第一篇：舊城改造拆遷還建協(xié)議書

仁義鎮(zhèn)曲酒廠片區(qū)舊城改造拆遷還建協(xié)議書 甲方：房屋產(chǎn)權(quán)人

乙方：、、、、、、、公司

根據(jù)榮昌縣人民政府為實(shí)施鎮(zhèn)城規(guī)劃的建設(shè)項(xiàng)目，改善居住環(huán)境，美化市容市貌，經(jīng)重慶市人民政府渝府地{2007}1139號文件批準(zhǔn)，實(shí)施舊城改造進(jìn)行拆遷還建。就該事宜，甲方自愿選擇優(yōu)惠購房安置方式，甲乙雙方根據(jù)公平、自愿、平等互利的原則，經(jīng)共同協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議條款：

一、改造片區(qū)位置

二、賠償辦法及相關(guān)事宜

1、甲方積極配合乙方工程施工計(jì)劃，盡快完成搬遷工作。

2、乙方按甲方拆除房屋的產(chǎn)權(quán)面積平方米進(jìn)行拆壹平方米賠償一平方米（拆一賠一）樓（安置房）屋。如甲方要選其它樓層按市場價(jià)格補(bǔ)差價(jià)。多余部分的建筑面積按市場價(jià)格計(jì)價(jià)，買賣合同另行簽定。如果甲方不要該還建房，乙方按所拆房屋產(chǎn)權(quán)面積850元/㎡賠償。（另外要求乙方多設(shè)計(jì)小戶型住房，滿足拆遷戶）。

3、舊房屋由乙方拆除，一切責(zé)任和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

4、甲方舊房改造期間的房屋租金費(fèi)自行解決。

5、乙方在施工過程中，甲方必須配合解決相關(guān)問題。

三、交房期限定在2009年月日。乙方如未按期交付使用，按總房價(jià)款信合利息及房款的3%做為違約金賠償給甲方。

四、房屋的結(jié)構(gòu)及狀況

本工程項(xiàng)目施工圖按國家強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)磚混結(jié)構(gòu)精心設(shè)計(jì)，在施工過

程中要按要求嚴(yán)格管理，嚴(yán)格把好工程安全關(guān)、質(zhì)量關(guān)，以用戶滿意

為宗旨。清水房墻面為混合沙漿，梯間為仿瓷涂料，屋面及廚衛(wèi)使用

新型防水材料，樓地面為水泥石屑地面，窗為雙層隔音玻璃，進(jìn)戶門

統(tǒng)一安裝800元以上的美心防盜門，普通水、電、氣、電話、閉路安

裝到進(jìn)戶門外由乙方負(fù)責(zé)。室內(nèi)門裝修及廚、衛(wèi)裝修由甲方自行負(fù)責(zé)。

房屋按現(xiàn)行國家驗(yàn)收程序驗(yàn)收合格后，交付甲方使用。

五、付款方式及時(shí)限

雙方約定按下面付款方式付款。

付款方式：分期付款。乙方基礎(chǔ)完工后，甲方向乙方繳納超出部

份房款的50%作為認(rèn)購預(yù)定款，即人民幣元（大寫：元），五層完工時(shí)甲方向乙方繳納房款的20%即人民幣元

（大寫：元），交房時(shí)甲方付清剩余10%房款，即人民幣元（大寫：元）。

六、水、電、氣、閉路相關(guān)費(fèi)用由乙方統(tǒng)一代辦，相關(guān)費(fèi)用

由甲方自行負(fù)責(zé)，上戶費(fèi)用合計(jì)7760.00元（大寫：柒仟柒佰陸

拾元整），其中：

1、天然氣：3700元/戶，水電設(shè)施費(fèi)3500元/

戶，閉路560元/戶。（其中如有閉路扣繳300元，有水、電戶頭

扣繳900元）。

七、產(chǎn)權(quán)證辦理

《房地產(chǎn)權(quán)證》由乙方統(tǒng)一辦理，甲方不得自行辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》，契稅按超出部分的1.5%計(jì)算，產(chǎn)權(quán)證辦理綜合費(fèi)為：拆遷戶1000元/戶。甲方在交清上述費(fèi)用后不再承擔(dān)以上代辦項(xiàng)目辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。同時(shí)，乙方也不對以上代辦項(xiàng)目過程中產(chǎn)生的費(fèi)用與甲方進(jìn)行結(jié)算。乙方應(yīng)在該商住樓竣工交付使用第二日起三個(gè)月內(nèi)辦理好《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給甲方。如乙方未按時(shí)交付《房屋產(chǎn)權(quán)證》給甲方，則乙方按房屋總價(jià)的3%作為違約金付給甲方。

八、甲方在簽訂正式上述協(xié)議書時(shí)按政府規(guī)定交納房屋維修專項(xiàng)基金8.00元/平方米（以最新文件規(guī)定為準(zhǔn)），維修專項(xiàng)基金由乙方代收，并實(shí)行?？顚Ｓ?。該房實(shí)行統(tǒng)一物業(yè)管理，甲方必須接受乙方委托有資質(zhì)管理企業(yè)實(shí)施的前期一年物業(yè)管理，并自覺遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，交納物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用每月0.2元/平方米。

九、違約責(zé)任：甲方購房款如未按期交款，按未付總額同期農(nóng)村信合利息并處3%違約金付給乙方。若乙方違約，乙方應(yīng)將購房定金退給甲方，并將按國家農(nóng)村信合貸款利率計(jì)算，并處違約金3%付給甲方。

十、以上所列代收水電氣入戶費(fèi)、稅費(fèi)及產(chǎn)權(quán)辦理綜合費(fèi)由乙方于工程完工之時(shí)收取。

十一、房屋交付使用后兩年內(nèi)發(fā)現(xiàn)有漏水質(zhì)量問題乙方要負(fù)責(zé)維修。

十二、本合同一式份，送交廣順一份，甲、乙雙方簽

字日生效；房子交付使用后一切手續(xù)完善后本協(xié)議一至十條自動(dòng)失效。

十三、未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商處理

房屋產(chǎn)權(quán)人：乙方法定代表（簽字）：

身份證號：

聯(lián)系電話：

協(xié)議簽訂地點(diǎn)：

簽訂時(shí)間：年月身份證號： 乙方（簽章）： 辦公地點(diǎn)： 聯(lián)系電話：日

第二篇：拆遷還建協(xié)議書

拆遷還建協(xié)議

甲方：李店社區(qū)組居民。

乙方：湖北夢都建筑集團(tuán)有限公司。

為順應(yīng)集貿(mào)市場發(fā)展的規(guī)劃建設(shè)，甲方愿將位于的私房（間層或平、瓦房）交由乙方

整體拆除后開發(fā)還建。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，本著互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

一、甲方房屋概況：房屋占地面積平方米，用地性質(zhì)：；總建筑面積平方米（詳見土

地證和房產(chǎn)證）；房屋結(jié)構(gòu)為；房屋裝修為。

二、房屋還建方案：乙方全部建一間三層的門面房。甲方房屋交付乙方拆除后，乙方為甲方安排還建相

應(yīng)面積的房屋，建筑面積為平方米。其中：

1、按樓層上下面積不變采取面積還面積，針對

各樓層還建所超出的面積則按市場售價(jià)補(bǔ)給乙方。

2、是平、瓦房屋的則還建底層門面1間，超出部

分在樓上還建，樓上還建勻有多的面積，按市場售價(jià)補(bǔ)給乙方。

3、不是拆遷門面房的住戶，所還面

積在二層以上，還建勻有多的面積，按市場售價(jià)補(bǔ)給乙方。底層門面房則按按市場售價(jià)買給乙方。

4、超出三層以上的拆遷面積不予還建。涉及甲方搭建的臨時(shí)伙房、廁所、豬圈、雜屋等一律無償拆除。

三、甲方騰退房屋時(shí)間：協(xié)議簽訂后，甲方必須在天內(nèi)將房屋內(nèi)所有物品搬遷完畢，騰退出空房交

付給乙方拆除。在房屋拆除及項(xiàng)目建設(shè)期間，因甲方原地界與相鄰地界引起的糾紛由甲方協(xié)調(diào)解決。

四、辦證情況：甲方憑《拆遷還建協(xié)議書》和自己的原老土地證和房產(chǎn)證到鄉(xiāng)土地所和城建所辦理改擴(kuò)

建手續(xù)，更換新的土地證和房產(chǎn)證，沒有原證件的則按新建報(bào)建辦理，不管是辦改擴(kuò)建還是新建其

規(guī)費(fèi)均有甲方自理。

五、乙方交付房屋時(shí)間：乙方在協(xié)議簽訂后內(nèi)交付房屋。在此期間，乙方不承擔(dān)甲方租房費(fèi)用。

延時(shí)逾期，乙方承擔(dān)甲方租房時(shí)日的50%費(fèi)用，直至交房為止。發(fā)生不可抗拒的災(zāi)害延時(shí)除外。

六、其他條款事項(xiàng)：

七、本協(xié)議未盡事宜，由雙方共同協(xié)商解決，如有單方違約而解決不了的到法院申訴解決。

八、本協(xié)議壹式貳份，甲、乙雙方各自執(zhí)有。雙方簽字后生效。

甲方（蓋章或簽名）：乙方（蓋章或簽名）：

年月日

第三篇：拆遷還建協(xié)議書

拆遷還建協(xié)議書

甲方:

乙方：

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，乙方同意將本人的房屋轉(zhuǎn)交給甲方辦理相關(guān)合法手續(xù)后用于還建及房地產(chǎn)開發(fā)，現(xiàn)就具體拆遷還建事項(xiàng)簽訂如下協(xié)議。

一、轉(zhuǎn)交房屋位置：位于......二、轉(zhuǎn)交房屋面積：轉(zhuǎn)交房面積平方米，分?jǐn)偛糠置娣e平方米，[土地使用證號：房產(chǎn)證號：第號、契證]。

三、拆遷還建方式：

1、甲方無償還建乙方住宅面積：以房產(chǎn)證數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，按比例還建。超出或少于房產(chǎn)證面積的按元／平方米多退少補(bǔ)。

2、甲方支付乙方搬家費(fèi)元，補(bǔ)償乙方還建期間租房費(fèi)元／月，一直到新房交付日止。協(xié)議簽訂后乙方搬家時(shí)甲方預(yù)付元，交房后多退少補(bǔ)。

3、還建房按現(xiàn)房產(chǎn)格局還建，樓層和朝向不變，需調(diào)換大小、樓層的雙方協(xié)商解決。

四、原房屋產(chǎn)權(quán)證（含土地證，房產(chǎn)證，契稅證）交甲方辦理相關(guān)手續(xù)，新房屋產(chǎn)權(quán)證（含土地證，房產(chǎn)證，契稅證）由甲方辦理并交付給乙方，一切稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

五、甲方應(yīng)在還建房驗(yàn)收合格交付使用后年內(nèi)辦理房產(chǎn)證（含土地證，房產(chǎn)證，契稅證）并交給乙方。

六、還建房設(shè)計(jì)以設(shè)計(jì)院藍(lán)圖為準(zhǔn)，按正規(guī)規(guī)劃手續(xù)報(bào)建，還建房必須符合國家環(huán)保要求及房屋高度。甲方提供防盜門、塑鋼窗帶沙窗、電和閉路電視、寬帶線路安裝到戶，預(yù)留空調(diào)線及室外機(jī)洞口，水要進(jìn)到戶內(nèi)廚房，衛(wèi)生間．天然氣開戶費(fèi)（以燃?xì)夤景l(fā)票為準(zhǔn)）由乙方承擔(dān)。房屋質(zhì)量以建管處監(jiān)督和監(jiān)理公司為準(zhǔn)。

七、乙方需與原物業(yè)結(jié)清所有費(fèi)用，在開工前日內(nèi)搬遷完畢。

八、違約責(zé)任：

1、還建房出現(xiàn)質(zhì)量問題甲方付全部責(zé)任，并賠償乙方所有損失。

2、乙方未在約定期限內(nèi)搬遷完畢的，由乙方一次支付甲方違約金 萬元。

3、在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)有好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方都可向司法機(jī)關(guān)申訴。

九，因政策性原因致使甲方無法辦理合法手續(xù)開工或其他不可抗因素致使拆遷后還建無法進(jìn)行的，全部責(zé)任由甲方承擔(dān)。

十，本協(xié)議未盡事項(xiàng)，可由雙方約定簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力．補(bǔ)充條款與本協(xié)議發(fā)生沖突的以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)．

十一、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處一份．自簽訂之日起生效。

甲方(簽章)：乙方（簽字）：

第四篇：房屋拆遷還建協(xié)議書

房屋拆遷還建協(xié)議書

甲方：xxx有限公司，位于xx鎮(zhèn)xxx四巷xx號，法人代表xxx

乙方：xxx，xx鎮(zhèn)xx村村民，住xx鎮(zhèn)xxxxx5號。丙方：擔(dān)保人xx鎮(zhèn)xx村

甲方因開發(fā)需要，受xx市土地收儲(chǔ)中心委托，征收并拆除乙方位于xx鎮(zhèn)xxx5號的房屋。參照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，現(xiàn)行最新中華人民共和國土地管理法有關(guān)規(guī)定，雙方在丙方監(jiān)督下，就拆遷還建、安置補(bǔ)償有關(guān)問題進(jìn)行了協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：

一、乙方房屋、地基、菜地現(xiàn)狀，宅基地面積共計(jì)280平方米，其中空地170平方,住宅面積單層110平方，四層，其中一、三層為住房，二層為兩個(gè)門面、頂層2m以上，是收納兼廚房，也可住人，底層架空。住房建筑面積共計(jì)330平方米，門面二個(gè)，（每個(gè)開間4.15m,進(jìn)深(13.3+1.2)面積各為60平方米，）門面建筑面積120平方米。房屋右側(cè)與后方有村級公路，房屋前面臨xxx大道，可資利用的公共通道面積約80平方（52.2+31.92），前、后、右側(cè)三方共可停小車7至10輛。三相電到戶，內(nèi)三相表一塊，兩相表四塊，水到戶，內(nèi)有水表三塊，電視電話均到每套房屋。一二樓均已租出，每年房租收入10000元。

乙方土地使用證號：x集用第號

二、甲方以新建的房屋置換乙方被拆房屋，地點(diǎn)位于乙方現(xiàn)有房屋地點(diǎn)段，甲方給乙方的置換新建房屋為1-4樓，分別為一樓住宅房一套，地面必須為架空層。二樓門面二間，三、四樓住宅房二套，車位2個(gè)。面積大小的處理按以下方案：

還建房面積大于原房屋面積，乙方以建筑價(jià)格購買。還建房面積小于原房屋面積，甲方按同等地段房屋銷售價(jià)格加相應(yīng)稅、費(fèi)乘以差額面積，現(xiàn)金補(bǔ)償乙方。

還建房交房期限時(shí)間為兩年，自簽約日起計(jì)算。

甲方承諾，還建給乙方的房屋終身免交物業(yè)管理費(fèi)。三，還建房屋質(zhì)量要求:

所有房屋均應(yīng)按xx市現(xiàn)行商品房標(biāo)準(zhǔn)建造，抗震為6-8級，并受監(jiān)。其中第一層應(yīng)為架空層

每套住房及門面均應(yīng)水、電（其中一戶三相）電視到戶，其費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。其中水管到戶直徑不低于25，電到戶電線截面不低于25.（其中一戶三相）

每套住房均應(yīng)有進(jìn)戶門一塊，窗戶均裝鋁合金，門面應(yīng)有進(jìn)戶門（卷閘門），窗戶均裝鋁合金。水、電電視到戶，其費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

四、甲方給乙方的還建房屋的各項(xiàng)證件，應(yīng)含土地使用證，房屋使用權(quán)證，水、電、電視開戶證件，所有證件的稅、費(fèi)均由甲方承擔(dān)。并在交房時(shí)一并將所有證件交給乙方。如甲方交付的還建住房只可供乙方一戶出入，所有證件可只辦一個(gè)。如二戶或多戶進(jìn)出，每套房均應(yīng)有各自的證件。所有的土地使用證年限均應(yīng)在70年以上（含70年）。交房時(shí)，應(yīng)同時(shí)給乙方車位所有權(quán)終身免交物業(yè)管理費(fèi)的證件或承諾書。

五、甲方除給乙方還建房屋外，考慮到還建房屋內(nèi)部僅為裸房等因素，補(bǔ)償給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，內(nèi)部裝潢補(bǔ)償費(fèi)，搬家費(fèi)，乙方房屋租賃損失費(fèi)，青苗補(bǔ)償，農(nóng)民宅基地占用補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用共計(jì)xxx萬元。其中，臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)（過渡期乙方租房房租）12000元（兩年），乙方經(jīng)營性損失20000元（乙方原租房收入，兩年）搬家費(fèi)1000元。內(nèi)部裝潢補(bǔ)償?shù)软?xiàng)747000元。

六、違約責(zé)任及處理：

在約定的交房時(shí)間到期后，開發(fā)商不能按期交房時(shí)： 逾期，開發(fā)商應(yīng)支付相應(yīng)的房屋租賃費(fèi)（6000*120%/年），房屋出租損失補(bǔ)助費(fèi)（10000*120%/年），不足一年的按月計(jì)算。

因其他原因，甲方無法履約交房，丙方應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。督促甲方履約。仍無法交房時(shí)，按照xx市xx鎮(zhèn)同等地段房屋在履約期的銷售價(jià)格，加上應(yīng)交各項(xiàng)稅、費(fèi)（含各種辦證）合并計(jì)算應(yīng)補(bǔ)償?shù)姆课輧r(jià)款，補(bǔ)償給乙方。即采取貨幣補(bǔ)償

方式。甲方到期無履約能力，則由丙方擔(dān)保人承擔(dān)責(zé)任。

在合同簽字前，開發(fā)商與擔(dān)保人應(yīng)先簽字，再將所有款項(xiàng)轉(zhuǎn)到指定的帳戶。經(jīng)確認(rèn)后，被拆遷人簽字，同時(shí)交出土地證，則表示房屋已轉(zhuǎn)到開發(fā)商手中，被拆遷人在20天內(nèi)搬遷完畢。并通知開發(fā)商及擔(dān)保人。乙方交房時(shí)應(yīng)保證不得拆除門窗及防護(hù)網(wǎng)。

本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各持一份，簽字蓋章生效。

立協(xié)議人

甲方：xx市xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法人

乙方：xxx

丙方：xxx鎮(zhèn)xx村村委會(huì)

法人

二○一三年十一月七日

第五篇：房屋拆遷還建協(xié)議書

房屋拆遷還建協(xié)議書

甲方：戶主 乙方：開發(fā)新建人

為了響應(yīng)縣政府有關(guān)城鎮(zhèn)危舊房改造總體規(guī)劃精神，美化城市環(huán)境，提高居民住房條件，促進(jìn)和諧社會(huì)建設(shè)，由乙方開展興建“彭家獨(dú)屋”居住小區(qū)，甲方有私房一幢，因乙方開發(fā)需要須將甲方此房屋拆遷，現(xiàn)就房屋拆遷還建事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：

一、甲方私有房屋為“彭銀東四巷8號”，占地面積280平方米（發(fā)證206.6平方米），建筑面積240平方米（發(fā)證126.7平方米）。土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證齊全。

二、甲方同意將此處房屋有償交給乙方拆除重建，所有拆遷、新建施工由乙方負(fù)責(zé)、承擔(dān)。

三、乙方對甲方的具體補(bǔ)償如下：

1、乙方在小區(qū)新樓房建成竣工后，補(bǔ)給甲方新建住房叁套，具體為二樓壹套，三樓壹套，四樓壹套，每套住房面積120平方米（每套不少于120平方米，如有超出面積乙方不計(jì)，甲方不另作補(bǔ)款）。

2、乙方補(bǔ)償甲方新樓底層配套車庫叁個(gè)，具體為28平方米車庫貳個(gè)，18平方米車庫壹個(gè)（每個(gè)車庫不少于即定面積，如有超出面積乙方不計(jì)，甲方不另作補(bǔ)款），并要求在甲方原址還建房屋。

3、乙方還建甲方的住房、車庫的土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證由乙方負(fù)責(zé)辦理到戶交給甲方，并由乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，其中兩證登記戶主姓名具體為：兩套住房及配套兩個(gè)車庫的戶主姓名為：付艷霞，另一套住房及配套車庫的戶主姓名為付艷芳。

4、還建新住房車庫由乙方負(fù)責(zé)安裝防盜門、鋁合金門窗、車庫大門為卷閘門，水、電、管線到戶門，并由乙方承擔(dān)所有費(fèi)用。

四、本協(xié)議簽訂后，乙方在拆除時(shí)提前10日通知甲方搬離清場，由乙方支付甲方租房費(fèi)每年3000元，共計(jì)6000元，甲方須配合乙方施工，如期搬離清場，并提交兩證原件，配合辦理相關(guān)審批手續(xù)，一切相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五、乙方在本協(xié)議所指地域擁有開發(fā)建設(shè)施工經(jīng)營樓盤自主權(quán)，甲方不得妨礙乙方正常建設(shè)秩序，并給予積極配合維護(hù)。

六、乙方須在甲方搬離拆遷之日起，二年內(nèi)交付甲方所補(bǔ)償住房、車庫，并按甲方要求辦齊土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證。住房的朝向與采光通風(fēng)確保良好，房屋的建造質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)并由政府相關(guān)部門驗(yàn)收合格。如二年內(nèi)乙方不能如數(shù)交房給甲方，由乙方每年補(bǔ)償乙方損失10萬元。

七、乙方必須保證所開發(fā)新樓盤小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施齊全，綠化到位，道路出行暢通。

八、本協(xié)議條款由甲乙雙方商訂，雙方簽字后生效，具有法律效力，雙方須按約定履行，如有違約，違約方將承擔(dān)法律責(zé)任。

本協(xié)議一式二份，甲乙雙方簽字后各執(zhí)一份。甲方：乙方：

年 月 日