第一篇：招商人員的基本素質(zhì)及崗位職責(zé)

招商人員所具備的基本素質(zhì)及崗位職責(zé)

前言：“一個(gè)人事業(yè)上的成功，只有15%是由于他的專業(yè)技術(shù)，另外的85%要依耐人際關(guān)系、處世技巧。軟與硬是相對(duì)而言的。專業(yè)的技術(shù)是硬本領(lǐng)，善于處理人際關(guān)系的交際本領(lǐng)則是軟本領(lǐng)?！币虼耍蔀橐晃粌?yōu)秀的招商人員，需具備以下基本素質(zhì)：

一、職業(yè)素養(yǎng)

1、熱愛公司的企業(yè)文化

熱愛公司的企業(yè)文化，認(rèn)可公司的規(guī)章制度，才能快樂(lè)地在公司良好的氛圍中工作。積極推廣公司的文化，能成為公司的一員而感到自豪。

2、敬業(yè)精神

要想在工作成績(jī)上做的非常出色，最基本的是對(duì)你的工作有興趣，熱愛你的工作，才能在工作上發(fā)奮圖強(qiáng)。需具備一定的敬業(yè)精神，不得以始終追求自身利益為目的，多為公司奉獻(xiàn)出自己最大的力量，從而做出最大的貢獻(xiàn)。在工作上難免會(huì)遇到困難和挫折，身為招商人員必須要客服困難，擁有吃苦耐勞，務(wù)實(shí)創(chuàng)新，敢為人先的精神。

3、良好的心理素質(zhì)

擁有良好的心理素質(zhì)，是成為優(yōu)秀招商人員的基本條件，面對(duì)工作的壓力，要用良好的心態(tài)對(duì)待；遇到工作有出色的成績(jī)，不能驕傲，隨時(shí)想著怎么做的更好；工作上的錯(cuò)誤，虛心接受別人的批評(píng)，及時(shí)改正錯(cuò)誤，吸取教訓(xùn)警示自己。

4、基本禮儀

員工的禮儀代表著公司的良好的形象，職場(chǎng)上的基本禮儀包括：穿著、打扮、服務(wù)、言行舉止等等。注意穿著的禮儀，給客戶留下好的印象；服務(wù)周到，讓客戶感受更多的關(guān)懷；語(yǔ)言表達(dá)清晰，舉止要大方得體。

5、責(zé)任心強(qiáng)

在工作中對(duì)工作負(fù)責(zé)，就是對(duì)自己最大的負(fù)責(zé)。責(zé)任心決定了你的態(tài)度，態(tài)度決定了事情的結(jié)果。當(dāng)你對(duì)工作負(fù)責(zé)了，就能把工作高效完成。工作上除了需要具備責(zé)任心以外，在適當(dāng)?shù)那闆r下還要勇于擔(dān)當(dāng)責(zé)任，這樣才能事半功倍，使自己在事業(yè)上更上一層。

6、意志力

擁有堅(jiān)強(qiáng)的意志力才能在招商行業(yè)生存，在招商過(guò)程中，難免會(huì)遇到客戶刁難，工作上遇到很多障礙，所以我們必須要有毅力，學(xué)會(huì)堅(jiān)持，失敗了，不斷地努力，需找更好的辦法，最終會(huì)成功的。

7、職業(yè)規(guī)劃

每個(gè)職場(chǎng)成功的人，都有屬于自己的職業(yè)規(guī)劃。在職場(chǎng)的過(guò)程中，每個(gè)從業(yè)者都在尋找適當(dāng)自己的發(fā)展道路。擁有了職業(yè)規(guī)劃，就有了事業(yè)的方向和目標(biāo)。從而努力去地完成，為自己的事業(yè)而奮斗。

二、綜合知識(shí)

1、法律知識(shí)

現(xiàn)今的社會(huì)是經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的社會(huì)，也是一個(gè)法治的社會(huì)。商業(yè)交易的頻繁，必定需要法律的約束。懂得法律避免公司受到大的損失，從而維護(hù)公司的利益的同時(shí)對(duì)自身工作的一種保障?？蛻艉贤膶徍诵枰?jǐn)慎再謹(jǐn)慎，細(xì)節(jié)可以決定成敗，因此，法律意識(shí)的增強(qiáng)，是作為優(yōu)秀招商人員必不可少的知識(shí)。

2、工程基建

招商啟動(dòng)后，我們必須熟悉工程圖紙位置、規(guī)劃面積、基本測(cè)量單位、基礎(chǔ)建筑設(shè)施等等。當(dāng)招商人員與客戶簽訂合同前，必須親領(lǐng)客戶看現(xiàn)場(chǎng)，因此我們必須熟悉圖紙內(nèi)容，做到講解清晰明了。裝修的注意事項(xiàng)、基礎(chǔ)建設(shè)、面積規(guī)劃、建筑材質(zhì)、電工設(shè)備等等，作為招商人員需要隨時(shí)監(jiān)督的，從而在安全的保障下，順利地開業(yè)。

3、商業(yè)知識(shí) 從事招商工作，必須要有專業(yè)的知識(shí)作為后盾，先對(duì)零售知識(shí)的了解、購(gòu)物中心知識(shí)深入研究、購(gòu)物中心的規(guī)劃特點(diǎn)、商業(yè)業(yè)態(tài)、運(yùn)營(yíng)模式、企劃知識(shí)、品牌的認(rèn)知等招商知識(shí)，對(duì)以上的知識(shí)必須熟練運(yùn)用和鍛煉。

4、經(jīng)濟(jì)知識(shí)

商業(yè)招商是一種投資行為，而招商人員就是客戶的投資顧問(wèn)。所以要懂得基礎(chǔ)的經(jīng)濟(jì)知識(shí)，怎樣投資收益最大化。了解市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的動(dòng)態(tài)需求，商業(yè)動(dòng)態(tài)會(huì)隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的變化而變化，因此學(xué)會(huì)更多的經(jīng)濟(jì)知識(shí)，使自己更全面地認(rèn)知商業(yè)發(fā)展趨勢(shì)和客戶需求。

5、品牌知識(shí)

作為招商人員，初期招商，必須先深入了解品牌的知識(shí)，在招商籌備期，我們招商團(tuán)隊(duì)已建立了品牌資源庫(kù)，對(duì)品牌是否適合進(jìn)入購(gòu)物中心進(jìn)行詳細(xì)的分析，對(duì)于品牌組合起到重大的作用。通過(guò)深入學(xué)習(xí)，了解品牌市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，是成功招商的必備工具。

三、綜合能力

1、學(xué)習(xí)能力

招商職場(chǎng)上是個(gè)具有挑戰(zhàn)性和競(jìng)爭(zhēng)力的工作。學(xué)習(xí)能力強(qiáng)，象征著適應(yīng)能力較強(qiáng)，可以第一時(shí)間理解領(lǐng)導(dǎo)的想法和對(duì)知識(shí)學(xué)習(xí)熟練應(yīng)用。面對(duì)新的商業(yè)知識(shí)，有科學(xué)的學(xué)習(xí)方法，對(duì)日常工作有快速的提高。學(xué)習(xí)后需要總結(jié)，好的方面可以借鑒，不好的地方可以更改。

2、溝通能力

有效的溝通包括同事的溝通、領(lǐng)導(dǎo)的溝通、客戶的溝通等。擁有良好的溝通在工作上提高效率，正確地履行領(lǐng)導(dǎo)的意向。有效的信息傳達(dá)給客戶，避免招商工作上的誤會(huì)。良好的溝通可以促進(jìn)工作的成功率，從而達(dá)到很好的效果。

3、社交能力

社交可以理解為在不同的場(chǎng)所面對(duì)不同的人，采用適當(dāng)?shù)纳缃环绞健Ｉ缃坏哪芰O大影響了你的業(yè)務(wù)能力。根據(jù)不同的社交場(chǎng)所，穿著、言行、舉止、內(nèi)容有所不同，面對(duì)什么人有不同的效果。所以，社交能力是一個(gè)綜合能力的體現(xiàn)。

4、應(yīng)變能力

無(wú)論在招商工作中，還是在日常生活上，我們都需要有一定的應(yīng)變能力。工作上隨時(shí)是變化的，因此你要辨別核心重點(diǎn)，靈活的應(yīng)變，從而面對(duì)工作迎刃有余。面對(duì)客戶的需求，要把握立場(chǎng)，在不影響全局的情況下，可以適當(dāng)?shù)淖鞒稣{(diào)整。應(yīng)變能力是需要智慧的，應(yīng)變的好壞，會(huì)起到不同的效果。

5、執(zhí)行力

領(lǐng)導(dǎo)分派的任務(wù)，必須要有執(zhí)行力，執(zhí)行力強(qiáng)的招商人員，才是優(yōu)秀的招商人員。團(tuán)隊(duì)的競(jìng)爭(zhēng)往往是員工執(zhí)行力的競(jìng)爭(zhēng)，執(zhí)行力強(qiáng)的團(tuán)隊(duì)，工作效率是非常高的。執(zhí)行力決定了工作的態(tài)度，態(tài)度決定一切，因此擁有好的執(zhí)行力，才能按時(shí)優(yōu)質(zhì)地完成領(lǐng)導(dǎo)分派的任務(wù)。

6、團(tuán)隊(duì)的協(xié)作能力

團(tuán)隊(duì)的力量是強(qiáng)大的，就算個(gè)人能力很強(qiáng)，沒有團(tuán)隊(duì)的很好配合，也是很難出色地完成任務(wù)的。通過(guò)團(tuán)隊(duì)的協(xié)作，各人員發(fā)揮自己的優(yōu)勢(shì)，合理的分工，不但提高了工作效率，也提高了整個(gè)團(tuán)隊(duì)的凝聚了。

7、談判能力

招商談判本來(lái)就是一種博弈，根據(jù)不同的立場(chǎng)，往往在利益面前是相對(duì)的，如何在不損害雙方利益的情況下，達(dá)到共贏。在我司的立場(chǎng)，堅(jiān)持自己的原則，讓自己的論詞更有說(shuō)服力，從而順利把客戶招進(jìn)我司購(gòu)物中心。

8、語(yǔ)言運(yùn)用能力

人與人的溝通需要通過(guò)語(yǔ)言來(lái)表達(dá)自己的意愿。如果溝通是一種藝術(shù)，那么語(yǔ)言運(yùn)用能力就是一種藝術(shù)品，讓人舒暢而欣賞。良好的表達(dá)能力，不但讓客戶清晰地抓取商業(yè)信息，而且對(duì)你留下很好的印象，從而達(dá)成招商成功的效果。

9、市場(chǎng)分析能力

商業(yè)是變化無(wú)常的，所以我們招商人員要通過(guò)市場(chǎng)的調(diào)研，分析市場(chǎng)的趨勢(shì)，消費(fèi)者的需求。商業(yè)知識(shí)要不斷的更新，商業(yè)的模式不斷的變化，因此我們要跟上市場(chǎng)的步伐，并作出相應(yīng)的調(diào)整。商業(yè)中心的定位就是招商人員對(duì)市場(chǎng)分析的很好的體現(xiàn)，商業(yè)中心的定位影響工作的方向，所以我們要準(zhǔn)確而及時(shí)地把握最新市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。

10、前景的預(yù)測(cè)能力

商業(yè)中心的開發(fā)，作為招商人員要對(duì)商業(yè)前景進(jìn)行科學(xué)的預(yù)測(cè)，對(duì)城市的未來(lái)幾年的發(fā)展做出正確的判斷。商業(yè)中心的定位走向，業(yè)態(tài)規(guī)劃，消費(fèi)者的消費(fèi)水平做出合理的判斷。我們要用發(fā)展的眼光看問(wèn)題。對(duì)未來(lái)幾年的商業(yè)發(fā)展作出思考和分析，從而吸引更多的商業(yè)投資者。

招商經(jīng)理的崗位職責(zé)

招商經(jīng)理助理的工作崗位職責(zé)主要包括以下內(nèi)容：

1、遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，恪守職業(yè)道德；

2、熟練地掌握商業(yè)的有關(guān)專業(yè)知識(shí)；

3、了解并領(lǐng)悟公司的經(jīng)營(yíng)理念和服務(wù)理念，指導(dǎo)、規(guī)范自己的工作；

4、負(fù)責(zé)協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)組織、開展招商工作；

5、了解招商政策，做好市場(chǎng)調(diào)研、客戶數(shù)據(jù)分析及時(shí)反映市場(chǎng)動(dòng)態(tài)信息；

6、負(fù)責(zé)開發(fā)客戶、評(píng)定客戶品級(jí)及客戶的資料搜集與建檔；

7、負(fù)責(zé)客戶拜訪或邀約客戶看場(chǎng)，向其推薦符合規(guī)劃的合作區(qū)位并講解其項(xiàng)目定位、優(yōu)勢(shì)、商戶進(jìn)駐后前景等等；

8、負(fù)責(zé)與客戶洽談合作條件，洽談?dòng)涗浾碓谡効蛻舾M(jìn)進(jìn)度的建檔工作；

9、負(fù)責(zé)客戶定期拜訪、回訪客戶, 并及時(shí)反映客戶存在的問(wèn)題；

10、負(fù)責(zé)協(xié)助經(jīng)理招商餐飲部的整體招商工作計(jì)劃和部署；

11、拓寬自己的知識(shí)面，通過(guò)學(xué)習(xí)不繼提高招商能力；

12、協(xié)助經(jīng)理擬定年度銷售計(jì)劃及回款目標(biāo)，呈給相關(guān)負(fù)責(zé)報(bào)批及實(shí)施；

13、協(xié)助經(jīng)理參與重大招商的談判與合同簽訂；

14、協(xié)助完成各種招商說(shuō)明會(huì)及推薦會(huì)等活動(dòng)的召開舉行；

15、協(xié)助財(cái)務(wù)部完成意向客戶的簽約及收款，協(xié)商進(jìn)場(chǎng)時(shí)間和進(jìn)場(chǎng)費(fèi)用說(shuō)明相關(guān)裝修的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及繳納工作并協(xié)助好營(yíng)運(yùn)部、工程部的工作執(zhí)行與開展；

16、負(fù)責(zé)跟進(jìn)簽約客戶進(jìn)場(chǎng)、出圖、裝修、開業(yè)等相關(guān)事宜的審批、申報(bào)及驗(yàn)收；

17、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

第二篇：商場(chǎng)招商人員的基本素質(zhì)

商場(chǎng)招商人員的基本素質(zhì)

商場(chǎng)招商人員是商場(chǎng)對(duì)外的形象代表。商場(chǎng)招商人員的素質(zhì)高底直接影響到商場(chǎng)招商的成敗。商場(chǎng)百貨對(duì)招商人員的基本素質(zhì)有何要求?下面從六方面分析商場(chǎng)招商人員的基本素質(zhì)。

1、商場(chǎng)招商人員要具有親和力

具有親和力的招商人員，能給客戶留下很好的形象，有助于招商工作的開展及溝通。同時(shí)能與本部門的同事互相協(xié)助合作，形成團(tuán)隊(duì)的精神，集中力量，把招商工作做好。

2、商場(chǎng)招商人員要不繼地學(xué)習(xí)，給自己充電

掃商過(guò)程中涉及到經(jīng)濟(jì)學(xué)、心理學(xué)、零售學(xué)、以及相關(guān)的法律。如果招商人員沒有足夠的知識(shí)面支撐，很難順利地完成招商任務(wù)。所以，招商人員應(yīng)該利用各種條件，給自己多充充電。

3、對(duì)招商相關(guān)知識(shí)要熟悉

招商人員要了解熟悉專業(yè)知識(shí)，明白業(yè)務(wù)的流程及相關(guān)的政策法規(guī)，要熟練地運(yùn)用談判技術(shù)為商場(chǎng)爭(zhēng)取更多的利益。

4、招商人員要能勤快

招商人員要具備“腳勤、手勤、嘴勤”三勤能力。腳勤：是多要跑，跟蹤項(xiàng)目的具體情況，加強(qiáng)溝通交流，有利于及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題和解決。手勤:要多動(dòng)手多記錄關(guān)于招商的點(diǎn)滴，俗話說(shuō)好腦子不如爛筆頭。嘴勤：招商工作人員根據(jù)商場(chǎng)的綜合能力，說(shuō)服客戶在商場(chǎng)投資。多問(wèn)多說(shuō)，提高自己的口才水平。

5、招商工作人員做事要腳踏實(shí)地

不論從事何種工作，都應(yīng)該腳踏實(shí)地，細(xì)心地干。如果只是一味地吹噓，沒有根據(jù)實(shí)際，很可能導(dǎo)致招商失敗，還會(huì)影響商場(chǎng)的形象。

6、做事要形成制度、規(guī)矩

“無(wú)規(guī)矩不成方圓”招商人員也要服從商場(chǎng)的紀(jì)律、規(guī)矩。

第三篇：招商工作人員基本素質(zhì)

招商工作人員基本素質(zhì)

招商人員需具備以下基本素質(zhì)：

1、開拓進(jìn)取精神：主動(dòng)思考，主動(dòng)出擊，策劃謀劃，崇尚行動(dòng)；

2、交際公關(guān)能力；

3、投資、經(jīng)貿(mào)、金融、產(chǎn)業(yè)發(fā)展相關(guān)知識(shí)和一定的戰(zhàn)略眼光；

4、外語(yǔ)等語(yǔ)言能力；

5、具體項(xiàng)目和各類會(huì)議等活動(dòng)的運(yùn)作能力；

6、熟悉招商方面的政策、程序、方式和組織等。

第四篇：招商人員崗位職責(zé)（共16篇）

寫寫幫會(huì)員為你精心整理了16篇《招商人員崗位職責(zé)》的范文，但愿對(duì)你的工作學(xué)習(xí)帶來(lái)幫助，希望你能喜歡！

篇一：招商人員崗位職責(zé)

一、協(xié)助收集、整理、歸納市場(chǎng)行情、價(jià)格，以及新項(xiàng)目、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手、客源等信息資料，提出分析報(bào)告，為部門業(yè)務(wù)人員、領(lǐng)導(dǎo)決策提供參考。

二、協(xié)助招商主管(主辦)負(fù)責(zé)公司醫(yī)藥產(chǎn)品的招商工作。

三、定期向招商主管(主辦)匯報(bào)工作情況和客戶跟蹤情況，定期進(jìn)行工作總結(jié)，提高工作計(jì)劃性和有效性。

四、按照公司下達(dá)的招商任務(wù)編寫、月度招商計(jì)劃書并負(fù)責(zé)具體實(shí)施。

五、嚴(yán)格執(zhí)行公司各項(xiàng)規(guī)章制度，服從管理。

六、具備較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)及溝通交際能力，勤奮敬業(yè)。

七、建立醫(yī)藥代理商客戶數(shù)據(jù)庫(kù)，負(fù)責(zé)公司招商文件資料的管理、歸類、整理、建檔和保管工作。及后期的藥品代理商的客戶關(guān)系維護(hù)。

八、負(fù)責(zé)監(jiān)查客戶的意見或信息的記錄及回訪工作。

九、負(fù)責(zé)各類經(jīng)營(yíng)指標(biāo)的月度、季度、統(tǒng)計(jì)報(bào)表和報(bào)告的制作、編寫，并隨時(shí)答復(fù)領(lǐng)導(dǎo)對(duì)銷售動(dòng)態(tài)情況的質(zhì)詢。

十、負(fù)責(zé)招商的前期談判和招商書的起草、簽訂，并負(fù)責(zé)出租的后期管理及出租費(fèi)用的按期收齲

十一、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

職責(zé)五：招商人員崗位職責(zé)――副總經(jīng)理/兼招商部經(jīng)理

1根據(jù)購(gòu)物中心經(jīng)營(yíng)方針與要求，制定招商部計(jì)劃，并組織實(shí)施。

2負(fù)責(zé)購(gòu)物中心整體商場(chǎng)策劃，布局，商品組合及與廠商協(xié)調(diào)，公司整體企劃，促銷等，確保商廈經(jīng)營(yíng)指標(biāo)達(dá)成。

3組織，管理招商，企劃團(tuán)隊(duì)，培訓(xùn)及輔導(dǎo)招商人員。

4對(duì)招商部門廠商引進(jìn)，人員招聘，促銷方案及相關(guān)合同及發(fā)生交際費(fèi)用審核等負(fù)責(zé)。

篇二：招商人員崗位職責(zé)

1、遵紀(jì)守法，嚴(yán)格執(zhí)行公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，秉公辦事，不徇私情，廉潔自律，自覺維護(hù)公司的利益。

2、團(tuán)結(jié)一致，聽從指揮，主動(dòng)配合公司管理人員，做好招商工作。

3、認(rèn)真學(xué)習(xí)招商部擬定的招商員學(xué)習(xí)資料，熟悉本職工作。

4、熱情接待客戶，耐心向商戶介紹商鋪的位置、面積、價(jià)格，一切以商戶為中心，嚴(yán)禁與商戶爭(zhēng)吵。

5、配合領(lǐng)導(dǎo)做好合同的簽定與核對(duì)。

6、簽訂合同時(shí)，配合財(cái)務(wù)部組織好承包金收繳工作。

7、積極配合各部門做好商戶二次裝修的通知、聯(lián)系與協(xié)調(diào)工作。

8、提高服務(wù)質(zhì)量，改善服務(wù)態(tài)度，搞好與商戶的關(guān)系，熱情為商戶解決難題。

9、所有市場(chǎng)部招商員上崗時(shí)必須佩戴工作證，以利于自我約束和他人監(jiān)督，增強(qiáng)崗位責(zé)任意識(shí)。

10、熱愛公司，保護(hù)公司知識(shí)產(chǎn)權(quán)，嚴(yán)禁透露公司資料及公司商業(yè)機(jī)密。

篇三：招商人員崗位職責(zé)

1.根據(jù)招商計(jì)劃對(duì)公司商鋪進(jìn)行招商、租賃，負(fù)責(zé)與客戶進(jìn)行談判及跟蹤，每次談判后做好記錄，并及時(shí)匯報(bào)，按時(shí)按量完成招商任務(wù);

2.做好市場(chǎng)調(diào)查并報(bào)告，對(duì)客戶的資料收集和分析，并對(duì)其進(jìn)行分析篩選，了解商業(yè)動(dòng)態(tài);

3.按公司招商的要求進(jìn)行洽談租戶，完成招商指標(biāo)、租金指標(biāo)的達(dá)成;

4.熟練使用電腦，有良好的職業(yè)道德和敬業(yè)精神，具有較強(qiáng)溝通能力，較強(qiáng)的團(tuán)隊(duì)意識(shí)，踏實(shí)肯干。

篇四：招商人員崗位職責(zé)

①負(fù)責(zé)招商工作和開發(fā)客戶，完成每月招商部下達(dá)的招商任務(wù);

②負(fù)責(zé)客戶拜訪及回訪，做好客戶問(wèn)題的回答，并熱情向其推薦合適的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地;

③負(fù)責(zé)招商、記錄客戶檔案、整理客戶資料;

④做好市場(chǎng)調(diào)研、客戶分析工作并及時(shí)反應(yīng)市場(chǎng)信息;

⑤負(fù)責(zé)客戶資料的搜集與整理;

⑥負(fù)責(zé)客戶定期拜訪、回訪客戶，并及時(shí)反映客戶問(wèn)題;

⑦協(xié)助招商經(jīng)理或招商主管做好疑難客戶的處理工作;

⑧協(xié)助完成各種招商說(shuō)明會(huì)及推薦會(huì)等活動(dòng)的召開舉行;

⑨協(xié)助財(cái)務(wù)部完成客戶的簽約及收款;

⑩負(fù)責(zé)每日客戶接待，認(rèn)真講解招商政策，回答客戶疑問(wèn);

⑩完成招商工作，積累客戶并建立客戶檔案;

篇五：招商人員崗位職責(zé)

一、協(xié)助收集、整理、歸納市場(chǎng)行情、價(jià)格，以及新項(xiàng)目、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手、客源等信息資料，提出分析報(bào)告，為部門業(yè)務(wù)人員、領(lǐng)導(dǎo)決策提供參考。

二、協(xié)助招商主管(主辦)負(fù)責(zé)公司醫(yī)藥產(chǎn)品的招商工作。

三、定期向招商主管(主辦)匯報(bào)工作情況和客戶跟蹤情況，定期進(jìn)行工作總結(jié)，提高工作計(jì)劃性和有效性。

四、按照公司下達(dá)的招商任務(wù)編寫、月度招商計(jì)劃書并負(fù)責(zé)具體實(shí)施。

五、嚴(yán)格執(zhí)行公司各項(xiàng)規(guī)章制度，服從管理。

六、具備較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)及溝通交際能力，勤奮敬業(yè)。

七、建立醫(yī)藥代理商客戶數(shù)據(jù)庫(kù)，負(fù)責(zé)公司招商文件資料的管理、歸類、整理、建檔和保管工作。及后期的藥品代理商的客戶關(guān)系維護(hù)。

八、負(fù)責(zé)監(jiān)查客戶的意見或信息的記錄及回訪工作。

九、負(fù)責(zé)各類經(jīng)營(yíng)指標(biāo)的月度、季度、統(tǒng)計(jì)報(bào)表和報(bào)告的制作、編寫，并隨時(shí)答復(fù)領(lǐng)導(dǎo)對(duì)銷售動(dòng)態(tài)情況的質(zhì)詢。

十、負(fù)責(zé)招商的前期談判和招商書的起草、簽訂，并負(fù)責(zé)出租的后期管理及出租費(fèi)用的按期收齲

十一、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

篇六：招商項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé)

1、獨(dú)立完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的招商項(xiàng)目，從接待、洽談、帶看、推進(jìn)、談判等各方面全面把控項(xiàng)目的進(jìn)程，直至項(xiàng)目落地。

2、發(fā)掘、維護(hù)招商渠道包括政府部門、中介代理、行業(yè)協(xié)會(huì)、商會(huì)、領(lǐng)館等渠道，對(duì)接渠道推薦的項(xiàng)目。

3、通過(guò)各種途徑自主開發(fā)新的招商項(xiàng)目，并推進(jìn)落戶。

4、對(duì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、行業(yè)趨勢(shì)、國(guó)家政策等進(jìn)行專項(xiàng)研究和分析，為招商工作提供指向基礎(chǔ)。

5、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

篇七：招商項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé)

1.負(fù)責(zé)有關(guān)會(huì)議、講話記錄及紀(jì)要整理等工作

2.負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)類上下級(jí)公文的編撰、修訂和校對(duì)

3.負(fù)責(zé)根據(jù)公司的發(fā)展戰(zhàn)略與市場(chǎng)情況，定期提出公司項(xiàng)目?jī)?chǔ)備及開發(fā)等的相關(guān)建議

4.協(xié)助負(fù)責(zé)各類招商項(xiàng)目包括項(xiàng)目定位、策劃、運(yùn)作方案的必選、代理方的比選使用、客戶綜合實(shí)力評(píng)估比選以及項(xiàng)目合同談判、簽訂等的開拓、落定

5.負(fù)責(zé)制定、執(zhí)行市場(chǎng)宣傳計(jì)劃、并對(duì)市場(chǎng)整體推廣給予策略建議

6.負(fù)責(zé)具體招商市場(chǎng)公關(guān)宣傳活動(dòng)的策劃和實(shí)施，包括：制作招商材料、招商手冊(cè)、投資手冊(cè)、廣告宣傳、參加相關(guān)專業(yè)展會(huì)及策劃、組織其他市場(chǎng)宣傳和推廣活動(dòng)等

7.負(fù)責(zé)市場(chǎng)招商渠道管理、包括渠道和作者的開發(fā)和維護(hù)等

8.領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作

篇八：招商項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé)

1、提供本品類招商策略建議及門店招商支持

跟蹤本品類行業(yè)動(dòng)態(tài)，為品類招商發(fā)展計(jì)劃與策略提供決策性建議，整合、規(guī)劃各項(xiàng)資源對(duì)門店招商監(jiān)督、指導(dǎo)和支持。根據(jù)集團(tuán)大客戶發(fā)展策略，做好本品類緊密合作品牌及重點(diǎn)受控品牌的招商計(jì)劃溝通、準(zhǔn)確了解工廠和經(jīng)銷商的進(jìn)駐意向，及時(shí)進(jìn)行招商展位信息溝通確認(rèn)，協(xié)助區(qū)域開展招商落位工作。

2、本品類工廠資源整合及執(zhí)行洽談;本品類工廠溝通交流活動(dòng)的組織和對(duì)接

每年通過(guò)展會(huì)、拜訪工廠及其他渠道挖掘本品類新品牌至少多少個(gè)，協(xié)助管理部建立完善的品牌資源庫(kù)，協(xié)助管理部完成品牌評(píng)級(jí)工作。根據(jù)大客戶發(fā)展與維護(hù)方案，對(duì)本品類大客戶(包含緊密合作)提供招商服務(wù)與管理。配合電商、文化營(yíng)銷等對(duì)本品類資源潛力深度挖掘。

3、本品類工廠溝通交流活動(dòng)的組織和對(duì)接

根據(jù)大客戶發(fā)展與維護(hù)方案，對(duì)本品類大客戶(包含緊密合作)提供招商服務(wù)與管理。

4、本品類日常展位異動(dòng)管理

為了提高對(duì)商戶的服務(wù)品質(zhì)，公開、透明的開展展位品牌異動(dòng)工作，根據(jù)展位分類分級(jí)管理辦法，進(jìn)行異動(dòng)審批。

5、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交待的其他任務(wù)。

篇九：招商文員崗位職責(zé)經(jīng)典

1、負(fù)責(zé)招商部商務(wù)文件的匯總、整理、以及檔案資料的管理工作;

2、建立商戶資源數(shù)據(jù)庫(kù)，及時(shí)更新商戶資源信息;

3、負(fù)責(zé)合同的整理、審批;

4、負(fù)責(zé)部門文件的傳遞、催辦、登記、打印、存檔;

5、負(fù)責(zé)部門行政事務(wù)的溝通協(xié)調(diào);

6、完成公司領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其他任務(wù)。

篇十：招商文員崗位職責(zé)經(jīng)典

1、協(xié)助收集、整理、歸納市場(chǎng)行情、價(jià)格，以及新項(xiàng)目、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手、客源等信息資料，提出分析報(bào)告，為部門業(yè)務(wù)人員、領(lǐng)導(dǎo)決策提供參考。

2、協(xié)助招商經(jīng)理負(fù)責(zé)廣場(chǎng)商業(yè)物業(yè)的招商工作。

3、按照公司下達(dá)的招商任務(wù)編寫、月度招商計(jì)劃書并負(fù)責(zé)具體實(shí)施。

4、嚴(yán)格執(zhí)行公司各項(xiàng)規(guī)章制度，服從管理。

5、具備較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)及溝通交際能力，勤奮敬業(yè)。

6、建立客戶數(shù)據(jù)庫(kù)，負(fù)責(zé)公司租賃合同及其他招商文件資料的管理、歸類、整理、建檔和保管工作。

7、負(fù)責(zé)監(jiān)查客戶的意見或信息的記錄及回訪工作。

8、負(fù)責(zé)各類經(jīng)營(yíng)指標(biāo)的月度、季度、統(tǒng)計(jì)報(bào)表和報(bào)告的制作、編寫，并隨時(shí)答復(fù)領(lǐng)導(dǎo)對(duì)銷售動(dòng)態(tài)情況的質(zhì)詢。

9、負(fù)責(zé)招商的前期談判和招商書的起草、簽訂，并負(fù)責(zé)出租的后期管理及出租費(fèi)用的按期收取。

10、要求能夠使用CAD，完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

篇十一：招商文員崗位職責(zé)經(jīng)典

1、負(fù)責(zé)公司招商合同的整理

2、負(fù)責(zé)公司客戶的電話記錄

3、負(fù)責(zé)客戶資料的更新

4、部門負(fù)責(zé)人交待的其它工作

篇十二：招商顧問(wèn)崗位職責(zé)

1.負(fù)責(zé)電話資源的使用及效果統(tǒng)計(jì);

2.負(fù)責(zé)意向客戶的項(xiàng)目推介及邀約;

3.負(fù)責(zé)接聽客戶咨詢的來(lái)電;

4.負(fù)責(zé)每天的客戶資料的匯總;

5.負(fù)責(zé)到訪客戶的接待;

6.完成每日、每月的任務(wù)目標(biāo);

7.完成領(lǐng)導(dǎo)交代的其他任務(wù)。

篇十三：招商顧問(wèn)崗位職責(zé)

1、拓展、維護(hù)招商渠道，開發(fā)客戶資源;

2、跟進(jìn)目標(biāo)客戶，為企業(yè)辦公、生產(chǎn)選址提供方案，租賃/銷售獨(dú)棟辦公、標(biāo)準(zhǔn)廠房、中試研發(fā)樓等;

3、參與制定招商規(guī)劃及具體實(shí)施方案;

4、宣傳招商政策，組織招商活動(dòng);

5、協(xié)助企業(yè)入園的手續(xù)辦理、幫助企業(yè)順利辦公、投產(chǎn)。

篇十四：招商顧問(wèn)崗位職責(zé)

1、協(xié)助招商主管完成部門招商業(yè)績(jī)指標(biāo);

2、協(xié)助招商主管開展商業(yè)市場(chǎng)調(diào)研，了解周邊消費(fèi)資源、商業(yè)信息及租賃信息等;

3、協(xié)助處理客戶投訴，跟蹤處理投訴結(jié)果，并進(jìn)行客戶滿意度調(diào)查;

4、商業(yè)客戶資源管理，持續(xù)跟進(jìn)客戶需求，建立與改善客戶關(guān)系，進(jìn)行客戶分析，挖掘用戶需求;

5、協(xié)助商家制定促銷策略，并跟進(jìn)促銷效果;

6、嚴(yán)格遵守企業(yè)招商政策，代表企業(yè)與客戶洽談業(yè)務(wù)、初擬代理協(xié)議等相關(guān)書面文件，提交

7、上級(jí)審核;及時(shí)將客戶信息提供給銷售助理，協(xié)助完成雙方首營(yíng)備案工作;

8、建立客戶檔案，定期拜訪重要客戶并做好拜訪記錄，同客戶保持友好的合作關(guān)系，并定期

9、對(duì)客戶群進(jìn)行綜合評(píng)估，以重新整合客戶網(wǎng)絡(luò)。

篇十五：招商經(jīng)理崗位職責(zé)

1、根據(jù)公司營(yíng)銷戰(zhàn)略，制定招商計(jì)劃，并進(jìn)行目標(biāo)分解;

2、保證營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)的開拓與合理布局;

3、分析市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，撰寫分析報(bào)告;

4、提高產(chǎn)品在所屬區(qū)域的市場(chǎng)占有率和競(jìng)爭(zhēng)力;

5、維護(hù)與客戶長(zhǎng)期良好的合作關(guān)系，保持公司品牌形象;

6、根據(jù)營(yíng)銷計(jì)劃，定期進(jìn)行渠道動(dòng)態(tài)調(diào)整;

7、負(fù)責(zé)下屬人員日常工作及業(yè)務(wù)的管理、指揮、監(jiān)督、檢查、落實(shí)。

篇十六：招商經(jīng)理崗位職責(zé)

職責(zé)：

1、根據(jù)公司的發(fā)展目標(biāo)，負(fù)責(zé)樹童英語(yǔ)招商項(xiàng)目的推廣與客戶需求的挖掘分析，并進(jìn)行有效跟進(jìn);

2、對(duì)不同類型的意向投資人進(jìn)行長(zhǎng)期維護(hù)和開發(fā)，達(dá)成加盟目標(biāo);

3、掌握競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手在市場(chǎng)上拓展情況信息，收集和總結(jié)維護(hù)客戶的回饋意見，不斷調(diào)整大客戶銷售策略;

4、接洽、配合、談判及授權(quán)合作項(xiàng)目，并完成回款目標(biāo);

5、推動(dòng)加盟商續(xù)簽手續(xù)的完成;

6、參加各種展會(huì)和招商說(shuō)明會(huì)，負(fù)責(zé)公司的市場(chǎng)策劃方案落實(shí)執(zhí)行;

7、完成與加盟拓展業(yè)務(wù)相關(guān)的其他工作。

任職要求：

1、大專以上學(xué)歷，專業(yè)不限，有連鎖品牌招商加盟經(jīng)驗(yàn)者;

2、熱愛大客戶銷售工作，熱愛幼少兒培訓(xùn)事業(yè);

3、具有敏銳的市場(chǎng)洞察力及分析判斷能力，優(yōu)秀的溝通能力、商務(wù)談判能力、呈現(xiàn)能力，開拓思維和創(chuàng)新意識(shí);

4、具有極強(qiáng)的責(zé)任感和敬業(yè)精神，承壓能力強(qiáng);

5、具有強(qiáng)烈的求知欲望，熱愛學(xué)習(xí)，要求進(jìn)步;

6、具有較強(qiáng)的團(tuán)隊(duì)合作意識(shí)及客戶服務(wù)意識(shí)，強(qiáng)烈的企業(yè)責(zé)任感;

7、有招聘資源者優(yōu)先;

第五篇：招商處招商人員崗位職責(zé)地方

招商人員工作職責(zé)

運(yùn)營(yíng)招商處人員考核細(xì)則及實(shí)施辦法

目前的有利條件

1、周邊擁有幾家大中院校，學(xué)生群體超過(guò)？，再加上周邊人口集中的住宅小區(qū)，居住人口超過(guò) ？。根據(jù)客戶來(lái)訪資料可知，周邊人群比較認(rèn)同本項(xiàng)目。

3、周邊沒有成熟的商業(yè)中心，具有競(jìng)爭(zhēng)力的項(xiàng)目并不多，且本項(xiàng)目升值潛力大。

（三）注意問(wèn)題

1、對(duì)原有登記客戶的情況不明了，導(dǎo)致銷售當(dāng)中存在很多不確定因素。

3、項(xiàng)目中間反復(fù)太多，影響投資型客戶信心，出現(xiàn)部分客戶流失。

二、總體營(yíng)銷策略

（一）銷售時(shí)間

對(duì)以前積累的所有客戶進(jìn)行一次全面梳理，1月份與客戶簽定委托租賃合同開始重點(diǎn)招商，2月份完成招商同時(shí)部分客戶可以進(jìn)行裝修，3月 20 日開始進(jìn)入全面裝修階段,4月20日開業(yè)。

1、在 9 月 10 日全面啟動(dòng)銷售后，首先通知以下幾類客戶；一，二樓客戶，B,大客戶（同時(shí)租賃兩個(gè)以上門面的或一次性？平米以上的；柜臺(tái)？節(jié)以上）。C,位置相對(duì)較差客戶

2、首先考慮大客戶主要是保證大客戶所需門面的完整性，不會(huì)造成大客戶所需門面被小客戶所分割，同時(shí)也便于今后針對(duì)大品牌的招商。然后從整體考慮先將較差門面處理，將較好位置留在日后銷售，降低了整個(gè)盤的銷售風(fēng)險(xiǎn)。

工作重點(diǎn)將是

1、招商。

2、招商，進(jìn)一步完善本項(xiàng)目的說(shuō)服力。增大廣告宣傳力度，擴(kuò)大項(xiàng)目的影響力。銷售工作同時(shí)展開，來(lái)一個(gè)客戶就抓住一個(gè)客戶。

鋪面定價(jià)原則：市場(chǎng)定價(jià)原則加差別定價(jià)原則。

市場(chǎng)定價(jià)原則：根據(jù)銷售市場(chǎng)上與本項(xiàng)目位置、設(shè)施、配套、物業(yè)等相關(guān)因素相似的商業(yè)樓盤銷售價(jià)格作為參考標(biāo)準(zhǔn)再參照項(xiàng)目周邊鋪面的銷售價(jià)格和租賃價(jià)格而制訂的銷售價(jià)格。差別定價(jià)原則：作為商業(yè)鋪面是根據(jù)鋪面的臨街、面積、人流、認(rèn)同度等因素制訂的銷售價(jià)格。

第四章 內(nèi)部認(rèn)購(gòu)期執(zhí)行方案

一、認(rèn)購(gòu)流程：

1、接待方式：常規(guī)接待式。

2、認(rèn)購(gòu)條件：A：憑號(hào)認(rèn)購(gòu)物業(yè) 定金交納門面 20000 元/個(gè)，一月內(nèi)簽定合同并交清首付款3、9 月 6 日開始將客戶進(jìn)行分類。篩選出大客戶，的先后順序整理出來(lái)。

4、9 月 8 號(hào)開始按照以上程序給客戶打電話，邀請(qǐng)客戶帶定金于當(dāng)日前來(lái)看鋪。由銷售主管在前臺(tái)登記，超過(guò) 25 名立即停止電話通知。每天保持每個(gè)銷售員接待 4 個(gè)客戶的客戶通知量，保證銷售員有充足的時(shí)間與客戶溝通，提高成交率。每次通知客戶提前兩天。

5、客戶來(lái)現(xiàn)場(chǎng)后，銷售人員上前接待，介紹項(xiàng)目情況，全程負(fù)責(zé)簽定合同和到財(cái)務(wù)交款。

6、根據(jù)認(rèn)購(gòu)需要將現(xiàn)有場(chǎng)地劃分為：財(cái)務(wù)區(qū)、模型展示區(qū)、簽約區(qū)、復(fù)核區(qū)（簽約區(qū)旁）、銷控區(qū)、招商的開展方式

1,廣告宣傳：具體的廣告執(zhí)行時(shí)間和廣告的推廣時(shí)間應(yīng)該一致，依照項(xiàng)目推廣計(jì)劃制定相應(yīng)

招商策略，同時(shí)將招商信息與推廣信息相結(jié)合，在項(xiàng)目形象報(bào)紙廣告及促銷廣告,推廣中融入招商信息宣傳。

2、現(xiàn)場(chǎng)辦公直接招商：招商人員每天有人指定在現(xiàn)場(chǎng)值班接待來(lái)訪、來(lái)電客戶。如果遇到客戶提供有關(guān)信息必須及時(shí)向主管匯報(bào)并進(jìn)行跟進(jìn)。

3、所有銷售員出動(dòng)對(duì)適合本項(xiàng)目的品牌進(jìn)行一次初步接洽，搜集客戶名單。

4、重點(diǎn)訪問(wèn)法：通過(guò)排查有重點(diǎn)的選擇一部分客戶進(jìn)行公關(guān)。

企業(yè)招商運(yùn)作技巧

首先，招商并不是單獨(dú)存在的個(gè)體行為，要想招商成功，首先要搞清楚以下幾大問(wèn)題：

一、什么時(shí)候招商。

一切語(yǔ)言都有可能是虛假的，唯有事實(shí)是可信的，建成一個(gè)樣板市場(chǎng)，讓經(jīng)銷商眼見為實(shí)，只要你樣板市場(chǎng)成功，沒有一個(gè)人會(huì)拒絕賺錢的，同時(shí)也是企業(yè)本身積累市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)，并指導(dǎo)經(jīng)銷商成功地開拓市場(chǎng)的一個(gè)捷徑。

二、在什么范圍內(nèi)招商。

在什么范圍內(nèi)招商取決于企業(yè)要清醒地認(rèn)識(shí)自己的內(nèi)部資源，而不是空有一腔豪情萬(wàn)丈。招商廣告中，沒有區(qū)域限制。

三、招什么級(jí)別的經(jīng)銷商

就中國(guó)市場(chǎng)的地域環(huán)境來(lái)說(shuō)，目前主要可分為三種類型：

A類型市場(chǎng)城市密度大，城市之間距離短，城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平較平均，整體經(jīng)濟(jì)狀況較好。這類市場(chǎng)的特征是強(qiáng)勢(shì)城市的輻射影響力小，其市場(chǎng)輻射能力區(qū)域性特別強(qiáng)，整體范圍不大。

B類型市場(chǎng)城市密度不大不小，城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平差距較大，整體經(jīng)濟(jì)狀況一般。這類市場(chǎng)的特征是強(qiáng)勢(shì)城市的影響力特別大，輻射能力特別強(qiáng)，輻射范圍廣。

C類市場(chǎng)地域廣闊，城市密度小，城市間距離特別長(zhǎng)，城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展差距特別大，整體經(jīng)濟(jì)狀況差。這類市場(chǎng)的特征是雖然強(qiáng)勢(shì)城市有絕對(duì)的影響力，但由于地域太廣，輻射能力處于心有余而力不足的狀態(tài)，無(wú)法全面輻射到位。

僅市場(chǎng)區(qū)域特征就相差這么大，招商工作中，經(jīng)銷商級(jí)別的確定如果沒有標(biāo)準(zhǔn)就無(wú)法有效實(shí)施，必須根據(jù)市場(chǎng)特征、產(chǎn)品屬性的不同，進(jìn)行不同級(jí)別不同結(jié)構(gòu)的招商工作。根據(jù)市場(chǎng)特性靈活處理招商級(jí)別，而不能以一個(gè)級(jí)別的招商模式套用所有市場(chǎng)。對(duì)于容量大的市場(chǎng)要切割，避免滲透不力，對(duì)于容量小的市場(chǎng)要打包，避免經(jīng)銷商利潤(rùn)總量太小而失去積極性。

四、招商說(shuō)什么

其實(shí)客戶真正關(guān)心的問(wèn)題并不是你的項(xiàng)目如何好，而是你的項(xiàng)目如何能讓他賺錢，招商廣告要想打動(dòng)經(jīng)銷商，關(guān)鍵是要明白經(jīng)銷商需要什么、經(jīng)銷商懷疑什么，以及經(jīng)銷商所面臨的難題是什么，在此基礎(chǔ)上，針對(duì)性的訴求，方能打動(dòng)經(jīng)銷商的心。

中國(guó)有句古話叫：己所不欲，勿施于人。如果我們自己并沒有真正搞清楚產(chǎn)品要采用何種策略與方法才可以順利地銷售出去，招起商來(lái)理所當(dāng)然就會(huì)底氣不足，總免不了看的人多，買單的人少。但如果我們事先做了充分的市場(chǎng)研究與準(zhǔn)備，對(duì)產(chǎn)品市場(chǎng)推廣的每一個(gè)環(huán)節(jié)都了如指掌，頭頭是道，我們就根本沒必要再開什么勞民傷財(cái)?shù)恼猩虝?huì)，只需發(fā)布招商廣告然后坐等經(jīng)銷商上門即可，因?yàn)槿绻阏娴淖龅搅藢?duì)市場(chǎng)推廣的每一個(gè)環(huán)節(jié)都成竹在胸，有經(jīng)驗(yàn)的經(jīng)銷商自會(huì)有所判斷。成功的關(guān)鍵就是我們對(duì)產(chǎn)品、對(duì)消費(fèi)者、對(duì)競(jìng)爭(zhēng)者都有詳盡的分

析，對(duì)產(chǎn)品的推廣有切實(shí)可行的策略與計(jì)劃，沒有不切實(shí)際的胡吹亂侃，經(jīng)銷商在聽了我們?cè)敱M的分析計(jì)劃后，感受到這是一個(gè)非常好的賺錢機(jī)會(huì)，其招商的成功，也就是順理成章的事情了。

五、招商配備什么

市場(chǎng)分析的數(shù)據(jù)、資料以及市場(chǎng)推廣的相關(guān)計(jì)劃與證明。最好能再為經(jīng)銷商提供一些樣板市場(chǎng)的經(jīng)銷商聯(lián)絡(luò)電話，更進(jìn)一步加強(qiáng)經(jīng)銷商的信心。

六、在什么距離上招商

在進(jìn)行招商時(shí)，要很好地把握經(jīng)銷商的心理距離，恰當(dāng)?shù)貏澐謪^(qū)域進(jìn)行設(shè)點(diǎn)招商，雖然費(fèi)用會(huì)略高一些，但會(huì)比遠(yuǎn)遠(yuǎn)地坐在公司里進(jìn)行招商的效果要好得多。

七、在什么媒體上招商

從常理上來(lái)講，專業(yè)性媒體的招商效果要遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于一般性媒體，但事實(shí)上并非如此，在我們的實(shí)際操作過(guò)程中，有一種讓人沮喪的現(xiàn)象，即生意做得好的經(jīng)銷商一般不看專業(yè)性媒體，而生意做得一般或根本不會(huì)做生意的經(jīng)銷商反而專業(yè)性媒體看得多（指一般現(xiàn)象，非絕對(duì)現(xiàn)象）。所以招商媒體選擇必須進(jìn)行合理的組合，多運(yùn)用大眾媒體，適當(dāng)使用專業(yè)性媒體。特別是報(bào)紙類專業(yè)媒體，保存期短。更不能指望其能擔(dān)當(dāng)主力招商媒體的重任。在分區(qū)域招商時(shí)，多運(yùn)用當(dāng)?shù)氐拇蟊娦兔襟w，遠(yuǎn)遠(yuǎn)比單一使用專業(yè)性媒體的效果要好得多。

坪效（經(jīng)營(yíng)面積使用效率）＝平均銷售額（含稅）/經(jīng)營(yíng)面積/360