第一篇：北京2016年管理與法規(guī)：明確企業(yè)的國(guó)有劃撥土地權(quán)益試題（共）

北京2016年管理與法規(guī)：明確企業(yè)的國(guó)有劃撥土地權(quán)益試

題

一、單項(xiàng)選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）

1、一項(xiàng)統(tǒng)計(jì)活動(dòng)，通常由統(tǒng)計(jì)項(xiàng)目確定、統(tǒng)計(jì)設(shè)計(jì)、統(tǒng)計(jì)調(diào)查、統(tǒng)計(jì)整理、統(tǒng)計(jì)分析和統(tǒng)計(jì)資料管理等幾個(gè)部分組成，其中統(tǒng)計(jì)的重要前提是。

A：統(tǒng)計(jì)項(xiàng)目確定

B：統(tǒng)計(jì)設(shè)計(jì)

C：統(tǒng)計(jì)調(diào)查

D：統(tǒng)計(jì)分析

E：土地

2、根據(jù)路線價(jià)的基本原理，特定街道上各宗土地的單位面積地價(jià)隨。

A：土地開(kāi)發(fā)成本的高低而升降

B：使用者的改變而升降

C：臨街深度的增加而遞減

D：經(jīng)營(yíng)管理水平的優(yōu)劣而升降

E：時(shí)間因素

3、經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目占用基本農(nóng)田的，以出讓方式取得土地使用權(quán)，超過(guò)規(guī)定開(kāi)工日期一年以上未動(dòng)工建設(shè)，應(yīng)按規(guī)定繳納。

A：土地補(bǔ)償費(fèi)

B：土地荒蕪費(fèi)

C：土地復(fù)墾費(fèi)

D：土地閑置費(fèi)

E：35％～50％

4、投資基金中，若收取贖回費(fèi)，一般慣例是不超過(guò)凈資產(chǎn)值的。

A：1％

B：2% C：3％

D：5％

E：土地

5、采用收益還原法評(píng)估地價(jià)時(shí)，其關(guān)鍵在于．(2002年真題)A：正確測(cè)定土地純收益并掌握土地可供使用的年期

B：合理確定土地還原利率并掌握土地可供使用的年限

C：正確測(cè)定土地純收益并合理確定土地還原利率

D：合理測(cè)定土地純收益在可供使用年期內(nèi)的變化趨勢(shì)

E：合法性

6、在物價(jià)持續(xù)上漲時(shí)期，存貨計(jì)價(jià)采用__可以使當(dāng)期成本升高，利潤(rùn)降低，從而減少通貨膨脹對(duì)企業(yè)帶來(lái)的不利影響。

A．先進(jìn)先出法

B．后進(jìn)先出法 C．加權(quán)平均法

D．個(gè)別認(rèn)定法

7、某市一體育用地于2000年按法定最高年限取得土地使用權(quán)，如果不考慮土地使用權(quán)延期，其土地使用權(quán)應(yīng)于（）年終結(jié)。

A．2040 B．2050 C．2060 D．2070

8、根據(jù)國(guó)土資源部《關(guān)于發(fā)布實(shí)施的通知》規(guī)定，工業(yè)用地必須采用招標(biāo)拍賣掛牌方式出讓，其出讓底價(jià)和成交價(jià)格均不得所在地土地等別相對(duì)應(yīng)的最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。

A：高于

B：低于

C：等于

D：低于或等于

E：合法性

9、對(duì)土地的構(gòu)成要素、地理位置與投入產(chǎn)出關(guān)系等的調(diào)查，屬于__。

A．地籍調(diào)查

B．土地條件調(diào)查

C．土地利用現(xiàn)狀調(diào)查

D．土地市場(chǎng)因素調(diào)查

10、土地使用者應(yīng)當(dāng)在簽訂土地使用權(quán)出讓合同后__日內(nèi)支付全部土地使用權(quán)出讓金。

A．30 B．40 C．50 D．60

11、使用其他非土地資源時(shí)所支付的報(bào)酬稱為。

A：廣義地租

B：狹義地租

C：準(zhǔn)地租

D：經(jīng)濟(jì)地租

E：時(shí)間因素

12、下列關(guān)于臨時(shí)用地，表述不正確的是__。

A．在城市規(guī)劃區(qū)的臨時(shí)用地應(yīng)先經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)同意

B．搶險(xiǎn)救災(zāi)等急需使用土地的，可以先行使用土地。其中，屬于永久性建設(shè)用地的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在災(zāi)情結(jié)束后9個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)補(bǔ)辦建設(shè)用地審批手續(xù)

C．臨時(shí)用地必須辦理報(bào)批手續(xù)，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)批準(zhǔn)

D．臨時(shí)用地合同由臨時(shí)用地的使用者與所有者簽訂

13、大中城市總體規(guī)劃的圖紙比例尺為。

A：1：10000～1：25000 B：1:10000～1：50000 C：1：5000～1：10000 D：1：25000～1：50000 E：時(shí)間因素

14、可行性研究的目的是使決策_(dá)_，提高決策的可靠性，并為項(xiàng)目的實(shí)施和控制提供依據(jù)和參考。

A．科學(xué)化

B．客觀化

C．具體化

D．可行化

E．程序化

15、我國(guó)目前的商業(yè)銀行不包括。

A：中國(guó)銀行

B：城市銀行

C：農(nóng)村商業(yè)銀行

D：中國(guó)進(jìn)出口銀行

E：土地

16、我國(guó)的中央銀行是。

A：中國(guó)工商銀行

B：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行

C：興業(yè)銀行

D：中國(guó)人民銀行

E：土地

17、在一定收入水平和考慮往返交通費(fèi)用條件下，住房消費(fèi)者在住房之間做出適當(dāng)?shù)倪x擇是住房消費(fèi)者最基本的住房需求選擇行為．【2004年考試真題】

A：布局和面積

B：裝潢和面積

C：選址和面積

D：選址和布局

E：土地

18、某市納稅人小李當(dāng)月應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅20000元，減免10000元，補(bǔ)交上月漏交的營(yíng)業(yè)稅5000元，本月應(yīng)正常繳納城市維護(hù)建設(shè)稅為元．【2007年考試真題】

A：700 B：1050 C：1400 D：1750 E：土地

19、土地估價(jià)中的區(qū)位是一個(gè)綜合的概念，它是自然、經(jīng)濟(jì)和（）條件在空間地域上有機(jī)結(jié)合的具體表現(xiàn)。

A.政治? B.交通? C.人口? D.文化

20、下列關(guān)于耕地占用稅的計(jì)稅依據(jù)，說(shuō)法正確的是__。

A．耕地占用稅以納稅人實(shí)際占用耕地面積為計(jì)稅依據(jù)

B．耕地占用稅以納稅人非實(shí)際占用耕地面積為計(jì)稅依據(jù)

C．按照規(guī)定稅率一次性計(jì)算征收 D．耕地占用稅實(shí)行據(jù)實(shí)征收原則

E．耕地占用稅以納稅人實(shí)際占用耕地特點(diǎn)為計(jì)稅依據(jù)

21、采用市場(chǎng)比較法進(jìn)行地價(jià)評(píng)估時(shí)，若比較案例的價(jià)格為500元／平方米，其區(qū)域條件指數(shù)為100，評(píng)估對(duì)象的區(qū)域條件與之相比為105，則經(jīng)區(qū)域條件修正后的比較案例價(jià)格為元／平方米。【2002年考試真題】

A：476 B：500 C：520 D：525 E：時(shí)間因素

22、二級(jí)資質(zhì)及二級(jí)資質(zhì)以下的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)業(yè)務(wù)的具體范圍由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)確定，但其承擔(dān)的建設(shè)項(xiàng)目的建筑面積不超過(guò)萬(wàn)平方米．【2004年考試真題】

A：100 B：50 C：25 D：10 E：土地

23、李某是A公司的法定代表人。在某次訂貨會(huì)上李某超越A公司章程規(guī)定的權(quán)限與B公司簽訂了一份買賣100噸鋼材的合同，B公司對(duì)李某超越權(quán)限并不知情。李某的行為應(yīng)被認(rèn)定為。

A：有效

B：無(wú)效

C：效力待定

D：可撤銷

E：35％～50％

24、土地估價(jià)師在為某投資商評(píng)估一塊宗地的開(kāi)發(fā)投資價(jià)值時(shí)，發(fā)現(xiàn)委托方提供的規(guī)劃數(shù)據(jù)尚未得到城市規(guī)劃部門(mén)的正式批準(zhǔn)，如在土地估價(jià)報(bào)告中采用委托方提供的規(guī)劃數(shù)據(jù)，需要在土地估價(jià)報(bào)告中的（）部分予以說(shuō)明。

A．估價(jià)依據(jù)

B．估價(jià)方法

C．估價(jià)結(jié)果

D．需要特殊說(shuō)明的事項(xiàng) 25、2000年11月1日進(jìn)行的全國(guó)第五次人口普查屬于__。

A．專門(mén)調(diào)查

B．全面調(diào)查

C．一次性調(diào)查

D．統(tǒng)計(jì)報(bào)表

二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分）

1、地價(jià)管理的內(nèi)容包括等。

A：定期公布基準(zhǔn)地價(jià)制度

B：定期公布標(biāo)定地價(jià)制度

C：協(xié)議出讓土地使用權(quán)最低限價(jià)制度 D：開(kāi)發(fā)商行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)制度

E：土地成交價(jià)格申報(bào)制度

2、區(qū)位就是在空間地域上有機(jī)結(jié)合的具體表現(xiàn)。

A：自然地理區(qū)位

B：社會(huì)地理區(qū)位

C：經(jīng)濟(jì)地理區(qū)位

D：交通地理區(qū)位

E：網(wǎng)絡(luò)域名定位

3、我國(guó)銀行貸款一般遵循以下三個(gè)原則。

A：區(qū)別對(duì)待、擇優(yōu)扶持

B：經(jīng)濟(jì)擔(dān)保

C：按期償還

D：限制貸款金額

E：分期償還利息

4、當(dāng)邊際報(bào)酬從最高點(diǎn)變化到零時(shí)，下列描述正確的是。

A：總報(bào)酬上升的速度遞減

B：總報(bào)酬先升后降

C：平均報(bào)酬單調(diào)增加

D：平均報(bào)酬先升后降

E：平均報(bào)酬單調(diào)減少

5、馬克思在《資本論》中提到的利息率包括。

A：平均利息率

B：資本投在有息證券上的利息率

C：借貸資本的利息率

D：資本增值率

E：純利息率

6、企業(yè)和個(gè)人對(duì)因其破壞土地而遭損失的單位應(yīng)支付適量的土地?fù)p失補(bǔ)償費(fèi)，具體金額由雙方協(xié)議或由土地行政主管部門(mén)會(huì)同有關(guān)行業(yè)管理部門(mén)確定，如當(dāng)事人對(duì)其不滿意，可在天內(nèi)向人民法院起訴。

A：10 B：15 C：30 D：60 E：35％～50％

7、下面關(guān)于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的表述，正確的選項(xiàng)為。

A：市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)是以市場(chǎng)機(jī)制為基礎(chǔ)的資源配置方式

B：勞動(dòng)分工是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)存在的基礎(chǔ)

C：在資本主義初期的自由市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中，政府的主要職能是制定和執(zhí)行宏觀經(jīng)濟(jì)政策

D：市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)是高度社會(huì)化的商品經(jīng)濟(jì)

E：取得開(kāi)工許可證

8、居住用地的選擇一般應(yīng)考慮的要求是__。

A．有良好的自然條件

B．用地?cái)?shù)量與形態(tài)的適用性 C．文化娛樂(lè)條件齊全

D．留有發(fā)展余地

E．城市繁華地區(qū)

9、根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，下列關(guān)于承包期，表述正確的是。

A：耕地的承包期為30年

B：耕地的承包期為30～50年

C：草地的承包期為30～50年

D：草地的承包期為30～70年

E：林地的承包期為30～70年

10、在生產(chǎn)力水平較低的條件下，__因素是影響土地利用的第一因素。

A．社會(huì)

B．自然

C．經(jīng)濟(jì)

D．氣候

11、下列關(guān)于土地整理的表述，正確的包括。

A：地方各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)采取措施，按照土地利用總體規(guī)劃推進(jìn)土地整理

B：土地整理所需費(fèi)用，按照誰(shuí)受益誰(shuí)負(fù)擔(dān)的原則，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和土地使用者共同承擔(dān)

C：土地整理包括農(nóng)用地整理和非農(nóng)用地整理

D：現(xiàn)階段土地整理的重點(diǎn)在農(nóng)村地區(qū)

E：土地整理新增耕地面積的80％可以用作折抵建設(shè)占用耕地的補(bǔ)償指標(biāo)

12、下列因素有哪些是主要決定或影響價(jià)格的因素：__。

A．商品的稀缺程度

B．貨幣的幣值

C．市場(chǎng)供求關(guān)系

D．顧客喜好程度

13、某人民政府經(jīng)批準(zhǔn)征收集體土地，其中包括20畝耕地和3畝鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)廠房用地，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)支付的征地補(bǔ)償費(fèi)中包括__。

A．23畝被征土地的土地補(bǔ)償費(fèi)

B．3畝鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)廠房的補(bǔ)償費(fèi)

C．23畝被征土地上供養(yǎng)人員的失業(yè)保障金

D．20畝被征耕地上供養(yǎng)人員的安置補(bǔ)助費(fèi)

E．20畝被征耕地上的青苗補(bǔ)償費(fèi)

14、基準(zhǔn)地價(jià)是一定條件下的土地使用權(quán)價(jià)格，下面符合基準(zhǔn)地價(jià)的條件設(shè)定技術(shù)要求。

A：未來(lái)某一時(shí)點(diǎn)

B：完整權(quán)利狀況下

C：平均容積率下

D：平均開(kāi)發(fā)程度下

E：最佳利用方式下

15、《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見(jiàn)》(國(guó)土資發(fā)[2004]234號(hào))規(guī)定，在宅基地審批過(guò)程中，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))國(guó)土資源管理所要做到“三到場(chǎng)”。“三到場(chǎng)”是指__。

A．受理宅基地申請(qǐng)后，要到實(shí)地審查申請(qǐng)人是否符合條件、擬用地是否符合規(guī)劃等

B．宅基地經(jīng)依法批準(zhǔn)后，要到實(shí)地審查申請(qǐng)人是否符合條件、擬用地是否符合規(guī)劃等

C．宅基地經(jīng)依法批準(zhǔn)后，要到實(shí)地丈量批放宅基地

D．村民住宅建成前，要到實(shí)地檢查是否按照批準(zhǔn)的面積和要求建設(shè)

E．村民住宅建成后，要到實(shí)地檢查是否按照批準(zhǔn)的面積和要求使用土地

16、個(gè)人所得稅的稅率有__稅率。

A．實(shí)際

B．定額

C．比例

D．超額累進(jìn)

E．價(jià)格

17、實(shí)行貨幣政策的目標(biāo)有__。

A．促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)

B．保障充分就業(yè)

C．平抑市場(chǎng)物價(jià)

D．保持國(guó)際收支平衡

E．提高全民收入

18、城市總體規(guī)劃的強(qiáng)制性內(nèi)容包括。

A：城市建設(shè)用地

B：城市規(guī)劃區(qū)范圍

C：市域內(nèi)必須控制開(kāi)發(fā)的地域

D：城市基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施

E：歷史文化保護(hù)區(qū)內(nèi)重點(diǎn)保護(hù)地段的建筑控制指標(biāo)和規(guī)定

19、不論是以劃撥方式、有償方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的，還是依法使用集體建設(shè)用地的，有關(guān)土地行政主管部門(mén)都要頒發(fā)。

A：《國(guó)有土地劃撥決定書(shū)》

B：《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》

C：《國(guó)有土地使用證》

D：《建設(shè)使用集體土地協(xié)議書(shū)》

E：35％～50％

20、地價(jià)評(píng)估中，土地投資利息和利潤(rùn)計(jì)算的差異有。

A：含義不同

B：計(jì)息與計(jì)利潤(rùn)項(xiàng)目不同

C：計(jì)算方法不同

D：計(jì)算參數(shù)不同

E：計(jì)算周期不同

21、在我國(guó)，第三產(chǎn)業(yè)內(nèi)部可劃分的部門(mén)有。

A：管理部門(mén)

B：流通部門(mén)

C：監(jiān)督部門(mén)

D：服務(wù)部門(mén)

E：設(shè)計(jì)部門(mén)

22、GPS技術(shù)在地籍平面控制測(cè)量中的應(yīng)用優(yōu)勢(shì)主要在于。A：測(cè)量精度高

B：節(jié)省費(fèi)用

C：操作簡(jiǎn)便

D：選點(diǎn)不受影響

E：可以全天候作業(yè)

23、根據(jù)地租產(chǎn)生的原因和條件，資本主義地租分為兩種基本形式。

A：級(jí)差地租

B：壟斷地租

C：絕對(duì)地租

D：礦山地租

E：建筑地段地租

24、按公共設(shè)施的服務(wù)范圍和居民使用頻率，一般可分為_(kāi)_。

A．省級(jí)

B．市級(jí)

C．居住區(qū)級(jí)

D．開(kāi)發(fā)區(qū)級(jí)

E．小區(qū)級(jí)

25、因土地權(quán)利人發(fā)生改變，或者因土地權(quán)利人姓名或者名稱、地址和土地用途等內(nèi)容發(fā)生變更而進(jìn)行的登記屬于__。

A．土地總登記

B．初始登記

C．變更登記

D．注銷登記

第二篇：2015年福建省管理與法規(guī)：明確企業(yè)的國(guó)有劃撥土地權(quán)益試題

2015年福建省管理與法規(guī)：明確企業(yè)的國(guó)有劃撥土地權(quán)益

試題

一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）

1、__是因?yàn)橥恋厮幬恢玫牟煌a(chǎn)生的不同水平的地租。A．級(jí)差地租Ⅰ B．級(jí)差地租Ⅱ C．壟斷地租 D．絕對(duì)地租

2、城市總體規(guī)劃的圖樣包括__。A．工業(yè)區(qū)分布圖 B．道路交通規(guī)劃圖 C．綠地開(kāi)發(fā)區(qū)域規(guī)劃圖 D．城市現(xiàn)狀圖 E．城市總體規(guī)劃圖

3、下列關(guān)于國(guó)家實(shí)行土地登記制度，說(shuō)法不正確的是__。

A．縣級(jí)以上人民政府土地管理部門(mén)對(duì)所管轄的土地進(jìn)行登記造冊(cè) B．鄉(xiāng)級(jí)以上人民政府對(duì)所管轄的土地進(jìn)行登記造冊(cè) C．依法登記的土地所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)

D．任何單位和個(gè)人不得侵犯依法登記的土地所有權(quán)和使用權(quán) E．縣級(jí)以上人民政府對(duì)所管轄的土地進(jìn)行登汜造冊(cè)

4、安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)__是我國(guó)安全生產(chǎn)立法的重要趨勢(shì)。A．人性化 B．合理化 C．法律化 D．現(xiàn)代化

5、工業(yè)區(qū)位理論的核心就是對(duì)運(yùn)輸、勞力及相互作用的分析和計(jì)算。A：道路因素 B：區(qū)位因素 C：集聚因素 D：資金因素 E：時(shí)間因素

6、某寫(xiě)字樓可出租面積為建筑面積的65％，單位可出租面積的年租金1800元／平方米，則該寫(xiě)字樓單位建筑面積的年租金為元／平方米?！?004年考試真題】 A：2769 B：2570 C：1080 D：1170 E：時(shí)間因素

7、采用成本逼近法評(píng)估地價(jià)時(shí)，可以列入土地取得費(fèi)的是。A：耕地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、土地平整費(fèi) B：耕地補(bǔ)償費(fèi)、拆遷費(fèi)、土地平整費(fèi) C：耕地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、拆遷費(fèi) D：青苗補(bǔ)償費(fèi)、拆遷費(fèi)、土地平整費(fèi) E：時(shí)間因素

8、在土地估價(jià)中，__是決定城市土地利用價(jià)值的重要因素。A．經(jīng)濟(jì)狀況 B．自然條件 C．交通狀況 D．區(qū)位

9、屬永久性結(jié)構(gòu)并有上蓋的室外樓梯，按計(jì)算建筑面積．【2006年考試真題】 A：各層水平投影面積 B：各層實(shí)際建筑面積 C：底層水平投影面積 D：底層實(shí)際建筑面積 E：土地

10、《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)土地調(diào)控有關(guān)問(wèn)題的通知》(國(guó)發(fā)[2006]31號(hào))規(guī)定，被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，按有關(guān)規(guī)定納入征地補(bǔ)償安置費(fèi)用，不足部分由當(dāng)?shù)卣畯腳_中解決。

A．集體土地有償使用收人 B．國(guó)有土地有償使用收入 C．地方財(cái)政 D．國(guó)家財(cái)政

11、某建筑物建筑面積為1000㎡，于1996年1月1日建成，耐用年限為50年，殘值率為4％，重置價(jià)格為1500元／平方米，按平均年限折舊法計(jì)算折舊，則該建筑物在評(píng)估基準(zhǔn)日2004年1月1日的現(xiàn)值為萬(wàn)元。A：126 B：126．96 C：120．96 D：136 E：時(shí)間因素

12、建筑物重置價(jià)格乘以成新度等于。A：建筑物折舊價(jià)格 B：建筑物價(jià)格

C：建筑物年折舊額 D：建筑物凈殘值 E：時(shí)間因素

13、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)獲得的增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額150％、未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200％的部分，其增值額適用稅率為。A：30％ B：40％ C：50％ D：60％

E：35％～50％

14、地租理論是城鎮(zhèn)土地估價(jià)的基本理論依據(jù)之一。A：馬克思

B：資產(chǎn)階級(jí)古典經(jīng)濟(jì)學(xué)家 C：資產(chǎn)階級(jí)庸俗經(jīng)濟(jì)學(xué)家 D：西方新古典主義城市 E：時(shí)間因素

15、土地交易的客體是?！?007年考試真題】 A：土地的實(shí)體 B：土地的權(quán)利

C：土地及其附著物 D：土地生產(chǎn)的物質(zhì) E：時(shí)間因素

16、土地國(guó)家管理制度，是指國(guó)家政權(quán)以的身份，對(duì)全國(guó)的土地在宏觀上進(jìn)行管理、監(jiān)督和調(diào)控的制度、機(jī)制和手段等形成的完整體系。A：社會(huì)代表 B：國(guó)家代表 C：人民代表 D：利益代表 E：35％～50％

17、能作為城市規(guī)劃管理和綜合開(kāi)發(fā)、地價(jià)評(píng)估及土地有償使用的依據(jù)。A：修建性詳細(xì)規(guī)劃 B：目的性詳細(xì)規(guī)劃 C：專項(xiàng)性詳細(xì)規(guī)劃 D：控制性詳細(xì)規(guī)劃 E：時(shí)間因素

18、已知某項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期為2年，取得其用地的法律、估價(jià)及登記費(fèi)用為地價(jià)的3％，借貸資金的年利率為12％．利用假設(shè)開(kāi)發(fā)法測(cè)算出項(xiàng)目完成后的地價(jià)為100萬(wàn)元，則開(kāi)發(fā)商最初支付的地價(jià)為。A：66．98 B：77．40 C：79．72 D：82．11 E：合法性

19、是指企業(yè)過(guò)去的交易或者事項(xiàng)形成的、由企業(yè)擁有或者控制的、預(yù)期會(huì)給企業(yè)帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益的資源。A：所有者權(quán)益 B：利潤(rùn) C：資產(chǎn) D：負(fù)債 E：土地

20、某宗地估價(jià)用了4種估價(jià)方法，其評(píng)估結(jié)果為1000元/平方米、1040元/平方米、980元/平方米、1020元/平方米，經(jīng)分析可確定各自權(quán)重為0.4、0.3、0.2、0.1，則采用加權(quán)平均法確定其評(píng)估結(jié)果為_(kāi)_元/平方米。A．980 B．1010 C．1020 D．1040

21、土地開(kāi)發(fā)周期一般根據(jù)開(kāi)發(fā)土地的確定?！?006、2004、2002年考試真題】 A：面積規(guī)模和資金來(lái)源 B：投資數(shù)額和資金來(lái)源

C：規(guī)劃要求和開(kāi)發(fā)的難易程度 D：面積規(guī)模和開(kāi)發(fā)的難易程度 E：時(shí)間因素

22、現(xiàn)有一臨街宗地A，深度為25ft，寬度為10ft，路線價(jià)為2000元/英尺，設(shè)標(biāo)準(zhǔn)深度為100英尺，試運(yùn)用“四三二一”原則，計(jì)算得其價(jià)格為_(kāi)_元。A．8000 B．14000 C．65400 D．40000

23、在以下稅種中，屬于從量稅。A：營(yíng)業(yè)稅 B：增值稅 C：所得稅 D：資源稅 E：土地

24、某公司于1996年8月取得一宗40年期使用權(quán)的土地，于1998年8月建成賓館，建筑物耐用年限為50年．該賓館年凈收益200萬(wàn)元，房地綜合還原率為9％．采用收益還原法評(píng)估該賓館2009年8月的價(jià)格為萬(wàn)元?！?009年考試真題】 A：2145 B：2130 C：2040 D：2005 E：時(shí)間因素

25、某企業(yè)將其所屬的一處廠房作為抵押物貸款進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并與某銀行簽訂抵押合同。此后，該企業(yè)又在其廠房?jī)?nèi)建房?jī)砷g。后因經(jīng)營(yíng)不善，不能按期歸還銀行貸款，經(jīng)司法裁定，抵押物被整體拍賣后，新建兩間房屋拍賣所得（）。A．屬于抵押財(cái)產(chǎn)，應(yīng)歸銀行所有

B．是抵押財(cái)產(chǎn)的附屬物，部分歸銀行所有 C．不屬于抵押財(cái)產(chǎn)，歸企業(yè)所有

D．是抵押財(cái)產(chǎn)的增值，部分歸銀行所有

二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分）

1、下列各項(xiàng)中，不屬于營(yíng)業(yè)稅征收范圍的是。

A：境內(nèi)企業(yè)外派本單位員工赴境外從事勞務(wù)服務(wù)取得的各項(xiàng)收入 B：金融機(jī)構(gòu)實(shí)際收到的結(jié)算罰款、罰息收入

C：國(guó)家進(jìn)出口銀行辦理出口信用保險(xiǎn)業(yè)務(wù)取得的收入 D：拍賣行受理拍賣文物、古董取得的手續(xù)費(fèi)收入 E：運(yùn)輸企業(yè)在境內(nèi)運(yùn)輸貨物的運(yùn)費(fèi)收入

2、下列不可設(shè)定行政處罰的是__。A．法律可以設(shè)定各種行政處罰

B．限制人身自由的行政處罰，只能由法律設(shè)定 C．行政法規(guī)可以設(shè)定限制人身自由的行政處罰

D．行政法規(guī)可以設(shè)定除限制人身自由以外的行政處罰

3、根據(jù)《劃撥用地目錄》(國(guó)土資源部令第9號(hào))規(guī)定，下列可以采取劃撥用地的有。

A：監(jiān)獄建設(shè)用地 B：勞教所建設(shè)用地 C：收容教育所建設(shè)用地 D：商品住宅建設(shè)用地

E：公路線路、橋梁、交叉工程、隧道和渡口建設(shè)用地

4、采用剩余法評(píng)估地價(jià)時(shí)，一般可采用對(duì)開(kāi)發(fā)完成后的不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估．(2002年真題)A：市場(chǎng)比較法 B：成本逼近法 C：假設(shè)開(kāi)發(fā)法 D：收益還原法

E：市政府辦公樓改造的地價(jià)評(píng)估

5、地籍管理原則包括__等。A．必須有國(guó)家制度體系作保障

B．保證地籍資料的連續(xù)性、非系統(tǒng)性和現(xiàn)勢(shì)性 C．保證地籍資料的可靠性和精確性 D．保證地籍資料的概括性和完整性 E．保證地籍資料的概括性和非完整性

6、社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的基礎(chǔ)是__。A．勞動(dòng)產(chǎn)品 B．生產(chǎn)者 C．土地 D．消費(fèi)者

7、城市總體規(guī)劃的強(qiáng)制性內(nèi)容包括．【2006年考試真題】 A：城市建設(shè)用地 B：城市規(guī)劃區(qū)范圍

C：市域內(nèi)必須控制開(kāi)發(fā)的地域 D：城市基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施

E：歷史文化保護(hù)區(qū)內(nèi)重點(diǎn)保護(hù)地段的建筑控制指標(biāo)和規(guī)定

8、土地資源可持續(xù)利用包含土地資源合理配置和土地資源充分利用兩個(gè)方面，即做到等。

A：以最大的土地資源投入獲得最小的產(chǎn)出

B：土地利用過(guò)程中人與自然應(yīng)當(dāng)和諧相處，即永續(xù)利用 C：隨時(shí)間的推移和技術(shù)的進(jìn)步而不斷變化的過(guò)程

D：土地資源的利用必須具備時(shí)間、空間上的連續(xù)性和利用上的低耗高效性 E：以最小的土地資源投入獲得最大的產(chǎn)出

9、在較大的建設(shè)項(xiàng)目中，設(shè)計(jì)概算的文件包括以及其他工程費(fèi)用概算．【2002年考試真題】

A：建設(shè)項(xiàng)目總概算 B：?jiǎn)雾?xiàng)工程綜合概算 C：?jiǎn)挝还こ谈潘?D：分部工程概算 E：取得開(kāi)工許可證

10、根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，下列關(guān)于承包期，表述正確的是。A：耕地的承包期為30年 B：耕地的承包期為30～50年 C：草地的承包期為30～50年 D：草地的承包期為30～70年 E：林地的承包期為30～70年

11、不動(dòng)產(chǎn)可行性研究的必要內(nèi)容，具體不包括__。A．項(xiàng)目概況 B．風(fēng)險(xiǎn)分析 C．財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) D．成本估算

12、檔案管理員在收到工作底稿后，應(yīng)進(jìn)行檢查的內(nèi)容包括。A：報(bào)告的合法性

B：報(bào)告是否已經(jīng)三級(jí)審批

C：目錄與內(nèi)容是否相符，所編頁(yè)碼有無(wú)錯(cuò)漏 D：評(píng)估人員有無(wú)簽名

E：評(píng)估人員是否有注冊(cè)土地估價(jià)師資格

13、下列關(guān)于地租和地價(jià)描述正確的是。

A：地租的占有是土地使用權(quán)借以實(shí)現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)形式 B：土地價(jià)格的高低取決于可以獲取的地租的高低 C：地價(jià)是地租的資本化

D：地租是一種經(jīng)濟(jì)剩余，即總收入減去總要素成本之后余下的那一部分 E：土地

14、市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的直接對(duì)立物包括__。A．公有制 B．自然經(jīng)濟(jì) C．產(chǎn)品經(jīng)濟(jì) D．計(jì)劃經(jīng)濟(jì) E．概念經(jīng)濟(jì)

15、在企業(yè)設(shè)置的“其他貨幣資金”科目下，還應(yīng)設(shè)置進(jìn)行明細(xì)核算的明細(xì)科目，下列選項(xiàng)屬于其明細(xì)科目的是__。A．外埠存款 B．銀行匯款 C．現(xiàn)金

D．銀行本票 E．銀行存款

16、根據(jù)房屋的承重構(gòu)件、建筑材料和建筑標(biāo)準(zhǔn)的不同，房屋的結(jié)構(gòu)分為。A：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) B：土木結(jié)構(gòu) C：磚混結(jié)構(gòu) D：磚木結(jié)構(gòu) E：簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)

17、土地補(bǔ)償費(fèi)為該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的__倍。A．2～3 B．3～4 C．4～5 D．6～10

18、下列屬于租賃建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和抵押要件的是。

A：按租賃合同約定投資開(kāi)發(fā)，地上建筑物、其他附著物已建成

B：已辦理租賃土地使用權(quán)登記以及地上建筑物、其他附著物所有權(quán)登記，并取得房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)

C：經(jīng)國(guó)有土地所有者代表同意

D：租賃建設(shè)用地使用權(quán)，非隨其地上物可以發(fā)生轉(zhuǎn)讓、抵押 E：租賃建設(shè)用地使用權(quán)，非隨其地上物不得發(fā)生轉(zhuǎn)讓、抵押

19、根據(jù)__劃分，可將居住區(qū)分為城市型居住區(qū)和獨(dú)立的工礦企業(yè)的居住區(qū)。A．服務(wù)半徑 B．功能 C．建筑條件

D．居住區(qū)所處位置 20、省、自治區(qū)、直轄市國(guó)土資源行政主管部門(mén)受理的土地權(quán)屬爭(zhēng)議案件包括等。A：跨設(shè)區(qū)的市、自治州行政區(qū)域的 B：跨縣級(jí)行政區(qū)域的

C：爭(zhēng)議一方為中央國(guó)家機(jī)關(guān)或者其直屬單位，且涉及土地面積較大的 D：爭(zhēng)議一方為軍隊(duì)，且涉及土地面積較大的 E：國(guó)務(wù)院交辦的土地權(quán)屬爭(zhēng)議案件

21、影響土地價(jià)格的人口因素包括__。A．人口密度

B．人口自然增長(zhǎng)率 C．人口素質(zhì)

D．家庭人口構(gòu)成 E．人口分布

22、《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，綜合或者其他用地土地使用權(quán)出讓最高年限為_(kāi)_年。A．40 B．50 C．70 D．80

23、根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，我國(guó)的土地分為。A：耕地 B：農(nóng)用地 C：建設(shè)用地 D：未利用地 E：已利用地

24、近期建設(shè)規(guī)劃的內(nèi)容包括。

A：規(guī)劃地段各個(gè)地塊的土地的主要用途 B：城市近期建設(shè)重點(diǎn)和發(fā)展規(guī)模 C：近期建設(shè)用地的具體位置和范圍

D：近期內(nèi)保護(hù)歷史文化遺產(chǎn)和風(fēng)景資源的具體措施 E：提出近期城市環(huán)境綜合治理措施

25、《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見(jiàn)》(國(guó)土資發(fā)[2004]234號(hào))規(guī)定，對(duì)農(nóng)村村民住宅建設(shè)利用__的，由村、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))逐級(jí)審核，批量報(bào)縣(市)批準(zhǔn)后，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))逐宗落實(shí)到戶。A．本村耕地 B．村外空閑地 C．村內(nèi)空閑地 D．老宅基地 E．未利用土地

第三篇：2017年新疆管理與法規(guī)：明確企業(yè)的國(guó)有劃撥土地權(quán)益考試試題

2017年新疆管理與法規(guī)：明確企業(yè)的國(guó)有劃撥土地權(quán)益考

試試題

一、單項(xiàng)選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）

1、按照《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》，__國(guó)有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人，為土地增值稅的義務(wù)納稅人。

A．轉(zhuǎn)讓

B．出讓

C．繼承

D．贈(zèng)與

2、下列不屬于我國(guó)重點(diǎn)編制的土地開(kāi)發(fā)整理規(guī)劃的是__級(jí)。

A．國(guó)家

B．縣

C．地

D．鄉(xiāng)

3、某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目現(xiàn)金流量如表所示，基準(zhǔn)收益率為12％，該項(xiàng)目?jī)衄F(xiàn)值為萬(wàn)元．【2004年考試真題】

A：27．85 B：70．00 C：43．20 D：35．53 E：土地

4、對(duì)于評(píng)估已建設(shè)完成的普通住宅小區(qū)居住用地，土地估價(jià)師不宜選用的估價(jià)方法是。

A：基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法

B：成本逼近法

C：收益還原法

D：剩余法

E：合法性

5、《城鎮(zhèn)土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權(quán)因__等原因而終止。

A．土地使用權(quán)抵押

B．土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限屆滿

C．土地滅失

D．提前收回

E．土地使用權(quán)租賃

6、采用剩余法估價(jià)時(shí)，調(diào)查待估土地區(qū)位條件和利用狀況的主要目的是。

A：計(jì)算建筑密度

B：估算土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用

C：估算建筑成本

D：確定土地最佳利用方式 E：時(shí)間因素

7、下列針對(duì)耕地占補(bǔ)平衡的描述，不正確的是。

A：耕地占補(bǔ)平衡，指非農(nóng)業(yè)建設(shè)經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地的，按照“占多少，墾多少”的原則，一是由占用耕地的單位負(fù)責(zé)開(kāi)墾與所占用耕地的數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母?；二是沒(méi)有條件開(kāi)墾或者開(kāi)墾的耕地不符合要求的，應(yīng)按規(guī)定繳納耕地開(kāi)墾費(fèi)

B：開(kāi)墾耕地的責(zé)任者是被占用耕地的單位或個(gè)人

C：城市建設(shè)用地區(qū)外的建設(shè)項(xiàng)目用地，承擔(dān)開(kāi)墾耕地義務(wù)的是建設(shè)單位，縣、市人民政府土地行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)監(jiān)督和驗(yàn)收

D：制定耕地開(kāi)墾計(jì)劃，是省級(jí)人民政府在耕地占補(bǔ)平衡制度中的職責(zé)

E：35％～50％

8、因技術(shù)革新、設(shè)計(jì)優(yōu)化等導(dǎo)致建筑物變得落伍陳舊而引起的減價(jià)，屬于。

A：自然折舊

B：物質(zhì)折舊

C：功能折舊

D：經(jīng)濟(jì)折舊

E：時(shí)間因素 9、2004年4月，趙某下崗后從事個(gè)體經(jīng)營(yíng)．2008年4月，其個(gè)體企業(yè)實(shí)際繳納增值稅20萬(wàn)元、消費(fèi)稅5萬(wàn)元、營(yíng)業(yè)稅15萬(wàn)元，則該個(gè)體企業(yè)2008年4月應(yīng)繳納的教育費(fèi)附加為．【2008年考試真題】

A：免于繳納

B：0．6萬(wàn)元

C：0．75萬(wàn)元

D：1．2萬(wàn)元

E：土地

10、城市的總體規(guī)劃中小城市用的圖紙比例為。

A：1：10000～1：25000 B：1：5000～1：10000 C：1；25000～1：50000 D：1；50000～1：100000 E：時(shí)間因素

11、下列關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制條件，說(shuō)法正確的是__。

A．通過(guò)轉(zhuǎn)讓取得的土地使用權(quán)，其土地使剛權(quán)的使用年限為原土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限

B．土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，原出讓合同規(guī)定的土地使用權(quán)受讓人的權(quán)利、義務(wù)全部隨之轉(zhuǎn)移

C．土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，如需改變?cè)鲎尯贤囊?guī)劃用途，必須事先向土地主筲部門(mén)和規(guī)劃部門(mén)提出申請(qǐng)，經(jīng)審核批準(zhǔn)，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓

D．土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的，其他需求者有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)

E．土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的，市、縣人民政府有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)

12、根據(jù)《農(nóng)用地定級(jí)規(guī)程》，修正法定級(jí)是在農(nóng)用地分等指數(shù)的基礎(chǔ)上，根據(jù)定級(jí)目的，選擇等因素計(jì)算修正系數(shù)，對(duì)分等成果進(jìn)行修正，評(píng)估出農(nóng)用地級(jí)別的方法。

A：自然因素、區(qū)位因素 B：區(qū)位因素、社會(huì)因素

C：自然因素、區(qū)位因素、社會(huì)因素

D：區(qū)位條件、耕作便利度

E：合法性

13、按價(jià)格的產(chǎn)生方式劃分，土地價(jià)格可分為_(kāi)_。

A．交易價(jià)格和評(píng)估價(jià)格

B．土地所有權(quán)價(jià)格和使用權(quán)價(jià)格

C．土地租賃價(jià)格和土地抵押價(jià)格

D．基準(zhǔn)地價(jià)和標(biāo)定地價(jià)

14、表明對(duì)物質(zhì)資料具有某種權(quán)利的有價(jià)證券是。

A：資本證券

B：貨幣證券

C：商品證券

D：以上均不對(duì)

E：土地

15、根據(jù)《加強(qiáng)土地稅收管理的通知》的有關(guān)要求，核定城鎮(zhèn)土地使用稅等級(jí)與稅額標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)之一是__地價(jià)。

A．基準(zhǔn)

B．成交

C．標(biāo)定

D．出讓

16、某宗土地面積為3000平方米，城市規(guī)劃限制指標(biāo)為：容積率不高于2.5，建筑密度不高于30%，在單位建筑面積所獲得的利潤(rùn)相同的條件下，下列方案中最佳的、可行的是__。

A．總建筑面積7000平方米，首層建筑面積1000平方米

B．總建筑面積5000平方米，首層建筑面積900平方米

C．總建筑面積7200平方米，首層建筑面積1000平方米

D．總建筑面積7200平方米，首層建筑面積900平方米

17、下列選項(xiàng)中，屬于應(yīng)分?jǐn)偣薪ㄖ娣e的物業(yè)是．【2009年考試真題】

A：人防工程地下室

B：作為公共使用的地下室

C：可轉(zhuǎn)為車庫(kù)使用的架空層

D：為多幢房屋服務(wù)的設(shè)備、管理用房

E：土地

18、《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)土地調(diào)控有關(guān)問(wèn)題的通知》(國(guó)發(fā)[2006]31號(hào))規(guī)定，新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)專項(xiàng)用于__。

A．基本農(nóng)田建設(shè)

B．基本農(nóng)田保護(hù)

C．土地整理

D．城市基礎(chǔ)建設(shè)

E．耕地開(kāi)發(fā)

19、某土地正常年收益為5000萬(wàn)元，當(dāng)前銀行利率為10％，土地使用年限為無(wú)限年期，則現(xiàn)土地價(jià)格應(yīng)為萬(wàn)元。

A：50000 B：無(wú)價(jià)

C：48000 D：34000 E：時(shí)間因素

20、在一土地估價(jià)技術(shù)報(bào)告中，估價(jià)師在運(yùn)用基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法評(píng)估時(shí)引用“公用設(shè)施完備度”因素的修正系數(shù)范圍為—3．0％～4．0％，并在市場(chǎng)比較法試算過(guò)程中選取該因素參與比較。對(duì)于修正系數(shù)的確定，下列做法不恰當(dāng)。

A：兩種估價(jià)方法所采用的因素條件應(yīng)一致，但修正幅度可以不一致

B：根據(jù)比較實(shí)例宗地的具體特點(diǎn)，確定市場(chǎng)比較法中修正系數(shù)取值為—4．0％～8．0％

C：不同的估價(jià)方法有不同的應(yīng)用特點(diǎn)，因此市場(chǎng)比較法中的修正系數(shù)可根據(jù)具體情況確定

D：同一因素對(duì)地價(jià)的影響具有一致性，修正的幅度也應(yīng)一致，因此市場(chǎng)比較法中的修正系數(shù)取值范圍也應(yīng)為—3．0％～4．0％

E：合法性

21、霍夫曼法則認(rèn)為深度為100英尺的標(biāo)準(zhǔn)宗地，將標(biāo)準(zhǔn)深度4等分的情況下，隨著離道路距離的增加，每一等份的價(jià)值占全部地價(jià)的比例分別為。

A：37．5％、29．5％、20．7％和12．3％

B：40％、30％、20％和10％

C：50％、25％、15％和10％

D：42．5％、30％、20％和7．5％

E：時(shí)間因素

22、在下列選項(xiàng)中，__不應(yīng)列入建筑安裝工程費(fèi)用中。

A．直接費(fèi)

B．建設(shè)單位管理費(fèi)

C．現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)

D．利潤(rùn)及稅金

23、有一比較案例2004年5月20日的土地價(jià)格為300元／平方米，該市該類地價(jià)指數(shù)以2004年1月20日為基數(shù)，以后每月平均上漲1個(gè)百分點(diǎn)，則該比較案例于2004年10月20日的土地價(jià)格為元／平方米(保留到小數(shù)點(diǎn)一位)。【2004年考試真題】

A：314．3 B：314．4 C：315．0 D：315．3 E：時(shí)間因素

24、對(duì)全國(guó)十個(gè)大型房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的基本情況進(jìn)行調(diào)查，其調(diào)查組織方式應(yīng)屬于。

A：填寫(xiě)統(tǒng)計(jì)報(bào)表

B：普查

C：重點(diǎn)調(diào)查

D：抽樣調(diào)查

E：土地

25、根據(jù)馬克思地租理論，農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)價(jià)格由農(nóng)產(chǎn)品的個(gè)別生產(chǎn)價(jià)格決定。A：優(yōu)等地

B：中等地

C：劣等地

D：其他區(qū)域

E：時(shí)間因素

二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分）

1、國(guó)家實(shí)行土地__使用制度。

A．有償有限期

B．有償無(wú)限期

C．無(wú)償有限期

D．無(wú)償無(wú)限期2、2005年，國(guó)務(wù)院辦公廳《省級(jí)政府耕地保護(hù)責(zé)任目標(biāo)考核辦法》規(guī)定，從2006年起，每__年為一個(gè)規(guī)劃期，在每個(gè)規(guī)劃期的期中和期末，國(guó)務(wù)院對(duì)各省、自治區(qū)、直轄市各考核一次。

A．3 B．4 C．5 D．10

3、下列各項(xiàng)，屬于資產(chǎn)必須具備的基本特征有（）。

A．預(yù)期會(huì)給企業(yè)帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益

B．被企業(yè)擁有或控制

C．由過(guò)去的交易或事項(xiàng)形成D．具有可辨認(rèn)性

E．以上均錯(cuò)誤

4、《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)商務(wù)部等部門(mén)關(guān)于促進(jìn)國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)進(jìn)一步提高發(fā)展水平若干意見(jiàn)的通知》(國(guó)辦發(fā)[2005]15號(hào))規(guī)定，國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)的發(fā)展要納入并實(shí)行統(tǒng)一管理。

A：國(guó)土規(guī)劃

B：土地利用總體規(guī)劃

C：國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃

D：區(qū)域規(guī)劃

E：城市總體規(guī)劃

5、影響商品需求的因素，一般來(lái)說(shuō)有。

A：消費(fèi)者偏好

B：消費(fèi)者的收入水平

C：商品自身價(jià)格

D：相關(guān)商品價(jià)格

E：生產(chǎn)企業(yè)對(duì)未來(lái)的預(yù)期

6、招標(biāo)投標(biāo)的方式有．【2008年考試真題】

A：公開(kāi)招投標(biāo)

B：邀請(qǐng)招投標(biāo)

C：合作招投標(biāo)

D：指定招投標(biāo) E：自主招投標(biāo)

7、一般情況下，容積率與建筑密度的關(guān)系是__。

A．成指數(shù)關(guān)系

B．成倍數(shù)關(guān)系

C．成正比

D．成反比

8、長(zhǎng)期股票投資在取得時(shí)應(yīng)按實(shí)際成本入賬，下列項(xiàng)目中；不應(yīng)包括在長(zhǎng)期股票投資成．本中的項(xiàng)目有__。

A．經(jīng)紀(jì)人傭金

B．購(gòu)買股票前已宣告發(fā)放的股利

C．稅金

D．手續(xù)費(fèi)

9、土地登記面積與出讓合同上的面積不一致時(shí)，以__面積為準(zhǔn)。

A．土地證上登記

B．出讓合同上的C．實(shí)際測(cè)量

D．委托方確定的

10、國(guó)有農(nóng)場(chǎng)應(yīng)按照《基本農(nóng)田保護(hù)條例》的要求，利用農(nóng)用地分等定級(jí)成果，做到地塊、、責(zé)任制“六落實(shí)”，確?；巨r(nóng)田總量不減少、用途不改變、質(zhì)量有提高。

A：資料

B：面積

C：標(biāo)志

D：檔案

E：措施

11、根據(jù)現(xiàn)行《土地利用現(xiàn)狀分類》，下列表述不正確的是__。

A．水田包括實(shí)行水生、早生農(nóng)作物輪種的耕地

B．園地包括用于育苗的土地

C．林地包括居民點(diǎn)內(nèi)部的綠化林木用地

D．林地包括跡地

12、對(duì)征地案例的比較修正應(yīng)考慮。

A：區(qū)域因素

B：社會(huì)因素

C：個(gè)別因素

D：一般因素

E：時(shí)間因素

13、城鎮(zhèn)集聚規(guī)模資料的收集與調(diào)查的資料包括__。

A．城鎮(zhèn)人Kl密度

B．城鎮(zhèn)全年二、三產(chǎn)業(yè)增加值

C．城鎮(zhèn)全年工業(yè)銷售收入

D．城鎮(zhèn)全年建設(shè)固定資產(chǎn)投資額

E．城鎮(zhèn)全年全部從業(yè)人員數(shù)

14、《已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的若干規(guī)定》指出，已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售時(shí)，南購(gòu)房者按規(guī)定繳納土地出讓金或相當(dāng)于土地出讓金的價(jià)款。繳納標(biāo)準(zhǔn)按不低于所購(gòu)買的已購(gòu)公有住房或經(jīng)濟(jì)適用住房坐落位置的標(biāo)定地價(jià)的__確定。

A．5% B．10% C．20% D．30%

15、估價(jià)期日的設(shè)定是由。

A：委托人確定

B：估價(jià)人確定

C：土地機(jī)構(gòu)確定

D：委托人與估價(jià)師商定

E：估價(jià)師自定

16、下列選項(xiàng)屬于存貨的是__。

A．商品

B．燃料

C．包裝物

D．低值易耗品

E．工程安裝工具

17、下列各項(xiàng)費(fèi)用中，屬于建筑安裝工程直接費(fèi)的項(xiàng)目是．【2009年考試真題】

A：稅金

B：材料費(fèi)

C：人工費(fèi)

D：施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi)

E：施工機(jī)械使用費(fèi)

18、我國(guó)目前地籍管理的主要內(nèi)容包括土地調(diào)查、__等。

A．地籍測(cè)量

B．土地登記

C．土地統(tǒng)計(jì)

D．地籍檔案管理

E．土地統(tǒng)計(jì)組織

19、下列屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司預(yù)售商品房應(yīng)當(dāng)具備條件的是。

A：已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū)

B：持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證

C：按建設(shè)的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付期限

D：按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付期限

E：向縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明

20、按來(lái)源不同，固體廢物與放射性污染物來(lái)源可分為。

A：工業(yè)固體廢物

B：農(nóng)業(yè)固體廢物

C：農(nóng)業(yè)液體廢物

D：放射性固體廢物 E：城市垃圾

21、《耕地占補(bǔ)平衡考核辦法》規(guī)定，耕地占補(bǔ)平衡考核，堅(jiān)持__的原則。

A．統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、分級(jí)負(fù)責(zé)

B．統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、全面負(fù)責(zé)

C．嚴(yán)格規(guī)范、違者查處

D．嚴(yán)格認(rèn)真、違者查處

E．實(shí)事求是、客觀公正

22、土地的自然特征包括。

A：位置固定性

B：面積有限性

C：供給的稀缺性

D：功能永久性

E：人為特征

23、土地估價(jià)機(jī)構(gòu)工商設(shè)立的基本條件包括。

A：機(jī)構(gòu)名稱中應(yīng)明示土地、不動(dòng)產(chǎn)、土地資產(chǎn)、地產(chǎn)、地價(jià)的評(píng)估或估價(jià)等表明土地估價(jià)專業(yè)的術(shù)語(yǔ)

B：依據(jù)《公司法》設(shè)立的有限責(zé)任公司性質(zhì)的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱結(jié)尾應(yīng)明確為有限責(zé)任公司．依據(jù)《合伙企業(yè)法》設(shè)立的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱結(jié)尾宜稱為事務(wù)所

C：土地評(píng)估機(jī)構(gòu)的法定代表人(有限責(zé)任公司)和執(zhí)行合伙企業(yè)事務(wù)的合伙人(合伙企業(yè))須具備土地估價(jià)師資格

D：機(jī)構(gòu)詳細(xì)列明的營(yíng)業(yè)范圍中應(yīng)包含土地評(píng)估、不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估、地產(chǎn)評(píng)估、地價(jià)評(píng)估

E：有固定的經(jīng)營(yíng)服務(wù)場(chǎng)所

24、下列屬于動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)的是．

A：總投資利潤(rùn)率

B：利息備付率

C：財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值率

D：動(dòng)態(tài)投資回收期

E：財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率

25、全部不動(dòng)產(chǎn)對(duì)__必須具有效用。

A．承租人

B．承租型所有人

C．所有權(quán)人

D．投資型所有人

E．自用型所有人

第四篇：內(nèi)蒙古2017年上半年管理與法規(guī)：明確企業(yè)的國(guó)有劃撥土地權(quán)益試題

內(nèi)蒙古2017年上半年管理與法規(guī)：明確企業(yè)的國(guó)有劃撥土

地權(quán)益試題

一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）

1、關(guān)于城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)更新的技術(shù)思路，下列說(shuō)法正確的是__。A．更新必須是從土地定級(jí)到基準(zhǔn)地價(jià)水平的全面更新

B．對(duì)基準(zhǔn)地價(jià)的更新，可以根據(jù)對(duì)地方土地市場(chǎng)歷年的分析成果，以地價(jià)指數(shù)為依據(jù)進(jìn)行更新

C．在已完成土地定級(jí)估價(jià)計(jì)算機(jī)系統(tǒng)基礎(chǔ)上，調(diào)整有關(guān)參數(shù)自動(dòng)更新即可 D．在已完成土地定級(jí)估價(jià)工作成果基礎(chǔ)上，由地價(jià)委員會(huì)確定調(diào)整幅度進(jìn)行更新

2、孫某以價(jià)值100萬(wàn)元的房屋作為抵押向銀行申請(qǐng)貸款60萬(wàn)元，銀行將此抵押房屋投保。若房屋因保險(xiǎn)事故發(fā)生全損，則，依據(jù)保險(xiǎn)利益原則，保險(xiǎn)公司最多應(yīng)支付的賠款。A：40萬(wàn)元及其利息 B：60萬(wàn)元及其利息 C：100萬(wàn)元及其利息 D：160萬(wàn)元及其利息 E：土地

3、將標(biāo)準(zhǔn)深度100英尺4等份，每一等份的價(jià)值占路線價(jià)的比例分別為40％、30％、20％、10％的路線法則是。【2004年考試真題】 A：慎格爾法則 B：蘇慕斯法則 C：霍夫曼法則 D：哈柏法則 E：時(shí)間因素

4、估價(jià)機(jī)構(gòu)接受委托對(duì)某項(xiàng)目用地轉(zhuǎn)讓價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。在完成現(xiàn)場(chǎng)勘查后，估價(jià)人員應(yīng)開(kāi)展的工作為（）。

A．要求委托方提供待估宗地國(guó)有土地使用權(quán)證，明確估價(jià)對(duì)象位置、宗地號(hào)等情況

B．選擇適宜的估價(jià)方法進(jìn)行初步地價(jià)測(cè)算

C．與委托方商討確定土地估價(jià)基準(zhǔn)日，準(zhǔn)備撰寫(xiě)估價(jià)報(bào)告

D．就轉(zhuǎn)讓價(jià)格預(yù)期征求委托方意見(jiàn)，選擇適宜的估價(jià)方法進(jìn)行地價(jià)測(cè)算

5、土地利用計(jì)劃的指標(biāo)中，暫未編制的是__指標(biāo)。A．農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地 B．耕地保有量

C．土地開(kāi)發(fā)整理增加耕地 D．土地特殊利用

6、土地租金可以采用的確定方式不包括__。A．按理論租金估算 B．按實(shí)際租金估算 C．按案例租金估算 D．按合同總租金估算

7、管理費(fèi)用是指企業(yè)的行政管理部門(mén)為管理和組織經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，下列屬于管理費(fèi)用的是__。A．公司經(jīng)費(fèi) B．咨詢費(fèi) C．訴訟費(fèi) D．福利費(fèi) E．材料費(fèi)

8、根據(jù)我國(guó)有關(guān)規(guī)定，省轄市、自治區(qū)首府及人口在城市的總體規(guī)劃，由所在省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院審批．【2002年考試真題】 A：20萬(wàn)以上 B：30萬(wàn)以上 C：50萬(wàn)以上 D：100萬(wàn)以上 E：土地

9、根據(jù)《農(nóng)用地定級(jí)規(guī)程》，縣級(jí)標(biāo)準(zhǔn)樣地的設(shè)置，考慮在技術(shù)與管理水平處于平均狀況時(shí)，從大宗作物產(chǎn)量水平（）的一類土地中選取。A．最差 B．最低 C．居中 D．最高

10、在進(jìn)行城鎮(zhèn)土地基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估時(shí)，土地用途的確定。【2004年考試真題】 A：以城市規(guī)劃用途為主

B：以土地利用總體規(guī)劃確定的用途為主 C：以現(xiàn)在實(shí)際用途為主 D：以土地最有效用途為主 E：時(shí)間因素

11、是劃分城市和鄉(xiāng)村的主要標(biāo)志之一。A：經(jīng)濟(jì)規(guī)模 B：人口規(guī)模 C：用地規(guī)模 D：商業(yè)聚集度 E：時(shí)間因素

12、根據(jù)現(xiàn)行財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度規(guī)定，房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)完成、用于出租經(jīng)營(yíng)或作為拆遷周轉(zhuǎn)使用的房屋應(yīng)作為企業(yè)的。A：長(zhǎng)期投資 B：存貨 C：固定資產(chǎn) D：遞延資產(chǎn) E：土地

13、民用建筑的可靠性鑒定包括安全性鑒定和__鑒定。A．正常使用性 B．危險(xiǎn)性

C．日常維護(hù)性 D．適修性

14、營(yíng)業(yè)稅屬于以下稅種中的．【2009年考試真題】 A：流轉(zhuǎn)稅 B：所得稅 C：財(cái)產(chǎn)稅 D：行為稅 E：土地

15、最有效使用應(yīng)當(dāng)以預(yù)測(cè)原則和原則為基礎(chǔ)，就過(guò)去、現(xiàn)在以至將來(lái)作長(zhǎng)遠(yuǎn)的考慮后予以確定。A：需求與供給 B：報(bào)酬遞增遞減 C：最有效使用 D：變動(dòng) E：時(shí)間因素

16、地籍按功能分有__。A．稅收地籍 B．產(chǎn)權(quán)地籍 C．多用途地籍 D．?dāng)?shù)字地籍 E．城鎮(zhèn)地籍

17、區(qū)位理論是研究特定區(qū)域內(nèi)關(guān)于與社會(huì)、自然等其他事物和要素間的相互內(nèi)在聯(lián)系和空間分布規(guī)律的理論。A：人類自然活動(dòng) B：人類經(jīng)濟(jì)活動(dòng) C：人類居住 D：土地分配 E：時(shí)間因素

18、土地估價(jià)師是（）的專業(yè)資格。A.行業(yè)許可? B.行政許? C.政策許? D.技術(shù)許可

19、企業(yè)甲有住宅用地5000平方米，現(xiàn)與開(kāi)發(fā)商乙達(dá)成協(xié)議聯(lián)建住宅，建設(shè)資金均由開(kāi)發(fā)商乙出．預(yù)計(jì)該住宅項(xiàng)目容積率為1．6，住宅單位建筑面積的造價(jià)為1500元／平方米，稅費(fèi)為建筑造價(jià)的4％．建成后，企業(yè)甲分得總建筑面積的60％，開(kāi)發(fā)商乙獲得總建筑面積的40％．則相當(dāng)于企業(yè)甲以元／平方米的地面價(jià)格出資?！?009年考試真題】 A：1498 B：2340 C：3600 D：3744 E：時(shí)間因素 20、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)就其開(kāi)發(fā)對(duì)象而言，可劃分為_(kāi)_。A．成片開(kāi)發(fā) B．土地開(kāi)發(fā) C．房屋開(kāi)發(fā)

D．房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)

21、按照市場(chǎng)體系的分類，鋼材市場(chǎng)應(yīng)該屬于。A：要素市場(chǎng) B：技術(shù)市場(chǎng) C：商品市場(chǎng) D：產(chǎn)權(quán)市場(chǎng) E：土地

22、消費(fèi)者購(gòu)買某種商品愿意支付的實(shí)際價(jià)格是指。A：商品的最低售價(jià) B：商品的銷售價(jià)格 C：交通費(fèi)用

D：商品的銷售價(jià)格加交通費(fèi)用 E：時(shí)間因素

23、在我國(guó)，城市__往往反映城市在相應(yīng)區(qū)域內(nèi)的集聚能力。A．人口密度 B．人口規(guī)模 C．住房密度 D．住房規(guī)模

24、對(duì)于評(píng)估已建設(shè)完成的普通住宅小區(qū)居住用地，土地估價(jià)師不宜選用的估價(jià)方法是。

A：基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法 B：成本逼近法 C：收益還原法 D：剩余法 E：合法性

25、根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行會(huì)計(jì)制度，下列關(guān)于會(huì)計(jì)的表述正確的是。A：公歷的8月1日至第二年的7月31日止 B：公歷的7月1日至第二年的6月30日止 C：公歷的1月1日至當(dāng)年的12月31日止 D：農(nóng)歷的1月1日至農(nóng)歷的最后一天止 E：土地

二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分）

1、西部地區(qū)發(fā)展中，其內(nèi)部的不利條件有__。A．自然環(huán)境惡劣 B．生態(tài)環(huán)境脆弱 C．污染嚴(yán)重

D．水資源嚴(yán)重短缺 E．各類用地配置不合理

2、利用地價(jià)資料評(píng)估基準(zhǔn)地價(jià)的常用模型有。A：指數(shù)模型

B：算數(shù)平均數(shù)模型 C：多元線性模型 D：生產(chǎn)函數(shù)模型

E：農(nóng)村社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平

3、房屋出租中，維修費(fèi)的計(jì)算方法比較復(fù)雜，一般有。A：指數(shù)還原法 B：造價(jià)比例法 C：定期輪修法 D：經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法 E：租金比例法

4、招標(biāo)、拍賣或者掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)遵循的原則。A：公開(kāi) B：公平C：公正 D：誠(chéng)信 E：平等互利

5、從統(tǒng)計(jì)學(xué)的角度看，下列指標(biāo)中，屬于結(jié)構(gòu)相對(duì)指標(biāo)．【2006年考試真題】 A：小區(qū)人口凈密度

B：小區(qū)居住建筑面積密度 C：小區(qū)綠地率

D：小區(qū)道路用地占總用地的比例 E：小區(qū)公共建筑面積密度

6、__屬于有形土地市場(chǎng)的基本功能。A．土地市場(chǎng)價(jià)格預(yù)測(cè) B．辦理交易事務(wù) C．提供交易信息 D．代理土地交易

7、我國(guó)的三大訴訟是__。A．司法訴訟 B．行政訴訟 C．刑事訴訟 D．民事訴訟 E．有條件訴訟

8、經(jīng)濟(jì)主體為了在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中獲得優(yōu)勝，必須努力使。A：付出的個(gè)別勞動(dòng)量低于社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)量 B：付出的個(gè)別勞動(dòng)量高于社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)量 C：個(gè)別價(jià)值低于社會(huì)價(jià)格 D：個(gè)別價(jià)值高于社會(huì)價(jià)格 E：取得開(kāi)工許可證

9、下列固定資產(chǎn)中，應(yīng)計(jì)提折舊的是（）的設(shè)備。A．當(dāng)月交付使用

B．當(dāng)月以經(jīng)營(yíng)租賃方式租出 C．季節(jié)性停用 D．已提足折舊繼續(xù)使用

10、國(guó)家實(shí)行占用耕地補(bǔ)償制度中，占用耕地補(bǔ)償方式主要包括__。

A．按照“占多少，墾多少”的原則，由占用耕地的單位負(fù)責(zé)開(kāi)墾與所占用耕地的數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母?/p>

B．按照“占多少，墾多少”的原則，由被占用耕地的單位負(fù)責(zé)開(kāi)墾與所占用耕地的數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母?/p>

C．沒(méi)有條件開(kāi)墾的，應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納耕地開(kāi)墾費(fèi)，?？钣糜陂_(kāi)墾新的耕地

D．有條件開(kāi)墾或者開(kāi)墾的耕地不符合要求的，可以按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納耕地開(kāi)墾費(fèi)，?？钣糜陂_(kāi)墾新的耕地

E．開(kāi)墾的耕地不符合要求的．應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納耕地開(kāi)墾費(fèi)，?？钣糜陂_(kāi)墾新的耕地

11、根據(jù)國(guó)土資源部《規(guī)范國(guó)有土地租賃若干意見(jiàn)》，下列關(guān)于國(guó)有土地租賃的表述，正確的是。

A：國(guó)有土地租賃是國(guó)有土地有償使用的一種形式，是出讓方式的補(bǔ)充 B：國(guó)有土地租賃中，對(duì)用于修建臨時(shí)建筑物的土地，可以實(shí)行長(zhǎng)期租賃

C：租賃期限三個(gè)月以上的國(guó)有土地租賃，應(yīng)當(dāng)由市、縣土地行政主管部門(mén)與土地使用者簽訂租賃合同

D：國(guó)有土地租賃中，承租人將承租土地轉(zhuǎn)租或分租給第三人的，承租土地使用權(quán)仍由原承租人持有，承租人與第三人建立了附加租賃關(guān)系，第三人取得土地的他項(xiàng)權(quán)利

E：國(guó)有土地租賃中，承租人轉(zhuǎn)讓土地租賃合同，租賃合同約定的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)讓給第三人，承租土地使用權(quán)由第三人取得，租賃合同經(jīng)更名后繼續(xù)有效

12、工程進(jìn)度計(jì)劃方法中的橫道圖法的缺點(diǎn)有。A：看不出每項(xiàng)工作實(shí)際花費(fèi)的時(shí)間

B：看不出各項(xiàng)工作之間相互依賴和相互制約關(guān)系 C：看不出哪些工作屬于關(guān)鍵工作 D：看不出各項(xiàng)工程的內(nèi)容和進(jìn)度

E：看不出某項(xiàng)工作提前或落后對(duì)整個(gè)工期的影響程度

13、建筑物的價(jià)格水平的影響因素主要包括__。A．建筑物重置價(jià) B．社會(huì)經(jīng)濟(jì)因素 C．環(huán)境因素 D．其他因素 E．人口因素

14、《土地儲(chǔ)備管理辦法》規(guī)定，土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)應(yīng)為_(kāi)_的事業(yè)單位。A．市、縣人民政府批準(zhǔn)成立

B．市、縣人民政府國(guó)土資源管理部門(mén)批準(zhǔn)成立 C．具有獨(dú)立的法人資格

D．隸屬于國(guó)土資源管理部門(mén)

E．統(tǒng)一承擔(dān)本行政轄區(qū)內(nèi)土地儲(chǔ)備工作

15、根據(jù)《廉租住房保障辦法》規(guī)定，市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)等因素，以戶為單位確定廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)。A：當(dāng)?shù)丶彝テ骄》克紹：財(cái)政承受能力

C：當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)

D：城市低收入住房困難家庭的人El數(shù)量 E：城市低收入住房困難家庭的人口結(jié)構(gòu)

16、土地登記中的“分?jǐn)偯娣e”是指土地使用者在__中應(yīng)分?jǐn)偟拿娣e。A．共有土地使用面積 B．全部土地使用面積 C．建筑物共有面積 D．建筑物總面積

17、土地使用權(quán)出讓是國(guó)家以土地所有者的身份與土地使用者之間關(guān)于權(quán)利義務(wù)的經(jīng)濟(jì)關(guān)系，具有的特點(diǎn)。A：平等 B：自愿 C：有償 D：有限期 E：無(wú)限期

18、土地利用總體規(guī)劃審查重點(diǎn)內(nèi)容包括等。A：現(xiàn)行規(guī)劃實(shí)施評(píng)價(jià)

B：規(guī)劃編制原則與指導(dǎo)思想 C：戰(zhàn)略定位與規(guī)劃目標(biāo)

D：國(guó)家有關(guān)土地利用和管理的各項(xiàng)方針、政策 E：規(guī)劃銜接協(xié)調(diào)論證情況和公眾參與情況

19、下列各項(xiàng)費(fèi)用中，屬于建筑安裝工程直接費(fèi)的項(xiàng)目是．【2009年考試真題】 A：稅金 B：材料費(fèi) C：人工費(fèi)

D：施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi) E：施工機(jī)械使用費(fèi)

20、有限責(zé)任公司股東的出資方式包括__。A．用貨幣出資

B．以土地使用權(quán)作價(jià)出資 C．以非專利技術(shù)作價(jià)出資 D．以專利技術(shù)作價(jià)出資

21、城市規(guī)劃的主要任務(wù)。

A：確定城市的規(guī)模和發(fā)展方向，實(shí)現(xiàn)城市的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展目標(biāo) B：從城市的整體和長(zhǎng)遠(yuǎn)利益出發(fā)，合理和有序地配置城市空間資源 C：通過(guò)空間資源配置，提高城市的運(yùn)作效率，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展

D：確保城市經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展與生態(tài)環(huán)境相協(xié)調(diào)，增強(qiáng)城市發(fā)展的可持續(xù)性 E：建立各種引導(dǎo)機(jī)制和控制規(guī)則，但不能確保各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)與城市發(fā)展目標(biāo)相一致

22、下列不屬于基準(zhǔn)地價(jià)表現(xiàn)形式的是。A：區(qū)片基準(zhǔn)地價(jià) B：級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià) C：路線價(jià) D：標(biāo)定地價(jià) E：35％～50％

23、下面是關(guān)于土地估價(jià)假設(shè)條件的說(shuō)法，（）屬于假設(shè)條件應(yīng)說(shuō)明的范圍。A．估價(jià)對(duì)象土地使用年期為無(wú)限年期，估價(jià)時(shí)設(shè)定為40年 B．估價(jià)對(duì)象土地現(xiàn)狀用途為發(fā)電廠，估價(jià)時(shí)設(shè)定為工業(yè) C．估價(jià)對(duì)象現(xiàn)狀容積率為0.8，估價(jià)時(shí)設(shè)定為1.2 D．估價(jià)對(duì)象現(xiàn)狀為國(guó)有劃撥土地使用權(quán)，估價(jià)時(shí)設(shè)定為國(guó)有出讓土地使用權(quán) E．估價(jià)對(duì)象不在基準(zhǔn)地價(jià)覆蓋范圍內(nèi)，估價(jià)時(shí)參照了城市末級(jí)地基準(zhǔn)地價(jià)

24、依據(jù)《土地登記辦法》規(guī)定，土地登記提交的資料不包括__。A．土地登記申請(qǐng)書(shū) B．地籍圖 C．宗地圖

D．土地權(quán)屬來(lái)源文件

25、在影響宗地價(jià)格的因素中，下列選項(xiàng)中屬于個(gè)別因素的有。A：繁華程度、生活配套設(shè)施齊備程度 B：宗地內(nèi)開(kāi)發(fā)程度 C：宗地面積、形狀 D：環(huán)境質(zhì)量、景觀 E：臨街類型、臨街位置

第五篇：2017年貴州管理與法規(guī)：明確企業(yè)的國(guó)有劃撥土地權(quán)益考試題

2017年貴州管理與法規(guī)：明確企業(yè)的國(guó)有劃撥土地權(quán)益考

試題

一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）

1、記載土地基本狀況的圖冊(cè)是指__。A．土地記錄冊(cè) B．地籍 C．地圖

D．土地地形冊(cè)

2、傳統(tǒng)的城市土地使用制的特征不包括__ A．行政劃撥

B．無(wú)償無(wú)限期使用 C．有償有限期使用

D．禁止土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

3、土地出讓轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的地價(jià)評(píng)估，不包括__評(píng)估。A．基準(zhǔn)地價(jià) B．標(biāo)定地價(jià) C．保險(xiǎn)地價(jià) D．出讓底價(jià)

4、統(tǒng)計(jì)資料顯示，1996年至2001年全國(guó)城鎮(zhèn)住宅竣工面積分別為3．

6、3．

8、4．0、5．0、5．

1、5．4億平方米，則這期間城鎮(zhèn)住宅竣工面積的年平均增長(zhǎng)速度為．【2002年考試真題】 A：6．99％ B：8．33％ C：8．45％ D：10．00％ E：土地

5、土地估價(jià)的供需原則應(yīng)以（）等原則為基礎(chǔ)。A.預(yù)期收益原則? B.變動(dòng)原則? C.貢獻(xiàn)原則? D.競(jìng)爭(zhēng)原則? E.報(bào)酬遞增遞減原則

6、城市詳細(xì)規(guī)劃的強(qiáng)制性內(nèi)容包括__。A．對(duì)特定地區(qū)地段規(guī)劃允許的建設(shè)高度 B．規(guī)劃地段各個(gè)地塊的土地主要用途 C．規(guī)劃地段各個(gè)地塊允許的建設(shè)總量

D．規(guī)劃地段各個(gè)地塊的綠化率，公共綠地面積規(guī)定 E．規(guī)劃地段各個(gè)地塊的公共場(chǎng)所的擴(kuò)建

7、按課稅對(duì)象的一定計(jì)量單位直接規(guī)定一個(gè)固定的稅額進(jìn)行征稅的稅率是。A：累進(jìn)稅率 B：比例稅率 C：定額稅率 D：直接稅率 E：土地

8、若某家上市公司當(dāng)年的稅后利潤(rùn)為每股0．6元，且稅后每股利潤(rùn)的年增長(zhǎng)率為2％，一年銀行定期存款利率為7％，那么根據(jù)該公司的稅后利潤(rùn)，該公司的股票估價(jià)約為元。A：6 B：8 C：12 D：16 E：土地

9、在會(huì)計(jì)處理中，房地產(chǎn)企業(yè)在經(jīng)營(yíng)期間的利息凈支出應(yīng)計(jì)入．【2004年考試真題】

A：間接費(fèi)用 B：管理費(fèi)用 C：銷售費(fèi)用 D：財(cái)務(wù)費(fèi)用 E：土地

10、關(guān)于土地估價(jià)報(bào)告的使用，下列做法正確的是。

A：估價(jià)機(jī)構(gòu)將土地估價(jià)報(bào)告存檔，作為向行業(yè)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)資質(zhì)評(píng)審的材料 B：估價(jià)機(jī)構(gòu)向委托方提出要求：根據(jù)行業(yè)規(guī)定，土地估價(jià)報(bào)告不能提供給任何第三方

C：土地估價(jià)報(bào)告和土地估價(jià)技術(shù)報(bào)告均應(yīng)提供給委托方

D：估價(jià)機(jī)構(gòu)在土地估價(jià)報(bào)告中聲明：報(bào)告是委托人和估價(jià)機(jī)構(gòu)的共同財(cái)產(chǎn)，但委托方不得隨意公布或轉(zhuǎn)載報(bào)告有關(guān)內(nèi)容 E：合法性

11、企業(yè)建造辦公大樓領(lǐng)用生產(chǎn)用原材料時(shí)，相關(guān)的增值稅應(yīng)借記的會(huì)計(jì)科目是．【2007年考試真題】 A：管理費(fèi)用 B：生產(chǎn)成本 C：在建工程

D：其他業(yè)務(wù)支出 E：土地

12、在會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)中，判斷一項(xiàng)投資是否屬于短期投資，關(guān)鍵是看。A：投資是否一年到期 B：投資目的 C：投資性質(zhì)

D：投資是否易變現(xiàn) E：土地

13、假設(shè)開(kāi)發(fā)法的理論依據(jù)是。A：替代原理 B：合法原理 C：預(yù)期原理 D：合法原則 E：時(shí)間因素

14、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十四條規(guī)定，國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)成交價(jià)格__制度。A．評(píng)估 B．確認(rèn) C．審核 D．申報(bào)

15、從城市交通和城市建設(shè)的經(jīng)濟(jì)性出發(fā)，城市干道網(wǎng)密度以千米／平方千米為宜．【2002年考試真題】 A：1～2 B：2～3 C：3～4 D：4～5 E：土地

16、宗地估價(jià)報(bào)告的有效期一般為。A：3個(gè)月 B：6個(gè)月 C：1年 D：2年

E：時(shí)間因素

17、建設(shè)用地的類別包括__用地。A．商業(yè) B．工礦倉(cāng)儲(chǔ) C．農(nóng)

D．公共設(shè)施 E．醫(yī)療衛(wèi)生

18、交通運(yùn)輸用地包括__。A．街巷

B．管道運(yùn)輸用地 C．公共用地 D．公路用地 E．河流水面

19、疊置法將同比例的土地利用現(xiàn)狀圖與地形圖、土壤圖疊加，形成的封閉圖斑即為有一定地形特征、土壤性質(zhì)和耕地類型的定級(jí)單元。若圖斑小于最小上圖面積，則應(yīng)進(jìn)行歸并。A：5 B：6 C：7 D：8 E：國(guó)家實(shí)行土地估價(jià)師資格認(rèn)證制度

20、某城市四級(jí)工業(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià)為300元／㎡，設(shè)定的土地開(kāi)發(fā)狀況為“四通一平”(通上水通下水、通電、通信和場(chǎng)地平整)，若增加供氣、供熱將使地價(jià)分別增加40元／㎡、30元／㎡．若該四級(jí)地上某工業(yè)區(qū)達(dá)到通上水、通下水、通電、通信、通熱和場(chǎng)地平整的狀況，其基準(zhǔn)地價(jià)將達(dá)到元／㎡。A：300 B：340 C：370 D：330 E：時(shí)間因素

21、從時(shí)間價(jià)值的角度看，是購(gòu)買者對(duì)這種商品在未來(lái)一定時(shí)間內(nèi)期望收益的折現(xiàn)。A：貨幣 B：價(jià)格 C：價(jià)值

D：使用價(jià)值 E：合法性

22、一個(gè)工程項(xiàng)目在某個(gè)期間發(fā)生的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)如下：①支付工資54萬(wàn)元；②賒購(gòu)材料790萬(wàn)元；③銀行貸款進(jìn)賬367萬(wàn)元；④支付設(shè)備購(gòu)置費(fèi)240萬(wàn)元；⑤設(shè)備折舊24萬(wàn)元。對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)金流量分析時(shí)，上列屬于該期間現(xiàn)金流量的是。A：②③④ B：①③④ C：①②③ D：①③⑤ E：土地

23、在土地估價(jià)過(guò)程中，確定估價(jià)期日是重要內(nèi)容之一，對(duì)估價(jià)結(jié)果有著直接的影響。關(guān)于估價(jià)期日，以下理解正確的是（）。A．估價(jià)期日是指與委托方簽訂合同的日期 B．估價(jià)期日一般來(lái)說(shuō)只需明確年月

C．估價(jià)期日只能由估價(jià)師按照評(píng)估對(duì)象的具體情況確定 D．同一宗地，在不同的估價(jià)期日評(píng)估的地價(jià)可能不同

24、對(duì)土地開(kāi)發(fā)整理，理解不正確的是__。

A．土地開(kāi)發(fā)整理涉及自然、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、工程等各個(gè)方面，橫跨多學(xué)科領(lǐng)域，是一項(xiàng)技術(shù)性和實(shí)踐性極強(qiáng)的系統(tǒng)工程

B．土地開(kāi)發(fā)整理的內(nèi)容和目標(biāo)隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展而發(fā)展，表現(xiàn)為一個(gè)持續(xù)的動(dòng)態(tài)發(fā)展過(guò)程

C．土地開(kāi)發(fā)整理只包括土地利用的空間配置和土地利用內(nèi)部要素的重新組合 D．土地開(kāi)發(fā)整理不僅協(xié)調(diào)自然過(guò)程，還協(xié)調(diào)社會(huì)經(jīng)濟(jì)和文化過(guò)程，追求生態(tài)效益、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的統(tǒng)一

25、某工業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)面積100萬(wàn)平方米，開(kāi)發(fā)區(qū)總地價(jià)為3億元，可出讓土地的比例為60％，現(xiàn)出讓一宗工業(yè)用地，其土地出讓底價(jià)為元／平方米。【2008年考試真題】 A：300 B：400 C：500 D：600 E：時(shí)間因素

二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分）

1、初始土地登記的權(quán)屬審核結(jié)果必須公告，公告期限一般為天。A：15 B：30 C：45 D：60 E：35％～50％

2、以課稅對(duì)象的性質(zhì)為標(biāo)準(zhǔn)，稅收分類涉及。(2006年多選題)A：流轉(zhuǎn)稅 B：所得稅 C：行為稅 D：財(cái)產(chǎn)稅 E：從量稅

3、根據(jù)《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》，居住用地包括等．【2009年考試真題】

A：住宅用地

B：居住區(qū)道路用地

C：居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施用地 D：代征城市道路用地 E：代征城市綠地

4、土地報(bào)酬遞減規(guī)律所指的報(bào)酬遞減是指遞減。A：土地總報(bào)酬 B：土地邊際報(bào)酬 C：土地臨界報(bào)酬 D：土地平均報(bào)酬 E：35％～50％

5、在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中，是考察項(xiàng)目盈利能力的靜態(tài)指標(biāo)．【2007年考試真題】 A：凈現(xiàn)值 B：成本利潤(rùn)率 C：投資利潤(rùn)率 D：內(nèi)部收益率 E：資本金利潤(rùn)率

6、土地登記以級(jí)行政區(qū)為單位組織進(jìn)行。A：省 B：市 C：縣 D：鄉(xiāng)

E：35％～50％

7、工程造價(jià)比較分析在實(shí)際工作中，應(yīng)主要分析的內(nèi)容有__。A．主要實(shí)物工程量 B．平面布置構(gòu)造形式 C．設(shè)備工(器)具費(fèi) D．主要材料消耗費(fèi) E．工程建筑的完工日期

8、我國(guó)土地資源的特點(diǎn)包括__等。A．后備土地資源有限

B．土地類型多樣，平地多于山地 C．土地質(zhì)量較差 D．水土資源不平衡

E．土地面積絕對(duì)數(shù)量大，相對(duì)數(shù)量小

9、《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于建立國(guó)家土地督察制度有關(guān)問(wèn)題的通知》(國(guó)辦發(fā)[2006]50號(hào))規(guī)定，派駐地方的國(guó)家土地督察局為_(kāi)_。A．副部級(jí) B．正局級(jí) C．副局級(jí) D．正處級(jí)

10、城鎮(zhèn)土地分等是通過(guò)對(duì)影響城鎮(zhèn)土地質(zhì)量的等各項(xiàng)因素的綜合分析，揭示城鎮(zhèn)之間土地質(zhì)量的地域差異，運(yùn)用定量和定性相結(jié)合的方法對(duì)城鎮(zhèn)進(jìn)行分類排隊(duì)，評(píng)定城鎮(zhèn)土地等。A：自然 B：社會(huì) C：經(jīng)濟(jì) D：人文 E：政治

11、影響地價(jià)的個(gè)別因素包括__。A．城市規(guī)劃 B．基礎(chǔ)設(shè)施條件 C．地塊形狀 D．宗地位置 E．經(jīng)濟(jì)水平

12、根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》，下列情形中，適用1年訴訟時(shí)效期間的有。

A：身體受到傷害要求賠償?shù)?/p>

B：出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的 C：延付租金的 D：延付貨款的 E：寄存貨物丟失的

13、依據(jù)我國(guó)城市分類，特大城市是指__。A．直轄市 B．省會(huì)城市 C．計(jì)劃單列市

D．人口100萬(wàn)以上城市

14、土地估價(jià)方法可分為基本估價(jià)法和應(yīng)用估價(jià)法，下列選項(xiàng)中不屬于應(yīng)用估價(jià)法的為。

A：路線價(jià)估價(jià)法 B：標(biāo)準(zhǔn)宗地估價(jià)法 C：成本逼近法

D：基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法 E：35％～50％

15、增值稅的征收范圍包括。A：融資租賃 B：貨物 C：應(yīng)稅勞務(wù) D：進(jìn)口貨物 E：銷售的產(chǎn)品

16、土地利用計(jì)劃一般由計(jì)劃的__組成。A．文字說(shuō)明和工作總結(jié)兩部分 B．文字說(shuō)明和計(jì)劃指標(biāo)兩部分

C．文字說(shuō)明、計(jì)劃指標(biāo)和工作總結(jié)三部分

D．文字說(shuō)明、計(jì)劃指標(biāo)、調(diào)查報(bào)告和工作總結(jié)四部分

17、替代原則可以在估價(jià)方法中得以應(yīng)用。A：路線價(jià)法 B：市場(chǎng)比較法

C：基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法 D：收益還原法 E：土地

18、截止到1994．年年底，全國(guó)除了港澳臺(tái)以外，共有城市__個(gè)。A．1620 B．622 C．788 D．920

19、土地價(jià)格調(diào)整與估價(jià)額確定包括步驟。A：準(zhǔn)確性分析 B：適宜性分析 C：調(diào)整 D：復(fù)審 E：協(xié)議

20、對(duì)于破壞耕地的行為，可以并處罰款，《土地管理法實(shí)施條例》第四十條規(guī)定，罰款額為耕地開(kāi)墾費(fèi)的__倍以下。A．2 B．3 C．4 D．5

21、增值稅的優(yōu)點(diǎn)有。

A：有利于貫徹公平稅負(fù)原則 B：有利于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)結(jié)構(gòu)的合理化 C：有利于擴(kuò)大國(guó)際貿(mào)易往來(lái)

D：有利于國(guó)家普遍、及時(shí)、穩(wěn)定地取得財(cái)政收入 E：有利于納稅人的財(cái)產(chǎn)均衡

22、我國(guó)現(xiàn)行的地價(jià)管理制度包括__制度。A．土地交易許可

B．基準(zhǔn)地價(jià)和標(biāo)定地價(jià)定期公布 C．地價(jià)評(píng)估

D．土地交易申報(bào)勸告 E．土地交易最低限價(jià)

23、下列屬于集體所有建設(shè)用地使用原則的是。A：應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃 B：符合土地利用計(jì)劃

C：堅(jiān)持合理布局，綜合開(kāi)發(fā)，配套建設(shè)

D：涉及農(nóng)用地的，可以不辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和用地審批 E：涉及農(nóng)用地的，必須辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和用地審批

24、下列關(guān)于劃撥建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件，正確的是。

A：劃撥建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，對(duì)符合出讓條件的，應(yīng)經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門(mén)批準(zhǔn)并補(bǔ)辦建設(shè)用地使用權(quán)出讓手續(xù)，由受讓方繳納出讓金

B：劃撥建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，對(duì)符合出讓條件的，應(yīng)經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門(mén)批準(zhǔn)并補(bǔ)辦建設(shè)用地使用權(quán)出讓手續(xù)，由出讓方繳納出讓金 C：劃撥建設(shè)用地使用權(quán)，對(duì)不具備出讓條件的土地，不可轉(zhuǎn)讓

D：劃撥建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，對(duì)不具備出讓條件的土地，可以不辦理出讓手續(xù)，但轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳給國(guó)家 E：劃撥建設(shè)用地使用權(quán)由出讓方繳納出讓金

25、建設(shè)單位在取得__后，方可向縣級(jí)以上地方人民政府土地主管部門(mén)申請(qǐng)用地，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府審批后，由土地主管部門(mén)劃撥土地。A．建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū) B．建設(shè)用地規(guī)劃許可證 C．施工許可證

D．建設(shè)工程規(guī)劃許可證