第一篇：溫州市市級行政事業(yè)單位辦公用房管理暫行辦法

中共溫州市委辦公室 溫州市人民政府辦公室

關于印發(fā)《溫州市市級行政事業(yè)單位辦公用房

管理暫行辦法》的通知

溫委辦發(fā)〔2013〕53 號

各縣（市、區(qū)）委、人民政府，市直屬有關單位：

《溫州市市級行政事業(yè)單位辦公用房管理暫行辦法》已經(jīng)市委、市政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。

中共溫州市委辦公室 溫州市人民政府辦公室

2013年5月6日

溫州市市級行政事業(yè)單位辦公用房管理暫行辦法

第一章 總 則

第一條 為加強市級行政事業(yè)單位辦公用房的建設與管理，維護國有資產的安全和完整，實現(xiàn)資源優(yōu)化配置，降低行政成本，提高使用效益，根據(jù)國務院《機關事務管理條例》和《中共溫州市委溫州市人民政府關于開展市級行政事業(yè)單位辦公用房制度改革的意見》（溫委發(fā)〔2013〕4號）等有關規(guī)定，結合我市實際，制定本辦法。

第二條 本辦法適用于市級行政事業(yè)單位辦公用房管理，包括市黨政機關、人大機關、政協(xié)機關、檢察機關、審判機關、民主黨派機關、人民團體機關以及市財政全額撥款的事業(yè)單位，依法占有和使用的屬于國有資產

—1— 的房屋及其相應土地。

第三條 辦公用房包括下列用房：

（一）辦公室用房，包括一般工作人員辦公室和領導人員辦公室；

（二）公共服務用房，包括會議室、接待室、檔案室、文印室、資料室、收發(fā)室、儲藏室等；

（三）設備用房，包括變配電室、強弱電間、水泵房、水箱間、鍋爐房、電梯機房、暖通機房、通信機房、計算機房等；

（四）附屬用房，包括食堂、汽車庫、人防設施、消防設施、安防設施、物業(yè)用房及茶水間、衛(wèi)生間、公共通道等。

第四條 市級行政事業(yè)單位的特殊業(yè)務用房，應當根據(jù)各單位實際業(yè)務需要，按照國家有關規(guī)定標準單獨審批和核定；沒有國家標準的，堅持節(jié)約的原則，從嚴控制。

第五條 市級行政事業(yè)單位辦公用房管理遵循統(tǒng)一產權登記、統(tǒng)一規(guī)劃建設、統(tǒng)一調配使用、統(tǒng)一維修養(yǎng)護、統(tǒng)一專業(yè)化物業(yè)管理的原則。

第六條 市級行政事業(yè)單位辦公用房由市機關事務管理局（以下簡稱“市機關事務局”）負責統(tǒng)一集中管理。

第二章 權屬登記管理

第七條 市級行政事業(yè)單位辦公用房產權統(tǒng)一登記至市政府授權的資產管理公司名下。

第八條 辦公用房權屬已登記或者交由下屬單位、其他單位登記的，應當將辦理的《房屋所有權證》和《土地使用權證》原件及其他原始檔案資料移交市機關事務局辦理變更登記。

辦公用房權屬未作登記的，應當及時辦理權屬登記手續(xù)，并將辦理的《房屋所有權證》和《土地使用權證》原件及其他原始檔案資料移交市機關事務局辦理變更登記。

第九條 因單位撤銷、改制、隸屬關系改變需要變更辦公用房權屬登記而未變更的，應當及時辦理權屬變更登記手續(xù)，并將變更辦理的《房屋所有權證》和《土地使用權證》原件及其他原始檔案資料移交市機關事務局

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辦理變更登記。

第十條 因歷史等原因造成辦理權屬登記資料缺失或者不全的，由所在單位提供有關證明材料及無法辦理權屬登記的情況說明，市機關事務局協(xié)助甄別分類報市政府協(xié)調有關部門補辦相關手續(xù)后，由所在單位辦理權屬登記，并將辦理的《房屋所有權證》和《土地使用權證》原件及其他原始檔案資料移交市機關事務局辦理變更登記。

第十一條 特殊業(yè)務用房，經(jīng)市政府同意，權屬可以登記至使用單位名下，但應報市機關事務局備案。

第十二條 市機關事務局應當加強辦公用房產權管理，定期檢查辦公用房的權屬登記、數(shù)（質）量狀況和使用情況，建立辦公用房管理信息系統(tǒng)，健全檔案資料。

第三章 規(guī)劃建設管理

第十三條 辦公用房的建設由市機關事務局根據(jù)需求和使用現(xiàn)狀，按照優(yōu)化整合、相對集中、完善功能、提高效率的原則，統(tǒng)一提出規(guī)劃建設意見，按照基本建設程序報批。

第十四條 涉及多個使用單位的辦公用房建設項目，由市機關事務局統(tǒng)一申請立項、選址，由市機關事務局、使用單位、代建單位等組成項目籌備組，負責組織實施。

第十五條 各單位單獨使用的辦公用房建設項目，可以根據(jù)需求向市機關事務局提出辦公用房建設項目申請，市機關事務局依據(jù)辦公用房建設規(guī)劃和建設控制標準，提出初步建議意見，各單位再按程序報有關部門批準后組織實施。

第十六條 辦公用房建設項目設計、施工、代建、監(jiān)理等應當依法進行招投標，建設材料、設備、設施等應當嚴格依照法律、法規(guī)規(guī)定進行采購。

第四章 調配使用管理

第十七條 市機關事務局根據(jù)市級行政事業(yè)單位職能配置、內設機構和

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人員編制，按照辦公用房配備標準核定各單位的辦公用房面積。

各單位申請辦公用房使用權時，應當與市機關事務局簽訂辦公用房使用協(xié)議，明確權利、義務和責任。

第十八條 未經(jīng)市機關事務局同意，市級行政事業(yè)單位不得改變辦公用房的用途，不得將辦公用房出租、出借或者調整給其他單位使用。

第十九條 辦公用房及相應土地的處置（產權轉移或注銷產權），以及將辦公用房及相應土地對外投資的，由市機關事務局負責，經(jīng)市財政局審批后組織實施。

第二十條 辦公用房有下列情形之一的，應當由市機關事務局及時收回，統(tǒng)一調配使用：

（一）超過配置標準面積的；

（二）因辦公用房新建、調整和機構撤銷騰退的；

（三）對外出租合同期滿的；

（四）出借或者被企業(yè)、非財政撥款的事業(yè)單位擠占的；

（五）擅自改變用途的；

（六）無正當理由閑置六個月以上的。

超過配置標準建設的辦公用房，單位可以提出超標準使用申請，由市機關事務局提出意見報市政府研究決定。同意超標準使用的，應當按照規(guī)定繳納辦公用房使用費。

第二十一條 市級行政事業(yè)單位現(xiàn)有辦公用房尚未達到配備標準面積或者無辦公用房的，由市機關事務局從現(xiàn)有辦公用房存量中統(tǒng)籌調劑解決；無法調劑的，由市機關事務局提出意見報市政府研究決定。

第二十二條 辦公用房實行統(tǒng)一控制標準和有償使用制度，市級行政事業(yè)單位應當按照規(guī)定繳納辦公用房使用費。

第二十三條 對外出租辦公用房，按照公開、公正、公平的原則進行公開招租。辦公用房對外出租應當從嚴控制。

第二十四條 辦公用房已出租或者正在經(jīng)營的，使用單位應當及時將租賃合同等有關材料報市機關事務局，由市機關事務局根據(jù)出租用房的使用功能及合同期限進行處置；對于合同到期的出租辦公用房，由使用單位負責收回，交由市機關事務局統(tǒng)一調配。

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第二十五條 社會團體、企業(yè)、非財政撥款的事業(yè)單位擠占辦公用房的，應予清退；因特殊情況暫時無法清退的，須報市機關事務局審批并由市機關后勤發(fā)展中心按照市場價收取房屋租金。

第二十六條 市機關事務局應當會同市發(fā)改、財政等相關部門制定出臺資產管理規(guī)定，建立有效的公共資產管理和監(jiān)督機制。

第二十七條 辦公用房國有資產收益，應當上繳市財政，按照政府非稅收入管理的規(guī)定，實行“收支兩條線”管理。

第五章 維修與物業(yè)管理

第二十八條 辦公用房維修實行統(tǒng)分結合的管理方法。大中修項目（50萬元及以上）和專項維修工程，由市機關事務局統(tǒng)一組織實施，也可根據(jù)情況委托各有關單位組織實施；辦公用房大中修、專項維修經(jīng)費由市機關事務局年初編報計劃，列入年度政府投資項目計劃。

第二十九條 辦公用房的維修（包括舊辦公用房裝修），主要是恢復和完善其使用功能，應當堅持經(jīng)濟適用、量力而行的原則，嚴格控制裝修標準，不得變相進行改建、擴建或者超標準裝修。

第三十條 辦公用房維修工程應當按照省、市有關規(guī)定進行公開招標，并加強工程監(jiān)督管理，確保工程質量。

工程竣工后，由市機關事務局會同使用單位、設計單位、工程監(jiān)理單位聯(lián)合驗收。

第三十一條 辦公用房使用單位應當做好辦公用房及其配套用房的安全監(jiān)管工作，及時排除安全隱患，確保使用安全。

市機關事務局應當定期會同各單位對辦公用房的質量、安全情況進行檢查，建立維修項目數(shù)據(jù)庫，為做好維修工作提供科學依據(jù)。

第三十二條 辦公用房物業(yè)管理由市機關后勤發(fā)展中心負責組織實施，也可根據(jù)情況委托使用單位負責組織實施。

第三十三條 辦公用房實行專業(yè)化物業(yè)管理的，應當采用政府購買服務方式。

物業(yè)管理經(jīng)費由負責組織實施單位編制經(jīng)費預算，報市財政局審批后

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列入年度預算。

物業(yè)管理公司的選擇，應當按照規(guī)定采用公開招投標的方式進行。特殊用房或者涉及安全保密等不宜實行物業(yè)管理的，可由使用單位自行管理。

第三十四條 物業(yè)管理主要包括日常運行、維修、養(yǎng)護，辦公樓（區(qū)）的綠化、保潔、安保、會議等公共性服務。

物業(yè)管理的任務是創(chuàng)造設備設施完好、清潔優(yōu)美、文明安全、秩序良好的辦公環(huán)境。

第六章 法律責任與紀律規(guī)定

第三十五條 市級行政事業(yè)單位對使用的辦公用房負有保護其安全、完整的責任，因使用不當、不愛護公物或者隨意拆改造成的損失，應予賠償，并依法追究單位領導及相關責任人的行政責任。

第三十六條 市級行政事業(yè)單位擅自出租、出借辦公用房，改變辦公用房使用功能，或者擅自購建、租用辦公用房的，除收回辦公用房外，出租收入上繳市財政，造成的經(jīng)濟損失由單位或者責任人承擔，并依法追究單位領導及相關責任人的行政責任。

第三十七條 辦公用房建設、維護、調配、管理和權屬登記，應當接受市監(jiān)察、審計、財政等有關部門的監(jiān)督和檢查。

違反有關規(guī)定的，由相關部門依法追究單位領導及相關責任人的行政責任。

第七章 附 則

第三十八條 本辦法自發(fā)布之日起施行。

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第二篇：關于印發(fā)溫州市市級行政事業(yè)單位辦公用房裝修

關于印發(fā)溫州市市級行政事業(yè)單位辦公用房裝修、通用辦公設備和機動車輛配

置限額標準的通知

溫財資〔2010〕588號

市級各行政事業(yè)單位: 為規(guī)范我市市級行政事業(yè)單位辦公用房的裝修、辦公設備和機動車輛的配置，提高財政資金使用效益，降低行政運行成本，努力建設節(jié)約型政府，根據(jù)《溫州市本級行政事業(yè)單位國有資產管理暫行辦法》（溫政發(fā)〔2009〕10號）、《溫州市市級行政事業(yè)單位國有資產配置管理暫行辦法》（溫政辦〔2010〕114號）等有關規(guī)定，我局制定了《溫州市市級行政事業(yè)單位辦公用房裝修、通用辦公設備和機動車輛配置限額標準（試行）》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。

二○一○年九月二十七日

溫州市市級行政事業(yè)單位辦公用房裝修、通用辦公設備和機動車輛配置限額標準（試行）

一、辦公用房裝修限額標準

（一）整體裝修

1、室內：室內裝飾，按建筑總面積，裝修費用不超過610元/㎡。

2、室外：外墻面裝飾，按建筑總面積，裝修費用不超過290元/㎡。

（二）局部裝修

1、室內

（1）公用部分:包括門廳和公共走道

裝修內容：包括地面、墻面、門窗、天花板、水電管線、燈具等。

裝修標準：按建筑面積,門廳裝修費用不超過1190元/㎡，公共走道不超過450元/㎡。（2）會議室、接待室

裝修內容：包括地面、墻面、門窗、窗簾、天花板、水電管線、燈具、網(wǎng)絡線路等。裝修標準：

A.小會議室、接待室（建筑面積在80平方米以下（包括80平方米），下同]，按建筑面積裝修費用不超過700元/㎡。

B.中、大型會議室、接待室（建筑面積在80平方米以上，下同），按建筑面積裝修費用不超過600元/㎡。（3）辦公室

裝修內容：包括地面、墻面、門窗、窗簾、天花板、電路管線、燈具、網(wǎng)絡線路等。裝修標準：按建筑面積裝修費用不超過610元/㎡。（4）衛(wèi)生間

裝修內容：包括地面、墻面、門窗、窗簾、天花板、水電路管線、燈具、衛(wèi)生潔具等。裝修標準：按建筑面積裝修費用不超過800元/㎡。（5）茶水間

裝修內容：包括地面、墻面、門窗、窗簾、天花板、水電路管線、燈具等。裝修標準：按建筑面積裝修費用不超過500元/㎡。（6）文檔、資料室

裝修內容：包括地面、墻面、門窗、窗簾、天花板、電路管線、燈具等。裝修標準：按建筑面積裝修費用不超過400元/㎡。（7）設備及附屬用房

裝修內容：包括地面、墻面、門窗、窗簾、天花板、電路管線、燈具等。裝修標準：按建筑面積裝修費用不超過260元/㎡。

2、室外

（1）外墻正立面：按外墻面積，裝修費用不超過450元/㎡。（2）外墻側立面：按外墻面積，裝修費用不超過240元/㎡。（3）外墻背立面：按外墻面積，裝修費用不超過180元/㎡。

（三）辦公用房裝修間隔時間原則上不得少于10年,因自然災害等因素造成辦公用房損害的可以適當提前。對租賃的辦公用房，租賃期低于5年，可以簡單裝修，裝修價格控制在本標準的二分之一以下。辦公用房裝修建筑面積標準按《國家計委關于印發(fā)黨政機關辦公用房建設標準的通知》（計投資〔1999〕2250號）執(zhí)行。

（四）新建項目裝修按有關規(guī)定報批。

二、辦公家具配置限額標準

1、辦公室家具配置限額標準（1）處級領導辦公室

按每間辦公室不超過7000元配置，包括：辦公桌椅 1套、桌前椅2張、沙發(fā)茶幾1套、書柜1套等。（2）副處級領導辦公室

按每間辦公室不超過5000元配置，包括：辦公桌椅 1套、桌前椅2張、沙發(fā)茶幾1套、書柜1套等。（3）科級干部辦公室

按人均不超過3000元配置，包括：辦公桌椅、普通椅、沙發(fā)茶幾、文件柜等。（4）一般干部辦公室

按人均不超過2000元配置，包括：辦公桌椅、普通椅、沙發(fā)茶幾、文件柜等。

2、會議室家具配置限額標準

（1）小會議室,按建筑面積每平方米不超過400元配置會議室家具。（2）中、大型會議室,按建筑面積每平方米不超過500元配置會議室家具。

3、空調配置限額標準

無中央空調的,按下列標準配置:（1）房間使用面積不超過20㎡(含20㎡)的,可配置1.5P掛機空調1臺,每臺不超過2500元;（2）房間使用面積在20-30㎡(含30㎡)的,可配置2P空調1臺,每臺不超過3000元;（3）房間使用面積在30-40㎡(含40㎡)的,可配置3P空調1臺,每臺不超過4000元;（4）房間使用面積在40-80㎡(含80㎡)的,可配置5P空調1臺或3P空調2臺,合計不超過8000元;（5）房間使用面積在80㎡平方米以上的,根據(jù)實際情況綜合考慮。

三、通用辦公設備配置限額標準

1、計算機

配置數(shù)量：辦公用臺式電腦根據(jù)單位性質按在編人數(shù)的60%-100%配置；便攜式電腦根據(jù)單位工作性質按在編人數(shù)的5%-15%配置。

配置標準：辦公用臺式電腦單臺配置標準控制在5000元以內；便攜式電腦單臺標準控制在8000元以內。學生用電腦：按教學需要配置，單臺標準控制在3500元以內。保密等特殊工作需要可以按有關規(guī)定另行增加配置。

2、打印機 配置數(shù)量：普通打印機按每間辦公室1臺或2人1臺配置，工作組打印機按每5臺辦公用電腦配置一臺。配置普通打印機的不再配置工作組打印機。

配置標準：普通打印機單臺標準控制在2000元以內；工作組打印機單臺標準控制在7000元以內。專業(yè)打印機按實際工作需要配置。

3、復印機

50人（含50人）以下單位可配置復印機1臺，單臺標準控制在15000元以內； 50人-200人（含200人）單位可配置復印機2臺，單臺標準控制在15000元以內；

200人以上單位可配置復印機3臺，其中一臺可配置中高檔數(shù)碼復印機，標準控制在25000元以內，其余單臺標準控制在15000元以內。

4、速印機

人員編制在100人以上的獨立對外發(fā)文單位可配置速印機1臺，單臺標準控制在25000元以內。

5、掃描儀

按實際工作需要配置，單臺標準控制在1200元以內。

6、傳真機 配置數(shù)量：

10人（含10人）以下單位可配置1臺； 10人-50人（含50人）單位可配置3臺； 50人-100人（含100人）單位可配置4臺； 100人-200人（含200人）單位可配置6臺； 200人以上單位可配置10臺。

配置標準：單臺標準控制在1600元以內。

7、多功能一體機

單位可按傳真機標準選配多功能一體機，如配置多功能一體機的，則相應減少傳真機、打印機、掃描儀的配置數(shù)量，單臺配置標準控制在2500元以內。

8、其他設備 配置數(shù)量：

投影儀、攝影機、照相機等，原則上不予配置，確因工作需要且單位人數(shù)在10人以上的，可按實際工作需要配置。配置標準：

標準投影儀每套控制在18000元以內； 數(shù)碼攝像機每臺控制在6000元以內； 數(shù)碼照相機每臺控制在5000元以內。

四、機動車輛配置標準

1、公務車輛配置標準。按照市委辦公室、市政府辦公室《關于進一步加強公務車輛管理的若干規(guī)定》（溫委辦發(fā)〔2007〕206號）規(guī)定的公務車輛編制和公務車輛標準配置。

2、其他車輛按實際工作需要配置。

主題詞: 資產 設備 配置 車輛 標準 通知 抄送：省財政廳、各縣（市、區(qū)）財政局

溫州市財政局辦公室 2010年9月27日印發(fā)

第三篇：自治區(qū)辦公用房租賃管理暫行辦法

廣西壯族自治區(qū)機關事務管理局

桂政管發(fā)【2015】3號

廣西壯族自治區(qū)區(qū)直機關辦公用房

租賃管理暫行辦法

第一章 總則

第一條 為加強自治區(qū)直屬機關辦公用房租賃管理, 規(guī)范辦公用房租賃行為，節(jié)約財政資金，防止鋪張浪費，根據(jù)?中共中央、國務院關于印發(fā)〖黨政機關厲行節(jié)約反對浪費條例〗的通知?（中發(fā)〔2013〕13號）文件精神，參照?國家發(fā)展改革委、住房城鄉(xiāng)建設部關于印發(fā)黨政機關辦公用房建設標準的通知?（發(fā)改投資〔2014〕2674號）有關規(guī)定，結合自治區(qū)直屬機關實際，制定本辦法。

第二條 本辦法適用于自治區(qū)本級黨的機關、人大機關、行政機關、政協(xié)機關、審判機關、檢察機關、各民主黨派機關,以及工會、共青團、婦聯(lián)等人民團體和參照公務員法管理的事業(yè)單位（以下簡稱各單位）。

第三條 本辦法所稱辦公用房租賃，是指各單位因原辦公用房拆遷、機構新成立暫無辦公場所，或機構增設、職能調整導致現(xiàn)有辦公場所無法滿足正常工作需要，且無法通過自治區(qū)本級辦公用房調劑解 決而利用財政性資金、上級部門或非財政部門撥付資金面向社會租賃辦公用房的活動。

第四條 各單位租賃辦公用房應當遵循勤儉節(jié)約、保證安全、經(jīng)濟實用的原則，應當嚴格履行報批手續(xù)，不得以變相補償方式租賃由企業(yè)等單位提供的辦公用房。

第五條 自治區(qū)財政廳負責核定財政負擔辦公用房租賃經(jīng)費；自治區(qū)政府機關事務管理局負責制定辦公用房租賃標準、核實租賃面積、簽訂租賃合同及進行房屋后續(xù)管理等工作。

第二章 辦公用房租賃標準

第六條 辦公用房租賃標準按?國家發(fā)展改革委、住房城鄉(xiāng)建設部關于印發(fā)黨政機關辦公用房建設標準的通知?執(zhí)行。

第七條 自治區(qū)政府機關事務管理局應根據(jù)辦公用房使用單位的實際工作需要確定租賃期限，且不得租賃高檔價位的商業(yè)辦公樓、賓館等作為辦公用房。

第三章 辦公用房租賃程序

第八條 各單位通過調劑難以滿足辦公用房需求的，可向自治區(qū)政府機關事務管理局提出辦公用房租賃申請，并同時提交以下材料：

（一）本單位辦公用房使用現(xiàn)狀；

（二）擬租賃辦公用房的位置、面積、租賃期限和資金測算、資金來源等；

（三）編制部門下達的關于單位主要職責、內設機構和人員編制等文件；

（四）若為二層單位，提交其上級主管部門同意租賃辦公用房的批示意見；

（五）其他應提供的相關資料。

第九條 自治區(qū)政府機關事務管理局對各單位報送的材料進行審查，按照經(jīng)濟實用的原則，確定辦公用房租賃方案（包括擬租賃辦公用房的位置、面積、檔次、期限、金額等）。

第十條 按照確定的辦公用房租賃方案，由自治區(qū)財政廳按照辦公用房租賃標準，核定財政負擔租賃資金數(shù)額，將其列入租賃部門和單位預算。

第十一條 自治區(qū)政府機關事務管理局負責與房屋業(yè)主簽訂辦公用房租賃合同，并與使用單位簽訂辦公用房使用協(xié)議。租賃合同和辦公用房使用協(xié)議范本由自治區(qū)政府機關事務管理局根據(jù)有關政策及規(guī)定制定。

第四章 辦公用房租賃使用管理

第十二條 租賃的辦公用房原則上不得進行大規(guī)模裝修。確需裝 修的，應當嚴格執(zhí)行?廣西壯族自治區(qū)區(qū)直機關辦公用房維修管理辦法?。

第十三條 對租賃的辦公用房，使用單位不得改變房屋用途及使用功能，不得轉租，不得轉借給下屬單位或其他單位使用。

第十四條 租賃的辦公用房發(fā)生質量問題的，按照相關規(guī)定或合同約定進行維修。

第五章 監(jiān)督檢查

第十五條 自治區(qū)財政廳負責辦公用房租賃費用的監(jiān)督管理，并會同有關部門定期對辦公用房租賃情況進行監(jiān)督檢查，對違規(guī)租賃辦公用房的，要依據(jù)國家和自治區(qū)相關規(guī)定進行處理。

第十六條 對相關單位工作人員在辦公用房租賃中玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的，依法追究責任。

第六章 附則

第十七條 各部門和單位已租賃的辦公用房，參照本辦法執(zhí)行。第十八條 本辦法自印發(fā)之日起施行，由自治區(qū)政府機關事務管理局會同自治區(qū)財政廳等有關部門負責解釋。原已頒布的租賃辦公用房規(guī)定與本辦法不一致的，以本辦法為準。

第四篇：溫州市居住房屋出租管理暫行辦法

溫州市居住房屋出租管理暫行辦法

第一章 總 則

第一條 為規(guī)范全市居住出租房屋管理工作，預防和減少安全事故，保障公民生命財產安全，維護社會和諧穩(wěn)定，根據(jù)《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國治安管理處罰法》、《中華人民共和國安全生產法》、《商品房屋租賃管理辦法》、《浙江省居住房屋出租登記管理辦法》等有關法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，結合本市實際，制定本辦法。

第二條 本辦法適用于本市行政區(qū)域內居住出租房屋管理活動。法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

第三條 本辦法所稱的居住出租房屋，是指出租后用作居住或者用于生產經(jīng)營的房屋。旅館業(yè)客房、廉租房、公共租賃房屋除外。

第四條 居住出租房屋管理工作應當堅持“縣級組織、鄉(xiāng)鎮(zhèn)負責、部門共責、統(tǒng)一管理”的原則。市、縣（市、區(qū)）人民政府和市級功能區(qū)管委會應當建立居住出租房屋管理工作責任制，督促、檢查有關職能部門和下級人民政府履行居住出租房屋管理工作職責，協(xié)調解決重大問題。

第五條 縣（市、區(qū)）人民政府和市級功能區(qū)管委會按照“一站多能”的格局模式，整合政府有關部門基層機構（站點），充實加強鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）綜合管理工作機構（以下簡稱綜治辦）。綜治辦應當加強轄區(qū)社會綜合管理工作，建立健全社會綜合管理網(wǎng)格化管理機制，具體負責轄區(qū)居住出租房屋綜合管理等工作。

第六條 縣（市、區(qū)）人民政府和市級功能區(qū)管委會按照“一員多能”的工作格局，統(tǒng)籌整合基層輔助力量。

鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）應當整合流動人口專職協(xié)管員、安監(jiān)協(xié)管員、消防協(xié)管員等政府部門輔助人力資源，按照“統(tǒng)一管理、綜合運用”的模式，人、財、物統(tǒng)一納入鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）管理。

鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）充分依托原有網(wǎng)格劃分和人員組成基礎，將增加輔助力量科學分配每個基層網(wǎng)格，以駐村（駐格）干部為主，原有網(wǎng)格力量、新增網(wǎng)格輔助力量密切配合，落實各項出租房屋及流動人口的信息采集、登記備案、隊伍管理和隱患排查及整改工作。

第七條 專職管理隊伍直屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）管理，政府有關部門應當做好專職隊伍的業(yè)務指導，并配合鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）開展監(jiān)督和考核工作。

第二章 管理職責

第八條 鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）應當履行下列職責：

（一）受理居住出租房屋租賃申報或者備案的相關材料，采集、登記居住出租房屋和承租人員基礎信息，實地檢查居住出租房屋是否具備安全條件,對商品房屋租賃合同進行登記備案，對非商品房屋租賃進行申報登記,督促居住出租房屋當事人辦理租賃登記；

（二）建立居住出租房屋管理和流動人口日常管理、檢查制度；

（三）組織開展安全隱患排查，督促出租人、承租人及時整改安全隱患，對隱患較大或者拒不整改的，及時抄告相關職能部門；

（四）發(fā)現(xiàn)居住出租房屋當事人從事涉及治安、消防、建筑結構安全、無證無照經(jīng)營、安全生產等違法犯罪行為的，應當及時抄告有關行政部門及司法機關依法查處；

（五）定期組織相關職能部門開展聯(lián)合執(zhí)法，及時整治居住出租房屋存在的較大安全隱患。

第九條 社區(qū)、村居專職管理人員應當在鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）的組織領導下，在相關職能部門的指導監(jiān)督下，履行下列職責：

（一）做好轄區(qū)居住出租房屋和承租人員等各類基礎信息的采集、登記，對出租人申報出租的房屋基本情況進行初審，及時將各類基礎信息上報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）；

（二）做好轄區(qū)居住出租房屋的日常檢查和管理，做好治安、消防、無證無照、生產經(jīng)營安全等隱患的排查、責任告知和信息上報工作，查驗居住出租房屋租賃合同登記備案和安全防范等情況；

（三）及時記錄日常檢查情況，報告鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處），并督促出租人、承租人及時整改安全隱患；

（四）做好居住出租房屋的安全、法制等知識的宣傳教育。

第十條 公安、消防、住建（房管）、安監(jiān)、工商等有關許可審批部門應當建立居住出租房屋管理工作行政執(zhí)法責任制，積極指導、督促、檢查鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）及社區(qū)、村居落實各項工作。

第十一條 公安機關負責本行政區(qū)域內居住出租房屋的治安管理；依法查處涉及居住出租房屋的刑事犯罪和治安消防違法行為；公安消防機構和基層派出所對居住出租房屋的消防工作實施監(jiān)督檢查；及時辦理鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）抄告事項并限時回復辦理結果。

第十二條 住建（房管）部門負責居住出租房租賃合同登記備案的監(jiān)督檢查工作；加強對房屋租賃中介機構的管理，規(guī)范房屋租賃中介機構行為；查處違反房屋租賃管理規(guī)定的行為；及時辦理鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）抄告事項并限時回復辦理結果。

第十三條 安監(jiān)部門負責查處居住出租房屋內生產經(jīng)營單位違反安全生產法律法規(guī)的行為；及時辦理鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）抄告事項并限時回復辦理結果。

第十四條 工商等有關許可審批部門負責查處居住出租房屋用于無證無照生產經(jīng)營活動，依法查處、取締無照房屋中介機構，配合相關部門查處利用居住出租房屋從事的違法經(jīng)營活動；及時辦理鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）抄告事項并限時回復辦理結果。

第十五條 城管與行政執(zhí)法、住建（房管）、國土資源部門按照職責分工負責查處用于出租的違法建筑物；及時辦理鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）抄告事項并限時回復辦理結果。

第十六條 電力和市政公用企業(yè)等有關單位應當配合相關職能部門，對不符合安全要求的居住出租房屋，及時采取相應措施，避免因違規(guī)用電用氣發(fā)生安全事故。

第三章 安全標準

第十七條 居住出租房屋應當符合下列消防安全要求：

（一）居住出租房屋所在建筑內不得生產、儲存、經(jīng)營易燃易爆危險品。

（二）室內不得設置倉庫、生產車間等生產經(jīng)營性用房；

（三）居住人員人均使用面積不得低于5平方米（含）；

（四）室內電氣線路應當采用暗敷、穿金屬管或者PVC阻燃套管保護；

（五）居住出租房屋的居住間內不得設置灶間（廚房）；

（六）3層（含）以上房間的窗戶不得設置鐵柵欄或者防盜窗，每層至少配置一條逃生繩；

（七）居住間應當放置手電筒、報警哨和簡易呼吸面罩；

（八）每層至少配備兩具ABC干粉滅火器（原則上為4公斤以上）且應當設在便于取用的部位；

（九）30人（含）以上居住出租房屋應當安裝漏電保護裝置，每層疏散走道和樓梯間等公共部位應當設置點式報警器。

第十八條 商品房屋居住出租房屋除符合本辦法第十七條規(guī)定外，還應當符合下列消防安全要求：

（一）應當對以原設計為居住空間的房間為最小出租單位，不得改變房屋內部結構分割出租；

（二）廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室不得作為居住間出租。

第十九條 整幢改建式居住出租房屋除符合本辦法第十七條規(guī)定外，還應當符合下列消防安全要求：

（一）每一樓層均有安全出口和疏散通道，每層居住20人（含）以上或者建筑物為4層（含）以上的居住出租房屋應當有2條以上疏散通道，疏散通道的寬度不小于1米，疏散樓梯應當設置火災事故照明燈，嚴禁在疏散通道、出口處堆放物品；

（二）居住出租房屋為3層（含）以上的，疏散樓梯不得采用木樓梯或者未經(jīng)防火保護的室內金屬梯；

（三）電瓶車放置區(qū)域（房間）與疏散通道、樓梯之間應當采用實體墻完全分隔，充電時最多只能使用1個可移動多孔插座。

第二十條 自建房內設置的居住出租房屋除符合本辦法第十七條規(guī)定外，還應當符合下列消防安全要求：

（一）居住部分與生產、儲存、經(jīng)營用房必須采用實體磚墻分隔，并設置獨立的疏散樓梯；

（二）居住間與疏散樓梯之間隔墻必須采用不燃材料，且不得開設門窗洞口；

（三）電瓶車放置區(qū)域（房間）與疏散通道、樓梯之間應當采用實體墻完全分隔，充電時最多只能使用1個可移動多孔插座。

第四章 登記備案

第二十一條 居住出租房屋必須符合相關法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定。有下列情形之一的，不得出租：

（一）屬于違法建筑的；

（二）不符合安全、防災等工程建設強制性標準的；

（三）違反規(guī)定改變房屋使用性質的；

（四）法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。

第二十二條 鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）應當對居住房屋進行出租登記；對商品房屋進行房屋租賃合同登記備案，對非商品房屋進行申報登記。

第二十三條 鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）應當在其網(wǎng)站和辦理點向社會公示房屋出租申報和備案的范圍、依據(jù)、所需材料、信息報送方式、辦理流程等，提供登記表及填寫樣本，為居住出租房屋租賃當事人提供便捷服務。

第二十四條 出租人應當自居住出租房屋出租之日起3個工作日內，將出租人和承租人的姓名（名稱）、居民身份號碼、工作單位、聯(lián)系方式等及房屋的地址、租期、使用功能等基本情況報送居住出租房屋所在地社區(qū)組織，由社區(qū)組織將居住房屋出租情況報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）綜治辦登記。

承租人為流動人口的，出租人應當按照《浙江省流動人口居住登記條例》的規(guī)定報送或者告知流動人口信息。

出租人與承租人終止居住出租房屋租賃關系的，出租人應當自居住出租房屋租賃關系終止之日起3個工作日內，按本條第一款規(guī)定報送停租的承租人名單。

鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）綜治辦應當將居住出租房屋居住信息和流動人口信息按規(guī)定輸錄浙江省流動人口居住信息管理系統(tǒng)。

第二十五條 房屋租賃合同訂立后30日內，房屋租賃當事人應當向居住出租房屋所在地社區(qū)組織報送相關材料，并由社區(qū)組織報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）綜治辦辦理居住出租房屋租賃合同申報或者登記備案，綜治辦應當將商品房屋租賃合同登記備案信息報送住建（房管）部門。居住出租房屋租賃當事人可以書面委托他人辦理居住出租房屋租賃合同申報或者登記備案。

居住出租房屋租賃當事人辦理居住出租房屋租賃合同申報或者登記備案，應當提交下列材料：

（一）居住出租房屋租賃合同；

（二）居住出租房屋租賃當事人身份證明；

（三）居住出租房屋所有權證書或者其他合法權屬證明；

（四）市、縣（市、區(qū)）人民政府住建（房管）部門規(guī)定的其他材料。

第二十六條 居住出租房屋租賃申報和備案內容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃終止的，當事人應當在30日內，到原負責受理租賃合同申報或者登記備案的鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）綜治辦辦理變更、延續(xù)或者注銷手續(xù)。

第五章 生產經(jīng)營管理

第二十七條 出租房屋禁止作為住宿、生產經(jīng)營、倉儲混合的“三合一”場所。

第二十八條 下列居住出租房屋，不得用于生產經(jīng)營活動：

（一）由物業(yè)管理企業(yè)提供服務的物業(yè)管理區(qū)域內的封閉式住宅區(qū)居住出租房屋，禁止作為企業(yè)的住所（經(jīng)營場所）登記；

（二）居民住宅樓居住出租房屋內禁止設立產生油煙、惡臭、振動、噪音污染以及存在安全隱患的生產、加工、服務企業(yè)，但商住樓中商業(yè)（經(jīng)營）用房經(jīng)營活動符合國家有關環(huán)保要求的除外；

（三）由物業(yè)管理企業(yè)提供服務的單體住宅樓（包括多層、小高層、高層，下同）居住出租房屋不得設立從事制造、加工以及本款第（二）項禁止的企業(yè)；

（四）住宅配套的機動車庫、非機動車庫、已鑒定的危房，未經(jīng)規(guī)劃、國土資源部門批準的臨時建筑物，不得登記為企業(yè)住所（經(jīng)營場所）。

第二十九條 居住出租房屋按下列規(guī)定取得有關手續(xù)后方可用于生產經(jīng)營活動：

（一）已登記為經(jīng)營場所的沿街沿路一樓居住出租房屋登記為企業(yè)住所（經(jīng)營場所），需征得有利害關系的業(yè)主同意后，工商管理部門憑有效的權屬證明給予登記注冊并報規(guī)劃、房管部門備案；沿街沿路一樓居住出租房屋新登記為企業(yè)住所（經(jīng)營場所）的，需征得有利害關系的業(yè)主同意，并經(jīng)規(guī)劃、住建（房管）部門依法審批后，方可進行工商登記注冊；

（二）單體住宅樓二樓及以上居住出租房屋作為企業(yè)住所（經(jīng)營場所）登記的，工商管理部門應當從嚴控制；申請作為企業(yè)住所（經(jīng)營場所）時，還應當征得有利害關系業(yè)主的同意，并提供住所使用證明、《住所（經(jīng)營場所）登記表》、住所（經(jīng)營場所）所在地村（居）民委員會或者業(yè)主委員會出具的有利害關系業(yè)主同意將居住出租房屋臨時改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明材料；

（三）鄉(xiāng)村建筑物作為企業(yè)住所（經(jīng)營場所）登記，在具備相關審批條件的情況下，有產權證明的，由工商管理部門直接登記注冊；無產權證明的，需提供鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）出具（申辦個體工商戶的，可由社區(qū)組織或者村〈居〉民委員會出具）的相關證明后方可登記注冊。

第六章 當事人義務

第三十條 出租人應當履行下列義務：

（一）不準將居住出租房屋出租給無合法有效證件的承租人；

（二）與承租人簽訂租賃合同，承租人是流動人口的，應當告知或者帶領其按規(guī)定及時辦理居住登記、領取居住證等；承租人是境外人員的，應當告知或者帶領其及時到公安機關辦理臨時住宿登記；

（三）居住出租房屋用于生產經(jīng)營的，出租人應當告知承租人在生產經(jīng)營活動之前辦理相關證照。承租人未取得相關證照擅自生產經(jīng)營的，應當予以制止，并及時向相關職能部門舉報；

（四）居住出租房屋應當具備基本居住功能并符合建筑、消防、安全生產等方面要求，合理控制同一套（間）居住房屋內的承租人數(shù)；出租用于生產經(jīng)營的，應當符合安全生產和消防安全要求。居住出租房屋出租人應當要求承租人落實防火防盜有關措施，避免和減少消防、治安等方面的安全隱患；

（五）指導承租人安全使用電氣、燃氣等設施，宣傳物業(yè)管理規(guī)定，對亂扔垃圾、噪聲擾民等不良行為應當勸止，并督促其改正；

（六）居住出租房屋出租人應當依法向稅務部門申報繳納居住出租房屋稅費，出租人按租賃合同約定向承租人收取租金的，應當?shù)街鞴艿囟悪C關或者地稅機關委托的代征單位代開發(fā)票并繳納相關稅款，不得向承租人收取租金以外的其他費用；

（七）配合和協(xié)助有關職能部門依法實施行政管理；發(fā)現(xiàn)有涉嫌違法犯罪行為的，應當及時向有關部門檢舉或者報告；

（八）出租人不能切實履行本條規(guī)定的相關義務的，應當委托房產中介服務機構或者個人進行管理；房產中介服務機構等單位或者個人接受出租人委托的，應當在其受委托范圍內履行出租人的規(guī)定義務并承擔相應法律責任；被委托人基本信息及委托內容由出租人在辦理房屋出租登記時報送；

（九）依法應當履行的其他義務。

第三十一條 承租人應當履行下列義務：

（一）承租人為流動人口的，應當按規(guī)定及時進行居住登記并申領居住證，已辦理居住證的應當及時簽注，移居時要申報注銷；

（二）不得擅自改變房屋的結構和使用功能，不得違規(guī)使用電氣、燃氣設施，發(fā)現(xiàn)居住出租房屋存在安全隱患的，及時消除或者通知出租人消除；

（三）不得留宿無有效身份證件的人員，若留宿他人，應當在24小時內將留宿人基本情況告知出租人，留宿超過3天的應當向社區(qū)組織報告并辦理居住登記；

（四）轉租居住出租房屋的，應當經(jīng)過出租人書面同意，并在轉租后3日內向居住出租房屋所在地社區(qū)組織報告；

（五）配合和協(xié)助有關職能部門依法實施行政管理；發(fā)現(xiàn)有涉嫌違法犯罪行為的，應當及時向有關部門檢舉或者報告；

（六）發(fā)現(xiàn)承租的居住出租房屋存在安全隱患并損害公共和自身利益的，有權要求出租人或者居住出租房屋出租管理機構進行整改或者解除租賃合同；

（七）不得利用居住出租房屋從事各種違法犯罪活動；

（八）不得利用居住出租房屋違法違規(guī)進行生產經(jīng)營活動，不得利用居住出租房屋生產、儲存、經(jīng)營易燃、易爆、劇毒、放射性等危險物品；

（九）遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持衛(wèi)生、文明的居住環(huán)境，不得影響他人正常生活；

（十）依法應當履行的其他義務。

第七章 法律責任

第三十二條 違反本辦法第二十一條規(guī)定的，由住建（房管）部門依照《商品房屋租賃管理辦法》予以處罰。

第三十三條 居住出租房屋不符合消防安全要求或者承租人改變房屋使用功能和結構，不符合消防安全要求的，由公安消防機構依照《浙江省消防條例》予以處罰。

第三十四條 居住出租房屋經(jīng)依法鑒定不符合建筑安全要求的，由住建（房管）部門依照《浙江省居住房屋出租登記管理辦法》予以處罰。

第三十五條 出租人未按時報送居住出租房屋出租登記信息的，由公安機關依照《浙江省居住房屋出租登記管理辦法》予以處罰；未按時報送流動人口信息的，按照《浙江省流動人口居住登記條例》予以處罰。

第三十六條 承租人利用居住出租房屋非法生產、儲存、經(jīng)營易燃、易爆、有毒等危險物品的，由公安機關依照《租賃房屋治安管理規(guī)定》予以處罰。

第三十七條 居住出租房屋當事人違反治安管理行為的，由公安機關依照《中華人民共和國治安管理處罰法》予以處罰；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第三十八條 鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）及其管理專職人員有下列行為之一的，由有權機關對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任：

（一）未履行居住出租房屋出租登記和房屋租賃合同登記備案的；

（二）未履行基礎信息采集、日常管理、隱患排查和監(jiān)督管理職責的；

（三）發(fā)現(xiàn)居住出租房屋存在安全管理違法行為，未及時向有關部門報告的；

（四）其他在居住出租房屋管理工作中玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的行為。

第三十九條 公安機關、住建（房管）、安監(jiān)、國土資源、規(guī)劃、工商和有關許可審批部門及其工作人員有下列行為之一的，由有權機關對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任：

（一）不履行法定職責的；

（二）對鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）告知的居住出租房屋違法行為不履行查處職責的；

（三）對鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）的居住出租房屋出租登記、居住出租房屋租賃合同登記備案工作未盡到監(jiān)管職責的；

（四）其他在居住出租房屋管理工作中玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的行為。

第八章 附則

第四十條 本辦法自2013年10月1日起施行。2008年6月17日市人民政府頒布的《溫州市城市居住出租房消防安全管理規(guī)定》（溫政發(fā)〔2008〕47號）同時廢止。

第五篇：市直行政事業(yè)單位辦公用房管理辦法

第一章 總則

第一條 為加強市直行政事業(yè)單位辦公用房管理，維護國有資產的安全和完整，實現(xiàn)資源優(yōu)化配置，提高使用效益，根據(jù)國家和省、市有關規(guī)定，制定本辦法。

第二條 市直行政事業(yè)單位辦公用房管理遵循所有權與使用權相分離、統(tǒng)籌規(guī)劃、統(tǒng)一建設、規(guī)范管理、合理調配、專業(yè)化服務的原則。

第三條 本辦法適用于市直行政事業(yè)單位辦公用房管理，包括市黨政機關、人大機關、政協(xié)機關、檢察機關、審判機關、民主黨派機關、人民團體機關以及由市財政全額撥款的事業(yè)單位依法占有和使用的屬于國有資產的下列房屋及其相應土地：

（一）辦公室用房；

（二）為機關工作服務的業(yè)務用房；

（三）招待所或培訓中心等非住宅用房。

第四條 福州市人民政府授權市機關事務管理局（以下簡稱“市機關局“）負責市直行政事業(yè)單位辦公用房的統(tǒng)一管理。

第四章 調配使用管理

第十三條 市機關局根據(jù)各單位職能配置、內設機構和人員編制，按照辦公用房配備標準核定各部門、各單位的辦公用房面積。各單位申請辦公用房使用權時，應當辦理審批手續(xù)，與市機關局簽訂辦公用房使用協(xié)議，明確權利、義務和責任。

第十四條 辦公用房實行統(tǒng)一調劑使用，凡超過配備標準面積、已對外出租、出借或被企業(yè)、非財政全額撥款的事業(yè)單位擠占用房以及其他閑余辦公用房，均納入統(tǒng)一調配范圍。

第十五條 新建辦公用房在建成后，各使用單位應當按照“建新交舊“的原則，按期上交舊辦公用房，不得繼續(xù)占用或自行處置。對機構和人員編制作了調整的單位應當重新核定辦公用房面積。被撤銷的單位和對辦公用房進行調整后的單位應當如期上交原辦公用房，不得自行處置。

上交的辦公用房，由市機關局根據(jù)各部門、各單位的需求情況統(tǒng)籌安排。

第十六條 各單位現(xiàn)有辦公用房尚未達到配備標準面積的，不足部分由市機關局從現(xiàn)有辦公用房存量中統(tǒng)籌調劑解決；無法調劑的，由市機關局提出意見報市政府研究解決。

第十七條 辦公用房處置由市機關局按財政部《行政事業(yè)國有資產管理暫行辦法》及《事業(yè)單位國有資產管理暫行辦法》規(guī)定的國有資產處置程序報批，各部門和單位不得擅自處置。

第十八條 經(jīng)核定的辦公用房，使用單位擅自將辦公用房出租、轉借或改變用途及無正當理由閑置六個月以上的，由市機關局予以收回。

辦公用房已出租或正在經(jīng)營的，使用單位應當及時將租賃合同等有關材料報告市機關局，由市機關局與當事人協(xié)商，依法變更或終止合同。

第十九條 群眾團體組織、企業(yè)、非財政撥款的事業(yè)單位擠占辦公用房的，應予清退；因特殊情況無法清退的，應當報市機關局批準并按規(guī)定收取租金。

第二十條 不宜再作辦公用房使用的閑置房屋，交由市國有房產管理中心歸口管理。采取出租或出售方式處理的，應當通過招標、掛牌或拍賣等公開競爭方式確定。

第二十一條 辦公用房的出租、出售處置收益，應當全額上繳市財政，實行“收支兩條線“管理。

第五章 維修養(yǎng)護管理

第二十二條 根據(jù)損壞程度和修繕工作量的大小，辦公用房維修分為大修、中修和日常維修。

大修：指對辦公用房及其設施進行的全面修復；

中修：指對辦公用房及其設施進行的局部修復；

日常維修：指對辦公用房及其設施進行的及時修復和日常維護、保養(yǎng)。

第二十三條 大、中修以上維修項目預算價30萬元（含30萬元）以上和專項維修工程，由各部門、各單位根據(jù)辦公用房損壞程度提出維修養(yǎng)護方案，報市機關局核準后組織實施；日常維修養(yǎng)護由各部門、各單位組織實施。

大、中修以上維修項目和專項維修工程應當按照檢查鑒定、項目核準、資金安排、項目招標和竣工驗收的程序逐步實施。

第二十四條 辦公用房的維修（包括舊辦公用房裝修），主要是恢復和完善其使用功能，應當堅持經(jīng)濟適用、量力而行的原則，嚴格控制裝修標準，不得變相進行改建、擴建或超標準裝修。

第二十五條 辦公用房維修工程應當按省、市有關規(guī)定進行公開招標，并加強工程監(jiān)督管理，確保工程質量。