第一篇：永興縣房產(chǎn)管理局2014年工作思路

永房字〔2014〕1號(hào)

永興縣房產(chǎn)管理局

關(guān)于印發(fā)2014年度工作思路的通知

局屬各股室（隊(duì)、站、所）：

2014年度工作思路已經(jīng)局長(zhǎng)辦公會(huì)研究通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真遵照?qǐng)?zhí)行。

永興縣房產(chǎn)管理局

2014年2月11日

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永興縣房產(chǎn)管理局2014年度工作思路

2014年我局的總體工作思路是：全面貫徹落實(shí)黨的十八大

和十八屆三中全會(huì)精神，以建設(shè)“全國科學(xué)發(fā)展百強(qiáng)縣”為目標(biāo)，著眼于加快建立市場(chǎng)配置和政府保障相結(jié)合的住房制度，堅(jiān)持“促改革、抓重點(diǎn)、活機(jī)制、轉(zhuǎn)作風(fēng)”的要求，突出“三抓三重”（房地產(chǎn)市場(chǎng)著力抓提質(zhì)、重規(guī)范，住房保障著力抓項(xiàng)目、重分配，服務(wù)執(zhí)法工作著力抓作風(fēng)、重管理），促進(jìn)各項(xiàng)工作有新的突破。

按照這一工作思路，2014我局將重點(diǎn)抓好以下幾方面的工作：

（一）加強(qiáng)引導(dǎo)，精心培育，加快發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)

一是加大房地產(chǎn)招商力度。進(jìn)一步加大房地產(chǎn)引資引企力

度，爭(zhēng)取更多的知名企業(yè)、上市公司投資。力爭(zhēng)碧桂園城市綜合體項(xiàng)目年內(nèi)全面動(dòng)工開發(fā)，引導(dǎo)已經(jīng)進(jìn)入我縣的億達(dá)置業(yè)公司等投資開發(fā)新項(xiàng)目。

二是轉(zhuǎn)變開發(fā)理念，提高房地產(chǎn)開發(fā)水平。堅(jiān)持房地產(chǎn)片區(qū)化開發(fā)，堅(jiān)持引導(dǎo)房地產(chǎn)項(xiàng)目走大樓盤開發(fā)、綜合體開發(fā)的路子，打造宜居樓盤，大力促進(jìn)西水路、五里亭、南站路、環(huán)城西路和城南新區(qū)等重點(diǎn)地段和片區(qū)的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)，著力推進(jìn)龍山豪庭、豐尚國際廣場(chǎng)、銀都一品、翠竹山莊、建材大市場(chǎng)等一批在建大樓盤加快開發(fā)進(jìn)度。力爭(zhēng)全年計(jì)劃完成房地產(chǎn)開發(fā)面積45萬㎡，開發(fā)投資額突破8億元。

三是積極做好房地產(chǎn)項(xiàng)目的服務(wù)工作。積極做好全縣新建、—2—

續(xù)建房地產(chǎn)項(xiàng)目的測(cè)繪、白蟻預(yù)防、預(yù)售管理、產(chǎn)權(quán)交易和辦證等工作。

四是大力規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)秩序。對(duì)全縣房地產(chǎn)市場(chǎng)的進(jìn)行全面清查，著力從源頭控制非法開發(fā)行為，配合相關(guān)部門鏟除滋生小產(chǎn)權(quán)房的土壤。

（二）加快建設(shè)，完善制度，積極擴(kuò)大住房保障面

一是加大保障性住房爭(zhēng)資立項(xiàng)力度。繼續(xù)加大向上級(jí)主管部門的銜接協(xié)調(diào)力度，確保2014年全縣713套公租房和198套城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目納入中央、省補(bǔ)助計(jì)劃籠子；積極爭(zhēng)取省住建廳將城南新區(qū)保障性住房項(xiàng)目列為全省保障性住房小區(qū)示范項(xiàng)目。爭(zhēng)取上級(jí)補(bǔ)助資金3000萬元。

二是切實(shí)抓好保障性住房項(xiàng)目建設(shè)。加大全縣保障性住房建設(shè)調(diào)度力度，明確職責(zé)，細(xì)化任務(wù)，堅(jiān)持多措并舉，確保各項(xiàng)目工程順利實(shí)施。對(duì)我局作為責(zé)任單位或者負(fù)責(zé)牽頭協(xié)調(diào)的城南新區(qū)保障性住房小區(qū)、環(huán)城西路廉租房小區(qū)、國稅局公租房小區(qū)、沿江西路23號(hào)棚戶區(qū)改造等新建、續(xù)建項(xiàng)目，要進(jìn)一步集中力量，加快進(jìn)度，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。對(duì)不需要縣財(cái)政直接配套的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、學(xué)校、園區(qū)企業(yè)等投資興建的公租房或棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，要及時(shí)掌握情況，提請(qǐng)縣領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)指揮部加強(qiáng)調(diào)度，加快項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度。要既為了達(dá)到上級(jí)考核特事特辦，又盡可能地堅(jiān)持項(xiàng)目建設(shè)基本程序，完善項(xiàng)目手續(xù)。要特別注重保障性住房項(xiàng)目建設(shè)的安全質(zhì)量問題，從設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、現(xiàn)場(chǎng)管理等方面從嚴(yán)把關(guān)，從根本上確保項(xiàng)目安全質(zhì)量。

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三是完善保障性住房分配管理制度。按照廉租房和公租房并軌管理的要求，力爭(zhēng)年初出臺(tái)《永興縣公共租賃住房建設(shè)管理暫行規(guī)定》，進(jìn)一步規(guī)范我縣公租房管理制度；按照政策要求，把進(jìn)城務(wù)工人員、新就業(yè)人員、企業(yè)困難職工以及城市低收入無房戶等住房困難家庭納入公租房保障范圍。2014年上半年要對(duì)全縣廉租房住戶進(jìn)行一次全面徹底的清查行動(dòng)，及時(shí)清退和妥善處理不符合廉租房保障條件的入住對(duì)象。堅(jiān)持公平、公正分配的原則，嚴(yán)格按照“三審兩公示”的審核程序和陽光操作的辦法，分配管理好廉租房、公租房。

（三）適應(yīng)要求，強(qiáng)化服務(wù)，提高房產(chǎn)管理信息化水平

一是要著力提高房產(chǎn)管理信息化水平。要盡快完善房產(chǎn)信息化管理系統(tǒng)，覆蓋預(yù)售、合同備案、產(chǎn)權(quán)交易、產(chǎn)權(quán)抵押、測(cè)繪、白蟻防治、產(chǎn)權(quán)辦證、物業(yè)管理、檔案管理等房產(chǎn)管理工作全過程，爭(zhēng)取系統(tǒng)在上半年實(shí)現(xiàn)上線運(yùn)行，做到房產(chǎn)業(yè)務(wù)全程網(wǎng)絡(luò)辦理。通過該系統(tǒng)的建設(shè)，全面提高房產(chǎn)信息化管理水平，也為全縣今后統(tǒng)一產(chǎn)權(quán)登記和房地產(chǎn)稅的征收提供基礎(chǔ)。

二是做好房屋征收補(bǔ)償工作。按照市里的做法，理順房屋征收補(bǔ)償?shù)墓ぷ鳈C(jī)構(gòu)、模式和機(jī)制。切實(shí)做好重點(diǎn)項(xiàng)目的房屋征收補(bǔ)償?shù)慕M織實(shí)施工作，為推進(jìn)重點(diǎn)項(xiàng)目做好相關(guān)基礎(chǔ)工作。

2014年2月11日

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第二篇：房產(chǎn)管理局

房產(chǎn)管理局

一、辦事程序

申請(qǐng)?zhí)畋怼或?yàn)書證→受理登記→權(quán)屬審查→交費(fèi)領(lǐng)證

二、申請(qǐng)登記時(shí)需提交書證

1、立項(xiàng)批復(fù)（原件）；

2、土地證或用地證明（校對(duì)原件，收復(fù)印件）；

3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（原件，正本，規(guī)劃局提供）；

4、建筑工程施工許可證（原件，正本，建設(shè)局提供）；

5、房屋竣工驗(yàn)收合格證明（原件）；

6、測(cè)繪平面圖及面積登記表（有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)繪提供）；

7、定點(diǎn)圖(規(guī)劃局提供)；

8、拆遷注銷審批表(原址有舊房拆遷的)；

9、營(yíng)業(yè)執(zhí)照（剛年鑒的，核對(duì)原件，收復(fù)印件）;

10、法人證明、委托書及法定代表人、受委托人身份證(核對(duì)原件，收復(fù)印件)；

11、白蟻預(yù)防合格證明（原件）；

12、建設(shè)工程檔案接收證明（原件）；

13、施工藍(lán)圖。

14、房屋坐落證明（公安部門提供）

15、法定代表人授權(quán)委托書以及法人、受托人身份證明

16、其它相關(guān)材料

三、領(lǐng)證時(shí)需交驗(yàn)的書證

1、受委托人身份證

2、登記收件收據(jù)

四、交費(fèi)項(xiàng)目

1、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):

住宅：80元/套、非住宅：按宗收取；

2、配圖費(fèi):

20元/套。

五、承諾時(shí)限

自受理登記后4個(gè)工作日辦結(jié)

六、收費(fèi)依據(jù)

蘇價(jià)服[2002]221號(hào)，澄價(jià)發(fā)(2002)26號(hào)

七、服務(wù)電話

6415002,6415003,6415005,6415007,6415008

第三篇：×××市房產(chǎn)管理局2017年工作總結(jié)和2018年工作思路

××市房產(chǎn)管理局

2017年重點(diǎn)工作完成情況及2018年工作思路

（2017年12月11日）

2017年，市房管局緊緊圍繞全市大局和工作目標(biāo)，制定有效措施，強(qiáng)化市場(chǎng)調(diào)控，推進(jìn)物業(yè)管理，創(chuàng)新工作機(jī)制，夯實(shí)管理基礎(chǔ)，促進(jìn)我市房產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。截至目前，政府下達(dá)的各項(xiàng)目標(biāo)已基本完成，預(yù)計(jì)12月底前均可全面完成。現(xiàn)將我局2017年重點(diǎn)工作完成情況和2018年工作思路匯報(bào)如下。

一、2017年重點(diǎn)工作完成情況

1、加大調(diào)控力度，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。為加快我市供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革步伐，化解商品房庫存，促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展，在年初報(bào)請(qǐng)政府出臺(tái)了《××市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)××市推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革商品房去庫存專項(xiàng)行動(dòng)方案（2016—2018年）的通知》（安政辦?2017?2號(hào)），著力建立我市以需求為導(dǎo)向的住房供應(yīng)體系。特別是自6月份以來，緊緊圍繞省、市政府關(guān)于加強(qiáng)商品住房?jī)r(jià)格調(diào)控的決策部署，精準(zhǔn)施策，嚴(yán)格管理，確保我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行。截止11月底，我市商品住房均價(jià)為4405.41元/㎡，同比增長(zhǎng)7.6%；商品住房銷量為214.47萬平方米，同比負(fù)增長(zhǎng)7.79%；商品住宅庫存量為6283套，消化周期不足4個(gè)月。

萬元的維修資金管理中心智能化基礎(chǔ)設(shè)施改造工程已經(jīng)完成，新設(shè)立的維修資金服務(wù)大廳本月啟用。

4、深化國企改革，完善現(xiàn)代企業(yè)制度。

所屬××市房產(chǎn)測(cè)繪中心、××市房產(chǎn)交易中心、房屋住宅開發(fā)公司已完成了公司制改造，新公司注冊(cè)登記并于5月24日取得新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。所屬××市房地產(chǎn)物業(yè)管理公司和××市房屋建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所2戶國有企業(yè)的破產(chǎn)清算工作已經(jīng)完成，下崗職工也已分流安置到位，××市中級(jí)人民法院已于4月19日受理了兩戶破產(chǎn)企業(yè)的申請(qǐng)，并在6月29日主持召開了第一次債權(quán)人會(huì)議。

目前正在積極推進(jìn)安房住宅開發(fā)有限責(zé)任公司新一輪的混合所有制改革。

5、進(jìn)一步完善了房屋管理制度體系建設(shè)

近幾年，我局在完善房屋管理制度體系方面投注了大量的精力，先后制定了《××市物業(yè)管理辦法》、《××市住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》、《××市商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》，《××市存量房交易資金監(jiān)管辦法》等。今年以來，為切實(shí)加強(qiáng)房屋安全管理，預(yù)防房屋安全事故的發(fā)生，我局針對(duì)2006年我市出臺(tái)的《××市房屋安全管理辦法》進(jìn)行了修訂，11月23日市政府常務(wù)會(huì)議予以研究通過。下一步我局將全面加強(qiáng)《辦法》的宣傳和組織實(shí)施工作。

二、2018年工作思路

2018年，我局將在貫徹落實(shí)“十九大”精神的基礎(chǔ)上，堅(jiān)持規(guī)范權(quán)力運(yùn)行、強(qiáng)化責(zé)任擔(dān)當(dāng)、提高工作效率、服務(wù)辦

5、進(jìn)一步深化國企改革。對(duì)已改制完成的國有獨(dú)資公司，要以權(quán)責(zé)明確、管理科學(xué)為原則，進(jìn)一步完善現(xiàn)代企業(yè)制度，鞏固改革成果。對(duì)安房住宅開發(fā)有限責(zé)任公司的混合所有制改革，要認(rèn)真研究并組織實(shí)施，確保按期完成改革任務(wù)。

第四篇：荊州市房產(chǎn)管理局

荊州市房產(chǎn)管理局

關(guān)于調(diào)整購房業(yè)主交存住宅專項(xiàng)維修資金標(biāo)準(zhǔn)的通知

荊房規(guī)[2009]2號(hào)

各縣市房產(chǎn)局、有關(guān)單位：

根據(jù)《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》（建設(shè)部、財(cái)務(wù)部令第165號(hào)）和《荊州市人民政府關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的若干意見》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，現(xiàn)將調(diào)整商品住宅（含經(jīng)濟(jì)適用房和住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅及住宅小區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅，下同）購買者交存住宅專項(xiàng)維修資金標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、2009年6月1日起，簽訂商品住宅買賣合同的業(yè)主，其交存住宅專項(xiàng)維修資金每平方米建筑面積的數(shù)額為住宅建筑安裝工程每平方米建筑面積造價(jià)的5%。

根據(jù)荊州市建筑工程造價(jià)情況測(cè)算，住宅專項(xiàng)維修資金每平方米建筑面積的交存標(biāo)準(zhǔn)為：

磚混結(jié)構(gòu)住宅 49元/㎡；

無電梯框架住宅 55元/㎡；

有電梯14層以下（含14層）框架結(jié)構(gòu)住宅61元/㎡；

有電梯15層以上（含15層）框架結(jié)構(gòu)住宅73元/㎡。

二、2009年6月1日前簽訂住宅買賣合同的業(yè)主，其交存住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額仍按原標(biāo)準(zhǔn)（即購房款的2%的比例）執(zhí)行。

二○○九年五月二十七日

第五篇：安陽市房產(chǎn)管理局

安陽市房產(chǎn)管理局

關(guān)于開展2011物業(yè)管理優(yōu)秀、示范項(xiàng)目

考評(píng)申報(bào)工作的通知

各縣（市）、區(qū)房產(chǎn)管理局（所），各物業(yè)服務(wù)企業(yè)：

為了推動(dòng)我市物業(yè)管理工作的深入開展，加快實(shí)現(xiàn)社會(huì)化、專業(yè)化、市場(chǎng)化物業(yè)管理模式的步伐，提高城市物業(yè)管理水平，全面構(gòu)建和諧社區(qū)，根據(jù)建設(shè)部《關(guān)于修訂全國物業(yè)管理示范住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)考評(píng)驗(yàn)收工作的通知》（建住房物[2000]008號(hào)）和河南省建設(shè)廳豫建住房[2000]25號(hào)文件要求，現(xiàn)就2011物業(yè)管理優(yōu)秀、示范項(xiàng)目考評(píng)驗(yàn)收工作的通知如下。

一、申報(bào)基本條件

1．參評(píng)項(xiàng)目符合城市規(guī)劃建設(shè)要求，配套設(shè)施齊全，入住率或使用率達(dá)60%以上。申報(bào)市、省級(jí)物業(yè)管理優(yōu)秀、示范項(xiàng)目，普通住宅小區(qū)、工業(yè)區(qū)建筑面積3萬平方米以上，別墅2萬平方米以上，大廈2萬平方米以上，申報(bào)省級(jí)物業(yè)管理示范、優(yōu)秀項(xiàng)目，取得市級(jí)物業(yè)管理優(yōu)秀項(xiàng)目稱號(hào)一年以上。

2.申報(bào)市級(jí)物業(yè)管理優(yōu)秀項(xiàng)目，預(yù)評(píng)預(yù)驗(yàn)總分85分以上；申報(bào)省級(jí)物業(yè)管理優(yōu)秀項(xiàng)目，預(yù)評(píng)預(yù)驗(yàn)總分90分以上，申報(bào)省級(jí)物業(yè)管理示范項(xiàng)目，預(yù)評(píng)預(yù)驗(yàn)總分95分以上。

3．物業(yè)服務(wù)企業(yè)已建立健全各項(xiàng)管理規(guī)章制度。4．物業(yè)服務(wù)企業(yè)無重大責(zé)任事故。5．未發(fā)生經(jīng)上級(jí)主管部門確認(rèn)屬實(shí)的有關(guān)收費(fèi)、服務(wù)質(zhì)量等方面的重大投訴。

二、申報(bào)材料

申報(bào)市級(jí)物業(yè)管理優(yōu)秀的項(xiàng)目，填報(bào)《安陽市物業(yè)管理優(yōu)秀項(xiàng)目達(dá)標(biāo)申報(bào)表》、企業(yè)自查評(píng)分表、預(yù)評(píng)預(yù)驗(yàn)評(píng)分表（縣（市）、區(qū)房產(chǎn)管理主管部門填寫）、申報(bào)項(xiàng)目資料目錄和申報(bào)項(xiàng)目匯報(bào)材料一式3份；申報(bào)省級(jí)物業(yè)管理優(yōu)秀、示范的項(xiàng)目，填報(bào)《河南省物業(yè)管理示范項(xiàng)目達(dá)標(biāo)申報(bào)表》、企業(yè)自查評(píng)分表、預(yù)評(píng)預(yù)驗(yàn)評(píng)分表（縣（市）、區(qū)房產(chǎn)管理主管部門填寫）、申報(bào)項(xiàng)目資料目錄和申報(bào)項(xiàng)目匯報(bào)材料一式3份。（有關(guān)申報(bào)表格請(qǐng)到安陽市房產(chǎn)管理局網(wǎng)站下載）

三、考評(píng)驗(yàn)收程序及時(shí)間安排

對(duì)申報(bào)物業(yè)管理優(yōu)秀、示范項(xiàng)目達(dá)標(biāo)考評(píng)，主要采取查閱資料、現(xiàn)場(chǎng)檢查、征詢業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主意見以及綜合評(píng)分的方法進(jìn)行。

1．物業(yè)服務(wù)企業(yè)在自查的基礎(chǔ)上按要求填寫申報(bào)材料，于7月25日前報(bào)所在縣（市）、區(qū)房產(chǎn)管理主管部門。

2．縣（市）區(qū)房產(chǎn)管理主管部門組織對(duì)申報(bào)市級(jí)物業(yè)管理優(yōu)秀項(xiàng)目的預(yù)評(píng)預(yù)驗(yàn)和對(duì)申報(bào)省級(jí)物業(yè)管理優(yōu)秀、示范的項(xiàng)目的初審初驗(yàn)，預(yù)評(píng)預(yù)驗(yàn)或初審初驗(yàn)合格的，縣（市）區(qū)房產(chǎn)管理主管部門簽署意見后于8月25日前有關(guān)材料報(bào)市房產(chǎn)管理局物業(yè)科。

3．市房產(chǎn)管理局于9月30日前組織專家評(píng)審組對(duì)申報(bào)市級(jí)的物業(yè)管理優(yōu)秀項(xiàng)目進(jìn)行考評(píng)驗(yàn)收。

4．市房產(chǎn)管理局組織9月30日前對(duì)申報(bào)省級(jí)的物業(yè)管理優(yōu)秀、示范項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)評(píng)預(yù)驗(yàn)。預(yù)評(píng)預(yù)驗(yàn)合格后，報(bào)省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳。

四、有關(guān)要求

優(yōu)秀、示范物業(yè)管理申報(bào)考評(píng)工作對(duì)發(fā)揮典型示范帶頭作用，提高我市物業(yè)管理水平，具有十分重要的意義。各縣（市）區(qū)房管局（所）要提高認(rèn)識(shí)，切實(shí)加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，積極組織轄區(qū)企業(yè)進(jìn)行申報(bào)，嚴(yán)格把關(guān)，以此為契機(jī)推動(dòng)轄區(qū)物業(yè)管理工作上等級(jí)上水平。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要通過開展優(yōu)創(chuàng)活動(dòng)，切實(shí)提升服務(wù)品質(zhì)，打造物業(yè)品牌，提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

二〇一一年六月二十二日