第一篇：村莊規(guī)劃設計任務書生產(chǎn)實習2012

目 錄 前言.........................................................................................................................................地理信息及周邊..................................................................................................................自然條件..............................................................................................................................歷史與現(xiàn)狀分析..................................................................................................................居民需求分析......................................................................................................................2 規(guī)劃思想及設計理念.............................................................................................................3 設計原則及設計依據(jù).............................................................................................................設計原則..............................................................................................................................設計依據(jù)與規(guī)范..................................................................................................................4 總體規(guī)劃...................................................................................................................................總體布局..............................................................................................................................道路路網(wǎng)布局......................................................................................................................住宅規(guī)劃..............................................................................................................................5.4 公共服務設施布局.......................................................................................................教育設施標準...............................................................................................................商業(yè)服務設施...............................................................................................................停車場標準...................................................................................................................醫(yī)院...............................................................................................................................金融郵電.........................................................................................................................其他市政設施.................................................................................................................綠地規(guī)劃.........................................................................................................................管線設置.........................................................................................................................5 技術經(jīng)濟指標及其分析.........................................................................................................6 參考文獻.................................................................................................................................附

錄...........................................................................................................................................一、前言

黃陂區(qū)位于武漢市的北郊，是素有九省通衢之稱的武漢市的北大門。地跨東經(jīng)114°09＇－114°37＇，北緯30°40＇－31°22＇。東與紅安縣、新洲縣接壤，南與武漢市城區(qū)毗鄰，西與孝感市相連，東與大悟縣交界。黃陂區(qū)南北最大縱距104公里，東西最大橫距55公里，境域周長273.5公里。全區(qū)現(xiàn)有總?cè)丝?09.90萬人，版土總面積2261平方公里，折合339.15萬畝，其中現(xiàn)有耕地面積10.27萬公頃，人均耕地0.093公頃（折1.40畝）。

黃陂區(qū)屬亞熱帶季風氣候，雨量充沛、光照充足，熱量豐富，四季分明，年平均無霜期255天。年均日照時數(shù)約1540—2180小時。由于地形復雜，各地日照時數(shù)及百分率有差異，山地陰陽坡的差異比較明顯，但基本能滿足農(nóng)作物的需求。年均降水量在1000—1200毫米之間，雨量分布的時空差異較大，洪澇干旱時有發(fā)生，對全區(qū)工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)影響嚴重。境內(nèi)平均氣溫為15.7℃—16.4℃。一年中，以1月最低，月平均氣溫2.4℃—3.2℃；7月最高，日平均氣溫28.4℃，有的年份出現(xiàn)在8月。歷年極端最低氣溫為零下15.5℃，極端最高氣溫為40.7℃。

黃陂區(qū)與武漢市中心城區(qū)一水相依，南部近30公里沿線五橋相連。全區(qū)近一半土地已融入大武漢的經(jīng)濟繁榮圈，是武漢市外延擴張由南至北推進的唯一腹地?；A設施完備，水電設施網(wǎng)絡化。全區(qū)建有水廠27座，容載比合理的變電站13座，完全能滿足生產(chǎn)、生活需要；通訊設施現(xiàn)代化，實現(xiàn)了傳輸數(shù)字化、交換程控化，無線尋呼、移動通訊網(wǎng)絡覆蓋全區(qū)；交通設施立體化，形成了“水陸空”立體交通網(wǎng)絡，岱黃路、機場路、黃土路、漢施路、川龍大道、巨龍大道、318國道、市外環(huán)線等四通八達，公路運輸暢達，京廣線、京九京廣武合連絡線、陽邏電廠鐵路專用線等境內(nèi)交錯，鐵路運輸快捷。武漢天河國際機場座落區(qū)內(nèi)，空運條件優(yōu)厚；境內(nèi)灄水河與府河、長江航運相連，水運優(yōu)勢明顯。

2004年，全區(qū)全年完成生產(chǎn)總值85.81億元，比上年增長12.6%，其中第一、第二、第三產(chǎn)業(yè)增加值分別為25.25億元、20.96億元、39.60億元；全區(qū)居民消費價格總水平比上年上漲3.2%,商品零售價格上漲1.8%，全年城鎮(zhèn)新增就業(yè)崗位3012個，實現(xiàn)再就業(yè)2735人；全年農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值40.83億元，比上年增長6.5%，全年糧食產(chǎn)量39.54萬噸、油料產(chǎn)量6.43萬噸、蔬菜產(chǎn)量140.02萬噸，分別比上年增長12.2%、15.4%、4.8%；全社會完成固定資產(chǎn)投資額22.35億元，增長21.9%；全區(qū)完成財政總收入55055萬元，比上年增長37.3%，區(qū)內(nèi)全部職工年平均工資8984元，增長17.5%；農(nóng)民人均純收入3656元。

湖北省武漢市黃陂區(qū)王家河鎮(zhèn)基本農(nóng)田土地整理項目位于武漢市黃陂區(qū)東北部，是武漢市黃陂區(qū)主要的糧油生產(chǎn)基地。武漢市黃陂區(qū)國土資源管理局在王家河鎮(zhèn)擬定了七個土地

整理備選片，首先選擇該項目進行土地整理，其主要原因：一是項目區(qū)位于低丘地帶，土地肥沃，現(xiàn)狀地類以水田居多，間雜坑塘水面、旱地和少量荒草地，田塊較小，但地形較復雜，在該區(qū)域進行土地整理，能有效地增加耕地面積，實現(xiàn)全區(qū)耕地總量動態(tài)平衡；二是項目區(qū)基本農(nóng)田集中連成一片，現(xiàn)狀耕地面積828.96公頃，占該鎮(zhèn)耕地面積的22.03%，面積大而且集中，有利于工程施工；三是項目區(qū)內(nèi)土地權屬大多以河流、道路、溝渠等為界，土地整理基本不會打破原來權屬界線，工程完工后土地權屬調(diào)整任務量小，有利于土地整理工作的開展；三是項目區(qū)鄰近灄水河，周邊村莊分布較多，人口密集，人均耕地僅0.0618公頃（折合0.927畝），耕地面積難以滿足人口增長對糧食的需求，加之項目區(qū)內(nèi)水利、交通設施不完善，致使項目區(qū)內(nèi)的大部分土地產(chǎn)出率低下，可耕種面積日益減少，人口增長與耕地減少的矛盾十分突出。

總之，在該區(qū)域進行土地整理能有效地增加耕地面積，提高耕地質(zhì)量和土地產(chǎn)出率，繁榮當?shù)亟?jīng)濟，推動和促進當?shù)剞r(nóng)民降低生產(chǎn)成本、增加勞動收入，實現(xiàn)勞動致富奔小康。因此在該區(qū)域?qū)嵤┩恋卣硪饬x重大。

項目建設目的：

1、貫徹“十分珍惜、合理利用每一寸土地和切實保護耕地”的基本國策，具體落實區(qū)、鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃指標，通過土地開發(fā)整理，提高土地質(zhì)量和土地利用率，增加有效耕地面積，實現(xiàn)耕地總量的動平衡和土地資源的可持續(xù)利用。

2、實施田、水、路、林綜合治理，配套、完善農(nóng)業(yè)基礎設施，改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件，保證土地可持續(xù)利用和農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展。

3、高效利用、優(yōu)化配置土地資源，提高農(nóng)田集約化水平，保障并提高項目區(qū)農(nóng)民的農(nóng)業(yè)經(jīng)濟收益。

4、通過溝田路林綜合布局，增強項目區(qū)耕地防洪排澇能力與抗旱能力，改善區(qū)內(nèi)生態(tài)環(huán)境和農(nóng)田小氣候，使項目區(qū)的資源配置效率得以較大程度的提高。

5、通過該項目的實施，為黃陂區(qū)乃至整個湖北省的土地整理積累經(jīng)驗。項目規(guī)劃任務

1、通過土地整理，改造耕地，使易澇易旱農(nóng)田得到徹底整治，使之達到高產(chǎn)農(nóng)田的標準。

2、項目區(qū)建設規(guī)模為919.34公頃，其中耕地828.96公頃。通過土地整理，可新增耕地30.85公頃，增加耕地率為3.36%。新增耕地耕作層厚度30厘米以上，土壤質(zhì)量符合耕地標準。

3、通過對基本農(nóng)田的整理改造，提高農(nóng)田集約化水平，減少田埂系數(shù)，機械耕種率達80%，農(nóng)業(yè)水利化水平達90%以上，可有效防止水土流失，改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件，保護生態(tài)環(huán)境，促進社會經(jīng)濟、資源、環(huán)境可持續(xù)發(fā)展。

項目區(qū)概況：（1）位置與范圍

項目區(qū)所在地王家河鎮(zhèn)，位于黃陂區(qū)的東北部，距黃陂區(qū)中心17公里，距武漢市40公里，灄水河貫穿全鎮(zhèn)南北，碼頭航運可直達長江。黃（陂）夏（家寺）公路橫穿全鎮(zhèn)南北，接318國道。王家河鎮(zhèn)轄46個行政村，2004年全鎮(zhèn)總?cè)丝?1831人，總耕地面積3762.93公頃，人均耕地0.0608公頃（折合0.912畝）。

項目區(qū)位于王家河鎮(zhèn)東南部，地跨東經(jīng)114°24′17″—114°27′42″、北緯30°53′45″—30°57′20″，距離王家河鎮(zhèn)中心約2公理，涉及9個行政村。項目區(qū)總面積1153.96公頃，其中建設規(guī)模為919.34公頃、不動工總面積為234.62公頃，新增耕地面積30.85公頃、新增耕地率為3.36%。項目區(qū)涉及1：10000土地利用現(xiàn)狀圖三幅，其圖幅號分別為H-50-37-(15)、H-50-37-(16)、H-50-37-(23)，項目區(qū)邊界具體四至為：東以大陽村大溝堤、村莊邊界線，大陂村渠堤、村莊邊界線，彭崗村渠堤、山林腳、農(nóng)道等為界；南以黃夏公路，京九鐵路，高頂村村莊邊界線，甘露村溝堤、村莊邊界線等為界；西以灄水河堤腳，清河村農(nóng)道、山林腳、坑塘堤，甘露村山林腳等為界；北以黃夏公路，大陽村村莊邊界線，劉橋村溝堤、村莊邊界線，彭崗村溝堤、村莊邊界線，應咀村農(nóng)道、村莊邊界線等為界。項目區(qū)多年平均降水量1106.1毫米、降雨量1104.9毫米、蒸發(fā)量1586.8毫米。全年降水主要集中在4－7月。此期降水約在609.1毫米左右，約占全年總降水量的55.07％。11月至次年2月降水量最少, 約149.5毫米左右，僅占全年總降水量的13.52％。全年日最大降水量為210毫米，一次連續(xù)降水量最大為702.5毫米(1969年7月1-17日)。年平均氣溫16.3oC。1月最冷，月平均氣溫3.2oC；7月最熱，月平均氣溫在28.6oC。太陽輻射量年平均為108.04千卡/cm2，年平均日照時數(shù)為1996.0千卡/cm2?！?℃、5℃、10℃、15℃、20℃活動積溫的多年平均值分別為5975℃、5652℃、5222℃、4505℃、3596℃，日平均氣溫≥10℃的初日20℃終日活動積溫為4413℃。年平均總蒸發(fā)量為1586.7mm，7、8月份最大，分別為227.5mm、236.3mm；

1、2月份最小，分別為57.3mm、61.7mm。項目區(qū)霜期跨越4個月，平均霜日38天，平均初日11月18日，終日3月8日，平均初終間日數(shù)111天，無霜期年平均255天。

居民需求分析：

改革開放以來，我國經(jīng)濟持續(xù)較快健康發(fā)展，居民收入水平不斷提高，居民消費向

多樣化和多層次方向發(fā)展。文章通過對我國城鎮(zhèn)居民和農(nóng)村居民消費水平和消費結構的綜合分析，得出城鎮(zhèn)居民和農(nóng)村居民的人均消費支出大幅增長、家庭恩格爾系數(shù)顯著下降、總體消費水平明顯提高、消費結構趨于合理優(yōu)化、家庭擁有耐用消費品升級換代，城鎮(zhèn)居民和農(nóng)村居民消費水平和消費結構差距有所擴大等結論。在此基礎上，探討開放經(jīng)濟條件下城鎮(zhèn)居民和農(nóng)村居民消費需求的影響因素及其相關政策建議。

其次，鄉(xiāng)村旅游是農(nóng)村地區(qū)的新型替代性產(chǎn)業(yè)。充分利用農(nóng)村地區(qū)的宥利條件，合理布局和發(fā)展旅游業(yè)，開發(fā)符合城市居民需求的鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品，是發(fā)展鄉(xiāng)村旅游的根本目的和要求。本文對武漢鄉(xiāng)村旅游需求的實地調(diào)查表明，城市居民對鄉(xiāng)村氛圍特別青睞，對旅游地的衛(wèi)生條件高度關注，他們在距離居住地50千米-300千米范圍內(nèi)的鄉(xiāng)村地區(qū)出游意愿最強烈。這些結果對鄉(xiāng)村旅游的健康發(fā)展具有現(xiàn)實的指導意義。

再有，運用人均農(nóng)村居民點建設用地標準法測算農(nóng)村居民點整理理論潛力的基礎,構建農(nóng)村居民點整理耕地潛力評價體系,評價農(nóng)村居民點整理增加耕地的潛力大小,建立農(nóng)村居民點整理增加耕地潛力模型。

基于以上居民需求，需要提出新農(nóng)村的規(guī)劃方式，豐富農(nóng)村居民的活動。這也是規(guī)劃過程的重點。

二、規(guī)劃思想及設計理念

建設社會主義新農(nóng)村，是黨中央從貫徹落實科學發(fā)展觀、構建社會主義和諧社會大局出發(fā)做出的重大戰(zhàn)略決策和部署，也是我國現(xiàn)代化進程中的重大歷史任務。

新農(nóng)村建設，是一個時代的象征，也是向下一個更高目標前進的基礎和起點。在此意義上，社會主義新農(nóng)村建設不是狹隘的“新村”或者“村莊”建設，而是包括經(jīng)濟、政治、社會的全面建設。新農(nóng)村建設的進程，也不是整齊劃一，全面開花的格局。要按照生產(chǎn)發(fā)展、生活寬裕、鄉(xiāng)風文明、村容整潔、管理民主的要求，堅持從各地實際出發(fā)，尊重農(nóng)民意愿，扎實穩(wěn)步推進新農(nóng)村建設。堅持“多予少取放活”，加大各級政府對農(nóng)業(yè)和農(nóng)村增加投入的力度，擴大公共財政覆蓋農(nóng)村的范圍，強化政府對農(nóng)村的公共服務，建立以工促農(nóng)、以城帶鄉(xiāng)的長效機制。搞好鄉(xiāng)村建設規(guī)劃，節(jié)約和集約使用土地。培養(yǎng)有文化、懂技術、會經(jīng)營的新型農(nóng)民，提高農(nóng)民的整體素質(zhì)，通過農(nóng)民辛勤勞動和國家政策扶持，明顯改善廣大農(nóng)村的生產(chǎn)生活條件和整體面貌。各地建設新農(nóng)村的群眾積極性不斷升高，地方政府也在全力推動，主流情況是好的，但是有兩種思想傾向值得注意。一種是中央決定新農(nóng)村建設后，有的地方?jīng)]有能夠正確地理解和把握中央新農(nóng)村建設“生產(chǎn)發(fā)展、生活寬裕、鄉(xiāng)風文明、村容整潔、管理民主”目標與要求，缺乏對農(nóng)村基層的調(diào)查，沒有形成有針對性地的工作方法和工作步驟，簡單地將新

農(nóng)村建設理解為搞工程建設，盲目地搞運動，有能力要干，沒有能力也要干。另一種是懼怕做農(nóng)民工作，怕接觸農(nóng)村的工作，擔心矛盾復雜、政策性強、不易把握，擔心沒有錢不好做事、做不好事，不愿意負責任。

我國城市規(guī)劃歷來得到政府、學界與業(yè)界的高度關注，也取得了不少成就，那我們是不是就可以將城市規(guī)劃的經(jīng)驗照搬到農(nóng)村規(guī)劃建設中來呢？農(nóng)村規(guī)劃有著不同于城市規(guī)劃的特點，只有因地制宜，突出特色，才能使農(nóng)村規(guī)劃得到科學的發(fā)展。

三、設計原則及依據(jù)

一是廣泛調(diào)查原則。要通過調(diào)查摸清包括產(chǎn)業(yè)結構、人口結構、人口素質(zhì)，以及土地、交通、人畜飲水等現(xiàn)狀，掌握群眾在想什么、需要什么。要通過調(diào)查找準新農(nóng)村建設的定位，因地制宜，分類指導開展新農(nóng)村建設。比如經(jīng)濟較富裕村怎樣建設新農(nóng)村，一般村怎樣建設新農(nóng)村，重點貧困村又怎樣建設新農(nóng)村，發(fā)展方向是什么，怎樣分步實施等等。開展調(diào)查同時也是一種宣傳動員、發(fā)動群眾的過程，要通過調(diào)查活動進行政策宣傳，讓農(nóng)民群眾知道新農(nóng)村建設的工作重點和要求是什么，讓群眾明白自身在新農(nóng)村建設中的主體作用，使群眾擺脫安于現(xiàn)狀、不思進取的“小農(nóng)”思想的束縛，激發(fā)農(nóng)民群眾的上進心和積極性。

二是統(tǒng)籌發(fā)展原則。新農(nóng)村建設的關鍵是要融入統(tǒng)籌城鄉(xiāng)科學發(fā)展的新觀念，要通過對規(guī)劃制定和實施的指導和管理，確保新農(nóng)村建設的連續(xù)性和方向性。要跳出“就三農(nóng)抓三農(nóng)”的傳統(tǒng)思維定勢，打破城鄉(xiāng)分割的體制性障礙，把農(nóng)業(yè)發(fā)展放到整個國民經(jīng)濟的大格局中，把農(nóng)村進步放到整個社會的進步中，把農(nóng)民增收放到國民收入分配和再分配中，進而統(tǒng)籌規(guī)劃政策、公共資源、基礎設施及產(chǎn)業(yè)布局。

三是尊重民意原則。在制定新農(nóng)村建設規(guī)劃中，要尊重農(nóng)民群眾的首創(chuàng)精神，充分發(fā)揮他們的作用。新農(nóng)村是農(nóng)民自己的家園，農(nóng)民是新農(nóng)村建設的主體，是建設者，也是管理者。農(nóng)民期盼什么、需要什么，農(nóng)民最清楚。讓農(nóng)民群眾參與新農(nóng)村建設規(guī)劃的編制中來，是黨的“從群眾中來、到群眾中去”路線的具體體現(xiàn)。農(nóng)民群眾最關心規(guī)劃可行性和項目的成敗，具有強烈的愿望和責任感，引入群眾參與機制，既可以全面真實的反映農(nóng)民群眾意愿，反映他們的需求，有助于科學地制定規(guī)劃，選擇發(fā)展項目，又可以引導農(nóng)民參與監(jiān)督管理，有效地防止和杜絕資源的流失和浪費。

四是綜合設計原則。新農(nóng)村建設規(guī)劃需要體現(xiàn)全面性、完整性。社會主義新農(nóng)村建設它既有物質(zhì)層面的（生產(chǎn)發(fā)展、生活寬裕），又有精神文明方面的（鄉(xiāng)風文明、村容整潔），還有政治文明范疇的（管理民主），而且這三個方面它是一個有機的整體。村莊建設規(guī)劃的重點，應該放在整治村莊環(huán)境、完善配套設施、節(jié)約使用資源、改善公共服務、方便農(nóng)民生產(chǎn)生活上。新農(nóng)村建設規(guī)劃，要在考慮城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展的同時，還要站在農(nóng)村自然和文化發(fā)展脈絡的角度，尊重農(nóng)村的實際和特點，做到人與自然的和諧相處。

五是可持續(xù)發(fā)展原則。新農(nóng)村建設必須與資源保護、生態(tài)建設相結合。資源的永續(xù)利用和良好的生態(tài)環(huán)境是可持續(xù)發(fā)展的前提，我們要立足當前、著眼長遠，處理好人和環(huán)境的關系，使人與自然和諧相處。新農(nóng)村建設必須把提高農(nóng)民的自我發(fā)展能力作為根本目標。這是

廣大農(nóng)村可持續(xù)發(fā)展的關鍵，要開展農(nóng)村技能培訓和科普活動，培育新型農(nóng)民，讓農(nóng)民在參與新農(nóng)村建設中逐步提高自我發(fā)展能力，增強“造血功能”。

第二篇：村莊規(guī)劃設計任務書

村莊規(guī)劃任務書

一、教學目的通過本課程的學習，學生應初步掌握村莊規(guī)劃編制工作的內(nèi)容、方法和步驟；掌握村莊規(guī)劃基礎資料調(diào)查、收集的內(nèi)容和方法；具備一定的分析、研究、解決問題及正確表達規(guī)劃意圖的能力，同時進一步加深對規(guī)劃理論知識和相關技能的理解。

要求同學在個人獨立工作的基礎上，以選定的某村莊為對象，分組進行規(guī)劃編制工作，在規(guī)定時間內(nèi)完成規(guī)劃設計內(nèi)容，并達到應有的深度和要求。

二、題目

XX村莊規(guī)劃

三、規(guī)劃依據(jù)

按照建設部文件最新頒布的《城市規(guī)劃編制辦法》的要求，結合現(xiàn)場調(diào)研收集、整理

1．規(guī)劃區(qū)域環(huán)境條件（自然、經(jīng)濟、交通、資源、城鎮(zhèn)體系等）

2．規(guī)劃區(qū)域歷史發(fā)展及特點

3．XX村莊經(jīng)濟社會發(fā)展相關資料

4．有關法規(guī)、文件

（1）國家現(xiàn)行有關村莊規(guī)劃編制的法規(guī)、文件

（2）城市有關村莊規(guī)劃編制及建設管理的法規(guī)、文件及相關規(guī)定

四、教學內(nèi)容

1．布置任務及規(guī)劃基礎資料收集

2．講授相關知識

3．分析和確立規(guī)劃指導思想、原則和目標

4．分析和確立規(guī)劃經(jīng)濟技術指標體系

5．分析、比較并確立村莊總平面布局

6．編制村莊規(guī)劃方案

7．編制規(guī)劃文本和說明書

五、教學進度

六、教學方式

在任課教師指導，強調(diào)學生個人獨立學習的前提下，以教學小組為單位，協(xié)作完成調(diào)研、規(guī)劃研究、成果表達等內(nèi)容。注重教學過程，除教師課堂講授外，教學過程中安排大量的班級和小組討論，共同研究、相互交流、良好協(xié)作，目的是使每個學生在掌握村莊規(guī)劃知識的同時，培養(yǎng)良好的協(xié)作精神。課外作業(yè)是本次教學得以順利進行的重要保證，同學們應該按照教學日歷的要求認真完成相應的工作。

七、成果

每個規(guī)劃設計小組提交一套正式規(guī)劃成果。正式成果圖采用計算機圖，學生應保留好平時的規(guī)劃草圖，期末與正式圖一并上交，作為學生平時成績的依據(jù)。規(guī)劃正式成果的基本內(nèi)容包括：

1．區(qū)位分析圖（1：5000）

2．用地現(xiàn)狀圖（1：5000）

3.土地利用規(guī)劃圖（1：5000）

3．村莊規(guī)劃總平面圖（1：5000）

4．村莊規(guī)劃鳥瞰圖（該圖為示意圖，不受比例限制）

5．道路交通系統(tǒng)規(guī)劃圖（1：5000）

6．綠化系統(tǒng)規(guī)劃圖（1：5000）

7．規(guī)劃文本和附件（說明書、基礎資料匯編）

八、評分標準

學生最終成績由個人階段成果和小組成果兩部分組成，個人成果的成績占總成績的40%，個人在小組的成績占總成績的60%。個人在小組的成績由個人成績和小組成績加權所得。

九、參考資料

城市規(guī)劃原理（第三版），同濟大學編著，中國建筑工業(yè)出版社

村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理條例http://baike.baidu.com/view/435825.htm 武漢市村莊建設規(guī)劃設計技術導則城市總體規(guī)劃

《城市規(guī)劃編制辦法》及《城市規(guī)劃編制辦法實施細則》

城市規(guī)劃設計手冊，鄭毅主編，中國建筑工業(yè)出版社

相關的技術規(guī)范、法規(guī)及其它參考資料`

第三篇：規(guī)劃設計任務書

成都“人南國際廣場”綜合體項目規(guī)劃設計任務書

成都《人南國際廣場》綜合體項目建筑

設計咨詢顧問服務任務書

二〇一二年三月

中建建宏置業(yè)開發(fā)有限公司 1

成都“人南國際廣場”綜合體項目規(guī)劃設計任務書

成都“人南國際廣場”作為成都市的重要地標建筑，是四川省，成都市兩級政府督辦的重點項目之一，位于成都市人民南路與一環(huán)路南三段交匯處（人民南路33號）西北一側(cè)。

一、項目背景

成都市人民政府為了提高成都在國際上的影響力，將成都市建設成為國際大都會，2008年成都市人民政府以“成辦函（2008）131號文件”明確將人民南路作為成都市中軸線的重點進行全面改造建設，在雙流國際機場進入市中心中軸線的重要節(jié)點上，建設具有標志性的城市特大型綜合體，對推動和發(fā)展成都市與世界接軌，具有十分重大的意義。

為了積極配合成都市人民政府改造擴建人民南路，以項目的特殊地理位置，結合項目地塊周邊的實際情況，擬計劃整合省體育館、休閑體育廣場、機場快線（地鐵3號線）等區(qū)位優(yōu)勢；結合地下地鐵1號線、3號線在此交匯的優(yōu)勢；以及地面人民南路與一環(huán)路交匯形成的十字路口優(yōu)勢；將項目周邊地塊整合連接形成一體，統(tǒng)一開發(fā)，形成功能齊全、完全與國際接軌的特大型城市綜合體。

人民南路是成都的門戶大道，素有“天府第一大道”之稱，具有戰(zhàn)略意義的區(qū)位和強勁的競爭力。這個片區(qū)，目前已經(jīng)匯集了中國人民銀行成都分行、國家外匯管理局四川省分局、匯豐銀行、新加坡華僑銀行、法國安盟等金融機構和美國寶潔、英美煙草公司、日本東芝等世界500強企業(yè)，現(xiàn)代服務業(yè)聚集已經(jīng)高度集中。下一步，整個片區(qū)將加速國際化，提升實力，真正可與香港的銅鑼灣媲美。為此，依據(jù)最新出臺的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，中建建宏置業(yè)開發(fā)有限公司

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這個片區(qū)將新開設10家五星級酒店，為全球高端商務人士提供一流的服務。將在現(xiàn)有一家高檔商業(yè)賣場的基礎上，引入5家高檔商業(yè)賣場，加速提升片區(qū)的商氣。

人民南路商務區(qū)國際化要素十分豐富，已經(jīng)成為成都乃至中國西部的外事活動中心。人南商務區(qū)已經(jīng)有美國、德國、巴基斯坦、泰國等國領事館，是成都市領事館最集中的區(qū)域；大量的外資企業(yè)、外事機構集中在人民南路及其延伸線的各大甲級寫字樓。憑借外國領事機構和其他外資機構的聚集，向一個國際化的外事活動中心發(fā)展的優(yōu)勢十分突出。依據(jù)最新出臺的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，人南片區(qū)將建設5個類似成都“香格里拉”式的國際公寓，專門為有高品質(zhì)生活需求的世界500強企業(yè)高管、外國領事機構工作人員提供服務。

二、項目概況

1、項目區(qū)位

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本項目位于成都市人民南路三段30號與一環(huán)路南三段交匯處。該項目是成都市的重要地標建筑，是四川省、成都市兩級政府督辦的重點項目之一。

2、交通狀況

項目地處成都市中軸線人民南路（成南主干道）與一環(huán)路（城市主干道）交匯處，四面臨街，擬規(guī)劃建設的“人行天橋系統(tǒng)”將項目商業(yè)中心二層與省體育館及演藝中心連接為一體；成都地鐵1、3號線在此交匯，將地鐵1、3號線出入口的人流直接引入項目的地下一層商業(yè)區(qū)域。

3、周邊資源項目

項目南側(cè)是成都規(guī)劃的最大演藝中心“四川省體育館”與休閑體育廣場將設計天橋與項目大樓連，北側(cè)與四川教育學院校區(qū)為核心的文化休閑中心相望；東側(cè)是科技數(shù)碼廣場、萊福士廣場，西側(cè)省體育局羽毛球訓練場及規(guī)劃道路與大樓廣場露天小街直接相通。

三、項目定位

成都人南國際金融廣場是集寫字樓、酒店、公寓、現(xiàn)代化商業(yè)零售、娛樂功能于一體的特大型城市綜合體。

①國際標準的24小時5A超甲級辦公寫字樓；超五星級酒店和配套設施。

②世界及國內(nèi)品牌商業(yè)主題，觀光和文化休閑娛樂，特色會議設施。

③頂級會所：引入國際頂級酒店管理公司，為國外、國內(nèi)高端客戶提供個性化服務；體驗食宿環(huán)境與辦公環(huán)境共享的交

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錯感。

④滿足金融行業(yè)差異化需求，增加金融機構交易層，滿足銀行、保險、證券、基金及金融服務業(yè)跨國公司總部的差異化辦公需求。

⑤空間花園小憩：充分利用三幢“品”字形建筑的空間、平臺、室內(nèi)景點、露天小街、大堂垂直空間營造地面花園及空中花園小憩，令人感覺舒適。

⑥屋頂暗藏風力發(fā)電機組，觀光平臺和公共活動空間頂部的雨水收集系統(tǒng)可提供大樓內(nèi)部清潔用水，屋頂部分將充分借助高空強勁的風能安裝發(fā)電機組，為大廈提供綠色電力。

⑦人民南路最高敞開式觀景平臺：頂層將設置敞開式觀景平臺及文化活動空間，設立3個觀景層，供游客及市民體驗俯瞰城市的視覺享受。

⑧地鐵經(jīng)濟：城市地鐵1、3號線交匯處，地下一層商業(yè)區(qū)域，四層地下停車場，將地鐵出入口直接引入地下；地上商業(yè)區(qū)域，充分利用地面十字路口、地上天橋、地下地鐵1、3號線交匯處人流交通優(yōu)勢。

⑨周邊環(huán)境：廣場南側(cè)是成都規(guī)劃的最大演藝中心“四川省體育館”與休閑體育廣場將設計天橋與大樓相連；北側(cè)與四川教育學院校區(qū)為核心的文化休閑中心相望；東側(cè)是科技數(shù)碼廣場，西側(cè)省體育局羽毛球場及規(guī)劃道路與大樓廣場露天小街直接相通。

⑩地段優(yōu)勢：天府廣場核心區(qū)的地位，華西校園三十年代中西文化建筑元素，錦江河畔的風景，將與項目“人南國際廣

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場”建筑群及天府立交上的太陽神標志，交相輝映，成為成都人民南路上最亮麗的風景。

四、項目規(guī)劃用地及規(guī)劃設計條件 ? 用地規(guī)劃要求

（1）項目用地面積：22000平方米，積率12。，（2）建筑密度：總建筑密度不大于70％，高層主體建筑密度不大于30%.? 建筑規(guī)劃要求（1）航空限高≤165米

（2）建筑間距及后退用地紅線、道路紅線等各類規(guī)劃控制線距離應符合《成都市規(guī)劃管理技術》（2010）的相關要求。

（3）項目新建建筑自身及對周邊現(xiàn)狀建筑的日照影響應滿足《成都市規(guī)劃管理技術》（2010）的相關要求。（4）外立面整體形象充分體現(xiàn)國際化，樹立形象地標。? 綠化要求:綠化率不小于20% ? 建筑形態(tài)與物業(yè)形態(tài)建議:

1、建筑形態(tài)

建議由2-3棟超高層建筑及裙樓組成，超高層的雙子塔高低錯落或由三棟超高層“品”字形建筑群組成，交相輝映。

（1）地下建筑不多于4層（2）裙樓不少于7層

（3）主塔樓不低于40層，標準層面積控制范圍2000-2500平方米

（4）次塔樓不低于42層，標準層面積控制在1800-2200

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平方米或1500-2000平方米

2、物業(yè)形態(tài)定位

成都人南國際金融廣場是集寫字樓、酒店、公寓、現(xiàn)代化商業(yè)零售、娛樂功能于一體的綜合性超高層建筑。其物業(yè)形態(tài)分布如下：

（1）地下二層以下：設備層及地下停車庫（2）地下一層——地上7層裙樓：商業(yè)用房（3）主塔樓：寫字樓辦公用房（4）次塔樓：酒店及公寓

（5）地上8層：高檔會所及娛樂休閑場所

五、項目地下物業(yè)

（1）地鐵1、3號線進入商場，合理組織交通流線，商業(yè)價值最大化。

（2）地鐵三號線、一環(huán)路及省體育館、省運動技術學院的地下空間整體拓展設計預留空間位置，合理組織交通流線，整合各區(qū)位功能布局，提升項目便捷性，使得本項目與南側(cè)（一環(huán)路50米寬），西側(cè)（規(guī)劃道路16米寬），北側(cè)（電信路25米寬）地塊地下空間互通，充分利用地下周邊空間資源。

六、成果要求

1、建筑控制性概念設計階段 設計時間：共6周 設計成果要求：

中期概念設計階段：提供2個概念性方案，供甲方研究選擇。提供所有能表達設計意念之草圖、圖紙。

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設計說明包括基地位置分析、項目背景及現(xiàn)狀分析、案例分析等。

各個方案的規(guī)劃分析圖包括交通系統(tǒng)分析、景觀設計分區(qū)及分析圖、環(huán)境保護分析等。

主要功能分區(qū)及各種建筑產(chǎn)品分布圖。

總規(guī)方案區(qū)內(nèi)主要觀點的電腦透視草圖（A3規(guī)格）?；氐闹饕拭鎴D（如果需要）。各種建筑產(chǎn)品類型的概念圖片。其他表達設計意圖的示意圖片若干份。最終概念規(guī)劃設計階段： 設計說明書：

設計說明書應至包括現(xiàn)狀分析、設計概念說明部分。其中設計成果說明應包括：設計目標和設計原則，公共空間、道路系統(tǒng)、環(huán)境景觀系統(tǒng)設計。

設計圖紙：

建筑用地總平面設計圖紙及建筑設計圖紙包括：總平面圖、首層平面圖、標準層平面圖以及效果圖。

用地總平面設計圖 道路交通系統(tǒng)規(guī)劃圖 綠地設計分析圖 經(jīng)濟技術指標

效果設計圖（2張彩色立面渲染）

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整體鳥瞰圖（2張，日景、夜景）

工作模型（需要甲方確認最終方案設計后10個工作天完成）1：1000比例

上述內(nèi)容制成Power Point演示文件。

同時按中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部《建筑工程設計文件編制深度規(guī)定》要求內(nèi)容提交成果。

2、建筑方案概念設計階段 設計時間：共6周 設計成果要求： 最終概念規(guī)劃設計階段： 設計說明書：

設計說明書應至包括設計概念說明部分。其中設計成果說明應包括：設計目標和設計原則，公共空間、道路系統(tǒng)、環(huán)境景觀系統(tǒng)設計、相關設施系統(tǒng)設計、建筑系統(tǒng)設計、生態(tài)可持續(xù)策略及商業(yè)策劃方案。

設計圖紙：

建筑用地總平面設計圖紙及建筑設計圖紙包括：總平面圖、首層平面圖、標準層平面圖以及效果圖。

用地總平面設計圖 道路交通系統(tǒng)規(guī)劃圖 綠地設計分析圖 經(jīng)濟技術指標

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平面設計圖

效果設計圖（4張彩色里面渲染）整體鳥瞰圖（2張，日景、夜景）

項目模型（需要甲方確認最終方案概念設計后10個工作天完成）1：1000比例

上述內(nèi)容制成Power Point演示文件。

同時按中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部《建筑工程設計文件編制深度規(guī)定》要求內(nèi)容提交成果。

注：在概念規(guī)劃設計期間，由甲方另行聘請的國內(nèi)設計院須提供服務如下：

按政府審批程序的規(guī)定向甲方要求所有開展項目所必需的文件。

審核乙方概念規(guī)劃設計，就有關其與國內(nèi)的適用的法律法規(guī)、強制性規(guī)范、標準的適用性和合法性提供修改建議與乙方協(xié)調(diào)。協(xié)助工料測量師，為甲方提出的設計要求提供造價估算。

3、建筑方案設計階段 設計時間：共12周 設計成果要求： 方案中期建筑設計成果： 建筑設計說明 用地總平面設計圖 完整的建筑平、立及剖面圖

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參考圖片

完成建筑方案設計成果： 設計說明

用地總平面設計圖（1：500）道路交通系統(tǒng)規(guī)劃圖 經(jīng)濟技術指標 所有平面 所有外部立面 主要建筑剖面圖

透視效果圖（6張，包括2張日景、夜景、鳥瞰圖及4張立面渲染）

項目模型（需要甲方確認最終方案設計后10個工作天完成）1:500比例

結構，機電，人防設計說明專篇及報審簽字蓋章將由甲方另聘之本地設計院完成除上述資料外，乙方提供圖紙須達到方案報規(guī)報建深度。

同時按中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部《建筑工程設計文件編制深度規(guī)定》要求內(nèi)容提交成果。

4、外立面設計深化階段 設計時間：共8周 設計成果要求：

建筑主部的平面大樣、剖面大樣及外墻立面大樣圖等

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1：50 主外墻細部、欄桿、棚架、窗框外型大樣、女兒墻及冷氣機遮板、雨篷及其它建筑造形部份等的大樣詳圖。

提供外立面主要建筑材料一覽表。

同時按中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部《建筑工程設計文件編制深度規(guī)定》要求內(nèi)容提交成果。

甲方對乙方工作成果的簽收，以甲方代表或甲方書面委托的收件人的簽收結果或加蓋甲方公章后的簽收結果為依據(jù)，否則，視為乙方未向甲方提交工作成果。

六．設計周期:六個自然周

七、項目建筑設計咨詢顧問服務的依據(jù):

1、“兩軸四片”城市設計人民路（天府廣場—火車南站）圖片及PPT文件，由成都市城市設計研究中心提供；

2、成都市人民南路規(guī)劃，由成都市建設委員會，四川省建筑設計院聯(lián)合體提供；

3、成都市“兩軸四片”人民南路綜合改造工程設計方案匯報（PPT文件），由成都市建設委員會提供；

4、成都市人民南路區(qū)域綜合整治設計方案深化（PPT文件），由四川省建筑設計院聯(lián)合體提供；

5、成都市兩軸四片構想（3D動漫），由四川省建筑設計院聯(lián)合體提供；

6、項目需要重點表述的其他說明資料。

（1）地鐵1#、3#線出入口及風口現(xiàn)狀規(guī)劃位置圖

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（2）土地利用控制規(guī)劃圖（3）道路工程規(guī)劃圖

（4）項目南側(cè)一環(huán)路與人民南路下穿方案圖（5）地堪資料

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第四篇：村莊規(guī)劃文本

南京市六合區(qū)竹鎮(zhèn)鎮(zhèn)大張營村村莊建設規(guī)劃

南京市規(guī)劃設計研究院有限責任公司

規(guī)劃運用了“有機更新、因地制宜、自然生態(tài)”的規(guī)劃理念，提出了“保持肌理、完善服務設施、發(fā)展新型鄉(xiāng)村旅游”為主要內(nèi)容的村莊建設規(guī)劃。布局特色：延續(xù)現(xiàn)狀的村落肌理；山水的有機結合，形成“四水繞村，兩山做景”的總體格局；分類整理現(xiàn)狀院落，使之與村莊觀光旅游、村戶生活居住有機的結合。

功能特色：村莊作為止馬嶺——大泉湖景區(qū)的一個停留、住宿的基地，也為游客提供農(nóng)莊住宿體驗、田間耕作體驗、果園采摘等娛樂項目。

規(guī)劃主要作用：保護并延續(xù)了極富自然特色的建筑布局形態(tài)；完善了村莊公共服務設施；以村莊旅游的新功能為新的村莊經(jīng)濟增長點，提高了村民收入。

第五篇：建筑及規(guī)劃設計任務書

項 目 任 務 書

XXXXX

二〇一七年三月十日

第一章 項目概況

一、項目名稱

XXX規(guī)劃與建筑方案

二、項目概況

1.項目位置：項目位XXXXX（詳見紅線圖）。2.用地面積：總建設用地面積約為XXX畝。

三、設計要求

1.規(guī)劃設計必須符合國家、省、市有關設計規(guī)范和技術規(guī)定，體現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的建設理念并達到國家規(guī)定的規(guī)劃設計深度要求。

2.三個地塊統(tǒng)一考慮，打造成為XXX城市綜合體，合理的布局業(yè)態(tài)。

3.根據(jù)控規(guī)圖則指標，規(guī)劃建筑方案，布置總平面圖。4.綠地景觀、城市設計與建筑方案一并設計 5.要突出海綿城市設計理念。

四、設計內(nèi)容

1.總平面圖設計

根據(jù)提供的控規(guī)圖則，分析商住比例（不得突破控規(guī)指標），布置總平面圖，并附帶詳細的規(guī)劃指標。

2.建筑設計

建筑風格分析自定，三個地塊建筑風格要統(tǒng)一。3.景觀設計 4.海綿城市設計

五、設計成果要求

（一）評標會時所需提交的設計成果：（1）設計說明；（2）設計分析；（3）業(yè)態(tài)分析；

（5）總平面圖（附帶詳細指標）；

（6）三個地塊整體城市設計效果圖（不少于一張）（6）各地塊鳥瞰圖（各不少于一張）；（7）建筑單體效果圖（不少于三張）；（8）重要節(jié)點人視圖（不少于三張）；（10）綠化景觀系統(tǒng)分析圖

(11)海綿城市做法、分析圖及效果圖（12）建筑高度分析圖

（13）建筑平面圖、部分戶型圖；

（14）表達設計立意構思的其它相關圖件；

（8）設計成果資料統(tǒng)一裝訂為A3簡裝本6套：其中1套正本，正本需加蓋單位出圖章和單位公章；5套副本，副本中不得顯示單位名稱及身份信息；

(9)U盤1個，光盤1張:包括說明書、圖紙、匯報演示電子文件。說明書為word格式；平面圖為dwg格式(CAD 2004)和JPG格式（高分辨率），其他圖紙為jpg格式（高分辨率）；匯報演示電子文件須附帶語音解說,時間10分鐘。另外提供PPT格式匯報材料一套。

第三章 其他事項

1.設計成果一律不退回，其知識產(chǎn)權歸XXX所有。2.未經(jīng)同意，設計單位不得將提供的基礎資料復制、外借、轉(zhuǎn)讓。在設計結束后，須將各種基礎資料歸還給XXXX。3.本設計任務書解釋權歸XXXX所有。

附件

附件1.XXX市管理技術規(guī)定電子版。

2.XXX市總體規(guī)劃； 3.三地塊圖則；