第一篇：縣商貿(mào)綜合體項目建設(shè)方案321

縣商貿(mào)綜合體項目建設(shè)方案

項目名稱：縣商貿(mào)綜合體

項目建設(shè)內(nèi)容:根據(jù)省供銷社文件精神，商貿(mào)綜合體主要包括縣城綜合體、商貿(mào)物流、農(nóng)產(chǎn)品市場、城鎮(zhèn)改造、住宅開發(fā)以及新民居建設(shè)等。根據(jù)縣實際情況，與省供銷社合作投建。主要包括建設(shè)大型購物商場一個，能接待500人左右4星級集餐飲、會議、商務(wù)辦公娛樂休閑于一體的綜合賓館一個，以及可容納1000余戶的住宅小區(qū)。

項目建設(shè)地址：**大街西延路南。

總投資：20億

資金來源：省供銷合作總社新合作控股有限公司為投資主體，市供銷社和縣供銷社參股。投資控股比例，省供銷社新合作控股有限公司51%，市供銷合作社10%，縣供銷合作社39%。項目總占地：80畝。

項目土地來源：征用農(nóng)戶土地，由政府協(xié)調(diào)征地事宜，并在土地規(guī)劃許可、土地預(yù)審、土地出讓等方面給予支持。

保障措施：2011以來，省供銷社在全省大力推進縣域產(chǎn)業(yè)開發(fā)戰(zhàn)略合作暨商貿(mào)綜合體建設(shè)，商貿(mào)綜合體建設(shè)符合我縣縣域經(jīng)濟、社會客觀要求和發(fā)展趨勢，是構(gòu)建行唐縣現(xiàn)代流通服務(wù)體系、促進農(nóng)村經(jīng)濟實現(xiàn)跨越式發(fā)展的現(xiàn)實需要，縣委、縣政府高度重視。為使縣城商貿(mào)綜合體建設(shè)項目能夠落戶**，我縣

擬采取多項保障措施，確保項目的順利推進。

一是組織保障。為順利推進縣城商貿(mào)綜合體建設(shè)，縣委、縣政府把縣城商貿(mào)綜合體建設(shè)做為我縣招商引資的重點工作之一，成立了行唐縣商貿(mào)綜合體建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，由縣長任組長，各相關(guān)副縣長為副組長，縣供銷社、城建、財政、國土、工商等單位主要領(lǐng)導(dǎo)為成員。領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室設(shè)在縣供銷社，主任由縣供銷社理事會主任兼任，具體負(fù)責(zé)運作、協(xié)調(diào)項目推進中的相關(guān)事宜。

二是政策保障。在項目推進過程中，對照其他縣市就該項目給予的相關(guān)優(yōu)惠政策，在項目的備案審批、規(guī)劃許可、土地預(yù)審、土地出讓過戶等方面，全額享受我縣招商引資各項優(yōu)惠政策。達(dá)到其它縣有的我們縣優(yōu)，其它縣沒有的我們縣有，為項目的落戶建設(shè)營造最好的軟環(huán)境，提供最優(yōu)的軟環(huán)境。

三是合力保障。在項目跑辦過程中，縣政府充分發(fā)揮橋梁和紐帶做用，主動爭取，出臺最優(yōu)惠政策，做好與省、市供銷社的溝通。各相關(guān)部門都以全縣利益為重，相互之間加大溝通配合力度，形成強大工作合力，堅定信心，抓住機遇，強化服務(wù)，努力保障項目落成。

二o一二年四月十六日

第二篇：商貿(mào)綜合體項目建設(shè)方案1

縣商貿(mào)綜合體項目建設(shè)方案

項目名稱：縣商貿(mào)綜合體

項目建設(shè)內(nèi)容:根據(jù)省供銷社文件精神，商貿(mào)綜合體主要包括縣城綜合體、商貿(mào)物流、農(nóng)產(chǎn)品市場、城鎮(zhèn)改造、住宅開發(fā)以及新民居建設(shè)等。根據(jù)行唐縣實際情況，與省供銷社合作投建。主要包括建設(shè)大型購物商場一個，能接待500人左右4星級集餐飲、會議、商務(wù)辦公娛樂休閑于一體的綜合賓館一個，以及可容納1000余戶的住宅小區(qū)。

項目建設(shè)地址：縣城玉城大街西延路南，龍洲公園對過?？偼顿Y：20億

資金來源：省供銷合作總社新合作控股有限公司為投資主體，市供銷社和縣供銷社參股。投資控股比例，省供銷社新合作控股有限公司51%，石家莊市供銷合作社10%，行唐縣供銷合作社39%。

項目總占地：80畝。

項目土地來源：征用農(nóng)戶土地，由政府協(xié)調(diào)征地事宜，并在土地規(guī)劃許可、土地預(yù)審、土地出讓等方面給予支持。保障措施：2011以來，河北省供銷社在全省大力推進縣域產(chǎn)業(yè)開發(fā)戰(zhàn)略合作暨商貿(mào)綜合體建設(shè)，商貿(mào)綜合體建設(shè)符合我縣縣域經(jīng)濟、社會客觀要求和發(fā)展趨勢，是構(gòu)建行唐縣現(xiàn)代流通服務(wù)體系、促進農(nóng)村經(jīng)濟實現(xiàn)跨越式發(fā)展的現(xiàn)實需要，縣委、縣政府高度重視。為使縣城商貿(mào)綜合體建設(shè)項目能夠落戶行唐，我縣擬采取多項保障措施，確保項目的順利推進。一是組織保障。為順利推進縣城商貿(mào)綜合體建設(shè)，縣委、縣政府把縣城商貿(mào)綜合體建設(shè)做為我縣招商引資的重點工作之一，成立了行唐縣商貿(mào)綜合體建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，由縣長呂素維任組長，各相關(guān)副縣長為副組長，縣供銷社、城建、財政、國土、工商等單位主要領(lǐng)導(dǎo)為成員。領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室設(shè)在縣供銷社，主任由縣供銷社理事會主任兼任，具體負(fù)責(zé)運作、協(xié)調(diào)項目推進中的相關(guān)事宜。

二是政策保障。在項目推進過程中，對照其他縣市就該項目給予的相關(guān)優(yōu)惠政策，在項目的備案審批、規(guī)劃許可、土地預(yù)審、土地出讓過戶等方面，全額享受我縣招商引資各項優(yōu)惠政策。達(dá)到其它縣有的我們縣優(yōu)，其它縣沒有的我們縣有，為項目的落戶建設(shè)營造最好的軟環(huán)境，提供最優(yōu)的軟環(huán)境。

三是合力保障。在項目跑辦過程中，縣政府充分發(fā)揮橋梁和紐帶做用，主動爭取，出臺最優(yōu)惠政策，做好與省、市供銷社的溝通。各相關(guān)部門都以全縣利益為重，相互之間加大溝通配合力度，形成強大工作合力，堅定信心，抓住機遇，強化服務(wù)，努力保障項目落成。

二o一二年四月十六日

第三篇：六盤水現(xiàn)代城市主題商貿(mào)綜合體項目建議書

01現(xiàn)代城市主題商貿(mào)綜合體項目

第一章項目概述

1、項目名稱：現(xiàn)代城市主題商貿(mào)綜合體項目

2、項目承接單位：紅果經(jīng)濟開發(fā)區(qū)

3、項目擬建設(shè)地點：兩河新區(qū)現(xiàn)代商務(wù)發(fā)展組團

4、項目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：

項目占地30000m2，總建筑面積為18萬平米，形成一個現(xiàn)代主題購物中心+步行商業(yè)街+餐飲娛樂休閑中心+商務(wù)公寓+高檔住宅的豪布斯卡（Hopsca）建筑綜合體。

5、項目建設(shè)期：項目建設(shè)期約為1年

6、項目建設(shè)投資及資金源：項目總投資60000萬元，全部資金為招商引資。

第二章項目背景

本項目將依托政府政策支持，憑借開發(fā)商在商業(yè)，貿(mào)易等行業(yè)的影響力，調(diào)動粵港澳資金與商業(yè)推廣資源，技術(shù)資源，引入專業(yè)管理機構(gòu)，面向滇黔、桂川市場，以主題商業(yè)為主題進行經(jīng)營，實行項目開發(fā)、招商與經(jīng)營一體化，塑造盤縣城市與經(jīng)濟的一道亮麗名片。

項目將以主題商業(yè)為依托，以主題商業(yè)、購物、餐飲、休閑娛樂為載體；高檔住宅、公寓配合，形成一個完善的“現(xiàn)代城市主題商業(yè)綜合體”。

第三章項目建設(shè)的必要性

目的：發(fā)展紅果開發(fā)區(qū)現(xiàn)代商業(yè)，打造區(qū)域性商貿(mào)中心

1.提升紅果開發(fā)區(qū)形象，在國民經(jīng)濟和社會發(fā)展呈現(xiàn)出增長較快、效益較好、活力增強的良好態(tài)勢下，以大型復(fù)合商業(yè)建筑成為粵西地區(qū)獨樹一幟，具有強大影響力的主題商業(yè)中心，為盤縣向國際性城市發(fā)展提供載體。

2.以項目的招商與經(jīng)營的良性循環(huán)，帶動紅果開發(fā)區(qū)商業(yè)、服務(wù)業(yè)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整與升級。

3.加速紅果開發(fā)區(qū)經(jīng)濟發(fā)展，打造紅果開發(fā)區(qū)經(jīng)濟名片。

4.加強紅果開發(fā)區(qū)在廣東經(jīng)濟中的分量，大幅度提升紅果開發(fā)區(qū)的市場知名度。

第四章項目生產(chǎn)工藝方案

概念構(gòu)想-----標(biāo)志性開發(fā)

為實現(xiàn)項目成為紅果開發(fā)區(qū)商業(yè)的地標(biāo)性項目，項目的規(guī)劃設(shè)計將嚴(yán)格遵循主題統(tǒng)轄的開發(fā)思路，將項目打造為地標(biāo)性的“盤縣最璀璨的商業(yè)明珠”，在建筑形制上，以組團有機聯(lián)結(jié)的建筑群，奠定項目現(xiàn)代建筑群體的形象基調(diào)。

“紅果明珠”（項目暫用名，以下簡稱“本項目”）主入口面向椹川路，以雄渾的建筑群落，充分展示紅果開發(fā)區(qū)的“開放、好客”，表現(xiàn)紅果開發(fā)區(qū)經(jīng)濟的宏大包容力，給進入該區(qū)的每一個客人“現(xiàn)代、驚奇、熱情”的第一印象。

第五章市場定位

依托大型購物中心，引入知名大型連鎖零售企業(yè)為主力店，以主題商業(yè)、主題餐飲、購物、休閑娛樂為載體，高檔住宅區(qū)為配套的城市現(xiàn)代建筑綜合體。

本項目將建設(shè)成一個以知名大型企業(yè)連鎖主力店為主導(dǎo)，集商業(yè)貿(mào)易、休閑、購物、旅游、娛樂、辦公、居住等功能為一體的城市現(xiàn)代建筑綜合體。

一、領(lǐng)先概念，創(chuàng)新商業(yè)模式

項目的經(jīng)營將引進多個創(chuàng)新概念，為紅果開發(fā)區(qū)新經(jīng)濟格局作出創(chuàng)新性變革。

11、第五代主題式專門店

2、展貿(mào)中心

3、豪布斯卡（HOPSCA）

4、區(qū)域總部經(jīng)濟

5、一站式消費

第六章市場前景

一、打造國際化商務(wù)寫字樓，促進紅果開發(fā)區(qū)區(qū)域（東盟）總部經(jīng)濟發(fā)展

結(jié)合紅果開發(fā)區(qū)區(qū)位、交通等諸多優(yōu)勢以及煤炭、物流等支柱產(chǎn)業(yè)，打造集辦公、科研、產(chǎn)業(yè)于一體的中小企業(yè)總部樓群，擴大紅果開發(fā)區(qū)在黔滇乃至整個西南地區(qū)的輻射力和影響力。

1、成為城市新的增長點，推動城市持續(xù)發(fā)展

通過聚集各類面向東盟出口企業(yè)的西南總部，形成新的經(jīng)濟增長點，為黔滇的經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整與發(fā)展提供了一條比較成功的模式。

2、帶動相關(guān)服務(wù)業(yè)發(fā)展，推動城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級

形成較為完整的商務(wù)體系，即金融、保險、會計、法律、信息咨詢、研發(fā)與技術(shù)服務(wù)等的發(fā)展，帶動周邊餐飲、商業(yè)、物流、娛樂等服務(wù)業(yè)的發(fā)展，構(gòu)成了所附帶的一系列的產(chǎn)業(yè)體系的升級。

3、提升城市的聚集力與輻射力，強化經(jīng)濟帶動功能

大力匯集與豐富紅果開發(fā)區(qū)科技、信息等資源，并與整個黔西南各產(chǎn)業(yè)基地相聯(lián)系，突破傳統(tǒng)的合作模式，降低成本，實現(xiàn)區(qū)域共贏。提升城市的聚集力與輻射力，使得紅果開發(fā)區(qū)成為東盟中小企業(yè)總部聚集的核心。

4、提升紅果開發(fā)區(qū)整體形象和經(jīng)濟競爭力

本項目以雄渾的建筑群體優(yōu)化紅果開發(fā)區(qū)的城市天際線，展示紅果開發(fā)區(qū)向國際化、開放型現(xiàn)代都市邁進的現(xiàn)代形象，改變紅果開發(fā)區(qū)的城市面貌。

二、依托城市商業(yè)規(guī)劃，打造標(biāo)志性商業(yè)中心

根據(jù)兩河新區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃設(shè)想與未來需要，構(gòu)筑以縣級、區(qū)級和社區(qū)級 3 級商業(yè)中心體系為核心，以商業(yè)街、專業(yè)特色街為骨架，以大型零售網(wǎng)點、餐飲酒店和旅游賓館為重要節(jié)點，以批發(fā)市場和物流基地為依托，以連鎖經(jīng)營網(wǎng)為脈絡(luò)，充分體現(xiàn)兩河新區(qū)地域文化特色的現(xiàn)代化商業(yè)格局。

項目臨近的路段將建成成為以飲食、酒吧、旅游休閑、文化娛樂、商業(yè)購物功能為主題的特色街、步行街。

依托城市未來商業(yè)設(shè)想和兩河新區(qū)的具體規(guī)劃，本項目建成后將實現(xiàn)：

1、依據(jù)商業(yè)規(guī)劃，實現(xiàn)區(qū)域商業(yè)升級

作為該區(qū)域大型的城市現(xiàn)代建筑綜合體，本項目依靠主力店、特色步行街等組合，發(fā)揮以點帶線的作用，將全面拉動地區(qū)商業(yè)蓬勃發(fā)展。而本項目也將成為該商業(yè)圈中的標(biāo)桿，實現(xiàn)地區(qū)商業(yè)龍頭作用，大力促進地區(qū)商業(yè)、商務(wù)氣氛的提升，促成紅果開發(fā)區(qū)和兩河新區(qū)商業(yè)規(guī)劃的早日實現(xiàn)。

2、定位明確，主題鮮明，實現(xiàn)業(yè)態(tài)合理配置

針對目前紅果開發(fā)區(qū)商業(yè)發(fā)展存在經(jīng)營檔次低，同質(zhì)化嚴(yán)重，專業(yè)化和個性化不強等缺陷，本項目將打造成為高檔次、多業(yè)態(tài)，集商貿(mào)、休閑、購物、娛樂、辦公為一體的建筑綜合體，來滿足未來兩河新區(qū)入駐企業(yè)老板，管理層，以及居住在兩河新區(qū)10萬人民的商務(wù)需求；以明確的定位，鮮明的主題，合理的業(yè)態(tài)配置為本項目的商業(yè)競爭力，帶動紅果開發(fā)區(qū)地區(qū)整體商業(yè)升級。

3、合理布局，科學(xué)規(guī)劃

通過科學(xué)的布局與規(guī)劃，本項目將充分體現(xiàn)出人性化設(shè)計，為消費者提供一個舒適的購物環(huán)境。針對一些購物商場出現(xiàn)車位不足、消防設(shè)施不足等制約因素，本項目將按照國際標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格設(shè)計與實施，為商業(yè)的長遠(yuǎn)發(fā)展打下良好的基礎(chǔ)。

三、發(fā)揮資源整合優(yōu)勢，創(chuàng)造商貿(mào)旅游強力平臺

通過對紅果開發(fā)區(qū)現(xiàn)在及未來龐大的商業(yè)機會進行現(xiàn)代化的資源整合，隨著本項目的建立以及眾多國內(nèi)外商貿(mào)企業(yè)的進駐，本項目必然會引發(fā)城市商貿(mào)發(fā)展熱潮。

1、本項目成為幅射兩廣川滇的商貿(mào)集約型管理示范項目

本項目將按黔西南地區(qū)商業(yè)、貿(mào)易的發(fā)展需要，聘請專業(yè)商用物業(yè)公司進行經(jīng)營管理，使項目成為集約經(jīng)與管理的典范。

2、形成黔西南地區(qū)商貿(mào)旅游的創(chuàng)業(yè)航母

本項目的規(guī)?；图s化管理平臺，將引導(dǎo)國內(nèi)外商貿(mào)旅游業(yè)人流、物流、商流、資金流向集聚轉(zhuǎn)移，力的政策扶持，將極大發(fā)揮企業(yè)的創(chuàng)新潛力，最終奠定黔西南地區(qū)商貿(mào)旅游中心基地的地位，并最終輻射云南、川南、廣東中西部等地。

3、成為滇黔商貿(mào)旅游的戰(zhàn)略平臺

本項目的創(chuàng)新經(jīng)營模式、現(xiàn)代化資訊服務(wù)、體驗式營銷環(huán)境，是對國內(nèi)商貿(mào)旅游業(yè)發(fā)展的有效示范，以項目為中心形成的周邊經(jīng)濟區(qū)動力型商貿(mào)旅游產(chǎn)業(yè)主題CBD，將形成強大的產(chǎn)品貿(mào)易和消費能力，產(chǎn)生吸新興財富、引導(dǎo)國內(nèi)外資本市場投資的聚寶盆效應(yīng)。

第七章項目建設(shè)的有利條件

考慮到項目所處地理位置和周邊環(huán)境資源，方案在以下二個方面作了重點研究：1、整合城市空間

以弧形伸展，商業(yè)街在奠定景觀軸線基礎(chǔ)的同時，大大加強該項目在紅果開發(fā)區(qū)商業(yè)空間的地位。

創(chuàng)建標(biāo)志性景觀：高層塔樓設(shè)置在項目軸線盡端，從兩河新區(qū)的任何角度來看，都成為最好的標(biāo)志物。、建立市民活動空間

方案將建筑的部分功能，如服務(wù)商業(yè)、娛樂、停車等放入地下或半地下空間，從而將寶貴的地面空間最大地留給市民和游客。開放空間直接面對外界，結(jié)合規(guī)劃退縮，形成和善的城市廣場空間，為大眾提供一個參與活動的平臺。

第八章項目的投資分析

本項目的建成，將改變紅果開發(fā)區(qū)目前資源、資金相對分散的局面，充分發(fā)揮集聚效應(yīng)，以點帶面，從而全面提升紅果開發(fā)區(qū)經(jīng)濟發(fā)展面貌，充分拉動紅果開發(fā)區(qū)經(jīng)濟的迅速發(fā)展。

1、形成宏觀產(chǎn)業(yè)拉動效應(yīng)

國內(nèi)國際同類模式的數(shù)據(jù)顯示，開發(fā)現(xiàn)代化商業(yè)綜合體的投入產(chǎn)出比為 1：8，即投入 1 元將帶來 8 元的收益，對地方經(jīng)濟的拉動作用明顯。本項目這一現(xiàn)代化的商貿(mào)平臺的開發(fā)，將整體優(yōu)化紅果開發(fā)區(qū)的投資環(huán)境，形成紅果開發(fā)區(qū)招商引資的窗口，直接帶動投資，為紅果開發(fā)區(qū)的經(jīng)濟增長提供新興基地，為盤縣GDP 增長作貢獻(xiàn)。

2、形成穩(wěn)定稅源，促進財稅增長

通過優(yōu)化招商、主題經(jīng)營引進的大批商家、優(yōu)質(zhì)企業(yè)，可以為紅果開發(fā)區(qū)創(chuàng)造豐富的稅源。

3、帶動其他行業(yè)，促進紅果開發(fā)區(qū)GDP總量增長

利用現(xiàn)代經(jīng)濟的中心效應(yīng)——提供現(xiàn)代化商業(yè)、商務(wù)公寓、商貿(mào)平臺，提供政策、交通環(huán)境等便利。

本項目將為現(xiàn)代企業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造優(yōu)質(zhì)軟、硬條件，為盤縣在新一輪“區(qū)域經(jīng)濟”全省大布局中占得先機，創(chuàng)造更多的龍頭型企業(yè)，帶動上下游產(chǎn)業(yè)勃興，間接推動紅果開發(fā)區(qū)經(jīng)濟。

4、創(chuàng)造就業(yè)，促進社會和諧

預(yù)計項目主導(dǎo)開發(fā)的服務(wù)密集型商業(yè)，將創(chuàng)造吸納大量的就業(yè)人口，為當(dāng)?shù)亟鉀Q勞動力出路問題，亦為紅果開發(fā)區(qū)的就業(yè)人口提供素質(zhì)培訓(xùn)基地。

5、增加商業(yè)繁榮，提高市民生活質(zhì)量

以現(xiàn)代化的商業(yè)綜合體，優(yōu)化紅果開發(fā)區(qū)的商業(yè)環(huán)境，為兩河新區(qū)居民提供一個購物、休閑、觀光、娛樂的好去處。

第十章優(yōu)惠政策

綜上所述，“紅果明珠”項目立意高遠(yuǎn)、理念先進、目標(biāo)明確、意義深遠(yuǎn)、選址得當(dāng)、定位準(zhǔn)確、規(guī)劃合理、預(yù)期效益良好。

加上項目可獲得當(dāng)?shù)卣膬?yōu)惠政策扶持；有國內(nèi)外類似成功經(jīng)驗做借鑒；欲引進投資商實力強大，具備投資建設(shè)大型項目的優(yōu)勢資源和操控能力的企業(yè)，配合信譽卓著的市場背景，規(guī)劃、推廣與管理團隊的經(jīng)驗操作豐富，本項目成功的機會極大。

本項目在運營方面能夠滿足所在行業(yè)、所在城市的發(fā)展要求，具備建立新型主題商業(yè)中心的成功可行性。

本項目將通過引進500強商業(yè)企業(yè)或者全國知名的大型連鎖零售企業(yè)等主力店，以帶動主題商業(yè)中心的整體運營，提升紅果開發(fā)區(qū)地區(qū)的商業(yè)發(fā)展。

因此本項目占天時、地利、人和，是氣勢宏偉、把握性大，不可多得的優(yōu)良項目。值得地方政府領(lǐng)導(dǎo)的高度重視和投資商的青睞，紅果開發(fā)區(qū)人愿與各界人士攜手合作，為盤縣和紅果開發(fā)區(qū)建設(shè)地標(biāo)性的商業(yè)地產(chǎn)杰作而全力以赴。

第四篇：2012大商貿(mào)項目建設(shè)情況匯報

“大商貿(mào)”建設(shè)推進情況匯報

一、陜州大廈項目。陜州大廈由河南力恒投資公司投資，項目占地58畝，總建筑面積19.8萬平方米，總投資6.9億元，是我縣在市中心商務(wù)區(qū)建設(shè)的，集貿(mào)易、金融、商務(wù)辦公等多種功能為一體的城市綜合體項目，該項目于今年4月開工奠基。目前，該項目物探、地探、環(huán)評等工作已完成，平面設(shè)計方案已經(jīng)市評審?fù)ㄟ^，修建性規(guī)劃正在設(shè)計，土方整理開始部分進行，目前用地范圍內(nèi)的高壓線正在進行遷移，計劃項目用地近期招拍掛。

項目分包領(lǐng)導(dǎo)：任文東責(zé)任人：李曉群

二、帝王國際廣場項目。帝王國際廣場項目由洛陽卓塞集團投資，總投資3億元人民幣，建筑面積10萬平方米，是一個集大型商場、商務(wù)酒店、大型停車場、辦公及配套住宅為一體的城市綜合體項目，項目建成后將成為我縣一個新的地標(biāo)性建筑，進一步改變我縣西站地區(qū)的城市形象，目前，該項目正在進行地基施工，爭取年底完成樁基工作。

項目分包領(lǐng)導(dǎo)：李 蓓趙永豐責(zé)任人：喬恒軍高金莊

三、河南圓方商貿(mào)物流城項目。該項目由香港南大洋集團投資、項目占地1500畝左右、總投資26億元，計劃建設(shè)中西部地區(qū)重要的家居建材、汽貿(mào)汽配、五金機電的商貿(mào)物流中心和保稅倉庫，有望成為中國有色金屬期貨交割地，年可實現(xiàn)主營收入260億元，創(chuàng)利稅15億元，提供就業(yè)崗位1.2萬個。截至目前，該項目已到資2230萬美元，一期項目用地494畝已交付使用，項目區(qū)內(nèi)的通訊光 1

纜已切割完畢，物探已完成，土方整理正在進行。目前正在與省市電力部門協(xié)調(diào)占地內(nèi)的高壓線路和三根弱電線路。下步要加大協(xié)調(diào)力度，爭取年底完成建材、裝飾用品、家具商品交易等市場的地下管網(wǎng)及配套工程。同時，要大力支持企業(yè)保稅倉庫建設(shè)和中國有色金屬期貨交易交割地建設(shè)，幫助企業(yè)完成申報、審核程序，爭取早日建成并彰顯該項目對現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展的引領(lǐng)作用。

項目分包領(lǐng)導(dǎo)：駱玉峰責(zé)任人：喬恒軍蘇萬軍四、三門峽卷煙物流配送中心項目。三門峽卷煙物流配送中心項目位于高陽路北段，由三門峽煙草分公司投資建設(shè)，該項目占地96畝，總建筑面積1.5萬平方米，總投資9780萬元，主要工程包括聯(lián)合廠房4800平方米、辦公配套用房1700平方米，工程綠化

2.9萬平方米等。目前，該項目設(shè)計方案已評審，規(guī)劃已通過，正在進行場地清理等基礎(chǔ)工作，招標(biāo)工作近期將進行，爭取年底完成卷煙倉庫、卷煙分揀工房、管理用房等主體樁基和地基處理工程。

項目分包領(lǐng)導(dǎo)：董樹良唐科峰責(zé)任人：杜占雄陳勝利

五、“金三角”溫泉特色文化商業(yè)中心項目。陜縣特色商業(yè)區(qū)東至席村溝，南至隴海鐵路，西至天河路、神泉路、高陽路，北至陜州大道、府后路、神泉路，占地1.65平方公里（2475畝），是我縣最新規(guī)劃的、以溫泉水資源開發(fā)為載體，以城市商業(yè)區(qū)建設(shè)為重心，以三門峽、運城、渭南所形成的“金三角”地區(qū)為核心市場，打造集溫泉度假、溫泉文化體驗、康體養(yǎng)生、商務(wù)休閑等功能于一體的溫泉特色文化商業(yè)中心。目前，該中心發(fā)展規(guī)劃已經(jīng)省發(fā)改委正式批復(fù)，近期加大合作項目的對外宣傳、推介力度。

項目分包領(lǐng)導(dǎo)：馮俊珍責(zé)任人：劉正理

六、銀齡樂園項目。銀齡樂園老年公寓位于陜縣大營鎮(zhèn)溫塘村，占地面積約123畝，安養(yǎng)式老年公寓設(shè)置床位300張，租住式老年公寓設(shè)置床位500張，庭院式老年公寓40套，居住式老年公寓300余套，集療養(yǎng)、度假、醫(yī)療、康復(fù)、娛樂等服務(wù)于一體，具體分為四個區(qū)域：養(yǎng)老護理區(qū)、醫(yī)療護理區(qū)、文化休閑區(qū)、種植園區(qū)。目前該項目已完成前期手續(xù)辦理工作，正在選址。

項目分包領(lǐng)導(dǎo)：曹冠軍責(zé)任人：杜占雄

七、御湯國際溫泉酒店項目。河南御湯國際溫泉酒店是“金三角”溫泉特色文化商業(yè)中心重點建設(shè)項目之一。該項目由河南力恒投資有限公司出資，陜縣春天置業(yè)有限公司興建的以高端度假、商務(wù)會議市場客源為主，以旅游及大眾休閑養(yǎng)生為輔，以高品質(zhì)、高起點、高品味為目標(biāo)的集溫泉洗浴養(yǎng)生、商務(wù)會議、餐飲娛樂、客房住宿為一體的五星級溫泉度假酒店。項目坐落于陜縣陜州大道與神泉路交叉口。該項目位于陜縣陜州大道與神泉路交叉口，規(guī)劃總占地50畝，總投資1.8億元，總建筑面積24000平方米。共分為：室內(nèi)洗浴區(qū)、露天溫泉泡泡區(qū)、地坑院特色泡池區(qū)、二次消費區(qū)和VIP別墅區(qū)五大區(qū)域，目前該項目主體四層封頂，正在進行內(nèi)部等施工裝修，計劃2013年1月試營業(yè)。

項目分包領(lǐng)導(dǎo)：趙永豐責(zé)任人：杜占雄

八、特色農(nóng)產(chǎn)品物流園項目。該項目投資5億元，由金秋果業(yè)擬建，主要建設(shè)蘋果和綠色農(nóng)產(chǎn)品出口物流園。目前，該項目正在選址。

項目分包領(lǐng)導(dǎo)：趙永豐責(zé)任人：杜占雄

九、千禧購物廣場項目。該項目投資1000萬元，由中國水電十一局集團投資，主要建設(shè)生活購物廣場，目前，該項目場地租賃合同已簽，近期將進行內(nèi)部裝修申請。存在的問題：由于外部裝修需要外延2.3米進行玻璃墻、電梯改造，需要政府給與支持。

項目分包領(lǐng)導(dǎo)：趙永豐責(zé)任人：喬恒軍

第五篇：田園綜合體項目情況

坡頭鎮(zhèn)田園綜合體項目基本情況

田園綜合體是集現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、休閑旅游、田園社區(qū)為一體的特色小鎮(zhèn)和鄉(xiāng)村綜合發(fā)展模式，是在城鄉(xiāng)一體格局下，順應(yīng)農(nóng)村供給側(cè)結(jié)構(gòu)改革、新型產(chǎn)業(yè)發(fā)展，結(jié)合農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革，實現(xiàn)中國鄉(xiāng)村現(xiàn)代化、新型城鎮(zhèn)化、社會經(jīng)濟全面發(fā)展的一種可持續(xù)性模式。2017年2月5日，“田園綜合體”作為鄉(xiāng)村新型產(chǎn)業(yè)發(fā)展的亮點措施被寫進中央一號文件，農(nóng)業(yè)部、財政部分別出臺政策措施，在山東、河南等18個省份推行田園綜合體試點示范工作。

坡頭鎮(zhèn)位于濟源市南部，是小浪底水利樞紐工程、西霞院反調(diào)節(jié)水庫工程項目所在地，處于洛陽、濟源交接地帶，是鄭汴洛、豫晉陜黃河文化旅游帶的核心節(jié)點。鎮(zhèn)區(qū)位于全鎮(zhèn)東部黃河河谷，北接丘陵山地，南臨碧波萬頃的西霞湖，是黃河中下游為數(shù)不多的濱河城鎮(zhèn)，整個城鎮(zhèn)呈現(xiàn)“一城山色半城湖”的水城風(fēng)情。建成區(qū)面積2平方公里，擁有完善的供水、排水、燃?xì)?、電力、通訊管網(wǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施，二廣、連霍、濟陽、濟運高速分列四周，交通便捷。

全鎮(zhèn)總面積137平方公里,人口2.6萬人。作為市委市政府確定的“濟源市城市副中心”、小浪底北岸新區(qū)省級旅游產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)核心區(qū)域，是濟源市“十三五”規(guī)劃和“全域旅游”規(guī)劃的重點區(qū)域。圍繞“全域旅游”、建設(shè)“文化旅游名鎮(zhèn)、生態(tài)宜居新鎮(zhèn)”目標(biāo)，坡頭鎮(zhèn)規(guī)劃了“一軸一帶三河三區(qū) ”農(nóng)文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展格局，即:濟坡路兩側(cè)現(xiàn)代休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展軸，小浪底專用線黃河北岸黃金旅游帶，橫貫東西；天女河生態(tài)文化游、大溝河觀光農(nóng)業(yè)游、大柴河文化濕地游，中心旅游綜合服務(wù)區(qū)、小浪底風(fēng)景名勝區(qū)、連地旅游度假區(qū)，構(gòu)建大旅游大開發(fā)格局。

坡頭鎮(zhèn)田園綜合體項目選址在:濟坡路兩側(cè)現(xiàn)代休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展軸北端，涵蓋狄溝、郝山、栗樹溝三村。該區(qū)域距離濟源市區(qū)8公里，是有名的蔬菜制種基地，山水溝壑，條件優(yōu)越，是建設(shè)踏青賞花、休閑采摘、靜心垂釣、水上娛樂、文化娛樂、農(nóng)家餐飲、鄉(xiāng)村農(nóng)活體驗等田園綜合體項目的良好區(qū)域。

狄溝村位于坡頭鎮(zhèn)最北端，小浪底專用線從北向南進入坡頭鎮(zhèn)的第一村，全村面積4平方公里，共有6個居民組，125戶535人，耕地800余畝。

郝山村位于狄溝村西側(cè)，全村面積3.8平方公里，共有4個居民組。正在施工建設(shè)的“郝山印象” 現(xiàn)代觀光農(nóng)業(yè)項目，計劃投資3億元，對寺河水庫及周邊區(qū)域進行整體開發(fā)，建設(shè)內(nèi)容涵蓋仿古街風(fēng)景區(qū)、花海區(qū)、愛國主義教育景區(qū)、歷史人文風(fēng)景區(qū)、郝山莊風(fēng)景區(qū)、玉帶湖風(fēng)景區(qū)、梯田風(fēng)景區(qū)、生態(tài)農(nóng)業(yè)風(fēng)景區(qū)等8大風(fēng)景名勝景區(qū)，著力打造自然風(fēng)光與休閑旅游相融合的綜合性休閑度假區(qū)。截止目前，完成道路綠化硬化8公里，栽植苗木2.3萬余株，發(fā)展制種產(chǎn)業(yè)300余畝，觀賞及油用牡丹200畝，護坡護岸及停車場建設(shè)完成，芍藥牡丹園、全面健身步道建成投用，并成功舉辦“濟源市全民健身郝山健步走”等大型休閑娛樂活動，民俗村改造與窯洞賓館建設(shè)正在推進。

栗樹溝位于坡頭鎮(zhèn)北部淺山區(qū)，全村面積約7平方公里，共有10個居民組，180戶688人，全村蔬菜制種600余畝。栗樹溝仰韶文化遺址是河南省文物保護單位。投資2.6億元實施的大型農(nóng)文旅項目栗香農(nóng)莊項目，立足“仰韶文化”挖掘與白狄古城開發(fā)，圍繞生態(tài)農(nóng)業(yè)、特色養(yǎng)殖、有機采摘、水上旅游四大主題，主要發(fā)展孔雀觀賞、戶外拓展、水上游樂、果蔬采摘、特色餐飲和仰韶文化體驗等，旨在建設(shè)人文底蘊與現(xiàn)代氣息并重的復(fù)合型產(chǎn)業(yè)園。目前已建成有河南省規(guī)模最大的孔雀園，有孔雀3000多只，火雞與珍珠雞各上百只；有全省落差最大的滑草滑道4條滑道；水上娛樂區(qū)有游船10條；卡丁車賽場有賽車10余輛；休閑觀光園、垂釣水庫、戶外拓展基地、果蔬采摘園、特色餐飲、真人CS基地、兒童游樂場、窯洞賓館、民俗村改造等項目正在建設(shè)。

可享受的政策：

1、田園綜合體經(jīng)今年中央一號文件首次提出后，農(nóng)業(yè)部辦公廳印發(fā)《關(guān)于推動落實休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游發(fā)展政策的通知》指出，要按照“3+1+X”的品牌培育體系，在面上繼續(xù)創(chuàng)建全國休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游示范縣（市、區(qū)），在點上繼續(xù)推介中國美麗休閑鄉(xiāng)村，在線上重點開展休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游精品景點線路推介。要繼續(xù)加大中國重要農(nóng)業(yè)文化遺產(chǎn)的發(fā)掘保護傳承工作，指導(dǎo)各地積極探索農(nóng)業(yè)嘉年華、休閑農(nóng)業(yè)特色村鎮(zhèn)、田園綜合體等品牌創(chuàng)建。

2、為支持田園綜合體的發(fā)展，財政部印發(fā)了《關(guān)于開展田園綜合體建設(shè)試點工作的通知》（財辦〔2017〕29號）。財政部、農(nóng)業(yè)部、農(nóng)發(fā)行聯(lián)合下發(fā)了《田園綜合體項目建設(shè)政策性金融支持通知》。

3、坡頭鎮(zhèn)是國家重點鎮(zhèn)和濟源市“一區(qū)一軸二核二帶”戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃的重點區(qū)域，也是河南省旅游局首個批復(fù)的旅游度假區(qū)--小浪底北岸新區(qū)的核心區(qū)域，在項目融資、基礎(chǔ)設(shè)施申報等具有優(yōu)勢，坡頭鎮(zhèn)將優(yōu)先為田園綜合體項目進行設(shè)施配套

4、濟源市正在開展“全域旅游”城市創(chuàng)建，制定出來了一系列鼓勵鄉(xiāng)村旅游發(fā)展的政策措施，田園綜合體項目必將成為獎勵扶持的重點項目。