第一篇：2017青浦房產(chǎn)稅免征和退稅流程參考

2017青浦房產(chǎn)稅免征和退稅流程參考

必備材料（原件和復(fù)印件，最好一次復(fù)印三份）1.房產(chǎn)證上的人員身份證（注意身份證要在有效期內(nèi)）2.小孩出生證

3.戶口本（有文字記錄的全部復(fù)?。?.結(jié)婚證 5.購房合同

6.居住證（連續(xù)滿三年且在有效期內(nèi)）7.房產(chǎn)證

8.居住證連續(xù)三年簽注證明（拿身份證和居住證到徐涇建設(shè)大樓申請打印，記得要讓他們蓋章）

第一步：辦理免稅申請，流程如下，到青浦區(qū)支家橋路158號青浦區(qū)房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口取號，告訴保安要辦理免征房產(chǎn)稅申請，他們會(huì)給你一個(gè)號碼，（好像在15號窗口排隊(duì)，工作日人不多）等叫號后，提交復(fù)印件一份，他們會(huì)進(jìn)行核驗(yàn)，驗(yàn)完證件之后，他們會(huì)給你一份《上海市住房房產(chǎn)稅認(rèn)定通知書》，一份《原有住房信息查詢申請表》，我在辦的時(shí)候，他們直接拉出來查詢結(jié)果給我《查詢結(jié)果（僅供房產(chǎn)稅查詢專用）》。

然后攜帶以上資料再到城中西路的那個(gè)房產(chǎn)交易中心（在十字路口邊上有個(gè)不起眼的玻璃門進(jìn)去）告訴保安辦理免征房產(chǎn)稅。這時(shí)需要提供給工作人員第二份復(fù)印材料，同時(shí)提供支家橋路窗口給到的《上海市住房房產(chǎn)稅認(rèn)定通知書》、《原有住房信息查詢申請表》《查詢結(jié)果（僅供房產(chǎn)稅查詢專用）》，窗口收下所有材料后，會(huì)給到一份回執(zhí)單，大概意思就是約定多少天后領(lǐng)取《免稅結(jié)果單》（20天左右，他們也會(huì)有電話通知的）以上房產(chǎn)稅免征申請結(jié)束。

等到他們電話通知或到了大致約定時(shí)間，攜帶第三份復(fù)印材料再次到支家橋路158號窗口辦理退稅，他們會(huì)給到你一份免稅結(jié)果單，到馬路對面復(fù)印一份再交回窗口，同時(shí)把之前的受理回執(zhí)和四大銀行之一的儲(chǔ)蓄卡一并提交，窗口會(huì)給到一份退稅回執(zhí)。至此，退稅申請完成，窗口會(huì)告訴你約半年退稅的錢才會(huì)到賬戶。

需要注意的事項(xiàng)，1.身份證一定要在有效期內(nèi)；

2.居住證簽注要連續(xù)滿三年且在有效期內(nèi)，就是每年一簽，不能斷簽，（如果連續(xù)滿4年那就退四年，但是中間斷的，比如有一年斷簽，那只能從重新簽注的時(shí)間算，只退三年，臨時(shí)居住證不算）

3.如果是夫妻都交過房產(chǎn)稅的，一定要交兩人的儲(chǔ)蓄卡，否則后面查詢出來，還要在跑一次。

4.窗口在收取復(fù)印件時(shí)會(huì)要求在每張復(fù)印件上簽字，最好帶一支黑色水筆。

以上是我去辦理退稅的大概流程，基本上去兩次即可，青浦的窗口還是比較人性化的，服務(wù)態(tài)度也很好。以上僅供參考，如流程改變，概不負(fù)責(zé)。

第二篇：2017上海房產(chǎn)稅免征和退稅流程

上海辦理房產(chǎn)稅變更流程

第一次去，（周末也可以，就是人多）房產(chǎn)稅變更需要準(zhǔn)備的材料清單（以下的資料都需要原件和復(fù)印件2份）：

1.房本上的人的身份證 2.小孩的出生證 3.戶口本 4.結(jié)婚證 5.購房合同 6.居住證 7.房產(chǎn)證

8.居住證連續(xù)三年簽注證明（拿身份證和居住證到派出旁邊的治安辦公室打印，再到派出所治安窗口蓋章就行了）第一次的房產(chǎn)中心的人只是看一眼。

材料準(zhǔn)備好了，就要去房產(chǎn)交易中心的稅務(wù)中心辦理了（我是去的浦東張楊路2899號浦東郵政大廈二樓。），流程如下：

先去二樓西廳取號（拿房產(chǎn)證給服務(wù)臺(tái)說免征房產(chǎn)稅的，他們會(huì)給你一個(gè)8XXX開頭號）

等待叫號辦理，需要驗(yàn)原件和遞交一份復(fù)印件

處理完后，會(huì)給你三張紙（1張告知單，2張查詢單）到三樓去取號

拿著3張紙去三樓服務(wù)臺(tái)，他們會(huì)帶你的紙上訂上9XXX開頭號并蓋排隊(duì)章，等著叫號

到你時(shí)和二樓程序一樣，驗(yàn)原件和遞交一份復(fù)印件，處理完后，會(huì)返給你一份材料，上面約定了什么時(shí)間你可以過來領(lǐng)取個(gè)人新的房產(chǎn)認(rèn)證通知，一般是20天后。

（注意，之前包括今年的房產(chǎn)稅，你都要先交好，之前的發(fā)票也要保留好，沒有交和保留發(fā)票的，你可能到時(shí)，還要多個(gè)程序，排隊(duì)交稅和打印發(fā)票，這樣太浪費(fèi)時(shí)間了，這個(gè)鬼地方都是辦理幾分鐘，排隊(duì)幾小時(shí)的）

第二次去，按日期來，拿上次給的材料到服務(wù)臺(tái)排隊(duì)拿號，5XXX開頭的號，到24、25、26號窗口等，前臺(tái)的阿姨會(huì)收了你的材料，她們會(huì)送去窗口的。你就拿個(gè)號傻等就行。到號以后，會(huì)給你兩頁紙，“上海市個(gè)人住房房產(chǎn)稅認(rèn)定通知書”“查詢結(jié)果”，通知書的內(nèi)容就是“以上住房免征房產(chǎn)稅”。（拿著這些去電動(dòng)樓梯旁邊有復(fù)印的，一元一張）

準(zhǔn)備好你的材料清單（以下的資料都需要原件和復(fù)印件1份）：

1.兩口子的身份證 2.兩人的居住證 3.小孩的出生證 4.戶口本 5.結(jié)婚證 6.購房合同 7.購房發(fā)票

8.上海市個(gè)人住房房產(chǎn)稅認(rèn)定通知書 9.房產(chǎn)稅查詢結(jié)果 10.房產(chǎn)證

11.房產(chǎn)稅完稅憑證（就是發(fā)票）12.居住證連續(xù)簽注滿三年的記錄 13.農(nóng)行銀行卡一張

（如你沒有完稅證明，哪就還要排隊(duì)拿號去開完稅憑證，4xxx的號，18號窗口，身份證就行了，幾次交的全打印出來。然后去樓下復(fù)印完稅憑證）

拿以上資料和復(fù)印件，到二樓東廳退稅窗口辦退稅，不用拿號，人很少。材料全遞進(jìn)去，告訴他退稅。然后被告知：半年左右才能到帳！

第三篇：房產(chǎn)稅退稅流程

房產(chǎn)稅退稅流程

需要滿足的條件

一：居住證首次簽發(fā)日期距今滿3年（中間未斷）

二：居住證積分滿120分。

注：滿足一項(xiàng)即可。

辦理地點(diǎn)及時(shí)間

辦理地點(diǎn)：所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心

辦理時(shí)間：周一至周五

流程及材料

如果材料準(zhǔn)備充分，你一共需要去兩次。

第一次去：辦理個(gè)人住房房產(chǎn)稅重新申報(bào)認(rèn)定（即免交房產(chǎn)稅的申請）及查名下房產(chǎn)。

具體流程：

第一步：拿號，辦理個(gè)人住房房產(chǎn)稅重新申報(bào)認(rèn)定

所需材料：

1，在滬唯一一套住房（外省市的房產(chǎn)不計(jì)算），夫妻雙方到場，離婚的一人到場;

2，有效身份證明（未成年人需《出生醫(yī)學(xué)證明》）;

3，戶口簿或有效期內(nèi)《戶籍證明》;

4，婚姻狀況證明（已婚人士提供《結(jié)婚證》，達(dá)到法定婚齡的未婚者及喪偶未再婚者提供有效期內(nèi)《無婚姻登記記錄證明》，離異未再婚人士提供《離婚證》/判決調(diào)解法律文書和《無婚姻登記記錄證明》，離異人士生育子女尚未成年的另需民政部門備案的《離婚協(xié)議書》或判決/調(diào)解法律文書）;

5，應(yīng)稅住房的購買合同（新建預(yù)售商品住宅另需《房屋交接書》）;

6，應(yīng)稅住房的《房屋產(chǎn)權(quán)證》;

7，有效期內(nèi)《上海市居住證》和積分達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)分值的正面材料（人力資源和社會(huì)保障部門出具）;

8，未達(dá)到積分標(biāo)準(zhǔn)分值但持證簽注有效期內(nèi)的《上海市居住證》及發(fā)證單位出具連續(xù)滿三年的證明材料;

9，所有應(yīng)該退稅的各年份繳款書，網(wǎng)上繳納房產(chǎn)稅的可以在房產(chǎn)交易中心領(lǐng)取正式的繳款書;

注：房產(chǎn)交易中心會(huì)讓你先行結(jié)清重新認(rèn)定的《上海市個(gè)人住房房產(chǎn)稅認(rèn)定通知書》出具當(dāng)月月底之前的應(yīng)稅房產(chǎn)稅，例如你是2016年8月去辦理個(gè)人住房房產(chǎn)稅重新申報(bào)認(rèn)定，需要先行繳納2016年1月至9月的房產(chǎn)稅?，F(xiàn)金、刷卡都可以。

第二步：拿號，查名下房產(chǎn)

所需材料：

1，購房合同;

2，有效身份證明（未成年人需《出生醫(yī)學(xué)證明》）;

3，戶口簿或者戶籍證明;

4，結(jié)婚證;

在查名下房產(chǎn)窗口取得預(yù)約《告知書》，第一次結(jié)束。

注：

1，以上材料需要原件和兩份復(fù)印件;

2，回來之后，需要去簽發(fā)居住證的派出所外來人口管理處申請“居住證簽發(fā)起始時(shí)間證明”，要寫“居住證最早簽發(fā)的時(shí)間”，按居住證簽發(fā)起始時(shí)間來退稅。例如，2015年5月買房，居住證是2015年9月辦理。那么，2015年5月至9月的房產(chǎn)稅是不退的。

第二次去：辦理退稅申請。

具體流程：

第一步：按《告知書》預(yù)約日期持本人有效身份證明前來領(lǐng)取重新認(rèn)定的《上海市個(gè)人住房房產(chǎn)稅認(rèn)定通知書》和名下房產(chǎn)查詢結(jié)果

第二步：申請退稅

第三步：等待三個(gè)月，房產(chǎn)稅退款到賬。

注：以上材料需要原件和兩份復(fù)印件。

第四篇：上海浦東新區(qū)房產(chǎn)稅退稅流程

上海浦東新區(qū)個(gè)人房產(chǎn)稅退稅流程

房產(chǎn)稅退稅條件，居住證滿120分，由積分管理機(jī)構(gòu)出具證明，或者居住證連續(xù)簽注滿三年，由當(dāng)?shù)嘏沙鏊_出證明蓋章。順便說一句，你居住證滿120分的證明有了，居住證的簽注記錄還是要去派出所開的，滿不滿三年都要。

我是去德平路的交易中心辦的。

第一次，第二次，第三次，去的比較晚，結(jié)果上午的號拿完了，中午12:45開始發(fā)下午的號。最好別選擇周末去，人太多了。先審稅，去二樓中間排隊(duì)，告訴發(fā)號的阿姨是房產(chǎn)稅審稅，她會(huì)在你的號頭上寫重審，我拿到的號是8840號，一個(gè)小時(shí)只能處理100個(gè)左右，我拿到號的時(shí)候才到8300多號，估計(jì)要等到夜里了，所以沒等了，回家再網(wǎng)上把最后一次的稅交了。如果最近的一次沒交，窗口會(huì)給你一張稅單去一樓農(nóng)行窗口交，然后在回審稅窗口交單。

早上7點(diǎn)半從家里出發(fā)，8點(diǎn)15到，隊(duì)伍已經(jīng)繞場一周了，我這次拿到8200多號，到中午12點(diǎn)左右輪到了，告訴工作人員重審，我的稅從網(wǎng)上交了，她們也能查到，然后把材料的原件收過去，復(fù)印件也交一份。1.房本上的人的身份證 2.小孩的出生證 3.戶口本 4.結(jié)婚證 5.購房合同 6.居住證 7.房產(chǎn)證

8.居住證連續(xù)三年簽注證明

材料遞交以后會(huì)告訴你到指定的復(fù)審窗口等材料，所有的原件會(huì)從復(fù)審窗口還給你，你的復(fù)印件再交一份。然后拿著復(fù)審的材料（原有住房信息查詢申請表）去三樓重新拿號，就是申請查詢房產(chǎn)稅的單子。前臺(tái)會(huì)在號頭上和材料上蓋章。到號以后，會(huì)給你一張告知書，還有查詢申請單。上面會(huì)注明你什么日期再來拿查詢結(jié)果。

我按日期來，去排隊(duì)拿號，5XXX的號，到24、25、26號窗口等，前臺(tái)的阿姨會(huì)收了你的材料，她們會(huì)送去窗口的。你就拿個(gè)號傻等就行。到號以后，會(huì)給你兩頁紙，“上海市個(gè)人住房房產(chǎn)稅認(rèn)定通知書”“查詢結(jié)果”，通知書的內(nèi)容就是“以上住房免征房產(chǎn)稅”。這僅僅是免征，還有退稅呢。1.兩口子的身份證 2.兩人的居住證 3.小孩的出生證 4.戶口本 5.結(jié)婚證 6.購房合同 7.購房發(fā)票

8.上海市個(gè)人住房房產(chǎn)稅認(rèn)定通知書

9.房產(chǎn)稅查詢結(jié)果 10.房產(chǎn)證

11.房產(chǎn)稅完稅憑證

12.居住證連續(xù)簽注滿三年的記錄（派出所蓋章）13.農(nóng)行銀行卡一張 差不多了，所有材料再復(fù)印一份。周一到周五二樓東廳辦退稅，不用拿號。

第四次，去的又有點(diǎn)晚了，周一人不多，但是上午的號拿完了，只好回公司，離得

不遠(yuǎn)，12點(diǎn)半再去，我的房產(chǎn)稅是在網(wǎng)上交了，沒有完稅證明，所以排隊(duì)拿號去開完稅憑證，4xxx的號，18號窗口，身份證就行了，幾次交的全打印出來。然后去樓下復(fù)印完稅憑證。再來二樓退稅窗口，材料全遞進(jìn)去，告訴他退稅。然后被告知：五個(gè)月以后查看到賬沒！

苦不苦？！想想紅軍兩萬五！??！

第五篇：退稅流程

退稅流程

委托企業(yè)(生產(chǎn)企業(yè))和受托企業(yè)(出口企業(yè))簽訂代理出口協(xié)議后，由受托企業(yè)報(bào)關(guān)并辦理出口收匯核銷，開具出口發(fā)票，把退稅聯(lián)及記賬聯(lián)交給委托方退稅和記賬用，在報(bào)關(guān)出口之日起(報(bào)關(guān)單日期為準(zhǔn))，30天內(nèi)由委托方到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理退稅認(rèn)定(第一次業(yè)務(wù))，60天內(nèi)由受托方到其主管退稅機(jī)關(guān)辦理代理出口貨物證明，90天內(nèi)委托方到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申請退稅。

附: 受托企業(yè)(出口企業(yè))需提供資料及裝訂順序：《匯總表、附表、明細(xì)表》（一式三份）、報(bào)關(guān)單（出口退稅聯(lián)）、出口發(fā)票（出口退稅聯(lián)）、增值稅申報(bào)表（主表）、自產(chǎn)貨物證明、代理出口證明。

委托出口退稅資料

委托出口自產(chǎn)貨物的生產(chǎn)企業(yè)，在貨物出口并在財(cái)務(wù)上作銷售處理后，應(yīng)在生產(chǎn)企業(yè)出口退稅申報(bào)系統(tǒng)中填報(bào)《出口貨物退稅申報(bào)明細(xì)表》和《出口貨物退稅匯總申報(bào)表》，并提供出口退稅的有關(guān)憑證，報(bào)送主管出口退稅國稅機(jī)關(guān)。需要提供的出口退稅憑證資料有：（1）主管受托企業(yè)出口退稅的國稅機(jī)關(guān)簽章的代理出口貨物證明；（2）委托企業(yè)與受托企業(yè)簽署的代理出口協(xié)議；（3）受托企業(yè)出口委托出口貨物的出口貨物報(bào)關(guān)單（出口退稅專用聯(lián)）、出口收匯核銷單（出

口退稅專用聯(lián)）及出口發(fā)票（出口退稅專用聯(lián)）。

辦理出口貨物退（免）稅認(rèn)定需提供以下資料（復(fù)印件一份）：

1、辦理出口退稅登記申請表（國稅12366領(lǐng)?。?/p>

2、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（副本）

3、稅務(wù)登記證（副本）

4、增值稅一般納稅人認(rèn)定審批表或年審審批表

5、銀行開戶證明

6、代理出口協(xié)議（無進(jìn)出口經(jīng)營權(quán)的生產(chǎn)企業(yè)提供）

7、組織機(jī)構(gòu)代碼證

8、主管稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供的其他資料

外貿(mào)代理操作流程

甲方：出口商 即出口工廠

乙方：代理商 即出口代理 以下產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任及義務(wù)分別以甲方、乙方承擔(dān)；

第一步：出口備案（甲方辦理）

甲方是否有出口產(chǎn)品，且享受出口退稅的權(quán)利，將有甲方所在地國稅局及稅務(wù)所認(rèn)定審批。

審批流程：自簽訂外貿(mào)代理協(xié)議（詳見附件）之日起30個(gè)工作日內(nèi)，由甲方財(cái)務(wù)持以下單據(jù)向所在地國稅局辦理備案手續(xù)：

1、外貿(mào)代理協(xié)議正本

2、稅務(wù)登記證 正本及復(fù)印件（國稅局留存復(fù)印件，查看正本； 以下均是）

3、營業(yè)執(zhí)照

正本及復(fù)印件

4、開戶證明

正本及復(fù)印件

5、組織結(jié)構(gòu)代碼

正本及復(fù)印件

6、一般納稅人批復(fù)證明

正本及復(fù)印件

7、環(huán)保評估

正本及復(fù)印件

8、外貿(mào)合同正本

第二步：國稅局備案，稅務(wù)局審核，且出備案號；（甲乙方協(xié)作辦理）甲方所在地國稅局審核以上單證后向所在地稅務(wù)所發(fā)送相關(guān)文件，稅務(wù)所審核該文件并對甲方做實(shí)地考察，看是否與單證符合及是否有退稅的資格。稅務(wù)局對相關(guān)單據(jù)審核后，將意見傳達(dá)給國稅局，由國稅局做最后審批；并出具《出口退稅認(rèn)定表》及備案號。（以上2個(gè)環(huán)節(jié)的傳達(dá)及審批時(shí)間要20個(gè)工作日）情況特殊可以抽人專門到稅務(wù)所詢問。

第三步：外貿(mào)代理公司方可代理出口及收匯（乙方）對于預(yù)付款+貨到目的地后若干工作日結(jié)全款的情況；

1、我司提供對外收匯賬戶，收取國外貨款。（此賬戶是受外管局監(jiān)管的，僅僅是用于收匯；賬上金額不能隨意轉(zhuǎn)賬或做其他）

2、待貨物出口后，我司代辦出《代理出口證明》后，賬上外匯方可轉(zhuǎn)為待核查賬戶，由中國人民銀行核查后，2-3個(gè)工作日內(nèi)便能將外匯兌換為人民幣，轉(zhuǎn)入甲方企業(yè)賬戶（匯率按收款時(shí)銀行匯率）

第四步：貨物備齊后的報(bào)關(guān)、報(bào)檢（或乙方）、手閘開關(guān)、法檢貨物、退稅率17%

1、商檢：由乙方協(xié)助接檢疫部門人員去貨物所在地工廠/倉庫實(shí) 施檢驗(yàn)，(開箱驗(yàn)貨)0.5—1個(gè)工作日檢疫部門出具出口通關(guān)單或者換證憑條。（具體時(shí)間由商檢局控制）

2、乙方報(bào)關(guān)員持以下單據(jù)想海關(guān)報(bào)關(guān)、出口通關(guān)單、工廠裝箱單、形式發(fā)票、外貿(mào)合同、外貿(mào)代理協(xié)議、報(bào)關(guān)委托書、運(yùn)單等向海關(guān)申報(bào)。一般在1-2個(gè)工作日，海關(guān)會(huì)做出放行批復(fù)文件；并發(fā)放相關(guān)文件。（此時(shí)要求單單相符、單貨相符）

3、海關(guān)放行，發(fā)放該有海關(guān)章的以下單據(jù)：出口報(bào)關(guān)單、出口退聯(lián)、出口核銷聯(lián)、及原上報(bào)的其他單據(jù)（此單據(jù)用于出口退稅）

第五步：乙方辦理出口退稅手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方提供以下單據(jù)，辦理出口退稅手續(xù)：

1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2、稅務(wù)登記復(fù)印件

3、出口退稅認(rèn)定表

4、報(bào)關(guān)單 出口退稅率

出口核銷聯(lián)（在報(bào)關(guān)不由乙方操作下甲 方提供）

5、代理協(xié)議正本

6、形式發(fā)票正本

乙方財(cái)務(wù)在收到上述材料后，在15-20個(gè)工作內(nèi)辦理《代理出口證明》。

第六步：甲方現(xiàn)場辦理出口退稅或抵稅（甲方）。甲方財(cái)務(wù)持《代理出口證明》向所在地國稅局辦理退稅或抵稅業(yè)務(wù)；具體時(shí)間因公司情況及稅務(wù)所辦事效率而定。