第一篇：2016土地估價師《案例與報告》：計算題講解之綜合計算題考前沖刺[小編推薦]

2016土地估價師《案例與報告》：計算題講解之綜合計算

題考前沖刺

一、單項選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）

1、我國目前的地籍管理主要包括：土地調(diào)查、土地登記、土地統(tǒng)計和__。A．土地分等 B．土地定級 C．土地管理

D．地籍檔案管理

2、《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，以出讓方式取得建設用地使用權的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，受讓人改變原建設用地使用權出讓合同約定的土地用途，必須取得__同意，并依法辦理相關手續(xù)。

A．原出讓方和市、縣規(guī)劃行政主管部門 B．原出讓方

C．城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門 D．轉(zhuǎn)讓人

3、承租土地使用權只能按合同租金的__及租期估價。A．現(xiàn)值 B．差值 C．終值 D．金額

4、盤盈的固定資產(chǎn)應按計價。A：評估確認價值 B：市場價值 C：凈值

D：重值完全價值 E：土地

5、根據(jù)，初步劃分土地經(jīng)濟系數(shù)等值區(qū)。A：農(nóng)用地自然質(zhì)量 B：農(nóng)用地利用狀況 C：農(nóng)用地經(jīng)濟狀況 D：農(nóng)用地經(jīng)營狀況 E：合法性

6、__指居住區(qū)范圍內(nèi)的不屬于上兩項內(nèi)道路的路面以及小廣場、停車場、回車場等。

A．住宅用地 B．道路用地

C．公共服務設施用地 D．綠化用地

7、英國在剩余法估價中估算利潤時常用的比例一般為預付總資本的__。A．17% B．20% C．23% D．28%

8、某宗土地用假設開發(fā)法評估其價格，在商業(yè)用途下的評估結(jié)果為900萬元，在居住用途下的評估結(jié)果為1100萬元。城市規(guī)劃規(guī)定該宗土地既可作商業(yè)用途，也可作居住用途，則該宗土地的評估價格應為__萬元。A．900 B．1000 C．1100 D．2000

9、進行標定地價評估時，首先要。A：確定影響地價的因素 B：確定估價方案

C：選擇估價方法，估算土地價格 D：確定宗地估價額 E：時間因素

10、全國社會經(jīng)濟統(tǒng)計指標的水平指標包括__。A．職工平均工資 B．人均居住面積 C．人均住房指數(shù) D．人口密度 E．家庭規(guī)模

11、下列信息中，（）能夠通過查閱地籍圖獲取。A．宗地界址 B．宗地規(guī)劃限制 C．宗地高程

D．市政管網(wǎng)位置

12、土地開發(fā)整理規(guī)劃的主要作用不包括__。A．保障土地利用總體規(guī)劃目標的全面實現(xiàn) B．是建立土地開發(fā)整理項目庫的前提和依據(jù) C．是土地開發(fā)整理項目立項的科學依據(jù) D．是制訂實施規(guī)劃政策措施的依據(jù)

13、根據(jù)馬克思地租理論，是源于農(nóng)業(yè)工人創(chuàng)造的剩余價值。A：級差地租與壟斷地租 B：絕對地租與壟斷地租 C：礦山地租與壟斷地租 D：級差地租與絕對地租 E：時間因素

14、開標由__主持，邀請所有投標人參加。A．投標人 B．招標人 C．中標人 D．評標人

15、與一般經(jīng)濟學理論相比，城市經(jīng)濟學的特殊性體現(xiàn)在。A：規(guī)模經(jīng)濟分析 B：外部效應分析 C：土地投入分析 D：空間區(qū)位分析 E：土地

16、土地自然條件的差別是形成的自然條件或自然基礎。A：絕對地租 B：級差地租 C：壟斷地租 D：農(nóng)業(yè)地租 E：時間因素

17、某市納稅人小李當月應納營業(yè)稅20 000元，減免10 000元，補交上月漏交的營業(yè)稅5000元，本月應正常繳納城市維護建設稅為元。A：700 B：1050 C：1400 D：1750 E：土地

18、為了掌握開發(fā)區(qū)土地利用情況而進行的全國開發(fā)區(qū)規(guī)模和土地利用效益調(diào)查屬于。

A：統(tǒng)計報表 B：動態(tài)調(diào)查 C：專門調(diào)查 D：靜態(tài)調(diào)查 E：土地

19、建設用地的__特點，要求我們在選擇用地時，應盡可能將水土條件好的、可能生產(chǎn)出更多生物量的土地留作農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用地。A．空間性與實體性 B．無限性與再生性 C．區(qū)位選擇的重要性

D．承載性與非生態(tài)利用性

20、土地價格是土地權利和的購買價格。A：價值 B：有效需求 C：使用價值 D：收益

E：時間因素

21、某宗房地產(chǎn)，年凈收益50萬元，建筑物價值250萬元，建筑物還原率8％，土地還原率6％，則該宗房地產(chǎn)的總價值為萬元?！?004年考試真題】 A：500．00 B：714．29 C：750．00 D：833．33 E：時間因素

22、二級資質(zhì)及二級資質(zhì)以下的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔業(yè)務的具體范圍由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門確定，但其承擔的建設項目的建筑面積不超過萬平方米．【2004年考試真題】 A：100 B：50 C：25 D：10 E：土地

23、采用收益還原法評估地役權價格時，所確定的土地還原利率一般比出讓土地使用權還原利率高出__。A．0.5個百分點左右 B．1個百分點左右 C．2個百分點左右 D．標準未規(guī)定

24、下列各項不屬于其他輔助資料的有。A：歷史地價資料 B：規(guī)劃等有關資料 C：地籍圖

D：建筑材料價格變動指數(shù)

E：國家實行土地估價師資格認證制度

25、下列關于土地使用權抵押的法律特征，表述不正確的是__。

A．用于抵押的土地使用權必須是通過有償出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的合法土地使用權，并且是已辦理土地登記手續(xù)的土地使用權 B．土地使用權抵押設定本身發(fā)生土地使用權轉(zhuǎn)移

C．土地使用權抵押時，其地上建筑物及其他附著物隨之抵押 D．土地使用權人將土地抵押后，喪失轉(zhuǎn)讓權

E．土地使用權人將土地抵押后，并不喪失轉(zhuǎn)讓權，但在轉(zhuǎn)讓土地使用權時，應告知抵押權人

二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 0.5 分）

1、刑法土地條款中，對以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權，情節(jié)嚴重的。

A：處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金

B：處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金

C：處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金

D：處五年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金 E：35％～50％

2、保險合同的主體包括。A：政府 B：當事人 C：關系人 D：輔助人

E：保險業(yè)監(jiān)管部門

3、土壤污染主要來源于__。

A．工業(yè)和城市的廢水及固體廢物 B．農(nóng)藥和化肥的大量使用 C．生物殘體

D．農(nóng)家肥的大量使用

E．大氣中二氧化硫和氫氧化物

4、土地資源可持續(xù)利用包括的內(nèi)容有__。A．生產(chǎn)性 B．穩(wěn)定性 C．安全性 D．保護性 E．目的性

5、基準地價是__。

A．某一時點的土地使用權價格 B．各類用途土地的區(qū)域平均價格 C．現(xiàn)狀用途下土地未來地租的價值化 D．現(xiàn)狀開發(fā)程度下的土地使用權價格

6、營業(yè)稅的納稅期限有。A：5日 B：10日 C：15日 D：1個月 E：1個季度

7、進口設備的CIF價格(到岸價)包含等．【2008年考試真題】 A：進口關稅 B：離岸價格 C：銀行手續(xù)費 D：運輸保險費 E：增值稅

8、中國土地市場體系有其自身的特點，具體有。A：中國土地市場是政府驅(qū)動型市場

B：目前中國農(nóng)村土地市場在土地市場體系中占據(jù)主導地位 C：中國城市土地市場是壟斷競爭型市場 D：在企業(yè)改制中實行土地政策性入市 E：中國城市土地市場是完全競爭型市場

9、《土地復墾規(guī)定》規(guī)定，復墾標準由__會同有關行業(yè)管理部門確定。A．土地管理部門 B．規(guī)劃管理部門 C．建設管理部門 D．房產(chǎn)管理部門

10、下列描述城鎮(zhèn)土地分等的因素因子的選擇原則正確的有。

A：城鎮(zhèn)土地分等因素因子的指標值變化不能直接客觀地反映所評價區(qū)域的城鎮(zhèn)土地等的高低

B：城鎮(zhèn)土地分等因素因子的指標值有較大的變化范圍

C：選擇的因素因子指標不能夠反映不同性質(zhì)城鎮(zhèn)之間的土地等差異 D：城鎮(zhèn)土地分等因素因子的指標對城鎮(zhèn)未來土地產(chǎn)生影響

E：城鎮(zhèn)土地分等因素因子的指標易通過統(tǒng)計資料獲取或易量化處理

11、土地資源的配置方式分為。A：行政劃撥方式 B：計劃方式 C：管理方式 D：市場方式 E：協(xié)商方式

12、基本農(nóng)田保護區(qū)劃定中，應優(yōu)先劃入基本農(nóng)田保護區(qū)的是__。A．城市和村莊、集鎮(zhèn)建設用地周邊的耕地 B．根據(jù)總體利用規(guī)劃，鐵路交通沿線的耕地 C．根據(jù)總體利用規(guī)劃，公路交通沿線的耕地 D．需要退耕還林的耕地、E．需要退耕還牧的耕地

13、《關于調(diào)整報國務院批準城市建設用地審批方式有關問題的通知》(國土資發(fā)[2006]320號)規(guī)定，申報居住用地的，要貫徹落實《國務院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)原建設部等部門關于調(diào)整住房供應結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價格意見的通知》(國辦發(fā)[2006]37號)要求，切實保證經(jīng)濟適用住房、廉租住房和中低價位、中小套型普通住房用地不低于居住用地供應總量的__。A．50% B．60% C．70% D．80%

14、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村集體企業(yè)的建設用地使用權可以設定抵押的條件是__。A．補交土地出讓金

B．與地上的廠房等建筑物共同抵押 C．以土地所有權抵押 D．改變土地所有權性質(zhì)

15、路線價估價法不宜用于評估__用地。A．商業(yè)繁華區(qū)域 B．農(nóng)村耕地 C．賓館 D．醫(yī)院

16、采用平均年限法計提折舊，折舊額應根據(jù)__乘以折舊率計算。A．固定資產(chǎn)預計凈殘值 B．固定資產(chǎn)凈值

C．固定資產(chǎn)應提折舊總額 D．固定資產(chǎn)原值

17、__原則要求不動產(chǎn)估價結(jié)果不得明顯偏離類似不動產(chǎn)在同等條件下的正常價格。A．平等 B．均價 C．分配 D．替代

18、全國城鎮(zhèn)體系規(guī)劃由__審批。A．全國人大 B．國務院

C．國務院國土主管部門

D．國務院城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門

19、非住宅國有建設剛地使用權期限屆滿，國有建設用地使用權人未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準的，當事人應當在期限屆滿前十五日內(nèi)，持原土地權利證書，申請__。A．注銷登記 B．變更登記 C．土地總登記 D．異議登記

20、行為稅的稅種主要有__。A．印花稅 B．屠宰稅 C．宴席稅 D．增值稅 E．調(diào)節(jié)稅

21、土地市場主體中，__是通過土地交易取得土地所有權、使用權、租賃權、抵押權等土地權利的單位和個人。A．供給者 B．需求者 C．中介者 D．管理者

22、為了對某宗商業(yè)用地進行估價，估價人員對宗地附近區(qū)域商業(yè)用房出租、買賣等市場交易情況進行了實地調(diào)查。按運用商業(yè)用地估價方法的要求，下列不需要進行交易情況修正的是__。

A．承租首層商業(yè)用房時附帶承租建筑夾層，租賃合同約定租金優(yōu)惠15% B．出租房屋的物業(yè)管理費1.2元/平方米，由承租人自行向物業(yè)公司繳納 C．買賣合同約定在房產(chǎn)過戶時由買方按成交價的3%和1%分別繳納契稅和土地增值稅

D．買賣合同約定在房產(chǎn)過戶時由賣方按成交價的5.5%和1.0%分別繳納營業(yè)稅及附加和土地增值稅

23、城鎮(zhèn)范圍內(nèi)新征收的非耕地應__開始繳納土地使用稅。A．自批準征收次日起 B．自批準征收次月起 C．自開工之日起

D．自實際使用該地之日起

24、房屋新舊程度評定標準是根據(jù)房屋的等方面的有關項目進行評定的?！?009年考試真題】 A：建成年代 B：結(jié)構(gòu)和樓地面 C：裝飾部分 D：設備部分

E：維修、大修情況

25、采用收益還原法進行地價評估時，房地產(chǎn)總收益的來源主要包括__。A．土地租金

B．房地出租的租金 C．房屋折舊費 D．利息

第二篇：2015年土地估價師《案例與報告》：計算題講解匯總考試試題

2015年土地估價師《案例與報告》：計算題講解匯總考試

試題

一、單項選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）

1、不屬于新區(qū)開發(fā)所用費用的是__。A．土地補償費 B．青苗補償費 C．安置補助費 D．房屋開發(fā)費

2、在城市規(guī)劃中，對地價影響最重要的因素是。A：地形、朝向、地質(zhì)條件

B：土地用途、容積率、建筑密度 C：綠化、環(huán)境質(zhì)量

D：建筑高度、建筑結(jié)構(gòu) E：時間因素

3、應用成本逼近法進行土地估價時，計算土地取得費的利息，以整個取得費為基礎，計算期為開發(fā)期。A：1／4 B：1／2 C：整個 D：1年

E：時間因素

4、某宗住宅用地土地使用年期70年，容積率為2．0．選擇某比較案例的成交價格為1800元／平方米，土地使用年期50年，容積率1．5．與待估宗地相比，比較案例的區(qū)域因素條件優(yōu)于待估宗地，修正系數(shù)為3％，個別因素條件比待估宗地差，修正系數(shù)為3％．該城市住宅地價的容積率修正系數(shù)如下表，土地還原利率為8％，則待估宗地土地價格為元／平方米． A：2743 B：2744 C：2746 D：2749 E：時間因素

5、根據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展要求，現(xiàn)行《土地管理法》規(guī)定了劃定基本農(nóng)田的數(shù)量要求，即各省、自治區(qū)、直轄市劃定的基本農(nóng)田應當占本行政區(qū)域內(nèi)耕地的__以上。A．50% B．60% C．70% D．80%

6、城市總體規(guī)劃的圖樣包括__。A．工業(yè)區(qū)分布圖 B．道路交通規(guī)劃圖 C．綠地開發(fā)區(qū)域規(guī)劃圖 D．城市現(xiàn)狀圖

E．城市總體規(guī)劃圖

7、房地出租中，管理費的計算有兩種方法：一是依管理面積平均計算，二是依租金的一定比例計算，通常以年租金的計。A：2％～5％ B：3％～5％ C：2％～7％ D：3%～7％ E：合法性

8、土地利用計劃管理的管理活動主體是國家__ A．土地行政管理機關 B．土地局

C．土地利用管理機關 D．土地分配機關

9、在城市規(guī)劃中，過境公路的布置一般采用形式。A：斜交和正交 B：切線和環(huán)線 C：立體交叉 D：平面交叉 E：土地

10、城市規(guī)劃限制條件往往會影響土地價格，下列選項中不屬于此類的是。A：宗地容積率 B：宗地形狀 C：建筑密度 D：宗地用途 E：時間因素

11、在正常市場條件下，土地的供給與需求都是能夠變動的，且是二者相互運動的結(jié)果。A：價格 B：供給 C：需求 D：彈性

E：時間因素

12、某宗地內(nèi)建有一座建筑物，建筑層數(shù)為5層，各層建筑面積相等，建筑密度為50％，土地單價為2500元／平方米，則其樓面地價為元／平方米?！?008年考試真題】 A：2500 B：1250 C：1000 D：500 E：時間因素

13、所得稅主要指的是__。A．社會保險稅 B．企業(yè)所得稅 C．資本所得稅 D．個人所得稅 E．集體所得稅

14、下列統(tǒng)計指標中，屬于總量時點指標。A：商品房銷售收入 B：寫字樓空置率 C：利潤率

D：固定資產(chǎn)凈值 E：土地

15、在一定收入水平和考慮往返交通費用條件下，住房消費者在住房（）之間做出適當?shù)倪x擇是住房消費者最基本的住房需求選擇行為。A．布局和面積 B．裝潢和面積 C．選址和面積 D．選址和布局

16、地價管理對市場中的地價水平和地價標準有的功能。A：制訂和指引 B：控制和引導 C：制度和控制 D：調(diào)控和引導 E：時間因素

17、流通中的貨幣量包括__。A．交換量和現(xiàn)金量 B．交換量和存款量 C．現(xiàn)金量和存款量 D．交換量和流通量

18、土地增值稅以__為征稅對象。

A．有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權及地上建筑物和其他附著物取得的增值額

B．有償轉(zhuǎn)讓、繼承、贈與等方式轉(zhuǎn)移土地使用權及地上建筑物和其他附著物取得的收益額

C．轉(zhuǎn)讓國有及非國有土地使用權取得的增值額 D．轉(zhuǎn)讓非國有土地使用權取得的增值額

19、商業(yè)服務設施的集聚程度，可以用來表示__。A．人口密度 B．交通狀況 C．繁華程度 D．通達程度

20、關于耕地占補平衡中補充耕地數(shù)量質(zhì)量按等級折算，要求__。A．嚴格按照“占一補一”的原則補充耕地 B．按照質(zhì)量相等的原則補充耕地

C．補充高質(zhì)量耕地的可以減少補充數(shù)量 D．補充耕地質(zhì)量低于占用耕地的要按等級折算增加補充面積

21、按企業(yè)在社會再生產(chǎn)過程中所處的環(huán)節(jié)不同，可以將企業(yè)分為__。A．生產(chǎn)企業(yè) B．工業(yè)企業(yè) C．交通企業(yè) D．流通企業(yè)

22、新古典主義地租模型的代表阿蘭索將空間作為地租問題的一個核心考慮，引進概念，從理論上解決了城市地租的計算問題。A：同好曲面 B：買價曲線 C：區(qū)位平衡 D：非完善市場 E：時間因素

23、下列估價法中，__更適用于土地附著物的估價。A．殘余法 B．剩余法 C．成本法

D．收益還原法

24、__是指城市土地和農(nóng)村土地的分界線。其既是土地利用計劃的核心及關鍵組成部分，也是整個規(guī)劃的基礎。A．城市規(guī)劃 B．城市發(fā)展邊界 C．土地利用邊界 D．以上均不是

25、某宗地的無限年期土地使用權價格為1000萬元，土地還原利率為6％，該宗地70年土地使用權價格是萬元． A：1017 B：987 C：983 D：910 E：時間因素

二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 0.5 分）

1、地籍管理的內(nèi)容有?！?002年考試真題】 A：初始土地登記 B：土地資源調(diào)查

C：土地利用動態(tài)監(jiān)測 D：土地整理規(guī)劃

E：建立地籍信息系統(tǒng)

2、可行性研究中對房地產(chǎn)開發(fā)項目進行經(jīng)濟效果評價的主要內(nèi)容包括【2004年考試真題】 A：風險性分析 B：投資估算

C：償還貸款能力分析 D：盈利性分析 E：資本金利潤率

3、城市規(guī)劃是為了實現(xiàn)一定時期內(nèi)城市的經(jīng)濟和社會發(fā)展目標，確定__，合理利用城市土地，協(xié)調(diào)城市空間布局和各項建設而進行的綜合部署和具體安排。A．城市體系

B．城市建設和發(fā)展模式 C．城市性質(zhì)和建設模式

D．城市性質(zhì)、規(guī)模和發(fā)展方向

4、舉行聽證會應當在征地補償安置方案公告之日起__個工作日內(nèi)向有關縣、市人民政府土地行政主管部門提出。A．5 B．20 C．30 D．10

5、下列說法正確的有。

A：增加稅收可以減少總需求，減少國民收入 B：增加稅收可以增加總需求，減少國民收入 C：減少稅收可以擴大總需求，增加國民收入 D：減少稅收可以減少總需求，增加國民收入 E：增加或減少稅收，對國民收入沒有影響

6、安裝工程保險的保險人負責賠償?shù)囊蛟O計錯誤引起的損失是__。A．其他保險財產(chǎn)的損失 B．保險財產(chǎn)本身的損失 C．搶救其他財產(chǎn)的費用損失 D．搶救保險財產(chǎn)的費用損失

7、動態(tài)比率是財務報表及有關財會資料中某項且不同時期的兩項數(shù)值的比率，這類比率可分為。A：相關比率 B：結(jié)構(gòu)比率 C：環(huán)比比率 D：定基比率 E：核算比率

8、根據(jù)現(xiàn)行法律，征收土地應按照被征收土地的__用途給予補償。A．規(guī)劃 B．申請 C．原 D．預期

9、地價的特點有__。

A．土地價格是關于土地權益的價格 B．土地價格主要由土地需求決定 C．土地價格呈現(xiàn)上升趨勢

D．土地價格的區(qū)域性和異質(zhì)性

E．土地價格主要由出售或轉(zhuǎn)讓土地的所有人決定

10、對地區(qū)（）環(huán)境的基本判斷是對各類不動產(chǎn)市場研究的基礎。A．自然 B．人文 C．經(jīng)濟 D．社會

11、需求規(guī)律的基本內(nèi)容，包括。A：價格效應 B：市場效應 C：替代效應 D：收入效應 E：規(guī)模效應

12、市場體系可以按功能的不同劃分為__市場。A．農(nóng)村 B．商品 C．國際

D．生產(chǎn)要素 E．經(jīng)濟

13、在同一地域性市場內(nèi)，土地價格主要由__決定。A．價格 B．市場 C．需求 D．質(zhì)量

14、路線價估價法特別適用于__的估價。A．建筑物 B．土地課稅 C．土地重劃 D．拆地征遷 E．公用土地

15、下列屬于土地管理客體的是。A：土地

B：土地利用中地與地的關系 C：土地利用中人與地的關系 D：土地利用中人與政策的關系 E：土地利用中人與人的關系

16、按照《禁止供地項目目錄》禁止提供建設用地的是__。A．國家產(chǎn)業(yè)政策明令淘汰的生產(chǎn)方式、產(chǎn)品和工藝涉及的 B．國家產(chǎn)業(yè)政策規(guī)定禁止投資的

C．大量毀損引地資源或以土壤為生產(chǎn)原料的 D．危害國家安全或者損害社會公共利益的 E．對須在全國范圍內(nèi)統(tǒng)籌規(guī)劃布點的

17、在我國，政府可通過__等措施，促使不動產(chǎn)價格提高。A．控制土地供應量 B．提高土地出讓價格 C．房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的稅費 D．調(diào)整產(chǎn)業(yè)政策 E．降低房地產(chǎn)稅收

18、確定權重的常用方法有。A：特爾菲測定法 B：因素成對比較法 C：層次分析法

D：總分頻率曲線法 E：數(shù)理統(tǒng)計法

19、統(tǒng)計指標的計量單位主要有。A：面積單位 B：人口單位 C：實物單位 D：貨幣單位 E：時間單位

20、依據(jù)有關規(guī)定，對于農(nóng)村村民住宅，下列說法正確的有?！?008年考試真題】

A：農(nóng)村村民每戶只能有一處宅基地 B：農(nóng)村村民每戶只能有兩處宅基地 C：回鄉(xiāng)落戶的城鎮(zhèn)居民可申請宅基地

D：村民因住房出賣、出租而使宅基地達不到標準的，不得申請宅基地 E：農(nóng)村村民建房，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準后即可建設

21、下列關于劃撥建設用地使用權轉(zhuǎn)讓的條件，正確的是。

A：劃撥建設用地使用權轉(zhuǎn)讓時，對符合出讓條件的，應經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門批準并補辦建設用地使用權出讓手續(xù)，由受讓方繳納出讓金

B：劃撥建設用地使用權轉(zhuǎn)讓時，對符合出讓條件的，應經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門批準并補辦建設用地使用權出讓手續(xù)，由出讓方繳納出讓金 C：劃撥建設用地使用權，對不具備出讓條件的土地，不可轉(zhuǎn)讓

D：劃撥建設用地使用權轉(zhuǎn)讓時，對不具備出讓條件的土地，可以不辦理出讓手續(xù)，但轉(zhuǎn)讓方應將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳給國家 E：劃撥建設用地使用權由出讓方繳納出讓金

22、土地用益物權是依法對一定的土地占有并加以利用并取得收益的權利，包括等。

A：土地承包權 B：土地抵押權

C：建設用地使用權 D：宅基地使用權 E：地役權

23、土地利用總體規(guī)劃實行分級審批，下列需報國務院批準的包括。A：省、自治區(qū)的土地利用總體規(guī)劃 B：北京市土地利用總體規(guī)劃 C：石家莊市土地利用總體規(guī)劃

D：石家莊市BB縣土地利用總體規(guī)劃 E：天津市土地利用總體規(guī)劃

24、土地估價師以惡意壓價等不正當競爭手段爭攬業(yè)務，違反了__。A．《土地估價師資格考試管理辦法》 B．《中國土地估價師協(xié)會章程》 C．《注冊土地估價師自律守則》

D．《土地估價師實踐考核與執(zhí)業(yè)登記辦法(試行)》

25、可以減免耕地占用稅的情況有__。A．軍用設施用地 B．鐵路線路 C．學校 D．工礦區(qū)

E．公共設施用地

第三篇：材料員案例與計算題

材料員案例與計算題（126道）

施工企業(yè)甲是某大型商業(yè)綜合體項目的總承包服務單位，其中消防工程由于甲無消防資質(zhì)，由甲在建設單位同意的情況下分包給了消防施工單位乙。施工準備階段，建設單位現(xiàn)場負責人要求甲施工單位對專業(yè)性較強的工程項目，編制專項安全施工組織設計，并采取安全技術措施。甲認為并無必要。沒有進行編制。施工過程中，施工企業(yè)甲的項目經(jīng)理李某在現(xiàn)場的巡查過程中不慎摔倒，需要休息半年，甲單位以李某無法繼續(xù)負責相關工作為由與其解除了勞動合同，李某認為甲單位違反了勞動法相關規(guī)定，將甲單位告上法庭。

1、本大型商業(yè)綜合體工程由（）對施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)負總責。（單項選擇題）

A.建設單位 B.政府主管部門 C.施工企業(yè)甲 D.施工單位乙

正確答案：C

2、施工單位乙的意外傷害保險由（）對施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)負總責。（單選題）

A.施工企業(yè)甲 B.施工單位乙 C.政府主管部門 D.建設單位

正確答案：A

3、施工單位甲必須對本工程的（）進行檢驗，并應當有書面記錄和專人簽字。（多項選擇題）

A.建筑設備 B.水泥 C.建筑構(gòu)配件 D.商品混凝土 E.模板

正確答案：ABCD

4、甲與李某解除勞動合同并沒有違反勞動法相關規(guī)定。（判斷題）A.正確 B.錯誤

正確答案：B

5、甲對專業(yè)性較強的工程項目，應當編制專項安全施工組織設計，并采取安全技術措施。（）（判斷題）

A.正確 B.錯誤

正確答案：A 一直徑為16mm的鋼筋，經(jīng)拉伸，測得達到屈服時的荷載為72.5kN，所能承受的最大荷載為108kN。試件標距長度為80mm，拉斷后的長度為96mm。

1、該鋼筋的屈服點為（）lVIPa。（單項選擇題）

A.375 B.360 C.420 D.350 正確答案：B

2、該鋼筋的抗拉強度為（）MPa。（單項選擇題）

A.555 B.5306 C.535 D.640 正確答案：C

3、列關于鋼材性能的說法正確的有（）。（多項選擇題）

A.該鋼材的伸長率為20% B.鋼筋的抗拉強度實測值與屈服強度實測值的比值不應小于1.25 C.鋼筋的抗拉強度實測值與抗拉強度實測值的比值不應小于1.25 D.鋼筋的屈服強度實測值與屈服強度標準值的比值不應大于1.33 E.鋼筋的屈服強度實測值與屈服強度標準值的比值不應小于1.33 正確答案：AB

4、該鋼筋的屈強比合理。（）（正確為A，錯誤為B）

A.正確 B.錯誤

正確答案：A

5、屈強比小的鋼材，使用中比較安全可靠，但其利用率低，因此，屈強比也不宜過小。（）（正確為A，錯誤為B）

A.正確 B.錯誤

正確答案：A 某工程混凝土實驗室配合比為1：2.2：4.26，水灰比為0.6，每立方米混凝土中水泥用量為300媳，實測現(xiàn)場砂含水率為3%，石含水率為1%，采用250L（出料容量）攪拌機進行攪拌。

1、該工程混凝土的施工配合比為（）。（單項選擇題）

A.1：2.2：4.26 B.1：2.23：4.27 C.1:2.27:4.3 D.1:2.3:4.26 正確答案：C

2、每攪拌一次水泥的用量為（）。（單項選擇題）

A.300kg B.200kg C.100kg D.75kg 正確答案：D

3、下列關于混凝土配合比說法正確的有（）。（多項選擇題）

A.混凝土的配合比一般都以水泥的質(zhì)量為l 3 B.實驗室配合比是以骨料為干燥狀態(tài)為基準進行計算的 C.混凝土配合比設計三個基本參數(shù)為水膠比、砂率和水泥用量 D.該混凝土的砂率為34%.E.該混凝土每攪拌一次砂的用量為170.0kg 正確答案：ABDE

4、每攪拌一次石的用量為322-7kg（）。（正確為A，錯誤為B）

A.正確 B.錯誤

正確答案：A

5、攪拌一次水的用量為45kg。（）（正確為A，錯誤為B）

A.正確 B.錯誤

正確答案：B 某干砂500g，其篩分結(jié)果如下：

1、該砂的細度模數(shù)為（）。（單項選擇題）

A.2.74 B.1.82 C.2.61 D.3.2 正確答案：C

2、中砂的細度模數(shù)μf為（）。（單項選擇題）

A.3.7~3.1 B.3.0~2.3 C.2.2~1.6 D.1.4 正確答案：D

3、下列表述正確的是（）（多項選擇題）

A.砂按技術要求分為工類、Ⅱ類、Ⅲ類 B.細度模數(shù)計算式為：

C.顆粒級配是指砂中不同粒徑顆粒搭配的比例情況

D.良好的顆粒級配砂達不到節(jié)約水泥和提高混凝土強度的目的 E.配制混凝土時，宜優(yōu)先選擇級配在1區(qū)的中砂 正確答案：ABDE

4、該砂屬于粗砂。（）（正確為A，錯誤為B）

A.正確 B.錯誤

正確答案：A

5、混凝土用砂的要求是盡量采用空隙率小，總表面積大的砂。（）（正確為A，錯誤為B）

A.正確 B.錯誤

正確答案：B 某工程在施工過程中，雨后發(fā)現(xiàn)淋雨的女兒墻混凝土已經(jīng)崩潰，甚至露出了鋼筋。淋過雨的混凝土地面也產(chǎn)生了不均勻的體積膨脹，局部地面隆起開裂十分嚴重。經(jīng)分析，該現(xiàn)象是由于硅酸鹽水泥安定性不良導致。

1、硅酸鹽水泥的保質(zhì)期為（）個月。（單項選擇題）

A.1 B.2 C.3 D.4 正確答案：C

2、硅酸鹽水泥的強度等級是根據(jù)規(guī)定齡期（）劃分的。（單項選擇題）

A.抗折強度和抗壓強度 B.抗折強度和抗剪強度 C.抗壓強度和抗剪強度 D.抗壓強度和抗拉強度

正確答案：A

3、造成硅酸鹽水泥安定性不良的原因有（）。（多項選擇題）

A.水泥熟料中游離氧化鈣過多 B.水泥熟料中游離氧化鎂過多 C.水泥熟料中氫氧化鈣過多

D.生產(chǎn)水泥時摻石膏過多E.水泥細度較粗 正確答案：ABD

4、硅酸鹽水泥終凝時間不得遲于10h。（）

A.正確 B.錯誤

正確答案：B

5、硅酸鹽水泥的比表面積應不大于300m2/kg。（）

A.正確 B.錯誤

正確答案：B 某單位宿舍樓的內(nèi)墻使用石灰砂漿抹面。數(shù)月后，墻面上出現(xiàn)了許多不規(guī)則的網(wǎng)狀裂紋。同時在個別部位還發(fā)現(xiàn)了部分凸出的放射狀裂紋。

1、陳伏是指將石灰膏在儲灰坑中存放()d以上。（單項選擇題）

A.2 B.7 C.15 D.28 正確答案：C

2、案例中，墻上個別部位還發(fā)現(xiàn)了部分凸出的放射狀裂紋，導致該現(xiàn)象的原因是由于石灰中含有()。（單項選擇題）

A.欠火石灰 B．過火石灰 C．石灰石 D.生石灰

正確答案：B

3、下列關于石灰的特點，說法正確的有()。（多項選擇題）

A．凝結(jié)硬化快 B．耐水性差 C．可塑性好 D．吸濕性差 E．強度低

正確答案：BCE

4、本案例中，墻面出現(xiàn)許多不規(guī)則的網(wǎng)狀裂紋，其原因是石灰漿中存在大量的游離水，硬化后大量水分蒸發(fā)，導致石灰內(nèi)部毛細管失水收縮，引起顯著的體積收縮變形，從而出現(xiàn)開裂。()（正確為A，錯誤為B）

A．正確 B．錯誤

正確答案：A

5、石灰是一種水慢性膠凝材料。()（正確為A，錯誤為B）

A．正確 B．錯誤

正確答案：B 重點工程建設施工過程中，由于混凝土攪拌站電子秤失靈，產(chǎn)生故障，使減水劑摻量過多，導致混凝土在施工過程中產(chǎn)生緩凝現(xiàn)象，長時間不凝結(jié)。為保證工程質(zhì)量，有將近200m3的混凝土采用了人工清除。

1、下列屬于調(diào)節(jié)混凝土凝結(jié)時間、硬化性能的外加劑的是（）（單項選擇題）A.緩凝劑 B.減水劑 C.引氣劑 D.泵送劑

正確答案：A

2、下列屬于改善混凝土拌合物流變性能的外加劑的是（）（單項選擇題）

A.緩凝劑 B.早強劑 C.減水劑 D.速凝劑

正確答案：C

3、下列外加劑中具有緩凝作用的有（）。（多項選擇題）

A.緩凝高效減水劑 B.速凝劑 C.膨脹劑 D.緩凝減水劑 E.緩凝劑

正確答案：ADE

4、所有混凝土外加劑均能減少混凝土的單位用水量。（）

A.正確 B.錯誤

正確答案：B

5、氯鹽是很好的防凍組分，可推廣應用于鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中。（）

A.正確 B.錯誤 正確答案：B 某一施工項目現(xiàn)場，工人在澆筑混凝土時，發(fā)現(xiàn)坍落度過小，工人直接通過加水以增加其流動性。

1、混凝土拌合物各組成材料之間具有一定的內(nèi)聚力，在運輸和澆筑過程中不致產(chǎn)生離析和分層現(xiàn)象的性質(zhì)稱為（）。（單項選擇題）

A.流動性 B.穩(wěn)定性 C.保水性 D.黏聚性

正確答案：D

2、混凝土的強度指標中，以（）為最大。（單項選擇題）

A.抗壓 B.抗拉 C.抗彎 D.抗剪

正確答案：A

3、下列調(diào)整混凝土的流動性做法，錯誤的有（）。（多項選擇題）

A.工人應立即加水以增加其流動性 B.工人可以增大砂率以增加其流動性 C.工人可以增大水灰比以增加其流動性 D.澆筑工應保持水灰比不變，增加水泥漿量 E.工人可以減小水灰比以增加其流動性

正確答案：ABCE

4、砂率是指混凝土拌合物中石子的質(zhì)量占砂、石子總質(zhì)量的百分數(shù)。（）（正確為A，錯誤為B）

A.正確 B.錯誤 正確答案：B

5、為了保證在一定的施工條件下易于成型，水灰比不宜過小；為了保證拌合物有良好的黏聚性和保水性，水灰比也不宜過大。（）（正確為A，錯誤為B）

A.正確 B.錯誤

正確答案：A 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)是建筑工程中應用最廣泛的一種形式，混凝土材料的耐久性與工程的使用壽命息息相關，但由于其材料自身特點和使用環(huán)境，使得混凝土存在嚴重的耐久性問題，帶來嚴重的安全問題和經(jīng)濟損失。鋼筋混凝土耐久性問題已越來越引起人們的關注。

1、《普通混凝土配合比設計規(guī)程》JGJ55-2011中規(guī)定，抗凍等級等于或大于（）級的混凝土稱為抗凍混凝土。（單項選擇題）

A.F15 BF25 C.F50 D.Fl00 正確答案：C

2、混凝土的抗?jié)B性可用抗?jié)B等級來表示。P8表示最大滲水壓力為（）MPa。（單項選擇題）

A.0.08 B.0.8 C.8 D.80 正確答案：B

3、材料吸水后，將使材料的（）提高。（多項選擇題）

A.耐久性

B.強度及熱導系數(shù) C.密度 D.表觀密度 E.導熱系勢 正確答案：DE

4、混凝土的抗?jié)B性可用滲透系數(shù)表示，滲透系數(shù)越大，抗?jié)B性能越好。（）（正確為A，錯誤為B）

A.正確 B.錯誤

正確答案：B

5、碳化對混凝土性能的影響全部是不利。（）（正確為A，錯誤為B）

A.正確 B.錯誤

正確答案：B 己知一塊燒結(jié)普通磚的干燥時質(zhì)量為2487g，浸水飽和后質(zhì)量為2984g，測定抗壓強度時，測得其受壓面積為Il5mmX118mm，抗壓破壞荷載為260kN。計算該磚的抗壓強度(精確至0．lMPa)。

1、該磚的質(zhì)量吸水率為（）。（單項選擇題）

A.15.2% B.16.7% C.20.0% D.20.5% 正確答案：C

2、該磚的抗壓強度為（）MPa。（精確至0．lMPa）（單項選擇題）

A.9.4 B.18.4 C.18.8 D.19.2 正確答案：D

3、燒結(jié)空心磚的強度等級是按抗壓強度劃分的，包括（）（多項選擇題）

A.MU15.0 B.MU10.0 C.MU7.5 D.MU5.0 E.MU2.5 正確答案：BCD

4、尤等品的磚適用于清水墻建筑和墻體裝飾，一等品與合格品的磚可用于混水墻建筑（）（正確為A，錯誤為B）

A.正確 B.錯誤

正確答案：A 5、1m3的砌體需要512塊磚。（）（正確為A，錯誤為B）

A.正確 B.錯誤

正確答案：A 某一混凝土施工實驗室配合比為1:1.80：3．60：0．50，經(jīng)攪拌后做坍落度試驗，測得坍落度值偏低，擬采用增加10%的水泥漿辦法調(diào)整。

1、調(diào)整后的水灰比為（）。（單項選擇題）

A.0.5 B.0.54 C.0.55 D.0.57 正確答案：A

2、調(diào)整后的混凝土砂率為（）。（單項選擇題）

A.26% B.31% C.33% D.66% 正確答案：C

3、影響混凝土拌合物和易性的因素很多，主要有（）。（多項選擇題）

A.材料的性質(zhì) B.水泥漿量 C.水灰比 D.砂率 E.養(yǎng)護條件

正確答案：ABCD

4、石子中公稱粒級的上限稱為該粒級的最大粒徑。（）

A.正確 B.錯誤

正確答案：A

5、混凝土的保水性大小可用保水率表示。

A.正確 B.錯誤 正確答案：B 13 某工程的平面圖和立面圖如下所示。

1、該工程立面圖命名說法正確的是（）。（單項選擇題）

A.①一⑥軸立面圖為南立面圖 B.A-C軸立面圖為南立面圖 C.①一⑥軸立面圖為北立面圖 D.A-C軸立面圖為北立面圖

正確答案：D

2、該工程的室內(nèi)外高差為（）。（單項選擇題）

A.0.250m B.0.300m C.0.350m D.3，500 正確答案：C

3、詳圖索引符號中的數(shù)字表達的含義有（）。（多項選擇題）

A.詳圖所在的圖紙編號 B.詳圖編號 C.詳圖尺寸 D.軸線編號

正確答案：ABC

4、該工程外墻厚度的是240mm。（）（正確為A，錯誤為B）

A.正確 B.錯誤

正確答案：A

5、該工程的散水寬度為600m-m。（）（正確為A，錯誤為B）

A.正確 B.錯誤

正確答案：B 以下是工程圖常用圖例符號，請結(jié)合各符號的意思回答下列問題：

1、建筑施工圖中用于的標注標高的圖例為（）（單項選擇題）

A.② B.③ C.④ D.⑤ 正確答案：D

2、圖例①的含義表述錯誤的是（）。（單項選擇題）

A.這種表示方法叫作詳圖索引標志 B.圖中圓圈中的“分子”數(shù)“5”表示詳圖的編號

C.圖中圓圈中的“分子”數(shù)“5"表示畫詳圖的那張圖紙的編號 D.圖中圓圈中的“分母”數(shù)“3”表示畫詳圖的那張圖紙的編號

正確答案：C

3、上述圖例符號中能夠表達建筑物方位的圖例有（）。（多項選擇題）

A.① B.② C.③ D.④ E.⑤

正確答案：BCDE

4、完全對稱的構(gòu)件圖，可在構(gòu)件中心線上畫上工程圖例對稱符號⑤。（）（正確為A，錯誤為B）

A.正確 B.錯誤

正確答案：A

5、既能表達風向，又能表示建筑物朝向的工程圖例④稱風玫瑰圖。（）（正確為A，錯誤為B）

A.正確 B.錯誤 正確答案：B 16 識讀下列房屋建筑施工圖并回答問題。

1、通過閱讀，本圖名稱是（）（單項選擇題）

A.建筑平面圖 B.建筑總平面圖 C.施工平面布置圖 D.建筑立面圖

正確答案：B

2、以上圖示采用（）投影法繪制。（單項選擇題）

A.正 B.軸側(cè) C.斜 D.中心

正確答案：A

3、通過閱讀，圖示反映出的內(nèi)容正確的選項包括（）。（多項選擇題）

A.2幢新建建筑物

B.1幢拆除建筑物 C.1幢計劃擬建建筑 D.周圍道路 E.測量坐標X/Y 正確答案：ACDE

4、圖中擬建建筑物室內(nèi)外高差為23.05-22.30=0.75m。（）（正確為A，錯誤為B）

A.正確 B.錯誤

正確答案：A

5、本建筑物所在地形圖反映的室外地面絕對標高是23-05m。（）（正確為A，錯誤為B）

A.正確 B.錯誤

正確答案：B 觀察下圖并結(jié)合制圖標準相關規(guī)定，回答繪制建筑平面圖的相關問題。

1、假想用一個水平剖切平面沿底層門窗洞口切開后得到的平面圖，稱為（）。（單項選擇題）

A.建筑平面圖 B.標準層平面圖 C.施工平面圖 D.底層平面圖

正確答案：B

2、層平面圖的朝向一般用（）圖例表達。（單項選擇題）

A.詳圖符號 B.索引符號 C.指北針 D.對稱符號

正確答案：C

3、繪制建筑平面圖時，圖上反映的主要內(nèi)容有（）。（多項選擇題）A.屋頂坡度 B.門窗位置 C.房間位置

D.樓梯、走道平面布置 E.墻柱

正確答案：BD

4、底層室內(nèi)地面標注的標高均為相對標高。（）（正確為A，錯誤為B）

A.正確 B.錯誤

正確答案：A

5、繪制建筑剖面圖的剖切符號及編號在建筑總平面圖上表示。（）（正確為A，錯誤為B）

A.正確 B.錯誤

正確答案：A 識讀圖形，根據(jù)房屋建筑施工圖的形成規(guī)律回答問題：

1、房屋建筑施工圖一般在H面上作（（單項選擇題）

A.立面圖 B.剖面圖 C.測繪圖 D.平面圖

正確答案：A

2、房屋正面投影圖中能反映形體的（）尺寸。（單項選擇題）

A.寬和長 B.寬和高 C.長和高 D.長寬高

正確答案：B

3、在三面投影體系中，房屋的V和W面的投影遵循（）原則。（多項選擇題）

A.長對正 B.高平齊 C.寬相等 D.長寬等 E高寬等

正確答案：AB

4、房屋建筑施工圖中的各圖樣用正投影法繪制。（）（正確為A，錯誤為B）

A.正確 B.錯誤

正確答案：B

5、由于房屋形體較大，施工圖一般都用較大的比例繪制。（）（正確為A，錯誤為B）

A.正確 B.錯誤 正確答案：A 20 某鋼筋混凝土梁配筋圖如圖所示，保護層厚為25mm，鋼筋彎起角度均為45°。

1、②號鋼筋的計算簡圖為（）。A.A B.B C.C D.D 正確答案：A

2、③號鋼筋的直段長度為（）。

A.4505mm B.4650mm C.4750mm D.6000mm 正確答案：B

3、③號鋼筋的斜段長度為（）。

A.1804mm B.1838mm C.1910mm D.1980mm 正確答案：B

4、③號鋼筋的下料長度為（）。

A.6000mm B.6488mm C.6738mm D.6698mm 正確答案：D

5、④號鋼筋彎鉤平直部分的長度為（）。

A.3d B.5d C.10d D.100mm 正確答案：C 某地新建住宅小區(qū)，全部為磚混樓，建筑層數(shù)3-6層，部分為磚基礎，部分為砌，石基礎。施工組織設計擬采用現(xiàn)場拌制砂漿，砂漿配合比由當?shù)赜匈Y質(zhì)的試驗室出具，現(xiàn)場機械攪拌。

1、大放腳有等高式和間隔式。間隔式大放腳是每砌兩皮磚及一皮磚，輪流兩邊各收進（）磚長。（單選題）A.1/4 B.1/2 C.3/4 D.1 正確答案：A 2、7月中旬砌筑施工時，某日氣溫最高達到32℃，按相關規(guī)范水泥砂漿應在（）h內(nèi)使用完畢。（多選題）

A.1.5 B.2 C.2.5 D.3 正確答案：B

3、以下關于磚石基礎的特點描述中正確的有（）。（多選題）

A.抗壓性能好 B.整體性能好 C.抗拉、抗剪性能差 D.施工簡便、材料易得 E.造價較低

正確答案：ACDE

4、以下關于砌筑施工說法正確的有（）。（多選題）

A.皮數(shù)桿間距為20~25m，轉(zhuǎn)角處均應設立 B.砌體砂漿的取樣頻率為每250m3砌體取樣一組 C.常溫施工時，砌筑前1d應將磚、石澆水濕潤透

D.磚基礎水平灰縫厚度和垂直灰縫寬度宜為10mm，水平灰縫砂漿飽滿度不得小于80% E.磚基礎最下面一層磚的水平灰縫大于20mm時，應用細石混凝土找平正確答案：BDE

5、施工前的材料準備工作是材料員的崗位職責。（判斷題）

A.正確 B.錯誤

正確答案：A 某框架剪力墻結(jié)構(gòu)，框架柱間距9m，樓蓋為梁板結(jié)構(gòu)。第三層樓板施工當天氣溫為35℃，沒有雨。施工單位制定了完整的施工方案，采用商品混凝土。鋼筋現(xiàn)場加工，采用木模板，由木工制作好后直接拼裝。其施工過程如下：模板安裝用具有足夠強度和風度的鋼管做支撐，模板拼接整齊、嚴密。樓面模板安裝完畢后，用水準儀抄平，保證整體在同一個平面上，不存在凹凸不平的問題。鋼筋綁扎符合規(guī)范要求。但是，施工現(xiàn)場沒有設計圖紙上按最小筋率要求的HPB300鋼筋(Φ12@200),需要用其他鋼筋代替。施工單位，經(jīng)與監(jiān)理工程師及業(yè)主，決定用HRB335的鋼筋代替，按等強度折算后為Φ12@250，以保證整體受力不變。鋼筋驗收后，將木模板中的垃圾清理干凈，就開始澆筑混凝土。澆筑前首先根據(jù)要求取足夠的試樣，送試驗室進行試驗。之后開始澆筑混凝土，振搗密實。10d后經(jīng)試驗室試驗，混凝土試塊強度達到設計強度的80%，起過了75%，施工單位決定拆除模板。拆模后為保證結(jié)構(gòu)的安全性，在梁的中部、雨篷外邊緣、樓梯等處采用局部臨時支撐。拆模后發(fā)現(xiàn)：（1）梁板撓度過大，超過了規(guī)范的要求；（2）混凝土局部有蜂窩、麻面現(xiàn)象，個別部位形成空洞；（3）樓面混凝土局部有開裂現(xiàn)象。

1、對跨度為9m的現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁、板，其模板應按設計要求起拱；當設計無具體要求進，起拱高度應為跨度的（）。（單選題）

A.1/1000~3/1000 B.3/1000~5/1000 C.2/100~3/100 D.3/100~5/100 正確答案：A

2、當構(gòu)件按最小配筋率配筋時，應按鋼筋代換前后（）想先的原則進行代換。（單選題）

A.強度 B.剛度 C.面積 D.根數(shù)

正確答案：C

3、鋼筋代換時，應征得（）的同意，相應費用按有關合同規(guī)定并辦理相應手續(xù)。（單選題）A.建設單位 B.監(jiān)理單位 C.設計單位 D.加工單位

正確答案：C

4、對于跨度為9m的現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁、板，底模及支架拆除時的混凝土強度應達到設計的混凝土立方體抗壓強度標準值的百分率（%）為（）。（單選題）

A.25 B.50 C.75 D.100 正確答案：D

5、參與編制材料、設備配置計劃是材料員的崗位職責。（判斷題）

A.正確 B.錯誤

正確答案：A 工程設計未注明吊頂起拱高度、主龍骨和吊桿固定的安裝間距。在施工中，對不同材料基體交接處表面抹灰采用加強網(wǎng)防止開裂；飾面板（磚）采用濕作業(yè)法施工。工程完工后；依據(jù)《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》（GB50327-2001）和《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(GB50325-2010)進行了驗收。

1、客廳吊頂工程安裝主龍骨時，應按（）mm起拱。（單項選擇題）

A.9~27 B.12~36 C.18~42 D.24~48 正確答案：A

2、本工程輕鋼龍骨主龍骨的安裝間距宜為（）mm。（單項選擇題）

A.1000 B1300 C.1500 D.1800 正確答案：A

3、本工程防止開裂的加強網(wǎng)與各基體的搭接寬度，最小不應小于（）mm。（單項選擇題）

A.50 B.l00 C.150 D.200 正確答案：B

4、飾面板（磚）采用濕作業(yè)法施工時，應進行防堿背涂處理的是（）。（單項選擇題）

A.人造石材 B.拋光磚 C.天然石材 D.陶瓷錦磚

正確答案：C

5、本工程墻、地飾面使用天然花崗巖石材或瓷質(zhì)磚的面積大于（）m2時，應對不同產(chǎn)品、不同批次材料分別進行放射性指標復驗。（單項選擇題）

A.100 B.150 C.200 D.300 正確答案：C 某公司承接國際公寓工程，該工程總面積約30000㎡，地下2層，地上12層，主體結(jié)構(gòu)形式為框架-剪刀墻結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)跨度大，形式復雜。該工程的業(yè)主已委托該市某甲級工程監(jiān)理單位進行工程監(jiān)理。為保證工程施工質(zhì)量，工程監(jiān)理單位要求該施工企業(yè)開工前編制好該工程施工質(zhì)量計劃，做好質(zhì)量預控工作。

1、施工項目質(zhì)量計劃由（）組織有關人員編制。A.項目總監(jiān) B.項目經(jīng)理 C.企業(yè)負責人 D.項目技術負責人

正確答案：B

2、施工項目質(zhì)量的影響因素有（）。

A.人 B.材料 C.機械設備 D.環(huán)境 E.工藝方法

正確答案：ABCDE

3、質(zhì)量管理和其他各項管理工作一樣，要做到有計劃、有措施、有執(zhí)行、有檢查、有總結(jié)，可能使整個管理工作循序漸進，保證工程質(zhì)量不斷提高。通常采用PDCA循環(huán)方法。PDCA分為四個階段，即（）。

A.計劃 B.執(zhí)行 C.檢查 D.總結(jié) E.處置

正確答案：ABCE

4、質(zhì)量控制的工作內(nèi)容包括了作業(yè)技術和活動，也就是包括專業(yè)技術和管理技術兩個方面。（）

A.正確 B.錯誤 正確答案：A 27

5、把質(zhì)量管理各方面的具體要求落實到每個責任主體、每個部門、每個工作崗位，以便使質(zhì)量工作事事有人管、人人有專責、辦事有標準、工作有檢查、檢查有考核。要將質(zhì)量責任制與經(jīng)濟利益有機結(jié)合，把質(zhì)量責任作為經(jīng)濟考核的主要內(nèi)容。這是指施工項目質(zhì)量控制體系建立中的（）。

A.分層次規(guī)劃原則 B.總目標分解原則 C.質(zhì)量責任制原則 D.系統(tǒng)有效性原則

正確答案：C 某住宅項目包含A.B兩棟相同的住宅建筑?？偨ㄖ娣e86000㎡。施工時分為A.B兩個施工區(qū)，項目經(jīng)理下分設2名棟號經(jīng)理，每人負責一個分區(qū)，每個分區(qū)又安排了一名專職安全員。為組織好施工，項目部編制了施工組織設計和相應的施工方案，并對特殊作業(yè)人員提出了要求。在施工時，發(fā)生了如下事件：事件一，項目經(jīng)理認為，由棟號經(jīng)理負責每個棟號的安全生產(chǎn)，自己就可以不問安全的事了。事件二，施工過程檢查發(fā)現(xiàn)，有1名正在進行焊接作業(yè)的焊工，持有電焊工中級工職業(yè)資格證書。事件三，起重吊裝時，有一名具有起重作業(yè)特種作業(yè)證書的起重工，因病休養(yǎng)8個月剛剛上班，正趕上大型設備安裝，項目經(jīng)理安排其負責設備吊裝作業(yè)。

1、施工單位的（）應對建設工程項目現(xiàn)場的安全施工負總責。（單項選擇題）

A.項目負責人 B.技術負責人 C.安全員 D.棟號經(jīng)理

正確答案：A

2、）以下（）屬于特種作業(yè)人員。（多項選擇題）

A.電工

B.超重機械安裝拆卸工 C.架子工

D.高處作業(yè)吊籃安裝拆卸工 E.鋼筋工 正確答案：ABCD

3、建筑施工特種作業(yè)人員是指在房屋建筑和市政工程施工活動中，從事可能對（）的安全造成重大危害作業(yè)的人員。（多項選擇題）

A.社會環(huán)境 B.本人 C.公民 D.他人 E.周圍設備設施

正確答案：BDE

4、事件三中的起重工持有起重作業(yè)的特種作業(yè)證書，所以本項目施工中其承擔起重

A.正確 B.錯誤

正確答案：B

5、項目經(jīng)理已經(jīng)安排了棟號經(jīng)理管理安全工作，就可以不對單棟建筑的安全負責。（）（正確為A，錯誤為B）

A.正確 B.錯誤

正確答案：B 某單位承建一工業(yè)廠房工程的施工建設任務，根據(jù)要求編制了該工程施工進度計劃，并按計劃組織施工。在施工過程中，業(yè)主提出對原設計方案變更，由于工程變更，使施工進度未能按原計劃執(zhí)行。

1、影響施工項目進度的因素有（）。

A.人的干擾因素

B.材料、機具、設備干擾因素 C.地基干擾因素 D.資金干擾因素 E.環(huán)境干擾因素

正確答案：ABCDE

2、進度控制的措施包括（）。A.組織施工 B.技術措施 C.經(jīng)濟措施 D.風險措施 E.合同措施

正確答案：ABCE

3、建立進度控制小組，將進度控制任務落實到個人；建立進度報告制度和進度信息溝通網(wǎng)絡是進度控制措施中的（）。

A.組織措施 B.技術措施 C.經(jīng)濟措施 D.合同措施

正確答案：A

4、對工期縮短給予獎勵；對應急趕工給予優(yōu)厚的趕工費；對拖延工期給予罰款.收賠償金是進度控制措施中的（）。

A.組織措施 B.技術措施 C.經(jīng)濟措施 D.合同措施

正確答案：C

5、施工項目的進度控制采用實際進度與計劃進度對比的方法，以應急檢查為主，定期檢查為輔，對進度實施跟蹤控制。（）

A.正確 B.錯誤

正確答案：B 某施工單位承建一賓館工程的施工，主要；包括4層單體3幢和六層單體1幢，為組織好施工，項目部編制了施工組織設計和相應的施工方案，在施工組織設計中對該項目的資源管理提出了一系列管理措施。

1、資源管理應以（）為目的。（多項選擇題）

A.實現(xiàn)資源優(yōu)化配置 B.資源使用最高化 C.動態(tài)控制 D.成本節(jié)約 E.資源使用集中化

正確答案：ACD

2、施工項目資源管理的內(nèi)容包括（）。（多項選擇題）

A.人力資源管理 B.材料管理 C.機械設備管理 D.風險管理 E.資金管理

正確答案：ABCE

3、施工中對資源進行優(yōu)化組合。即將資源進行適時、適量的優(yōu)化配置，按比例配置資源并投入到施工生產(chǎn)中去，以滿足需要。（）（判斷題）

A.正確 B.錯誤

正確答案：B

4、施工企業(yè)的人力資源管理不包括（）。（單項選擇題）

A.企業(yè)固定工 B.臨時工 C.供應商送貨工 D.合同工

正確答案：C

5、施工項目的機械設備管理主要是指作為大型工具使用的大、中型設備，小型機械不在范圍之內(nèi)。（）（判斷題）

A.正確 B.錯誤

正確答案：B 某建筑公司是廣東省一家中型國有建筑企業(yè)。公司管理層基本上都是廣州本地人，文化層次相對較高。作為一線的建筑工人，大部分來自原廣州郊區(qū)城鄉(xiāng)結(jié)合部的農(nóng)民（隨著城市的擴建，也轉(zhuǎn)變成為“市民”）。隨著我國改革開放的不斷深入，中國經(jīng)濟呈現(xiàn)勃勃生機，各行各業(yè)日益發(fā)展。廣東經(jīng)濟作為中國經(jīng)濟的領頭羊，也呈現(xiàn)出前所未有的發(fā)展勢頭。建筑業(yè)更是異軍突起，發(fā)展迅猛。在這種大好形勢之下，該公司緊緊抓住發(fā)展機遇，承擔了許多大型工程的建設項目，逐漸成為廣東建筑企業(yè)的排頭兵。請回答以下問題：

1、人力資源泛指能夠從事生產(chǎn)活動的體力和腦力勞動者，在項目管理中包括不同層次的管理人員和參加作業(yè)的各種工人。（）（判斷題）

A.正確 B.錯誤

正確答案：A

2、項目中人力資源的使用，關鍵在（）。從勞動者個人的需要和行為科學的觀點出發(fā)，責任權力相結(jié)合，采取激勵措施，并在使用中重視對他們的培訓，提高他們的綜合素質(zhì)。（多選題）

A.明確責任

B.調(diào)動職工的勞動積極性 C.提高工作效率

D.不斷獲取項目所需人員

E.將其整合到項目組織之中，使之與項目團隊融為一體

正確答案：ABC

3、項目資源管理的最根本意義在于節(jié)約活勞動和物化勞動。（）（判斷題）

A.正確 B.錯誤

正確答案：A

4、在項目運行過程中，實現(xiàn)資源的動態(tài)管理。動態(tài)管理的基本內(nèi)容就是按照項目的外在規(guī)律，有效計劃、組織、協(xié)調(diào)、控制各種資源，使之在項目實施過程中合理流動，在動態(tài)中尋求平衡。（判斷題）

A.正確 B.錯誤

正確答案：B

5、負責項目材料的管理工作，認真貫徹執(zhí)行質(zhì)量標準是材料員的崗位職責。

A.正確 B.錯誤

正確答案：A 如圖所示的起重機平面簡圖，A端為止推軸承，B端為向心軸承，其自重為P1=40kN，起吊重物的重量為P2＝lOOkN，試求A.B端的約束力。

1、圖中水平桿件受力處于（）狀態(tài)。（單項選擇題）

A.受拉 B.受壓 C.內(nèi)力為零 D.不確定

正確答案：A

2、FNB＝（）（單項選擇題）

A.120kN B.-120kN

C.60kN D.-60kN 正確答案：B

3、FAx＝（）（單項選擇題）

A.120kN B.-120kN C.60kN D.-60kN 正確答案：A

4、FAY＝（）（單項選擇題）

A.120kN B.-120kN C.140kN D.-140kN 正確答案：C

5、桁架內(nèi)力計算前應進行如下假設：（多項選擇題）

A.桁架的節(jié)點是鉸接 B.符合靜力平衡條件

C.每個桿件的軸線通過鉸的中心 D.，每個桿件的軸線是直線 E。荷載和支座反力都作用在節(jié)點上 正確答案：ACDE 34 根據(jù)圖示梁受力簡圖，1、支座反力FAX=（）。（單項選擇題）

A.0kN B.45kN C.30kN D.lOkN 正確答案：A

2、支座反力FAY=（）。（單項選擇題）

A.0kN B.37.5kN C.45kN D.30kN 正確答案：C

3、支座反力FBY＝（）。（單項選擇題）

A.0kN B.37.5kN C.45kN

D.30kN 正確答案：D

4、C點彎矩Mc＝（）。（單項選擇題）

A.30kN B.—300kN C.45kN D.-45kN 正確答案：C

5、根據(jù)多余約束情況，幾何不變體系分為（）。（多項選擇題）

A.約束平衡結(jié)構(gòu) B.靜定結(jié)構(gòu) C.超靜定結(jié)構(gòu) D.超約束結(jié)構(gòu) E.穩(wěn)定結(jié)構(gòu)

正確答案：BC 某兩坡坡屋頂剖面如圖所示，已知該坡屋頂內(nèi)的空間設計可利用，平行于屋脊方向的外墻的結(jié)構(gòu)外邊線長度為40m，且外墻無保溫層。結(jié)合《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》(GB/T50353.-2013)，回答并計算下列問題：

1、根據(jù)《清單工程量計算規(guī)范》規(guī)定，以“㎡”為單位，應保留小數(shù)點后（數(shù)字。（單項選擇題）

A.一位

B.二位 C.三位 D.四位

正確答案：B

2、單層建筑物利用坡屋頂內(nèi)空間時，凈高不足（）的部位不應計算面積。（單項選擇題）

A.1.20m B.1.40m C.1.60m D.1.80m 正確答案：A

3、多層建筑坡屋頂內(nèi)，當設計加以利用時。（）超過（）的部位應計算全面積。（多項選擇題）

A.凈高 B.層高 C.2.00m D.2.10m E.2.20m 正確答案：AD

4、坡屋頂內(nèi)空間利用時，凈高為1.2~2.1m的部位計算一半建筑面積。

A.正確 B.錯誤

正確答案：A

5、該兩坡坡屋頂建筑面積為l80㎡。（）

A.正確 B.錯誤 正確答案：A

某建筑工程編制招標控制價。已知工程設備費為0，分部分項工程費400萬元，單價措施項目費32萬元，總價措施項目費18萬元，暫列金額10萬元，暫估材料15萬元，專業(yè)工程暫估價20萬元，總承包服務費2萬元，計日工為0；根據(jù)背景資料，回答并計算下列問題：

1、實行工程量清單計價的招標工程，對于投標人來說施工圖預算表現(xiàn)為（）（單項選擇題）

A.投標報價 B.招標控制價 C.設計概算 D.合同價

正確答案：A

2、實衙工程量清單計價的招標工程，對于招標人來說施工圖預算表現(xiàn)為（）

A.投標報價 B.招標控制價 C.設計概算 D.合同價

正確答案：B

3、工程造價中其他工程費包括的內(nèi)容有（）。（多項選擇題）

A.暫列金額 B.總承包服務費 C.計日工 D.工程設備費 E.專業(yè)工程暫估價

正確答案：ABCE

4、工程量清單項目編碼，應采用十二位阿拉伯數(shù)字表示。（）

A.正確 B.錯誤

正確答案：A

5、計工日是指在施工過程中，完成發(fā)包人提出的施工圖紙以外的零星項目或工作）

A.正確 B.錯誤

正確答案：A 某工程建筑面積35000㎡，建筑高度115m，為36層現(xiàn)澆框架一剪力墻前結(jié)構(gòu)，地下2層；抗震設防烈度為8度，由某市建筑公司總承包，工程于2010年2月18日開工。工程開工后，由項目經(jīng)理部質(zhì)量負責人組織編制施工項目質(zhì)量計劃，要求材料員做好現(xiàn)場材料管理工作。現(xiàn)場材料人員接到材料進場的預報后，做了以下準備工作：①檢查現(xiàn)場施工便道有無障礙及平整暢通；②按照施工組織設計的場地平面布置圖的要求，選擇好堆料場地，要求平整、沒有積水；③必須進現(xiàn)場臨時倉庫的材料，按照“輕物上架，重物近門，取用方便”的原則，準備好庫位，防潮、防霉材料要事先鋪好墊板，易燃易爆材料一定要準備好危險品倉庫；④夜間進料，要準備好照明設備，在道路兩側(cè)及堆料場地，都有足夠的亮度，以保證安全生產(chǎn)；⑤準備好裝卸設備、計量設備、遮蓋設備等。

1、水泥進場時，應進行數(shù)量驗收和質(zhì)量驗收工作。（）判斷

A.正確 B.錯誤

正確答案：B

2、材料員對水泥資料驗收的做法不正確的是（）。

A.水泥進場時檢查水泥出廠質(zhì)量證明（3d強度報告）

B.查看包裝紙袋上的標識、強度報告單、供貨單和采購計劃上的品種規(guī)格是否一致 C.散裝水泥應有出廠的計量磅單 D.散裝水泥不需要有出廠的計量磅單

正確答案：D

3、材料員對水泥資料驗收質(zhì)量驗收的做法不正確的是（）。

A.查看水泥包裝是否有破損，清點破損數(shù)量是否超標 B.用手觸摸水泥袋或查看破損水泥是否有結(jié)塊

C.檢查水泥袋上的出廠編號是否和發(fā)貨單據(jù)一致，出廠日期是否在100d以內(nèi) D.遇有兩個供應商同時到貨時，應詳細驗收，分別堆碼，防止品種不同而混用 E.通知試驗人員取樣送檢，督促供方提供7d強度報告 正確答案：CE

4、砌塊驗收正確的是（）。

A.砌塊數(shù)量驗收一人參與

B.一般實行抽幾車點數(shù)，點數(shù)時應注意堆碼是否緊湊、整齊 C.砌塊數(shù)量驗收不可以重新堆碼記數(shù)

D.驗收后填制《材料進場計量檢測原始記錄表》，每月至少辦理收料一次

正確答案：D

5、砂石料均為露天存放，存放場地要砌筑圍護墻，地面必須硬化；若同時存放砂和石，砂石之間必須砌筑高度不低于1m的隔墻。（）判斷

A.正確 B.錯誤

正確答案：A 某工程為20層辦公樓，首層為大堂和會議用房，2層為出租用房，3層為待租用房，4層以上為辦公用房。建筑主體已建成，工程進入裝修階段；合同裝飾范圍為：辦公、首層全部進行裝飾、待租用房只進行隔墻、門安裝和公共部分（包括走道）的施工；出租用房由租賃單位自行裝修。該工程結(jié)構(gòu)、初裝修、水、電已施工完成，通過竣工驗收，并完成了備案。因施工需要搭設了臨時建筑，為了降低成本，就地取材，用木板搭設工人宿舍；施工材料的存放、保管符合防火安全要求。

1、如果場地比較緊張，由你來布置庫房和現(xiàn)場臨時辦公室，你認為應該布置在（）層。

A.1 B.2 C.3 D.4 正確答案：C

2、為了加速周轉(zhuǎn)，減少資金占用，腳手架料采取租賃管理辦法，實效甚好。（）

A.正確 B.錯誤

正確答案：A

3、該施工現(xiàn)場搭設臨時建筑如搭建木板房時，有（）要求。

A.必須支搭時，不需經(jīng)消防監(jiān)督機關批準 B.高壓線下不準搭設木板臨時建筑

C.木板臨時建筑的周圍應防火，疏散道路暢通，基地平整干凈 D.木板臨時建筑應按工地場地布局圖和臨時建筑平面圖建造 E.木板臨時建筑之間的防火間距不應小于3m 正確答案：BCD

4、對于裝飾裝修工程，下列（）不符合施工現(xiàn)場對易燃易爆材料安全管理要求。

A.油漆、涂料、稀料必須集中存放

B.設專人管理并遠離施工現(xiàn)場，遠離火源、配電箱、開關箱柜 C.油漆涂料施工現(xiàn)場可以動用電氣焊等明火作業(yè) D.應增加施工現(xiàn)場空氣對流及有害有毒氣體的排放 正確答案：C

5、按工具使用方式和保管范圍工具分（）。

A.個人隨手工具 B.班組共用工具 C.消耗性工具 D.專用工具 E.通用工具

正確答案：AB 施工現(xiàn)場的施工工具不僅品種多，而且用量大。建筑企業(yè)的工具消耗，一般約占工程造價的2%，因此，搞好工具管理，對提高企業(yè)經(jīng)濟效益也很重要。

1、下列（）不屬于工具管理的主要任務。

A.及時、齊備地向施工班組提供優(yōu)良、適用的工具

B.推廣和采用淘汰落后的工具，保證施工生產(chǎn)，提高勞動效率

C.采取有效地管理辦法，加速工具的周轉(zhuǎn)，延長使用壽命，最大限度地發(fā)揮工具效能 D.做好工具的收、發(fā)、保管和維護、維修工作

正確答案：B

2、（）按工具費定額發(fā)出的工具，要根據(jù)品種、規(guī)格、數(shù)量、金額和發(fā)出日期登記入賬，以便考核班組執(zhí)行工具費定額的情況。

A.儲存管理 B.登記管理 C.發(fā)放管理 D.使用管理

正確答案：C

3、企業(yè)對生產(chǎn)工具實行租賃的管理時不需要進行（）工作。

A.建立正式的工具租賃機構(gòu)，確定租賃工具的品種范圍 B.測算租賃單價

C.工具出租者和使用者簽訂租賃協(xié)議

D.班組不需要設置專人辦理租用、退租和賠償事宜

正確答案：D

4、使用期或價值低于固定資產(chǎn)標準的工具稱為低值易耗工具，下列（）完全屬于低值易耗工具。

A.手電鉆、灰槽、苫布、搬子、灰桶 B.手電鉆、灰槽、水準儀、搬子、灰桶 C.手電鉆、千斤頂、苫布、搬子、灰桶 D.手電鉆、灰槽、苫布、掃帚、灰桶

正確答案：A

5、勞動保護用品的發(fā)放管理上對于單位價值很低、易耗的手套、肥皂、口罩等采取（）形式為主。

A.全額攤銷 B.分次攤銷 C.一次列銷 D.多次攤銷

正確答案：C 隨著建筑市場的不斷規(guī)范和建筑質(zhì)量要求的不斷提高，國家、地方出臺了許多建筑材料規(guī)范標準。國家標準化管理委員會于2012年12，月28日公布了《鋼混：混凝土用鋼第1部分：

熱軋光圓鋼筋》GB1499.1-2008第第1號修改單，將標準里有關HPHPB235內(nèi)容刪除，且相關內(nèi)容由HPB300替代。問題：

1、標準的制定和類型按使用范圍劃分為（）。（多項選擇題）

A.推薦性標準 B.強制性標準 C.國際標準 D.國內(nèi)標準 E.國家標準

正確答案：CD

2、《鋼筋混凝土用鋼第1部分：熱軋光圓鋼筋》GB1499.1-2008屬于（）（單項選擇題）

A.國家標準 B.行業(yè)標準 C.企業(yè)標準 D.地方標準

正確答案：A

3、標準代號GB屬于住房和城鄉(xiāng)建設部公布的標準。（）（判斷題）

A.正確 B.錯誤

正確答案：B

4、推薦性標準用代號“（）”表示。（單項選擇題）

A.JC BHG C.GB D.GB/T 正確答案：D

5、QB-CNCECJ010104-2004中，（）為代表發(fā)布順序號。（單項選擇題）

A.QB

B.CNCEC C.J010104 D.2004 正確答案：C 2011年8月5日，某公司購得直徑10mm的HR335鋼筋混凝土用熱軋帶肋鋼筋21t，運至現(xiàn)場后以隨機抽樣方式抽取三根鋼筋，每根長1m，其中一根留樣，兩根送檢進行拉伸檢驗。8月12日，質(zhì)量監(jiān)督檢驗機構(gòu)出具檢驗報告，判定拉伸檢驗不合格。問題：

1、抽樣的目的是從被抽取樣品單位的分析、研究結(jié)果來估計和推斷全部樣品特性。（）（判斷題）

A.正確 B.錯誤

正確答案：A

2、抽樣一般程序的第一步為（）。（單項選擇題）

A.制定抽樣框 B.制定抽樣方案 C.界定抽樣總體 D.預估樣本質(zhì)量

正確答案：C

3、抽樣設計在進行過程中要遵循（）原則。（多項選擇題）

A.全面性 B.目的性 C.可測性 D，可行性 E.經(jīng)濟性

正確答案：BCDE

4、熱軋鋼筋組批規(guī)則要求（）為一批。（多項選擇題）

A.同一牌號

B.同一爐罐號 C.同一使用部位 D.同一規(guī)格 E.同一交貨狀態(tài)

正確答案：ABDE

5、熱軋鋼筋每個檢驗批不超過（）t。（單項選擇題）

A.10 B.30 C.60 D.100 正確答案：C 某建筑工程有限公司參建一幢住宅樓工程，2012年3月10日，對基礎及主體工程中所用中砂采用見證取樣，取樣數(shù)量80kg，取樣地點為施工現(xiàn)場，取樣方法為隨取隨送，由監(jiān)理單位進行封樣后送至實驗室進行檢測。

1、見證取樣和送檢制度是指在（）見證下，對進入施工現(xiàn)場的有關建筑材料進行現(xiàn)場取樣或制作試件。（多項選擇題）

A.設計單位 B.建設單位 C.監(jiān)理單位 D.供貨單位

E.建設主管部門工作人員

正確答案：BC

2、（）對試樣的代表性和真實性負責。（多項選擇題）

A.見證人員 B.施工人員 C.項目經(jīng)理 D.監(jiān)理員

E.取樣人員

正確答案：AE

3、建筑企業(yè)試驗室屬于第三方試驗室。（）（判斷題）

A.正確 B.錯誤

正確答案：B

4、見證人員只要能通過業(yè)主授權就可以從事見證工作，但只能承擔所授權工程的見證工作。（）（判斷題）

A.正確 B.錯誤

正確答案：B

5、以下哪些試塊、試件和材料必須實施見證取樣和送檢？（）（多項選擇題）

A.用于承重結(jié)構(gòu)的混凝土試塊 A.正確

B.錯誤屋面使用的防水材料

C.用于拌制混凝土和砌筑砂漿的水泥 D.內(nèi)墻面粉刷所用石灰

E.用于非承重墻的混凝土小型砌塊

正確答案：ABC 某工程混凝土結(jié)構(gòu)設計強度等級為C25，結(jié)構(gòu)實體檢驗留置的同條件養(yǎng)護試塊為10組，試塊取樣、試壓等符合規(guī)范的有關規(guī)定，各組試塊的強度代表值分別為(MPa)．23.5，20.6，26.5，25.4，23.8，25.3，24.5，27.1，23.2，22.3。計算并評定（λ1=1.７；λ2=0.90)

1、求平均值mfcu=（）。（單項選擇題）

A.24.2 B.23.2 C.25.2 D.26.2

正確答案：A

2、求最小值fcu,min=（）。（單項選擇題）

A.20.6 B.23.2 C.23.25 D.23.8 正確答案：A

3、標準差Sfcu=（）。（單項選擇題）

A.1.852 B.1.962 C.2.226 D.2.325 正確答案：B

4、適用公式：平均值：（）（單項選擇題）

A.mfcu-λ1Sfcu≥0.9fcu,k B.mfcu×1.1—λ1Sfcu≥0.9fcu,k C.mfc≥1.15fcu,k

ｕD.mfcu×1.05≥λ2fcu,k

正確答案：B

5、綜合評定該工程的混凝土強度為（）。

A.合格 B.不合格

正確答案：A 建筑施工現(xiàn)場的各項管理，說到底就是項目通過各種管理手段和方法，將設計單位的設計圖紙，在一定時間內(nèi)變成實物，其管理的目的是保質(zhì)保量將建成的建筑物如期交給建設方。通過學習安全生產(chǎn)有關法律知識，應將安全生產(chǎn)理論運用到施工現(xiàn)場的實際工作中。

1、管理的基本特征主要有（）。（多項選擇題）

A.管理是一種社會現(xiàn)象 B.管理的“載體”就是“組織” C.管理具有一定的任務和職能 D.管理的核心是處理各種人際關系 E.管理的本質(zhì)是提高經(jīng)濟效益

正確答案：ABCD

2、管理包括（）等基本要素。（多項選擇題）

A.管理的主體 B.管理的客體

C.管理的手段及管理的方式方法 D.管理的意義 E.管理的目的

正確答案：ABCE

3、管理的本質(zhì)是（）（單項選擇題）

A.處理各種人際關系 B.創(chuàng)新

C.處理領導和被領導的關系 D.處理上級和下級關系

正確答案：B

4、安全生產(chǎn)中有關管理的基本特征說法正確的有（）。（單項選擇題）

A。每個施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)管理應該創(chuàng)新

B.網(wǎng)上下載新的安全生產(chǎn)責任制作為施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)責任制掛出來是管理創(chuàng)新的具體表現(xiàn)

C.許多施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)管理資料的內(nèi)容相同或相近是管理基本特征的表現(xiàn) D.施工現(xiàn)場管理沒有創(chuàng)新就不能稱之為管理 正確答案：A

5、施工現(xiàn)場安全管理的主體是安全管理人員。（）（正確為A，錯誤為B）

A.正確 B.錯誤

正確答案：A 在安全生產(chǎn)管理中應始終堅持安全生產(chǎn)管理的各項原則。只有在安全生產(chǎn)管理中認真領會和應用各項原則，才能把安全生產(chǎn)管理工作落實到實處。作為項目管理人員，更應熟悉和掌握有關安全生產(chǎn)中材料的各項原則。

1、“管生產(chǎn)必須管安全”，這是企業(yè)各級領導（包括主要負責人、項目經(jīng)理等）在生產(chǎn)過程中必須堅持的原則。（）（正確為A，錯誤為B）

A.正確 B.錯誤

正確答案：A

2、全員安全生產(chǎn)教育培訓原則的含義是（）（多項選擇題）

A.企業(yè)所有員工均應參加安全生產(chǎn)教育培訓 B.安全生產(chǎn)教育培訓形式可以多種多樣 C.農(nóng)民工、臨時工也要參加安全生產(chǎn)教育培訓 D.安全生產(chǎn)教育培訓每年至少一次

E.安全生嚴管理人員（俗稱“三類人員”）的安全生產(chǎn)繼續(xù)教育培訓應每3年進行一次 正確答案：ABCD

3、“三不傷害”原則正確理解是（）。（多項選擇題）

A.建筑業(yè)的許多傷害是自己傷害自己，因此要強調(diào)“不傷害自己”

B“三不傷害”原則正確表述順序是“不傷害他人”、“不被他人傷害”、“不傷害自己” C.“三不傷害”原則正確表述順序是“不傷害自己”、“不傷害他人”、“不被他人傷害” D.“三不傷害”原則正確表述順序是“不被他人傷害”、“不傷害他人”、“不傷害自己” E.“三不傷害”原則正確表述順序是“不被他人傷害”、“不傷害自己”、“不傷害他人” 正確答案：AC

4、“四不放過”原則不包括（。（單項選擇題）

A.原因分析不清不放過

B.事故責任者和群眾沒有受到教育不放過 C.沒有防范措施不放過 D.沒有經(jīng)濟處罰不放過

正確答案：D

5、下列說法中錯誤的是（）（單項選擇題）

A.“五同時”原則是指安全生產(chǎn)檢查中同時要關注質(zhì)量、進度、效益、衛(wèi)生和環(huán)境等五個方面

B.計劃、布置、檢查、總結(jié)、評比生產(chǎn)經(jīng)營工作等項活動中，有關專職安全生產(chǎn)管理人員必須自始至終地參加這五個工作環(huán)節(jié)，且有發(fā)言權和否定權

c.企業(yè)生產(chǎn)組織及領導者在計劃、布置、檢查、總結(jié)、評比生產(chǎn)經(jīng)營工作的的同時應開展安全工作

D.企業(yè)在管理生產(chǎn)的同時必須認真貫徹執(zhí)行國家安全生產(chǎn)方針、法律法規(guī)

正確答案：A 材料員是施工項目部極其重要的崗位，建筑工程質(zhì)量的優(yōu)劣相當程度上取決于建筑材料的質(zhì)量，作為材料管理人員，必須清楚材料的性能、檢測；材料、設備的使用管理以及相關的法律法規(guī)。

1、《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》規(guī)定，采用新結(jié)構(gòu)、新材料、新工藝的建設工程和特殊結(jié)構(gòu)的建設工程，設計單位未在設計中提出保障施工作業(yè)人員安全和預防生產(chǎn)安全事故的措施建議的，責令限期改正。（）（單項選擇題）

A.處于5000元以上3萬元以下罰款 B.處以5萬元以下罰款

C.處10萬元以上30萬元以下的罰款 D.處20萬元以上50萬元以下罰款

正確答案：C

2、《建筑工程安全生產(chǎn)管理條例》規(guī)定，工程監(jiān)故隱患未及時要求施工單位整改或者暫時停止施工的，責令限期改正；逾期未改正的，責令停業(yè)整頓，并（）。（單項選擇題）

A.處于5000元以上3萬元以下罰款 B.處以5萬元以上30萬元以下的罰款

第四篇：2015年土地估價師備考：土地估價報告考前沖刺

2015年土地估價師備考：土地估價報告考前沖刺

一、單項選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）

1、一般情況下，對普通的工業(yè)建筑物進行評估時，經(jīng)常以__來代替其重置價格。A．重建成本 B．重置成本 C．建筑成本 D．生產(chǎn)成本

2、《土地估價師資格考試管理辦法》所建立的一項基本制度是__。A．國家實行房地產(chǎn)價格評估制度

B．國家實行房地產(chǎn)價格評估人員資格認證制度 C．國家實行土地估價師資格認證制度 D．國家實行土地成交價格申報制度

3、城市規(guī)劃是為了實現(xiàn)一定時期內(nèi)城市的經(jīng)濟和社會發(fā)展目標，確定，合理利用城市土地，協(xié)調(diào)城市空間布局和各項建設而進行的綜合部署和具體安排。A：城市體系

B：城市建設和發(fā)展模式

C：城市性質(zhì)、規(guī)模和發(fā)展方向 D：城市性質(zhì)和建設模式 E：土地

4、對建筑地段地租有著決定性影響的是__。A．建筑地段的環(huán)境 B．建筑地段的位置 C．建筑地段的經(jīng)濟條件 D．建筑地段的交通狀況

5、依照租金的一定比例計算的管理費，通常是按年租金總額的__計。A．2%～7% B．2%～5% C．3%～7% D．3%～6%

6、評估宗地價格一般應采用方法。A：一種 B：兩種以上 C：三種以上 D：兩種

E：時間因素

7、某估價機構(gòu)在承接一項土地評估業(yè)務后安排土地估價師對待估宗地周邊環(huán)境進行了詳細的調(diào)查，你認為該調(diào)查的主要目的是了解待估宗地的。A：待估地產(chǎn)狀況 B：地上建筑物狀況 C：市場情況 D：區(qū)域因素條件 E：合法性

8、以出讓方式取得土地使用權，超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，可以征收相當于土地使用權出讓金__以下的土地閑置費。A．15% B．20% C．25% D．30%

9、在下列選項中，__的行為不必繳納營業(yè)稅。A．將自建的房屋對外銷售 B．土地所有者出讓土地使用權 C．土地使用者轉(zhuǎn)讓土地使用權

D．某單位將所擁有的不動產(chǎn)無償贈與他人

10、在正常市場條件下，土地的供給與需求都是能夠變動的，且是二者相互運動的結(jié)果。A：價格 B：供給 C：需求 D：彈性 E：時間因素

11、稅收法律關系中最實質(zhì)的是。A：權利主體 B：權利客體

C：稅收法律關系的內(nèi)容 D：征稅對象 E：土地

12、收益遞減規(guī)律對于一宗土地來說，表現(xiàn)在對該宗土地的使用強度超過一定限度后；收益開始__。A．增加 B．減少 C．不變

D．無法確定

13、地籍的原始和變更的資料一般要通過__取得。A．實地調(diào)查 B．實地探測 C．地籍調(diào)查 D．地籍探測

14、在下列選項中，行為產(chǎn)生正外部性．【2008年考試真題】

A：企業(yè)在生產(chǎn)過程中排放大量煙塵，造成嚴重的環(huán)境污染但是只支付很少的環(huán)境污染費

B：企業(yè)支付巨額費用對員工進行技術培訓后，員工跳槽到其他單位僅支付很少的違約金

C：居民在住宅周圍亂扔垃圾影響他人健康和環(huán)境衛(wèi)生

D：消費者購買汽車，而汽車在行駛過程中產(chǎn)生較大的能源消耗和環(huán)境污染 E：土地

15、農(nóng)用地自然等別指在范圍內(nèi)，按照標準耕作制度，在自然質(zhì)量條件下劃分出農(nóng)用地等別。A：全國 B：全省 C：全市 D：全縣

E：國家實行土地估價師資格認證制度

16、用市場比較法評估某住宅用地H的價格，其容積率為3．1。經(jīng)調(diào)查，某一比較實例G的單位地價為2500元／m2，容積率為3．5。據(jù)統(tǒng)計分析，該城市此類土地，以容積率等于3為基準，容積率每增加0．1，宗地地價就提高5個百分點。該比較實例G經(jīng)容積率修正后的地價為（）元／m2。A.2000? B.2100? C.2625? D.2976

17、下列關于特殊情況下的行政賠償義務機關，表述正確的是__。A．兩個以上行政機關共同實施致害行為時為共同賠償義務機關

B．被授權組織在行使授予的行政權力時侵犯公民、法人和其他組織的合法權益造成損害的，被授權的組織為賠償義務機關

C．賠償義務機關被撤銷的，繼續(xù)行使其職權的行政機關為賠償義務機關

D．賠償義務機關被撤銷的，沒有繼續(xù)行使其職權的行政機關的，該項賠償義務機關的上一級行政機關為賠償義務機關

E．經(jīng)復議機關復議的，最初造成侵權行為的行政機關為賠償義務機關，但復議機關的復議決定加重損害的，復議機關對加重的部分履行賠償義務

18、采用市場比較法評估土地價格，是以為基礎。A：土地的利用價值 B：價格余額

C：土地開發(fā)成本 D：市場交易案例 E：時間因素

19、王某購買李某在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的住宅一處，該住宅土地使用權已使用23年，按照國家建設用地使用權出讓年限規(guī)定，王某購買的該住宅土地使用權使用年限只有年。A：23 B：47 C：50 D：70 E：35％～50％

20、占用或征用經(jīng)濟林、薪炭林及其采伐跡地面積__hm2以上的，由國務院主管部門審核。A．25 B．30 C．35 D．40

21、建筑設計的主要內(nèi)容不包括__設計。A．建筑平面 B．建設系統(tǒng) C．建設剖面

D．建筑體形和立面

22、國有土地使用權拍賣確定競得人后，拍賣人與競得人應當場簽訂__。A．中標通知書 B．成交確認書

C．建設用地批準書

D．國有土地使用權出讓合同

23、全面檢驗設計和施工質(zhì)量、考核工程造價的重要環(huán)節(jié)是。A：工程規(guī)劃 B：竣工驗收 C：竣工結(jié)算 D：施工管理 E：土地

24、投資前期的可行性研究工作主要包括__階段。A．機會研究 B．預測實踐 C．生產(chǎn)研究

D．詳細可行性研究 E．初步可行性研究

25、《土地估價報告?zhèn)浒皋k法(試行)》規(guī)定，同一企業(yè)涉及在兩個以上省(自治區(qū)、直轄市)審批土地資產(chǎn)處置的，所涉及宗地的土地估價報告與土地資產(chǎn)處置審批__。

A．到國土資源部備案

B．到其中一個省(區(qū)、市)備案 C．分別到宗地所在省(區(qū)、市)備案 D．分別到宗地所在市、縣備案

二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 0.5 分）

1、【2009年考試真題】非法占用耕地造成耕地大量毀壞，以非法占用耕地罪定罪處罰，處五年以下有期徒刑或者拘役。按照司法解釋，以下情況中，屬于耕地大量毀壞范疇的有。A：毀壞基本農(nóng)田5.5畝

B：毀壞基本農(nóng)田以外的耕地l公頃 C：毀壞基本農(nóng)田4.5畝 D：毀壞一般農(nóng)田5畝 E：毀壞菜地4畝

2、根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預售商品房，應當取得商品房預售許可證明和。【2002年考試真題】 A：土地使用權證書 B：房產(chǎn)所有權證 C：建設工程規(guī)劃許可證 D：施工許可證 E：先規(guī)劃后建設

3、國家對代理、認證、招標服務等中介服務收費實行__。A．市場調(diào)節(jié)價 B．政府定價 C．自行定價 D．政府指導價

4、按形成條件的不同，大衛(wèi)·李嘉圖將級差地租分為。A：豐度地租 B：位置地租 C：經(jīng)濟地租 D：資本地租 E：土地

5、通常情況下，選擇多因素綜合評價進行分析，主要考察的影響土地因素以__、區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展水平為主。A．城鎮(zhèn)區(qū)位 B．城鎮(zhèn)基礎設施

C．區(qū)域綜合服務能力 D．城鎮(zhèn)集聚規(guī)模

6、根據(jù)不同的自然條件和社會條件，可以將耕地劃分為灌溉水田、望天田和等?！?004、2002年考試真題】 A：輪歇地 B：旱地 C：菜地 D：水澆地

E：土地功能具有永久性

7、下列有關土地增值稅的說法中正確的有。A：土地增值稅實行定額稅率 B：土地增值稅實行單一定率稅率 C：土地增值稅實行超(額)率累進稅率

D：土地增值稅的征稅范圍包括國有及集體土地、地上建筑物及其他附著物 E：普通商品住宅出售計征土地增值稅時，扣除項中允許扣除相當于合理利潤的部分

8、評估商業(yè)用地和工業(yè)用地價格，區(qū)域因素的選擇主要差異是__。A．商業(yè)用地商業(yè)繁華程度、工業(yè)用地工業(yè)區(qū)域成熟度 B．商業(yè)用地區(qū)域在城鎮(zhèn)中的位置、工業(yè)用地基礎設施狀況 C．商業(yè)用地商業(yè)繁華程度、工業(yè)用地基礎設施狀況

D．商業(yè)用地區(qū)域在城鎮(zhèn)中的位置、工業(yè)用地工業(yè)區(qū)域成熟度

9、剩余法中計算開發(fā)商的合理利潤可以采用來計算。A：不動產(chǎn)總價的一定比例 B：預付總資本的一定比例 C：建筑費用的一定比例

D：建筑費和專業(yè)費的一定比例 E：農(nóng)村社會經(jīng)濟發(fā)展水平

10、評估基準地價需要用模型進行的，應根據(jù)__，從眾多模型中選擇適合當?shù)爻擎?zhèn)特點的模型，評估基準地價。A．土地等級 B．土地收益

C．地價的相關關系

D．各地的土地市場條件 E．土地制度

11、招標投標的方式有．【2008年考試真題】 A：公開招投標 B：邀請招投標 C：合作招投標 D：指定招投標 E：自主招投標

12、按監(jiān)察時間的不同，可將土地監(jiān)察劃分為。A：事前監(jiān)察、事中監(jiān)察和事后監(jiān)察 B：普遍監(jiān)察與專門監(jiān)察 C：內(nèi)部監(jiān)察和外部監(jiān)察 D：自力監(jiān)察和他力監(jiān)察 E：35％～50％

13、《耕地占補平衡考核辦法》規(guī)定，耕地占補平衡考核，以建設用地項目為單位進行，主要考核經(jīng)依法批準的補充耕地方案確定的補充耕地的__。A．數(shù)量 B．形狀 C．質(zhì)量 D．資金 E．大小

14、按我國現(xiàn)行規(guī)定，預備費包括兩部分。A：基本預備費 B：人工預備費 C：材料預備費 D：工程預備費 E：漲價預備費

15、西部地區(qū)未利用地占全國未利用地總面積的__。A．60.1% B．76.5% C．80.6% D．86.7%

16、稅制要素結(jié)構(gòu)是指稅制中__等基本要素內(nèi)部的具體構(gòu)成。A．納稅人 B．課稅標準 C．課稅對象 D．課稅主體 E．稅率

17、按照規(guī)定，企業(yè)下列各項固定資產(chǎn)不計提折舊的有。A：企業(yè)出租給其他單位使用的汽車 B：季節(jié)性停用或大修理停用的機床 C：未使用的機器設備

D：在建尚未交付使用的廠房

E：經(jīng)營租賃方式租人的固定資產(chǎn)

18、我國保險業(yè)的監(jiān)管機構(gòu)是__。A．中國保險監(jiān)督管理委員會 B．中國保險監(jiān)督管理代表大會 C．中國保險代表大會 D．中國保險委員會

19、《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定，拆遷范圍確定后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個人，不得進行下列__活動。A．轉(zhuǎn)讓房屋 B．新建房屋

C．改變房屋和土地用途 D．租賃房屋 E．改建房屋

20、按照全國開展的第二次土地利用現(xiàn)狀調(diào)查采用的土地利用分類，田坎是指寬度≥2米(北方)或≥l米(南方)的地坎。其上一級分類屬于。A：耕地

B：公共管理與公共服務用地 C：交通運輸用地 D：其他用地 E：35％～50％

21、某企業(yè)以劃撥方式取得國有土地使用權，現(xiàn)在企業(yè)欲將該土地上的房產(chǎn)出租經(jīng)營，則下列說法正確的是__。

A．任何情況下，企業(yè)不得出租其劃撥土地上的房產(chǎn)

B．經(jīng)過市、縣級人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準后，可以出租 C．企業(yè)只要向政府表示愿意繳納出租后相應的土地收益即可 D．國家未明確規(guī)定，企業(yè)和政府可協(xié)商確定

22、《財政部、原建設部、國土資源部關于切實落實城鎮(zhèn)廉租住房保障資金的通知》(財綜[2006]25號)規(guī)定，各地從土地出讓凈收益中用于城鎮(zhèn)廉租住房建設的資金，可以按照當年實際收取的土地出讓總價款扣除實際支付的征地補償費、拆遷補助費、土地開發(fā)費、計提用于農(nóng)業(yè)土地開發(fā)的資金以及土地出讓業(yè)務費后余額的__左右核定，具體安排資金數(shù)額由市、縣財政部門商同同級房產(chǎn)主管部門確定。A．1% B．3% C．5% D．7%

23、下列土地的特征中，我國建設用地的經(jīng)濟特征是。(2006年《土地管理基礎與法規(guī)》試題)A：土地利用逆轉(zhuǎn)相對困難 B：土地質(zhì)量的差異較大 C：土地利用的集約性 D：區(qū)位選擇的意義重大 E：土地功能具有永久性

24、土地使用權二級市場是國家調(diào)控下的以__為主的市場。A．政府調(diào)節(jié) B．計劃調(diào)節(jié) C．市場調(diào)節(jié) D．部門調(diào)節(jié)

25、企業(yè)持未到期的應收票據(jù)向銀行貼現(xiàn)時，其貼現(xiàn)凈額的大小與有關．年考試真題】 A：票據(jù)到期值 B：貼現(xiàn)率 C：申請日期 D：貼現(xiàn)期 E：企業(yè)利潤率

2007【

第五篇：2015土地估價師估價相關知識：中央銀行考前沖刺

2015土地估價師估價相關知識：中央銀行考前沖刺

一、單項選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）

1、由于勞動生產(chǎn)率的提高，使原有設備的價值相應降低，這種情況屬于．【2002年考試真題】 A：有形資產(chǎn)損耗 B：有形損耗

C：無形資產(chǎn)損耗 D：無形損耗 E：土地

2、甲公司出租房屋100，房屋租賃合同簽訂年租金為110元／，則甲公司每年應交納的房產(chǎn)稅為元。A：120 B：132 C：1200 D：1320 E：土地

3、某商業(yè)企業(yè)擬改制上市，其用地面積為950m2，屬于劃撥用地，現(xiàn)需補辦出讓手續(xù)。經(jīng)調(diào)查測算，該企業(yè)用地的土地年純收益為6萬元，土地還原率為6.0%，當?shù)卣杖〕鲎尳饦藴蕿榈貎r的40%，則據(jù)此條件評估該地塊應補交的土地出讓金為__萬元。A．36 B．40 C．90 D．100

4、應用收益還原法評估不動產(chǎn)價格時，要求利用與待估宗地所在區(qū)域相同或相似不動產(chǎn)的客觀收益來推算待估宗地的預期收益，這主要是依據(jù)土地估價中的．(2000年真題)A：供給與需求原則 B：報酬遞增與遞減原則 C：替代原則 D：協(xié)調(diào)原則 E：合法性

5、一個經(jīng)濟主體的行為，不通過市場交易而直接對其他經(jīng)濟主體的經(jīng)濟環(huán)境和經(jīng)濟利益產(chǎn)生影響，這種現(xiàn)象稱為．【2006年考試真題】 A：集聚效應 B：擴散效應 C：規(guī)模效應 D：外部效應 E：土地

6、人口凈密度是居住人數(shù)與__的比值。A．建筑面積 B．居住面積

C．居住建筑用地面積 D．總居住面積

7、《征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準測算指導性意見(暫行)》規(guī)定，統(tǒng)一年產(chǎn)值標準應設定基準時點，一般__年調(diào)整一次。A．1 B．3 C．3～5 D．10

8、有一比較案例2004年5月20日的土地價格為300元／平方米，同一城市此類地價指數(shù)以2004年1月20日為基數(shù)，以后每月平均上漲1個百分點，如果其他條件不變，則該比較案例于2004年10月20日的評估價格為(保留到小數(shù)點后一位)。【2006年考試真題】 A：314．3 B：314．4 C：315．0 D：315．3 E：時間因素

9、根據(jù)剩余法的公式和原理，剩余法估價是以的角度來分析的。A：社會 B：開發(fā)商 C：建筑商 D：購買者 E：時間因素

10、某宗土地面積為3000平方米，城市規(guī)劃限制指標為：容積率不高于2．5，建筑密度不高于30％，在單位建筑面積所獲得的利潤相同的條件下，下列方案中最佳的、可行的是?！?009年考試真題】

A：總建筑面積7000平方米，首層建筑面積1000平方米 B：總建筑面積5000平方米，首層建筑面積900平方米 C：總建筑面積7200平方米，首層建筑面積1000平方米 D：總建筑面積7200平方米，首層建筑面積900平方米 E：時間因素

11、某評價單元，市級商服中心的市級、區(qū)級、小區(qū)級商服功能對其均有影響，影響分值分別為60、20、5，但同時又受另一區(qū)級中心的區(qū)級功能影響，影響分值為18，則該評價單元的商服繁華度作用分值為__。A．83 B．85 C．80 D．78

12、__是有關行政機關依法制定的事關行政管理的規(guī)范性法律文件的總稱。A．憲法 B．法律

C．地方性法規(guī) D．行政規(guī)章

13、假如一個城市建成區(qū)面積為3000k㎡，主干道的總長度為750km，則主干道的影響距離為。A：1km B：2km C：4km D：8km E：時間因素

14、下列__情況下，可以依法收回國有土地使用權。A．因地震造成原出讓土地上的商場倒塌 B．因單位撤銷而停止使用原劃撥的國有土地 C．因城市規(guī)劃進行舊城區(qū)改建需要調(diào)整使用土地 D．因在原土地上重新建房而改變建筑結(jié)構(gòu)和容積率 E．土地出讓合同約定的使用期限屆滿而未獲準續(xù)期

15、一般說來，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的房屋的殘值率等于。如題！求解！

16、下列方法可以加速折舊的是。A：平均折舊法 B：償還基金法 C：年數(shù)合計法

D：新舊程度折舊法 E：時間因素

17、關于稅收標準，國家及各城市均有規(guī)定，房地出租中一般月租金在：120元以下者只繳納__。A．5%的營業(yè)稅 B．12%的房產(chǎn)稅 C．0.05%的教育稅 D．0.35%的城建稅

18、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房交付使用時，應向購買人提供__。A．房屋所有權證書 B．住宅質(zhì)量保證書 C．住宅使用說明書 D．土地使用權證書

19、某宗地當前年純收益為5萬元，預計未來每年純收益比上一年增長1%，土地還原率為5%，則該宗地當前的無限年期價格為__萬元。A．100 B．125 C．120 D．83.3

20、《耕地占補平衡考核辦法》規(guī)定，經(jīng)依法批準的非農(nóng)業(yè)建設用地，按照補充耕地方案的實施計劃需在考核內(nèi)完成補充耕地義務的，列入耕地占補平衡的考核范圍。其考核為__。A．上年十月一日至本年九月三十日 B．上年十一月一日至本年十月三十一日 C．上年十二月一日至本年十一月三十日 D．本年一月一日至本年十二月三十一日 21、2009年7月11日，經(jīng)B縣土地管理部門查處，C房地產(chǎn)開發(fā)公司非法轉(zhuǎn)讓土地行為，且有非法所得120萬元，根據(jù)《土地管理法實施條例》，B縣土地管理部門可以對C房地產(chǎn)開發(fā)公司處以__ 萬元以下的罰款。A．10 B．30 C．60 D．120

22、不屬于土地持續(xù)利用的重點是__。A．耕地資源的保護 B．土壤的保護 C．礦產(chǎn)的保護 D．水質(zhì)的保護

23、新《企業(yè)所得稅法》規(guī)定的稅率，非居民企業(yè)在境內(nèi)未設機構(gòu)、場所或雖設機構(gòu)場所但所得與所設機構(gòu)場所沒有實際聯(lián)系的，就其來源于境內(nèi)所得納稅時，適用稅率（）。A．15% B．20% C．25% D．28%

24、作為稅收社會原則的體現(xiàn)，在個人所得稅、遺產(chǎn)稅、贈與稅等稅種上一般采用__稅率。A．累進 B．實際 C．名義 D．比例

25、下列選項中不屬于償還國債資金來源的是__。A．國家預算直接撥款 B．新債券替換到期舊債券 C．國家預算的結(jié)余

D．國家投資獲得的收益

二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 0.5 分）

1、依據(jù)《土地登記辦法》規(guī)定，土地登記提交的資料不包括__。A．土地登記申請書 B．地籍圖 C．宗地圖

D．土地權屬來源文件

2、隨著社會發(fā)展，地籍的內(nèi)容、表現(xiàn)形式等都在變化，按功能分，地籍可分為稅收地籍、多用途地籍和__。A．數(shù)字地籍 B．城鎮(zhèn)地籍 C．初始地籍 D．產(chǎn)權地籍

3、農(nóng)用地定級的原則是。A：綜合分析原則 B：主導因素原則 C：貢獻原則

D：土地收益差異原則

E：定量分析與定性分析相結(jié)合原則

4、縣級以上地方人民政府出讓土地使用權用于房地產(chǎn)開發(fā)的，應經(jīng)批準。A：國務院 B：國土資源部 C：省級人民政府 D：縣級人民政府 E：自治區(qū)人民政府

5、下列房地產(chǎn)經(jīng)營風險中，屬于總體風險的是。A：政治風險 B：人事風險 C：經(jīng)濟風險 D：經(jīng)營風險

E：取得開工許可證

6、為滿路項目財務效益評價的要求，必須具備的測算報表有__。A．投資使用計劃與資金籌措表

B．無形資產(chǎn)與遞延資產(chǎn)攤銷費估算表 C．銷售收入和稅金及附加估算表 D．銷售利潤的形成與分配估算表 E．總的資產(chǎn)負債表與利潤表

7、采用“貨幣”表示路線價的優(yōu)點是。A：易計算地價指數(shù) B：貨幣易理解

C：易于估算價值差 D：交易參考便利 E：價值較穩(wěn)定

8、基準地價是__。

A．某一時點的土地使用權價格 B．各類用途土地的區(qū)域平均價格 C．現(xiàn)狀用途下土地未來地租的價值化 D．現(xiàn)狀開發(fā)程度下的土地使用權價格

9、下列不屬于城鎮(zhèn)土地等調(diào)整與確定的原則是__原則。A．城鎮(zhèn)規(guī)模和職能調(diào)控 B．行政建制協(xié)調(diào) C．城鎮(zhèn)規(guī)模調(diào)控 D．近鄰平衡

10、《國務院辦公廳關于規(guī)范國有土地使用權出讓收支管理的通知》(國辦發(fā)[2006]100號)規(guī)定，建立健全土地出讓收支預決算管理制度。每年第__季度，有關部門要嚴格按照財政部門規(guī)定編制下一土地出讓收支預算。A．一 B．二 C．三 D．四

11、下列項目中，不屬于流動資產(chǎn)的有。A：原材料 B：短期投資 C：機器設備 D：商標權 E：商譽

12、被告為縣級以上人民政府的行政案件，通常由__管轄，但以縣級人民政府名義辦理不動產(chǎn)物權登記的案件除外。A．基層人民法院 B．最高人民法院 C．高級人民法院 D．中級人民法院

13、保險所具有的最基本的職能是。A：分散危險 B：組織經(jīng)濟補償 C：融通資金

D：提高社會福利 E：培養(yǎng)誠信風氣

14、概算指標作為一種計價定額包括等基本部分。A：勞動定額 B：材料定額

C：機械臺班定額 D：概算定額 E：稅金

15、監(jiān)測點地價是通過或修正得到的監(jiān)測點在一定時點和一定條件下的地價。A：評估

B：相臨監(jiān)測點平均 C：估算

D：市場交易地價 E：查詢相關資料

16、某縣公安局下屬的派出所以擾亂公共秩序為由扣押了高某的拖拉機。高某不服，以該派出所為被告提起行政訴訟。訴訟中，法院認為被告應是縣公安局，要求變更被告，高某不同意。下列法院的做法中，正確的是。A：以縣公安局為被告審理本案 B：以派出所為被告繼續(xù)審理本案 C：裁定駁回起訴 D：裁定終結(jié)訴訟 E：35％～50％

17、根據(jù)土地估價原則，應成為估價的主要依據(jù)．(2000年真題)A：既往收益 B：實際收益 C：客觀收益 D：預期收益

E：土地收益高低直接決定了地價的高低，是基準地價評估的基礎，而市場交易價格是土地收益在土地市場中的直接反映

18、施工圖預算可作為的依據(jù)。A：簽訂工程施工合同 B：選擇最優(yōu)設計方案

C：向建設單位辦理工程結(jié)算 D：銀行撥付工程價款 E：國家批準設計任務書

19、設計統(tǒng)計指標時，應力求滿足的要求。A：目的性 B：統(tǒng)一性 C：可量性 D：可比性 E：預測性

20、下列屬于生產(chǎn)和生活服務部門所在的第二層次的有。A：金融業(yè) B：保險業(yè) C：房地產(chǎn)業(yè) D：服務業(yè) E：工業(yè)產(chǎn)業(yè)

21、征收土地是一種__行為。A．法律 B．國家 C．政府 D．集體

22、《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》規(guī)定，土地增值稅的扣除項目涉及等。

A：開發(fā)土地的成本、費用 B：轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)發(fā)生的費用 C：與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關的稅金

D：取得土地使用權所支付的金額 E：新建房及配套設施的成本、費用

23、以下屬于農(nóng)用地的是__。A．特殊用地 B．耕地 C．林地 D．牧草地

E．農(nóng)村宅基地

24、《國務院關于加強土地調(diào)控有關問題的通知》(國發(fā)[2006]31號)規(guī)定，國有土地使用權出讓總價款全額納入地方預算，繳入地方國庫，實行__管理。A．“收支一條線” B．“收支兩條線” C．“收支平衡” D．“收支不平衡”

25、根據(jù)《農(nóng)用地定級規(guī)程》的規(guī)定，修正法定級是在農(nóng)用地分等指數(shù)的基礎上，根據(jù)定級目的，選擇（）等因素計算修正系數(shù)，對分等成果進行修正，評估出農(nóng)用地級別的方法。

A．自然因素、區(qū)位因素 B．區(qū)位因素、社會因素

C．自然因素、區(qū)位因素、社會因素 D．區(qū)位條件、耕作便利度