第一篇：貨物所有權(quán)與風(fēng)險的轉(zhuǎn)移案例

三，貨物所有權(quán)與風(fēng)險的轉(zhuǎn)移案例

1、案情介紹

出口商甲向進口商乙出售小麥1000公噸，CFR價格條件。但在裝運港裝船的小麥都是混裝的，共3000公噸，賣方準(zhǔn)備當(dāng)貨物運抵目的港后再分撥1000噸給買方。但小麥在路途因高溫天氣發(fā)生變質(zhì)，共損失1200公噸，其余1800噸得以安全運抵目的港。賣方向買方聲明其出售的1000噸小麥已在途中全部損失，且認(rèn)為根據(jù)CFR合同，風(fēng)險從貨物越過船舷時已轉(zhuǎn)移給買方，故賣方對以上損失不應(yīng)承擔(dān)任何法律責(zé)任。買方則要求賣方繼續(xù)履行合同。雙方遂提起仲裁。

2、判決結(jié)果

仲裁庭認(rèn)為，賣方應(yīng)承擔(dān)貨物在途中滅失的一切風(fēng)險，其不能推卸責(zé)任，應(yīng)向買方交付1000噸小麥。

3、基本理論

風(fēng)險的轉(zhuǎn)移問題在國際貨物買賣中同樣十分重要，它涉及買賣雙方的基本權(quán)利和義務(wù)，關(guān)系到由何方承擔(dān)風(fēng)險和損失。但《聯(lián)合國國際貨物買賣合同公約》并不涉及貨物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移問題，實踐中一般由受理國際貨物買賣爭議的法院或仲裁庭依據(jù)有關(guān)國際慣例或以國際私法沖突規(guī)范指引的國內(nèi)法來解決貨物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移問題。例如，在國際貿(mào)易慣例中，《1932年華沙--牛津規(guī)則》明確規(guī)定了CIF合同中貨物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時間，貨物所有權(quán)既不在訂立合同時移轉(zhuǎn)，也不在交貨時移轉(zhuǎn)，而是在賣方把代表貨物所有權(quán)的單據(jù)交付給買方時移轉(zhuǎn)?！堵?lián)合國國際貨物買賣合同公約》把貨物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移與風(fēng)險的轉(zhuǎn)移區(qū)分開來，原則上以交貨時間來確定風(fēng)險轉(zhuǎn)移的時間。本案涉及到風(fēng)險轉(zhuǎn)移的一種特殊原則，即在貨物未劃撥到合同項下之前，風(fēng)險也不發(fā)生轉(zhuǎn)移。所謂“劃撥”，又稱為“特定化”，是指對買賣合同項下的貨物進行包裝，加上標(biāo)記，或以裝運單據(jù)，或向買方發(fā)出通知或其他方式清楚地注明貨物已歸于合同項下。經(jīng)過劃撥的貨物，賣方不得任意處置。

4、案例分析

本案使用的是CFR價格條件，按照國際慣例的規(guī)定，此條件下當(dāng)事人的風(fēng)險劃分是以裝運港船舷為界。該案中貨物在運輸途中遭受風(fēng)險損失，貨物損失看似應(yīng)由買方承擔(dān)，但實際上賣方在裝船時是將3000公噸小麥混裝的，在貨物抵運目的港后，再將其中1000公噸分撥給買方。根據(jù)以上理論分析中所闡述的有關(guān)“劃撥”情況下風(fēng)險轉(zhuǎn)移的一種特殊原則，在貨物海運途中，合同項下屬于買方的1000公噸貨物尚未從賣方的其它貨物中劃撥出來，因此不具備風(fēng)險轉(zhuǎn)移的前提條件，即使貨物在裝運港越過船舷仍不發(fā)生風(fēng)險的轉(zhuǎn)移，有關(guān)風(fēng)險損失仍應(yīng)由賣方承擔(dān)。本案因賣方未對合同項下的貨物進行劃撥，因此不具備風(fēng)險轉(zhuǎn)移的前提。

第二篇：關(guān)于所有權(quán)轉(zhuǎn)移、風(fēng)險轉(zhuǎn)移、孳息轉(zhuǎn)移的小結(jié)

買賣合同法律規(guī)定的第一個總結(jié)

一、買賣合同的特點

“三轉(zhuǎn)”合同：所有權(quán)轉(zhuǎn)移、風(fēng)險轉(zhuǎn)移、孳息轉(zhuǎn)移。

二、所有權(quán)轉(zhuǎn)移：自交付時轉(zhuǎn)移，法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定的除外（HTF133條）

（一）什么是交付

對于動產(chǎn)，交付是轉(zhuǎn)移占有；對于不動產(chǎn)，交付是登記。

（二）幾個另有規(guī)定或另有約定的情形

? 所有權(quán)保留：條件或期限滿足時交付(HTF134條)（當(dāng)事人另有約定的情形）。

? 簡易交付：合同生效時交付（HTF140條）（法律另有規(guī)定的情形）。

? 占有改定：合同生效時交付（WQF27條）（法律另有規(guī)定的情形）。

? 試用買賣：購買或視為購買時交付（HTF171條）（法律另有規(guī)定與當(dāng)事人另有約定的情形）。

? 在途買賣：合同成立時交付。

? 特殊動產(chǎn)：法律規(guī)定特定動產(chǎn)需辦理法定手續(xù)方能轉(zhuǎn)移所有權(quán)的（法律另有規(guī)定的情形）。

三、風(fēng)險轉(zhuǎn)移：交付前出賣人承擔(dān)，交付后買受人承擔(dān)，法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定的除外（HTF142條）

? 所有權(quán)保留，風(fēng)險自交付時轉(zhuǎn)移。? 簡易交付，風(fēng)險自合同生效時轉(zhuǎn)移。? 占有改定，風(fēng)險自合同生效時轉(zhuǎn)移。

? 試用買賣，試用期間的風(fēng)險，出賣人負(fù)擔(dān)；試用買賣合同生效后，包括試用人員同意購買或期限屆滿保持沉默的，風(fēng)險歸買受人負(fù)擔(dān)；試用人明示不購買的，風(fēng)險歸出賣人負(fù)擔(dān)。

? 在途買賣，風(fēng)險自合同成立時轉(zhuǎn)移（HTF144條）。? 一方違約的。因買受人原因致標(biāo)的物不能按期交付的，自買受人違約之日起風(fēng)險歸買受人承擔(dān)；因標(biāo)的物存在嚴(yán)重質(zhì)量瑕疵的，買受人拒絕受領(lǐng)或解除合同的，其后風(fēng)險歸出賣人承擔(dān)（HTF143條、HTF146條、HTF148條）。

四、孳息轉(zhuǎn)移

交付前產(chǎn)生的孳息，歸出賣人所有，交付后產(chǎn)生的孳息，歸買受人所有（HTF163條）。

五、說明

HTF是指合同法，WQF是指物權(quán)法。

第三篇：租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明書

結(jié)清證明

【編號：HCHT2015 】

：

貴方與我司簽訂了《汽車融資租賃合同》（合同編號：，下稱“融資租賃合同”），融資租賃了車型為 的汽車 壹 輛，車架號為：，起租日為 年 月 日,租賃期限為 個月。貴方已于_ _年_ _月_ _日前，結(jié)清融資租賃合同項下所有應(yīng)付款項。

我司特此確認(rèn)，承租人（證件號碼：）與我司債務(wù)結(jié)清，租賃車輛所有權(quán)歸承租人所有,同意交付租賃車輛及隨車物件、證件等，辦理車輛過戶登記解除抵押登記，變更保險單原件中與我司相關(guān)的條款。

特此證明。

（蓋章）

日期：

《結(jié)清證明》回執(zhí)

：

本人/我司已收到貴司于 年 月 日簽發(fā)的第HCHT2015 號《結(jié)清證明》，本人/我司于 年 月 日確認(rèn)與貴司債務(wù)結(jié)清，已接收租賃車輛及隨車物件、證件，原融資租賃合同項下的所有權(quán)利義務(wù)終結(jié)。現(xiàn)將回執(zhí)退回，請查收。

接收人（公章或簽字）：

證件號碼：

年 月 日

解押證明

【編號：HCHT2015 】

：

貴方與我司簽訂了《汽車融資租賃合同》（合同編號：），融資租賃了車型為 的汽車 壹 輛，車架號為：，起租日為 年 月 日,租賃期限為 個月。貴方已于_ _年_ _月_ _日前，結(jié)清融資租賃合同項下所有應(yīng)付款項。

我司特此確認(rèn)，承租人（證件號碼：）與我司債務(wù)結(jié)清，租賃車輛所有權(quán)歸承租人所有,同意辦理車輛解除抵押登記。

特此證明。

（蓋章）

日期：

第四篇：天津市房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書

天津市房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書

種類：□商品房買賣 □存量房屋買賣 □房改購房□房屋交換□房屋贈與□以房屋抵債□以房屋作價出資

□企業(yè)分立、合并 □接管公有住房 □國有房產(chǎn)授權(quán)經(jīng)營 □房屋調(diào)撥、劃撥 □繼承、受遺贈 □因人民法院、仲裁機構(gòu)已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決、裁定、調(diào)解、裁決房屋轉(zhuǎn)移

天津市房地產(chǎn)管理局監(jiān)制

天津市房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書填寫說明

1、種類：根據(jù)申請登記的種類在相應(yīng)的□內(nèi)劃√。

2、房屋坐落：按照《房屋所有權(quán)證》的記載填寫。

3、建筑面積：按照《房屋所有權(quán)證》的記載填寫。屬于部分房屋轉(zhuǎn)移登記引起面積變動的，應(yīng)按房屋測繪成果報告或房屋測繪成果資料填寫。

4、土地來源、土地面積和使用期限：有土地使用權(quán)證書或土地使用證件的，填寫此欄，按照土地使用權(quán)證書或土地使用證件的記載填寫。

5、申請人欄：單方申請轉(zhuǎn)移登記的，只填寫第一欄；雙方申請轉(zhuǎn)移登記的，受讓方填寫在先，轉(zhuǎn)讓方填寫在后；申請人一方或雙方為共有的，可在“姓名（名稱）”欄填寫一個代表人的姓名（名稱），并注明共有人的數(shù)量，如：“某某等X人”，并將共有人的詳細(xì)情況填寫在“情況說明”欄內(nèi)；申請書須由全體共有人簽章。

申請人、代理人必須按照實際情況填寫完整。證件名稱及證件號碼按照申請人所持身份證件據(jù)實填寫，如“身份證”、“戶口簿”、“護照”、“軍官證”、“兵役證”、“營業(yè)執(zhí)照”等；自然人提交戶口簿的，證件號碼填寫戶口簿上記載的身份證號。

6、情況說明：填寫需要說明的其他事項；申請書各欄填寫不下的，也可以填寫在“情況說明”欄，但必須要填寫清楚。

7、申請人、代理人簽章欄：申請人簽名或蓋章。有代理人的，由代理人簽名或蓋章。

8、領(lǐng)證人簽章：由領(lǐng)證人簽名或蓋章。

9、申請書應(yīng)用藍(lán)、黑色鋼筆、簽字筆填寫，正楷書寫、字跡清晰、不要涂改。

第五篇：萬年縣房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書

收件號：

檔案號：

江西省萬年縣房屋登記

申 請 書

（房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記）

申請人：

萬年縣房管局房屋登記發(fā)證大廳編制

應(yīng)向房屋登記發(fā)證大廳交驗下列文件

1申請書

申請人向發(fā)證大廳提交書面申請，申請書的內(nèi)容為房屋的基本狀況和房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的內(nèi)容，申請人所填寫的申請書，表明了登記申請人向發(fā)證大廳提出了房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的請求和申請登記的事項。

2、申請人的身份證明：

身份證明包括法人、自然人和其他組織證明。法人或其他組織的身份證明為《組織機構(gòu)代碼證》、自然人的身份證明為《居民身份證》。自然人還應(yīng)提交婚姻狀況的證明。

3、房屋所有權(quán)證（房產(chǎn)證）。

4、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料：（1）、買賣合同。買賣合同包括商品房銷售合同、二手房買賣合同（如果房屋是通過拍賣來轉(zhuǎn)讓的，以拍賣確認(rèn)書和付清房款發(fā)票替代房屋買賣合同）；（2）、互換合同。就是房屋和房屋進行交換；（3）、贈與合同。贈與合同一般要辦理贈與公證。一要對贈與人的贈與書進行公證，二要對受贈人的接受贈與進行公證，三要對贈與合同進行公證。（4）、受遺贈證明。遺囑公證書和接受遺贈公證書。遺囑人死后，遺贈受益人必須持“遺囑公證書”和“接受遺贈公證書”向發(fā)證大廳提出申請。（5）、繼承證明。法定繼承，提交公證機關(guān)出具的“繼承權(quán)公證書”，遺囑繼承的，提交公證機關(guān)出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權(quán)公證書”。如果是放棄繼承權(quán)的，提交“放棄繼承權(quán)公證書”。(6)、分割、合并協(xié)議書。當(dāng)事人對房屋進行分割或合并的協(xié)議。（7）、人民法院生效的文書。

5、村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。（1）、宅基地使用權(quán)證明或集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明。（2）、房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的應(yīng)提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意和證明。（3）、房屋產(chǎn)權(quán)受讓人屬房屋所在地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明。

6、房屋登記發(fā)證大廳對申請人進行詢問：

發(fā)證大廳在受理申請人的登記發(fā)證申請時具體事項的規(guī)定。包括查驗申請人提交的申請登記材料、就申請登記事項進行詢問。詢問結(jié)果應(yīng)當(dāng)經(jīng)申請人簽字確認(rèn)，發(fā)證大廳予以保留。

7、發(fā)證大廳認(rèn)為其他必要的材料：

發(fā)證大廳認(rèn)為申請登記房屋的有關(guān)情況需要進一步證明的，可以要求申請人補充材料,申請人應(yīng)予以配合.申請---受理---審核----載入房屋登記簿------發(fā)證