第一篇：青島市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地增值稅預(yù)征率的公告

青島市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地增值稅預(yù)征率的公告

青島市地稅局公告〔2011〕1號(hào)

全文有效 成文日期：2011-01-31

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根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征管工作的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2010〕53號(hào)）的規(guī)定，現(xiàn)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地增值稅預(yù)征率調(diào)整公告如下：

一、對(duì)開發(fā)建設(shè)并銷售經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房等保障性住房，仍不預(yù)征土地增值稅。

二、對(duì)開發(fā)建設(shè)并銷售政府限價(jià)商品住房，土地增值稅預(yù)征率為1%。

三、對(duì)開發(fā)建設(shè)并銷售普通住房，土地增值稅預(yù)征率由現(xiàn)行的1%調(diào)至2%。

四、對(duì)開發(fā)建設(shè)并銷售非普通住房（含別墅）和非住房（包括商業(yè)用房、寫字樓等），土地增值稅預(yù)征率由現(xiàn)行的2%調(diào)至3%。

五、普通住房按市政府確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)建設(shè)不同類型的房地產(chǎn)要按規(guī)定分別核算，依不同的預(yù)征率申報(bào)預(yù)繳土地增值稅；未分別核算的，從高預(yù)征土地增值稅。

六、本公告自2011年2月1日起施行，《青島市財(cái)政局 青島市國(guó)家稅務(wù)局 青島市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整我市房地產(chǎn)稅收政策有關(guān)問題的通知》（青財(cái)源〔2010〕2號(hào)）第二條停止執(zhí)行。特此公告。

二〇一一年一月三十一日

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第二篇：紹興市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整土地增值稅預(yù)征率問題的公告

紹興市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整土地增值稅預(yù)征率問題的公告

發(fā)布機(jī)構(gòu)：市財(cái)政（地稅）局發(fā)布日期：2010-09-0

32010年第2號(hào)

根據(jù)《浙江省地方稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅征管若干問題的規(guī)定》（2010年第2號(hào)公告）的規(guī)定，現(xiàn)對(duì)調(diào)整土地增值稅預(yù)征率問題公告如下：

自2010年7月1日（稅款所屬期）起，除保障性住房外，我市本級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的土地增值稅預(yù)征率調(diào)整為：高檔住宅（含別墅、排屋）3%，商務(wù)（辦公）用房和營(yíng)業(yè)用房2.5%，其他房產(chǎn)2%。

原《紹興市房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅征收管理辦法》（紹市地稅政[2008]30號(hào)）第四條第二款停止執(zhí)行。

特此公告。

二○一○年八月三十日

第三篇：哈爾濱市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整全市土地增值稅預(yù)征率和核定征收率的公告

哈爾濱市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整全市土地增值稅預(yù)征率和核定征收率的公告

頒布時(shí)間：2011-4-1發(fā)文單位：哈爾濱市地方稅務(wù)局

根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》、《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》和《黑龍江省地方稅務(wù)局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城鎮(zhèn)土地使用稅和土地增值稅管理工作的通知》（黑地稅函[2011]6號(hào)）的規(guī)定，現(xiàn)就調(diào)整哈爾濱市土地增值稅預(yù)征率和核定征收率有關(guān)事宜公告如下：

一、土地增值稅預(yù)征率

（一）各區(qū)普通標(biāo)準(zhǔn)住宅調(diào)整為3%；除普通標(biāo)準(zhǔn)住宅以外的其他住宅調(diào)整為3.5%；除上述以外的其他房地產(chǎn)項(xiàng)目，調(diào)整為5%。

（二）縣（市）普通標(biāo)準(zhǔn)住宅調(diào)整為2%；除普通標(biāo)準(zhǔn)住宅以外的其他住宅調(diào)整為3%；除上述以外的其他房地產(chǎn)項(xiàng)目調(diào)整為5%。

二、土地增值稅核定征收率

（一）各區(qū)普通標(biāo)準(zhǔn)住宅調(diào)整為3.5%；除普通標(biāo)準(zhǔn)住宅以外的其他住宅調(diào)整為4%；除上述以外的其他房地產(chǎn)項(xiàng)目為5%.（二）縣（市）普通標(biāo)準(zhǔn)住宅調(diào)整為2.5%；除普通標(biāo)準(zhǔn)住宅以外的其他住宅調(diào)整為3.5%；除上述以外的其他房地產(chǎn)項(xiàng)目為5%。

三、本公告自發(fā)布之日起施行。

特此公告。

二O一一年四月一日

第四篇：湖南省地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整土地增值稅預(yù)征率的通知

湖南省地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整土地增值稅預(yù)征率的通知

（湘地稅發(fā)〔2008〕16號(hào)）

各市、州地方稅務(wù)局，省地稅稽查局、省局直屬局：

為進(jìn)一步加強(qiáng)全省土地增值稅的征收管理，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》（財(cái)法字〔1995〕6號(hào)）規(guī)定，結(jié)合我省實(shí)際，決定調(diào)整土地增值稅預(yù)征率，現(xiàn)就有關(guān)問題明確如下：

一、預(yù)征范圍

除批準(zhǔn)建造銷售并且能夠單獨(dú)核算土地增值額的經(jīng)濟(jì)適用房（含用于拆遷安置的住房）不實(shí)行預(yù)征外，對(duì)其他各類商品房，均應(yīng)按本通知規(guī)定實(shí)行預(yù)征。

經(jīng)濟(jì)適用房是指政府為解決住房困難戶住房問題，指定房地產(chǎn)開發(fā)公司按照當(dāng)?shù)卣块T規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)建造，建成后的商品房實(shí)行政府定價(jià)或限價(jià)，并由政府指定銷售對(duì)象的住宅。

二、預(yù)征的計(jì)稅依據(jù)

土地增值稅預(yù)征的計(jì)稅依據(jù)為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入和預(yù)收賬款。

三、預(yù)征率

1．普通標(biāo)準(zhǔn)住宅為1%。

2．除別墅外的非普通標(biāo)準(zhǔn)住宅為2%。

3．別墅、寫字樓、營(yíng)業(yè)用房等為3%。

4．單純轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)為5%，然后按土地增值稅有關(guān)規(guī)定進(jìn)行清算，多退少補(bǔ)。

5．對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)公司既開發(fā)建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅，又開發(fā)建造其他類型商品房的，其銷售收入應(yīng)分別核算，否則一律從高實(shí)行預(yù)征。

四、對(duì)普通標(biāo)準(zhǔn)住宅與其他商品房的具體界定標(biāo)準(zhǔn)按照《湖南省財(cái)政廳 湖南省地稅局轉(zhuǎn)發(fā)財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅普通標(biāo)準(zhǔn)住宅有關(guān)政策的通知》（湘財(cái)稅〔2006〕92號(hào)）執(zhí)行。

普通標(biāo)準(zhǔn)住宅須由房地產(chǎn)開發(fā)公司憑有關(guān)文件經(jīng)當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)部門審核后確認(rèn)。

五、我省將根據(jù)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展情況，適時(shí)調(diào)整土地增值稅的預(yù)征率，各地不得自行變動(dòng)。

六、《湖南省地方稅務(wù)局關(guān)于加強(qiáng)對(duì)普通標(biāo)準(zhǔn)住宅審核工作的通知》（湘地稅函〔1995〕170號(hào)）第四條和《湖南省地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于認(rèn)真做好土地增值稅征收管理工作的通知》（湘地稅函〔2002〕60號(hào)）第一條同時(shí)廢止。

七、本通知自2008年1月1日起執(zhí)行。已按原預(yù)征率征收入庫(kù)的，應(yīng)根據(jù)政策規(guī)定按賬按實(shí)清算或核定征收清算的方式進(jìn)行清算，多退少補(bǔ)；此前未按規(guī)定預(yù)征土地增值稅的，應(yīng)按新預(yù)征率征收土地增值稅。

湖南省地方稅務(wù)局

二○○八年三月二十一日

發(fā)布部門：湖南省其他機(jī)構(gòu) 發(fā)布日期：2008年03月21日 實(shí)施日期：2008年01月01日(地方法規(guī))

第五篇：海南省地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地增值稅核定征收方法的公告

海南省地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地增值稅核定征

收方法的公告

為進(jìn)一步加強(qiáng)土地增值稅清算、規(guī)范核定征收工作、根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征管工作的通知》(國(guó)稅發(fā)[2010]53號(hào))規(guī)定.現(xiàn)對(duì)我省房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的土地增值稅核定方法和征收率予以調(diào)整,現(xiàn)公告如下:

一、土地增值稅核定征收條件

在土地增值稅清算中符合以下條件之一的，可實(shí)行核定征收。

（一）依據(jù)法律、行政法規(guī)的規(guī)定應(yīng)當(dāng)設(shè)置但未設(shè)置賬簿的；

（二）擅自銷毀賬簿或者拒不提供納稅資料的；

（三）雖設(shè)置賬簿，但賬目混亂或者成本資料、收入憑證、費(fèi)用憑證殘缺不全，難以確定轉(zhuǎn)讓收入或扣除項(xiàng)目金額的；

（四）2006年12月31日前達(dá)到必須清算條件但至今仍未辦理清算手續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，或2007年1月1日后符合土地增值稅清算條件，未按照規(guī)定的期限辦理清算手續(xù)，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期清算，逾期仍不清算的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。

二、土地增值稅核定征收率

（一）在2006年12月31日以前銷售的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，土地增值稅核定征收率為：?？?%，三亞4%，其他市縣2%。

（二）在2007年1月1日至2008年12月31日銷售的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，土地增值稅核定征收率為：?？?、三亞7%，其他市縣6%。

（三）在2009年1月1日以后銷售的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目、土地增值稅核定征收率為：中部地區(qū)，包括瓊中、白沙、臨高、屯昌，普通住宅6%，非普通住宅（除別墅以外）7%，別墅、商業(yè)用房以及其他房地產(chǎn)項(xiàng)目8%；其他地區(qū)普通住宅9%，非普通住宅（除別墅以外）11%，別墅、商業(yè)用房及其他房地產(chǎn)項(xiàng)目12%。

（四）若房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目跨銷售的，則根據(jù)不同的銷售分別適用核定征收率，無(wú)法區(qū)分具體銷售的，一律從高確定核定征收率。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目（商品房）銷售時(shí)間，根據(jù)商品房銷售合同簽訂時(shí)間確定。

三、單純轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，不適用本公告第二條的規(guī)定。

四、土地增值稅核定征收稅款的計(jì)算

應(yīng)交土地增值稅稅款=房地產(chǎn)銷售收入X適用核定征收率

五、土地增值稅核定征收審批流程

對(duì)符合本通知第一條規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，土地增值稅核定征收按照以下流程辦理：

（一）主管稅務(wù)機(jī)關(guān)經(jīng)過(guò)實(shí)地調(diào)查認(rèn)定內(nèi)容屬實(shí)后，報(bào)經(jīng)土地增值稅清算工作領(lǐng)導(dǎo)小組決定，對(duì)該項(xiàng)目采取核定征收；

（二）向納稅人出具核定征收的稅務(wù)事項(xiàng)告知書；

（三）組織進(jìn)行核定征收核查；

（四）出具核定征收意見報(bào)告；

（五）報(bào)土地增值稅清算工作領(lǐng)導(dǎo)小組討論決定；

（六）各市縣（區(qū)）局稅務(wù)機(jī)關(guān)做出清算結(jié)論，下發(fā)執(zhí)行。

六、本公告自下發(fā)之日起執(zhí)行?！逗Ｄ鲜〉胤蕉悇?wù)局關(guān)于土地增值稅若干政策問題的通知》（瓊地稅發(fā)[2004]122號(hào)）第五條第(二)項(xiàng)同時(shí)報(bào)廢。特此公告

二O一一年七月八日

海南：上半年土地增值稅收入增長(zhǎng)逾五成

新華網(wǎng)?？冢吩拢玻慈諏ｋ姡ㄓ浾呦墓谀校┯浾邚暮Ｄ鲜〉囟惥肢@悉，今年上半年，海南省土地增值稅收入２２．３億元，增長(zhǎng)５３．１％，是增收額最大的稅種。

２０１１年上半年，針對(duì)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控導(dǎo)致房地產(chǎn)銷售大幅下降、主體稅源大幅萎縮的狀況，海南省地稅局大力加強(qiáng)土地增值稅征管。一方面，及時(shí)出臺(tái)政策，將東部沿海市縣土地增值稅預(yù)征率提高到２％至３％，強(qiáng)化項(xiàng)目銷售跟蹤管理，加強(qiáng)土地增值稅預(yù)征管理工作；另一方面，加大土地增值稅清算工作力度，省局成立清算督導(dǎo)工作組，各市縣成立清算小組，全面開展土地增值稅清算。上半年全省土地增值稅比上年同期增收７．８億元，對(duì)地稅收入增長(zhǎng)貢獻(xiàn)率達(dá)２７．４％。地稅稽查部門還加大對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的稽查力度，１至５月房地產(chǎn)業(yè)查補(bǔ)收入１．３９億元，房地產(chǎn)稅收秩序整頓取得良好效果。

據(jù)介紹，２０１１年１至６月，海南地稅強(qiáng)化稅源監(jiān)控，推行稅費(fèi)種精細(xì)化管理，大力打擊涉稅違法行為，實(shí)現(xiàn)稅收收入大幅增長(zhǎng)。全省地稅收入為１５７．９億元，同比增長(zhǎng)２１．９％，增收２８．３億元。２０１０年，該省地稅系統(tǒng)組織地方稅費(fèi)收入突破３００億元，地方稅收收入突破２００億元，達(dá)２２６．０１億元，同比增長(zhǎng)５６．２％，增幅連續(xù)三年位居全國(guó)地稅系統(tǒng)首位。

多地樓市庫(kù)存續(xù)升凸顯調(diào)控效果 下半年需關(guān)注錢流

從產(chǎn)品的角度來(lái)看房地產(chǎn)業(yè)，在今年樓市調(diào)控措施“國(guó)八條”的打壓下，多個(gè)城市的庫(kù)存量大幅攀升，甚至逼近歷史高位。但奇怪的是，全國(guó)多城市房?jī)r(jià)并未下降，這種產(chǎn)品大量積壓但價(jià)格堅(jiān)挺的現(xiàn)象在經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域并不多見。房?jī)r(jià)居高不下的理由究竟何在？隨著下半年供應(yīng)壓力進(jìn)一步增大，房?jī)r(jià)走勢(shì)將何去何從？

多城市庫(kù)存逼近歷史高位

據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，截至7月20日，北京市一手住宅庫(kù)存量為10.7萬(wàn)套，這一數(shù)額處于今年高點(diǎn)，而根據(jù)上半年北京市的銷貨速度，北京樓市的存銷比達(dá)到了14.8，即在不新開盤的情況下，按照上半年的銷貨量北京市場(chǎng)房源可供銷售近15個(gè)月。北京中原地產(chǎn)市場(chǎng)總監(jiān)張大偉表示，這一存銷比是最近三年來(lái)的新高，表明北京樓市積壓嚴(yán)重。

其他一線城市也不樂觀，截至7月20日，上海可售一手住宅為53948套，面積為783.9萬(wàn)平方米，據(jù)中原地產(chǎn)預(yù)測(cè)，其存銷比為12.4，庫(kù)存也需要較長(zhǎng)的消化時(shí)間。截至7月20日，廣州市的未售房源為73728套，可售房源為36034套，也顯現(xiàn)出積壓態(tài)勢(shì)。

在二、三線城市，如石家莊、鄭州等地，庫(kù)存量也在逐步攀升。截至2011年6月底，鄭州市區(qū)商品房累計(jì)可售面積522.79萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)31.75%；其中，商品住房累計(jì)可售面積303.5萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)27.01%。分析人士指出，如果按2011年上半年商品房和商品住房的月度銷售均值52.87萬(wàn)平方米和39.69萬(wàn)平方米來(lái)計(jì)算，目前鄭州市區(qū)商品房累計(jì)可售面積可以銷售近10個(gè)月，商品住房累計(jì)可售面積可以銷售7個(gè)多月。

張大偉表示，庫(kù)存上升體現(xiàn)了調(diào)控政策的效力，這主要是在限購(gòu)、限貸等作用下，極大地抑制了投資投機(jī)性購(gòu)房需求。

在量、價(jià)、供、求等左右樓市大局的基本因素中，目前呈現(xiàn)的市場(chǎng)信號(hào)是部分一、二線城市交易量處于萎縮狀態(tài)，不合理購(gòu)房需求受到了抑制，庫(kù)存量也在持續(xù)上漲，不過(guò)，價(jià)格變動(dòng)尚不明顯。

世聯(lián)地產(chǎn)華北策略資源中心總經(jīng)理劉春巖表示，從市場(chǎng)各方的期待和判斷來(lái)看，衡量本輪房地產(chǎn)調(diào)控的最重要的尺度之一就是房?jī)r(jià)是否下降。

張大偉表示，隨著庫(kù)存的上升，買方市場(chǎng)很可能到來(lái)，市場(chǎng)從量跌到價(jià)跌的變化將在下半年明顯呈現(xiàn)出來(lái)。

下半年全國(guó)樓市供應(yīng)潛力巨大

劉春巖分析，目前來(lái)看今年調(diào)控不會(huì)放松，而且隨著限購(gòu)令的推廣，更多城市的購(gòu)房需求將受到抑制，這意味著在量、求這些環(huán)節(jié)仍然將釋放價(jià)格調(diào)整的信號(hào)，與此同時(shí)，多個(gè)城市在今年下半年或明年上半年都有著供應(yīng)井噴的潛力。據(jù)世聯(lián)地產(chǎn)對(duì)北京、上海、廣州、南京、天津、青島、沈陽(yáng)等40個(gè)重點(diǎn)城市未來(lái)潛在供應(yīng)量監(jiān)測(cè)顯示，下半年絕大多數(shù)城市的商品房供應(yīng)將迅速放量。其中，北京市下半年的潛在供應(yīng)量為896萬(wàn)平方米、明年上半年潛在供應(yīng)量為1168萬(wàn)平方米；上海市上述兩個(gè)時(shí)間段供應(yīng)量分別為1029萬(wàn)平方米和1082萬(wàn)平方米；廣州上述兩個(gè)時(shí)間段供應(yīng)量分別為799萬(wàn)平方米和515萬(wàn)平方米；南京上述兩個(gè)時(shí)間段供應(yīng)量分別為655萬(wàn)平方米和582萬(wàn)平方米；天津上述兩個(gè)時(shí)間段供應(yīng)量分別為1074萬(wàn)平方米和953萬(wàn)平方米；青島上述兩個(gè)時(shí)間段供應(yīng)量分別為766萬(wàn)平方米和553萬(wàn)平方米。

劉春巖表示，無(wú)論是這40個(gè)城市還是全國(guó)，今年下半年的供應(yīng)量都十分充足，而且今年上半年受壓制延后上市的供應(yīng)量都將在今年三、四季度推出，這些因素將匯聚在今年四季度和明年一季度形成供應(yīng)頂峰，屆時(shí)市場(chǎng)壓力將十分巨大。

根據(jù)世聯(lián)地產(chǎn)研究，供銷差達(dá)到頂峰時(shí)，隨即迎來(lái)價(jià)格底部。

劉春巖分析認(rèn)為，今年下半年及明年上半年全國(guó)范圍內(nèi)潛在供應(yīng)量放大是大概率事件，供大于求將成常態(tài)，2012年1季度樓市供銷差將達(dá)到頂峰，價(jià)格面臨較大的下行壓力，未來(lái)市場(chǎng)走勢(shì)正朝著調(diào)控預(yù)想的方向發(fā)展，房地產(chǎn)市場(chǎng)正進(jìn)入由政策主導(dǎo)轉(zhuǎn)向市場(chǎng)力量主導(dǎo)的局面。

不過(guò)，從今年上半年市場(chǎng)來(lái)看，推遲開盤和收縮投資成了許多開發(fā)企業(yè)應(yīng)對(duì)高積壓的方式。今年上半年北京市取得預(yù)售證項(xiàng)目在近年來(lái)處于低位，而從上海等地供應(yīng)曲線圖來(lái)看，其上半年供應(yīng)上漲其實(shí)十分緩慢。

市場(chǎng)變數(shù)增多需關(guān)注開發(fā)商資金鏈

在很多經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域，企業(yè)根本經(jīng)不起半年的積壓，但是在房地產(chǎn)市場(chǎng)，經(jīng)過(guò)幾波時(shí)間長(zhǎng)短不同的產(chǎn)品積壓，全國(guó)房?jī)r(jià)未見松動(dòng)。尤其是就區(qū)域市場(chǎng)來(lái)看，分析人士指出，隨著庫(kù)存的增加和需求的壓抑，局部市場(chǎng)處于微妙的動(dòng)態(tài)平衡狀態(tài)，甚至是供過(guò)于求，房?jī)r(jià)下降動(dòng)力應(yīng)十分充足。

一家房地產(chǎn)企業(yè)高層人士對(duì)此表示，這主要是因?yàn)殚_發(fā)企業(yè)仍然普遍看好后市，長(zhǎng)期來(lái)看，由于我國(guó)城市化所帶來(lái)的巨大的新增購(gòu)房需求仍然沒有消化。分析人士認(rèn)為，整體上開發(fā)商的資金鏈仍然能夠運(yùn)轉(zhuǎn)，如果資金持續(xù)受到壓力，開發(fā)企業(yè)勢(shì)必積極吐盤，甚至是降價(jià)求量。

數(shù)據(jù)顯示，在已公布上半年銷售業(yè)績(jī)的開發(fā)商中，萬(wàn)科、恒大、保利、碧桂園、恒盛等房企上半年銷售金額同比均大幅增長(zhǎng)，這顯示出大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資金鏈有一定保證。另外，來(lái)自用益信托等機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)顯示，今年上半年房地產(chǎn)集合資金信托規(guī)模比去年同期翻番。分析人士指出，很多開發(fā)商已儲(chǔ)備了大量資金以應(yīng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)。

而且，正是在這種庫(kù)存積壓與房?jī)r(jià)堅(jiān)挺的過(guò)程中，房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控政策也在被逐步消化。有調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2季度購(gòu)房者對(duì)保障房和房?jī)r(jià)控制目標(biāo)的信心度比較低，其中僅有18.4%的購(gòu)房者認(rèn)為保障房能夠起到平抑房?jī)r(jià)的作用，比1季度下降6.5個(gè)百分點(diǎn)。劉春巖表示，必須看到，今年下半年庫(kù)存壓力將比上半年更大，而且，如果未來(lái)房?jī)r(jià)繼續(xù)堅(jiān)挺或走高，不排除限購(gòu)政策范圍繼續(xù)擴(kuò)大和新的行政政策出臺(tái)。(記者劉德炳、羅宇凡)