第一篇：海陽市房產(chǎn)管理局

海房[2009] 5號(hào)

海陽市房產(chǎn)管理局

二○○九年工作意見

二○○九年是我市承前啟后、向第二步戰(zhàn)略目標(biāo)進(jìn)發(fā)的開局之年。新的一年里，在金融危機(jī)持續(xù)蔓延、房地產(chǎn)市場(chǎng)萎縮、經(jīng)濟(jì)環(huán)境更趨復(fù)雜的背景下，我們要高標(biāo)定位，自我加壓，勇創(chuàng)一流，全力抓好各項(xiàng)工作落實(shí)，實(shí)現(xiàn)房管工作的嶄新發(fā)展，不斷開創(chuàng)房管工作的新局面?，F(xiàn)結(jié)合我局實(shí)際，就二○○九年的工作，提出如下意見：

一、指導(dǎo)思想

以黨的十七大和十七屆三中全會(huì)精神為指針，深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，按照市委市政府確立的工作任務(wù)和工作目標(biāo)，緊密結(jié)合我局實(shí)際，在住房保障、小區(qū)整治、招商引資、房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展、惠民利群、物業(yè)管理、施行新的房屋登記管理辦法、推進(jìn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體土地房屋權(quán)屬登記管理、房產(chǎn)管理信息化系統(tǒng)建設(shè)和干部職工隊(duì)伍建設(shè)方面實(shí)現(xiàn)新的突破，努力推進(jìn)房管工作再上新水平，為實(shí)現(xiàn)海陽經(jīng)濟(jì)、社會(huì)的更快、更好發(fā)展做出新的貢獻(xiàn)。

二、主要工作目標(biāo)

二○○九年房管局綜合工作考核保持海陽市先進(jìn)地位，保持煙臺(tái)市房管系統(tǒng)先進(jìn)行列。

招商引資工作完成項(xiàng)目投入1億元以上。

各項(xiàng)收費(fèi)總計(jì)完成761萬元。其中，交易總收入完成389萬元(交易費(fèi)收入306萬元，登記費(fèi)收入83萬元)，測(cè)繪費(fèi)收入完成204萬元，擔(dān)?？偸杖胪瓿?26萬元（擔(dān)保費(fèi)收入40萬元，抵押登記費(fèi)收入86萬元），安居置業(yè)服務(wù)費(fèi)收入完成27萬元，典當(dāng)收入完成15萬元。1

第二篇：09-11海陽市房產(chǎn)管理局

海陽市房產(chǎn)管理局二○○九年工作情況總結(jié)報(bào)告（簡(jiǎn)版）

市委、市政府：

2009年海陽市房管局在市委、市政府的領(lǐng)導(dǎo)下，緊緊圍繞市委、市政府和上級(jí)業(yè)務(wù)部門的中心工作，立足行業(yè)管理職能，積極構(gòu)建住房保障體系，嚴(yán)格房產(chǎn)市場(chǎng)管理，不斷強(qiáng)化招商引資，全力實(shí)施惠民利群工作，努力激活房產(chǎn)市場(chǎng)，各項(xiàng)工作均取得了積極成效。概括起來，主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

一、招商引資工作不斷實(shí)現(xiàn)新突破

二、積極構(gòu)建新的住房保障體系，“兩房”保障工作穩(wěn)步推進(jìn)。

1.是住房補(bǔ)貼政策調(diào)整。一年來，我局按上級(jí)部署，認(rèn)真分析我市住房保障工作狀況，依據(jù)我市人均可支配收入和物價(jià)上漲情況，對(duì)“兩房”政策適時(shí)進(jìn)行調(diào)整。根據(jù)市政府的相關(guān)要求，制定并出臺(tái)了09年住房補(bǔ)貼調(diào)整政策：年人均收入小于等于6110元的住房困難家庭可申請(qǐng)廉租住房補(bǔ)貼，而收入高于7600元（不含）低于12200元的住房困難戶可申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房補(bǔ)貼；同時(shí)保障對(duì)象增加滿30周歲以上的未婚和離異人員。進(jìn)一步擴(kuò)大了保障范圍。

2.是加快保障性住房建設(shè)。根據(jù)煙臺(tái)市局相關(guān)文件要求，結(jié)合我市實(shí)際研究起草了《關(guān)于2009保障性住房建設(shè)的請(qǐng)示》的報(bào)告，計(jì)劃在海陽路南、大山街西，建設(shè)廉租房100套、經(jīng)濟(jì)適用房200套，獲得市政府的批準(zhǔn)，10月份完成招標(biāo)，爭(zhēng)取中央補(bǔ)貼資金100萬元以及地方配套資金900萬元，工程建設(shè)自11月5日開工以來進(jìn)展順利，所有樓盤草棚樓盤混凝土澆筑完畢，計(jì)劃2010年9月30日前交付。

3.是抓好貨幣補(bǔ)貼申請(qǐng)、受理和審批工作。????????????????????????????

三、深入貫徹實(shí)施《山東省物業(yè)管理?xiàng)l例》，扎實(shí)推進(jìn)物業(yè)管理工作開展。??????????????

四、加強(qiáng)行業(yè)建設(shè)，全力激活房產(chǎn)市場(chǎng)

我們充分發(fā)揮部門職能作用，加強(qiáng)行業(yè)管理和組織引導(dǎo)，全力促進(jìn)海陽房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。

1.是健全組織，積極引導(dǎo)。??????????????????????????????????? 2.是積極外出推介，開拓房產(chǎn)市場(chǎng)。??????????????????????????????? 3.是深入開展房產(chǎn)市場(chǎng)依法治理活動(dòng)，進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境。嚴(yán)格產(chǎn)權(quán)登記、預(yù)（銷）售、抵押擔(dān)保、測(cè)繪、安全鑒定等審批管理，不斷規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)管理，努力為房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。09年以來共發(fā)放預(yù)（銷）售許可證50件，預(yù)（銷）售面積56萬平方米；合同備案3274戶，面積32萬平方米，備案金額93734萬元，監(jiān)管資金79922萬元，發(fā)放資金77000萬元。

五、以深入學(xué)習(xí)實(shí)踐活動(dòng)為契機(jī)，推動(dòng)各項(xiàng)工作再上新臺(tái)階。???????????????????? 1.是結(jié)合本職工作，扎實(shí)推進(jìn)學(xué)習(xí)實(shí)踐活動(dòng)進(jìn)行。????????????????????????? 2.是創(chuàng)新工作機(jī)制，全力打造高效務(wù)實(shí)的房管隊(duì)伍。???????????????????????? 3.是提速增效，不斷優(yōu)化社會(huì)服務(wù)。全年共辦理房產(chǎn)登記5456戶，登記面積111.75萬平方米。其中：辦理初始登記1400戶,登記面積72.19萬平方米;辦理轉(zhuǎn)移登記3709戶，登記面積37.15萬平方米；變更登記335戶，登記面積2.08萬平方米，實(shí)現(xiàn)登記費(fèi)收入115萬元，交易費(fèi)收入346萬元。辦理房產(chǎn)抵押登記838起，抵押面積102.94萬平方米，權(quán)利價(jià)值1.83億元，辦理擔(dān)保業(yè)務(wù)468宗，擔(dān)保面積3.89萬平方米，擔(dān)保額6891萬元，擔(dān)保服務(wù)費(fèi)收入79萬元；出具測(cè)繪報(bào)告112份，測(cè)繪面積55萬平方米，測(cè)繪費(fèi)收入259萬元。完成房屋鑒定803件，鑒定校舍61萬平米，處理安全隱患82起，實(shí)現(xiàn)鑒定收入67萬元。各項(xiàng)業(yè)務(wù)收入指標(biāo)均超過年初任務(wù)指標(biāo)。

4.是全方位多渠道做好民生工作。???????????????????????????????

海陽市房產(chǎn)管理局二○一○年工作情況總結(jié)報(bào)告（簡(jiǎn)版）

（一）強(qiáng)化房產(chǎn)預(yù)售市場(chǎng)監(jiān)管。10年以來，共發(fā)放預(yù)（銷）售許可證59件，同比增長28.26%，預(yù)售面積82.95萬平方米，同比增長48%；合同備案金額13.67億元，同比增長27.64%；合同備案4634戶，面積42.78萬平方米，分別增長39.83%和42.6%；監(jiān)管預(yù)售資金11億元，發(fā)放監(jiān)管資金10億元，分別增長30%和30%。

（二）加強(qiáng)房產(chǎn)交易登記管理。10年以來共辦理房產(chǎn)登記6690戶，登記總面積109.82萬平方米，實(shí)現(xiàn)登記費(fèi)收入105.61萬元，同比減少11.93%；實(shí)現(xiàn)交易費(fèi)收入481.81萬元，同比增長37.02%。其中：辦理初始登記2238套,登記面積54.2萬平方米;辦理二手房交易登記911戶，登記面積13.11萬平方米。

（三）積極開展抵押登記管理。積極理順擔(dān)保體制，進(jìn)一步規(guī)范房產(chǎn)抵押登記與注銷管理，建立健全審批、登記、收費(fèi)等環(huán)節(jié)手續(xù)制度，聯(lián)合金融部門，開展上門接件業(yè)務(wù)，今年以來共辦理房產(chǎn)抵押登記1190起，抵押面積151.09萬平方米，抵押余額28.54億元，實(shí)現(xiàn)抵押登記費(fèi)收入244.71萬元，同比增長40.7%。

（四）不斷凸顯中介機(jī)構(gòu)作用。今年以來，共完成房產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)943起，評(píng)估面積58.1萬平方米，實(shí)現(xiàn)評(píng)估費(fèi)收入84.36萬元，同比增長4.8%；出具測(cè)繪報(bào)告400余份，測(cè)繪面積178.19萬平方米，實(shí)現(xiàn)測(cè)繪費(fèi)收入298.93萬元，分別比去年同期增長67.36%、36.54%和29.02%；辦理住房擔(dān)保874筆，同比增長55.24 %，擔(dān)保面積7.65萬平方米，同比增長56.8%，擔(dān)保額1.26億元，實(shí)現(xiàn)擔(dān)保服務(wù)費(fèi)收入171.88萬元，同比增長99.33%；回收典當(dāng)資金20萬元。同時(shí)，進(jìn)一步加強(qiáng)了房產(chǎn)中介市場(chǎng)管理，對(duì)全市房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行整頓和資格審查，對(duì)8家新成立的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了備案登記，并在電視臺(tái)和政府網(wǎng)站予以公示，初步建立起中介機(jī)構(gòu)準(zhǔn)入備案制度。

第三篇：海陽市房產(chǎn)管理局崗位目標(biāo)考核辦法

二○○九年崗位目標(biāo)考核辦法

2009年，海陽市房產(chǎn)管理局崗位目標(biāo)考核，主要從招商引資、重點(diǎn)工作、業(yè)務(wù)工作、軟環(huán)境建設(shè)、精神文明、民主評(píng)議等方面，以計(jì)分的方式對(duì)每位工作人員和科室進(jìn)行考核，力求公開、公正、公平、實(shí)效，鼓勵(lì)先進(jìn)，鞭策落后，建設(shè)高效務(wù)實(shí)的創(chuàng)新型機(jī)關(guān)，特制定崗位目標(biāo)考核辦法。

一、物質(zhì)文明（150分）

（一）招商引資（50分）

1．完成項(xiàng)目投入100萬元，得基本分50分。每增加或減少10萬元加（減）1分。實(shí)際投資額以市考核辦最終考核結(jié)果為準(zhǔn)。

2．項(xiàng)目已備案并開工，但未達(dá)到市考核起點(diǎn)的，得20分。

3．簽訂合同并交付定金，得10分。

4．只簽訂合同未交付定金，得5分。

5．爭(zhēng)取國家、省、市政策性無償資金，每10萬元得0.5分。

6．對(duì)符合市委、市政府《關(guān)于項(xiàng)目投入責(zé)任制考核辦法規(guī)定》的項(xiàng)目引薦人，除了由市政府給予物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)外，我局將另行給予獎(jiǎng)勵(lì)。招商項(xiàng)目加分是指該項(xiàng)目引薦人及所在的科室。不是直接引薦人但為備案招商項(xiàng)目服務(wù)的，按市政府確認(rèn)投資額的30%給責(zé)任人和責(zé)任科室加分，不予物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)（一個(gè)項(xiàng)目只允許一個(gè)服務(wù)科室）。

7.凡在招商引資工作中，有下列工作成果之一，且無一票否決情形的，直接推薦為房管局先進(jìn)，并作為上報(bào)市先進(jìn)個(gè)人候選人。如果因市里分給我局的先進(jìn)個(gè)人名額限制，不能評(píng)為市先進(jìn) 1

第四篇：房產(chǎn)管理局

房產(chǎn)管理局

一、辦事程序

申請(qǐng)?zhí)畋怼或?yàn)書證→受理登記→權(quán)屬審查→交費(fèi)領(lǐng)證

二、申請(qǐng)登記時(shí)需提交書證

1、立項(xiàng)批復(fù)（原件）；

2、土地證或用地證明（校對(duì)原件，收復(fù)印件）；

3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（原件，正本，規(guī)劃局提供）；

4、建筑工程施工許可證（原件，正本，建設(shè)局提供）；

5、房屋竣工驗(yàn)收合格證明（原件）；

6、測(cè)繪平面圖及面積登記表（有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)繪提供）；

7、定點(diǎn)圖(規(guī)劃局提供)；

8、拆遷注銷審批表(原址有舊房拆遷的)；

9、營業(yè)執(zhí)照（剛年鑒的，核對(duì)原件，收復(fù)印件）;

10、法人證明、委托書及法定代表人、受委托人身份證(核對(duì)原件，收復(fù)印件)；

11、白蟻預(yù)防合格證明（原件）；

12、建設(shè)工程檔案接收證明（原件）；

13、施工藍(lán)圖。

14、房屋坐落證明（公安部門提供）

15、法定代表人授權(quán)委托書以及法人、受托人身份證明

16、其它相關(guān)材料

三、領(lǐng)證時(shí)需交驗(yàn)的書證

1、受委托人身份證

2、登記收件收據(jù)

四、交費(fèi)項(xiàng)目

1、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):

住宅：80元/套、非住宅：按宗收?。?/p>

2、配圖費(fèi):

20元/套。

五、承諾時(shí)限

自受理登記后4個(gè)工作日辦結(jié)

六、收費(fèi)依據(jù)

蘇價(jià)服[2002]221號(hào)，澄價(jià)發(fā)(2002)26號(hào)

七、服務(wù)電話

6415002,6415003,6415005,6415007,6415008

第五篇：安陽市房產(chǎn)管理局

安陽市房產(chǎn)管理局

關(guān)于開展2011物業(yè)管理優(yōu)秀、示范項(xiàng)目

考評(píng)申報(bào)工作的通知

各縣（市）、區(qū)房產(chǎn)管理局（所），各物業(yè)服務(wù)企業(yè)：

為了推動(dòng)我市物業(yè)管理工作的深入開展，加快實(shí)現(xiàn)社會(huì)化、專業(yè)化、市場(chǎng)化物業(yè)管理模式的步伐，提高城市物業(yè)管理水平，全面構(gòu)建和諧社區(qū)，根據(jù)建設(shè)部《關(guān)于修訂全國物業(yè)管理示范住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)考評(píng)驗(yàn)收工作的通知》（建住房物[2000]008號(hào)）和河南省建設(shè)廳豫建住房[2000]25號(hào)文件要求，現(xiàn)就2011物業(yè)管理優(yōu)秀、示范項(xiàng)目考評(píng)驗(yàn)收工作的通知如下。

一、申報(bào)基本條件

1．參評(píng)項(xiàng)目符合城市規(guī)劃建設(shè)要求，配套設(shè)施齊全，入住率或使用率達(dá)60%以上。申報(bào)市、省級(jí)物業(yè)管理優(yōu)秀、示范項(xiàng)目，普通住宅小區(qū)、工業(yè)區(qū)建筑面積3萬平方米以上，別墅2萬平方米以上，大廈2萬平方米以上，申報(bào)省級(jí)物業(yè)管理示范、優(yōu)秀項(xiàng)目，取得市級(jí)物業(yè)管理優(yōu)秀項(xiàng)目稱號(hào)一年以上。

2.申報(bào)市級(jí)物業(yè)管理優(yōu)秀項(xiàng)目，預(yù)評(píng)預(yù)驗(yàn)總分85分以上；申報(bào)省級(jí)物業(yè)管理優(yōu)秀項(xiàng)目，預(yù)評(píng)預(yù)驗(yàn)總分90分以上，申報(bào)省級(jí)物業(yè)管理示范項(xiàng)目，預(yù)評(píng)預(yù)驗(yàn)總分95分以上。

3．物業(yè)服務(wù)企業(yè)已建立健全各項(xiàng)管理規(guī)章制度。4．物業(yè)服務(wù)企業(yè)無重大責(zé)任事故。5．未發(fā)生經(jīng)上級(jí)主管部門確認(rèn)屬實(shí)的有關(guān)收費(fèi)、服務(wù)質(zhì)量等方面的重大投訴。

二、申報(bào)材料

申報(bào)市級(jí)物業(yè)管理優(yōu)秀的項(xiàng)目，填報(bào)《安陽市物業(yè)管理優(yōu)秀項(xiàng)目達(dá)標(biāo)申報(bào)表》、企業(yè)自查評(píng)分表、預(yù)評(píng)預(yù)驗(yàn)評(píng)分表（縣（市）、區(qū)房產(chǎn)管理主管部門填寫）、申報(bào)項(xiàng)目資料目錄和申報(bào)項(xiàng)目匯報(bào)材料一式3份；申報(bào)省級(jí)物業(yè)管理優(yōu)秀、示范的項(xiàng)目，填報(bào)《河南省物業(yè)管理示范項(xiàng)目達(dá)標(biāo)申報(bào)表》、企業(yè)自查評(píng)分表、預(yù)評(píng)預(yù)驗(yàn)評(píng)分表（縣（市）、區(qū)房產(chǎn)管理主管部門填寫）、申報(bào)項(xiàng)目資料目錄和申報(bào)項(xiàng)目匯報(bào)材料一式3份。（有關(guān)申報(bào)表格請(qǐng)到安陽市房產(chǎn)管理局網(wǎng)站下載）

三、考評(píng)驗(yàn)收程序及時(shí)間安排

對(duì)申報(bào)物業(yè)管理優(yōu)秀、示范項(xiàng)目達(dá)標(biāo)考評(píng)，主要采取查閱資料、現(xiàn)場(chǎng)檢查、征詢業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主意見以及綜合評(píng)分的方法進(jìn)行。

1．物業(yè)服務(wù)企業(yè)在自查的基礎(chǔ)上按要求填寫申報(bào)材料，于7月25日前報(bào)所在縣（市）、區(qū)房產(chǎn)管理主管部門。

2．縣（市）區(qū)房產(chǎn)管理主管部門組織對(duì)申報(bào)市級(jí)物業(yè)管理優(yōu)秀項(xiàng)目的預(yù)評(píng)預(yù)驗(yàn)和對(duì)申報(bào)省級(jí)物業(yè)管理優(yōu)秀、示范的項(xiàng)目的初審初驗(yàn)，預(yù)評(píng)預(yù)驗(yàn)或初審初驗(yàn)合格的，縣（市）區(qū)房產(chǎn)管理主管部門簽署意見后于8月25日前有關(guān)材料報(bào)市房產(chǎn)管理局物業(yè)科。

3．市房產(chǎn)管理局于9月30日前組織專家評(píng)審組對(duì)申報(bào)市級(jí)的物業(yè)管理優(yōu)秀項(xiàng)目進(jìn)行考評(píng)驗(yàn)收。

4．市房產(chǎn)管理局組織9月30日前對(duì)申報(bào)省級(jí)的物業(yè)管理優(yōu)秀、示范項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)評(píng)預(yù)驗(yàn)。預(yù)評(píng)預(yù)驗(yàn)合格后，報(bào)省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳。

四、有關(guān)要求

優(yōu)秀、示范物業(yè)管理申報(bào)考評(píng)工作對(duì)發(fā)揮典型示范帶頭作用，提高我市物業(yè)管理水平，具有十分重要的意義。各縣（市）區(qū)房管局（所）要提高認(rèn)識(shí)，切實(shí)加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，積極組織轄區(qū)企業(yè)進(jìn)行申報(bào)，嚴(yán)格把關(guān)，以此為契機(jī)推動(dòng)轄區(qū)物業(yè)管理工作上等級(jí)上水平。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要通過開展優(yōu)創(chuàng)活動(dòng)，切實(shí)提升服務(wù)品質(zhì)，打造物業(yè)品牌，提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

二〇一一年六月二十二日