第一篇：各工程項目前期報建報批工作年終匯總

各項目工程前期報建報批工作年終匯總

（2013.11.1-2014.1.22）

蘇州高新區(qū)西京灣生態(tài)農(nóng)場項目：

1.蘇州高新區(qū)西京灣生態(tài)農(nóng)場（農(nóng)業(yè)用基礎設施建設工程）項目項目建議書批復。(已取得）

2.蘇州高新區(qū)西京灣生態(tài)農(nóng)場（農(nóng)業(yè)用基礎設施建設工程）項目編制環(huán)境影響報告表已完成，目前正在區(qū)環(huán)保局網(wǎng)上申報。

3.蘇州高新區(qū)西京灣生態(tài)農(nóng)場（農(nóng)業(yè)用基礎設施建設工程）項目施工單位項目部處開設臨時道口報批手續(xù)已取得區(qū)建設局審批完成。

4.蘇州高新區(qū)西京灣生態(tài)農(nóng)場（農(nóng)業(yè)用基礎設施建設工程）項目三條（H）型道路路口搭建施工圍擋報批手續(xù)已取得高新區(qū)水務局堤匝大隊審批完成。

5.蘇州高新區(qū)西京灣生態(tài)農(nóng)場（農(nóng)業(yè)用基礎設施建設工程）、（配套設施建設工程）項目編制可研報告初稿已完成，目前正在領導處審閱。

6.蘇州高新區(qū)西京灣生態(tài)農(nóng)場（配套設施建設工程）項目項目建議書批復。(已取得）

7.蘇州高新區(qū)西京灣生態(tài)農(nóng)場（農(nóng)業(yè)用基礎設施建設工程）、（配套設施建設工程）項目編制環(huán)境影響報告書工作已啟動，目前招標需求表已轉至公司成本核算部。

8.目前工作正在準備材料辦理臨時施工許可證

鎮(zhèn)湖衛(wèi)生院項目：

1.正式立項（已取得）

2.項目選址意見書（已取得）

3.撥地成果（已取得）

4.紅線（已取得）

5.規(guī)劃用地許可證（已取得）

6.規(guī)劃設計條件（已取得）

7.環(huán)境影響登記表的審批意見（已取得）

8.防雷核準書（已取得）

9.土地劃撥手續(xù)批復（已取得）

10.人防審批聯(lián)系單（已取得）

11.鎮(zhèn)湖衛(wèi)生院企業(yè)投資項目開工登記表（已取得）

12.目前正在等人防設計方案審批通過后，辦理建設工程規(guī)劃許可證 鎮(zhèn)湖小學項目：

1.正式立項（已取得）

2.項目選址意見書（已取得）

3.撥地成果（已取得）

4.紅線（已取得）

5.規(guī)劃設計條件（已取得）

6.規(guī)劃用地許可證（已取得）

7.環(huán)境影響登記表的審批意見（已取得）

8.目前正在區(qū)國土局辦理土地劃撥手續(xù)，等規(guī)劃設計方案審批通過后受理。

鎮(zhèn)湖幼兒園項目：

1.正式立項（已取得）

2.項目選址意見書（已取得）

3.撥地成果（已取得）

4.紅線（已取得）

5.規(guī)劃設計條件（已取得）

6.規(guī)劃用地許可證（已取得）

7.環(huán)境影響登記表的審批意見（已取得）

8.目前工作暫停

錦湖花園二期項目：

1.正式立項（已取得）

2.項目選址意見書（已取得）

3.撥地成果（已取得）

4.紅線（已取得）

5.規(guī)劃設計條件（已取得）

6.規(guī)劃用地許可證（已取得）

7.環(huán)評情況說明（已取得）

根據(jù)蘇高新辦【2013】202號文件要求，環(huán)保部門應簡化環(huán)評手續(xù)，針對動遷安置房確定的年度建設計劃，提前指導各項目所在地對所屬區(qū)域規(guī)劃建設動遷安置房項目做整體性環(huán)境影響評估。在單個一般項目實施時，只填寫環(huán)境影響登記表。由于本項目所在區(qū)域暫未編制整體性影響環(huán)境報告書，區(qū)環(huán)保局為了加快動遷房項目的建設，秉著平行受理、平行審批的工作模式，特出具此情況說明，證明環(huán)評材料已

在區(qū)環(huán)保局受理中。

8.土地協(xié)議出讓手續(xù)未能辦理（2014年上半年區(qū)征地指標中未有此地塊）

龍惠花苑二期項目：

1.開展前期工作的通知（已取得）

2.預選址已完成，藍線圖（已取得）

3.目前工作暫停

太湖濕地二期游船碼頭項目：

1.太湖濕地二期游船碼頭（臨時用房）項目項目建議書批復（已取得）

2.環(huán)境影響登記表的審批意見（已取得）

3.區(qū)水務局河道管理建設審批（已取得）

第二篇：報批報建工作之我見

報批報建工作之我見 工作 2010-02-06 21:56:00 閱讀70 評論0字號：大中小 訂閱

很多人說，建設工程的報批報建工作只要把政府部門的關系搞定了就一切OK了，雖然我很贊同這樣的觀點，但并非全盤認同，事實上，報批報建工作是一個要求專業(yè)性非常強的工作，我就在金地從事報批報建工作三個月來的經(jīng)歷談下我對該工作的看法，或者說是經(jīng)驗，我同志們分享。

一、時間管理能力

時間管理在報批報建過程中占有很重要的地位，在開發(fā)商拿到土地開始，報批工作就要開始進入了，并一直貫穿工程始終。作為報批工作的執(zhí)行者，我們必須按照工程計劃或進度安排好報批工作各環(huán)節(jié)的各項工作，什么時間開始進行哪項工作，哪個階段幾項工作同時進行，一定要有自己的主見，對計劃進行有效的整合，凡事不能等，否則就會影響項目進程。

很多人認為，報批工作一環(huán)扣一環(huán)，要做下一項工作前，前面一項工作必須完成并拿到政府批件，這個說法沒有錯，但這種順其自然的時間管理只能說是很僵化，凡事沒有余地，一旦某個環(huán)節(jié)卡殼了，會影響整個計劃的進行。我剛剛到公司時，第一要務就是把整個計劃關節(jié)點進行并列分布，把所有工作放在同一起跑線上，然后對每項任務進行自我評估，有的工作甚至提前進行。比如環(huán)境影響評估分析，在報告出來前必須要進行為期兩個15天的兩次社會公示，然后才能進行環(huán)境影響評估報告，如果要按計劃，這項工作要到方案批復后才能進行，也就是說就該單項工作從提報到獲取成果，至少要45天（報告一般需要15天），而實際上，我把該工作提前到了立項批復后方案報批前就進行了，實際成績就是當方案批復后的7天內，我就完成了環(huán)境影響分析的全部工作。

二、專業(yè)要求和學習能力

很多人眼中，報批報建除了搞關系，多喝酒，其實就是一跑腿的活，沒有任何技術含量，非也！或者說至少在我的實際工作中，并非如此。我們的梅墟項目方案是在上海設計的，雖然前期征詢經(jīng)常是上海設計部同事來寧波進行，但是大部分時間還是我一個人單兵作戰(zhàn)，在實際和政府的溝通和手續(xù)辦理中，經(jīng)常會遇到他們的口頭征詢，比如哪個地方是綠化，某個建筑高度是多少？道路寬度有沒有達到交通規(guī)范，等等。如果你對專業(yè)和規(guī)范一點都不懂，那你在那一刻就會是個傻蛋。

在這方面，我確實很不怎么樣，我就經(jīng)常給政府的領導批評，你TMD的什么都不懂，還搞什么報批報建啊，回去讓你們設計師過來。這一點，我確實很羞愧，但好在我是個會學習肯學習的人，每天閑暇時，我都會認真看方案設計文本、國家建筑設計規(guī)范和政府文件，不斷提高自己的專業(yè)素養(yǎng)，雖然我不可能也不需要象專業(yè)設計師那么精通專業(yè)，但作為報批報建工作的主要責任人，如果對專業(yè)一無所知，那你很可能就會因此影響工作。

四、承受壓力和解決問題的能力

誰工作都有壓力，有時候壓力就是動力！但在報批報建這個環(huán)節(jié)，前面的經(jīng)驗根本就是空談。在別人眼里，房產(chǎn)開發(fā)商是甲方，很牛逼的事物！但如果從細處看，作為員工，公司是甲方，我是乙方；從報批報建工作性質來看，主要是跑政府機構，不用說，還是乙方，根本沒什么牛逼之處，事事處處你都是個低眉順目者，時時刻刻都要準備著看別人的眼色，受領導的怨氣，我相信只要做個這個工作的朋友都會有如此感慨。在公司層面，如果你工作不到位，就會影響到項目進度，那你就要隨時等候領導的訓斥；在工作層面，如果你某材料沒有準備齊或準備得很專業(yè)，那就你等著政府領導的呵斥吧（請注意紅色字體）-----不過我好象還沒有面臨這樣的場面過，我個人自以為工作效果還可以，沒有讓各級領導難看掉過，但我做好了讓領導訓呵的心理準備。所以這就需要報批人員有著強大的自我精神安慰能力，一旦工作中出現(xiàn)問題，自我心理調節(jié)很重要，還需要你有著強大的問題解決能力，不要以為領導訓完呵罵完你就沒事了，這個世界上從來就沒什么救世主，一切問題還都要靠你自己來解決并完善！

五、統(tǒng)籌管理和團隊協(xié)作能力

說到統(tǒng)籌，有人或許會說統(tǒng)籌就是時間管理啊。但我說的是各專業(yè)各部門間的統(tǒng)籌，是報批人員的管理能力。報批工作涉及的部門之廣、之大，相信沒有一個人會否認，說這個崗位在內涉及到公司各個部門、在政府也差不多上上下下都要接觸并不為過。行，既然這樣，那作為報批人員就要學會統(tǒng)籌了。

這個還是舉個實例比較好懂，梅墟項目方案批復后的一個工作就是擴初會審，為了保證一級計劃的正常進行，我們必須要在擴初會審前把文本提前送到與項目相關的部門去（梅墟項目涉及19個政府部門或事業(yè)單位），為此，你就要經(jīng)常和設計部門溝通，了解擴初設計的進展，甚至要求加速設計進度，同時還要對擴初會審的行政材料進行匯總整理，你不可能事事自己去做，那就要協(xié)調公司各崗位的人員，為你準備資料。一旦設計院提交方案文本，那么多單位和部門要一個個送似乎太累，而且有時候某部門人員還不在位（人家總不可能天天坐在那里等你送文本），這時我們就要發(fā)動公司其他同事去送文本，如果遇到某部門人員不在，我們就要知道怎么才能在最短的時間內通過何種方式傳達到關鍵人員手中，甚至事后還要進行電話確認，只有事前統(tǒng)籌好，事后有跟蹤，報批報建工作才會井井有條，亂而有序！

六、資料管理能力

報批工作似乎很牛逼，整天和政府部門打交道，其實這個崗位既是一個管理者，又是一個辦事文員，報批報建大量的工作是和文件資料打交道的。比如各個辦事節(jié)點所需要提供的資料清單，你要學會保管并整理成冊，時時拿出來研讀，報批的成果你還要注意保存和留備，因為報批工作大量時間在路上或在政府部門，你如果想要把各工作弄得很順沒顧慮，那就要對所有文件進行有效整理，一旦缺件，那你就等著哭爹喊娘吧。

七、溝通力和公關力

其實我也不知道溝通和公關有什么區(qū)別，但我相信這里的公關絕對不是KTV里的公關小姐或先生，在我眼里，報批報建的公關力其實應該改為攻關力。其實這個能力是所有報批人員所必須具備的第一要素，這也是很多人認為的“只要政府關系好，報批工作就好做了”的能力，如何建立與政府部門的關系，如何搞好關系，并不是你說說就能搞定的，而是需要我們去踏踏實實地去和政府人員溝通、去互動才能搞好關系，如果你有溝通或公關力不行，你再怎么樣，還就是不行。我就遇到過這樣一個事情，某天在某部門辦事，一個開發(fā)商的哥們一再邀請部門的同志出去坐坐，可就是得不到肯定的答復，我也不知道哪個環(huán)節(jié)出問題了，但我相信肯定是溝通出了問題，公關力度夠不夠我想這應該不是因素。能說會道自然是溝通力的一個要件，但是我想誠信、負責、熱情、尊重是很關鍵的東西，如果沒有這幾點，你就是長了張律師嘴巴，事情照樣難辦。

八、酒量和酒品

中國歷來有酒文化，中國人辦事就要喝酒，雖然我也意識到在這里寫不合適，但是我們還是要尊重事實，在報批工作中，喝酒這一項工作是相當免不了的，既然喝酒，那就要順應中國的酒文化。在酒桌上，作為乙方的你，總不能很牛逼地喝一點點吧，把酒場氛圍如果弄得很冷，那你就完蛋了。

我的酒量其實很差，雖然公司的哥們給我的排名往前靠了，但事實上我的酒量很差，但我有酒膽，所謂酒品如人品，在酒量不行的情況下，我就是敢喝，我有一句名言：把每一天都當作世界末日過，喝死拉倒！這個時候，一旦把在座的喝了興起了（這是酒的功勞而不是人的功勞），感情就開始形成了，默契也就達成了。所以，作為報批工作者，如果你沒有酒量，那你就一定要有酒膽，如果你什么也沒有，那你就趕緊換崗位吧，不是說你能力不行，而事實上你的能力也確實不行。

寫了八條，雖然想說些報批報建工作的經(jīng)驗和理論的，但居然從這個崗位所需要的素質寫了起來，題目也不想改了，就這么的吧。這八條其實也只是個大概，作為一名報批報建從業(yè)人員，所需要具備的素質還有很多，比如不恥下問的能力、身體素質好、文字工作能力（經(jīng)常要寫書面報告）等等，就不一一具來，當作拋磚引玉吧，寫完，股溝了一下報批報建這個關鍵詞，居然發(fā)現(xiàn)，我的這篇文章還是網(wǎng)絡第一篇關于報批工作的文字綜述（其他文件性的清單不算）。

第三篇：工程報批報建所需資料

軟件路西延長線及支路工程

報批報建所需資料

1、規(guī)劃方案報批（區(qū)國規(guī)局）：（2017.5.10～2017.5.23）

立案申請表（原件正本（收?。?份）（由代建單位填寫，業(yè)主蓋章）

申請函（原件正本（收?。?份）（由代建單位填寫，業(yè)主蓋章）申請人身份證明（復印件1份）（業(yè)主）授權委托書（原件正本（收?。?份）（業(yè)主）代理人身份證明（復印件1份）（代建）

道路及軌道交通工程設計方案電子報批文件（原件正本（收取）1份,電子件1份）（設計出圖，業(yè)主蓋章）

繪制在1/500至1/2000現(xiàn)狀地形圖上的總平面圖（原件正本（收取）2份）（設計出圖，業(yè)主蓋章）

道路或軌道交通工程設計方案圖、說明書及電子文件（原件正本（收?。?份,電子件1份）（設計出圖，業(yè)主蓋章）

管線綜合規(guī)劃圖、說明書（原件正本（收?。?份）（設計出圖，業(yè)主蓋章）

水務部門出具的排水工程設計方案審批文件（復印件1份）供電部門關于電纜溝配套建設的書面意見（復印件1份）其他相關材料（復印件1份）法定期限：30個工作日 承諾期限：30個工作日

業(yè)主資料需在2017年5月8～2017年5月9日完成

2、環(huán)評審批（區(qū)環(huán)保局）：（2017.5.10～2016.6.20）

建設單位申請報批項目環(huán)評文件的申請書（原件正本（收取）1份,電子件1份）（由代建單位填寫，業(yè)主蓋章）

建設項目環(huán)境影響報告表（原件正本（收取）3份,電子件1份）（由專業(yè)環(huán)保公司編制，業(yè)主蓋章）

建設項目立項文件（電子件1份,復印件1份）（代建）建設項目規(guī)劃選址文件（電子件1份,復印件1份）（代建）

建設項目環(huán)境保護審批登記表（原件正本（收?。?份,電子件1份）（由代建單位填寫，業(yè)主蓋章）

按規(guī)定進行環(huán)評文件全本公開的證明材料（含建設項目是否涉及國家秘密、商業(yè)秘密、個人隱私事項的說明）（原件正本（收?。?份,電子件1份）

技術評估意見（電子件1份,復印件1份）（代建）法定期限：30個工作日 承諾期限：30個工作日

業(yè)主資料需在2017年5月8～2017年5月9日完成

3、節(jié)能審批（市節(jié)能辦）：（2017.5.10～2017.5.16）

《廣州市免民用建筑節(jié)能設計審查結果備案表》（由代建單位填寫，業(yè)主蓋章）

《免民用建筑節(jié)能設計審查結果備案申請函》（由代建單位填寫，業(yè)主蓋章）

《建設工程規(guī)劃許可證》（包括附件“報建審核書”和“功能明細表”）

業(yè)主資料需在2017年5月8～2017年5月9日完成

4、勘測定界及套圖（區(qū)國規(guī)局）：（2017.5.24～2017.6.6）

測繪申請書

（由代建單位填寫，業(yè)主蓋章）

組織機構代碼證

（業(yè)主）

企業(yè)營業(yè)執(zhí)照

（業(yè)主）

法人代表身份證明書

（業(yè)主）

法人代表身份證

（業(yè)主）

經(jīng)辦人授權委托書

（業(yè)主）

經(jīng)辦人身份證

（代建）

國有建設用地使用權出讓合同

規(guī)劃條件

業(yè)主資料需在2017年5月22～2017年5月23日完成

5、建設項目選址意見書（區(qū)國規(guī)局）：（2017.5.24～2017.6.6）

立案申請表（原件正本（收?。?份）（由代建單位填寫，業(yè)主蓋章）申請函（原件正本（收?。?份）（由代建單位填寫，業(yè)主蓋章）申請人身份證明（復印件1份）（業(yè)主）授權委托書（原件正本（收取）1份）（業(yè)主）代理人身份證明（復印件1份）（代建）

具有相應資質的技術審查機構出具的實測廣州坐標現(xiàn)狀地形圖及電子報批文件（原件正本（收?。?份）（設計出圖，業(yè)主蓋章）

繪制在1/500現(xiàn)狀地形圖上的總平面圖（原件正本（收取）1份）（設計出圖，業(yè)主蓋章）建設單位蓋章確認的現(xiàn)場照片（原件正本（收取）1份）（由代建單位拍照，業(yè)主蓋章）

《廣東省建設項目選址意見申請表》（原件正本（收?。?份）（由代建單位填寫，業(yè)主蓋章）

規(guī)劃方案審查意見、附圖（復印件1份）規(guī)劃選址論證報告（原件正本（收?。?份）

《國有土地使用證》或其他用地權屬證明文件及附圖、附件（復印件1份）（業(yè)主）

業(yè)主資料需在2017年5月22～2017年5月23日完成

6、用地預審（區(qū)國規(guī)局）：（2017.6.7～2017.6.20）

申請單位法人資格證明（復印件1份）（業(yè)主）

法定代表人身份證明書和法定代表人授權委托書（原件正本（收?。?份）（業(yè)主）

受委托經(jīng)辦人身份證明（原件正本（核驗）1份,復印件1份）（代建）向市國土規(guī)劃委申請辦理用地預審的申請報告（原件正本（收取）1份）（由代建單位填寫，業(yè)主蓋章）

建設項目用地預審申請表（原件正本（收取）3份）（由代建單位填寫，業(yè)主蓋章）

建設項目基本情況表（原件正本（收?。?份）（由代建單位填寫，業(yè)主蓋章）

規(guī)劃部門出具的《建設項目選址意見書》及附圖或規(guī)劃其它相關文件（原件正本（核驗）1份,復印件1份）

前述附圖紅線坐標的電子文件（電子件1份）

已描繪用地界址的地形圖（原件正本（收?。?份）（設計）項目建議書的批復文件（原件正本（核驗）1份,復印件1份）

擬報發(fā)改委等部門核準的項目申請報告（原件正本（核驗）1份,復印件1份）（業(yè)主）

作為該項目用地規(guī)模確定依據(jù)的相關技術規(guī)范文件（復印件1份）（業(yè)主）銀行或驗資機構出具的一個月內的資金證明（原件正本（收?。?份）（業(yè)主）

項目用地范圍內或鄰近地塊的巖土工程勘察報告（復印件1份）（由勘察單位出報告，業(yè)主蓋章）

法定期限：20個工作日 承諾期限：10個工作日

業(yè)主資料需在2017年6月5～2017年6月6日完成7、用地規(guī)劃許可證（區(qū)國規(guī)局）：（2017.6.21～2017.7.4）

立案申請表（原件正本（收?。?份）（由代建單位填寫，業(yè)主蓋章）申請函（原件正本（收?。?份）（由代建單位填寫，業(yè)主蓋章）申請人身份證明（復印件1份）（業(yè)主）授權委托書（原件正本（收?。?份）（業(yè)主）代理人身份證明（復印件1份）（代建）

投資批準文件或投資核準文件或投資備案登記文件（復印件1份）具有相應資質的技術審查機構出具的實測廣州坐標現(xiàn)狀地形圖及電子報批文件（原件正本（收?。?份）（設計出圖，業(yè)主蓋章）

繪制在1/500現(xiàn)狀地形圖上的總平面規(guī)劃圖（原件正本（收?。?份）（設計出圖，業(yè)主蓋章）

《建設項目選址意見書》（復印件1份）《建設項目選址意見書》中要求提交的專業(yè)管理意見（復印件1份）土地管理部門核發(fā)的《建設項目用地預審報告書》及電子附圖（廣州坐標）（復印件1份）

國有建設用地使用權有償使用合同（復印件1份）（業(yè)主）環(huán)評批復文件（復印件1份）（代建）

法定期限：30個工作日 承諾期限：4個工作日

業(yè)主資料需在2017年6月19～2017年6月20日完成8、用地批準書（國規(guī)局）：（2017.6.21～2017.7.4）

辦理建設用地批準書的申請函（原件正本（收取）1份）（由代建單位填寫，業(yè)主蓋章）

法人資格證明（復印件1份）（業(yè)主）

法定代表人身份證明書及授權委托書（原件正本（收?。?份,復印件1份）（業(yè)主）

法定代表人身份證明、受委托代理人身份證明（原件正本（核驗）1份,復印件1份）（業(yè)主、代建）

立項批文（原件正本（核驗）1份,復印件1份）規(guī)劃批文（原件正本（核驗）1份,復印件1份）

《國有建設用地使用權出讓合同》（含補充合同或變更協(xié)議）、《國有建設用地劃撥決定書》（原件正本（核驗）1份,復印件1份）（業(yè)主）

建設用地批準書附圖（原件正本（收?。?份）建設用地套圖（原件正本（收?。?份）

地理位置圖、正射影像圖（原件正本（收?。?份）法定期限：9個工作日 承諾期限：9個工作日

業(yè)主資料需在2017年6月19～2017年6月20日完成9、管線平衡及審批（區(qū)國規(guī)局）：（2017.7.5～2017.7.18）

申請表（原件正本（收?。?份）（由代建單位填寫，業(yè)主蓋章）申請函（原件正本（收?。?份）（由代建單位填寫，業(yè)主蓋章）申請人身份證明（復印件1份）（業(yè)主）授權委托書（原件正本（收?。?份）（業(yè)主）代理人身份證明（復印件1份）（代建）業(yè)主資料需在2017年7月3～2017年7月4日完成10、建設工程規(guī)劃許可證（區(qū)國規(guī)局）：（2017.8.2～2017.8.15）

立案申請表（原件正本（收?。?份）（由代建單位填寫，業(yè)主蓋章）申請函（原件正本（收?。?份）（由代建單位填寫，業(yè)主蓋章）申請人身份證明（復印件1份）（業(yè)主）授權委托書（原件正本（收?。?份）（業(yè)主）代理人身份證明（復印件1份）（代建）

設計單位的建筑設計資質證書或單項建筑設計資質證書（復印件1份）（設計）顯示或標注有拍照日期的多角度現(xiàn)場照片（原件正本（收?。?份）（由代建單位拍照，業(yè)主蓋章）

本次申報的單體建筑設計方案圖（原件正本（收?。?份）（設計出圖，業(yè)主蓋章）

繪制在1/500現(xiàn)狀地形圖上的總平面規(guī)劃圖（原件正本（收?。?份）（設計出圖，業(yè)主蓋章）

具有相應資質的技術審查機構出具的《建筑工程放線測量記錄冊》（原件正本（收?。?份）（）

建筑設計電子報批文件（電子件1份）（設計）《建設用地規(guī)劃許可證》及規(guī)劃條件（復印件1份）勘測成果資料備案回執(zhí)（復印件1份）有效的建設用地批準文件及附圖（復印件1份）發(fā)改部門立項投資批文（復印件1份）

規(guī)劃條件或修建性詳細規(guī)劃批文要求提供的專業(yè)管理部門審查意見（復印件1份）

法定期限：20個工作日 承諾期限：7個工作日

業(yè)主資料需在2017年7月31～2017年8月1日完成

11、施工圖審查備案（區(qū)住建局）：（2017.8.30～2017.9.8）

審批表（原件正本（收?。?份）（由代建單位填寫，業(yè)主蓋章）審查機構出具的《廣州市建設工程施工圖審查合格書》【必備。由施工圖審查機構出具并按規(guī)定蓋章】（原件正本（收取）3份）（審圖機構）項目立項計劃批準（備案）文件【必備?！浚ㄔ荆ê蓑灒?份,復印件1份）廣州建設工程交易中心確認的《勘察設計中標通知書》【項目審批部門核準需招標的項目提交】（原件正本（核驗）1份,復印件1份）

廣州市節(jié)能墻革辦蓋章的《（綠色）建筑節(jié)能設計審查備案表（公共、居?。贰鞠薹拷椖?。對裝修工程，凡涉及外墻、外窗、屋面、暖通空調和照明等部分變化的，均須提交；否則，須提交廣州市節(jié)能墻革辦出具的免予備案的文件。（節(jié)能辦：81095283）】（原件正本（收?。?份）

《建設工程規(guī)劃許可證》及其附件（有效期內）【應提交的附件包括建筑功能明細表、建設工程審核書等。對裝修工程，需提交相關規(guī)劃批文。

1、屬于房屋建筑室內裝修工程的，可用《房地產(chǎn)權證》代替；

2、屬于租賃人出資的房屋裝修工程的，應提供房屋產(chǎn)權人同意租賃人進行裝修的證明】（原件正本（核驗）1份,復印件1份）

公安消防、環(huán)保、民防、衛(wèi)生防疫等部門對建設項目的審核意見或復函【必備。

1、符合《消防法》第11條、《建設工程消防監(jiān)督管理規(guī)定》（公安部令第106號）第13、14條的應提交消防批復（市消防局 總值 38766119；窗口 38920626）.2、已提交建設主管部門初步設計批復的項目，不再提交環(huán)保、民防、衛(wèi)生部門的審核意見。

3、對裝修項目，不需提交民防審核意見。

4、市政工程僅需提供環(huán)保批復?！浚ㄔ荆ê蓑灒?份,復印件1份）

審查機構填寫的《廣州市建設工程施工圖設計文件審查意見書》、《廣州市建設工程施工圖設計文件審查意見回復單》【必備。】（原件正本（核驗）1份,復印件1份）（審圖機構）

《建設工程設計合同》、《建設工程勘察合同》、《施工圖審查合同》【必備?！妒┕D審查合同》應由建設單位和施工圖審查機構直接簽訂?！浚ㄔ荆ê蓑灒?份,復印件1份）

法定期限：20個工作日 承諾期限：5個工作日

業(yè)主資料需在2017年8月28～2017年8月29日完成12、建設項目建設系統(tǒng)項目編碼辦理（交易中心）：（2017.11.10～2017.11.14）

授權委托書（原件正本（收取）1份）（業(yè)主）代理人身份證明（復印件1份）（代建）廣州市單項工程編碼登記表（由代建單位填寫，業(yè)主蓋章）建設工程規(guī)劃許可證

業(yè)主資料需在2017年11月8～2017年11月9日完成13、安全、質量報監(jiān)（區(qū)住建局）：（2017.11.20～2017.11.26）

《中標通知書》或招標投標情況情況備案表【按招標投標情況備案辦事指南辦理，含施工、監(jiān)理單位招標投標情況備案表；不屬依法招標項目的，可以不提供；監(jiān)理費超過50萬元，需提供《監(jiān)理中標通知書》】（原件正本（核驗）1份,復印件1份）（業(yè)主）

天河區(qū)建設工程質量安全監(jiān)督報監(jiān)表（申報表5份、告知表5份、勘察表2份）【辦事窗口領取。】（原件正本（收?。?2份）（由代建單位填寫，業(yè)主蓋章）

巖土工程勘察資料（原件正本（核驗）1份,復印件1份）

意外傷害保險合同【總承包單位為該工程項目從事危險作業(yè)的人員購買。】（原件正本（核驗）1份,復印件1份）（施工單位）

施工單位及分包單位安全生產(chǎn)許可證【復印件（加蓋公章）】（復印件1份）（施工單位）

施工組織設計（或分項工程專項施工方案）【經(jīng)監(jiān)理審批，加蓋總監(jiān)注冊章，需加蓋施工單位公章。】（原件正本（收?。?份）（施工單位）

監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實施細則和旁站監(jiān)理方案【 需加蓋監(jiān)理單位公章?！浚ㄔ荆ㄊ杖。?份）（監(jiān)理單位）

施工安全措施文件【包括：1.安全生產(chǎn)責任制；2.應急救援預案；3.專項安全施工方案。】（原件正本（收?。?份）（施工單位）

施工企業(yè)應以文件形式提供技術負責人姓名、技術職稱、簽名筆跡以及任命文件復印件.【復印件（加蓋公章）。施工單位應以文件形式提供企業(yè)技術負責人姓名、技術職稱、簽名筆跡以及任命文件復印件】（復印件1份）（施工單位）

施工、監(jiān)理、勘察、設計單位資質證書。中標的建造師資質證書、安全生產(chǎn)考核合格證及身份證復印件；總監(jiān)理工程師資質證書及身份證復印件；專職安全員安全生產(chǎn)考核合格證及身份證復印件【復印件（加蓋單位公章），項目經(jīng)理、總監(jiān)理工程師已辦理變更手續(xù)的，持建設行政主管部門批準文件。專職安全員數(shù)量按住建部建質[2008]91號文件規(guī)定配置?！浚◤陀〖?份）

工程質量終身責任承諾書 法定代表人授權書【根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設部辦公廳建辦質[2014]44號文，參建各方提交一份法定代表人授權書工程質量終身責任承諾書（天河區(qū)建設工程質量安全監(jiān)督站網(wǎng)站下載）。】（原件正本（收?。?份）（各參建方）

法定期限：15個工作日 承諾期限：5個工作日

業(yè)主資料需在2017年11月18～2017年11月19日完成14、施工許可證申請辦理（區(qū)住建局）：（2017.11.27～2017.12.3）

建筑施工許可證申請表（原件正本（收取）1份）（由代建單位填寫，業(yè)主蓋章）

用地批準手續(xù)【必備。建設用地批準書或者土地使用權證。應在有效期內，市政道路附屬設施工程、房屋裝修工程等未新增用地的改、擴建工程可不提供；道路大中修工程和管線開挖項目提供“道路挖掘許可證”?！浚ㄔ荆ê蓑灒?份,復印件1份）

建設用地規(guī)劃許可證【新建項目需提交，未新增用地的改、擴建工程可不提交?！浚ㄔ荆ê蓑灒?份,復印件1份）

建設工程規(guī)劃許可證及附件【必須在有效期內，道路大中修工程和未改動房屋結構、外立面的房屋裝修工程可不提供。】（原件正本（核驗）1份,復印件1份）

施工現(xiàn)場是否具備施工條件的說明【必備。施工單位組織現(xiàn)場查勘，由施工單位技術負責人簽署并蓋施工單位公章的書面說明。樣式在廣州城鄉(xiāng)建設網(wǎng)“企業(yè)網(wǎng)上申報系統(tǒng)http://online.gzcc.gov.cn/”下載?！浚ㄔ荆ㄊ杖。?份）（施工單位）

中標通知書和施工合同備案表【1.含施工、監(jiān)理單位招標投標情況備案表，按招標投標情況備案辦事指南辦理；不屬依法必須進行招標項目可不提供。2.施工合同（包括勞務分包合同）備案表，按建設工程合同備案辦事指南辦理。中標通知書提交復印件，核對原件。施工合同備案表為網(wǎng)上打印件?！浚ㄔ荆ê蓑灒?份,復印件1份）（施工單位）

施工圖設計文件審查合格證明【必備。包括已備案的建設工程施工圖設計文件合格書和民用建筑節(jié)能設計審查結果備案表，具體按施工圖設計文件審查備案（含民用建筑節(jié)能設計審查結果備案）辦事指南辦理。】（原件正本（核驗）1份,復印件1份）

監(jiān)理合同備案表或建設單位工程技術人員情況【必備。監(jiān)理合同備案表，按建設工程合同備案辦事指南辦理。按照工程類別及規(guī)模的規(guī)定不需要委托監(jiān)理的，應提交建設單位工程技術人員情況?！浚ㄔ荆ㄊ杖。?份）（監(jiān)理單位）質量、安全監(jiān)督手續(xù)【必備。按質量安全監(jiān)督登記辦事指南提供相關資料。已先行辦理質量安全監(jiān)督登記的可提供《建設工程質量安全監(jiān)督登記告知書》?！浚ㄔ荆ê蓑灒?份,復印件1份）

資金保函或證明【必備。1.建設單位開戶銀行的存款證明或銀行、擔保機構的擔保（屬于政府投資項目的，可以提供發(fā)展改革部門的立項批文代替），已繳齊相關費用的憑證。2.存款證明必須由銀行近兩個月內出具。工期不足一年的，到位資金不得少于工程合同價的50％，工期超過一年的，到位資金不得少于工程合同價的30％。3.支付和履約擔保為銀行或擔保公司出具的保函?！浚ㄔ荆ê蓑灒?份,復印件1份）（業(yè)主）

建設單位無拖欠工程款情形的承諾書【必備。樣式在廣州城鄉(xiāng)建設網(wǎng)“企業(yè)網(wǎng)上申報系統(tǒng)http://online.gzcc.gov.cn/”下載，蓋建設單位公章?！浚ㄔ荆ㄊ杖。?份）（業(yè)主）

其他資料【必備。1.印花稅憑證（含建設、施工單位）； 2.建筑施工企業(yè)工人工資保證金存儲憑證；3.新型墻體材料專項基金繳納憑證； 4.廣州市城市基礎設施配套繳費繳費證明書；5.工傷保險繳費憑證?！浚ㄔ荆ê蓑灒?份,復印件1份）（業(yè)主、施工單位）

法定期限：15個工作日 承諾期限：5個工作日

業(yè)主資料需在2017年11月25～2017年11月26日完成

15、城市建筑垃圾排放證：（2017.12.4～2017.12.17）

《廣州市建筑廢棄物處置證（排放、消納）申請表》（原件正本（收取）1份）（由代建單位填寫，業(yè)主蓋章）《建設用地規(guī)劃許可證》或《建設用地批準書》或《房地產(chǎn)權證》或國土房管、城鄉(xiāng)規(guī)劃等部門核發(fā)的土地使用文件或用地合同（協(xié)議）及其紅線附圖（原件正本（核驗）1份,復印件1份）

《建筑工程施工許可證》或《臨時施工復函》或城鄉(xiāng)建設、國土房管、城市管理、水務、交通等行政管理部門核發(fā)的施工許可文件或相關批文（房屋拆除類工程和投資額<30萬元或建筑面積<300平方米的房屋裝修工程無須提供）（原件正本（核驗）1份,復印件1份）

《余泥渣土場外運輸與排放量匯總表》（根據(jù)建設工程招投標文件或施工總承包合同的工程量清單填報,核對招投標文件或施工總承包合同原件）（原件正本（收?。?份）（施工單位填寫，業(yè)主蓋章）

運輸合同（與持有《廣州市建筑廢棄物處置證（運輸）》的運輸單位簽訂，如非運輸單位法人簽訂，須提供法人授權委托書）（復印件1份）（施工單位）

總平面圖（復印件1份）（施工單位）

顯示有拍照日期的工地出入口設置符合規(guī)定的硬地化、洗車槽、沖洗設備、沉淀池以及工地現(xiàn)場的彩色照片資料（原件正本（收?。?份）（施工單位）平整場地類工程須提供豎向規(guī)劃總平面圖、平整場地說明、計算土方量示意圖（方格網(wǎng)法）（復印件1份）（施工單位）

申請扣減場地內土方平衡回填量，（1）使用因本工程施工產(chǎn)生建筑廢棄物作為回填材料且符合回填土質要求；（2）工地紅線范圍內具備足夠的土方堆放場地；（3）施工流程可實現(xiàn)場地內土方平衡。同時提供加蓋建設單位、施工單位、監(jiān)理單位三方公章的詳細的“場地內土方平衡回填施工方案”，內容包括：（1）工程概況；（2）土方回填施工流程；（3）紅線內各堆放場地現(xiàn)狀照片、平面示意彩圖（原件正本（收取）1份,復印件1份）（施工單位）法定期限：10個工作日 承諾期限：10個工作日

業(yè)主資料需在2017年12月2～2017年12月3日完成

報批報建的行政收費由代建公司提前2天通知業(yè)主準備資金，等拿到繳費單后由業(yè)主繳費

第四篇：項目前期報建工作總結

項目前期報建工作總結

一、規(guī)劃方案審批階段，規(guī)劃為主辦部門，消防、綠化、環(huán)保、人防為協(xié)辦部門實行并聯(lián)審批。程序為先把方案報規(guī)劃進行預審，預 審通過后由規(guī)劃向協(xié)辦部門發(fā)協(xié)辦通知，再將資料報協(xié)辦部門。由于 在報環(huán)保之前要請環(huán)評單位做環(huán)評，歷時較長，因此，規(guī)劃允許報環(huán) 保可以在不拿協(xié)辦通知的情況下先進行。最后待拿到各協(xié)辦部門的方 案審查合格意見后再報規(guī)劃，由規(guī)劃出方案審查意見。具體所交要件 如下：

1、規(guī)劃（1）書面申請（原件1 份）；（2）投資備案證（復印件1 份）；（3）建設工程規(guī)劃設計方案（2 份，含電子光盤）；（4）彩色渲染圖（1 套，限重要地段，重要節(jié)點及建設項目）

2、消防（1）《建筑工程消防設計申報表》（原件1 份）；（2）建設工程規(guī)劃設計方案（1 份，含電子光盤）；（3）設計單位消防自審小組自審意見書（原件1 份）。

3、環(huán)保 由有資質的環(huán)評單位對項目用地按環(huán)境保護規(guī)范要求進行環(huán)境評 價，出環(huán)境影響報告表，再由環(huán)評單位將報告表及申報表完善后報高 新區(qū)環(huán)保分局審批，審批通過后獲得《建設項目環(huán)境保護批準書》。2

4、人防 所需提交的資料有：（1）防空設施易地建設建議書；（2）防空設施易地建設申請書。

5、綠化（1）建設工程規(guī)劃方案（原件1 份，含電子文檔）；（2）1：500 綠化布置圖（原件2 份）；（3）規(guī)劃選址意見書（復

印件1 份）；（4）建設工程總平面圖（1 張）。方案階段涉及到市規(guī)劃局信息中心核面積，這個程序穿插在規(guī) 劃發(fā)完協(xié)辦通知后，由規(guī)劃經(jīng)辦人簽字同意去核面積后再由開發(fā)商拿 去核，要件是方案階段的建筑圖1 套（含光盤，要嚴格按照規(guī)劃規(guī)定 的圖層進行畫圖）。

二、初設與方案階段報建相似，實行并聯(lián)審批，規(guī)劃為主辦部門，消防、綠化、節(jié)能、防雷、市政為協(xié)辦部門。程序是先報規(guī)劃，待初 設預審通過后，再由規(guī)劃發(fā)協(xié)辦通知到各協(xié)辦部門，待規(guī)劃拿到幾個 協(xié)辦部門的審查合格意見后，由規(guī)劃出初設批復。具體所需要件如下：

1、規(guī)劃（1）《建設工程初步設計審批申請表》（原件1 份）；（2）初步設計圖說；（原件2 份，含電子光盤）；（3）選址意見書及紅線圖（復印件1 份）； 3（4）建設用地規(guī)劃許可證及附件（復印件1 份）；（5）投資備案證（復印件1 份）；（6）工程勘察報告及質量審查合格意見（原件1 份）；（7）方案審查意見（復印件1 份）。注意：工程勘察報告要求是初勘以上深度，歷時大概10 個工作 日。

2、消防（1）《建筑工程消防設計申報表》（原件1 份）；（2）初步設計圖說（原件1 份，含電子光盤）；（3）設計單位消防自審小組自審意見書（原件1 份）。

3、園林（1）初步設計圖說（原件1 份，含電子光盤）；（2）綠地布置圖（原件2 份，含電子光盤）；（3）總平面圖（原件1 份）；（4）說明書（園林綠化說

明，原件1 份）；（5）規(guī)劃方案審查意見（復印件1 份）；（6）園林方案審查意見（復印件1 份）。注意：綠地布置圖細化到植物配置表，并將植物標注在圖上。

4、市政（1）初步設計圖說（原件1 份，含電子光盤）；（2）綜合管網(wǎng)圖（原件1 份）；（3）燈飾效果圖（一式兩份，含電子光盤）4（4）規(guī)劃方案審查意見（復印件1 份）。注意：如果是高層的燈飾，則要在高層上安裝導航燈。

5、節(jié)能（1）節(jié)能概算書、模型（原件1 份，含電子文檔）；（2）初步設計圖說（原件1 份，含電子光盤）。

6、防雷（1）防雷裝置初步設計審核申報表（原件1 份）；（2）雷電災害評估報告（原件1 份）；（3）初步設計圖說（原件1 份，含電子光盤）；（4）初設總平面圖（原件1 份）。

三、施工圖階段 拿到初設批復后，準備做施工圖，施工圖完成后找審圖公司審圖，獲得審圖合格書； 施工圖階段需報資料：（1）書面申請（原件1 份）；（2）申請人身份證明（復印件 1 份，被委托人身份證復印件加 蓋公司公章）；（3）國有土地使用證及附圖（復印件1 份）；（4）建設工程設計方案審查意見（復印件1 份）；（5）施工圖建筑部分（加蓋設計單位資質印章，原件 2 份，附 電子文檔）；（6）建設項目報建申請表； 5（7）施工圖審查報告（復印件1 份）；（8）戶型統(tǒng)計（90 ㎡為界，戶數(shù)及戶數(shù)比例，面積及面積比例，滿足90/70 政策）；（9）

初設及附圖（復印件1 份）。獲得建設工程規(guī)劃許可證。施工圖階段涉及到市規(guī)劃局信息中心核面積，這個程序穿插在規(guī) 劃發(fā)完協(xié)辦通知后，由規(guī)劃經(jīng)辦人簽字同意去核面積后再由開發(fā)商拿 去核，要件是方案階段的建筑圖1 套（含光盤，要嚴格按照規(guī)劃規(guī)定 的圖層進行畫圖）；同時，到重慶市勘測院進行放線。

四、施工圖備案（在辦理完建設工程規(guī)劃許可證后）（1）勘察、設計、圖審合同及圖審費用發(fā)票（復印件1 份）；（2）整套施工圖（含電子文檔）（原件1 份）；（3）節(jié)能模型電子文檔（4）節(jié)能備案登記表（含電子文檔）；（5）施工圖審查單位出具的合格書（節(jié)能、消防、綜合原件各一 本）；

五、招投標 進行招投標的前提是進行施工圖備案，招投標委托招投標代理公 司進行，需要配合招投標公司提供相關的資料有：（1）投資備案證；（2）施工圖備案憑證； 6（3）施工單位3 證及項目經(jīng)理證；（4）施工合同；（5）資金證明（要求銀行帳戶里的余額大于總造價的30%）；（6）圖審報告（綜合篇）；（7）公司章程（采用直接發(fā)包的只能是私營企業(yè)）；（8）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照；（9）房地產(chǎn)開發(fā)資質；（10）建設工程規(guī)劃許可證。

六、報質量、安全以及施工許可 報質量、安全以及施工許可三者可以同時進行，但值得注意的是 在報施工許可之前，必須要完善相關費用的繳納，城市配套費、綜合 服務費、質量監(jiān)督費、定額測定費、民工保證金。申

報項目資本金的時候應提交如下資料：（1）投資備案證；（2）初設批復；（3）土地出讓合同；（4）重慶市房地產(chǎn)權證；（5）重慶市房地產(chǎn)開發(fā)建設項目手冊；（6）重慶市經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)項目資本金存入申請書；（7）項目資本金使用計劃申請表。報質量、安全及施工圖所需資料：（1）建設工程質量監(jiān)督登記表（原件3 份）； 7（2）建設工程質量監(jiān)督登記表上要求提供的資料；（3）建設工程安全管理報監(jiān)書（原件4 份）；（4）建設工程安全管理報監(jiān)書上要求提供的資料；（5）項目資本金存入證明書；（6）建設單位的法人營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質；（7）施工單位企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、資質證書、安全生產(chǎn)許可證；（8）施工單位項目經(jīng)理資質證書（壓原件）；（9）施工單位的施工員、材料員、安全員、質檢員的崗位證書；（10）施工單位項目經(jīng)理、安全員的安全生產(chǎn)考核合格證；（11）建設、監(jiān)理、施工單位該項目有關人員的任職文件（即責 任書）（原件1 份）；（12）已簽訂的《重慶市建設工程預拌混凝土供應合同》；（13）計劃生育責任書；（14）管線保護專項措施（原件1 份）；（15）工程款和民工工資支付詳細辦法；（16）建筑工程施工許可證申請表（原件2 份）；（17）開工審查表何工程現(xiàn)場勘驗報告（原件1 份）。

七、到防雷審批中心進行防雷備案，到高新區(qū)消防支隊進行消防 備案。8

第五篇：項目前期報建工作總結

房地產(chǎn)報建

榮翼 發(fā)布于 2013-07-09 瀏覽 51人次

項目前期報建工作總結

一、規(guī)劃方案審批階段

規(guī)劃為主辦部門，消防、綠化、環(huán)保、人防為協(xié)辦部門實行并聯(lián)審批。程序為先把方案報規(guī)劃進行預審，預審通過后由規(guī)劃向協(xié)辦部門發(fā)協(xié)辦通知，再將資料報協(xié)辦部門。由于在報環(huán)保之前要請環(huán)評單位做環(huán)評，歷時較長，因此，規(guī)劃允許報環(huán)?？梢栽诓荒脜f(xié)辦通知的情況下先進行。最后待拿到各協(xié)辦部門的方案審查合格意見后再報規(guī)劃，由規(guī)劃出方案審查意見。

具體所交要件如下：

1、規(guī)劃

（1）書面申請（原件1 份）；

（2）投資備案證（復印件1 份）；

（3）建設工程規(guī)劃設計方案（2份，含電子光盤）；

（4）彩色渲染圖（1 套，限重要地段，重要節(jié)點及建設項目）

2、消防

（1）《建筑工程消防設計申報表》（原件1 份）；

（2）建設工程規(guī)劃設計方案（1份，含電子光盤）；

（3）設計單位消防自審小組自審意見書（原件1 份）。

3、環(huán)保 由有資質的環(huán)評單位對項目用地按環(huán)境保護規(guī)范要求進行環(huán)境評價，出環(huán)境影響報告表，再由環(huán)評單位將報告表及申報表完善后報開發(fā)區(qū)環(huán)保分局審批，審批通過后獲得《建設項目環(huán)境保護批準書》。

4、人防所需提交的資料有：

（1）防空設施易地建設建議書；

（2）防空設施易地建設申請書。

5、綠化

（1）建設工程規(guī)劃方案（原件1份，含電子文檔）；

（2）1：500 綠化布置圖（原件2 份）；

（3）規(guī)劃選址意見書（復印件1份）；

（4）建設工程總平面圖（1 張）。

方案階段涉及到市規(guī)劃局信息中心核面積，這個程序穿插在規(guī)劃發(fā)完協(xié)辦通知后，由規(guī)劃經(jīng)辦人簽字同意去核面積后再由開發(fā)商拿去核，要件是方案階段的建筑圖1 套（含光盤，要嚴格按照規(guī)劃規(guī)定的圖層進行畫圖）。

二、初步設計階段

初設與方案階段報建相似，實行并聯(lián)審批，規(guī)劃為主辦部門，消防、綠化、節(jié)能、防雷、市政為協(xié)辦部門。程序是先報規(guī)劃，待初設預審通過后，再由規(guī)劃發(fā)協(xié)辦通知到各協(xié)辦部門，待規(guī)劃拿到幾個協(xié)辦部門的審查合格意見后，由規(guī)劃出初設批復。具體所需要件如下：

1、規(guī)劃（1）《建設工程初步設計審批申請表》（原件1 份）；

（2）初步設計圖說；（原件2 份，含電子光盤）；

（3）選址意見書及紅線圖（復印件1 份）；

（4）建設用地規(guī)劃許可證及附件（復印件1 份）；

（5）投資備案證（復印件1 份）；

（6）工程勘察報告及質量審查合格意見（原件1 份）；

（7）方案審查意見（復印件1 份）。

注意：工程勘察報告要求是初勘以上深度，歷時大概10 個工作日。

2、消防

（1）《建筑工程消防設計申報表》（原件1 份）；

（2）初步設計圖說（原件1 份，含電子光盤）；

（3）設計單位消防自審小組自審意見書（原件1 份）

3、園林

（1）初步設計圖說（原件1 份，含電子光盤）；

（2）綠地布置圖（原件2 份，含電子光盤）；（3）總平面圖（原件1 份）；

（4）說明書（園林綠化說明，原件1 份）；

（5）規(guī)劃方案審查意見（復印件1份）；

（6）園林方案審查意見（復印件1份）。

注意：綠地布置圖細化到植物配置表，并將植物標注在圖上。

4、市政

（1）初步設計圖說（原件1 份，含電子光盤）；

（2）綜合管網(wǎng)圖（原件1 份）；

（3）燈飾效果圖（一式兩份，含電子光盤）

（4）規(guī)劃方案審查意見（復印件1份）。

注意：如果是高層的燈飾，則要在高層上安裝導航燈。

5、節(jié)能

（1）節(jié)能概算書、模型（原件1份，含電子文檔）；

（2）初步設計圖說（原件1 份，含電子光盤）。

6、防雷

（1）防雷裝置初步設計審核申報表（原件1 份）；（2）雷電災害評估報告（原件1份）；

（3）初步設計圖說（原件1 份，含電子光盤）；

（4）初設總平面圖（原件1 份）。

三、施工圖階段

拿到初設批復后，準備做施工圖，施工圖完成后找審圖公司審圖，獲得審圖合格書； 施工圖階段需報資料：（1）書面申請（原件1 份）；

（2）申請人身份證明（復印件 1 份，被委托人身份證復印件加蓋公司公章）；

（3）國有土地使用證及附圖（復印件1 份）；

（4）建設工程設計方案審查意見（復印件1 份）；

（5）施工圖建筑部分（加蓋設計單位資質印章，原件2 份，附電子文檔）；

（6）建設項目報建申請表；

（7）施工圖審查報告（復印件1 份）；

（8）戶型統(tǒng)計（90 ㎡為界，戶數(shù)及戶數(shù)比例，面積及面積比例，滿足90/70 政策）；

（9）初設及附圖（復印件1 份）。

獲得建設工程規(guī)劃許可證。施工圖階段涉及到市規(guī)劃局信息中心核面積，這個程序穿插在規(guī)劃發(fā)完協(xié)辦通知后，由規(guī)劃經(jīng)辦人簽字同意去核面積后再由開發(fā)商拿去核，要件是方案階段的建筑圖1 套（含光盤，要嚴格按照規(guī)劃規(guī)定的圖層進行畫圖）；同時，到濰坊市勘測院進行放線。

四、施工圖備案（在辦理完建設工程規(guī)劃許可證后）

（1）勘察、設計、圖審合同及圖審費用發(fā)票（復印件1 份）；

（2）整套施工圖（含電子文檔）（原件1 份）；

（3）節(jié)能模型電子文檔

（4）節(jié)能備案登記表（含電子文檔）；

（5）施工圖審查單位出具的合格書（節(jié)能、消防、綜合原件各一本）；

五、招投標

進行招投標的前提是進行施工圖備案，招投標委托招投標代理公司進行，需要配合招投標公司提供相關的資料有：（1）投資備案證；

（2）施工圖備案憑證；

（3）施工單位3 證及項目經(jīng)理證；

（4）施工合同；（5）資金證明（要求銀行帳戶里的余額大于總造價的30%）；

（6）圖審報告（綜合篇）；

（7）公司章程（采用直接發(fā)包的只能是私營企業(yè)）；

（8）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照；

（9）房地產(chǎn)開發(fā)資質

（10）建設工程規(guī)劃許可證。

六、報質量、安全以及施工許可

報質量、安全以及施工許可三者可以同時進行，但值得注意的是，在報施工許可之前，必須要完善相關費用的繳納，城市配套費、綜合服務費、質量監(jiān)督費、定額測定費、民工保證金。申報項目資本金的時候應提交如下資料：

（1）投資備案證；

（2）初設批復；

（3）土地出讓合同；

（4）濰坊市房地產(chǎn)權證；

（5）濰坊市房地產(chǎn)開發(fā)建設項目手冊；

（6）濰坊市濰城區(qū)項目資本金存入申請書；（7）項目資本金使用計劃申請表。

報質量、安全及施工圖所需資料：

（1）建設工程質量監(jiān)督登記表（原件3 份）；

（2）建設工程質量監(jiān)督登記表上要求提供的資料；

（3）建設工程安全管理報監(jiān)書（原件4 份）；

（4）建設工程安全管理報監(jiān)書上要求提供的資料；

（5）項目資本金存入證明書；

（6）建設單位的法人營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質；

（7）施工單位企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、資質證書、安全生產(chǎn)許可證；

（8）施工單位項目經(jīng)理資質證書（壓原件）；

（9）施工單位的施工員、材料員、安全員、質檢員的崗位證書；

（10）施工單位項目經(jīng)理、安全員的安全生產(chǎn)考核合格證；

（11）建設、監(jiān)理、施工單位該項目有關人員的任職文件（即責任書）（原件1 份）；

（12）已簽訂的《濰坊市建設工程預拌混凝土供應合同》；

（13）計劃生育責任書；

（14）管線保護專項措施（原件1份）；（15）工程款和民工工資支付詳細辦法；

（16）建筑工程施工許可證申請表（原件2 份）；

（17）開工審查表何工程現(xiàn)場勘驗報告（原件1 份）。

七、到防雷審批中心進行防雷備案，到濰城區(qū)消防支隊進行消防備案。