款所艦定的回遷安置用房的戶型房源數(shù)量。

6、回遷安置地點(diǎn)按城市棚戶區(qū)改造規(guī)劃的要求確定。

7、產(chǎn)權(quán)調(diào)換的樓棟、樓層按《產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書》順序號的先后順序由被拆遷人自行選擇，在房源保證的情況下，不準(zhǔn)以樓棟、樓層位置不適為由拒絕回遷入住。

(二)非住宅房屋

拆遷具有合法產(chǎn)權(quán)證照的非住宅房屋，原拆遷面積部分按房地產(chǎn)市場評估價(jià)格與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房

屋的房地產(chǎn)市場評估價(jià)格結(jié)算差價(jià)?；剡w安置增加面積部分按商品房價(jià)格結(jié)算。

第七條 房屋貨幣補(bǔ)償辦法

(一)住宅房屋

1、拆遷具有合法產(chǎn)權(quán)證照的住宅房屋，按建筑面積每平方米650元予以補(bǔ)償。被拆遷人要求進(jìn)行評估作價(jià)的，按房地產(chǎn)市場評估價(jià)補(bǔ)償。

2、拆遷無合法產(chǎn)權(quán)證照的住宅房屋，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門認(rèn)定，屬1984年前(含1984年)建造的獨(dú)立住宅房屋，按建筑面積每平方米補(bǔ)償500元；附屬房或搭接的住宅房屋，按建筑面積每平方米補(bǔ)償400元。

3、拆遷無合法產(chǎn)權(quán)證照的住宅房屋，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門認(rèn)定，屬１９８４年后２００１年前(含２００１)建造的獨(dú)立住宅房屋，按建筑面積每平方米補(bǔ)償350元，附屬房或拼接的住宅房屋，按建筑面積每平方米補(bǔ)償300元。

4、在被拆遷人享有合法土地使用權(quán)證用地范圍內(nèi)建的正規(guī)倉房、廁所(磚墻、瓦蓋)，按實(shí)測的建筑面積每平方米補(bǔ)償50元。其它附屬物一律不予補(bǔ)償。

(二)非住宅房屋

1、拆遷具有合法產(chǎn)權(quán)證照的非住宅房屋，按建筑叫積每平方米750元予以補(bǔ)償。被拆遷人要求進(jìn)行評估作價(jià)的，按房地產(chǎn)市場評估價(jià)補(bǔ)償。

2、拆遷無合法產(chǎn)權(quán)證照的非住宅房屋在住宅補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上每平方米增加100元。

第八條 被拆遷無合法產(chǎn)權(quán)證照的房屋符合第七條(一)第2款、第3款和第七條(二)第2款但經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門認(rèn)定為簡易房屋的，在補(bǔ)償時(shí)每平方米按正規(guī)房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)降低100元進(jìn)行補(bǔ)償。

第九條 被拆遷人具有拆遷范圍內(nèi)正式戶口且家庭成員為下肢殘疾行動不便的殘疾人的，積極配合拆遷工作的。經(jīng)被拆遷人申請，需要照顧的，經(jīng)棚戶區(qū)改造領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室審查同意，進(jìn)**屋產(chǎn)調(diào)換時(shí)給予照順安置到一層，樓棟由棚戶區(qū)改造領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室確定。強(qiáng)遷戶不予照顧。

第十條 拆遷時(shí)具有有效工商營業(yè)執(zhí)照并從事經(jīng)營活動的房屋承租人，由拆遷人按其所使用房屋建筑面積每平方米補(bǔ)助20元。

第十一條 棚戶區(qū)改造拆遷實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換或以貨幣補(bǔ)償金額自行購置房屋的在辦理房屋所有權(quán)證時(shí)，憑棚戶區(qū)改造《房岸拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書》或《房屋拆遷貨幣補(bǔ)償協(xié)議書》，根據(jù)稅務(wù)部門相關(guān)規(guī)定免繳契稅。

第十二條 本規(guī)定未盡事直，按相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及四平市人民政府[2002]第77號令《四平市城市房屋拆遷安置管理辦法》執(zhí)行。

第十三條 本規(guī)定由四平市棚戶區(qū)改造領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)解釋。

第十四條 本規(guī)定自2006年4月14日起實(shí)施。

第四篇：安達(dá)市區(qū)棚戶區(qū)改造房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法

安達(dá)市區(qū)棚戶區(qū)改造房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法 第一條

為改善城市居民的居住環(huán)境，加快棚戶區(qū)改造步伐，維護(hù)拆遷人、被拆遷人合法權(quán)益，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，結(jié)合市情實(shí)際，制定本辦法。

第二條

我市城市規(guī)劃控制區(qū)域內(nèi)列入棚戶區(qū)改造范圍的房屋拆遷補(bǔ)償安置，適用本辦法。

第三條

房屋拆遷補(bǔ)償安置方式可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償。

第四條

本辦法所稱拆遷人，是指依法取得房屋拆遷許可證的法人實(shí)體；本辦法所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有權(quán)人；本辦法所稱房屋承租人，是指房屋使用人。

第五條

拆遷管理部門核發(fā)房屋拆遷許可證后，拆遷人必須依法在規(guī)定期限內(nèi)全面完成拆遷任務(wù)。

第六條

符合居住條件的無照房屋只作貨幣補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照同類有照房屋評估價(jià)格的50%補(bǔ)償。

對有照房屋，但不具備居住條件或部分不具備居住條件的，由房屋產(chǎn)權(quán)登記部門重新審核認(rèn)定后，評估作價(jià)貨幣補(bǔ)償。

對拆遷公告發(fā)布后突擊搶建的違法建筑，一律無條件拆除，不予補(bǔ)償。

第七條

在拆遷實(shí)施前，由拆遷人現(xiàn)場公示安置房源（包括擬建小區(qū)總平面圖、安置房源位置圖和戶型圖等）、拆遷政策要點(diǎn)（包括拆遷獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序等）、拆遷服務(wù)單位（包括拆遷單位、估價(jià)機(jī)構(gòu)、拆除企業(yè)名稱、自律承諾以及負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話等）。

政府安排的項(xiàng)目指揮部現(xiàn)場公示工作職責(zé)、工作人員姓名和原單位職務(wù)、聯(lián)系方式等。

對上述公示內(nèi)容，由市棚改辦負(fù)責(zé)監(jiān)督。

第八條

拆遷人與被拆遷人、房屋承租人，應(yīng)按本辦法簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

第九條

對實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，根據(jù)產(chǎn)權(quán)調(diào)換總面積按1200元/㎡計(jì)算，由拆遷人向拆遷管理部門交納其總額10%的拆遷保證金。如拆遷中未出現(xiàn)任何問題，則該項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后全額予以返還。

對給予貨幣補(bǔ)償?shù)模刹疬w人按拆遷管理部門調(diào)查測算的數(shù)額，將補(bǔ)償資金足額存儲到拆遷管理部門指定的銀行賬戶監(jiān)管使用。

第十條

拆遷管理部門加強(qiáng)對拆遷承辦單位的日常工作管理，定期進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)和考核，做好信用等級評價(jià)工作。

第十一條

房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換辦法

（一）拆遷私有產(chǎn)權(quán)的住宅房屋，被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的，房屋產(chǎn)權(quán)證載明面積（必須與實(shí)際建筑面積相符，以下簡稱原面積）拆一還一。其中：選擇多層樓房底層和頂層的（一層為車庫的，以二層為底層；二層為營業(yè)的，以三層為底層；頂層建閣樓的，以下一層為頂層），原面積部分不結(jié)算樓層差價(jià)款；選擇其他樓層的，結(jié)算樓層差價(jià)款。其他樓層與底層或頂層的差價(jià)款，每平方米最高不得超過150元。

原面積小于最小戶型45㎡的住宅，償還時(shí)按最小戶型安置，補(bǔ)差面積享受每平方米1200元價(jià)格。

原面積在65㎡以下、擴(kuò)大面積在5㎡以內(nèi)的，享受成本價(jià)格（1200元/㎡），超出5㎡以上的部分按實(shí)際銷售價(jià)格每平方米優(yōu)惠5%交納房款。

原面積70㎡以上，產(chǎn)權(quán)調(diào)換時(shí)需擴(kuò)大面積的，不再享受成本價(jià)格，可享受每平方米優(yōu)惠5%的價(jià)格。

（二）拆遷經(jīng)營性的非住宅房屋，被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，房屋所有權(quán)證注明的建筑面積拆一還一，且按照被拆遷房屋重置價(jià)格結(jié)合成新與產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房屋建安成本結(jié)算差價(jià)（房屋重置價(jià)格和房屋建安成本由建設(shè)行政主管部門組織相關(guān)部門確定并適時(shí)公布）。

“小門臉、大進(jìn)深”類的非住宅房屋，超過回遷一層進(jìn)深的實(shí)行立體償還。需擴(kuò)大面積的，按實(shí)際銷售價(jià)格繳納

擴(kuò)大面積款。

“院內(nèi)用于經(jīng)營的房屋”，房屋所有權(quán)證標(biāo)明使用性質(zhì)為住宅，但持有營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證和正在營業(yè)中三個(gè)基本條件，實(shí)際連續(xù)經(jīng)營一年以上的，并且營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證標(biāo)明營業(yè)地點(diǎn)與房屋所有權(quán)證一致，被拆遷人要求安置營業(yè)用房的，在小區(qū)內(nèi)一層營業(yè)房屋進(jìn)行安置。合法產(chǎn)權(quán)證照注明的建筑面積實(shí)行拆一還一，由被拆遷人按照被拆遷房屋重置價(jià)格結(jié)合成新與產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房屋建安成本結(jié)算差價(jià)（房屋重置價(jià)格和房屋建安成本由建設(shè)行政主管部門組織相關(guān)部門確定并適時(shí)公布）?；剡w時(shí)需擴(kuò)大面積部分，按院內(nèi)一層房屋市場價(jià)格結(jié)算。

對有嚴(yán)重污染影響周邊環(huán)境、不適宜回遷安置的生產(chǎn)經(jīng)營性房屋，予以貨幣補(bǔ)償。

（三）對房屋產(chǎn)權(quán)證載明使用性質(zhì)為住宅，實(shí)際用于經(jīng)營，且位于主次干道兩側(cè)的房屋，拆遷時(shí)要求產(chǎn)權(quán)調(diào)換到非住宅房屋的，無論本人經(jīng)營還是出租他人經(jīng)營，均應(yīng)同時(shí)具備持有營業(yè)執(zhí)照、納稅證明和正在營業(yè)中三個(gè)基本條件，且實(shí)際經(jīng)營一年以上的，按非住宅房屋對待。

（四）臨主次干道用于經(jīng)營的住宅房屋或宅店合一房屋中，居住面積不超過整體房屋面積30%的，回遷符合非住宅條件的，可以整體回遷非住宅。

臨主次干道的住宅房屋未用于經(jīng)營的，在臨街予以安

置。

（五）對選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被拆遷人，由承辦單位組織并在拆遷管理部門和項(xiàng)目指揮部工作人員監(jiān)督下進(jìn)行抓號。該程序在拆遷區(qū)域內(nèi)95%選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被拆遷人到場即可進(jìn)行，對已通知而被拆遷人未及時(shí)到場的，按放棄權(quán)利、自動選擇末尾順序號處理，被拆遷人按所抓到的順序號依次在未被選取的安置房源中選取房屋。

第十二條

對于住宅或非住宅不在所有權(quán)證面積之內(nèi)的全封閉陽臺、走臺、樓梯，按1:1標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償安置；半封閉陽臺、走臺、樓梯按2:1標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償安置。

第十三條

貨幣補(bǔ)償辦法。

（一）對棚戶區(qū)改造拆遷范圍內(nèi)選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，具有產(chǎn)權(quán)證的房屋，按市場評估價(jià)格確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償。

（二）對產(chǎn)權(quán)證載明的使用性質(zhì)為住宅，實(shí)際用于經(jīng)營的房屋，且具備營業(yè)執(zhí)照、納稅證明、正在營業(yè)中三個(gè)基本條件和實(shí)際經(jīng)營一年以上的，按非住宅房屋確定市場評估價(jià)格予以補(bǔ)償。

（三）被拆遷房屋的棚廈為磚結(jié)構(gòu)的，按100元/㎡標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償；其他按30元/㎡給予補(bǔ)償。

被拆遷房屋的附屬物如標(biāo)高超過1.5米的磚圍墻、鐵制大門、菜窖應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

（四）被拆遷人產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積小于原面積，剩余房屋面積按評估價(jià)格予以貨幣補(bǔ)償。

（五）住宅房屋承租人未在拆遷管理部門規(guī)定期限內(nèi)搬遷的，減少50%的搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

（六）在拆遷區(qū)域內(nèi)的養(yǎng)殖廠、冷凍廠、孵化廠等手續(xù)齊全且至少經(jīng)營一年以上的，以及種植農(nóng)作物、經(jīng)濟(jì)作物的，均由相關(guān)部門確認(rèn)并確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)后，給予適當(dāng)補(bǔ)償。

（七）在棚改區(qū)塊內(nèi)，已經(jīng)關(guān)停的國營或集體企業(yè)廠房和地面附著物，按市場評估價(jià)格貨幣補(bǔ)償。

第十四條

對特困戶和低保戶具有產(chǎn)權(quán)證的房屋，按原面積拆一還一后，達(dá)不到最小戶型45㎡的，拆遷人無償為其擴(kuò)大4㎡面積。仍達(dá)不到最小戶型的，補(bǔ)差面積享受成本價(jià)格。還需擴(kuò)大面積的，5㎡以內(nèi)享受成本價(jià)格，再超出部分，享受每平方米優(yōu)惠5%價(jià)格。

對特困戶、低保戶的確認(rèn)，以市民政部門出具的相關(guān)手續(xù)為準(zhǔn)。

第十五條

在棚戶區(qū)內(nèi)，為滿足回遷需要，拆遷人必須設(shè)計(jì)建筑面積為45㎡、55㎡、65㎡、65㎡以上基本戶型。

設(shè)計(jì)圖紙確定后，由拆遷人報(bào)拆遷管理部門備案。拆遷人與被拆遷人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議后，未經(jīng)拆遷管理部門批準(zhǔn)，拆遷人不得變更設(shè)計(jì)圖紙。

第十六條

選擇貨幣補(bǔ)償安置的，由拆遷人對被拆遷人按每戶600元標(biāo)準(zhǔn)給付一次性搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的，由拆遷人對被拆遷人按每戶給付往返的搬遷補(bǔ)助費(fèi)，即1200元；結(jié)合過渡期限按每戶每月300元標(biāo)準(zhǔn)給付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

因拆遷人原因?qū)е虏荒馨磿r(shí)回遷的，繼續(xù)發(fā)給臨時(shí)安置費(fèi)，自逾期之月起加倍發(fā)給臨時(shí)安置費(fèi)（出租他人居住或經(jīng)營的除外）。

房屋出租他人居住或經(jīng)營的，由拆遷人對房屋承租人按每戶600元的標(biāo)準(zhǔn)給付一次性搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

第十七條

拆遷正在營業(yè)的非住宅房屋，停業(yè)損失以被拆遷人在稅務(wù)機(jī)關(guān)上年繳納稅額為標(biāo)準(zhǔn)，由拆遷人給予一次性補(bǔ)償。

第十八條

簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議后：（1）被拆遷人不得拆除屋內(nèi)設(shè)施如暖氣片、門窗等。否則，被拆遷人須按市場價(jià)格給予賠償或恢復(fù)原樣。（2）約定回遷面積不得改變，如有改變，參照《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（法釋[2003]7號）規(guī)定解決。（3）約定回遷位置不得改變，如有改變，拆遷人必須根據(jù)簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議載明的回遷面積和回遷位置，按樓房銷售價(jià)格對被拆遷人給予補(bǔ)償。

第十九條

拆遷人與被拆遷人就搬遷期限、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、搬遷方式、過渡期限等原因達(dá)不成協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由拆遷管理部門依法作出行政裁決。

拆遷當(dāng)事人對評估結(jié)果的復(fù)核或復(fù)估結(jié)果有異議，確需進(jìn)行技術(shù)鑒定而被拆遷人未申請技術(shù)鑒定的，鑒定費(fèi)用由拆遷人承擔(dān)。

第二十條

對超過裁決規(guī)定的搬遷期限，被拆遷人拒不履行搬遷義務(wù)的，由拆遷管理部門依法申請行政強(qiáng)制拆遷或申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

行政強(qiáng)制拆遷決定下達(dá)15日后，由市政府組織市公安局、城市管理行政執(zhí)法局、建設(shè)局、拆遷辦、拆遷人、拆遷承辦單位、公證處、信訪辦等進(jìn)行強(qiáng)制拆遷。

市拆遷辦牽頭組織公證處、拆遷人等清點(diǎn)、登記現(xiàn)場物品，并予公證，拆遷人提供存放場所場地，公證處負(fù)責(zé)封存。

市公安局對拒絕執(zhí)行強(qiáng)制拆遷人員采取強(qiáng)制措施，確保拆遷工作安全順利進(jìn)行。

市信訪辦組織拆遷辦、公安局做好強(qiáng)制拆遷后上訪問題處理。

因強(qiáng)制執(zhí)行所發(fā)生的一切費(fèi)用由被拆遷人自行承擔(dān)。強(qiáng)制執(zhí)行不影響當(dāng)事人依法提起訴訟。

第二十一條

拆遷人未取得房屋拆遷許可證，擅自實(shí)施拆遷的，由拆遷管理部門責(zé)令停止拆遷，給予警告，并處已經(jīng)拆遷房屋建筑面積每平方米20元以上、50元以下罰款。

第二十二條

拆遷人以欺騙手段取得房屋拆遷許可證的，由拆遷管理部門吊銷房屋拆遷許可證，并處拆遷補(bǔ)償安置資金1%以上、3%以下的罰款。

第二十三條

拆遷人有下列行為之一的，由拆遷管理部門責(zé)令停止拆遷，給予警告，并處拆遷補(bǔ)償安置資金3%以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷房屋拆遷許可證：

（一）未按房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍實(shí)施房屋拆遷的；

（二）委托不具有拆遷資質(zhì)的單位實(shí)施拆遷的；

（三）擅自延長拆遷期限的。第二十四條

接受委托的拆遷單位轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)的，由拆遷管理部門責(zé)令改正，沒收違法所得，并處合同約定的拆遷服務(wù)費(fèi)25%以上、50%以下的罰款。

第二十五條

因拆遷人原因?qū)е峦Ｋ?、停電、停氣等，致使被拆遷人無法正常居住的，由拆遷管理部門按規(guī)定依法

進(jìn)行處罰。

第二十六條

嚴(yán)禁拆遷人在未達(dá)成補(bǔ)償安置協(xié)議的情況下，擅自拆扒被拆遷人房屋。拆遷人不得以任何借口代扣各種費(fèi)用，扣押被拆遷人的款物。如有違反者，依法追究責(zé)任。

第二十七條

在拆遷過程中，凡是涉及政府工作人員違紀(jì)違規(guī)違法的，及干涉拆遷工作進(jìn)行的或支持親友阻撓拆遷工作的一律免職，并由監(jiān)察部門依紀(jì)依規(guī)依法嚴(yán)肅處理。

第二十八條

凡是涉及拆遷中介機(jī)構(gòu)人員違規(guī)違法造成損失的，一律由責(zé)任人員所在單位賠償損失，并清出本市拆遷市場；涉嫌犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第二十九條

凡是涉及強(qiáng)買強(qiáng)賣房屋、黑惡勢力介入拆遷甚至暴力抗法的，一律由公安機(jī)關(guān)依法從嚴(yán)查處。

第三十條

凡是在拆遷通告發(fā)布后惡意轉(zhuǎn)讓、變更房屋性質(zhì)的，一律不予確認(rèn)；有關(guān)部門出具相關(guān)手續(xù)的，一律嚴(yán)肅查處。

第三十一條

本辦法未盡事宜及與國家和省相關(guān)政策規(guī)定不一致的，執(zhí)行國家和省相關(guān)政策規(guī)定。

第三十二條

本辦法自發(fā)布之日起施行。

第五篇：雞西市人民政府印發(fā)雞西市市中心區(qū)棚戶區(qū)改造房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法的通知

雞西市人民政府

印發(fā)雞西市市中心區(qū)棚戶區(qū)改造房屋拆遷

補(bǔ)償安置辦法的通知

雞政發(fā)〔2010〕21號

縣（市）、區(qū)人民政府，市政府各委、辦、局，各企事業(yè)單位：

現(xiàn)將《雞西市市中心區(qū)棚戶區(qū)改造房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

二○一○年六月二十八日

雞西市市中心區(qū)棚戶區(qū)改造房屋拆遷

補(bǔ)償安置辦法

第一條 為改善城市居民居住環(huán)境，加快市中心區(qū)棚戶區(qū)改造，維護(hù)拆遷當(dāng)事人合法權(quán)益，保障拆遷改造項(xiàng)目順利進(jìn)行，根據(jù)國家和省有關(guān)法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱拆遷人，是指依法取得房屋拆遷許可證的單位；本辦法所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有權(quán)人；本辦法所稱房屋承租人，是指房屋使用人。

第三條 房屋拆遷補(bǔ)償方式可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償。

第四條 拆遷人提供的安置用房基本戶型建筑面積為：最小不能小于40平方米（含40平方米），最大不能超過70平方米（含70平方米）。實(shí)際戶型以設(shè)計(jì)戶型面積為基礎(chǔ)，以房產(chǎn)測繪部門最終測繪報(bào)告面積為準(zhǔn)。

新建回遷住房配套設(shè)施應(yīng)齊全，滿足居民入住使用的基本條件。

第五條 拆遷有照（證）的住宅房屋，被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的，原面積（指房屋所有權(quán)證注明的建筑面積）拆一還一找優(yōu)惠差價(jià)。其中，磚混結(jié)構(gòu)90元/㎡，磚木結(jié)構(gòu)210/㎡，簡易結(jié)構(gòu)320元/㎡。層次費(fèi)加、減為零。

拆遷房屋面積在70㎡以下30㎡以上（含30㎡），擴(kuò)大面積在10㎡（含10㎡）以內(nèi)的享受優(yōu)惠價(jià)格，依據(jù)評估價(jià)格下浮500元/㎡，再超出部分的面積按市場評估價(jià)執(zhí)行。

不足30㎡有照住宅房屋可以上靠到40㎡，超出面積的價(jià)格應(yīng)執(zhí)行優(yōu)惠價(jià)格。

拆遷房屋面積在70㎡以上的有照住宅房屋由開發(fā)單位自行調(diào)整安置，并享受相關(guān)優(yōu)惠政策。

第六條 拆遷經(jīng)營性的非住宅房屋，被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，原面積部分拆一還一，按雙方的評估價(jià)格找結(jié)算差價(jià)，超出面積部分按市場評估價(jià)格結(jié)算。被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣補(bǔ)償?shù)陌词袌鲈u估價(jià)格上浮20%。

第七條 對房屋所有權(quán)證標(biāo)明使用性質(zhì)為住宅，實(shí)際用于經(jīng)營并且位于主次干道兩側(cè)的房屋，拆遷時(shí)須同時(shí)具備營業(yè)執(zhí)照、納稅證明和正在營業(yè)等基本條件，并且實(shí)際經(jīng)營一年以上的，參照《雞西市城市房屋拆遷管理辦法》第五十一條執(zhí)行。

第八條 對無房屋產(chǎn)權(quán)證的住人房屋可按附屬物補(bǔ)償，對違章建筑由市行政執(zhí)法局依法認(rèn)定并拆除。對涉及出具虛假房屋證照的人員，由公安、監(jiān)察等部門根據(jù)相關(guān)規(guī)定予以處理；構(gòu)成犯罪的，依法追究其刑事責(zé)任。

第九條 被拆遷房屋附屬物及設(shè)施，按評估機(jī)構(gòu)評估價(jià)格給予補(bǔ)償。

第十條 選擇貨幣補(bǔ)償?shù)谋徊疬w人，在接到評估報(bào)告后對房屋評估價(jià)格不能接受的，可自接到評估報(bào)告之日起5日內(nèi)另行選擇其他評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行重新評估，費(fèi)用自理，對兩次評估的價(jià)格不能協(xié)商一致或者對首次評估價(jià)格在5日內(nèi)未申請重新評估的，由拆遷人申請房屋專家鑒定委員會予以鑒定，以鑒定結(jié)果為準(zhǔn)。

第十一條 拆遷人應(yīng)對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。拆遷住宅房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)拿繎?00元；實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的每戶1000元。

拆遷非住宅房屋，被拆遷人搬遷補(bǔ)助費(fèi)和因設(shè)備拆卸原料和產(chǎn)品搬運(yùn)而發(fā)生的費(fèi)用，根據(jù)實(shí)際評估數(shù)額，由拆遷人給予補(bǔ)償。

實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被拆遷人或者房屋承租人，在過渡期限內(nèi)自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每戶每月500元。

被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

第十二條拆遷人不得擅自延長過渡期限，周轉(zhuǎn)房使用人應(yīng)當(dāng)按時(shí)騰退周轉(zhuǎn)房。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換過渡期一般為：多層18個(gè)月，高層15層以下的26個(gè)月，24層以下的36個(gè)月，超過以上過渡期未竣工的建設(shè)項(xiàng)目，對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，拆遷人應(yīng)當(dāng)自逾期之月起按原標(biāo)準(zhǔn)加倍付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。對使用拆遷人提供周轉(zhuǎn)房的被拆遷人或者房屋承租人，拆遷人應(yīng)當(dāng)自逾期之月起付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

第十三條拆遷人與被拆遷人就搬遷期限、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、搬遷方式、過渡期限等原因達(dá)不成協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門依法作出行政裁決。對超過裁決限定的搬遷期限，被拆遷人拒不履行搬遷義務(wù)的，由拆遷管理部門依法申請行政強(qiáng)制拆遷或申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。由于被拆遷人不履行搬遷義務(wù)被強(qiáng)制執(zhí)行拆遷的，所發(fā)生的強(qiáng)制執(zhí)行等一切費(fèi)用由被拆遷人自行承擔(dān)。強(qiáng)制執(zhí)行不影響當(dāng)事人依法提起拆遷安置補(bǔ)償?shù)脑V訟。

第十四條本辦法所稱市中心區(qū)為雞冠區(qū)。

第十五條本辦法未盡事宜，按有關(guān)法律法規(guī)、上級文件及《雞西市城市房屋拆遷管理辦法》執(zhí)行。

第十六條本辦法自發(fā)布之日起施行。