第一篇：淺析中國(guó)建筑行業(yè)的前景和轉(zhuǎn)型發(fā)展

[摘要]建筑業(yè)是我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè),在推動(dòng)經(jīng)濟(jì)建設(shè)高速發(fā)展中具有非常重要的地位和作用。然而,由于建筑市場(chǎng)過(guò)度競(jìng)爭(zhēng)依然激烈,企業(yè)經(jīng)營(yíng)壓力不斷擴(kuò)大。文章通過(guò)建筑行業(yè)的市場(chǎng)前景,分析建筑企業(yè)的轉(zhuǎn)型發(fā)展對(duì)策。

[關(guān)鍵詞]建筑行業(yè)前景 工程總承包 橫向一體化 聯(lián)合重組 國(guó)際化業(yè)務(wù)

建筑業(yè)是一個(gè)國(guó)家的支柱產(chǎn)業(yè)。中國(guó)的建筑業(yè)很大程度的解決了就業(yè)問(wèn)題,同時(shí),建筑業(yè)的增長(zhǎng)對(duì)一個(gè)國(guó)家的GDP增長(zhǎng)起著重要的作用。在經(jīng)歷的2008年的金融危機(jī)后,國(guó)家于2009年初投入4萬(wàn)億的固定資產(chǎn)投資,而中國(guó)建筑行業(yè)占固定資產(chǎn)投資的60%,無(wú)疑,4萬(wàn)億的投資將帶動(dòng)建筑行業(yè)的增長(zhǎng),從而希望帶動(dòng)整個(gè)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)。

一、市場(chǎng)前景

在最新一輪的經(jīng)濟(jì)周期中,建筑行業(yè)隨著中國(guó)GDP的增長(zhǎng)而保持同步增長(zhǎng),建筑行業(yè)的增長(zhǎng)同GDP的增長(zhǎng)保持高度的相關(guān)性。隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)增長(zhǎng),建筑行業(yè)的市場(chǎng)總的趨勢(shì)將不會(huì)有太大的改變,繁榮仍將繼續(xù)。具體說(shuō)來(lái),可以通過(guò)一些主要建筑市場(chǎng)來(lái)反映。

1.城市化發(fā)展促進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。未來(lái)一段時(shí)期內(nèi),我國(guó)城市化的發(fā)展仍將繼續(xù)。中國(guó)是一個(gè)典型的二元經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的國(guó)家。改革開(kāi)放以來(lái),中國(guó)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)高速增長(zhǎng),使二元經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的矛盾日益突出,這種矛盾也不同程度制約了經(jīng)濟(jì)及社會(huì)各項(xiàng)事業(yè)的發(fā)展。要解決上述問(wèn)題,必須調(diào)整城鄉(xiāng)的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu),也就是要大力發(fā)展城市化。在此狀況下,基礎(chǔ)設(shè)施的缺口明顯;同時(shí),原有城市整治的工程量也非常巨大,未來(lái)的城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)以新城建設(shè)、城市軌道交通、道路、園林綠化、景觀、地下需求等為主要需求,尤其在大城市中表現(xiàn)突出。

2.交通建設(shè)仍然處于高峰。今年9月,川藏鐵路開(kāi)工。展望未來(lái),根據(jù)國(guó)家公路網(wǎng)規(guī)劃,至2020年,我國(guó)尚有4萬(wàn)km的高速公路建設(shè)任務(wù)需要完成,以實(shí)現(xiàn)7918工程。此外,根據(jù)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的《中長(zhǎng)期鐵路網(wǎng)規(guī)劃》,至“十一五”末,將建設(shè)新線17000km,2010年全國(guó)鐵路營(yíng)業(yè)里程達(dá)到9萬(wàn)km。

3.住宅將保持巨大的需求。我國(guó)城市住宅除了面對(duì)新增城市人口的需求之外,還要滿足已經(jīng)到來(lái)的居民住宅更新?lián)Q代的巨大需求,住宅建設(shè)市場(chǎng)還有很大的開(kāi)發(fā)建設(shè)潛力。預(yù)計(jì)未來(lái),除了在新開(kāi)發(fā)的土地上建設(shè)住宅外,對(duì)于危舊居民區(qū)實(shí)施的拆遷重建所占的比重將會(huì)加大。但是在中國(guó)建筑行業(yè)高速發(fā)展的同時(shí),行業(yè)發(fā)展同樣面臨著諸多的問(wèn)題,市場(chǎng)環(huán)境嚴(yán)峻,行業(yè)內(nèi)部惡性競(jìng)爭(zhēng)嚴(yán)重,企業(yè)的利潤(rùn)率卻很低,財(cái)務(wù)杠桿很大,企業(yè)經(jīng)營(yíng)的風(fēng)險(xiǎn)很高。面對(duì)這種形式,尋求未來(lái)發(fā)展道路是所有企業(yè)面臨的重大課題。

二、轉(zhuǎn)型發(fā)展1.工程總承包20世紀(jì)80年代之前,我國(guó)經(jīng)濟(jì)管理的主要特點(diǎn)是:第一、投資供給制;二是國(guó)家(各級(jí)主管部門)直接組織基本建設(shè);三是孤立的分割式的建設(shè)程序。對(duì)應(yīng)這種經(jīng)濟(jì)管理的特點(diǎn),傳統(tǒng)上我國(guó)的建筑市場(chǎng)也是按照部門經(jīng)濟(jì)來(lái)劃分,特別在早期政企不分的情況下,各產(chǎn)業(yè)部門承擔(dān)固定資產(chǎn)投資的責(zé)任;而工程承包往往由下屬的承包企業(yè)來(lái)實(shí)施。因此,形成了我國(guó)建筑市場(chǎng)相對(duì)封閉。這種封閉性表現(xiàn)在:按工程的業(yè)務(wù)鏈劃分為設(shè)計(jì)、咨詢、監(jiān)理和施工企業(yè)等部門,這些以業(yè)務(wù)鏈分割的部門獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的工程職責(zé)。

推行工程總承包能夠使設(shè)計(jì)和施工緊密結(jié)合,保證在施工過(guò)程中能正確貫徹設(shè)計(jì)意圖;在保證工程質(zhì)量的前提下,根據(jù)實(shí)際需要不斷優(yōu)化設(shè)計(jì)方案和施工方案,有利于節(jié)省投資;專業(yè)化的工程項(xiàng)目管理隊(duì)伍,彌補(bǔ)了業(yè)主項(xiàng)目管理能力的不足,有利于提高建設(shè)項(xiàng)目的效率和效

益。通過(guò)延伸產(chǎn)業(yè)鏈實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)開(kāi)拓和產(chǎn)業(yè)升級(jí)可以完善工程總承包。建筑企業(yè)成功發(fā)展的經(jīng)驗(yàn)表明,固守施工領(lǐng)域在我國(guó)目前的建筑市場(chǎng)環(huán)境中處境越來(lái)越被動(dòng)。圍繞新的市場(chǎng)的需求,與設(shè)計(jì)結(jié)合,與資本市場(chǎng)結(jié)合,會(huì)給企業(yè)帶來(lái)主動(dòng)發(fā)展的空間和盈利空間,形成新的業(yè)務(wù)發(fā)展模式。

2.橫向發(fā)展

建筑工程承包市場(chǎng)從相對(duì)封閉的格局逐步走向開(kāi)發(fā)的格局,有利于原來(lái)綜合實(shí)力強(qiáng)大、業(yè)務(wù)資質(zhì)眾多的建筑企業(yè)成為綜合性的建筑工程承包商。以鐵路子行業(yè)為例,一直以來(lái),鐵路建設(shè)市場(chǎng)主要由中國(guó)鐵路建設(shè)總公司和中國(guó)鐵路建筑總公司兩家公司分享,2004年底,設(shè)部、鐵道部聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步開(kāi)放鐵路建設(shè)市場(chǎng)的通知》,扶持具有公路、水利水電、礦山、房建等特級(jí)施工資質(zhì)的企業(yè)參加鐵路投標(biāo),使得鐵路市場(chǎng)真正向路外企業(yè)開(kāi)放。之后幾年,鐵路建設(shè)市場(chǎng)大規(guī)模開(kāi)放。據(jù)統(tǒng)計(jì)2006年的前8個(gè)月,路外企業(yè)中標(biāo)金額到達(dá)120億元,占到招投標(biāo)工程概算總額的10.5%,相當(dāng)于2005年全年中標(biāo)金額的2.5倍。

3.聯(lián)合重組和企業(yè)間相互合作

建筑業(yè)企業(yè)數(shù)量眾多,行業(yè)集中度低,競(jìng)爭(zhēng)激烈,市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈,2007～2008年,面對(duì)激烈的競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng),企業(yè)間強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ),推動(dòng)企業(yè)做大做強(qiáng)的趨勢(shì)更加明顯。通過(guò)聯(lián)合重組,形成具有較強(qiáng)綜合競(jìng)爭(zhēng)力的大型企業(yè)集團(tuán),優(yōu)勢(shì)突出,核心競(jìng)爭(zhēng)力增加。最近幾年,大量省際之間的建筑企業(yè)展開(kāi)合作,通過(guò)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、資源共享,大大提高了生產(chǎn)效率。

4.開(kāi)拓國(guó)際化市場(chǎng)

占有海外市場(chǎng),是企業(yè)在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中的制勝法寶。我國(guó)許多建筑企業(yè)已經(jīng)具備了國(guó)際工程承包的條件,在2006～2008年,國(guó)有大型建筑企業(yè)在海外市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)中,抓住國(guó)家鼓勵(lì)和支持的“走出去”的歷史機(jī)遇,海外經(jīng)營(yíng)取得了重大突破。在2007年度全球最大225家國(guó)際承包商中,中國(guó)交通建設(shè)集團(tuán)有限公司、中國(guó)建筑工程總公司、中國(guó)水利水電建設(shè)集團(tuán)公司、中國(guó)機(jī)械工業(yè)集團(tuán)公司等49家中國(guó)承包商躋身全球225強(qiáng)。未來(lái)國(guó)際承包市場(chǎng)仍有巨大的潛力。亞洲國(guó)家通過(guò)經(jīng)濟(jì)體制改革和逐步融入全球貿(mào)易體系,經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)勢(shì)頭強(qiáng)勁,基礎(chǔ)設(shè)施,能源建設(shè)需求旺盛。非洲是我國(guó)工程承包業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)最快的市場(chǎng),大量的基礎(chǔ)建設(shè)需求、豐富的資源開(kāi)發(fā)潛力、中非日益密切的合作關(guān)系都預(yù)示著非洲市場(chǎng)的巨大潛力,歐美市場(chǎng)的快速增長(zhǎng),表明了我國(guó)工程承包在發(fā)達(dá)地區(qū)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

三、總結(jié)

隨著我國(guó)建筑行業(yè)的快速發(fā)展,建筑企業(yè)的利潤(rùn)率卻一直在低水平,我國(guó)的建筑產(chǎn)業(yè)制度暴露出的問(wèn)題越來(lái)越明顯,現(xiàn)在國(guó)家非常重視建筑的轉(zhuǎn)型,企業(yè)應(yīng)當(dāng)考慮如何抓住這一機(jī)遇,利用自身優(yōu)勢(shì),在今后的發(fā)展中處于優(yōu)勢(shì)地位。

參考文獻(xiàn):

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第二篇：建筑行業(yè)前景

建筑行業(yè)前景：我國(guó)是發(fā)展中國(guó)家，城鎮(zhèn)化快速發(fā)展，必然帶動(dòng)建筑行業(yè)的發(fā)展，今后若干年內(nèi)建筑行業(yè)都是處在高速發(fā)展時(shí)期，從事建筑行業(yè)的人數(shù)很多但是專業(yè)技術(shù)型人才非常奇缺，對(duì)建筑施工測(cè)量從業(yè)人員的質(zhì)量和數(shù)量都有大幅需求，我國(guó)建筑業(yè)具有廣闊的發(fā)展前景本課程適合零基礎(chǔ)學(xué)員學(xué)習(xí)，學(xué)完本課程之后能夠滿足施工員和測(cè)量員工作需要，本課程特色在于內(nèi)容全面，學(xué)習(xí)到的施工技術(shù)詳實(shí)，接近現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際，特別是平法鋼筋這塊，在全國(guó)范圍內(nèi)領(lǐng)先。測(cè)量方面也是可圈可點(diǎn)，六種測(cè)量?jī)x器很全面，很有針對(duì)性，是培養(yǎng)復(fù)合型人才的最佳課程

招生對(duì)象：具有初高中、中專、職高及以上學(xué)歷，從事本職或想轉(zhuǎn)行的人員。

培訓(xùn)內(nèi)容： 基礎(chǔ)知識(shí)：建筑識(shí)圖、建筑材料、建筑結(jié)構(gòu)、施工組織設(shè)計(jì)、工程項(xiàng)目管理、工程力學(xué)、房屋建筑學(xué)、建筑施工技術(shù)、建設(shè)法規(guī)、最新11G101-1.2.3、識(shí)圖實(shí)戰(zhàn)（大型高層圖紙識(shí)圖）。

專業(yè)知識(shí)：混凝土結(jié)構(gòu)施工、工程測(cè)量小全書(shū)、儀器操作小全書(shū)、概預(yù)算、檔案管理基礎(chǔ)知識(shí)等；

實(shí)訓(xùn)課程：全站儀、水準(zhǔn)儀、經(jīng)緯儀、測(cè)量編程軟件等六種儀器；

學(xué)習(xí)軟件：繪圖軟件：CAD天正CAD，鋼筋翻樣下料軟件：平法鋼筋下料軟件CAC，測(cè)量專業(yè)軟件：南方測(cè)繪軟件

培訓(xùn)學(xué)費(fèi)：3900元（包括：書(shū)本費(fèi)、課時(shí)費(fèi)、管理費(fèi)、軟件學(xué)習(xí)費(fèi)）

教學(xué)模式： 零基礎(chǔ)教學(xué) 名師教學(xué) 小班授課 實(shí)戰(zhàn)為主 推薦就業(yè)考取證書(shū)

學(xué)校優(yōu)勢(shì)：建達(dá)職業(yè)培訓(xùn)集團(tuán)是西南建筑培訓(xùn)領(lǐng)先品牌，建筑類培訓(xùn)具有豐富經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)培訓(xùn)學(xué)校。我校教師團(tuán)隊(duì)由一批實(shí)戰(zhàn)專家、重慶大學(xué)教授、建筑博士等組成，有著豐富的實(shí)戰(zhàn)和理論經(jīng)驗(yàn)，長(zhǎng)期執(zhí)教建筑工程專業(yè)學(xué)校和培訓(xùn)。

第三篇：我國(guó)建筑行業(yè)的發(fā)展概況及前景

我國(guó)建筑模板行業(yè)的發(fā)展概況及前景

作者：臨沂瑞國(guó)圓模板公司 尤開(kāi)申

摘要：隨著高層建筑的發(fā)展，現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)工程量日益增多，促進(jìn)了模板技術(shù)的快速發(fā)展，模板工程設(shè)計(jì)和施工 技術(shù)水平不斷完善，品種規(guī)格迅速增加。國(guó)內(nèi)建筑模板市場(chǎng)，木膠合板模板占有率超過(guò)50％，組合鋼模板、竹膠合板模板、全鋼大模板、其它模板各自占有一定的市場(chǎng)份額。就全國(guó)而言，模板生產(chǎn)企業(yè)數(shù)量過(guò)多，產(chǎn)能過(guò)剩，但技術(shù)裝備、產(chǎn)品質(zhì)量、人員素質(zhì)、組織管理等方面整體水平較低，全行業(yè)盲目發(fā)展的結(jié)果是造成市場(chǎng)無(wú)序競(jìng)爭(zhēng)。

模板是混凝土結(jié)構(gòu)工程施工的重要工具，在現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)工程中，模板（包括支架）工程一般占混凝土結(jié)構(gòu)工程造價(jià)的20~30％，占工程用工量的30~40％，占工期的50％左右。模板技術(shù)直接影響工程建設(shè)的質(zhì)量、造價(jià)和效益，因此，它是推動(dòng)我國(guó)建筑技術(shù)進(jìn)步的一個(gè)重要內(nèi)容。

隨著我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的火熱以及各項(xiàng)工程建設(shè)的連連上馬，模板行業(yè)得以快速發(fā)展。2010年全年建筑模板使用量達(dá)5.85億平方米，同比增速為7.3%。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，2011年在國(guó)內(nèi)投資力度不降的利好政策的支撐以及國(guó)際經(jīng)濟(jì)環(huán)境逐漸向好的環(huán)境下，我國(guó)建筑模板行業(yè)生產(chǎn)規(guī)模將保持10%%左右的增速；2011年~2012年我國(guó)建筑模板行業(yè)年均生產(chǎn)規(guī)模增速將在15%左右；到2012年底，我國(guó)建筑模板行業(yè)產(chǎn)量將達(dá)2.2億平方米左右。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，2010年中國(guó)鋼模板市場(chǎng)規(guī)模為1.53億平方米，同比增速為6.9%。包括鋼組合板及全鋼大模板在內(nèi)的鋼模板產(chǎn)量為3970萬(wàn)平方米，同比增速為6.6%%。每年新生產(chǎn)鋼模折算成重量約為300萬(wàn)噸，相當(dāng)于43個(gè)法國(guó)埃菲爾鐵塔鋼材用量（埃菲爾鐵塔鋼材用量7萬(wàn)噸），27個(gè)北京鳥(niǎo)巢鋼材用量（北京鳥(niǎo)巢鋼材用量11萬(wàn)噸），3.7座杭州灣跨海大橋的鋼材用量（杭州灣跨海大橋鋼材用量80萬(wàn)噸）

業(yè)內(nèi)人士預(yù)言，瑞國(guó)建筑模板的出現(xiàn)，必將打破目前我國(guó)建筑模板行業(yè)已逐漸形成的鋼質(zhì)模板、木膠合板模板、竹膠合板模板三足鼎立的局面，將開(kāi)創(chuàng)一個(gè)嶄新的綠色建筑模板行業(yè)，開(kāi)啟中國(guó)建筑施工新境界，實(shí)現(xiàn)中國(guó)人的綠色環(huán)保、節(jié)能高效建筑施工夢(mèng)想。

第四篇：建筑行業(yè)前景 建筑行業(yè)分析

建筑行業(yè)前景 建筑行業(yè)分析

隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，進(jìn)城務(wù)工人員已成為我國(guó)產(chǎn)業(yè)工人的重要組成部分。據(jù)統(tǒng)計(jì)，全國(guó)僅在縣以上建筑企業(yè)從業(yè)的進(jìn)城務(wù)工人員就達(dá)3200萬(wàn)人以上，高峰期則超過(guò)4000萬(wàn)人。但同時(shí)，由于歷史和現(xiàn)實(shí)的種種原因，進(jìn)城務(wù)工人員的合法權(quán)益卻得不到有效維護(hù)。近年來(lái)，各級(jí)工會(huì)組織積極探索進(jìn)城務(wù)工人員工會(huì)工作，建筑、市政、交通行業(yè)由于使用進(jìn)城務(wù)工人員相對(duì)集中，各級(jí)產(chǎn)業(yè)工會(huì)更是加大進(jìn)城務(wù)工人員工會(huì)工作力度以維護(hù)進(jìn)城務(wù)工人員的合法權(quán)益，并取得了一些有效經(jīng)驗(yàn)。這兩年建筑行業(yè)可謂進(jìn)入了一個(gè)機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存的發(fā)展期。我國(guó)的宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展，全面進(jìn)入小康社會(huì)的提出，社會(huì)城市化進(jìn)程加快，以及國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)體制改革的深入，都為建筑行業(yè)的發(fā)展提供了巨大的機(jī)遇。而加入WTO以后國(guó)外建筑企業(yè)進(jìn)入國(guó)內(nèi)市場(chǎng)，競(jìng)爭(zhēng)的加劇也給我國(guó)的建筑行業(yè)帶來(lái)了生存的挑戰(zhàn)。機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存的建筑行業(yè)，將是一個(gè)活力四射的行業(yè)。

進(jìn)入21世紀(jì)以來(lái)，我國(guó)進(jìn)入全面建設(shè)小康社會(huì)時(shí)期。小康的重要標(biāo)志就是人民生活水平有大幅度提高，城市化建設(shè)逐步走向現(xiàn)代化。建設(shè)部人力資源開(kāi)發(fā)中心鞠洪芬主任向記者介紹，據(jù)統(tǒng)計(jì)，今后20年，我國(guó)城市化應(yīng)保持每年增加一個(gè)百分點(diǎn)的水平，預(yù)計(jì)2015年我國(guó)的城市化水平將達(dá)到45%左右，將新建城市230個(gè)左右，新增建制鎮(zhèn)5000個(gè)左右，城鎮(zhèn)人口將達(dá)到6.3億左右。隨著城市化進(jìn)程的加快和人們生活水平的提高，城鎮(zhèn)居民住房、工作環(huán)境改善，城市交通設(shè)施建設(shè)完善等等為建筑業(yè)的發(fā)展帶來(lái)了巨大的市場(chǎng)，極大地促進(jìn)了建筑行業(yè)的發(fā)展。

而我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)保持較快發(fā)展速度，也帶動(dòng)著建筑行業(yè)的大力發(fā)展。據(jù)預(yù)測(cè)，“十五”期間，我國(guó)的國(guó)民經(jīng)濟(jì)產(chǎn)值將從2000年的9.5萬(wàn)億元增長(zhǎng)到2005年的13.9萬(wàn)億元，全社會(huì)固定資產(chǎn)將從2000年的3.5萬(wàn)億元增長(zhǎng)到2005年的6.2萬(wàn)億元。預(yù)計(jì)未來(lái)10年中國(guó)將在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)上投資7500億美元。北京申奧和上海申博的成功，也將給我國(guó)的基本建設(shè)帶來(lái)新的一輪國(guó)際投資熱潮，成為21世紀(jì)初中國(guó)建筑業(yè)發(fā)展的兩大“超級(jí)引擎”。中國(guó)建筑業(yè)協(xié)會(huì)行業(yè)發(fā)展部高級(jí)經(jīng)濟(jì)師李燕鵬在接受記者采訪時(shí)談到，建筑業(yè)的發(fā)展和繁榮與全社會(huì)投資規(guī)模密切相關(guān)。目前我國(guó)的建筑業(yè)基本遵循著一個(gè)固定資產(chǎn)投資規(guī)律，一個(gè)五年計(jì)劃內(nèi)的投資總量是上一個(gè)五年計(jì)劃到建國(guó)初第一個(gè)五年計(jì)劃的總和，從中可以看出我國(guó)建筑行業(yè)驚人的發(fā)展速度。

我國(guó)經(jīng)濟(jì)體制改革成為建筑行業(yè)發(fā)展的重要內(nèi)因。根據(jù)投資專家預(yù)測(cè)2004年投資形勢(shì)，將有五大利好惠及建筑業(yè)，投資體制改革致力于改變國(guó)家調(diào)控投資的局面，解放大型國(guó)有企業(yè)投資自主權(quán)，恢復(fù)其經(jīng)營(yíng)方面的自主決策；審批制度的改革將大大縮短項(xiàng)目的審批核準(zhǔn)時(shí)間；規(guī)范政府投資，理順總投資機(jī)制，保護(hù)企業(yè)的投資積極性；規(guī)范資本市場(chǎng)，產(chǎn)生良性互動(dòng)。奧運(yùn)工程全面啟動(dòng)建設(shè)，將為建筑業(yè)提供百年不遇的巨大商機(jī)的發(fā)展空間。

可以說(shuō)，21世紀(jì)前10年，是建筑業(yè)產(chǎn)業(yè)成長(zhǎng)和體制變革的關(guān)鍵時(shí)期，建設(shè)事業(yè)面臨著廣闊的發(fā)展前景，建筑業(yè)正成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的一大支柱產(chǎn)業(yè)。

管理層與操作層分離--產(chǎn)業(yè)組織結(jié)構(gòu)調(diào)整決定人才結(jié)構(gòu)

建筑行業(yè)的產(chǎn)業(yè)組織結(jié)構(gòu)調(diào)整決定了行業(yè)內(nèi)的人才結(jié)構(gòu)。鞠洪芬提出，改革開(kāi)放以后，建筑業(yè)作為城市經(jīng)濟(jì)體制改革的突破口，開(kāi)始進(jìn)行產(chǎn)業(yè)組織結(jié)構(gòu)和生產(chǎn)方式的改革。隨著改革的深化，建筑業(yè)產(chǎn)業(yè)組織結(jié)構(gòu)將逐步由目前的以總承包企業(yè)為龍頭，以獨(dú)立施工企業(yè)為骨干，以專業(yè)分包和勞務(wù)企業(yè)為依托的產(chǎn)業(yè)組織結(jié)構(gòu)向以綜合承包企業(yè)為龍頭，以眾多專業(yè)化分包企業(yè)為依托，以項(xiàng)目為合作基礎(chǔ)的協(xié)力生產(chǎn)體系發(fā)展。無(wú)論是目前還是將來(lái)的產(chǎn)業(yè)組織結(jié)構(gòu)，都要求總承包企業(yè)和綜合承包企業(yè)為技術(shù)和知識(shí)密集的管理型企業(yè)，專業(yè)分包企業(yè)和勞務(wù)企業(yè)為技藝密集型或技能密集型企業(yè)。因此在整個(gè)建筑行業(yè)的人力結(jié)構(gòu)上，勢(shì)必呈現(xiàn)出兩層分離的結(jié)構(gòu)--以知識(shí)密集型為主導(dǎo)的“管理層”和以技藝密集型為基礎(chǔ)的“操作層”。實(shí)際上，目前大量的國(guó)有大中型建筑施工企業(yè)雖然自己帶有施工隊(duì)伍，但是在企業(yè)人力結(jié)構(gòu)上已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了兩層分離。大量的專業(yè)技術(shù)和管理人員分成若干個(gè)項(xiàng)目經(jīng)理部，從事屬于“管理層”的項(xiàng)目管理工作，現(xiàn)存的自有工人隊(duì)伍已基本上是機(jī)械、電氣、安裝等技術(shù)工種和從事勞務(wù)分包管理的“工頭”。

其中，以知識(shí)密集型為特點(diǎn)，以經(jīng)營(yíng)管理和技術(shù)管理為主體的管理層結(jié)構(gòu)需要的人才有：具有現(xiàn)代宏觀經(jīng)濟(jì)管理知識(shí)、建筑業(yè)管理知識(shí)和專業(yè)技術(shù)知識(shí)的行政管理人員；具有現(xiàn)代建筑及相關(guān)專業(yè)技術(shù)知識(shí)的專業(yè)技術(shù)人員；具有經(jīng)營(yíng)決策、營(yíng)造管理、技術(shù)管理、經(jīng)營(yíng)核算和人力資源管理知識(shí)的企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理人員；也需要具有項(xiàng)目可行性研究、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)、工程監(jiān)理、物業(yè)管理和社區(qū)服務(wù)等知識(shí)的第三產(chǎn)業(yè)人員和具有較高專業(yè)知識(shí)、科研和教育水平的科研、設(shè)計(jì)、教學(xué)人員。而以技藝密集型為基礎(chǔ)的操作層結(jié)構(gòu)則需要具有精湛技術(shù)知識(shí)和高超專業(yè)技能的技師隊(duì)伍；具有專業(yè)技術(shù)知識(shí)和較高技能的高級(jí)技術(shù)工人隊(duì)伍；具有一般專業(yè)知識(shí)和良好專業(yè)技能的中級(jí)技術(shù)工人隊(duì)伍；具有一般專業(yè)知識(shí)和操作技能的初級(jí)技術(shù)工人隊(duì)伍；以及具有初中以上文化和一般建筑常識(shí)的熟練勞動(dòng)者。

“博士好找，技工難覓”--建筑行業(yè)從業(yè)人員現(xiàn)狀

建設(shè)行業(yè)是一個(gè)專業(yè)性很強(qiáng)的行業(yè)，技術(shù)與管理人員多，尤其是建筑業(yè)，目前“門坎”相對(duì)較低，還是一個(gè)勞動(dòng)密集型的傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)。當(dāng)前，我國(guó)建筑業(yè)從業(yè)人員有3893萬(wàn)，其中農(nóng)民工2797萬(wàn)，占71%，工程管理人員和行政管理人員各約占10%左右。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)，2002年登記注冊(cè)的建筑企業(yè)從業(yè)人員為2245.19萬(wàn)人，其中內(nèi)資企業(yè)2233.26萬(wàn)人，港澳臺(tái)商投資企業(yè)7.41萬(wàn)人，外商投資企業(yè)4.52萬(wàn)人；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)從業(yè)人員為6.83萬(wàn)人，主要是經(jīng)營(yíng)管理人員?？梢哉f(shuō)，我國(guó)目前具有一支浩大的建設(shè)大軍，他們分布在全國(guó)各地的建設(shè)戰(zhàn)線上，為我國(guó)的現(xiàn)代化建設(shè)立下了汗馬功勞。

然而作為關(guān)系國(guó)計(jì)民生的建設(shè)行業(yè)，勞動(dòng)者的素質(zhì)、職業(yè)能力，對(duì)建筑行業(yè)發(fā)展的影響日益突出。鞠洪芬指出，從人力資源開(kāi)發(fā)角度看，目前我國(guó)建筑隊(duì)伍的資源開(kāi)發(fā)潛力還很大。比如，這支隊(duì)伍人才結(jié)構(gòu)還不盡合理，尤其是在當(dāng)前出于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和人才結(jié)構(gòu)優(yōu)化調(diào)整的重要發(fā)展時(shí)期，其中高科技人才和高級(jí)技工偏少，文化程度、技術(shù)素質(zhì)相對(duì)較低的人員占的比例較大，尤其是施工現(xiàn)場(chǎng)勞務(wù)作業(yè)人員。據(jù)勞動(dòng)社會(huì)保障部今年初對(duì)長(zhǎng)江三角洲、環(huán)渤海及中西部地區(qū)主要城市用工意向調(diào)查表明，85%以上崗位要求具有初中以上文化，其中25%要求具有高中以上文化程度；56%以上的崗位要求達(dá)到初級(jí)工以上水平，近60%的崗位需要熟練工人。而據(jù)中國(guó)科協(xié)2001年調(diào)查結(jié)果顯示，農(nóng)村勞動(dòng)力文盲和半文盲占到22.25%，沒(méi)有接受過(guò)技術(shù)培訓(xùn)的高達(dá)76.4%。第五次全國(guó)人口普查資料顯示，農(nóng)村勞動(dòng)力的平均受教育年限為7.33年，相當(dāng)于初中一年級(jí)的文化程度，這個(gè)現(xiàn)實(shí)與新型工業(yè)化道路對(duì)從業(yè)人員文化知識(shí)、勞動(dòng)技能的要求存在著巨大差距，而且大多數(shù)人員沒(méi)有經(jīng)過(guò)上崗培訓(xùn)。

從年齡結(jié)構(gòu)看，建筑行業(yè)的高科技人才中，中青年所占比重較小，人才斷層現(xiàn)象比較嚴(yán)重；從配置結(jié)構(gòu)看，高科技人才集中在大城市和大科研單位較多，在基層在生產(chǎn)一線較少；從人力資源使用看，一些單位不夠重視人力資源開(kāi)發(fā)，傳統(tǒng)的用人方式比較普遍，只重索取不重投入的現(xiàn)象還存在；從人才觀念看，尊重勞動(dòng)、尊重科學(xué)、尊重知識(shí)、尊重人才還沒(méi)有形成普遍的社會(huì)風(fēng)尚；從人才資源管理看，還存在封閉管理的現(xiàn)象，一些單位仍繼續(xù)延用“人才單位所有”計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)期的老辦法，存在著人才流動(dòng)難，人力資源浪費(fèi)等現(xiàn)象。人事管理制度還相對(duì)滯后，人力資源社會(huì)化，資源配置市場(chǎng)化程度不高。

鞠洪芬主任認(rèn)為，要解決好以上問(wèn)題，必須采取以下措施：一要繼續(xù)深化人事管理制度改革，加大改革力度；二要轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)觀念。行業(yè)內(nèi)尤其是人事管理部門的領(lǐng)導(dǎo)觀念落后，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)意識(shí)不強(qiáng)，缺乏創(chuàng)新的發(fā)展戰(zhàn)略、環(huán)境和激勵(lì)機(jī)制，是造成富有創(chuàng)新能力的高素質(zhì)人才隊(duì)伍流失的重要因素。三要在全行業(yè)形成共識(shí)，上下齊努力，認(rèn)真貫徹落實(shí)中央關(guān)于人才和人力資源開(kāi)發(fā)的方針政策。只有這樣全國(guó)建設(shè)行業(yè)的人力資源潛力才會(huì)涌現(xiàn)出來(lái)，形成巨大的生產(chǎn)力。

建筑行業(yè)薪資水平及未來(lái)趨勢(shì)

由于行業(yè)特點(diǎn)決定，建筑行業(yè)的薪資是個(gè)復(fù)雜的問(wèn)題。因?yàn)楣こ填悇e、專業(yè)差異和不同地區(qū)、不同所有制企業(yè)以及計(jì)酬辦法的不同，新資差別很大，難以準(zhǔn)確統(tǒng)計(jì)。僅以北京為例，據(jù)國(guó)家勞動(dòng)和社會(huì)保障部勞動(dòng)工資研究所和北京建筑人力資源協(xié)會(huì)、北京東方慧博人力資源公司發(fā)布的信息（北京統(tǒng)計(jì)年鑒），北京地區(qū)建筑業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)薪資狀況如下：

（一）建筑業(yè)年平均工資：1999年為11644元；2000年12899元，年增長(zhǎng)10.8%；2001年13840元，年增長(zhǎng)7.3%。

不同經(jīng)濟(jì)類型建筑企業(yè)年薪資水平的對(duì)比：（單位：元）

建筑業(yè)高層年薪（萬(wàn)）價(jià)位：

總經(jīng)理-副總（含總師）：高位40-15萬(wàn)；中位20-10萬(wàn)；低位12-6萬(wàn)。

建筑業(yè)熱門職位年薪價(jià)位：

項(xiàng)目經(jīng)理35-8萬(wàn)；技術(shù)總監(jiān)18-7萬(wàn)；各類工程師7-3萬(wàn)；技術(shù)員（不等）6（預(yù)算員）至3萬(wàn)-3至1.5萬(wàn)（電工較低）。

（二）房地產(chǎn)業(yè)年平均工資：1999年18012元；2000年18836元，增長(zhǎng)率為4.6%；2001年21194元，增長(zhǎng)率12.6%。

1、房地產(chǎn)業(yè)高層次年薪

總經(jīng)理-副總（含總師）：高位45-20萬(wàn)；中位25-16萬(wàn)；低位18-10萬(wàn)。

2、裝飾業(yè)熱門職位年薪價(jià)位：

項(xiàng)目經(jīng)理10-6萬(wàn)；專業(yè)工程師7-3萬(wàn)；設(shè)計(jì)師10-5萬(wàn)；預(yù)算員7-2.5萬(wàn)。

3、勘察設(shè)計(jì)業(yè)熱門職位年薪價(jià)位：建筑師12-6萬(wàn)；結(jié)構(gòu)、設(shè)備、電氣設(shè)計(jì)師9-6萬(wàn)。

4、工程監(jiān)理業(yè)熱門職位年薪價(jià)位：項(xiàng)目總監(jiān)10-6萬(wàn)；專業(yè)監(jiān)理工程師7-4萬(wàn)；監(jiān)理員4-2.5萬(wàn)。

今后一段時(shí)期內(nèi)，建筑業(yè)的薪資應(yīng)是逐年增長(zhǎng)的趨勢(shì)。北京地區(qū)建筑業(yè)未來(lái)3到5年薪資增長(zhǎng)速度可望保持在6%-8%；房地產(chǎn)業(yè)未來(lái)3到5年薪資增長(zhǎng)速度有望保持在10%左右；奧運(yùn)會(huì)以后，由于建筑總量下降，行業(yè)薪資水平將會(huì)呈下降趨勢(shì)，建筑業(yè)預(yù)計(jì)回落20%左右。但是，具體到每一個(gè)城市、每一個(gè)企業(yè)，由于經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平狀況不一樣，管理人員和操作工人供需情況不一樣，每一個(gè)人的薪資額度起伏升降，都是很自然的。

隨著經(jīng)濟(jì)體制和分配制度改革的深入，尤其是現(xiàn)代企業(yè)的逐步建立，建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)工資分配制度將形成多樣化特點(diǎn)，在按勞分配的基礎(chǔ)上，按生產(chǎn)要素分配也將成為工資分配制度的依據(jù)，工資分配將同業(yè)績(jī)考核掛鉤，向關(guān)鍵崗位傾斜，企業(yè)內(nèi)部工資差距將越來(lái)越大。經(jīng)營(yíng)者年薪制，項(xiàng)目承包制，崗位薪金制，談判工資制將成為建筑業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)的通用薪資制。

“人為先，策為后”--建筑行業(yè)人才需求

具體來(lái)說(shuō)，目前建筑行業(yè)的緊缺人才有：

1、復(fù)合人才：國(guó)內(nèi)部分總的來(lái)看比較緊缺的有懂技術(shù)會(huì)經(jīng)營(yíng)的人員；熟悉建筑管理又熟悉技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、法律、的人才；懂建筑技術(shù)又懂建筑材料的人才；懂建筑技術(shù)又懂定額概預(yù)算的人才；從事工程建設(shè)監(jiān)理和工程咨詢服務(wù)的人才；科研開(kāi)發(fā)型人才；項(xiàng)目管理；房地

產(chǎn)經(jīng)營(yíng)人才等短缺。國(guó)際部分則缺少有一定的外語(yǔ)水平和國(guó)際建筑市場(chǎng)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，能熟練地進(jìn)行對(duì)外工作交流的從事國(guó)際化經(jīng)營(yíng)人才；懂得國(guó)際工程管理的總承包項(xiàng)目管理人才；能熟練準(zhǔn)確計(jì)算國(guó)際投標(biāo)報(bào)價(jià)的人才；了解WTO規(guī)則，能熟練運(yùn)用國(guó)際上或工程所在國(guó)的各種法律法規(guī)，維護(hù)企業(yè)自身權(quán)益的人才；懂得國(guó)際工程索賠的合同管理人才；國(guó)際工程咨詢專業(yè)服務(wù)人才等奇缺。

2、專業(yè)技師與管理人才：設(shè)計(jì)師、建筑師、電氣工程師、暖通與空調(diào)工程師、土建工程師、工程預(yù)算人員、工程造價(jià)管理、工程部管理、專業(yè)工長(zhǎng)，以及吊車、鋼筋、電焊、腳手架熟練操作工。

從行業(yè)對(duì)人才的素質(zhì)要求來(lái)看，由于建設(shè)行業(yè)是一個(gè)大行業(yè)，通常概括為“二規(guī)、三建、四業(yè)”即工程建設(shè)、城市建設(shè)、村鎮(zhèn)建設(shè)和建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、工程勘察設(shè)計(jì)咨詢業(yè)和市政共用事業(yè)，以及與相關(guān)的城鄉(xiāng)規(guī)劃、標(biāo)準(zhǔn)定額、科技教育等，涵蓋了整個(gè)建設(shè)領(lǐng)域。不同領(lǐng)域、不同崗位所需的人才不同，對(duì)人才的具體要求也不同。當(dāng)前建設(shè)行業(yè)技工類的人才特別是高級(jí)技工人才尤其緊缺，對(duì)此類人員的要求是，必須懂技術(shù)，而且要精，要熟。不一定有多高的學(xué)歷、職稱，是什么身份，有什么資歷。作為長(zhǎng)期研究建筑行業(yè)發(fā)展與人才資源開(kāi)發(fā)的專家，鞠洪芬主任說(shuō)：“這里其實(shí)涉及的是一個(gè)人才觀的問(wèn)題。去年底中央召開(kāi)的人才工作會(huì)議指出：要堅(jiān)持德才兼?zhèn)湓瓌t，把品德、知識(shí)、能力和業(yè)績(jī)作為衡量人才的主要標(biāo)準(zhǔn)，不唯學(xué)歷、不唯職稱、不唯資歷、不唯身份，不拘一格選人才。這一明確的闡述，是人才標(biāo)準(zhǔn)的一大突破。我理解，具有一定知識(shí)和能力，能夠進(jìn)行創(chuàng)造性勞動(dòng)，并對(duì)社會(huì)做出貢獻(xiàn)的人，就是人才?！?/p>

第五篇：中國(guó)建筑行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r(中英文)

中國(guó)建筑行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r

從1997年開(kāi)始，中國(guó)建筑業(yè)總產(chǎn)值進(jìn)入一個(gè)穩(wěn)定增長(zhǎng)期，增速小幅增加，直至2004年。從2005年開(kāi)始，增速降低到20%以下。究其原因，是因?yàn)閲?guó)家針對(duì)我國(guó)建筑業(yè)的情況進(jìn)行了適度的宏觀調(diào)控，使我國(guó)建筑業(yè)進(jìn)入了一個(gè)調(diào)整期。由于2003年的盲目投資、重復(fù)投資，已經(jīng)出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)過(guò)熱的征兆，尤以建筑業(yè)等技術(shù)含量要求不高、勞動(dòng)密集的行業(yè)及能源行業(yè)為主，因此國(guó)家利用行政及宏觀調(diào)控兩種手段，對(duì)經(jīng)濟(jì)進(jìn)行調(diào)整。與此同時(shí)，央行的信貸政策從2005年起一直維持著“有保有壓”的基調(diào)。2009年，是我國(guó)進(jìn)入新世紀(jì)以來(lái)經(jīng)濟(jì)發(fā)展最困難的一年。為應(yīng)對(duì)世界金融危機(jī)，中央政府實(shí)行了積極的財(cái)政政策和適度寬松的貨幣政策，以及一攬子經(jīng)濟(jì)刺激計(jì)劃，尤其是投資40000億元加快基礎(chǔ)設(shè)施、民生工程建設(shè)等舉措，從而促進(jìn)了建筑業(yè)的不斷發(fā)展。

《2011年中國(guó)建筑行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及前景預(yù)測(cè)報(bào)告》由建筑行業(yè)的高級(jí)研究員和資深業(yè)內(nèi)人士全力合作完成，報(bào)告在充分的市場(chǎng)調(diào)研和專家座談的基礎(chǔ)上，通過(guò)分析過(guò)去五年內(nèi)建筑行業(yè)的發(fā)展歷程和變化特征，深刻剖析了建筑行業(yè)的運(yùn)行規(guī)律及發(fā)展現(xiàn)狀，并根據(jù)市場(chǎng)需求的變化、項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)度以及產(chǎn)業(yè)政策規(guī)劃等方面對(duì)未來(lái)五年內(nèi)建筑市場(chǎng)的走向做出盡可能合理而準(zhǔn)確的預(yù)測(cè)。本報(bào)告所采用的數(shù)據(jù)主要來(lái)自于國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、中國(guó)建筑業(yè)協(xié)會(huì)、國(guó)家發(fā)改委和中國(guó)人民銀行等等。

Development of China's construction industry Since 1997, total output value of China's construction industry entered a period of steady growth, the growth rate increased slightly until 2004.Since 2005, the growth rate reduced to 20%.The reason is because of the construction industry for the state conducted a proper macro regulation and control, China's construction industry entered a period of adjustment.Since 2003, blind investment and duplication of investment, there have been signs of economic overheating, especially in construction and other technical content of less demanding, labor-intensive industries and energy sector based, the national macro-control by the executive and the two means of economic adjustment.At the same time, the central bank's credit policy has been maintained since 2005 a “maintain pressure” tone.In 2009, China's economic development since the new century, the most difficult year.In response to the world financial crisis, the central government implemented a proactive fiscal policy and loose monetary policy and economic stimulus packages, is to invest 4 trillion yuan in particular, to speed up infrastructure projects related to people and other initiatives, thus contributing to the continuous construction development.“China's construction industry in 2011 Status and Forecast Report” by the construction industry, a senior researcher and senior completed the full cooperation of the industry, the report in full market research and expert panel, based on the analysis of the past five years through the

development process of the construction industry and changes in the characteristics of profound analysis of the construction industry and development of operating rules of the status quo and change according to market demand, project progress and implementation aspects of industrial policy planning within the next five years toward the construction market to make reasonable and accurate predictions as.The data used in this report mainly from the State Statistical Bureau, China Construction Industry Association, the National Development and Reform Commission and the People's Bank of China and so on.