第一篇：城鎮(zhèn)住房用地土地登記分割實(shí)施細(xì)則

城鎮(zhèn)住房用地土地登記分割實(shí)施細(xì)則

為保障土地權(quán)利人的合法權(quán)益,促進(jìn)土地有償使用制度和城鎮(zhèn)住房制度改革,發(fā)揮土地登記在規(guī)范土地市場(chǎng)交易、土地資產(chǎn)監(jiān)管等方面的作用,維護(hù)土地管理正常秩序,促進(jìn)本地區(qū)經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展,根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《土地登記規(guī)則》和甘肅省國(guó)土資源廳《關(guān)于進(jìn)一步加快城鎮(zhèn)住房用地登記發(fā)證的通知》(甘國(guó)土資籍［2002］4號(hào))、《關(guān)于城鎮(zhèn)住房用地登記有關(guān)問題的通知》(甘國(guó)土資發(fā)［2002］142號(hào))為依據(jù)，特制定城鎮(zhèn)住房用地分割登記實(shí)施細(xì)則如下：

一、范圍及對(duì)象

城鎮(zhèn)住房用地登記范圍包括已購(gòu)公有住房、商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房三大類。已購(gòu)公有住房指國(guó)家職工按照國(guó)家房改優(yōu)惠政策一次性取得房屋所有權(quán)的住房；商品房指房屋產(chǎn)權(quán)人按照市場(chǎng)價(jià)格取得房屋所有權(quán)的住房；經(jīng)濟(jì)適用住房指政府提供優(yōu)惠政策，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對(duì)象和銷售價(jià)格，具有保障性質(zhì)政策性的商品住房。主要對(duì)象是：

（一）對(duì)已購(gòu)公有住房、經(jīng)濟(jì)適用住房及商品住宅房（樓）參與房改出售后未上市交易的，辦理土地登記手續(xù)，頒發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)證書；

（二）上市轉(zhuǎn)讓的，補(bǔ)交土地出讓金，辦理土地變更手續(xù)，頒發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)證書；

二、方法步驟

（一）告知勘丈

1、通告或通知。此項(xiàng)工作開展前在縣電視臺(tái)進(jìn)行公告，也可到用地單位告知或由用地單位進(jìn)行申請(qǐng)。

2、申核資料。由售房單位提交有關(guān)售房資料、權(quán)屬證明材料及原土地證書，報(bào)縣國(guó)土資源局地籍股預(yù)審。

3、實(shí)地勘丈。在用地單位權(quán)屬來源合法、四至界限清楚和四鄰無爭(zhēng)議的情況下，現(xiàn)場(chǎng)勘丈繪制草圖，進(jìn)行分割登記。

（二）確定住房用地范圍

住房用地范圍的確定，采用單獨(dú)或先分割后分?jǐn)偟霓k法進(jìn)行。

（1）綜合宗地的分割。單位住宅區(qū)用地與辦公等其他用地為一宗地時(shí)，應(yīng)將住宅區(qū)用地分割單獨(dú)劃宗。

（2）宗地的設(shè)立。①土地登記以宗地為基本單元，無論平房或樓房凡能劃分出每個(gè)購(gòu)房者各自使用土地界線的均單獨(dú)劃宗；②不能為購(gòu)房者單獨(dú)劃宗的，則以整棟房用地或連片房屋用地設(shè)為共用宗地；③共用宗地?zé)o論是按棟劃宗還是連片劃宗，其共用宗地的用地面積，除包括房屋本身占地外，還應(yīng)包括宅間小路、宅間綠化、煤房等附屬用地在內(nèi)；④住宅區(qū)內(nèi)市政設(shè)施、交通道路用地、廣場(chǎng)、大面積的公共綠化用地單獨(dú)劃宗，不進(jìn)行面積分?jǐn)偂?/p>

（三）確定土地使用權(quán)面積

1、購(gòu)房者個(gè)人使用的土地面積由獨(dú)立使用土地面積和分?jǐn)偯娣e兩部分組成。

2、計(jì)算購(gòu)房者分?jǐn)偼恋孛娣e。

購(gòu)房者個(gè)人分?jǐn)偼恋孛娣e=購(gòu)房人房屋建筑面積與總建筑面積之比乘共用宗地面積。

共用宗地面積=本棟房屋建筑占地面積 附屬用地占地面積。附屬用地為供本棟房屋獨(dú)立使用的宅間小路、宅間綠化等，凡能劃入宗地內(nèi)的附屬用地，原則上分?jǐn)偟綉簟?/p>

3、獨(dú)立與住宅區(qū)外的幼兒園、學(xué)校、商服用地、社區(qū)管委會(huì)或居委會(huì)等公共用地應(yīng)單獨(dú)劃宗，原則上確定給原產(chǎn)權(quán)單位。

4、不參加房改的公共性建筑所占土地，不參加面積分?jǐn)偂?/p>

（四）收費(fèi)。測(cè)繪費(fèi)、工本費(fèi)收費(fèi)按原甘肅省土地局、測(cè)繪局、原省物委、省財(cái)政廳《關(guān)于土地登記收費(fèi)及其管理辦法實(shí)施細(xì)則》（甘土發(fā)字[1990]025號(hào)）文件規(guī)定收取，即城鎮(zhèn)居民住房用地面積在100平方米（含100平方米）以下每宗地收取測(cè)繪費(fèi)13元。每超過1至50平方米，加收5元，最高不超過30元；工本費(fèi)個(gè)人每證5元。

土地出讓金：為減輕土地權(quán)利人在辦理住房用地登記時(shí)的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，征收土地出讓金時(shí)，按正寧縣城區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)的5進(jìn)行核算，即住宅用地一級(jí)區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)按193元/平方米(12.9萬元/畝)核算，其土地出讓金為9.6元/平方米；二級(jí)區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)按145元/平方米(9.6萬元/畝)核算，土地出讓金為7.2元/平方米；三級(jí)區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)按115元/平方米(7.7萬元/畝)核算，土地出讓金為5.7元/平方米。該核算標(biāo)準(zhǔn)僅適用于按期限辦理城鎮(zhèn)住房用地登記的單位和個(gè)人，在單位統(tǒng)一辦理城鎮(zhèn)住房用地登記時(shí)，經(jīng)告知不辦理用地登記的個(gè)人而后逾期辦理的，按照城區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)10征收土地出讓金。

（五）登記發(fā)證?？h國(guó)土資源局在對(duì)報(bào)件齊全、面積核算準(zhǔn)確且已交清費(fèi)用的土地權(quán)利人在七日內(nèi)予以登記注冊(cè)，報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)審核批準(zhǔn)后，憑用地單位證明，發(fā)放土地證書。

三、相關(guān)規(guī)定

1、凡是職工按房改政策規(guī)定購(gòu)買公有住房、經(jīng)濟(jì)適用住房已領(lǐng)取房屋所有權(quán)證書的，在辦理土地登記時(shí)，可暫不交納土地出讓金，但其土地使用權(quán)類型與房屋產(chǎn)權(quán)單位原土地使用權(quán)類型一致。

2、個(gè)人購(gòu)買的商品房已領(lǐng)取房屋使用權(quán)證書的，土地使用權(quán)確定給個(gè)人。在辦理土地登記時(shí)，商品房用地為出讓方式取得土地使用權(quán)的，按出讓土地使用權(quán)為購(gòu)房者辦理土地使用權(quán)證書；商品房用地為劃撥方式取得土地使用權(quán)的，由開發(fā)商補(bǔ)交出讓金后為購(gòu)房者確定出讓土地使用權(quán)。

3、已購(gòu)公有住房、經(jīng)濟(jì)適用住房用地為劃撥用地的，上市交易的由新購(gòu)房者或原購(gòu)房者交納土地出讓金后按出讓土地使用權(quán)辦理土地使用權(quán)證書。

4、凡以出讓方式取得土地使用權(quán)的，上市交易時(shí)不再征收土地出讓金，直接辦理過戶手續(xù)。

5、用地單位應(yīng)提供的證明材料：（1）用地單位申請(qǐng)；（2）縣發(fā)改局立項(xiàng)批復(fù)；（3）原單位國(guó)有土地使用權(quán)證書；

（4）參加房改的應(yīng)提供“成本價(jià)售房審批表”；（5）土地出讓金收據(jù)；（6）住戶權(quán)屬證明及身份證明；（7）其它證明材料。

第二篇：城鎮(zhèn)住房用地分割登記實(shí)施細(xì)則

為保障土地權(quán)利人的合法權(quán)益,促進(jìn)土地有償使用制度和城鎮(zhèn)住房制度改革,發(fā)揮土地登記在規(guī)范土地市場(chǎng)交易、土地資產(chǎn)監(jiān)管等方面的作用,維護(hù)土地管理正常秩序,促進(jìn)本地區(qū)經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展,根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《土地登記規(guī)則》和甘肅省國(guó)土資源廳《關(guān)于進(jìn)一步加快城鎮(zhèn)住房用地登記發(fā)證的通知》(甘國(guó)土資

籍［2002］4號(hào))、《關(guān)于城鎮(zhèn)住房用地登記有關(guān)問題的通知》(甘國(guó)土資發(fā)［2002］142號(hào))為依據(jù)，特制定城鎮(zhèn)住房用地分割登記實(shí)施細(xì)則如下：

一、范圍及對(duì)象

城鎮(zhèn)住房用地登記范圍包括已購(gòu)公有住房、商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房三大類。已購(gòu)公有住房指國(guó)家職工按照國(guó)家房改優(yōu)惠政策一次性取得房屋所有權(quán)的住房；商品房指房屋產(chǎn)權(quán)人按照市場(chǎng)價(jià)格取得房屋所有權(quán)的住房；經(jīng)濟(jì)適用住房指政府提供優(yōu)惠政策，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對(duì)象和銷售價(jià)格，具有保障性質(zhì)政策性的商品住房。[xiexiebang.com文章-http://004km.cn/xiexiebang.com幫您找文章]

主要對(duì)象是：

（一）對(duì)已購(gòu)公有住房、經(jīng)濟(jì)適用住房及商品住宅房（樓）參與房改出售后未上市交易的，辦理土地登記手續(xù)，頒發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)證書；

（二）上市轉(zhuǎn)讓的，補(bǔ)交土地出讓金，辦理土地變更手續(xù)，頒發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)證書；

二、方法步驟

（一）告知勘丈

1、通告或通知。此項(xiàng)工作開展前在縣電視臺(tái)進(jìn)行公告，也可到用地單位告知或由用地單位進(jìn)行申請(qǐng)。

2、申核資料。由售房單位提交有關(guān)售房資料、權(quán)屬證明材料及原土地證書，報(bào)縣國(guó)土資源局地籍股預(yù)審。

3、實(shí)地勘丈。在用地單位權(quán)屬來源合法、四至界限清楚和四鄰無爭(zhēng)議的情況下，現(xiàn)場(chǎng)勘丈繪制草圖，進(jìn)行分割登記。

（二）確定住房用地范圍

住房用地范圍的確定，采用單獨(dú)或先分割后分?jǐn)偟霓k法進(jìn)行。

（1）綜合宗地的分割。單位住宅區(qū)用地與辦公等其他用地為一宗地時(shí)，應(yīng)將住宅區(qū)用地分割單獨(dú)劃宗。

（2）宗地的設(shè)立。①土地登記以宗地為基本單元，無論平房或樓房凡能劃分出每個(gè)購(gòu)房者各自使用土地界線的均單獨(dú)劃宗；②不能為購(gòu)房者單獨(dú)劃宗的，則以整棟房用地或連片房屋用地設(shè)為共用宗地；③共用宗地?zé)o論是按棟劃宗還是連片劃宗，其共用宗地的用地面積，除包括房屋本身占地外，還應(yīng)包括宅間小路、宅間綠化、煤房等附屬用地在內(nèi)；④住宅區(qū)內(nèi)市政設(shè)施、交通道路用地、廣場(chǎng)、大面積的公共綠化用地單獨(dú)劃宗，不進(jìn)行面積分?jǐn)偂?/P>

（三）確定土地使用權(quán)面積

1、購(gòu)房者個(gè)人使用的土地面積由獨(dú)立使用土地面積和分?jǐn)偯娣e兩部分組成。

2、計(jì)算購(gòu)房者分?jǐn)偼恋孛娣e。

購(gòu)房者個(gè)人分?jǐn)偼恋孛娣e=購(gòu)房人房屋建筑面積與總建筑面積之比乘共用宗地面積。

共用宗地面積=本棟房屋建筑占地面積 附屬用地占地面積。

附屬用地為供本棟房屋獨(dú)立使用的宅間小路、宅間綠化等，凡能劃入宗地內(nèi)的附屬用地，原則上分?jǐn)偟綉簟?/P>

3、獨(dú)立與住宅區(qū)外的幼兒園、學(xué)校、商服用地、社區(qū)管委會(huì)或居委會(huì)等公共用地應(yīng)單獨(dú)劃宗，原則上確定給原產(chǎn)權(quán)單位。

4、不參加房改的公共性建筑所占土地，不參加面積分?jǐn)偂?/P>

（四）收費(fèi)。測(cè)繪費(fèi)、工本費(fèi)收費(fèi)按原甘肅省土地局、測(cè)繪局、原省物委、省財(cái)政廳《關(guān)于土地登記收費(fèi)及其管理辦法實(shí)施細(xì)則》（甘土發(fā)字[1990]025號(hào)）文件規(guī)定收取，即城鎮(zhèn)居民住房用地面積在100平方米（含100平方米）以下每宗地收取測(cè)繪費(fèi)13元。每超過1至50平方米，加收5元，最高不超過30元；工本費(fèi)個(gè)人每證5元。

土地出讓金：為減輕土地權(quán)利人在辦理住房用地登記時(shí)的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，征收土地出讓金時(shí)，按正寧縣城區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)的5進(jìn)行核算，即住宅用地一級(jí)區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)按193元/平方米(12.9萬元/畝)核算，其土地出讓金為9.6元/平方米；二級(jí)區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)按145元/平方米(9.6萬元/畝)核算，土地出讓金為7.2元/平方米；三級(jí)區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)按115元/平方米(7.7萬元/畝)核算，土地出讓金為5.7元/平方米。該核算標(biāo)準(zhǔn)僅適用于按期限辦理城鎮(zhèn)住房用地登記的單位和個(gè)人，在單位統(tǒng)一辦理城鎮(zhèn)住房用地登記時(shí)，經(jīng)告知不辦理用地登記的個(gè)人而后逾期辦理的，按照城區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)10征收土地出讓金。

（五）登記發(fā)證?？h國(guó)土資源局在對(duì)報(bào)件齊全、面積核算準(zhǔn)確且已交清費(fèi)用的土地權(quán)利人在七日內(nèi)予以登記注冊(cè)，報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)審核批準(zhǔn)后，憑用地單位證明，發(fā)放土地證書。

三、相關(guān)規(guī)定

1、凡是職工按房改政策規(guī)定購(gòu)買公有住房、經(jīng)濟(jì)適用住房已領(lǐng)取房屋所有權(quán)證書的，在辦理土地登記時(shí)，可暫不交納土地出讓金，但其土地使用權(quán)類型與房屋產(chǎn)權(quán)單位原土地使用權(quán)類型

一致。

2、個(gè)人購(gòu)買的商品房已領(lǐng)取房屋使用權(quán)證書的，土地使用權(quán)確定給個(gè)人。在辦理土地登記時(shí)，商品房用地為出讓方式取得土地使用權(quán)的，按出讓土地使用權(quán)為購(gòu)房者辦理土地使用權(quán)證書；商品房用地為劃撥方式取得土地使用權(quán)的，由開發(fā)商補(bǔ)交出讓金后為購(gòu)房者確定出讓土地使用權(quán)。

3、已購(gòu)公有住房、經(jīng)濟(jì)適用住房用地為劃撥用地的，上市交易的由新購(gòu)房者或原購(gòu)房者交納土地出讓金后按出讓土地使用權(quán)辦理土地使用權(quán)證書。

4、凡以出讓方式取得土地使用權(quán)的，上市交易時(shí)不再征收土地出讓金，直接辦理過戶手續(xù)。

5、用地單位應(yīng)提供的證明材料：

（1）用地單位申請(qǐng)；

（2）縣發(fā)改局立項(xiàng)批復(fù)；

（3）原單位國(guó)有土地使用權(quán)證書；

（4）參加房改的應(yīng)提供“成本價(jià)售房審批表”；

（5）土地出讓金收據(jù)；

（6）住戶權(quán)屬證明及身份證明；

（7）其它證明材料。

第三篇：土地分割登記的程序

土地分割登記的程序

(2011-04-11 13:56:27)

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分類： 土地秘籍 雜談

土地分割登記工作程序可分為土地分割登記申請(qǐng)、地籍調(diào)查、權(quán)屬審核、注冊(cè)登記、頒發(fā)證書五個(gè)階段。

第一節(jié) 土地分割登記申請(qǐng)

一、申請(qǐng)人

土地分割登記的申請(qǐng)人為依法取得國(guó)有土地使用權(quán)，領(lǐng)取《國(guó)有土地使用證》，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房地產(chǎn)商，或其他需要分割轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的土地使用權(quán)權(quán)利人。

二、申請(qǐng)時(shí)間

房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工或單位建筑物竣工驗(yàn)收合格后即可申請(qǐng)土地分割登記。

三、申請(qǐng)人應(yīng)提交的材料

土地分割將原宗地分成二類，一類是按單體建筑物設(shè)宗的分割宗地，另一類是原宗地被分割后的剩余土地宗地（以下簡(jiǎn)稱剩余宗地）。

早請(qǐng)人需提交上述二類材料，即每一分割宗地的申請(qǐng)材料和被分割后剩余土地宗地的申請(qǐng)材料。

1、分割宗地的申請(qǐng)材料 ⑴土地分割登記申請(qǐng)書

⑵申請(qǐng)人身份證明。包括《土地登記法人代表身份證明書》、《土地登記委托書》等 ⑶原宗地《國(guó)有土地使用證》復(fù)印件 ⑷《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》復(fù)印件 ⑸公安機(jī)關(guān)出具的建筑物正式公安編號(hào)證明 ⑹《宗地分割情況申報(bào)、調(diào)查表》 實(shí)例見下頁(yè)。填寫說明

⒈單位性質(zhì)：行政事業(yè)單位填寫行政、事業(yè)。企業(yè)單位填寫國(guó)有、集體、私營(yíng)、外資、港澳臺(tái)、聯(lián)營(yíng)、股份制、個(gè)體或其他。個(gè)人住宅填寫個(gè)人。

⒉使用權(quán)類型：根據(jù)土地使用權(quán)取得方式，分別填寫劃撥、出讓、入股或租賃。⒊終止日期：土地使用權(quán)使用期限的終止時(shí)間。未明確土地作用期限的，本欄不填。⒋使用權(quán)面積：土地使用者在一宗地內(nèi)擁有土地使用權(quán)的土地面積，共同宗的為獨(dú)用面積與共用分?jǐn)偯娣e之各，非共用宗的為宗地面積。

⒌獨(dú)用面積：土地使用者在共同宗內(nèi)獨(dú)自使用的土地面積。

⒍共用分?jǐn)偯娣e：共同宗時(shí)，各土地權(quán)利人在共用面積內(nèi)分?jǐn)偟降耐恋孛娣e。

⒎建筑物類型：填寫樓房，平房。建筑物權(quán)屬：填寫建筑物的所有權(quán)人，如：屬本單位、屬本人。

⒏用途：填寫申請(qǐng)登記時(shí)的實(shí)際用途。如商店、學(xué)校、住宅。⒐他項(xiàng)權(quán)利：土地登記時(shí)已設(shè)定的土地他項(xiàng)權(quán)利的名稱、內(nèi)容及權(quán)利范圍。⒑申請(qǐng)登記的依據(jù)：取得土地使用權(quán)的證明文件。蘇州市規(guī)劃局 建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收

合格證 蘇規(guī)（2000）住合52-6號(hào)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》第三十八條、江蘇省實(shí)施《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》辦法第三十六條、《蘇州市城市規(guī)劃條例》第三十九條規(guī)定，本建設(shè)工程經(jīng)規(guī)劃驗(yàn)收認(rèn)定：規(guī)劃許可證編號(hào)蘇規(guī)（99）住字215-6號(hào) 建設(shè)單位經(jīng)濟(jì)房地產(chǎn)開發(fā)公司 建設(shè)項(xiàng)目名稱12號(hào)住宅 建設(shè)位置彩香苑

建設(shè)規(guī)模及具體內(nèi)容3902平方米7層（底層車庫(kù)）附件及備注附：⒈竣工測(cè)量圖 ⒉竣工圖;⒊整改承諾書

以上建設(shè)工程符合規(guī)劃要求，特發(fā)此合格證。此證作為建設(shè)工程規(guī)劃許可證附件，一并申報(bào)有關(guān)部門辦理房產(chǎn)權(quán)屬證明。發(fā)證機(jī)關(guān)：蘇州市規(guī)劃局 發(fā)證日期：2000年4月1日（調(diào)整意見附后）

關(guān)于申請(qǐng)彩香花園公安編號(hào)及門號(hào)的請(qǐng)示 彩香派出所：

由我單位開發(fā)的彩香花園（原第三毛紡廠地塊）一期工程即將竣工。二期工程計(jì)委已批復(fù)。小區(qū)正門設(shè)在干將西路（原冷拉型鋼廠西門處），今考慮到二期正籌備計(jì)劃開發(fā)，離竣工交付使用還有一段時(shí)間。一期工程現(xiàn)即將竣工交付，為了方便住房進(jìn)出，暫將干將西路的門號(hào)設(shè)于彩香二村原第三毛紡廠門口處，并與干將路指揮部聯(lián)系，在路上設(shè)立明顯的指示牌，以明確進(jìn)出方位，待整個(gè)小區(qū)全部竣工，再移至干將西路。為此，特向貴所申請(qǐng)公安編號(hào)及干將西路門牌號(hào)碼。特此申請(qǐng)，請(qǐng)予批復(fù)。蘇州市經(jīng)濟(jì)房地產(chǎn)開發(fā)公司 2000年2月17日

經(jīng)研究貴中心在原三毛紡廠地塊開發(fā)彩香花園一期工程公安編號(hào)為干將西路1099號(hào)，幢號(hào)如圖所示為1-22幢，室號(hào)一律不分單元由東向西為101-106，以此類推，待二期開發(fā)竣工后整個(gè)小區(qū)連為一體，正門設(shè)在干將西路原冷拉型鋼廠大門處。彩香派出所 2000.2.17

2、被分割后剩余宗地的申請(qǐng)材料 ⑴土地登記申請(qǐng)書 ⑵申請(qǐng)人身份證明

⑶原宗地《國(guó)有土地使用證》原件 實(shí)例見下頁(yè)。填寫說明 ⒈單位性質(zhì)：行政事業(yè)單位填寫行政、事業(yè)。企業(yè)單位填寫國(guó)有、集體、私營(yíng)、外資歷、港澳臺(tái)、聯(lián)營(yíng)、股份制、個(gè)體或其他。個(gè)人住宅填寫個(gè)人。

⒉使用權(quán)類型：根據(jù)土地使用權(quán)取得方式，分別填寫劃撥、出讓、入股或租賃。⒊終止日期：土地使用權(quán)使用期限的終止時(shí)間。未明確土地作用期限的，本欄不填。⒋使用權(quán)面積：土地使用者在一宗地內(nèi)擁有土地使用權(quán)的土地面積，共同宗的為獨(dú)用面積與共用分?jǐn)偯娣e之各，非共用宗的為宗地面積。

⒌獨(dú)用面積：土地使用者在共同宗內(nèi)獨(dú)自使用的土地面積。

⒍共用分?jǐn)偯娣e：共同宗時(shí)，各土地權(quán)利人在共用面積內(nèi)分?jǐn)偟降耐恋孛娣e。

⒎建筑物類型：填寫樓房，平房。建筑物權(quán)屬：填寫建筑物的所有權(quán)人，如：屬本單位、屬本人。

⒏用途：填寫申請(qǐng)登記時(shí)的實(shí)際用途。如商店、學(xué)校、住宅。

⒐他項(xiàng)權(quán)利：土地登記時(shí)已設(shè)定的土地他項(xiàng)權(quán)利的名稱、內(nèi)容及權(quán)利范圍。⒑申請(qǐng)登記的依據(jù)：取得土地使用權(quán)的證明文件。宗地圖原稿20頁(yè)

土地登記機(jī)關(guān)進(jìn)行申請(qǐng)審查，即對(duì)申請(qǐng)人提交的文件資料進(jìn)行真?zhèn)涡澡b別和對(duì)土地登記申請(qǐng)的程序進(jìn)行審查。審查的主要內(nèi)容有以下幾項(xiàng)：

1、對(duì)土地權(quán)利人的審查。分割登記土地權(quán)利人應(yīng)與原宗地土地登記權(quán)利人相一致。

2、對(duì)法人代表身份證明的審查。法人代表身份證明必須是法人組織開具的證明。

3、對(duì)代理人代理手續(xù)的審查。代理土地登記早請(qǐng)的，審查的主要內(nèi)容是代理委托書。

4、對(duì)土地權(quán)屬等證明材料的審查。包括原宗地《國(guó)有土地使用證》原件、復(fù)印件是否真實(shí)一致，《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》復(fù)印件與原件是否一致，建筑物正式公安編號(hào)證明，分割宗地的《宗地分割情況申報(bào)表》所填建筑面積是否與房產(chǎn)部門的核定建筑面積一致等。經(jīng)審查，符合要求的受理申請(qǐng)，填寫《土地登記收件單》，進(jìn)行收件整理，把收取的文件資料整理裝袋，并及時(shí)將土地登記申請(qǐng)文件資料移交給地籍調(diào)查人員。第二節(jié) 土地分割地籍調(diào)查

一、調(diào)查目的

分割登記地籍調(diào)查與一般意義上的地籍調(diào)查既有區(qū)別又有聯(lián)系，它除了遵循一般意義上的地籍調(diào)查規(guī)定以外，由于它是在整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目用地地籍調(diào)查、土地作用權(quán)設(shè)定登記結(jié)束后，隨原宗地內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)工程的分期竣工而分階段進(jìn)行的調(diào)查，分階段調(diào)查工作在原調(diào)查、登記宗地范圍內(nèi)部進(jìn)行。其調(diào)查的目的是確認(rèn)分割宗地界址點(diǎn)的實(shí)地位置，獲取分割宗地及分割后剩余宗地的形狀及其面積的準(zhǔn)確數(shù)據(jù)，掌握分割宗地中建筑物的分割套室（以下簡(jiǎn)稱分割單元）的使用情況，計(jì)算分割宗地土地面積分?jǐn)傁禂?shù)及分割單元土地分?jǐn)偯娣e，進(jìn)面為分割登記做好技術(shù)上的準(zhǔn)備。

二、調(diào)查內(nèi)容分割登記地籍調(diào)查的內(nèi)容包括：

1、權(quán)屬調(diào)查：查清分割宗地和剩余宗地的權(quán)屬、界址位置、用途以及分割宗地中分割單元的用途等。

2、地籍測(cè)繪：對(duì)分期開發(fā)的建設(shè)項(xiàng)目，在單體建筑分期竣工時(shí)，測(cè)量分割宗地界址點(diǎn)平面位置、宗地形狀、面積和分割單元土地分?jǐn)偯娣e，并利用原宗地地籍調(diào)查成果繪制剩余宗地宗地圖，計(jì)算剩余土地面積等；在分期開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目最后一期竣工時(shí)，除需測(cè)量分割宗地外，還需對(duì)整個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行建設(shè)用地竣工驗(yàn)收，計(jì)算整個(gè)項(xiàng)目用地面積、剩余宗地面積、建筑總面積等。對(duì)非分期開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，除按常規(guī)建設(shè)用地驗(yàn)收辦法進(jìn)行調(diào)查測(cè)繪外，還需調(diào)查分割單元土地分?jǐn)偯娣e、用途等情況。由于非分期開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的分割單元登記辦法與分割宗地的登記辦法基本相同，在下面的闡述中從略。

三、地籍調(diào)查形成成果資料

地籍調(diào)查完畢后，地籍調(diào)查人員把地籍調(diào)查資料連同分割登記申請(qǐng)資料一并移交給土地登記人員。具體資料包括：

（一）分割宗地地籍調(diào)查成果

1、《地籍調(diào)查法人代表身份證明書》、《指界委托書》

2、分割宗地《地籍調(diào)查表》

3、分割宗地的宗地圖

4、《宗地分割情況調(diào)查表》 實(shí)例見下頁(yè)。宗地圖原稿27頁(yè) 宗地圖

（二）分割后剩余宗地的地籍調(diào)查成果

1、《地籍調(diào)查法人代表身份證明書》、《指界委托書》

2、分割后剩余宗地《地籍調(diào)查表》

3、分割后剩余宗地宗地圖
實(shí)例見下頁(yè)。第三節(jié) 權(quán)屬審核

土地登記人員根據(jù)申請(qǐng)人所提交的申請(qǐng)資料和地籍調(diào)查員提交的地籍調(diào)查資料按照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定進(jìn)行權(quán)屬審核。權(quán)屬審核的內(nèi)容主要是分割宗地和剩余宗地土地登記申請(qǐng)人、土地用途、使用權(quán)類型、終止日期以及總用地面積是否與原《國(guó)有土地使用證》內(nèi)容相一致，所提供的有關(guān)資料是否齊全等。同時(shí)在審核時(shí)特別注意分割宗地土地使用權(quán)是否設(shè)定抵押權(quán)。經(jīng)審核，符合規(guī)定要求的，土地登記人員填寫《土地登記審批表》，土地分割登記經(jīng)人民政府批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行注冊(cè)登記。附分割宗地和剩余宗地的土地登記審批表，實(shí)例見下頁(yè)。

第四節(jié) 注冊(cè)登記和頒發(fā)證書

一、注冊(cè)登記

土地登記人員根據(jù)《土地登記審批表》進(jìn)行注冊(cè)登記，土地登記審批表是注冊(cè)登記的唯一依據(jù)。由于宗地分割后原宗地地號(hào)已發(fā)生變化，因此對(duì)分割宗地和分割后剩余宗地，應(yīng)按分割后的宗地編號(hào)，分別新建《土地登記卡》。分割宗地《土地登記卡》按《土地登記規(guī)則》規(guī)定的內(nèi)容記錄，《土地登記卡續(xù)表》除需在“序號(hào)”、“日期”欄記錄登記順序號(hào)及日期，在“登記的其他內(nèi)容及變更登記事項(xiàng)”欄記錄《土地登記規(guī)則》規(guī)定的有關(guān)內(nèi)容外，還需記錄分割宗地的總建筑面積和《土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓許可證》數(shù)量。記錄分割宗地內(nèi)的建筑面積，其目的是為今后建設(shè)項(xiàng)目竣工時(shí)，驗(yàn)收容積率等是否符合規(guī)定作準(zhǔn)備。剩余宗地《土地登記卡》按《土地登記規(guī)則》規(guī)定的要求記錄。分割宗地和分割后剩宗地《土地登記卡》，實(shí)例見下頁(yè)。

二、頒發(fā)證書

（一）證書填制
根據(jù)《土地登記卡》登記的內(nèi)容填制《國(guó)有土地使用證》和《國(guó)有土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓許可證》，并將上述兩種證書頒發(fā)給房地產(chǎn)開發(fā)商。分割宗地的《國(guó)有土地使用證》除填寫《土地登記規(guī)則》規(guī)定的內(nèi)容外，在記事欄目?jī)?nèi)還要記錄該宗地共有《國(guó)有土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓許可證》的數(shù)量及相關(guān)規(guī)定。《國(guó)有土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓許可證》的內(nèi)容及填寫方法：

⒈編號(hào);分割宗地土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓許可證順序號(hào) ⒉土地使用者;填寫房地產(chǎn)開發(fā)商名稱 ⒊土地證號(hào);分割宗地土地證號(hào) ⒋宗地狀況

⑴座落;分割宗地公安編號(hào)

⑵圖號(hào);分割宗地所在地籍圖的圖幅號(hào) ⑶地號(hào);分割宗地的地籍編號(hào)

⑷使用權(quán)類型;根據(jù)土地使用權(quán)取得方式，填寫出讓或劃撥等 ⑸用途;分割宗地的批準(zhǔn)用途 ⑹宗地面積;分割宗地土地面積 ⑺終止日期;土地使用權(quán)終止時(shí)間 ⒌分割狀況

⑴座落;分割單元的公安編號(hào)，一般與房產(chǎn)登記的房號(hào)相同 ⑵地號(hào);分割宗地的地籍編號(hào) ⑶面積;分割單元土地使用權(quán)分?jǐn)偯娣e ⑷用途? 分割單元土地用途

⑸使用權(quán)類型、終止日期;與宗地狀況欄相同 ⒍發(fā)證機(jī)關(guān)：土地管理機(jī)關(guān)名稱并蓋章

⒎日期：填制國(guó)有土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓許可證》時(shí)的日期

（二）、《國(guó)有土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓許可證》的一般規(guī)定

1、《國(guó)有土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓許可證》是該宗地準(zhǔn)予分割轉(zhuǎn)讓的法律憑證。

2、《國(guó)有土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓許可證》在分割單元房產(chǎn)售出前，由房地產(chǎn)開發(fā)商持有，售出后由房產(chǎn)購(gòu)買者持有。

3、《國(guó)有土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓許可證》是分割宗地《國(guó)有土地使用證》的附件。分割單元房產(chǎn)售出前，《國(guó)有土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓許可證》所記載的分?jǐn)偯娣e之各等于該宗地《國(guó)有土地使用證》所登記的面積，分割單元出售后，房地產(chǎn)開發(fā)商對(duì)該宗地的國(guó)有土地使用權(quán)面積是該宗地現(xiàn)存《國(guó)有土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓許可證》所記載的分?jǐn)偯娣e之和。

4、《國(guó)有土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓許可證》已包含有土地權(quán)屬變更登記申請(qǐng)所需填報(bào)的內(nèi)容，分割單元轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方和受讓方在《國(guó)有土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓許可證》“變更登記申請(qǐng)書”有關(guān)欄目簽字確認(rèn)后，作為轉(zhuǎn)讓雙方當(dāng)事人辦理土地使用權(quán)變更登記的申請(qǐng)書。

附：分割宗地《國(guó)有土地使用證》、《土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓許可證》和分割后剩余宗地《國(guó)有土地使用證》實(shí)例。單位和個(gè)人依法使用的國(guó)有土地，由縣級(jí)以上人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書，確認(rèn)使用權(quán)。——摘自《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十一條 國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度?！浴吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第五十九條 依法改變土地權(quán)屬和用途的，應(yīng)當(dāng)辦理土地變更登記手續(xù)。

——摘自《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十二條 依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。

——摘自《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十三條 注 意 事 項(xiàng)

一、本證是土地使用權(quán)的法律憑證，必須由土地使用者持有。

二、凡土地登記內(nèi)容發(fā)生變更及土地他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定、變更、注銷的，持證人及有關(guān)當(dāng)事人必須按照有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)辦理變更土地登記。本證不得用于土地使用權(quán)抵押、轉(zhuǎn)讓等。

三、本證記載的內(nèi)容以土地行政主管部門土地登記卡登記的內(nèi)容為準(zhǔn)。

四、本證實(shí)行定期驗(yàn)證制度，持證人應(yīng)按規(guī)定主動(dòng)向土地行政主管部門交驗(yàn)本證。
單位和個(gè)人依法使用的國(guó)有土地，由縣級(jí)以上人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書，確認(rèn)使用權(quán)。——摘自《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十一條 國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度?！浴吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第五十九條 依法改變土地權(quán)屬和用途的，應(yīng)當(dāng)辦理土地變更登記手續(xù)?！浴吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第十二條

依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯?！浴吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第十三條 注 意 事 項(xiàng)

一、本證是土地使用權(quán)的法律憑證，必須由土地使用者持有。

二、凡土地登記內(nèi)容發(fā)生變更及土地他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定、變更、注銷的，持證人及有關(guān)當(dāng)事人必須按照有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)辦理變更土地登記。本證不得用于土地使用權(quán)抵押、轉(zhuǎn)讓等。

三、證記載的內(nèi)容以土地行政主管部門土地登記卡登記的內(nèi)容為準(zhǔn)。

四、本證實(shí)行定期驗(yàn)證制度，持證人應(yīng)按規(guī)定主動(dòng)向土地行政主管部門交驗(yàn)本證。

第四篇：土地分割登記申請(qǐng)

云南騰晉物流有限公司

關(guān)于[晉國(guó)用（2009）第244號(hào)]宗地土地分割登記申請(qǐng)

晉寧縣國(guó)土資源局：

云南騰晉物流有限公司在晉寧縣昆陽(yáng)鎮(zhèn)恢廠村歪頭山磷礦采空區(qū)投資建設(shè)“云南騰俊東盟多式聯(lián)運(yùn)倉(cāng)儲(chǔ)物流園區(qū)”，晉寧縣土地儲(chǔ)備交易中心于2009年3月11日至3月24日，在晉寧縣國(guó)土資源局對(duì)[晉國(guó)用（2009）第244號(hào)]地塊的國(guó)有土地使用權(quán)進(jìn)行公開掛牌交易，我公司已競(jìng)得該宗土地使用權(quán)，面積為95675.00平方米，用途為工業(yè)用地，出讓年限為50年。

由于該宗土地系山坡工業(yè)廢棄地，地形復(fù)雜，面積較大，為今后我公司建設(shè)管理方便，倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)務(wù)分片經(jīng)營(yíng)方便，特向貴局申請(qǐng)將該宗土地分割為五宗地進(jìn)行管理。五宗地分割如下：宗地1面積17679.83平方米、宗地2面積17473.83平方米、宗地3面積15852.96平方米、宗地4面積24298.26平方米、宗地5面積20370.08平方米。

請(qǐng)予以批準(zhǔn)為謝！

云南騰晉物流有限公司

2010年8月16日

第五篇：廣西商品房用地土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓登記工作的通知

廣西壯族自治區(qū)國(guó)土資源廳關(guān)于開展商品房用地土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)

讓登記工作的通知

(2004年2月24日自治區(qū)國(guó)土資源廳 桂國(guó)土資籍[2004]4號(hào)印發(fā))

各市、縣國(guó)土資源局：

實(shí)施商品房用地土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓登記，把土地權(quán)屬登記工作前移，可以簡(jiǎn)化登記手續(xù)，提高辦理商品房土地使用權(quán)登記的工作效率，加快發(fā)證速度，切實(shí)解決群眾辦證難的問題?！秶?guó)有土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓證》作為商品房用地土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的有效憑證，能有效地控制房地產(chǎn)違法用地的發(fā)生，避免房地產(chǎn)糾紛，確保房地產(chǎn)交易安全，促進(jìn)社會(huì)的穩(wěn)定。根據(jù)國(guó)土資源部《關(guān)于進(jìn)一步加快城鎮(zhèn)住房用地登記發(fā)證工作的通知》(國(guó)土資發(fā)[2002]31號(hào))和《廣西壯族自治區(qū)人民政府批轉(zhuǎn)自治區(qū)國(guó)土資源廳關(guān)于加快城鎮(zhèn)住房用地登記發(fā)證工作意見的通知》(桂政發(fā)[2002]50號(hào))要求，為切實(shí)做好商品房用地土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓登記工作，根據(jù)外省先進(jìn)工作經(jīng)驗(yàn)并結(jié)合我區(qū)實(shí)際，現(xiàn)就有關(guān)問題通知如下。

一、分割轉(zhuǎn)讓登記的申請(qǐng)對(duì)象

商品房土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓登記的申請(qǐng)人為依法取得國(guó)有土地使用權(quán)，并領(lǐng)取《國(guó)有土地使用證》的房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位。

二、分割轉(zhuǎn)讓登記的程序(一)申請(qǐng)。預(yù)售商品房的，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在辦理商品房預(yù)售許可證明之日起三十日內(nèi)，持下列資料向當(dāng)?shù)厥?、縣國(guó)土資源管理部門辦理商品房預(yù)售土地登記備案，領(lǐng)取商品房用地《國(guó)有土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓證》；銷售現(xiàn)房的，應(yīng)在售房前辦理。

1、土地登記申請(qǐng)書；

2、申請(qǐng)人身份證明；

3、《國(guó)有土地使用證》；

4、商品房預(yù)售許可證明及有關(guān)圖件；

5、《宗地分割情況申報(bào)、調(diào)查表》。

(二)調(diào)查。市、縣國(guó)土資源管理部門原則上以每幢商品房建筑占地設(shè)宗地，并對(duì)《宗地分割情況申報(bào)、調(diào)查表》進(jìn)行初審，按每套住宅的建筑面積比例分?jǐn)傇撟诘貒?guó)有土地使用權(quán)面積。

(三)審核、批準(zhǔn)。市、縣國(guó)土資源管理部門根據(jù)報(bào)送的資料和調(diào)查結(jié)果進(jìn)行審核，對(duì)符合規(guī)定的，向商品房開發(fā)建設(shè)單位頒發(fā)每套住宅的《國(guó)有土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓證》。其中已進(jìn)行抵押的房地產(chǎn)，不得頒發(fā)《國(guó)有土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓證》。《國(guó)有土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓證》在商品房售出前由開發(fā)建設(shè)單位持有，售出后由該商品房購(gòu)買者持有。

(四)變更土地登記。商品房售出后，開發(fā)建設(shè)單位和購(gòu)房者雙方須在《國(guó)有土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓證》變更登記申請(qǐng)的有關(guān)欄目上確認(rèn)簽章。購(gòu)房者憑相應(yīng)的《國(guó)有土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓證》和《房屋所有權(quán)證》等材料向市、縣國(guó)土資源管理部門申請(qǐng)辦理國(guó)有土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，領(lǐng)取《國(guó)有土地使用證》，并根據(jù)購(gòu)房者辦證的情況對(duì)開發(fā)建設(shè)單位原持有的土地使用證進(jìn)行相應(yīng)變更。市、縣國(guó)土資源管理部門應(yīng)在土地證書和土地登記卡中注記“小區(qū)內(nèi)綠地、道路等公共用地為共有”。

三、辦理分割轉(zhuǎn)讓登記應(yīng)注意的主要問題

商品房開發(fā)建設(shè)單位取得的《國(guó)有土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓證》既是準(zhǔn)予分割轉(zhuǎn)讓的憑證，又是該商品房開發(fā)項(xiàng)目用地《國(guó)有土地使用證》的附件。商品房售出前，《國(guó)有土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓證》所登記的分割轉(zhuǎn)讓面積之和應(yīng)等于相應(yīng)的《國(guó)有土地使用證》所登記的面積；商品房部分售出后，開發(fā)建設(shè)單位該宗用地的國(guó)有土地使用權(quán)面積為現(xiàn)存商品房相應(yīng)的《國(guó)有土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓證》所登記的分割面積之和。

四、實(shí)施商品房土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓登記工作的要求

(一)要提高對(duì)開展國(guó)有土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓登記工作重要性的認(rèn)識(shí)。各市、縣國(guó)土資源管理部門要站在貫徹落實(shí)“三個(gè)代表”重要思想，千方百計(jì)為人民群眾謀利益的高度，從城鎮(zhèn)土地登記全覆蓋和實(shí)現(xiàn)城鎮(zhèn)土地管理職能全面到位出發(fā)，按照國(guó)土資源部提出的護(hù)民、便民的要求，在加快城鎮(zhèn)住房用地登記工作中，盡快開展商品房用地分割轉(zhuǎn)讓登記業(yè)務(wù)。

(二)要采取多種形式，加強(qiáng)輿論宣傳。各市、縣國(guó)土資源管理部門要采取切實(shí)有力措施，加大宜傳發(fā)動(dòng)力度，通過報(bào)紙、電視等新聞媒體，召開房地產(chǎn)開發(fā)商座談會(huì)等形式，講清土地分割轉(zhuǎn)讓登記的目的、作用和要求，促進(jìn)有關(guān)業(yè)務(wù)的開展。

(三)抓好以點(diǎn)帶面的示范工作。2004年開始，在全區(qū)開展商品房用地土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓登記工作，購(gòu)房者可憑《國(guó)有土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓證》辦理土地使用權(quán)變更登記。經(jīng)研究確定南寧市、柳州市作為我區(qū)商品房用地土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓登記示范點(diǎn)。

(四)《國(guó)有土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓證》的印制和管理

《國(guó)有土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓證》由自治區(qū)國(guó)土資源廳統(tǒng)一印制，統(tǒng)一編制證書監(jiān)制號(hào)。國(guó)有土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓登記只向商品房開發(fā)建設(shè)單位收取證書工本費(fèi)。證書工本費(fèi)按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

各市、縣在開展地籍信息系統(tǒng)建設(shè)中，要結(jié)合使用《國(guó)有土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓證》和已啟用的新版土地證書情況，提前做好

各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，提高工作效率，推動(dòng)全區(qū)城鎮(zhèn)住房用地土地登記工作順利開展。