第一篇：房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用中財(cái)務(wù)費(fèi)用中的利息支出如何規(guī)定

房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用中財(cái)務(wù)費(fèi)用中的利息支出如何規(guī)定？

發(fā)布日期：2010年06月01日

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問題內(nèi)容：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第七條第(三)款內(nèi)容,即

（三）開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的費(fèi)用（以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用），是指與房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目有關(guān)的銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用。財(cái)務(wù)費(fèi)用中的利息支出，凡能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偛⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的，允許據(jù)實(shí)扣除，但最高不能超過按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計(jì)算的金額。其他房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用，按本條

（一）、（二）項(xiàng)規(guī)定計(jì)算的金額之和的5％以內(nèi)計(jì)算扣除。凡不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒅С龌虿荒芴峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的，房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用按本條

（一）、（二）項(xiàng)規(guī)定計(jì)算的金額之和的10％以內(nèi)計(jì)算扣除。上述計(jì)算扣除的具體比例，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。請(qǐng)問： 如果房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)賬面上列支的利息是純金融機(jī)構(gòu)利息，且能按項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偛⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的，房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用=本條本條

（一）、（二）項(xiàng)規(guī)定計(jì)算的金額之和的10％以內(nèi)計(jì)算扣除？還是=利息+條本條

（一）、（二）項(xiàng)規(guī)定計(jì)算的金額之和的5％以內(nèi)計(jì)算扣除?還是兩種方法可自由選擇執(zhí)行？（企業(yè)往往選擇從高靠，即當(dāng)賬上利息不及本條

（一）、（二）項(xiàng)規(guī)定計(jì)算的金額之和的5％時(shí)，想選擇按10%的統(tǒng)算呢？）

回復(fù)意見：

您好：

您在我們網(wǎng)站上提交的納稅咨詢問題收悉，現(xiàn)針對(duì)您所提供的信息簡(jiǎn)要回復(fù)如下：

根據(jù)《土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第七條(三)及《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅有關(guān)問題的通知》（國(guó)稅函[2010]220號(hào)）第三條

（一）的規(guī)定，如果能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偛⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的，允許據(jù)實(shí)單獨(dú)扣除財(cái)務(wù)費(fèi)用中的利息支出，但最高不能超過按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計(jì)算的金額，其他房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用，按《土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第七條

（一）、（二）項(xiàng)規(guī)定計(jì)算的金額之和的5％以內(nèi)計(jì)算扣除；即如果能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偛⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的，房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用=利息+條本條

（一）、（二）項(xiàng)規(guī)定計(jì)算的金額之和的5％以內(nèi)計(jì)算扣除。企業(yè)不能自行選擇，應(yīng)該按所達(dá)到條件去執(zhí)行對(duì)應(yīng)的扣除比例。

上述回復(fù)僅供參考。有關(guān)具體辦理程序方面的事宜請(qǐng)直接向您的主管或所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)咨詢。歡迎您再次提問。

國(guó)家稅務(wù)總局

2010/06/01

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第二篇：財(cái)務(wù)費(fèi)用中利息收入是否繳納所得稅

根據(jù)稅法的有關(guān)規(guī)定，納稅人取得的銀行存款利息收入，不征收營(yíng)業(yè)稅，但應(yīng)當(dāng)計(jì)入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額，計(jì)算交納所得稅。

因此，企業(yè)收到銀行存款利息無需考慮納稅問題，在會(huì)計(jì)處理上沖減財(cái)務(wù)費(fèi)用即可。由于財(cái)務(wù)費(fèi)用的沖減，使利潤(rùn)總額增加，相應(yīng)應(yīng)交企業(yè)所得稅增加。所以，無需考慮存款利息收入的涉稅問題。

另外，不存在企業(yè)等單位的存款利息收入由銀行代扣代繳稅款的情況。只有在以個(gè)人名義開立銀行存款帳戶時(shí)，個(gè)人取得的利息收入，由支付利息的銀行代扣代交個(gè)人所得稅。

農(nóng)業(yè)企業(yè)的正常銀行存款利息收入免、減征企業(yè)所得稅的范圍。因此，農(nóng)業(yè)企業(yè)取得的銀行存款利息收入應(yīng)并入企業(yè)應(yīng)納稅所得計(jì)繳企業(yè)所得稅。

問：免所得稅的農(nóng)業(yè)企業(yè)的利息收入是否免稅？

答：中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法（中華人民共和國(guó)主席令第63號(hào)）規(guī)定：第六條 企業(yè)以貨幣形式和非貨幣形式從各種來源取得的收入，為收入總額。包括：

（五）利息收入； 第二十七條 企業(yè)的下列所得，可以免征、減征企業(yè)所得稅：

（一）從事農(nóng)、林、牧、漁業(yè)項(xiàng)目的所得；

中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例（國(guó)務(wù)院令2007年第512號(hào)）規(guī)定：第六條 企業(yè)所得稅法第三條所稱所得，包括銷售貨物所得、提供勞務(wù)所得、轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)所得、股息紅利等權(quán)益性投資所得、利息所得、租金所得、特許權(quán)使用費(fèi)所得、接受捐贈(zèng)所得和其他所得。第十八條 企業(yè)所得稅法第六條第（五）項(xiàng)所稱利息收入，是指企業(yè)將資金提供他人使用但不構(gòu)成權(quán)益性投資，或者因他人占用本企業(yè)資金取得的收入，包括存款利息、貸款利息、債券利息、欠款利息等收入。

利息收入，按照合同約定的債務(wù)人應(yīng)付利息的日期確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)。

第八十六條 企業(yè)所得稅法第二十七條第（一）項(xiàng)規(guī)定的企業(yè)從事農(nóng)、林、牧、漁業(yè)項(xiàng)目的所得，可以免征、減征企業(yè)所得稅，是指：

（一）企業(yè)從事下列項(xiàng)目的所得，免征企業(yè)所得稅：1.蔬菜、谷物、薯類、油料、豆類、棉花、麻類、糖料、水果、堅(jiān)果的種植；2.農(nóng)作物新品種的選育；3.中藥材的種植；4.林木的培育和種植；5.牲畜、家禽的飼養(yǎng)；6.林產(chǎn)品的采集；7.灌溉、農(nóng)產(chǎn)品初加工、獸醫(yī)、農(nóng)技推廣、農(nóng)機(jī)作業(yè)和維修等農(nóng)、林、牧、漁服務(wù)業(yè)項(xiàng)目；8.遠(yuǎn)洋捕撈。

（二）企業(yè)從事下列項(xiàng)目的所得，減半征收企業(yè)所得稅：1.花卉、茶以及其他飲料作物和香料作物的種植；2.海水養(yǎng)殖、內(nèi)陸?zhàn)B殖。根據(jù)上述規(guī)定，農(nóng)業(yè)企業(yè)的正常銀行存款利息收入不屬于上述免、減征企業(yè)所得稅的范圍因此，農(nóng)業(yè)企業(yè)取得的銀行存款利息收入應(yīng)并入企業(yè)應(yīng)納稅所得計(jì)繳企業(yè)所得稅。

第三篇：房地產(chǎn)開發(fā)流程(完善中)

房地產(chǎn)開發(fā)流程

目錄

一、項(xiàng)目備案立項(xiàng)的辦理

二、項(xiàng)目環(huán)評(píng)報(bào)告辦理

三、建設(shè)用地規(guī)劃許可證的辦理

四、建設(shè)項(xiàng)目選址意見書的辦理

五、建設(shè)工程規(guī)劃許可證的辦理

六、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)的審批

七、水土保持方案申請(qǐng)

八、建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)備案

九、施工許可證的辦理

十、城市排水許可

十一、房產(chǎn)預(yù)告登記的辦理

一、企業(yè)投資項(xiàng)目備案

經(jīng)辦部門：發(fā)改局窗口 申請(qǐng)材料：

一、項(xiàng)目備案申請(qǐng)報(bào)告（項(xiàng)目基本情況、項(xiàng)目名稱、建設(shè)地點(diǎn)、占地面積、建筑面積、主要建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)工期、項(xiàng)目總投資及自己來源）(委托有資質(zhì)的單位出—咨詢發(fā)改局大廳窗口--簡(jiǎn)化報(bào)告書發(fā)土地所在地管理部門出具紅頭申請(qǐng)文件）；

二、附件

1.企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；

2.合理用能登記表、合理用能評(píng)估、審核意見書（能評(píng)批復(fù)-發(fā)改局節(jié)能辦）；

3.不需要新證建設(shè)用地的項(xiàng)目，提交原有土地證明；

4.需要新征建設(shè)用地的項(xiàng)目，經(jīng)營(yíng)性用地和工業(yè)用地需要提交土地招標(biāo)、拍賣、掛牌的《成交確認(rèn)書》或者《中標(biāo)通知書》或者土地使用權(quán)出讓合同；

5.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目應(yīng)附開發(fā)公司開發(fā)資質(zhì)證書； 6.申報(bào)人持申報(bào)單位授權(quán)的委托書；

7.申報(bào)材料中有復(fù)印件的，應(yīng)出示原件或在復(fù)印件上注明“與原價(jià)核對(duì)無誤”由提供人簽字或蓋公司章并注明時(shí)間； 辦理流程：受理審查——聯(lián)合現(xiàn)場(chǎng)勘察——決定——送達(dá)

二、建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書（表）建設(shè)

三、建設(shè)用地規(guī)劃許可

經(jīng)辦部門：規(guī)劃局窗口

許可條件：已取得《選址意見書》或土地招牌掛確認(rèn)書；符合城市規(guī)劃要求 申請(qǐng)材料： 1.申請(qǐng)表一份；

2.《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》及附圖（或土地招拍掛確認(rèn)書）； 3.計(jì)劃部門的批復(fù)意見； 4.環(huán)保等相關(guān)部門審查意見；

5.土地勘測(cè)定界圖2份（地形圖原則上不小于用地界線外50米范圍）

6.報(bào)建提交的證書、協(xié)議、審查文件等文本性資料，應(yīng)持原件經(jīng)校核后，提交復(fù)印件，為確保提交材料的真實(shí)性，報(bào)建單位應(yīng)對(duì)提交的復(fù)印件加蓋報(bào)建單位公章；

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1.5元/㎡*用地面積（依據(jù)魯價(jià)費(fèi)發(fā)【2003】34號(hào)文）辦理程序：受理—審核--現(xiàn)場(chǎng)踏勘—審批—發(fā)證

四： 建設(shè)項(xiàng)目選址意見書 經(jīng)辦部門：規(guī)劃局窗口 申請(qǐng)材料： 1.申請(qǐng)表一份； 2.發(fā)改局批復(fù)意見； 3.土地預(yù)審意見（原件一份）；

4.依法律法規(guī)等規(guī)定需前置征詢的部門審查意見；

5.1:500現(xiàn)狀地形圖（地形圖原則上不小于地界線外50米范圍，大型管線工程可用1:1000或1:2000現(xiàn)狀地形圖）；

6.報(bào)建提交的證書、協(xié)議、身纏文件等文件性資料，應(yīng)持原件經(jīng)校核后，提交復(fù)印件，加蓋單位公章）； 辦理流程：受理—審核—現(xiàn)場(chǎng)踏勘—審批—發(fā)證

五、建設(shè)工程規(guī)劃許可

經(jīng)辦部門：規(guī)劃局窗口

許可條件：已取得《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》以及建設(shè)用地證件；有關(guān)行政主管部門的審查意見和規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（包括室外環(huán)境設(shè)計(jì)方案）等相關(guān)資料；有按批準(zhǔn)的建筑工程設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)的建筑工程施工圖及審查報(bào)告書。申請(qǐng)材料： 1.申請(qǐng)表一份；

2.用地規(guī)劃許可證復(fù)印件一份； 3.土地權(quán)屬證明材料及定界圖； 4.批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案； 5.相關(guān)部門審查意見；

6.施工圖（建設(shè)部分）一式三套； 7.與送審文本及圖紙相符的電子文件。8.所有復(fù)印件需該公章；

辦理流程：受理—審核—審批—發(fā)證

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)營(yíng)性用房及其他建筑2.6元/㎡*建筑面積；工業(yè)廠房2元/㎡*建筑面積；住宅1.7元/㎡*建筑面積，依據(jù)魯價(jià)費(fèi)發(fā)【2003】34號(hào)

六、施工許可證辦理

經(jīng)辦部門：建設(shè)局窗口 申請(qǐng)材料：

1.建設(shè)用地規(guī)劃許可證（原件及復(fù)印件一份,規(guī)劃局窗口辦理）； 2.土地使用證（原件及復(fù)印件一份，國(guó)土局窗門）；

3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證（原件及復(fù)印件一份，規(guī)劃局窗口辦理）； 4.建設(shè)工程中標(biāo)通知書（原件一份，公共資源交易中心）； 5.建設(shè)工程監(jiān)理中標(biāo)通知書及建設(shè)工程監(jiān)理委托書（原件一份）； 6.建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書（原件及復(fù)印件一份，圖紙審查中心辦理：填寫完整的《工程設(shè)計(jì)文件審查合同》一式兩份加蓋公章，提供設(shè)計(jì)合同備案證明；規(guī)劃部門審批的全部設(shè)計(jì)方案圖、規(guī)劃許可證原件、復(fù)印件；全套施工圖，按專業(yè)裝訂成冊(cè)；排水申請(qǐng)表。）； 7.建設(shè)質(zhì)量監(jiān)督書（原件一份,建設(shè)局窗口辦理：監(jiān)理委托書原件一份；建設(shè)工程中標(biāo)通知書原件一份；建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書復(fù)印件。）；

8.建筑工程安全報(bào)監(jiān)書（原件一份，建設(shè)局窗門辦理：《建筑工程安全報(bào)建書》一式四份，建設(shè)、施工、監(jiān)理單位蓋章；《施工現(xiàn)場(chǎng)周邊環(huán)境安全評(píng)估表》一式兩份建設(shè)、施工、監(jiān)理單位蓋章；專項(xiàng)安全施工組織設(shè)計(jì)方案、措施等；建設(shè)單位已預(yù)付給施工單位所需安全防護(hù)、文明施工費(fèi)用的銀行進(jìn)賬單；中標(biāo)通知書原件原件；施工合同原件副本；建設(shè)工程施工人員意外傷害保險(xiǎn)手續(xù)辦結(jié)通知單。）；

9.銀行出具的對(duì)賬單、存單或其他存款證明（原件一份，開戶行證明賬戶上的存款數(shù)額，期限為施工手續(xù)辦理前一個(gè)月內(nèi)，當(dāng)年完工的存款額為中標(biāo)價(jià)的50%，跨年完工的，存款為中標(biāo)價(jià)的30%）； 10.建筑消防設(shè)計(jì)防火審核意見書（原件及復(fù)印件一份，大廳公安局窗門辦理）；

11.防雷裝置圖紙?jiān)O(shè)計(jì)核準(zhǔn)書（原件一份，大廳氣象局窗口辦理：開發(fā)建設(shè)單位提交的防雷裝置設(shè)計(jì)核準(zhǔn)申請(qǐng)；《防雷設(shè)施審圖意見》）； 12.《結(jié)建防空地下室審核通知書》或《易地建設(shè)費(fèi)辦理通知書》（原件一份，建設(shè)局窗口辦理：人防行政許可申請(qǐng)表一份；膠州市防空地下室易地建設(shè)費(fèi)繳納審批表；結(jié)建防空地下室報(bào)建表三份；規(guī)劃部門批準(zhǔn)的總平面圖原件及復(fù)印件一份；規(guī)劃部門批準(zhǔn)的高層建筑一層平面圖或基礎(chǔ)埋深超過三米的一層平面圖原件及復(fù)印件一份。）； 13.房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)證（原件及復(fù)印件一份，建設(shè)局窗口辦理：已簽訂的《青島市建設(shè)工程施工合同》2010年文本；已簽訂的《建設(shè)工程監(jiān)理合同》文本；施工、監(jiān)理中標(biāo)通知書原件及復(fù)印件各一份；招標(biāo)文件及中標(biāo)商務(wù)標(biāo)書。）；

14.建設(shè)工程施工合同備案表（原件一份，建設(shè)局窗口：已簽訂的《青島市建設(shè)工程施工合同》2010年文本；已簽訂的《建設(shè)工程監(jiān)理合同》文本；施工、監(jiān)理中標(biāo)通知書原件及復(fù)印件各一份；招標(biāo)文件及中標(biāo)商務(wù)標(biāo)書。）；

15.解欠問題與施工許可工作聯(lián)動(dòng)單（原件一份，帶銀行出具的自信證明到建設(shè)局窗口辦理）；

16.使用水泥審批書（原件一份，工信局窗口辦理）；

17.繳費(fèi)證明（原件一份，繳齊建設(shè)局收取的所有行政事業(yè)性規(guī)費(fèi)后，到建設(shè)局窗口找會(huì)計(jì)開具）；

18.抗震設(shè)防審核意見書（原件一份，地震局窗口辦理）；

19.供熱計(jì)量專項(xiàng)費(fèi)用繳費(fèi)收據(jù)（原件及復(fù)印件一份，到供熱企業(yè)及繳費(fèi)銀行辦理）；

20.施工許可申請(qǐng)表及施工許可辦理法人委托書（原件一份，建設(shè)局窗口辦理），七、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)審批

申請(qǐng)材料：

1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表（可從山東住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)上下載004km.cn)進(jìn)行消防設(shè)計(jì)備案或者到公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)受理場(chǎng)所（公安局窗口）進(jìn)行消防設(shè)計(jì)備案。申請(qǐng)材料：

1.建設(shè)單位的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等合法身份證明文件； 2.設(shè)計(jì)資質(zhì)證明文件； 3.消防設(shè)計(jì)文件； 4.施工許可文件； 5.工程規(guī)劃許可證明文件；

6.依法需要城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)的臨時(shí)性建筑，屬于人員密集場(chǎng)所的，應(yīng)提供城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)的證明文件； 7.提供施工圖審查機(jī)構(gòu)出具的審查合格文件； 8.提交的材料要求使用A4紙打印或復(fù)??；

9.通過網(wǎng)上申報(bào)備案的，應(yīng)按要求提交全部電子申報(bào)材料，請(qǐng)注意領(lǐng)取備案文書。

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收備案

主辦部門：建設(shè)局窗口辦理 申請(qǐng)材料：

1.竣工綜合驗(yàn)收管理手冊(cè)（一式兩份）； 2.建設(shè)用地規(guī)劃許可證； 3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證； 4.國(guó)有土地使用證； 5.房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)證； 6.建筑工程施工許可證； 7.商品房預(yù)售許可證； 8.規(guī)劃總平面圖； 9.綜合管網(wǎng)設(shè)計(jì)圖； 10.定位放線驗(yàn)收單； 11.建設(shè)工程竣工圖； 12.道路剖面圖； 13.綠化配置圖；

14.供熱二次管網(wǎng)竣工圖； 15.樓道管道井大樣圖； 16.燃?xì)庠O(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告； 17.排水雨污水設(shè)計(jì)； 18.開發(fā)項(xiàng)目竣工決算書； 19.建設(shè)工程驗(yàn)收備案； 20.建筑工程消防驗(yàn)收意見書；

21.有線電視工程合同書及驗(yàn)收意見書；

22.供水（施工合同、竣工驗(yàn)收意見、供水合同）； 23.供電（施工合同、竣工驗(yàn)收意見、供電合同）； 24.通信、郵政、環(huán)保等相關(guān)材料； 25.商品住宅質(zhì)量保證書，使用說明書； 26.前期物業(yè)管理備案手續(xù)及《業(yè)主臨時(shí)公約》； 27.開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)合同、項(xiàng)目手冊(cè)驗(yàn)收意見； 28.建設(shè)工程有關(guān)費(fèi)用結(jié)算通知書； 29.渣土處理相關(guān)材料； 30.環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施設(shè)置方案； 31.土地驗(yàn)收證明； 32.建設(shè)工程檔案合格書； 33.建筑節(jié)能工程認(rèn)定意見書；

九、辦理房產(chǎn)預(yù)告登記

經(jīng)辦部門：房管局窗口 申請(qǐng)材料：

1.青島市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)表（雙方簽字蓋章）； 2.房屋所有權(quán)登記詢問表（雙方簽字蓋章）； 3.青島市房屋出售合同（雙方簽字蓋章）； 4.戶主委托代辦協(xié)議（簽字蓋章）； 5.戶主身份證復(fù)印件（簽字蓋章）；

6.借款合同、銀行的其他項(xiàng)權(quán)、銀行的委托協(xié)議及法人身份證復(fù)印件（如果是貸款需增加）；

7.繳納預(yù)告登記費(fèi)收據(jù)（全款550元，貸款1100元，先在窗口開票到銀行繳費(fèi)后在窗口換收據(jù)）； 以上材料齊全方可辦理房地產(chǎn)預(yù)告登記證明。

8.將辦理房屋產(chǎn)權(quán)證明、購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票、房地產(chǎn)預(yù)告登記證明交給戶主，自行辦理房產(chǎn)證

建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書/建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影

響登記表

經(jīng)辦部門：環(huán)境保護(hù)局窗口

許可程序：受理—現(xiàn)場(chǎng)踏勘--審查建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書（表），技術(shù)評(píng)估意見或環(huán)境影響登記表--決定 申請(qǐng)材料：

（一）申報(bào)階段：1.建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響審批申請(qǐng)表一份；2.企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書或營(yíng)業(yè)執(zhí)照一份；3.項(xiàng)目地理位置示意圖和平面布局示意圖各一份；4.能夠詳細(xì)說明項(xiàng)目產(chǎn)品名稱、生產(chǎn)規(guī)模、生產(chǎn)流程、原輔材料用量及排污環(huán)節(jié)的項(xiàng)目建議書，項(xiàng)目可行性研究報(bào)告等書面材料一份；5.審批制項(xiàng)目：需提交發(fā)改部門對(duì)項(xiàng)目建議書的批準(zhǔn)文件復(fù)印件；備案制項(xiàng)目：需提交發(fā)改部門備案文件復(fù)印件；核準(zhǔn)制項(xiàng)目：需提交國(guó)土資源部門出具的土地使用證、土地預(yù)審意見、土地招拍掛文件，成交確認(rèn)書或者證明土地性質(zhì)的有關(guān)文件復(fù)印件一份；6.代理人的授權(quán)書/委托書一份；7.代理人的身份證復(fù)印件一份；8.租賃的需提交租賃合同。

（二）、報(bào)批階段：1.環(huán)評(píng)報(bào)告書（含大綱）/報(bào)告表/環(huán)境影響登記表；2.報(bào)告時(shí)簡(jiǎn)體（一式二份）；3.組織技術(shù)評(píng)估的項(xiàng)目：技術(shù)評(píng)估意見（一式四份），公眾參與調(diào)查表；4.法律法規(guī)規(guī)定需要水利、海洋等行政主管部門出具的審批、審核意見。

城市排水許可

經(jīng)辦部門：建設(shè)局窗口 申請(qǐng)材料：

1.《排水工程建設(shè)申請(qǐng)表》（原件四份）；

2.室外排水設(shè)計(jì)圖紙（總平面圖、管線綜合圖、排水設(shè)計(jì)施工圖各一式兩份，圖紙刻錄光盤一份）

施工圖審查

申請(qǐng)材料：

1.填寫完整的《工程設(shè)計(jì)文件審查合同》一式兩份，并加蓋單位公章，提供設(shè)計(jì)合同備案證明；

2.規(guī)劃部門審批的全部審計(jì)方案圖，規(guī)劃許可原件、復(fù)印件； 3.全套施工圖（按專業(yè)裝訂成冊(cè)）4.排水申請(qǐng)表；

建設(shè)質(zhì)量監(jiān)督書

主辦部門：建設(shè)局窗口 申請(qǐng)材料：

1.監(jiān)理委托書(原件一份）；

2.建設(shè)工程中標(biāo)通知書（原件一份）；

3.建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書（復(fù)印件）；

建筑工程安全報(bào)監(jiān)書

主辦部門：建設(shè)局窗口 許可條件：

1.已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)； 2.已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證； 3.施工場(chǎng)地已經(jīng)基本具備施工條件； 4.已經(jīng)確定施工企業(yè)；

5.有滿足施工需要的施工圖紙、技術(shù)資料，施工圖設(shè)計(jì)文件已按規(guī)定進(jìn)行了審查；

6.有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施； 7.按照規(guī)定應(yīng)該委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理； 8.建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)； 申請(qǐng)材料：

1.《建筑工程安全報(bào)監(jiān)書》一式四份（建設(shè)、施工、監(jiān)理單位蓋章）；

2.《施工現(xiàn)場(chǎng)周邊環(huán)境安全評(píng)估表》（三方蓋章）； 3.施工現(xiàn)場(chǎng)總平面布置圖（施工蓋章）； 4.臨時(shí)設(shè)施規(guī)劃方案和搭建情況（三方蓋章）； 5.施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)設(shè)施搭設(shè)計(jì)劃（施工蓋章）； 6.安全措施費(fèi)用計(jì)劃（三方蓋章）； 7.安全生產(chǎn)文明施工告知書；

8.房屋建筑工程土方等建筑垃圾外運(yùn)協(xié)議書； 9.防治城市揚(yáng)塵污染責(zé)任書；

10.工程所在地街道辦事處登記備案的計(jì)劃生育協(xié)議書； 11.中標(biāo)通知書；

12.《青島市建筑工程安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)審核意見單》（招標(biāo)站簽字蓋章），建設(shè)單位已預(yù)付給施工單位所需安全防護(hù)、文明施工費(fèi)用的銀行進(jìn)賬單；

13.建設(shè)工程施工人員意外傷害保險(xiǎn)單原件、復(fù)印件； 14.施工合同副本原件； 15.職工夜校設(shè)立計(jì)劃；

16.專項(xiàng)安全施工組織設(shè)計(jì)方案、措施等。

第四篇：會(huì)計(jì)中財(cái)務(wù)費(fèi)用、管理費(fèi)用分類

費(fèi)用分類明細(xì)

一、財(cái)務(wù)費(fèi)用：銀行相關(guān)費(fèi)用組成手續(xù)費(fèi) 1-1 辦理電匯及匯票、開立及修改信用證的手續(xù)費(fèi)、郵電費(fèi)、電報(bào)費(fèi)

1-2 辦理轉(zhuǎn)帳匯款手續(xù)費(fèi) 匯兌損益 2-1 外幣余額期末調(diào)匯損益

2-2購(gòu)匯、結(jié)匯產(chǎn)生的損益 利息收入 3-1 銀行帳戶利息收入（普通存款、協(xié)定存款、通知存款、定期存款）4 利息支出 4-1 銀行貸款利息支出

二、管理費(fèi)用：項(xiàng)目 二級(jí)科目 內(nèi)容說明 1 辦公費(fèi) 1-1 政府相關(guān)部門的收費(fèi)

1-1-1 勞動(dòng)部門（員工養(yǎng)老保險(xiǎn)手冊(cè)、員工勞動(dòng)合同、勞動(dòng)年審費(fèi)用等）

1-1-2 海關(guān)部門（海關(guān)IC卡費(fèi)用、機(jī)電進(jìn)口登記表、報(bào)關(guān)實(shí)用手冊(cè)）

1-1-3 外匯局（核銷表費(fèi)、手續(xù)費(fèi)）

1-1-4 人民銀行（貸款卡年審費(fèi)用、《基本帳戶開戶許可證》工本費(fèi)，年審費(fèi)）

1-1-5 稅局（購(gòu)增值稅專用發(fā)票工本費(fèi)、購(gòu)買資料等）

1-1-6 工商聯(lián)合年檢費(fèi)用

1-1-7公司執(zhí)照變更發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用

1-1-8 其他相關(guān)政府行政機(jī)關(guān)、部門之各項(xiàng)支出費(fèi)用

1-2 國(guó)際質(zhì)量認(rèn)證、復(fù)審之各項(xiàng)支出

1-3軟件服務(wù)費(fèi)、稅控機(jī)維護(hù)費(fèi)用

1-4瑞星殺毒軟件升級(jí)等費(fèi)用

1-8 文具用品（紙、筆、過塑膜、傳真膜、投影膠片等）

1-9 印刷品（暫借款單、支出證明單、聯(lián)絡(luò)函、印刷制品）

1-10辦公類物品（單價(jià)500元以下）、資料架、資料筐

1-11購(gòu)買銀行空白憑證（銀行支票、電匯憑證、收付匯憑證等工本費(fèi)）

1-12臺(tái)干護(hù)照簽證費(fèi)

1-13 復(fù)印機(jī)感光鼓 會(huì)議費(fèi) 2-1 參加日常會(huì)議的費(fèi)用

2-2為參加會(huì)議的交通費(fèi)、餐費(fèi)、住宿費(fèi) 修理費(fèi) 3-1 公司辦公設(shè)施維修費(fèi)用（打印機(jī)、復(fù)印機(jī)、傳真機(jī)、電腦、空調(diào)等設(shè)施）4 差旅費(fèi) 4-1 員工出差的交通費(fèi)（含機(jī)票款、機(jī)場(chǎng)建設(shè)費(fèi)、訂票、退票手續(xù)費(fèi)）

4-2 員工出差的食宿費(fèi)

4-3母廠派遣人員食宿費(fèi)及機(jī)票款

4-4駐在員眷屬往返交通費(fèi)

4-5 員工出差雜項(xiàng)費(fèi)用（含補(bǔ)貼）5 機(jī)物料消耗 5-1 購(gòu)買剪草機(jī)機(jī)油費(fèi)

5-2 更換飲水機(jī)濾心費(fèi)用低值易耗品 能獨(dú)立使用，但不列入固定資產(chǎn)類的工具、設(shè)備

6-1 工具類（美工刀、鉗子等小工具）

6-2 儀器、量器（溫度計(jì)、電子稱等）

6-3 辦公類物品(單價(jià)500元以上2000元以下)（時(shí)鐘、空調(diào)、傳真機(jī)、文件柜、辦公桌椅、移動(dòng)硬盤等）業(yè)務(wù)招待費(fèi) 7-1 招待總部客人的餐費(fèi)

7-2招待總部客人的住宿費(fèi)

7-2 贈(zèng)送總部客人的禮品費(fèi) 交通費(fèi) 8-1 以上部門外出洽公所發(fā)生的交通費(fèi)

8-2 公務(wù)車日常停車費(fèi)

8-3 公務(wù)車日常過路橋費(fèi) 9 汽車費(fèi) 9-1 公務(wù)車日常加油費(fèi)

9-2 公務(wù)車維修費(fèi)、維修配件、洗車

9-3 公務(wù)車日常相關(guān)保養(yǎng)用品 10 車船使用稅 10-1 公務(wù)車車船使用稅 11 電話費(fèi) 11-1 公司固定的電話費(fèi)

11-2 公司駐在員的手機(jī)話費(fèi)

11-3 公司ADSL網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、光纖費(fèi)用

11-4 公司網(wǎng)址和空間作用費(fèi)、郵箱使用費(fèi) 12 財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi) 12-1 公務(wù)車保險(xiǎn)費(fèi)

12-2 財(cái)產(chǎn)綜合保險(xiǎn)費(fèi)用 租賃費(fèi) 13-1 經(jīng)營(yíng)性租憑租金及經(jīng)理及臺(tái)干人員宿舍租金 14 水電費(fèi) 14-1 公司水費(fèi)

14-2 公司非生產(chǎn)用電（公司電費(fèi)總額—生產(chǎn)用電)15 伙食費(fèi) 15-1 客餐（在食堂內(nèi)用餐）

15-2 員工用餐費(fèi)、菜款、調(diào)料、大米等費(fèi)用 培訓(xùn)費(fèi) 29-1 人員參加外訓(xùn)的學(xué)習(xí)費(fèi)用（含交通費(fèi)、食宿費(fèi)及其它雜項(xiàng)費(fèi)）、外聘老師培訓(xùn) 審計(jì)費(fèi)用 17-1 審計(jì)費(fèi)用

17-2審計(jì)銀行詢證費(fèi)董事會(huì)費(fèi) 18-1 董事會(huì)成員勞務(wù)報(bào)酬費(fèi)用

18-2董事事會(huì)成員的食宿費(fèi)、交通費(fèi)(召開董事會(huì)的相關(guān)費(fèi)用)19 折舊費(fèi) 19-1 非生產(chǎn)類固定資產(chǎn)的折舊費(fèi) 20 累計(jì)攤銷 20-1 土地使用權(quán)攤銷

20-2軟件攤銷 勞動(dòng)保護(hù)費(fèi) 21-1 領(lǐng)用的保護(hù)用品（創(chuàng)可貼、止疼藥、消毒水等保護(hù)用品）

21-2 工作服、勞保鞋、手套、防護(hù)眼鏡費(fèi)用，因公務(wù)受傷之醫(yī)療費(fèi)用

21-3 因公務(wù)受傷之醫(yī)療費(fèi)用 22 印花稅 22-1 銷售合同之印花稅

22-2 材料采購(gòu)合同之印花稅

22-3 產(chǎn)品運(yùn)輸合同之印花稅

22-4加工承欖合同之印花稅

22-5財(cái)產(chǎn)租賃合同之印花稅

22-6借款合同之印花稅

22-7技術(shù)合同之印花稅 房產(chǎn)稅 23-1 每年交納的房產(chǎn)稅 24 福利費(fèi) 24-1改善提案獎(jiǎng)金

24-2看望員工費(fèi)用，員工服裝費(fèi)

24-3年終聚餐、主管聚餐費(fèi)用，24-4節(jié)日發(fā)放員工補(bǔ)貼及節(jié)日費(fèi)

24-5開工紅包及購(gòu)買備用藥品

24-6購(gòu)買經(jīng)理及臺(tái)干宿舍用品

24-7駐在員體檢費(fèi)

24-8公司預(yù)算規(guī)定的其它福利項(xiàng)目 25 工資 25-1人員工資、加班費(fèi)和其他津貼等 26 駐在員經(jīng)費(fèi) 26-1駐在員經(jīng)費(fèi)

26-2 駐在員合同規(guī)定的其他支出 社會(huì)保險(xiǎn) 27-1 公司支付的住房公積金費(fèi)用

27-2 公司為員工購(gòu)買的養(yǎng)老保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)用 28 其他支出 28-1除以上明細(xì)支出以外所發(fā)生的費(fèi)用（如排污費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、臺(tái)干宿舍物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi)等）

第五篇：財(cái)務(wù)費(fèi)用在現(xiàn)金流量表中的列示

財(cái)務(wù)費(fèi)用在現(xiàn)金流量表中的列示

一、財(cái)務(wù)費(fèi)用的主要內(nèi)容及其費(fèi)用性質(zhì)1.為經(jīng)營(yíng)活動(dòng)發(fā)生的財(cái)務(wù)費(fèi)用為經(jīng)營(yíng)活動(dòng)發(fā)生的財(cái)務(wù)費(fèi)用主要有企業(yè)流動(dòng)資金存放在銀行取得的利息收入、取得帶息應(yīng)收票據(jù)的利息收入、企業(yè)將經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中收到的應(yīng)收票據(jù)進(jìn)行貼現(xiàn)支付的貼現(xiàn)利息、日常結(jié)算支付的銀行手續(xù)費(fèi)、開具帶息應(yīng)付票據(jù)支付的利息等，通過票據(jù)融資的情況除外。這些財(cái)務(wù)費(fèi)用屬于現(xiàn)金流入的項(xiàng)目應(yīng)填列在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金流量“收到的其他與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的現(xiàn)金”項(xiàng)目中，屬于現(xiàn)金流出的項(xiàng)目應(yīng)填列在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金流量“支付的其他與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的現(xiàn)金”項(xiàng)目中。

2.為投資活動(dòng)發(fā)生的財(cái)務(wù)費(fèi)用企業(yè)為購(gòu)建固定資產(chǎn)而專門借入的借款所發(fā)生的借款費(fèi)用，以及因企業(yè)購(gòu)建固定資產(chǎn)借入外幣與記賬本位幣之間產(chǎn)生的匯兌損益等屬于為投資活動(dòng)發(fā)生的財(cái)務(wù)費(fèi)用。按照《借款費(fèi)用》準(zhǔn)則的規(guī)定，專項(xiàng)借款發(fā)生的借款費(fèi)用在所購(gòu)建的固定資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)之前應(yīng)當(dāng)予以資本化，即計(jì)入相應(yīng)的固定資產(chǎn)或在建工程的成本中。按照《現(xiàn)金流量表》準(zhǔn)則的規(guī)定，在編制現(xiàn)金流量表時(shí)，應(yīng)將專項(xiàng)借款的借款費(fèi)用從固定資產(chǎn)和在建工程成本中分離出來，與其他借款的利息開支一起，列示在籌資活動(dòng)現(xiàn)金流量“分配股利、利潤(rùn)或償付利息所支付的現(xiàn)金”項(xiàng)目中。企業(yè)購(gòu)建固定資產(chǎn)產(chǎn)生的匯兌損益應(yīng)列入投資活動(dòng)現(xiàn)金流量“支付的其他與投資活動(dòng)有關(guān)的現(xiàn)金”項(xiàng)目中。

3.為籌資活動(dòng)發(fā)生的財(cái)務(wù)費(fèi)用企業(yè)日常借款所發(fā)生的借款利息支出、發(fā)行債券所支付的債券利息、企業(yè)發(fā)行債券過程中支付的相關(guān)發(fā)行費(fèi)用等屬于企業(yè)為籌資活動(dòng)發(fā)生的財(cái)務(wù)費(fèi)用。按照《現(xiàn)金流量表》準(zhǔn)則的規(guī)定，企業(yè)支付的借款利息和債券利息應(yīng)當(dāng)計(jì)入籌資活動(dòng)現(xiàn)金流量“分配股利、利潤(rùn)或償付利息所支付的現(xiàn)金”項(xiàng)目中；企業(yè)發(fā)行債券所支付的發(fā)行費(fèi)用應(yīng)計(jì)入籌資活動(dòng)現(xiàn)金流量“支付的其他與籌資活動(dòng)有關(guān)的現(xiàn)金”項(xiàng)目中。

4.因匯率變動(dòng)引起的財(cái)務(wù)費(fèi)用因匯率變動(dòng)引起的財(cái)務(wù)費(fèi)用在日常核算時(shí)計(jì)入財(cái)務(wù)費(fèi)用科目下的匯兌收益和匯兌損失項(xiàng)目中，在編制現(xiàn)金流量表時(shí)，應(yīng)對(duì)企業(yè)全年形成的匯兌損益進(jìn)行分析后填列。涉及進(jìn)出口業(yè)務(wù)的企業(yè)在日常經(jīng)營(yíng)結(jié)算的買匯、結(jié)匯時(shí)形成匯兌損益應(yīng)屬于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的現(xiàn)金流量，應(yīng)將這部分匯兌損益分別計(jì)入“收到的其他與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的現(xiàn)金”項(xiàng)目或“支付的其他與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的現(xiàn)金”項(xiàng)目中。年末企業(yè)存有外幣存款時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照期末匯率將外幣折算為記賬本位幣，期末折算出的本位幣金額與日常記賬時(shí)折算的本位幣金額之間的差額應(yīng)作為匯率變動(dòng)對(duì)現(xiàn)金的影響計(jì)入“匯率變動(dòng)對(duì)現(xiàn)金的影響”項(xiàng)目中。

案例1：A公司XX借款1500000元，其中1000000元借款是為購(gòu)建一條生產(chǎn)線專門借入的款項(xiàng)，借款利息支出50000元計(jì)入在建工程成本；剩余的500000元借款是日常的流動(dòng)資金借款，利息支出25000元計(jì)入財(cái)務(wù)費(fèi)用的利息支出項(xiàng)目中。A公司年內(nèi)發(fā)行1000000元企業(yè)債券，債券發(fā)行費(fèi)用25000元、債券利息60000元分別計(jì)入財(cái)務(wù)費(fèi)用金融機(jī)構(gòu)手續(xù)費(fèi)項(xiàng)目和利息支出項(xiàng)目中。年內(nèi)A公司流動(dòng)資金存放在銀行形成利息收入20000元。A公司出口一批商品，售價(jià)為100000美元，銷售實(shí)現(xiàn)時(shí)匯率為1：8.27，收匯時(shí)匯率為1：8.11，形成匯兌損失16000元，計(jì)入財(cái)務(wù)費(fèi)用匯兌損失項(xiàng)目中；年末匯率為1：8.07，年末匯率折算形成匯兌損失4000元，計(jì)入財(cái)務(wù)費(fèi)用匯兌損失項(xiàng)目中。

在編制現(xiàn)金流量表時(shí)，通過對(duì)財(cái)務(wù)費(fèi)用的分析，將財(cái)務(wù)費(fèi)用分別列示在下面各項(xiàng)目中：

收到的其他與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的現(xiàn)金：存款利息收入20000元；

支付的其他與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的現(xiàn)金：日常匯兌損失16000元；

分配股利、利潤(rùn)或償付利息所支付的現(xiàn)金：借款利息支出75000元和債券利息支出60000元；

支付的其他與籌資活動(dòng)有關(guān)的現(xiàn)金：債券發(fā)行費(fèi)用25000元；

匯率變動(dòng)對(duì)現(xiàn)金的影響：年末匯率折算形成的匯兌損失4000元。