第一篇：綠化工作質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程

綠化工作質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程

1.0 目的

為了更有效地對外包單位的服務(wù)質(zhì)量及日常管理工作中進(jìn)行有效的控制。2.0 適用范圍

本規(guī)程適用于各項(xiàng)目綠化外包工作的管理。3.0 職責(zé)

3.1 物業(yè)公司總經(jīng)理負(fù)責(zé)綠化外包方合同的最終審批。

3.2 品質(zhì)管理部負(fù)責(zé)對環(huán)境外包單位的資質(zhì)審核、定期質(zhì)量監(jiān)督檢查及合同費(fèi)用的審核。

3.3 經(jīng)理助理負(fù)責(zé)對環(huán)境外包方的日常監(jiān)督管理。4.0 程序要點(diǎn) 4.1 人員素質(zhì)

4.1.1熟悉社區(qū)環(huán)境，熟悉工作方法和流程，掌握本崗位的工作技能，具有較強(qiáng)的安全防范意識。

4.1.2 按照我公司要求著裝，保持服裝干凈、整潔。

4.1.3 語言文明、作業(yè)規(guī)范、認(rèn)真負(fù)責(zé)、精益求精、要努力配合我方管理人員的監(jiān)督工作，不允許侮辱管理人員。4.2

內(nèi)務(wù)管理

4.2.1綠化工作、設(shè)備管理責(zé)任落實(shí)到人，統(tǒng)一存放于指定的干燥場地?cái)[放整齊、保持整潔、存放不能有礙觀瞻。4.2.2 倉庫管理應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定 4.3

綠化管理

4.3.1 外包方應(yīng)提供植物年度養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，經(jīng)理助理監(jiān)督檢查。4.3.2 綠化負(fù)責(zé)人每周至少一次巡查外包方綠化養(yǎng)護(hù)情況，并記錄在《綠化工作檢查表》。

4.3.3 在接管前期在配人標(biāo)準(zhǔn)上應(yīng)至少按照1人/5000平方米標(biāo)準(zhǔn)配置

養(yǎng)管人員；接管一段時間后，各項(xiàng)養(yǎng)管工作熟悉順暢后可按照 ≥1人/6000平方米標(biāo)準(zhǔn)配置。在養(yǎng)管過程中不得因人員配置 及安排等問題影響我司綠化質(zhì)量。

4.3.4 草坪如發(fā)現(xiàn)有缺損或花木斑禿時應(yīng)立即采取補(bǔ)種或更換等措施

予以補(bǔ)救，一般情況下不超過一星期。

4.3.5 植物干體和葉片上無明顯積塵、無泥土。綠地?zé)o紙屑、煙頭、石塊等雜物、無積水。

4.3.6 定期進(jìn)行全面的防治病蟲害的工作，發(fā)現(xiàn)樹木有蟲害時應(yīng)立即

采取措施，控制擴(kuò)散區(qū)域，保證樹體正常生長。

4.3.7 小區(qū)無枯死喬木、枯死灌木，枯萎地被植物累計(jì)面積不超過0.2%，挽救枯死喬木可保留樹干但需能見青皮。

4.3.8 草皮長勢良好，定期修剪、拔除野草。目視平整，生長季節(jié)濃

綠，草坪莖葉高度在10CM以下。及時摟走草屑，綠化垃圾產(chǎn) 生后不超過2小時予以消除。

4.3.9 綠地和花壇無雜草（人不常經(jīng)過區(qū)域無明顯雜草）無破壞、無

積水、無雜物、無枯枝、無踏踐、無鼠洞及隨意占用、無斑禿 現(xiàn)象。4.3.10 綠化租擺由外包方進(jìn)行2次養(yǎng)護(hù)，每次養(yǎng)護(hù)需由綠化負(fù)責(zé)人進(jìn)

行驗(yàn)收，結(jié)果記錄在《租用綠化養(yǎng)護(hù)驗(yàn)收表》。

4.3.11外包方在養(yǎng)護(hù)過程中使用的設(shè)備工具（如：澆水帶、清運(yùn)車、鐵鏟等）工作后應(yīng)及時清整，一般放置公共區(qū)域不超過半小時。5.0

記錄

《綠化工作檢查記錄》SW-L1 《租用綠化養(yǎng)護(hù)記表》SW-L2 6.0

相關(guān)支持文件

第二篇：綠化機(jī)具操作標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程

園林綠化機(jī)械設(shè)備

操 作 規(guī) 程

劍川縣第一中學(xué)

2014年7月20日

園林綠化機(jī)械設(shè)備操作規(guī)程

一、目的：規(guī)范常見綠化機(jī)具的使用與操作，確保綠化機(jī)具的安全使用。

二、適用范圍：適用于綠化員工對綠化機(jī)具的操作管理。

三、職責(zé)：

1.綠化部主管負(fù)責(zé)綠化機(jī)具的操作的組織實(shí)施與技術(shù)培訓(xùn)。2.組長、技術(shù)員負(fù)責(zé)本規(guī)程實(shí)施過程的安全控制、技術(shù)指導(dǎo)與培訓(xùn)。3.綠化工負(fù)責(zé)依照本規(guī)程進(jìn)行各類綠化機(jī)具的操作。

四、程序要點(diǎn)： 園林機(jī)器的使用操作：

（1）旋刀剪草機(jī)、滾筒剪草機(jī)的操作要求：

1.檢查機(jī)油是否在安全刻度線內(nèi)，汽油是否充足；檢查刀盤、空氣濾清器、啟動拉線、離合器線是否正常，不正常的應(yīng)處理正常后才能使用，并做好記錄；

2.旋刀式剪草機(jī)用于修剪二級以上且坡度不大于15度的草坪； 3.草坪未干不能剪草；

4.滾筒式一般用于修剪一級以上草坪高爾夫球場果嶺等； 5.裝好集草袋，依環(huán)境需要調(diào)節(jié)刀盤高度；

6.清除待剪區(qū)域內(nèi)石塊及雜物，將工作區(qū)內(nèi)無關(guān)人員勸離現(xiàn)場；

7.冷機(jī)第一次啟動時先關(guān)閉風(fēng)門，將油門調(diào)至低速檔，拉動啟動繩啟動機(jī)器后再打開風(fēng)門；

8.加油直到機(jī)器運(yùn)轉(zhuǎn)正常后合上自走離合開始剪草（有些機(jī)器沒自 走功能需人力推行）； 9.剪草袋滿松開離合停止機(jī)器，清倒草屑。

10.剪草完畢停止機(jī)器，待刀盤完全靜止后，清理機(jī)身內(nèi)外草渣，用水將機(jī)器沖洗干凈； 11.檢查機(jī)油及是否在安全刻度、是否潔凈；空氣濾清器是否干凈； 12.將機(jī)器全面清潔干凈后放入倉庫，并填寫《機(jī)器使用登記表》 13.操作者應(yīng)穿長褲，不得赤腳或穿涼鞋。

14.隨機(jī)備用的燃料應(yīng)裝在專用的容器內(nèi)，并放于陰涼處。15.操作時，手和腳不準(zhǔn)靠近旋轉(zhuǎn)部件。16.操作者遠(yuǎn)離剪草機(jī)時，發(fā)動機(jī)應(yīng)熄火停機(jī)。17.轉(zhuǎn)移作業(yè)場地時，應(yīng)使切割機(jī)構(gòu)停止轉(zhuǎn)動。

18.發(fā)動機(jī)和切割機(jī)構(gòu)停止運(yùn)轉(zhuǎn)前，不準(zhǔn)檢查和搬動剪草機(jī)。檢查和搬動時，要特別當(dāng)心碰傷手、腳。

19.發(fā)動機(jī)不得超速運(yùn)轉(zhuǎn)。

20.發(fā)動機(jī)過熱時，應(yīng)經(jīng)怠速運(yùn)轉(zhuǎn)后才可停機(jī)。21.剪草機(jī)倒退或后拉動時應(yīng)注意不要碰傷手、腳。

22.作業(yè)中，要經(jīng)常注意剪草機(jī)有無異?，F(xiàn)象，若有異常聲音及零件松動等情況，應(yīng)立即停機(jī)進(jìn)行檢修。

23.停機(jī)檢查和調(diào)整時，當(dāng)心被排氣管(消聲器)燙傷。

24.發(fā)動機(jī)正在運(yùn)轉(zhuǎn)、發(fā)動機(jī)過熱或機(jī)旁有人抽煙時，禁止加油。

25.在坡地或凹凸不平的草坪上作業(yè)時，應(yīng)適當(dāng)降低行駛速度。要緩慢停車或起步，以防意外。26.刀片碰到石頭或其它障礙物后，應(yīng)立即停機(jī)，檢查是否有零件損壞。

27.下列操作，應(yīng)在停機(jī)后進(jìn)行。拆去集草袋；調(diào)節(jié)剪草高度或清除排草通道的堵塞物等。28.乘座式剪草機(jī)不準(zhǔn)乘帶非操作人員。

29.小塊草地只允許一臺剪草機(jī)作業(yè)；多臺剪草機(jī)同時在一塊較大的草坪上同時作業(yè)時，剪草機(jī)之間應(yīng)保持一定距離，以免發(fā)生危險(xiǎn)。30.每天工作結(jié)束后，應(yīng)關(guān)閉油箱開關(guān)。31．不能在室內(nèi)開動機(jī)器。

32．機(jī)器開動時不能按軟管，不能打開油箱蓋或加油。

33．若有汽油溢出及其它汽體溢出或者有其它易燃易爆物體存在時不能開動機(jī)器。34．勿用硬的東西打擊調(diào)速輪。

35．每使用25小時就把空氣濾清器的外罩拆下，將內(nèi)部的灰塵除去，如果濾蕊非常臟，用放有中性洗滌劑的溫水認(rèn)真清洗，等干后再裝回。

36．每使用25小時，就要把燃料濾清器從燃料箱取出，然后去掉灰塵。37．作業(yè)時請保持引擎的調(diào)轉(zhuǎn)速，不能隨意提高。38．引擎轉(zhuǎn)動時，不能用手觸火花塞或高壓線。39.使用兩沖程潤滑機(jī)油。

40.加機(jī)油時注意，不能太多（每次作業(yè)前應(yīng)檢查）。41.禁止用水噴洗機(jī)器（用刷子）。42.作業(yè)前應(yīng)清除火花塞周圍的堆積物。43.作業(yè)前應(yīng)清潔冷卻系統(tǒng)的堆積物。

44.開始使用第一次要清換全部機(jī)油，以后每三個月清換一次。45.注意火花塞的檢查，如有損壞要立即更換。46.每使用3-5次后要用螺絲刀清除排氣口的積碳。（2）割灌機(jī)的使用操作要求：

1.檢查機(jī)器燃油量及刀盤、背帶等各部位是否正常，裝好刀盤或打草繩；

2.按比例（機(jī)油與汽油之比為1：20~1：25）配備好混合油；穿戴好鞋、褲、帽、鏡等安全防護(hù)裝備；

3.清除待剪區(qū)域內(nèi)石塊及雜物，將工作區(qū)內(nèi)無關(guān)人員勸離現(xiàn)場；工作點(diǎn)5米內(nèi)不準(zhǔn)有無關(guān)人員；

4.冷機(jī)第一次啟動時先關(guān)閉風(fēng)門，將油門調(diào)至低速檔，拉動啟動繩啟動機(jī)器后再打開風(fēng)門； 5.背后機(jī)頭，左手緊握扶柄，右手握緊扶柄并用拇指控制油門漸進(jìn)加大； 6.機(jī)器轉(zhuǎn)速正常后，將刀盤稍微向左傾斜，由右向左勻速修剪草坪及灌木；

7.修剪完畢將油門調(diào)到最低點(diǎn)，待刀盤停止運(yùn)轉(zhuǎn)后將機(jī)器輕放于地上，按停止鍵停機(jī)； 8.將機(jī)器全面清潔干凈后放入倉庫，并填寫《機(jī)器使用登記表》（3）綠籬機(jī)的使用操作要求：

1.檢查機(jī)器燃油量、按比例（機(jī)油與汽油之比為1：20~1：25）配備好混合油；

2.不能用綠籬機(jī)修剪直徑1厘米以上的枝條；

3.將機(jī)器放于地上，冷機(jī)第一次啟動時先關(guān)閉風(fēng)門，將油門調(diào)至低速檔，用手指泵三下油，將點(diǎn)火開關(guān)置于“OPEN”，左手緊握后把手，右手拉動啟動繩啟動機(jī)器后再打開風(fēng)門；

4.右手握緊前把手，左手握緊后把手拿起機(jī)器，用左手拇指調(diào)大油門至剪刀運(yùn)轉(zhuǎn)正常后開始修剪；

5.修剪時注意橫平豎直的原則，機(jī)器刀口不能朝向自己身體任何部位；

6.因用綠籬機(jī)修剪綠籬時雙手容易疲勞，操作員應(yīng)交替修剪與清掃工作；

7.修剪完畢，選用拇指將油門調(diào)至最低直至剪刀停止運(yùn)轉(zhuǎn)后將機(jī)器放于地上，再按下“STOP”按鈕停止機(jī)器；

8.將機(jī)器全面清潔干凈后放入倉庫，并填寫《機(jī)器使用登記表》（4）高壓噴霧機(jī)的使用操作要求：

1.檢查機(jī)器的測量、吸水頭、加壓器、水槍頭、噴管等是否正常，加足汽油，做好用前記錄；

2.噴藥時戴好口罩，膠手套、目鏡等勞保裝備；

3.調(diào)配好農(nóng)藥將工作區(qū)域內(nèi)無關(guān)人員勸離現(xiàn)場；

4.冷機(jī)啟動時先關(guān)閉風(fēng)門，將點(diǎn)開關(guān)打向“ON”，將油門調(diào)好，加壓閥處于低壓檔，并閉噴槍；

5.拉動啟動繩啟動機(jī)器后打開風(fēng)門，打開噴管閥開始噴藥，當(dāng)有行人時及時指引避讓； 6.噴藥完畢將開關(guān)打向“OFF”關(guān)機(jī)，收好高壓管，用水沖洗藥桶、藥管、加入少量清水啟動機(jī)器抽洗內(nèi)部殘藥；

7.抽洗完畢再關(guān)閉機(jī)器，檢查機(jī)器放入倉庫并填寫《機(jī)器使用登記表》；

8.操作人員清洗手、臉、漱口，更換衣物；

（5）油鋸

1.油鋸是二沖程動力，使用中應(yīng)從動力、切割刀具等方面注意，即可保證機(jī)器的正常使用：

發(fā)動機(jī)為二沖程發(fā)動機(jī)，使用燃油為汽油與機(jī)油混合油，混合油配比為：二沖程專用機(jī)油：汽油=1：50(普通機(jī)油:汽油=1：25)。汽油采用90號以上，機(jī)油使用二沖程機(jī)油，符號為2T，一定要使用名牌專用機(jī)油，嚴(yán)禁使用四沖程機(jī)油。

2.建議新機(jī)在前30小時配1：40(普通機(jī)油1：20)，30小時后按正常比例1：50(普通機(jī)油1：25)配油，堅(jiān)決不允許超過1：50(普通機(jī)油1：25)，否則濃度太稀會造成機(jī)器拉缸。請嚴(yán)按機(jī)器附帶的配油壺配油，不能按估計(jì)隨意配油。混合油最好現(xiàn)配現(xiàn)用，嚴(yán)禁使用配好久置的混合油；

3.機(jī)器工作前，先低速運(yùn)行幾分鐘,看潤滑鋸鏈機(jī)油,成一油線,再工作.4.機(jī)器工作時，油門放在高速上使用。每工作一箱油后，應(yīng)休息10分鐘，每次工作后清理機(jī)器的散墊片，保證散熱；

5.火花塞每使用25小時要取下來，用鋼絲刷去電極上的塵污，調(diào)整電極間隙以0.6[1]-0.7m為好；

6.空氣濾清器每使用25小時去除灰塵，灰塵大應(yīng)更頻繁。泡沫濾芯的清潔采用汽油或洗滌液和清水清洗，擠壓涼干，然后浸透機(jī)油，擠去多余的機(jī)油即可安裝。如印有“DON NOT OIL”就不用加機(jī)油；空氣濾清器每使用50小時，卸下，空氣濾清器，清理排氣口和出口上的積碳。

7.燃料濾清器（吸油頭）每25小時去掉雜質(zhì)。

8.刀具部分新機(jī)使用時,應(yīng)注意鋸鏈的松緊程度,以能推動鋸鏈轉(zhuǎn)動,用手提鋸鏈,導(dǎo)齒與導(dǎo)板平行為宜,使用幾分鐘后,注意再次張緊鋸鏈.9.使用安全作業(yè)前，周圍20米以內(nèi)，不允許有人或動物走動。一定要檢查草地上有沒有角鐵，石頭等雜物，清除草地上的雜物。

10.貯存時，必須清理機(jī)體，放掉混合燃料，把汽化器內(nèi)的燃

料燒凈；拆下火花塞，向氣缸內(nèi)加入1-2ml二沖程機(jī)油，拉動啟動器2-3次，裝上火花塞。（6）高枝剪及高枝鋸的使用： 1.使用高枝剪高枝鋸時，修剪桿與人體至少要成30度角，以免枝條掉下傷人； 2.高枝剪修剪的剪切口呈45度傾斜向分枝的外側(cè)；

3.使用高枝鋸鋸枝條時，應(yīng)先從下向上鋸掉1/5以上，再從上往下鋸，以免撕破樹皮； 4.若枝條太大，用高枝剪修剪困難時，不應(yīng)強(qiáng)行修剪，應(yīng)用高枝鋸鋸剪，一般拉繩式高枝剪修剪直徑3厘米以下的枝條；傳動式用于修剪直徑在1厘米以下的枝條；高枝鋸用于鋸切直徑在5-10厘米的枝條；大力截枝剪用于剪截直徑2-5厘米的枝條； 5.用完的高枝剪高枝鋸應(yīng)做好刀口清潔衛(wèi)生后放回倉庫保存好；（7）手動噴霧器：

1.要正確安裝噴霧器零部件。檢查各連接是否漏氣，使用時先安裝清水試噴然后再裝藥劑。2.正式使用時要先加藥劑后加水，藥液的液面不能超過安全水位線。噴藥前先扳動搖桿10余次，使桶內(nèi)氣壓上升到工作壓力。扳動搖桿時不能過分用力，以免氣室爆炸。

3.初次裝藥液時，由于氣室及噴桿內(nèi)含有清水，在噴霧起初的2～3分鐘內(nèi)所噴出的藥液濃度較低，所以應(yīng)注意補(bǔ)噴，以免影響病蟲害的 防治效果。

4.工作完畢應(yīng)及時倒出桶內(nèi)殘留的藥液，并用清水洗凈倒干，同時，檢查氣室內(nèi)有無積水，如有積水，要拆下水接頭放出積水。

（8）背負(fù)式噴霧噴粉機(jī)：

1.機(jī)具作業(yè)前應(yīng)先按汽油機(jī)有關(guān)操作方法檢查油路系統(tǒng)和電路系統(tǒng)，然后啟動，確保汽油機(jī)工作正常。

2.加藥液前用清水試噴一次，檢查各處有無滲漏。加液不要過滿，藥液必須干凈。3.噴粉作業(yè)時全機(jī)應(yīng)處于噴粉狀態(tài)。關(guān)好粉門后加粉，粉劑應(yīng)干燥無雜物。

4.使用過程中時間不要過長，應(yīng)以3～4人組成一組輪流作業(yè)，必須佩戴口罩，避免頂風(fēng)作業(yè)，禁止噴管在作業(yè)者前方以8字形擺動方式噴灑。

綠化機(jī)械維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程 1.0目的

規(guī)范園林綠化機(jī)具日常維修保養(yǎng)工作，延長綠化機(jī)具的使用壽命。

2.0 使用范圍

適應(yīng)于物業(yè)管理公司園林綠化機(jī)具的維修保養(yǎng)工作

3.0職責(zé)

3.1 園林綠化主管負(fù)責(zé)組織安排綠化機(jī)具的維修保養(yǎng)工作及質(zhì)量控制

3.2 技術(shù)員及綠化工負(fù)責(zé)依照本規(guī)程實(shí)施綠化機(jī)具維修保養(yǎng)工作.4.0 程序要點(diǎn) 4.1 綠化機(jī)具維修保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

4.1.1 日常小工具保養(yǎng) a)工具使用后應(yīng)清理干凈

b)各工具的轉(zhuǎn)動部位靈活，金屬工具無生銹現(xiàn)象； c)刀具鋒利，彈簧彈力正常； d)各刀具無殘損，折斷.4.1.2 汽油機(jī)保養(yǎng)：

a)汽油密封良好，油路暢通，混合油配比合理；

b)每月檢查一次空氣慮清器，火花賽，化油器等部件，保證無故障

c)機(jī)芯，燃燒室每半年清理一次，各零配件每月檢修一次，保證處于正常狀態(tài).4.1.3 電機(jī)檢查：每次使用前檢查一次，保證線路完好，同電后負(fù)荷 正常，高壓線圈無老化現(xiàn)象

4.1.4 刀具保養(yǎng)：切割刀具刃口應(yīng)保持鋒利，無投透跡，變鈍刀具及

時打磨，打磨后上潤滑油，外形無缺損.4.1.5 機(jī)身養(yǎng)護(hù)：機(jī)身表面因富光澤而無機(jī)械破壞，生繡處因除繡后 上漆.4.1.6 噴林設(shè)施保養(yǎng)：

a)噴林設(shè)備啟動正常，噴嘴無堵塞現(xiàn)象，水流暢通，噴射角度正常； b)各路開關(guān)，管制關(guān)合緊密，沒有溢水溢水滲漏； c)花罐無漏水現(xiàn)象；

d)水管車水管無打折，松脫，漏水現(xiàn)象，車輪，車架無缺損，使 用結(jié)束應(yīng)將管內(nèi)的水排放干凈

4.2 綠化機(jī)具維修保養(yǎng) 4.2.1 維修保養(yǎng)的一般原則：

a)所有機(jī)械，工具使用前均因檢查一次，檢查發(fā)現(xiàn)缺油，螺絲松 動等小問題，應(yīng)自己解決并作好記錄，對于較大故障無法自己解決的，報(bào)園林綠化主管；

b)所有機(jī)械，工具入倉前均應(yīng)做好機(jī)身內(nèi)外清潔衛(wèi)生工作；

c)機(jī)械技術(shù)員每年12月20號前將所有機(jī)器檢查一次，將下一年 內(nèi)有可能損壞的部件列表給園林綠化主管，由主管審核預(yù)購相關(guān)配件；

d)所有機(jī)械，工具均應(yīng)至少每月檢修一次，檢查發(fā)現(xiàn)問題，屬于自己可以解決的小問題則自己覺得解決，問題較大或自己解決不了的報(bào)主管；

e)園林綠化主管接到員工關(guān)于機(jī)具故障的報(bào)告后，組織相關(guān)技術(shù) 員進(jìn)行維修，必要時請機(jī)電維修技術(shù)員一起檢修，屬于內(nèi)部可以解決的問題自己解決，解決不了的，按照《對外委托服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》進(jìn)行外委維修；

f)機(jī)具的維修保養(yǎng)應(yīng)填寫《機(jī)具維修保養(yǎng)并登記表》 g)非授權(quán)人員不允許擅自拆裝綠化機(jī)具

4.2.2 剪草機(jī)的維修保養(yǎng)：

a)剪草機(jī)使用前充分加查刀盤，皮帶及其他螺絲有否松動，油管 油箱有無漏油，響聲是否正常，確保機(jī)器良好方可使用；

b)對變鈍或受損的刀片因及時打磨或更換，其中滾筒剪草機(jī)刀片每工作50小時因用獨(dú)立發(fā)動機(jī)反向帶動，并加入磨刀砂磨刀； c)連續(xù)運(yùn)行90分鐘應(yīng)該休息休息15分鐘； d)機(jī)器每工作50小時或機(jī)油發(fā)黑是因更換機(jī)油；

e)機(jī)器使用前應(yīng)該將草坪上的石塊雜物徹底清理干凈，以防損壞 機(jī)器； f)剪草機(jī)的發(fā)動機(jī)應(yīng)按汽油機(jī)維修保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)定期檢修； g)機(jī)器鏈條，滾珠等轉(zhuǎn)動部位因每月加一次潤滑油.4.2.3 割草機(jī)的維修保養(yǎng)

a)使用割灌機(jī)前充分檢查機(jī)器的刀盤，各連接點(diǎn)是否正常，確保機(jī)器良好才可使用；

b)使用前應(yīng)將工作區(qū)域所有石塊雜物清理干凈方可進(jìn)行操作；

c)工作完畢后因?qū)⒌镀潭ㄗ蜷_，將里面的草渣清理干凈，并 用干布將齒輪盒及操作桿擦干凈；

d)進(jìn)行修理，調(diào)整時，因關(guān)掉引魔，并將火花塞拔掉拔掉后方可進(jìn)行；

e)欲長期放置時，因充分清潔各部位，金屬部分因涂上一層薄潤 滑油.4.2.2 綠籬機(jī)維修保養(yǎng)：

a)使用前充分檢查機(jī)器，確保機(jī)器良方可使用，確保燃料配制比例正常；

b)機(jī)頭及鏈條，刀片定期上潤滑油；

c)較長時間布使用的，每周啟動一次，每次15分鐘； d)機(jī)器每連續(xù)使用60分鐘應(yīng)停機(jī)10分鐘； e)機(jī)器發(fā)機(jī)按汽油機(jī)維修保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修； f)機(jī)器每工作70小時應(yīng)將剪刀拆下打磨一次或更換刀片.4.2.3手動噴霧器保存與保養(yǎng)：

1.噴霧器停用后要首先把藥液桶、膠管、噴桿等部件的外表擦洗干凈，要特別注意清除打氣筒上的油垢和藥液桶底凹部的泥土。2.若短期內(nèi)不使用噴霧器，應(yīng)將主要零部件清洗干凈，擦干裝好，置于陰涼干燥處存放。若長期不用，則要將各個金屬零部件涂上黃油，防止生銹。

3.因?yàn)槎鄶?shù)農(nóng)藥對噴霧器都有一定的腐蝕作用，因此，停用后要及時用堿水洗刷一遍，再用清水沖洗干凈，尤其是噴過波爾多液之后，最好用堿水浸泡1～2小時，因?yàn)椴柖嘁焊g性很強(qiáng)。

4.要注意防止生銹。凡是能拆卸的部件都要拆下來洗刷干凈。噴桿、噴頭的內(nèi)管壁要用機(jī)油沖洗，以免受潮生銹。

5.要搞好保養(yǎng)。詳細(xì)檢查各個部件，凡是螺絲固定的部位或者經(jīng)常受到磨損的地方，都要涂上甘油，發(fā)現(xiàn)有損壞的部件要及時修配好。

5.完成上述檢查后，要把小的部件用紙包好，放在貯液筒內(nèi)，以免不慎丟失。整個噴霧器要懸掛在干燥通風(fēng)的倉房，不可放在陰暗潮濕的角落里，更不要露天存放

4.2.4背負(fù)式噴霧噴粉機(jī) 保存與保養(yǎng)：

1.藥箱內(nèi)不得殘留粉劑和藥液。清洗表面油污和灰塵，噴粉作業(yè)時更 應(yīng)清洗。

2.汽油機(jī)切勿用水沖刷。檢查各處是否漏液，發(fā)現(xiàn)問題要及時排除。檢查各部分螺絲是否松動、丟失，及時補(bǔ)齊。

3.通風(fēng)干燥，避免日曬，切勿靠近火。

4.長期存放時將機(jī)器全部拆開，仔細(xì)清洗各部分零件。汽油機(jī)經(jīng)修理或拆卸后需要重新調(diào)整轉(zhuǎn)速

4.2.5 其他園林機(jī)械的維修保養(yǎng)，按照其相應(yīng)的維修保養(yǎng)說明書進(jìn)行.4.3 園林綠化主管應(yīng)對外委維修及本公司自己的日常的維修保養(yǎng)的質(zhì)量進(jìn)行審核，確保維修保養(yǎng)質(zhì)量，并填寫《綠化工作質(zhì)量檢查表》，存檔園林綠化部一年，作為員工績效考評的依據(jù)之一.5.0 記錄《機(jī)器維修保養(yǎng)記錄表》 6.0相關(guān)支持文件

6.1 《對外委托服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》

6.2 《園林綠化部員工績效考評實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》 6.3 《綠化機(jī)具操作標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》 機(jī)械維修保養(yǎng)記錄表 時間： 機(jī)器： 名稱： 維修保養(yǎng)內(nèi)容：

零配件更換情況：

維修保養(yǎng)后情況：

維修人： 審核： 制表：

第三篇：綠化工程驗(yàn)收接管標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程01

受控狀態(tài)：

發(fā)放號：

城市綠洲物業(yè)管理有限公司質(zhì)量管理體系

文件

文件類別：綠化類

編號：WY/C/LH—01A

綠化工程驗(yàn)收接管標(biāo)準(zhǔn)

作業(yè)規(guī)程

頒布日期：

生效日期：

編制： 審核： 批準(zhǔn)：

城市綠洲物業(yè)管理有限公司質(zhì)量管理體系文件

文件名稱：綠化工程驗(yàn)收接管標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程

頁狀態(tài)：00 1.0 目的規(guī)范綠化工程驗(yàn)收程序，確保綠化質(zhì)量得以嚴(yán)格控制。2.0 適用范圍

適用于房地產(chǎn)公司委托物業(yè)管理公司對由承包方承擔(dān)的綠化工程的驗(yàn)收接管工作。3.0 職責(zé)

3.1 主管經(jīng)理負(fù)責(zé)工程驗(yàn)收結(jié)果審核、審批。

3.2 園林綠化主管負(fù)責(zé)本規(guī)程的組織實(shí)施、施工質(zhì)量及苗木質(zhì)量的把關(guān)。4.0 程序要點(diǎn)

4.1 施工過程的質(zhì)量監(jiān)督。

4.1.1 綠化主管負(fù)責(zé)苗木種植全過程的現(xiàn)場監(jiān)督及質(zhì)量控制。4.1.2對出現(xiàn)以下問題，綠化主管有權(quán)拒絕苗木進(jìn)場及栽植： a)苗木規(guī)格、樹形嚴(yán)重不符合設(shè)計(jì)要求的；

b)苗木受損害程序嚴(yán)重，對苗木存活及種植效果有重大影響的； c)病蟲害特別嚴(yán)重的；

d)苗木種植穴未按要求開挖及未有施放基肥的；

e)雖施有基肥，但基肥質(zhì)量差，含有毒、有污染物質(zhì)，對苗木今后生長有嚴(yán)重影響的。4.1.3綠化主管做好施工日記，并將存在問題及時上報(bào)部門主管。4.2 竣工初驗(yàn)。

4.2.1施工單位在苗木全部種植完后，向園林綠化部提交竣工報(bào)告及初驗(yàn)申請。4.2.2施工單位還應(yīng)同時遞交《工程綠化設(shè)計(jì)圖》、《工程竣工圖》、《種植更改簽證》、《苗木 種植一覽表》等相關(guān)資料。

4.2.3園林綠化主管、管理處經(jīng)理會同施工單位負(fù)責(zé)人現(xiàn)場核實(shí)工程竣工情況，并做好相應(yīng)記 錄。

4.2.4在初驗(yàn)過程中應(yīng)著重注意以下事項(xiàng)：

a)苗木種植種類、數(shù)量、位置是否與圖紙相符； b)苗木規(guī)格是否符合設(shè)計(jì)要求；

c)苗木生長情況及保護(hù)措施是否符合要求； d)施工場地是否按要求清理干凈；

e)所有綠化植物是否確實(shí)種植完畢，符合設(shè)計(jì)要求。4.2.5對初驗(yàn)不合格苗木，按《不合格控制程序》處理。

4.2.6對于沒有上述問題的，園林綠化主管簽署初驗(yàn)意見，正式進(jìn)入養(yǎng)護(hù)期。4.3 養(yǎng)護(hù)期滿復(fù)驗(yàn)。

4.3.1 施工單位在養(yǎng)護(hù)期滿過后，填寫?zhàn)B護(hù)期間自檢情況報(bào)告及養(yǎng)護(hù)期滿復(fù)驗(yàn)申請報(bào)告，申請 復(fù)驗(yàn)。

4.3.2主管經(jīng)理、園林綠化主管、園藝師會同施工單位負(fù)責(zé)人現(xiàn)場檢驗(yàn)苗木養(yǎng)護(hù)情況。4.3.3合格苗木必須符合以下標(biāo)準(zhǔn) ：

a)喬灌木長勢良好，沒有枯枝、黃葉、殘葉現(xiàn)象；

b)喬灌木種植位置適當(dāng)，高低錯落有致，外形美觀，修剪合理； c)喬灌木規(guī)格符合設(shè)計(jì)要求； d)枝葉無病蟲害，無蛀無害蟲；

e)喬木保護(hù)措施得當(dāng)，有護(hù)樹架，無倒伏、搖動現(xiàn)象；

f)無裸露土面，草坪及地被植物，無雜草或雜草率小于5棵/㎡； g)施工場地?zé)o殘留垃圾、余土。

城市綠洲物業(yè)管理有限公司質(zhì)量管理體系文件

文件名稱：綠化工程驗(yàn)收接管標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程

頁狀態(tài)：00

4.3.4不合格苗木及枯死、生長不良苗木限在一周內(nèi)補(bǔ)種整改完畢。新補(bǔ)種部分，要從補(bǔ)種工 作完畢起重新計(jì)算養(yǎng)護(hù)期。

4.3.5對檢驗(yàn)合格苗木及綠化項(xiàng)目簽署復(fù)驗(yàn)意見及接管意見。4.4 驗(yàn)收后的工作。

4.4.1園林綠化部主管統(tǒng)計(jì)實(shí)際工程量，并連同接管意見上報(bào)物業(yè)管理公司總經(jīng)理審批。4.4.2將審批的驗(yàn)收結(jié)果及實(shí)際工程量遞交房地產(chǎn)予以結(jié)算。

4.4.3園林綠化部安排人手對已接管的苗木及綠化項(xiàng)目加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)管理。4.5 驗(yàn)收后的資料整理。

4.5.1將下列資料及相關(guān)記錄加以整理并歸檔： a)《綠化工程合同》； b)《綠化工程設(shè)計(jì)圖》； c)《綠化工程竣工圖》； d)《綠化種植更改簽證》； e)《苗木種植一覽表》；

f)《綠化工程初驗(yàn)、復(fù)驗(yàn)表》； g)《綠化工程預(yù)決算書》； h)《實(shí)際工程量統(tǒng)計(jì)表》； i)《綠化工程竣工報(bào)告》。

4.5.2 對上述資料均應(yīng)存檔于綠化部檔案室長期保管。

4.6 本規(guī)程作為園林綠化部相關(guān)人員績效考評的依據(jù)之一。5.0 記錄

5.1 《綠化工程竣工報(bào)告》。5.2 《綠化種植一覽表》。5.3 《綠化種植更改簽證》。5.4 《綠化工程施工日記》。5.5 《綠化工程初驗(yàn)/復(fù)驗(yàn)表》。6.0 相關(guān)支持文件

《不合格控制程序》。

第四篇：《綠化工程驗(yàn)收接管標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》

《綠化工程驗(yàn)收接管標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》

一、目的

規(guī)范綠化工程驗(yàn)收程序，確保綠化質(zhì)量得以嚴(yán)格控制。

二、適用范圍

適用于公司對由承包方承擔(dān)的綠化工程的驗(yàn)收接管。

三、職責(zé)

1主管經(jīng)理（項(xiàng)目經(jīng)理）負(fù)責(zé)工程驗(yàn)收結(jié)果審核、審批。2 生產(chǎn)經(jīng)理負(fù)責(zé)本規(guī)程的組織實(shí)施及工程進(jìn)度的跟進(jìn)。主管、園藝師（共同）具體負(fù)責(zé)施工質(zhì)量及苗木質(zhì)量的把關(guān)。

四、程序要點(diǎn)

⑴施工過程的質(zhì)量監(jiān)督

① 主管、園藝師負(fù)責(zé)苗木種植全過程的現(xiàn)場監(jiān)督及質(zhì)量控制。② 對出現(xiàn)以下問題，主管、園藝師有權(quán)拒絕苗木進(jìn)場及栽植： a)苗木規(guī)格、樹形嚴(yán)重不符合設(shè)計(jì)要求的；

b)苗木受損害程度嚴(yán)重，對苗木存活及種植效果有重大影響的；

c)病蟲害特別嚴(yán)重的；

d)苗木種植穴未按要求開挖及未有施放基肥的；

e)雖施有基肥，但基肥質(zhì)量差，含有有毒、有污染物質(zhì)，對苗木今后生長有嚴(yán)重影響的。③ 主管做好施工日記，并將存在問題及時上報(bào)部門主管。

⑵ 竣工初驗(yàn) 施工組在苗木全部種植完畢后，向公司提交竣工報(bào)告及初驗(yàn)申請。2 施工組還應(yīng)同時遞交《工程綠化設(shè)計(jì)圖》、《工程竣工圖》、《種植更改簽證》、《苗木種植一覽表》等相關(guān)資料。（目前不齊的待以后補(bǔ)齊）3 項(xiàng)目經(jīng)理、主管、園藝師會同施工單位負(fù)責(zé)人現(xiàn)場核實(shí)工程竣工情況，并做好相應(yīng)記錄。在初驗(yàn)過程中應(yīng)著重注意以下事項(xiàng)：

a)苗木種植種類、數(shù)量、位置是否與圖紙相符； b)苗木規(guī)格是否符合設(shè)計(jì)要求；

c)苗木生長情況及保護(hù)措施是否符合要求；

d)施工場地是否按要求清理干凈；

e)所有綠化植物是否確實(shí)種植完畢，符合設(shè)計(jì)要求。

對初驗(yàn)不合格苗木，按《不合格糾正、預(yù)防標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》處理。對于沒有上述問題的，園林綠化主管簽署初驗(yàn)意見，正式進(jìn)入養(yǎng)護(hù)期。

⑶ 養(yǎng)護(hù)期滿復(fù)驗(yàn) 施工組在養(yǎng)護(hù)期滿過后，填寫?zhàn)B護(hù)期間自檢情況報(bào)告及養(yǎng)護(hù)期滿復(fù)驗(yàn)申請報(bào)告，申請復(fù)驗(yàn)。2 主管經(jīng)理、園林綠化主管、園藝師會同施工單位負(fù)責(zé)人現(xiàn)場檢驗(yàn)苗木養(yǎng)護(hù)情況。3 合格苗木必須符合以下標(biāo)準(zhǔn)：

a)喬灌木長勢良好，沒有枯枝、黃葉、殘葉現(xiàn)象：

b)喬灌木種植位置適當(dāng)，高低錯落有致，外形美觀，造型、修剪合理； c)喬灌木規(guī)格符合設(shè)計(jì)要求； d)枝葉無病蟲害，無蛀干害蟲;e)喬木保護(hù)措施得當(dāng)，有護(hù)樹架，無倒伏、搖動現(xiàn)象；

f)無裸露土面，草坪及地被植物無雜草或雜草率小于5棵／m2;g)施工場地?zé)o殘留垃圾、余土。不合格苗木及枯死、生長不良苗木限在一周內(nèi)補(bǔ)種整改完畢。新補(bǔ)種部分，要從補(bǔ)種工作完畢起重新計(jì)算養(yǎng)護(hù)期。對檢驗(yàn)合格苗木及綠化項(xiàng)目簽署復(fù)驗(yàn)意見及接管意見。

⑷ 驗(yàn)收后的工作 生產(chǎn)經(jīng)理（項(xiàng)目經(jīng)理）統(tǒng)計(jì)實(shí)際工程量，并連同接管意見上報(bào)公司行政部。2 將審批的驗(yàn)收結(jié)果及實(shí)際工程量遞交公司結(jié)算部予以結(jié)算。3 生產(chǎn)經(jīng)理安排人手對已接管的苗木及綠化項(xiàng)目加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)管理。

⑸ 驗(yàn)收后的資料整理 將下列資料及相關(guān)記錄加以整理并歸檔： a)《綠化工程合同》； b)《綠化工程設(shè)計(jì)圖》； c)《綠化工程竣工圖》； d)《綠化種植更改簽證》； e)《苗木種植一覽表》； f)《綠化工程初驗(yàn)、復(fù)驗(yàn)表》； g)《綠化工程預(yù)決算書》； h)《實(shí)際工程量統(tǒng)計(jì)表》； i)《綠化工程竣工報(bào)告》。對上述資料均應(yīng)存檔公司檔案室長期保管。

⑹ 本規(guī)程作公司內(nèi)部相關(guān)人員績效考評的依據(jù)之一。

五、記錄 《綠化工程竣工報(bào)告》 2 《綠化種植一覽表》 3 《綠化種植更改簽證》 4 《綠化工程施工日記》 5 《綠化工程初驗(yàn)/復(fù)驗(yàn)表》

六、相關(guān)支持文件 《綠化工程施工標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》 2 《不合格糾正、預(yù)防標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》

第五篇：消防演習(xí)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程

消防演習(xí)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程

1.0目的

規(guī)范消防演習(xí)工作，確保消防演習(xí)質(zhì)量。

2.0適用范圍

適用于各轄區(qū)消防演習(xí)的管理。

3.0職責(zé)

3.1主管經(jīng)理負(fù)責(zé)消防演習(xí)計(jì)劃和方案的審核，以及消防演習(xí)效果的評估。3.2消防管理中心負(fù)責(zé)制定《消防演習(xí)計(jì)劃》，并組織實(shí)施。

3.3消防管理中心班組長、安全處負(fù)責(zé)協(xié)助消防管理中心主管組織實(shí)施消防演習(xí)。

3.4工程維修部負(fù)責(zé)保障消防供水、供電。

4.0程序要點(diǎn)

4.1《消防演習(xí)計(jì)劃》的制定

4.1.1消防管理中心主管每年12月10日前制定完畢下一的《消防演習(xí)計(jì)劃》，呈報(bào)公司審批； 4.1.2制定《消防演習(xí)計(jì)劃》的注意事項(xiàng)： a）結(jié)合消防管理中心器材裝備情況； b）有具體的組織實(shí)施時間；

c）有標(biāo)準(zhǔn)的《消防演習(xí)方案》內(nèi)容； d）有具體的消防演習(xí)經(jīng)費(fèi)預(yù)算； e）有每次消防演習(xí)的責(zé)任人。

4.1.3《消防演習(xí)計(jì)劃》的內(nèi)容包括：

a）每年11月9日（或1月19日）舉行一次大型綜合消防演習(xí)；同時舉辦以防火知識宣傳為內(nèi)容的“119宣傳活動月”活動，參加部門包括物業(yè)部機(jī)關(guān)各部門、消防管理中心、護(hù)衛(wèi)處、工程維修部、事務(wù)部、園林綠化部、保潔部及轄區(qū)相關(guān)公共娛樂場所的從業(yè)人員；

b）每半年舉行一次實(shí)地出水操，沿兩節(jié)拉梯（樓層）鋪設(shè)水帶，模擬著火源射水演習(xí)，組織護(hù)衛(wèi)處人員參加觀看此次活動；

c）每季度可利用消防栓出水操進(jìn)行以班次為單位的實(shí)地射水演習(xí)。4.2《消防演習(xí)方案》的制定。

4.2.1消防管理中心主管在每次消防演習(xí)之前一個月內(nèi)制定完畢《消防演習(xí)方案》，報(bào)公司審批。

4.2.2《消防演習(xí)方案》的內(nèi)容應(yīng)包括： a）演習(xí)的目的； b）演習(xí)的時間； c）演習(xí)的地點(diǎn)； d）演習(xí)總要求； e）參加演習(xí)人員及職責(zé)：

——消防管理中心主管、副主管、班組長、消防員職責(zé)及分工； ——安全處主管、副主管、護(hù)衛(wèi)員職責(zé)及分工； ——工程維修主管、電工職責(zé)及分工。f）演習(xí)的項(xiàng)目； g）演習(xí)的步驟。

4.2.3消防管理中心主管把制定好的《消防演習(xí)方案》上報(bào)公司，公司總經(jīng)理、主管經(jīng)理、各部門主管對消防管理中心制定的《消防演習(xí)方案》進(jìn)行討論，最終由總經(jīng)理批準(zhǔn)。4.3消防演習(xí)準(zhǔn)備工作

4.3.1消防管理中心主管根據(jù)公司批準(zhǔn)的《消防演習(xí)方案》準(zhǔn)備消防演習(xí)的各項(xiàng)工作。

4.3.2消防管理中心主管根據(jù)經(jīng)過公司批準(zhǔn)后的《消防演習(xí)方案》的內(nèi)容準(zhǔn)備消防演習(xí)所需的器材，應(yīng)包括： a）模擬著火源；

b）水帶、水槍、分水器； c）兩節(jié)拉梯；

d）水源、滅火器（含1211、干粉、泡沫等）； e）液化氣瓶等易燃物質(zhì)； f）戰(zhàn)斗服、安全帶、頭盔； g）安全繩、保險(xiǎn)鉤、空氣呼吸器； h）根據(jù)演習(xí)項(xiàng)目需要再增加的消防器材。4.3.3由公司向配合參加演習(xí)的安全處及相關(guān)部門發(fā)出演習(xí)通知。

4.3.4在演習(xí)前由消防管理中心主管組織舉辦一次防火安全知識宣傳教育。4.4具體演習(xí)

4.4.1發(fā)出演習(xí)通知后，如遇天氣變化和特殊原因，由公司更改演習(xí)時間。4.4.2消防管理中心主管組織布置會場，演習(xí)準(zhǔn)備就緒，其他配合部門和觀摩人員列對入場，主持人宣讀演習(xí)會場紀(jì)律，宣布演習(xí)開始。

4.4.3消防管理中心主管按照消防演習(xí)的步驟組織指揮演習(xí)項(xiàng)目表演操練。4.4.4主持人根據(jù)演習(xí)項(xiàng)目的內(nèi)容進(jìn)行廣播講解。

4.4.5報(bào)護(hù)衛(wèi)部按照演習(xí)步驟中規(guī)定的職責(zé)和分工配合消防戰(zhàn)斗員進(jìn)行作業(yè)。4.4.6機(jī)電維修部根據(jù)演習(xí)項(xiàng)目規(guī)定和分工啟動相關(guān)滅火設(shè)備，保證消防供水供電。

4.4.7整個演習(xí)項(xiàng)目表演結(jié)束后，消防管理中心班組長組織消防員卷水帶、整理器材然后整隊(duì)集合，其他人員按部門列隊(duì)。4.5演習(xí)結(jié)束后小結(jié)

4.5.1消防管理中心主管對整個演習(xí)效果作總結(jié)和示范講解。4.5.2演習(xí)結(jié)束后邀請公司總經(jīng)理對整個演習(xí)作出指導(dǎo)和評價(jià)。

4.6消防管理中心主管將總結(jié)報(bào)告上報(bào)公司，將有關(guān)記錄填寫在相應(yīng)的表格內(nèi)存檔，保存兩年。

5.0記錄

《消防演習(xí)記錄表》

6.0相關(guān)支持文件

6.1《滅火預(yù)案標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》 6.2《消防培訓(xùn)實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》 6.3《火警火災(zāi)應(yīng)急處理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》