第一篇：2014年度主城區(qū)征收拆遷計劃統(tǒng)計表

項

序目

項目名稱 號 類

型 1

柳林旅館摘港豪名苑 牌 2014年度主城區(qū)征收拆遷計劃統(tǒng)計表

基本情況

實施主總面

占地面擬投資四至范圍（位置）

體 戶數(shù) 積（萬

積（畝）方 ㎡）

歐德福和平路以北，向陽路

叢臺區(qū)

1.2 45.05 斯房地以南，滏河大街以

政府

備注旭日路11摘號院 牌3

小河路北征片 收4 騰達(dá)苑

征

收5

串城街南摘段區(qū)域 牌6

煤炭局家征屬院 收7

青年路5征

號院區(qū)域 收東風(fēng)街常青巷五塑征

區(qū)域改造 收蘇曹供銷社區(qū)域改征

造

收

404 2.4 254 2.7 151 1.35 624 3.9 66 0.18 340

2.6

278 1.83 41

0.41 產(chǎn)公司 西，滏西胡同以東 宏潤房

32.9 地產(chǎn)公

旭日路以南，黎明街叢臺區(qū)

司

以西 政府

金安房

東至土山街，西至城

列入60.82 地產(chǎn)公

東街，南至小河街，叢臺區(qū)

2014年司

北至叢臺大酒店地政府 征收計界

劃 鴻浴房東至浴新大街，西至

16.62 地產(chǎn)公鐵路用地，南至軍供

叢臺區(qū)

司 路，北至沁河 政府

廣宇房西門里路以南，城內(nèi)

地產(chǎn)公中街以東，城東街以

叢臺區(qū)

司 西，小河胡同以北

政府

嘉創(chuàng)房

人民路以南，煤炭局

列入13.09 地產(chǎn)公

家屬院南圍墻以東，叢臺區(qū)

2014年司

郝莊巷以西，二招東政府 征收計圍墻以東

劃 列入2014年豫徽房

市二運公司以西，溫

征收計28.25 地產(chǎn)公

明路以北，青年路以叢臺區(qū)

劃。完成司

南，市物資局回收公政府 征收程司家屬院以東。

序，適時啟動拆遷 東起東風(fēng)街，西至鞍

列入46.04

座廠西界限，北起沁

叢臺區(qū)

2014年河，南至常青巷

政府

征收計劃 列入印染廠以東，電廠路

2014年40.04 惠業(yè)房叢臺區(qū)

地公司 以西，聯(lián)紡路以北，征收計油漆廠路以南

政府

劃，完成征收程

序，適時啟動拆遷

正泰房向陽路以南，印刷廠

叢臺區(qū)

0.99 14.85 地產(chǎn)公以北，光明大街以

政府

司 東，黎明街以西 樂頤房

摘滏東大街以東，和平叢臺區(qū)中柳林 900 13.5 460.51 地產(chǎn)公

牌 路以北 政府

摘10 朗庭花園 75

牌旭日公司征鐵西片 收勇峰社區(qū)13 鐵西區(qū)域征改造 收14 春廠新村 征收東柳大街

征15 南延中柳收林段

收儲常謝莊臨16 107國道摘片 牌17 和橋巷 摘牌18 邯山街摘116號院 牌19 二招汽修征廠 收20 文化宮周征邊區(qū)片 收64 0.53 32 0.48 173 4 54 0.81 18 0.26 7.42 527 2.7 61 1.15 56 3.38 司

東至沁河，西至鐵西

德爾房南大街，南至孟仵

4.5 地產(chǎn)公村，北至邯鄲市電器叢臺區(qū)

司 廠范圍兩棟旭日公

政府

司職工集資住宅樓

美園房東至鐵西大街，西至

列入

11.48 地產(chǎn)公錦玉集團(tuán)，南至錦玉

叢臺區(qū)2014年

司 小學(xué)，北至聯(lián)紡路

政府 征收計

劃

通達(dá)房滏陽河以西，叢臺路

94.86 地產(chǎn)公以北，春廠新街以叢臺區(qū)

司 東，沁河路以南

政府

列入

2014年

23.72

和平路南側(cè)，血站東叢臺區(qū)征收計

側(cè)。政府 劃。完成道路部

分

錦江房北至聯(lián)紡橋，西至

3.9 地產(chǎn)公107國道，東至錦玉叢臺區(qū)

司 新建小區(qū)

政府

泰祥房

東至滏東大街，西至

76.6 地產(chǎn)公邯山區(qū)環(huán)衛(wèi)局東圍邯山區(qū)

司

墻，南至小鐵路北界政府

限，北至和平路 昶和房

邯山街以東，陵西大

32.7 地產(chǎn)公街以西，貿(mào)易路以邯山區(qū)

司

南，副食城、運輸公政府

司家屬院以北

東晟房南環(huán)路以西，渚河路

12.88 地產(chǎn)公以南，牛奶公司家屬邯山區(qū)司 院以北、以東

政府

42.64 美食林勞動路以北，陵園路邯山區(qū)房地產(chǎn)以南，中華大街以政府

1416

公司萬浩三期

征收

1.16

西，陵東街以東

信正賓館征區(qū)片 收 2 3.28 18.82

列入

恒昌房

陵園路以南，邯山街邯山區(qū)2014年

地產(chǎn)公

以西 政府 征收計

司

劃

金宇房和平路以南，小光明

邯山區(qū)

地產(chǎn)公街以西，火磨街以

政府市第二原征

種場 收24

渚河路東征

信建材城 收25

羅城頭四摘

號院 牌26

天客隆超征

市區(qū)片 收陵園路明珠醫(yī)藥公征

司區(qū)片 收28 農(nóng)林路96征

號院 收29 柳林小區(qū)

征

收30

副食品公征

司區(qū)片 收31

羅城頭村征

育德路區(qū)收3.5 499

4.4 7.42

1.1 25

0.43 65

0.35 48 0.32 231 2.99 30 0.65 司 北，浴新大街以東 江城房滏西大街以東，滏園

79.63

地產(chǎn)公街以西，滏漳路以邯山區(qū)

司 南，滏瑞特以北

政府

東信房光明大街以東，渚河

列入

75.08

地產(chǎn)公路以北，滏陽河以

邯山區(qū)2014年

司 北、以西

政府 征收計

劃 列入龍浩房光明南大街以東，學(xué)

2014年

88.1

地產(chǎn)公院北路以北，羅南路

邯山區(qū)征收計

司 以西，育德路以南

政府 劃。啟動

征收程序 中華大街以東，新長

列入

19.68

沙飯店以北，滏陽河

邯山區(qū)2014年

以西

政府 征收計

劃 奇正房陵園路以南，六中以

列入

6.16

地產(chǎn)公東，小鐵路以西、以

邯山區(qū)2014年

司 北

政府 征收計

劃 天佑房

列入

12.96

地產(chǎn)公

農(nóng)林路以北，九龍?zhí)逗絽^(qū)2014年

司

以西，軋鋼廠以南 政府 征收計劃 列入中房房

2014年

8.87

地產(chǎn)公

滏東大街以東,和平邯山區(qū)征收計

司

路以南 政府 劃。啟動

征收程序

21.02邯山街與農(nóng)林路交邯山區(qū)

叉口東北角 政府

14.34 嘉新房育德路以北，羅南大邯山區(qū)列入地產(chǎn)公街以東，28中南圍墻政府 2014年

1418

片 司 以南

小北堡渚征32 21

河路區(qū)片 收

鑫博房渚河路以北，滏園街

邯山區(qū)

2.16 29.15 地產(chǎn)公以西，第二原種廠以

政府

征收計劃 列入2014年征收計33 河邊村 征

收鴻翔公司

區(qū)域（天征

潤沁園）收35

復(fù)興區(qū)中征

醫(yī)院區(qū)域 收36 龍城大廈

征

收37

光華苑一征期 收市第四建

筑安裝公征

司區(qū)域 收39 鐵路大院 征365

7.2 18038

0.8 48 0.4 1 0.1 120

0.5 156司 南，滏瑞特以東

劃 列入2014年中華大街以西，滏陽

征收計330

河以東，南湖以南。

邯山區(qū)

劃。完成（新一中對面）

政府

征收程序，適時啟動拆遷

天潤房東南臨沁河，西臨鐵

地產(chǎn)公西大街，北臨孟仵新復(fù)興區(qū)

司 村

政府

仁達(dá)房

列入

4.5

地產(chǎn)公

人民路以南，復(fù)興廣復(fù)興區(qū)2014年

司

場以東 政府 征收計

劃 祥瑞房

列入

22.8

地產(chǎn)公

人民路以北，建設(shè)大復(fù)興區(qū)2014年

司

街以西 政府 征收計

劃 列入2014年征收計劃。項目

寧都房屬凈地

地產(chǎn)公聯(lián)防路以南，光華大復(fù)興區(qū)

司 街以西 政府

出讓，只

完成征

收程序，不享受舊改優(yōu)惠政策 列入常盛房

2014年

地產(chǎn)公

聯(lián)紡路以南，建設(shè)大復(fù)興區(qū)征收計

司

街以西 政府 劃。完成征收程序

北京京鐵西大街以東，沁河復(fù)興區(qū)

收

鐵房地產(chǎn)

以南 政府

百二生活摘

476

區(qū) 牌 建設(shè)大街征

198

104號院 收 41 1.5

列入

康達(dá)房

前進(jìn)大街以西，先鋒復(fù)興區(qū)2014年

88.35 地產(chǎn)公

路以南 政府 征收計

司

劃

安盛房

叢臺西路以北，建設(shè)復(fù)興區(qū)

地產(chǎn)公

大街以西 政府

東邢臺新征

村改造 收43 彭家寨改摘

造 牌44 龐村

征

收45 西大屯

征

收46

王郎新村征

改造 收47 后百家村 征

收48 東邢臺村

征

收49 西邢臺村 征168

3.6

328

396

287 6

465 9.3

536

司

石家莊

列入

東龍房

聯(lián)防路以北，百家大復(fù)興區(qū)2014年

地產(chǎn)

街以東。政府 征收計

劃

民和房

地產(chǎn)公前進(jìn)大街以東，先鋒復(fù)興區(qū)

司

路以北 政府

列入2014年

586.4 邯鋼

邯鋼路以南，水廠街復(fù)興區(qū)征收計

以東 政府 劃。完成征收程序 列入2014年

556.4 邯鋼

邯鋼路以北，水廠街復(fù)興區(qū)征收計

以西 政府 劃。完成征收程序 濟(jì)民房

列入

52.8 地產(chǎn)公

人民路以北，光華大復(fù)興區(qū)2014年

司

街以東。政府 征收計

劃

200人民路以北，前百家復(fù)興區(qū)

村以西 政府

列入2014年征收計

220

北環(huán)路以北，前進(jìn)大復(fù)興區(qū)劃。完成街以東 政府 征收程

序，適時啟動拆遷

350北環(huán)路以北，百家大復(fù)興區(qū)列入

1752

1566

收

政府 2014年

街以西

交通局家征

屬院區(qū)域 收黃粱夢棉

二家屬院征

改造 收52 北陳莊 征

收東柳大街

征

南延邯鄲收

縣段

收

儲54 西耒馬臺

征

收55 耒馬臺五征街 收466 6.17

415 1.42

620

0.78 400 19.5 69

征收計劃。完成征收程序，適時啟動拆遷

該項目東至東柳大列入91

邯鄲交街，南至和平路，西邯鄲縣2014年建置業(yè) 至東柳西街，北至創(chuàng)政府 征收計

鑫小區(qū) 劃

東方房列入

地產(chǎn)公107國道以東，黃粱邯鄲縣2014年司 夢村南，永利路兩側(cè) 政府 征收計

劃

大業(yè)房滏東大街以東，聯(lián)紡

310

地產(chǎn)公路以北，北倉路以邯鄲縣

司

南，廣泰街以西

政府

列入2014年

東柳大街南延，和平邯鄲縣征收計

路兩側(cè) 政府 劃。完成道路部分 列入

西至滏河北大街，北2014年650

至北環(huán)路，東至滏東邯鄲縣征收計大街兩側(cè)，南至西耒政府 劃。完成馬臺村界。道路部

分 列入2014年

兆基房

變電站南路以北、果征收計38.09 地產(chǎn)公

園南路以南、滏東大開發(fā)區(qū)劃。完成司

街以東、迎賓大道以政府 征收程

西 序，適時

啟動拆遷

第二篇：武漢2014主城區(qū)拆遷規(guī)劃

2014武漢政府工作報告》，從今年各片區(qū)責(zé)任事項細(xì)化方案中可看出，武漢舊城改造已進(jìn)入高峰期。無論是古田、漢正街、歸元等老城區(qū)的轉(zhuǎn)型升級，還是白沙洲、楊春湖等新興城區(qū)的建設(shè)，亦或是長江大道、東湖隧道等各大重點城建項目周邊的成片開發(fā)，舊城改造不僅意味著城市景觀風(fēng)貌的改善，更是整個城市各片區(qū)規(guī)劃的再更新，另外中心城區(qū)的土地置換最重要是為高端產(chǎn)業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造了條件。

不過，對于武漢普通市民來說，最關(guān)心的還是自己住的地方未來規(guī)劃是什么樣？老房子會拆嗎？以下是搜房網(wǎng)根據(jù)各片區(qū)重點規(guī)劃整理出的周邊土地征收情況，以供參考。

【舊城改造重點區(qū)域】 推進(jìn)漢正街區(qū)域成片開發(fā)

漢正街中央服務(wù)區(qū)是我市目前最大的舊城改造項目，規(guī)劃面積28平方公里，核心區(qū)規(guī)劃面積3平方公里。拆遷范圍主要涉及了三大片區(qū)的土地征收工作——硚口區(qū)漢正街東片、銀豐土地片、長江食品廠片；漢陽區(qū)龜北路片區(qū)、江漢區(qū)漢正天街、沿江一號紫竹巷片區(qū)等六大片區(qū)，預(yù)計將在今年年內(nèi)完成。

今年2月，在漢正街文化旅游商務(wù)區(qū)推進(jìn)工作會上，市長唐良智強(qiáng)調(diào)，今年將是漢正街改造的“拐點年”。唐良智要求，今年要盡快完善漢正街的整體規(guī)劃，5月份之前完成核心區(qū)域?qū)嵤┬砸?guī)劃。市城鄉(xiāng)建設(shè)投資集團(tuán)要在融資和開發(fā)模式上，進(jìn)一步解放思想，走資本市場的道路，注重融資規(guī)模的同時保障資金良性循環(huán)；及時推進(jìn)漢口北市場配套工程、長途客運及公交樞紐站年內(nèi)投入使用，推進(jìn)漢口北建成現(xiàn)代化商業(yè)中心；高度重視拆遷還建問題，支持在漢口北市場附近建設(shè)還建房用于漢正街拆遷戶安置。

完成沿江一號二期房屋征收工作，積極籌措房源，啟動紫竹巷片房屋征收工作，做好漢正街區(qū)域策劃招商等工作。推進(jìn)漢正街東片拆遷工作。

推進(jìn)漢推進(jìn)銀豐片土地掛牌

硚口、正街區(qū)完成龜北片舊城改造房屋征

江漢、域成片收面積8萬平方米

漢陽

開發(fā)。圍繞漢正街中央服務(wù)區(qū)板塊，策劃招商項目地塊，開展項目地塊前期房屋征收前期工作。完成漢正天街A片49、52、53、63-67、71號地塊的前期籌備工作。

漢正天街規(guī)劃效果圖

漢正街舊城區(qū)主要位于武漢市硚口區(qū)，東起友誼南路、南至沿河大道、西至武勝路、北至京漢大道。目前沿街底層為自然形成的商鋪，多層和高層住宅穿插其中，新建建筑和老舊建筑相互參雜，建設(shè)密度大，市政基礎(chǔ)設(shè)施落后，交通擁堵，市場秩序混亂，安全隱患事故頻發(fā)。

武漢市已在2013年啟動實施漢正街核心區(qū)改造項目，漢正街核心區(qū)擬申報的棚戶區(qū)改造項目為14個，占地2570畝，房屋改造面積為486.2萬平方米，戶數(shù)45234戶。今年，漢正街核心區(qū)整改工作將全面啟動。6月前，完成漢正街老街整體規(guī)劃。以1.4公里的漢正街老街為軸線，串聯(lián)起長江食品廠片、三特片、漢正街東片等歷史建筑相對集中的片區(qū)，實現(xiàn)修舊如舊。其中，長江食品廠片、三特片歷史街區(qū)修繕將在今年率先啟動。據(jù)悉，國家開發(fā)銀行已對漢正街控股集團(tuán)授信79億元，專項用于漢正街東片棚戶區(qū)改造項目。

建設(shè)漢江灣生態(tài)新城

古田老工業(yè)區(qū)已納入全國新一輪老工業(yè)基地搬遷改造示范區(qū)。在今年的政府報告中，古田片區(qū)被正式定位為“漢江灣生態(tài)新城”。據(jù)悉，目前近百家化工企業(yè)已經(jīng)搬出遷出，騰出了可觀的供開發(fā)空間。根據(jù)規(guī)劃，今年古田片區(qū)主要拆遷地區(qū)包括江家墩、武漢第一聾啞學(xué)校片、宗關(guān)鐵橋片、內(nèi)燃機(jī)宿舍片、紅星村、東風(fēng)村、易家墩村、舵落口村、長豐村、建榮村等。

古田作為漢口中心城區(qū)少有的尚待開發(fā)的片區(qū)。目前該區(qū)域是湖北省唯一的國家電子商務(wù)示范基地，也是十屆園博會主會場，再加上武漢市重點推進(jìn)的張公堤城市森林公園和漢江公園建設(shè)，已吸引了一批大項目落戶。宜家、紅星美凱龍、凱德商用及招商地產(chǎn)等多家知名企業(yè)的進(jìn)駐更加快了此片區(qū)的轉(zhuǎn)型升級。

江家墩片土地掛牌，開工建設(shè)。

武漢四中周邊綜合改造項目完成征收：加快推進(jìn)世界中學(xué)生田徑錦標(biāo)賽場館建設(shè)，完成古田片武漢第一聾啞學(xué)校片征收簽區(qū)改造約100%，拆除房屋。開發(fā)，宗關(guān)鐵橋片二期征收供地，還建設(shè)漢建房開工建設(shè)。

硚口

江灣生化工企業(yè)搬遷啟動片二期開態(tài)新工建設(shè)、三期土地掛牌。

城。內(nèi)燃機(jī)宿舍片完成征收。

紅星村城中村改造還建樓開工建設(shè)。

東風(fēng)村城中村改造繼續(xù)推進(jìn)拆遷。

易家墩村、舵落口村城中村改造啟動拆遷，土地掛牌。長豐村城中村改造土地掛牌，還建樓開工建設(shè)。

古田四路北延線項目建設(shè)：建榮村城中村改造拆遷

2014古田片區(qū)拆遷規(guī)劃

據(jù)報道，市規(guī)劃局已編制完成古田生態(tài)新區(qū)綜合規(guī)劃，東南大學(xué)正圍繞古田二路沿線編制實施性城市設(shè)計。規(guī)劃顯示，漢江灣生態(tài)新城核心區(qū)被稱為“古田之心”，在解放大道、古田二路交會地段形成古田生態(tài)濱水新區(qū)，沿南北向垂直漢江建成一條商業(yè)主軸線；東西向是由文化娛樂等服務(wù)設(shè)施組成的公共建筑軸線，打造沿江居住、政務(wù)、兩大生態(tài)示范社區(qū)片區(qū)以及沿江兩大文化特色片區(qū)。另外，“漢江灣”快速路長豐大道以全程高架連接兩條環(huán)線，并與城際高速直接對接，成為漢口西部出城最快的區(qū)域。作為武漢西部城市副中心，漢江灣將與楊春湖、魯巷、四新共同構(gòu)成武漢城市副中心的四極。

【濱江商務(wù)區(qū)建設(shè)】

加快漢口沿江、武昌濱江商務(wù)區(qū)建設(shè)

武昌濱江商務(wù)區(qū)地處長江大橋與二橋之間，西臨長江，東連沙湖，包括武昌車輛廠片、月亮灣片、裕大華片以及積玉橋D、H片?？傆玫匾?guī)模約134.16公頃，沿江總長度達(dá)3230米，規(guī)劃有4條軌道線和1條過江隧道穿越。今年將完成核心區(qū)概念規(guī)劃方案設(shè)計，啟動核心區(qū)房屋征收工作。

加快武完成核心區(qū)概念規(guī)劃方案設(shè)昌濱江計，啟動核心區(qū)房屋征收工武昌

商務(wù)區(qū)作。

建設(shè)。

武昌濱江商務(wù)區(qū)

漢口沿江商務(wù)區(qū)與武昌濱江商務(wù)區(qū)隔江相望。坐落于江岸區(qū)西南角，為江漢路——京漢大道——解放大道——二七長江大橋——沿江大道的圍合區(qū)域。用地總面積5.33平方公里，建設(shè)規(guī)劃分為兩大部分：江漢路至長江二橋片區(qū)以及長江二橋至二七大橋片區(qū)。

一期、三期、三期3-1拆遷項目：計劃2014年6月底全部拆遷完畢，完成拆遷量約為5萬方。

二期-1片、四期（新村街）征加快漢收項目：計劃2014年12月底口沿江完成征收總量80%，拆遷量商務(wù)區(qū)江岸

約為17.8萬方，總量28.37萬建設(shè)。

方；

二期-2片、二期-3片（二七街）征收項目：計劃2014年12月底完成征收總量70%，拆遷量約為18萬方，總量25.65萬方；啟動五期、六期征收工作。

漢口濱江商務(wù)區(qū)

江漢路至長江二橋片區(qū)將延續(xù)租界商貿(mào)區(qū)特有的歷史文化內(nèi)涵及其商業(yè)價值，打造成市級金融商務(wù)中心、創(chuàng)新服務(wù)基地、文化旅游目的地，重點發(fā)展商務(wù)總部、名品名店、文化創(chuàng)意、信息數(shù)碼及旅游娛樂經(jīng)濟(jì)。

長江二橋至二七大橋片區(qū)則將圍繞“老漢口、新江岸”的發(fā)展理念，以江岸車輛廠搬遷及武漢鐵路局調(diào)整漢口沿江戰(zhàn)備鐵路線意向為契機(jī)，將其建設(shè)成為城市綜合發(fā)展區(qū)、二十一世紀(jì)兩型社會引導(dǎo)區(qū)，重點發(fā)展現(xiàn)代大型商業(yè)、商貿(mào)商務(wù)辦公、現(xiàn)代文化娛樂、現(xiàn)代創(chuàng)新研發(fā)信息服務(wù)及高品質(zhì)房地產(chǎn)。

根據(jù)規(guī)劃，今年6月底之前，漢口沿江商務(wù)區(qū)將完成一期、三期、三期3-1約為5萬方的全部拆遷項目；2014年12月底前，完成二期-1片、四期（新村街）80%的征收總量、約為17.8萬方的拆遷量，總量28.37萬方；同時，還將完成二期-2片、二期-3片（二七街）70%的征收總量，約為18萬方的拆遷量，總量25.65萬方，并啟動五期、六期的土地征收工作。

【文化旅游區(qū)建設(shè)】

啟動大黃鶴樓景區(qū)整體規(guī)劃建設(shè) 推進(jìn)龜北、蛇北片區(qū)成片開發(fā)

2014年武漢將加大對龜北片、蛇山北片的開發(fā)力度，以及大黃鶴樓景區(qū)的整體規(guī)劃建設(shè)。預(yù)計在今年年底前，將分別完成龜北片舊城改造房屋征收面積8萬平方米、黃鶴樓景區(qū)的國際方案征集及征收前期工作。

推進(jìn)龜北片完成龜北片舊城改造房屋區(qū)域成片開漢陽

征收面積8萬平方米。

發(fā)。推進(jìn)蛇山北片區(qū)域成片核發(fā)征收決定，啟動征收。武昌

開發(fā)。

完成國際方案征集及征收前期工作； 啟動大黃以旅游標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)為抓手，鶴樓景區(qū)武推進(jìn)大黃鶴樓景區(qū)旅游配套整體規(guī)劃昌

設(shè)施建設(shè)，完善區(qū)旅游信息建設(shè)。

咨詢中心功能和景區(qū)標(biāo)志標(biāo)牌。

大黃鶴樓景區(qū)規(guī)劃片區(qū)

按照規(guī)劃，黃鶴樓文化旅游區(qū)西至月湖橋，東至中山路，北臨月湖路、龜北路及民主路，南臨琴臺路、大橋路及武珞路，總用地面積約4.4平方公里。同時將月湖西北部、龜北區(qū)、漢陽公園附近、曇華林等區(qū)域劃為協(xié)調(diào)區(qū)，該區(qū)域面積為 2.8平方公里。

規(guī)劃劃分的六大區(qū)域為黃鶴樓景區(qū)、長江大橋景區(qū)、龜山景區(qū)、月湖景區(qū)、首義景區(qū)、農(nóng)講所景區(qū)。主體黃鶴樓景區(qū)將展現(xiàn)“黃鶴攬勝”的壯美之景；首義景區(qū)以紅樓、辛亥紀(jì)念館、楚望臺為主；在農(nóng)講所-戶部巷景區(qū)內(nèi)，游客們既能在五大會址革命紀(jì)念區(qū)領(lǐng)略紅色文化，又能在戶部巷品嘗地道的漢味小吃；穿行長江大橋景區(qū)一覽“龜蛇鎖大江”的城市意象后，游客們可在月湖景區(qū)泛舟游覽，欣賞琴臺藝術(shù)，或在龜山景區(qū)登上紀(jì)念塔，觀覽全景畫館。

加強(qiáng)漢口老租界、武昌曇華林、漢陽歸元片等歷史文化風(fēng)貌街區(qū)的整體規(guī)劃保護(hù) 漢口老租界、武昌曇華林、漢陽歸元片等歷史文化風(fēng)貌街區(qū)的整體規(guī)劃保護(hù)，被分別列入了江岸區(qū)、武昌區(qū)、漢陽區(qū)今年的重點改造工作。

加強(qiáng)漢口老配合市規(guī)劃院和大原公司江租界、武昌設(shè)計聯(lián)合體開展歸元片深岸、曇華林、漢化設(shè)計工作，明確各開發(fā)武陽歸元片等單元規(guī)劃控制要求。

昌、歷史文化風(fēng)制定啟動歸元片土地出讓漢陽 貌街區(qū)的整條件，統(tǒng)籌建筑方案設(shè)計、體規(guī)劃保施工圖設(shè)計工作。護(hù)，延續(xù)城引進(jìn)社會資本參與歷史文市歷史文化風(fēng)貌街區(qū)建設(shè)，將歷史脈。文化風(fēng)貌街區(qū)劃出若干區(qū)域或列出若干單體建筑，制定騰退、修繕、市政設(shè)施改造等方案進(jìn)行項目推介。

推進(jìn)青島路片項目啟動、招商引資及周邊市政設(shè)施改造等工作。

據(jù)規(guī)劃，今年年底前，漢陽將制定啟動歸元片土地出讓條件，統(tǒng)籌建筑方案設(shè)計、施工圖設(shè)計工作。

以歸元寺為核心的歸元片位于漢陽舊城片，是武漢市四大風(fēng)貌區(qū)之一的漢陽舊城風(fēng)貌區(qū)的組成部分。未來將被改造成集宗教民俗、傳統(tǒng)風(fēng)貌以及現(xiàn)代商業(yè)休閑為一體的綜合片區(qū)。

去年4月，歸元片區(qū)舊城改造正式啟動。改造規(guī)劃范圍暫定以歸元寺為核心的區(qū)域，具體范圍為東至鸚鵡大道、南至國博大道、西至沌口專用鐵路線、北至漢陽大道，包括長江、京廣線、江城大道、墨水湖北路、馬滄湖路、馬鸚路合圍的區(qū)域。主要為市、區(qū)兩級商業(yè)中心，分別不低于20公頃和10.6公頃，還包括有顯正街歷史風(fēng)貌區(qū)、居住等功能?？傆玫孛娣e為144.8公頃。

江岸區(qū)欲引進(jìn)社會資本參與歷史文化風(fēng)貌街區(qū)建設(shè)，將歷史文化風(fēng)貌街區(qū)劃出若干區(qū)域或列出若干單體建筑，制定騰退、修繕、市政設(shè)施改造等方案進(jìn)行項目推介。大力推進(jìn)青島路片項目啟動、招商引資及周邊市政設(shè)施改造工作等等。

青島路片項目啟動

位于長江隧道漢口岸沿線的青島路片始建于1861年，是老漢口英租界的金融貿(mào)易區(qū)，聚集有匯豐銀行、鹽業(yè)銀行、景明洋行、東正教堂、英文楚報館、圣教書局、平和打包廠、魯茲故居等大量英倫風(fēng)情建筑，以及咸安坊、同豐里、漢安村等漢派歷史民居群。現(xiàn)存有文物保護(hù)建筑5處、優(yōu)秀歷史建筑3處。此外，江岸沿江一帶還擁有全市80%以上的歷史文化街區(qū)、76%以上的優(yōu)秀歷史里份、70%以上的優(yōu)秀歷史建筑，是大武漢歷史文化風(fēng)貌核心區(qū)。

去年11月，青島路片維修改造工程正式啟動。預(yù)計兩到三年后，青島路片將成為兼具濃郁藝術(shù)與文化氣息，彰顯武漢歷史文化名城魅力的城市新名片。

【新城開發(fā)】 推進(jìn)白沙洲片區(qū)成片開發(fā)

隨著武漢中心城區(qū)土地資源日漸稀缺，土地的價格節(jié)節(jié)攀升，城市開發(fā)重心逐步向外部擴(kuò)張成為必然趨勢。根據(jù)政府責(zé)任事項細(xì)化方案，今年武漢新城開發(fā)的重點仍然集中在白沙洲及楊春湖片區(qū)。

推動建和村、勝利村、青菱村土地交易掛牌。編制漁業(yè)村改造規(guī)劃，完成房屋拆遷推進(jìn)白沙面積20萬m2，還建房開工面洲片區(qū)域積30萬m2。

成片開啟動張家灣鑫宇棚戶區(qū)改造發(fā)。項目。

完成白沙新城的規(guī)劃編制，年內(nèi)啟動還建房用地的規(guī)劃洪咨詢工作。

成立楊春湖高鐵商務(wù)區(qū)建設(shè)加快推進(jìn)工作專班。

楊春湖高深化完善楊春湖高鐵商務(wù)區(qū)鐵商務(wù)區(qū)規(guī)劃。

城市副中加大征地拆遷、農(nóng)民還建工心核心區(qū)作力度。

域建設(shè) 辦理還建、產(chǎn)業(yè)發(fā)展用地手續(xù)。

山

規(guī)劃顯示，2014年將完成白沙新城的規(guī)劃編制，年內(nèi)啟動還建房用地的規(guī)劃咨詢工作。另一方面，白沙洲片區(qū)的開發(fā)包括掛牌交易建和村、勝利村、青菱村土地；編制漁業(yè)村改造規(guī)劃、完成白沙新城的規(guī)劃編制。另外，年內(nèi)還將啟動張家灣鑫宇棚戶區(qū)改造項目，完成房屋拆遷面積20萬m2，還建房開工面積30萬m2。

“白沙洲將著力填補(bǔ)兩江四岸的功能稀缺，提升南大門空間品質(zhì)?！蔽洳齾^(qū)委常委、區(qū)政府常委副區(qū)長林軍表示，在白沙產(chǎn)業(yè)功能的定位上與其他的功能區(qū)實行差異的定位和功能互補(bǔ)，白沙新城將在產(chǎn)業(yè)功能上打造白沙洲中小企業(yè)總部經(jīng)濟(jì)區(qū)，以現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為支撐，重點打造白沙智慧產(chǎn)業(yè)園。

加快楊春湖高鐵商務(wù)區(qū)城市副中心核心區(qū)域建設(shè)

由于四號線一期的通車，發(fā)展速度大大加快的楊春湖片區(qū)也將迎來開發(fā)高峰期。洪山區(qū)今年將加快推進(jìn)楊春湖高鐵商務(wù)區(qū)城市副中心核心區(qū)域建設(shè)，年內(nèi)將加大征地拆遷、農(nóng)民還建工作力度。

據(jù)悉，楊春湖高鐵商務(wù)區(qū)是洪山區(qū)為拓展城市功能、推進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級而實施的重大功能區(qū)建設(shè)，也是楊春湖城市副中心建設(shè)的核心區(qū)域，是洪山未來重要的經(jīng)濟(jì)增長點和支撐武漢市建設(shè)國家中心城市的重要生態(tài)型活力新區(qū)。

【重點道路工程周邊土地征收】

除了舊城改造以及新城開發(fā)，重點道路工程周邊土地征收也是今年各區(qū)政府的重點工程。其中不僅包括了對長江大道沿線區(qū)域的成片開發(fā)、姑嫂樹路快速通道區(qū)域周邊64100平方米的土地征收拆遷，還有江漢六橋、鸚鵡洲長江大橋、雄楚大街等相關(guān)房屋的征收工作。

姑嫂樹路該項目征收拆遷面積快速通道64100平方米，目前已完江岸 區(qū)域 成58400平方米，剩余5700平方米。加快項目征收拆遷，確保按時交付施工斷面。

加快江漢硚硚口古田二路沿線、漢陽六橋項目口、沿線。

建設(shè)。漢陽 建成鸚鵡漢配合完成相關(guān)房屋征收任洲長江大陽、務(wù)。

橋。洪山 基本完成配合完成雄楚大街改造工雄楚大街洪山

程房屋征收工作。

改造。

推進(jìn)長江大道沿線區(qū)域成片開發(fā)

據(jù)武漢各片區(qū)責(zé)任事項細(xì)化方案，硚口、江漢以及洪山3個主城區(qū)今年都將“推進(jìn)長江大道沿線區(qū)域成片開發(fā)”納入了今年的重點工作之一。主要包括啟動實施長江大道沿線漢口飯店片、省電器集團(tuán)片、青年路片、卓刀泉村（片）房屋拆遷工作以及啟動街道口棚戶區(qū)改造項目。

圖：長江大道改造

長江大道前身是航大線（航空路-大東門），是武漢市最老的一條貫穿武漢三鎮(zhèn)的跨江道路。今年1月，長江大道一期工程示范段(范湖-中南路)亮化工程基本結(jié)束。3月份，長江大道二期范湖到建設(shè)大廈段開始打圍施工。

啟動實施長江大道沿線漢口飯店片、省電器集團(tuán)片、青年路片等項目征收工推進(jìn)長江作。

大道沿線一職教東片項目。區(qū)域成片長江食品廠東片項目。開發(fā)。完成長江大道沿線卓刀泉村（片）房屋拆遷工作。啟動街道口棚戶區(qū)改造項目。

硚口、江漢、洪山

據(jù)了解，長江大道起于常青路三環(huán)線立交，止于珞喻路三環(huán)線立交，跨越武漢三鎮(zhèn)，全長近30公里。它途經(jīng)常青路、青年路、武勝路、江漢一橋、鸚鵡大道、龜山南路、長江大橋、武珞路、珞喻路和珞喻東路等多個“堵點”。長江大道設(shè)計車行時速不低于5-40公里/小時，并設(shè)置3米左右的自行車道。

長江大道還串聯(lián)了龜山電視塔、黃鶴樓、紅樓、起義門、琴臺劇院、魯巷廣場等城市地標(biāo)，是江城的一條風(fēng)情紐帶。

加快東湖通道項目建設(shè)

今年，東湖風(fēng)景區(qū)在東湖通道的建設(shè)方面加大了力度。拆除漁光村、征地東湖村、征收補(bǔ)償磨山職工住房，以及完成白宮、6907工廠、長江娛樂有限公司等土地征收補(bǔ)償。

東湖通道工程

東湖通道于2012年10月開建，預(yù)計2014年年底通車，屆時，從光谷到梨園只需10多分鐘。東湖通道全線擬采用“橋-隧-隧-路”組合形式建設(shè)，全長約10.6公里，寬60-70米，雙向6車道。

協(xié)調(diào)東湖漁場、東湖村、碧波賓館、橋梁村等單位允許施工單位先進(jìn)場施工。督促業(yè)主單位撥付足額征地東加快東湖拆遷資金。

湖通道項目拆除漁光村紅房子，完成東風(fēng)建設(shè)。湖村征地、水一方拆遷。

景完成橋梁村餐飲一條街拆區(qū) 遷；完成派出所、交通大隊搬遷過渡。

完成磨山職工住房征收補(bǔ)償。

完成白宮、6907工廠、長江娛樂有限公司等土地征收補(bǔ)償。

根據(jù)規(guī)劃，東湖通道起于二環(huán)線紅廟立交，于九女墩北側(cè)進(jìn)入隧道，隧道下穿郭鄭湖北側(cè)，過湖心島，再下穿湯菱湖、沿湖路、郭鄭湖南側(cè)、梅園大門和磨山小區(qū)，穿過魯磨路、訪梅路與團(tuán)山路路口后，起坡出地面。經(jīng)過0.3公里地面段后再次于團(tuán)山以北進(jìn)入隧道，下穿團(tuán)山后，于喻家湖北路以北出隧道，以地面段與喻家湖北路相接。

另外，東湖通道將在沙灘浴場建地下停車場；在梅園附近建900多米的觀景平臺；在九女墩建濕地公園。這些工程都不占用東湖水域。

第三篇：征收拆遷 抽簽委托書

抽簽委托書

本人，身份證號碼：，被征收房屋座落： 新村 座 單元。因本人年齡大，行動不便，無法親自去抽取 新村回遷選房順序號，現(xiàn)委托 身份證號：，前往貴處抽取 新村回遷選房順序號，如有任何問題，由我本人承擔(dān)責(zé)任。

委托人： 受委托人：

簽字：（手?。┖炞郑海ㄊ钟。r間：2018年 月 日 時間：2018年 月 日

第四篇：集體土地征收拆遷

集體土地征收拆遷

集體土地征收拆遷 是指依法許可，拆遷人對城市規(guī)劃區(qū)外農(nóng)民集體所有土地上的房屋所有者或使用者給予合法補(bǔ)償安置的前提下予以遷出，對房屋及附屬物進(jìn)行拆除的法律行為。

征地的原則：

1.1 國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定的授權(quán)和程序?qū)r(nóng)民集體所有的土地實行征收或征用，并給予補(bǔ)償。

1.2 征收征用土地的，按照被征土地的原用途給予補(bǔ)償。

1.3 征收征用耕地的補(bǔ)償費用包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費。征用耕地的土地補(bǔ)償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

征地補(bǔ)償安置的工作程序

3.1 在征地依法報批前，縣級土地管理部門應(yīng)當(dāng)將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等，以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶。在告知后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和植物，征地時不予補(bǔ)償。

3.2 縣級以上建設(shè)用地管理部門應(yīng)當(dāng)對擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人共同確認(rèn)。

3.3 征地依法批準(zhǔn)后，縣級以上土地管理部門應(yīng)當(dāng)按照《征用土地公告辦法》規(guī)定公告征地批準(zhǔn)事項。除涉及國家保密規(guī)定等特殊情況外，征地批準(zhǔn)事項應(yīng)當(dāng)網(wǎng)上公告。

3.4 縣級以上土地管理部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)征收土地的批準(zhǔn)文件，在征地公告之日起45日內(nèi)以被征用土地的所有權(quán)人為單位擬訂征地補(bǔ)償安置方案（含征地拆遷房屋補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)），報當(dāng)?shù)厝嗣裾畬彶橥夂?，按照《征用土地公告辦法》規(guī)定公告。被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶提出申請聽證的，土地管理部門應(yīng)當(dāng)按照《國土資源聽證》規(guī)定的程序和有關(guān)要求組織聽證。

3.5 征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)后，當(dāng)?shù)厝嗣裾畱?yīng)組織縣級土地管理部門或委托有關(guān)單位與被征地單位協(xié)商簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議。

單獨選址項目和分批次項目的征地補(bǔ)償安置費用，應(yīng)當(dāng)根據(jù)市、縣人民政府的征地補(bǔ)償安置方案支付，未按期全額支付的，不得核發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)書，也不得使用土地。

3.6 征地中拆遷房屋補(bǔ)償安置的實施程序，按照各省市的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。征地拆遷房屋的補(bǔ)償安置需要估價的，也應(yīng)按照《房地產(chǎn)估價規(guī)范》進(jìn)行。

農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償安置

1.一般規(guī)定

補(bǔ)償安置依據(jù)：被拆除房屋的用途和建筑面積，一般以房地產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準(zhǔn)文件的記載為準(zhǔn)。如記載與實際不符的，除已依法確認(rèn)的違章建筑外，應(yīng)以實際面積為準(zhǔn)。

特別情況的處理：

1.1 征地公告時，被拆遷人已取得建房批準(zhǔn)文件且新房已建造完畢的，對新房予以補(bǔ)償，對應(yīng)當(dāng)拆除而未拆除的舊房不予補(bǔ)償。征地公告時，被拆遷人已取得建房批準(zhǔn)文件但新房尚未建造完畢的，被拆遷人應(yīng)當(dāng)立即停止建房，具體補(bǔ)償金額可以參照建房批準(zhǔn)文件內(nèi)容補(bǔ)償，也可由拆遷當(dāng)事人協(xié)商議定；

1.2 拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，可以給予適當(dāng)補(bǔ)償。

1.3 違法并應(yīng)無償拆除的建筑、超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，以及征地公告后擅自進(jìn)行房屋及其附屬物新建、改建、擴(kuò)建的部分，一般不予補(bǔ)償。

1.4 同一拆遷范圍內(nèi)，既有國有土地、又有集體土地的，國有土地范圍內(nèi)的拆遷房屋補(bǔ)償安置按城市房屋拆遷管理規(guī)定執(zhí)行；被征集體土地范圍內(nèi)的房屋拆遷補(bǔ)償安置按集體所有土地房屋拆遷補(bǔ)償安置的規(guī)定執(zhí)行，如當(dāng)?shù)匾?guī)定按城市房屋拆遷規(guī)定執(zhí)行的，從其規(guī)定。

2.征地中拆遷居住房屋的補(bǔ)償安置規(guī)定

2.1 被征地的村或者村民小組建制撤銷的補(bǔ)償安置

被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

貨幣補(bǔ)償金額計算公式一般為：（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新＋同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地

使用權(quán)基價＋價格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積。

被拆除房屋評估如選用重置法的，其建安重置單價結(jié)合成新，由建設(shè)單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)評估；同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價及價格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根據(jù)土地市場的實際情況制定并公布。

2.2 被征地的村或者村民小組建制不撤銷的補(bǔ)償安置：

律師應(yīng)了解，現(xiàn)行規(guī)定拆遷人，對未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定予以補(bǔ)償安置：

具備易地建房條件的區(qū)域，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償；

貨幣補(bǔ)償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新＋價格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

不具備易地建房條件的區(qū)域，可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。

2.3 其他補(bǔ)償：

律師應(yīng)了解并告知當(dāng)事人，拆遷人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償被拆遷人搬家補(bǔ)助費、設(shè)備遷移費、過渡期內(nèi)的臨時安置補(bǔ)助費，并自過渡期逾期之日起增加臨時安置補(bǔ)助費。

2.4 補(bǔ)償原則應(yīng)當(dāng)是使被拆遷人的居住水平不因拆遷而降低。

3.拆遷非居住房屋的補(bǔ)償安置：

在辦理拆遷非居住房屋的補(bǔ)償?shù)姆?wù)中，律師應(yīng)提醒當(dāng)事人，這種拆遷及補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)有利于當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展，防止拆遷對當(dāng)?shù)卦泄ど虡I(yè)與就業(yè)的負(fù)面影響。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般為：

3.1 拆除農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營等形式與其他單位、個人共同舉辦的企業(yè)所有的非居住房屋，貨幣補(bǔ)償金額計算公式為：被拆除房屋的建安重置價＋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費用

3.2 被拆除房屋的建安重置價、相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費用，當(dāng)事人協(xié)商不成時由房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)評估。

3.3 其他補(bǔ)償：

3.3.1 按國家和當(dāng)?shù)匾?guī)定的貨物運輸價格、設(shè)備安裝價格計算的設(shè)備搬遷和安裝費用。

3.3.2無法恢復(fù)使用的設(shè)備按重置價結(jié)合成新結(jié)算的費用。

3.3.3 因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)的適當(dāng)補(bǔ)償。

3.3.4 其他非居住房屋、居住房屋附屬的棚舍，以及其他地上構(gòu)筑物的補(bǔ)償，按照當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)國家建設(shè)征地的財物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

農(nóng)村房屋拆遷評估

農(nóng)村房屋拆遷當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商對被拆遷房屋價格達(dá)不成一致時，律師應(yīng)提醒委托人及時聘請評估機(jī)構(gòu)依法評估。作為律師在提供服務(wù)時應(yīng)了解并可向當(dāng)事人介紹有關(guān)農(nóng)村房屋評估的一般規(guī)定。

1.一般規(guī)定

房屋重置價格，是指采用估價時點的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價時點的價格水平，重新建造與被拆除房屋具有同等功能效用的全新狀態(tài)的房屋的正常價格。拆遷房屋的評估價格不包括房屋的裝飾價值。房屋裝飾應(yīng)單獨出具評估報告。

估價時點為房屋拆遷許可證頒發(fā)之日。

評估報告：估價機(jī)構(gòu)應(yīng)按《房地產(chǎn)估價規(guī)范》的規(guī)定格式出具評估報告，評估報告應(yīng)由注冊房地產(chǎn)估價師簽名，經(jīng)估價機(jī)構(gòu)審核并加蓋機(jī)構(gòu)公章。

2.對附屬物、附著物、在建工程、臨時建筑的評估

2.1 附屬物、附著物等評估：按照國家建設(shè)征地的財物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和當(dāng)?shù)貙嶋H情況進(jìn)行。

2.2 在建工程評估：一般應(yīng)采用成本法進(jìn)行評估。在建工程評估以政府管理部門批準(zhǔn)的用途、參數(shù)或規(guī)劃設(shè)計方案等為依據(jù)，工程建設(shè)進(jìn)度以政府管理部門通知停工時的狀態(tài)為準(zhǔn)。

2.3 臨時建筑評估：未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑應(yīng)評估其建筑物殘值。

3.協(xié)助評估

凡房屋拆遷評估中涉及原始成本、機(jī)電設(shè)備、工程造價等專業(yè)技術(shù)工作的，估價機(jī)構(gòu)可委托有資格從事該類業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)協(xié)助評估。

行政復(fù)議與訴訟中的律師實務(wù)

拆遷行政復(fù)議

1.一般規(guī)定

拆遷行政復(fù)議并不是每個拆遷項目的必經(jīng)階段,但拆遷行政復(fù)議與拆遷各階段交織在一起，律師可以對此提供相應(yīng)的法律服務(wù)。

在拆遷人申請規(guī)劃許可證、房屋拆遷許可證等文件，拆遷管理部門作出與拆遷相關(guān)的行政決定等過程中，只要當(dāng)事人認(rèn)為該具體行政行為侵犯其合法權(quán)益，均有權(quán)依法向管轄部門申請行政復(fù)議。

除行政復(fù)議法、行政訴訟法已有規(guī)定外，律師應(yīng)當(dāng)提示委托人，對城市房屋拆遷裁決不服的，拆遷人依法已對被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。

律師在行政復(fù)議階段的法律業(yè)務(wù)：

2.1 審查拆遷許可以及前置程序的合法性，律師工作內(nèi)容包括但不限于：

2.1.1審查立項文件的合法性，對所列文件進(jìn)行實體和程序?qū)彶?；

2.1.2 審查規(guī)劃許可的合法性，對所列文件進(jìn)行實體和程序?qū)彶椋?/p>

2.1.3 審查用地許可的合法性，對所列文件進(jìn)行實體和程序?qū)彶椋?/p>

2.1.4 審查拆遷許可證發(fā)放的合法性，對所列文件進(jìn)行實體和程序?qū)彶椋?/p>

2.1.5 審查拆遷人申請拆遷許可時提交的拆遷計劃和方案是否合法，有無損害被拆遷人合法權(quán)益的情形；

2.1.6 審查拆遷補(bǔ)償資金是否符合法律規(guī)定及是否被挪用等情形。

2.2 審查相關(guān)拆遷實施行為，律師工作內(nèi)容主要包括：

2.2.1 審查被拆遷房屋評估的合法性。包括評估機(jī)構(gòu)的確定、評估程序、評估報告和專家鑒定等內(nèi)容（內(nèi)容詳見本指引第二章第二．三節(jié)部分）。

2.2.2 審查補(bǔ)償安置方案的合法性。包括補(bǔ)償對象、利益相關(guān)人、補(bǔ)償范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償方法以及安置房源等內(nèi)容。

2.2.3 審查補(bǔ)償安置實施過程的合法性。包括拆遷實施單位與被拆遷人之間的協(xié)商、談話、協(xié)議，以及補(bǔ)償安置的執(zhí)行等事實情況。

2.3 審查作出行政裁決或具體行政行為的合法性：

包括具體行政機(jī)關(guān)對被拆遷房屋的面積認(rèn)定、違章建筑處理、婚姻狀況證明、共有產(chǎn)權(quán)情況、戶籍人口證明、傷殘證明、住改非以及經(jīng)營許可等內(nèi)容。

2.4 審查行政強(qiáng)制拆遷的合法性：

包括行政裁決、被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的原因、行政強(qiáng)制拆遷的實施等內(nèi)容。

2.5 對相關(guān)事實調(diào)查取證，發(fā)表律師意見。

2.6 向委托人提供法律咨詢。

2.7 對具體事項進(jìn)行專項法律研究。

2.8 代理協(xié)商、調(diào)解、申請行政復(fù)議、仲裁、訴訟、申訴。

2.9 參與對被拆遷人被行政處罰、裁決或強(qiáng)制拆遷后的法律疏導(dǎo)、矛盾化解工作。

2.10 其他相關(guān)法律服務(wù)。

拆遷訴訟

1.一般規(guī)定

律師代理房屋拆遷行政案件，除應(yīng)依照法律、法規(guī)、規(guī)章及全國律協(xié)關(guān)于律師代理行政訴訟案件、群體性案件的一般規(guī)定外，還要重視拆遷案件的特殊性。

1.1 拆遷行政訴訟：房屋拆遷行政案件涵蓋多種具體行政行為，涉及許多法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件，法律關(guān)系繁雜，又是社會的熱點，容易引發(fā)群體矛盾。除了本章第一節(jié)行政復(fù)議后15日內(nèi)提起行政訴訟，當(dāng)事人也可以在行政裁決書送達(dá)之日起3個月內(nèi)直接向法院提起行政訴訟（如果行政機(jī)關(guān)作出行政行為未告知行政相對人訴訟權(quán)利與期間的，其訴訟時效為兩年）。

1.2 拆遷民事訴訟：是拆遷當(dāng)事人因房屋拆遷法律行為而引起的民事訴訟，以及拆遷當(dāng)事人與非拆遷當(dāng)事人之間的與拆遷相關(guān)的訴訟。

2.律師代理拆遷訴訟應(yīng)注意以下案件受理管轄的特別規(guī)定：

2.1 公民、法人或者其他組織對人民政府或者城市房屋主管行政機(jī)關(guān)依職權(quán)作出的有關(guān)房屋拆遷、補(bǔ)償、安置等問題的行政決定或行政裁決等行政行為不服，依法向人民法院提起訴訟的，人民法院應(yīng)按行政案件受理。

2.2 拆遷人與被拆遷人因房屋補(bǔ)償、安置等問題達(dá)成協(xié)議后，一方或者雙方當(dāng)事人反悔，依法向人民法院提起訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)作為民事案件受理。

2.3 拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，就補(bǔ)償安置爭議向人民法院提起民事訴訟的，人民法院不予受理，并告知當(dāng)事人可以申請房屋拆遷主管機(jī)關(guān)裁決。房屋拆遷主管機(jī)關(guān)是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起３０日內(nèi)作出。當(dāng)事人對裁決不服的，可以按法律規(guī)定向人民法院起訴，人民法院將按行政案件受理。

律師在拆遷訴訟中的舉證

根據(jù)不同的案情及訴訟請求，律師應(yīng)當(dāng)分別按照行政訴訟證據(jù)的若干規(guī)定和民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定提交如下（但不限于）證據(jù)：

1．證明訴訟主體資格的證據(jù)

當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交身份證明資料即：當(dāng)事人為自然人的，應(yīng)提交身份證或戶口本；為法人或其它經(jīng)濟(jì)組織的，應(yīng)提交工商營業(yè)執(zhí)照副本、工商注冊登記資料或社團(tuán)法人登記證等。法人或其它經(jīng)濟(jì)組織的名稱在訟爭法律事實發(fā)生后有變更的，還應(yīng)當(dāng)提交變更登記資料。

2．證明房屋發(fā)生拆遷法律事實的證據(jù)

2.1 拆遷人應(yīng)提交的證據(jù)：

2.1.1 房屋拆遷許可證；

2.1.2 拆遷公告；

2.1.3 新建建筑物的，提交《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及工程竣工驗收證明；

2.1.4 房屋被拆除前所作的面積測量報告；

2.1.5 已經(jīng)達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，要提交該協(xié)議；

2.1.6 已向被拆遷人支付貨幣補(bǔ)償款、過渡費、搬家補(bǔ)助費、設(shè)備遷移費等費用的，提交支付憑證；

2.1.7 給被拆遷人提供過渡期臨時用房的證據(jù)；

2.1.8 用以安置被拆遷人的房屋平面圖、建筑面積竣工測量報告等。

2.2 被拆遷人應(yīng)提交的證據(jù)：

2.2.1 能證明被拆除房屋的所有權(quán)的憑據(jù)；

2.2.2 能證明被拆除房屋的結(jié)構(gòu)、房屋的性質(zhì)（住宅、辦公或商鋪）、房屋的建筑面積等的證據(jù)；

2.2.3 在被拆遷房屋所有權(quán)憑據(jù)上記載的所有人不是主張權(quán)利的被拆遷人時，還須要提交能夠證明被拆遷人有權(quán)主張補(bǔ)償安置的證據(jù)，例如：繼承關(guān)系證明、親屬關(guān)系證明、原權(quán)利人放棄權(quán)利的證明等；

2.2.4 能證明房屋何時被拆除的證據(jù)；

2.2.5 已經(jīng)達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，要提交該協(xié)議；

2.2.6 經(jīng)過房屋拆遷主管部門裁決的，還應(yīng)提交裁決書。

第五篇：重慶市主城區(qū)路橋通行費征收管理辦法

重慶市主城區(qū)路橋通行費征收管理辦法

(2005年)

渝府令第 187 號

頒布時間：2005-9-13發(fā)文單位：重慶市人民政府

《重慶市主城區(qū)路橋通行費征收管理辦法》已經(jīng)2005年9月9日市人民政府第59次常務(wù)會議通過，現(xiàn)予公布，自2005年10月1日起施行。

市 長

二○○五年九月十三日

重慶市主城區(qū)路橋通行費征收管理辦法

第一條 為了充分發(fā)揮我市主城區(qū)城市道路的交通功能，提高城市道路通行能力，改善城市發(fā)展環(huán)境，根據(jù)國務(wù)院《城市道路管理條例》和《重慶市市政工程設(shè)施管理條例》等規(guī)定，制定本辦法。

第二條 本市渝中區(qū)、江北區(qū)、南岸區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、大渡口區(qū)、渝北區(qū)、巴南區(qū)、北碚區(qū)行

政區(qū)域（以下簡稱主城區(qū)）內(nèi)的路橋通行費征收管理，適用本辦法。

由上橋至童家院子、童家院子至界石、界石至上橋（含上橋至陳家坪）所組成的內(nèi)環(huán)高速公路以外的其他高速公路通行費征收管理，不適用本辦法。

第三條 路橋通行費的征收管理及相關(guān)協(xié)調(diào)工作由市市政行政主管部門負(fù)責(zé)。

公安、交通、建設(shè)、價格和財政等部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，配合市市政行政主管部門共同做好路橋通

行費的征收管理工作。

第四條 繳納了路橋通行年費的機(jī)動車通過下列路橋不再繳納通行次費：

（一）嘉陵江上的牛角沱大橋、石門大橋、黃花園大橋、渝澳大橋；

（二）長江上的石板坡大橋、李家沱大橋、鵝公巖大橋；

（三）黃花園大橋至石板坡隧道；

（四）各橋隧的引道、立交；

（五）一、二級收費公路；

（六）內(nèi)環(huán)高速公路；

（七）本辦法實施后在主城區(qū)范圍內(nèi)新建的道路、橋梁和隧道。

繳納路橋通行次費的機(jī)動車在內(nèi)環(huán)高速公路行駛應(yīng)當(dāng)另行繳納高速公路通行費。

第五條 在主城區(qū)注冊登記的機(jī)動車或機(jī)動車所有人的住所地在主城區(qū)的機(jī)動車（簡稱主城區(qū)內(nèi)機(jī)動

車），應(yīng)當(dāng)按照本辦法規(guī)定一次性繳納路橋通行年費。

前款規(guī)定以外的機(jī)動車（簡稱主城區(qū)外機(jī)動車）進(jìn)入主城區(qū)時，應(yīng)當(dāng)按照本辦法規(guī)定繳納路橋通行次

費，也可自愿一次性繳納路橋通行年費。

機(jī)動車所有人的住所地是指居民身份證載明的住址，或法人、其他組織的注冊登記地址。

第六條 路橋通行費屬行政事業(yè)性收費，全額繳入市級財政專戶，實行收支兩條線管理。

路橋通行年費由市財政部門委托銀行代收，并將委托代收銀行的名稱予以公布。

路橋通行次費由市市政行政主管部門負(fù)責(zé)組織收取。部分入城口可委托所屬的高速公路收費站代收。

第七條 路橋通行年費應(yīng)當(dāng)在機(jī)動車注冊登記月份或注冊登記月份之前每年一次性繳納。

注冊登記或遷入主城區(qū)的機(jī)動車應(yīng)當(dāng)在辦理登記手續(xù)時，根據(jù)剩余月份和收費標(biāo)準(zhǔn)繳納路橋通行

年費。下一路橋通行年費繳納時間仍按前款規(guī)定執(zhí)行。

繳納了路橋通行年費的機(jī)動車，由公安交通管理部門依法辦理機(jī)動車審驗、注冊登記、注銷登記和轉(zhuǎn)

移登記等手續(xù)。

第八條 路橋通行年費和路橋通行次費的征收標(biāo)準(zhǔn)，由市價格主管部門會同市財政部門共同研究提出，報市人民政府批準(zhǔn)并公布后執(zhí)行。路橋通行年費，分為依法可以在內(nèi)環(huán)高速公路行駛的機(jī)動車和禁止在內(nèi)

環(huán)高速公路行駛的機(jī)動車兩種征收標(biāo)準(zhǔn)。

征收路橋通行年費和路橋通行次費，使用市財政部門印制的行政事業(yè)性收費收據(jù)。

第九條 主城區(qū)內(nèi)機(jī)動車所有人憑路橋通行年費繳費收據(jù)在公安交通管理部門領(lǐng)取或更新由市市政行

政主管部門統(tǒng)一制作的重慶路橋繳費卡（以下簡稱繳費卡）。

主城區(qū)外機(jī)動車所有人憑路橋通行年費繳費收據(jù)到重慶市路橋收費管理處領(lǐng)取和更新繳費卡及標(biāo)識。

繳費卡應(yīng)當(dāng)隨車攜帶，以備查驗和高速公路通行計費。

機(jī)動車在進(jìn)出路橋通行收費站和市內(nèi)高速公路收費站時，駕駛?cè)藛T應(yīng)當(dāng)主動交驗繳費卡。未攜帶繳費

卡或持無效繳費卡通過收費站，應(yīng)當(dāng)繳納路橋通行次費。

第十條 路橋通行次費按日計收，次費收據(jù)在主城區(qū)內(nèi)當(dāng)日有效。路橋通行次費收據(jù)應(yīng)當(dāng)妥善保存，隨

車攜帶，以備查驗。

第十一條 征收的路橋通行費主要用于支付路橋的租賃費、路橋的維護(hù)管理費用和貸款的還本付息費用

及路橋通行費征收成本等。

路橋設(shè)施應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)技術(shù)規(guī)范養(yǎng)護(hù)維修，保持設(shè)施完好，保證設(shè)施功能的正常發(fā)揮。城市道路橋梁的養(yǎng)護(hù)維修應(yīng)當(dāng)接受市市政行政主管部門的監(jiān)督、指導(dǎo)；公路的養(yǎng)護(hù)維修應(yīng)當(dāng)接受市交通行政主管部門的監(jiān)督、指導(dǎo)。

實行租賃經(jīng)營的路橋業(yè)主未按有關(guān)技術(shù)規(guī)范和要求養(yǎng)護(hù)維修路橋設(shè)施，行政主管部門限期維護(hù)仍不履行維護(hù)義務(wù)的，市市政行政主管部門或市交通行政主管部門可委托具有相應(yīng)資質(zhì)的道路養(yǎng)護(hù)維修單位進(jìn)行

養(yǎng)護(hù)維修，代履行費用在租賃費或委托經(jīng)營費中扣除。

第十二條 主城區(qū)范圍內(nèi)，下列機(jī)動車免繳路橋通行年費：

（一）外國領(lǐng)事館自用的機(jī)動車；

（二）軍車、警車、消防車、工程搶險車、環(huán)衛(wèi)專用車和公交定線大客車。

免繳路橋通行費的機(jī)動車（軍車除外）應(yīng)當(dāng)?shù)绞惺姓姓鞴懿块T辦理免繳手續(xù)，領(lǐng)取繳費卡和免費

標(biāo)識。

免費標(biāo)識和主城區(qū)外機(jī)動車年費標(biāo)識應(yīng)粘貼在車前擋風(fēng)玻璃的右上角，以備查驗。

第十三條 繳費卡或標(biāo)識遺失、損壞，機(jī)動車所有人應(yīng)當(dāng)提出書面申請和出具有關(guān)證明，并持《 機(jī)動

車行駛證》和路橋通行年費的繳納憑證到市市政行政主管部門補(bǔ)領(lǐng)繳費卡或標(biāo)識。

路橋通行次費收據(jù)遺失不補(bǔ)，其損失由機(jī)動車所有人自行負(fù)擔(dān)。

第十四條 機(jī)動車駕駛?cè)藛T在路橋收費站道口因路橋收費有關(guān)事項與路橋收費管理人員發(fā)生爭議的，機(jī)動車駕駛?cè)藛T應(yīng)當(dāng)將機(jī)動車駛至不影響交通的位置或路橋收費管理人員指定的位置解決，不得堵塞路橋收

費站道口。

第十五條 禁止轉(zhuǎn)借、冒用、偽造或使用偽造的繳費卡或標(biāo)識。

禁止轉(zhuǎn)借、冒用、涂改、偽造或使用涂改、偽造的路橋通行費次費收據(jù)。

第十六條 市市政行政主管部門應(yīng)當(dāng)對出入路橋通行費收費站的機(jī)動車和主城區(qū)內(nèi)停車場、車站、碼頭

等停放的機(jī)動車?yán)U納路橋通行費的情況進(jìn)行稽查。任何單位和個人不得拒絕接受檢查。

第十七條 違反本辦法規(guī)定的，由市市政行政主管部門或其委托的市政管理監(jiān)察執(zhí)法隊伍按以下規(guī)定處

理：

（一）不按規(guī)定的繳費時間繳納路橋通行年費的，責(zé)令其補(bǔ)繳，并從逾期之日起按日加收路橋通行年

費萬分之五的滯納金，可并處500元以上2000元以下罰款；

（二）不按規(guī)定繳納路橋通行次費的，責(zé)令其補(bǔ)繳，處50元以上100元以下罰款；

（三）轉(zhuǎn)借、冒用、偽造或使用偽造的繳費卡或標(biāo)識，責(zé)令其補(bǔ)繳，處同類車型應(yīng)繳年費標(biāo)準(zhǔn)1倍以

上2倍以下罰款；

（四）轉(zhuǎn)借、冒用、涂改或使用涂改、偽造路橋通行費次費收據(jù)的，責(zé)令其補(bǔ)繳，處1000元以上2000

元以下罰款；

（五）不按規(guī)定將免費標(biāo)識和主城區(qū)外機(jī)動車輛年費標(biāo)識貼在規(guī)定位置的，責(zé)令改正；拒不改正的，處20元罰款；

（六）強(qiáng)行通過收費站的，處500元以上3000元以下罰款；

（七）故意堵塞路橋收費站道口的，處500元罰款；

（八）對不接受市政管理監(jiān)察執(zhí)法隊員稽查的，可責(zé)令駕駛?cè)藛T到指定地點接受處理，待處理完畢后，方可駛離。

第十八條 違反本辦法規(guī)定，擅自設(shè)立收費站點收取路橋通行費的，予以取締，并由有關(guān)部門依照有關(guān)

法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定處罰。

第十九條 強(qiáng)行通過收費站、毆打收費管理人員、破壞收費設(shè)施、擾亂收費管理秩序或拒絕、阻礙市政管理監(jiān)察執(zhí)法人員執(zhí)行公務(wù)等行為，違反治安管理規(guī)定的，由公安機(jī)關(guān)依法處罰；涉嫌犯罪的，移送司

法機(jī)關(guān)處理；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第二十條 當(dāng)事人對行政機(jī)關(guān)作出的具體行政行為不服的，可依法申請行政復(fù)議或提起行政訴訟。第二十一條 市政管理監(jiān)察執(zhí)法人員執(zhí)行公務(wù)時，應(yīng)當(dāng)佩戴統(tǒng)一的行政執(zhí)法標(biāo)志，規(guī)范執(zhí)法，依法行政。第二十二條 市政、公安交通管理人員玩忽職守，濫用職權(quán)，借機(jī)動車審驗徇私辦理路橋通行費或免繳

通行費的，由所在單位或上一級行政主管部門給予處分；涉嫌犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)處理。

第二十三條 本辦法自2005年10月1日起施行。

原《重慶市主城區(qū)路橋通行費征收管理辦法》（重慶市人民政府令第135號）和《重慶市人民政府關(guān)于修改〈重慶市主城區(qū)路橋通行費征收管理辦法〉的決定》（重慶市人民政府令第154號）同時廢止。