第一篇：川農(nóng)地籍管理復(fù)習(xí)匯總

川農(nóng)地籍管理復(fù)習(xí)匯總

第一章

地籍：是記載土地位置、界址、數(shù)量、質(zhì)量、權(quán)屬、地價(jià)和用途等基本信息狀況的簿冊(cè)。

地籍管理：針對(duì)地籍的建立、建設(shè)和提供應(yīng)用所展開(kāi)的一系列工作（管理）措施。地籍管理即是地籍工作體系的簡(jiǎn)稱。

土地調(diào)查：是以查清土地的存在、土地權(quán)屬、土地利用狀況而進(jìn)行的調(diào)查。包括土地利用現(xiàn)狀調(diào)查、地籍調(diào)查、土地條件調(diào)查三種。

土地登記：將法律認(rèn)可的土地權(quán)屬狀況記載于專用的簿冊(cè)上，用以確認(rèn)土地所有權(quán)、使用權(quán)及他項(xiàng)權(quán)利的措施。

土地統(tǒng)計(jì)：是國(guó)家對(duì)土地的數(shù)量、質(zhì)量、分布、利用和權(quán)屬狀況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)調(diào)查、匯總、統(tǒng)計(jì)分析和提供土地統(tǒng)計(jì)資料的工作制度。

土地調(diào)查分類：全國(guó)土地調(diào)查、土地變更調(diào)查和土地專項(xiàng)調(diào)查。

現(xiàn)代地籍：(1)地籍是由國(guó)家建立和監(jiān)管的；(2)土地權(quán)屬是地籍的核心；(3)以地塊為基礎(chǔ)（單元）建立地籍；(4)地籍必須描述地塊內(nèi)附著物的狀況；(5)地籍是土地基本信息的集合。

地籍管理的原則：（1）統(tǒng)一管理的原則；（2）地籍資料的可靠性和準(zhǔn)確性；（3）保證地籍管理的連貫性和系統(tǒng)性；（4）地籍資料的銜接性和完整性。

地籍管理的手段：（1）行政法律手段，如法規(guī)、規(guī)程；（2）測(cè)繪手段 如地籍測(cè)量（3）圖簿冊(cè)手段如土地利用現(xiàn)狀圖、評(píng)價(jià)圖、土地級(jí)別總圖、土地統(tǒng)計(jì)表、土地證書、土地統(tǒng)計(jì)臺(tái)帳等。（4）計(jì)算機(jī)手段 如地籍管理信息系統(tǒng)、3S技術(shù)應(yīng)用。地籍的分類：

按地籍的發(fā)展階段分類：稅收地籍，產(chǎn)權(quán)地籍（法律地籍），多用途地籍（現(xiàn)代地籍）按地籍的特點(diǎn)和任務(wù)分類：總地籍、日常地籍 按城鄉(xiāng)土地的不同特點(diǎn)分類：城鎮(zhèn)地籍、農(nóng)村地籍

第二章

土地分類系統(tǒng)：按照統(tǒng)一規(guī)定的原則和分類標(biāo)志，將分類的土地有規(guī)律分層次地排列組合在一起，叫土地分類系統(tǒng)（或土地分類體系）。

土地利用分類系統(tǒng)：根據(jù)現(xiàn)階段土地的實(shí)際用途、經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)、利用方式和覆蓋特征等要素的異同性進(jìn)行的土地分類稱土地利用現(xiàn)狀分類。

土地分類：按一定分類標(biāo)志（指標(biāo)），將性質(zhì)上有差異的土地劃分為若干類型。（根據(jù)土地的異同性對(duì)土地按類進(jìn)行劃分與歸類的過(guò)程。)常見(jiàn)的土地分類系統(tǒng)：土地自然分類系統(tǒng)、土地評(píng)價(jià)分類系統(tǒng)、土地利用分類系統(tǒng) 土地利用分類的原則：統(tǒng)一性、地域性、科學(xué)性、實(shí)用性 表2-1 表2-3（？？？？？？）

土地利用現(xiàn)狀分類（1984）采用兩級(jí)分類：8個(gè)一級(jí)類、46個(gè)二級(jí)類。

全國(guó)土地分類（試行、2001）采用三級(jí)分類：3個(gè)一級(jí)類，15個(gè)二級(jí)類、71個(gè)三級(jí)類。全國(guó)土地調(diào)查土地分類（2007）采用二級(jí)分類：12個(gè)一級(jí)類，57個(gè)二級(jí)類。

第三章

第一次全國(guó)土地調(diào)查與第二次全國(guó)土地調(diào)查的區(qū)別與聯(lián)系 ▲ 三次調(diào)查主要內(nèi)容： 一調(diào)主要內(nèi)容：（主要是農(nóng)村土地調(diào)查）

1、查清土地權(quán)屬界線和各級(jí)行政管轄界線，查清村和農(nóng)、林、牧、漁場(chǎng)以及居民點(diǎn)以外的廠礦、機(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊(duì)、學(xué)校等企事業(yè)單位的土地權(quán)屬界線和村以上各種行政轄區(qū)范圍界線即（境界調(diào)查）；

2、查清土地利用類型及分布，并量算出各地類面積——土地類型與面積（類型調(diào)查）；

3、權(quán)屬單位及行政轄區(qū)范圍匯總土地總面積和各地類面積——分類匯總面積（權(quán)屬調(diào)查）；

4、編制編制分幅（或分鄉(xiāng)）土地權(quán)屬界線（或現(xiàn)狀圖）和縣土地利用現(xiàn)狀圖（島圖）（圖件編制）；

5、調(diào)查、總結(jié)土地權(quán)屬和土地利用經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，提出確權(quán)意見(jiàn)和合理利用土地的建議（撰寫報(bào)告和專著）二調(diào)主要內(nèi)容：

（1）農(nóng)村土地調(diào)查。（2）城鎮(zhèn)土地調(diào)查。（3）基本農(nóng)田調(diào)查。（4）專項(xiàng)用地統(tǒng)計(jì)調(diào)查。（5）建立土地調(diào)查數(shù)據(jù)庫(kù)。（6）統(tǒng)一時(shí)點(diǎn)變更。（2）三調(diào)主要內(nèi)容：

1．土地利用現(xiàn)狀調(diào)查（含城鎮(zhèn)土地利用現(xiàn)狀調(diào)查）2．不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查3．基本農(nóng)田調(diào)查4．專項(xiàng)調(diào)查5．土地調(diào)查數(shù)據(jù)庫(kù)建設(shè) 一調(diào)基本程序：

（1）準(zhǔn)備工作（2）外業(yè)調(diào)查（3）內(nèi)業(yè)成果與面積量算（4）成果檢查驗(yàn)收及成果歸檔（5）省地級(jí)匯總

二調(diào)基本程序：

（1）準(zhǔn)備工作（2）外業(yè)調(diào)查（3）基本農(nóng)田上圖（4）數(shù)據(jù)庫(kù)及管理系統(tǒng)建設(shè)（5）成果編制與成果整理（6）成果核查確認(rèn)（7）成果資料歸檔和匯交 最小上圖圖斑面積:

土地面積量算

1、方法

分為解析法、圖解法、方格法、求積儀法、計(jì)算機(jī)面積量算法。

2、原則 以圖幅為基本控制，分幅進(jìn)行量算，按面積比例進(jìn)行平差，自下而上逐級(jí)匯總。

3、步驟 控制面積量算—碎部面積量算—面積匯總統(tǒng)計(jì)

土地調(diào)查成果：包括數(shù)據(jù)成果、圖件成果、文字成果和數(shù)據(jù)庫(kù)成果。

數(shù)據(jù)成果：各類土地分類面積數(shù)據(jù)、不同權(quán)屬性質(zhì)面積數(shù)據(jù)、基本農(nóng)田面積數(shù)據(jù)和耕地坡度分級(jí)面積數(shù)據(jù)等；

圖件成果：土地利用現(xiàn)狀圖、地籍圖、宗地圖、基本農(nóng)田分布圖、耕地坡度分級(jí)專題圖等； 文字成果：土地調(diào)查工作報(bào)告、技術(shù)報(bào)告、成果分析報(bào)告和其他專題報(bào)告等； 數(shù)據(jù)庫(kù)成果，包括土地利用數(shù)據(jù)庫(kù)和地籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)等。

第四章

地籍調(diào)查：國(guó)家采用科學(xué)方法，依照有關(guān)法律程序，通過(guò)權(quán)屬調(diào)查和地籍測(cè)量，查清每一宗土地的位置、權(quán)屬、界線、數(shù)量和用途等基本情況，以圖、簿示之，在此基礎(chǔ)上進(jìn)行土地登記。地籍調(diào)查分類：

地籍調(diào)查通常分為初始地籍調(diào)查和變更地籍調(diào)查。按照調(diào)查的先后工作重點(diǎn)分為：權(quán)屬調(diào)查和地籍測(cè)量。按照時(shí)期與任務(wù)分為：地籍總調(diào)查和日常地籍調(diào)查。按照調(diào)查的區(qū)域分為：村莊地籍調(diào)查和城鎮(zhèn)地籍調(diào)查。地籍調(diào)查基本步驟：

（1）準(zhǔn)備工作（2）權(quán)屬調(diào)查（3）地籍測(cè)量（4）文字報(bào)告（5）資料整理（6）檢查驗(yàn)收 地籍調(diào)查成果：

（a)按照介質(zhì)分，地籍調(diào)查成果應(yīng)該包括紙質(zhì)等實(shí)物資料和電子數(shù)據(jù)。（b)按照類型分，地籍調(diào)查成果包括文字、圖件、簿冊(cè)和數(shù)據(jù)等。

地籍總調(diào)查 包括準(zhǔn)備工作、土地權(quán)屬調(diào)查、地籍測(cè)量、檢查驗(yàn)收、成果資料整理與歸檔、數(shù)據(jù)庫(kù)與 地籍信息系統(tǒng)建設(shè)等工作。

日常地籍調(diào)查 主要工作包括準(zhǔn)備工作，日常土地權(quán)屬調(diào)查，日常地籍測(cè)量，成果資料的檢查、整理、變更與歸檔等工作。宗地編號(hào)（1）宗地代碼

宗地代碼采用五層19位層次碼結(jié)構(gòu)：

縣級(jí)行政區(qū)劃代碼（6位）

地籍區(qū)代碼（3位）

地籍子區(qū)代碼（3位）

土地權(quán)屬類型代碼（2位）

宗地順序號(hào)（5位）（2）界址點(diǎn)號(hào)

（1）編號(hào)基本原則：在地籍子區(qū)的范圍內(nèi)統(tǒng)一編號(hào)，并保證界址點(diǎn)號(hào)在地籍子區(qū)內(nèi)唯一。

（2）地籍調(diào)查表和宗地草圖中的界址點(diǎn)編號(hào)

可采用地籍子區(qū)范圍內(nèi)統(tǒng)一編制的界址點(diǎn)號(hào)；

也可以宗地為單位，從左上角按順時(shí)針?lè)较?，從?”開(kāi)始編制界址點(diǎn)號(hào)。

土地勘測(cè)定界：指對(duì)采用征用、劃撥等方式提供用地的各類項(xiàng)目，實(shí)地劃定土地使用范圍，標(biāo)定界樁位置，標(biāo)定用地界線，調(diào)繪土地利用現(xiàn)狀，計(jì)算用地面積，以供土地管理部門對(duì)用地進(jìn)行審查報(bào)批的測(cè)繪技術(shù)工作。

土地勘測(cè)定界與地籍測(cè)量的關(guān)系

①二者的相同之處表現(xiàn)為：都是土地管理必不可少的基礎(chǔ)性技術(shù)工作，都有法律依據(jù)，行為結(jié)果都具有法律效力。

②不同之處主要表現(xiàn)在兩個(gè)方面：

A、地籍測(cè)量是地籍管理的基礎(chǔ)性工作，是土地產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍確認(rèn)、登記過(guò)程中的一個(gè)技術(shù)環(huán)節(jié)，其成果直接用于登記發(fā)證。土地勘測(cè)定界在土地管理工作上是建設(shè)項(xiàng)目用地審批過(guò)程中的一個(gè)技術(shù)環(huán)節(jié)，其成果直接用于項(xiàng)目選址和征、撥地設(shè)計(jì)，同時(shí)又是銜接確權(quán)登記的權(quán)源材料。

B、土地勘測(cè)定界成果圖與地籍測(cè)量成果圖的內(nèi)容不同。土地勘測(cè)定界圖上內(nèi)容主要有項(xiàng)目的征地界線、撥地界線和地類界線，可以直接反映審批前項(xiàng)目用地范圍的土地利用類型和權(quán)屬狀況。地籍測(cè)量的圖上內(nèi)容主要是宗地權(quán)屬界線和土地產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍動(dòng)態(tài)的現(xiàn)勢(shì)狀況。

土地勘測(cè)定界的步驟：（1）接受委托（2）查閱有關(guān)文件（3）搜集圖件及勘測(cè)資料（4）現(xiàn)場(chǎng)踏勘、制定技術(shù)方案（5）實(shí)地調(diào)繪（6）勘測(cè)定界（7）提交勘測(cè)定界成果資料（8）成果資料的檢查驗(yàn)收 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查的內(nèi)容：以宗地、宗海為單位，查清宗地、宗海及其房屋、林木等定著物組成的不動(dòng)產(chǎn)單元狀況，包括宗地信息、宗海信息、房屋（建、構(gòu)筑物）信息、森林和林木信息等。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查程序：準(zhǔn)備工作、權(quán)屬調(diào)查、不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量、成果審查與入庫(kù)、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查數(shù)據(jù)庫(kù)和管理系統(tǒng)建設(shè)、成果的整理與歸檔

第五章

土地專項(xiàng)調(diào)查：指根據(jù)國(guó)土資源管理需要，在特定范圍、特定時(shí)間內(nèi)對(duì)特定對(duì)象進(jìn)行的專門調(diào)查，包括耕地后備資源調(diào)查、土地利用動(dòng)態(tài)遙感監(jiān)測(cè)和勘測(cè)定界等。

土地條件調(diào)查：是指對(duì)土地自然與土地利用直接有關(guān)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件調(diào)查。包括：自然條件的調(diào)查和社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件調(diào)查

土地條件調(diào)查的方法：（1）應(yīng)用遙感技術(shù)進(jìn)行調(diào)查的方法（2）直接觀察法（3）收集法（4）采訪法（自填法、派員法）（5）通訊法 土地條件調(diào)查的內(nèi)容：

自然：氣候、地形地貌、土壤、水資源、植被

社會(huì)經(jīng)濟(jì)： 城市土地（城市規(guī)劃、繁華程度、區(qū)位、交通、條件、基礎(chǔ)設(shè)施條件、環(huán)境條件、公建設(shè)施狀況、人口狀況）

農(nóng)用土地（地理位置、交通、運(yùn)輸條件、耕作制度、土地經(jīng)濟(jì)效果指標(biāo)、土地經(jīng)濟(jì)分析指標(biāo)、土地經(jīng)濟(jì)效果分析指標(biāo)）耕地后備資源調(diào)查評(píng)價(jià)

內(nèi)容：（1）耕地后備資源調(diào)查評(píng)價(jià)（2）二次調(diào)查中“不穩(wěn)定耕地”調(diào)查（3）二次調(diào)查新增耕地調(diào)查（4）數(shù)據(jù)庫(kù)建設(shè)與更新 對(duì)象

開(kāi)發(fā)區(qū)土地集約利用：以符合有關(guān)法規(guī)、政策、規(guī)劃等為導(dǎo)向，通過(guò)增加對(duì)土地的投入，改善經(jīng)營(yíng)管理，挖掘土地利用潛力，不斷提高開(kāi)發(fā)區(qū)土地利用效率和經(jīng)濟(jì)效益的一種開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)模式。

開(kāi)發(fā)區(qū)土地集約利用評(píng)價(jià)：對(duì)開(kāi)發(fā)區(qū)土地利用狀況進(jìn)行調(diào)查、分析，評(píng)價(jià)土地集約利用程度，測(cè)算土地集約利用潛力的過(guò)程。內(nèi)容

開(kāi)發(fā)區(qū)土地集約利用評(píng)價(jià)對(duì)象：主區(qū)和發(fā)展方向區(qū)內(nèi)的全部土地。

主區(qū)為經(jīng)國(guó)務(wù)院或省、自治區(qū)、直轄市人民政府依法審批的開(kāi)發(fā)區(qū)界線范圍。

發(fā)展方向區(qū)為主區(qū)以外屬開(kāi)發(fā)區(qū)管理機(jī)構(gòu)通過(guò)代管等方式實(shí)際管轄且已建成的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍和符合土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃的未來(lái)發(fā)展用地空間。城市建設(shè)用地節(jié)約集約用地評(píng)價(jià) 主要內(nèi)容：(1)基礎(chǔ)資料收集與調(diào)查。(2)城市建設(shè)用地節(jié)約集約利用初始評(píng)價(jià)。（3)區(qū)域建設(shè)用地節(jié)約集約利用狀況更新評(píng)價(jià)。(4)評(píng)價(jià)成果分層級(jí)匯總分析。(5)重點(diǎn)城市中心城區(qū)建設(shè)用地集約利用潛力更新評(píng)價(jià)。

對(duì)象：評(píng)價(jià)范圍為全國(guó)80% 的地級(jí)以上城市和 60% 的縣級(jí)市，具體參評(píng)城市由各省級(jí) 國(guó)土資源主管部門確定。計(jì)劃單列市、長(zhǎng)三角、珠三角、京津冀 等重點(diǎn)城市群地區(qū)和省域重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域范圍內(nèi)的城市，全部納入 評(píng)價(jià)范圍。已按部要求開(kāi)展過(guò)節(jié)地評(píng)價(jià)的城市，納入本次評(píng)價(jià)范圍。有條件的地區(qū)，可將本行政區(qū)域內(nèi)的全部城市納入評(píng)價(jià)范圍。

土地變更調(diào)查：是指在全國(guó)土地調(diào)查的基礎(chǔ)上，根據(jù)城鄉(xiāng)土地利用現(xiàn)狀及權(quán)屬變化情況，隨時(shí)進(jìn)行城鎮(zhèn)和村莊地籍變更調(diào)查和土地利用變更調(diào)查，并定期進(jìn)行匯總統(tǒng)計(jì)。

土地礦產(chǎn)衛(wèi)片執(zhí)法監(jiān)督檢查內(nèi)容：（1）督促查處整改國(guó)土資源違法行為，維護(hù)國(guó)土資源管理秩序；（2）監(jiān)督檢查國(guó)土資源監(jiān)管責(zé)任落實(shí)情況，評(píng)估一個(gè)地區(qū)年度國(guó)土資源管理秩序狀況；（3）檢驗(yàn)一個(gè)地區(qū)國(guó)土資源日常執(zhí)法監(jiān)管情況。

土地礦產(chǎn)衛(wèi)片執(zhí)法監(jiān)督檢查成果：（1）最終數(shù)據(jù)成果及報(bào)告。（2）掛牌督辦、公開(kāi)通報(bào)情況。（3）約談情況報(bào)告。（4）問(wèn)責(zé)情況報(bào)告。

土地利用動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)：對(duì)土地資源及其利用狀況的信息進(jìn)行持續(xù)收集調(diào)查，開(kāi)展系統(tǒng)分析的科學(xué)管理手段和工作。

土地利用動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)內(nèi)容：（1）土地資源狀況（2）土地利用狀況（3）土地權(quán)屬狀況（4）土地條件狀況（5）土地質(zhì)量及等級(jí)狀況

第六章

土地定級(jí)：是地籍管理的一個(gè)組成部分。它以土地的質(zhì)量狀況為工作對(duì)象。在特定的目的下，對(duì)土地的自然和經(jīng)濟(jì)屬性進(jìn)行綜合鑒定，并使鑒定結(jié)果等級(jí)化的過(guò)程。土地分等定級(jí)分類：（1）按涉及對(duì)象的性質(zhì)分類

可按涉及對(duì)象的不同分為城鎮(zhèn)土地分等定級(jí)和農(nóng)用分等定級(jí)兩種類型。城鎮(zhèn)土地分等定級(jí)：城鎮(zhèn)土地（土地質(zhì)量的鑒定和評(píng)價(jià)）農(nóng)用土地分等定級(jí)：農(nóng)用土地（土地質(zhì)量的鑒定和評(píng)價(jià)）（2）按涉及對(duì)象的整體性或局部性分類

土地分等：土地整體質(zhì)量的等次，反映土地之間的地域差異。土地分級(jí)：局部土地質(zhì)量的評(píng)定。

土地定級(jí)對(duì)象：城鎮(zhèn)建成區(qū)和近郊區(qū)范圍內(nèi)的所有土地。土地定級(jí)工作以城鎮(zhèn)整體為單位進(jìn)行。城鎮(zhèn)附近的獨(dú)立工礦等用地也可一起進(jìn)行評(píng)定。城鎮(zhèn)土地定級(jí)方法：（1）多因素綜合評(píng)定法；（2）級(jí)差收益評(píng)定法；（3）地價(jià)分區(qū)定級(jí)法；（4）多種方法的比較與選用，也可采用其他數(shù)學(xué)方法。城鎮(zhèn)土地定級(jí)程序：

城鎮(zhèn)土地定級(jí)步驟：（1）定級(jí)資料的收集與調(diào)查（2）定級(jí)單元?jiǎng)澐郑?）定級(jí)因素指標(biāo)體系的確定（4）定級(jí)因素分值的計(jì)算（5）城鎮(zhèn)土地級(jí)別劃分（6）城鎮(zhèn)土地定級(jí)成果（7）城鎮(zhèn)規(guī)劃用地定級(jí)處理方法

定級(jí)因素權(quán)重的確定：（1）特爾菲法（2）AHP法（3）因素成對(duì)比較法 農(nóng)用土地定級(jí)的方法：（1）因素法（2）樣地法（3）修正法 農(nóng)用土地定級(jí)的程序：

農(nóng)用土地定級(jí)的步驟：（1）定級(jí)資料的收集與調(diào)查（2）定級(jí)單元?jiǎng)澐郑?）定級(jí)因素選?。?）定級(jí)指數(shù)的計(jì)算（5）農(nóng)用地級(jí)別劃分（6）農(nóng)用地定級(jí)成果

城鎮(zhèn)土地分等方法：（1）確定城鎮(zhèn)土地分等因素及權(quán)重（2）分等對(duì)象因素分值計(jì)算（3）城鎮(zhèn)土地等別劃分

農(nóng)用土地分等方法：（1）確定標(biāo)準(zhǔn)耕作制度及指定作物光溫生產(chǎn)潛力指數(shù)（2）劃分因素指標(biāo)區(qū)，確定指標(biāo)區(qū)分等因素及權(quán)重（3）劃分分等單元，計(jì)算農(nóng)用地自然質(zhì)量分（4）計(jì)算農(nóng)用地自然質(zhì)量等指數(shù)（5）計(jì)算土地利用系數(shù)及農(nóng)用地利用等指標(biāo)（6）計(jì)算土地經(jīng)濟(jì)系數(shù)及農(nóng)用地等指數(shù)

第七章

不動(dòng)產(chǎn)登記：是指不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬和其他法定事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。不動(dòng)產(chǎn)單元：由權(quán)屬界線固定封閉且具有獨(dú)立使用價(jià)值的空間構(gòu)成。

不動(dòng)產(chǎn)登記工作程序：（1）申請(qǐng)；（2）受理；（3）審核；4）實(shí)地劃看；（5）登簿。不動(dòng)產(chǎn)登記類型：

權(quán)利的取得：總登記；初始登記；轉(zhuǎn)移登記；變更登記；更正登記。權(quán)利的限制或負(fù)擔(dān)：注銷登記；預(yù)告登記；異議登記；查封登記。

不動(dòng)產(chǎn)總登記：在一定時(shí)間內(nèi)，對(duì)轄區(qū)全部不動(dòng)產(chǎn)或者特定區(qū)域不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行的全面登記。

第八章

土地統(tǒng)計(jì)：是利用數(shù)字、表格、圖件及文字記錄，對(duì)土地的數(shù)量、質(zhì)量、分布、權(quán)屬、利用狀況以及這些情況的動(dòng)態(tài)變化，進(jìn)行有系統(tǒng)的調(diào)查、整理、分析和預(yù)測(cè)的統(tǒng)計(jì)工作。土地統(tǒng)計(jì)的主要內(nèi)容：

從統(tǒng)計(jì)對(duì)象及范圍上看：土地的數(shù)量、土地質(zhì)量、分布、權(quán)屬和利用狀況。從統(tǒng)計(jì)工作過(guò)程上看：土地統(tǒng)計(jì)設(shè)計(jì)、調(diào)查、整理和分析。土地統(tǒng)計(jì)的類型：

初始土地統(tǒng)計(jì) 年度（變更）土地統(tǒng)計(jì) 基層土地統(tǒng)計(jì) 國(guó)家土地統(tǒng)計(jì) 土地統(tǒng)計(jì)的程序：

1、土地統(tǒng)計(jì)設(shè)計(jì)階段（確定土地統(tǒng)計(jì)目標(biāo) 設(shè)計(jì)統(tǒng)計(jì)指標(biāo)和表格 制訂統(tǒng)計(jì)調(diào)查方案）

2、土地統(tǒng)計(jì)調(diào)查階段（資料收集 實(shí)地調(diào)查）

3、土地統(tǒng)計(jì)整理（審核訂正 資料整理 統(tǒng)計(jì)匯總 編繪圖表)

4、土地統(tǒng)計(jì)分析階段(計(jì)算、評(píng)價(jià)、土地動(dòng)態(tài)變化分析、土地動(dòng)態(tài)變化趨勢(shì)分析、撰寫報(bào)告)

第二篇：南農(nóng)地籍測(cè)量

一、選擇題

1.土地管理的核心是（B）。

A．地籍調(diào)查 B．土地權(quán)屬管理 C．土地利用管理 D．地籍管理 2.重要城鎮(zhèn)地籍圖的比例尺為（B）

A．1：10000 B．1：500 C．1：100 D．1：1 3.地籍控制測(cè)量分為地籍基本控制測(cè)量和(B)A．地籍高程控制測(cè)量B．地籍圖根控制測(cè)量 C．地籍水準(zhǔn)控制測(cè)量 D．地籍大地控制測(cè)量（×）1.地籍測(cè)量與地形測(cè)量沒(méi)什么區(qū)別。解釋：（1）地籍測(cè)量重點(diǎn)在權(quán)屬要素（包括權(quán)屬界線及與之有關(guān)地物要素），對(duì)于常規(guī)地形測(cè)量所要求的高程點(diǎn)、等高線、管線等地貌要素?zé)o強(qiáng)制要求。地形測(cè)量除不表示權(quán)屬界線、地籍編號(hào)等要素外，原則上對(duì)地表的所有地物、地貌均應(yīng)予以表示，可以根據(jù)比例尺及用戶要求對(duì)其取舍。（2）地籍測(cè)量因?qū)Φ孛病⒐芫€等要素不做要求，野外工作量大大減少，但后續(xù)的宗地圖制作、入庫(kù)工作的工作量非常大。地形測(cè)量為全要素測(cè)量成圖，野外采集與內(nèi)業(yè)編輯比較繁瑣，但是到編輯成圖為止，基本沒(méi)什么后續(xù)工作（×）2.地籍圖是地形圖的一種表現(xiàn)形式。解釋：（1）地籍圖是表示土地權(quán)屬界線、面積和利用狀況等地籍要素的地籍管理專業(yè)用圖，是地籍調(diào)查的主要成果。（2）地形圖指的是地表起伏形態(tài)和地物位置、形狀在水平面上的投影圖。

（√）3.所謂界址線，是界址點(diǎn)的連線。（×）4.極坐標(biāo)法不是解析法。

解釋：解析法包括幾何圖形法和坐標(biāo)法。

（×）5.角度交會(huì)法除觀測(cè)角度外還需要觀測(cè)距離。解釋：角度交會(huì)法一般使用于在測(cè)站上能看見(jiàn)界址點(diǎn)位置，但無(wú)法測(cè)量出測(cè)站點(diǎn)至界址點(diǎn)的距離。

（√）6.地籍控制測(cè)量的主要內(nèi)容是測(cè)量地籍基本控制點(diǎn)和地籍圖根控制點(diǎn)。（√）7.界線測(cè)量的主要內(nèi)容是測(cè)定行政區(qū)劃界線和土地權(quán)屬界線的界址點(diǎn)坐標(biāo)。（√）8.地籍測(cè)量是一項(xiàng)基礎(chǔ)性的具有政府行為的測(cè)繪工作。（√）9.地塊的最小面積是指它的圖上面積，與比例尺有關(guān)。

（√）10.內(nèi)外分點(diǎn)法是距離交會(huì)法的特例。

（√）11.地籍平面控制測(cè)量的精度是以界址點(diǎn)的精度和地籍圖的精度為依據(jù)而制定的。（√）12.在圖上測(cè)定海拔1500米以上的高程面上的面積時(shí)，要考慮高程影響的改正。（×）13.地籍圖只能表示基本的地籍要素和地形要素。解釋：還有必要的數(shù)字要素（√）14.界標(biāo)是指界址點(diǎn)上設(shè)置的標(biāo)志。

（√）15.地籍測(cè)量中的土地面積量算，一般是一種多層次的水平面積測(cè)算。（√）16.地籍圖比例尺的選擇應(yīng)滿足地籍管理的需要。

（×）17.某地籍圖編號(hào)為689.75-593.50該圖比例尺為1:1千。解釋：1:2000比例尺地籍圖的圖幅編號(hào)為：689-593 1:1000比例尺地籍圖的圖幅編號(hào)為：689.5-593.0 1:500比例尺地籍圖的圖幅編號(hào)為：689.75-593.50（√）18.宗地圖上需要注明該宗地面積。（√）19.求積儀法的量算對(duì)象是紙質(zhì)地圖。

（√）20.內(nèi)業(yè)掃描數(shù)字化地籍測(cè)量模式是一種數(shù)字地籍測(cè)量模式。1.大地水準(zhǔn)面：設(shè)想以一個(gè)靜止不動(dòng)的水面向陸地延伸，形成一個(gè)閉合的曲面包圍整個(gè)地球，稱這個(gè)閉合曲面為水準(zhǔn)面。水準(zhǔn)面有無(wú)數(shù)個(gè)，其中通過(guò)平均海水面的一個(gè)水準(zhǔn)面稱為大地水準(zhǔn)面。

2.地籍測(cè)量：地籍測(cè)量是為獲取和表達(dá)地籍信息或進(jìn)行的測(cè)繪工作。其基本內(nèi)容是測(cè)定土地及其附著物的權(quán)屬、位置、數(shù)量、質(zhì)量和利用狀況等。

3.方位角：是從標(biāo)準(zhǔn)方向的北端沿順時(shí)針?lè)较蛄克愕皆撝本€的水平角。

4.地籍控制測(cè)量：地籍控制測(cè)量是根據(jù)界址點(diǎn)和地籍圖的精度要求，視測(cè)區(qū)范圍的大小、測(cè)區(qū)內(nèi)現(xiàn)存控制點(diǎn)數(shù)量和等級(jí)等情況，按測(cè)量的基本原則和精度要求進(jìn)行技術(shù)設(shè)計(jì)、選點(diǎn)、埋石、野外觀測(cè)、數(shù)據(jù)處理等測(cè)量工作。

5.比例尺：比例尺是表示圖上距離比實(shí)地距離縮小的程度，因此也叫縮尺。用公式表示為：比例尺=圖上距離/實(shí)地距離。

6.解析法：根據(jù)角度和距離測(cè)量結(jié)果按公式解算出界址點(diǎn)坐標(biāo)的方法叫解析法（界址點(diǎn)測(cè)量）根據(jù)實(shí)測(cè)的數(shù)值計(jì)算面積的方法，包括幾何圖形法和坐標(biāo)法。（土地面積測(cè)算）7.數(shù)字地籍測(cè)量：數(shù)字地籍測(cè)量是以計(jì)算機(jī)為核心工具，在外連輸入輸出設(shè)備及軟硬件的支持下，對(duì)各種地籍信息數(shù)據(jù)進(jìn)行采集、輸入、成圖、繪圖、輸出、管理的測(cè)繪方法。8.宗地：是指權(quán)利上具有同一性的地塊，即同一土地權(quán)利相連成片的用地范圍。9.圖解法：從圖紙上測(cè)算面積的方法稱為圖解法面積測(cè)算，簡(jiǎn)稱圖解法。10.幾何圖形法：是根據(jù)實(shí)地測(cè)量有關(guān)的邊、角元素進(jìn)行面積計(jì)算的方法。

1.地籍的功能有哪些 ：概括起來(lái)，地籍有以下功能：（1）地理性功能，是實(shí)現(xiàn)地籍多用途的基礎(chǔ)。（2）經(jīng)濟(jì)功能，為以土地及其附著物為標(biāo)的物的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)提供準(zhǔn)確、可靠的基礎(chǔ)資料。（3）產(chǎn)權(quán)保護(hù)功能，為在以土地及其附著物為標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)活動(dòng)中提供法律性的證明材料，保護(hù)土地所有者和土地使用者的合法權(quán)益，避免土地產(chǎn)權(quán)糾紛。（4）土地利用管理功能，是組織土地利用、編制土地利用規(guī)劃的基礎(chǔ)資料。（5）決策功能，是國(guó)家編制國(guó)民經(jīng)濟(jì)計(jì)劃，制定各項(xiàng)規(guī)劃的基本依據(jù)，是組織工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和進(jìn)行各項(xiàng)建設(shè)的基 礎(chǔ)。（6）管理功能，可以為公安、消防、郵政、水土保持和以土地及其附著物為研究對(duì)象的科學(xué)研究和管理等部門服務(wù)。

2.地籍測(cè)量的內(nèi)容？特征有哪些：內(nèi)容： 1)地籍控制測(cè)量,測(cè)量地籍基本控制點(diǎn)和地籍圖根控 制點(diǎn);2)界線測(cè)量,測(cè)定行政區(qū)劃界線和土地權(quán)屬界線的界 址點(diǎn)坐標(biāo);3)地籍圖測(cè)繪,測(cè)繪分幅地籍圖、土地利用現(xiàn)狀圖、房產(chǎn)圖、宗地圖等;(4)面積測(cè)算,測(cè)算地塊和宗地的面積,進(jìn)行面積的平差和統(tǒng)計(jì);5)進(jìn)行土地信息的動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè),進(jìn)行地籍變更測(cè)量,包 括地籍圖的修測(cè)、重測(cè)和地籍簿冊(cè)的修編,以保證地 籍成果資料的現(xiàn)勢(shì)性與正確性;6)根據(jù)土地整理、開(kāi)發(fā)與規(guī)劃的要求,進(jìn)行有關(guān)的地 籍測(cè)量工作。特征： 1)地籍測(cè)量是一項(xiàng)基礎(chǔ)性的具有政府行為的測(cè)繪工作，是政府行使土地行政管理職能的具有法律意義的行政性技術(shù)行為。2)地籍測(cè)量為土地管理提供了精確、可靠的地理參考系統(tǒng)。(3)地籍測(cè)量具有勘驗(yàn)取證的法律特征。4)地籍測(cè)量的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)必須符合土地法律的要求。(5)地籍測(cè)量工作有非常強(qiáng)的現(xiàn)勢(shì)性。6)地籍測(cè)量技術(shù)和方法是對(duì)當(dāng)今測(cè)繪技術(shù)和方法的應(yīng)用集成。(7)從事地籍測(cè)量的技術(shù)人員應(yīng)有豐富的土地管理知識(shí)。3.地籍控制測(cè)量的原則有哪些：地籍控制點(diǎn)是進(jìn)行地籍測(cè)量和測(cè)繪地籍圖的依據(jù)。地籍控制測(cè)量必須遵循從整體到局部、由高級(jí)到低級(jí)分級(jí)控制（或越級(jí)布網(wǎng)）的原則。

4.地籍控制測(cè)量常用的坐標(biāo)系有哪些：與地籍測(cè)量密切相關(guān)的坐標(biāo)系有大地坐標(biāo)系（俗稱地理坐標(biāo)系）、平面直角坐標(biāo)系和高程系。（1）大地坐標(biāo)系：是以參考橢球面為基準(zhǔn)的，其兩個(gè)參考面為：起始子午面和赤道平面。（2）高斯平面直角坐標(biāo)系：是以高斯投影為基礎(chǔ)建立的平面直角坐標(biāo)系。（3）高程系： 高程基準(zhǔn)使用的是1956年黃海高程系，它以黃海平均海水面為高程起算面，起算點(diǎn)高程為72.289m。5.宗地圖的內(nèi)容有哪些:宗地圖是以宗地為單位編繪的地籍圖.具體內(nèi)容如下： ①所在圖幅號(hào)、地籍區(qū)號(hào)、地籍子區(qū)號(hào)、宗地號(hào)、界址點(diǎn)號(hào)、利用分類號(hào)、土地等級(jí)、房屋棟號(hào)。②用地面積和實(shí)量界址邊長(zhǎng)或反算的界址邊長(zhǎng)。③鄰宗地的宗地號(hào)及相鄰宗地間的界址分隔示意線。④緊靠宗地的地理名稱。⑤宗地內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物等附著物及宗地外緊靠界址點(diǎn)線的附著物。⑥本宗地界址點(diǎn)位置、界址線、地形地物的現(xiàn)狀、界址點(diǎn)坐標(biāo)表、權(quán)利人名稱、用地性質(zhì)、用地面積、測(cè)圖日期、測(cè)點(diǎn)日期、制圖日期。⑦指北方向和比例尺。⑧為保證宗地圖的正確性，宗地圖要檢查審核，宗地圖的制圖者、審核者均要在圖上簽名。6.簡(jiǎn)述編繪法成圖的作業(yè)步驟。：1）首先選用復(fù)合地基測(cè)量精度要求的地形圖、影像平面圖作為編繪底圖； 2）利用原圖復(fù)制成二底圖，復(fù)制后應(yīng)進(jìn)行圖廓方格網(wǎng)變化情況和圖紙伸縮的檢查，當(dāng)其限差不超過(guò)原繪制方格網(wǎng)、圖廓線的精度要求時(shí)方可使用； 3）外業(yè)調(diào)繪工作可在該測(cè)區(qū)已有地形圖上進(jìn)行，按地籍測(cè)量外業(yè)調(diào)繪的要求執(zhí)行； 4）補(bǔ)測(cè)工作在二底圖上進(jìn)行，充分利用測(cè)區(qū)內(nèi)原有控制點(diǎn)； 5）外業(yè)調(diào)繪與補(bǔ)測(cè)工作結(jié)束后，將調(diào)繪結(jié)果轉(zhuǎn)到二底圖上，并加注地籍要素的編號(hào)與注記，然后進(jìn)行必要的整飾、著墨，制作成地籍圖的工作底圖； 6）在工作底圖上，采用薄膜透繪方法，將地籍圖所必須的地籍和地形要素透繪出來(lái)，舍去地籍圖上不需要的部分。

7.我國(guó)對(duì)界址點(diǎn)坐標(biāo)精度有何要求:1）依據(jù)：測(cè)區(qū)土地經(jīng)濟(jì)價(jià)值和界址點(diǎn)的重要程度。（2）精度規(guī)定： A1 ±0.05 A2 ±0.10 A3 ±0.25 A4 ±0.50

8.試述界址點(diǎn)測(cè)量的兩種方法：一般有解析法和圖解法兩種。1）解析法：是根據(jù)角度和距離測(cè)量結(jié)果按公式解算出界址點(diǎn)坐標(biāo)的方法。①所用方法：極坐標(biāo)法、正交法、截距法、距離交會(huì)法 ②使用條件：在地籍測(cè)量中要求界址點(diǎn)精度為±0.05m時(shí)必須解析法測(cè)量界址點(diǎn)。③所用儀器：光學(xué)經(jīng)緯儀、全站型電子速測(cè)儀、電磁波測(cè)距儀和電子經(jīng)緯儀或GPS接收機(jī)等。2）圖解法：是在地籍圖上量取界址點(diǎn)坐標(biāo)的方法。方法與解析法一樣，但數(shù)據(jù)來(lái)源不同。①使用條件：作業(yè)時(shí)，要獨(dú)立量測(cè)兩次，兩次量測(cè)坐標(biāo)的點(diǎn)位較差不得大于圖上0.2mm，取中數(shù)作為界址點(diǎn)的坐標(biāo)。采用圖解法量取坐標(biāo)時(shí)，應(yīng)量至圖上0.1mm。②缺點(diǎn)：此法精度較低，適用于農(nóng)村地區(qū)和城鎮(zhèn)街坊內(nèi)部隱蔽界址點(diǎn)的測(cè)量，并且是在要求的界址點(diǎn)精度與所用圖解的圖件精度一致的情況下采用

9.簡(jiǎn)述土地面積量算與平差的原則：土地面積平差遵循“從整體到局部，層層控制，分級(jí)量算，塊塊檢核，逐級(jí)按面積成比例平差”的原則，即分級(jí)控制、分級(jí)測(cè)算、分級(jí)平差。按兩級(jí)控制、三級(jí)測(cè)算。第一級(jí)：以圖幅理論面積為首級(jí)控制。第二級(jí)：以平差后的區(qū)塊面積為二級(jí)控制。

10.地籍圖內(nèi)容選取的基本要點(diǎn)：1）具有宗地劃分或劃分參考意義的各類自然或人工地物和地貌，2）具有土地利用現(xiàn)狀分類劃分意義或劃分參考意義的各種地物或地貌，如田埂、地類界、溝、渠、建筑物底層的投影線等。3）土地上的重要附著物，如水系、道路、構(gòu)筑物、建筑物等，這些地物都是地籍圖具有地理性功能的重要因素。4）在土地表面下的各種管線及構(gòu)筑物，在圖上不表示，如下水道、自來(lái)水管、井蓋等。5）地面上的管線只表示重要的，如萬(wàn)伏以上的高壓線、裸露的大型管道等。6）另外，還有界址點(diǎn)、控制點(diǎn)等點(diǎn)要素。7）注記部分，也就是地表自然情況的符號(hào)表示，如房屋結(jié)構(gòu)和層數(shù)、植被、地埋名稱等。8）標(biāo)識(shí)符，它在地籍圖上占有非常重要的位置 11.土地面積量算控制的方法：土地面積量算控制的方法有：1）幾何要素法：現(xiàn)將多邊形劃分成若干個(gè)簡(jiǎn)單幾何圖形，在圖上或者實(shí)地量取邊角要素后求出簡(jiǎn)單幾何圖形面積，再求取多邊形面積的方法；2）膜片法：利用伸縮度小的透明玻璃或者塑料制作成等間隔網(wǎng)板或者平行線板等膜片，將膜片放置在地圖上的適當(dāng)位置來(lái)計(jì)算土地面積的方法3）沙維奇法：適于大面積量算，其優(yōu)點(diǎn)在于減少了量算面積的圖形，提高了精度；（4）求積儀法：利用求積儀測(cè)算土地面積的方法；5）坐標(biāo)法：通過(guò)地塊邊界的拐點(diǎn)坐標(biāo)計(jì)算土地面積的方法。論述

1.試述宗地草圖與宗地圖的區(qū)別：（1）概念不同：宗地草圖是描述宗地位置、界址點(diǎn)、線和相鄰宗地關(guān)系的實(shí)地草編記錄；宗地圖是描述宗地位置、界址點(diǎn)線和相鄰宗地關(guān)系的實(shí)地記錄。2）內(nèi)容不同：宗地圖所涵蓋的內(nèi)容比宗地草圖略寬泛，在具體內(nèi)容上也存在不同。如宗地草圖需要注明丈量者、丈量日期；宗地圖則需要注明制圖者、審核者以及測(cè)圖日期、制圖日期等。3）繪制方法不同 :宗地草圖是在進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查時(shí)，調(diào)查員填寫并核實(shí)所需要調(diào)查的各項(xiàng)內(nèi)容，實(shí)地確定了界址點(diǎn)位置并對(duì)其埋設(shè)了標(biāo)志后，現(xiàn)場(chǎng)草編繪制宗地草圖；宗地圖是在地籍測(cè)繪工作的后階段，當(dāng)對(duì)界址點(diǎn)坐標(biāo)進(jìn)行檢核后，確認(rèn)準(zhǔn)確無(wú)誤，并且在其他的地籍資料也正確收集完畢的情況下，依照一定的比例尺制作成的反映宗地實(shí)際位置和有關(guān)情況的一種圖件。4）宗地草圖上不需要提供面積，宗地圖會(huì)標(biāo)出用地面積。5）宗地草圖是近似的，它是宗地的原始描述；宗地圖其圖形與實(shí)地有嚴(yán)密的數(shù)學(xué)相似關(guān)系。6）相鄰宗地草圖不能拼接；相鄰宗地圖可以拼接。7）作用不同：宗地草圖是地籍資料中的原始資料，常用于界址點(diǎn)的維護(hù)、恢復(fù)和解決權(quán)屬糾紛；宗地圖是地籍圖的一種附圖，是地籍資料的一部分，是處理土地權(quán)屬問(wèn)題的具有法律效力的圖件，比宗地草圖更能說(shuō)明問(wèn)題。

2.試述選擇地籍圖比例尺的依據(jù)和我國(guó)的地籍圖比例尺系列 ：（1）選擇地籍圖比例尺的依據(jù)： ①繁華程度和土地價(jià)值，繁華程度越大、土地價(jià)值越高的地區(qū)，應(yīng)采用大比例尺制圖； ②建設(shè)密度和細(xì)部粗度，建筑密度大，應(yīng)采用大比例尺制圖，其細(xì)部的詳細(xì)程度也就越高；（2）我國(guó)地籍圖的比例尺系列： ①城鎮(zhèn)地區(qū)： 1︰500、1︰1000、1︰2000，其中基本比例尺為1：1000 ②農(nóng)村地區(qū)： 1︰5000、1︰1萬(wàn)、1︰2.5萬(wàn)、1︰5萬(wàn)，基本比例尺為1：1萬(wàn) ③農(nóng)村居民地：1︰1000或1︰2000

計(jì)算題

1.坐標(biāo)法測(cè)算土地面積（第九章PPT5）

2.導(dǎo)線計(jì)算（第六章PPT36-最后）3.面積平差

4.計(jì)算界址點(diǎn)坐標(biāo)（第七章PPT8-20）

第三篇：地籍管理

《地籍管理》課程復(fù)習(xí)提綱——2014級(jí)土地資源管理專業(yè)

1． 地籍的概念、分類。不同類型地籍的特點(diǎn)和作用；

地籍：①是有關(guān)于土地特定內(nèi)容的信息（信息集、信息系統(tǒng)）②記載土地特定內(nèi)容的圖簿冊(cè)③土地特定內(nèi)容及其權(quán)利的權(quán)屬關(guān)系。

地籍分類：主要功能【稅收：在于為課稅服務(wù)使征稅有據(jù)可依。產(chǎn)權(quán)：是實(shí)施有法律效力的土地登記。保障土地資產(chǎn)在社會(huì)之上流轉(zhuǎn)的有序進(jìn)行，有效防止和制止擾亂正常流轉(zhuǎn)的行為發(fā)生，確保和法權(quán)利人土地產(chǎn)權(quán)的安全。多用途（現(xiàn)代）：明確土地產(chǎn)權(quán)依據(jù)，作為為土地利用、保護(hù)土地、全面科學(xué)管理土地的基礎(chǔ)依據(jù)。】開(kāi)展的先后順序【初始是基礎(chǔ)性的全面、的調(diào)查、記載、整理。日常：針對(duì)土地?cái)?shù)量、質(zhì)量、權(quán)屬地價(jià)和用途等狀況的適時(shí)修正、充實(shí)，從而更新地籍】開(kāi)展范圍和對(duì)象【城鎮(zhèn)、農(nóng)村】手段和成果形式【常規(guī)、數(shù)字】 2． 地籍管理的概念、內(nèi)容及相互關(guān)系、原則、手段；

地籍管理：針對(duì)地籍的建立、建設(shè)和提供應(yīng)用所開(kāi)展的一系列工作（管理）措施。內(nèi)容：土地調(diào)查、登記、統(tǒng)計(jì)、分等定級(jí)、地籍檔案管理。

原則：統(tǒng)一管理原則；保證地籍管理的連貫、系統(tǒng)、完整；地籍資料的可靠、銜接、精確；地籍成果簡(jiǎn)便實(shí)用。手段：行政法律、測(cè)繪、圖簿冊(cè)、電子計(jì)算機(jī)手段。3． 我國(guó)四套土地利用分類系統(tǒng)出臺(tái)的年份及其應(yīng)用；

①1984年 應(yīng)用于土地科學(xué)的研究工作。②1989年9月③2001年8月④2007年1月 4． 掌握2007年出臺(tái)的《土地利用現(xiàn)狀分類》（GB/T 21010—2007）

（熟記一級(jí)地類的數(shù)量、代碼、名稱、涵義；了解二級(jí)地類的涵義及其與一級(jí)地類間的 對(duì)應(yīng)關(guān)系）； 01耕地（011水田、水澆地、旱地）02園地（果園、茶園、其他園地）03林地（有林地、灌木林地、其他林地）04草地（天然牧草地、人工牧草地、其他草地）

05商服用地（批發(fā)零售、住宿餐飲、商務(wù)金融、其他商服用地）06工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地（工業(yè)、采礦、倉(cāng)儲(chǔ)）07住宅用地（城鎮(zhèn)住宅、農(nóng)村宅基地）

08公共管理與公共服務(wù)用地（機(jī)關(guān)團(tuán)體、新聞出版、科教、醫(yī)療慈善、文體娛樂(lè)、公共設(shè)施、公園與綠地、風(fēng)景名勝設(shè)施用地）09特殊用地（（軍事設(shè)施、使領(lǐng)館、監(jiān)教場(chǎng)所、宗教、殯葬用地）

10交通運(yùn)輸用地（鐵路、公路、街巷、農(nóng)村道路、機(jī)場(chǎng)、港口碼頭、管道運(yùn)輸）

11水域及水利設(shè)施用地（河流水面、湖泊水面、水庫(kù)水面、坑塘水面、沿海灘涂、內(nèi)陸灘涂、溝渠、水工建筑用地、冰川及永久積雪）12其他土地（空閑地、設(shè)施農(nóng)用地、田坎、鹽堿地、沼澤地、沙地、裸地）

5． 《土地調(diào)查條例》對(duì)調(diào)查類型（）、調(diào)查周期（每十年進(jìn)行一次）、調(diào)查方法（全面調(diào)查的犯法）、調(diào)查手段（實(shí)地調(diào)查統(tǒng)計(jì)、遙感監(jiān)測(cè)手段）的規(guī)定。

6． 二調(diào)的任務(wù)、土地利用現(xiàn)狀調(diào)查（即農(nóng)村土地調(diào)查）的基本任務(wù)、基本技術(shù)方案； 任務(wù)：農(nóng)村土地調(diào)查、城鎮(zhèn)土地調(diào)查、基本農(nóng)田調(diào)查、土地調(diào)查數(shù)據(jù)庫(kù)及管理系統(tǒng)建設(shè)。

農(nóng)村土地調(diào)查）的基本任務(wù)：逐地塊實(shí)地調(diào)查土地的地類、面積和權(quán)屬，掌握各類用地的分布和利用狀況，以及國(guó)有土地使用權(quán)和集體土地所有權(quán)和使用權(quán)狀況。

基本技術(shù)方案：

7． 縣級(jí)土地利用現(xiàn)狀調(diào)查的基本程序（準(zhǔn)備工作—外業(yè)工作—內(nèi)業(yè)工作—成果檢查驗(yàn)收與核查）

8． 土地利用現(xiàn)狀調(diào)查的成果【土地面積匯總統(tǒng)計(jì)表（鄉(xiāng)鎮(zhèn)、縣級(jí)、市級(jí)、省級(jí)、國(guó)家級(jí)）、土地利用現(xiàn)狀圖及土地權(quán)屬界線圖、土地利用現(xiàn)狀數(shù)據(jù)庫(kù)、土地利用現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告】

9． 土地利用現(xiàn)狀調(diào)查外業(yè)調(diào)繪的內(nèi)容與成果。69

內(nèi)容：土地利用現(xiàn)狀調(diào)查、土地權(quán)屬調(diào)查、特殊調(diào)查內(nèi)容的調(diào)查。

成果：

10.土地利用現(xiàn)狀圖及土地權(quán)屬界線圖的的內(nèi)容。

土地利用現(xiàn)狀圖的內(nèi)容：

土地權(quán)屬界線圖的的內(nèi)容：

11.面積量算的原則：圖幅為基本控制、分幅進(jìn)行量算、按面積比例進(jìn)行平差、自上而下逐級(jí)匯總。12.圖斑地類面積和耕地圖斑地類面積的計(jì)算方法。

圖斑地類面積的計(jì)算方法：從圖斑量測(cè)面積中扣除內(nèi)含小圖斑面積、線狀地物面積、零星地物面積和田坎面積，余下的值才是該圖斑地類面積。耕地圖斑地類面積的計(jì)算方法：除去田坎面積。

13.土地利用現(xiàn)狀調(diào)查中對(duì)耕地要做的調(diào)查有：耕地的面積 肥力等級(jí)、邊界、類型、田坎的面積與界線。15.地籍調(diào)查的概念、目的、分類（地籍總調(diào)查、日常地籍調(diào)查）

地籍調(diào)查：指遵照國(guó)家法律規(guī)定，通過(guò)權(quán)屬調(diào)查和地籍測(cè)量方法，查清每一宗土地及其附著物的位置、權(quán)屬、界線、數(shù)量、質(zhì)量和用途等基本情況，并以圖簿冊(cè)表示，為土地登記、核發(fā)證書提供依據(jù)的調(diào)查工作。

目的：查清、核實(shí)宗地的地籍要素，如宗地位置、范圍、數(shù)量、質(zhì)量等級(jí)、權(quán)屬關(guān)系和用途等基本情況，并且同圖、變、表等手段加以表示，從技術(shù)和法律方面為土地登記、核發(fā)土地權(quán)屬證書奠定基礎(chǔ)，完善地籍管理基礎(chǔ)設(shè)施，以滿足國(guó)家對(duì)土地資產(chǎn)科學(xué)管理及稅收、規(guī)劃、房產(chǎn)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)各部門的需求要而建立地籍基礎(chǔ)檔案。

16.地籍要素包括哪些內(nèi)容？（界址點(diǎn)、界址線、宗地、地籍子區(qū)、地籍區(qū)）

17.不動(dòng)產(chǎn)單元、宗地代碼和界址點(diǎn)號(hào)的編碼方法。（按《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查技術(shù)方案(試行)》或《地籍調(diào)查規(guī)程（TDT1001-2012）》)。不動(dòng)產(chǎn)單元代碼采用分段的表示，具體方法如下：

a）第一段表示行政區(qū)劃代碼。b）第二段表示地籍區(qū)與地籍子區(qū)。

c）第三段表示宗地（宗海）號(hào)，由宗地（宗海）特征碼和宗地（宗海）順序號(hào)共同組成。d）第四段表示定著物代碼，由定著物特征碼和定著物單元編號(hào)共同組成。

e）不動(dòng)產(chǎn)單元代碼在表示時(shí)，段與段之間可用全角字符“空格”進(jìn)行分隔，“空格”不占用不動(dòng)產(chǎn)單元代碼的位數(shù)。

18.地籍總調(diào)查（原為初始地籍調(diào)查）的工作程序和內(nèi)容：準(zhǔn)備工作、土地權(quán)屬調(diào)查、地籍測(cè)量、檢查驗(yàn)收、成果資料整理與歸檔、數(shù)據(jù)庫(kù)與地籍信息系統(tǒng)建設(shè)。

19.界址調(diào)查的內(nèi)容和方法：指界、界標(biāo)設(shè)置、界址邊長(zhǎng)丈量 20.宗地草圖的內(nèi)容和繪制要求。

a)本宗地號(hào)、坐落地址、權(quán)利人。

b)宗地界址點(diǎn)、界址點(diǎn)號(hào)及界址線，宗地內(nèi)的主要地物。c)相鄰宗地號(hào)、坐落地址、權(quán)利人或相鄰地物。d)界址邊長(zhǎng)、界址點(diǎn)與鄰近地物的距離。

e)確定宗地界址點(diǎn)位置、界址邊方位所必需的建筑物或構(gòu)筑物。f)丈量者、丈量日期、檢查者、檢查日期、概略比例尺、指北針等。繪制要求：

b)應(yīng)選用適宜長(zhǎng)期保存、使用的紙張繪制，也可直接在地籍調(diào)查表上繪制，較大宗地可分幅繪制。

b)宗地草圖上標(biāo)注的界址邊長(zhǎng)、界址點(diǎn)與鄰近地物的相關(guān)距離和條件距離等應(yīng)為實(shí)地調(diào)查丈量的結(jié)果。c)數(shù)字注記字頭向北、向西書寫，注記過(guò)密的地方可移位放大表示

21.地籍調(diào)查表的內(nèi)容和填寫要求。土地權(quán)利人、單位性質(zhì)、證件類型、證件編號(hào)、通訊地址、土地權(quán)屬性質(zhì)、使用權(quán)類型、土地坐落、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名證件類型、證件編號(hào)、電話、代理人姓名、證件類型、證件編號(hào)、電話、國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類代碼、預(yù)編宗地代碼、宗地代碼、所在圖幅號(hào)、比例尺、圖幅號(hào)、宗地四至、批準(zhǔn)用途、地類編碼、實(shí)際用途、地類編碼、批準(zhǔn)面積/m2、宗地面積/m2、建筑占地面積/m2、建筑面積/m2、使用期限、共有/共用權(quán)利人、情況說(shuō)明、界址點(diǎn)號(hào)、界標(biāo)種類、界址間距、界址線類別、界址線、鄰宗地、起點(diǎn)號(hào)、中間點(diǎn)號(hào)、終點(diǎn)號(hào)、相鄰宗地權(quán)利人、指界人姓名、本宗地指界人姓名、日期、界址點(diǎn)位說(shuō)明、主要權(quán)屬界線走向說(shuō)明、權(quán)屬調(diào)查記事、地籍測(cè)量記事。宗地草圖。填寫要求：以宗地為單位填寫，每宗地填寫一份。

證件類型、證件編號(hào)、電話、代理人姓名、證件類型、證件編號(hào)、電話、國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類代碼、預(yù)編宗地代碼、宗地代碼、所在圖幅號(hào)、比例尺、圖幅號(hào)、宗地四至、批準(zhǔn)用途、地類編碼、實(shí)際用途、地類編碼、批準(zhǔn)面積/m2、宗地面積/m2、建筑占地面積/m2、建筑面積/m2、使用期限、共有/共用權(quán)利人、情況說(shuō)明、界址點(diǎn)號(hào)、界標(biāo)種類、界址間距、界址線類別、界址線、鄰宗地、起點(diǎn)號(hào)、中間點(diǎn)號(hào)、終點(diǎn)號(hào)、相鄰宗地權(quán)利人、指界人姓名、本宗地指界人姓名、日期、界址點(diǎn)位說(shuō)明、主要權(quán)屬界線走向說(shuō)明、權(quán)屬調(diào)查記事、地籍測(cè)量記事。宗地草圖。填寫要求：以宗地為單位填寫，每宗地填寫一份。

A.1.3圖表內(nèi)容與實(shí)地一致，表達(dá)準(zhǔn)確無(wú)誤，字跡清晰整潔。

A.1.4表中填寫的項(xiàng)目不得涂改，每一處只允許劃改一次，劃改符號(hào)用“”表示，并在劃改處由劃改人員簽字或蓋章；全表劃改不超過(guò)2處。A.1.5表中各欄目應(yīng)填寫齊全，不得空項(xiàng)。確屬不填的欄目，使用“/” 符號(hào)填充。

A.1.6文字內(nèi)容一律使用藍(lán)黑鋼筆或黑色簽字筆填寫，不得使用諧音字、國(guó)家未批準(zhǔn)的簡(jiǎn)化字或縮寫名稱。A.1.7項(xiàng)目欄的內(nèi)容填寫不下的可另加附頁(yè)。宗地草圖可以附貼。凡附頁(yè)和附貼的，應(yīng)加蓋國(guó)土資源主管部門印章。

A.1.8對(duì)面積較大、界線復(fù)雜的集體土地所有權(quán)宗地和國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)宗地，宜簽訂土地權(quán)屬界線協(xié)議書并簽字蓋章（見(jiàn)附錄B）。界址線有爭(zhēng)議的土地，填寫土地權(quán)屬爭(zhēng)議原由書并簽字蓋章（附錄C）。

22.地籍測(cè)量的工作內(nèi)容包括哪些？（地籍控制測(cè)量、界址點(diǎn)測(cè)量、地籍圖測(cè)繪、宗地圖的編制、面積量算）23.地籍圖與宗地圖的主要內(nèi)容。

地籍圖的主要內(nèi)容：一部分可通過(guò)實(shí)地調(diào)查得到：街道名稱、單位名稱、門牌號(hào)、河流、湖泊名稱等，另一部分則要通過(guò)測(cè)量得到：界址位置、建筑物、構(gòu)筑物等。

宗地圖的主要內(nèi)容：所在圖幅號(hào)、地籍區(qū)號(hào)（街道號(hào)）、地籍子區(qū)（街坊號(hào)）、宗地號(hào)、界址點(diǎn)號(hào)、利用分類號(hào)、土地等級(jí)、房屋棟號(hào)、用地面積、界址邊長(zhǎng)、鄰宗地的宗地號(hào)、鄰宗地間的戒指分割示意線、緊靠宗地的地理名稱、宗地內(nèi)的附著物、本宗地的界址點(diǎn)位置、界址線、地形地物的現(xiàn)狀、界址點(diǎn)坐標(biāo)表、權(quán)利人名稱、用地性質(zhì)、用地面積、測(cè)圖日期、測(cè)點(diǎn)（放樁）日期、制圖日期。指北方向、比例尺、宗地圖的制圖者簽名、審核者的簽名。

24.根據(jù)《2015全國(guó)土地變更調(diào)查與遙感監(jiān)測(cè)實(shí)施方案》，全國(guó)土地變更調(diào)查與遙感

監(jiān)測(cè)工作包括哪些內(nèi)容？（①國(guó)家開(kāi)展遙感監(jiān)測(cè)；②地方開(kāi)展土地利用現(xiàn)狀變更調(diào)查；

③逐級(jí)開(kāi)展變更調(diào)查成果檢查；④各級(jí)開(kāi)展數(shù)據(jù)更新入庫(kù)和匯總統(tǒng)計(jì)分析。）

25.按照《地籍調(diào)查規(guī)程（TDT1001-2012）》的要求，如何對(duì)新設(shè)界址或界址變化的宗地的

宗地號(hào)、界址點(diǎn)號(hào)和宗地草圖進(jìn)行更新？

利用全站儀、GPS接收機(jī)和鋼尺等測(cè)量工具野外實(shí)測(cè)界址點(diǎn)坐標(biāo)。在描繪新的宗地草圖上重新安排界址點(diǎn)號(hào)。26.按照《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》，哪些權(quán)利屬于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利登記的對(duì)象？ 房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)；

集體土地所有權(quán)；

海域使用權(quán)；

耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán) ；

森林、林木所有權(quán)；

抵押權(quán)；

法律規(guī)定需要登記的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利；

宅基地使用權(quán)；

地役權(quán)；

建設(shè)用地使用權(quán)； 27.不動(dòng)產(chǎn)登記有哪些類型？（首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、更正登記、異

議登記、預(yù)告登記、查封登記）（理解什么情況屬于何種類型）

28.不動(dòng)產(chǎn)登記的基本程序與內(nèi)容。（申請(qǐng)—受理—審核—登簿）（每個(gè)階段具體做什么？）一）登記申請(qǐng)書；

（二）申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；

（三）相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；

（四）不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；

（五）與他人利害關(guān)系的說(shuō)明材料；

（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。二

受理

（一）不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料與申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)狀況是否一致；

（二）有關(guān)證明材料、文件與申請(qǐng)登記的內(nèi)容是否一致；

（三）登記申請(qǐng)是否違反法律、行政法規(guī)規(guī)定。

29.不動(dòng)產(chǎn)登記審核的主要內(nèi)容。

書面材料：查驗(yàn)法律文書編號(hào)、人民法院以及仲裁委員會(huì)的名稱等是否一致，查詢結(jié)果需打印、簽字及存檔。查驗(yàn)不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果是否完備，權(quán)屬是否清楚、界址是否清晰、面積是否準(zhǔn)確。法律、行政法規(guī)規(guī)定的完稅或者繳費(fèi)憑證是否齊全。不動(dòng)產(chǎn)存在異議登記或者設(shè)有抵押權(quán)、地役權(quán)或被查封的，因權(quán)利人姓名或名稱、身份證明類型及號(hào)碼、不動(dòng)產(chǎn)坐落發(fā)生變化而申請(qǐng)的變更登記，可以辦理。30.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利在什么情況下不予登記？（參見(jiàn)《不動(dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》4.8.2款）

經(jīng)審核，符合登記條件的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以登記。有下列情形之一的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予登記并書面通知申請(qǐng)人： 申請(qǐng)人未按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要求進(jìn)一步補(bǔ)充材料的； 申請(qǐng)人、委托代理人身份證明材料以及授權(quán)委托書與申請(qǐng)人不一致的； 3 申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)不符合不動(dòng)產(chǎn)單元設(shè)定條件的； 申請(qǐng)登記的事項(xiàng)與權(quán)屬來(lái)源材料或者登記原因文件不一致的； 5 申請(qǐng)登記的事項(xiàng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿的記載相沖突的； 6 不動(dòng)產(chǎn)存在權(quán)屬爭(zhēng)議的，但申請(qǐng)異議登記除外； 未依法繳納土地出讓價(jià)款、土地租金、海域使用金或者相關(guān)稅費(fèi)的； 8 申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利超過(guò)規(guī)定期限的； 不動(dòng)產(chǎn)被依法查封期間，權(quán)利人處分該不動(dòng)產(chǎn)申請(qǐng)登記的； 10 未經(jīng)預(yù)告登記權(quán)利人書面同意，當(dāng)事人處分該不動(dòng)產(chǎn)申請(qǐng)登記的； 11 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

31.什么情況下頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書？什么情況下頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)登記證明？（參看《規(guī)范》）

集體土地所有權(quán)，房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)，森林、林木所有權(quán)，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，建設(shè)用地使用權(quán)，宅基地使用權(quán)，海域使用權(quán)等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利登記，核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書

抵押權(quán)登記、地役權(quán)登記和預(yù)告登記、異議登記，核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)登記證明。

32.按照《不動(dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》，如何辦理集體土地所有權(quán)首次登記（提示：從申請(qǐng)主體、應(yīng)提交材料、審查要點(diǎn)等方面展開(kāi)論述）申請(qǐng)主體： 土地屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織代為申請(qǐng)，沒(méi)有集體經(jīng)濟(jì)組織的，由村民委員會(huì)代為申請(qǐng)； 土地分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各集體經(jīng)濟(jì)組織代為申請(qǐng)，沒(méi)有集體經(jīng)濟(jì)組織的，由村民小組代為申請(qǐng)； 3 土地屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）集體經(jīng)濟(jì)組織代為申請(qǐng)。應(yīng)提交材料、1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書；

2、申請(qǐng)人身份證明；

3、土地權(quán)屬來(lái)源材料；

4、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖以及宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)；

5、法律、行政法規(guī)以及《實(shí)施細(xì)則》規(guī)定的其他材料。審核要點(diǎn)： 申請(qǐng)集體土地所有權(quán)首次登記的土地權(quán)屬來(lái)源材料是否齊全、規(guī)范； 2 不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書、權(quán)屬來(lái)源材料等記載的主體是否一致； 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果資料是否齊全、規(guī)范，權(quán)籍調(diào)查表記載的權(quán)利人、權(quán)利類型及其性質(zhì)等是否準(zhǔn)確，宗地圖、界址坐標(biāo)、面積等是否符合要求； 權(quán)屬來(lái)源材料與申請(qǐng)登記的內(nèi)容是否一致； 5 公告是否無(wú)異議； 本規(guī)范第4章要求的其他審查事項(xiàng)。

33.按照《不動(dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》，如何辦理宅基地使用權(quán)首次登記（提示：從申請(qǐng)主體、應(yīng)提交材料、審查要點(diǎn)等方面展開(kāi)論述）申請(qǐng)主體

申請(qǐng)宅基地使用權(quán)登記的主體為用地批準(zhǔn)文件記載的宅基地使用權(quán)人。

申請(qǐng)宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記的主體為用地批準(zhǔn)文件記載的宅基地使用權(quán)人。

申請(qǐng)材料

1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書；

2、申請(qǐng)人身份證明；

3、有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)用地的文件等權(quán)屬來(lái)源材料；

4、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)等有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等材料；

5、法律、行政法規(guī)以及《實(shí)施細(xì)則》規(guī)定的其他材料。審查要點(diǎn)

1、是否有合法權(quán)屬來(lái)源材料；

2、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書、權(quán)屬來(lái)源材料等記載的主體是否一致；

3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果資料是否齊全、規(guī)范，權(quán)籍調(diào)查表記載的權(quán)利人、權(quán)利類型及其性質(zhì)等是否準(zhǔn)確，宗地圖、界址坐標(biāo)、面積等是否符合要求；

4、是否已在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)門戶網(wǎng)站以及宅基地所在地進(jìn)行公告；

5、本規(guī)范第4章要求的其他審查事項(xiàng)。

34.按照《不動(dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》，如何辦理國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記（提示：從申請(qǐng)主體、應(yīng)提交材料、審查要點(diǎn)等方面展開(kāi)論述）（注意區(qū)別不同類型的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的登記要求）申請(qǐng)主體

國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記的申請(qǐng)主體應(yīng)當(dāng)為土地權(quán)屬來(lái)源材料上記載的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人。申請(qǐng)材料

1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書；

2、申請(qǐng)人身份證明； 3 土地權(quán)屬來(lái)源材料，包括：

（1）以出讓方式取得的，應(yīng)當(dāng)提交出讓合同和繳清土地出讓價(jià)款憑證等相關(guān)材料；

（2）以劃撥方式取得的，應(yīng)當(dāng)提交縣級(jí)以上人民政府的批準(zhǔn)用地文件和國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)劃撥決定書等相關(guān)材料；（3）以租賃方式取得的，應(yīng)當(dāng)提交土地租賃合同和土地租金繳納憑證等相關(guān)材料；

（4）以作價(jià)出資或者入股方式取得的，應(yīng)當(dāng)提交作價(jià)出資或者入股批準(zhǔn)文件和其他相關(guān)材料；（5）以授權(quán)經(jīng)營(yíng)方式取得的，應(yīng)當(dāng)提交土地資產(chǎn)授權(quán)經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)文件和其他相關(guān)材料。

4、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果；

5、依法應(yīng)當(dāng)納稅的，應(yīng)提交完稅憑證；

6、法律、行政法規(guī)以及《實(shí)施細(xì)則》規(guī)定的其他材料。審查要點(diǎn)

1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書、權(quán)屬來(lái)源材料等記載的主體是否一致；

2、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果資料是否齊全、規(guī)范，權(quán)籍調(diào)查表記載的權(quán)利人、權(quán)利類型及其性質(zhì)等是否準(zhǔn)確，宗地圖、界址坐標(biāo)、面積等是否符合要求；

3、以出讓方式取得的，是否已簽訂出讓合同，是否已提交繳清土地出讓價(jià)款憑證；以劃撥、作價(jià)入股、出租、授權(quán)經(jīng)營(yíng)等方式取得的，是否已經(jīng)有權(quán)部門批準(zhǔn)或者授權(quán)；

4、權(quán)屬來(lái)源材料與申請(qǐng)登記的內(nèi)容是否一致；

5、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)被預(yù)查封，權(quán)利人與被執(zhí)行人一致的，不影響辦理國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記；

6、依法應(yīng)當(dāng)繳納土地價(jià)款的，是否已繳清土地價(jià)款；依法應(yīng)當(dāng)納稅的，是否已完稅；

7、本規(guī)范第4章要求的其他審查事項(xiàng)。不存在本規(guī)范第4.8.2條不予登記情形的，記載不動(dòng)產(chǎn)登記簿后向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書。

35.哪些不動(dòng)產(chǎn)可以申請(qǐng)辦理抵押登記？哪些不動(dòng)產(chǎn)不可以申請(qǐng)辦理抵押登記？（參看《規(guī)范》14.1.2及14.1.3 可以申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記：

1、建設(shè)用地使用權(quán)；

2、建筑物和其他土地附著物；

3、海域使用權(quán)；

4、以招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式取得荒地等的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；

5、正在建造的建筑物；

6、法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他不動(dòng)產(chǎn)。不得辦理抵押登記的財(cái)產(chǎn)范圍

1、土地所有權(quán)、海域所有權(quán)；

2、耕地、宅基地等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外；

3、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施；

4、所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的不動(dòng)產(chǎn)；

5、依法被查封的不動(dòng)產(chǎn)；

6、法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他不動(dòng)產(chǎn)。

36.不動(dòng)產(chǎn)登記簿的構(gòu)成。（參見(jiàn)《不動(dòng)產(chǎn)登記簿樣式及使用填寫說(shuō)明》）宗地基本信息 宗?；拘畔?/p>

不等產(chǎn)登記目錄：

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利及其他事項(xiàng)登記信息： 土地所有權(quán)登記信息 建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)登記信息 房地產(chǎn)權(quán)登記信息（項(xiàng)目?jī)?nèi)多幢房屋）附

圖房地產(chǎn)平面圖

房地產(chǎn)權(quán)登記信息（獨(dú)幢、層、套、間房屋）建筑物區(qū)分所有權(quán)業(yè)主共有部分登記信息

海域（含無(wú)居民海島）使用權(quán)登記信息

構(gòu)（建）筑物所有權(quán)登記信息

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、農(nóng)用地的其他使用權(quán)登記信息（非林地）林權(quán)登記信息

其他相關(guān)權(quán)利登記信息（取水權(quán)、探礦權(quán)、采礦權(quán)等 地役權(quán)登記信息

抵押權(quán)登記信息

預(yù)告登記信息

異議登記信息 查封登記信息

37.土地統(tǒng)計(jì)的概念、含義、特點(diǎn)、分類、程序。

土地統(tǒng)計(jì)：是利用數(shù)據(jù)、表格、圖件及文字記錄，對(duì)土地的數(shù)量、質(zhì)量、分布、權(quán)屬、利用狀況、以及這些情況的動(dòng)態(tài)變化，進(jìn)行有系統(tǒng)的調(diào)查、整理、分析和預(yù)測(cè)的統(tǒng)計(jì)工作。

含義：包括土地統(tǒng)計(jì)資料

1、土地統(tǒng)計(jì)工作2和土地統(tǒng)計(jì)科學(xué)3等三層含義。

1是2的成果，3是2的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)和理論概括，與此同時(shí)，3有為2的實(shí)踐提供了理論依據(jù)，指導(dǎo)和推動(dòng)2的開(kāi)展。

①認(rèn)識(shí)土地經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)律的重要手段②參與宏觀調(diào)控的重要依據(jù)③是實(shí)行土地管理的重工具④室監(jiān)督國(guó)家各項(xiàng)土地政策執(zhí)行情況的重要門徑。特點(diǎn)：與其他社會(huì)統(tǒng)計(jì)一樣具有數(shù)量性、工具性、整體性特點(diǎn)。還有區(qū)別于其他統(tǒng)計(jì)：數(shù)量的地域性（2）總面積的穩(wěn)定性（3）統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)、圖件與實(shí)地的一致性（4）質(zhì)量的相對(duì)性。

分類：初始土地統(tǒng)計(jì)（國(guó)家土地統(tǒng)計(jì)、基層土地統(tǒng)計(jì)）、土地統(tǒng)計(jì)（國(guó)家土地統(tǒng)計(jì)、基層土地統(tǒng)計(jì)）土地統(tǒng)計(jì)程序：土地統(tǒng)計(jì)設(shè)計(jì)階段、土地統(tǒng)計(jì)調(diào)查階段、土地統(tǒng)計(jì)整理階段、土地統(tǒng)計(jì)分析階段。38.常用的土地利用統(tǒng)計(jì)分析方法。數(shù)學(xué)方法、比較方法、經(jīng)濟(jì)學(xué)的分析方法。

39.年內(nèi)地類土地利用變化平衡表（即土地利用現(xiàn)狀變更表）的填寫與分析方法。

40.地籍信息的概念、特點(diǎn)321。

地籍信息：僅僅包括土地資源和土地資產(chǎn)空間位置及狀態(tài)的圖形數(shù)據(jù)（地籍圖、宗地圖、土地利用現(xiàn)狀圖等空間信息）以及描述他們的權(quán)屬、價(jià)值、位置的屬性數(shù)據(jù)（丘號(hào)、圖斑號(hào)、宗地號(hào)、地類、面積、權(quán)屬、地址等屬性信息）。

特點(diǎn)：信息數(shù)量龐大、內(nèi)容全面、形式多樣。精確、準(zhǔn)確。真實(shí)、具有法律效力。信息變化快、現(xiàn)勢(shì)性強(qiáng)。41.地籍信息管理的概念、特點(diǎn)、方式、過(guò)程、技術(shù)基礎(chǔ)。地籍信息管理：322 特點(diǎn)：行政性。廣泛性。專業(yè)技術(shù)性。具有動(dòng)態(tài)性。服務(wù)性。方式：常規(guī)管理方式、現(xiàn)代化管理方式。

過(guò)程：地籍信息收集、地籍信息的組織、地籍信息分析、地籍信息提供。

技術(shù)基礎(chǔ)：測(cè)繪技術(shù)、信息技術(shù)和多媒體技術(shù)、計(jì)算機(jī)技術(shù)和人工智能技術(shù)、信息處理技術(shù)、檢索技術(shù)、數(shù)據(jù)通信技術(shù)和計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、信息安全技術(shù)。

42.地籍檔案管理的內(nèi)容：收集、整理、保管、鑒定、利用、統(tǒng)計(jì)（重點(diǎn)掌握地籍檔案的整理方法：分類—組卷—案卷排列—案卷目錄編制）43.地籍管理信息系統(tǒng)的主要功能及業(yè)務(wù)子系統(tǒng)的構(gòu)成。346 功能：數(shù)據(jù)采集、圖形處理、制圖、屬性數(shù)據(jù)的管理、空間查詢、空間分析、服務(wù)功能。

業(yè)務(wù)子系統(tǒng)的構(gòu)成：①主要業(yè)務(wù)設(shè)計(jì)地籍信息系統(tǒng)：地籍調(diào)查子系統(tǒng)、土地調(diào)查子系統(tǒng)、土地登記子系統(tǒng)、地價(jià)管理子系統(tǒng)②從系統(tǒng)功能結(jié)構(gòu)出發(fā)設(shè)計(jì)：輸入子系統(tǒng)、數(shù)據(jù)庫(kù)管理子系統(tǒng)、系統(tǒng)管理子系統(tǒng)、應(yīng)用模型子系統(tǒng)、輸出子系統(tǒng)。

考試題型

名解4*4分 =16分

單項(xiàng)選擇10*1分=10分 多項(xiàng)選擇 10*2分=20分

填 空10*2分=20分

簡(jiǎn)答題2 * 7分=14 綜合題 2 *10分=20分 重點(diǎn)名詞解釋: 地籍：①地籍是有關(guān)于特定內(nèi)容的信息（信息集、信息系統(tǒng)）②地籍是記載土地特定內(nèi)容的圖簿冊(cè)③地籍是指土地特定內(nèi)容及其權(quán)利的歸屬關(guān)系。地籍管理：針對(duì)地籍的建立、建設(shè)和提供應(yīng)用所開(kāi)展的一系列工作（管理）措施。田坎系數(shù)：指田坎面積占扣除其他線狀地物后耕地圖斑面積的比例（％）

地類圖斑：凡位于同一宗地，被線狀地物分割的，具有同一土地利用分類的封閉地塊為一塊地類圖斑，簡(jiǎn)稱圖斑。

地籍總調(diào)查：

地籍調(diào)查： 是指依照國(guó)家的規(guī)定，通過(guò)權(quán)屬調(diào)查和地籍測(cè)量，查清宗地的權(quán)屬、界址線、面積、用途和位置等情況，形成數(shù)據(jù)、圖件、表冊(cè)等調(diào)查資料，為土地登記、核發(fā)證書提供依據(jù)的一項(xiàng)技術(shù)性工作。

日常地籍調(diào)查：

宗地 ：凡被權(quán)屬界址線封閉的地塊稱為宗地。不動(dòng)產(chǎn)單元 ：權(quán)屬界線固定封閉，且具有獨(dú)立使用價(jià)值的空間。地籍信息： 地籍信息管理: 地籍管理是土地管理的核心，地籍信息是地籍管理的依據(jù)和歸宿，地籍信息的現(xiàn)實(shí)狀況是管理工作對(duì)象、要點(diǎn)、目標(biāo)形成的基礎(chǔ)和依據(jù)。是地籍管理的內(nèi)容之一。地籍信息管理系統(tǒng):

第四篇：地籍管理

地籍管理

名詞解釋

宗地：即被權(quán)屬界址線封閉的地塊

地籍調(diào)查：是國(guó)家采用科學(xué)方法，依照有關(guān)法律程序，通過(guò)權(quán)屬調(diào)查和地籍測(cè)量，查清每一宗土地的位置、權(quán)屬、界線、數(shù)量和用途等基本情況，以圖、簿示之。土地利用現(xiàn)狀調(diào)查：是指在全國(guó)范圍內(nèi)，以縣為單位，以圖斑為基本單元，按土地利用現(xiàn)狀分類，查清各類用地的面積、分布、利用和權(quán)屬狀況，又稱土地?cái)?shù)量調(diào)查。

土地統(tǒng)計(jì)：是利用數(shù)字、表格、圖件及文字記錄，整理和分析土地?cái)?shù)量、質(zhì)量、分布、權(quán)屬、利用及其動(dòng)態(tài)變化的工作過(guò)程。

土地權(quán)屬調(diào)查：通過(guò)對(duì)宗地權(quán)屬及其權(quán)利所及的界限的調(diào)查，現(xiàn)場(chǎng)查實(shí)、查清相鄰權(quán)屬單位的確切工作界線，在現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)定宗地界址位置，繪制宗地草圖，調(diào)查土地用途，填寫地籍調(diào)查表，為地籍測(cè)量提供工作草圖和依據(jù)。

填空題

1、土地權(quán)屬性質(zhì)分為國(guó)有土地和集體所有土地 兩種。

2、圖斑指被 境界、土地權(quán)屬界、線狀地物、地類界封閉而形成一個(gè)具有相同地類的地塊。

3、按地籍開(kāi)展的先后時(shí)序分類：初始地籍、日常地籍。

4、實(shí)地調(diào)查也是對(duì)土地登記申請(qǐng)的權(quán)屬狀況和權(quán)屬來(lái)源的實(shí)地檢核

5、檔案的收集是地籍檔案管理的起點(diǎn)，是地籍檔案管理的首要環(huán)節(jié)。

6、初始登記申請(qǐng)審查是指土地登記工作人員對(duì)土地使用者、所有者和他項(xiàng)權(quán)利者申請(qǐng)土地登記時(shí)提交的文件資料進(jìn)行的真?zhèn)舞b別和對(duì)申請(qǐng)土地登記有關(guān)程序的審理、核查。

選擇題

1、設(shè)置界址標(biāo)志的有哪些主要作用（）A：保障準(zhǔn)確勘丈、繪制宗地草圖、地籍測(cè)量B：界標(biāo)是實(shí)地

2、的法律憑證，是處理土地權(quán)屬糾紛的依據(jù)（）C：便于對(duì)地籍測(cè)量成果的實(shí)地檢查D：便于土地使用者依法利用土地，能減少違法占地和土地糾紛E：有利于日常地籍管理工作

3、在土地登記的過(guò)程中，不允許登記的情況都包括（）A：申請(qǐng)登記的土地不在登記區(qū)范圍內(nèi)B：土地證明不完全、不合法C：土地權(quán)屬超過(guò)預(yù)定期限D(zhuǎn)：未經(jīng)過(guò)定價(jià)的土地E：其它規(guī)定不允許登記的4、在進(jìn)行土地登記的過(guò)程中，需要暫緩登記的包括（）A：權(quán)屬有爭(zhēng)議B：土地違法尚未處理完畢的C：依法限制土地權(quán)利，依法查封地上建附物而受限的D：法律規(guī)定的其他事項(xiàng)

5、土地統(tǒng)計(jì)的對(duì)象是全國(guó)土地，內(nèi)容主要包括（）A：土地面積B：土地質(zhì)量C：土地分布D：土地權(quán)屬E：土地利用狀況

6、土地權(quán)利主體即權(quán)利的歸屬，具體指的是（）A：集體土地所有者B：集體土地使用者C：國(guó)有土地使用者D：土地他項(xiàng)權(quán)利者

簡(jiǎn)答題

地籍調(diào)查資料歸檔中需要?dú)w檔的材料主要有哪些？

答：（1）地籍調(diào)查的工作計(jì)劃、總結(jié)、領(lǐng)導(dǎo)講話等；（2）地籍調(diào)查技術(shù)設(shè)計(jì)書、技術(shù)總結(jié)、檢查驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、科技成果評(píng)審材料等；（3）權(quán)屬調(diào)查材料。包括法人代表身份證明，代理指界人身份證明及委托書，缺席指界通知書，變更地籍調(diào)查申請(qǐng)書，地籍調(diào)查表等；（4）地籍平面控制測(cè)量材料。包括記錄手簿、控制網(wǎng)點(diǎn)、成果計(jì)算簿、控制點(diǎn)成果表、控制點(diǎn)成果表、控制點(diǎn)網(wǎng)圖、控制點(diǎn)標(biāo)記等；

（5）細(xì)部測(cè)量材料。包括地籍勘丈記錄手簿、解析界址點(diǎn)成果表、界址點(diǎn)標(biāo)記、面積量算表及原始記錄、土地分類面積匯總表、宗地面積匯總表等。

在土地登記的過(guò)程中，不允許登記的情況都包括哪些？

答：申請(qǐng)登記的土地不在登記區(qū)范圍內(nèi)；土地證明不完全、不合法；土地權(quán)屬超過(guò)預(yù)定期限；未經(jīng)過(guò)定價(jià)的土地；其它規(guī)定不允許登記的比較土地利用變更調(diào)查與土地利用現(xiàn)狀調(diào)查，請(qǐng)說(shuō)說(shuō)它們之間的不同與聯(lián)系？答：（1）不同：現(xiàn)狀（更新）調(diào)查是一種普遍的性的調(diào)查，在此之前沒(méi)有進(jìn)行過(guò)此類調(diào)查或很久以前進(jìn)行過(guò)，通過(guò)這次調(diào)查建立起土地資料檔案，是一次基礎(chǔ)性的調(diào)查；變更調(diào)查則是對(duì)已有土地資料進(jìn)行更新為目的的調(diào)查。（2）聯(lián)系：現(xiàn)狀調(diào)查是整個(gè)土地資源調(diào)查的開(kāi)端，變更調(diào)查是進(jìn)一步的延續(xù)。開(kāi)展變更調(diào)查是更新上一次調(diào)查成果，實(shí)現(xiàn)土地資源數(shù)據(jù)的現(xiàn)勢(shì)性、同步性的一項(xiàng)工作。

在進(jìn)行土地統(tǒng)計(jì)設(shè)計(jì)時(shí)候，我們應(yīng)該遵循什么樣的原則？

答：土地統(tǒng)計(jì)設(shè)計(jì)研究圍繞兩方面進(jìn)行，一是這項(xiàng)統(tǒng)計(jì)研究是否具有實(shí)際價(jià)值；二是這項(xiàng)統(tǒng)計(jì)研究是否切實(shí)可行。在進(jìn)行土地統(tǒng)計(jì)設(shè)計(jì)中，必須遵循以下的原則：

（1）緊緊圍繞統(tǒng)計(jì)目的的實(shí)現(xiàn)；（2）強(qiáng)調(diào)統(tǒng)一；（3）因地制宜費(fèi)省效宏；（4）技術(shù)嚴(yán)密周全；（5）管理制度符合體制。

第五篇：地籍測(cè)量復(fù)習(xí)總結(jié)

一．名詞解釋

1.地籍：由國(guó)家監(jiān)督的、以土地權(quán)屬為核心、以地塊為基礎(chǔ)的土地及其附著物的權(quán)屬、位置、數(shù)量、質(zhì)量和利用現(xiàn)狀等土地基本信息的集合，用圖、數(shù)、表等形式表示。2.宗地：權(quán)利上具有同一性的地塊，即同一土地權(quán)利相連成片的用地范圍，是權(quán)屬調(diào)查和管理的基本單元。3.地塊：可辨認(rèn)出同類屬性的最小土地單元。

4.圖斑：在土地所有權(quán)宗地內(nèi)，按土地利用分類標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)劃分出的一塊地。5.土地所有權(quán)：所有制的法律上的表現(xiàn)，即從法律上確認(rèn)人們對(duì)生產(chǎn)資料和生活資料所享有的權(quán)利。

6.土地使用權(quán)：依照法律對(duì)土地加以利用并從土地上獲得合法受益的權(quán)利。7.界址點(diǎn)：界址線或邊界線的空間或?qū)傩缘霓D(zhuǎn)折點(diǎn)。

8.地籍圖：按照特定的投影方法、比例關(guān)系和專用符號(hào)把地籍要素及其相關(guān)的地物和地貌測(cè)繪在平面圖紙上的圖形。9.宗地圖：以宗地為單位匯編的地籍圖。

10.房屋的產(chǎn)別：根據(jù)產(chǎn)權(quán)占有和管理不同而劃分的類別：按兩級(jí)分類，一級(jí)為8類，二級(jí)為4類。

11.土地權(quán)屬主：具有土地所有權(quán)的單位和土地使用權(quán)的單位和個(gè)人。

12.邊界系統(tǒng)：人們或政府管理機(jī)構(gòu)通常以某種形式所承認(rèn)的界限存在形式，由普通邊界和法律邊界組成。

二．解答題

1.現(xiàn)代地籍功能：地理性功能、經(jīng)濟(jì)功能、產(chǎn)權(quán)保護(hù)功能、土地利用管理功能、決策功能、管理功能

2.地籍測(cè)量特征：1）地籍測(cè)量時(shí)一項(xiàng)官方測(cè)繪工作，是政府行使土地行政管理職能的具有法律意義的行政性技術(shù)行為2）為土地管理提供了精確、可靠地地理參考系統(tǒng)3）其技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)具有勘驗(yàn)取證的法律特征4）其技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)必須符合土地法律的要求5）其工作具有非常強(qiáng)的現(xiàn)勢(shì)性6）地籍測(cè)量技術(shù)和方法是對(duì)當(dāng)今測(cè)繪技術(shù)和方法的應(yīng)用集成7）從事地籍測(cè)量的技術(shù)人員應(yīng)具有豐富的土地管理知識(shí)

3.土地權(quán)屬確認(rèn)方式：文件確認(rèn)、慣用確認(rèn)、協(xié)商確認(rèn)、仲裁確認(rèn)

4.宗地劃分的基本方法：按權(quán)屬性質(zhì)不同，宗地可分為所有權(quán)宗地和土地使用權(quán)宗地

基本方法：1）由一個(gè)權(quán)屬主所有或使用的相連成片的用地范圍劃分為一宗地2）同一權(quán)屬主所有或只用不相連的兩塊或兩塊以上的土地劃分為兩塊或兩塊以上的宗地3）一個(gè)土地由若干個(gè)權(quán)屬主共同使用/所有，實(shí)地又難以劃分清楚各權(quán)屬主的用地范圍，劃分以宗地，稱組合宗地4）對(duì)一個(gè)權(quán)屬主擁有的相連成片的用地范圍，或使用年限不同等情況，在實(shí)地又可以劃清界線的，劃分為若干宗地 5.土地的劃分：城鎮(zhèn)地區(qū)土地的劃分：首先按各級(jí)行政區(qū)劃的管理范圍進(jìn)行劃分土地，城鎮(zhèn)可劃分為區(qū)和街道兩級(jí)，在街道內(nèi)劃分宗地（地塊）。當(dāng)街道范圍太大時(shí)，可在街道的區(qū)域內(nèi)，根據(jù)線狀地物，如街道、馬路、溝渠或河道等為界，劃分若干街坊，在街坊內(nèi)劃分宗地（地塊）；當(dāng)城鎮(zhèn)比較小，無(wú)街道建制時(shí)，也可在區(qū)或鎮(zhèn)的管轄范圍內(nèi)，劃分若干街坊，在街坊內(nèi)劃分宗地（地塊）。對(duì)城鎮(zhèn)，完整的土地劃分就是：**省**市**區(qū)**街道**街坊**宗地（地塊）。農(nóng)村地區(qū)土地劃分：按我國(guó)目前農(nóng)村行政管轄系統(tǒng)，末級(jí)行政區(qū)是鄉(xiāng)（鎮(zhèn)），按城鎮(zhèn)模式，完整的土地劃分應(yīng)是：**省**縣（縣級(jí)市）

**鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）**行政村**宗地（地塊）**圖斑。

6.土地調(diào)查的目的和內(nèi)容：目的：1 為制定國(guó)民經(jīng)濟(jì)計(jì)劃和有關(guān)政策服務(wù)；2 為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)提供科學(xué)依據(jù)；3 為建立土地登記和土地統(tǒng)計(jì)制度服務(wù)；4 為全面管理土地服務(wù) 總：全面查清土地資源和利用狀況，掌握真實(shí)準(zhǔn)確的土地信息，土地調(diào)查基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，為科學(xué)規(guī)劃、合理利用、有效保護(hù)土地資源，實(shí)施最嚴(yán)格的耕地保護(hù)制度，加強(qiáng)和改善宏觀調(diào)控提供依據(jù)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展）內(nèi)容：1 查清村和農(nóng)，林，牧，漁場(chǎng)以及居民點(diǎn)的廠礦，機(jī)關(guān)，團(tuán)體，學(xué)校等企業(yè)事業(yè)單位的土地權(quán)屬界線和村以上各級(jí)行政轄區(qū)范圍界線；2 查清土地利用類型及分布，量算地類面積；4 編制分幅土地權(quán)屬界線圖和縣，鄉(xiāng)兩級(jí)土地利用現(xiàn)狀；5 調(diào)查總結(jié)土地權(quán)屬及土地利用的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，提出合理利用土地的建議。

7.房屋調(diào)查的主要內(nèi)容：按地籍的定義，房屋調(diào)查的內(nèi)容包括5個(gè)方面：房屋的權(quán)屬、位置、數(shù)量、質(zhì)量和利用現(xiàn)狀

1）房屋的權(quán)屬：包括權(quán)利人（房屋所有權(quán)人的姓名）、權(quán)屬來(lái)源（產(chǎn)權(quán)人取得房屋產(chǎn)權(quán)的時(shí)間和方式）、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)（按照我國(guó)社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)三種基本所有制的形式，對(duì)產(chǎn)權(quán)人占有的房屋進(jìn)行分類，劃分為全名、集體、私有，外資、中外合資不進(jìn)行分類但按實(shí)際注明）、產(chǎn)別（根據(jù)產(chǎn)權(quán)占有和管理不同而劃分的類別）、墻體歸屬、房屋權(quán)屬的界線示意圖、房屋權(quán)屬的登記情況。

2）房屋的位置：房屋坐落、所在層次

3）房屋的質(zhì)量：包括層數(shù)、建筑結(jié)構(gòu)、建成年份

4）房屋的用途：房屋目前的實(shí)際用途（使用現(xiàn)狀）

5）房屋的數(shù)量：包括建筑占地面積、建筑面積、使用面積、共有面積、產(chǎn)權(quán)面積、宗地內(nèi)的總建筑面積、套內(nèi)建筑面積

8.實(shí)地測(cè)量權(quán)屬界址點(diǎn)方法：1 極坐標(biāo)法（最常用）：已知A(XA,YA),B(XB,YB),觀測(cè)數(shù)據(jù)β,S,則界址點(diǎn)P的坐標(biāo)為：XP=XA+S*COS(α(AB)+ β)YP=XB+S*SIN(α(AB)+ β)α(AB)=arctan(YB-YA)/(XB-XA)2 交會(huì)法：1）角度交會(huì)法：

XP=[XBcotα+XAcotβ+YB-YA]/cotα+cotβ YP=[YBcotα+YAcotβ-XB+XA]/cotα+cotβ

2）距離交會(huì)法XP=XB+L(XA-XB)+H(YA-YB)

YP=YB+L(YA-YB)+H(XB-XA)其中L=(S2^2+S(AB)^2-S1^2)/2S(AB)^2 H=√(S2^2/S(AB)^2-L^2)3 內(nèi)外分點(diǎn)法：界址點(diǎn)在兩已知點(diǎn)上,測(cè)出兩已知點(diǎn)至此界址點(diǎn)的距離XP=(XA+λ XB)/(1+λ)YP=(YA+λYB)/(1+λ)內(nèi)分時(shí)，λ=S1/S2;外分時(shí)，λ=-S1/S2 4 直角坐標(biāo)法：以一導(dǎo)線邊或其他控制線作為軸線，測(cè)出某界址點(diǎn)在軸線上的投影位置，量測(cè)出投影位置至軸線一端點(diǎn)的位置。S=S(AP)= √(S1^2+S2^2), β=arctan(S2/S1)

9.我國(guó)主要制作的地籍圖種類： 城鎮(zhèn)地籍圖、宗地圖、農(nóng)村居民地地籍圖、土地利用現(xiàn)狀圖、土地所有權(quán)屬圖

10.地籍圖和地形圖的相同與不同：地形圖指的是地表起伏形態(tài)和地物位置、形狀在水平面上的投影圖。

地籍圖：按照特定的投影方法、比例關(guān)系和專用符號(hào)把地籍要素及其有關(guān)的地物和地貌測(cè)繪在平面圖紙上的圖形。

表示內(nèi)容上的差異：地籍圖上除地物、地貌、植被符號(hào)與地形圖的表示方法基本相同外，還有地形圖上所沒(méi)有的地籍內(nèi)容，如界址點(diǎn)、界址線等。精度差異：用途不同，故主要地籍要素點(diǎn)位平面位置位置精度高于地形圖。

比例尺、圖式內(nèi)容上的差異：地籍圖的比例尺一般為1：500 1:1000，1 ：2 000，而地形圖的比例尺則可分為大、中、小三種類型圖式內(nèi)容上，地籍圖圖式的表示容除需要具備一些必備的地形圖要素外，還增加了地籍圖所必需的地籍要素，如界址點(diǎn)、界址線、地籍號(hào)等

時(shí)限上的差異：地籍圖的時(shí)限性較強(qiáng)，地形圖較差。

定性要素表示上的差異：在地籍圖上，不僅要表示各類地籍要素的平面位置，而且要準(zhǔn)確地注記出宗地的編號(hào)、類別、面積和宗地主名稱、房屋的結(jié)構(gòu)與層數(shù)等宗地的定性要素

相同點(diǎn)：都有投影坐標(biāo)系，并且都屬于空間數(shù)據(jù)，有空間特性、屬性特性、時(shí)間特性，并且地籍圖是有地形圖派生出來(lái)的 11.地籍圖內(nèi)容選取的基本要求和基本要點(diǎn)：1）基本要求：a.以地籍要素為基本內(nèi)容，突出表示界址點(diǎn)、線；b.有必需的數(shù)學(xué)要素c.必須表示基本的地理要素，特別是與地籍有關(guān)的地物要素應(yīng)予以表示；d地籍圖圖面必須主次分明、清晰易讀，并便于根據(jù)多用戶需要加繪專用圖要素。.2）基本要點(diǎn)：a.具有宗地劃分或劃分參考意義的各類自然或人工地物和地貌，即這些地物或地貌本身就是權(quán)屬界線或在界線的附近b.具有土地利用現(xiàn)狀分類劃分意義或劃分參考意義的各種地物或地貌c.土地上的重要附著物，地物都是地籍圖具有地理性功能的重要要素d.在土地表面下的各種管線及構(gòu)筑物，在圖上不表示e.地面上的管線只表示重要的f.另外，還有界址點(diǎn)、控制點(diǎn)等點(diǎn)要素g.注記部分，也就是地表自然情況的符號(hào)表示。

i.標(biāo)識(shí)符，它在地籍圖上占有非

常重要的位置，它是對(duì)地面客體的標(biāo)識(shí)，一邊使地籍?dāng)?shù)據(jù)集、地籍簿冊(cè)和地籍圖形集之間有機(jī)地連接在一起。標(biāo)識(shí)符的含義和表達(dá)的具體內(nèi)容在地籍?dāng)?shù)據(jù)集和地籍簿冊(cè)中都有準(zhǔn)確和詳細(xì)的描述。12.1.地籍要素： 1）界址。包括各級(jí)行政界址

和土地權(quán)屬界址。2）地籍要素編號(hào)》包括街道

（地籍區(qū)）號(hào)、街坊（地籍子區(qū)）號(hào)、宗地號(hào)或地塊號(hào)、房屋棟號(hào)、土地利用分類代碼、土地等級(jí)等。

3）土地坐落。行政區(qū)名、由

街道名（或地名）、及門牌號(hào)組成。

4）土地權(quán)屬主名稱：選擇較

大宗地注記土地權(quán)屬主名稱。2.地物要素

1）作為界標(biāo)物的地物如圍

墻、道路、房屋邊線及各類垣柵等應(yīng)表示。2）房屋及其附屬設(shè)施：房屋

以外圍墻勒腳以上外圍輪廓為準(zhǔn)，正確表示占地狀況，并注記房屋層數(shù)與建筑結(jié)構(gòu)。

3）工礦企業(yè)露天構(gòu)筑物、固

定糧倉(cāng)、公共設(shè)施、廣場(chǎng)、空地繪出其用地范圍界線，內(nèi)置相應(yīng)符號(hào)。4）鐵路、公路及其主要附屬

設(shè)施，如站臺(tái)、橋梁。大的涵洞和隧道的出入口應(yīng)表示，鐵路路軌密集時(shí)可適當(dāng)取舍。

5）建成區(qū)內(nèi)街道兩旁以宗

地界址為邊線，道牙線可取舍。

6）城鎮(zhèn)街巷均應(yīng)表示。7）塔、亭、碑、向、樓等獨(dú)

立地物應(yīng)擇要表示。8）電力線、通信線及一般架

空管線不表示，但占地塔位的高壓線及其塔位應(yīng)

表示。9）地下管線、地下室一般不

表示，大面積的地下商場(chǎng)、地下停車場(chǎng)及其他項(xiàng)權(quán)利有關(guān)的地下建筑應(yīng)表示。

10）大面積綠化地、街心公園。園地等應(yīng)表示。11）河流、水庫(kù)及其主要附屬設(shè)施如堤、壩等應(yīng)表示。12）平坦地區(qū)不表示地貌，起伏較大的地區(qū)應(yīng)適當(dāng)標(biāo)注高程點(diǎn)。13）地理名稱注記。3.數(shù)學(xué)要素

1）圖廓線、坐標(biāo)網(wǎng)格線的展繪及坐標(biāo)注記。

2）埋石的各級(jí)控制點(diǎn)位的展繪及點(diǎn)名或點(diǎn)號(hào)注記。

3）圖廓外測(cè)土比例尺的注記。13.宗地草圖的記錄內(nèi)容 1)本宗地號(hào)和門牌號(hào)，權(quán)屬主名稱和相鄰宗地的宗地號(hào)、門牌號(hào)、權(quán)屬號(hào)名稱 2)本宗地界址線、界址點(diǎn)序號(hào)及界址線，宗地內(nèi)地物及宗地外緊靠界址點(diǎn)線的地物等 3)界址邊長(zhǎng)、界址點(diǎn)與相鄰地物的相關(guān)距離和條件距離 4)確定宗地界址點(diǎn)位置，界址邊長(zhǎng)方位所必須的建筑物或構(gòu)筑物

5)概略指北針和比例尺、丈量者、丈量日期

14.土地面積平差原則：遵循“從整體到局部，層層控制，分級(jí)測(cè)量，快快檢核，逐級(jí)按比例平差”的原則，即分級(jí)控制測(cè)算平差1）按兩級(jí)控制、三級(jí)測(cè)算：第一級(jí)以圖幅理論面積為首級(jí)控制，第二級(jí)平差后的區(qū)塊面積為二級(jí)控制2）在圖幅或區(qū)塊內(nèi)，采用解析法測(cè)算的地塊面積，只參加閉合差的計(jì)算，不參加閉合差的配賦

15.土地面積量算的方法：1）解析法面積測(cè)算2）圖解法面積測(cè)算

16.進(jìn)行變更土地測(cè)量的原因：初始地籍建立后，隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，土地被更細(xì)致的劃分，建筑物越來(lái)越多，用途發(fā)生不斷的變化，以房地產(chǎn)為主題的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)更加頻繁，這要求地籍管理者必須及時(shí)做出反應(yīng)，對(duì)地籍信息進(jìn)行變更，以維持社會(huì)秩序和保障經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的正常運(yùn)行

17.數(shù)字地籍測(cè)量的模式：1）野外數(shù)字地籍測(cè)量：①全站儀+電子記錄薄+測(cè)圖軟件②全站儀+便攜式計(jì)算機(jī)+測(cè)圖軟件③全站儀+掌上電腦+測(cè)圖軟件④GPS-RTK接收機(jī)+測(cè)圖軟件⑤GPS-RTK接收機(jī)+全站儀+掌上電腦+測(cè)圖軟件2）數(shù)字地籍?dāng)z影地籍測(cè)量3）內(nèi)業(yè)掃描數(shù)字化地籍測(cè)量

18.計(jì)算題：土地面積測(cè)算有哪幾項(xiàng)改正（改正的方法與測(cè)算）