第一篇：PADS、PCB原理圖常見(jiàn)錯(cuò)誤及DRC報(bào)告網(wǎng)絡(luò)問(wèn)題（精選）

PADS/PCB/原理圖常見(jiàn)錯(cuò)誤及DRC報(bào)告網(wǎng)絡(luò)問(wèn)題

1.原理圖常見(jiàn)錯(cuò)誤：

（1）ERC報(bào)告管腳沒(méi)有接入信號(hào)：

a.創(chuàng)建封裝時(shí)給管腳定義了I/O屬性；

b.創(chuàng)建元件或放置元件時(shí)修改了不一致的grid屬性，管腳與線沒(méi)有連上；

c.創(chuàng)建元件時(shí)pin方向反向，必須非pin name端連線。

（2）元件跑到圖紙界外：沒(méi)有在元件庫(kù)圖表紙中心創(chuàng)建元件。

（3）創(chuàng)建的工程文件網(wǎng)絡(luò)表只能部分調(diào)入pcb：生成netlist時(shí)沒(méi)有選擇為

global。

（4）當(dāng)使用自己創(chuàng)建的多部分組成的元件時(shí)，千萬(wàn)不要使用annotate.2.PCB中常見(jiàn)錯(cuò)誤：

（1）網(wǎng)絡(luò)載入時(shí)報(bào)告NODE沒(méi)有找到：

a.原理圖中的元件使用了pcb庫(kù)中沒(méi)有的封裝；

b.原理圖中的元件使用了pcb庫(kù)中名稱不一致的封裝；

c.原理圖中的元件使用了pcb庫(kù)中pin number不一致的封裝。如三極管：sch中

pin number 為e,b,c, 而pcb中為1，2，3。（2）打印時(shí)總是不能打印到一頁(yè)紙上：

a.創(chuàng)建pcb庫(kù)時(shí)沒(méi)有在原點(diǎn)；

b.多次移動(dòng)和旋轉(zhuǎn)了元件，pcb板界外有隱藏的字符。選擇顯示所有隱藏的字

符，縮小pcb, 然后移動(dòng)字符到邊界內(nèi)。

（3）DRC報(bào)告網(wǎng)絡(luò)被分成幾個(gè)部分：

表示這個(gè)網(wǎng)絡(luò)沒(méi)有連通，看報(bào)告文件，使用選擇CONNECTED COPPER查找。

另外提醒朋友盡量使用WIN2000, 減少藍(lán)屏的機(jī)會(huì)；多幾次導(dǎo)出文件，做成新的

DDB文件，減少文件尺寸和PROTEL僵死的機(jī)會(huì)。如果作較復(fù)雜得設(shè)計(jì)，盡量不要使

用自動(dòng)布線。

在PCB設(shè)計(jì)中，布線是完成產(chǎn)品設(shè)計(jì)的重要步驟，可以說(shuō)前面的準(zhǔn)備工作都是為它

而做的，在整個(gè)PCB中，以布線的設(shè)計(jì)過(guò)程限定最高，技巧最細(xì)、工作量最大。

PCB布線有單面布線、雙面布線及多層布線。布線的方式也有兩種：自動(dòng)布線及交

互式布線，在自動(dòng)布線之前，可以用交互式預(yù)先對(duì)要求比較嚴(yán)格的線進(jìn)行布線，輸入端與輸出端的邊線應(yīng)避免相鄰平行，以免產(chǎn)生反射干擾。必要時(shí)應(yīng)加地線隔

離，兩相鄰層的布線要互相垂直，平行容易產(chǎn)生寄生耦合。

自動(dòng)布線的布通率，依賴于良好的布局，布線規(guī)則可以預(yù)先設(shè)定，包括走線的彎

曲次數(shù)、導(dǎo)通孔的數(shù)目、步進(jìn)的數(shù)目等。一般先進(jìn)行探索式布經(jīng)線，快速地把短線

連通，然后進(jìn)行迷宮式布線，先把要布的連線進(jìn)行全局的布線路徑優(yōu)化，它可以

根據(jù)需要斷開(kāi)已布的線。并試著重新再布線，以改進(jìn)總體效果。

對(duì)目前高密度的PCB設(shè)計(jì)已感覺(jué)到貫通孔不太適應(yīng)了，它浪費(fèi)了許多寶貴的布線通

道，為解決這一矛盾，出現(xiàn)了盲孔和埋孔技術(shù)，它不僅完成了導(dǎo)通孔的作用，還

省出許多布線通道使布線過(guò)程完成得更加方便，更加流暢，更為完善，PCB 板的設(shè)

計(jì)過(guò)程是一個(gè)復(fù)雜而又簡(jiǎn)單的過(guò)程，要想很好地掌握它，還需廣大電子工程設(shè)計(jì)人

員去自已體會(huì)，才能得到其中的真諦。1 電源、地線的處理

既使在整個(gè)PCB板中的布線完成得都很好，但由于電源、地線的考慮不周到而引起 的干擾，會(huì)使產(chǎn)品的性能下降，有時(shí)甚至影響到產(chǎn)品的成功率。所以對(duì)電、地線 的布線要認(rèn)真對(duì)待，把電、地線所產(chǎn)生的噪音干擾降到最低限度，以保證產(chǎn)品的質(zhì)

量。

對(duì)每個(gè)從事電子產(chǎn)品設(shè)計(jì)的工程人員來(lái)說(shuō)都明白地線與電源線之間噪音所產(chǎn)生的原

因，現(xiàn)只對(duì)降低式抑制噪音作以表述：

眾所周知的是在電源、地線之間加上去耦電容。

盡量加寬電源、地線寬度，最好是地線比電源線寬，它們的關(guān)系是：地線＞電源線

＞信號(hào)線，通常信號(hào)線寬為：0.2～0.3mm,最經(jīng)細(xì)寬度可達(dá)0.05～0.07mm,電源線為

1.2～2.5 mm 對(duì)數(shù)字電路的PCB可用寬的地導(dǎo)線組成一個(gè)回路, 即構(gòu)成一個(gè)地網(wǎng)來(lái)使用(模擬電路 的地不能這樣使用)用大面積銅層作地線用,在印制板上把沒(méi)被用上的地方都與地相連接作為地線用。

或是做成多層板，電源，地線各占用一層。

2、數(shù)字電路與模擬電路的共地處理

現(xiàn)在有許多PCB不再是單一功能電路（數(shù)字或模擬電路），而是由數(shù)字電路和模擬

電路混合構(gòu)成的。因此在布線時(shí)就需要考慮它們之間互相干擾問(wèn)題，特別是地線上 的噪音干擾。數(shù)字電路的頻率高，模擬電路的敏感度強(qiáng)，對(duì)信號(hào)線來(lái)說(shuō)，高頻的信號(hào)線盡可能遠(yuǎn)

離敏感的模擬電路器件，對(duì)地線來(lái)說(shuō)，整人PCB對(duì)外界只有一個(gè)結(jié)點(diǎn)，所以必須在

PCB內(nèi)部進(jìn)行處理數(shù)、模共地的問(wèn)題，而在板內(nèi)部數(shù)字地和模擬地實(shí)際上是分開(kāi)的

它們之間互不相連，只是在PCB與外界連接的接口處（如插頭等）。數(shù)字地與模擬

地有一點(diǎn)短接，請(qǐng)注意，只有一個(gè)連接點(diǎn)。也有在PCB上不共地的，這由系統(tǒng)設(shè)計(jì)

來(lái)決定。

3、信號(hào)線布在電（地）層上

在多層印制板布線時(shí)，由于在信號(hào)線層沒(méi)有布完的線剩下已經(jīng)不多，再多加層數(shù)就

會(huì)造成浪費(fèi)也會(huì)給生產(chǎn)增加一定的工作量，成本也相應(yīng)增加了，為解決這個(gè)矛盾，可以考慮在電（地）層上進(jìn)行布線。首先應(yīng)考慮用電源層，其次才是地層。因?yàn)樽?/p>

好是保留地層的完整性。

4、大面積導(dǎo)體中連接腿的處理

在大面積的接地（電）中，常用元器件的腿與其連接，對(duì)連接腿的處理需要進(jìn)行綜

合的考慮，就電氣性能而言，元件腿的焊盤(pán)與銅面滿接為好，但對(duì)元件的焊接裝配

就存在一些不良隱患如：①焊接需要大功率加熱器。②容易造成虛焊點(diǎn)。所以兼顧

電氣性能與工藝需要，做成十字花焊盤(pán)，稱之為熱隔離（heat shield）俗稱熱焊

盤(pán)（Thermal），這樣，可使在焊接時(shí)因截面過(guò)分散熱而產(chǎn)生虛焊點(diǎn)的可能性大大

減少。多層板的接電（地）層腿的處理相同。

5、布線中網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的作用

在許多CAD系統(tǒng)中，布線是依據(jù)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)決定的。網(wǎng)格過(guò)密，通路雖然有所增加，但步進(jìn)太小，圖場(chǎng)的數(shù)據(jù)量過(guò)大，這必然對(duì)設(shè)備的存貯空間有更高的要求，同時(shí)也

對(duì)象計(jì)算機(jī)類(lèi)電子產(chǎn)品的運(yùn)算速度有極大的影響。而有些通路是無(wú)效的，如被元件

腿的焊盤(pán)占用的或被安裝孔、定們孔所占用的等。網(wǎng)格過(guò)疏，通路太少對(duì)布通率的

影響極大。所以要有一個(gè)疏密合理的網(wǎng)格系統(tǒng)來(lái)支持布線的進(jìn)行。

標(biāo)準(zhǔn)元器件兩腿之間的距離為0.1英寸(2.54mm),所以網(wǎng)格系統(tǒng)的基礎(chǔ)一般就定為

0.1英寸(2.54 mm)或小于0.1英寸的整倍數(shù)，如：0.05英寸、0.025英寸、0.02英寸

等。

6、設(shè)計(jì)規(guī)則檢查（DRC）

布線設(shè)計(jì)完成后，需認(rèn)真檢查布線設(shè)計(jì)是否符合設(shè)計(jì)者所制定的規(guī)則，同時(shí)也需確

認(rèn)所制定的規(guī)則是否符合印制板生產(chǎn)工藝的需求，一般檢查有如下幾個(gè)方面：

線與線，線與元件焊盤(pán)，線與貫通孔，元件焊盤(pán)與貫通孔，貫通孔與貫通孔之間的

距離是否合理，是否滿足生產(chǎn)要求。

電源線和地線的寬度是否合適，電源與地線之間是否緊耦合（低的波阻抗）？在

PCB中是否還有能讓地線加寬的地方。

對(duì)于關(guān)鍵的信號(hào)線是否采取了最佳措施，如長(zhǎng)度最短，加保護(hù)線，輸入線及輸出線

被明顯地分開(kāi)。

模擬電路和數(shù)字電路部分，是否有各自獨(dú)立的地線。

后加在PCB中的圖形（如圖標(biāo)、注標(biāo)）是否會(huì)造成信號(hào)短路。對(duì)一些不理想的線形進(jìn)行修改。

在PCB上是否加有工藝線？阻焊是否符合生產(chǎn)工藝的要求，阻焊尺寸是否合適，字

符標(biāo)志是否壓在器件焊盤(pán)上，以免影響電裝質(zhì)量。

多層板中的電源地層的外框邊緣是否縮小，如電源地層的銅箔露出板外容易造成短

路。概述

本文檔的目的在于說(shuō)明使用PADS的印制板設(shè)計(jì)軟件PowerPCB進(jìn)行印制板設(shè)計(jì)的流程

和一些注意事項(xiàng)，為一個(gè)工作組的設(shè)計(jì)人員提供設(shè)計(jì)規(guī)范，方便設(shè)計(jì)人員之間進(jìn)行

交流和相互檢查。

2、設(shè)計(jì)流程

PCB的設(shè)計(jì)流程分為網(wǎng)表輸入、規(guī)則設(shè)置、元器件布局、布線、檢查、復(fù)查、輸出

六個(gè)步驟.2.1 網(wǎng)表輸入

網(wǎng)表輸入有兩種方法，一種是使用PowerLogic的OLE PowerPCB Connection功能，選擇Send Netlist，應(yīng)用OLE功能，可以隨時(shí)保持原理圖和PCB圖的一致，盡量減

少出錯(cuò)的可能。另一種方法是直接在PowerPCB中裝載網(wǎng)表，選擇File->Import，將

原理圖生成的網(wǎng)表輸入進(jìn)來(lái)。

2.2 規(guī)則設(shè)置

如果在原理圖設(shè)計(jì)階段就已經(jīng)把PCB的設(shè)計(jì)規(guī)則設(shè)置好的話，就不用再進(jìn)行設(shè)置 這些規(guī)則了，因?yàn)檩斎刖W(wǎng)表時(shí)，設(shè)計(jì)規(guī)則已隨網(wǎng)表輸入進(jìn)PowerPCB了。如果修改了

設(shè)計(jì)規(guī)則，必須同步原理圖，保證原理圖和PCB的一致。除了設(shè)計(jì)規(guī)則和層定義外，還有一些規(guī)則需要設(shè)置，比如Pad Stacks，需要修改標(biāo)準(zhǔn)過(guò)孔的大小。如果設(shè)計(jì)

者新建了一個(gè)焊盤(pán)或過(guò)孔，一定要加上Layer 25。注意：

PCB設(shè)計(jì)規(guī)則、層定義、過(guò)孔設(shè)置、CAM輸出設(shè)置已經(jīng)作成缺省啟動(dòng)文件，名稱為

Default.stp，網(wǎng)表輸入進(jìn)來(lái)以后，按照設(shè)計(jì)的實(shí)際情況，把電源網(wǎng)絡(luò)和地分配給

電源層和地層，并設(shè)置其它高級(jí)規(guī)則。在所有的規(guī)則都設(shè)置好以后，在PowerLogic

中，使用OLE PowerPCB Connection的Rules From PCB功能，更新原理圖中的規(guī)則

設(shè)置，保證原理圖和PCB圖的規(guī)則一致。

2.3 元器件布局

網(wǎng)表輸入以后，所有的元器件都會(huì)放在工作區(qū)的零點(diǎn)，重疊在一起，下一步的工作

就是把這些元器件分開(kāi)，按照一些規(guī)則擺放整齊，即元器件布局。PowerPCB提供了

兩種方法，手工布局和自動(dòng)布局。2.3.1 手工布局 1.工具印制板的結(jié)構(gòu)尺寸畫(huà)出板邊（Board Outline）。2.將元器件分散（Disperse Components），元器件會(huì)排列在板邊的周?chē)?/p>

3.把元器件一個(gè)一個(gè)地移動(dòng)、旋轉(zhuǎn)，放到板邊以內(nèi)，按照一定的規(guī)則擺放整齊。2.3.2 自動(dòng)布局

PowerPCB提供了自動(dòng)布局和自動(dòng)的局部簇布局，但對(duì)大多數(shù)的設(shè)計(jì)來(lái)說(shuō)，效果并

不理想，不推薦使用。2.3.3 注意事項(xiàng)

a.布局的首要原則是保證布線的布通率，移動(dòng)器件時(shí)注意飛線的連接，把有連線

關(guān)系的器件放在一起

b.數(shù)字器件和模擬器件要分開(kāi)，盡量遠(yuǎn)離 c.去耦電容盡量靠近器件的VCC d.放置器件時(shí)要考慮以后的焊接，不要太密集

e.多使用軟件提供的Array和Union功能，提高布局的效率 2.4 布線

布線的方式也有兩種，手工布線和自動(dòng)布線。PowerPCB提供的手工布線功能十分

強(qiáng)大，包括自動(dòng)推擠、在線設(shè)計(jì)規(guī)則檢查（DRC），自動(dòng)布線由Specctra的布線引

擎進(jìn)行，通常這兩種方法配合使用，常用的步驟是手工—自動(dòng)—手工。2.4.1 手工布線

1.自動(dòng)布線前，先用手工布一些重要的網(wǎng)絡(luò)，比如高頻時(shí)鐘、主電源等，這些網(wǎng)

絡(luò)往往對(duì)走線距離、線寬、線間距、屏蔽等有特殊的要求；另外一些特殊封裝，如

BGA，自動(dòng)布線很難布得有規(guī)則，也要用手工布線。

2.自動(dòng)布線以后，還要用手工布線對(duì)PCB的走線進(jìn)行調(diào)整。

2.4.2 自動(dòng)布線

手工布線結(jié)束以后，剩下的網(wǎng)絡(luò)就交給自動(dòng)布線器來(lái)自布。選擇Tools->SPECCTRA，啟動(dòng)Specctra布線器的接口，設(shè)置好DO文件，按Continue就啟動(dòng)了Specctra布線

器自動(dòng)布線，結(jié)束后如果布通率為100%，那么就可以進(jìn)行手工調(diào)整布線了；如果不

到100%，說(shuō)明布局或手工布線有問(wèn)題，需要調(diào)整布局或手工布線，直至全部布通為

止。

2.4.3 注意事項(xiàng)

a.電源線和地線盡量加粗

b.去耦電容盡量與VCC直接連接

c.設(shè)置Specctra的DO文件時(shí)，首先添加Protect all wires命令，保護(hù)手工布的線

不被自動(dòng)布線器重布

d.如果有混合電源層，應(yīng)該將該層定義為Split/mixed Plane，在布線之前將其分

割，布完線之后，使用Pour Manager的Plane Connect進(jìn)行覆銅

e.將所有的器件管腳設(shè)置為熱焊盤(pán)方式，做法是將Filter設(shè)為Pins，選中所有的

管腳，修改屬性，在Thermal選項(xiàng)前打勾

f.手動(dòng)布線時(shí)把DRC選項(xiàng)打開(kāi)，使用動(dòng)態(tài)布線（Dynamic Route）2.5 檢查

檢查的項(xiàng)目有間距（Clearance）、連接性（Connectivity）、高速規(guī)則（High

Speed）和電源層（Plane），這些項(xiàng)目可以選擇Tools->Verify Design進(jìn)行。如果

設(shè)置了高速規(guī)則，必須檢查，否則可以跳過(guò)這一項(xiàng)。檢查出錯(cuò)誤，必須修改布局和

布線。注意：

有些錯(cuò)誤可以忽略，例如有些接插件的Outline的一部分放在了板框外，檢查間

距時(shí)會(huì)出錯(cuò)；另外每次修改過(guò)走線和過(guò)孔之后，都要重新覆銅一次。2.6 復(fù)查

復(fù)查根據(jù)“PCB檢查表”，內(nèi)容包括設(shè)計(jì)規(guī)則，層定義、線寬、間距、焊盤(pán)、過(guò)

孔設(shè)置；還要重點(diǎn)復(fù)查器件布局的合理性，電源、地線網(wǎng)絡(luò)的走線，高速時(shí)鐘網(wǎng)絡(luò) 的走線與屏蔽，去耦電容的擺放和連接等。復(fù)查不合格，設(shè)計(jì)者要修改布局和布線，合格之后，復(fù)查者和設(shè)計(jì)者分別簽字。2.7 設(shè)計(jì)輸出

PCB設(shè)計(jì)可以輸出到打印機(jī)或輸出光繪文件。打印機(jī)可以把PCB分層打印，便于設(shè)

計(jì)者和復(fù)查者檢查；光繪文件交給制板廠家，生產(chǎn)印制板。光繪文件的輸出十分重

要，關(guān)系到這次設(shè)計(jì)的成敗，下面將著重說(shuō)明輸出光繪文件的注意事項(xiàng)。

a.需要輸出的層有布線層（包括頂層、底層、中間布線層）、電源層（包括VCC層

和GND層）、絲印層（包括頂層絲印、底層絲?。⒆韬笇樱ò攲幼韬负偷讓?/p>

阻焊），另外還要生成鉆孔文件（NC Drill）

b.如果電源層設(shè)置為Split/Mixed，那么在Add Document窗口的Document項(xiàng)選擇

Routing，并且每次輸出光繪文件之前，都要對(duì)PCB圖使用Pour Manager的Plane

Connect進(jìn)行覆銅；如果設(shè)置為CAM Plane，則選擇Plane，在設(shè)置Layer項(xiàng)的時(shí)候，要把Layer25加上，在Layer25層中選擇Pads和Viasc.在設(shè)備設(shè)置窗口（按Device

Setup），將Aperture的值改為199 d.在設(shè)置每層的Layer時(shí)，將Board Outline選上

e.設(shè)置絲印層的Layer時(shí)，不要選擇Part Type，選擇頂層（底層）和絲印層的

Outline、Text、Line f.設(shè)置阻焊層的Layer時(shí)，選擇過(guò)孔表示過(guò)孔上不加阻焊，不選過(guò)孔表示家阻焊，視具體情況確定

g.生成鉆孔文件時(shí)，使用PowerPCB的缺省設(shè)置，不要作任何改動(dòng)

h.所有光繪文件輸出以后，用CAM350打開(kāi)并打印，由設(shè)計(jì)者和復(fù)查者根據(jù)“PCB檢

查表”檢查

過(guò)孔（via）是多層PCB的重要組成部分之一，鉆孔的費(fèi)用通常占PCB制板費(fèi)用 的30%到40%。簡(jiǎn)單的說(shuō)來(lái)，PCB上的每一個(gè)孔都可以稱之為過(guò)孔。從作用上看，過(guò)

孔可以分成兩類(lèi)：一是用作各層間的電氣連接；二是用作器件的固定或定位。如果

從工藝制程上來(lái)說(shuō)，這些過(guò)孔一般又分為三類(lèi)，即盲孔(blind via)、埋孔(buried

via)和通孔(through via)。盲孔位于印刷線路板的頂層和底層表面，具有一定深

度，用于表層線路和下面的內(nèi)層線路的連接，孔的深度通常不超過(guò)一定的比率(孔

徑)。埋孔是指位于印刷線路板內(nèi)層的連接孔，它不會(huì)延伸到線路板的表面。上述

兩類(lèi)孔都位于線路板的內(nèi)層，層壓前利用通孔成型工藝完成，在過(guò)孔形成過(guò)程中可

能還會(huì)重疊做好幾個(gè)內(nèi)層。第三種稱為通孔，這種孔穿過(guò)整個(gè)線路板，可用于實(shí)現(xiàn)

內(nèi)部互連或作為元件的安裝定位孔。由于通孔在工藝上更易于實(shí)現(xiàn)，成本較低，所

以絕大部分印刷電路板均使用它，而不用另外兩種過(guò)孔。以下所說(shuō)的過(guò)孔，沒(méi)有特

殊說(shuō)明的，均作為通孔考慮。

從設(shè)計(jì)的角度來(lái)看，一個(gè)過(guò)孔主要由兩個(gè)部分組成，一是中間的鉆孔（drill hole）,二是鉆孔周?chē)暮副P(pán)區(qū)，見(jiàn)下圖。這兩部分的尺寸大小決定了過(guò)孔的大小。很

顯然，在高速,高密度的PCB設(shè)計(jì)時(shí)，設(shè)計(jì)者總是希望過(guò)孔越小越好，這樣板上可以

留有更多的布線空間，此外，過(guò)孔越小，其自身的寄生電容也越小，更適合用于高

速電路。但孔尺寸的減小同時(shí)帶來(lái)了成本的增加，而且過(guò)孔的尺寸不可能無(wú)限制的

減小，它受到鉆孔(drill)和電鍍（plating）等工藝技術(shù)的限制：孔越小，鉆孔需

花費(fèi)的時(shí)間越長(zhǎng)，也越容易偏離中心位置；且當(dāng)孔的深度超過(guò)鉆孔直徑的6倍時(shí)，就無(wú)法保證孔壁能均勻鍍銅。比如，現(xiàn)在正常的一塊6層PCB板的厚度（通孔深度）

為50Mil左右，所以PCB廠家能提供的鉆孔直徑最小只能達(dá)到8Mil。

二、過(guò)孔的寄生電容

過(guò)孔本身存在著對(duì)地的寄生電容，如果已知過(guò)孔在鋪地層上的隔離孔直徑為D2,過(guò)

孔焊盤(pán)的直徑為D1,PCB板的厚度為T(mén),板基材介電常數(shù)為ε,則過(guò)孔的寄生電容大小

近似于：

C=1.41εTD1/(D2-D1)過(guò)孔的寄生電容會(huì)給電路造成的主要影響是延長(zhǎng)了信號(hào)的上升時(shí)間，降低了電路的

速度。舉例來(lái)說(shuō)，對(duì)于一塊厚度為50Mil的PCB板，如果使用內(nèi)徑為10Mil，焊盤(pán)直

徑為20Mil的過(guò)孔，焊盤(pán)與地鋪銅區(qū)的距離為32Mil,則我們可以通過(guò)上面的公式近

似算出過(guò)孔的寄生電容大致是：C=1.41x4.4x0.050x0.020/(0.032-0.020)=0.517pF，這部分電容引起的上升時(shí)間變化量為：T10-90=2.2C(Z0/2)=2.2x0.517x(55/2)

=31.28ps。從這些數(shù)值可以看出，盡管單個(gè)過(guò)孔的寄生電容引起的上升延變緩的

效用不是很明顯，但是如果走線中多次使用過(guò)孔進(jìn)行層間的切換，設(shè)計(jì)者還是要慎

重考慮的。

三、過(guò)孔的寄生電感

同樣，過(guò)孔存在寄生電容的同時(shí)也存在著寄生電感，在高速數(shù)字電路的設(shè)計(jì)中，過(guò)

孔的寄生電感帶來(lái)的危害往往大于寄生電容的影響。它的寄生串聯(lián)電感會(huì)削弱旁路

電容的貢獻(xiàn)，減弱整個(gè)電源系統(tǒng)的濾波效用。我們可以用下面的公式來(lái)簡(jiǎn)單地計(jì)算

一個(gè)過(guò)孔近似的寄生電感：

L=5.08h[ln(4h/d)+1]其中L指過(guò)孔的電感，h是過(guò)孔的長(zhǎng)度，d是中心鉆孔的直徑。

從式中可以看出，過(guò)孔的直徑對(duì)電感的影響較小，而對(duì)電感影響最大的是過(guò)孔的長(zhǎng)

度。仍然采用上面的例子，可以計(jì)算出過(guò)孔的電感為：L=5.08x0.050[ln

(4x0.050/0.010)+1]=1.015nH。如果信號(hào)的上升時(shí)間是1ns，那么其等效阻抗大小

為：XL=πL/T10-90=3.19Ω。這樣的阻抗在有高頻電流的通過(guò)已經(jīng)不能夠被忽略，特別要注意，旁路電容在連接電源層和地層的時(shí)候需要通過(guò)兩個(gè)過(guò)孔，這樣過(guò)孔的

寄生電感就會(huì)成倍增加。

四、高速PCB中的過(guò)孔設(shè)計(jì)

通過(guò)上面對(duì)過(guò)孔寄生特性的分析，我們可以看到，在高速PCB設(shè)計(jì)中，看似簡(jiǎn)單的過(guò)

孔往往也會(huì)給電路的設(shè)計(jì)帶來(lái)很大的負(fù)面效應(yīng)。為了減小過(guò)孔的寄生效應(yīng)帶來(lái)的不

利影響，在設(shè)計(jì)中可以盡量做到：

1、從成本和信號(hào)質(zhì)量?jī)煞矫婵紤]，選擇合理尺寸的過(guò)孔大小。比如對(duì)6-10層的內(nèi) 存模塊PCB設(shè)計(jì)來(lái)說(shuō)，選用10/20Mil（鉆孔/焊盤(pán)）的過(guò)孔較好，對(duì)于一些高密度的

小尺寸的板子，也可以嘗試使用8/18Mil的過(guò)孔。目前技術(shù)條件下，很難使用更小

尺寸的過(guò)孔了。對(duì)于電源或地線的過(guò)孔則可以考慮使用較大尺寸，以減小阻抗。

2、上面討論的兩個(gè)公式可以得出，使用較薄的PCB板有利于減小過(guò)孔的兩種寄 生參數(shù)。

3、PCB板上的信號(hào)走線盡量不換層，也就是說(shuō)盡量不要使用不必要的過(guò)孔。

4、電源和地的管腳要就近打過(guò)孔，過(guò)孔和管腳之間的引線越短越好，因?yàn)樗鼈儠?huì) 導(dǎo)致電感的增加。同時(shí)電源和地的引線要盡可能粗，以減少阻抗。

5、在信號(hào)換層的過(guò)孔附近放置一些接地的過(guò)孔，以便為信號(hào)提供最近的回路。甚

至可以在PCB板上大量放置一些多余的接地過(guò)孔。當(dāng)然，在設(shè)計(jì)時(shí)還需要靈活多變

。前面討論的過(guò)孔模型是每層均有焊盤(pán)的情況，也有的時(shí)候，我們可以將某些層的

焊盤(pán)減小甚至去掉。特別是在過(guò)孔密度非常大的情況下，可能會(huì)導(dǎo)致在鋪銅層形成

一個(gè)隔斷回路的斷槽，解決這樣的問(wèn)題除了移動(dòng)過(guò)孔的位置，我們還可以考慮將過(guò)

孔在該鋪銅層的焊盤(pán)尺寸減小。

問(wèn)：從WORD文件中拷貝出來(lái)的符號(hào)，為什么不能夠在PROTEL中正常顯示

復(fù)：請(qǐng)問(wèn)你是在SCH環(huán)境,還是在PCB環(huán)境,在PCB環(huán)境是有一些特殊字符不能顯示,因

為那時(shí)保留字.問(wèn)：net名與port同名，pcb中可否連接

答復(fù)：可以,PROTEL可以多種方式生成網(wǎng)絡(luò),當(dāng)你在在層次圖中以port-port時(shí),每張

線路圖可以用相同的NET名,它們不會(huì)因網(wǎng)絡(luò)名是一樣而連接.但請(qǐng)不要使用電源端

口,因?yàn)槟鞘侨值?問(wèn)：:請(qǐng)問(wèn)在PROTEL99SE中導(dǎo)入PADS文件，為何焊盤(pán)屬性改了

復(fù)：這多是因?yàn)閮煞N軟件和每種版本之間的差異造成，通常做一下手工體調(diào)整就可

以了。

問(wèn)：請(qǐng)問(wèn)楊大蝦：為何通過(guò)軟件把power logic的原理圖轉(zhuǎn)化成protel后，在

protel中無(wú)法進(jìn)行屬性修改，只要一修改，要不不現(xiàn)實(shí)，要不就是全顯示屬性？謝

謝！

復(fù)：如全顯示，可以做一個(gè)全局性編輯，只顯示希望的部分。

問(wèn)：請(qǐng)教鋪銅的原則？

復(fù)：鋪銅一般應(yīng)該在你的安全間距的2倍以上.這是LAYOUT的常規(guī)知識(shí).問(wèn)：請(qǐng)問(wèn)Potel DXP在自動(dòng)布局方面有無(wú)改進(jìn)?導(dǎo)入封裝時(shí)能否根據(jù)原理圖的布局自

動(dòng)排開(kāi)? 復(fù)：PCB布局與原理圖布局沒(méi)有一定的內(nèi)在必然聯(lián)系，故此，Potel DXP在自動(dòng)布局 時(shí)不會(huì)根據(jù)原理圖的布局自動(dòng)排開(kāi)。（根據(jù)子圖建立的元件類(lèi)，可以幫助PCB布局

依據(jù)原理圖的連接）。

問(wèn)：請(qǐng)問(wèn)信號(hào)完整性分析的資料在什么地方購(gòu)買(mǎi) 復(fù)：Protel軟件配有詳細(xì)的信號(hào)完整性分析手冊(cè)。

問(wèn)：為何鋪銅，文件哪么大？有何方法？

復(fù)：鋪銅數(shù)據(jù)量大可以理解。但如果是過(guò)大，可能是您的設(shè)置不太科學(xué)。問(wèn)：有什么辦法讓原理圖的圖形符號(hào)可以縮放嗎？ 復(fù)：不可以。

問(wèn)：PROTEL仿真可進(jìn)行原理性論證，如有詳細(xì)模型可以得到好的結(jié)果

復(fù)：PROTEL仿真完全兼容Spice模型，可以從器件廠商處獲得免費(fèi)Spice模型，進(jìn)行

仿真。PROTEL也提供建模方法，具有專(zhuān)業(yè)仿真知識(shí)，可建立有效的模型。

問(wèn)：99SE中如何加入漢字，如果漢化后好象少了不少東西！

3-28 14:17:0 但確

實(shí)少了不少功能！

復(fù)：可能是漢化的版本不對(duì)。

問(wèn)：如何制作一個(gè)孔為2*4MM

外徑為6MM的焊盤(pán)? 復(fù)：在機(jī)械層標(biāo)注方孔尺寸。與制版商溝通具體要求。

問(wèn)：我知道，但是在內(nèi)電層如何把電源和地與內(nèi)電層連接。沒(méi)有網(wǎng)絡(luò)表，如果有網(wǎng)

絡(luò)表就沒(méi)有問(wèn)題了

復(fù)：利用from-to類(lèi)生成網(wǎng)絡(luò)連接

問(wèn)：還想請(qǐng)教一下99se中橢圓型焊盤(pán)如何制作？放置連續(xù)焊盤(pán)的方法不可取，線路

板廠家不樂(lè)意。可否在下一版中加入這個(gè)設(shè)置項(xiàng)？

復(fù)：在建庫(kù)元件時(shí)，可以利用非焊盤(pán)的圖素形成所要的焊盤(pán)形狀。在進(jìn)行PCB設(shè)計(jì)

時(shí)使其具有相同網(wǎng)絡(luò)屬性。我們可以向Protel公司建議。問(wèn)：如何免費(fèi)獲取以前的原理圖庫(kù)和pcb庫(kù)

復(fù)：那你可以的004km.cn下載

問(wèn)：剛才本人提了個(gè)在覆銅上如何寫(xiě)上空心(不覆銅)的文字,專(zhuān)家回答先寫(xiě)字,再覆

銅,然后冊(cè)除字,可是本人試了一下,刪除字后,空的沒(méi)有,被覆銅 覆蓋了,請(qǐng)問(wèn)專(zhuān)家

是否搞錯(cuò)了,你能不能試一下

復(fù)：字必須用PROTEL99SE提供的放置中文的辦法，然后將中文（英文）字解除元件，（因?yàn)槟鞘且粋€(gè)元件）將安全間距設(shè)置成1MIL，再覆銅，然后移動(dòng)覆銅，程序會(huì)

詢問(wèn)是否重新覆銅，回答NO。

問(wèn)：畫(huà)原理圖時(shí)，如何元件的引腳次序？

復(fù)：原理圖建庫(kù)時(shí)，有強(qiáng)大的檢查功能，可以檢查序號(hào)，重復(fù)，缺漏等。也可以使 用陣列排放的功能，一次性放置規(guī)律性的引腳。

問(wèn)：protel99se6自動(dòng)布線后，在集成塊的引腳附近會(huì)出現(xiàn)雜亂的走線，像毛刺一

般，有時(shí)甚至是三角形的走線，需要進(jìn)行大量手工修正，這種問(wèn)題怎么避免？ 復(fù)：合理設(shè)置元件網(wǎng)格，再次優(yōu)化走線。

問(wèn)：用PROTEL畫(huà)圖，反復(fù)修改后，發(fā)現(xiàn)文件體積非常大（虛腫），導(dǎo)出后再導(dǎo)入就

小了許多。為什么？？有其他辦法為文件瘦身嗎？

復(fù)：其實(shí)那時(shí)因?yàn)镻ROTEL的鋪銅是線條組成的原因造成的，因知識(shí)產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，不能

使用PADS里的“灌水”功能，但它有它的好處，就是可以自動(dòng)刪除“死銅”。致與

文件大，你用WINZIP壓縮一下就很小。不會(huì)影響你的文件發(fā)送。

問(wèn)：請(qǐng)問(wèn)：在同一條導(dǎo)線上，怎樣讓它不同部分寬度不一樣，而且顯得連續(xù)美觀？

謝謝！

復(fù)：不能自動(dòng)完成，可以利用編輯技巧實(shí)現(xiàn)。liaohm問(wèn)：如何將一段圓弧進(jìn)行幾等分？

fanglin163答復(fù)：利用常規(guī)的幾何知識(shí)嘛。EDA只是工具。問(wèn)：protel里用的HDL是普通的VHDL 復(fù)：Protel PLD不是，Protel FPGA是。

問(wèn)：補(bǔ)淚滴后再鋪銅，有時(shí)鋪出來(lái)的網(wǎng)格會(huì)殘缺，怎么辦？

復(fù)：那是因?yàn)槟阍谘a(bǔ)淚滴時(shí)設(shè)置了熱隔離帶原因，你只需要注意安全間距與熱隔離

帶方式。也可以用修補(bǔ)的辦法。

問(wèn)：可不可以做不對(duì)稱焊盤(pán)？拖動(dòng)布線時(shí)相連的線保持原來(lái)的角度一起拖動(dòng)？

復(fù)：可以做不對(duì)稱焊盤(pán)。拖動(dòng)布線時(shí)相連的線不能直接保持原來(lái)的角度一起拖動(dòng)。問(wèn)：請(qǐng)問(wèn)當(dāng)Protel發(fā)揮到及至?xí)r，是否能達(dá)到高端EDA軟件同樣的效果 復(fù)：視設(shè)計(jì)而定。

問(wèn)：Protel DXP的自動(dòng)布線效果是否可以達(dá)到原ACCEL的水平？ 復(fù)：有過(guò)之而無(wú)不及。

問(wèn)：protel的pld功能好象不支持流行的HDL語(yǔ)言？

復(fù)：Protel PLD使用的Cupl語(yǔ)言，也是一種HDL語(yǔ)言。下一版本可以直接用VHDL語(yǔ)

言輸入。

問(wèn)：PCB里面的3D功能對(duì)硬件有何要求？ 復(fù)：需要支持Open GL.問(wèn)：如何將一塊實(shí)物硬制版的布線快速、原封不動(dòng)地做到電腦之中？

復(fù)：最快的辦法就是掃描，然后用BMP2PCB程序轉(zhuǎn)換成膠片文件，然后再修改，但

你的PCB精度必須在0.2MM以上。BMP2PCB程序可在21IC上下載，你的線路板必須用

沙紙打的非常光亮才能成功。問(wèn)：直接畫(huà)PCB板時(shí)，如何為一個(gè)電路接點(diǎn)定義網(wǎng)絡(luò)名？

復(fù)：在Net編輯對(duì)話框中設(shè)置。

問(wèn)：怎么讓做的資料中有孔徑顯示或符號(hào)標(biāo)志，同allego一樣 復(fù)：在輸出中有選項(xiàng)，可以產(chǎn)生鉆孔統(tǒng)計(jì)及各種孔徑符號(hào)。

問(wèn)：自動(dòng)布線的鎖定功能不好用，系統(tǒng)有的會(huì)重布，不知道怎么回事？ 復(fù)：最新的版本無(wú)此類(lèi)問(wèn)題。

問(wèn)：如何實(shí)現(xiàn)多個(gè)原器件的整體翻轉(zhuǎn)

復(fù)：一次選中所要翻轉(zhuǎn)的元件。

問(wèn)：我用的p 99 版加入漢字就死機(jī),是什么原因? 復(fù)：應(yīng)是D版所致。

問(wèn)：powpcb的文件怎樣用PROTEL打開(kāi)？ 復(fù)：先新建一PCB文件，然后使用導(dǎo)入功能達(dá)到。

問(wèn)：怎樣從PROTEL99中導(dǎo)入GERBER文件

復(fù)：Protel pcb只能導(dǎo)入自己的Gerber,而Protel的CAM可以導(dǎo)入其它格式的

Gerber.問(wèn)：如何把布好PCB走線的細(xì)線條部分地改為粗線條

復(fù)：雙擊修改+全局編輯。注意匹配條件。修改規(guī)則使之適應(yīng)新線寬。

問(wèn)：如何修改一個(gè)集成電路封裝內(nèi)的焊盤(pán)尺寸? 若全局修改的話應(yīng)如何設(shè)置? 復(fù)：全部選定，進(jìn)行全局編輯

問(wèn)：如何修改一個(gè)集成電路封裝內(nèi)的焊盤(pán)尺寸? 復(fù)：在庫(kù)中修改一個(gè)集成電路封裝內(nèi)的焊盤(pán)尺寸大家都知道，在PCB板上也可以修

改。（先在元件屬性中解鎖）。

問(wèn)：能否在做PCB時(shí)對(duì)元件符號(hào)的某些部分加以修改或刪除？

復(fù)：在元件屬性中去掉元件鎖定，就可在PCB中編輯元件，并且不會(huì)影響庫(kù)中元件。

問(wèn)：該焊盤(pán)為地線，包地之后，該焊盤(pán)與地所連線如何設(shè)置寬度 復(fù)：包地前設(shè)置與焊盤(pán)的連接方式

問(wèn)：為何99se存儲(chǔ)時(shí)要改為工程項(xiàng)目的格式？ 復(fù)：便于文件管理。

問(wèn)：如何去掉PCB上元件的如電阻阻值，電容大小等等，要一個(gè)個(gè)去掉嗎，有沒(méi)有

快捷方法

復(fù)：使用全局編輯，同一層全部隱藏

問(wèn)：能告訴將要推出的新版本的PROTEL的名稱嗎？簡(jiǎn)單介紹一下有哪些新功能？

protel手動(dòng)布線的推擠能力太弱！

復(fù)：Protel DXP，在仿真和布線方面會(huì)有大的提高。問(wèn)：如何把敷銅區(qū)中的分離的小塊敷銅除去

復(fù)：在敷銅時(shí)選擇＂去除死銅＂

問(wèn)：VDD和GND都用焊盤(pán)連到哪兒了，怎么看不到呀 復(fù)：打開(kāi)網(wǎng)絡(luò)標(biāo)號(hào)顯示。問(wèn)：在PCB中有畫(huà)弧線? 在畫(huà)完直線,接著直接可以畫(huà)弧線具體如DOS版弧線模式那

樣!能實(shí)現(xiàn)嗎?能的話,如何設(shè)置? 復(fù)：可以，使用shift+空格可以切換布線形式

問(wèn)：protel99se9層次圖的總圖用editexport spread生成電子表格的時(shí)候，卻沒(méi)

有生成各分圖紙里面的元件及對(duì)應(yīng)標(biāo)號(hào)、封裝等。如果想用電子表格的方式一次性

修改全部圖紙的封裝，再更新原理圖，該怎么作？ 復(fù)：點(diǎn)中相應(yīng)的選項(xiàng)即可。

問(wèn)：protel99se6的PCB通過(guò)specctra interface導(dǎo)出到specctra10.1里面，發(fā)現(xiàn)那

些沒(méi)有網(wǎng)絡(luò)標(biāo)號(hào)的焊盤(pán)都不見(jiàn)了，結(jié)果specctra就從那些實(shí)際有焊盤(pán)的地方走線，布得一塌糊涂，這種情況如何避免？

復(fù)：凡涉及到兩種軟件的導(dǎo)入/導(dǎo)出，多數(shù)需要人工做一些調(diào)整。

問(wèn)：在打開(kāi)內(nèi)電層時(shí)，放置元件和過(guò)孔等時(shí)，好像和內(nèi)電層短接在一起了，是否正

確

復(fù)：內(nèi)電層顯示出的效果與實(shí)際的縛銅效果相反，所以是正確的

問(wèn)：protel的執(zhí)行速度太慢，太耗內(nèi)存了，這是為什么？而如allegro那么大的系

統(tǒng)，執(zhí)行起來(lái)卻很流暢！

復(fù)：最新的Protel軟件已不是完成一個(gè)簡(jiǎn)單的PCB設(shè)計(jì)，而是系統(tǒng)設(shè)計(jì)，包括文件

管理、3D分析等。只要PIII,128M以上內(nèi)存，Protel亦可運(yùn)行如飛。問(wèn)：如何自動(dòng)布線中加盲，埋孔？

復(fù)：設(shè)置自動(dòng)布線規(guī)則時(shí)允許添加盲孔和埋孔

問(wèn)：3D的功能對(duì)硬件有什么要求？謝謝，我的好象不行 復(fù)：請(qǐng)把金山詞霸關(guān)掉

問(wèn)：補(bǔ)淚滴可以一個(gè)一個(gè)加嗎？ 復(fù)：當(dāng)然可以

問(wèn)：請(qǐng)問(wèn)在PROTEL99SE中倒入PADS文件，為何焊盤(pán)屬性改了，復(fù)：這類(lèi)問(wèn)題，一般都需要手工做調(diào)整，如修改屬性等。

問(wèn)：protell99se能否打開(kāi)orcad格式的檔案，如不能以后是否會(huì)考慮添加這一功能

？

復(fù)：現(xiàn)在可以打開(kāi)。

問(wèn)：在99SEPCB板中加入漢字沒(méi)發(fā)加，但漢化后SE少了不少東西！復(fù)：可能是安裝的文件與配置不正確。

問(wèn)：SE在菜單漢化后，在哪兒?jiǎn)?dòng)3D功能？

復(fù)：您說(shuō)的是View3D接口嗎，請(qǐng)?jiān)谙到y(tǒng)菜單（左邊大箭頭下）啟動(dòng)。問(wèn)：請(qǐng)問(wèn)如何畫(huà)內(nèi)孔不是圓形的焊盤(pán)？？？ 復(fù)：不行。問(wèn)：在PCB中有幾種走線模式?我的計(jì)算機(jī)只有兩種,通過(guò)空格來(lái)切換

復(fù)：Shift＋空格

問(wèn)：請(qǐng)問(wèn)：對(duì)于某些可能有較大電流的線，如果我希望線上不涂綠油，以便我在其

上上錫，以增大電流。我該怎么設(shè)計(jì)？謝謝！復(fù)：可以簡(jiǎn)單地在阻焊層放置您想要的上錫的形狀。問(wèn)：如何連續(xù)畫(huà)弧線,用畫(huà)園的方法每個(gè)彎畫(huà)個(gè)園嗎? 復(fù)：不用，直接用圓弧畫(huà)。問(wèn)：如何鎖定一條布線？

復(fù)：先選中這個(gè)網(wǎng)絡(luò)，然后在屬性里改。

問(wèn)：隨著每次修改的次數(shù)越來(lái)越多，protel文件也越來(lái)越大，請(qǐng)問(wèn)怎么可以讓他文

件尺寸變小呢？

復(fù)：在系統(tǒng)菜單中有數(shù)據(jù)庫(kù)工具。（Fiel菜單左邊的大箭頭下）。

wangjinfeng問(wèn)：請(qǐng)問(wèn)PROTEL中畫(huà)PCB板如何設(shè)置采用總線方式布線？ 高英凱答復(fù)：Shift＋空格。

問(wèn)：如何利用protel的PLD功能編寫(xiě)GAL16V8程序？

復(fù)：利用protel的PLD功能編寫(xiě)GAL16V8程序比較簡(jiǎn)單，直接使用Cupl DHL硬件描述

語(yǔ)言就可以編程了。幫助里有實(shí)例。Step by step.問(wèn)：我用99se6布一塊4層板子，布了一個(gè)小時(shí)又二十分鐘布到99.6％，但再過(guò)來(lái)11

小時(shí)多以后卻只布到99.9％！不得已讓它停止了

復(fù)：對(duì)剩下的幾個(gè)Net，做一下手工預(yù)布，剩下的再自動(dòng)，可達(dá)到100％的布通。問(wèn)：在pcb多層電路板設(shè)計(jì)中，如何設(shè)置內(nèi)電層？前提是完全手工布局和布線。復(fù)：有專(zhuān)門(mén)的菜單設(shè)置。

問(wèn)：protel PCB圖可否輸出其它文件格式,如HyperLynx的? 它的幫助文件中說(shuō)可

以,但是在菜單中卻沒(méi)有這個(gè)選項(xiàng)

復(fù)：現(xiàn)在Protel自帶有PCB信號(hào)分析功能。

問(wèn)：請(qǐng)問(wèn)pcb里不同的net,最后怎么讓他們連在一起？

復(fù)：最好不要這么做，應(yīng)該先改原理圖，按規(guī)矩來(lái)，別人接手容易些。

問(wèn)：自動(dòng)布線前如何把先布的線鎖定？？一個(gè)一個(gè)選么？

復(fù)：99SE中的鎖定預(yù)布線功能很好，不用一個(gè)一個(gè)地選，只要在自動(dòng)布線設(shè)置中點(diǎn)

一個(gè)勾就可以了。

問(wèn)：PSPICE的功能有沒(méi)有改變

復(fù)：在Protel即將推出的新版本中，仿真功能會(huì)有大的提升。問(wèn)：如何使用Protel 99se的PLD仿真功能？

復(fù)：首先要有仿真輸入文件(.si)，其次在configure中要選擇Absolute ABS選項(xiàng)，編譯成功后，可仿真。看仿真輸出文件。問(wèn)：protel.ddb歷史記錄如和刪

復(fù)：先刪除至回收戰(zhàn)，然后清空回收站。問(wèn)：自動(dòng)布線為什么會(huì)修改事先已布的線而且把它們認(rèn)為沒(méi)有布過(guò)重新布了而設(shè)置

我也正確了? 復(fù)：把先布的線鎖定。應(yīng)該就可以了。

問(wèn)：布線后有的線在視覺(jué)上明顯太差，PROTEL這樣布線有他的道理嗎（電氣上）復(fù)：僅僅通過(guò)自動(dòng)布線，任何一個(gè)布線器的結(jié)果都不會(huì)太美觀。問(wèn)：可以在焊盤(pán)屬性中修改焊盤(pán)的X和Y的尺寸 復(fù)：可以。

問(wèn)：protel99se后有沒(méi)推出新的版本？

復(fù)：即將推出。該版本耗時(shí)2年多，無(wú)論在功能、規(guī)模上都與Protel99SE,有極大的

飛躍。

問(wèn)：99se的3d功能能更增進(jìn)些嗎？好像只能從正面看！其外形能自己做嗎？

復(fù)：3D圖形可以用

Ctrl

+

上，下，左，右 鍵翻轉(zhuǎn)一定的角度。不過(guò)用處不

大，顯卡要好才行。

問(wèn)：有沒(méi)有設(shè)方孔的好辦法？除了在機(jī)械層上畫(huà)。復(fù)：可以，在Multi Layer上設(shè)置。問(wèn)：一個(gè)問(wèn)題

:填充時(shí),假設(shè)布線規(guī)則中間距為20mil,但我有些器件要求100mil間距,怎樣才能自

動(dòng)填充? 復(fù)：可以在design-->rules-->clearance constraint里加 問(wèn)：在protel中能否用orcad原理圖

復(fù)：需要將orcad原理圖生成protel支持的網(wǎng)表文件,再由protel打開(kāi)即可.問(wèn)：請(qǐng)問(wèn)多層電路板是否可以用自動(dòng)布線

復(fù)：可以的，跟雙面板一樣的，設(shè)置好就行了。

一、印刷線路元件布局結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)討論

一臺(tái)性能優(yōu)良的儀器，除選擇高質(zhì)量的元器件，合理的電路外，印刷線路板的

元件布局和電氣連線方向的正確結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是決定儀器能否可靠工作的一個(gè)關(guān)鍵問(wèn)題，對(duì)同一種元件和參數(shù)的電路，由于元件布局設(shè)計(jì)和電氣連線方向的不同會(huì)產(chǎn)生不

同的結(jié)果，其結(jié)果可能存在很大的差異。因而，必須把如何正確設(shè)計(jì)印刷線路板元

件布局的結(jié)構(gòu)和正確選擇布線方向及整體儀器的工藝結(jié)構(gòu)三方面聯(lián)合起來(lái)考慮，合

理的工藝結(jié)構(gòu)，既可消除因布線不當(dāng)而產(chǎn)生的噪聲干擾，同時(shí)便于生產(chǎn)中的安裝、調(diào)試與檢修等。

下面我們針對(duì)上述問(wèn)題進(jìn)行討論，由于優(yōu)良“結(jié)構(gòu)”沒(méi)有一個(gè)嚴(yán)格的“定義”

和“模式”，因而下面討論，只起拋磚引玉的作用，僅供參考。每一種儀器的結(jié)構(gòu)

必須根據(jù)具體要求（電氣性能、整機(jī)結(jié)構(gòu)安裝及面板布局等要求），采取相應(yīng)的結(jié)

構(gòu)設(shè)計(jì)方案，并對(duì)幾種可行設(shè)計(jì)方案進(jìn)行比較和反復(fù)修改。印刷板電源、地總線的

布線結(jié)構(gòu)選擇----系統(tǒng)結(jié)構(gòu)：模擬電路和數(shù)字電路在元件布局圖的設(shè)計(jì)和布線方法

上有許多相同和不同之處。模擬電路中，由于放大器的存在，由布線產(chǎn)生的極小噪

聲電壓，都會(huì)引起輸出信號(hào)的嚴(yán)重失真，在數(shù)字電路中，TTL噪聲容限為0.4V～

0.6V,CMOS噪聲容限為Vcc的0.3～0.45倍,故數(shù)字電路具有較強(qiáng)的抗干擾的能力。良

好的電源和地總線方式的合理選擇是儀器可靠工作的重要保證，相當(dāng)多的干擾源是

通過(guò)電源和地總線產(chǎn)生的，其中地線引起的噪聲干擾最大。

二、印刷電路板圖設(shè)計(jì)的基本原則要求

１．印刷電路板的設(shè)計(jì)，從確定板的尺寸大小開(kāi)始，印刷電路板的尺寸因受機(jī)

箱外殼大小限制，以能恰好安放入外殼內(nèi)為宜，其次，應(yīng)考慮印刷電路板與外接元

器件（主要是電位器、插口或另外印刷電路板）的連接方式。印刷電路板與外接元

件一般是通過(guò)塑料導(dǎo)線或金屬隔離線進(jìn)行連接。但有時(shí)也設(shè)計(jì)成插座形式。即：在

設(shè)備內(nèi)安裝一個(gè)插入式印刷電路板要留出充當(dāng)插口的接觸位置。對(duì)于安裝在印刷電

路板上的較大的元件，要加金屬附件固定，以提高耐振、耐沖擊性能。

２．布線圖設(shè)計(jì)的基本方法

首先需要對(duì)所選用元件器及各種插座的規(guī)格、尺寸、面積等有完全的了解；對(duì)

各部件的位置安排作合理的、仔細(xì)的考慮，主要是從電磁場(chǎng)兼容性、抗干擾的角度，走線短，交叉少，電源，地的路徑及去耦等方面考慮。各部件位置定出后，就是

各部件的連線，按照電路圖連接有關(guān)引腳，完成的方法有多種，印刷線路圖的設(shè)計(jì)

有計(jì)算機(jī)輔助設(shè)計(jì)與手工設(shè)計(jì)方法兩種。

最原始的是手工排列布圖。這比較費(fèi)事，往往要反復(fù)幾次，才能最后完成，這

在沒(méi)有其它繪圖設(shè)備時(shí)也可以，這種手工排列布圖方法對(duì)剛學(xué)習(xí)印刷板圖設(shè)計(jì)者來(lái)

說(shuō)也是很有幫助的。計(jì)算機(jī)輔助制圖，現(xiàn)在有多種繪圖軟件，功能各異，但總的說(shuō) 來(lái)，繪制、修改較方便，并且可以存盤(pán)貯存和打印。

接著，確定印刷電路板所需的尺寸，并按原理圖，將各個(gè)元器件位置初步確定

下來(lái)，然后經(jīng)過(guò)不斷調(diào)整使布局更加合理，印刷電路板中各元件之間的接線安排方

式如下：

（１）印刷電路中不允許有交叉電路，對(duì)于可能交叉的線條，可以用“鉆”、“繞”兩種辦法解決。即，讓某引線從別的電阻、電容、三極管腳下的空隙處“鉆

”過(guò)去，或從可能交叉的某條引線的一端“繞”過(guò)去，在特殊情況下如何電路很復(fù)

雜，為簡(jiǎn)化設(shè)計(jì)也允許用導(dǎo)線跨接，解決交叉電路問(wèn)題。

（２）電阻、二極管、管狀電容器等元件有“立式”，“臥式”兩種安裝方式

。立式指的是元件體垂直于電路板安裝、焊接，其優(yōu)點(diǎn)是節(jié)省空間，臥式指的是元

件體平行并緊貼于電路板安裝，焊接，其優(yōu)點(diǎn)是元件安裝的機(jī)械強(qiáng)度較好。這兩種

不同的安裝元件，印刷電路板上的元件孔距是不一樣的。

（３）同一級(jí)電路的接地點(diǎn)應(yīng)盡量靠近，并且本級(jí)電路的電源濾波電容也應(yīng)接

在該級(jí)接地點(diǎn)上。特別是本級(jí)晶體管基極、發(fā)射極的接地點(diǎn)不能離得太遠(yuǎn)，否則因

兩個(gè)接地點(diǎn)間的銅箔太長(zhǎng)會(huì)引起干擾與自激，采用這樣“一點(diǎn)接地法”的電路，工

作較穩(wěn)定，不易自激。

（４）總地線必須嚴(yán)格按高頻－中頻－低頻一級(jí)級(jí)地按弱電到強(qiáng)電的順序排列

原則，切不可隨便翻來(lái)復(fù)去亂接，級(jí)與級(jí)間寧肯可接線長(zhǎng)點(diǎn)，也要遵守這一規(guī)定。

特別是變頻頭、再生頭、調(diào)頻頭的接地線安排要求更為嚴(yán)格，如有不當(dāng)就會(huì)產(chǎn)生自

激以致無(wú)法工作。調(diào)頻頭等高頻電路常采用大面積包圍式地線，以保證有良好的屏

蔽效果。

（５）強(qiáng)電流引線（公共地線，功放電源引線等）應(yīng)盡可能寬些，以降低布線

電阻及其電壓降，可減小寄生耦合而產(chǎn)生的自激。

（６）阻抗高的走線盡量短，阻抗低的走線可長(zhǎng)一些，因?yàn)樽杩垢叩淖呔€容易

發(fā)笛和吸收信號(hào)，引起電路不穩(wěn)定。電源線、地線、無(wú)反饋元件的基極走線、發(fā)射

極引線等均屬低阻抗走線，射極跟隨器的基極走線、收錄機(jī)兩個(gè)聲道的地線必須分

開(kāi)，各自成一路，一直到功效末端再合起來(lái)，如兩路地線連來(lái)連去，極易產(chǎn)生串音，使分離度下降。

三、印刷板圖設(shè)計(jì)中應(yīng)注意下列幾點(diǎn)

１．布線方向：從焊接面看，元件的排列方位盡可能保持與原理圖相一致，布

線方向最好與電路圖走線方向相一致，因生產(chǎn)過(guò)程中通常需要在焊接面進(jìn)行各種參

數(shù)的檢測(cè)，故這樣做便于生產(chǎn)中的檢查，調(diào)試及檢修（注：指在滿足電路性能及整

機(jī)安裝與面板布局要求的前提下）。

２．各元件排列，分布要合理和均勻，力求整齊，美觀，結(jié)構(gòu)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓に囈蟆?/p>

３．電阻，二極管的放置方式：分為平放與豎放兩種：

（１）平放：當(dāng)電路元件數(shù)量不多，而且電路板尺寸較大的情況下，一般是采

用平放較好；對(duì)于1/4W以下的電阻平放時(shí),兩個(gè)焊盤(pán)間的距離一般取4/10英寸，1/2W的電阻平放時(shí),兩焊盤(pán)的間距一般取5/10英寸；二極管平放時(shí)，1N400X系列整

流管,一般取3/10英寸;1N540X系列整流管,一般取4～5/10英寸。

（２）豎放：當(dāng)電路元件數(shù)較多，而且電路板尺寸不大的情況下，一般是采用

豎放，豎放時(shí)兩個(gè)焊盤(pán)的間距一般取1～2/10英寸。

４．電位器：IC座的放置原則

（１）電位器：在穩(wěn)壓器中用來(lái)調(diào)節(jié)輸出電壓，故設(shè)計(jì)電位器應(yīng)滿中順時(shí)針調(diào)

節(jié)時(shí)輸出電壓升高，反時(shí)針調(diào)節(jié)器節(jié)時(shí)輸出電壓降低；在可調(diào)恒流充電器中電位器

用來(lái)調(diào)節(jié)充電電流折大小，設(shè)計(jì)電位器時(shí)應(yīng)滿中順時(shí)針調(diào)節(jié)時(shí)，電流增大。電位器

安放位軒應(yīng)當(dāng)滿中整機(jī)結(jié)構(gòu)安裝及面板布局的要求，因此應(yīng)盡可能放軒在板的邊緣，旋轉(zhuǎn)柄朝外。

（２）IC座：設(shè)計(jì)印刷板圖時(shí)，在使用IC座的場(chǎng)合下，一定要特別注意IC座上

定位槽放置的方位是否正確，并注意各個(gè)IC腳位是否正確，例如第1腳只能位于IC

座的右下角線或者左上角，而且緊靠定位槽（從焊接面看）。

５．進(jìn)出接線端布置

（１）相關(guān)聯(lián)的兩引線端不要距離太大，一般為2～3/10英寸左右較合適。

（２）進(jìn)出線端盡可能集中在1至2個(gè)側(cè)面，不要太過(guò)離散。

６．設(shè)計(jì)布線圖時(shí)要注意管腳排列順序，元件腳間距要合理。

７．在保證電路性能要求的前提下，設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)力求走線合理，少用外接跨線，并按一定順充要求走線，力求直觀，便于安裝，高度和檢修。

８．設(shè)計(jì)布線圖時(shí)走線盡量少拐彎，力求線條簡(jiǎn)單明了。

９．布線條寬窄和線條間距要適中，電容器兩焊盤(pán)間距應(yīng)盡可能與電容引線腳 的間距相符；

１０．設(shè)計(jì)應(yīng)按一定順序方向進(jìn)行，例如可以由左往右和由上而下的順序進(jìn)行

第二篇：PCB設(shè)計(jì)中常見(jiàn)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤大總結(jié)

PCB設(shè)計(jì)過(guò)程中最容易犯的錯(cuò)誤匯總。

一、字符的亂放

1、字符蓋焊盤(pán)SMD焊片，給印制板的通斷測(cè)試及元件的焊接帶來(lái)不便。

2、字符設(shè)計(jì)的太小，造成絲網(wǎng)印刷的困難，太大會(huì)使字符相互重疊，難以分辨。

二、圖形層的濫用

1、在一些圖形層上做了一些無(wú)用的連線，本來(lái)是四層板卻設(shè)計(jì)了五層以上的線路，使造成誤解。

2、設(shè)計(jì)時(shí)圖省事，以Protel軟件為例對(duì)各層都有的線用Board層去畫(huà)，又用Board層去劃標(biāo)注線，這樣在進(jìn)行光繪數(shù)據(jù)時(shí)，因?yàn)槲催xBoard層，漏掉連線而斷路，或者會(huì)因?yàn)檫x擇Board層的標(biāo)注線而短路，因此設(shè)計(jì)時(shí)保持圖形層的完整和清晰。

3、違反常規(guī)性設(shè)計(jì)，如元件面設(shè)計(jì)在Bottom層，焊接面設(shè)計(jì)在Top，造成不便。

三、焊盤(pán)的重疊

1、焊盤(pán)(除表面貼焊盤(pán)外)的重疊，意味孔的重疊，在鉆孔工序會(huì)因?yàn)樵谝惶幎啻毋@孔導(dǎo)致斷鉆頭，導(dǎo)致孔的損傷。

2、多層板中兩個(gè)孔重疊，如一個(gè)孔位為隔離盤(pán)，另一孔位為連接盤(pán)(花焊盤(pán))，這樣繪出底片后表現(xiàn)為隔離盤(pán)，造成的報(bào)廢。

四、單面焊盤(pán)孔徑的設(shè)置

1、單面焊盤(pán)一般不鉆孔，若鉆孔需標(biāo)注，其孔徑應(yīng)設(shè)計(jì)為零。如果設(shè)計(jì)了數(shù)值，這樣在產(chǎn)生鉆孔數(shù)據(jù)時(shí)，此位置就出現(xiàn)了孔的座標(biāo)，而出現(xiàn)問(wèn)題。

2、單面焊盤(pán)如鉆孔應(yīng)特殊標(biāo)注。

五、用填充塊畫(huà)焊盤(pán)

用填充塊畫(huà)焊盤(pán)在設(shè)計(jì)線路時(shí)能夠通過(guò)DRC檢查，但對(duì)于加工是不行的，因此類(lèi)焊盤(pán)不能直接生成阻焊數(shù)據(jù)，在上阻焊劑時(shí)，該填充塊區(qū)域?qū)⒈蛔韬竸└采w，導(dǎo)致器件焊裝困難。

六、電地層又是花焊盤(pán)又是連線

因?yàn)樵O(shè)計(jì)成花焊盤(pán)方式的電源，地層與實(shí)際印制板上的圖像是相反的，所有的連線都是隔離線，這一點(diǎn)設(shè)計(jì)者應(yīng)非常清楚。這里順便說(shuō)一下，畫(huà)幾組電源或幾種地的隔離線時(shí)應(yīng)小心，不能留下缺口，使兩組電源短路，也不能造成該連接的區(qū)域封鎖(使一組電源被分開(kāi))。

七、加工層次定義不明確

1、單面板設(shè)計(jì)在TOP層，如不加說(shuō)明正反做，也許制出來(lái)的板子裝上器件而不好焊接。

2、例如一個(gè)四層板設(shè)計(jì)時(shí)采用TOP mid1、mid2 bottom四層，但加工時(shí)不是按這樣的順序放置，這就要求說(shuō)明。

八、設(shè)計(jì)中的填充塊太多或填充塊用極細(xì)的線填充

1、產(chǎn)生光繪數(shù)據(jù)有丟失的現(xiàn)象，光繪數(shù)據(jù)不完全。

2、因填充塊在光繪數(shù)據(jù)處理時(shí)是用線一條一條去畫(huà)的，因此產(chǎn)生的光繪數(shù)據(jù)量相當(dāng)大，增加了數(shù)據(jù)處理的難度。

九、表面貼裝器件焊盤(pán)太短

這是對(duì)通斷測(cè)試而言的，對(duì)于太密的表面貼裝器件，其兩腳之間的間距相當(dāng)小，焊盤(pán)也相當(dāng)細(xì)，安裝測(cè)試針，必須上下(左右)交錯(cuò)位置，如焊盤(pán)設(shè)計(jì)的太短，雖然不影響器件安裝，但會(huì)使測(cè)試針錯(cuò)不開(kāi)位。

十、大面積網(wǎng)格的間距太小

組成大面積網(wǎng)格線同線之間的邊緣太小(小于0.3mm)，在印制板制造過(guò)程中，圖轉(zhuǎn)工序在顯完影之后容易產(chǎn)生很多碎膜附著在板子上，造成斷線。

十一、大面積銅箔距外框的距離太近

大面積銅箔距外框應(yīng)至少保證0.2mm以上的間距，因在銑外形時(shí)如銑到銅箔上容易造成銅箔起翹及由其引起的阻焊劑脫落問(wèn)題。

十二、異型孔太短

異形孔的長(zhǎng)/寬應(yīng)≥2：1，寬度應(yīng)>1.0mm，否則，鉆床在加工異型孔時(shí)極易斷鉆，造成加工困難，增加成本。

十三、圖形設(shè)計(jì)不均勻

在進(jìn)行圖形電鍍時(shí)造成鍍層不均勻，影響質(zhì)量。

十四、外形邊框設(shè)計(jì)的不明確

在Keep layer、Board layer、Top over layer等都設(shè)計(jì)了外形線且這些外形線不重合，造成pcb生產(chǎn)廠家很難判斷以哪條外形線為準(zhǔn)。長(zhǎng)達(dá)十四條PCB設(shè)計(jì)常見(jiàn)錯(cuò)誤羅列，一起學(xué)習(xí)。

第三篇：土地估價(jià)報(bào)告常見(jiàn)錯(cuò)誤匯總

第一部分 總述

一、估價(jià)項(xiàng)目名稱：

二、委托估價(jià)方：

三、受托估價(jià)方：

四、估價(jià)對(duì)象： 包括：

1、土地使用者

2、土地位臵

3、宗地?cái)?shù)

4、面積

5、用途

6、權(quán)利狀況

7、年限

可能會(huì)出現(xiàn)的錯(cuò)誤：漏項(xiàng)、描述不規(guī)范。

五、估價(jià)目的：

包括：

1、為什么評(píng)估

2、誰(shuí)委托評(píng)估的3、應(yīng)用方向

可能會(huì)出現(xiàn)的錯(cuò)誤：缺少應(yīng)用方向。

六、估價(jià)依據(jù)：

包含：

1、法律、法規(guī)、政策文件依據(jù)

2、技術(shù)規(guī)程及當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)地價(jià)評(píng)估的文件及規(guī)定

3、委托方提供資料

4、評(píng)估人員調(diào)查收集的資料

可能出現(xiàn)的錯(cuò)誤：

（1）缺少《城市土地估價(jià)規(guī)程》(1998年考題)

（2）評(píng)估中采用了基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法，依據(jù)中缺少當(dāng)?shù)氐摹痘鶞?zhǔn)地價(jià)評(píng)估報(bào)告》或政府公布的基準(zhǔn)地文件。

七、地價(jià)定義：

包含：

1、基準(zhǔn)日；

2、土地用途(設(shè)定、實(shí)際)；

3、開(kāi)發(fā)程度(設(shè)定、實(shí)際)；

4、土地使用年期(設(shè)定、實(shí)際)；

5、土地使用權(quán)價(jià)格類(lèi)型(所有權(quán)價(jià)格、使用權(quán)價(jià)格、抵押權(quán)價(jià)格)。

價(jià)格定義敘述時(shí)要說(shuō)明：①估價(jià)期日土地實(shí)際開(kāi)發(fā)程度；②評(píng)估宗地外圍目前的土地開(kāi)發(fā)程度；③估價(jià)期日設(shè)定土地開(kāi)發(fā)程度（必要時(shí)列表說(shuō)明），設(shè)定開(kāi)發(fā)程度可以界定為宗地紅線內(nèi)外“幾通”和宗地內(nèi)場(chǎng)地平整，和宗地外“幾通”及宗地內(nèi)場(chǎng)地平整。④土地用途（若土地證明不標(biāo)準(zhǔn)不規(guī)范，需重新設(shè)定時(shí)也需在此敘述）；⑤最后進(jìn)行地價(jià)定義。

之所以要外圍的開(kāi)發(fā)程度，是因?yàn)橥鈬拈_(kāi)發(fā)程度體現(xiàn)著周?chē)牡貎r(jià)水平，體現(xiàn)著現(xiàn)狀利用狀況，反映了設(shè)定土地開(kāi)發(fā)程度是否合理。

可能會(huì)出現(xiàn)的錯(cuò)誤：漏項(xiàng)、不規(guī)范、錯(cuò)誤。

（1）未界定土地開(kāi)發(fā)程度或界定不準(zhǔn)確、不匹配情況；

（2）未說(shuō)明用途或用途界定不符合用地類(lèi)型劃分標(biāo)準(zhǔn)或與土地證不符；

（3）使用年限有計(jì)算不準(zhǔn)，選取不當(dāng)情況；

（4）價(jià)格類(lèi)型描述不準(zhǔn)確（如1996年改錯(cuò)“現(xiàn)實(shí)市場(chǎng)價(jià)格”改為估“價(jià)期日的市場(chǎng)價(jià)格”）；

（5）漏掉基準(zhǔn)日、年限等。

語(yǔ)不規(guī)范。

2、土地權(quán)利狀況

包含內(nèi)容：（1）待估宗地為國(guó)有土地；（2）估價(jià)期日的土地使用權(quán)性質(zhì)為國(guó)有劃撥土地（或出讓土地）；（3）是否設(shè)有他項(xiàng)權(quán)利，若有需表述；（4）出讓土地說(shuō)明使用年限（起止日）和剩余年限（截止估價(jià)期日）；（5）宗地使用的特殊規(guī)定（無(wú)則不寫(xiě)）；（6）權(quán)屬來(lái)源描述包括首次用地批文，初始登記，變更登記的簡(jiǎn)單過(guò)程。宗地多時(shí)需列國(guó)有土地使用權(quán)（劃撥、出讓?zhuān)┮挥[表。

可能出現(xiàn)的錯(cuò)誤：漏項(xiàng)、描述過(guò)于煩瑣或簡(jiǎn)單、前后不一致、內(nèi)容不符、專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)不規(guī)范。如：

（1）未注明待估宗地現(xiàn)有的權(quán)利狀況（是國(guó)有出讓土地或國(guó)有劃撥土地）；

（2）描述有錯(cuò)：A、術(shù)語(yǔ)錯(cuò)誤，“在估價(jià)期日內(nèi)未發(fā)現(xiàn)他項(xiàng)權(quán)利存在”應(yīng)改期為“至評(píng)估基準(zhǔn)日未發(fā)現(xiàn)他項(xiàng)權(quán)利存在”；B、不合法，“待估宗地為劃撥土地使用權(quán)，使用者享有土地的抵押權(quán)、擔(dān)保權(quán)、租賃權(quán)等它項(xiàng)權(quán)利”應(yīng)改為“待估宗地為劃撥土地使用權(quán)，至評(píng)估基準(zhǔn)日無(wú)抵押權(quán)、擔(dān)保權(quán)、租賃權(quán)等它項(xiàng)權(quán)利存在”。

（3）、前后不致；

（4）、不該寫(xiě)的盡量不寫(xiě)。

3、建筑物和地上附著物狀況

（1）建筑物的耐用年限；（2）已使用年限；（3）建筑面積；（4）建筑結(jié)構(gòu)；（5）、建筑細(xì)部說(shuō)明；（6）設(shè)備和安裝狀況；（7）建筑成新、建筑密度、建筑高度、層數(shù)和各層建筑用途以及其它地上附著物狀況。

可能出現(xiàn)的錯(cuò)誤：漏項(xiàng)、用語(yǔ)不準(zhǔn)確。

二、地價(jià)影響因素分析（說(shuō)明影響待估宗地地價(jià)水平的因素）

1、一般因素（說(shuō)明稅收政策、產(chǎn)業(yè)政策、城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展等對(duì)地價(jià)產(chǎn)生影響的一般因素）

包含內(nèi)容：（1）、稅收、房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政策描述；（2）、自然經(jīng)濟(jì)狀況、描述區(qū)域內(nèi)的自然經(jīng)濟(jì)狀況，包括：地理位臵、地勢(shì)地貌、氣候、水文地質(zhì)；區(qū)域內(nèi)城（鎮(zhèn)）經(jīng)濟(jì)狀況；（3）、城市規(guī)劃等一般因素對(duì)地價(jià)產(chǎn)生影響的分析。

2、區(qū)域因素

包含：(1)城市商業(yè)中心等級(jí)及其影響、道路等級(jí)及路網(wǎng)條件、公共交通狀況、對(duì)外交通狀況、基本生活設(shè)施條件；(2)環(huán)境條件；(3)產(chǎn)業(yè)集聚；(4)規(guī)劃限制；(5)相鄰區(qū)域土地利用等對(duì)估價(jià)對(duì)象地價(jià)水平產(chǎn)生影響的區(qū)域基準(zhǔn)地價(jià)水平等。

要求描述：

①城市商業(yè)中心等級(jí)，用商業(yè)繁華度、距商服中心距離、人口密度等指標(biāo)反映。

②交通條件：交通優(yōu)劣，包括市內(nèi)交通和對(duì)外交通。描述交通條件的主要指標(biāo)有：

A、道路通達(dá)度：交通類(lèi)型（主、次干道、支路）、道路級(jí)別、寬度、長(zhǎng)度、道路相對(duì)位臵；

地價(jià)影響大的重大因素必須分析，與本次估價(jià)相關(guān)性小或無(wú)關(guān)的因素不應(yīng)考慮。因土地的特殊用途或其它原因而影響地價(jià)的特殊因素，要在技術(shù)報(bào)告中說(shuō)明并進(jìn)一步分析】

可能出現(xiàn)錯(cuò)誤：

（1）因素描述混亂；（2）描述不客觀；（3）用語(yǔ)不規(guī)范；（4）內(nèi)涵不準(zhǔn)確，該定量的不定量；（5）漏項(xiàng)；（6）前后不一致（區(qū)域因素和個(gè)別因素所描述的內(nèi)容就是估價(jià)時(shí)定價(jià)的依據(jù)，不管哪種方法的使用都應(yīng)同因素一一對(duì)應(yīng)，比較修正，不較修正，不能前后矛盾）。

第三部分 土地估價(jià)

一、估價(jià)原則（明確說(shuō)明此次估價(jià)所遵循的原則，應(yīng)體現(xiàn)客觀、公正、科學(xué)、合法的原則）

常用的原則：

1、替代原則（所有方法適宜）

2、變動(dòng)原則（所有方法適宜）

3、需求與供求原則（所有方法適宜）

4、預(yù)期收益原則（適合收益還原法、假設(shè)開(kāi)發(fā)法）

5、協(xié)調(diào)原則(所有方法適宜)即土地效用的最有效發(fā)揮，必須以周?chē)黝?lèi)環(huán)境適度為前提，在評(píng)價(jià)時(shí)，要充分注意周?chē)沫h(huán)境適度性。

6、收益分配原則（剩余法、成本法、收益法）

7、多種方法結(jié)合原則

8、最有效利用原則

如設(shè)定為現(xiàn)狀利用，最好不使用最有效使用原則，很難說(shuō)就是最有效使用。

待開(kāi)發(fā)的土地評(píng)估，且最大限度的滿足規(guī)劃要求，使用最有效使用原則。

可能出現(xiàn)的錯(cuò)誤：原則敘述不全、原則與所選方法無(wú)聯(lián)系（如利用的是待估宗地現(xiàn)狀條件評(píng)估而出現(xiàn)了有效利用原則；未采用收益還原法、假設(shè)開(kāi)發(fā)法而出現(xiàn)了預(yù)期收益原則等）。

二、估價(jià)方法與估價(jià)過(guò)程（要求說(shuō)明估價(jià)方法選擇依據(jù)和每種方法的估價(jià)過(guò)程）

【應(yīng)根據(jù)待估地特點(diǎn)及項(xiàng)目的實(shí)際情況，依據(jù)《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》（以下簡(jiǎn)稱《規(guī)程》）的規(guī)定，選取適宜的方法。要求在一項(xiàng)估價(jià)中所選方法不少于兩種，并說(shuō)明估價(jià)方法選擇的依據(jù)。同時(shí)，各種估價(jià)方法的應(yīng)用過(guò)程還應(yīng)分別滿足相應(yīng)要求】

1、估價(jià)方法選擇：說(shuō)明估價(jià)方法的選擇依據(jù)

2、估價(jià)過(guò)程：詳細(xì)表述估價(jià)方法（估價(jià)測(cè)算過(guò)程）

可能出現(xiàn)的錯(cuò)誤：選擇依據(jù)沒(méi)有或不充分、方法選擇不當(dāng)、可能只選取了一種方

容，同時(shí)說(shuō)明價(jià)格類(lèi)型、價(jià)格水平及種類(lèi)。

③付款方式：包括：一次付清、分期付款及比例、抵押貸款比例、租金支付方式等內(nèi)容。

④成交日期：一般描述包括使用單位、位臵、四至、用途、面積、規(guī)劃條件(如建筑面積、容積率、建筑密度等)、土地等級(jí)、土地開(kāi)發(fā)程度、期日交易、土地使用年限、交易類(lèi)型、交易情況、交易價(jià)格等。區(qū)域因素及個(gè)別因素等條件按用途不同選擇見(jiàn)因素選擇內(nèi)容。

2、因素選擇。估價(jià)時(shí)選擇的比較因素應(yīng)包括影響地價(jià)的全部主要因素，主要是區(qū)域因素和個(gè)別因素。以上因素要與報(bào)告第二部分分析的地價(jià)影響因素對(duì)應(yīng)，不得漏掉重要因素，必要時(shí)應(yīng)說(shuō)明進(jìn)行因素選擇的依據(jù)。

選擇因素的原則：

①結(jié)合待估宗地所處區(qū)位及用途選擇因素，用途不同影響地價(jià)的因素有差異，且影響程度不同。

②選擇地價(jià)影響因素時(shí)要全面分析，不要漏掉重要影響因素，且選擇因素要與報(bào)告第二部分分析的地價(jià)影響因素對(duì)應(yīng)，必要時(shí)應(yīng)說(shuō)明進(jìn)行因素選擇的依據(jù)。

影響土地價(jià)格的區(qū)域及個(gè)別因素：

① 區(qū)域因素主要包括：

a.繁華程度

b.交通便捷程度（包括道路功能、道路寬度、道路網(wǎng)密度、公交便捷程度和對(duì)外交通便利程度）

c.環(huán)境狀況（自然環(huán)境和人文環(huán)境質(zhì)量）

d.城市公共基礎(chǔ)設(shè)施配套完備程度（包括城市基礎(chǔ)設(shè)施和社會(huì)公共服務(wù)設(shè)施，完備程度主要有：設(shè)施水平設(shè)施的保證率和齊備程度）

e.城市規(guī)范限制（包括對(duì)用途、容積率、建筑覆蓋率、建筑高度的限制）

② 個(gè)別因素

A、位臵

B、面積大小

C、宗地形狀

D、臨街狀況

E、地勢(shì)、土地平整程度

F、地質(zhì)水文狀況

G、規(guī)劃管制條件

H、土地使用年限

I、其它因素

根據(jù)我們?cè)u(píng)估的經(jīng)驗(yàn)，將主要4種用途的因素條件列表，見(jiàn)表

1、表

2、表

3、表4。

因素條件說(shuō)明，（按規(guī)范格式要求描述）

注要不能同因素分析時(shí)矛盾，要一一對(duì)應(yīng)。

4、編制比較因素條件指數(shù)表

為在因素指標(biāo)量化的基礎(chǔ)上進(jìn)行比較因素修正，必須將因素指標(biāo)轉(zhuǎn)化為因素條件指數(shù)，編制比較因素指數(shù)表。除期日、交易情況、年期及容積率外，應(yīng)以待估宗地的各因素條件為基礎(chǔ)，相應(yīng)指數(shù)確定如下：

（1）用途修正指數(shù)[最好選相同用途（按細(xì)類(lèi)用途）案例，可省去用途修正] 可參照當(dāng)?shù)鼗鶞?zhǔn)地價(jià)，分析不同用途地價(jià)的差別，確定修正指數(shù)。

（2）土地等級(jí)修正指數(shù)（最好選用同一級(jí)別或相鄰級(jí)別的交易案例）方法與用途修正指數(shù)類(lèi)似

（3）交易類(lèi)型

一般的交易類(lèi)型有買(mǎi)賣(mài)（協(xié)議、招標(biāo)、拍賣(mài)）、租賃、抵押、作價(jià)入股等。調(diào)查不同交易類(lèi)型，地價(jià)的差別，確定交易類(lèi)型修正指數(shù)。最好選擇同類(lèi)型的交易案例，可不進(jìn)行交易類(lèi)型修正。抵押案例僅作為抵押評(píng)估時(shí)選。

（4）交易情況修正指數(shù)

選擇正常交易下的比較案例，最好不進(jìn)行交易情況修正。如確定調(diào)查的案例是非正常交易，但能夠很明確地說(shuō)出各種特殊因素對(duì)正常土地價(jià)格的影響程度，及正常交易情況下地價(jià)的差異（估價(jià)人員對(duì)市場(chǎng)行有充分的了解），可通過(guò)修正確定交易情況因素指數(shù)。

（5）交易期日價(jià)格指數(shù)

確定方法：

a.直接采用土地所在的地價(jià)指數(shù)或房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)

b.調(diào)查當(dāng)?shù)亟鼛啄辏ㄗ詈檬沁x擇比較案例中和待估宗地最早交易期日至最晚交易期日之間）的與待估宗地相同用途的地產(chǎn)市場(chǎng)資料，分析、測(cè)算、確定地價(jià)指數(shù)。我們現(xiàn)在采用的方法如下：例

地價(jià)指數(shù)

如以1994年1月1日為基期，調(diào)查xx市住宅用地市場(chǎng)情況，地價(jià)從1994年1月1日至1996年12月31日，三年上漲幅度為9.5%。平均每月上漲0.264%，如將1994年1月1日地價(jià)指數(shù)定為100，則地價(jià)指數(shù)詳見(jiàn)表

xx市住宅用地地價(jià)指數(shù)表

1994.1.1 1995.8.1 1996.4.1 1996.12.1 1996.12.31 地價(jià)指數(shù)（%）100 105.016 107.128 109.240 109.500(6)土地使用年限修正指數(shù)

利用年期修正公式

k=1-1/(1+r)n(7)區(qū)域因素條件指數(shù)

A、商業(yè)繁華度條件指數(shù)

定為100，每增加或減少一個(gè)等級(jí)，因素指數(shù)上升或下降百分之幾或千分之幾。

b、公用設(shè)施完善度

將城鎮(zhèn)公用基礎(chǔ)設(shè)施定為七通一平、六通一平、五通一平、四通一平，三通一平、二通一平、一通一平。達(dá)到開(kāi)工條件等(注：結(jié)合當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)設(shè)施情況及所選案例的開(kāi)發(fā)程度確定)，說(shuō)明每增加一通或減少一通，因素指數(shù)的修正幅度。

E、產(chǎn)業(yè)集聚規(guī)模指數(shù)

將工業(yè)產(chǎn)業(yè)集聚規(guī)模分為大、較大、一般、較小。小五個(gè)等級(jí)，以待估宗地產(chǎn)業(yè)集聚規(guī)模指數(shù)為100每上升或下降一個(gè)等級(jí)，因素修正指數(shù)上升或下降0．5％。

（8）個(gè)別因素條件指數(shù)

A、容積率條件指數(shù)

a、確定方法：如果宗地所在地有容積率修正系數(shù)（如西安等地），“可直接采用容積車(chē)修正系數(shù)。

b、可調(diào)查不同容積率下的與待估宗地相同用途的土地價(jià)格，找出修正比率。

B、臨街狀況指數(shù)

將宗地臨街狀況分為四面臨街了(或路)三面臨街、二面臨街、一面臨街、不臨街五個(gè)等級(jí)，以待估宗地臨街狀況指數(shù)定為100，每增加一面或減少一面，因素指數(shù)增加或減少百分之幾或干分之幾。

C、宗地面積指數(shù)

將依據(jù)宗地面積大小劃分為優(yōu)、較優(yōu)、一般、較劣、劣五個(gè)等級(jí)，(面積大干10000平方米為優(yōu)；面積在7000—10000平方米劃為較優(yōu)；面積在4000－7000平方米劃為一般；面積在2000－4000平方米劃為較劣，面積小于2000平方米劃為劣)，每增加或減少一個(gè)等級(jí)，地價(jià)指數(shù)上升或下降0.2%。(只適用于工業(yè)，到不同地方還應(yīng)結(jié)合當(dāng)?shù)厍闆r)(注：商業(yè)用地，住宅用地。辦公用地的面積可根據(jù)調(diào)查確定)。

D、宗地形狀指數(shù)：將宗地形狀分為規(guī)則、較規(guī)則、不規(guī)則三個(gè)等級(jí)，每上升或下降一個(gè)等級(jí)，因素修正指數(shù)上升或下降X‰。

E、地形坡度指數(shù)：將地形坡度劃分為優(yōu)、較優(yōu)、一般、較劣、劣五個(gè)等級(jí)(劃分標(biāo)準(zhǔn)：坡度在3－5%屬優(yōu)，坡度在5一10%屬較優(yōu)，坡度在10— 20%屬一般，坡度在20－25%屬較劣，坡度大于25%屬劣)，每上升或下降一個(gè)等級(jí)，因素修正指數(shù)上升或下降X%。

F、地質(zhì)條件指數(shù)：將地質(zhì)條件按地基承載力的大小分為優(yōu)。較優(yōu)、一般、較劣、劣五個(gè)等級(jí)(劃分標(biāo)準(zhǔn)：地基承載力大于25噸／平方米屬優(yōu)，在 20－25噸／平方米屬較優(yōu)，在 12－20噸／平方米屬一般，在8－12噸／平方米屬較劣，小于8噸／平方米屬劣)，每上升或下降一個(gè)等級(jí)，因素修正指數(shù)上升或下降X％。

G、規(guī)劃條件限制指數(shù)：分為有規(guī)劃限制、無(wú)規(guī)劃限制，將無(wú)規(guī)劃限制指數(shù)定為100，有規(guī)劃限制地價(jià)指數(shù)上升或下降X%。

1★說(shuō)明純收益的測(cè)算依據(jù)和方法。

★明確說(shuō)明還原利率（土地還原利率、建筑物還原利率、綜合還原利率）的確定方法、依據(jù)和具體標(biāo)準(zhǔn)。

★說(shuō)明土地使用年限、收益還原公式選取和收益價(jià)格確定。

1、收益還原法的基本公式

收益還原法評(píng)估地價(jià)的公式有6個(gè)，主要有4個(gè)常用：

(1)土地年純收益不變。R不變且大于零，無(wú)限年期地價(jià)計(jì)算公式：p=a/r(2)土地使用年期有限且其他因素不變的土地價(jià)格計(jì)算公式：p=a/r〓[1-1/（1+r）n]

(3)土地純收益每年按等差級(jí)數(shù)遞增或遞減土地價(jià)格計(jì)算公式：

無(wú)限年期的地價(jià)計(jì)算公式：p=a/r〒b/r2

有限年期地價(jià)計(jì)算公式：p=(a/r〒b/r2)〓[1-1/（1+r）n]〒b/r〓n/（1+r）n

(4)土地純收益按一定比率遞增或遞減土地價(jià)格計(jì)算公式：

無(wú)限年期地價(jià)計(jì)算公式：p=a/(r〒s)

有限年期地價(jià)計(jì)算公式：p=a/(r〒s)〓{1-[(1〒s)/(1+r)]n} 上述公式中：

P-土地價(jià)格

a-土地純收益

r-土地還原利率

b-純收益的等差級(jí)數(shù)遞增或遞減的數(shù)額

s-純收益逐上遞增或遞減的比率

（5）土地純收益在若干年內(nèi)有變化的土地價(jià)格計(jì)算公式

A、土地使用年期無(wú)限

當(dāng)t年以前（含t年）純收益有變化，其值為a；t 年以后純收益無(wú)變化，其值為a；年不變且大于零

A，使用期無(wú)限時(shí)

B、土地使用年期有限

當(dāng)t年以前(含t年)純收益有變化，其值為ar；t年以后純收益無(wú)變化，其值為a；每年不變且大于零，使用期無(wú)限時(shí)

（6）未來(lái)若干年后的土地價(jià)格已知的條件下的計(jì)算公式

當(dāng)未來(lái)某年的土地價(jià)格已知，而已知的土地價(jià)格的年份以前的純收益有變化，土地價(jià)格的計(jì)算公式為：

根據(jù)評(píng)估經(jīng)驗(yàn)，公式（2）是我們?cè)u(píng)估時(shí)最常用的公式。

2、采用收益還原法評(píng)估土地的步驟

(1)確定房地產(chǎn)總收益

3e、計(jì)算房屋折舊費(fèi)：

年折舊費(fèi)＝（房屋重臵價(jià)－殘值）/耐用年限＝房屋重臵價(jià)〓（1－殘值率）/耐用年限

注：①房屋重臵價(jià)、殘值率根據(jù)宗地所在的城鎮(zhèn)建委等部門(mén)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)確定。

②耐用年限：如土地使用者可使用土地的年期小于房屋耐用年限，土地使用者可使用房產(chǎn)的年期，如鋼混結(jié)構(gòu)房屋耐用年限為60年，而建筑物占用土地使用年限為49年，考慮整個(gè)建筑物重臵價(jià)必須在可使用期內(nèi)全部收回，故耐用年限按49年計(jì)。則：

年折舊費(fèi)＝房屋重臵價(jià)/房屋可使用年限

房屋可使用年限＝土地出讓前房屋已使用年限+土地出讓年限

C、計(jì)算企業(yè)經(jīng)營(yíng)收益中總費(fèi)用

企業(yè)經(jīng)營(yíng)中的總費(fèi)用一般包括：

a、原料費(fèi)

b、運(yùn)輸費(fèi)

c、折舊費(fèi)

d、一般管理費(fèi)

e、職工工資

f、應(yīng)納稅金

g、工廠房屋的維護(hù)、保險(xiǎn)等費(fèi)用

在股份制改造土地價(jià)格評(píng)估中，企業(yè)經(jīng)營(yíng)的總費(fèi)用可采用資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果。

（3）確定房地產(chǎn)出租純收益：房地產(chǎn)出租純收益＝房地產(chǎn)出租總收益－房地產(chǎn)出租總費(fèi)用

（4）確定房屋出租純收益

房屋純收益＝房屋現(xiàn)值〓建筑物還原利率

A、房屋現(xiàn)值的確定方法：

a、房屋現(xiàn)值＝房屋重臵價(jià)－房屋折舊總額＝房屋重臵價(jià)－年折舊費(fèi)〓（1－殘值率）/耐用年限〓房屋已使用年限

b、房屋現(xiàn)值＝房屋重臵價(jià)〓成新度

B、房屋還原利率的確定方法：房屋還原利率一般比土地還原利率高出2—3%。

（5）計(jì)算土地純收益

土地純收益可依據(jù)評(píng)估對(duì)象采用的不同而計(jì)算

A、土地租賃中土地純收益的計(jì)算：土地純收益＝租金－（管理費(fèi)+維護(hù)費(fèi)+稅金）

B、房地出租中土地純收益的計(jì)算：土地純收益＝房地出租純收益－房屋出租純收益

C、一般企業(yè)用房地產(chǎn)中土地純收益的計(jì)算：土地純收益＝銷(xiāo)售收入－原材料價(jià)

5法確定開(kāi)發(fā)完成后的不動(dòng)產(chǎn)總價(jià)（總開(kāi)發(fā)價(jià)值）；

B、根據(jù)當(dāng)時(shí)市場(chǎng)上與房地產(chǎn)同類(lèi)用途、性質(zhì)、結(jié)構(gòu)和裝修條件的不動(dòng)產(chǎn)租金水平，采用收益還原法確定開(kāi)發(fā)后不動(dòng)產(chǎn)總價(jià)。

(2)估算建筑費(fèi)、專(zhuān)業(yè)費(fèi)（按建筑費(fèi)的一定比例）、不可預(yù)見(jiàn)費(fèi) 一般為建筑費(fèi)和專(zhuān)業(yè)費(fèi)之和的2％一5％?等各項(xiàng)成本費(fèi)用。

(3)計(jì)算利息

A、確定開(kāi)發(fā)建設(shè)周期

B、投資時(shí)間，合理確定計(jì)息周期（一次性均勻投入還是分段均勻投入）

C、復(fù)利計(jì)息公式：利息=[（1+r）n-1]

(4)計(jì)算稅金：主要指建成后不動(dòng)產(chǎn)銷(xiāo)售的營(yíng)業(yè)稅、工商統(tǒng)一稅、印花稅、契稅等；

(5)銷(xiāo)售費(fèi)用：主要指建成后不動(dòng)產(chǎn)銷(xiāo)售或出租的中介代理費(fèi)、廣告費(fèi)、買(mǎi)賣(mài)手續(xù)費(fèi)等；

(6)估算開(kāi)發(fā)商的合理利潤(rùn)

剩余法可能出現(xiàn)的錯(cuò)誤：

A、公式選錯(cuò)或計(jì)算過(guò)程漏步驟。

B、預(yù)測(cè)開(kāi)發(fā)完成后不動(dòng)產(chǎn)總價(jià)依據(jù)不充分或確定錯(cuò)誤或不合理。

C、費(fèi)用確定可能漏項(xiàng)或多項(xiàng)。

D、術(shù)語(yǔ)不規(guī)范。

E、利息計(jì)算錯(cuò)誤選用了單利計(jì)息公式或公式正確但計(jì)息周期錯(cuò)誤。

F、利潤(rùn)計(jì)算時(shí)考慮了利息。

G、未將地價(jià)還原至估價(jià)期日時(shí)的價(jià)格水平。

H、計(jì)算過(guò)程有錯(cuò)。

I、計(jì)算單位不統(tǒng)一。

（四）成本逼近法

★應(yīng)用此種方法估價(jià)，要求按照《規(guī)程》的規(guī)定，進(jìn)行數(shù)據(jù)的調(diào)查、歸類(lèi)和估算地價(jià)。

★要詳細(xì)說(shuō)明土地取得費(fèi)的各組成項(xiàng)目及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，并說(shuō)明其確定的依據(jù)。要有文件依據(jù)的，要指出文件的名稱及文件有關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)；沒(méi)有文件依據(jù)的，如屬當(dāng)?shù)匾话阋?guī)定的，要有當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)或有關(guān)的政府部門(mén)證明，涉及到當(dāng)?shù)夭煌貐^(qū)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的，要在充分調(diào)查實(shí)際情況的基礎(chǔ)上，分析后進(jìn)行確定，并說(shuō)明原因。

★明確待估宗地的開(kāi)發(fā)期限、開(kāi)發(fā)狀況和相應(yīng)的開(kāi)發(fā)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，并說(shuō)明依據(jù)。

★有關(guān)稅費(fèi)、貸款利息及投資回報(bào)率的確定，要在技術(shù)報(bào)告中說(shuō)明依據(jù)的資料及其來(lái)源、分析計(jì)算過(guò)程及結(jié)果。

★說(shuō)明成本價(jià)格基礎(chǔ)上的土地增值標(biāo)準(zhǔn)的確定方法和依據(jù)。

7有關(guān)稅費(fèi)是指在征地時(shí)按照國(guó)家、地方政府有關(guān)文件規(guī)定必交的稅費(fèi)。在確定有關(guān)稅費(fèi)時(shí)，每項(xiàng)稅費(fèi)取值都應(yīng)有文件依據(jù)，要指出又講的名稱及有關(guān)規(guī)定、稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（注：①有些已取消的稅費(fèi)一定有以與基準(zhǔn)日最接近的公布文件為依據(jù)；②有些不合理的稅費(fèi)在取值時(shí)要認(rèn)真分析；③有些交叉稅費(fèi)一定要注意不要重復(fù)計(jì)算，如西安市規(guī)定：蔬菜基地交新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金，就不再交納農(nóng)田水利開(kāi)發(fā)建設(shè)基金和防洪保安和重點(diǎn)水利建設(shè)專(zhuān)項(xiàng)資金）；如屬當(dāng)?shù)匾话阋?guī)定的，要有當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)或有關(guān)的政府部門(mén)注明，涉及到當(dāng)?shù)夭煌瑓^(qū)域的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的，要在充分調(diào)查實(shí)際情況的基礎(chǔ)上，分析后進(jìn)行確定，并說(shuō)明原因。

2、確定土地開(kāi)發(fā)費(fèi)

土地開(kāi)發(fā)費(fèi)是指獲得土地后，對(duì)真開(kāi)發(fā)的費(fèi)用，指設(shè)定開(kāi)展程度條件下的土地開(kāi)發(fā)費(fèi)。

（1）確定土地開(kāi)發(fā)費(fèi)方法

直接依據(jù)當(dāng)?shù)厥小⒖h人民政府印發(fā)的《關(guān)于征收〓〓城市市政公用設(shè)施配套費(fèi)》的通知。結(jié)合評(píng)估設(shè)定的待估宗地的開(kāi)發(fā)程度，確定開(kāi)發(fā)資（前提是公布的配套費(fèi)能夠達(dá)到實(shí)際開(kāi)發(fā)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）。只是在采用時(shí)要弄清公布的配套費(fèi)的內(nèi)容（①只是大市政配套費(fèi)，還是包含了公共設(shè)施配套資和小區(qū)開(kāi)發(fā)配套費(fèi)；②弄清大配套費(fèi)包含“幾通一平”；③弄清配套費(fèi)是按單位用地面積還是單位建筑面積征收）。如當(dāng)?shù)匚垂际姓涮踪M(fèi)的征收文件或公布征收的配套費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)低于實(shí)際開(kāi)發(fā)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，則參考當(dāng)?shù)鼗鶞?zhǔn)地價(jià)測(cè)算時(shí)的土地取得費(fèi)；同時(shí)到城建局、新建開(kāi)發(fā)區(qū)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司、公用事業(yè)局等土地開(kāi)發(fā)的相關(guān)部門(mén)調(diào)查、分析、測(cè)算、設(shè)定開(kāi)發(fā)程度條件下的開(kāi)發(fā)費(fèi)。

（2）確定開(kāi)發(fā)費(fèi)時(shí)把握原則

A、確定待估宗地開(kāi)發(fā)程度，目地規(guī)模、各地具體情況的開(kāi)發(fā)期限，設(shè)定開(kāi)發(fā)程度。設(shè)定開(kāi)發(fā)程度不同，開(kāi)發(fā)期限可相同、可不相同，但開(kāi)發(fā)費(fèi)一定要有差別。如“五通一平”的開(kāi)發(fā)周期為1年，而“二通一平”的開(kāi)發(fā)周期可定為9個(gè)月。6個(gè)月。

B、在確定開(kāi)發(fā)費(fèi)用時(shí)，設(shè)定開(kāi)發(fā)程度均為“五通一平”，但各通中如通路，一宗地臨主干道（20～60米寬），水泥路或柏油路；而另一宗地臨土地或砂石路（3～6米寬）；同樣是“五通一平”開(kāi)發(fā)費(fèi)可取不一樣，但一定要描述清楚，說(shuō)明原因。

3、確定投資利息

（1）利息率的選擇

根據(jù)評(píng)估的目的和土地開(kāi)發(fā)的資金來(lái)源情況，利息率可選擇存款利息率或貸款利息率。如拍賣(mài)底價(jià)、抵押評(píng)估或土地開(kāi)發(fā)是投資者利用自有資金投入，可采用評(píng)估基準(zhǔn)日中國(guó)人民銀行公布的與設(shè)定開(kāi)發(fā)周期相應(yīng)的利息率；如用于聯(lián)營(yíng)、入股等目的，或投資者貸款從事土地開(kāi)發(fā)，可采用評(píng)估基準(zhǔn)日中國(guó)人民銀行公布的與

式中：Vn一待估宗地設(shè)定年限的土地價(jià)格

V一無(wú)限年期土地價(jià)格

r一土地還原利率

n一待估宗地設(shè)定土地使用年限

（2）如土地增值收益采用當(dāng)?shù)氐兀?、縣政府公布的出讓金標(biāo)準(zhǔn)，地價(jià)計(jì)算公式為。”

A、如出讓金含土地使用年限與待估宗地土地使用年限一致

V＝?土地取得費(fèi)及有關(guān)稅費(fèi)十土地開(kāi)發(fā)資十投資利后、十投資利潤(rùn)?〓[1－1／（1＋r）n]＋出讓金

或中：V一待估宗地土地價(jià)格

B、如出讓全土地使導(dǎo)權(quán)年限與持估宗地土地使用權(quán)年限不一致

V＝｛[土地取得費(fèi)及有關(guān)稅費(fèi)+土地開(kāi)發(fā)費(fèi)+投資利息十投資利潤(rùn)]〓[1－1／(1+r)n]+出讓金｝〓(1－1／(1+r)n)/(1－１／(1+r)m)式中：V、Vn同前

n一待估宗地土地使用年限

m—出讓金規(guī)定土地使用年限

r一土地還原利率

成本逼近法可能會(huì)出現(xiàn)的錯(cuò)誤：

A：缺少對(duì)待信宗地周邊土地利用類(lèi)型的描述；取得費(fèi)不是區(qū)域的客觀平均水平；稅費(fèi)的確定沒(méi)有明確的法律和文件依據(jù)。

B、開(kāi)發(fā)費(fèi)的確定與地價(jià)定義設(shè)定的開(kāi)發(fā)程度不一致。開(kāi)發(fā)費(fèi)的取值與基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估中的開(kāi)發(fā)費(fèi)不一致。

C、利息計(jì)算有誤。

D、未進(jìn)行年期修正或區(qū)位修正。

E、費(fèi)用確定可能漏項(xiàng)或多項(xiàng)。

F、術(shù)語(yǔ)不規(guī)范

G、利潤(rùn)計(jì)算時(shí)考慮了利息。

H、計(jì)算過(guò)程有錯(cuò)。

I、計(jì)算單位不統(tǒng)一

（五）基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法

應(yīng)用此法進(jìn)行估價(jià)，按（規(guī)程》規(guī)定的程序進(jìn)行。在技術(shù)報(bào)告中應(yīng)對(duì)如下事項(xiàng)予以明確說(shuō)明：

★說(shuō)明宗地位臵、用途及待估宗地所在級(jí)別或區(qū)域的基準(zhǔn)地價(jià)和對(duì)應(yīng)的因素修正系數(shù)表及因素條件說(shuō)明表，并注明來(lái)源及依據(jù)。

★說(shuō)明待估宗地的各項(xiàng)因素具體條件，應(yīng)將因素修正系數(shù)表的內(nèi)容具體列出。具體形式參見(jiàn)市場(chǎng)比較法中因素條件說(shuō)明表的形式。

1素說(shuō)明中一定注意前后一致(個(gè)別因素描述。市場(chǎng)比較法中因素說(shuō)明)。

（4）編制持信宗地各因素優(yōu)劣程度及修正系數(shù)表

注：如宗地少，可將步驟3、4合并，變?yōu)榫幹拼雷诘馗饔绊懸蛩貤l件說(shuō)明、優(yōu)劣程度及修正系數(shù)表。

A、確定年期、期日、容積事等因素的修正系數(shù)

a、K1年期修正：同市場(chǎng)比較法

b． K2期日修正：同市場(chǎng)比較法

c、K3；容積率修正：同市場(chǎng)比較法

（6）、計(jì)算待信宗地土地價(jià)格

宗地地價(jià)=基準(zhǔn)地價(jià)〓K1〓K2〓K3〓．．．．．．〓（１＋K）

式中：K１——年期修正系數(shù)

K２——期日修正系數(shù)

K３——容積率修正系數(shù)

K一各影響因素修正幅度之和

采用上面公式求得的宗地地價(jià)是在基準(zhǔn)地價(jià)設(shè)定開(kāi)發(fā)開(kāi)發(fā)程度條件下的土地價(jià)格。如果宗地地價(jià)定義中設(shè)定的開(kāi)發(fā)程度與基準(zhǔn)地價(jià)設(shè)定的開(kāi)發(fā)程度不一致時(shí)，應(yīng)作開(kāi)發(fā)程度修正。

設(shè)定開(kāi)發(fā)程度高于基準(zhǔn)地價(jià)開(kāi)發(fā)程度時(shí)，或者設(shè)定開(kāi)發(fā)程度低于基準(zhǔn)地價(jià)開(kāi)發(fā)程度時(shí)：

待估宗地土地價(jià)格＝基準(zhǔn)地價(jià)設(shè)定開(kāi)發(fā)程度下的宗地地價(jià)一（基準(zhǔn)地價(jià)設(shè)定開(kāi)發(fā)程度開(kāi)發(fā)資一估價(jià)設(shè)定開(kāi)發(fā)程度開(kāi)發(fā)費(fèi)）

特殊情況的處理辦法：

1、如待估宗地所在城鎮(zhèn)有基準(zhǔn)地價(jià)；但無(wú)修正體系，編制待估宗地各項(xiàng)影啊因素修正系數(shù)困難較大，解決辦法有：

A、根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r編制因素條件說(shuō)明表，因素修正系數(shù)表；請(qǐng)當(dāng)?shù)赝恋鼐执_認(rèn)蓋章

B、辦法A難度較大時(shí)；盡量描述待估宗地的各項(xiàng)影響因素屬所處級(jí)別或區(qū)域的平均水平，不進(jìn)行修正，有些因素必須進(jìn)行修正的說(shuō)明理由及修正幅度

2、如待估宗地所在城鎮(zhèn)有基準(zhǔn)地價(jià)，但制定時(shí)間較早，配有的修正系數(shù)表存在問(wèn)題，如選擇其它兩種方法評(píng)估；最好不采用基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法；如必須選擇基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法評(píng)估；可征求地方土地局意見(jiàn)，修改修正系數(shù)表，讓當(dāng)?shù)赝恋鼐稚w章、確認(rèn)：修正難度較大，可采用上述解決方法B。

基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法可能會(huì)出現(xiàn)的錯(cuò)誤

A、漏項(xiàng)，缺少地價(jià)內(nèi)涵介紹等。

B、因素描述及修正與市場(chǎng)比較法及地價(jià)影響因素描述不一致；因素描述不具體且未量化。

3可能出現(xiàn)的錯(cuò)誤

A、漏項(xiàng)

B、附無(wú)關(guān)的資料（如土地使用證、位臵示意圖等）。最新土地估價(jià)報(bào)告改錯(cuò)總結(jié)

一、格式方面的錯(cuò)誤要點(diǎn)

估價(jià)報(bào)告規(guī)范格式由土地估價(jià)報(bào)告和土地估價(jià)技術(shù)報(bào)告組成。土地估價(jià)報(bào)告是土地估價(jià)機(jī)構(gòu)提交客戶的關(guān)于土地資產(chǎn)的法律文件，由摘要、估價(jià)對(duì)象界定、土地估價(jià)結(jié)果及其使用和附件四部件組成。土地估價(jià)技術(shù)報(bào)告是供機(jī)構(gòu)存檔和報(bào)告確認(rèn)的文件，由總述、估價(jià)對(duì)象描述及地價(jià)影響因素分析、土地估價(jià)和附件四部分組成。格式中存在的問(wèn)題主要問(wèn)題如下：

1.報(bào)告的紙張規(guī)格、字體、設(shè)計(jì)等不符合要求。

2.完全不按“估價(jià)報(bào)告規(guī)范格式”編寫(xiě)。如只簡(jiǎn)單介紹一下估價(jià)對(duì)象，就提出估價(jià)結(jié)果。

實(shí)例：某機(jī)構(gòu)的估價(jià)報(bào)告完全沒(méi)有按估價(jià)報(bào)告規(guī)范格式編寫(xiě)，而是根據(jù)自己業(yè)務(wù)工作習(xí)慣和客戶的—般要求編寫(xiě)。估價(jià)報(bào)告的各部分與規(guī)范格式無(wú)法對(duì)應(yīng)。特別是估價(jià)方法運(yùn)用簡(jiǎn)單。

3.部分不符合格式要求。一是部分報(bào)告缺公章、缺估價(jià)師簽字、缺附件等；二是封面缺項(xiàng)目名稱或項(xiàng)目名稱不符合要求，缺估價(jià)報(bào)告編號(hào)或前后編號(hào)不—致；三是土地估價(jià)報(bào)告和土地估價(jià)技術(shù)報(bào)告的各部分內(nèi)容缺損或不全面。

實(shí)例：某機(jī)構(gòu)報(bào)告無(wú)封面，估價(jià)報(bào)告與估價(jià)技術(shù)報(bào)告編號(hào)不對(duì)應(yīng)，估價(jià)對(duì)象界定中格式與規(guī)范格式不符，沒(méi)有土地估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等。

二、土地估價(jià)報(bào)告錯(cuò)誤要點(diǎn)

第一部分 摘要

摘要是就項(xiàng)目名稱、委托方、估價(jià)基準(zhǔn)日、價(jià)格結(jié)果等方面所作的簡(jiǎn)明扼要說(shuō)明，同時(shí)明確估價(jià)機(jī)構(gòu)及估價(jià)人員，以明確法律責(zé)任。摘要中存在的主題如下： 1.缺摘要。

2.缺少估價(jià)師簽字或只有1名估價(jià)師簽字、缺少估價(jià)師證書(shū)號(hào)及機(jī)構(gòu)公章，或不是估價(jià)師本人簽字。無(wú)估價(jià)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人簽字

案例：某機(jī)構(gòu)其報(bào)告摘要沒(méi)有估價(jià)師簽字、項(xiàng)目名稱不全、沒(méi)有機(jī)構(gòu)蓋章。3.缺少估價(jià)基準(zhǔn)日或有錯(cuò)誤，缺少估價(jià)日期或與評(píng)估實(shí)際相矛盾。

4.估價(jià)結(jié)果要求說(shuō)明總地價(jià)、單位面積地價(jià)和有樓的樓面地價(jià)，并附大寫(xiě)金額。部分報(bào)告沒(méi)有樓面地價(jià)或大寫(xiě)金額。當(dāng)估價(jià)結(jié)果和估價(jià)機(jī)構(gòu)分落兩頁(yè)紙時(shí)，估價(jià)結(jié)果頁(yè)大多沒(méi)有蓋公章。

5（2）區(qū)域因素：是指待估宗地所在區(qū)域的對(duì)區(qū)域地價(jià)有總體影響的自然、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)因素。它是一個(gè)均質(zhì)區(qū)域的概念，而不是一個(gè)城市的概念。主要因素有區(qū)域位臵、區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施條件、區(qū)域規(guī)劃限制、環(huán)境質(zhì)量（對(duì)居住區(qū)包括區(qū)域治安、居民檔次）產(chǎn)業(yè)集聚程度以及一些區(qū)域的特殊因素，如特殊政策、特殊人文環(huán)境等。

常見(jiàn)的問(wèn)題是：區(qū)域位臵用宗地個(gè)別位臵代替或城市整體位臵代替；區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施用城市整體情況代替（沒(méi)有調(diào)查）；環(huán)境質(zhì)量只分析污染，而不分析人文社會(huì)環(huán)境質(zhì)量。最大的問(wèn)題是區(qū)域因素分析與待估宗地的位臵和用途不掛鉤，不作調(diào)查研究或做很少的調(diào)查研究。只從一些城市發(fā)展概況等資料中摘錄。一個(gè)城市的估價(jià)報(bào)告，其一般因素和區(qū)域因素都是千人一面。一個(gè)城市的基礎(chǔ)設(shè)施投資狀況及其它因素不同于該均質(zhì)區(qū)域的地價(jià)影響因素。

案例：某個(gè)機(jī)構(gòu)在評(píng)估武漢市一郊區(qū)宗地地價(jià)時(shí)，其區(qū)域因素為：武漢市的自然條件（地理）、交通條件、基礎(chǔ)設(shè)施狀況、環(huán)境優(yōu)劣和規(guī)劃限制，而對(duì)宗地所在區(qū)域的地價(jià)因素沒(méi)有任何分析，也沒(méi)有將其放在個(gè)別因素中分析。這完全把一般因素和區(qū)域因素混同，對(duì)區(qū)域因素沒(méi)有作認(rèn)真調(diào)查。

（3）個(gè)別因素：個(gè)別因素是宗地本身的條件和特征對(duì)宗地地價(jià)有影響的因素。如土地面積、形狀、臨街寬度、位臵、宗地開(kāi)發(fā)程度、土地利用狀況及規(guī)劃條件、地質(zhì)條件等。土地用途不同，各因素對(duì)地價(jià)的影響也不同

常見(jiàn)的問(wèn)題是：個(gè)別因素分析不全，或較全面，但哪個(gè)因素對(duì)宗地地價(jià)有何影響沒(méi)有分析或心中沒(méi)數(shù)，這從后面運(yùn)用估價(jià)方法估價(jià)時(shí)根本不考慮個(gè)別因素或與個(gè)別因素相違背可以看出。

案例：某機(jī)構(gòu)在評(píng)估某寫(xiě)字樓時(shí)，個(gè)別因素分析很不具體，沒(méi)有宗地寬度、進(jìn)深、地質(zhì)條件等分析，宗地基礎(chǔ)設(shè)施狀況不具體等。

第三部分 土地估價(jià)結(jié)果及其應(yīng)用

問(wèn)題主要有：

l.估價(jià)依據(jù)：（見(jiàn)技術(shù)報(bào)告）

2.估價(jià)原則：（見(jiàn)技術(shù)報(bào)告）

3.估價(jià)方法：缺估價(jià)方法或沒(méi)有方法選擇的依據(jù)及每種方法的計(jì)算結(jié)果。

4.估價(jià)結(jié)果：（見(jiàn)技術(shù)報(bào)告）

5.需要特殊說(shuō)明的事項(xiàng)問(wèn)題較多，雙方的權(quán)利責(zé)任交待不清，報(bào)告的使用條件及報(bào)告結(jié)果的限制條件交待不清，土地估價(jià)結(jié)果有效期錯(cuò)誤或沒(méi)有等。

主要問(wèn)題：本項(xiàng)估價(jià)的假設(shè)條件和報(bào)告使用限制條件不明確。是公開(kāi)市場(chǎng)價(jià)格?還是資產(chǎn)清算價(jià)格?是有限制的抵押價(jià)格?還是抵押條件下的土地使用權(quán)價(jià)格?很多報(bào)告在碰到一些較復(fù)雜的評(píng)估目的和評(píng)估對(duì)象時(shí)往往搞錯(cuò)。如個(gè)別報(bào)告

第四篇：常見(jiàn)的網(wǎng)絡(luò)工程師面試問(wèn)題 (問(wèn)題)

1.請(qǐng)簡(jiǎn)述網(wǎng)絡(luò)定義，并談?wù)勛约簩?duì)網(wǎng)絡(luò)的理解

2.請(qǐng)描述osi七層模型，并簡(jiǎn)要概括各層功能

3.請(qǐng)描述tcp/ip模型，并簡(jiǎn)要介紹各層功能

4.請(qǐng)簡(jiǎn)要敘述交換機(jī)和集線器的區(qū)別

5.請(qǐng)說(shuō)出自己配置過(guò)的路由器型號(hào)，并說(shuō)出幾個(gè)最常用的配置命令

6.請(qǐng)說(shuō)出幾種動(dòng)態(tài)路由協(xié)議，并談?wù)剟?dòng)態(tài)路由和靜態(tài)路由的區(qū)別

7.win2000中為何要引入域的概念

8.復(fù)制和剪切操作對(duì)文件權(quán)限會(huì)產(chǎn)生什么影響

9.請(qǐng)介紹幾種方式用來(lái)在web服務(wù)器上創(chuàng)建虛擬主機(jī)

10.請(qǐng)簡(jiǎn)要介紹NNTP服務(wù)器中虛擬目錄的作用

11.請(qǐng)介紹幾種你所使用過(guò)的代理服務(wù)器

12.請(qǐng)?zhí)峁追N郵件服務(wù)器的建設(shè)方案

13.請(qǐng)描述Exchange5.5和Exchange2000的區(qū)別

14.說(shuō)出你所使用過(guò)的數(shù)據(jù)庫(kù)產(chǎn)品

15.你認(rèn)為SQL2000數(shù)據(jù)庫(kù)中最難的部分是什么，為什么？

16.介紹你所使用過(guò)的網(wǎng)管軟件，以及它的特點(diǎn)

17.win2000中的dns服務(wù)器新增了哪些功能

18.dhcp服務(wù)器的作用是什么？你可以提供哪些dhcp服務(wù)器的建設(shè)方案

19.dns和wins服務(wù)器的區(qū)別有哪些？

20.你認(rèn)為網(wǎng)絡(luò)工程師最重要的能力是什么？

21.如果你負(fù)責(zé)將一個(gè)公司的所有計(jì)算機(jī)接入互聯(lián)網(wǎng)，你會(huì)選擇哪種接入方式，為什么？

22.如果你面臨的用戶對(duì)計(jì)算機(jī)都不熟悉，你將如何開(kāi)展工作？

23.你會(huì)選擇讓哪種操作系統(tǒng)裝在公司內(nèi)的計(jì)算機(jī)上，為什么？

24.常用的備份方式有哪些？

25.你用過(guò)哪些操作系統(tǒng)，簡(jiǎn)述一下它們的特點(diǎn)？

26.將來(lái)在公司建設(shè)企業(yè)內(nèi)部網(wǎng)時(shí)，你會(huì)選擇哪種網(wǎng)絡(luò)？

27.你用過(guò)哪種型號(hào)的路由器？

28.說(shuō)說(shuō)交換機(jī)和集線器的區(qū)別，你會(huì)在企業(yè)內(nèi)部網(wǎng)中選擇哪種交換機(jī)產(chǎn)品？

29.簡(jiǎn)要介紹你所管理過(guò)的網(wǎng)絡(luò)

30.談?wù)勀阏J(rèn)為網(wǎng)絡(luò)中最容易出現(xiàn)的故障有哪些？

第五篇：中考英語(yǔ)七大寫(xiě)作問(wèn)題和常見(jiàn)寫(xiě)作錯(cuò)誤歸納

中考英語(yǔ)七大寫(xiě)作問(wèn)題和常見(jiàn)寫(xiě)作錯(cuò)誤歸納

直擊中考英語(yǔ)七大寫(xiě)作問(wèn)題

寫(xiě)作是一項(xiàng)能夠充分考查學(xué)生語(yǔ)言綜合運(yùn)用能力的題型，也是中考中失分較多的一題。不少考生在練習(xí)英語(yǔ)寫(xiě)作時(shí)不得法，又苦于找不到提高的有效途徑?？v觀近年各地中考英語(yǔ)寫(xiě)作題，題材一般是寫(xiě)人、寫(xiě)事、寫(xiě)物、寫(xiě)景、日記、書(shū)信、通知、便條等文體。一般來(lái)說(shuō)，不同的寫(xiě)作題材，它的人物，時(shí)間，寫(xiě)作的重點(diǎn)也是不盡相同的，但學(xué)生在寫(xiě)作過(guò)程中所犯的錯(cuò)誤卻基本一致。?

下面我們結(jié)合該考生作文來(lái)分析英語(yǔ)寫(xiě)作中常出現(xiàn)的問(wèn)題。

一、句子不準(zhǔn)確，中文式英語(yǔ)多

諸多考生寫(xiě)英語(yǔ)作文時(shí)常犯這樣的錯(cuò)誤，即受漢語(yǔ)的影響，不自覺(jué)地按照中文的表達(dá)習(xí)慣去寫(xiě)英語(yǔ)句子，這種中式英文在英語(yǔ)書(shū)面表達(dá)中是常見(jiàn)的現(xiàn)象（如上文中①處）。導(dǎo)致學(xué)生寫(xiě)作文時(shí)出現(xiàn)中式英語(yǔ)的原因是考生沒(méi)有做到“入鄉(xiāng)隨俗”，沒(méi)能采用英語(yǔ)思維，因此，同學(xué)們?cè)趯W(xué)習(xí)英語(yǔ)時(shí)要注意多培養(yǎng)自己的英語(yǔ)思維，多背一些簡(jiǎn)單的句型。

二、句子結(jié)構(gòu)不完整，句式雷同多

由于許多考生英語(yǔ)句法知識(shí)功底不深，尤其是對(duì)句子基本結(jié)構(gòu)，常見(jiàn)的簡(jiǎn)單句型以及同義句等的不熟悉，在造句子時(shí)就容易出現(xiàn)語(yǔ)序混亂、句子結(jié)構(gòu)不完整的錯(cuò)誤。同學(xué)們?cè)趯?xiě)作時(shí)應(yīng)該遵循這樣一個(gè)原則：即靈活地用完整的簡(jiǎn)單句將句意表達(dá)清楚，這樣既能做到結(jié)構(gòu)完整，又能使語(yǔ)句通順、條理清楚，同時(shí)又避免了句式呆板單一。

三、語(yǔ)法錯(cuò)誤多

學(xué)習(xí)語(yǔ)言的關(guān)鍵是學(xué)以致用。在書(shū)面表達(dá)中用好、用對(duì)語(yǔ)法知識(shí)是保證寫(xiě)好英語(yǔ)作文的一個(gè)重要前提。部分考生的語(yǔ)法錯(cuò)誤主要表現(xiàn)在：

（1）時(shí)態(tài)、語(yǔ)態(tài)上。一般來(lái)說(shuō)，特定時(shí)間、背景下的時(shí)態(tài)總是相同的：介紹人、事、物的現(xiàn)狀常以一般現(xiàn)在時(shí)態(tài)為主；寫(xiě)議論文、說(shuō)明文也多以一般現(xiàn)在時(shí)為主；寫(xiě)日記、記敘文常要介紹過(guò)去的情況，這要以一般過(guò)去時(shí)態(tài)為主。

（2）修飾詞語(yǔ)錯(cuò)位。在考生平時(shí)訓(xùn)練過(guò)程中，會(huì)出現(xiàn)幾個(gè)形容詞共同修飾一個(gè)名詞，這時(shí)要特別注意其排列順序。

四、用詞不準(zhǔn)

選用詞語(yǔ)就是要準(zhǔn)確表達(dá)思想。我們選用詞語(yǔ)的原則是：既知道確切含義、用法，又要用有把握的詞語(yǔ)。很多考生選用詞語(yǔ)的錯(cuò)誤常表現(xiàn)在：拼寫(xiě)錯(cuò)誤、用詞不當(dāng)、詞義（類(lèi)）混淆、遺詞漏詞等方面。其中用詞不當(dāng)是最主要的問(wèn)題。例如：

The price of the dictionary is very cheap．（價(jià)格僅能用high or low來(lái)衡量，應(yīng)改cheap為low，物品常用 cheap or expensive來(lái)說(shuō)明）

We joined the sports meeting yesterday．（join指加入組織、團(tuán)體，應(yīng)改為took part in）

五、遺漏情景內(nèi)容，詳略不當(dāng)

部分考生在寫(xiě)作前沒(méi)有認(rèn)真讀題，審題，沒(méi)經(jīng)過(guò)深思熟慮就動(dòng)筆寫(xiě)，這樣寫(xiě)出來(lái)的文章往往會(huì)背離主題。因此，考生在寫(xiě)作前必須審題，認(rèn)真分析提示材料、圖表內(nèi)容的含義，弄清它們所反映的問(wèn)題，再把題目所要求的內(nèi)容完整的寫(xiě)出來(lái)。

六、句子銜接性差，缺少過(guò)渡詞

許多考生在寫(xiě)作文的過(guò)程中不注意過(guò)渡詞的運(yùn)用，這樣寫(xiě)出來(lái)的文章往往非常干癟。為了使句與句之間過(guò)渡順暢、上下連貫、邏輯關(guān)系嚴(yán)謹(jǐn)，常用一些過(guò)渡詞：如first，second，finally；so，but，however等，這樣既使文章顯得渾然一體，又增強(qiáng)了表達(dá)力。

七、常識(shí)性錯(cuò)誤

主要表現(xiàn)在：（1）遺漏標(biāo)題或標(biāo)題寫(xiě)錯(cuò)位。（2）正文格式，尤其是應(yīng)用文格式錯(cuò)誤。（3）單詞字母的大小寫(xiě)及標(biāo)點(diǎn)符號(hào)。

雖然各地的評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)略有差異，但是都包括以下幾個(gè)方面：整體印象、語(yǔ)言表達(dá)、詞數(shù)規(guī)定等幾方面內(nèi)容。我們?cè)趯?xiě)作中要盡量避免扣分，爭(zhēng)取有加分點(diǎn)。當(dāng)然用英文寫(xiě)作不同于用母語(yǔ)那樣得心應(yīng)手，常常會(huì)受到生詞、語(yǔ)法、慣用法的限制，只要同學(xué)們平時(shí)注意兩種語(yǔ)言的異同性，抓住寫(xiě)作要點(diǎn)，就可妙筆生花。

中考常見(jiàn)寫(xiě)作錯(cuò)誤歸納

學(xué)生在英語(yǔ)寫(xiě)作中常常出現(xiàn)很多錯(cuò)誤。下面我們對(duì)一些常見(jiàn)的錯(cuò)誤進(jìn)行了歸納，并對(duì)一些典型的病句實(shí)例逐一加以分析，希望能對(duì)各位同學(xué)有所幫助。

一、“漢語(yǔ)式”英語(yǔ)

例：His father’s body is strong.他父親身體很好。

析：漢語(yǔ)說(shuō)“某人的身體強(qiáng)弱”時(shí)，在英語(yǔ)中不必加 body。因此，在書(shū)面表達(dá)中要注意英語(yǔ)的習(xí)慣用法，否則容易杜撰出“漢語(yǔ)式”英語(yǔ)，使人難以看懂。同時(shí)不能先想漢語(yǔ)意思，然后再直譯成英語(yǔ)，而要擅于直接用英語(yǔ)思考。

正：His father is strong.二、難詞解釋

例：the time fell sleeping 就寢時(shí)間

析：同學(xué)們遇到要表達(dá)的術(shù)語(yǔ)有難詞時(shí)，想不到用合適的單詞來(lái)表達(dá)，于是就鬧出了這樣的笑話。因此，在平時(shí)學(xué)習(xí)中學(xué)生們就要知難而進(jìn)，想方設(shè)法記憶必要的單詞，同時(shí)增強(qiáng)解釋的能力，只有這樣才能提高英語(yǔ)書(shū)面表達(dá)能力。

正：the sleeping time

三、單詞堆砌

例：Our go to school time is 8:00.上學(xué)時(shí)間是8:00。

析：同學(xué)們?cè)跁?shū)面表達(dá)中應(yīng)盡量使用自己熟悉且有把握的習(xí)慣用語(yǔ)，不能憑著自己的中文習(xí)慣主觀臆造句子，否則不可能做到“語(yǔ)言準(zhǔn)確，得當(dāng)”。

正：We go to school at eight.四、時(shí)態(tài)的誤用

例：She like it very much and reads it to the class.她很喜歡它并且讀給同學(xué)們聽(tīng)。

析：在書(shū)面表達(dá)中，應(yīng)根據(jù)上下文或時(shí)間狀語(yǔ)來(lái)確定動(dòng)詞的時(shí)態(tài)。

正：She liked it very much and read it to the class.五、用詞錯(cuò)誤

例：He gave me a very good advice yesterday.昨天他給我一個(gè)非常好的建議。

析：advice 表示“建議”時(shí)，是不可數(shù)名詞，不能用不定冠詞來(lái)修飾，而應(yīng)用 a piece of。

正：He gave me a piece of very good advice yesterday.六、一致性錯(cuò)誤

所謂不一致不僅指主謂不一致，它還包括數(shù)的不一致、時(shí)態(tài)不一致以及代詞不一致等。

例1：Once one have money, he can do what he want to do.人一旦有了錢(qián)，他就能想干什么就干什么。

析：one 是第三人稱單數(shù)，因此本句的 have 應(yīng)改為 has。同理，want 應(yīng)改為 wants。

正：Once one has money, he can do what he wants to do.例2：Water will boil at 100℃.水在100℃沸騰。

析：表示客觀真理的句子，其謂語(yǔ)動(dòng)詞應(yīng)用一般現(xiàn)在時(shí)。

正：Water boils at 100℃.七、修飾語(yǔ)錯(cuò)位

英語(yǔ)與漢語(yǔ)不同，同一個(gè)修飾語(yǔ)置于句子中不同的位置，句子的含義就有可能發(fā)生變化。

例：I can dance.I too can sing.我會(huì)跳舞，也會(huì)唱歌。

析：too 一般位于句尾，不能用于句首。

正：I can dance.I can sing too.或 I can dance and sing too.八、結(jié)構(gòu)不完整

在口語(yǔ)中，交際可借助手勢(shì)、語(yǔ)氣、上下文等來(lái)理解結(jié)構(gòu)不完整的句子?？墒菚?shū)面語(yǔ)就不同了，句子結(jié)構(gòu)不完整會(huì)令句意表達(dá)不清。這種情況常常發(fā)生在主句寫(xiě)完以后，作者又想加些補(bǔ)充說(shuō)明的時(shí)候。

例：There are many ways to know the society.For example, by TV radio, newspaper and so on.有許多方式來(lái)了解這個(gè)社會(huì)，例如通過(guò)電視、廣播、報(bào)紙等等。

析：本句后半部分 For example, by TV, radio, newspaper and so on 不是一個(gè)完整的句子，僅僅是一些不連貫的詞語(yǔ)，不能獨(dú)立成句。

正：There are many ways to know the society, for example, by TV, radio, and newspaper and so on.九、懸垂修飾語(yǔ)

所謂懸垂修飾語(yǔ)是指句首的短語(yǔ)與后面句子邏輯關(guān)系混亂不清。

例：At the age of ten, my grandfather died.在我10歲時(shí)，我祖父去世了。

析：at the age of ten 只指出10歲時(shí)祖父去世了，但沒(méi)有說(shuō)明是“誰(shuí)”10歲時(shí)。按一般的推理不可能是 my grandfather。

正：When I was at the age of ten, my grandfather died.十、詞性誤用

“詞性誤用”常表現(xiàn)為：介詞當(dāng)動(dòng)詞用，形容詞當(dāng)副詞用，名詞當(dāng)動(dòng)詞用等。

例1：Few people can around the world.很少人能周游世界。

析：around 是副詞，這里誤當(dāng)動(dòng)詞用。

正：Few people can travel around the world.例2：The place is danger.這個(gè)地方危險(xiǎn)。

析：danger 是名詞，這里誤用為形容詞。

正：The place is dangerous.或 The place is in danger.十一、指代不清

指代不清主要指代詞與被指代的人或物關(guān)系不清，或者先后所用的代詞不一致。

例1：Mary was friendly to my sister because she wanted her to be her bridesmaid.瑪麗和我姐姐很要好，因?yàn)樗鏊陌槟铩?/p>

析：此句讓讀者無(wú)法判斷兩位姑娘中誰(shuí)將結(jié)婚，誰(shuí)將當(dāng)伴娘。

正：Mary was friendly to my sister because she wanted my sister to be her bridesmaid.例2：Help yourself to some drink, boys and girls.孩子們，隨便喝些飲料吧。

析：句中的 boys and girls 和反身代詞 yourself指代不一致。

正：Help yourselves to some drink, boys and girls.十二、間斷句子

我們不能把兩個(gè)或兩個(gè)以上的句子簡(jiǎn)單地連結(jié)起來(lái)，應(yīng)注意連結(jié)時(shí)應(yīng)加上適當(dāng)?shù)脑~。

例：There are many ways we get to know the outside world.我們有許多方式來(lái)認(rèn)識(shí)外面的世界。

析：這個(gè)句子包含了兩層意思：There are many ways 以及 we get to know the outside world，簡(jiǎn)單地把它們連在一起就不妥當(dāng)了。

正：There are many ways for us to get to know the outside world.十三、累贅

語(yǔ)言以簡(jiǎn)潔為貴。能用單詞的不用詞組；能用詞組的不用從句或句子。

例：Except the fact that he is lazy, I like him.除了他很懶外，我喜歡他。

析：本句中的 the fact that he is lazy 是同位語(yǔ)從句，我們按照上述“能用詞組的不用從句”的原則可以將其改寫(xiě)為：

正：Except his laziness, I like him.十四、不連貫

不連貫是指一個(gè)句子前言不對(duì)后語(yǔ)，或是結(jié)構(gòu)上不暢通。

例：The fresh water, it is the most important things of the earth.淡水是世界上最重要的東西。

析：The fresh water 與逗號(hào)后面的 it 不連貫，同時(shí) it 與 things 在數(shù)方面不一致。

正：The fresh water is the most important thing in the world.十五、綜合性語(yǔ)言錯(cuò)誤

所謂“綜合性語(yǔ)言錯(cuò)誤”，是指除了上述十幾種錯(cuò)誤之外，還有諸如時(shí)態(tài)、語(yǔ)態(tài)、標(biāo)點(diǎn)符號(hào)、大小寫(xiě)等方面的錯(cuò)誤。