第一篇：2011.4.19《關(guān)于小區(qū)智能化的優(yōu)化方案》會(huì)議紀(jì)要

會(huì)議紀(jì)要

泉南物天津（2011）字第002號(hào)

會(huì)議時(shí)間： 2011 年 4 月 19 日 3 ： 30--4 ： 30 會(huì)議地點(diǎn)：二樓會(huì)議室 主 持 人：李安平

與會(huì)人員：南瑞地產(chǎn)：姜總、劉經(jīng)理（設(shè)計(jì)部）、孫工（工程部）、物業(yè)公司：馬德鋒、張志科、吳建國(guó)、楊盤龍、朱慶發(fā)

記 錄 人：張志科

議 題：關(guān)于小區(qū)智能化的優(yōu)化方案。會(huì)議內(nèi)容：

本著既能降低成本、又能提高設(shè)備利用率的原則，以及便于物業(yè)后期維護(hù)和管理為目的，對(duì)名士華庭6#地塊的智能化系統(tǒng)進(jìn)行整體性的優(yōu)化調(diào)整，通過本次會(huì)議達(dá)成一致。具體調(diào)整如下：

1、園區(qū)監(jiān)控設(shè)備主要設(shè)置在小區(qū)大門口及主要機(jī)動(dòng)車道上，目的是監(jiān)控小區(qū)的交通狀況，同時(shí)也能為保安人員及時(shí)提供小區(qū)交通信息便于管理，監(jiān)控設(shè)備均使用為全方位云臺(tái)監(jiān)控，其它監(jiān)控設(shè)備取消。

2、小區(qū)的周界防范監(jiān)控設(shè)備，主要針對(duì)20#、21#樓前廣場(chǎng)進(jìn)行調(diào)整，安裝位置是在小區(qū)20#樓東側(cè)和21#樓北側(cè)，各為一臺(tái)帶云臺(tái)全方位監(jiān)控，數(shù)量共為2臺(tái)。取消前廣場(chǎng)6臺(tái)槍機(jī)，具體安裝位置詳見施工圖紙。

3、每一個(gè)高層電梯廳首層都要加裝一臺(tái)槍機(jī)，避免在首層電梯廳有人蓄意破壞，同時(shí)也能加強(qiáng)保安的管理。

4、車庫(kù)的原設(shè)計(jì)監(jiān)控多數(shù)為云臺(tái)全方位監(jiān)控，雖然全方位監(jiān)控的視角范圍比較大，前期投入也很大，從使用的角度與成本降低來說都不利，不停

的轉(zhuǎn)動(dòng)帶來的故障比較頻繁，因此只保留一臺(tái)云臺(tái)機(jī)，其它的云臺(tái)機(jī)全部取消，并改為槍機(jī)。優(yōu)化后的監(jiān)控設(shè)備從投入上可降低50%左右，又可滿足后期的使用功能。

5、取消20#、21#樓前廣場(chǎng)的10對(duì)紅外周界防范系統(tǒng)取消，其它的保留。

6、小區(qū)背景音樂系統(tǒng)的安裝主要設(shè)在大門口及小區(qū)內(nèi)的休閑廣場(chǎng)等位置，應(yīng)取消接近樓體處的音響。原設(shè)計(jì)背景音樂數(shù)量為：39個(gè)，優(yōu)化后為：13個(gè)，可以滿足園區(qū)的使用。

7、車庫(kù)道閘選定為“柵欄桿道閘”讀卡系統(tǒng)安裝，首先應(yīng)考慮讀卡系統(tǒng)的使用距離，讀卡距離應(yīng)選為有效范圍的系統(tǒng)。如果設(shè)備技術(shù)達(dá)不到要求時(shí)，在原設(shè)計(jì)基礎(chǔ)上，對(duì)車庫(kù)彎道處加裝反光鏡，這樣可以彌補(bǔ)駕駛員刷卡時(shí)看不到道閘起桿的現(xiàn)象。車庫(kù)出入監(jiān)控的安裝應(yīng)設(shè)在讀卡器的前方，道閘的具體位置設(shè)制跟據(jù)物業(yè)公司的需求而定，8、小區(qū)機(jī)動(dòng)車出入口都為單行，一進(jìn)一出，這樣可以保證車輛的行駛有序。后期的道路標(biāo)識(shí)線、指示牌應(yīng)按照單行行駛的要求進(jìn)行規(guī)劃。

以上問題詳見附圖

主送：天津南瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

抄送：南益地產(chǎn)集團(tuán)執(zhí)行董事林經(jīng)緯先生 泉州南方物業(yè)管理有限公司

第二篇：智能化小區(qū)施工組織設(shè)計(jì)方案

智能化小區(qū)施工組織設(shè)計(jì)

方案 編制說明 1.1 編制原則

智能化系統(tǒng)工程施工組織設(shè)計(jì)中的主要施工方案和施工方法，以及主要生產(chǎn)資源要素的優(yōu)化配置和諸多方面的施工保障措施等均遵循科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)、細(xì)致、實(shí)用、合理的原則，按照建設(shè)單位提供的工程有關(guān)資料的內(nèi)容而編制的本設(shè)計(jì)是該工程施工中必備文件，也是工程技術(shù)資料的組成部分，旨在保障本工程保質(zhì)保量、安全施工，達(dá)到質(zhì)優(yōu)、按期、順利完成的目的的綜合闡述。1.2 關(guān)于施工工期及范圍

本施工組織設(shè)計(jì)按工程全部竣工的施工工期考慮編制的，其施工項(xiàng)目范圍包括安全防范系統(tǒng)、智能卡應(yīng)用系統(tǒng)、背景音樂系統(tǒng)、可視對(duì)講系統(tǒng)?？偣て?0天（開始施工日期由監(jiān)理工程師下達(dá)的開工令為準(zhǔn)）。1.3 關(guān)于工程進(jìn)度

本設(shè)計(jì)中所考慮安排的施工總進(jìn)度計(jì)劃將來以甲方要求的工程總進(jìn)度、以及甲方有關(guān)的工程總進(jìn)度為依據(jù)進(jìn)行設(shè)計(jì)，工程總計(jì)劃及工程施工進(jìn)度也是按前面施工隊(duì)進(jìn)度進(jìn)行設(shè)計(jì)，便于及時(shí)地指導(dǎo)工程施工進(jìn)度。

編制依據(jù)

* 泰安花園洲小區(qū)二期智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)和施工招標(biāo)文件 * GB/T50314-2006《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》

* JGJ/T16-92《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》 * GB 50300《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 * GB 50303《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 * IEC801《電磁兼容性標(biāo)準(zhǔn)》

* GB 50348-2004《安全防范工程技術(shù)規(guī)范》 * GA 308《安全防范系統(tǒng)驗(yàn)收規(guī)范》

* GB7401《彩色電視圖象質(zhì)量主觀評(píng)價(jià)方法》 * GA/T368《入侵報(bào)警系統(tǒng)技術(shù)要求》 * GB/T10408.8《振動(dòng)入侵探測(cè)器》

* GB50200-94《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》 * GB50174-93《電子計(jì)算機(jī)機(jī)房設(shè)計(jì)規(guī)范》 * GB50057《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》 * JGJ26-95《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》

* JGJl34—2001《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 * 2005年10月《綠色建筑技術(shù)導(dǎo)則》

* 國(guó)辦發(fā)2004 第30號(hào)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于開展資源節(jié)約活動(dòng)的通知》 3 工程概況

魯商御龍灣一期智能化小區(qū)多層住宅工程，其結(jié)構(gòu)形式為磚混。建筑面積6萬平方米，共計(jì)126戶。4 業(yè)主的配合條件 4.1施工前的配合要求

在施工前，施工工程中需要必備的施工條件，如：倉(cāng)庫(kù)、施工辦公室、施工用水用電等輔助辦公及施工設(shè)施，這就需要業(yè)主來配合我公司，安排部署、落實(shí)到位。我們建議要求倉(cāng)庫(kù)面積不小于100平方米，建立在易管理的地方。另需要1間辦公室用作智能化系統(tǒng)工程辦公之用，滿足基本要求即可。4.2施工期間的協(xié)調(diào)工作

首先，在施工工程中必須要和土建工程緊密配合，完成水平子系統(tǒng)線管預(yù)埋的鋪設(shè)工作；其次，由于裝修工程直接影響室內(nèi)家庭智能設(shè)備的安裝，因此需要業(yè)主協(xié)調(diào)好裝修工程的裝修時(shí)間，協(xié)調(diào)裝修工程和弱電工程進(jìn)度。4.3 不可預(yù)見的協(xié)調(diào)

在整個(gè)施工工程中，都存在著和各施工單位不可預(yù)見的協(xié)調(diào)關(guān)系，也存在著一些不可抗的因素。這都需要業(yè)主或甲方監(jiān)理按照實(shí)際情況進(jìn)行各方面的協(xié)調(diào)工作?？傮w施工方案 5.1 總體施工方案 5.1.1 項(xiàng)目介紹 1.安全防范系統(tǒng)

安全防范系統(tǒng)主要包括兩部分：視頻安防監(jiān)控部分和入侵報(bào)警部分。監(jiān)控中心設(shè)置在一層。主要功能體現(xiàn)：外部入侵報(bào)警、區(qū)域探測(cè)報(bào)警、重點(diǎn)目標(biāo)保護(hù)、圖像證據(jù)保全。

2、智能卡應(yīng)用系統(tǒng)

智能卡應(yīng)用系統(tǒng)包括發(fā)卡管理系統(tǒng)、門禁管理系統(tǒng)、消費(fèi)管理系統(tǒng)、考勤管理系統(tǒng)、停車場(chǎng)管理系統(tǒng)等內(nèi)容，還通過集成系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)走廊燈光和視頻監(jiān)控錄像的聯(lián)動(dòng)、與安防系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)等。

3、可視對(duì)講系統(tǒng)

根據(jù)用戶需求，安裝可視對(duì)講系統(tǒng)，在樓門口安裝對(duì)講主機(jī)機(jī)，訪客通過門口機(jī)可以和住戶通話，住戶如同意，則可以開起控制鎖，讓訪客進(jìn)入。在管理中心的主管理機(jī)也可以和住戶通話，轉(zhuǎn)接住戶間的對(duì)講。實(shí)現(xiàn)物業(yè)中心、業(yè)主、來訪者的三方通話功能，操作簡(jiǎn)單易上手，可以使用密碼開門，并可設(shè)定個(gè)人開門密碼。

4、背景音樂系統(tǒng)

背景音樂廣播的分區(qū)與應(yīng)急廣播分區(qū)一樣，背景音樂廣播與消防應(yīng)急廣播合用一個(gè)線路系統(tǒng)，當(dāng)有消防信號(hào)時(shí)，可以通過分區(qū)器自動(dòng)轉(zhuǎn)換，進(jìn)行強(qiáng)插，播放報(bào)警廣播。本系統(tǒng)采用公共廣播和消防應(yīng)急廣播共用一套揚(yáng)聲器。在某些區(qū)域配有音量控制器，當(dāng)不需要音樂可把音量調(diào)小或關(guān)閉.本系統(tǒng)可以實(shí)現(xiàn)無人看守,自動(dòng)播入,消防聯(lián)動(dòng).消防時(shí)可通過消防指揮話筒進(jìn)行指導(dǎo)疏散人群.尋呼可以尋呼到任意區(qū)域，且尋呼話筒可放總臺(tái),對(duì)相應(yīng)區(qū)域進(jìn)行業(yè)務(wù)廣播,話筒離機(jī)房的距離在1KM之內(nèi)都能完成尋呼的功能.每層可以獨(dú)立播放自己節(jié)目（在主機(jī)房選?。?。

5.1.2 總體管理措施

結(jié)合本工程的特點(diǎn)，在開工前制定詳盡的施工組織方案和創(chuàng)優(yōu)良工程的質(zhì)量目標(biāo)計(jì)劃及質(zhì)量保證措施，設(shè)立質(zhì)量管理小組對(duì)工程質(zhì)量實(shí)行全面監(jiān)控，有計(jì)劃、有組織地對(duì)各分項(xiàng)工程進(jìn)行預(yù)控，實(shí)行過程目標(biāo)控制，以分項(xiàng)保部分，以分部保單位工程，從而達(dá)到較高的質(zhì)量水平。

針對(duì)本工程預(yù)留預(yù)埋多及專業(yè)施工的特點(diǎn)，設(shè)立工程流水作業(yè)與相應(yīng)的施工小組，各小組負(fù)責(zé)不同的工作任務(wù)提高工程效率和進(jìn)度。

采用信息化技術(shù)作為主要管理手段，建立信息化的管理平臺(tái)，在施工過程對(duì)整個(gè)工程的工期、質(zhì)量、成本進(jìn)行有效的控制。編制詳細(xì)而周密的施工整體控制計(jì)劃，明確各專業(yè)進(jìn)場(chǎng)和配合及交出時(shí)間，以保證整體計(jì)劃的按期實(shí)現(xiàn)。加強(qiáng)工程管理，搞好各工種各專業(yè)的配合協(xié)調(diào)，加強(qiáng)對(duì)各專業(yè)部分的質(zhì)量控制，通過嚴(yán)密完善的公司質(zhì)量管理體系，確?！皟?yōu)良工程”的實(shí)現(xiàn)。

根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地的概況，施工場(chǎng)區(qū)內(nèi)將施工區(qū)、生活區(qū)及辦公區(qū)相對(duì)分開部署，盡量避免相互間的影響。5.2 施工準(zhǔn)備

5.2.1 施工管理制度的建立 1 項(xiàng)目經(jīng)理部組織機(jī)構(gòu)及職責(zé) 2

項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)化管理制度 3

項(xiàng)目安全管理制度

項(xiàng)目施工生產(chǎn)管理制度 5

項(xiàng)目質(zhì)量管理制度 6

項(xiàng)目技術(shù)管理制度 7

項(xiàng)目材料管理制度 8

項(xiàng)目機(jī)械使用管理制度 9

項(xiàng)目技術(shù)資料管理制度 10 項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)管理制度 5.2.2 施工技術(shù)準(zhǔn)備

1.由公司技術(shù)部門協(xié)助項(xiàng)目部有關(guān)人員認(rèn)真學(xué)習(xí)圖紙，熟悉理解圖紙和設(shè)計(jì)意圖，組織圖紙進(jìn)行自審、會(huì)審、準(zhǔn)確掌握施工圖紙細(xì)節(jié)和施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，明確工藝流程。中標(biāo)接到圖紙后應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)組織會(huì)審，會(huì)審采用分部、分項(xiàng)進(jìn)行。力爭(zhēng)將問題在圖紙會(huì)審中解決。

2.由公司技術(shù)部門配合項(xiàng)目部認(rèn)真編制本工程的施工組織設(shè)計(jì)，在投標(biāo)方案的基礎(chǔ)上補(bǔ)充和健全施工方案，明確施工操作要點(diǎn)，對(duì)可能出現(xiàn)的問題和工序，提出針對(duì)性措施，為工程的施工生產(chǎn)作出指導(dǎo)，組織各專業(yè)施工隊(duì)伍共同學(xué)習(xí)施工圖紙，商定施工配合事宜。

3.組織施工人員學(xué)習(xí)質(zhì)量體系和驗(yàn)收規(guī)范，圍繞本工程公司的質(zhì)量目標(biāo)，進(jìn)一步全面掌握工程質(zhì)量檢評(píng)標(biāo)準(zhǔn)，掌握創(chuàng)樣板的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量控制。4.根據(jù)圖紙、預(yù)算定額、施工組織設(shè)計(jì)、施工定額投標(biāo)文件等從新編制或復(fù)核回標(biāo)施工預(yù)算，以便為施工作業(yè)計(jì)劃編制、施工任務(wù)單的下達(dá)和限額領(lǐng)料單的簽發(fā)提供可靠的依據(jù)。

5.根據(jù)周圍環(huán)境概況，制定環(huán)境保護(hù)方案和安全施工方案。5.2.3 施工準(zhǔn)備 1.現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備

1)查勘現(xiàn)場(chǎng)，熟悉場(chǎng)地情況，根據(jù)監(jiān)理及規(guī)劃部門移交的控制坐標(biāo)點(diǎn)，按建筑物總平面要求，在施工區(qū)域設(shè)置防破壞保護(hù)措施或安裝必要的設(shè)備。2)對(duì)施工用電、用水等要調(diào)查，編制用電、用水組織措施，并按方案的要求進(jìn)行水、電布置，搞好污水排出管道的有關(guān)手續(xù)。

3)針對(duì)本工程主要設(shè)備的性質(zhì)，安裝要領(lǐng)、技術(shù)要求等進(jìn)行資料的收集，對(duì)調(diào)試的要求進(jìn)行收集并做好調(diào)試工具工作的準(zhǔn)備。2.施工隊(duì)伍準(zhǔn)備

1)從公司建立的施工隊(duì)伍中選擇高素質(zhì)的施工班組，根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)中的施工程序和施工總進(jìn)度計(jì)劃要求，確定各階段勞動(dòng)力的需用量。

2)進(jìn)場(chǎng)工作做準(zhǔn)備，對(duì)工人進(jìn)行技術(shù)、安全、思想和法制教育，教育工人樹立‘質(zhì)量第一，安全第一’的正確思想。使施工班組明確有關(guān)任務(wù)、質(zhì)量、技術(shù)、安全、進(jìn)度等要求。遵守有關(guān)施工和安全的技術(shù)法規(guī)和地方治安法規(guī)。3)做好后勤工作安排，做好臨時(shí)設(shè)施的修建為進(jìn)場(chǎng)工作解決食、住、工作問題，以便進(jìn)場(chǎng)人員能夠進(jìn)場(chǎng)后迅速投入施工，充分調(diào)動(dòng)職工的生產(chǎn)積極性。3.材料進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備

根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)中的施工進(jìn)度控制計(jì)劃和施工預(yù)算中的工料分析，編制工程所需材料用量計(jì)劃，做好備料、供料工作，做好材料的進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃。

根據(jù)施工總平面布置要求，合理布置材料堆放場(chǎng)地，并做好保管工作，并確定專業(yè)單位使用的范圍，統(tǒng)一搭建辦公室，輔助設(shè)施及倉(cāng)庫(kù)，或由甲方指定使用統(tǒng)一的輔助設(shè)施及倉(cāng)庫(kù)。4.施工使用設(shè)備

1)按施工組織設(shè)計(jì)中確定的施工方法，為需要進(jìn)場(chǎng)安裝的相關(guān)設(shè)備作進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備工作。

2)設(shè)備進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)進(jìn)行保養(yǎng)和試運(yùn)轉(zhuǎn)等工作，以保證施工設(shè)備的正常運(yùn)行。

5.3 施工平面布置 5.3.1 施工平面布置原則

施工總平面布置合理與否，將直接關(guān)系到施工進(jìn)度的快慢和安全文明施工管理水平的高低，為保證現(xiàn)場(chǎng)施工順利進(jìn)行，具體的施工平面布置原則如下： 1)

在滿足施工的條件下，節(jié)約施工用地；

2)

滿足施工需要和文明施工的前提下，減少臨時(shí)建設(shè)投資；

3)

在保證場(chǎng)內(nèi)交通運(yùn)輸暢通和滿足施工對(duì)材料要求的前提下，最大限度地減少場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸，特別是減少場(chǎng)內(nèi)二次搬運(yùn)；

4)

在平面交通上，避免土建、安全及生產(chǎn)相互干擾； 5)

符合施工現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生及安全設(shè)計(jì)要求和防火規(guī)范。6)

施工平面布置

本工程施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)比較寬闊，按辦公、生活、生產(chǎn)三區(qū)全部布置于現(xiàn)場(chǎng)并相對(duì)獨(dú)立分開，以保證達(dá)到優(yōu)良文明工地的要求。5.3.2 施工平面布置

依上述原則對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置如下： 1.主要施工設(shè)備布置

本工程分為3個(gè)施工工隊(duì)，每個(gè)施工工隊(duì)都配備齊全的施工工具，以保證施工流水作業(yè)的順利進(jìn)行（施工設(shè)備由施工工隊(duì)內(nèi)的人員進(jìn)行專人保管和維護(hù)）。其他設(shè)備安裝施工隊(duì)為一個(gè)獨(dú)立的施工面，按施工要求配備裝修工程所必備的施工工具，以保證裝修工程的順利進(jìn)行。如3個(gè)施工工隊(duì)不能滿足現(xiàn)場(chǎng)施工要求或進(jìn)度要求，可臨時(shí)增設(shè)施工隊(duì)伍。

2.辦公設(shè)施布置

現(xiàn)場(chǎng)辦公場(chǎng)所盡量設(shè)在現(xiàn)場(chǎng)附近，布置有項(xiàng)目部辦公室、項(xiàng)目經(jīng)理室、工具材料倉(cāng)庫(kù)等辦公設(shè)施，以保證現(xiàn)場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)的齊備。3.臨時(shí)水電管線布置

1)臨時(shí)供水管，由現(xiàn)場(chǎng)總水源接出，沿建筑物邊線及臨時(shí)設(shè)施布置，并由支管道接至相應(yīng)的水點(diǎn)，辦理相關(guān)手續(xù)協(xié)調(diào)好各單位的關(guān)系；

2)臨時(shí)供電線路，辦理相關(guān)手續(xù)按要求臨時(shí)供電線路從施工工地總配電箱接出，設(shè)置分配電箱并提供供電線路，提供各施工點(diǎn)的施工用電；

3)根據(jù)施工進(jìn)度在各個(gè)施工工作區(qū)均預(yù)留數(shù)量足夠的電接入點(diǎn)，在工作竣工前的整個(gè)施工過程中供施工之用。6 施工部署 6.1 施工指導(dǎo)思想

本公司的施工指導(dǎo)思想是：要求工程項(xiàng)目部嚴(yán)格按照公司行之有效的質(zhì)量保證體系和管理辦法進(jìn)行運(yùn)作，要質(zhì)量、安全、工期、文明施工一起抓，并制定和貫徹執(zhí)行本工程的質(zhì)量計(jì)劃和工期計(jì)劃，對(duì)管理職責(zé)、文件和資料、材料采購(gòu)、施工過程、檢查和試驗(yàn)、不合格品的預(yù)防和糾正、產(chǎn)品保護(hù)、質(zhì)量記錄、服務(wù)質(zhì)量等進(jìn)行全方位嚴(yán)格控制，以確保工程質(zhì)量。同時(shí)要求項(xiàng)目部嚴(yán)格按照施工規(guī)范、操作規(guī)程和有關(guān)安全生產(chǎn)、文明施工要求施工，認(rèn)真做好技術(shù)安全交底和落實(shí)安全技術(shù)措施，強(qiáng)化安全檢查和整改工作，以保證施工安全。盡力采用“四新”技術(shù)，以先進(jìn)的施工機(jī)械設(shè)備和先進(jìn)的施工方法，通過系統(tǒng)和科學(xué)的組織管理，達(dá)到國(guó)際國(guó)內(nèi)綜合布線標(biāo)準(zhǔn)，確保工期按期完成的目標(biāo)。充分發(fā)揮我公司現(xiàn)有的施工技術(shù)水平，做到守合同、守信譽(yù)、優(yōu)質(zhì)、安全、文明、高效地完成本工程全部合同規(guī)定的任務(wù)，使用戶滿意。6.2 項(xiàng)目施工管理架構(gòu)

根據(jù)本工程的規(guī)模、特點(diǎn)，本工程施工實(shí)行項(xiàng)目施工法管理。組織以項(xiàng)目經(jīng)理為主的施工管理班子，全權(quán)負(fù)責(zé)本工程現(xiàn)場(chǎng)施工管理，項(xiàng)目班子優(yōu)選有能力、有技術(shù)、有實(shí)際經(jīng)驗(yàn)的各級(jí)管理人員，對(duì)該工程的質(zhì)量、安全、工期及文明施工進(jìn)行有計(jì)劃、有組織的高效、科學(xué)、協(xié)調(diào)管理，確保本工廠質(zhì)量?jī)?yōu)良，爭(zhēng)創(chuàng)優(yōu)良樣板工程。

項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)管理架構(gòu)如圖所示：

項(xiàng)目部技術(shù)管理人員配置表 項(xiàng)目經(jīng)理（高級(jí)工程師）：1人 項(xiàng)目副經(jīng)理（工程師）：1人 總工（高級(jí)工程師）：1人 技術(shù)負(fù)責(zé)人（工程師）：6人 施工員 ：4人 質(zhì)安員：1人 資料員：1人 材料員 ：1人 預(yù)算員：1人 會(huì)計(jì)、出納：1人 施工技術(shù)人數(shù)配備表

工程施工人員：40人 技術(shù)管理人員：1人 6.3 施工階段劃分

本工程的特點(diǎn)為了便于施組織工、做到重點(diǎn)、難點(diǎn)突出，以利于集中人、財(cái)、物、機(jī)打好殲敵仗，確保工程優(yōu)質(zhì)、高效施工任務(wù)的完成，擬將整個(gè)工程劃分為如下七個(gè)施工段。

1.第一階段為鋪設(shè)線纜階段，按照智能設(shè)備的安裝位置，鋪設(shè)相應(yīng)的線纜，并保證其線纜的通路

2.第二階段為智能設(shè)備安裝階段，其主要是將樓內(nèi)智能設(shè)備按照施工圖紙標(biāo)注的位置、按照標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范安裝到位，并與相對(duì)應(yīng)的設(shè)備連接保證設(shè)備的通路； 3.第三階段為調(diào)試階段，主要是將智能設(shè)備按照技術(shù)要求與網(wǎng)絡(luò)連通，并調(diào)試設(shè)備使其正常運(yùn)行達(dá)到設(shè)計(jì)要求。

4.第四階段為整理最終資料階段，主要是將各個(gè)系統(tǒng)的技術(shù)資料進(jìn)行整理，并報(bào)驗(yàn)。

6.4 整體工程的施工順序

施工管理是安裝工程的重要環(huán)節(jié)，善于運(yùn)用計(jì)劃、組織、指揮、調(diào)控及監(jiān)督職能，抓好施工的三個(gè)階段，才能達(dá)到工期短、質(zhì)量?jī)?yōu)、效益好的目標(biāo)。根據(jù)進(jìn)度計(jì)劃，安裝工作基本分三個(gè)階段進(jìn)行： 1.施工初期階段

組織精明能干、認(rèn)真負(fù)責(zé)

施工管理人員及工作班組，密切配合其他施工工隊(duì)的施工進(jìn)度，完成各種預(yù)埋管線，做到各項(xiàng)工作隨土建主體結(jié)構(gòu)的施工緊密跟進(jìn)，不能影響土建的進(jìn)度。期間穿插進(jìn)行其它施工等工作。2.施工高峰階段

隨土建主體結(jié)構(gòu)的陸續(xù)交出，各系統(tǒng)施工全面鋪開，各系統(tǒng)設(shè)備、管道的安裝進(jìn)入高潮。在此期間，必須增加人力、物力，全力以赴，搶進(jìn)度，促工期。統(tǒng)籌協(xié)調(diào)和土建裝修及其他工隊(duì)的配合。3.竣工驗(yàn)收階段

掃清少量的收尾工作，按編制的系統(tǒng)調(diào)試方案，各專業(yè)對(duì)各系統(tǒng)進(jìn)行單機(jī)試運(yùn)行、系統(tǒng)綜合測(cè)試及調(diào)整、資料的整理，以及按編制的驗(yàn)收計(jì)劃逐層、逐間、逐區(qū)的進(jìn)行驗(yàn)收工作。對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題迅速整改，申請(qǐng)復(fù)檢，逐步驗(yàn)收移交。6.5 安裝工程特點(diǎn)

本項(xiàng)目工程的特點(diǎn)是工程量大，工期緊，與其他施工單位交叉作業(yè)多，另外本項(xiàng)目的線槽和線管內(nèi)穿線的施工將有一定的難度，尤其是智能化系統(tǒng)的構(gòu)建很多按照業(yè)主的入住情況和業(yè)主的需要進(jìn)行，有些樓層不吊頂，而且預(yù)留孔洞可能沒有到位，這些方面均需相應(yīng)單位配合。

本系統(tǒng)除了設(shè)備安裝外，關(guān)鍵任務(wù)是軟件的編制和調(diào)試運(yùn)行，所以很多工作量不在工地現(xiàn)場(chǎng)完成，只有等系統(tǒng)設(shè)備安裝到一定階段，才能進(jìn)場(chǎng)調(diào)測(cè)和總體調(diào)試，因而調(diào)試工期就比較長(zhǎng)。

6.6 弱電施工與其他施工單位的協(xié)調(diào)和配合 與土建單位的配合

首先是臨時(shí)用水電，需土建單位落實(shí)到位，另外對(duì)于要打墻或樓板的孔洞要請(qǐng)土建單位協(xié)助，在管線到位后及時(shí)封堵，設(shè)備搬運(yùn)和垂直運(yùn)輸也要土建予以協(xié)助。

與相關(guān)安裝單位的配合

主要是配電、照明、給排水、空調(diào)通風(fēng)、消防等施工單位，一方面是施工中的交叉作業(yè)的協(xié)調(diào)，另一方面是樓宇自控系統(tǒng)中需要與相關(guān)系統(tǒng)設(shè)備連接，這方面需要這些單位提供設(shè)備說明書和接線圖，配合我方接線，在調(diào)試階段，配合我方進(jìn)行系統(tǒng)聯(lián)調(diào)。另外，我方工程中有些部位需要布放強(qiáng)電插座，要求配電施工單位提供相應(yīng)部位的配電屏等。與裝修單位的配合

為保證整體裝修效果，各安裝單位與裝修單位的配合與協(xié)調(diào)十分重要，我方在裝修開始前，首先完成管線槽的布放工作，在裝修開始后，提交相應(yīng)圖紙和設(shè)備說明書給裝修單位，要求在相應(yīng)部位開孔，并把導(dǎo)線放下來，有些較重的 設(shè)備在吊頂上安裝要求在頂棚內(nèi)加固，在開孔部位加邊框。在墻上安裝的設(shè)備材料要考慮裝修效果，與其他面板排列整齊，保證美觀大方。

總之，要與工地現(xiàn)場(chǎng)各單位密切配合，相互協(xié)調(diào)，保質(zhì)保量完成施工任務(wù)。工程資源投入計(jì)劃 7.1 施工設(shè)備的投入

在工程施工中投入先進(jìn)的、數(shù)量足夠的施工設(shè)備實(shí)施流水作業(yè)施工是保障項(xiàng)目順利實(shí)施的重要條件之一。

根據(jù)施工計(jì)劃安排，我公司將投入的主要施工設(shè)備配置情況見附表1： 7.2 勞動(dòng)力的投入

充足勞動(dòng)力的投入是確保工期實(shí)現(xiàn)的一項(xiàng)必不可少的要素，對(duì)于專業(yè)施工工種和勞動(dòng)力的選擇，必須以素質(zhì)高、技術(shù)好為條件進(jìn)行選取，我公司將選派強(qiáng)有力的施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)施工，在技術(shù)上施工隊(duì)伍完全有能力勝任本工程的施工。

在勞動(dòng)力的需求量上，我公司將根據(jù)各分項(xiàng)工程的特點(diǎn)以及工期控制的要求配備足夠的勞動(dòng)力，建立獎(jiǎng)罰制度，開展勞動(dòng)競(jìng)賽，作好班組工作等后勤保障工作，確保施工任務(wù)的順利完成。

根據(jù)施工計(jì)劃安排，各施工區(qū)在施工期間配備一個(gè)施工班組，班組內(nèi)各工序在施工段期間實(shí)行流水作業(yè)，設(shè)備安裝工程根據(jù)裝修進(jìn)度來平衡勞動(dòng)力，以工作面確定勞動(dòng)力的進(jìn)場(chǎng)。1.施工管理人員共14 人

其中項(xiàng)目經(jīng)理2 人，技術(shù)負(fù)責(zé)人6 人，質(zhì)安員1 人，材料員1 人，資料員1 人，會(huì)計(jì)1 人，采納1 人，預(yù)算1 人。2.作業(yè)操作工人共20人

計(jì)劃分為3 個(gè)施工班組，共20 人，每個(gè)施工隊(duì)負(fù)責(zé)一個(gè)施工面；每個(gè)組成員職能的劃分由班組長(zhǎng)根據(jù)施工的具體情況進(jìn)行安排。

現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際施工情況分批將各系統(tǒng)使用的線纜投入施工工地，按照施工布線工程的計(jì)劃表在2009年10月份初進(jìn)行工程的實(shí)施。

在基礎(chǔ)工程完工前5天左右，預(yù)先按照合同書內(nèi)選定的線纜材料品牌、型號(hào)規(guī)格定貨，并進(jìn)行線纜材料的審核、檢查、審查等工作。保證施工工地現(xiàn)場(chǎng)施工工程按照施工進(jìn)度順利進(jìn)行，防止誤工現(xiàn)象的發(fā)生。7.3 設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃見附表 7.4設(shè)備檢驗(yàn)計(jì)劃 1.到貨檢驗(yàn)

設(shè)備到貨后，我公司將通知業(yè)主或監(jiān)理方對(duì)設(shè)備進(jìn)行到貨檢查。按照合同設(shè)備的型號(hào)、規(guī)格及數(shù)量進(jìn)行核對(duì)。2.開箱檢驗(yàn)

在開箱檢驗(yàn)時(shí)我公司的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和業(yè)主或監(jiān)理方要求全部在場(chǎng)，對(duì)設(shè)備的內(nèi)外包裝設(shè)備外觀進(jìn)行檢查，若發(fā)現(xiàn)設(shè)備短缺和外觀破損，供貨商應(yīng)及時(shí)處理。8 工程進(jìn)度安排及保障 8.1 施工進(jìn)度計(jì)劃 1.整體控制目標(biāo)：

確保第整個(gè)智能化工程在40個(gè)工作日完成，制定合理的施工進(jìn)度計(jì)劃，使各個(gè)工序、各個(gè)工種有序的進(jìn)行協(xié)調(diào)工作。8.2 工期保證措施

1.組織精干高效的項(xiàng)目管理班子，科學(xué)組織施工

為確保本工程按期完工，我公司選派年富力強(qiáng)的工程技術(shù)管理人員組成項(xiàng)目經(jīng)理部。項(xiàng)目經(jīng)理部的主要管理者均是我公司從事高層施工的骨干，他們經(jīng)驗(yàn)豐富，管理有方，其所承建的工程均被評(píng)為優(yōu)良工程以上等級(jí)，在施工組織管理上制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并將責(zé)任落實(shí)到人，通過嚴(yán)格科學(xué)的管理，確保計(jì)劃 得到落實(shí)。

2.加強(qiáng)施工進(jìn)度計(jì)劃管理

我公司將嚴(yán)格依據(jù)與業(yè)主商定的工期要求更進(jìn)一步更具體地編制施工總體網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃，該施工進(jìn)度控制計(jì)劃作為本工程的總控實(shí)施目標(biāo)。我公司對(duì)于該計(jì)劃的編制按照現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際條件及施工能力，突出關(guān)鍵路線，項(xiàng)目按照施工網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃組織施工，確保關(guān)鍵線路工期得到保障，保證各工期控制點(diǎn)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。項(xiàng)目經(jīng)理部將依據(jù)施工總控制計(jì)劃按照實(shí)際情況編制月施工計(jì)劃、周施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃。周施工網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的編制將落實(shí)到每一關(guān)鍵工序按期完成，對(duì)關(guān)鍵路線工期予以保障。項(xiàng)目經(jīng)理部每月、每周定期召開項(xiàng)目生產(chǎn)會(huì)，針對(duì)施工生產(chǎn)中出現(xiàn)的制約施工進(jìn)度的不利因素進(jìn)行分析，及時(shí)找出制約施工進(jìn)度的不利因素，及時(shí)解決出現(xiàn)的矛盾及問題，并根據(jù)計(jì)劃完成情況對(duì)相關(guān)部門及責(zé)任人進(jìn)行獎(jiǎng)罰，同時(shí)下達(dá)下一月或周施工進(jìn)度計(jì)劃。

3.組織強(qiáng)有力的專業(yè)施工隊(duì)伍，保證勞動(dòng)力的需求

我公司將選派強(qiáng)有力高技術(shù)的專業(yè)施工隊(duì)伍，該隊(duì)伍是我公司專業(yè)隊(duì)伍為我公司在多個(gè)項(xiàng)目中已創(chuàng)立名優(yōu)工程做出突出貢獻(xiàn)。

在勞動(dòng)力的需求量上，我公司將根據(jù)各分項(xiàng)目工程的特點(diǎn)以及工期控制的要求配備足夠的勞動(dòng)力，同時(shí)建立獎(jiǎng)罰制度，開展勞動(dòng)競(jìng)賽，作好班組工作、生活等的后勤保障，保持旺盛的工作熱情和責(zé)任感，確保施工任務(wù)的順利完成。4.以嚴(yán)格的質(zhì)量控制，確保一次成優(yōu)，保證計(jì)劃的執(zhí)行把好工程質(zhì)量關(guān)，抓好質(zhì)量控制，把質(zhì)量管理落實(shí)到事前控制，杜絕不合格工序的出現(xiàn)，把影響工期進(jìn)度的不利因素減少到最低程度，保證計(jì)劃按期執(zhí)行。

5.加強(qiáng)與業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、分包等部門的協(xié)調(diào)及溝通，為本工程優(yōu)質(zhì)本工程優(yōu)質(zhì)高速施工創(chuàng)造良好條件

我公司一貫重視與業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、專業(yè)分包等部門之間的協(xié)調(diào)及溝通，融洽相互之間的關(guān)系，對(duì)于工程方面的問題及矛盾，我公司將從大局出發(fā)，從工程的進(jìn)展出發(fā)，積極主動(dòng)加強(qiáng)相互溝通工作，為工程優(yōu)質(zhì)高速施工創(chuàng)造有利條件。及時(shí)組織圖紙會(huì)審，解決圖紙存在的問題，提早做出樣板間，以便能夠早日把作法和標(biāo)準(zhǔn)確定。

6.加強(qiáng)對(duì)節(jié)假日、惡劣天氣的提前準(zhǔn)備

對(duì)節(jié)假日、停電等特殊情況進(jìn)行妥善安排，盡量減少由于惡劣天氣或特殊情況造成對(duì)施工的影響。7.組織各工種進(jìn)行流水施工

根據(jù)結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)，分層組織各工種進(jìn)行分段流水作業(yè)，在整體上進(jìn)行連續(xù)和均衡施工，使生產(chǎn)資源得以有序、均衡、持續(xù)地使用，使工作面得到充分利用確保計(jì)劃兌現(xiàn)。8.加強(qiáng)施工過程的監(jiān)控

分項(xiàng)工程施工前由主辦施工員對(duì)班組進(jìn)行詳細(xì)的交底（安全、質(zhì)量、技術(shù)、進(jìn)度），施工中實(shí)行班組自檢、施工員、質(zhì)安員驗(yàn)收，確保不將不合格產(chǎn)品注入下一工序，使工程施工有序地進(jìn)行。9.加強(qiáng)對(duì)工程的預(yù)控、預(yù)測(cè)

針對(duì)工程的特點(diǎn)，進(jìn)行方案研論，在各分項(xiàng)開工前完善施工方案（技術(shù)、質(zhì)量、安全），使工程有保障（安全、質(zhì)量）措施，確保計(jì)劃兌現(xiàn)。8.3 工程的主要階段

整個(gè)工程的執(zhí)行主要包括以下階段： 1.設(shè)計(jì)（包括設(shè)計(jì)聯(lián)絡(luò)和確認(rèn)）； 2.包裝運(yùn)輸（包括到貨檢查）；

4.安裝調(diào)試（包括設(shè)備開箱檢查、系統(tǒng)線纜敷設(shè)）；

5.完工測(cè)試（包括單機(jī)測(cè)試、系統(tǒng)調(diào)試和144小時(shí)連續(xù)實(shí)驗(yàn)）； 6.聯(lián)調(diào)； 7.試運(yùn)行； 8.質(zhì)保期；

9.培訓(xùn)（包括工廠培訓(xùn)和現(xiàn)場(chǎng)培訓(xùn)）。9 主要分項(xiàng)工程施工方法

在本項(xiàng)目的施工過程中，各項(xiàng)施工系統(tǒng)的安裝和調(diào)試都應(yīng)經(jīng)過嚴(yán)格的培訓(xùn)后才能上崗施工，否則將會(huì)影響工程質(zhì)量和施工進(jìn)度。

9.1.系統(tǒng)線纜規(guī)格和敷設(shè)

本項(xiàng)目工程由于系統(tǒng)較多，所用線纜的類型和規(guī)格就比較多。主要包括五類和三類雙絞線，大對(duì)數(shù)電纜，視頻同軸電纜，普通銅芯線、信號(hào)線、屏蔽線和控制電纜等。

1.線纜的規(guī)格型號(hào)和數(shù)量見報(bào)價(jià)書： 2.電纜的敷設(shè)要求：

1)線纜在敷設(shè)前，應(yīng)做外觀和導(dǎo)通檢查，并用500V兆歐表測(cè)量絕緣電阻，其電阻值不應(yīng)小于5MΩ。

2)敷設(shè)線纜要合理安排，不宜交叉，敷設(shè)時(shí)防止電纜之間及電纜與其他硬物體之間的摩擦，固定時(shí)，松緊要適度。

3)在同一線槽內(nèi)的不同信號(hào)、不同電壓等級(jí)的電纜應(yīng)分類布置，最好不要將強(qiáng)電線路敷設(shè)在同一線槽內(nèi)。

4)電線穿管前應(yīng)清掃管路，穿線時(shí)不應(yīng)損傷導(dǎo)線。

5)信號(hào)線路、供電線路、連鎖線路以及有特殊要求的儀表信號(hào)線路，應(yīng)分別采用各自的線管。

6)控制盤內(nèi)端子板兩端的線路，均應(yīng)按施工圖紙編號(hào)。7)每個(gè)接線端子最多可以接兩根導(dǎo)線。

8)導(dǎo)線與端子板、儀表、電氣設(shè)備等連接時(shí)，應(yīng)留有適當(dāng)余量。9.2 安全防范系統(tǒng)工程的安裝

綜合安保系統(tǒng)設(shè)備的安裝主要是兩個(gè)部分，其一是前端設(shè)備的安裝，其二是控制室內(nèi)主機(jī)設(shè)備的安裝。對(duì)于主機(jī)設(shè)備的安裝，各系統(tǒng)均大同小異，這里就不做說明，而對(duì)前端設(shè)備的安裝要點(diǎn)和方法說明如下： 1.攝像機(jī)及鏡頭安裝

閉路監(jiān)控設(shè)備是比較精密的光學(xué)電子設(shè)備，必須在土建、裝修工程結(jié)束后，各專業(yè)設(shè)備安裝基本完畢，在安全、整潔的環(huán)境中方可安裝攝像機(jī)。其安裝要點(diǎn)如下：

1)安裝前每個(gè)攝像機(jī)均應(yīng)加電進(jìn)行檢測(cè)和調(diào)整，處于正常工作狀態(tài)的攝像機(jī)方可安裝。

2)從攝像機(jī)引出的電纜應(yīng)留有1米的余量，以不影響攝像機(jī)的轉(zhuǎn)動(dòng)。不得利用電纜插頭和電源插頭來承載電纜的重量。

3)攝像機(jī)宜安裝在監(jiān)視目標(biāo)附近不易受到外界損傷的地方，安裝位置不應(yīng)影響附近現(xiàn)場(chǎng)人員的工作和正?；顒?dòng)。

4)攝像機(jī)鏡頭要避免強(qiáng)光直射，應(yīng)避免逆光安裝，攝像機(jī)方向及照明條件應(yīng)進(jìn)行充分的考慮和改善。

5)解碼器宜安裝在距離攝像機(jī)不遠(yuǎn)的現(xiàn)場(chǎng)，應(yīng)不影響建筑的美觀，若需安裝在吊頂內(nèi)，吊頂應(yīng)有足夠的承重能力，并在臨近處有檢修孔，以便維修。6)云臺(tái)安裝時(shí)應(yīng)按攝像監(jiān)視范圍來決定云臺(tái)的旋轉(zhuǎn)方位，其旋轉(zhuǎn)死角應(yīng)處在支、吊架和引線電纜的一側(cè)，要保證支吊架安裝牢固可靠，并應(yīng)考慮電動(dòng)云臺(tái)的轉(zhuǎn)動(dòng)慣性，在其旋轉(zhuǎn)時(shí)不應(yīng)發(fā)生抖動(dòng)現(xiàn)象。2.防盜探測(cè)器的安裝

1)探頭安裝時(shí)離日光燈至少1米以上。

2)探頭不得靠近和直接近距離朝向發(fā)熱體、發(fā)光體、風(fēng)口、氣流通道、窗口和玻璃門及窗。

3)探頭入線口不能開得太大，否則會(huì)造成蟲、蟻的侵入和風(fēng)吹，以及灰塵的進(jìn)入。

4)探頭周圍應(yīng)無遮擋物和小動(dòng)物搭腳的固定物。

5)在實(shí)際安裝時(shí)，要求做到報(bào)警探測(cè)器交叉探測(cè)，不留死區(qū)。9.3 智能卡應(yīng)用系統(tǒng)的安裝 1.讀卡器的安裝

讀卡器的安裝應(yīng)按設(shè)計(jì)要求和設(shè)備說明書進(jìn)行，另外還需注意以下問題： 1)在讀卡器可感應(yīng)的范圍，切勿靠近或接觸高頻或強(qiáng)磁場(chǎng)，并需配合控制箱的接地方式。

2)內(nèi)外門都需刷卡的場(chǎng)合，只要裝一個(gè)讀卡機(jī)即可，但需注意感應(yīng)距離與隔間的材質(zhì)不可為金屬板材。

一卡通系統(tǒng)作為企業(yè)綜合安保管理系統(tǒng)的一部分，它主要通過對(duì)職員人事資料的產(chǎn)生和對(duì)職員權(quán)限的設(shè)定，集中管理人員、門、通道等的控制，以及管理各 種與門及通道相關(guān)的輸入信號(hào)與輸出控制信號(hào)的聯(lián)動(dòng)及邏輯關(guān)系；同時(shí)，并可以兼容閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)并與之建立通訊聯(lián)動(dòng)關(guān)系。在視頻圖像、門與通道、門控輸入/輸出三者之間建立統(tǒng)一、協(xié)調(diào)、聯(lián)動(dòng)的整體關(guān)系。10 質(zhì)量保護(hù)、創(chuàng)優(yōu)計(jì)劃 10.1 創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)

工程的質(zhì)量目標(biāo)確定為：創(chuàng)“建設(shè)部智能建筑優(yōu)質(zhì)工程”

根據(jù)工程的質(zhì)量目標(biāo)：將單位工程進(jìn)行質(zhì)量目標(biāo)分解，根據(jù)質(zhì)量目標(biāo)進(jìn)行重點(diǎn)控制以分項(xiàng)保分部，以分部保單位工程，實(shí)行施工前的預(yù)控，施工過程目標(biāo)控制，以保證工程質(zhì)量一次成優(yōu)。10.2 質(zhì)量保證體系

10.2.1 施工質(zhì)量管理組織機(jī)構(gòu)

施工質(zhì)量的管理組織是確保工程質(zhì)量的保證，其設(shè)置的合理，完善與否將直接關(guān)系到整個(gè)質(zhì)量體系能否順利地運(yùn)轉(zhuǎn)及操作，在本工程中，我公司將以以下的組織機(jī)構(gòu)來全面地進(jìn)行質(zhì)量的管理及控制。10.2.2 質(zhì)量管理職責(zé)

施工質(zhì)量管理組織體系中最重要的是質(zhì)量管理職責(zé)。職責(zé)明確，是落實(shí)責(zé)任到位、有效管理的首要條件。1.項(xiàng)目經(jīng)理的質(zhì)量職責(zé)

項(xiàng)目經(jīng)理作為項(xiàng)目的最高領(lǐng)導(dǎo)者，對(duì)整個(gè)工程的質(zhì)量全面負(fù)責(zé)，在保證質(zhì)量的前提下，平衡進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)濟(jì)效益等各項(xiàng)指標(biāo)的完成，并督促項(xiàng)目所有管理人員樹立質(zhì)量第一的觀念，確?！顿|(zhì)量保證計(jì)劃》的實(shí)施與落實(shí)。2.技術(shù)負(fù)責(zé)人的質(zhì)量職責(zé)

技術(shù)負(fù)責(zé)人作為項(xiàng)目的質(zhì)量控制及管理的執(zhí)行者，應(yīng)對(duì)整個(gè)工程的質(zhì)量工作全面管理，從質(zhì)保計(jì)劃的編制到質(zhì)保體系的設(shè)置、運(yùn)轉(zhuǎn)等，均由項(xiàng)目總工程師負(fù)責(zé)。同樣，作為項(xiàng)目總工程師應(yīng)組織編寫各項(xiàng)方案，作業(yè)指導(dǎo)書，施工組織設(shè)計(jì)，審核分包商所提供的施工方案等，主持質(zhì)量分析會(huì)，監(jiān)督各施工管理人員 質(zhì)量職責(zé)的落實(shí)。

技術(shù)負(fù)責(zé)人也是項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)理。3.質(zhì)檢人員的質(zhì)量職責(zé)

質(zhì)檢人員作為項(xiàng)目對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行全面檢查的主要人員應(yīng)有相當(dāng)?shù)氖┕そ?jīng)驗(yàn)和吃苦耐勞的精神，并對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題有獨(dú)立的處理能力，在質(zhì)量檢查過程中具有相當(dāng)?shù)念A(yù)見性，提供準(zhǔn)確而齊備的檢查數(shù)據(jù)，對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量隱患及時(shí)發(fā)出整改通知單，并監(jiān)督整改以達(dá)到相應(yīng)的質(zhì)量要求。4.施工組長(zhǎng)的質(zhì)量職責(zé)

施工班組組長(zhǎng)作為施工現(xiàn)場(chǎng)的直接指揮者，首先其自身應(yīng)樹立質(zhì)量第一的觀念，并在施工過程中隨時(shí)對(duì)作業(yè)班組進(jìn)行質(zhì)量檢查隨時(shí)指出作業(yè)班組的規(guī)范操作，質(zhì)量達(dá)不到要求的施工內(nèi)容，并督促整改，施工班組組長(zhǎng)也是各分項(xiàng)施工方案，作業(yè)指導(dǎo)書的主要編制者，并應(yīng)做好技術(shù)交底工作。10.2.3 質(zhì)量控制體系的運(yùn)行

質(zhì)量控制體系是按科學(xué)的程序運(yùn)轉(zhuǎn)，其運(yùn)轉(zhuǎn)的基本方式是PDCA的循環(huán)管理活動(dòng)，通過計(jì)劃、執(zhí)行、檢查、總結(jié)四個(gè)階段經(jīng)營(yíng)和生產(chǎn)過程的質(zhì)量有機(jī)地聯(lián)系起來，形成一個(gè)高校的體系，來保證施工質(zhì)量。1.設(shè)置各階段工作準(zhǔn)備

首先，以我們提出的質(zhì)量目標(biāo)為依據(jù)，編制相應(yīng)的分項(xiàng)工程質(zhì)量目標(biāo)計(jì)劃。這個(gè)分目標(biāo)計(jì)劃應(yīng)使項(xiàng)目參加管理的全體人員均熟悉了解，作到心中有數(shù)。其次，在目標(biāo)計(jì)劃制定后，各施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員應(yīng)編制相應(yīng)的工作標(biāo)準(zhǔn)并對(duì)施工班組交底實(shí)施，在實(shí)施過程中進(jìn)行方式、方法的調(diào)整，以使工作標(biāo)準(zhǔn)完善。再次，在施工過程中，即使工序質(zhì)量控制過程中無論是施工班組組長(zhǎng)還是質(zhì)檢人員均要加強(qiáng)檢查，在檢查中發(fā)現(xiàn)問題并及時(shí)解決，以使所發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題解決于施工之中，并同時(shí)對(duì)這些問題進(jìn)行匯總，形成書面材料，以保證在今后或下次施工時(shí)不出現(xiàn)類似的問題。

最后，在實(shí)施完成后，對(duì)成型的設(shè)備安裝用戶或公共系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行全面檢查，是否符合設(shè)計(jì)、工藝要求的程序以發(fā)現(xiàn)問題，追查原因，對(duì)不同原因進(jìn)行不同處理方式，從人、原材料、施工方法、環(huán)境、工藝水平方面進(jìn)行講座并形成改進(jìn)意見，再根據(jù)這些改進(jìn)意見使施工工序進(jìn)入下次循環(huán)。

本工程由若干個(gè)分部工程所組成，而每個(gè)分部工程由若干個(gè)分項(xiàng)目工程所組成，因此工序的質(zhì)量保證對(duì)工程的施工質(zhì)量保證，將產(chǎn)生決定性的影響。2.體系的動(dòng)作方式

質(zhì)量保證體系是運(yùn)用科學(xué)的管理模式，以質(zhì)量為中心扭制定的保證質(zhì)量達(dá)到要求的循環(huán)系統(tǒng)，質(zhì)量保證體系的設(shè)置可使施工過程中有據(jù)可依，但關(guān)鍵是在于運(yùn)轉(zhuǎn)正常，只有正常以質(zhì)量控制體系來予以實(shí)現(xiàn)。

在本工程的施工過程中，我單位將開展全面質(zhì)量管理小組活動(dòng)（即TQM活動(dòng)），對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行全面管理，并對(duì)重點(diǎn)和難點(diǎn)部位進(jìn)行重點(diǎn)攻關(guān)，確保本工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良樣板工程。3.運(yùn)轉(zhuǎn)的保證落實(shí)

（1）施工質(zhì)量控制體系的保證

1)項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)班子成員應(yīng)充分重視施工質(zhì)量體系的運(yùn)轉(zhuǎn)的正常，支持有關(guān)人員開展的圍繞質(zhì)量保證體系的各項(xiàng)目活動(dòng)。

2)配備強(qiáng)有力的質(zhì)量檢查管理人員，作為質(zhì)量保證體系中堅(jiān)力量。3)提供必要的資金，添置必要的設(shè)備，以確保體系運(yùn)轉(zhuǎn)的物質(zhì)基礎(chǔ)。4)制定強(qiáng)有力的措施、制度、保證質(zhì)量保證體系的運(yùn)轉(zhuǎn)。

5)每周召開一次質(zhì)量分析會(huì)，對(duì)在質(zhì)量保證體系運(yùn)轉(zhuǎn)過程中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行處理和解決。

6)工序質(zhì)量控制是整個(gè)施工質(zhì)量控制體系的關(guān)鍵，要落實(shí)工序質(zhì)量控制計(jì)劃，這是對(duì)一般工序和關(guān)鍵工序質(zhì)量控制的全部活動(dòng)進(jìn)行預(yù)防性的統(tǒng)籌安排，必須從‘工序質(zhì)量控制點(diǎn)的制定、分析、制定有效的管理辦法’等來制定。（2）施工質(zhì)量控制體系的落實(shí)

施工質(zhì)量控制體系主要圍繞‘人、機(jī)、物、環(huán)、法’五大要素進(jìn)行的，任何一個(gè)環(huán)節(jié)出了差錯(cuò)，則勢(shì)必使施工的質(zhì)量達(dá)不到相應(yīng)的要求，故在質(zhì)量保證計(jì)劃中，對(duì)這施工過程中的五大要素的質(zhì)量保證措施必須予以明確的落實(shí)?！恕囊蛩?/p>

施工中人的因素是關(guān)鍵，無論是從管理層到勞務(wù)層，其素質(zhì)責(zé)任心等的好壞直接影響到本工程的施工質(zhì)量。故對(duì)于‘人’的因素的質(zhì)量措施主要從：人員培訓(xùn)、人員管理、人員平定來保證人員的素質(zhì)。

在進(jìn)場(chǎng)前，我們將對(duì)所有的施工管理人員及施工勞務(wù)人員進(jìn)行各種必要的培訓(xùn)，關(guān)鍵的崗位必須持有相關(guān)的上崗證書才能上崗，在管理層積極推廣計(jì)算機(jī)的廣乏應(yīng)用，加強(qiáng)現(xiàn)代信息化的推廣；在勞務(wù)層，對(duì)一些重要的崗位，必須進(jìn)行再培訓(xùn)，以達(dá)到更高的要求。

在施工中，我們既要加強(qiáng)人員的管理工作，又要加強(qiáng)人員的評(píng)定工作，人員的管理及評(píng)定工作應(yīng)是對(duì)項(xiàng)目的全體管理層及勞務(wù)層，實(shí)施層層管理、層層平定的方式進(jìn)行，進(jìn)行這兩項(xiàng)工作其目的在于使進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)的任何人員在任何時(shí)間均能保持最佳狀態(tài)。以確保本工程能順利完成?！畽C(jī)’的因素

進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的施工管理，機(jī)械化程度及精度的提高為工程更快、更好地完成創(chuàng)造了有利條件。但機(jī)械對(duì)施工質(zhì)量的影響也越來越大，故必須確保機(jī)械處于最佳狀態(tài)，在施工機(jī)械進(jìn)場(chǎng)前必須對(duì)進(jìn)場(chǎng)機(jī)械進(jìn)行一次全面的保養(yǎng)，使施工機(jī)械在投入使用前已達(dá)到最佳狀態(tài)，而在施工中，要使施工機(jī)械處于最佳狀態(tài)就必須對(duì)其進(jìn)行良好的養(yǎng)護(hù)、檢修。在施工過程中我們將制定機(jī)械維護(hù)計(jì)劃表，以保證在施工過程中所有施工機(jī)械在任何施工階段均能處于最佳狀態(tài)。‘物’的因素

材料是組成本工程的最基本的單位，也是保證外觀質(zhì)量的最基本的單位，故材料采用的好壞將直接影響本工程的內(nèi)在及外觀質(zhì)量，‘物’的因素是最基本的因素。確?！铩馁|(zhì)量，我們必須從施工用材進(jìn)行綜合地落實(shí)?！h(huán)’與‘法’的因素

‘環(huán)’是指施工工序流程，而‘法’是指施工的方法，在本工程的施工建設(shè)中，必須利用合理的施工流程，先進(jìn)的施工方法，才能更好、更快地完成本工程的建設(shè)任務(wù)。在本《施工組織計(jì)劃》中，我們已對(duì)施工流程及施工方法作了介紹，其具有先進(jìn)性、科學(xué)性和合理性，但在施工過程中能否按《施工組織計(jì)劃》中的有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行全盤落實(shí)才是確保本工程施工質(zhì)量的關(guān)鍵，只有建立良好的實(shí)施體系，監(jiān)督體系才能按制定設(shè)想目標(biāo)完成本工程的施工任務(wù)。10.2.4 各施工階段性的質(zhì)量保證措施

質(zhì)量控制內(nèi)容主要分為施工準(zhǔn)備階段、施工階段、交工驗(yàn)收階段三個(gè)部分。按照這三個(gè)不同階段的特點(diǎn)，必須針對(duì)性地采取階段的質(zhì)量保證措施來對(duì)本 工程各分部分項(xiàng)工程的施工進(jìn)行質(zhì)量控制。1.施工準(zhǔn)備階段主要任務(wù)

施工準(zhǔn)備是為保證施工生產(chǎn)正常而必需事先做好的工作，它不僅在開工前要做好，而且貫穿整個(gè)施工工程，確保施工生產(chǎn)順利進(jìn)行，確保工程質(zhì)量符合要求。

建立質(zhì)量管理組織機(jī)構(gòu)、明確分工、權(quán)責(zé)；

建立完善的質(zhì)量保證體系和質(zhì)量管理體系，編制《質(zhì)量保證計(jì)劃》；

根據(jù)《項(xiàng)目管理手冊(cè)》規(guī)定、要求建立項(xiàng)目的管理制度體系；

建立完善的計(jì)量及質(zhì)量檢測(cè)器具、技術(shù)和手段；

對(duì)工程項(xiàng)目施工所需的勞動(dòng)力、原材料、半成品、構(gòu)配件進(jìn)行質(zhì)量檢查和控制，確保符合質(zhì)量要求和可以進(jìn)入正常運(yùn)行狀態(tài)，并編制相應(yīng)的檢查計(jì)劃；

進(jìn)行設(shè)計(jì)交底，圖紙會(huì)審等工作；

根據(jù)本工程特點(diǎn)確定工程流量、工藝及方法；對(duì)本工程將要采用的新技術(shù)、新設(shè)備、新工藝、新材料均要審核極其技術(shù)審定書及運(yùn)用范圍；

檢查現(xiàn)場(chǎng)的測(cè)量標(biāo)準(zhǔn)，建筑物的定位線施工設(shè)備安裝線等。2.施工控制階段主要任務(wù)

1)完善工序質(zhì)量控制，把影響工序質(zhì)量的材料、施工工藝、操作人員、使用設(shè)備、施工環(huán)境等因素都納入管理范圍。

2)及時(shí)檢查和審核質(zhì)量統(tǒng)計(jì)分析資料和質(zhì)量控制圖表，抓住影響質(zhì)量的關(guān)鍵問題進(jìn)行處理和解決。

3)嚴(yán)格工序間交接檢查，作好各項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收工作，加強(qiáng)受檢制度的落實(shí)，對(duì)達(dá)不到質(zhì)量要求的前道工序決不交給下道工序施工，直至質(zhì)量符合要求為止。4)對(duì)完成的分項(xiàng)目工程，按相應(yīng)的質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和辦法進(jìn)行檢查、驗(yàn)收。5)審核設(shè)計(jì)變更和圖紙修改。

6)同時(shí)，如施工中出現(xiàn)特殊情況，隱蔽工程未經(jīng)驗(yàn)收而擅自封閉，掩蓋或使用無合格證的工程材料，或擅自變更替換工程材料等，項(xiàng)目總工程師有權(quán)向項(xiàng)目經(jīng)理建議下達(dá)停工命令。3.交工驗(yàn)收階段主要任務(wù)

加強(qiáng)工序間交工驗(yàn)收工作的質(zhì)量控制。

竣工交付使用的質(zhì)量控制。

保證成品保護(hù)工作迅速開展，檢查成品保護(hù)的有效性、全面性。

按規(guī)定的質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和辦法，對(duì)完成的單位工程，單項(xiàng)工程進(jìn)行檢查驗(yàn)收。

核查、整理所有的技術(shù)資料，并編目、建檔。

在保險(xiǎn)階段，對(duì)本工程進(jìn)行回訪維修、增補(bǔ)、修訂已有的預(yù)防糾正措施。10.3 工程創(chuàng)優(yōu)體系及保證措施 10.3.1 施工計(jì)劃的質(zhì)量控制

1.在編制施工總進(jìn)度計(jì)劃、階段性進(jìn)度、月施工進(jìn)度計(jì)劃等控制計(jì)劃時(shí)，應(yīng)充分考慮人、財(cái)、物及任務(wù)量的平衡，合理安排施工工序和施工計(jì)劃，合理配合各施工段上的操作人員，合理調(diào)撥原材料及周轉(zhuǎn)材料，施工工具，合理安排各工序的輪流作息時(shí)間，在確保工程安全及質(zhì)量的前提下，充分發(fā)揮人的主觀能動(dòng)性，把工期抓上去。

2.鑒于本工程的工程量大、工期緊，故在施工中應(yīng)樹立起‘樣板’為本工程的最高宗旨。如果工期和質(zhì)量?jī)烧甙l(fā)生矛盾，則應(yīng)把質(zhì)量放在首位，工期必須服從質(zhì)量，沒有質(zhì)量的保證也就沒有工期的保證。

3.無論何時(shí)都必須在項(xiàng)目經(jīng)理部樹立起安全質(zhì)量放首位的概念，但工期的緊迫，就要求項(xiàng)目部?jī)?nèi)的全體管理人員在施工前做好充分的準(zhǔn)備工作，熟悉施工工藝，了解施工流程，編制科學(xué)、簡(jiǎn)便、經(jīng)濟(jì)的作業(yè)指導(dǎo)書，在保證安全與質(zhì)量的前提下，編制每周、每月直至整個(gè)總進(jìn)度計(jì)劃的各大小節(jié)點(diǎn)的施工計(jì)劃，并確保其保質(zhì)、保量地完成。

10.3.2 技術(shù)制度、技術(shù)策劃執(zhí)行質(zhì)量的保證 1.圖紙會(huì)審

施工技術(shù)的先進(jìn)性，科學(xué)性、合理性決定了施工質(zhì)量的好壞。發(fā)放圖紙后，業(yè)內(nèi)技術(shù)人員會(huì)同施工班組組長(zhǎng)先對(duì)圖紙進(jìn)行深化、熟悉、了解，提出施工圖紙中的疑點(diǎn)、難點(diǎn)、錯(cuò)誤，在圖紙會(huì)審及設(shè)計(jì)交底時(shí)予以解決。2.關(guān)鍵、特殊工序的策劃

根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙的要求，在施工前，項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人明確本工程的‘特殊工序’、‘關(guān)鍵工序’，即施工過程中，質(zhì)量難以控制，或要采取相應(yīng)的技術(shù)措 施、新的施工工藝才能達(dá)到保證質(zhì)量目的的工序。

項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人組織業(yè)內(nèi)技術(shù)人員、施工班組組長(zhǎng)、質(zhì)檢人員進(jìn)行深入研究，編制相應(yīng)的作業(yè)指導(dǎo)書，從而在技術(shù) 上對(duì)此類問題進(jìn)行周密保證，并在實(shí)施過程中予以改進(jìn)。

質(zhì)檢組針對(duì)質(zhì)量通病易發(fā)工序制訂質(zhì)量通病預(yù)防工藝措施。3.技術(shù)交底

在本工程施工過程中將采用二級(jí)交底模式進(jìn)行技術(shù)交底。

第一級(jí)為項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人（質(zhì)量經(jīng)理），根據(jù)經(jīng)審批后的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、作業(yè)指導(dǎo)書，對(duì)本工程的施工流程、進(jìn)度安排、質(zhì)量要求以及主要施工工藝等向項(xiàng)目全體施工管理人員，特別是施工組長(zhǎng)、質(zhì)檢人員進(jìn)行交底。第二級(jí)為施工組長(zhǎng)向班組進(jìn)行分項(xiàng)專業(yè)工種的技術(shù)交底。

施工組長(zhǎng)在熟悉圖紙、施工方案或作業(yè)指導(dǎo)書的前提下，合理地安排施工工序、勞動(dòng)力、并向操作人員做好相應(yīng)的技術(shù)交底工作，落實(shí)質(zhì)量保證計(jì)劃、質(zhì)量目標(biāo)計(jì)劃，特別是對(duì)一些施工難點(diǎn)、特殊點(diǎn)、應(yīng)落實(shí)至 班組每一個(gè)人，而且應(yīng)讓他們了解本次交底的施工流程、施工進(jìn)度、圖紙要求、質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)，以便操作人員心里有數(shù)，從而保證操作中按要求施工，杜絕質(zhì)量事故的發(fā)生。4.工序質(zhì)量控制

施工中嚴(yán)格按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、規(guī)范進(jìn)行作業(yè)，運(yùn)用我公司先進(jìn)的工法和施工技術(shù)、經(jīng)驗(yàn)，提高工序質(zhì)量。

加強(qiáng)工程施工全過程的質(zhì)量管理，嚴(yán)格按《過程控制程序》實(shí)行監(jiān)控，尤其是被列入關(guān)鍵工序和特殊過程的工序要從材料采購(gòu)、進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)、施工過程檢查、重點(diǎn)難點(diǎn)技術(shù)攻關(guān)、特殊工種持證上崗、所用工具及設(shè)備的能力檢定、工序驗(yàn)收等各個(gè)環(huán)節(jié)予以全過程控制，保證工程質(zhì)量。

實(shí)行樣板引路制度，推行‘樣板房’制度，明確標(biāo)準(zhǔn)，增強(qiáng)可操作性，便于檢查監(jiān)督，暴露問題，把問題解決在大面積施工之前，樣板做好后，經(jīng)甲方代表、監(jiān)理驗(yàn)收合格后方可進(jìn)入大面積施工。

在施工實(shí)行‘工序操作流程制’，各工序要堅(jiān)持‘自檢、作業(yè)檢、交接檢’制度。在整個(gè)施工過程中，做到工前有交底，過程有檢查，工后有驗(yàn)收的‘一條龍’操作管理方式，以確保工程質(zhì)量。避免返工，同時(shí)也提高自我控制的意識(shí) 和能力。

嚴(yán)格執(zhí)行施工員、質(zhì)檢員監(jiān)督制度。5.在本工程中重點(diǎn)控制的技術(shù)保證項(xiàng)目： 施工前原材料的材質(zhì)證明、合格證、復(fù)試報(bào)告； 各種試驗(yàn)分析報(bào)告；

綜合布線各種線纜通路的控制； 綜合布線設(shè)備安裝的質(zhì)量控制； 智能系統(tǒng)調(diào)試正常運(yùn)行的標(biāo)準(zhǔn)控制； 網(wǎng)絡(luò)達(dá)到設(shè)計(jì)要求的測(cè)試控制； 機(jī)房標(biāo)準(zhǔn)施工和投入使用的施工控制； 各樓宇驗(yàn)收前的運(yùn)行狀態(tài)控制。10.3.3 工程檔案質(zhì)量的保證

工程資料是整個(gè)工程全面反映，為確保本工程資料的及時(shí)性、真實(shí)性和完整性，確保整個(gè)工程資料的可追溯性。我公司將在本項(xiàng)目設(shè)立一個(gè)專職資料管理員，對(duì)工程檔案質(zhì)量進(jìn)行保證，為‘樣板’工程取得可靠的憑證，起主要保證職責(zé)如下：

1.保證本工程所采用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)圖集配備的全面性、準(zhǔn)確性； 2.施工圖紙、設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定合理； 3.來往函件的收發(fā)、管理；

4.根據(jù)優(yōu)質(zhì)工程要求，負(fù)責(zé)工程保證資料的收集、整理和歸檔； 5.保證檔案資料的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。10.3.4 材料質(zhì)量的保證

1.所有甲、乙雙方采購(gòu)的材料設(shè)備，都要滿足設(shè)計(jì)和規(guī)范的要求，并提供產(chǎn)品合格證明及檢驗(yàn)材料。故在各種材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)，一定要求供應(yīng)商隨貨提供產(chǎn)品的合格證或質(zhì)量保證書；

2.為保證材料質(zhì)量，要求材料管理部門嚴(yán)格按照公司有關(guān)文件、規(guī)定及相關(guān)質(zhì)量體系文件進(jìn)行操作及管理。對(duì)采購(gòu)的原材料均要建立完善的驗(yàn)收及送檢制度，杜絕不合格材料進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，更不允許不合格材料用語施工。

3.有監(jiān)理見證抽檢試驗(yàn)制度，所有材料的檢驗(yàn)和試驗(yàn)必須有監(jiān)理見證，嚴(yán)把材 料的質(zhì)量關(guān)。

10.3.5 施工班組操作質(zhì)量的保證

施工操作人員是工程質(zhì)量的直接責(zé)任人，故從施工操作人員自身素質(zhì)以及他們的管理均要有嚴(yán)格的要求，對(duì)操作人員加強(qiáng)質(zhì)量意識(shí)的同時(shí)，加強(qiáng)管理，以確保各工序在操作過程中質(zhì)量達(dá)到要求。

對(duì)每個(gè)進(jìn)入本項(xiàng)目施工人員，均要求達(dá)到一定的技術(shù)等級(jí)，具有相應(yīng)的操作技能，特殊工種必須持證上崗，對(duì)每個(gè)進(jìn)場(chǎng)的勞動(dòng)力進(jìn)行考核，同時(shí)，在施工中進(jìn)行考察，對(duì)不合格的施工人員堅(jiān)決退場(chǎng)，以保證操作者本身具有合格的技術(shù)素質(zhì)。

施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)嚴(yán)格執(zhí)行入場(chǎng)教育制度。安全、質(zhì)檢人員和施工技術(shù)人員必須對(duì)他們分別進(jìn)行安全管理制度教育，質(zhì)量意識(shí)教育和操作技能的教育，提他們的質(zhì)量意識(shí)，自覺按操作規(guī)程進(jìn)行操作，在質(zhì)量控制上加強(qiáng)其自覺性。

施工管理人員，特別是施工班組組長(zhǎng)及質(zhì)檢人員，應(yīng)隨時(shí)對(duì)操作人員所施工的內(nèi)容，過程進(jìn)行檢查，在現(xiàn)場(chǎng)為他們解決施工難點(diǎn)，進(jìn)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的測(cè)試隨時(shí)指出達(dá)不到質(zhì)量要求及標(biāo)準(zhǔn)的部位，要求操作者整改。

加強(qiáng)崗位培訓(xùn)，對(duì)一些高、難、新技術(shù)的崗位施工人員必須先由公司勞務(wù)部門先行培訓(xùn)合格后，才能由熟練工人帶領(lǐng)上崗操作。

指定專人管理，隨施工、隨檢查、隨指導(dǎo)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)糾正。

保持隊(duì)伍相對(duì)穩(wěn)定，從生活上關(guān)心幫助，解決他們的后顧之憂。

實(shí)行優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)，調(diào)動(dòng)他們創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程的積極性，促進(jìn)工程質(zhì)量的提高。10.3.6 工序產(chǎn)品保護(hù)制度

1.建立設(shè)備保護(hù)工作相關(guān)的獎(jiǎng)懲制度，如‘貴重設(shè)備進(jìn)樓交接制度’、‘允許進(jìn)樓施工交接制度’、‘持證進(jìn)樓制度’，確保產(chǎn)品得到保護(hù)。2.成立專職設(shè)備保護(hù)小組，杜絕設(shè)備的丟失、被破壞等現(xiàn)象的發(fā)生。10.4單項(xiàng)工藝實(shí)施質(zhì)量控制措施

根據(jù)創(chuàng)優(yōu)計(jì)劃，從施工準(zhǔn)備到竣工驗(yàn)收，所有單項(xiàng)施工工藝都要進(jìn)行有控制，使所有參建人員明確創(chuàng)優(yōu)計(jì)劃，創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)，達(dá)到一次成優(yōu)的目標(biāo)，各分項(xiàng)工程的程序質(zhì)量控制如下：

1.預(yù)埋工程質(zhì)量程序控制

2.各系統(tǒng)線纜鋪設(shè)安裝工程質(zhì)量程序控制

3.設(shè)備安裝工序質(zhì)量工藝流程

4.網(wǎng)絡(luò)調(diào)試工程質(zhì)量工藝流程

5.隱蔽工程的質(zhì)量保證措施

建立健全的工程質(zhì)量檢查和驗(yàn)收制度，把責(zé)任落實(shí)到人，是保證隱蔽工程質(zhì)量的關(guān)鍵。

項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)隱蔽工程質(zhì)量總負(fù)責(zé)，項(xiàng)目部負(fù)責(zé)將各項(xiàng)目責(zé)任層層分解，落實(shí)到班組和個(gè)人。嚴(yán)格隱蔽工程檢查驗(yàn)收程序，認(rèn)真執(zhí)行三檢制度自檢、互檢、專檢。施工班組在工序完成后，對(duì)隱蔽工程進(jìn)行自檢，自檢合格后填寫質(zhì)量檢查評(píng)定表；質(zhì)檢工程師在施工班組自檢合格的基礎(chǔ)上，對(duì)隱蔽工程進(jìn)行質(zhì)量檢查，并將檢查結(jié)果報(bào)告項(xiàng)目經(jīng)理。檢查合格后，由項(xiàng)目經(jīng)理書面通知監(jiān)理工程師進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收；

監(jiān)理工程師對(duì)隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行下一工序的施工； 施工過程中，質(zhì)檢員、質(zhì)檢工程師經(jīng)常在工地施工面檢查，及時(shí)指出工程中的不合格處，讓施工作業(yè)班組迅速加以改正。

隱蔽工程檢查中必須按規(guī)范和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行，對(duì)預(yù)埋件、預(yù)留等的檢查做到無一遺漏，位置正確。

對(duì)關(guān)鍵工序、特殊工序要在質(zhì)量計(jì)劃中設(shè)立質(zhì)量控制點(diǎn)，上道工序檢查不合格的不準(zhǔn)進(jìn)入下一工序的施工。

對(duì)隱蔽工程的驗(yàn)收，應(yīng)按合同規(guī)定的時(shí)間，事先通知監(jiān)理工程師，讓監(jiān)理工程師有足夠的準(zhǔn)備和充分的檢查時(shí)間對(duì)將隱蔽的工程的每一部分進(jìn)行檢查、檢驗(yàn)。項(xiàng)目部將給予方便和合作。

預(yù)埋完成后必須首先經(jīng)過現(xiàn)場(chǎng)施工單位質(zhì)量保證體系的三級(jí)檢查，并備有書面記錄，然后由監(jiān)理工程師按隱蔽工程驗(yàn)收，經(jīng)驗(yàn)收簽證后才能通過。

隱蔽工程的驗(yàn)收要爭(zhēng)取一次通過，建立獎(jiǎng)優(yōu)罰劣的制度，對(duì)隱蔽工程一次驗(yàn)收合格的施工生產(chǎn)班組予以一定的獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)隱蔽工程一次驗(yàn)收不合格的施工和生產(chǎn)班組，給予一定的處罰，將驗(yàn)收情況與經(jīng)濟(jì)效益相結(jié)合。

按要求整理好各項(xiàng)目隱蔽工程資料，隱蔽工程施工中應(yīng)有嚴(yán)格的施工記錄，記錄中應(yīng)有檢查項(xiàng)目、施工技術(shù)要求及檢查部位等，并將施工過程劃分為各個(gè)施工階段，每個(gè)施工階段都有技術(shù)負(fù)責(zé)人，質(zhì)量檢查人簽字，返工后的隱蔽工程復(fù)檢合格后，填寫隱蔽工程驗(yàn)收記錄，同時(shí)向駐地監(jiān)理工程師發(fā)復(fù)檢申請(qǐng)，并辦理相應(yīng)簽認(rèn)手續(xù)。

6.電氣照明安裝質(zhì)量控制

安裝完畢后，各條支路的絕緣電阻搖測(cè)合格后，進(jìn)行通電試運(yùn)行，通電后應(yīng)仔細(xì)檢查和巡視，檢查開關(guān)的控制是否靈活、準(zhǔn)確；開關(guān)與照明燈具控制順序相對(duì)應(yīng)，發(fā)現(xiàn)問題立即斷電，迅速查找原因進(jìn)行檢修。安全生產(chǎn)及文明施工

11.1 安全管理機(jī)構(gòu)和管理制度的建立

工程施工過程中工種多流水作業(yè)，如何作到忙而不亂，雜而不混，科學(xué)有序地組織施工，確保施工人員的人身安全和生產(chǎn)設(shè)備、工程建設(shè)的安全尤為重要。為此，制定以下具體安全措施。11.1.1 安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)

1.成立以項(xiàng)目經(jīng)理為組長(zhǎng)，項(xiàng)目副經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、安全總監(jiān)為副組長(zhǎng)，班組組長(zhǎng)為組員的項(xiàng)目安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組，在項(xiàng)目形成縱橫網(wǎng)絡(luò)管理體制，各自職責(zé)如下：

2.項(xiàng)目經(jīng)理：全面負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的安全措施，安全生產(chǎn)等，保證施工現(xiàn)場(chǎng)的安全；3.技術(shù)負(fù)責(zé)人：制定項(xiàng)目安全技術(shù)措施和分項(xiàng)安全方案，督促安全措施落實(shí)，解決施工過程中不安全的因素；

4.安全監(jiān)理：督促施工全過程的安全生產(chǎn)，糾正違章，配合有關(guān)部門排除施工不安全因素，安排項(xiàng)目?jī)?nèi)安全及安全教育的開展，監(jiān)督勞動(dòng)用品的發(fā)放和使用；5.施工組長(zhǎng)：負(fù)責(zé)上級(jí)安排的安全工作的實(shí)施，進(jìn)行施工前安全交底工作，監(jiān)督并參與班組的安全學(xué)習(xí)。

11.1.2 安全管理組織計(jì)劃

在本工程施工過程中，項(xiàng)目將嚴(yán)格執(zhí)行二級(jí)交底和教育制度，即項(xiàng)目總工、項(xiàng)目安全負(fù)責(zé)人向施工組長(zhǎng)和部門負(fù)責(zé)人交底，施工組長(zhǎng)、部門負(fù)責(zé)人和施工班組交底。

11.1.3 安全防護(hù)措施

該工程專業(yè)工程繁多，其安全防護(hù)范圍廣現(xiàn)場(chǎng)施工用電安全防護(hù)、現(xiàn)場(chǎng)機(jī)器安全防護(hù)，施工人員安全防護(hù)、現(xiàn)場(chǎng)防火措施等。1.現(xiàn)場(chǎng)安全用電

1)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)配電房，并且具備一級(jí)耐火等級(jí)；

2)現(xiàn)場(chǎng)施工用電原則執(zhí)行一機(jī)、一閘、一漏電保護(hù)的‘三級(jí)’保護(hù)措施。其電箱

設(shè)門、設(shè)鎖、編號(hào)、注明負(fù)責(zé)人；

3)照明使用單相220V 工作電壓，室內(nèi)指明主線使用單芯2.5mm 銅芯線，分線使用1.5mm 銅芯線；

4)機(jī)器設(shè)備必須執(zhí)行工作接地和重復(fù)接地保護(hù)措施； 5)現(xiàn)場(chǎng)施工人員必須經(jīng)過培訓(xùn)，考核合格后方可上崗。2.機(jī)器設(shè)備安全防護(hù)

1)施工現(xiàn)場(chǎng)各種機(jī)器設(shè)備要按照施工操作規(guī)范進(jìn)行使用； 2)所有施工用設(shè)備不允許帶病作業(yè)。3.施工人員安全防護(hù)

1)進(jìn)場(chǎng)施工人員，必須經(jīng)過安全培訓(xùn)教育，考核合格方可上崗；

2)施工人員必須遵守現(xiàn)場(chǎng)紀(jì)律和國(guó)家法令、法規(guī)、規(guī)定的要求，必須服從項(xiàng)目經(jīng)理部的綜合管理；

3)施工人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)必須佩帶工作牌； 4)施工人員高空作業(yè)禁止赤腳、穿拖鞋施工；

5)施工人員不得任意拆除現(xiàn)場(chǎng)一切安全防護(hù)設(shè)施，如工作需要，必須經(jīng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人同意方可；

6)施工人員工作前不許飲酒，進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)不準(zhǔn)嬉笑打鬧；

7)施工人員應(yīng)立足本職工作，不得擅自動(dòng)用不屬于本職工作范圍內(nèi)的設(shè)備。

11.2 文明施工綱要

文明施工是我公司企業(yè)形象最直接的反映，是確保工程質(zhì)量和施工安全是重要措施。為搞好現(xiàn)場(chǎng)文明施工和管理創(chuàng)建文明施工現(xiàn)場(chǎng)及清潔衛(wèi)生的環(huán)境，實(shí)現(xiàn)工地標(biāo)準(zhǔn)化、現(xiàn)場(chǎng)化，確保施工現(xiàn)場(chǎng)文明、衛(wèi)生、安全。11.3 文明施工目標(biāo)

創(chuàng)建文明樣板施工工地。

11.4 文明施工管理機(jī)構(gòu)

本項(xiàng)目的文明管理必須成立文明施工管理領(lǐng)導(dǎo)小組，由項(xiàng)目經(jīng)理任組長(zhǎng)，現(xiàn)場(chǎng)各專業(yè)技術(shù)人員均為成員，文明施工的日常管理領(lǐng)導(dǎo)由組長(zhǎng)主持。11.5 文明施工檢查措施

1.檢查時(shí)間：項(xiàng)目文明施工管理小組每周對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)作一次全面的文明施工材料檢查，文明施工管理小組牽頭組織公司各職能部門對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行一次大檢查。2.檢查內(nèi)容：施工現(xiàn)場(chǎng)的文明施工執(zhí)行情況。3.檢查依據(jù)：按文明施工管理?xiàng)l例及細(xì)則。

4.檢查方法：項(xiàng)目文明施工管理小組及公司文明施工檢查團(tuán)應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行檢查。除此之外，還應(yīng)不定期地進(jìn)行抽檢，每次抽檢應(yīng)針對(duì)上一次檢查出的不足之處作重點(diǎn)檢查，檢查是否認(rèn)真地做了相應(yīng)的整改，對(duì)屢次整改不合格的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行相應(yīng)的懲戒。檢查采用評(píng)分的方法，實(shí)行百分制記分。每次檢查應(yīng)認(rèn)真作好記錄，指出其不足之處，并限期責(zé)任人整改合格，項(xiàng)目文明管理小組及公司文明施工檢查組應(yīng)落實(shí)整改的情況。

5.獎(jiǎng)懲措施：為了鼓勵(lì)先進(jìn)，促進(jìn)后進(jìn)，應(yīng)對(duì)每次檢查中做的好的進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)；做的差的應(yīng)當(dāng)進(jìn)行教育和培訓(xùn)，并督促其改進(jìn)。由于項(xiàng)目文明施工管理采用的是 分區(qū)、分段包干制度，應(yīng)當(dāng)將責(zé)任落實(shí)到每個(gè)責(zé)任人身上，明確其責(zé)、權(quán)、利，實(shí)行責(zé)、權(quán)、利三者掛鉤。11.6 文明施工標(biāo)準(zhǔn) 1.綜合治理

1)建立文明施工檔案，將施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工的各項(xiàng)制度的執(zhí)行情況和建設(shè)行 政主管部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)檢查情況一并歸檔，作為竣工驗(yàn)收的條件；

2)加強(qiáng)施工隊(duì)伍的全面管理，堅(jiān)持崗前培訓(xùn)和持證上崗，嚴(yán)禁接受‘三無人員’。

施工現(xiàn)場(chǎng)的管理人員和作業(yè)人員應(yīng)當(dāng)佩帶公司同意制作的個(gè)人身份卡，標(biāo) 卡有個(gè)人照片、姓名、職務(wù)等；

3)作好建設(shè)工地現(xiàn)場(chǎng)安全保衛(wèi)工作，落實(shí)防盜防火措施； 4)安全宣傳標(biāo)語或安全警告牌規(guī)格統(tǒng)一，形成標(biāo)準(zhǔn)化。2.場(chǎng)容場(chǎng)貌

1)區(qū)域劃分：施工區(qū)域與生活區(qū)域要分開，臨時(shí)建筑材料和施工設(shè)備應(yīng)擺放 整齊；

2)室內(nèi)施工場(chǎng)地：建筑物內(nèi)有足夠的照明，完工后對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行清掃； 3)室外施工場(chǎng)地：現(xiàn)場(chǎng)施工應(yīng)根據(jù)施工要求情況配置相應(yīng)的工具，注意施工 各單位的配合。3.環(huán)境衛(wèi)生

配合裝修工程的進(jìn)度，和施工環(huán)境共同搞好環(huán)境衛(wèi)生。4.治安防火

1)責(zé)任制和資料，設(shè)立治安防火化名冊(cè)等資料或檔案；

2)消防器材，必須按規(guī)范設(shè)立臨時(shí)消防供水系統(tǒng)，配備足夠的滅火器件，器 材掛置符合規(guī)范并經(jīng)常保養(yǎng)；

3)防盜，貴重工具、材料要有防盜措施；

4)遵紀(jì)守法，重視職工遵紀(jì)守法和職業(yè)道德教育，無發(fā)生群毆事件和盜竊、政治案和刑事案件。

11.7 建立安全教育制度

堅(jiān)持每月一次宣傳國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的方針、政策、法規(guī)等，組織職工學(xué)習(xí)安全工作規(guī)程和安全施工管理規(guī)定。公司對(duì)新進(jìn)工人及技術(shù)人員等進(jìn)行安全生產(chǎn) 文明施工的一級(jí)教育，工地和班組分別對(duì)新進(jìn)工人進(jìn)行二、三級(jí)安全教育。三級(jí) 教育都須經(jīng)過抽問或考試合格認(rèn)可后才準(zhǔn)許進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)上崗工作。11.8 保證文明施工的措施

按照總包劃定的地塊搭設(shè)各項(xiàng)臨時(shí)設(shè)施，安裝機(jī)具和堆放材料，各種材料堆放整齊。

現(xiàn)場(chǎng)工具庫(kù)內(nèi)外整潔，合理擺放，余料和容器及時(shí)收回?，F(xiàn)場(chǎng)垃圾及時(shí)清理，集中處理。

干活腳下清，活完料凈，工完場(chǎng)清。

施工人員佩戴施工證，在向操作人員進(jìn)行質(zhì)量、安全、進(jìn)度交底的同時(shí)，還須向操作人員明確文明施工的要求，嚴(yán)禁野蠻施工。11.9 保證施工安全的措施

進(jìn)入工地須向警衛(wèi)出示“出入證”，未帶出入證及衣冠不整者不得入內(nèi)。“出入證”嚴(yán)禁轉(zhuǎn)借他人使用。嚴(yán)禁攜帶違禁品，易燃易爆品進(jìn)入地盤。

謝絕未經(jīng)邀請(qǐng)的單位、個(gè)人到本地盤參觀，與本工程無關(guān)車輛不準(zhǔn)停放在地盤內(nèi)。環(huán)境衛(wèi)生:每周五下午(1:00-1:30)，工作人員打掃現(xiàn)場(chǎng)，要保持衛(wèi)生，施工現(xiàn)場(chǎng)材料合理堆放，保證場(chǎng)內(nèi)整潔.辦公室要經(jīng)常打掃，不得隨地丟雜物，并定期消毒處理。保持排水溝暢通，生活區(qū)無積水。愛護(hù)施工場(chǎng)地布置的安全標(biāo)志和安全設(shè)施，共同保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境。11.10 防火安全措施

在辦公室、宿舍、倉(cāng)庫(kù)等房屋內(nèi)嚴(yán)禁存放易燃、易爆物品，按建筑面積每120m2 設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)滅火器一個(gè)。

安全通道外不能堆放雜物，如發(fā)生火災(zāi)可以及時(shí)疏散。

場(chǎng)內(nèi)要控制使用明火，不在指定地以外的場(chǎng)所吸煙，不能亂丟煙頭，否則罰款。

在易燃、易爆區(qū)周圍動(dòng)用明火，必須辦理動(dòng)火工作申請(qǐng)表。每日一次對(duì)工人進(jìn)行防火教育，對(duì)油料煤氣等易燃品要貼上標(biāo)簽?，F(xiàn)場(chǎng)應(yīng)由有關(guān)單位和安裝單位共同制定“動(dòng)火”制度，設(shè)立專門監(jiān)護(hù)人員，每日公布動(dòng)火場(chǎng)所動(dòng)火人員的動(dòng)態(tài)牌，特別在工程進(jìn)入裝飾期時(shí)應(yīng)嚴(yán)格監(jiān)視現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)火情況。

現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備和材料的包裝物等易燃物品應(yīng)由施工班組隨時(shí)清理，非安裝的丟棄易燃物應(yīng)及時(shí)清除。

施工用電源電纜線應(yīng)有專人保養(yǎng)檢查接線，臨時(shí)用配電箱要經(jīng)常檢查，漏電開關(guān)要起作用，防止電纜線過熱引起火災(zāi)事故發(fā)生。

上、下班離開休息室和工具間時(shí)應(yīng)隨手鎖上門，防止被盜，不要將貴重物品帶到施工現(xiàn)場(chǎng)。對(duì)于價(jià)格超過RMB15,000 的物品，采取投保措施。

現(xiàn)場(chǎng)消防器材，應(yīng)定期檢查，防止失效與失竊或損壞。消防器材放在醒目易取之處，周圍不準(zhǔn)堆放雜物，并建立消防值日制度。

嚴(yán)格遵守《施工現(xiàn)場(chǎng)防火規(guī)定實(shí)施細(xì)則》。電焊、氣焊應(yīng)嚴(yán)格遵守“十不焊”規(guī)定：

焊工無操作證，又沒有正式焊工在場(chǎng)指導(dǎo)，不能焊割。

凡屬一、二、三級(jí)動(dòng)火范圍的作業(yè)，未經(jīng)審批，不得擅自焊割。不了解作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)及周圍的情況，不能盲目焊割。11.11 安全施工措施

嚴(yán)格遵守安全施工六大紀(jì)律:進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，必須戴好安全帽，扣好安全帽帶，并正確使用個(gè)人勞動(dòng)防護(hù)用品。二米以上的高空、懸空作業(yè)無安全設(shè)施的必須系好安全帶，扣好安全鉤.高空作業(yè)，不準(zhǔn)往下或向上拋扔材料和工具物件。

各種電動(dòng)機(jī)械設(shè)備，要有可靠有效的安全接地和防雷裝置，方能開動(dòng)使用。不懂電器和機(jī)械的人員，嚴(yán)禁使用和玩弄機(jī)電設(shè)備

吊裝區(qū)域非操作人員不準(zhǔn)入內(nèi)，吊裝機(jī)械必須完好，吊桿垂直下方嚴(yán)禁站人。切實(shí)貫徹落實(shí)局制定的《建立建筑安裝施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)規(guī)定》，《關(guān)于加強(qiáng)安全生產(chǎn)的若干重要規(guī)定》及部制定的《建筑安裝工人安全技術(shù)操作規(guī)程》。

針對(duì)高層建筑工程的特點(diǎn)，對(duì)預(yù)留洞口、扶梯口、電梯井、管道井等“老虎口”，必須設(shè)置欄桿、拉桿、蓋板等安全措施，施工人員隨時(shí)檢查安全設(shè)施的穩(wěn)固性，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)主管施工人員及工地負(fù)責(zé)人進(jìn)行整改處理。

同一管道井，上下層不得同時(shí)作業(yè)，否則應(yīng)采取隔絕措施，防止物件墜落傷人，上層灌澆青鉛，下層不得有人作業(yè)。

垂直運(yùn)輸，起吊機(jī)械應(yīng)有專人持證指揮，操作。對(duì)物件的捆扎應(yīng)牢固和符合起重技術(shù)要求，嚴(yán)格遵守起重作業(yè)“十不吊”規(guī)定。

各種機(jī)電設(shè)備及各種手持電動(dòng)工具，臨時(shí)電源必須統(tǒng)一經(jīng)過漏電裝置，安全敷設(shè)，專人保養(yǎng)，不準(zhǔn)隨意亂接亂拉電源線。

使用人字梯應(yīng)系保險(xiǎn)繩，竹梯傾斜不得大于300，下面應(yīng)有人扶持。

使用移動(dòng)式電動(dòng)機(jī)械和手持電動(dòng)工具(砂輪切割機(jī)，臺(tái)鉆，角向砂輪機(jī)，沖擊電鉆等)的單相電源線必須使用三芯軟橡膠電纜，三相電源線必須使用四芯軟 橡膠電纜；接線時(shí)，纜線護(hù)套應(yīng)穿進(jìn)設(shè)備的接線盒內(nèi)并予以固定，電動(dòng)工具使用前應(yīng)檢查。

施工人員上崗應(yīng)有安全交底記錄和上崗記錄，班組每天做好上崗記錄，每天下班后，以小組為單位檢查安全措施是否貫徹及通過施工又暴露出哪些新的安全問題需要解決。如班組內(nèi)發(fā)生事故或有事故苗子要及時(shí)分析原因，提出對(duì)策，并做好安全記錄。

不論班前，班后會(huì)兼職安全員有責(zé)任協(xié)助組長(zhǎng)提出補(bǔ)充和保證安全措施的意見并監(jiān)督執(zhí)行。安全員要做好工作日記。

班組長(zhǎng)在施工中途發(fā)現(xiàn)施工條件有變化和安全措施執(zhí)行有困難時(shí)，應(yīng)立即向安全部提請(qǐng)解決。

施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)電源的各條線路應(yīng)連接緊固，絕緣良好，負(fù)荷不超過允許值，嚴(yán)禁二個(gè)電源系統(tǒng)并聯(lián)進(jìn)行，一個(gè)施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)一般不應(yīng)引入二路電源。各臨時(shí)電源的配電箱都應(yīng)配有漏電保護(hù)器，一般電流型漏電保護(hù)器的額定漏電動(dòng)作電流不 得大于30mA，動(dòng)作時(shí)間不得大于0.1 秒；電壓型漏電保護(hù)器的額定漏電動(dòng)作電壓不得大于36V。隨時(shí)檢查漏電開關(guān)的有效性，若失效，應(yīng)立即更換。

施工用的腳手架必須按腳手架搭設(shè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)搭建并驗(yàn)收。施工中應(yīng)加強(qiáng)檢查，不安全處應(yīng)及時(shí)加固，非竹工不得隨便搭拆腳手架。

使用砂輪機(jī)角向砂輪機(jī)進(jìn)行打磨時(shí)，必須帶好防護(hù)有機(jī)面罩。

施工用的電纜及電源線應(yīng)架空妥善固定，防止劃破，壓破絕緣層造成觸電事故。送電之前必須做好質(zhì)量自檢互檢，確認(rèn)合格后方送電，試運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)各工種要互相配合，確保試轉(zhuǎn)安全。已送電的電氣設(shè)備上掛警告牌，送電時(shí)要有一套停送電制度，防止出現(xiàn)短路和觸電事故。

11.12 成品保護(hù)安全措施

加強(qiáng)產(chǎn)品保護(hù)，防止經(jīng)濟(jì)損失，參加施工的人員應(yīng)象愛護(hù)自己的財(cái)產(chǎn)一樣愛護(hù)工程設(shè)施，確保產(chǎn)品完好是光榮職責(zé)，也是技術(shù)素質(zhì)提高的標(biāo)志。

加強(qiáng)施工完成區(qū)域的巡查工作，安排人員，每天一次巡查施工完成區(qū)域。本工程采用進(jìn)口設(shè)備和高檔材料，價(jià)格昂貴，因此要加強(qiáng)退料制度，制訂保管措施，對(duì)銅材等邊角料及時(shí)做好回收工作。

對(duì)設(shè)備和貴重原材料的失竊與損壞，要保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)，報(bào)告檢查、公安部門處理。

11.13冬雨季及夜間施工措施 11.13.1冬雨季施工措施 認(rèn)真貫徹國(guó)家有關(guān)政策法規(guī)，如《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》等法律法規(guī)，全面落實(shí)安全生產(chǎn)規(guī)劃，加強(qiáng)冬季施工組織領(lǐng)導(dǎo)，由公司主管領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)專項(xiàng)工作，確保冬魚季施工安全。根據(jù)冬季施工特點(diǎn)，按照所承擔(dān)的施工項(xiàng)目，制定具體的施工安全技術(shù)措施，特殊工程要求專門編制冬魚季施工安全方案，并報(bào)安泰總部，由其監(jiān)督和協(xié)助實(shí)施。

切實(shí)抓好冬雨季施工的工程質(zhì)量，嚴(yán)格按規(guī)范、規(guī)程中有關(guān)冬雨季施工要求組織施工。組織好冬魚季施工人員教育，使現(xiàn)場(chǎng)施工人員掌握冬雨季施工方法，了解冬雨季施工特點(diǎn)、技術(shù)要求、安全知識(shí)，設(shè)備使用保養(yǎng)及防潮、防凍方法。管理人員要經(jīng)常深入工地，作好檢查、監(jiān)督和業(yè)務(wù)指導(dǎo)工作。加強(qiáng)對(duì)施工隊(duì)伍工程質(zhì)量和安全作業(yè)方面的管理，杜絕以包代管和包而不管的現(xiàn)象，對(duì)其管理重點(diǎn)應(yīng)放在監(jiān)督檢查環(huán)節(jié)上，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)糾正和處理。公司辦公室在氣象突變對(duì)工程有影響時(shí)，要及時(shí)通知有關(guān)單位做好應(yīng)急措施。

6施工現(xiàn)場(chǎng)中的腳手板、斜道板、跳板和交通運(yùn)輸?shù)?，都?yīng)該隨時(shí)清掃，如果有雨水冰雪，要采取防滑措施；冬雨季施工的時(shí)候，應(yīng)該在施工地區(qū)附近設(shè)置有取暖設(shè)備的休息處所；施工現(xiàn)場(chǎng)和職工休息處所的一切取暖、保暖措施，都應(yīng)該合乎防火和安全衛(wèi)生的要求。

7冬雨季進(jìn)行線纜敷設(shè)時(shí)，由于氣溫較低，線纜發(fā)硬，可采取措施封閉施工區(qū)域，同時(shí)可采用汽熱法或電熱法。采用汽熱法施工的時(shí)候，應(yīng)該采取防止工人被蒸汽或者配汽設(shè)備燙傷的安全措施。進(jìn)行電熱法施工的時(shí)候，應(yīng)該在作業(yè)地區(qū)設(shè)置圍欄和懸掛警告標(biāo)志。用六十伏特以上電壓加熱的時(shí)候，除測(cè)溫工作外，應(yīng)該在作業(yè)地區(qū)內(nèi)禁止進(jìn)行其他工作。11.13..2夜間施工措施

夜間施工的主要危害為噪聲擾民，根據(jù)智能化系統(tǒng)工程的特點(diǎn)，主要考慮提高工作效率，盡量避免在22時(shí)至次日6時(shí)進(jìn)行產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的建設(shè)施工。因生產(chǎn)工藝要求或者特殊需要必須連續(xù)作業(yè)，確需進(jìn)行夜間施工的，必須辦理《夜間施工許可證》，并在工地進(jìn)出口懸掛，公告附近居民。施工中應(yīng)當(dāng)采取降噪措施，防治噪聲污染，并對(duì)夜間施工在人員、技術(shù)、組織上做出合理安排。

合理安排夜間施工的項(xiàng)目，夜間施工將采取以下措施，確保工程質(zhì)量和安全。（1）建立夜間值班制度，做好周密的組織和技術(shù)交底，配備足夠的資源，確保夜間施工順利進(jìn)行。

（2）嚴(yán)格復(fù)核、檢查制度，確保各項(xiàng)技術(shù)質(zhì)量指標(biāo)準(zhǔn)確無誤，符合設(shè)計(jì)和規(guī)范的規(guī)定。

（3）嚴(yán)格隱蔽工程檢查簽證制度，夜間必須進(jìn)行隱蔽工程施工時(shí)，及時(shí)通 知監(jiān)理工程師到現(xiàn)場(chǎng)檢查，并辦理簽證手續(xù)，未經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收簽證，不能進(jìn)行下一道工序施工。

（4）安裝足夠的照明設(shè)備，保證夜間施工有良好的照明條件。

（5）做好夜間施工防護(hù)，在作業(yè)地點(diǎn)附近設(shè)置警示標(biāo)志，懸掛紅色燈，以提醒行人和司機(jī)注意，并安排專人看守。

（6）夜間施工時(shí),要盡量減少噪音污染,施工時(shí)嚴(yán)格按下述環(huán)境保護(hù)措施中有關(guān)的保證措施進(jìn)行。流程圖

12.1 項(xiàng)目管理流程圖

12.2 施工準(zhǔn)備流程圖

設(shè)計(jì)圖紙的審核流程圖

12.3

12.4 設(shè)計(jì)圖紙變更流程圖

12.5 材料設(shè)備變更流程圖

12.6 施工安裝流程圖

12.7 材料入庫(kù)流程圖

12.8 材料出庫(kù)流程圖

12.9 工程材料供應(yīng)流程圖

12.10 文件存檔流程圖

12.11 文檔發(fā)送流程圖

12.12 定貨流程圖

第三篇：小區(qū)智能化系統(tǒng)改造方案

小區(qū)信息化系統(tǒng)改造方案

（豪華型）

——南甌景園小區(qū)案例

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx公 司

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx TECHNOLOGY CO.,LTD.目

錄

一、概

述.....................................................................................................................................2

二、智能停車場(chǎng)管理系統(tǒng).............................................................................................................3

2.1設(shè)計(jì)需求分析.....................................................................................................................3 2.2系統(tǒng)設(shè)計(jì).............................................................................................................................3 2.3系統(tǒng)設(shè)備組成及功能、參數(shù).............................................................................................4

三、可視對(duì)講系統(tǒng)（增加門禁系統(tǒng)）...........................................................................................7

3.1設(shè)計(jì)需求分析.....................................................................................................................8 3.2系統(tǒng)設(shè)計(jì).............................................................................................................................8 3.3系統(tǒng)功能.............................................................................................................................8

四、社區(qū)安全防范系統(tǒng).................................................................................................................10

4.1項(xiàng)目建設(shè)具體需求...........................................................................................................11 4.2系統(tǒng)設(shè)計(jì)...........................................................................................................................12 4.3家庭移動(dòng)衛(wèi)士－報(bào)警系統(tǒng)（住戶選裝）.....................................................................12 4.4移動(dòng)衛(wèi)士遠(yuǎn)程監(jiān)測(cè)監(jiān)控公共服務(wù)平臺(tái)介紹...................................................................14

五、社區(qū)環(huán)境監(jiān)測(cè)信息發(fā)布系統(tǒng).................................................................................................16

5.1系統(tǒng)需求介紹...................................................................................................................16 5.2系統(tǒng)設(shè)計(jì)：.......................................................................................................................16 5.3功能特性：.......................................................................................................................17 附圖：小區(qū)平面布置示意圖.........................................................................................................18 附：設(shè)備報(bào)價(jià)表.............................................................................................................................19

一、概 述

為了使中國(guó)移動(dòng)更好的為市民與社區(qū)服務(wù)，擴(kuò)大移動(dòng)衛(wèi)士系統(tǒng)以加強(qiáng)小區(qū)的安全防范及信息化建設(shè)；我們提出以小區(qū)整體的視頻監(jiān)控系統(tǒng)建設(shè)為主，推出便民一卡通系統(tǒng)（停車場(chǎng)管理系統(tǒng)和單元門門禁系統(tǒng)）的方案，對(duì)已建小區(qū)進(jìn)行信息化系統(tǒng)改造。

在實(shí)現(xiàn)寬帶接入的同時(shí)對(duì)原小區(qū)的安防系統(tǒng)進(jìn)行改造，增加小區(qū)出入的停車場(chǎng)管理系統(tǒng)，門禁管理系統(tǒng)，小區(qū)視頻監(jiān)控系統(tǒng)和家庭視頻報(bào)警系統(tǒng)接入移動(dòng)衛(wèi)士遠(yuǎn)程監(jiān)控平臺(tái)。從而滿足住戶安全、舒適、便捷的居住環(huán)境的需求。

針對(duì)不同層次的需求，著眼于信息化，進(jìn)行社區(qū)的整合和規(guī)劃，使之成為宜于人居、適于學(xué)習(xí)、有助創(chuàng)業(yè)的和諧新社區(qū)。我們提供三種不同的信息化解決方案：

豪華型

? 社區(qū)網(wǎng)絡(luò)接入系統(tǒng)（略，由移動(dòng)公司提供方案）? 智能停車場(chǎng)管理系統(tǒng)

? 可視對(duì)講系統(tǒng)改造（增加門禁管理系統(tǒng)）? 社區(qū)安全防范系統(tǒng)

? 社區(qū)環(huán)境監(jiān)測(cè)信息發(fā)布系統(tǒng) 基本型

? 社區(qū)網(wǎng)絡(luò)接入系統(tǒng)（略，由移動(dòng)公司提供方案）? 智能停車場(chǎng)管理系統(tǒng) ? 社區(qū)周界安防系統(tǒng)

? 社區(qū)環(huán)境監(jiān)測(cè)信息發(fā)布系統(tǒng) 簡(jiǎn)易型

? 社區(qū)網(wǎng)絡(luò)接入系統(tǒng)（略，由移動(dòng)公司提供方案）? 智能停車場(chǎng)管理系統(tǒng) ? 社區(qū)周界安防系統(tǒng) 南甌景園概況：

南甌景園位于甌海區(qū)梧田鎮(zhèn)河網(wǎng)地帶，三面環(huán)水。小區(qū)占地面積10.03公頃，總建筑面積達(dá)17.05萬平方米，其中住宅總建筑面積15.59萬平方米，配套公建建筑面積1.46萬平方米，地下室面積2.71萬平方米，規(guī)劃綠地率為40%。小區(qū)可容納910戶住戶。2001年12月該項(xiàng)目被建設(shè)部批準(zhǔn)為市區(qū)唯一的國(guó)家康居工程示范小區(qū)。針對(duì)南甌景園住宅社區(qū)的實(shí)際情況，我們選用豪華型信息化系統(tǒng)改造方案。

二、智能停車場(chǎng)管理系統(tǒng)

為了推廣移動(dòng)公司旅游一卡通系統(tǒng)，使小區(qū)內(nèi)擁有車輛的住戶都能夠使用移動(dòng)的一卡通系統(tǒng)的IC卡。我們對(duì)小區(qū)的信息化改造中增加停車場(chǎng)管理系統(tǒng)。2.1設(shè)計(jì)需求分析

停車場(chǎng)管理系統(tǒng)設(shè)立在小區(qū)內(nèi)，南甌景園共有兩個(gè)出入口，需要達(dá)到可以自動(dòng)識(shí)別用戶卡片，入口處通過讀卡器開啟通道閘，出口則安裝地感線圈，自動(dòng)開啟道匝。由于省去了復(fù)雜的后臺(tái)管理工作，從而大大減少了成本，使得用戶所承擔(dān)的費(fèi)用大幅度降低，對(duì)車輛出入實(shí)現(xiàn)了智能化控制。

停車場(chǎng)系統(tǒng)通過網(wǎng)絡(luò)接入移動(dòng)衛(wèi)士公共物聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)全市聯(lián)網(wǎng)，IC卡的信息可以接入全省聯(lián)網(wǎng)，實(shí)現(xiàn)信息共享，方便管理。出、入口系統(tǒng)功能需求

感應(yīng)IC卡，可以存儲(chǔ)持卡人的各種信息。感應(yīng)IC卡通過讀卡器發(fā)過來的激發(fā)信號(hào)產(chǎn)生回應(yīng)信號(hào)發(fā)回給讀卡器。讀卡器再將這個(gè)讀取信號(hào)傳遞給停車場(chǎng)控制器，停車場(chǎng)控制器收到信息后，經(jīng)自動(dòng)核對(duì)為有效卡后，車閘自動(dòng)開啟。2.2系統(tǒng)設(shè)計(jì)

停車場(chǎng)管理系統(tǒng)配置包括停車場(chǎng)控制器、IC卡讀卡器、感應(yīng)卡（非接觸式IC卡）、自動(dòng)道閘、地感線圈、通訊適配器等。

南甌景園共有出入口2個(gè)，需要安裝2套出口和2套入口車輛管理道匝及配套設(shè)備。

系統(tǒng)示意圖：

雙車道系統(tǒng)示意圖

2.3系統(tǒng)設(shè)備組成及功能、參數(shù)

本方案我們選用移動(dòng)公司一卡通系統(tǒng)的IC卡。此IC卡同時(shí)用于各單元門的門禁系統(tǒng)，還可以擴(kuò)展小區(qū)收費(fèi)管理系統(tǒng)、物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)或者社區(qū)內(nèi)便利店的消費(fèi)等。

1、車輛入口處

? 入口控制機(jī)（1套）含：感應(yīng)IC卡讀寫器

入口邏輯控制器

機(jī)箱（電解板防銹、防雨）? 自動(dòng)道閘（1套）? 車輛檢測(cè)器（1套）

2、車輛出口處（1套）

? 自動(dòng)道閘（1套）? 車輛檢測(cè)器（2套）? 多功能檢測(cè)器（2套）

3、系統(tǒng)設(shè)備參數(shù)

a)電源電壓：AC 220V+10% 50HZ b)工作環(huán)境: i.ii.溫度:-20~+60℃ 相對(duì)濕度:≤95% c)保存環(huán)境(長(zhǎng)期)i.ii.d)脫機(jī)運(yùn)行功能

e)自動(dòng)道閘的開啟/關(guān)閉時(shí)間: 2S~6S f)非接觸式IC卡的讀寫時(shí)間: ≤0.2S g)非接觸式IC卡的讀寫距離:100MM h)網(wǎng)絡(luò)通訊接口:RS485(標(biāo)準(zhǔn))i)通訊傳輸距離:1.2KM(標(biāo)準(zhǔn))j)TCP/IP網(wǎng)絡(luò)接口:可接入移動(dòng)衛(wèi)士物聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)

4、系統(tǒng)硬件及功能 自動(dòng)道閘

? 裝置極先進(jìn)的拋物線彈力平衡機(jī)構(gòu)技術(shù)，閘桿力矩基本保持為零，無磨損、可靠性高，使用壽命長(zhǎng)；

? 閘桿長(zhǎng)度2-6M可選；起降速度2S-6S任選； ? 先進(jìn)的平衡專利技術(shù)，確保欄桿起落運(yùn)行平穩(wěn)、輕快；

? 獨(dú)有的手動(dòng)抬桿機(jī)構(gòu)（由專用鑰匙控制），可在停電的情況下實(shí)施車輛放行； ? 設(shè)計(jì)電機(jī)功率〈40W； ? 實(shí)際配置電機(jī)150W；

? 色彩鮮明的國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)化外形設(shè)計(jì)，較強(qiáng)的警示作用； ? 箱體采用氟碳噴涂處理，防銹性能級(jí)高； ? 特有的防砸車機(jī)制。智能IC卡讀寫器

? 當(dāng)有汽車駛至，讀寫器可操作；

溫度:-20~+60℃ 相對(duì)濕度: ≤80% ? 硬件RF射頻感應(yīng)式（讀寫器），采用菲利蒲產(chǎn)品，確保質(zhì)量； ? 軟件（邏輯控制器PLC）為自編程，確保不同客戶的需求，掌握產(chǎn)品的主動(dòng)、確保調(diào)試、維修，適應(yīng)中國(guó)人的使用習(xí)慣； ? 多重保護(hù)設(shè)計(jì)，確保使用安全； ? 多重邏輯組合判斷設(shè)計(jì)，確保使用可靠； ? 長(zhǎng)時(shí)間老化試驗(yàn)，確保出廠產(chǎn)品質(zhì)量；

? 色彩鮮明的防雨式氟碳漆設(shè)計(jì)，使用壽命超長(zhǎng)，20年無須維修保養(yǎng)，適應(yīng)全天候場(chǎng)所。

邏輯控制器 功能特點(diǎn)：

? 工業(yè)級(jí)設(shè)計(jì)生產(chǎn)，利用多核控制處理技術(shù)，實(shí)現(xiàn)功能模塊化設(shè)計(jì)控制。? 設(shè)計(jì)有多組輸入輸出接口，地感線圈輸入、道閘控制輸出、天線、語音自動(dòng)出卡、中文顯示、自動(dòng)收卡等多種。

? 入口實(shí)現(xiàn)用戶一車一卡一讀，即每一輛車入場(chǎng)時(shí)只能取一張卡讀一次卡，只有從出卡口上取走臨時(shí)卡后控制器才輸出開閘信號(hào)放行車輛。? 用戶出入場(chǎng)時(shí)間、進(jìn)出標(biāo)志均寫在卡片存儲(chǔ)器中，實(shí)現(xiàn)脫機(jī)或聯(lián)網(wǎng)兩種使用方式下記錄不丟失。

? 可增加小區(qū)中心收費(fèi)功能，臨時(shí)用戶開車離開前須先到管理處繳納停車費(fèi)，開車到出口設(shè)備前自動(dòng)收卡后開閘放行（如有需要可另行配置）。

技術(shù)參數(shù)：

? 系統(tǒng)電源：AC220V 50HZ 工作電流：130mA ? 工作頻率：13.56MHz 讀寫距離：6～10 CM ? 通訊方式：RS485、TCP/IP 讀卡時(shí)間：≤0.5S ? 通訊距離：≤1.2KM(RS485理論值)傳輸速率：9600bit/s ? 抗 雷 擊：10KV 工作溫度：-20℃～65℃ ? 工作濕度：≤95% 外形尺寸：164×112×30MM 數(shù)字式車輛檢測(cè)器 功能特點(diǎn)：

? 工作原理：利用電磁感應(yīng)原理即金屬通過線圈時(shí)會(huì)改變線圈的電感量、振蕩頻率，達(dá)到車輛檢測(cè)器通過探測(cè)線圈電感量的變化來檢測(cè)有無車輛。? 利用單片機(jī)核心處理器件的數(shù)字量邏輯判斷，代替?zhèn)鹘y(tǒng)的模擬量開關(guān)判

斷，抗干擾能力強(qiáng)，判斷的準(zhǔn)確。

? 全天候性能設(shè)計(jì),排除外界環(huán)境變化對(duì)系統(tǒng)的影響。? 根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境因素不同可靈活調(diào)節(jié)感應(yīng)靈敏度。

? 車輛檢測(cè)器包括處理器、檢測(cè)線圈，線圈埋設(shè)于路面下5CM左右，成長(zhǎng)方形或平行四邊形。

? 連線長(zhǎng)度：最長(zhǎng)20米，每米至少絞合20次，總電阻小于10歐姆。技術(shù)參數(shù)：

? 工作電源：DC5V ? 額定功率：≤1W ? 頻率范圍：20KHz-170KHz ? 靈 敏 度：16級(jí)可調(diào) ? 反應(yīng)時(shí)間：200毫秒 ? 工作溫度：-20℃～60℃ ? 相對(duì)濕度：小于90% ? 環(huán)境補(bǔ)償：頻率飄移自動(dòng)補(bǔ)償 ? 線圈電感：50-1000uH ? 外型尺寸：85×74×36MM

三、可視對(duì)講系統(tǒng)（增加門禁系統(tǒng)）

用移動(dòng)旅游一卡通系統(tǒng)的IC卡代替機(jī)械鑰匙，從而提升小區(qū)的智能化程度?？梢晫?duì)講系統(tǒng)通過互聯(lián)網(wǎng)接入移動(dòng)衛(wèi)士物聯(lián)網(wǎng)，可實(shí)現(xiàn)全省IC卡信息共享，同時(shí)有利于推廣移動(dòng)旅游一卡通系統(tǒng)。

可視對(duì)講系統(tǒng)是一套現(xiàn)代化的小康住宅服務(wù)措施，提供訪客與住戶之間雙向可視通話，達(dá)到圖像、語音雙重識(shí)別從而增加安全可靠性，同時(shí)節(jié)省大量的時(shí)間，提高了工作效率。更重要的是，一旦住家內(nèi)所安裝的門磁開關(guān)、紅外報(bào)警探測(cè)器等設(shè)備連接到可視對(duì)講系統(tǒng)的保全型室內(nèi)機(jī)上以后，可視對(duì)講系統(tǒng)就升級(jí)為一個(gè)安全技術(shù)防范網(wǎng)路，它可以與住宅小區(qū)物業(yè)管 理中心或小區(qū)警衛(wèi)有線或無線通訊，從而起到防盜、防災(zāi)等安全保護(hù)作用，為屋主的生命財(cái)產(chǎn)安全提供最大程度的保障。它可提高住宅的整體管理和服務(wù)水平，創(chuàng)造安全社區(qū)居住環(huán)境，因此逐步成為小康住宅不可缺少的配套設(shè)備。

住戶在樓下可以通過感應(yīng)卡、密碼、鑰匙、對(duì)講開鎖；可視對(duì)講系統(tǒng)包括獨(dú)戶型、別墅型、大廈型，多幢大樓聯(lián)網(wǎng)型?？梢晫?duì)講系統(tǒng)能對(duì)進(jìn)出人員進(jìn)行監(jiān)視和錄像；室內(nèi)分機(jī)可以任意選擇可視或不可視；無應(yīng)答，室內(nèi)機(jī)圖像在延時(shí)時(shí)間過后會(huì)自動(dòng)消失；另外加裝單戶室外對(duì)講門鈴，便于樓內(nèi)住戶內(nèi)部聯(lián)系；備有防停電后備電源。3.1設(shè)計(jì)需求分析

小區(qū) IC 卡門禁管理系統(tǒng)主要指對(duì)單元門的門禁管理，通過在單元可視對(duì)講主機(jī)內(nèi)置入讀卡器，實(shí)現(xiàn)IC 卡式門禁管理。3.2系統(tǒng)設(shè)計(jì)

對(duì)小區(qū)的所有單元門實(shí)現(xiàn) IC 卡門禁管理，讀卡系統(tǒng)統(tǒng)一采用IC卡控制技術(shù)的讀卡器，通過統(tǒng)一的控制技術(shù)及授權(quán)方式，與小區(qū)停車、消費(fèi)等實(shí)現(xiàn)“一卡通”管理。并在單元可視對(duì)講主機(jī)內(nèi)嵌入IC卡控制技術(shù)的讀卡器，設(shè)計(jì)其采用與小區(qū)停車場(chǎng)等 IC 卡系統(tǒng)相同的控制方式及控制協(xié)議，用戶通過統(tǒng)一授權(quán)的非接觸 IC 卡，即實(shí)現(xiàn)單元門的門禁準(zhǔn)入及停車場(chǎng)出入、消費(fèi)的一卡通用。

IC卡控制器采用網(wǎng)絡(luò)通信連接至小區(qū)監(jiān)控管理中心和移動(dòng)衛(wèi)士公共互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)。3.3系統(tǒng)功能

可視對(duì)講系統(tǒng)由：可視對(duì)講門口機(jī)、可視對(duì)講室內(nèi)分機(jī)、可視對(duì)講室內(nèi)分機(jī)付機(jī)、可視對(duì)講管理機(jī)、可視對(duì)講管理機(jī)付機(jī)和網(wǎng)絡(luò)可視對(duì)講系統(tǒng)管理軟件組成。

網(wǎng)絡(luò)拓補(bǔ)圖

? 管理中心可以實(shí)現(xiàn)功能：

1.系統(tǒng)接入設(shè)備的信息管理； 2.社區(qū)住戶信息管理；

3.系統(tǒng)運(yùn)行情況記錄、巡檢網(wǎng)絡(luò)故障、顯示設(shè)備在線情況； 4.故障自動(dòng)報(bào)警，立即通知相關(guān)人員。? 保安監(jiān)控中心可實(shí)現(xiàn)功能：

1.監(jiān)控中心呼叫住戶并和住戶進(jìn)行可視對(duì)講； 2.住戶呼叫監(jiān)控中心并進(jìn)行可視對(duì)講；

3.訪客通過單元門口機(jī)呼叫監(jiān)控中心并進(jìn)行可視對(duì)講；

4.監(jiān)控中心可以分別監(jiān)視單元門口（單元門口圖像聲音傳送到監(jiān)控中心）；

5.監(jiān)控中心可以通過IP網(wǎng)絡(luò)攝像機(jī)進(jìn)行小區(qū)安防監(jiān)視；

6.監(jiān)控中心可以發(fā)文字短消息給住戶，發(fā)布小區(qū)物業(yè)信息或廣告等。? 門口機(jī)可實(shí)現(xiàn)功能：

1.訪客呼叫住戶并和住戶進(jìn)行可視對(duì)講，住戶可以通過室內(nèi)機(jī)給訪客開單元門鎖；

2.訪客可以通過單元門口機(jī)呼叫管理中心并進(jìn)行可視對(duì)講； 3.住戶可以通過刷卡開啟單元門鎖。? 室內(nèi)機(jī)可實(shí)現(xiàn)功能： 1.接聽單元門口機(jī)的呼叫，并和訪客進(jìn)行可視對(duì)講，并可以給訪客開啟單元門；

2.監(jiān)視單元門口情況；

3.呼叫和接聽保安監(jiān)控中心，并和保安監(jiān)控中心進(jìn)行可視對(duì)講； 4.與商區(qū)互動(dòng)，對(duì)有安裝有商店機(jī)的商戶實(shí)現(xiàn)叫商店，并與其進(jìn)行可視對(duì)講；

5.小區(qū)住戶間進(jìn)行可視對(duì)講；

6.緊急情況可以通過按緊急報(bào)警按鈕發(fā)送報(bào)警到監(jiān)控中心； 7.門磁開關(guān)報(bào)警提醒；

8.察看管理中心對(duì)本戶或全體發(fā)布的小區(qū)物業(yè)消息或服務(wù)信息； 9.可以設(shè)置謝絕來訪；

10.每戶最多可以帶2個(gè)可視或非可視室內(nèi)機(jī)。? 住戶與商店互動(dòng)功能：

1.住戶可通過室內(nèi)機(jī)呼叫在小區(qū)注冊(cè)的商店，足不出戶即可享受點(diǎn)餐、購(gòu)物等服務(wù)。

2.商店可發(fā)布促銷信息，住戶可通過室內(nèi)機(jī)查看所有的促銷信息，及時(shí)了解商店的最新動(dòng)態(tài)。

? 商店機(jī)可實(shí)現(xiàn)功能：

1.呼叫和接聽保安監(jiān)控中心，并和保安監(jiān)控中心進(jìn)行可視對(duì)講； 2.接聽室內(nèi)機(jī)呼叫，并與住戶進(jìn)行可視對(duì)講，接受住戶的服務(wù)要求； 3.緊急情況可以通過按緊急報(bào)警按鈕發(fā)送報(bào)警到監(jiān)控中心； 4.門磁開關(guān)報(bào)警提醒； 5.發(fā)布商店廣告等信息；

6.在商店打烊后，可以設(shè)置謝絕來訪。

四、社區(qū)安全防范系統(tǒng)

近年來，城市社區(qū)建設(shè)步伐加快，居民生活水平普遍提高，信息時(shí)代正以空前的速度影響和改變著我們每一個(gè)人的生活習(xí)慣和提高我們的生活質(zhì)量，社區(qū)居民已不再滿足于那種傳統(tǒng)的居住環(huán)境，而是把安全、舒適、便捷當(dāng)作追求目標(biāo)。前幾年，居民家庭普遍采用防盜門、防盜鐵柵欄等作為主要的安全防范措施，這種方式在一定時(shí)期，一定的經(jīng)濟(jì)條件下起到積極的作用，但在當(dāng)前實(shí)際應(yīng)用中，被動(dòng)防范是它的致命弱點(diǎn)，消防隱患及有礙觀瞻，破壞建筑外觀是它的副作用；同時(shí)，科技的進(jìn)步，作案水平也隨之提高，可以說這種被動(dòng)防范幾乎是形同虛設(shè)；因此，變被動(dòng)防范為主動(dòng)防范是社區(qū)防范的基本發(fā)展方向，主動(dòng)防范模式主要體現(xiàn)綜合立體的安全防范系統(tǒng)的集成，以及各系統(tǒng)之間的聯(lián)動(dòng)。

針對(duì)原來南甌景園的安防設(shè)施的形式單

一、各系統(tǒng)之間沒有聯(lián)動(dòng)等缺點(diǎn)，我們主要對(duì)視頻監(jiān)控系統(tǒng)進(jìn)行改造，對(duì)原來的視頻安防系統(tǒng)是與周界安防報(bào)警進(jìn)行聯(lián)動(dòng)，在報(bào)警時(shí)通過監(jiān)控畫面來確認(rèn)警情，并能夠以最快和最佳的方式發(fā)出警報(bào)和提供有用信息，從而能夠更加有效的協(xié)助安全人員處理危機(jī)，并最大限度的降低誤報(bào)和漏報(bào)現(xiàn)象。

針對(duì)小區(qū)內(nèi)每個(gè)住戶，用戶可選裝移動(dòng)衛(wèi)士家庭報(bào)警系統(tǒng)，在住戶外墻的窗戶位置安裝激光對(duì)射或紅外欄柵，在兩幢樓之間安裝視頻巡邏機(jī)，當(dāng)某一住戶報(bào)警時(shí)，視頻巡邏機(jī)可迅速旋轉(zhuǎn)到相應(yīng)的位置查看現(xiàn)場(chǎng)警情，并記錄現(xiàn)場(chǎng)圖像；發(fā)送報(bào)警信息至移動(dòng)衛(wèi)士物聯(lián)網(wǎng)公共服務(wù)平臺(tái)，平臺(tái)將報(bào)警信息發(fā)送到保安監(jiān)控中心的處警機(jī)上，提醒保安出警，有效地保障了住戶的安全。4.1項(xiàng)目建設(shè)具體需求

該小區(qū)的安防監(jiān)控系統(tǒng)覆蓋了30%左右區(qū)域的視頻監(jiān)控。隨著設(shè)備的老化及安全防范監(jiān)控業(yè)務(wù)的發(fā)展，對(duì)安防監(jiān)控系統(tǒng)提出了進(jìn)一步的升級(jí)、改造需求。

? 攝像機(jī)、監(jiān)視器老化

包括小區(qū)樓道、主干道等很多前端攝像機(jī)都已經(jīng)使用多年，這些攝像機(jī)像素較低，并由于設(shè)備老化的緣故，其視頻圖像質(zhì)量很差，色彩模糊及圖像抖動(dòng)，很多甚至無法通過人工辨別圖像中的人員。這些攝像機(jī)的視頻圖像經(jīng)過硬盤錄像機(jī)編碼存儲(chǔ)后，圖像質(zhì)量進(jìn)一步失真，錄像質(zhì)量難以滿足實(shí)際應(yīng)用需求。

? 錄像設(shè)備需要更新

目前小區(qū)內(nèi)部數(shù)字硬盤錄像機(jī)的硬盤容量小，錄像質(zhì)量差，改造后將可以使目前的錄像存儲(chǔ)時(shí)間延長(zhǎng)至1個(gè)月左右。

? 覆蓋區(qū)域不全，尚有監(jiān)控盲區(qū)

包括通道、樓層的側(cè)面等區(qū)域，需要在這些區(qū)域增加前端設(shè)備。? 不能遠(yuǎn)程監(jiān)控，不能集中管理設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)

所有的監(jiān)控視頻只能在小區(qū)本地的監(jiān)控室進(jìn)行查看，監(jiān)控室保安對(duì)整個(gè)社區(qū)的安全起到關(guān)鍵的作用。因此對(duì)于值班保安的工作進(jìn)行遠(yuǎn)程監(jiān)控就顯的尤為重要。

由于大部分物業(yè)公司缺少專業(yè)的弱電維護(hù)人員，眾多的安防設(shè)備沒有正常的進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備故障等情況經(jīng)常發(fā)生，導(dǎo)致在調(diào)查錄像時(shí)才發(fā)現(xiàn)某一部位沒有視頻信號(hào)或沒有錄像。4.2系統(tǒng)設(shè)計(jì)

在充分保護(hù)現(xiàn)有設(shè)備的前提下，逐個(gè)對(duì)各前端攝像機(jī)及控制中心設(shè)別進(jìn)行全面檢測(cè)。具體的改造內(nèi)容包括如下幾點(diǎn)：

? 小區(qū)的監(jiān)控中心接入寬帶網(wǎng)絡(luò)，對(duì)部分重要區(qū)域及監(jiān)控室內(nèi)的攝像機(jī)接入到網(wǎng)絡(luò)，實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程監(jiān)控。

? 針對(duì)前端的攝像機(jī)圖像進(jìn)行逐一辨別，對(duì)某些無法滿足實(shí)時(shí)監(jiān)控及事后視頻檢索利用要求的攝像機(jī)進(jìn)行更換。

? 小區(qū)周界智能防護(hù)功能；增加攝像頭，與周界探測(cè)器聯(lián)動(dòng)。? 在監(jiān)控盲區(qū)增加攝像機(jī)，照度不足的盲區(qū)增加紅外攝像機(jī)。

? 在每?jī)纱睒侵g增加視頻巡邏機(jī)，經(jīng)實(shí)地勘察，南甌景園共需安裝22臺(tái)視頻巡邏機(jī)（見附圖），平時(shí)視頻巡邏機(jī)按照預(yù)定的巡檢程序?qū)λO(jiān)視的區(qū)域進(jìn)行巡檢(夜間可打開燈光)；如果住戶的門窗有人入侵，通過住戶安裝的報(bào)警系統(tǒng)可與視頻巡邏機(jī)聯(lián)動(dòng)，迅速定位報(bào)警位置。視頻巡邏機(jī)還具有故障在線實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)功能，如發(fā)現(xiàn)故障可馬上自動(dòng)通知相關(guān)人員進(jìn)行故障排除。

? 系統(tǒng)接入移動(dòng)衛(wèi)士遠(yuǎn)程監(jiān)測(cè)監(jiān)控公共服務(wù)平臺(tái)，進(jìn)行周界及小區(qū)看護(hù)。? 在保安監(jiān)控室安裝有處警機(jī)，一旦發(fā)生報(bào)警，移動(dòng)衛(wèi)士公共服務(wù)平臺(tái)會(huì)將報(bào)警信息反饋到處警機(jī)，顯示報(bào)警具體位置和圖像，提醒保安出警。

4.3家庭移動(dòng)衛(wèi)士－報(bào)警系統(tǒng)（住戶選裝）

財(cái)產(chǎn)和人身的安全是人們對(duì)家居的首要要求，家庭安防已經(jīng)由傳統(tǒng)的防盜窗防盜門逐步向各種入侵傳感器，電子防盜系統(tǒng)方向發(fā)展，傳統(tǒng)的家庭安防系統(tǒng)功能單一，誤報(bào)率較高，而且不能實(shí)現(xiàn)實(shí)時(shí)的遠(yuǎn)程報(bào)警，移動(dòng)衛(wèi)士全新的安防理念 提供24小時(shí)的安全保障。一旦竊賊闖入住宅，安置在現(xiàn)場(chǎng)的現(xiàn)場(chǎng)報(bào)警會(huì)自動(dòng)觸發(fā)，同時(shí)將報(bào)警信號(hào)通過網(wǎng)絡(luò)傳送到報(bào)警監(jiān)控中心，安裝于兩幢樓之間的云臺(tái)攝像頭會(huì)自動(dòng)旋轉(zhuǎn)到相應(yīng)的位置，專業(yè)的操作人員將運(yùn)用智能技術(shù)回應(yīng)報(bào)警信號(hào)，并通過處警機(jī)提示保安出警。監(jiān)控平臺(tái)同時(shí)與住戶本人或親友取得聯(lián)系，避免更多危險(xiǎn)的發(fā)生。

系統(tǒng)組成：移動(dòng)衛(wèi)士由視頻報(bào)警主機(jī)，各種報(bào)警探頭和按鈕、處警機(jī)以及服務(wù)平臺(tái)組成。

安防報(bào)警主機(jī)：接收各種報(bào)警信號(hào)，將報(bào)警信號(hào)通過網(wǎng)絡(luò)傳輸?shù)揭苿?dòng)衛(wèi)士報(bào)警監(jiān)控中心，并可以控制現(xiàn)場(chǎng)報(bào)警閃光燈、警號(hào)，探照燈等的輸出。與小區(qū)整體監(jiān)控系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)功能，當(dāng)某一住戶報(bào)警時(shí)，輸出信號(hào)至報(bào)警中心的同時(shí)，聯(lián)動(dòng)相應(yīng)的視頻巡邏機(jī)監(jiān)視、采集相應(yīng)的位置視頻信息。

緊急按鈕：在發(fā)現(xiàn)異常的情況下，如有人近身襲擊、突發(fā)病情、出現(xiàn)險(xiǎn)情等需要緊急求助時(shí)，可以通過觸發(fā)緊急按鈕及時(shí)報(bào)警。適用安裝在客廳，主臥等位置。

門磁：是利用一對(duì)磁控開關(guān)，一旦安裝于門/窗上的磁控開關(guān)錯(cuò)位離開，則立即發(fā)出報(bào)警信號(hào)。主要用于當(dāng)門或窗等被撬時(shí)，門磁立即發(fā)現(xiàn)報(bào)警信號(hào)。用于入戶門等位置。

激光對(duì)射：采用先進(jìn)的可見的激光束，當(dāng)有人闖入遮擋住激光時(shí)，則發(fā)出報(bào)警信號(hào)，主要用于窗戶等位置。

處警機(jī)：可以查看各個(gè)監(jiān)控點(diǎn)的實(shí)時(shí)圖像；接收移動(dòng)衛(wèi)士公共服務(wù)平臺(tái)的報(bào)警信息，顯示報(bào)警具體位置和圖像，提醒保安出警。

處警機(jī)

4.4移動(dòng)衛(wèi)士遠(yuǎn)程監(jiān)測(cè)監(jiān)控公共服務(wù)平臺(tái)介紹

1、系統(tǒng)概述

移動(dòng)衛(wèi)士遠(yuǎn)程監(jiān)測(cè)監(jiān)控公共服務(wù)平臺(tái)是采用全數(shù)字化技術(shù)實(shí)現(xiàn)的一個(gè)大型的遠(yuǎn)程監(jiān)測(cè)監(jiān)控的公共服務(wù)平臺(tái)，可以實(shí)現(xiàn)人工坐席服務(wù)平臺(tái)、數(shù)字監(jiān)控記錄、監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)記錄、數(shù)據(jù)遠(yuǎn)程傳輸、用戶遠(yuǎn)程查看等功能。并且可以提供多種平臺(tái)特色服務(wù)套餐，不僅僅擁有操作簡(jiǎn)單、圖像清晰的優(yōu)點(diǎn)、而且集成了矩陣管理主機(jī)的功能、數(shù)據(jù)記錄的功能、數(shù)據(jù)傳輸?shù)墓δ?，同時(shí)涵蓋了其他的傳感器、報(bào)警器等系統(tǒng)，是一個(gè)數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化、一體化的大型遠(yuǎn)程監(jiān)測(cè)監(jiān)控公共服務(wù)平臺(tái)。系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖如下：

2、視頻看護(hù)服務(wù)

基于所述“移動(dòng)衛(wèi)士”系統(tǒng)的功能，推出如下的服務(wù)來滿足不同的安防需求。1）周界看護(hù)：針對(duì)需要看護(hù)的區(qū)域周界，系統(tǒng)連接各種探測(cè)傳感器監(jiān)測(cè)周邊區(qū)域。同時(shí)進(jìn)行視頻動(dòng)態(tài)偵測(cè)。我司訓(xùn)練有素的專業(yè)人員會(huì)全天24小時(shí)，提供監(jiān)測(cè)監(jiān)控服務(wù)。所有的系統(tǒng)都通過網(wǎng)絡(luò)與我司的報(bào)警監(jiān)控中心實(shí)時(shí)連接，確保對(duì)目標(biāo)區(qū)域的準(zhǔn)確的監(jiān)控和監(jiān)測(cè)。當(dāng)外來入侵翻越圍墻、柵欄時(shí)，探測(cè)器會(huì)立即 將報(bào)警信號(hào)發(fā)送到管理中心。同時(shí)啟動(dòng)聯(lián)動(dòng)裝置和設(shè)備，對(duì)入侵者進(jìn)行阻嚇，進(jìn)行聯(lián)動(dòng)的攝像和錄像。并及時(shí)向工作人員發(fā)出報(bào)警。

2）定期報(bào)告：提供系統(tǒng)使用和報(bào)警啟動(dòng)的詳細(xì)報(bào)告，方便客戶管理。3）報(bào)警提醒：平臺(tái)提供專業(yè)的報(bào)警提醒服務(wù)，一旦發(fā)生報(bào)警，可以保證在最快的時(shí)間內(nèi)通知保安人員，通過處警機(jī)可以查詢報(bào)警的具體位置和圖像。減少誤報(bào)出警的情況，減輕客戶維持大量保安人員的負(fù)擔(dān)。

4）反監(jiān)控：針對(duì)物業(yè)管理需要對(duì)工作人員的工作情況進(jìn)行監(jiān)督的要求，特別推出了反監(jiān)控的功能。通過抓拍相關(guān)人員的工作畫面，使得高層管理人員能夠有效地監(jiān)督工作人員的工作狀態(tài)和任務(wù)的落實(shí)情況。

3、設(shè)備維護(hù)服務(wù)

為了科學(xué)地管理好監(jiān)控設(shè)備，使設(shè)備的維護(hù)管理工作有組織、有計(jì)劃、有原則、有標(biāo)準(zhǔn)地進(jìn)行，以達(dá)到設(shè)備的使用壽命長(zhǎng)、綜合效能高和適應(yīng)生產(chǎn)發(fā)展需要的目的?！耙苿?dòng)衛(wèi)士”監(jiān)控系統(tǒng)推出了設(shè)備監(jiān)測(cè)的功能。

該功能能夠提供遠(yuǎn)程在線的檢測(cè)服務(wù)。每隔一段時(shí)間，就會(huì)進(jìn)行一次系統(tǒng)遠(yuǎn)程檢測(cè)，將監(jiān)控設(shè)備的工作狀態(tài)信息發(fā)送回監(jiān)控中心。便于管理人員實(shí)時(shí)了解監(jiān)控設(shè)備的運(yùn)行情況，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。

一旦監(jiān)測(cè)到設(shè)備故障的情況，將通過多種方式第一時(shí)間告知客戶，并根據(jù)需求派遣技術(shù)人員在現(xiàn)場(chǎng)為客戶提供專業(yè)的技術(shù)支持。包括針對(duì)原有的老舊設(shè)備存在技術(shù)落后、可靠性差、兼容性差等問題，我司都將提供相應(yīng)的技術(shù)解決方案，對(duì)設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、修理、更換。

整個(gè)檢測(cè)維修工作貫徹“預(yù)防為主”的原則，把設(shè)備故障消滅在萌芽狀態(tài)。防止重大設(shè)備事故的發(fā)生，保證設(shè)備的安全運(yùn)行，為客戶提供最佳狀態(tài)的監(jiān)控設(shè)備。

實(shí)現(xiàn)上述功能后，可有效解除各監(jiān)察點(diǎn)人力不足及因工作形式單調(diào)乏味而易麻痹疏忽等因素造成的隱患。從而減少日常維護(hù)量，降低使用成本，提高管理水平，增強(qiáng)對(duì)意外情況的快速反應(yīng)能力。

五、社區(qū)環(huán)境監(jiān)測(cè)信息發(fā)布系統(tǒng)

5.1系統(tǒng)需求介紹

為了更好的為社區(qū)居民服務(wù)，加強(qiáng)信息化系統(tǒng)的為民服務(wù)意識(shí)，為居民提供更加便捷精確的信息服務(wù)，在小區(qū)增設(shè)環(huán)境監(jiān)測(cè)信息發(fā)布系統(tǒng)，其主要目的是增強(qiáng)小區(qū)住戶環(huán)境保護(hù)意識(shí)和根據(jù)氣候現(xiàn)狀掌握最佳鍛煉時(shí)機(jī)，以體現(xiàn)平臺(tái)事事為民的服務(wù)理念。

該系統(tǒng)以移動(dòng)衛(wèi)士物聯(lián)網(wǎng)公共服務(wù)平臺(tái)為基礎(chǔ), 利用小氣候、噪音等監(jiān)測(cè)技術(shù)，通過GSM通訊信道，實(shí)現(xiàn)社區(qū)小氣候、噪音的實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)和相關(guān)信息發(fā)布；對(duì)小區(qū)生態(tài)環(huán)境及多種環(huán)境要素（溫度、濕度、二氧化碳、噪音、時(shí)間等）進(jìn)行自動(dòng)采集、計(jì)算、處理、顯示、存儲(chǔ)和通訊，配接室外液晶顯示屏，屏幕可顯示所有氣象要素?cái)?shù)據(jù)，便于現(xiàn)場(chǎng)直接觀測(cè)，支持有線/無線通訊功能，檢測(cè)精度高，無人職守，抗干擾能力強(qiáng)，軟件功能豐富等特點(diǎn)。

屏幕可同時(shí)可用于其它信息的發(fā)布如物業(yè)通知、新聞、廣告發(fā)布等。

室外LED屏 室外液晶屏

5.2系統(tǒng)設(shè)計(jì)：

本方案在南甌景園的主入口及中心活動(dòng)區(qū)域豎立2個(gè)室外液晶屏，發(fā)布環(huán)境信息及小區(qū)通知等信息（如附圖所示），附屬設(shè)備包括環(huán)境采集器，室外液晶屏、管理軟件等，系統(tǒng)接入移動(dòng)公共物聯(lián)網(wǎng)服務(wù)平臺(tái)，對(duì)在線設(shè)備實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)，保證其可靠運(yùn)行。5.3功能特性：

? 通訊網(wǎng)絡(luò):支持TD、GSM、WIFI、100M網(wǎng)絡(luò)接口，支持網(wǎng)絡(luò)在線視頻播放，支持局域網(wǎng)內(nèi)多媒體瀏覽并直接播放

? 顯示分辨率：全高清解碼分辨率720P、1080i、1080P（1920×1080）? 視頻編碼格式：支持H.264、MKV、WMV9、MPEG 1/2/

4、HD Divx、Xvid、RM/RMVB等視頻解碼格式

? 視頻播放格式：支持MKV、TS、M2TS、WMV、AVI、MPG、MP4、ASF、MOV、RM、RMVB、Divx、Xvid、FLV等后綴名的視頻文件播放

? 音頻編碼格式：支持MP3、WAV、M4A、OGG、AAC、LPCM、FLAC、AC3、DTS等音頻編碼格式播放

? 支持JPG、BMP、GIF等圖片格式播放

? 支持多種外掛字幕，字幕放大功能，多音軌切換 ? 支持HDMI的720P、1080P輸出

? 支持FAT16、FAT32、exFAT和NTFS磁盤格式

? 帶USB HOST接口，直播外置USB存儲(chǔ)設(shè)備（U盤、移動(dòng)硬盤、USB光驅(qū)等）中的多媒體文件 ? 支持?jǐn)帱c(diǎn)、選時(shí)播放功能

? 環(huán)境監(jiān)測(cè)：溫濕度、空氣含氧量、噪聲、等監(jiān)測(cè)，實(shí)時(shí)顯示，數(shù)據(jù)上傳。附圖：小區(qū)平面布置示意圖

南甌景園 附：設(shè)備報(bào)價(jià)表

第四篇：11#智能化驗(yàn)收會(huì)議紀(jì)要

智能化分部工程驗(yàn)收會(huì)議紀(jì)要

幸福村城中村改造還建一期11#樓 智能化分部工程驗(yàn)收會(huì)議紀(jì)要

工程名稱：幸福村城中村改造還建一期11#樓 驗(yàn)收日期：2015年5月25日 會(huì)議地點(diǎn)：現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議室 參加單位及人員：

武漢普提金幸福建設(shè)開發(fā)有限公司：湯毅文、鮑之斌、杜平深圳市建筑設(shè)計(jì)總研究院有限公司武漢分院：鄧軍文 湖北大成建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司：劉么元、劉昆明、劉東山

武漢鳴辰建設(shè)集團(tuán)有限公司：包五喜、盛永飛、鄭建明、陳建軍、陳 超 武漢幸福通網(wǎng)絡(luò)科技有限公司：劉政昊、胡杰、劉季中 驗(yàn)收意見：

鄭建明：首先感謝各單位來參加幸福村城中村改造還建一期10#樓工程智能化分部驗(yàn)收的會(huì)議，本工程本著“質(zhì)量第一，用戶滿意”的公司指導(dǎo)方針，堅(jiān)持以人為本，加強(qiáng)職工創(chuàng)優(yōu)意識(shí)，控制工程施工過程質(zhì)量，建立健全的項(xiàng)目管理制度。本分部工程施工前，先將各材料由監(jiān)理工程師嚴(yán)格按照規(guī)范現(xiàn)場(chǎng)取樣，送具備資質(zhì)的檢測(cè)站檢測(cè)合格后才投入使用。施工過程中，嚴(yán)格按照?qǐng)D紙?jiān)O(shè)計(jì)要求作業(yè)，經(jīng)自檢合格后，請(qǐng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收，并經(jīng)驗(yàn)收合格后進(jìn)行下部施工，積極配合監(jiān)理工程師開展工作，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)。本分部工程所有技術(shù)及物質(zhì)資武漢鳴辰建設(shè)集團(tuán)有限公司

智能化分部工程驗(yàn)收會(huì)議紀(jì)要

料均與施工生產(chǎn)保持同步，真實(shí)地反映了施工生產(chǎn)的全過程，從進(jìn)場(chǎng)原材料的見證取樣到各分項(xiàng)工程的報(bào)驗(yàn)都力求達(dá)到嚴(yán)謹(jǐn)、準(zhǔn)確、及時(shí)。我方自評(píng)建筑裝飾裝修分部工程質(zhì)量達(dá)到合格要求，具備驗(yàn)收條件。

劉昆明：通過對(duì)智能化分部工程施工全過程進(jìn)行檢查和監(jiān)理，認(rèn)為施工單位對(duì)本工程質(zhì)量重視，人員機(jī)關(guān)配備齊全，組織嚴(yán)密，管理制度健全，所用材料合格，資料齊全。該分部各分項(xiàng)工程質(zhì)量經(jīng)驗(yàn)收全部合格，因此該分部工程達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，同意驗(yàn)收。

鄧軍文：本分部工程施工質(zhì)量均符合設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求，現(xiàn)同意智能化分部工程驗(yàn)收。湯毅文：參建各方均到會(huì)，在程序上滿足驗(yàn)收要求。在施工過程中，我方與監(jiān)理方層層把關(guān)，以確保該工程的安全與質(zhì)量。該智能化分部工程滿足驗(yàn)收條件，同意驗(yàn)收。

建設(shè)單位：（簽章）設(shè)計(jì)單位：（簽章）

監(jiān)理單位：（簽章）施工單位：（簽章）

武漢鳴辰建設(shè)集團(tuán)有限公司

第五篇：小區(qū)智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案

住宅配套項(xiàng)目方案

設(shè)計(jì)方案

小區(qū)智能化工程設(shè)計(jì)所包含的子系統(tǒng)如下： 1可視對(duì)講及門禁系統(tǒng) 2視頻監(jiān)控系統(tǒng) 3出入口控制系統(tǒng) 4電子巡更系統(tǒng) 5背景音樂系統(tǒng) 6周界報(bào)警系統(tǒng)

建設(shè)目標(biāo)

智能化工程的建設(shè)目標(biāo)是：建設(shè)實(shí)用先進(jìn)的智能化系統(tǒng)，建設(shè)現(xiàn)代化、信息化、數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化、智能化的建筑群，使其成為同行業(yè)一流水平的住宅小區(qū)。小區(qū)智能化系統(tǒng)按照高規(guī)模、高起點(diǎn)、科學(xué)性、先進(jìn)性、和實(shí)用性相結(jié)合的原則進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)，具體要求如下：

1、先進(jìn)性：采用國(guó)內(nèi)通用的先進(jìn)技術(shù)；

2、成熟性：以適用為原則，采用成熟且具有成功使用經(jīng)驗(yàn)的產(chǎn)品；

3、開放性：采用開放的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，以免系統(tǒng)互聯(lián)發(fā)生障礙；

4、標(biāo)準(zhǔn)化：采用標(biāo)準(zhǔn)化的設(shè)計(jì)和標(biāo)準(zhǔn)化的產(chǎn)品；

5、可擴(kuò)展性：為適應(yīng)信息時(shí)代科技進(jìn)步的發(fā)展，系統(tǒng)的規(guī)劃設(shè)計(jì)和實(shí)施中必須充分考慮系統(tǒng)的可擴(kuò)展性，對(duì)此，技術(shù)方案的選擇上，要有一定的超前性和擴(kuò)容余地，系統(tǒng)實(shí)施方案必須考慮冗余和靈活性；

6、安全性：包括系統(tǒng)物理安全和信息應(yīng)用及傳輸安全；

7、服務(wù)意識(shí)：強(qiáng)調(diào)以人為本的設(shè)計(jì)思想，為小區(qū)用戶提供安全、舒適、方便、快捷、高效、環(huán)保、節(jié)能的生活工作環(huán)境。

一、可視對(duì)講及門禁系統(tǒng) 1.1系統(tǒng)概述

近年來，樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)作為樓宇智能化的一部分已成為住宅建設(shè)的一個(gè)有機(jī)組成，在住宅小區(qū)的安全防范中起到積極的作用。

可視對(duì)講門禁系統(tǒng)為小區(qū)內(nèi)的住戶、物業(yè)管理部門提供了內(nèi)部通訊、視頻監(jiān)控和遙控開關(guān)門等功能，每個(gè)來訪者在進(jìn)入小區(qū)時(shí)，經(jīng)保安人員通過可視對(duì)講系統(tǒng)聯(lián)絡(luò)確認(rèn)后方可進(jìn)入小區(qū)；在小區(qū)單元門口處，再通過可視門口主機(jī)與室內(nèi)住戶聯(lián)絡(luò)，住戶與其通話并監(jiān)視，確認(rèn)許可后，住戶遙控開啟電磁鎖讓來訪者進(jìn)入；同時(shí)，門口主機(jī)、管理中心機(jī)與室內(nèi)分機(jī)三方之間都可以雙向通話。這一過程都在管理中心的監(jiān)管下，并有信息記錄儲(chǔ)存，保安管理人員在中心可實(shí)時(shí)看到來訪者，并把圖像存放在管理中心的電腦上。

1.2需求分析

作為智能化小區(qū)，采用先進(jìn)的數(shù)字化技術(shù)傳輸介質(zhì)，整個(gè)小區(qū)要實(shí)現(xiàn)數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化功能，樓宇可視對(duì)講是占小區(qū)智能化系統(tǒng)投資較大的系統(tǒng)，其選用系統(tǒng)的定位應(yīng)為高端且物美價(jià)廉、數(shù)字化、易用、可擴(kuò)展性。

1)物業(yè)管理中心

在物業(yè)管理中心或消防控制室安裝1臺(tái)中心管理機(jī)，中心管理機(jī)通過局域網(wǎng)可以與其聯(lián)網(wǎng)的住宅公共大門終端和室內(nèi)終端連接。管理中心可與住戶進(jìn)行可視對(duì)講，實(shí)現(xiàn)用戶、中心雙方的互相呼叫、通話功能；也可對(duì)梯口大門終端或區(qū)口大門終端/小區(qū)攝像頭進(jìn)行監(jiān)視，實(shí)現(xiàn)對(duì)本小區(qū)的全方位監(jiān)控。

2)小區(qū)門口

在小區(qū)的入口安裝一臺(tái)大門終端，安裝聯(lián)網(wǎng)門禁。供用戶確認(rèn)來訪者身份，也可與管理中心直接通話，還可監(jiān)視該小區(qū)門口的情況?？稍O(shè)置個(gè)人開鎖密碼。業(yè)主可刷IC/ID卡及輸入用戶密碼實(shí)現(xiàn)門禁開門。

3)樓棟單元門口

在每個(gè)樓棟單元門口安裝一臺(tái)大門終端。供用戶確認(rèn)來訪者身份，也可與管理中心直接通話，還可監(jiān)視該單元門口的情況?？稍O(shè)置個(gè)人開鎖密碼。業(yè)主可刷IC/ID卡及輸入用戶密碼實(shí)現(xiàn)門禁開門。

4)用戶室內(nèi)終端

在每戶住宅內(nèi)安裝室內(nèi)終端，此終端具有可視對(duì)講，遠(yuǎn)程開鎖，監(jiān)視，戶戶通 話等功能。住戶可以在免提的情況下，直接呼叫管理中心；管理中心也可主動(dòng)呼叫住戶。

5)系統(tǒng)布線

全面采用數(shù)模結(jié)合的傳輸介質(zhì)，用戶室內(nèi)機(jī)到門口機(jī)通過總線制，門口機(jī)和圍墻機(jī)通過網(wǎng)線和光纖實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、快速的數(shù)據(jù)傳輸。

整個(gè)系統(tǒng)可以隨著技術(shù)的發(fā)展和進(jìn)步，具有更新、擴(kuò)充和升級(jí)的能力；遵循開放性原則，軟件、硬件、通信接口、網(wǎng)絡(luò)操作系統(tǒng)和數(shù)據(jù)庫(kù)管理系統(tǒng)等符合國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)，使系統(tǒng)具備良好的兼容性和擴(kuò)展性。

1.3詳細(xì)設(shè)計(jì)

1.3.1總體設(shè)計(jì)

住宅配套項(xiàng)目可視對(duì)講管理系統(tǒng)，設(shè)置一套安保彩色半數(shù)字化聯(lián)網(wǎng)的對(duì)講系統(tǒng)。整個(gè)小區(qū)在物業(yè)管理中心放置中心管理機(jī)1臺(tái)，信息實(shí)時(shí)上傳到可視對(duì)講門禁系統(tǒng)管理電腦；管理電腦安裝在小區(qū)總控中心；同時(shí)預(yù)留敷設(shè)管、線到位于消防控制室。

在園區(qū)出入口，設(shè)1臺(tái)圍墻機(jī)，單體住宅樓每個(gè)單元首層設(shè)置1臺(tái)可視聯(lián)網(wǎng)帶刷卡門口主機(jī)，如首層大堂或地下電梯前室有多個(gè)出入口，只首層大堂正門設(shè)置可視聯(lián)網(wǎng)帶刷卡門口主機(jī)，其他門設(shè)置門禁刷卡機(jī)，實(shí)現(xiàn)封閉管理；門禁的鎖具采用電磁鎖。每戶設(shè)置1臺(tái)可視帶安防可視分機(jī)，支持信息發(fā)布；每臺(tái)主機(jī)及每臺(tái)圍墻機(jī)分別配1臺(tái)專用電源。

1.3.2對(duì)講子系統(tǒng)

智能家居系統(tǒng)包括：家居智能終端（室內(nèi)智能終端）、公用大門智能終端(梯口大門終端、區(qū)口大門終端)、管理員機(jī)（中心管理機(jī)、管理員機(jī)軟件）、中心服務(wù)器軟件和小區(qū)網(wǎng)絡(luò)布線等構(gòu)成。

（1）室內(nèi)智能終端

單體住宅樓每戶設(shè)置1臺(tái)室內(nèi)智能終端。

室內(nèi)智能終端配合模塊可實(shí)現(xiàn)：樓宇可視對(duì)講、信息管理（社區(qū)信息、訪客留言留影等）等功能。

監(jiān)視、對(duì)講：

實(shí)現(xiàn)與門口機(jī)、公共大門終端的可視對(duì)講與監(jiān)視；與中心機(jī)的雙方通話。（2）公用大門終端（梯口大門終端、區(qū)口大門終端）

在園區(qū)的出入口的大門共設(shè)1臺(tái)區(qū)口大門終端，每臺(tái)區(qū)口大門終端設(shè)置1個(gè)門鎖及1個(gè)出門按鈕。單體住宅樓每個(gè)單元首層大門終端，其他的副門安裝普通門禁，門禁的鎖具采用電磁鎖。

公用大門終端的功能有: 呼叫功能

訪客在小區(qū)入口/單元梯口可呼叫住戶并伴有回鈴聲，室內(nèi)終端響起鈴聲，提示有訪客呼叫同時(shí)顯示訪客圖像；此時(shí)住戶可通過按“通話鍵”與訪客進(jìn)行雙向通話；在通話過程中，住戶可以通過按“開鎖鍵”開啟區(qū)口/梯口大門終端電鎖。

訪客在小區(qū)入口/單元梯口也可呼叫管理中心機(jī)進(jìn)行對(duì)講，管理中心機(jī)可以顯示訪客圖像信息，并開啟區(qū)口/梯口大門終端門鎖。

密碼、刷卡開門功能

住戶可通過輸入正確的密碼來開啟電鎖，也可通過經(jīng)授權(quán)的IC卡刷卡開門。(3)管理中心設(shè)備

管理中心具備信息處理與發(fā)布功能，對(duì)外提供開放的軟硬件接口，方便與其它廠商的軟硬件接入，設(shè)備部分主要有：中心管理主機(jī)、管理員機(jī)軟件、中心服務(wù)器及軟件（包含有住戶管理模塊、事件管理模塊、設(shè)備管理模塊、參數(shù)管理模塊，IC卡門禁管理模塊，廣告服務(wù)模塊，信息發(fā)布模塊）。

管理終端它是采用中心管理主機(jī)+管理軟件來實(shí)現(xiàn)管理中心機(jī)的功能，主要有呼叫管理子系統(tǒng)、報(bào)警處理子系統(tǒng)、區(qū)口大門終端監(jiān)視，它不僅具有傳統(tǒng)管理機(jī)的對(duì)講，監(jiān)視，呼叫，開鎖，報(bào)警事件處理，電子地圖的功能，而且具有方便升級(jí)維護(hù)，系統(tǒng)更新等功能。

(4)系統(tǒng)供電

智能終端采用住戶自己供電，公用大門終端采用就近供電，中心設(shè)備采用UPS供電。

1.3.3門禁子系統(tǒng)

智能終端具有門禁功能，住戶可通過輸入正確的密碼來開啟電鎖，也可通過經(jīng)授權(quán)的IC卡刷卡開門。

系統(tǒng)包括IC卡單元門口主機(jī)和電鎖、電源部分。

二、視頻監(jiān)控系統(tǒng) 2.1系統(tǒng)概述

在小區(qū)安全防范中，通過視頻監(jiān)控系統(tǒng)，小區(qū)的管理及保衛(wèi)人員能夠方便、及時(shí)地了解、掌握各處的實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)，包括人員流動(dòng)、工作及安全情況。為物業(yè)管理提供現(xiàn)代化的手段；通過對(duì)各重點(diǎn)部位的監(jiān)控，實(shí)現(xiàn)對(duì)為小區(qū)內(nèi)各種環(huán)境狀態(tài)和人員活動(dòng)多方位的監(jiān)視，有效地震懾和預(yù)防盜竊物品等治安問題的發(fā)生，極大提高了物業(yè)管理效率和住戶的人身、財(cái)產(chǎn)安全。同時(shí)利用系統(tǒng)的防盜、監(jiān)控聯(lián)動(dòng)功能，使管理人員能快速反應(yīng)各類突發(fā)事件，并提供準(zhǔn)確的資料給相關(guān)安全部門備案，以滿足治安管理和突發(fā)事件的處理要求。

2.2系統(tǒng)總體設(shè)計(jì)

本次智能化小區(qū)安防工程采用成熟、穩(wěn)定的模擬監(jiān)控系統(tǒng)，為了小區(qū)視頻安保工作做好了一道視頻屏障。

視頻監(jiān)控系統(tǒng)主要由前端圖像采集、信號(hào)傳輸、終端控制、存儲(chǔ)、顯示等幾部分組成。

在小區(qū)的周界、主要通道及出入口，小區(qū)園區(qū)內(nèi)及廣闊區(qū)域，小區(qū)停車場(chǎng)出入口及各單元電梯內(nèi)等重要的公共區(qū)域等處設(shè)置攝像機(jī)，中心設(shè)置視頻矩陣、監(jiān)視器、數(shù)字式硬盤錄像機(jī)。將前端視頻信號(hào)接入矩陣和數(shù)字硬盤錄像機(jī)，實(shí)現(xiàn)圖像信息的處理、控制及錄像。并與周界防越報(bào)警系統(tǒng)報(bào)警實(shí)現(xiàn)聯(lián)動(dòng)錄像。

三、出入口管理系統(tǒng)

隨著科技和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，非接觸式智能卡的廣泛應(yīng)用已滲透到各個(gè)領(lǐng)域，智能停車場(chǎng)收費(fèi)管理系統(tǒng)是現(xiàn)代化停車場(chǎng)車輛及設(shè)備自動(dòng)化管理的統(tǒng)稱，是將停車場(chǎng)置于計(jì)算機(jī)管理下的高科技機(jī)電一體化產(chǎn)品。

3.1系統(tǒng)總體概述

車輛采用遠(yuǎn)程刷卡及智能識(shí)別進(jìn)出停車場(chǎng)，作為本小區(qū)設(shè)置的智能停車場(chǎng)管理系統(tǒng)，此系統(tǒng)是結(jié)合實(shí)際情況而設(shè)計(jì)的一種高效快捷、公正準(zhǔn)確、科學(xué)經(jīng)濟(jì)的停車場(chǎng)管理手段，是停車場(chǎng)對(duì)于車輛實(shí)行動(dòng)態(tài)和靜態(tài)管理的綜合。系統(tǒng)可完成車輛出入自動(dòng)控制、記錄實(shí)時(shí)監(jiān)控、防跟車機(jī)制、車位引導(dǎo)、數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析等功能。

3.2用戶進(jìn)場(chǎng)說明：用戶進(jìn)入停車場(chǎng)，在5-10米遠(yuǎn)處用戶持卡在窗口處讀卡，入口控制機(jī)進(jìn)行長(zhǎng)期卡片識(shí)別，為合法卡則道閘開啟，如果是未續(xù)費(fèi)或者非法卡道閘不動(dòng)作，車輛駛進(jìn)后，道閘下落至擋車狀態(tài)。

3.3用戶出場(chǎng)說明：用戶駛離停車場(chǎng)，在5-10米遠(yuǎn)處用戶持卡在窗口處讀卡，出口控制機(jī)進(jìn)行長(zhǎng)期卡片識(shí)別，為合法卡則道閘開啟，如果是未續(xù)費(fèi)或者非法卡道閘不動(dòng)作，車輛駛離后，道閘下落至擋車狀態(tài)。

四、電子巡更系統(tǒng) 系統(tǒng)設(shè)計(jì)原則

住宅配套項(xiàng)目采用離線式巡更系統(tǒng)，整個(gè)系統(tǒng)主要由信息鈕、巡更棒、通信座、系統(tǒng)管理服務(wù)器（包括軟件）四部份組成。

巡更系統(tǒng)所需控制電腦與可視對(duì)講門禁系統(tǒng)管理電腦共用，該電腦需選擇帶多串口卡的電腦。

要求各樓宇單元每個(gè)單元設(shè)置一個(gè)巡更點(diǎn)，人防地下室、園區(qū)、周界及小區(qū)出入口設(shè)置巡更點(diǎn)。

小區(qū)內(nèi)部的巡更由當(dāng)?shù)匚飿I(yè)部門根據(jù)小區(qū)防護(hù)需要設(shè)定具體線路和巡更點(diǎn)位置設(shè)定。

無線巡更系統(tǒng)要求功能強(qiáng)大，有靈活、安全、迅速、簡(jiǎn)便的特點(diǎn)。可按班次、巡檢地點(diǎn)、巡檢人員三種不同要求查詢；可配合用戶實(shí)際設(shè)定班次，每班始末時(shí)間，并可隨時(shí)更改；可任意增減、變更人員名字及巡更點(diǎn)名稱。軟件配有加密狗和管理員密碼雙保險(xiǎn)，無關(guān)人員不能運(yùn)行軟件，有良好安全保密性，且巡更輸入數(shù)據(jù)不可更改，但可備份，可打印。查詢記錄及時(shí)了解巡更人員到達(dá)各巡更點(diǎn)的日期、時(shí)間、班次、圈次，并顯示漏檢的巡更點(diǎn)和異常信息，問題集中反映，查詢效率大大提高。另外軟件操作簡(jiǎn)便，運(yùn)行可靠，反映準(zhǔn)確。巡更資料可貯存在電腦內(nèi)，供隨時(shí)查詢，并作考勤記錄?？蓪?shí)現(xiàn)巡更路線的設(shè)定并可修改。

五、周界報(bào)警系統(tǒng) 系統(tǒng)需求分析

在小區(qū)圍墻上方采用主動(dòng)紅外對(duì)射式探測(cè)器進(jìn)行防范，一旦小區(qū)周邊有非法侵入，小區(qū)管理處的管理機(jī)和電腦就會(huì)發(fā)出報(bào)警，指出報(bào)警的區(qū)域、時(shí)間、探頭編號(hào)、電子地圖等，通知安保中心及時(shí)處理。當(dāng)報(bào)警信號(hào)傳到管理中心時(shí)產(chǎn)生聲光報(bào)警，并在連接電腦的屏幕上顯示電子地圖、電子報(bào)警區(qū)段，打印機(jī)自動(dòng)打印信息。與管理中心計(jì)算機(jī)聯(lián)網(wǎng)，可以隨時(shí)查詢報(bào)警信息。

系統(tǒng)的設(shè)計(jì)原則及依據(jù)

小區(qū)周界的圍墻，防止有人攀登和跨越，當(dāng)布防時(shí)如果有人侵入則發(fā)生報(bào)警，實(shí)時(shí)的將本防范區(qū)域的報(bào)警信號(hào)、警情類型顯示到報(bào)警主機(jī)鍵盤上，并觸發(fā)報(bào)警信號(hào)，使操作人員能及時(shí)、準(zhǔn)確地掌握警情，及時(shí)調(diào)動(dòng)保安人員進(jìn)行處理。

在監(jiān)控中心安裝一臺(tái)報(bào)警控制主機(jī)，報(bào)警控制主機(jī)接收上述所有探測(cè)器的報(bào)警信息，可以將報(bào)警信號(hào)以聲光的方式報(bào)警，并可通過電話線將警情發(fā)送給當(dāng)?shù)氐?10報(bào)警中心。

六、背景音樂及緊急廣播

小區(qū)實(shí)施背景音樂與公共廣播系統(tǒng),在小區(qū)道路旁、公共綠地、休閑處四周設(shè)置造型草坪音箱；平時(shí)播放背景音樂，為整個(gè)小區(qū)所有地方營(yíng)造和諧、舒適環(huán)境，減少噪音煩擾，讓業(yè)主能夠輕松愉快的生活，各個(gè)區(qū)域可以實(shí)現(xiàn)分區(qū)自動(dòng)廣播。在地下停車場(chǎng)按不同的防火分區(qū)設(shè)置音柱音箱，可實(shí)現(xiàn)廣播尋呼功能，通過公共廣播實(shí)現(xiàn)對(duì)業(yè)主宣傳小區(qū)政策、公告公布、尋物找人、通知廣播等，智能廣播系統(tǒng)提供優(yōu)美、舒緩的音樂會(huì)帶給人們精神上的快感，可以起到放松緊張的心情和消除疲乏的作用，特殊情況下還可作緊急廣播使用。

系統(tǒng)擴(kuò)展是非常方便，只需將新區(qū)域線路接入預(yù)留接口即可，無需重新布線。本系統(tǒng)是多元化系統(tǒng)，功能齊全，其最大的優(yōu)點(diǎn)是節(jié)省了很多設(shè)備開支，控制方式可統(tǒng)一并自動(dòng)化，大大簡(jiǎn)化操作，在非常狀態(tài)下可一步到位。