第一篇：目前我市駕校存在的幾個(gè)問題

目前我市駕校存在的幾個(gè)問題

改革開放以來,隨著社會的進(jìn)步,經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,汽車也逐漸進(jìn)入了尋常百姓的家門.于是就掀起了一浪又一浪的學(xué)車高潮,于是大大小小的駕校也就應(yīng)運(yùn)而生了.泥沙俱下,魚龍混雜也就出現(xiàn)了各種各樣的問題.各家媒體也沒少報(bào)道,我也經(jīng)常在各大網(wǎng)站上看到網(wǎng)友咨詢駕照問題.今天我就目前我市駕校存在的幾個(gè)問題談一下個(gè)人看法.不到之處還望廣大同人批評指正.一 關(guān)于駕照的歸屬問題

這幾年以來,我市的駕照歸屬有這幾家:陜西省交通警察總隊(duì)頒發(fā)的駕照(俗稱省照);陜西省交通警察總隊(duì)揚(yáng)凌車管所頒發(fā)的駕照(俗稱揚(yáng)凌照);西安市交通警察支隊(duì)郊縣車管所頒發(fā)的駕照(俗稱郊縣照);西安市交通警察支隊(duì)車管所頒發(fā)的駕照(俗稱市照).之所以會出現(xiàn)這么混亂的局面省總隊(duì)的有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)難辭其咎！!05年以來公安部多次指示要取締省照和揚(yáng)凌照,由于利益所使遲至今日方才罷休.但是由此引出的問題卻一時(shí)難已解決.比如駕照審驗(yàn),丟失補(bǔ)辦都無法解決.目前我市的駕照歸屬只有郊縣和市照了.它們的區(qū)別在于郊縣照的照片是貼上去的而市照的照片是掃描上去的.全國通用.一個(gè)支隊(duì)同時(shí)存在郊縣車管所和市車管所這在全國也不多見,是一種

不正常！!

二 關(guān)于駕校的培訓(xùn)問題

現(xiàn)在的駕校統(tǒng)歸交通局管.具體到我市是西安市汽車維修行業(yè)管理處.由于前幾年的無序競爭,使得駕校的發(fā)展一直處于一個(gè)混亂的狀態(tài).隨便什么人弄幾輛破車就可以招生培訓(xùn)了,更有甚者收了學(xué)費(fèi)人卻跑了.自從行辦接手以來一直在努力使我市的駕陪行業(yè)正規(guī)化,但是從目前來看似乎收效不大.它許諾的要將科目一培訓(xùn)費(fèi)返還駕校沒有實(shí)現(xiàn),它許諾的要讓所有的教練車都裝上行駛記錄儀沒有實(shí)現(xiàn),它許諾的取消全市所有的招生點(diǎn),報(bào)名點(diǎn)統(tǒng)一報(bào)名,統(tǒng)一收費(fèi)也

沒有實(shí)現(xiàn).它還許諾.......由于以上的種種許諾沒有兌現(xiàn),各個(gè)駕校依然我行我素.駕校越大,存在的問題越多.無視自己的培訓(xùn)力量,使勁的招生,有的一臺教練車甚至有十幾個(gè)學(xué)員在練,培訓(xùn)質(zhì)量,培訓(xùn)時(shí)間根本達(dá)不到.一到考試時(shí)間就催促你考試,稀里糊涂就畢業(yè)了.拿到駕照后根本就不敢開車.三 關(guān)于考試的時(shí)間問題

學(xué)員在科目一(理論)考試及格后,車管所就會出具該學(xué)員的駕駛技能證明.從該證明出具的日期算起,10日后可以考科目二(樁考以及場內(nèi)路考),30日后可以考科目三(實(shí)際道路).學(xué)員可以在兩年內(nèi)考完所有科目.但是由于我市考場只有一個(gè)容量有限,所以駕校往往預(yù)約不上考試.有時(shí)一個(gè)月也考不上一次.但是大駕校不會存在這種問題,它們一個(gè)月可以考幾次.只要是學(xué)員的時(shí)間一到就會想方設(shè)法的讓學(xué)員參加考試,以達(dá)到盡快畢業(yè)縮短培訓(xùn)時(shí)間節(jié)約成本的目的.四 關(guān)于學(xué)費(fèi)的問題

前兩天華商報(bào)報(bào)道了有個(gè)別駕校在學(xué)員領(lǐng)取駕照時(shí)亂收費(fèi)的事.在這里我將學(xué)費(fèi)所含的項(xiàng)目說明一下.一般來說駕校收費(fèi)有兩種:全包和半包.學(xué)員在報(bào)名時(shí)一定要問清.全包應(yīng)該是包含了所有費(fèi)用,學(xué)員在一次性繳清學(xué)費(fèi)后直到拿照再不會繳納任何費(fèi)用.半包是駕校只收取學(xué)費(fèi)和代收車管所的費(fèi)用.其他如體檢費(fèi)45元,照相費(fèi)20元,特快專遞費(fèi)22元以及實(shí)習(xí)標(biāo)志費(fèi)28.5元等學(xué)員自己繳納.這里需要說明的是行辦還有40元的書本費(fèi),20元的結(jié)業(yè)證費(fèi)以及25元的學(xué)時(shí)卡費(fèi).這些應(yīng)當(dāng)都含在學(xué)費(fèi)里比較和情合理.駕校收取的檔案保管費(fèi)純屬亂收費(fèi)項(xiàng)目.但是實(shí)習(xí)標(biāo)志費(fèi)不是如華商報(bào)報(bào)道的學(xué)員自愿購買而是必須買,駕校在領(lǐng)取學(xué)員駕照時(shí)車管所發(fā)照的要核對名字,一個(gè)人一個(gè)實(shí)習(xí)標(biāo)志,沒買不發(fā)照.以上幾點(diǎn)是我個(gè)人的觀點(diǎn),如有疑義大家互相討論.

第二篇：駕校目前的工作情況及存在的問題

桂明駕校目前的工作現(xiàn)狀及存在的問題

各位領(lǐng)導(dǎo)：首先對市道路運(yùn)輸協(xié)會的領(lǐng)導(dǎo)來我校調(diào)研，表示熱烈的歡迎和衷心的感謝！桂明駕校這幾年之所以能夠迅速發(fā)展而取得驕人的成績，與各級領(lǐng)導(dǎo)的親切關(guān)心，大力支持和無私幫助是密不可分的。這次各位領(lǐng)導(dǎo)親自來我校進(jìn)行調(diào)研，也是對我們駕校各項(xiàng)工作的幫助與促進(jìn)。桂明駕校是一所二級普資質(zhì)的駕校。駕校本著“質(zhì)量第一、信譽(yù)至上”經(jīng)營服務(wù)理念，已培養(yǎng)了16000多名合格的駕駛員，樹立了良好的企業(yè)信譽(yù)和社會形象，現(xiàn)就各項(xiàng)工作匯報(bào)如下：

一、軟硬件設(shè)施達(dá)到培訓(xùn)規(guī)范要求

駕校位處東至縣河西商貿(mào)走廊、安景高速東至入口處。教學(xué)從業(yè)人員40人，其中管理及后勤人員12人，教練員28人；教練員中其中從事理論教學(xué)的4人，從業(yè)資格教學(xué)的3人?，F(xiàn)有教練車32輛，正在使用的27輛。其中桑塔納18輛、吉普車車3輛、大貨車車6輛；學(xué)校占地26畝，有固定的辦公地點(diǎn)、宿舍和食堂，有1間50平方米理論教室、2間多媒體教室、電腦40余臺、教學(xué)模擬器8臺；有固定訓(xùn)練場地，其中場內(nèi)駕駛教練場（樁訓(xùn)場地）8200 m2，場內(nèi)道路駕駛教練場4500 m2，訓(xùn)練道路長度650米。制做科目二場地訓(xùn)練龍門架6個(gè)；申請道路駕駛訓(xùn)練路線8條共計(jì)里程約300多公里。有校內(nèi)局域網(wǎng)，對內(nèi)實(shí)現(xiàn)無紙化辦公，駕校培訓(xùn)軟硬件設(shè)施條件基本達(dá)到行業(yè)規(guī)范要求。

二、建立了一套嚴(yán)格的教學(xué)管理質(zhì)量考核體系

駕校健全完善了各類教學(xué)管理制度，依據(jù)《教學(xué)大綱》，堅(jiān)持統(tǒng)一制定教學(xué)培訓(xùn)計(jì)劃，合理分配學(xué)時(shí)和內(nèi)容，教練員一律實(shí)行持證上崗，規(guī)范使用教學(xué)日志、培訓(xùn)記錄、IC卡，學(xué)員反映問題處理率達(dá)100%。同時(shí)，駕校堅(jiān)持以服務(wù)承諾制保障培訓(xùn)質(zhì)量和效果，推行伙伴式教學(xué)模式，努力營造快樂學(xué)車的和諧氛圍。①服從行業(yè)管理，堅(jiān)持做到收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和管理制度公開。②積極為學(xué)員創(chuàng)造便捷的學(xué)習(xí)生活條件，讓學(xué)員到校有住的、有喝的，有吃的，有一個(gè)良好的學(xué)習(xí)訓(xùn)練和生活環(huán)境。③時(shí)刻保持與學(xué)員的電話聯(lián)系4對結(jié)業(yè)與溝通，讓學(xué)員同時(shí)兼顧好學(xué)習(xí)、工作、生活三者關(guān)系；○學(xué)員實(shí)行結(jié)業(yè)考試，具體由付校長史旭東同志負(fù)責(zé)，并特定于每周三為結(jié)業(yè)考試日，對結(jié)業(yè)考試合格學(xué)員及時(shí)發(fā)放結(jié)業(yè)證，并將結(jié)業(yè)證副本存入學(xué)員檔案。學(xué)員檔案一人一檔，有專人管理。學(xué)員結(jié)業(yè)5廉潔辦學(xué)，后，學(xué)校實(shí)行一年期跟蹤服務(wù)，定期進(jìn)行結(jié)業(yè)回訪?！鹁S護(hù)學(xué)員利益。教練員與學(xué)員之間提倡舉止文明、相互尊重的教風(fēng)和學(xué)風(fēng)，嚴(yán)禁吃、拿、卡、要和訓(xùn)斥、打罵、侮辱或參與“黃、賭、毒”等有礙社會公習(xí)良俗的行為發(fā)生。駕校定期開展學(xué)員調(diào)查，并設(shè)立了意見箱和監(jiān)督電話，廣泛接受社會監(jiān)督評議，收到積極效果。今年，沒有發(fā)生學(xué)員投訴事件 和收受紅包、索要財(cái)物、增加學(xué)員額外經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)的現(xiàn)象。全年沒有發(fā)生違章經(jīng)營情況。

三、強(qiáng)化安全教育，落實(shí)安全責(zé)任

學(xué)校成立了以洪校長為組長，副校長為副組長，各科室主任為成員的安全領(lǐng)導(dǎo)小組。我們堅(jiān)持從教練員入手，人人簽定安全生產(chǎn)責(zé)任書，落實(shí)了全員安全生產(chǎn)責(zé)任制，在確保不發(fā)生火災(zāi)、觸電、垮塌、偷盜等事故的同時(shí)，把學(xué)員實(shí)操訓(xùn)練安全放在特別突出的位置，要求教練員必須堅(jiān)持安全第一宗旨，出車前認(rèn)真檢查好車輛狀況，收車后做好保養(yǎng)工作，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)排除，確保車輛100%安全行使，保證學(xué)員出入平安。學(xué)校健全了教練車檔案，教練車按期通過維護(hù)保養(yǎng)和年檢。除此以外，我們還注重日常安全管理：（1）針對不同的季節(jié)、氣候，重大節(jié)假日得特點(diǎn)，分別下發(fā)了4、5、8、10、16、21共6個(gè)文件，出臺安全措施，以提高教練員和學(xué)員的安全意識。（2）確定學(xué)習(xí)、例會制度，每月第一個(gè)星期六作為教練員的安全學(xué)習(xí)日，每周星期六下午召開安全工作例會，總結(jié)本周安全形勢，分析典型案例。（3）日常安全檢查有安全處負(fù)責(zé)，每天不間斷的對訓(xùn)練場和訓(xùn)練路上進(jìn)行安全巡查，每月進(jìn)行一次例行檢查并做好記錄，著重對教練員的安全意識，車輛機(jī)械安全以及教練員是否對學(xué)員進(jìn)行安全生產(chǎn)教育和職業(yè)道德教育進(jìn)行檢查，校長每天深入訓(xùn)練現(xiàn)場跟蹤稽查。發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)處理，把事故消滅在萌芽狀態(tài)。今年共查處安全隱患10起，對相關(guān)人員進(jìn)行了批評教育并給予了適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)處罰。學(xué)校還定期對教練員、管理人員進(jìn)行業(yè)務(wù)考核，考核結(jié)果體現(xiàn)在個(gè)人效益工資中，尤其對教練員教學(xué)質(zhì)量效果還要進(jìn)行排名公布。由于管理嚴(yán)格，學(xué)校沒有出現(xiàn)任何教練車輛及人身安全事故。

四、積極參加省、市、縣組織的各種評選爭優(yōu)等活動 1.認(rèn)真開展省市組織實(shí)施的文明交通進(jìn)駕?！拔鍌€(gè)一”活動。設(shè)置了交通安全宣傳教育固定陣地，建立了交通安全宣傳教育臺賬，成立了交通安全宣傳教育組織機(jī)構(gòu)，請縣交警到校上文明交通常識課，組織學(xué)員觀看了文明交通宣傳片，以倡導(dǎo)“六大文明交通行為”、“擯棄六大交通陋習(xí)”、“抵制六大危險(xiǎn)駕駛行為”為主題，開展了“文明交通我先行”簽名承諾活動，對每期學(xué)員都要組織他們參加一次交通勸導(dǎo)服務(wù)，畢業(yè)時(shí)要舉行文明駕駛宣誓儀式。

2.積極開展“微笑服務(wù)、溫馨交通”活動以及九月份開展的機(jī)動車駕駛培訓(xùn)教練員隊(duì)伍專項(xiàng)整治活動。我校成立了組織，制定了方案，與教練員簽訂了“廉潔自律責(zé)任書”，嚴(yán)格執(zhí)行《機(jī)動車駕駛員培訓(xùn)機(jī)構(gòu)服務(wù)規(guī)范》，處罰了未掛牌上崗3人次，并以此為契機(jī)全面的提升了我校的形象，大大的提高了我校的服務(wù)質(zhì)量。全年沒有出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量事件。

五、存在的問題：

1、在招生宣傳上力度不夠；

2、場地、設(shè)施、設(shè)備條件受限。2009年我校就以正式報(bào)告申請征地100畝，由于政策原因一直沒有安排落實(shí)；

3、新學(xué)員照相、體檢每次都要組織到池州，這樣既增加了學(xué)員和駕校的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，又增加了學(xué)員在路上的交通風(fēng)險(xiǎn)；

4、我市其他兄弟駕校在東至的教學(xué)點(diǎn)依然存在。教學(xué)點(diǎn)教練員無證上崗、一人帶多車、酒后教學(xué)等現(xiàn)象普遍，嚴(yán)重影響了我縣駕培市場的秩序；

5、由于物價(jià)、油價(jià)的上漲導(dǎo)致教學(xué)成本的升高而使駕校維持正常教學(xué)日趨艱難，請求協(xié)會領(lǐng)導(dǎo)向有關(guān)政府有關(guān)部門反映，提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

總之，有各級領(lǐng)導(dǎo)的正確領(lǐng)導(dǎo)，我們將繼續(xù)以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，繼續(xù)發(fā)揚(yáng)優(yōu)點(diǎn)，盡快改正缺點(diǎn)，不斷開創(chuàng)新佳績，再鑄新輝煌。

2011-10-28

第三篇：關(guān)于我市城中村改造目前存在問題的建議

城中村改造目前存在問題

在市委、市政府提出促進(jìn)我市經(jīng)濟(jì)建設(shè)高速發(fā)展，全面推進(jìn)我市跨越式發(fā)展的宏觀目標(biāo)號召下，我市城中村改造經(jīng)過幾年來宣傳啟動，目前正沿著健康有序、穩(wěn)步發(fā)展的改造步伐向前推進(jìn)，而且取得了可喜的成績。根據(jù)市委、市人大、市政府提出的進(jìn)一步規(guī)范城中村改造，使城中村改造依法健康的發(fā)展，對我市目前城中村改造存在的問題和建議匯報(bào)如下：

一、在各級政府的大力支持下，我市部分城中村改造進(jìn)展較為順利，已初見成效。金水區(qū)的西史趙村改造工程進(jìn)展迅速，改造后的新城普羅旺世橫空出世，整個(gè)項(xiàng)目從規(guī)劃到建設(shè)，規(guī)模和速度讓人嘆為觀止。關(guān)虎屯的國貿(mào)中心和曼哈頓?國際公寓等高層建筑已巍然屹立于燕莊，氣勢恢宏。

二七區(qū)的長城翰林世家焦家門改造項(xiàng)目，目前30層新居民大樓，已傲然挺立，高聳云端。中原區(qū)崗坡村現(xiàn)已成為 “陽光新城”，是由長城集團(tuán)傾力打造。現(xiàn)在已是高樓林立在秦嶺路兩側(cè)。金水區(qū)的西史趙村、燕莊村、關(guān)虎屯村；中原區(qū)的崗坡村、三官廟村；二七區(qū)高樓林立的焦家門村，新建成的社區(qū)、商業(yè)街等項(xiàng)目，不僅改造了環(huán)境，增加了稅收，同時(shí)也安排了就業(yè)，緩解了政府的就業(yè)壓力。根據(jù)金水區(qū)區(qū)長王鐵良在城中村改造工作匯報(bào)會的講話精神，由于城中村的改造，不僅拉動了金水區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，而且金水區(qū)的稅收預(yù)計(jì)將由原來的13個(gè)億將增長到20個(gè)億，這是一個(gè)質(zhì)的飛躍。從2005年、2006年、2007年我市土地投放量逐年減少，城市土地愈來愈緊張的情況下，加快城中村改造，將對增加我市稅收起到巨大促進(jìn)作用。

二、城中村改造雖然取得了很大成績，但目前仍存在諸多關(guān)鍵問題：

1、目前部分城中村腹地依舊隱患巨大

我市部分城中村目前依舊是綠地、配套等公共活動設(shè)施缺乏，環(huán)境質(zhì)量低下；管道煤氣不通，排水容量不足，電力、電信線路雜亂無章，城中村建筑物間距過小，采光通風(fēng)嚴(yán)重不足，甚至無消防安全通道，存在嚴(yán)重的消防安全隱患；同時(shí)，由于缺乏有效的監(jiān)督管理，外來人口膨脹，城中村出租屋成為黃、賭、毒的溫床、超生群體的藏身之處，社會治安、計(jì)劃生育問題突出。雖然政府加大改造力度，但城中村目前的狀況仍舊令人擔(dān)憂。

從2000年8月9日市政府下達(dá)文件，2003年政府提出城中村改造政策，2004年開始運(yùn)作，2005年城中村先行者已開始施工，但部分村民為了個(gè)人利益，為向開發(fā)商索取高額回報(bào)，在原有一層、二層或者三層房屋的基礎(chǔ)上向上積木式的疊加樓層，2006年搶建風(fēng)突飛猛進(jìn)，日益激烈。由于黑莊塌樓事件的發(fā)生，政府加大了打擊力度，才使搶建風(fēng)得到緩解，但現(xiàn)在各村違規(guī)突擊建房者仍大量存在。若遇到強(qiáng)風(fēng)地震，“黑莊塌樓”事件勢必重演，不穩(wěn)定因素依然存在。所以根據(jù)歷史和人為原因造成的城中村現(xiàn)狀，政府加快拆遷、加快城中村改造是當(dāng)務(wù)之急的大事，是利國利民的一項(xiàng)重大國策。建議市區(qū)兩級政府把城中村改造問題列為政府工作的重要督辦要務(wù)，要依照文件加快進(jìn)度，重在落實(shí)。

2、政策問題

市委、市政府為加快“四城聯(lián)創(chuàng)”建設(shè)，出臺一系列文件，對城中村改造宣傳動員，鼓勵村民實(shí)施拆遷和進(jìn)行新農(nóng)村城市化改造。鄭州市政府為加快城中村改造步伐，先后出臺了城中村改造［2003］32號文、［2004］35號文、［2004］10號文、［2004］14號文等一系列文件，科學(xué)詳細(xì)地規(guī)定了城中村改造具體實(shí)施辦法。2007年6月12日又正式出臺了城中村改造103號文件，進(jìn)一步對城中村改造相關(guān)問題進(jìn)行規(guī)范，但根據(jù)對金水區(qū)城中村改造的調(diào)查，金水區(qū)有13個(gè)項(xiàng)目，已開工7個(gè)行政村，有合法手續(xù)的只有3個(gè)，而實(shí)際開工項(xiàng)目數(shù)量還有待進(jìn)一步調(diào)查。由于大多數(shù)村是在政府的支持下拆遷改造開工，但至今沒有合法的審批手續(xù)，主要原因是原來市政府下發(fā)的一系列城中村改造文件，大多都標(biāo)有試行，各職能部門基本上都無具體標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，因?yàn)闆]有系列的細(xì)則和條件，無法真正開展工作。建議成立市區(qū)兩級政府聯(lián)合辦公的審批班子，依據(jù)103號文件，簡化規(guī)劃審批程序，縮短審批時(shí)間，加快改造步伐。

3、容積率問題

由于規(guī)劃局依照規(guī)劃法審批，不能因地制宜，容積率限制在2.5―3，所以使前期規(guī)劃手續(xù)都沒有能解決。2007年6月12號103號文件以前，除關(guān)虎屯、燕莊、西史趙有政府特批外，大多城中村因拆遷面積大，建筑面積小，規(guī)劃局審批容積率控制在2.5―3，使開發(fā)面積和拆遷面積不能成正比而停止，相當(dāng)一部份城中村手續(xù)未能審批到位而變成違法建設(shè)。2007年6月12日，市政府103號文件解決了城中村改造的容積率問題，但在執(zhí)行103號文件同時(shí)，建議規(guī)劃局依照城中村歷史遺留的容積率現(xiàn)狀，依地?fù)?jù)實(shí)審批，在容積率問題上，2007年6月12日市政府出臺103號文件后，市規(guī)劃局應(yīng)按照市政府拆遷1：2的容積率調(diào)整方案，對2007年6月12日前已開工和未開工的城中村盡快補(bǔ)批或?qū)徟?guī)劃用地手續(xù)。由于容積率問題造成規(guī)劃前期不能審批，也不應(yīng)再追究開發(fā)商的責(zé)任，應(yīng)盡快完善規(guī)劃審批手續(xù)。拆遷牽扯千家萬戶老百姓的利益，牽扯安置穩(wěn)定問題，建議規(guī)劃審批時(shí)據(jù)實(shí)放寬，使拆遷順利，社會穩(wěn)定，改造加快。

4、目前城中村土地招、拍、掛問題

103號文件下發(fā)后停止了城中村土地協(xié)議出讓，但像白廟已開工至3層，規(guī)劃局已核發(fā)了規(guī)劃詳規(guī)，可沒有解決規(guī)劃用地問題、建筑許可證等問題，該工程屬政府協(xié)助招商，已開工建設(shè)，現(xiàn)在根據(jù)103號文件要重新招標(biāo)掛牌，開發(fā)商前期投入如何解決。姚寨村在區(qū)政府的組織下，金城房地產(chǎn)已投巨資進(jìn)行了拆遷，因招拍掛停止了審批，僅過渡費(fèi)每天就13萬元，開發(fā)商為此付出了沉重的代價(jià)；二七區(qū)的焦家門村改造項(xiàng)目，前期更是投入了大量人力、物力、財(cái)力進(jìn)行拆遷、改造、建設(shè)；中原區(qū)崗坡村、三官廟村、陳五寨村也是在各級政府的支持下拆遷改造，開發(fā)商同樣已經(jīng)投入巨額資金，這些情況各區(qū)都存在很多，他們都期待著政府能妥善解決。建議：按照103號文件精神，城中村改造拆遷后的土地進(jìn)入招拍掛程序，應(yīng)有個(gè)時(shí)間限制，2007年6月12日103號文件下達(dá)前，已經(jīng)政府批準(zhǔn)并組織拆遷的城中村，因開發(fā)商前期投入大量資金，無法退出建設(shè)，市政府應(yīng)批準(zhǔn)仍按原合同執(zhí)行，以協(xié)議出讓形式解決遺留問題。2007年6月12日103號文件以后的城中村改造，建議在拆遷前都應(yīng)制定方案，施行毛地招、拍、掛，避免拆遷后再招、拍、掛出現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)糾紛后遺癥。

5、拆遷安置問題

根據(jù)目前城中村安置辦法，雖有政府出臺的文件和拆遷條例，但大多是三層以下拆一還一，三層以上無證面積拆三還一，拆四還一，甚至拆5還一。我市三官廟村為了鼓勵村民不盲目建房，三層以下未建房屋按每層130?O補(bǔ)到三層，每平方米村民出350元，這節(jié)省了國家資源，避免了重建和二次拆遷，拆遷中大部份村民都能按城中村改造的具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予配合。但仍有部分無理取鬧、索取超額補(bǔ)償?shù)摹搬斪討簟?。建議政府對超標(biāo)準(zhǔn)索取利益的釘子戶、上訪戶，不能一味手軟，一味姑息。政府應(yīng)采取安撫、疏導(dǎo)教育和法律制裁相結(jié)合的政策，督促相關(guān)執(zhí)法部門依法執(zhí)行，不能完全退讓和妥協(xié)，如此只會助長歪風(fēng)愈演愈烈。

6、土地出讓金問題

城中村改造土地評估，過去每畝地出讓金15萬元，城中村改造按103號文件區(qū)政府收取，依照評估價(jià)交15%比去年每畝15萬元還要多，全額上交返還區(qū)財(cái)政作為基礎(chǔ)設(shè)施投入；但能否有法律法規(guī)上的保證，保證返還給開發(fā)商，使用到基礎(chǔ)設(shè)施上。根據(jù)103號文件規(guī)定，土地出讓金入庫，區(qū)財(cái)政預(yù)留30%，待土地順利交付后退給開發(fā)商，并從中提取5%作廉租房備用金，同時(shí)按國家規(guī)定上交部份應(yīng)為開發(fā)商占用土地，但是混合分房，土地?zé)o法劃清界線的，建議混合分房以建筑面積劃分土地畝數(shù)上交。開發(fā)商擔(dān)心的返還用于基礎(chǔ)設(shè)施部分能否按政府文件給予落實(shí)，城中村改造土地出讓金的評估起點(diǎn)應(yīng)參照去年每畝地15萬元計(jì)算，如果按今年實(shí)行的評估辦法，每畝出讓金從100――400萬元，不能體現(xiàn)出讓金的優(yōu)惠政策，土地出讓金應(yīng)該扣除15%農(nóng)業(yè)發(fā)展基金和廉租房5％后隨征隨返。

7、一村一制問題。

城中村改造一村一制是政府提出的比較切合實(shí)際的解決問題的辦法，但是因容積率限制問題，片面的鼓勵一些開發(fā)商去尋求有空余或更多空余土地的城中村去搞開發(fā)建設(shè)，這樣使一些沒有多余空地的城中村就會被擱淺，有多余土地的城中村走向前列。而高集中自身容積率達(dá)到4―5的城中村，因日照、消防限制，則停滯不前。建議：對高集中自身容積率達(dá)到4―5的城中村，因日照、消防限制，政府應(yīng)調(diào)整捆綁式的跨村聯(lián)合開發(fā)，不能丟下他們不管。城中村拆遷安置，市政府提出一村一制很有科學(xué)性，三層以下有合法證件的面積拆一還一，三層以上無證面積拆三或四還一。房屋建成后，房管局是依照雙方協(xié)議辦理村民安置房的產(chǎn)權(quán)證，還是按照合法證件辦理產(chǎn)權(quán)證，對無證房應(yīng)依照什么標(biāo)準(zhǔn)辦理產(chǎn)權(quán)證，政府也應(yīng)有明文批示。

8、政府滿意、村民滿意、開發(fā)商三滿意問題

建議：為促使三方滿意，各區(qū)政府應(yīng)像金水區(qū)委、區(qū)政府一樣，領(lǐng)導(dǎo)集體上陣，組織拆遷，就地辦公、解決拆遷改造安置中的問題，從拆遷建設(shè)到安置到位，身先士卒，使環(huán)境徹底改善，經(jīng)濟(jì)進(jìn)一步增長，從而達(dá)到政府、村民、開發(fā)商三滿意。

9、商業(yè)地產(chǎn)的審批問題

規(guī)劃審批是百年大計(jì)，在城中村改造中，對區(qū)域定位多考慮商業(yè)地產(chǎn)的審批，對城中村地理位置定位為住宅區(qū)和商住區(qū)，這尤為重要。強(qiáng)調(diào)可持續(xù)性經(jīng)濟(jì)收益比地產(chǎn)一次性收益意義重大，重視百年利益和子孫利益, 發(fā)展可持續(xù)性經(jīng)濟(jì)，就應(yīng)當(dāng)重視商業(yè)地產(chǎn)帶的審批。建議市區(qū)兩級政府和規(guī)劃部門對商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃要予以重視，不能忽略城中村改造中的商業(yè)規(guī)劃，這也是城市規(guī)劃審批部門需要重視的環(huán)節(jié)。

10、小產(chǎn)權(quán)房問題

經(jīng)市區(qū)兩級政府批準(zhǔn)的城中村改造項(xiàng)目和已取得規(guī)劃局修建性詳規(guī)并已開工的城中村項(xiàng)目，應(yīng)與個(gè)別村自發(fā)違章興建的小產(chǎn)權(quán)房區(qū)別開來。因?yàn)橐呀?jīng)批準(zhǔn)的城中村改造項(xiàng)目，雖然手續(xù)還不完善，但這是在政府引導(dǎo)下組織拆遷建設(shè)的。小產(chǎn)權(quán)房是村委在利益杠桿支撐下自發(fā)違章建設(shè)的，不能把城中村改造手續(xù)尚不完善的工程和小產(chǎn)權(quán)房等同起來予以處罰，這樣會引發(fā)矛盾，打擊城中村改造的積極性，同時(shí)也會失信于民。建議：特殊情況，特殊對待；執(zhí)法部門應(yīng)查清原因，區(qū)別對待，不能采取一刀切的政策，都予以處罰。

11、小戶型審批問題

城中村改造和國六條制約問題：市規(guī)劃局已向省建設(shè)廳提出城中村改造應(yīng)不受國六條小戶型制約，因拆遷安置房不同于商品房，村民拆遷時(shí)有選擇房屋面積的權(quán)利。對開發(fā)商開發(fā)的商品房也應(yīng)放寬小戶型審批的政策，因?yàn)槌侵写甯脑熘挥刑嵘课莞叨?，才能達(dá)到對安置拆遷戶和開發(fā)商的利益的均衡，高層建筑的公攤系數(shù)在1：0.27――0.3，多層公攤系數(shù)每平米在1：0.08到1：0.01，高層住宅每100平方米由于公攤系數(shù)高，實(shí)際使用面積要比多層少，100平方米少12.7到13平方米。國六條在制定小戶型時(shí)，疏忽了高層住宅和多層住宅小戶型限制在70%時(shí)，因公攤系數(shù)的不平衡，倒置了實(shí)住率的偏高和偏低問題，不利于市場銷售。建議：城中村改造在小戶型審批上應(yīng)平衡高層和多層分?jǐn)傁禂?shù)的均衡，以解決實(shí)際使用面積問題，結(jié)合實(shí)際放寬審批政策，促使城中村改造更快、更好的進(jìn)行。

12、關(guān)于城中村改造的執(zhí)法問題

截止目前，鄭州市96個(gè)行政村，164個(gè)自然村的城中村改造，在兩級政府組織下，有相當(dāng)一部分行政村開始拆遷改造。但市執(zhí)法局、市建委執(zhí)法隊(duì)都不同程度的給予處罰，限令停工，這種情況不同程度的阻礙了對城中村改造進(jìn)度并在實(shí)際上影響了開發(fā)商的積極性，使投資商、村委、村民對政府的政策持懷疑態(tài)度。建議：市執(zhí)法局、市建委執(zhí)法隊(duì)執(zhí)法時(shí)應(yīng)多了解城中村實(shí)際情況和有關(guān)手續(xù)辦理進(jìn)度，拆遷實(shí)施辦法應(yīng)多學(xué)習(xí)和參照金水區(qū)政府的工作方法，領(lǐng)導(dǎo)親自掛帥，研究解決辦法，不能簡單、粗暴罰款停工，應(yīng)制定方案分工包干，依三滿意為出發(fā)點(diǎn)作好工作，拆的快，動作大，無亂子。

13、高壓線入地問題

目前鄭州市舊城區(qū)城中村有相當(dāng)一部分土地在高壓線下，按規(guī)定高壓線下不能建房，因土地緊缺，高壓線下村民都已建滿了住宅、小作坊、小廠礦企業(yè)，這些違規(guī)建設(shè)每遇到雷電，都會直接危及人們生命財(cái)產(chǎn)安全。建議市政府成立領(lǐng)導(dǎo)班子，組織實(shí)施，充分利用高壓占地，既增加了稅收，又改變了城市環(huán)境，消除了高壓線下雷電隱患。由于供電部門的行業(yè)垂直管理，建議政府出面，落實(shí)高壓線入地，從根本上解決問題，使土地真正合理利用，同時(shí)使城中村改造順利發(fā)展。

14、關(guān)于減免費(fèi)用問題

對納入政府計(jì)劃改造的城中村，免交11項(xiàng)規(guī)費(fèi)，服務(wù)性收費(fèi)減半征收，這些減半收費(fèi)的范圍應(yīng)該細(xì)化。既然屬政府職能部門所收規(guī)費(fèi)全免，建議凡屬政府職能部門專設(shè)的下屬服務(wù)型審批收費(fèi)統(tǒng)屬服務(wù)型收費(fèi)，必須按減半征收落實(shí)到位。

15、關(guān)于居民住宅用水污染的問題

鄭州市從80年代后至今住宅供水使用地下室設(shè)蓄水池，樓頂設(shè)高水箱，由于存在預(yù)存水問題，自來水在蓄水池內(nèi)或高水箱內(nèi)和二次機(jī)械加壓存在污油漬污染水質(zhì)，到居民用水時(shí)，水的質(zhì)量已發(fā)生質(zhì)變，影響居民飲用。建議政府在舊城改造中，新農(nóng)村建設(shè)中，城中村改造中革新使用山東三利二次供水無負(fù)壓無污染新技術(shù)。

16、關(guān)于外墻保溫安全性問題

根據(jù)建設(shè)部推廣使用外墻保溫技術(shù)問題，近年來由于無規(guī)范性使用材料，導(dǎo)致外貼磚，從高層脫落，多發(fā)傷人事故；而使用外墻涂料價(jià)格不低，且極易脫色。外墻面的裝飾又直接影響城市風(fēng)貌，建議市政府、城建管理部門推廣使用外墻保溫砂漿。外墻粘貼瓷磚，少用或不用外墻涂料，作為樓外墻裝飾材料，推廣使用外墻保溫砂漿，防止了使用塑料薄膜脫落和涂料脫色的隱患，不但保證了室內(nèi)溫度，同時(shí)對城市環(huán)境外貌起到了一定的美化作用。

17、城中村改造二次供水供氣供暖供電問題

根據(jù)目前城中村改造實(shí)施辦法，對村民已交納過供電貼助，供水資源開發(fā)費(fèi)和天然氣初裝費(fèi)、暖氣集資費(fèi)的村民，在城中村改造中，原使用的水表、電表、氣表、在新安置的房屋中可重復(fù)使用，不能讓村民二次繳納費(fèi)用，避免村民有不滿情緒，引發(fā)不穩(wěn)定因素。建議：對重新安置房屋村民的套數(shù)，按鄭州市人民政府103號文件減半征收費(fèi)用，對開發(fā)商在城中村改造中按市政府103文件中1：2房屋面積內(nèi)的供水、供電、供氣、供暖所交納的費(fèi)用減半征收。

城中村改造是件偉大的造城運(yùn)動，拆遷建設(shè)具有相當(dāng)大的難度和時(shí)間跨度。市政府成立的城中村改造指揮部應(yīng)切實(shí)全面展開工作，認(rèn)真設(shè)置辦公機(jī)制，將管理納入政府目標(biāo)管理體系，依照相關(guān)城中村改造政策，給投資商創(chuàng)建一個(gè)良好的投資環(huán)境。前期政府讓利于開發(fā)商，為其創(chuàng)造投資環(huán)境，后期則改善了城市居民的居住環(huán)境，促進(jìn)了城中村改制工作，對發(fā)展經(jīng)濟(jì)、增加稅收、改變鄭州市城市環(huán)境起著積極的推動作用。

希望政府各部門認(rèn)真落實(shí)執(zhí)行城中村改造的相關(guān)政策，加快城市化進(jìn)程，加快“四城聯(lián)創(chuàng)”建設(shè)的速度，為把我市建成真正區(qū)域化龍頭城市、中部六省龍頭城市而努力奮斗！

第四篇：成本核算目前存在的問題

成本核算目前存在的問題

1.期初在制量，財(cái)務(wù)部要求必須和金屬平衡表報(bào)給財(cái)務(wù)部的在制量完全一致，作為初始化的數(shù)據(jù)。但現(xiàn)在的金屬平衡表的在制量和成本核算的在制量存在偏差。建議九月份開始統(tǒng)一算法。但由于MES系統(tǒng)中存在太多垃圾數(shù)據(jù)，也就是不準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)或多余的數(shù)據(jù)，影響了成本核算的在制量計(jì)算的準(zhǔn)確性，九月初，進(jìn)行人工篩選，去除一些垃圾數(shù)據(jù)，以此結(jié)果作為初始化數(shù)據(jù)，這樣可以去除歷史垃圾數(shù)據(jù)造成的影響。

2.本期領(lǐng)料量，對于計(jì)算本期材料成本至關(guān)重要，目前K3領(lǐng)料量和實(shí)際領(lǐng)料量間存在差異。主要原因如下：

（1）前期可以先生產(chǎn)，再領(lǐng)料，造成產(chǎn)品已經(jīng)入庫，但還沒有生成生產(chǎn)領(lǐng)料單

（2）沒有及時(shí)匯報(bào)，包括半成品入庫匯報(bào)、領(lǐng)料匯報(bào)及K3單據(jù)審核

（3）規(guī)格、合金、重量更改造成無法領(lǐng)料，自制半成品入庫時(shí)匯報(bào)的規(guī)格、合金、重量和領(lǐng)料時(shí)的不一致，以后禁止匯報(bào)人員修改，由統(tǒng)一的人員修改，修改時(shí)必須保持一致

3.產(chǎn)品入庫中存在原來已經(jīng)報(bào)廢或退貨物料改制的卷，這些卷沒有期初在制量，本期也沒有領(lǐng)料，因此這些卷在計(jì)算成本時(shí)沒有材料成本。

第五篇：目前教師作風(fēng)存在問題

目前教師作風(fēng)存在問題

數(shù)學(xué)組：極少數(shù)教師師表意識淡薄，對學(xué)生缺乏愛心，還存在體罰和變相體罰學(xué)生現(xiàn)象。

語文組：有些教師大局意識淡薄，自私自利，工作軟弱渙散，關(guān)注個(gè)人利益多，考慮集體利益少，遇事沒有原則的現(xiàn)象。

英語組：教師工作作風(fēng)欠端正，沒有職業(yè)使命感；存在酒后上崗，遲到早退，曠工曠課現(xiàn)象。

政史組：部分教師敬業(yè)精神不強(qiáng)，缺乏獻(xiàn)身教育的事業(yè)現(xiàn)象。

理化組：教師存在開會、上課時(shí)間接聽手機(jī)或用手機(jī)上網(wǎng)聊天現(xiàn)象。

體育組：教師不珍惜自己的職業(yè)，不嚴(yán)格要求自己，存在賭博現(xiàn)象。