第一篇：廣西壯族自治區(qū)住房制度改革委員會(huì)

廣西壯族自治區(qū)住房制度改革委員會(huì)

《關(guān)于調(diào)整住房公積金繳存比例的通知》

（桂房改字[2005]39號(hào)）

各設(shè)區(qū)城市住房公積金管理委員會(huì)：

經(jīng)自治區(qū)人民政府同意，從2005年1月1日起對(duì)全區(qū)的住房公積金繳存比例進(jìn)行調(diào)整，并鼓勵(lì)有條件的單位建立補(bǔ)充住房公積金制度?，F(xiàn)就有關(guān)問(wèn)題通知如下：

（一）各設(shè)區(qū)城市住房公積金管理委員會(huì)可根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展情況、統(tǒng)籌兼顧各方面承受能力，在總結(jié)現(xiàn)行住房公積金繳存比例執(zhí)行情況的基礎(chǔ)上，在8—15%幅度內(nèi)擬定一個(gè)本市（含所轄各縣、市）統(tǒng)一執(zhí)行的住房公積金繳存比例，也可以在8—15%幅度內(nèi)擬定市本級(jí)及所轄各縣（市）不同的住房公積金繳存比例，經(jīng)當(dāng)?shù)厝嗣裾畬徍撕螅瑘?bào)自治區(qū)住房公積金監(jiān)管辦批準(zhǔn)后執(zhí)行。

（二）各設(shè)區(qū)城市所擬定的住房公積金繳存比例經(jīng)自治區(qū)住房公積金監(jiān)管辦批準(zhǔn)后必須認(rèn)真執(zhí)行，不得隨意變更。如個(gè)別單位需要在自治區(qū)住房公積金監(jiān)管辦批準(zhǔn)的所在設(shè)區(qū)城市本級(jí)或所轄縣（市）住房公積金繳存比例基礎(chǔ)上再提高住房公積金繳存比例的，應(yīng)經(jīng)當(dāng)?shù)刈》抗e金管理委員會(huì)核定后，專題報(bào)自治區(qū)住房公積金監(jiān)管辦批準(zhǔn)；需要在自治區(qū)住房公積金監(jiān)管辦批準(zhǔn)的所在設(shè)區(qū)城市本級(jí)或所轄縣（市）住房公積金繳存比例基礎(chǔ)上降低住房公積金繳存比例的，應(yīng)按《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定程序報(bào)當(dāng)?shù)刈》抗e金管理委員會(huì)批準(zhǔn)，但降低后的住房公積金繳存比例最低不能低于當(dāng)?shù)厣弦荒甓嚷毠ぴ缕骄べY的5%。

（三）區(qū)直單位的住房公積金繳存比例由目前執(zhí)行的上一年度職工月平均工資的7%提高到10%，經(jīng)費(fèi)按原渠道安排。有條件的單位可提高到15%，超過(guò)10%部分所需要的費(fèi)用由單位自行解決。柳鐵的住房公積金繳存比例，參照柳州市本級(jí)的住房公積金繳存`比例執(zhí)行。

（四）各設(shè)區(qū)城市（含所轄各縣、市）所在地的機(jī)關(guān)企事業(yè)單位的住房公積金繳存比例調(diào)至職工上一年度月平均工資的15%后，仍有經(jīng)濟(jì)承受能力的，可以建立補(bǔ)充住房公積金制度。補(bǔ)充住房公積金的繳存比例不得超過(guò)職工上一年度月平均工資的5%（補(bǔ)充住房公積金只由單位為職工繳交，職工個(gè)人不用扣繳）。建立補(bǔ)充住房公積金制度的單位的補(bǔ)充住房公積金具體的繳存比例由單位提出，經(jīng)各設(shè)區(qū)城市住房公積金管理委員會(huì)核定，報(bào)自治區(qū)住房公積金監(jiān)管辦批準(zhǔn)后執(zhí)行。

（五）各設(shè)區(qū)城市（含所轄各縣、市）目前所執(zhí)行的住房公積金繳存比例未經(jīng)自治區(qū)人民政府批準(zhǔn)且需要繼續(xù)執(zhí)行的，必須按《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的程序，由各設(shè)區(qū)城市住房公積金管理委員會(huì)擬定，經(jīng)當(dāng)?shù)厝嗣裾畬徍撕螅瑘?bào)自治區(qū)住房公積金監(jiān)管辦批準(zhǔn)后執(zhí)行。凡未按照規(guī)定程序報(bào)自治區(qū)住房公積金監(jiān)管辦批準(zhǔn)的住房公積金繳存比例，應(yīng)予以糾正。

（六）調(diào)整住房公積金繳存比例，關(guān)系到維護(hù)和平衡職工的權(quán)益，涉及面廣，政策性強(qiáng)，請(qǐng)各設(shè)區(qū)城市住房公積金管理委員會(huì)接此通知后，結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際，認(rèn)真做好貫徹落實(shí)工作，確保此項(xiàng)工作的順利進(jìn)行。

廣西壯族自治區(qū)住房制度改革委員會(huì)

二○○五年六月十二日

第二篇：陜西省住房制度改革委員會(huì) 陜西省住房制度改革委員會(huì)關(guān)于干部

陜西省住房制度改革委員會(huì) 陜西省住房制度改革委員會(huì)關(guān)于干部、職工執(zhí)行經(jīng)濟(jì)適用住房面積控制標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的說(shuō)明

轉(zhuǎn)自： 時(shí)間：2008年8月15日10:12

為進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革，加快住房建設(shè)，不斷滿足城鎮(zhèn)居民日益增長(zhǎng)的住房需求，根據(jù)陜西省人民政府《關(guān)于貫徹國(guó)務(wù)院〈關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知〉的意見(jiàn)》(陜>發(fā)〔1998〕50號(hào))的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就執(zhí)行全省職工購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房面積控制標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的有關(guān)事項(xiàng)說(shuō)明如下：

一、住房建>面積控制標(biāo)準(zhǔn)

陜>發(fā)〔1998〕50號(hào)文件規(guī)定，全省職工購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的建>面積控制標(biāo)準(zhǔn)為：

(一)地廳級(jí)干部住房面積控制標(biāo)準(zhǔn)為120—140平方米建>面積。

(二)縣處級(jí)干部住房面積控制標(biāo)準(zhǔn)為100—120平方米建>面積。

(三)科級(jí)干部住房面積控制標(biāo)準(zhǔn)為80—100平方米建>面積。

(四)一般職工住房面積控制標(biāo)準(zhǔn)為60—80平方米建>面積。

二、實(shí)施原則

1．經(jīng)濟(jì)適用住房面積控制標(biāo)準(zhǔn)的適用范圍與對(duì)象是已實(shí)行住房分配貨幣化的各級(jí)黨>機(jī)關(guān)、事業(yè)單位的干部職工。凡以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)購(gòu)買了符合陜辦發(fā)〔1996〕7號(hào)文件規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的公有住房以及租住公房的干部職工，不執(zhí)行此控制標(biāo)準(zhǔn)。

2．本規(guī)定中所列各職級(jí)人員住房面積控制的幅度，主要是為適應(yīng)全省不同經(jīng)濟(jì)水平而設(shè)置。各市、縣在執(zhí)行時(shí)，不再設(shè)置幅度，只能在本規(guī)定幅度內(nèi)選設(shè)一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。

3．執(zhí)行此項(xiàng)控制標(biāo)準(zhǔn)，仍要堅(jiān)持夫婦雙方享受一次經(jīng)濟(jì)適用住房的原則，不許多次、多處購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房。

4．執(zhí)行此標(biāo)準(zhǔn)，必須在建設(shè)和完善干部職工住房檔案的基礎(chǔ)上進(jìn)行。

5．今后，凡住高層建>的，每戶住房面積標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)放寬，但最多不得超過(guò)相應(yīng)控制標(biāo)準(zhǔn)的10%，且需履行報(bào)批手續(xù)。違反規(guī)定的，要嚴(yán)肅處理。

附：專業(yè)技術(shù)人員經(jīng)濟(jì)適用住房建>面積參照控制標(biāo)準(zhǔn)對(duì)應(yīng)表

單位：平方米

｜國(guó)家機(jī)關(guān)公務(wù)人員｜地廳級(jí)｜縣處級(jí)｜科級(jí)｜一般職工｜

｜－－－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－｜

｜｜教授、研究｜副教授、副研究員、高｜講師、助理研究員、｜助教、研究實(shí)習(xí)員、助理｜

｜各類專業(yè)技術(shù)人員｜員、主任醫(yī)｜級(jí)工程師、高級(jí)會(huì)計(jì)｜工程師、經(jīng)濟(jì)師、會(huì)｜工程師、助理經(jīng)濟(jì)師、助｜

｜｜師及相當(dāng)｜師、高級(jí)農(nóng)藝師及相｜計(jì)師、高級(jí)技師及｜理會(huì)計(jì)師、技師及相當(dāng)｜

｜｜職級(jí)人員｜當(dāng)職級(jí)人員｜相當(dāng)職級(jí)人員｜職級(jí)人員和工人｜

｜－－－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－｜

｜建>面積｜120—140｜100—120｜80—100｜60—80｜

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

注：本對(duì)應(yīng)表中住房面積只作為實(shí)行住房貨幣化分配和購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的控制標(biāo)準(zhǔn)，不作為配房標(biāo)準(zhǔn)。

對(duì)實(shí)際購(gòu)買面積超出核準(zhǔn)購(gòu)買面積部分，購(gòu)買人應(yīng)按規(guī)定，到市經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房管理中心辦理補(bǔ)交差價(jià)款手續(xù)，補(bǔ)交差價(jià)款面積部分按商品房對(duì)待。

第三篇：自治區(qū)直屬單位住房制度改革委員會(huì)關(guān)于印發(fā)《自治區(qū)直屬單位住房

【發(fā)布單位】82003

【發(fā)布文號(hào)】區(qū)直房改委字[2000]1號(hào) 【發(fā)布日期】2000-01-04 【生效日期】2000-01-04 【失效日期】 【所屬類別】地方法規(guī) 【文件來(lái)源】中國(guó)法院網(wǎng)

自治區(qū)直屬單位住房制度改革委員會(huì)關(guān)于印發(fā)

《自治區(qū)直屬單位住房公積金委托貸款實(shí)施辦法》的通知

（區(qū)直房改委字〔2000〕1號(hào)）

自治區(qū)直屬各單位、中央駐邕機(jī)構(gòu)：

經(jīng)自治區(qū)房改委員會(huì)辦公室審查同意，現(xiàn)將《自治區(qū)直屬單位住房公積金委托貸款實(shí)施辦法》印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

廣西壯族自治區(qū)直屬單位住房制度改革委員會(huì)

二000年一月四日

自治區(qū)直屬單位住房公積金委托貸款實(shí)施辦法

第一章 總則

第一條 第一條 為進(jìn)一步深化住房制度改革，增強(qiáng)職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自住房的能力，根據(jù)國(guó)務(wù)院《 住房公積金管理?xiàng)l例》和中國(guó)人民銀行《個(gè)人住房貸款管理辦法》及國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，參照自治區(qū)、南寧市有關(guān)房改政策規(guī)定，結(jié)合自治區(qū)直屬單位實(shí)際情況，特制定本辦法。

第二條 第二條 本辦法所稱住房公積金委托貸款（以下簡(jiǎn)稱貸款）是指廣西壯族自治區(qū)直屬單位住房制度改革委員會(huì)辦公室運(yùn)用所歸集的住房公基金，委托有關(guān)商業(yè)銀行向購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人發(fā)放的貸款。

第三條 第三條 按本辦法申請(qǐng)住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。

第四條 第四條 符合本辦法貸款條件的借款人只能按本辦法借款一次，借款只能用于購(gòu)買一套普通標(biāo)準(zhǔn)公寓式住房。

第五條 第五條 本辦法中的有關(guān)各方：

委托人：廣西壯族自治區(qū)直屬單位住房制度改革委員會(huì)辦公室；

受托人：受托承辦住房公積金存貸款金融業(yè)務(wù)的銀行；

借款人：向委托人申請(qǐng)貸款的個(gè)人；

保證人：為借款人提供借款保證的單位或個(gè)人；

第二章 貸款對(duì)象和條件

第六條 第六條 貸款對(duì)象：指在南寧市范圍區(qū)直屬單位參加了住房公積金儲(chǔ)蓄并足額繳存住房公積金、購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房或參加全額集資建房的在職職工。

第七條 第七條 借款人須具備下列條件：

（一）具有南寧市市區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；

（二）具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力；

（三）具有購(gòu)買住房的合同、協(xié)議或建造、翻建、大修住房有關(guān)證明文件；

（四）具有不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的30％作為購(gòu)房的首期付款，或建造、翻建、大修住房的30％自有資金；

（五）同意按本辦法辦理貸款的抵押、質(zhì)押和保證；

（六）貸款人規(guī)定的其他條件。

第三章 貸款的額度、期限、利率

第八條 第八條 貸款額度：貸款最高額度控制在借款人按房改政策規(guī)定住房面積應(yīng)交房款的70％以內(nèi)。

第九條 第九條 貸款期限一般為一至十年，最長(zhǎng)不超過(guò)三十年。貸款年限加借款人年齡不得超過(guò)借款人法定退休年齡。

第十條 第十條 公積金貸款利率按國(guó)家有關(guān)規(guī)定確定和發(fā)布。

第十一條 第十一條 個(gè)人住房公積金貸款利率執(zhí)行中國(guó)人民銀行與建設(shè)部規(guī)定的利率，實(shí)行一年一定，于每年1月1日，按相應(yīng)檔次利率確定下一利率水平。

第四章 貸款程序

第十二條 第十二條 貸款程序如下：

（一）由借款人向委托人提出書面申請(qǐng)，并提供借款人所具備借款條件的證明文件和材料及保證人同意為借款人購(gòu)買住房提供借款保證的書面意見(jiàn)及委托人要求提供的其他材料或證明文件。

（二）審批和簽訂委托合同

委托人對(duì)借款人提出的申請(qǐng)及所提供的證明文件和材料進(jìn)行審查，自受理之日起十五日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，即與受托人簽訂委托貸款合同，同時(shí)簽發(fā)委托貸款通知書。

（三）簽訂借款合同

根據(jù)委托合同，受托人與借款人簽訂借款合同及相關(guān)合同，并持購(gòu)房合同、借款合同及其他證明文件向房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)抵押登記，房產(chǎn)管理部門審核后發(fā)放抵押登記證明，借款人辦理《房屋所有權(quán)證》后，受托人與借款人依法申請(qǐng)辦理房屋抵押登記。

（四）劃撥貸款

借款合同生效后，委托人將資金劃入委托貸款基金戶，再由受托人按借款合同撥付。

第五章 貸款的償還

第十三條 第十三條 貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清；貸款期限在1年以上的，借款人必須每月按時(shí)償還應(yīng)還的貸款本息，償還方式為：借款人每月定期向貸款銀行以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式償還，或由借款人委托所在單位每月從其工資中代扣，然后每月轉(zhuǎn)交貸款銀行。借款人償還貸款本息的金額和償還方式均應(yīng)在借款合同中載明。

第十四條 第十四條 歸還貸款本息采取按月分次等額還款方式，每月還款額計(jì)算公式如下：

還款總期數(shù)

貸款總額×月利率×（1＋月利率）月均歸還本息額＝－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

還款總期數(shù)

（1＋月利率）－1

受托人具體負(fù)責(zé)對(duì)貸款本息的計(jì)息、結(jié)息和催收，并及時(shí)轉(zhuǎn)入委托人指定的帳戶。

第六章 抵押、質(zhì)押和保證

第十五條 第十五條 住房的抵押

（一）借款人以所購(gòu)自住住房作為貸款抵押物的，抵押物的價(jià)值以具有房地產(chǎn)評(píng)估資格的機(jī)構(gòu)評(píng)估的價(jià)值為準(zhǔn)；

（二）抵押合同有效期間，借款人負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證住房完好無(wú)損的責(zé)任；未經(jīng)委托人同意，不得隨意改變抵押物的結(jié)構(gòu)和用途，不得變賣，饋贈(zèng)或重復(fù)抵押。

第十六條 第十六條 動(dòng)產(chǎn)、權(quán)利的質(zhì)押借款人可以以有價(jià)證券、動(dòng)產(chǎn)等作為質(zhì)押申請(qǐng)住房公積金貸款。動(dòng)產(chǎn)、權(quán)利的質(zhì)押，按照《 中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》的規(guī)定執(zhí)行。

第十七條 第十七條 保證

（一）保證人必須具有代為償還貸款本息的能力；

（二）保證額度以借款合同內(nèi)貸款本息及借款合同引起的相關(guān)費(fèi)用為限，保證期限自借款合同生效之日起到貸款本息及相關(guān)費(fèi)用清償之日為止。

第七章 借款合同的變更和終止

第十八條 第十八條 借款合同需要變更的，必須經(jīng)借款人、委托人及有關(guān)各方協(xié)商同意，并依法簽訂變更合同。

第十九條 第十九條 借款人死亡或喪失民事行為能力，其財(cái)產(chǎn)合法繼承人、監(jiān)護(hù)人或受遺贈(zèng)人如繼續(xù)履行借款人所簽訂的借款合同的，應(yīng)簽訂新的借款合同并辦理有關(guān)手續(xù)，在未辦妥變更保證手續(xù)前，原借款合同繼續(xù)有效。

第二十條 第二十條 保證人失去保證資格和能力，或發(fā)生合并、分立或破產(chǎn)時(shí)，借款人須變更保證人并重新辦理保證手續(xù)。

第二十一條 第二十一條 借款人按合同規(guī)定償還全部貸款本息后，抵押雙方應(yīng)在三十日內(nèi)到房產(chǎn)管理部門辦理房屋抵押注銷登記。

第八章 違約責(zé)任

第二十二條 第二十二條 在貸款期間，借款人未按合同規(guī)定的時(shí)間償貸款本息的，對(duì)逾期部分，按人民銀行規(guī)定處理。

第二十三條 第二十三條 借款人有下列情形之一的，由受托人對(duì)借款人追究違約責(zé)任：

（一）借款人不按期歸貸款本息；

（二）借款人提供虛假文件或資料，已經(jīng)或可能造成貸款損失的；

（三）未經(jīng)委托人和受托人同意，借款人將設(shè)立抵押權(quán)財(cái)產(chǎn)拆遷、出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或重復(fù)抵押的；

（四）借款人擅自改變貸款用途，挪用貸款的；

（五）保證人違反保證合同或喪失承擔(dān)連帶責(zé)任能力，抵押物因意外損毀不足以清償貸款本息，而借款人未按要求落實(shí)新保證或新抵押的。

第二十四條 第二十四條 出現(xiàn)下列情況之一的，委托人和受托人有權(quán)對(duì)部分或全部抵押物、質(zhì)押物進(jìn)行處分，直至償還全部債務(wù)：

（一）借款人違反本辦法第十五條和第十六條規(guī)定；

（二）借款人連續(xù)三次或累計(jì)六次未按貸款合同規(guī)定的時(shí)間還本付息或貸款逾期六個(gè)月仍未還清全部貸款本息；

（三）借款人在還款期間死亡或喪失民事行為能力后無(wú)繼承人、受遺贈(zèng)人或監(jiān)護(hù)人；或其繼承人、受遺贈(zèng)人或監(jiān)護(hù)人拒絕履行借款合同。

第二十五條 第二十五條 對(duì)抵押物進(jìn)行處分，所獲價(jià)款按下列順序分配：

（一）支付處分抵押物的有關(guān)稅款和費(fèi)用；

（二）房屋所占用土地的使用權(quán)是以劃撥方式獲得的，繳納該房屋應(yīng)承擔(dān)的土地使用權(quán)出讓金；

（三）償還借款人所欠貸款本息及違約金，如有不足，則向借款人另行追索；

（四）其余部分退還借款人。

第九章 附則

第二十六條 第二十六條 借款人在貸款過(guò)程中發(fā)生的估價(jià)、抵押登記等費(fèi)用由借款人承擔(dān)。

第二十七條 第二十七條 本辦法所涉及的其余手續(xù)和事項(xiàng)按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第二十八條 第二十八條 本辦法由自治區(qū)直屬單位住房制度改革委員會(huì)辦公室負(fù)責(zé)解釋。

第二十九條 第二十九條 本辦法自發(fā)布之日起實(shí)施。

本內(nèi)容來(lái)源于政府官方網(wǎng)站，如需引用，請(qǐng)以正式文件為準(zhǔn)。

第四篇：-共青團(tuán)廣西壯族自治區(qū)委員會(huì)

共青團(tuán)廣西壯族自治區(qū)委員會(huì) 廣西壯族自治區(qū)教育廳 文件 廣西壯族自治區(qū)學(xué)生聯(lián)合會(huì) 中國(guó)移動(dòng)通信集團(tuán)廣西有限公司 桂青聯(lián)發(fā)“2010”37號(hào)

關(guān)于開(kāi)展“創(chuàng)先爭(zhēng)優(yōu)服務(wù)青年學(xué)生就業(yè)創(chuàng)業(yè)——MM百萬(wàn)青年創(chuàng)業(yè)計(jì)劃”活動(dòng)的通知

各市團(tuán)委、教育局、學(xué)聯(lián)，各高等學(xué)校，中國(guó)移動(dòng)通信集團(tuán)廣西有限公司各市分公司：

為進(jìn)一步深入貫徹中央和自治區(qū)黨委?關(guān)于在黨的基層組織和黨員中深入開(kāi)展‘創(chuàng)先爭(zhēng)優(yōu)’活動(dòng)?的精神，落實(shí)團(tuán)中央關(guān)于在基層團(tuán)組織和團(tuán)員中開(kāi)展?創(chuàng)先爭(zhēng)優(yōu)?活動(dòng)的相關(guān)要求，推動(dòng)全區(qū)大中專院校共青團(tuán)組織廣泛深入地開(kāi)展?創(chuàng)先爭(zhēng)優(yōu)?活動(dòng)，切實(shí)服務(wù)我區(qū)青年學(xué)生就業(yè)創(chuàng)業(yè)工作，在青年學(xué)生中大力倡導(dǎo)積極就業(yè)、艱苦創(chuàng)業(yè)的精神，樹(shù)立自強(qiáng)不息、磨礪成才的意志，提高就業(yè)創(chuàng)業(yè)的技能，共青團(tuán)廣西區(qū)委、自治區(qū)教育廳、自治區(qū)學(xué)聯(lián)、中國(guó)移動(dòng)通信集團(tuán)廣西有限公司決定聯(lián)合在全區(qū)大中專院校開(kāi)展?創(chuàng)先爭(zhēng)優(yōu)服務(wù)青年學(xué)生就業(yè)創(chuàng)業(yè)——MM百萬(wàn)青年創(chuàng)業(yè)計(jì)劃?活動(dòng)，以?MM百萬(wàn)青年創(chuàng)業(yè)計(jì)劃?為載體，充分利用新媒體、新技術(shù)手段和工具為青年學(xué)生就業(yè)創(chuàng)業(yè)服務(wù)，提升共青團(tuán)組織的吸引力、影響力和凝聚力，推動(dòng)團(tuán)的事業(yè)實(shí)現(xiàn)新的發(fā)展?，F(xiàn)將有關(guān)事宜通知如下：

一、指導(dǎo)思想

堅(jiān)持以鄧小平理論和?三個(gè)代表?重要思想為指導(dǎo)，深入學(xué)習(xí)貫徹科學(xué)發(fā)展觀，貫徹落實(shí)黨的十七屆三中、四中全會(huì)精神，根據(jù)中央創(chuàng)先爭(zhēng)優(yōu)活動(dòng)領(lǐng)導(dǎo)小組、共青團(tuán)中央下發(fā)的《關(guān)于在基層團(tuán)組織和團(tuán)員中深入開(kāi)展創(chuàng)先爭(zhēng)優(yōu)活動(dòng)的意見(jiàn)》（創(chuàng)先發(fā)[2010]17號(hào)）的有關(guān)要求，充分發(fā)揮共青團(tuán)的組織優(yōu)勢(shì)和社會(huì)動(dòng)員優(yōu)勢(shì)，不斷創(chuàng)新工作方式和工作機(jī)制，不斷豐富活動(dòng)載體、拓展活動(dòng)內(nèi)涵，組織動(dòng)員更多在校青年學(xué)生參與?創(chuàng)先爭(zhēng)優(yōu)服務(wù)青年學(xué)生就業(yè)創(chuàng)業(yè)——MM百萬(wàn)青年創(chuàng)業(yè)計(jì)劃?活動(dòng)，有效利用新媒體、新技術(shù)手段更好地影響青年、組織青年、引導(dǎo)青年和服務(wù)青年。

二、活動(dòng)主題 ?型?動(dòng)創(chuàng)造未來(lái)

三、活動(dòng)時(shí)間

計(jì)劃實(shí)施三年時(shí)間，每個(gè)周期為一年。第一個(gè)計(jì)劃自2010年11月至2011年7月。

四、組織單位

主辦單位：共青團(tuán)廣西壯族自治區(qū)委員會(huì)、廣西壯族自治區(qū)教育廳、廣西壯族自治區(qū)學(xué)生聯(lián)合會(huì)、中國(guó)移動(dòng) 通信集團(tuán)廣西有限公司

承辦單位：各團(tuán)市委、教育局、學(xué)聯(lián)，各大中專院校，中國(guó)移動(dòng)通信集團(tuán)廣西有限公司各市分公司，廣西青少年文化交流服務(wù)中心

五、活動(dòng)內(nèi)容

結(jié)合創(chuàng)先爭(zhēng)優(yōu)活動(dòng)和團(tuán)組織服務(wù)青年學(xué)生就業(yè)創(chuàng)業(yè)的中心工作，以中國(guó)移動(dòng)移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)戰(zhàn)略業(yè)務(wù)和商業(yè)模式創(chuàng)新平臺(tái)Mobile Market（移動(dòng)應(yīng)用商場(chǎng)，簡(jiǎn)稱MM）為依托，為大學(xué)生提供系列免費(fèi)的創(chuàng)業(yè)教育、培訓(xùn)和激勵(lì)，提供一定數(shù)量的就業(yè)和創(chuàng)業(yè)崗位，幫助大學(xué)生增加就業(yè)創(chuàng)業(yè)鍛煉并最終實(shí)現(xiàn)就業(yè)創(chuàng)業(yè)夢(mèng)想，打造一套基于移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)開(kāi)展自主創(chuàng)業(yè)的環(huán)境和機(jī)制，并通過(guò)征集傳播健康向上的作品和內(nèi)容改進(jìn)思想引領(lǐng)工作。

（一）創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)

1.實(shí)地培訓(xùn)。結(jié)合KAB課程培訓(xùn)計(jì)劃和YBC青年創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目，選擇部分學(xué)校開(kāi)設(shè)網(wǎng)絡(luò)和手機(jī)應(yīng)用開(kāi)發(fā)選修課程、講座、沙龍等，對(duì)學(xué)生進(jìn)行技術(shù)和創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)，包括KAB基本知識(shí)、YBC基本知識(shí)、MM基本知識(shí)、OPHONE技術(shù)、Widget技術(shù)、美工、策劃、交互設(shè)計(jì)、電子書制作、動(dòng)漫制作、音視頻制作、游戲開(kāi)發(fā)、軟件測(cè)試、包裝、客戶體驗(yàn)、互聯(lián)網(wǎng)營(yíng)銷、消費(fèi)行為分析、知識(shí)產(chǎn)品保護(hù)、創(chuàng)業(yè)管理等近20項(xiàng)內(nèi)容。

2.在線培訓(xùn)。通過(guò)中國(guó)青年網(wǎng)和中國(guó)移動(dòng)開(kāi)發(fā)者社區(qū)互相建立鏈接，提供在線培訓(xùn)，通過(guò)注冊(cè)、在線學(xué)習(xí)、獲得學(xué)分，通過(guò) 在線測(cè)試后，獲得相應(yīng)的電子認(rèn)證等。

（二）創(chuàng)業(yè)實(shí)踐行動(dòng)

1.技術(shù)創(chuàng)業(yè)。鼓勵(lì)有手機(jī)和互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用開(kāi)發(fā)能力的大學(xué)生，在MM平臺(tái)提交軟件、游戲、主題等應(yīng)用，通過(guò)中國(guó)移動(dòng)的測(cè)試后進(jìn)入MM銷售或在飛信、139社區(qū)等發(fā)布，獲得收益。

2.創(chuàng)意創(chuàng)業(yè)。鼓勵(lì)有創(chuàng)意才華的大學(xué)生，在MM平臺(tái)提交創(chuàng)意，中國(guó)移動(dòng)撮合大學(xué)生創(chuàng)意者和開(kāi)發(fā)者雙向選擇；針對(duì)其中的優(yōu)秀創(chuàng)意，中國(guó)移動(dòng)指定開(kāi)發(fā)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行定向開(kāi)發(fā)。

3.內(nèi)容創(chuàng)業(yè)。鼓勵(lì)有文學(xué)藝術(shù)創(chuàng)作能力的大學(xué)生，提供詩(shī)歌、小說(shuō)、散文、漫畫、攝影、書法、繪畫等原創(chuàng)內(nèi)容，中國(guó)移動(dòng)提供基礎(chǔ)孵化工具幫助大學(xué)生進(jìn)行加工、創(chuàng)作、轉(zhuǎn)化和合成，統(tǒng)一收集、審核和銷售。

4.合作創(chuàng)業(yè)。對(duì)于中國(guó)移動(dòng)自有的產(chǎn)品（如飛信等）和基礎(chǔ)能力（如位置等），鼓勵(lì)大學(xué)生開(kāi)發(fā)頭像、秀、表情、客戶端外掛等，中國(guó)移動(dòng)統(tǒng)一收集、評(píng)審和買斷。

（三）思想引領(lǐng)

1.通過(guò)設(shè)置?向建黨九十周年獻(xiàn)禮?、?我與祖國(guó)共奮進(jìn)?、?美麗人生?、?青春勵(lì)志?等主題，在作品和創(chuàng)意征集活動(dòng)中征集青年尤其是大學(xué)生喜聞樂(lè)見(jiàn)、健康向上的內(nèi)容。

2.通過(guò)中國(guó)青年網(wǎng)、MM、飛信、139社區(qū)、手機(jī)彩信、139說(shuō)客、139郵箱等互聯(lián)網(wǎng)和手機(jī)新媒體，廣泛傳播上述內(nèi)容。

（四）“創(chuàng)意進(jìn)中職、中學(xué)”活動(dòng) 以發(fā)行?青年e卡?為契機(jī)，進(jìn)入中職和普通中學(xué)宣傳和推廣?MM百萬(wàn)青年創(chuàng)業(yè)計(jì)劃?，吸引中學(xué)生的關(guān)注和參與。每市覆蓋30所中職或中學(xué)，每個(gè)學(xué)校宣傳周期為1-3天。

（五）創(chuàng)建“青年e站”

通過(guò)創(chuàng)建?青年e站?，以?青年e卡?為載體，以飛信、139社區(qū)、手機(jī)彩信、139說(shuō)客、139郵箱等互聯(lián)網(wǎng)和手機(jī)新媒體，通過(guò)電子團(tuán)務(wù)基礎(chǔ)平臺(tái)引導(dǎo)大中學(xué)生就業(yè)創(chuàng)業(yè)和開(kāi)展公益活動(dòng)等。

六、目標(biāo)任務(wù)

（一）每個(gè)參與該計(jì)劃的學(xué)校均組建活動(dòng)志愿服務(wù)團(tuán)隊(duì)，服務(wù)于本次?創(chuàng)業(yè)計(jì)劃?，隊(duì)員覆蓋至班級(jí)，發(fā)展10000名以上志愿者參與推廣活動(dòng)。

（二）第一年的行動(dòng)計(jì)劃實(shí)施至少覆蓋75所高校和10所中職學(xué)校，開(kāi)展覆蓋85所院校的?MM百萬(wàn)青年創(chuàng)業(yè)計(jì)劃?宣傳體驗(yàn)周活動(dòng)，和不低于50場(chǎng)巡講活動(dòng)。每所學(xué)校平均發(fā)展200名學(xué)生創(chuàng)業(yè)者注冊(cè)并參加在線培訓(xùn)，并成為創(chuàng)業(yè)者，在此基礎(chǔ)上樹(shù)立5-8所標(biāo)桿學(xué)校，在2-3所院校建立?中國(guó)移動(dòng)大學(xué)生創(chuàng)業(yè)孵化基地?。

（三）結(jié)合?就業(yè)見(jiàn)習(xí)基地?建設(shè)，廣西移動(dòng)各分公司和活動(dòng)支撐單位，至少每年提供100個(gè)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)習(xí)崗位。

（四）第一年結(jié)合移動(dòng)手機(jī)積分兌換活動(dòng)面向青年學(xué)生發(fā)行100萬(wàn)張?青年e卡?。

七、推進(jìn)措施

（一）抓好宣傳發(fā)動(dòng)工作

1.多渠道宣傳發(fā)動(dòng)。在廣西日?qǐng)?bào)、廣西電視臺(tái)、廣西電臺(tái)、南國(guó)早報(bào)、廣西新聞網(wǎng)等媒體以及各市報(bào)刊上發(fā)布活動(dòng)信息；在廣西教育廳網(wǎng)站、廣西共青團(tuán)網(wǎng)站、廣西移動(dòng)公司網(wǎng)站、廣西時(shí)空網(wǎng)等網(wǎng)站上發(fā)布活動(dòng)方案及信息，并公布咨詢電話，以便大學(xué)生咨詢。各院校團(tuán)委在本校懸掛橫幅、張貼海報(bào)，通過(guò)校園網(wǎng)和校園通訊、短信、飛信和QQ群等方式發(fā)布活動(dòng)信息和活動(dòng)方案；院系團(tuán)委通過(guò)召開(kāi)主題班會(huì)、印發(fā)活動(dòng)方案等方式直接通知在校大學(xué)生，進(jìn)行宣傳發(fā)動(dòng)。

2.廣泛招募志愿者。（1）各院校學(xué)生自愿報(bào)名，填寫表格，各高校團(tuán)委匯總報(bào)名資料上報(bào)團(tuán)區(qū)委。（2）采用自下而上的招募方式，即班級(jí)→院系→院?！鷪F(tuán)區(qū)委逐級(jí)推薦大學(xué)生志愿者，每個(gè)班級(jí)至少推薦1名志愿者，各院校團(tuán)委做好志愿者信息的收集、上報(bào)工作。

3.選拔推薦志愿者骨干。選拔志愿者骨干的主要對(duì)象是：組織能力較強(qiáng)的學(xué)生干部、有一定志愿服務(wù)經(jīng)驗(yàn)的大學(xué)生。選拔推薦志愿者骨干的辦法：各高校在報(bào)名的志愿者中，擇優(yōu)推薦志愿者骨干，并將推薦名單報(bào)團(tuán)區(qū)委匯總，由團(tuán)區(qū)委確定錄用人選，發(fā)出錄用通知。

（二）抓好志愿者培訓(xùn)工作

培訓(xùn)志愿者骨干和志愿者。10月15日前后，舉辦大學(xué)生志 愿者骨干培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容包括團(tuán)組織和團(tuán)員創(chuàng)先爭(zhēng)優(yōu)活動(dòng)、本次活動(dòng)管理要求、MM創(chuàng)業(yè)平臺(tái)知識(shí)、青年e站服務(wù)等內(nèi)容。

（三）抓好主題活動(dòng)推進(jìn)

1.抓好?創(chuàng)先爭(zhēng)優(yōu)服務(wù)青年學(xué)生就業(yè)創(chuàng)業(yè)——MM百萬(wàn)青年創(chuàng)業(yè)計(jì)劃?宣傳體驗(yàn)周活動(dòng)。以現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)的方式在校園內(nèi)針對(duì)全體學(xué)生宣傳創(chuàng)業(yè)理念、傳播創(chuàng)業(yè)技巧，組織現(xiàn)場(chǎng)產(chǎn)品體驗(yàn)活動(dòng)，引導(dǎo)學(xué)生報(bào)名參與創(chuàng)業(yè)計(jì)劃。

2.抓好?創(chuàng)先爭(zhēng)優(yōu)服務(wù)青年學(xué)生就業(yè)創(chuàng)業(yè)——MM百萬(wàn)青年創(chuàng)業(yè)計(jì)劃?高校巡講活動(dòng)。邀請(qǐng)專業(yè)講師、行業(yè)專家組成講師團(tuán)到各院校開(kāi)展巡講活動(dòng)，針對(duì)學(xué)校老師和學(xué)生創(chuàng)業(yè)者進(jìn)行培訓(xùn)活動(dòng)。

3.抓好?青年e站?創(chuàng)建工作。在各學(xué)校、社區(qū)、商業(yè)廣場(chǎng)、移動(dòng)營(yíng)業(yè)廳等場(chǎng)所設(shè)立?青年e站?，面向全區(qū)青年團(tuán)員發(fā)行?青年e卡?，以?青年e卡?為載體，利用飛信、139社區(qū)、139說(shuō)客、手機(jī)報(bào)等手機(jī)新媒體建立區(qū)級(jí)、市級(jí)、校級(jí)、院系級(jí)共青團(tuán)專門群組，通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)平臺(tái)、手機(jī)和?青年e站?服務(wù)終端聚集大量團(tuán)員青年，為他們?cè)趯W(xué)習(xí)生活、就業(yè)創(chuàng)業(yè)、信息通信等方面提供完善而周到的服務(wù)。

（四）抓好總結(jié)表彰工作

每周期活動(dòng)結(jié)束后，開(kāi)展先進(jìn)單位、先進(jìn)個(gè)人和優(yōu)秀志愿者評(píng)選表彰活動(dòng)，并召開(kāi)總結(jié)表彰會(huì)，對(duì)活動(dòng)期間給予大力支持的各院校領(lǐng)導(dǎo)、表現(xiàn)突出的各院校團(tuán)委、學(xué)生志愿者和創(chuàng)業(yè)者進(jìn)行 表彰。

1.開(kāi)展?創(chuàng)先爭(zhēng)優(yōu)服務(wù)青年學(xué)生就業(yè)創(chuàng)業(yè)——MM百萬(wàn)青年創(chuàng)業(yè)計(jì)劃?支持獎(jiǎng)評(píng)選活動(dòng)?；顒?dòng)的順利開(kāi)展離不開(kāi)全區(qū)各院校領(lǐng)導(dǎo)的大力支持，主辦單位將為在活動(dòng)中給予大力支持的院校領(lǐng)導(dǎo)頒發(fā)支持獎(jiǎng)。

2.開(kāi)展?創(chuàng)先爭(zhēng)優(yōu)服務(wù)青年學(xué)生就業(yè)創(chuàng)業(yè)——MM百萬(wàn)青年創(chuàng)業(yè)計(jì)劃?組織獎(jiǎng)評(píng)選活動(dòng)。院校團(tuán)組織作為本?；顒?dòng)的直接組織者，對(duì)計(jì)劃的順利實(shí)施和取得實(shí)效具有重要作用，結(jié)合團(tuán)組織創(chuàng)先爭(zhēng)優(yōu)活動(dòng)對(duì)院校團(tuán)組織進(jìn)行評(píng)選，給活動(dòng)成效突出的院校團(tuán)組織頒發(fā)組織獎(jiǎng)。

3.開(kāi)展?創(chuàng)先爭(zhēng)優(yōu)服務(wù)青年學(xué)生就業(yè)創(chuàng)業(yè)——MM百萬(wàn)青年創(chuàng)業(yè)計(jì)劃?優(yōu)秀志愿者評(píng)選活動(dòng)。大學(xué)生志愿者是活動(dòng)的直接參與者受益者，結(jié)合團(tuán)員創(chuàng)先爭(zhēng)優(yōu)活動(dòng)對(duì)大學(xué)生志愿者進(jìn)行評(píng)選，給表現(xiàn)優(yōu)秀者給予表彰獎(jiǎng)勵(lì)。

4.開(kāi)展?廣西大學(xué)生移動(dòng)創(chuàng)業(yè)之星?評(píng)選活動(dòng)。以KAB教育培訓(xùn)和YBC項(xiàng)目為依托，組織?大學(xué)生移動(dòng)創(chuàng)業(yè)之星?初選，設(shè)立技術(shù)之星、創(chuàng)意之星和優(yōu)秀應(yīng)用等獎(jiǎng)項(xiàng)。

（五）組建就業(yè)見(jiàn)習(xí)實(shí)踐單位

中國(guó)移動(dòng)通信集團(tuán)廣西有限公司組建就業(yè)見(jiàn)習(xí)實(shí)踐單位，為?移動(dòng)創(chuàng)業(yè)之星?提供現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)習(xí)崗位，開(kāi)展1-3個(gè)月的見(jiàn)習(xí)實(shí)踐活動(dòng)。

八、時(shí)間安排

（一）2010年10月30日前，確定實(shí)施方案。

（二）2010年11月6日前，啟動(dòng)全區(qū)部署，籌備校園現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)。

（三）2010年11月——12月，計(jì)劃實(shí)施期，全區(qū)推廣。

（四）2011年1月——4月，組織全區(qū)各項(xiàng)總結(jié)和評(píng)選。

（五）2011年4月——6月，安排?移動(dòng)創(chuàng)業(yè)之星?進(jìn)入移動(dòng)及相關(guān)單位見(jiàn)習(xí)1-3個(gè)月。

（六）2011年7月，籌備實(shí)施下一的活動(dòng)計(jì)劃。

九、職責(zé)分工

（一）共青團(tuán)組織

1.共青團(tuán)廣西區(qū)委：（1）將行動(dòng)計(jì)劃納入整體工作規(guī)劃和日程內(nèi)，聯(lián)合相關(guān)部門下發(fā)有關(guān)活動(dòng)文件；（2）負(fù)責(zé)綜合協(xié)調(diào)大學(xué)生招募選拔、管理服務(wù)、工作總結(jié)等工作，印制發(fā)放活動(dòng)各項(xiàng)物資，指導(dǎo)協(xié)調(diào)各地團(tuán)組織做好相關(guān)配合工作；（3）督導(dǎo)行動(dòng)計(jì)劃在各院校的執(zhí)行，對(duì)相關(guān)團(tuán)委進(jìn)行必要的考核；（4）協(xié)調(diào)標(biāo)桿學(xué)校的選定和建設(shè)，直接指導(dǎo)1-2所學(xué)校，推動(dòng)將?青年創(chuàng)業(yè)?納入各學(xué)校選修課程；（5）組織各項(xiàng)評(píng)選表彰活動(dòng)。

2.團(tuán)市委：協(xié)助共青團(tuán)廣西區(qū)委開(kāi)展工作，協(xié)調(diào)選定本計(jì)劃推廣的中職和中學(xué)名單，督促指導(dǎo)各學(xué)校的推廣工作，收集并向共青團(tuán)廣西區(qū)委報(bào)送本市開(kāi)展本計(jì)劃推廣活動(dòng)和?青年e站?創(chuàng)建工作的數(shù)據(jù)信息、活動(dòng)報(bào)道及圖片、工作總結(jié)和評(píng)優(yōu)名單等材料。3.高校團(tuán)委：（1）做好本校大學(xué)生志愿者的宣傳發(fā)動(dòng)、招募選拔和骨干推薦工作，組織本校能力較強(qiáng)的學(xué)生干部、有一定團(tuán)隊(duì)管理經(jīng)驗(yàn)的大學(xué)生志愿者組成校園活動(dòng)志愿者團(tuán)隊(duì)；（2）做好本校大學(xué)生創(chuàng)業(yè)者的宣傳發(fā)動(dòng)、招募選拔和團(tuán)隊(duì)推薦工作，及時(shí)將大學(xué)生創(chuàng)業(yè)者和骨干錄用信息向報(bào)名學(xué)生進(jìn)行公告和反饋；（3）各高校團(tuán)委在本校懸掛橫幅、張貼海報(bào)，通過(guò)校園網(wǎng)等宣傳陣地發(fā)布活動(dòng)信息和方案；各高校在動(dòng)員組織的基礎(chǔ)上，結(jié)合本地實(shí)際拿出具體工作方案，并通過(guò)海報(bào)、短信、飛信和QQ群等方式對(duì)本校大學(xué)生進(jìn)行再動(dòng)員、再組織，爭(zhēng)取更多大學(xué)生積極參與；（4）結(jié)合KAB教育培訓(xùn)項(xiàng)目，在學(xué)校校園網(wǎng)、圖書館網(wǎng)絡(luò)、實(shí)驗(yàn)室網(wǎng)絡(luò)中開(kāi)辟?移動(dòng)創(chuàng)業(yè)?日常專區(qū)，提供培訓(xùn)課程、宣傳創(chuàng)業(yè)；（5）根據(jù)?青年e站?創(chuàng)建工作有關(guān)要求，按質(zhì)按量完成創(chuàng)建工作。

4.廣西青少年文化交流服務(wù)中心：（1）承擔(dān)本次活動(dòng)辦公室職能，負(fù)責(zé)綜合協(xié)調(diào)各級(jí)團(tuán)組織做好相關(guān)配合工作；（2）負(fù)責(zé)?青年e站?的創(chuàng)建、運(yùn)轉(zhuǎn)和?青年e卡?的發(fā)行工作，并開(kāi)發(fā)專

（二）教育行政部門

1.自治區(qū)教育廳：負(fù)責(zé)協(xié)助開(kāi)展?創(chuàng)先爭(zhēng)優(yōu)服務(wù)青年學(xué)生就門網(wǎng)站及相關(guān)服務(wù)項(xiàng)目。

業(yè)創(chuàng)業(yè)——MM百萬(wàn)青年創(chuàng)業(yè)計(jì)劃?活動(dòng)的宣傳發(fā)動(dòng)、大學(xué)生志愿者和創(chuàng)業(yè)者招募和培訓(xùn)及總結(jié)表彰工作，提供活動(dòng)政策支持。

2.市、縣（市、區(qū)）教育局：協(xié)助開(kāi)展?創(chuàng)意進(jìn)中職、中學(xué)? 活動(dòng)，提供活動(dòng)政策支持。

（三）中國(guó)移動(dòng)通信集團(tuán)廣西有限公司

1.負(fù)責(zé)組織培訓(xùn)課件及培訓(xùn)講師，搭建在線培訓(xùn)認(rèn)證平臺(tái)、創(chuàng)業(yè)平臺(tái)。

2.配合團(tuán)組織開(kāi)展活動(dòng)落地工作，負(fù)責(zé)大學(xué)生志愿者和創(chuàng)業(yè)者的培訓(xùn)工作，制定宣傳體驗(yàn)周的相關(guān)內(nèi)容，邀請(qǐng)巡講師資，落實(shí)本級(jí)培訓(xùn)和活動(dòng)經(jīng)費(fèi)。

3.協(xié)助開(kāi)展?青年e站?創(chuàng)建工作。

4.與主辦單位聯(lián)合組織開(kāi)展自治區(qū)級(jí)表彰活動(dòng)，落實(shí)表彰獎(jiǎng)勵(lì)先進(jìn)集體、先進(jìn)個(gè)人和優(yōu)秀志愿者和創(chuàng)業(yè)者的經(jīng)費(fèi)。

5.廣西移動(dòng)各市分公司指定專人負(fù)責(zé)與當(dāng)?shù)卦盒Ｂ?lián)合開(kāi)展工作。

十、工作要求

1.精心組織，明確職責(zé)。共青團(tuán)廣西區(qū)委、區(qū)學(xué)聯(lián)和廣西移動(dòng)有限公司聯(lián)合成立活動(dòng)領(lǐng)導(dǎo)小組，下設(shè)辦公室。各院校指定專人負(fù)責(zé)此項(xiàng)活動(dòng)，制定本校實(shí)施方案，做好分工、精心組織、狠抓落實(shí)，特別要在高校層層動(dòng)員，讓更多大學(xué)生參與到這一行動(dòng)中來(lái)。

2.加強(qiáng)宣傳，營(yíng)造氛圍?；顒?dòng)辦公室要加大宣傳力度，積極協(xié)調(diào)新聞單位，開(kāi)辟專題、專欄，編輯出版工作簡(jiǎn)報(bào)，為活動(dòng)營(yíng)造良好的輿論氛圍。各高校要通過(guò)校內(nèi)報(bào)刊、網(wǎng)絡(luò)、廣播和現(xiàn)場(chǎng)推廣等各種宣傳方式，積極主動(dòng)地開(kāi)展宣傳工作。3.加強(qiáng)管理，熱情服務(wù)。各院校與移動(dòng)公司密切配合，保質(zhì)保量組織培訓(xùn)課件及培訓(xùn)講師，搭建在線培訓(xùn)認(rèn)證平臺(tái)、創(chuàng)業(yè)平臺(tái)，做好大學(xué)生創(chuàng)業(yè)者管理服務(wù)工作，移動(dòng)公司可給予大學(xué)生創(chuàng)業(yè)者骨干適當(dāng)?shù)脑捹M(fèi)補(bǔ)貼。

各高校要及時(shí)做好總結(jié)，將活動(dòng)開(kāi)展情況以書面形式報(bào)組委會(huì)（設(shè)在團(tuán)區(qū)委學(xué)校部）。

聯(lián)系人：劉 楠 0771-5894699,5867871（傳真）韋源雄 0771-5892295（電話/傳真）

郵箱：gxqsn008@163.com

共青團(tuán)廣西壯族自治區(qū)委員會(huì) 廣西壯族自治區(qū)教育廳

廣西壯族自治區(qū)學(xué)生聯(lián)合會(huì) 中國(guó)移動(dòng)通信集團(tuán)廣西有限公司

2010年11月3日

主題詞：創(chuàng)先爭(zhēng)優(yōu)

青年創(chuàng)業(yè)計(jì)劃

通知

共青團(tuán)廣西區(qū)委辦公室 2010年11月3日印發(fā)（共印200份）

第五篇：住房制度改革政策

國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知

國(guó)發(fā)〖1998〗23號(hào)

各省、自治區(qū)、直轄市人民政府，國(guó)務(wù)院各部委、各直屬機(jī)構(gòu)：

為貫徹黨的十五大精神，進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革，加快住房建設(shè)，現(xiàn)就有關(guān)問(wèn)題通知如下：

一、指導(dǎo)思想、目標(biāo)和基本原則

（一）深化城鎮(zhèn)住房制度改革的指導(dǎo)思想是：穩(wěn)步推進(jìn)住房商品化、社會(huì)化，逐步建立適應(yīng)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制和我國(guó)國(guó)情的城鎮(zhèn)住房新制度；加快住房建設(shè)，促使住宅業(yè)成為新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，不斷滿足城鎮(zhèn)居民日益增長(zhǎng)的住房需求。

（二）深化城鎮(zhèn)住房制度改革的目標(biāo)是：停止住房實(shí)物分配，逐步實(shí)行住房分配貨幣化；建立和完善以經(jīng)濟(jì)適用住房為主的多層次城鎮(zhèn)住房供應(yīng)體系；發(fā)展住房金融，培育和規(guī)范住房交易市場(chǎng)。

（三）深化城鎮(zhèn)住房制度改革工作的基本原則是：堅(jiān)持在國(guó)家統(tǒng)一政策目標(biāo)指導(dǎo)下，地方分別決策，因地制宜，量力而行；堅(jiān)持國(guó)家、單位和個(gè)人合理負(fù)擔(dān)；堅(jiān)持“新房新制度、老房老辦法”，平穩(wěn)過(guò)渡，綜合配套。

二、停止住房實(shí)物分配，逐步實(shí)行住房分配貨幣化

（四）1998年下半年開(kāi)始停止住房實(shí)物分配，逐步實(shí)行住房分配貨幣化，具體時(shí)間、步驟由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)本地實(shí)際確定。

停止住房實(shí)物分配后，新建經(jīng)濟(jì)適用住房原則上只售不租。職工購(gòu)房資金來(lái)源主要有：職工工資，住房公積金，個(gè)人住房貸款，以及有的地方由財(cái)政、單位原有住房建設(shè)資金轉(zhuǎn)化的住房補(bǔ)貼等。

（五）全面推行和不斷完善住房公積金制度。到1999年底，職工個(gè)人和單位住房公積金的繳交率應(yīng)不低于5%，有條件的地區(qū)可適當(dāng)提高。要建立健全職工個(gè)人住房公積金帳戶，進(jìn)一步提高住房公積金的歸集率，繼續(xù)按照“房委會(huì)決策，中心運(yùn)作，銀行專戶，財(cái)政監(jiān)督”的原則，加強(qiáng)住房公積金管理工作。

（六）停止住房實(shí)物分配后，房?jī)r(jià)收入比（即本地區(qū)一套建筑面積為60平方米的經(jīng)濟(jì)適用住房的平均價(jià)格與雙職工家庭年平均工資之比）在4倍以上，且財(cái)政、單位原有住房建設(shè)資金可轉(zhuǎn)化為住房補(bǔ)貼的地區(qū)，可以對(duì)無(wú)房和住房面積未達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的職工實(shí)行住房補(bǔ)貼。住房補(bǔ)貼的具體辦法，由市（縣）人民政府根據(jù)本地實(shí)際情況制訂，報(bào)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。

三、建立和完善以經(jīng)濟(jì)適用住房為主的住房供應(yīng)體系

（七）對(duì)不同收入家庭實(shí)行不同的住房供應(yīng)政策。最低收入家庭租賃由政府或單位提供的廉租住房；中低收入家庭購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房；其他收入高的家庭購(gòu)買、租賃市場(chǎng)價(jià)商品住房。住房供應(yīng)政策具體辦法，由市（縣）人民政府制定。

（八）調(diào)整住房投資結(jié)構(gòu)，重點(diǎn)發(fā)展經(jīng)濟(jì)適用住房（安居工程），加快解決城鎮(zhèn)住房困難居民的住房問(wèn)題。新建的經(jīng)濟(jì)適用住房出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按保本微利原則確定。其中經(jīng)濟(jì)適用住房的成本包括征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)、建安工程費(fèi)、住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)（含小區(qū)非營(yíng)業(yè)性配套公建費(fèi)）、管理費(fèi)、貸款利息和稅金等7項(xiàng)因素，利潤(rùn)控制在3%以下。要采取有效措施，取消各種不合理收費(fèi)，特別是降低征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)，切實(shí)降低經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)成本，使經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格與中低收入家庭的承受能力相適應(yīng)，促進(jìn)居民購(gòu)買住房。

（九）廉租住房可以從騰退的舊公有住房中調(diào)劑解決，也可以由政府或單位出資興建。廉租住房的租金實(shí)行政府定價(jià)。具體標(biāo)準(zhǔn)由市（縣）人民政府制定。

（十）購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房和承租廉租住房實(shí)行申請(qǐng)、審批制度。具體辦法由市（縣）人

民政府制定。

四、繼續(xù)推進(jìn)現(xiàn)有公有住房改革，培育和規(guī)范住房交易市場(chǎng)

（十一）按照《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》（國(guó)發(fā)[1994]43號(hào)，以下簡(jiǎn)稱《決定》）規(guī)定，繼續(xù)推進(jìn)租金改革。租金改革要考慮職工的承受能力，與提高職工工資相結(jié)合。租金提高后，對(duì)家庭確有困難的離退休職工、民政部門確定的社會(huì)救濟(jì)對(duì)象和非在職的優(yōu)撫對(duì)象等，各地可根據(jù)實(shí)際情況制定減、免政策。

（十二）按照《決定》規(guī)定，進(jìn)一步搞好現(xiàn)有公有住房出售工作，規(guī)范出售價(jià)格。從1998年下半年起，出售現(xiàn)有公有住房，原則上實(shí)行成本價(jià)，并與經(jīng)濟(jì)適用住房房?jī)r(jià)相銜接。要保留足夠的公有住房供最低收入家庭廉價(jià)租賃。

校園內(nèi)不能分割及封閉管理的住房不能出售，教師公寓等周轉(zhuǎn)用房不得出售。具體辦法按教育部、建設(shè)部有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（十三）要在對(duì)城鎮(zhèn)職工家庭住房狀況進(jìn)行認(rèn)真普查，清查和糾正住房制度改革過(guò)程中的違紀(jì)違規(guī)行為，建立個(gè)人住房檔案，制定辦法，先行試點(diǎn)的基礎(chǔ)上，并經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，穩(wěn)步開(kāi)放已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房的交易市場(chǎng)。已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易實(shí)行準(zhǔn)入制度，具體辦法由建設(shè)部會(huì)同有關(guān)部門制定。

五、采取扶持政策，加快經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)

（十四）經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)應(yīng)符合土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃，堅(jiān)持合理利用土地、節(jié)約用地的原則。經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地應(yīng)在建設(shè)用地計(jì)劃中統(tǒng)籌安排，并采取行政劃撥方式供應(yīng)。

（十五）各地可以從本地實(shí)際出發(fā)，制定對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的扶持政策。要控制經(jīng)濟(jì)適用住房設(shè)計(jì)和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，大力降低征地拆遷費(fèi)用，理順城市建設(shè)配套資金來(lái)源，控制開(kāi)發(fā)建設(shè)利潤(rùn)。停止征收商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)費(fèi)，不再無(wú)償劃撥經(jīng)營(yíng)性公建設(shè)施。

（十六）經(jīng)濟(jì)適用住房的開(kāi)發(fā)建設(shè)應(yīng)實(shí)行招標(biāo)投標(biāo)制度，用競(jìng)爭(zhēng)方式確定開(kāi)發(fā)建設(shè)單位。要嚴(yán)格限制工程環(huán)節(jié)的不合理轉(zhuǎn)包，加強(qiáng)對(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè)企業(yè)的成本管理和監(jiān)控。

（十七）在符合城市總體規(guī)劃和堅(jiān)持節(jié)約用地的前提下，可以繼續(xù)發(fā)展集資建房和合作建房，多渠道加快經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)。

（十八）完善住宅小區(qū)的竣工驗(yàn)收制度，推行住房質(zhì)量保證書制度、住房和設(shè)備及部件的質(zhì)量賠償制度和質(zhì)量保險(xiǎn)制度，提高住房工程質(zhì)量。

（十九）經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)要注重節(jié)約能源，節(jié)約原材料。應(yīng)加快住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的步伐，大力推廣性能好、價(jià)格合理的新材料和住宅部件，逐步建立標(biāo)準(zhǔn)化、集約化、系列化的住宅部件、配件生產(chǎn)供應(yīng)方式。

六、發(fā)展住房金融

（二十）擴(kuò)大個(gè)人住房貸款的發(fā)放范圍，所有商業(yè)銀行在所有城鎮(zhèn)均可發(fā)放個(gè)人住房貸款。取消對(duì)個(gè)人住房貸款的規(guī)模限制，適當(dāng)放寬個(gè)人住房貸款的貸款期限。

（二十一）對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)建設(shè)貸款，實(shí)行指導(dǎo)性計(jì)劃管理。商業(yè)銀行在資產(chǎn)負(fù)債比例管理要求內(nèi)，優(yōu)先發(fā)放經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)建設(shè)貸款。

（二十二）完善住房產(chǎn)權(quán)抵押登記制度，發(fā)展住房貸款保險(xiǎn)，防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，保證貸款安全。

（二十三）調(diào)整住房公積金貸款方向，主要用于職工個(gè)人購(gòu)買、建造、大修理自住住房貸款。

（二十四）發(fā)展住房公積金貸款與商業(yè)銀行貸款相結(jié)合的組合住房貸款業(yè)務(wù)。住房資金管理機(jī)構(gòu)和商業(yè)銀行要簡(jiǎn)化手續(xù)，提高服務(wù)效率。

七、加強(qiáng)住房物業(yè)管理

（二十五）加快改革現(xiàn)行的住房維修、管理體制，建立業(yè)主自治與物業(yè)管理企業(yè)專業(yè)管

理相結(jié)合的社會(huì)化、專業(yè)化、市場(chǎng)化的物業(yè)管理體制。

（二十六）加強(qiáng)住房售后的維修管理，建立住房共用部位、設(shè)備和小區(qū)公共設(shè)施專項(xiàng)維修資金，并健全業(yè)主對(duì)專項(xiàng)維修資金管理和使用的監(jiān)督制度。

（二十七）物業(yè)管理企業(yè)要加強(qiáng)內(nèi)部管理，努力提高服務(wù)質(zhì)量，向用戶提供質(zhì)價(jià)相符的服務(wù)，不得只收費(fèi)不服務(wù)或多收費(fèi)少服務(wù)，切實(shí)減輕住戶負(fù)擔(dān)。物業(yè)管理要引入競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，促進(jìn)管理水平的提高。有關(guān)主管部門要加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理企業(yè)的監(jiān)管。

八、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，統(tǒng)籌安排，保證改革的順利實(shí)施

（二十八）各級(jí)地方人民政府要切實(shí)加強(qiáng)對(duì)城鎮(zhèn)住房制度改革工作的領(lǐng)導(dǎo)。各地可根據(jù)本通知精神，結(jié)合本地區(qū)實(shí)際制定具體的實(shí)施方案，報(bào)經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施。建設(shè)部要會(huì)同有關(guān)部門根據(jù)本通知要求抓緊制定配套政策，并加強(qiáng)對(duì)地方工作的指導(dǎo)和監(jiān)督。

（二十九）加強(qiáng)輿論引導(dǎo)，做好宣傳工作，轉(zhuǎn)變城鎮(zhèn)居民住房觀念，保證城鎮(zhèn)住房制度改革的順利實(shí)施。

（三十）嚴(yán)肅紀(jì)律，加強(qiáng)監(jiān)督檢查。對(duì)違反《決定》和本通知精神，繼續(xù)實(shí)行無(wú)償實(shí)物分配住房，低價(jià)出售公有住房，變相增加住房補(bǔ)貼，用成本價(jià)或低于成本價(jià)超標(biāo)出售、購(gòu)買公有住房，公房私租牟取暴利等行為，各級(jí)監(jiān)察部門要認(rèn)真查處，從嚴(yán)處理。國(guó)務(wù)院責(zé)成建設(shè)部會(huì)同監(jiān)察部等有關(guān)部門監(jiān)督檢查本通知的貫徹執(zhí)行情況。

本通知自發(fā)布之日起實(shí)行。原有的有關(guān)政策和規(guī)定，凡與本通知不一致的，一律以本通知為準(zhǔn)。

一九九八年七月三日

福建省人民政府關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知

閩政[1998]32號(hào)

寧德地區(qū)行政公署，各市、縣（區(qū)）人民政府，省政府各部門、各直屬機(jī)構(gòu)，各大企業(yè)，各高等院校：

為貫徹落實(shí)國(guó)發(fā)[1998]23號(hào)《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》精神，現(xiàn)根據(jù)我省實(shí)際情況，提出實(shí)施意見(jiàn)，現(xiàn)通知如下：

一、進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革的指導(dǎo)思想、基本原則與近期目標(biāo)

（一）深化城鎮(zhèn)住房制度改革的指導(dǎo)思想是：穩(wěn)步推進(jìn)住房商品化、社會(huì)化，逐步建立適應(yīng)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制和我省省情的城鎮(zhèn)住房新制度；加快住房建設(shè)，促進(jìn)住宅業(yè)成為新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，不斷滿足城鎮(zhèn)居民日益增長(zhǎng)的住房需求。

（二）深化城鎮(zhèn)住房制度改革工作的基本原則是：堅(jiān)持在國(guó)家和省里統(tǒng)一政策目標(biāo)指導(dǎo)下，地方分別決策，因地制宜，量力而行；堅(jiān)持國(guó)家、單位和個(gè)人合理負(fù)擔(dān)；堅(jiān)持“新房新制度、老房老辦法”，平穩(wěn)過(guò)渡，綜合配套。

（三）深化住房制度改革、加快住房建設(shè)的近期目標(biāo)是：

1．全省所有市縣最遲不得超過(guò)1998年12月1日停止住房實(shí)物分配，并逐步實(shí)行住房分配貨幣化。

2．1999年各市縣住房公積金繳交率應(yīng)達(dá)到6％，有條件的市縣和單位可適當(dāng)提高。1999年出臺(tái)實(shí)施《福建省住房公積金條例》。

3．到2000年底全省城鎮(zhèn)公有住房租金水平應(yīng)當(dāng)達(dá)到占雙職工家庭平均工資的10％，有條件的市縣可達(dá)到15％。各市縣提租可與當(dāng)?shù)卦黾庸べY相結(jié)合。

4．到2000年底基本解決城鎮(zhèn)人均居住面積不足6平方米的住房困難戶，住房成套率力爭(zhēng)達(dá)到70％。

5．初步建立起以經(jīng)濟(jì)適用住房為主的多層次城鎮(zhèn)住房供應(yīng)體系；建立和完善城鎮(zhèn)住房抵押貸款制度。

二、進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革的主要政策措施

（一）停止住房實(shí)物分配后，房?jī)r(jià)收入比（即本市縣一套建筑面積為60平方米的經(jīng)濟(jì)適用住房的平均價(jià)格與雙職工家庭年平均工資之比）在4倍以上，且財(cái)政、單位原有住房建設(shè)資金可轉(zhuǎn)化為住房補(bǔ)貼的市縣，可以對(duì)無(wú)房職工和住房面積未達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的職工實(shí)行住房補(bǔ)貼。房?jī)r(jià)收入比在4倍及4倍以下的市縣不發(fā)放住房補(bǔ)貼。

住房補(bǔ)貼的發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房平均價(jià)格、職工工資、工齡和住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)等因素計(jì)算確定。計(jì)算住房補(bǔ)貼的面積標(biāo)準(zhǔn)按閩政〖1995〗40號(hào)文件規(guī)定的購(gòu)房面積控制標(biāo)準(zhǔn)的上限執(zhí)行。住房補(bǔ)貼的具體辦法，由市縣人民政府根據(jù)本地實(shí)際情況制定，報(bào)省人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。

住房補(bǔ)貼資金從財(cái)政和單位可轉(zhuǎn)化的原有住房建設(shè)資金和公有住房出售收入中解決。具體的核定劃轉(zhuǎn)辦法由各級(jí)財(cái)政部門會(huì)同房改部門制訂。

（二）按照“房委會(huì)決策，中心運(yùn)作，銀行專戶，財(cái)政監(jiān)督”的原則，不斷完善住房公積金制度。各市縣應(yīng)當(dāng)努力提高住房公積金的歸集率。各級(jí)財(cái)政部門在安排財(cái)政預(yù)算時(shí)，應(yīng)當(dāng)把由財(cái)政列支的住房公積金納入預(yù)算，并按期撥付；繳交住房公積金有困難的單位，須經(jīng)單位職工（股東）代表大會(huì)通過(guò)，并按規(guī)定報(bào)批后方可暫緩交納。各市縣要規(guī)范住房公積金的管理與使用。1998年底各市縣要實(shí)現(xiàn)住房公積金記帳、核算到個(gè)人，同時(shí)建立起嚴(yán)格的住房公積金使用的審核、審批制度。住房公積金要專款專用，嚴(yán)禁挪作他用。

沒(méi)有實(shí)行住房補(bǔ)貼的市縣，可以加大住房公積金繳交力度，以增加職工工資中的住房消費(fèi)含量。

（三）根據(jù)家庭收入狀況建立起三個(gè)層次的住房供應(yīng)體制。最低收入家庭租賃由政府或單位提供的廉租住房；中低收入家庭購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房；其它收入高的家庭購(gòu)買、租賃市場(chǎng)價(jià)商品住房。最低收入、中低收入及高收入家庭的界定辦法由市縣人民政府制定。

廉租住房可以從騰退的舊公有住房中調(diào)劑解決，也可以由政府或單位出資興建，租金實(shí)行政府定價(jià)。新建經(jīng)濟(jì)適用住房原則上只售不租。購(gòu)房對(duì)象由當(dāng)?shù)胤扛牟块T審定。職工購(gòu)房資金來(lái)源主要有：職工工資，住房公積金，個(gè)人住房貸款以及有的地方由財(cái)政、單位原有住房建設(shè)資金轉(zhuǎn)化的住房補(bǔ)貼等。

經(jīng)濟(jì)適用住房出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按保本微利原則確定。其中，經(jīng)濟(jì)適用住房的成本包括征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)、建安工程費(fèi)、住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)（含小區(qū)非營(yíng)業(yè)性配套公建費(fèi)）、管理費(fèi)、貸款利息和稅金等7項(xiàng)因素，利潤(rùn)控制在3％以下。

購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房和承租廉租住房實(shí)行申請(qǐng)、審批制度。具體辦法由市縣人民政府制定。

（四）按照國(guó)發(fā)〖1994〗43號(hào)《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》（以下簡(jiǎn)稱《決定》）要求，繼續(xù)推進(jìn)租金改革。租金改革要考慮職工的承受能力，并與提高職工工資相結(jié)合。租金提高后，對(duì)家庭確有困難的離退休職工、民政部門確定的社會(huì)救濟(jì)對(duì)象和非在職的優(yōu)撫對(duì)象等，實(shí)行減免政策。

同時(shí)，按照國(guó)務(wù)院《決定》和閩政〖1995〗40號(hào)文件要求，繼續(xù)搞好現(xiàn)有公有住房出售工作。從1998年下半年起出售公有住房，不再執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)價(jià)，一律按成本價(jià)出售。今后售房成本價(jià)應(yīng)當(dāng)逐步過(guò)渡到經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格。對(duì)已騰空的舊公有住房，原則上只售不租，或作為單位提供的廉租住房。對(duì)于在1998年12月1日前已立項(xiàng)開(kāi)工并將于1999年底之前竣工交付使用的單位自建住房，允許各單位繼續(xù)按照國(guó)務(wù)院《決定》規(guī)定的辦法向職工出售。機(jī)關(guān)、學(xué)校以及當(dāng)?shù)卣?guī)定的其它企事業(yè)單位中不能分割及封閉管理的住房不能出售，教師公寓等周轉(zhuǎn)用房不得出售。具體辦法按國(guó)家和當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（五）已購(gòu)公有住房、集資建房和經(jīng)濟(jì)適用住房的上市交易實(shí)行準(zhǔn)開(kāi)、準(zhǔn)入制度、各市縣要對(duì)城鎮(zhèn)職工家庭住房狀況進(jìn)行認(rèn)真普查，清查和糾正住房制度改革過(guò)程中的違紀(jì)違規(guī)行

為，建立個(gè)人住房檔案，在此基礎(chǔ)上，制訂辦法并經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)后可先行試點(diǎn)，而后方可放開(kāi)已購(gòu)公有住房、集資建房和經(jīng)濟(jì)適用住房的交易市場(chǎng)。

（六）經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)應(yīng)符合土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃，堅(jiān)持合理利用土地、節(jié)約用地的原則。經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地應(yīng)在建設(shè)用地計(jì)劃中統(tǒng)籌安排，并采取行政劃撥方式供應(yīng)。

各市縣可以從本地實(shí)際出發(fā)，制定對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的扶持政策。要控制經(jīng)濟(jì)適用住房面積設(shè)計(jì)和裝修標(biāo)準(zhǔn)，大力降低征地拆遷費(fèi)用，理順城市建設(shè)配套資金來(lái)源，控制開(kāi)發(fā)建設(shè)利潤(rùn)。取消各種沒(méi)有法律、法規(guī)規(guī)定的攤派、集資和收費(fèi)；停止征收商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)費(fèi)；個(gè)人購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅適用零稅率；水、電增容費(fèi)按照“對(duì)等替換”原則，扣除原有基數(shù)，新增部分減半征收；其他經(jīng)有權(quán)部門批準(zhǔn)的行政事業(yè)性收費(fèi)項(xiàng)目，在原有標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上減半征收。同時(shí)，不再無(wú)償劃撥經(jīng)營(yíng)性公建設(shè)施。

經(jīng)濟(jì)適用住房的開(kāi)發(fā)建設(shè)應(yīng)實(shí)行招標(biāo)投標(biāo)制度，用競(jìng)爭(zhēng)方式確定開(kāi)發(fā)建設(shè)和設(shè)計(jì)、施工單位，以提高工程質(zhì)量，控制成本。同時(shí)，要完善住宅小區(qū)的竣工驗(yàn)收制度，推行住房質(zhì)量保證書制度、住房使用說(shuō)明書制度、住房設(shè)備及部件的質(zhì)量賠償制度和質(zhì)量保險(xiǎn)制度。經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)管理工作由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)。

（七）在符合城市總體規(guī)劃和堅(jiān)持節(jié)約用地的前提下，可以繼續(xù)發(fā)展集資建房和合作建房，多渠道加快經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)。提倡、鼓勵(lì)職工參加由市縣人民政府組織的統(tǒng)一集資建房。各地房改新方案出臺(tái)后，集資建房個(gè)人出資比例不得低于當(dāng)年出售公有住房成本價(jià)的70％。隨著職工工資中住房消費(fèi)含量的不斷提高，各地集資建房應(yīng)逐步過(guò)渡到個(gè)人按經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格出資。停止單位新征土地集資建房，嚴(yán)格控制行政、事業(yè)單位擠占單位非住宅建設(shè)用地集資建房。

已停止單位集資建房的市縣，繼續(xù)按原規(guī)定執(zhí)行。

（八）擴(kuò)大個(gè)人住房貸款的發(fā)放范圍，所有商業(yè)銀行在所有城鎮(zhèn)均可發(fā)放個(gè)人住房貸款。取消對(duì)個(gè)人住房貸款的規(guī)模限制，適當(dāng)放寬個(gè)人住房貸款的貸款期限。

對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)建設(shè)貸款，實(shí)行指導(dǎo)性計(jì)劃管理。商業(yè)銀行在資產(chǎn)負(fù)債比例管理要求內(nèi)，優(yōu)先發(fā)放經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)建設(shè)貸款。

完善住房產(chǎn)權(quán)抵押登記制度，發(fā)展住房貸款保險(xiǎn)，防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，保證貸款安全。調(diào)整住房公積金貸款方向，主要用于職工個(gè)人購(gòu)買、建造、大修理自住住房貸款。發(fā)展住房公積金貸款與商業(yè)銀行貸款相結(jié)合的組合住房貸款業(yè)務(wù)。住房資金管理機(jī)構(gòu)和商業(yè)銀行要簡(jiǎn)化手續(xù)，提高服務(wù)效率。

（九）加快改革現(xiàn)行的住房維修、管理體制，建立業(yè)主自治與物業(yè)管理企業(yè)專業(yè)管理相結(jié)合的社會(huì)化、專業(yè)化、市場(chǎng)化的物業(yè)管理體制。

加強(qiáng)住房售后的維修管理，建立住房共用部位、設(shè)備和小區(qū)公共設(shè)施專項(xiàng)維修資金，并健全業(yè)主對(duì)專項(xiàng)維修資金管理和使用的監(jiān)督制度。

物業(yè)管理企業(yè)要加強(qiáng)內(nèi)部管理，努力提高服務(wù)質(zhì)量，向用戶提供質(zhì)價(jià)相符的服務(wù)，不得只收費(fèi)不服務(wù)或多收費(fèi)少服務(wù)，切實(shí)減輕住戶負(fù)擔(dān)。物業(yè)管理要引人競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，促進(jìn)管理水平的提高。有關(guān)主管部門要加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理企業(yè)的監(jiān)管。

三、對(duì)進(jìn)一步深化房改實(shí)施方案及其配套政策的報(bào)批規(guī)定

（一）各級(jí)有關(guān)部門關(guān)于住房制度改革的各項(xiàng)配套政策的出臺(tái)，必須經(jīng)同級(jí)房改領(lǐng)導(dǎo)小組（或房委會(huì)）討論同意后，聯(lián)合發(fā)文；

（二）寧德地區(qū)行政公署、各市、縣人民政府要制訂進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革的實(shí)施方案、住房補(bǔ)貼辦法和放開(kāi)住房交易市場(chǎng)管理辦法，并報(bào)省人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施；

（三）寧德地區(qū)行政公署、各市、縣人民政府制訂的關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革的實(shí)施方案和住房補(bǔ)貼辦法，地市應(yīng)當(dāng)于1998年底前按規(guī)定上報(bào)，縣及縣級(jí)市應(yīng)當(dāng)于1999

年3月底前按規(guī)定上報(bào)；

（四）寧德地區(qū)、各市縣其它各項(xiàng)房改的配套政策、措施應(yīng)當(dāng)于1999年6月底前出臺(tái)實(shí)施。

四、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，健全機(jī)構(gòu)，嚴(yán)格監(jiān)管，確保房改各項(xiàng)政策措施落到實(shí)處

（一）各地要切實(shí)加強(qiáng)對(duì)城鎮(zhèn)住房制度改革和住房建設(shè)工作的領(lǐng)導(dǎo)。各級(jí)住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組更名為住房制度改革委員會(huì)（簡(jiǎn)稱“房委會(huì)”），并適當(dāng)調(diào)整組成人員，領(lǐng)導(dǎo)城鎮(zhèn)住房制度改革工作。房委會(huì)辦公室設(shè)在建設(shè)或房地產(chǎn)行政部門，負(fù)責(zé)房委會(huì)的日常工作；

（二）加強(qiáng)輿論引導(dǎo)，做好房改宣傳工作，轉(zhuǎn)變城鎮(zhèn)居民住房觀念，保證住房制度改革的順利實(shí)施；

（三）嚴(yán)肅紀(jì)律，加強(qiáng)監(jiān)督檢查，對(duì)違反《通知》和本實(shí)施意見(jiàn)規(guī)定，繼續(xù)實(shí)行無(wú)償實(shí)物分配住房，低價(jià)出售公有住房，變相增加住房補(bǔ)貼，公房私租牟取暴利等行為，各級(jí)監(jiān)察部門要認(rèn)真查處，從嚴(yán)處理。省人民政府責(zé)成省房委會(huì)會(huì)同省監(jiān)察廳監(jiān)督本實(shí)施意見(jiàn)的貫徹執(zhí)行情況。

五、自本實(shí)施意見(jiàn)下發(fā)之日起，除經(jīng)房改部門確認(rèn)的單位集資建房項(xiàng)目外，各級(jí)計(jì)劃部門一律停止單位購(gòu)建住房項(xiàng)目的審批。

六、以上實(shí)施意見(jiàn)適用于行政、事業(yè)單位，企業(yè)參照?qǐng)?zhí)行。

七、本實(shí)施意見(jiàn)自下發(fā)之日起執(zhí)行。我省原有的有關(guān)房改政策和規(guī)定，凡與本實(shí)施意見(jiàn)不一致的，一律以本實(shí)施意見(jiàn)為準(zhǔn)。