第一篇：關(guān)于2011年度全國和北京市物業(yè)管理示范項目考評工作有關(guān)事項的通知

關(guān)于2011年度全國和北京市物業(yè)管理示范項目考評工作有關(guān)事項的通知

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京建發(fā)〔2011〕400號

各區(qū)縣住房城鄉(xiāng)（市）建設(shè)委、房管局，各物業(yè)服務(wù)企業(yè)：

現(xiàn)將2011年度全國和北京市物業(yè)管理示范項目考評驗收工作的有關(guān)事項通知如下：

一、2011年度北京市物業(yè)管理示范項目的申報條件、考評程序和考評標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行《關(guān)于印發(fā)〈北京市物業(yè)管理示范項目考評管理辦法〉及〈北京市物業(yè)管理示范項目考評標(biāo)準(zhǔn)及評分細(xì)則〉的通知》（京建發(fā)[2010]507號）規(guī)定。

二、各區(qū)縣住房城鄉(xiāng)（市）建設(shè)委、房管局負(fù)責(zé)申報條件、物業(yè)服務(wù)合同備案、企業(yè)違法違規(guī)行為及重大投訴情況的核實工作，并在《北京市物業(yè)管理示范項目申報表》中出具意見。

申報參評全國和北京市物業(yè)管理示范項目的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，應(yīng)提交該項目已備案的《辦理結(jié)果通知書》，未完成物業(yè)服務(wù)合同備案的物業(yè)項目不得參評。

三、物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用記分達(dá)到5分（含5分）以上的，本年度內(nèi)不得參加全國和北京市物業(yè)管理示范項目考評。

四、2011年應(yīng)復(fù)驗的全國物業(yè)管理示范項目，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)申報本年度北京市物業(yè)管理示范（五星）項目，并通過現(xiàn)場考評。

五、北京市物業(yè)管理示范項目的申報時間為2011年8月22日至2011年9月23日。請各物業(yè)服務(wù)企業(yè)于2011年9月23日前持以下材料到考評辦公室進(jìn)行申報：

（一）《北京市物業(yè)管理示范項目申報表》（附表1）一式兩份（填寫后打印，不得手工填寫）；

（二）《申報北京市物業(yè)管理示范項目征求意見結(jié)果》（附表3）一份；

（三）物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書正、副本（原件及復(fù)印件）一份；

（四）申報項目交通圖。

六、考評辦公室設(shè)在北京物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會。

地址：西城區(qū)廣安門外車站西街5-1號網(wǎng)信天誠賓館一層

聯(lián)系電話：63397262、63397860、6339625

5傳真：63397860

郵箱：wyglkp@126.com

七、全國物業(yè)管理示范項目的申報時間為2011年11月15日至25日。請各物業(yè)服務(wù)企業(yè)于2011年11月25日前將一式三份全國物業(yè)管理示范項目達(dá)標(biāo)申報表（可登錄北京建設(shè)網(wǎng)“”下載）報送市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委物業(yè)管理處，聯(lián)系電話59958504。

八、物業(yè)服務(wù)企業(yè)可采取實名方式對現(xiàn)場考評專家的違規(guī)違紀(jì)行為書面向考評管理辦公室反映,經(jīng)被查證屬實的，將按照《北京市物業(yè)管理專家管理辦法》相關(guān)規(guī)定予以處理。

九、現(xiàn)場考評時間初定2011年10月17日起集中進(jìn)行，具體時間由考評辦公室另行通知。

特此通知。

附表1：《北京市物業(yè)管理示范項目申報表》

2：《申報北京市物業(yè)管理示范項目征求意見表》

3：《申報北京市物業(yè)管理示范項目征詢意見結(jié)果》

4：《北京市物業(yè)管理示范項目現(xiàn)場考評評價表》

附表1、2、3、4請登錄北京物協(xié)網(wǎng)（）下載。

二〇一一年八月十八日

第二篇：關(guān)于2011全國和北京市物業(yè)管理示范項目考評工作有關(guān)事項的通知

關(guān)于2011全國和北京市物業(yè)管理示范項目考評工作有關(guān)事項的通

知

發(fā)布時間：2011-08-18

京建發(fā)〔2011〕400號

各區(qū)縣住房城鄉(xiāng)（市）建設(shè)委、房管局，各物業(yè)服務(wù)企業(yè)：

現(xiàn)將2011全國和北京市物業(yè)管理示范項目考評驗收工作的有關(guān)事項通知如下：

一、2011北京市物業(yè)管理示范項目的申報條件、考評程序和考評標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行《關(guān)于印發(fā)〈北京市物業(yè)管理示范項目考評管理辦法〉及〈北京市物業(yè)管理示范項目考評標(biāo)準(zhǔn)及評分細(xì)則〉的通知》（京建發(fā)[2010]507號）規(guī)定。

二、各區(qū)縣住房城鄉(xiāng)（市）建設(shè)委、房管局負(fù)責(zé)申報條件、物業(yè)服務(wù)合同備案、企業(yè)違法違規(guī)行為及重大投訴情況的核實工作，并在《北京市物業(yè)管理示范項目申報表》中出具意見。

申報參評全國和北京市物業(yè)管理示范項目的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，應(yīng)提交該項目已備案的《辦理結(jié)果通知書》，未完成物業(yè)服務(wù)合同備案的物業(yè)項目不得參評。

三、物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用記分達(dá)到5分（含5分）以上的，本內(nèi)不得參加全國和北京市物業(yè)管理示范項目考評。

四、2011年應(yīng)復(fù)驗的全國物業(yè)管理示范項目，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)申報本北京市物業(yè)管理示范（五星）項目，并通過現(xiàn)場考評。

五、北京市物業(yè)管理示范項目的申報時間為2011年8月22日至2011年9月23日。請各物業(yè)服務(wù)企業(yè)于2011年9月23日前持以下材料到考評辦公室進(jìn)行申報：

（一）《北京市物業(yè)管理示范項目申報表》（附表1）一式兩份（填寫后打印，不得手工填寫）；

（二）《申報北京市物業(yè)管理示范項目征求意見結(jié)果》（附表3）一份；

（三）物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書正、副本（原件及復(fù)印件）一份；

（四）申報項目交通圖。

六、考評辦公室設(shè)在北京物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會。

地 址：西城區(qū)廣安門外車站西街5-1號網(wǎng)信天誠賓館一層

聯(lián)系電話：63397262、63397860、63396255

傳 真：63397860

郵 箱：wyglkp@126.com

七、全國物業(yè)管理示范項目的申報時間為2011年11月15日至25日。請各物業(yè)服務(wù)企業(yè)于2011年11月25日前將一式三份全國物業(yè)管理示范項目達(dá)標(biāo)申報表（可登錄北京建設(shè)網(wǎng)“004km.cn”下載）報送市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委物業(yè)管理處，聯(lián)系電話59958504。

八、物業(yè)服務(wù)企業(yè)可采取實名方式對現(xiàn)場考評專家的違規(guī)違紀(jì)行為書面向考評管理辦公室反映,經(jīng)被查證屬實的，將按照《北京市物業(yè)管理專家管理辦法》相關(guān)規(guī)定予以處理。

九、現(xiàn)場考評時間初定2011年10月17日起集中進(jìn)行，具體時間由考評辦公室另行通知。

特此通知。

第三篇：北京市物業(yè)管理示范項目考評管理辦法

北京市物業(yè)管理示范項目考評管理辦法

第一章 總 則

第一條 為規(guī)范本市物業(yè)管理示范項目考評活動，依據(jù)《關(guān)于修訂全國物業(yè)管理示范住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)考評驗收工作的通知》（建住房物〔2000〕008號）規(guī)定，結(jié)合本市實際情況，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱物業(yè)管理示范項目是指根據(jù)北京物業(yè)管理示范項目考評標(biāo)準(zhǔn)評定為物業(yè)管理示范（四星）項目和物業(yè)管理示范(五星)項目。

第三條 物業(yè)管理示范項目考評遵循企業(yè)自愿申報、業(yè)主參與、專家考評、公開透明的原則。

第四條 北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會（以下簡稱市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委）負(fù)責(zé)物業(yè)管理示范項目考評的監(jiān)督管理工作。北京物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會（以下簡稱北京物協(xié)）受市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委委托，負(fù)責(zé)物業(yè)管理示范項目考評的具體組織實施，并成立考評管理辦公室。

各區(qū)縣房屋行政主管部門負(fù)責(zé)物業(yè)項目備案情況、違法違規(guī)行為及重大投訴核實等工作。

第二章 申報條件

第五條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)申報考評的物業(yè)管理示范項目應(yīng)符合以下條件：

（一）符合城市規(guī)劃建設(shè)要求，配套設(shè)施齊全。

1．物業(yè)管理示范（四星）項目：住宅小區(qū)、工業(yè)區(qū)建筑面積在5萬平方米以上，別墅建筑面積在2萬平方米以上，大廈建筑面積在2萬平方米以上且非住宅建筑面積占60%以上，入住率或使用率達(dá)85%以上。2．物業(yè)管理示范（五星）項目：住宅小區(qū)、工業(yè)區(qū)建筑面積在8萬平方米以上，別墅建筑面積在2萬平方米以上，大廈建筑面積在3萬平方米以上且非住宅建筑面積占60%以上，入住率或使用率達(dá)85%以上。

（二）由一家物業(yè)服務(wù)企業(yè)實施統(tǒng)一專業(yè)化管理。

（三）統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)的物業(yè)項目應(yīng)以物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行申報，其中的一棟或幾棟不得單獨申報參評。

（四）申報項目須投入使用兩年以上。

（五）住宅項目應(yīng)至少達(dá)到住宅物業(yè)服務(wù)三級技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

（六）物業(yè)服務(wù)企業(yè)在申報前一年內(nèi)從事物業(yè)服務(wù)活動中未發(fā)生違法違規(guī)行為及重大投訴。第六條 申報考評項目應(yīng)符合本辦法第五條規(guī)定，在申報前完成以下工作：

（一）物業(yè)服務(wù)企業(yè)在項目顯著位置進(jìn)行公示，告知全體業(yè)主有關(guān)參評事項，公示期不少于7天。

（二）由業(yè)主委員會就是否同意參評征求全體業(yè)主意見，經(jīng)專有部分占專有部分建筑物總面積過半數(shù)且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意方可申報。未成立業(yè)主大會的，可由物業(yè)項目所在地社區(qū)居委會負(fù)責(zé)組織。征詢意見結(jié)果應(yīng)在物業(yè)區(qū)域顯著位置向全體業(yè)主公示，公示期不少于7天。

（三）由項目所在地房屋行政主管部門就物業(yè)項目備案情況、違法違規(guī)行為及重大投訴進(jìn)行核實，并出具意見。

第七條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)持以下材料到考評管理辦公室進(jìn)行申報。

（一）在市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委或北京物協(xié)網(wǎng)站下載《北京市物業(yè)管理示范項目考評申報表》一式兩份；

（二）《征詢意見結(jié)果》一份；

（三）申報項目的物業(yè)服務(wù)委托合同；

（四）物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)等級證書；

（五）區(qū)縣房屋行政主管部門意見；

（六）其他需要提供的材料。

第三章 考評程序

第八條 物業(yè)管理示范項目依照申報星級進(jìn)行評定。第九條 物業(yè)管理示范項目考評工作程序如下：

（一）申報：申報物業(yè)管理示范項目的物業(yè)服務(wù)企業(yè)將本辦法第七條規(guī)定的材料報送至考評管理辦公室。

（二）審核條件：考評管理辦公室依照申報條件對參評項目進(jìn)行審核。

（三）現(xiàn)場考評：考評管理辦公室組織物業(yè)管理行業(yè)專家到項目現(xiàn)場對資料及檔案管理、客服管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理、消防及公共秩序維護(hù)管理、環(huán)境及綠化管理等模塊進(jìn)行評分。

（四）公示：現(xiàn)場考評合格的項目在市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委及北京物協(xié)網(wǎng)站進(jìn)行公示，接受社會監(jiān)督，公示期為10天。公示期內(nèi)，經(jīng)查證屬實，不符合申報條件的，取消參評資格。

（五）公開答辯：經(jīng)現(xiàn)場考評合格的住宅（五星）項目應(yīng)進(jìn)行公開答辯。

（六）表彰通報：市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委對通過考評的物業(yè)管理示范項目頒發(fā)證書并表彰通報。

第十條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)對考評結(jié)果有異議的，可就現(xiàn)場爭議問題做好記錄，留存相關(guān)材料，并由考評雙方簽字確認(rèn)后提交考評管理辦公室申請復(fù)核，考評管理辦公室應(yīng)當(dāng)在3日內(nèi)作出復(fù)核意見。

第十一條 物業(yè)管理示范項目考評依據(jù)《北京市物業(yè)管理示范項目考評標(biāo)準(zhǔn)及評分細(xì)則》，住宅項目現(xiàn)場考評總分值在90分以上（含90分），大廈、工業(yè)區(qū)現(xiàn)場考評總分值在95分以上（含95分）的授予北京市物業(yè)管理示范（四星）項目稱號。現(xiàn)場考評總分值在98分以上（含98分）、住宅項目通過現(xiàn)場答辯的授予北京市物業(yè)管理示范（五星）項目稱號。

第十二條 取得北京市物業(yè)管理示范項目稱號滿一年且通過北京市物業(yè)管理示范（五星）項目考評，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可向市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委申報參評全國物業(yè)管理示范項目，經(jīng)審核通過后上報住房城鄉(xiāng)建設(shè)部。全國物業(yè)管理示范項目按住房城鄉(xiāng)建設(shè)部要求應(yīng)復(fù)驗的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)申報并通過當(dāng)年物業(yè)管理示范（五星）項目現(xiàn)場考評，未通過的將上報住房城鄉(xiāng)建設(shè)部建議，取消其全國物業(yè)管理示范項目稱號。第十三條 物業(yè)管理示范項目考評活動中應(yīng)當(dāng)邀請北京市物業(yè)管理行業(yè)專家進(jìn)行考評，并提供專業(yè)意見。同時可以邀請人大代表、政協(xié)委員、學(xué)者、律師等社會專家作為特約專家參與考評活動。第十四條 物業(yè)管理示范項目考評每年進(jìn)行一次，具體時間由考評管理辦公室確定并公布。

第十五條 北京市物業(yè)管理示范（五星）項目有效期為三年，北京市物業(yè)管理示范（四星）項目有效期為二年。

第四章 監(jiān)督管理

第十六條 物業(yè)管理示范項目有效期內(nèi)實施動態(tài)管理，確認(rèn)不滿足申報條件的，取消其稱號。第十七條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的考評材料不得弄虛作假，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，記入企業(yè)信用檔案，五年內(nèi)該企業(yè)所有管理項目不得申報示范項目考評。

第十八條 物業(yè)管理行業(yè)專家應(yīng)當(dāng)依據(jù)本市物業(yè)管理示范項目考評標(biāo)準(zhǔn)及評分細(xì)則進(jìn)行評定，在考評過程中嚴(yán)格執(zhí)行考評標(biāo)準(zhǔn)和考評紀(jì)律，客觀、公正履行職責(zé)，對所提出的專業(yè)意見承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。發(fā)現(xiàn)并經(jīng)確認(rèn)存在違法違規(guī)行為的，按照《北京市物業(yè)管理行業(yè)專家管理辦法》的有關(guān)規(guī)定處理。

第十九條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在考評工作完成后5日內(nèi)對物業(yè)管理行業(yè)專家的考評活動作出評價，在市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委或北京物協(xié)網(wǎng)站下載并填寫《物業(yè)管理示范項目考評意見表》，報送至考評管理辦公室。

第五章 附則

第二十條 本辦法自2010年10月1日起施行。2004年6月18日原北京市國土資源和房屋管理局《關(guān)于印發(fā)北京市實施全國物業(yè)管理示范住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）標(biāo)準(zhǔn)評分細(xì)則（試行）的通知》（京國土房管物〔2004〕686號）廢止。

第四篇：關(guān)于全國物業(yè)管理示范項目和遼寧省物業(yè)管理優(yōu)秀項目考評驗收工作的通知

關(guān)于全國物業(yè)管理示范項目和遼寧省物業(yè)管理優(yōu)秀項目考評驗收工作的通知

關(guān)于全國物業(yè)管理示范項目和遼寧省物業(yè)管理

優(yōu)秀項目考評驗收工作的通知

遼住建[2011]82號

各市建委、房產(chǎn)局，鞍山市開發(fā)辦，綏中縣建委：

為全面提高物業(yè)管理水平，充分發(fā)揮典型示范作用，根據(jù)國家及省有關(guān)物業(yè)管理考評驗收工作的要求，決定繼續(xù)開展全國物業(yè)管理示范項目（以下簡稱“國優(yōu)”）和省物業(yè)管理優(yōu)秀項目（以下簡稱“省優(yōu)”）考評驗收工作?，F(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：

一、申報條件

（一）申報國優(yōu)項目的基本條件：

1、取得“遼寧省物業(yè)管理優(yōu)秀項目”稱號一年以上；

2、參評項目符合城市規(guī)劃建設(shè)要求，配套設(shè)施齊全。具體規(guī)模為：住宅小區(qū)、工業(yè)區(qū)建筑面積8萬平方米以上，別墅2萬平方米以上，大廈3萬平方米以上且非住宅建筑面積占60％以上，入住率或使用率達(dá)85％以上；

3、物業(yè)服務(wù)企業(yè)已建立各項管理規(guī)章制度；

4、物業(yè)服務(wù)企業(yè)無重大責(zé)任事故；

5、未發(fā)生經(jīng)主管部門確認(rèn)屬實的有關(guān)收費(fèi)、服務(wù)質(zhì)量等方面的重大投訴；

6、消防系統(tǒng)驗收合格、設(shè)施設(shè)備保持完好，并有消防應(yīng)急預(yù)案。

（二）申報省優(yōu)項目的基本條件：

1、參評項目符合城市規(guī)劃建設(shè)要求，配套設(shè)施齊全。具體規(guī)模為：住宅小區(qū)、工業(yè)區(qū)建筑面積5萬平方米以上，別墅2萬平方米以上，大廈2萬平方米以上、非住宅建筑面積占60％以上，入住率或使用率達(dá)80％以上；

2、物業(yè)服務(wù)企業(yè)已建立健全的各項規(guī)章制度；

3、物業(yè)服務(wù)企業(yè)在申報前一年內(nèi)無違法違規(guī)行為，無重大投訴糾紛；

4、未發(fā)生經(jīng)主管部門確認(rèn)屬實的有關(guān)收費(fèi)、服務(wù)質(zhì)量等方面的重大投訴；

5、消防系統(tǒng)驗收合格、設(shè)施設(shè)備保持完好，并有消防應(yīng)急預(yù)案。

二、申報考評程序及時間安排

國優(yōu)、省優(yōu)項目考評驗收工作按照企業(yè)申報、市級審查、省級考評、通報結(jié)果的程序進(jìn)行。

（一）企業(yè)申報

物業(yè)服務(wù)企業(yè)申報國優(yōu)和省優(yōu)項目，堅持企業(yè)自愿的原則。企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時向物業(yè)項目所在地市物業(yè)主管部門提供以下材料：

1、全國物業(yè)管理示范項目申報表一式３份；遼寧省物業(yè)管理優(yōu)秀項目申報表一式２份（企業(yè)到省協(xié)會索取統(tǒng)一印制的申報表）；

2、規(guī)劃部門批準(zhǔn)的項目總平面圖，規(guī)劃部門出具的建設(shè)工程規(guī)劃許可證和規(guī)劃驗收文件；

3、出具建設(shè)行政主管部門備案的工程竣工驗收文件；

4、上一物業(yè)服務(wù)公司財務(wù)報表；

5、業(yè)主委員會成立證明文件或單一業(yè)主證明；

6、消防檢測部門出具的消防設(shè)施檢驗報告及消防應(yīng)急預(yù)案；

7、物業(yè)項目參評工作方案及能反映該項目外觀形象的不同角度的7寸照片（不少于三張）。

以上材料要填報齊全、填寫規(guī)范，印鑒、字跡清晰可辨,按目錄裝訂成冊（一式兩份）。

（二）市級審查

各市物業(yè)主管部門對申報國優(yōu)、省優(yōu)的項目，按照相應(yīng)的評分細(xì)則進(jìn)行審查。對審查合格的項目形成書面審查報告。

每年5月２0日前，各市物業(yè)主管部門應(yīng)將企業(yè)裝訂成冊的申報材料和書面審查報告一并報省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會。過期一律不受理。

（三）省級考評

國優(yōu)、省優(yōu)項目考評驗收工作，省廳委托省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會具體組織實施。每年六月份，省考評組對申報國優(yōu)的項目進(jìn)行初評、對申報省優(yōu)的項目進(jìn)行考評驗收。

（1）抽取專家。省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會建立評審專家?guī)欤ㄟ^隨機(jī)抽取的方式確定考評專家。（2）實地考評。專家依據(jù)《全國物業(yè)管理示范住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）標(biāo)準(zhǔn)及評分細(xì)則》和《遼寧省物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)（大廈）標(biāo)準(zhǔn)評分細(xì)則》，通過聽取匯報、查閱資料、明查暗訪、實地考查等方式進(jìn)行考評打分。

省考評組到各市考評的具體時間以省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會通知為準(zhǔn)。

（四）通報結(jié)果

根據(jù)專家組的意見，對達(dá)到省優(yōu)標(biāo)準(zhǔn)的項目在遼寧省房地產(chǎn)業(yè)信息網(wǎng)（004km.cn）公示7個工作日無異議后，省廳下發(fā)文件對達(dá)到省優(yōu)項目進(jìn)行通報；每年７月３０日前，省廳對初評合格國優(yōu)的項目上報國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部審查。

三、有關(guān)要求

１、對獲得國優(yōu)和省優(yōu)的項目進(jìn)行復(fù)查是物業(yè)管理項目考評驗收工作的組成部分。各地要對獲得“國優(yōu)”榮譽(yù)滿三年的項目和獲得“省優(yōu)”榮譽(yù)滿兩年的項目按照相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行復(fù)查。

對管理水平確實下降、達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)、不能起到管理示范作用的項目，各市要提出擬取消榮譽(yù)稱號建議，并同本新申報項目的相關(guān)材料一并上報。

2、請各市嚴(yán)格把關(guān)，不得推薦未取得“遼寧省物業(yè)管理優(yōu)秀項目”稱號一年以上的項目申報國優(yōu)。凡推薦的，一律不受理。

３、考評組實地考評期間，食宿及用車費(fèi)用由省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會統(tǒng)一安排。任何單位或個人不得私下接觸專家組成員，不得贈送禮金、禮券、禮物等。發(fā)現(xiàn)考評過程中存在違規(guī)行為的單位和個人，可向省廳舉報。

４、根據(jù)有關(guān)規(guī)定，省外物業(yè)服務(wù)企業(yè)在我省境內(nèi)承接物業(yè)管理項目，應(yīng)申請資質(zhì)備案。沒有資質(zhì)備案的省外物業(yè)服務(wù)企業(yè)推薦的物業(yè)項目不參加國優(yōu)、省優(yōu)項目考評。

今后，國優(yōu)、省優(yōu)項目考評驗收工作以本通知的規(guī)定為準(zhǔn)，如無特殊情況，省廳不再另行發(fā)文。各市物業(yè)主管部門和企業(yè)要按照本通知要求，按時上報相關(guān)材料。

聯(lián)系人：省建設(shè)廳 王海東 電話024-23448623 省房協(xié) 李玉珍 電話024-26226697

二〇一一年三月十七日

第五篇：2011北京市物業(yè)管理示范項目公示名單

2011北京市物業(yè)管理示范（四星、五星級）

住宅小區(qū)（大廈/工業(yè)區(qū)）公示名單

項目名稱物業(yè)服務(wù)企業(yè)一、五星級住宅小區(qū)（3個）

1.遠(yuǎn)洋沁山水北京遠(yuǎn)洋基業(yè)物業(yè)管理有限公司

2.學(xué)府樹家園華潤置地（北京）物業(yè)管理有限責(zé)任公司

3.北苑家園望春園北京城承物業(yè)管理有限責(zé)任公司二、五星級大廈（12個）

1.中國華電大廈華電科貿(mào)有限責(zé)任公司

2.北方地產(chǎn)大廈北京北方陽光物業(yè)管理有限責(zé)任公司

3.首府大廈北京市圣瑞物業(yè)服務(wù)有限公司

4.外經(jīng)貿(mào)大廈北京銀達(dá)物業(yè)管理有限責(zé)任公司

5.德勝尚城大廈北京金融街物業(yè)管理有限責(zé)任公司

6.中國科學(xué)技術(shù)館北京科住物業(yè)管理有限公司

7.民生金融中心泛海物業(yè)管理有限公司

8.德勝國際中心北京金融街物業(yè)管理有限責(zé)任公司

9.中國科學(xué)院動物研究所北京科住物業(yè)管理有限公司

10.國家防火防災(zāi)教育基地北京聞達(dá)敏斯物業(yè)管理服務(wù)有限公司

11.曙光西里甲5號院16號（鳳凰置地廣場西區(qū)A座）

北京華潤物業(yè)管理有限公司

12.北京市西城區(qū)人民法院辦公樓北京尚合佳物業(yè)管理有限公司三、五星級工業(yè)區(qū)（1個）

1、匯龍森國際科技產(chǎn)業(yè)園三園一期北京匯龍森物業(yè)管理有限公司四、四星級住宅小區(qū)（49個）

1.泛海國際居住區(qū)泛海物業(yè)管理有限公司

2.東郊木材廠（金隅鳳麟苑）北京金隅物業(yè)管理有限公司

3.北京市朝陽區(qū)夏家園11、12號樓

4.太陽星城水星園

5.和平里六區(qū)住宅小區(qū)

6.萬泉新新家園

7.通泰小區(qū)（酈城）三區(qū)

8.長安新城冷夏園

9.公安部豐臺住宅小區(qū)

10.西城晶華苑

11.保利薔薇苑

12.北苑家園蓮葩園

13.富海中心

14.瑞達(dá)新住宅小區(qū)

15.博雅國際中心

16.天通苑一、二、三、四、六區(qū)

17.國奧村

18.錦湖園公寓

19.歐陸風(fēng)情園一期住宅北京半島物業(yè)管理中心有限公司 北京冠城酒店物業(yè)管理有限公司 北京國天物業(yè)管理發(fā)展有限公司 北京萬通鼎安國際物業(yè)服務(wù)有限公司 北京博安物業(yè)服務(wù)有限公司 北京金隅大成物業(yè)管理有限公司 北京瑞安祥物業(yè)管理有限公司 北京戴德梁行物業(yè)管理有限公司 保利物業(yè)管理（北京）有限公司 北京城承物業(yè)管理有限責(zé)任公司 北京城承物業(yè)管理有限責(zé)任公司 北京瑞達(dá)物業(yè)管理中心 北京世紀(jì)博雅物業(yè)管理有限公司 北京申迪物業(yè)管理有限公司 長城物業(yè)集團(tuán)股份有限公司北京物業(yè)管理分公司北京錦湖園物業(yè)管理有限公司 北京金羅馬物業(yè)管理有限公司

20海淀區(qū)復(fù)興路11號院彩電社區(qū) 北京中廣物業(yè)管理有限公司

21.北苑北辰居住區(qū)D2區(qū)（天居園）北京北辰信和物業(yè)管理有限責(zé)任公司

22.世華水岸小區(qū)長城物業(yè)集團(tuán)股份有限公司北京物業(yè)管理分公司

23.觀湖嘉園小區(qū)北京盛世物業(yè)服務(wù)有限公司

24.神舟苑北京航天神舟物業(yè)管理有限責(zé)任公司

25.北京棕櫚泉國際名苑北京匯俊物業(yè)管理有限公司

26.青塔東里潤景閣北京金隅大成物業(yè)管理有限公司

27.北京新天地西區(qū)北京天誠廣廈物業(yè)服務(wù)有限公司

28.公安部廣渠門住宅小區(qū)北京瑞安祥物業(yè)管理有限公司

29.北京市東城區(qū)東四塊玉南街4號院 北京華體世紀(jì)物業(yè)管理有限公司

30.首經(jīng)貿(mào)北路8號院北京興邦物業(yè)管理有限責(zé)任公司

31.交大嘉園北京和泓物業(yè)服務(wù)有限公司

32.千鶴家園北京天諾物業(yè)管理有限責(zé)任公司

33.定福家園長城物業(yè)集團(tuán)股份有限公司北京物業(yè)管理分公司

34.百善園北京雋御物業(yè)管理有限公司

35.翡翠城康隆園華潤置地（北京）物業(yè)管理有限責(zé)任公司

36.北苑北辰居住區(qū)C4區(qū)（天暢園）北京北辰信和物業(yè)管理有限責(zé)任公司

37.華源四里（威爾夏大道）國貿(mào)物業(yè)酒店管理有限公司

38.吉祥里小區(qū)北京市北宇物業(yè)服務(wù)公司

39.法華南里小區(qū)北京市北宇物業(yè)服務(wù)公司

40.松榆東里小區(qū)北京市北宇物業(yè)服務(wù)公司

41.望京新城A1區(qū)北京市望京實業(yè)總公司

42.藍(lán)天苑小區(qū)北京首都機(jī)場物業(yè)管理有限公司

43.望京新城K7區(qū)北京市望京實業(yè)總公司

44.武警太平里小區(qū)北京房修一物業(yè)管理有限公司

45.恩濟(jì)里北京市北宇物業(yè)服務(wù)公司

46.華清嘉園華潤置地（北京）物業(yè)管理有限責(zé)任公司

47.清芷園小區(qū)北京三原清芷園物業(yè)管理有限公司

48.西府景園北京中原華夏物業(yè)管理有限公司

49.麗景居住區(qū)（瞰都嘉園）北京西國貿(mào)大物業(yè)管理有限公司五、四星級大廈（45個）

1.中國石油國際事業(yè)有限公司辦公樓北京經(jīng)中太聯(lián)物業(yè)管理有限公司

2.華北電網(wǎng)有限公司辦公樓北京華奕園物業(yè)管理有限公司

3.富卓花園廣場北京銀達(dá)物業(yè)管理有限責(zé)任公司

4.中科院理化技術(shù)研究所科研樓北京科住物業(yè)管理有限公司

5.創(chuàng)富大廈北京德成永信物業(yè)管理有限公司

6.龍冠置業(yè)大廈北京市華龍苑物業(yè)管理中心

7.北京市監(jiān)獄管理局機(jī)關(guān)辦公樓北京海文資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司

8.首都醫(yī)科大學(xué)附屬北京同仁醫(yī)院開發(fā)區(qū)院區(qū)項目 北京同仁物業(yè)管理有限公司

9.聯(lián)想大廈北京萬通鼎安國際物業(yè)服務(wù)有限公司

10.恒奧中心北京首華物業(yè)管理有限公司

11.金融街中心北京金融街第一太平戴維斯物業(yè)管理有限公司

12.中關(guān)村大廈北京嘉海物業(yè)管理有限責(zé)任公司

13.中國銀行海鷹大廈新中物業(yè)管理（中國）有限公司

14.金隅技術(shù)中心北京金隅物業(yè)管理有限責(zé)任公司

15.曙光大廈北京樂康物業(yè)管理有限責(zé)任公司

16.通用技術(shù)大廈通用技術(shù)集團(tuán)物業(yè)管理有限公司

17.左岸工社大廈左岸韋林思物業(yè)管理（北京）有限公司

18.新華聯(lián)大廈北京悅豪物業(yè)管理有限公司

19.大成國際中心

20.中海國際中心

21.瑞達(dá)大廈

22.西城區(qū)廣安體育中心

23.硅谷亮城

24.朗琴國際大廈

25.北京國際技術(shù)合作中心望京大廈（1-3號樓）

26.中紡大廈

27.中國科學(xué)院遺傳與發(fā)育生物研究所

28.首創(chuàng)大廈

29.國家開發(fā)銀行金融街辦公樓

30.金泰富地大廈

31.利星行廣場

32.中國民生銀行總行大廈

33.搜狐網(wǎng)絡(luò)大廈

34.中國科學(xué)院國家天文臺

35.中國建設(shè)銀行股份有限公司北京前門支行北京凱誠信達(dá)物業(yè)管理有限公司 中海物業(yè)管理有限公司 北京瑞達(dá)物業(yè)管理中心 北京經(jīng)中太聯(lián)首源物業(yè)管理有限公司 萬佳鑫物業(yè)管理有限責(zé)任公司 北京平安恒潤物業(yè)管理有限公司 北京國合物業(yè)管理有限公司 中紡物業(yè)管理有限公司 北京信科聯(lián)物業(yè)管理有限公司 北京安信行物業(yè)管理有限公司 北京仲量聯(lián)行物業(yè)管理服務(wù)有限公司 北京金泰物業(yè)管理有限公司 北京仲量聯(lián)行物業(yè)管理服務(wù)有限公司 民生（北京）物業(yè)管理有限公司 北京華清物業(yè)管理有限責(zé)任公司 北京信科聯(lián)物業(yè)管理有限公司 北京建銀資產(chǎn)管理有限公司

36.北京市郵政速遞物流有限公司望京大院北京北郵物業(yè)管理有限責(zé)任公司

37.新英才學(xué)校龍灣（北京）物業(yè)服務(wù)有限公司

38.盈都大廈北京市圣瑞物業(yè)服務(wù)有限公司

39.科技財富中心北京怡興物業(yè)管理有限責(zé)任公司

40.坤訊大廈北京薊門知春物業(yè)管理有限公司

41.中國化工大廈北京中亞遠(yuǎn)恒物業(yè)管理有限公司

42.中海廣場中海物業(yè)管理有限公司

43.方正國際大廈北京北大資源物業(yè)經(jīng)營管理集團(tuán)有限公司

44.中國五礦集團(tuán)大廈五礦物業(yè)管理有限公司

45.北京大自然商廈北京大自然物業(yè)管理有限責(zé)任公司六、四星級工業(yè)區(qū)（2個）

1、永豐科技企業(yè)加速器一區(qū)北京德成永信物業(yè)管理有限公司

2、北京市科學(xué)技術(shù)研究院現(xiàn)代制造技術(shù)產(chǎn)業(yè)園

北京燕科物業(yè)管理有限責(zé)任公司