第一篇：中恒業(yè)房地產(chǎn)評估公司的解答

中恒業(yè)房地產(chǎn)評估公司的解答1、171與161價格相同的問題：161與171均為有遮擋，其區(qū)別為161為上遮擋，171為下遮擋，對于遮擋項的修正，上遮擋的價格要低于下遮擋的價格。但7層為頂層，根據(jù)央產(chǎn)房評估的規(guī)范，頂層價格要低于非頂層的其他較高樓層，因此，7層的價格在該項修正中低于6層的價格。根據(jù)這兩項加權(quán)，最后得出161與171價格相同。

2、8102和892的問題：8102和892的價格差別在于8102為頂層，而892為非頂層，由于其他條件二者相同，因此僅在樓層狀況上進行調(diào)整，8102的價格低于892的價格。

3、782和882的問題：782為下遮擋，882為無遮擋，在該項中通過修正782價格低于882；但是由于882與電梯的距離遠于782到電梯的距離，因此在該項882的價格低于782，因此通過修正使得782與882的價格相同。

第二篇：房地產(chǎn)評估公司工作總結(jié)

房地產(chǎn)評估公司工作總結(jié)

房地產(chǎn)評估個人工作總結(jié)

真的很快，轉(zhuǎn)眼間就到2014的歲末了，**在望。盤點過去的一年，有成功的喜悅，有失敗的痛苦，有緊張的充實，也有日復(fù)一日的迷茫與焦慮。這一年，有太多太多的事情鑄刻在了我的記憶深處，”5.12”的大地震，”8月8日”的奧運會，橫掃全球以及依舊在蔓延的金融危機，都對我的工作和生活產(chǎn)生了巨大的影響。08年是我來公司的第二個年頭，由于工作需要我從總公司轉(zhuǎn)到**區(qū)的分支機構(gòu)任評估員兼業(yè)務(wù)員。一年來，在公司各位領(lǐng)導(dǎo)的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在各位同事的真誠幫助下，本人能認(rèn)真學(xué)習(xí)各種專業(yè)知識和公關(guān)能力，以公司的總體

目標(biāo)為行動綱領(lǐng)，在思想上嚴(yán)格要求自己，在工作上勤勤懇懇、任勞任怨，在作風(fēng)上艱苦樸素、務(wù)真求實，較好地完成領(lǐng)導(dǎo)和各級部門安排的各項任務(wù)。同事對我工作的熱情予以肯定，讓我感到很親切，心里也踏實很多！

碩果累累的2014年已悄然過去，充滿希望的2014年已經(jīng)來臨。不知不覺中，我被安排到**區(qū)的分支機構(gòu)已經(jīng)快一年了，回顧一年的所有工作令人欣慰，在公司和部門領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)懷下，在大家的幫助下，我快速的進入了工作狀態(tài)中。在這一年的時間里，我的個人綜合素質(zhì)和各方面能力有了很大的提高，各項學(xué)習(xí)和工作任務(wù)都順利進行。在工作過程中，不斷提高自己的理論水平，使理論和實踐再次結(jié)合，提高自己的工作效率。這一年中，在取得一定的成績同時，也發(fā)現(xiàn)自身不足之處?，F(xiàn)將2014年的工作總結(jié)如下：

一、**農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)研究所農(nóng)用地評估項目

在分到**后的六月份中，我參與的第一個大項目就是武湖農(nóng)用地項目評估。在這個項目中我的能力得到了很大提高，從開始根本不懂農(nóng)用地價格特性，到查詢熟悉農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的每年經(jīng)常性費用等指標(biāo)，最后能運用收益還原法快速測算農(nóng)用地地價相關(guān)費用。在這過程中，我發(fā)現(xiàn)我要學(xué)習(xí)的東西非常多，尤其是特殊用地評估的相關(guān)理論知識。在學(xué)習(xí)過程中，不斷地使理論知識和實踐相結(jié)合，提高自己的業(yè)務(wù)水平。武湖農(nóng)用地評估項目是我參加的第一個特殊用地項目，也是我快速成長的項目。但是這個項目最終我沒能實施到結(jié)束。感覺有點遺憾，畢竟我要學(xué)習(xí)的東西還有很多。

二、**市**區(qū)剪刀廠工業(yè)用地評估項目

七月份接觸到的是一個擬補交出讓金為目的，由劃撥工業(yè)用地轉(zhuǎn)為出讓工業(yè)用地的土地使用權(quán)價格評估項目。做這個項目不僅鍛煉個人業(yè)務(wù)能力，更多的是溝通能力。如果未能到達客戶預(yù)

期的結(jié)果，會出現(xiàn)失望情緒。這時候就需要在項目進行過程中，多次與委托方溝通、協(xié)商，講解其中的技術(shù)路線，使對方能理解并能坦然接受，達到”雙贏”效果。在與客戶溝通前，腦?？偸且黄瞻祝驗闀霈F(xiàn)思維混亂的狀況，數(shù)次之后就學(xué)會了先把該講述的理由或是該規(guī)避的話題擬出來記在小本上，避免再次類似尷尬對話情形出現(xiàn)。最后項目還是順利地完成，這讓我感到非常欣慰，同時也給了我極大的信心。在以后做項目過程中，不管遇到多大的困難，我相信都能克服。

三、湖北省教育考試院考試服務(wù)中心土地轉(zhuǎn)讓評估項目

九月份出現(xiàn)一個類似**區(qū)剪刀廠補交出讓金的項目，不過這次是土地轉(zhuǎn)讓，以交易課稅為目的的評估。委托方為了少交契稅，自然會百般要求，自從有了上次的經(jīng)驗后，對客戶的心態(tài)也能有所理解。但評估行業(yè)最重要的是講究評估的合理性及客觀性，公正、公開、公平是我們長掛在嘴邊的準(zhǔn)則，但要真正做起來，還需要很大的決心和毅力。畢竟”糖衣炮彈”是很能消滅人意志的，重要的是能堅持好自己，力爭做到”做事講規(guī)矩、做人講原則！”

四、**區(qū)前川一小裝修補償價格評估項目

2014年參加過對漢口前進路八萬方房屋拆遷補償價格評估項目，對拆遷項目的推進速度緩慢程度和進戶勘察的難度甚有了解。在九月份，**分支機構(gòu)承接前川一小42戶房屋裝修補償價格評估項目，我和機構(gòu)領(lǐng)導(dǎo)全身心投入到工作中，為此連續(xù)數(shù)天加班至凌晨來搜尋相關(guān)裝修資料、整理電子表格和打印附件。同事們的工作熱情深深感染了我，讓自己在思想上嚴(yán)格的要求自己，工作勤勤懇懇、任勞任怨。

五、**區(qū)雙鳳建筑安裝公司土地變更登記評估項目

在12月份末，順利完成該公司土地使用權(quán)變更登記的評估項目。在評估

過程中，由于收集資料較為完整，對其企業(yè)改制文件有仔細看查，獲益良多，對以后碰見企業(yè)改制的評估項目時也能做起來得心應(yīng)手有很大的幫助。讓自己明白，做事仔細不僅不會磨工或浪費時間，反倒能讓事情變得更加簡單，效率也會大大提高。

六、**經(jīng)濟開發(fā)區(qū)自來水廠掛牌出讓土地評估項目

2014年12月31日，與委托方洽談一塊劃撥公共基礎(chǔ)設(shè)施用地擬掛牌出讓的評估項目。目前，本次項目還在進行中，但前期工作已順利完成。其中涉及到的復(fù)雜問題讓自己感覺事情本沒有難易性，重要是看自己如何來巧妙處理了！引申到這個項目，本應(yīng)是由土地相關(guān)主管部門委托的，便在此過程中也警示自己要學(xué)會如何靈活地去處理工作流程的正確性和合理性。

七、工作中存在的不足

在這一年中，我也發(fā)現(xiàn)了自身一些的不足之處：

第一：溝通能力有待進一步加強；

第二：評估相關(guān)的理論知識需要進一步學(xué)習(xí)；

第三：靈活處理事情的能力需要更進一步的加強；

以上存在的不足，我會在以后的學(xué)習(xí)和工作中，不斷加強和改正，不斷的提高自己的業(yè)務(wù)能力，為公司做出更大的貢獻。

八、2014年工作計劃

工作方面：

聯(lián)系業(yè)務(wù)對我來說就好似是一張白紙，如何畫上七彩色是我所要思考的問題，也是一種全新的挑戰(zhàn)！09年我將虛心的向同事學(xué)習(xí)，更加熟澈評估業(yè)務(wù)工作的各項流程和要注意的事項等。

學(xué)習(xí)方面：

工作和學(xué)習(xí)兩手都要抓緊，工作也是學(xué)習(xí)，學(xué)習(xí)就是為了更好的工作。2014年除了學(xué)習(xí)怎么對項目進行操作，從項目中學(xué)習(xí)實戰(zhàn)經(jīng)驗外，還應(yīng)堅持學(xué)習(xí)理論知識，關(guān)注社會經(jīng)濟發(fā)展趨勢和房地

產(chǎn)市場行情；提高知識的深度和廣度，毫不松懈地培養(yǎng)自己的綜合素質(zhì)和能力，并爭取早日通過注冊房地產(chǎn)估價師的考試！

第三篇：北京中恒正源資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司

公司簡介

北京中恒正源資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司是由財政部和北京市財政局共同授予資產(chǎn)評估資格的全國性專業(yè)評估公司。公司匯聚了大批行業(yè)精英，近百位法律、經(jīng)濟、會計、工程技術(shù)領(lǐng)域的高級專業(yè)人才，同時與國外著名評估機構(gòu)及專業(yè)準(zhǔn)則委員會保持著密切的合作關(guān)系。公司具備先進的評估方法和調(diào)查手段，完善高效的管理體系和服務(wù)團隊，是一家集人才、技術(shù)、經(jīng)驗于一體的資深評估機構(gòu)。

中恒正源為中外企事業(yè)單位開展以資產(chǎn)重組、作價入股、特許經(jīng)營、質(zhì)押貸款、轉(zhuǎn)讓購買為目的的資產(chǎn)評估。并在對企業(yè)擁有的商標(biāo)、品牌、商譽、專利、非專利、著作權(quán)及其它知識產(chǎn)權(quán)、資源性資產(chǎn)等無形資產(chǎn)評估領(lǐng)域積累了豐富的經(jīng)驗，能客觀的挖掘企業(yè)存量資產(chǎn)，以助企業(yè)實現(xiàn)經(jīng)濟效益和社會效益的最大化。

自組建以來，公司完成評估項目涉及化工、冶金、機械制造、醫(yī)藥、生物制品、食品、礦業(yè)、電子、金融、電信、能源、軍工、水利、旅游、交通運輸、農(nóng)林、餐飲、酒店、基建、進出口、航空航天等多個領(lǐng)域，客戶網(wǎng)絡(luò)遍布全國30多個省（市）、自治區(qū)及港、澳地區(qū)，累計資產(chǎn)估值逾萬億元，成為行業(yè)內(nèi)具有一定規(guī)模和影響力的知名評估機構(gòu)，執(zhí)業(yè)質(zhì)量得到政府監(jiān)管部門、海內(nèi)外投資者、境外監(jiān)管當(dāng)局及其它服務(wù)對象的贊譽。此外公司與財政部、國資委、證監(jiān)會、銀監(jiān)會、商務(wù)部、信息產(chǎn)業(yè)部、國土資源部等政府管理部門保持暢通的溝通渠道和良好的工作關(guān)系。

經(jīng)過多年的發(fā)展，公司現(xiàn)已成為中國資產(chǎn)評估協(xié)會直屬會員，北京注冊會計師協(xié)會常務(wù)理事單位，國家知識產(chǎn)權(quán)局會員單位，中國企業(yè)家協(xié)會、科技部火炬中心、中國民營科技促進會、中國新技術(shù)新產(chǎn)品理事會會員單位。

公司堅持“服務(wù)、勤勉、協(xié)作”的企業(yè)宗旨，恪守“獨立、客觀、公正、科學(xué)”的執(zhí)業(yè)原則，信守“重質(zhì)量、求效率、講信用、守秘密” 的職業(yè)道德，依靠各行業(yè)客戶的支持、廣泛的公共關(guān)系資源、優(yōu)秀的企業(yè)文化和誠信的服務(wù)意識，致力于為國內(nèi)外客戶提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。

網(wǎng)址：004km.cn電話：010-52693895 袁生 *** 傳真：01052693892 地址：北京市宣武區(qū)馬連道南街華睦大廈1011

第四篇：房地產(chǎn)評估公司個人工作總結(jié)

2014個人工作總結(jié)暨2015年工作思路

2014個人工作總結(jié) 暨2015年工作思路

過去一年，困難比預(yù)料的多，結(jié)果比預(yù)想的好。在領(lǐng)導(dǎo)和同事們的悉心關(guān)懷和指導(dǎo)下，通過自身的不懈努力，在工作上取得了一定的成果，但也存在了諸多不足?；仡欉^去的一年，現(xiàn)將工作總結(jié)如下：

一、2014工作完成情況

今年以來，按照王總工作部署和任務(wù)指示，依據(jù)《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》（GB/T 18508-2014）、《城鎮(zhèn)土地分等定級規(guī)程》（GB/T 18507-2014）、《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》（TDT1001-2012）、《土地利用現(xiàn)狀分類》（GB/T 21010-2007）開展相關(guān)評估工作，內(nèi)容涉及招拍掛土地備案，企業(yè)、個人房地產(chǎn)抵押，丹投土地收儲，化治辦土地整治、糧食局資產(chǎn)處置等方面。

（一）招拍掛土地備案

根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》，本共完成招拍掛土地評估報告25份，其中備案報告10份（包括商業(yè)用地4份，商業(yè)、住宅用地3份，工業(yè)用地3份）。

（二）企業(yè)、個人房地產(chǎn)抵押

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律、法規(guī)，本共完成企業(yè)、個人房地產(chǎn)抵押評估報告73份，其中企業(yè)抵押類報告52份（包括土地30份，房產(chǎn)22份），個人抵押類報告21份（包括土地9份，房產(chǎn)12份）。

（三）丹投土地收儲

根據(jù)《關(guān)于印發(fā)<丹陽市城區(qū)工業(yè)企業(yè)退城進園（區(qū)）暫行辦法>的通知》，本共完成土地收儲類報告31份，其中工業(yè)6份，商業(yè)25份。

（四）化治辦土地整治

根據(jù)《關(guān)于印發(fā)<關(guān)于第三輪化工行業(yè)專項整治期間對關(guān)閉、轉(zhuǎn)

2014個人工作總結(jié)暨2015年工作思路

2014年10月底，總公司業(yè)務(wù)培訓(xùn)撞上了土地估價師學(xué)習(xí)。公司人手極度緊缺，但業(yè)務(wù)量卻只增不減，此時需要處理好招拍掛報告、化工整治報告、銀行抵押報告之間的先后關(guān)系。因沒很好區(qū)分主次，工作不一而足。

以后工作中，將區(qū)別工作輕重，做到工作任務(wù)條理清晰，事半工倍。

四、2015工作思路

在學(xué)習(xí)上，將繼續(xù)學(xué)習(xí)評估業(yè)務(wù)知識，力爭通過土地估價師實務(wù)考試和房地產(chǎn)估價師考試。

在工作上，2014年工作不足之處將立刻改正，一絲不茍完成評估報告，敏而好學(xué)解決工作難題。

在生活上，與同事打成一片，在不降低工作質(zhì)量的同時也能盡情享受生活樂趣，體驗五味人生。

五、公司寄語

字里行間透露的是小朱對公司未來的希望和對工作的熱情，希望王總秉承綠色生活的原則，少抽煙、少喝酒的同時對小朱2014工作不足之處提出指導(dǎo)，并給予實質(zhì)性肯定和鼓勵。小朱會不遺余力的為公司的未來發(fā)展使出實實在在的一份薄力。

朱昌晴

二〇一四年一月三十日

第五篇：如何申請成立房地產(chǎn)評估公司

如何申請成立新機構(gòu)，如何注冊在擬成立的機構(gòu)？

如何在資質(zhì)系統(tǒng)申請成立新的房地產(chǎn)估價機構(gòu)？

答：第一步：填寫機構(gòu)的基本情況

登錄“資質(zhì)系統(tǒng)”中的“機構(gòu)初始設(shè)立申請”，填寫機構(gòu)的基本信息，包括單位名稱、所在省、所在地級市、成立時間、通信地址、郵政編碼、聯(lián)系電話等；選擇本單位的法人（要求是注冊3年以上的房地產(chǎn)估價師），選擇（如果該股東是估價師的話）或輸入（如果該股東不具有估價師身份）本單位的股東并選擇擬注冊在本單位的估價師（至少3人）。

第二步：進行估價師的注冊申請

資料填寫完畢并提交申請后，系統(tǒng)會根據(jù)擬注冊在該機構(gòu)的估價師情況，判斷這些估價師分別應(yīng)該進行初始、變更和延續(xù)注冊中的哪一種，分別填寫相關(guān)信息后保存即可。

第三步：打印估價師注冊申請表

根據(jù)系統(tǒng)提示，對估價師的初始、變更或延續(xù)注冊申請操作完成后，為每個估價師打印相應(yīng)的注冊申請表。

第四步：打印估價機構(gòu)的申請表

所有擬注冊的估價師注冊申請表打印完畢后，可以打印估計機構(gòu)資質(zhì)申請表，機構(gòu)申請表打印完成后，申請工作完成。

第五步：提交申報材料

將打印出來的《房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)等級申請表》、《地產(chǎn)估價師初始/延續(xù)/變更注冊申請表》及相關(guān)材料分別交送省級資質(zhì)受理部門和省級注冊受理部門即可。