第一篇：國(guó)土資源部在京中央國(guó)家機(jī)關(guān)用地土地登記辦法

國(guó)土資源部

在京中央國(guó)家機(jī)關(guān)用地土地登記辦法

（國(guó)土資源部令第６號(hào) ２０００年１０月２３日發(fā)布施行）

第一條 為規(guī)范在京中央國(guó)家機(jī)關(guān)用地土地登記，加強(qiáng)中央國(guó)家機(jī)關(guān)用地的管理，維護(hù)中央國(guó)家機(jī)關(guān)用地單位的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》制定本辦法。

第二條 本辦法所稱在亦中央國(guó)家機(jī)關(guān)用地是指：

（一）中央黨政機(jī)關(guān)使用的北京市范圍內(nèi)的國(guó)有土地；

（二）機(jī)關(guān)事務(wù)分別屬于國(guó)務(wù)院機(jī)關(guān)事務(wù)管理局、中共中央直屬機(jī)關(guān)事務(wù)管理局、全國(guó)人大辦公廳機(jī)關(guān)事務(wù)管理局、全國(guó)政協(xié)辦公廳機(jī)關(guān)事務(wù)管理局（以下簡(jiǎn)稱機(jī)關(guān)事務(wù)管理局）歸口管理的單位使用的北京市范圍內(nèi)的國(guó)有土地：

（三）按國(guó)家有關(guān)規(guī)定其他應(yīng)納入中央國(guó)家機(jī)關(guān)用地管理的北京市范圍內(nèi)的國(guó)有土地。

第三條 國(guó)土資源部委托北京市國(guó)土資源和房屋管理局（以下簡(jiǎn)稱北京市局）直接辦理在京中央國(guó)家機(jī)關(guān)用地的土地登記和發(fā)證。

國(guó)土資源部對(duì)委托的土地登記事務(wù)有權(quán)依法監(jiān)督、檢查，對(duì)登記中的有關(guān)問題有權(quán)進(jìn)行裁定，對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的土地登記發(fā)證結(jié)果有權(quán)撤銷，對(duì)委托的土地登記事務(wù)有權(quán)收回。

第四條 北京市局應(yīng)當(dāng)在辦結(jié)在京中央國(guó)家機(jī)關(guān)用地注冊(cè)登記之日起１５日內(nèi)將土地登記結(jié)果（土地登記審批表、土地登記卡）影印件報(bào)國(guó)土資源部備案。

在京中央國(guó)家機(jī)關(guān)用地單位在領(lǐng)取《國(guó)有土地使用證》之日起１５日內(nèi)應(yīng)當(dāng)將《國(guó)有土地使用證》影印件報(bào)送有關(guān)事項(xiàng)管理局備案。

第五條 北京市初始地籍調(diào)查未進(jìn)行到在京中央國(guó)家機(jī)關(guān)用地的，在京中央國(guó)家機(jī)關(guān)用地地籍調(diào)查工作可由有關(guān)機(jī)關(guān)事務(wù)管理局會(huì)同北京市局組織在京中央國(guó)家機(jī)關(guān)用地單位以宗地為單元進(jìn)行；北京市初始地籍調(diào)查進(jìn)行到在京中央國(guó)家機(jī)關(guān)用地的，由北京市局分別會(huì)同有關(guān)機(jī)關(guān)事務(wù)管理局統(tǒng)一組織。

初始地籍調(diào)查應(yīng)當(dāng)由具有土地調(diào)查資格的機(jī)構(gòu)承擔(dān)，按照國(guó)家統(tǒng)一的技術(shù)規(guī)程進(jìn)行。

第六條 在京中央國(guó)家機(jī)關(guān)用地單位與其他單位或者個(gè)人發(fā)生土地權(quán)屬爭(zhēng)議的，由爭(zhēng)議各方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以由北京市局會(huì)同有關(guān)機(jī)關(guān)事務(wù)管理局協(xié)調(diào)解決；協(xié)調(diào)不成的，可以由國(guó)土資源部商北京市人民政府處理；確屬難以解決的經(jīng)國(guó)土資源部報(bào)國(guó)務(wù)院依法裁定后，由北京市局辦理登記和發(fā)證。

兩個(gè)或兩個(gè)以上在京中央國(guó)家機(jī)關(guān)用地單位對(duì)同一宗地有權(quán)屬爭(zhēng)議的，可以由機(jī)關(guān)事務(wù)管理局先行協(xié)調(diào)解決。

第七條 在京中央國(guó)家機(jī)關(guān)用地單位申請(qǐng)土地登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)提前《土地登記規(guī)則》規(guī)定的文件資料和有關(guān)機(jī)關(guān)事務(wù)管理局出具的土地登記申請(qǐng)審核意見。土地權(quán)屬資料不齊全的，還應(yīng)提交由有關(guān)機(jī)關(guān)事務(wù)管理局確認(rèn)蓋章的土地權(quán)屬來(lái)源說(shuō)明函。地籍調(diào)查由有關(guān)機(jī)關(guān)事務(wù)管理局會(huì)同北京市局組織進(jìn)行的，還應(yīng)提交申請(qǐng)登記宗地的地籍調(diào)查資料。

第八條 北京市局收到在京中央國(guó)家機(jī)關(guān)用地土地登記申請(qǐng)后，對(duì)符合規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)受理。除本辦法第九條、第十條規(guī)定的情形外，北京市局應(yīng)按《土地登記規(guī)則》規(guī)定的期限，辦理中央國(guó)家機(jī)關(guān)用地土地登記，頒發(fā)土地證書。

北京市局辦理在京中央國(guó)家機(jī)關(guān)用地土地登記和發(fā)證時(shí)，應(yīng)當(dāng)使用國(guó)土資源部制發(fā)的“國(guó)土資源部土地登記專用章”。

在京中央國(guó)家機(jī)關(guān)用地進(jìn)行土地登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)按國(guó)家規(guī)定繳納有關(guān)費(fèi)用。

第九條 北京市局在辦理在京中央國(guó)家機(jī)關(guān)用地土地登記時(shí)，能證明宗地權(quán)屬不屬于申請(qǐng)登記的用地單位的，作出不予登記的決定，在發(fā)送申請(qǐng)單位的同時(shí)報(bào)國(guó)土資源部備案，同時(shí)通知有關(guān)機(jī)關(guān)事務(wù)管理局。有爭(zhēng)議的，按本辦法第六條規(guī)定處理。

第十條 有下列情形之一的，北京市局可以作出暫緩登記的決定，并將載明暫緩登記理由的決定書發(fā)送申請(qǐng)人：

（一）土地權(quán)屬爭(zhēng)議尚未解決的；

（二）土地違法行為尚未處理或正在處理的；

（三）依法限制土地權(quán)利或者因依法查封地上建筑物、其他附著物而限制土地權(quán)利的；

（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定暫緩登記的其他情形。

作出暫緩登記決定的，北京市局應(yīng)當(dāng)報(bào)國(guó)土資源部備案，同時(shí)通知有關(guān)機(jī)關(guān)事務(wù)管理局。

第十一條 在京中央國(guó)家機(jī)關(guān)用地變更的，申請(qǐng)辦理土地變更登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交有關(guān)機(jī)關(guān)事務(wù)管理局出具的同意變更的意見。

第十二條 在京中央國(guó)家機(jī)關(guān)用地單位對(duì)辦理土地登記的程序、結(jié)果或者其他事項(xiàng)有異議的，可以經(jīng)由有關(guān)機(jī)關(guān)事務(wù)管理局向北京市局提出復(fù)查申請(qǐng)。北京市局應(yīng)當(dāng)在收到復(fù)查申請(qǐng)之日起１５日內(nèi)作出答復(fù)。

有關(guān)機(jī)關(guān)事務(wù)管理局對(duì)北京市局的答復(fù)仍有異議的，可以在收到答復(fù)之日起３０日內(nèi)向國(guó)土資源部申請(qǐng)復(fù)查。

第十三條 向國(guó)土資源部申請(qǐng)復(fù)查，應(yīng)當(dāng)提交土地登記復(fù)查申請(qǐng)、北京市復(fù)查結(jié)果及其他有關(guān)材料。

土地登記復(fù)查申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)載明復(fù)查的事項(xiàng)、理由、依據(jù)和要求等。

第十四條 國(guó)土資源部自收到土地登記復(fù)查申請(qǐng)之日起７日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)將土地登記復(fù)查申請(qǐng)副本送北京市局。

北京市局自到國(guó)土資源部轉(zhuǎn)來(lái)的土地登記復(fù)查申請(qǐng)副本之日起１５日內(nèi)，將土地登記檔案及審查意見報(bào)送國(guó)土資源部。

第十五條 國(guó)土資源部在收到北京市局報(bào)送的審查意見之日起３０日內(nèi)，分別情況作出決定：

（一）原土地登記程序和結(jié)果無(wú)誤的，作出維持原土地登記結(jié)果的決定，并通知北京市局；

（二）原土地登記程序或者結(jié)果有誤的，通知北京市局，北京市局應(yīng)當(dāng)自收到通知之日起３０日內(nèi)予以更正，并在注冊(cè)登記之日起１５日內(nèi)將更正的土地登記結(jié)果復(fù)印件報(bào)國(guó)土資源部備案。

第十六條 在京中央國(guó)家機(jī)關(guān)用地的土地登記資料由北京市局管理并負(fù)責(zé)保持轄區(qū)內(nèi)地籍資料的完整性和現(xiàn)勢(shì)性。

第十七條 北京市局依照本辦法規(guī)定辦理在京中央國(guó)家機(jī)關(guān)用地土地登記時(shí)，對(duì)已登記發(fā)證的在京中央國(guó)家機(jī)關(guān)用地應(yīng)予以認(rèn)可。對(duì)界址發(fā)生變化的，應(yīng)予以更正。界址未變化，但初始地籍調(diào)查確認(rèn)的面積與已登記發(fā)證宗地面積不一致的，以初始地籍調(diào)查面積為準(zhǔn)，并在土地登記卡上進(jìn)行注記，待宗地發(fā)生變更進(jìn)行變更登記時(shí)予以更正，換發(fā)土地證書。

第十八條 本辦法由國(guó)土資源部負(fù)責(zé)解釋。

第二篇：中央國(guó)家機(jī)關(guān)在京單位土地處置管理暫行規(guī)定

國(guó)務(wù)院機(jī)關(guān)事務(wù)管理局

關(guān)于印發(fā)《中央國(guó)家機(jī)關(guān)在京單位 土地處置管理暫行規(guī)定》的通知

國(guó)管房地〔2008〕8號(hào)

中央國(guó)家機(jī)關(guān)各部門、各中央在京企業(yè)：

為規(guī)范中央國(guó)家機(jī)關(guān)在京單位土地處置，維護(hù)土地權(quán)利人合法權(quán)益，加強(qiáng)中央國(guó)家機(jī)關(guān)在京單位用地管理，我局根據(jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)管局中直管理局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)和改進(jìn)中央單位用地管理工作意見的通知》（國(guó)辦發(fā)〔2006〕84號(hào)）和有關(guān)規(guī)定，制定了《中央國(guó)家機(jī)關(guān)在京單位土地處置管理暫行規(guī)定》，現(xiàn)印發(fā)你們，請(qǐng)按照?qǐng)?zhí)行。

工作中如遇到問題，請(qǐng)及時(shí)反饋我局。我局將按照暫行規(guī)定，規(guī)范土地處置工作，加快土地處置審核進(jìn)度，管理使用好中央國(guó)家機(jī)關(guān)在京單位用地。

二○○八年一月十日

中央國(guó)家機(jī)關(guān)在京單位土地處置管理暫行規(guī)定

第一條 為加強(qiáng)中央國(guó)家機(jī)關(guān)在京單位用地管理，規(guī)范中央國(guó)家機(jī)關(guān)在京單位土地處置，維護(hù)土地權(quán)利人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》和《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)管局中直管理局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)和改進(jìn)中央單位用地管理工作意見的通知》（國(guó)辦發(fā)〔2006〕84號(hào)）、《中央國(guó)家機(jī)關(guān)在京單位用地管理暫行辦法》（國(guó)管房地〔2007〕201號(hào)）等文件，制定本規(guī)定。

第二條 本規(guī)定所稱中央國(guó)家機(jī)關(guān)在京單位包括：

（一）中央國(guó)家機(jī)關(guān)（含國(guó)務(wù)院各部委、直屬特設(shè)機(jī)構(gòu)、直屬機(jī)構(gòu)、辦事機(jī)構(gòu)、直屬事業(yè)單位、部委管理的國(guó)家局，最高人民法院，最高人民檢察院以及有關(guān)人民團(tuán)體等）和中央在京企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱各部門）。

（二）各部門所屬在京單位。

第三條 本規(guī)定所稱中央國(guó)家機(jī)關(guān)在京單位土地是指中央國(guó)家機(jī)關(guān)在京單位使用的北京市行政區(qū)域范圍內(nèi)的國(guó)有土地。

第四條 中央國(guó)家機(jī)關(guān)在京單位土地處置（以下簡(jiǎn)稱土地處置）類型包括調(diào)配、置換、轉(zhuǎn)讓、出讓、抵押、機(jī)構(gòu)變動(dòng)、企業(yè)改制及拆遷占地中的土地處置。第五條 土地處置應(yīng)當(dāng)遵循“統(tǒng)一歸口、分類處置、分級(jí)負(fù)責(zé)、嚴(yán)格管理”的原則。

第六條 國(guó)務(wù)院機(jī)關(guān)事務(wù)管理局作為土地處置的歸口管理部門（以下簡(jiǎn)稱管理部門），負(fù)責(zé)制定和組織實(shí)施土地處置管理規(guī)章制度，監(jiān)督和審核土地處置行為。

各部門負(fù)責(zé)將本部門及所屬在京單位的土地處置事項(xiàng)列入本部門土地利用計(jì)劃，審查監(jiān)督本部門及所屬在京單位的土地處置行為。

第七條 管理部門根據(jù)中央國(guó)家機(jī)關(guān)在京單位用地規(guī)劃和土地利用計(jì)劃確定土地調(diào)配方案，并通知有關(guān)土地使用單位。土地供應(yīng)和需求單位按照土地調(diào)配方案辦理土地調(diào)配手續(xù)。

第八條 中央國(guó)家機(jī)關(guān)在京單位之間或與其他單位置換土地的，置換方案報(bào)管理部門審核。經(jīng)審核同意后，土地使用單位辦理土地置換手續(xù)。

第九條 土地使用單位申請(qǐng)土地轉(zhuǎn)讓的，報(bào)管理部門審核。符合中央國(guó)家機(jī)關(guān)在京單位用地規(guī)劃需求的土地，優(yōu)先調(diào)配給其他中央國(guó)家機(jī)關(guān)在京單位使用，并對(duì)土地使用單位進(jìn)行補(bǔ)償；無(wú)法調(diào)配使用且確需轉(zhuǎn)讓的土地，通過(guò)招標(biāo)、拍賣、掛牌等公開方式轉(zhuǎn)讓。

中央國(guó)家機(jī)關(guān)及所屬財(cái)政補(bǔ)助事業(yè)單位的土地不得轉(zhuǎn)讓。

第十條 土地使用單位申請(qǐng)劃撥土地出讓的，報(bào)管理部門審核同意后，土地使用單位辦理出讓手續(xù)并進(jìn)行登記。土地出讓后再轉(zhuǎn)讓的，需另報(bào)管理部門審核。中央國(guó)家機(jī)關(guān)及所屬財(cái)政補(bǔ)助事業(yè)單位使用的非經(jīng)營(yíng)性劃撥土地不得改變用地性質(zhì)。

第十一條 土地使用單位辦理土地抵押事項(xiàng)時(shí)，須報(bào)管理部門審核。符合中央國(guó)家機(jī)關(guān)在京單位用地規(guī)劃需求的土地，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，管理部門在補(bǔ)償后可優(yōu)先調(diào)配給其他中央國(guó)家機(jī)關(guān)在京單位使用。中央國(guó)家機(jī)關(guān)及各部門所屬財(cái)政補(bǔ)助事業(yè)單位用地不得抵押。

第十二條 中央國(guó)家機(jī)關(guān)在京單位發(fā)生分立、撤銷、合并、隸屬關(guān)系改變等機(jī)構(gòu)變動(dòng)時(shí)，涉及土地處置的，應(yīng)當(dāng)將土地處置事項(xiàng)報(bào)管理部門進(jìn)行審核。

國(guó)務(wù)院對(duì)機(jī)構(gòu)變動(dòng)中土地處置作出明確規(guī)定的，從其規(guī)定。

第十三條 企業(yè)改制需轉(zhuǎn)讓土地或企業(yè)破產(chǎn)需以土地清償債務(wù)的，土地使用單位報(bào)管理部門審核。符合中央國(guó)家機(jī)關(guān)在京單位用地規(guī)劃需求的土地，優(yōu)先調(diào)配給其他中央國(guó)家機(jī)關(guān)在京單位使用，并對(duì)土地使用單位進(jìn)行補(bǔ)償；無(wú)法調(diào)配使用的土地，通過(guò)招標(biāo)、拍賣、掛牌等公開方式轉(zhuǎn)讓。

第十四條 拆遷占地單宗300平方米以下（含）的，土地使用單位按照行政隸屬或出資關(guān)系報(bào)各部門審核，管理部門備案；拆遷占地單宗或連片300平方米以上的，各部門審查同意后，報(bào)管理部門審核。

公共利益項(xiàng)目拆遷占用土地的，拆遷人需對(duì)住戶進(jìn)行安置，對(duì)房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)土地進(jìn)行適當(dāng)補(bǔ)償；非公共利益項(xiàng)目拆遷占用土地的，拆遷人除需對(duì)住戶和房屋分別進(jìn)行安置和產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償外，還需按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格對(duì)土地進(jìn)行補(bǔ)償。

被拆遷房屋為辦公與業(yè)務(wù)用房的，采取還建或異地置換的補(bǔ)償方式，確屬不能還建或異地置換不符合要求的，可協(xié)商采取貨幣補(bǔ)償方式；被拆遷房屋為住宅的，可采取產(chǎn)權(quán)置換、貨幣補(bǔ)償或兩者相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

第十五條 進(jìn)行土地處置，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理：

（一）土地使用單位按照行政隸屬或出資關(guān)系將土地處置需求報(bào)送各部門審查，各部門審查同意后，以部門名義向管理部門提交土地處置申請(qǐng)材料；

（二）管理部門依據(jù)中央國(guó)家機(jī)關(guān)在京單位用地規(guī)劃和土地利用計(jì)劃，對(duì)土地使用單位性質(zhì)、土地處置原因、方式及必要性，土地權(quán)屬、位置、面積、用途、性質(zhì)、規(guī)劃條件及地上物狀況等進(jìn)行審核；

（三）管理部門審核同意的，土地使用單位依法辦理土地處置手續(xù)；

（四）土地處置后，土地使用單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理相關(guān)登記手續(xù)，并在登記手續(xù)辦理完畢后15個(gè)工作日內(nèi)將相關(guān)材料送管理部門備案。

第十六條 各部門向管理部門提出土地處置申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交下列土地處置申請(qǐng)材料：

（一）土地處置申請(qǐng)報(bào)告；

（二）土地利用計(jì)劃；

（三）國(guó)有土地使用證、房屋所有權(quán)證或中央單位在京用地預(yù)登記證；

（四）土地處置方案及可行性報(bào)告；

（五）由相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；

（六）需經(jīng)國(guó)務(wù)院或有關(guān)部門批準(zhǔn)的土地處置，還需提交相關(guān)的批復(fù)文件；

（七）其他材料。

第十七條 中央國(guó)家機(jī)關(guān)在京單位土地出讓、轉(zhuǎn)讓、占地補(bǔ)償?shù)人@得的收入（按規(guī)定應(yīng)交地方人民政府的土地出讓金和市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)除外），行政事業(yè)單位按20%比例、企業(yè)單位按10%比例上繳中央國(guó)庫(kù)，實(shí)行“收支兩條線”管理，專項(xiàng)用于中央國(guó)家機(jī)關(guān)公務(wù)員周轉(zhuǎn)房、辦公和業(yè)務(wù)用房的購(gòu)建以及其他建設(shè)用地的收購(gòu)、儲(chǔ)配和整理。

第十八條 未經(jīng)管理部門審核同意，土地使用單位不得擅自處置土地。擅自處置土地的行為無(wú)效，對(duì)違法所得應(yīng)予以追繳；情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的，提請(qǐng)有關(guān)部門依法追究刑事責(zé)任。

第十九條 中央國(guó)家機(jī)關(guān)在京單位使用的北京市范圍以外的國(guó)有土地處置參照本規(guī)定執(zhí)行。

第二十條 本規(guī)定由國(guó)務(wù)院機(jī)關(guān)事務(wù)管理局負(fù)責(zé)解釋。第二十一條 本規(guī)定自印發(fā)之日起施行。

第三篇：土地登記辦法（推薦）

土地登記辦法

《土地登記辦法》已經(jīng)2007年11月28日國(guó)土資源部第5次部務(wù)會(huì)議審議通過(guò)，現(xiàn)予公布，自2008年2月1日起施行。

第一條 為規(guī)范土地登記行為，保護(hù)土地權(quán)利人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱土地登記，是指將國(guó)有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)和土地抵押權(quán)、地役權(quán)以及依照法律法規(guī)規(guī)定需要登記的其他土地權(quán)利記載于土地登記簿公示的行為。

前款規(guī)定的國(guó)有土地使用權(quán)，包括國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和國(guó)有農(nóng)用地使用權(quán)；集體土地使用權(quán)，包括集體建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和集體農(nóng)用地使用權(quán)（不含土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)）。

第七條 土地登記應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人共同申請(qǐng)，但有下列情形之一的，可以單方申請(qǐng)：

（一）土地總登記；

（二）國(guó)有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)的初始登記；

（三）因繼承或者遺贈(zèng)取得土地權(quán)利的登記；

（四）因人民政府已經(jīng)發(fā)生法律效力的土地權(quán)屬爭(zhēng)議處理決定而取得土地權(quán)利的登記；

（五）因人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)已經(jīng)發(fā)生法律效力的法律文書而取得土地權(quán)利的登記；

（六）更正登記或者異議登記；

（七）名稱、地址或者用途變更登記；

（八）土地權(quán)利證書的補(bǔ)發(fā)或者換發(fā)；

（九）其他依照規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)的情形。

第五章 變更登記

第三十八條 本辦法所稱變更登記，是指因土地權(quán)利人發(fā)生改變，或者因土地權(quán)利人姓名或者名稱、地址和土地用途等內(nèi)容發(fā)生變更而進(jìn)行的登記。

第四十五條 因人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)生效的法律文書或者因繼承、受遺贈(zèng)取得土地使用權(quán)，當(dāng)事人申請(qǐng)登記的，應(yīng)當(dāng)持生效的法律文書或者死亡證明、遺囑等相關(guān)證明材料，申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記。

權(quán)利人在辦理登記之前先行轉(zhuǎn)讓該土地使用權(quán)或者設(shè)定土地抵押權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照本辦法先將土地權(quán)利申請(qǐng)登記到其名下后，再申請(qǐng)辦理土地權(quán)利變更登記。

第四篇：中央國(guó)家機(jī)關(guān)在京單位用地管理暫行辦法

國(guó)務(wù)院機(jī)關(guān)事務(wù)管理局

關(guān)于印發(fā)《中央國(guó)家機(jī)關(guān)在京單位用地管理

暫行辦法》的通知

國(guó)管房地〔2007〕201號(hào)

中央國(guó)家機(jī)關(guān)各部門、中央企業(yè)各單位：

為加強(qiáng)中央國(guó)家機(jī)關(guān)在京單位用地管理，規(guī)范用地登記、規(guī)劃、利用和處置等工作，維護(hù)中央國(guó)家機(jī)關(guān)在京單位用地合法權(quán)益，根據(jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)管局中直管理局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)和改進(jìn)中央單位用地管理工作意見的通知》（國(guó)辦發(fā)〔2006〕84號(hào)）和有關(guān)規(guī)定，我們制定了《中央國(guó)家機(jī)關(guān)在京單位用地管理暫行辦法》，現(xiàn)印發(fā)你們，請(qǐng)按照?qǐng)?zhí)行。

國(guó)務(wù)院機(jī)關(guān)事務(wù)管理局 二○○七年七月十日

中央國(guó)家機(jī)關(guān)在京單位用地管理暫行辦法

第一條 為規(guī)范中央國(guó)家機(jī)關(guān)在京單位用地管理，維護(hù)中央國(guó)家機(jī)關(guān)在京單位用地合法權(quán)益，節(jié)約集約利用國(guó)有土地，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》、《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》（國(guó)發(fā)〔2004〕28號(hào)）、《國(guó)務(wù)院關(guān)于中央在京黨和國(guó)家機(jī)關(guān)使用土地管理問題的批復(fù)》（國(guó)函〔1995〕24號(hào)）、《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)管局中直管理局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)和改進(jìn)中央單位用地管理工作意見的通知》（國(guó)辦發(fā)〔2006〕84號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。

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第二條 本辦法所稱中央國(guó)家機(jī)關(guān)在京單位包括：

（一）中央國(guó)家機(jī)關(guān)（含國(guó)務(wù)院各部委、直屬特設(shè)機(jī)構(gòu)、直屬機(jī)構(gòu)、辦事機(jī)構(gòu)、直屬事業(yè)單位、部委管理的國(guó)家局，最高人民法院，最高人民檢察院以及有關(guān)人民團(tuán)體等）和中央在京企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱各部門）。

（二）各部門所屬在京單位。

第三條 本辦法所稱中央國(guó)家機(jī)關(guān)在京單位用地是指中央國(guó)家機(jī)關(guān)在京單位使用的北京市行政區(qū)域范圍內(nèi)的國(guó)有劃撥土地。

第四條

中央國(guó)家機(jī)關(guān)在京單位用地管理遵循統(tǒng)一歸口、分級(jí)負(fù)責(zé)，分類管理、集約利用和規(guī)范處置、從嚴(yán)控制的原則。

第五條 國(guó)務(wù)院機(jī)關(guān)事務(wù)管理局是中央國(guó)家機(jī)關(guān)房地產(chǎn)主管部門（以下簡(jiǎn)稱歸口管理部門），歸口管理中央國(guó)家機(jī)關(guān)在京單位用地，負(fù)責(zé)制定用地管理規(guī)章制度，審核用地登記和預(yù)登記，編制用地規(guī)劃和利用計(jì)劃并組織實(shí)施，規(guī)范和監(jiān)督土地的利用、處置、調(diào)整等工作。

各部門負(fù)責(zé)本部門及所屬在京單位用地的登記和預(yù)登記，編報(bào)本部門及所屬在京單位用地規(guī)劃和利用計(jì)劃，提出土地利用、處置和調(diào)整申請(qǐng)。

第六條 中央國(guó)家機(jī)關(guān)辦公與業(yè)務(wù)用地由歸口管理部門統(tǒng)一登記，其他用地由土地使用單位登記。

第七條 中央國(guó)家機(jī)關(guān)在京單位用地登記和預(yù)登記按照《在京中央國(guó)家機(jī)關(guān)用地土地登記辦法》（2000年國(guó)土資源部令第6號(hào)）和《關(guān)于印發(fā)中央單位在京用地預(yù)登記辦法的通知》（國(guó)管房地〔2006〕511號(hào)）執(zhí)行。

第八條 中央國(guó)家機(jī)關(guān)在京單位用地規(guī)劃，包括中央國(guó)家機(jī)關(guān)行政辦公區(qū)建設(shè)用地規(guī)劃、中央國(guó)家機(jī)關(guān)在京單位職工住宅建設(shè)用地規(guī)劃、中央國(guó)家機(jī)關(guān)在京單位發(fā)展預(yù)留建設(shè)用地規(guī)劃和各部門行業(yè)建設(shè)用地規(guī)劃。

第九條 中央國(guó)家機(jī)關(guān)在京單位用地規(guī)劃應(yīng)符合北京市土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃。中央國(guó)家機(jī)關(guān)行政辦公區(qū)建設(shè)用地規(guī)劃、中央國(guó)家機(jī)關(guān)在京單位職工住宅建設(shè)用地規(guī)劃、中央國(guó)家機(jī)關(guān)在京單位發(fā)展預(yù)留建

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設(shè)用地規(guī)劃由歸口管理部門會(huì)同北京市人民政府統(tǒng)籌編制。

各部門行業(yè)建設(shè)用地規(guī)劃由各部門會(huì)同北京市規(guī)劃行政管理部門按照行政隸屬關(guān)系或出資關(guān)系編制，報(bào)歸口管理部門備案。

第十條 各部門應(yīng)根據(jù)建設(shè)用地規(guī)劃，按照行政隸屬關(guān)系或出資關(guān)系匯總編制本部門及所屬在京單位的土地利用計(jì)劃，每年8月30日前報(bào)歸口管理部門審核備案。

第十一條 中央國(guó)家機(jī)關(guān)在京單位利用劃撥土地進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)，須符合中央國(guó)家機(jī)關(guān)在京單位用地規(guī)劃和土地利用計(jì)劃，并取得《國(guó)有土地使用證》；未取得《國(guó)有土地使用證》的，須提供《中央單位在京用地預(yù)登記證》及土地權(quán)屬證明材料。歸口管理部門在收到建設(shè)用地申請(qǐng)后30個(gè)工作日內(nèi)完成審核。其中，各部門辦公與業(yè)務(wù)用房項(xiàng)目、職工住宅項(xiàng)目以及危舊房改造項(xiàng)目由歸口管理部門核準(zhǔn)，其他項(xiàng)目由歸口管理部門備案。

第十二條 歸口管理部門根據(jù)中央國(guó)家機(jī)關(guān)在京單位用地規(guī)劃和事業(yè)發(fā)展要求，可對(duì)中央國(guó)家機(jī)關(guān)在京單位用地進(jìn)行調(diào)整；各部門調(diào)整所屬在京單位用地，須報(bào)經(jīng)歸口管理部門同意；中央國(guó)家機(jī)關(guān)在京單位提出轉(zhuǎn)讓劃撥土地的，應(yīng)優(yōu)先調(diào)整用于滿足中央國(guó)家機(jī)關(guān)在京單位建設(shè)用地需求。

第十三條 中央國(guó)家機(jī)關(guān)及所屬的財(cái)政補(bǔ)助事業(yè)單位因機(jī)構(gòu)改革涉及用地劃轉(zhuǎn)、置換的，由歸口管理部門核準(zhǔn)后辦理；中央國(guó)家機(jī)關(guān)所屬經(jīng)費(fèi)自理事業(yè)單位、中央企業(yè)及所屬在京單位出租、抵押、置換用地，應(yīng)逐級(jí)審查后報(bào)歸口管理部門備案；因企業(yè)改制涉及用地轉(zhuǎn)移、出讓、作價(jià)入股的，應(yīng)逐級(jí)審查后報(bào)歸口管理部門核準(zhǔn)。

第十四條 利用中央國(guó)家機(jī)關(guān)在京單位用地進(jìn)行商業(yè)開發(fā)建設(shè)的，報(bào)經(jīng)歸口管理部門同意后，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定以招標(biāo)、拍賣或掛牌的方式公開進(jìn)行。

第十五條 城市建設(shè)、商業(yè)開發(fā)等拆遷占用中央國(guó)家機(jī)關(guān)在京單位用地的，單宗300平方米以下（含）應(yīng)征得各部門及所屬在京單位同意；單宗或連片300平方米以上應(yīng)征得各部門及歸口管理部門同意。

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第十六條 依照本辦法第十二條至第十五條規(guī)定處置中央國(guó)家機(jī)關(guān)在京單位用地所得收益（扣除應(yīng)交地方人民政府的土地出讓金和市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)），實(shí)行資產(chǎn)收益調(diào)節(jié)，按照“收支兩條線”的要求上繳中央財(cái)政。

第十七條 中央國(guó)家機(jī)關(guān)在京單位進(jìn)行土地利用、調(diào)整或者處置的，應(yīng)當(dāng)符合中央國(guó)家機(jī)關(guān)在京單位用地規(guī)劃；不在用地規(guī)劃范圍內(nèi)的土地，可以用于商業(yè)開發(fā)或者辦理拆遷占地手續(xù)。

中央國(guó)家機(jī)關(guān)在京單位未取得《國(guó)有土地使用證》或《中央單位在京用地預(yù)登記證》的，或者其土地利用計(jì)劃未經(jīng)歸口管理部門審核備案的，不予辦理土地利用、調(diào)整、處置、商業(yè)開發(fā)或拆遷占地手續(xù)。

第十八條 未經(jīng)核準(zhǔn)或備案，各部門不得辦理土地利用、調(diào)整、處置、商業(yè)開發(fā)或拆遷占地手續(xù)；擅自利用、調(diào)整、處置、占用中央國(guó)家機(jī)關(guān)在京單位用地進(jìn)行商業(yè)開發(fā)的行為一律無(wú)效，對(duì)違法所得予以追繳；造成嚴(yán)重后果或構(gòu)成犯罪的，依法追究法律責(zé)任。

第十九條 本辦法由國(guó)務(wù)院機(jī)關(guān)事務(wù)管理局負(fù)責(zé)解釋。

第二十條 本辦法自印發(fā)之日起施行。

來(lái)源：國(guó)家機(jī)關(guān)事務(wù)管理局網(wǎng)

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第五篇：國(guó)土資源部建設(shè)用地審查報(bào)批辦法

建設(shè)用地審查報(bào)批管理辦法

【頒布單位】 中華人民共和國(guó)國(guó)土資源部

【頒布日期】 19990302

【實(shí)施日期】 19990302

《建設(shè)用地審查報(bào)批管理辦法》，已經(jīng)１９９９年２月２４日 國(guó)土資源部第４次部務(wù)會(huì)議通過(guò)，現(xiàn)予發(fā)布，自發(fā)布之日起施行。

【章名】 全文

第一條 為加強(qiáng)土地管理，規(guī)范建設(shè)用地審查報(bào)批工作，根據(jù)《中華 人民共和國(guó)土地管理法》（以下簡(jiǎn)稱《土地管理法》）、《中華人民共和 國(guó)土地管理法實(shí)施條例》（以下簡(jiǎn)稱《土地管理法實(shí)施條例》），制定本 辦法。

第二條 依法應(yīng)當(dāng)報(bào)國(guó)務(wù)院和省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的建 設(shè)用地的申請(qǐng)、審查、報(bào)批和實(shí)施，適用本辦法。

第三條 縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)建設(shè)用地的申請(qǐng)受 理、審查、報(bào)批工作。

第四條 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究論證時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn) 機(jī)關(guān)的同級(jí)土地行政主管部門提出建設(shè)用地預(yù)申請(qǐng)。

受理預(yù)申請(qǐng)的土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)土地利用總體規(guī)劃和國(guó)家土 地供應(yīng)政策，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行預(yù)審，出具建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào) 告。

第五條 在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍外單獨(dú)選址的 建設(shè)項(xiàng)目使用土地的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向土地所在地的市、縣人民政府土地 行政主管部門提出用地申請(qǐng)。

建設(shè)單位提出用地申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)填寫《建設(shè)用地申請(qǐng)表》，并附具下 列材料：

（一）建設(shè)單位有關(guān)資質(zhì)證明；

（二）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告批復(fù)或者其他有關(guān)批準(zhǔn)文件；

（三）土地行政主管部門出具的建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告；

（四）初步設(shè)計(jì)或者其他有關(guān)批準(zhǔn)文件；

（五）建設(shè)項(xiàng)目總平面布置圖；

（六）占用耕地的，必須提出補(bǔ)充耕地方案；

（七）建設(shè)項(xiàng)目位于地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)的，應(yīng)當(dāng)提供地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng) 估報(bào)告。

第六條 市、縣人民政府土地行政主管部門對(duì)材料齊全、符合條件的 建設(shè)用地申請(qǐng)，應(yīng)當(dāng)受理，并在收到申請(qǐng)之日起３０日內(nèi)擬訂農(nóng)用地轉(zhuǎn)用 方案、補(bǔ)充耕地方案、征用土地方案和供地方案，編制建設(shè)項(xiàng)目用地呈報(bào) 說(shuō)明書，經(jīng)同級(jí)人民政府審核同意后，報(bào)上一級(jí)土地行政主管部門審查。

第七條 在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍內(nèi)，為實(shí)施城 市規(guī)劃占用土地的，由市、縣人民政府土地行政主管部門擬訂農(nóng)用地轉(zhuǎn)用 方案、補(bǔ)充耕地方案和征用土地方案，編制建設(shè)項(xiàng)目用地呈報(bào)說(shuō)明書，經(jīng) 同級(jí)人民政府審核同意后，報(bào)上一級(jí)土地行政主管部門審查。

在土地利用總體規(guī)劃確定的村莊和集鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)，為實(shí)施村莊 和集鎮(zhèn)規(guī)劃占用土地的，由市、縣人民政府土地行政主管部門擬訂農(nóng)用地 轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案，編制建設(shè)項(xiàng)目用地呈報(bào)說(shuō)明書，經(jīng)同級(jí)人民政 府審核同意后，報(bào)上一級(jí)土地行政主管部門審查。

第八條 建設(shè)只占用國(guó)有農(nóng)用地的，市、縣人民政府土地行政主管部 門只需擬訂農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案和供地方案。

建設(shè)只占用農(nóng)民集體所有建設(shè)用地的，市、縣人民政府土地行政主管 部門只需擬訂征用土地方案和供地方案。

建設(shè)只占用國(guó)有未利用地，按照《土地管理法實(shí)施條例》第二十四條 規(guī)定應(yīng)由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的，市、縣人民政府土地行政主管部門只需擬訂供地 方案；其他建設(shè)項(xiàng)目使用國(guó)有未利用地的，按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī) 定辦理。

第九條 建設(shè)項(xiàng)目用地呈報(bào)說(shuō)明書應(yīng)當(dāng)包括項(xiàng)目用地安排情況、擬使 用土地情況等，并應(yīng)附具下列材料：

（一）經(jīng)批準(zhǔn)的市、縣土地利用總體規(guī)劃圖和分幅土地利用現(xiàn)狀圖，占用基本農(nóng)田的，還應(yīng)當(dāng)提供鄉(xiāng)級(jí)土地利用總體規(guī)劃圖；

（二）由建設(shè)單位提交的、有資格的單位出具的勘測(cè)定界圖及勘測(cè)定 界技術(shù)報(bào)告書；

（三）地籍資料或者其他土地權(quán)屬證明材料；

（四）以有償方式供地的，還應(yīng)當(dāng)提供草簽的土地有償使用合同及說(shuō) 明和有關(guān)文件；

（五）為實(shí)施城市規(guī)劃和村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃占用土地的，還應(yīng)當(dāng)提供城 市規(guī)劃圖和村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃圖。

第十條 農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案，應(yīng)當(dāng)包括占用農(nóng)用地的種類、位置、面積、質(zhì)量等。

補(bǔ)充耕地方案，應(yīng)當(dāng)包括補(bǔ)充耕地或者補(bǔ)劃基本農(nóng)田的位置、面積、質(zhì)量，補(bǔ)充的期限，資金落實(shí)情況等，并附具相應(yīng)的圖件。

征用土地方案，應(yīng)當(dāng)包括征用土地的范圍、種類、面積、權(quán)屬，土地 補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，需要安置人員的安置途徑等。

供地方案，應(yīng)當(dāng)包括供地方式、面積、用途，土地有償使用費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額等。

第十一條 有關(guān)土地行政主管部門收到上報(bào)的建設(shè)項(xiàng)目呈報(bào)說(shuō)明書和 有關(guān)方案后，對(duì)材料齊全、符合條件的，應(yīng)當(dāng)在５日內(nèi)報(bào)經(jīng)同級(jí)人民政府 審核。同級(jí)人民政府審核同意后，逐級(jí)上報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府，并將審 查所需的材料及時(shí)送該級(jí)土地行政主管部門審查。

對(duì)依法應(yīng)由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目呈報(bào)說(shuō)明書和有關(guān)方案，省、自治 區(qū)、直轄市人民政府必須提出明確的審查意見，并對(duì)報(bào)送材料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。

省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)征用土地 的，省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案后，應(yīng)當(dāng)將批準(zhǔn)文 件和下級(jí)土地行政主管部門上報(bào)的材料一并上報(bào)。

第十二條 有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)自收到上報(bào)的 農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征用土地方案和供地方案并按規(guī)定征求 有關(guān)方面意見后３０日內(nèi)審查完畢。

建設(shè)用地審查應(yīng)當(dāng)實(shí)行土地行政主管部門內(nèi)部會(huì)審制度。

第十三條 農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案和補(bǔ)充耕地方案符合下列條件的，土地行 政主管部門方可報(bào)人民政府批準(zhǔn)：

（一）符合土地利用總體規(guī)劃；

（二）確屬必需占用農(nóng)用地且符合土地利用計(jì)劃確定的控制指標(biāo) ；

（三）占用耕地的，補(bǔ)充耕地方案符合土地整理開發(fā)專項(xiàng)規(guī)劃且面積、質(zhì)量符合規(guī)定要求；

（四）單獨(dú)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，必須符合單獨(dú)選址條件。

第十四條 征用土地方案符合下列條件的，土地行政主管部門方可報(bào) 人民政府批準(zhǔn)：

（一）被征用土地界址、地類、面積清楚，權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議的；

（二）被征用土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)符合法律、法規(guī)規(guī)定的；

（三）被征用土地上需要安置人員的安置途徑切實(shí)可行。

建設(shè)項(xiàng)目施工和地質(zhì)勘查需要臨時(shí)使用農(nóng)民集體所有的土地的，依法 簽訂臨時(shí)使用土地合同并支付臨時(shí)使用土地補(bǔ)償費(fèi)，不得辦理土地征用。

第十五條 供地方案符合下列條件的，土地行政主管部門方可報(bào)人民 政府批準(zhǔn)：

（一）符合國(guó)家的土地供應(yīng)政策；

（二）申請(qǐng)用地面積符合建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)和集約用地的要求；

（三）劃撥方式供地的，符合法定的劃撥用地條件；

（四）以有償使用方式供地的，供地的方式、年限、有償使用費(fèi)的標(biāo) 準(zhǔn)、數(shù)額符合規(guī)定；

（五）只占用國(guó)有未利用地的，必須符合規(guī)劃、界址清楚、面積準(zhǔn)確。

第十六條 農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征用土地方案和供地方 案經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)后，同級(jí)土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)在收到批件 后５日內(nèi)將批復(fù)發(fā)出。

未按規(guī)定繳納新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)的，不予批準(zhǔn)建設(shè)用地。

第十七條 經(jīng)批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征用土地方案 和供地方案，由土地所在地的市、縣人民政府組織實(shí)施。

第十八條 建設(shè)項(xiàng)目補(bǔ)充耕地方案經(jīng)批準(zhǔn)下達(dá)后，在土地利用總體規(guī) 劃確定的城市建設(shè)用地范圍外單獨(dú)選址的建設(shè)項(xiàng)目，由市、縣人民政府土 地行政主管部門負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)；在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)，為實(shí)施城市規(guī)劃和村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃占用土地的，由 省、自治區(qū)、直轄市人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。

第十九條 征用土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)自收到 批準(zhǔn)文件之日起１０日內(nèi)，在被征用土地所在地的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)范圍內(nèi)，公告《 土地管理法實(shí)施條例》第二十五條第一款規(guī)定的內(nèi)容。

公告期滿，市、縣人民政府土地行政主管部門根據(jù)征用土地方案和征 地補(bǔ)償?shù)怯浨闆r，擬訂征地補(bǔ)償、安置方案并在被征用土地所在地的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)范圍內(nèi)公告。征地補(bǔ)償、安置方案的內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)符合《土地管理法實(shí)施 條例》第二十五條第三款的規(guī)定。

征地補(bǔ)償、安置方案確定后，市、縣人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng) 依照征地補(bǔ)償、安置方案向被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民支付土 地補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)，并落實(shí)需要安置農(nóng)業(yè)人口的安置途 徑。

第二十條 在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍內(nèi)，為實(shí)施 城市規(guī)劃占用土地的，經(jīng)依法批準(zhǔn)后，市、縣人民政府土地行政主管部門 應(yīng)當(dāng)公布規(guī)劃要求，設(shè)定使用條件，確定使用方式，并組織實(shí)施。

第二十一條 以有償使用方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的，由市、縣人民 政府土地行政主管部門與土地使用者簽訂土地有償使用合同，并向建設(shè)單 位頒發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》。土地使用者繳納土地有償使用費(fèi)后，依照規(guī) 定辦理土地登記。

以劃撥方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的，由市、縣人民政府土地行政主管 部門向建設(shè)單位頒發(fā)《國(guó)有土地劃撥決定書》和《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》，依 照規(guī)定辦理土地登記。《國(guó)有土地劃撥決定書》應(yīng)當(dāng)包括劃撥土地面積、土地用途、土地使用條件等內(nèi)容。

建設(shè)項(xiàng)目施工期間，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》公示于施工 現(xiàn)場(chǎng)。

市、縣人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)將提供國(guó)有土地的情況定期予 以公布。

第二十二條 各級(jí)土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目用地進(jìn)行跟蹤檢 查。

對(duì)違反本辦法批準(zhǔn)建設(shè)用地或者未經(jīng)批準(zhǔn)非法占用土地的，應(yīng)當(dāng)依法 予以處罰。

第二十三條 本辦法自發(fā)布之日起施行。１９８８年１１月２２日原 國(guó)家土地管理局發(fā)布的《關(guān)于國(guó)家建設(shè)用地審批工作的暫行規(guī)定》和１９ ９０年４月２９日原國(guó)家土地管理局發(fā)布的《出讓國(guó)有土地使用權(quán)審批管 理暫行規(guī)定》同時(shí)廢止。