第一篇：物業(yè)資質(zhì)(三 二 一)

物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)審核程序

一、審批依據(jù)：

國務(wù)院《物業(yè)管理條例》；建設(shè)部《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》；

二、申報材料：

（一）新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)申請資質(zhì)提交下列材料：

1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)申報表（企業(yè)登陸http://004km.cn 網(wǎng)站“物業(yè)管理網(wǎng)上辦事平臺”，在線填報并打印蓋章 ；

2、營業(yè)執(zhí)照（企業(yè)注冊資本人民幣50萬元以上）；

3、企業(yè)章程；

4、驗資證明；

5、企業(yè)法定代表人身份證明；

6、物業(yè)管理專業(yè)人員的身份證復(fù)印件、職業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術(shù)人員的身份證復(fù)印件、職稱證書和勞動合同（員工勞動合同不少于10人，其中含會計師、工程師等中級職稱及以上人員不少于5人）。

以上材料一式一份，裝訂成冊，另單獨附申報表一份，其中（2）、（3）、（4）、（5）、（6）現(xiàn)場審核原件，留存復(fù)印件。

（二）申請核定三級資質(zhì)或證書到期重新申報的提交下列材料 ：

1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)申報表（申報企業(yè)登陸http://004km.cn網(wǎng)站“物業(yè)管理網(wǎng)上辦事平臺”，在線填報并打印蓋章，項目業(yè)績需項目所在縣區(qū)主管部門蓋章確認(rèn)）；

2、營業(yè)執(zhí)照（企業(yè)注冊資本人民幣50萬以上）；

3、企業(yè)資質(zhì)證書正、副本（一正兩副）；

4、物業(yè)管理專業(yè)人員的身份證復(fù)印件、職業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術(shù)人員的身份證復(fù)印件、職稱證書和勞動合同（員工勞動合同不少于10人，其中含會計師、工程師等中級職稱及以上人員不少于5人）；

5、物業(yè)服務(wù)項目委托合同；

6、物業(yè)服務(wù)業(yè)績材料（指物業(yè)服務(wù)項目創(chuàng)優(yōu)及縣級以上人民政府的表彰情況）；

以上材料一式一份，裝訂成冊，另單獨附申報表一份，其中（2）、（4）、（5）、（6）現(xiàn)場審核原件，留存復(fù)印件，原資質(zhì)證書留存。

（三）申報二級或一級資質(zhì)的企業(yè)應(yīng)提交：

1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)申報表（申報企業(yè)登陸http://004km.cn網(wǎng)站“物業(yè)管理網(wǎng)上辦事平臺”，在線填報并打印蓋章）；

2、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3、企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件；

4、省建設(shè)廳要求提交的材料。

以上材料（1）、（2）、（3）一式一份，裝訂成冊；省廳要求的材料（4）單獨裝訂。

職業(yè)資格證書：因國家物業(yè)管理師制度現(xiàn)已建立，物業(yè)資質(zhì)申報條件中的職業(yè)資格證書僅指通過全國物業(yè)管理師資格考試并依法注冊取得的《中華人民共和國物業(yè)管理師注冊證》，原有各類物業(yè)管理專業(yè)崗位資格證書、培訓(xùn)證書等今后均不再作為物業(yè)資質(zhì)審批的要件。因物業(yè)管理師制度施行時間較短，目前對申報企業(yè)中注冊物業(yè)管理師數(shù)量暫不做要求。

三、辦事程序：

（1）申請資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)持申報材料報市住房保障管理局；（2）對申報三級暫定、三級的企業(yè)，審核通過的頒發(fā)資質(zhì)證書；申報二級、一級資質(zhì)的企業(yè)，簽署審查意見報省建設(shè)廳。

四、辦理時限：

三級（三級暫定）資質(zhì)審批事項，市住房保障管理局自受理企業(yè)申請之日起15個工作日完成。

五、收費標(biāo)準(zhǔn)：

不收取費用

第二篇：申請物業(yè)資質(zhì)

申請物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)告知書(一)

申報暫定級資質(zhì)（應(yīng)在取得工商營業(yè)執(zhí)照一個月內(nèi)申請辦理）

一、申報條件

1、企業(yè)注冊資本人民幣50萬元以上，企業(yè)名稱中應(yīng)含有“物業(yè)管理”或“物業(yè)服務(wù)”

2、物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人。

3、物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書，持證上崗人員不少于3人（指具有建設(shè)部頒發(fā)的全國物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書）。

4、具有健全的企業(yè)管理制度和財務(wù)管理制度。

二、申報需提交的材料

①、資質(zhì)申報表一式三份；（該表可從市房管局網(wǎng)站物業(yè)管理欄目文件資料中下載打?。?/p>

②、營業(yè)執(zhí)照；（驗原件，提交復(fù)印件）

③、組織機(jī)構(gòu)代碼證；（驗原件，提交復(fù)印件）③、驗資證明；（驗原件，提交復(fù)印件）

④、企業(yè)法定代表人身份證明；（驗原件，提交復(fù)印件）⑤、物業(yè)管理專業(yè)人員的上崗證書和勞動合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動合同（驗原件，提交復(fù)印件），企業(yè)員工花名冊（包括所有在冊人員）；

⑥、企業(yè)章程、企業(yè)管理制度和財務(wù)管理制度； ⑦、信用檔案軟件數(shù)據(jù)文件。（該軟件為建設(shè)部要求軟件，需要到建設(shè)部在鄭指定地點購買。鄭州市航海中路3號；聯(lián)系人：李喬；電話：68283519、***。初次申報資質(zhì)時，可在領(lǐng)取資質(zhì)證書時上報，該文件可以使用優(yōu)盤、電子郵件zzfdcwy@126.com等方式上報）

提交上述材料中的②－⑥項內(nèi)容以A4紙復(fù)印裝訂成冊一式兩份，市房管局一份，區(qū)房管局一份，所有復(fù)印件需加蓋企業(yè)印章。

三、申報程序

①、企業(yè)按照上述要求，持上述資料和有關(guān)證件原件到企業(yè)注冊地所在縣（市）、區(qū)房管局物業(yè)科（辦）簽署意見；

②、持上述材料和有關(guān)證件原件到市房管局物業(yè)管理處初審并確定是否受理；

③、受理審核、審批；（20個工作日）

④、對符合暫定級條件的企業(yè)報省建設(shè)廳備案出證； ⑤、上報信用檔案軟件數(shù)據(jù)文件，領(lǐng)取資質(zhì)證書。

四、領(lǐng)取證書后的注意事項

①、請于資質(zhì)證書有效期結(jié)束前一個月時，申請核定資質(zhì)等級(企業(yè)資質(zhì)超期，應(yīng)重新申報暫定級資質(zhì))；

②、每年一月份參加物業(yè)服務(wù)企業(yè)動態(tài)考核；

③、聯(lián)系電話變更時請及時通知市、區(qū)物業(yè)管理部門；

④、定期登陸鄭州房地產(chǎn)網(wǎng)物業(yè)管理欄目，及時了解掌握新的行業(yè)法規(guī)、動態(tài)，及重要通知。

申請物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)告知書(二)

核定三級資質(zhì)（應(yīng)在原資質(zhì)證書到期前一個月申請辦理）

一、申報條件

1、企業(yè)注冊資本人民幣50萬元以上，企業(yè)名稱中應(yīng)含有“物業(yè)管理” 或“物業(yè)服務(wù)”。

2、物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人。

3、物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書，持證上崗人員不少于5人。（經(jīng)理、副經(jīng)理、部門經(jīng)理、管理處主任、管理員均持有建設(shè)部頒發(fā)的全國物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書）。

4、有委托的物業(yè)管理項目；（接管的物業(yè)管理項目必須按照有關(guān)招投標(biāo)文件要求接管）

5、建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。

二、提交的材料

①、資質(zhì)申報表一式三份；（該表可從市房管局網(wǎng)站物業(yè)管理欄目文件資料中下載打?。?/p>

②、企業(yè)資質(zhì)證書正、副本；（收原件，提交復(fù)印件）③、營業(yè)執(zhí)照；（驗原件，提交復(fù)印件）

④、組織機(jī)構(gòu)代碼證；（驗原件，提交復(fù)印件）⑤、最新財務(wù)會計報告；（驗原件，提交復(fù)印件）⑥、物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動合同，工程、財務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱證書和勞動合同（驗原件，提交復(fù)印件），企業(yè)員工花名冊（包括所有在冊人員）；

⑦、物業(yè)管理業(yè)績材料；（指企業(yè)管理物業(yè)項目、經(jīng)營等情況）⑧、物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件；（所管物業(yè)項目的委托或服務(wù)合同，招投標(biāo)手續(xù)復(fù)印件）

⑨、信用檔案上報文件和資質(zhì)申報軟件上報文件；（信用檔案上報文件和資質(zhì)申報軟件上報數(shù)據(jù)，可以使用優(yōu)盤、電子郵件zzfdcwy@126.com等方式上報。資質(zhì)申報軟件為建設(shè)廳要求上報軟件，相關(guān)軟件和單位序列號可以到房管局網(wǎng)站物業(yè)管理欄目文件資料中下載）

提交上述材料中的②－⑧項內(nèi)容以A4紙復(fù)印裝訂成冊，報市房管局一份，所有復(fù)印件需加蓋物業(yè)企業(yè)印章。

三、申報程序

①、企業(yè)按照上述要求，持上述材料和有關(guān)證件原件到市房管局物業(yè)管理處初審并確定是否受理；

②、受理審核、審批；（20個工作日）

③、對符合三級條件的企業(yè)報省建設(shè)廳備案出證。

四、領(lǐng)取證書后的注意事項

①、請于資質(zhì)證書有效期結(jié)束前一個月時，申請重新核定資質(zhì)等級(企業(yè)資質(zhì)超期，應(yīng)重新申報暫定級資質(zhì))；

②、每年一月份參加物業(yè)服務(wù)企業(yè)動態(tài)考核；

③、聯(lián)系電話變更時請及時通知市、區(qū)物業(yè)管理部門；

④、定期登陸鄭州房地產(chǎn)網(wǎng)物業(yè)管理欄目，及時了解掌握新的行業(yè)法規(guī)、動態(tài)，及重要通知。

申請物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)告知書(三)

辦理資質(zhì)證書記載內(nèi)容變更手續(xù)

一、變更事項及時間要求

企業(yè)的名稱、法定代表人等資質(zhì)證書記載內(nèi)容發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)在辦理變更營業(yè)執(zhí)照變更手續(xù)后30日內(nèi)，到原資質(zhì)審批部門辦理資質(zhì)證書變更手續(xù)。

二、辦理變更手續(xù)需提交的材料 ①、資質(zhì)申報表一式三份；（該表可從市房管局網(wǎng)站物業(yè)管理欄目文件資料中下載打?。?/p>

②、企業(yè)資質(zhì)證書正、副本；（收原件，提交復(fù)印件）③、變更后的營業(yè)執(zhí)照；（驗原件，提交復(fù)印件）

④、變更后的組織機(jī)構(gòu)代碼證；（驗原件，提交復(fù)印件）⑤、董事會（股東會）決議；（驗原件，提交復(fù)印件）⑥、變更后的企業(yè)章程；（驗原件，提交復(fù)印件）⑦、變更后的物業(yè)服務(wù)合同；（驗原件，提交復(fù)印件）⑧、信用檔案上報文件和資質(zhì)申報軟件上報文件；（信用檔案上報文件和資質(zhì)申報軟件上報數(shù)據(jù)，可以使用優(yōu)盤、電子郵件zzfdcwy@126.com等方式上報。相關(guān)軟件和單位序列號可以到房管局網(wǎng)站物業(yè)管理欄目文件資料中下載，）

⑨、重新上報動態(tài)考核軟件數(shù)據(jù)。

提交上述材料中的②－⑦項內(nèi)容以A4紙復(fù)印裝訂成冊，報市房管局一份，所有復(fù)印件需加蓋物業(yè)企業(yè)印章。

三、申報程序

①、企業(yè)按照上述要求，持上述材料和有關(guān)證件原件到市房管局物業(yè)管理處初審并確定是否受理；

②、受理審核、審批；（20個工作日）

③、對符合條件的企業(yè)報省建設(shè)廳備案出證。

四、領(lǐng)取證書后的注意事項

①、請于資質(zhì)證書有效期結(jié)束前一個月時，申請重新核定資質(zhì)等級(企業(yè)資質(zhì)超期，應(yīng)重新申報暫定級資質(zhì))；

②、每年一月份參加物業(yè)服務(wù)企業(yè)動態(tài)考核；

③、聯(lián)系電話變更時請及時通知市、區(qū)物業(yè)管理部門；

④、定期登陸鄭州房地產(chǎn)網(wǎng)物業(yè)管理欄目，及時了解掌握新的行業(yè)法規(guī)、動態(tài)，及重要通知。

申請物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)告知書(四)

核定二級資質(zhì)

一、申報條件

1、企業(yè)注冊資本人民幣300萬元以上，企業(yè)名稱中應(yīng)含有“物業(yè)管理” 或“物業(yè)服務(wù)”。

2、物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人。

3、物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書，持證上崗人員不少于10人。（經(jīng)理、副經(jīng)理、部門經(jīng)理、管理處主任、管理員均持有建設(shè)部頒發(fā)的全國物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書）。

4、有委托的物業(yè)管理項目，管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計算基數(shù)的百分比之和不低于100％（接管的物業(yè)管理項目必須按照有關(guān)招投標(biāo)文件要求接管）：

（1）多層住宅100萬平方米；（2）高層住宅50萬平方米；

（3）獨立式住宅（別墅）8萬平方米；

（4）辦公樓、工業(yè)廠房及其他物業(yè)20萬平方米。

5、建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經(jīng)營管理業(yè)績。

二、提交的材料

①、資質(zhì)申報表一式三份；（該表可到市房管局物業(yè)管理處領(lǐng)?。?、企業(yè)資質(zhì)證書正、副本；（收原件，提交復(fù)印件）③、營業(yè)執(zhí)照；（驗原件，提交復(fù)印件）

④、組織機(jī)構(gòu)代碼證；（驗原件，提交復(fù)印件）⑤、審計報告；（驗原件，提交復(fù)印件）⑥、物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動合同，工程、財務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱證書和勞動合同（驗原件，勞動合同需經(jīng)勞動部門簽證，提交復(fù)印件），企業(yè)員工花名冊（包括所有在冊人員）；

⑦、物業(yè)管理業(yè)績材料；（指企業(yè)管理物業(yè)項目、經(jīng)營等情況）⑧、企業(yè)章程、企業(yè)管理制度和財務(wù)管理制度； ⑨、物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件；（所管物業(yè)項目的委托或服務(wù)合同，招投標(biāo)手續(xù)復(fù)印件）

⑩、信用檔案上報文件和資質(zhì)申報軟件上報文件。（信用檔案上報文件和資質(zhì)申報軟件上報數(shù)據(jù)，可以使用優(yōu)盤、電子郵件zzfdcwy@126.com等方式上報。資質(zhì)申報軟件為建設(shè)廳要求上報軟件，相關(guān)軟件和單位序列號可以到房管局網(wǎng)站物業(yè)管理欄目文件資料中下載）

提交上述材料中的②－⑨項內(nèi)容以A4紙復(fù)印裝訂成冊，報市房管局三份，所有復(fù)印件需加蓋物業(yè)企業(yè)印章。

三、申報程序

①、企業(yè)按照上述要求，持上述材料和有關(guān)證件原件到市房管局物業(yè)管理處初審并簽署意見；

2.報省廳審批

第三篇：物業(yè)資質(zhì)申報材料

物業(yè)資質(zhì)申報材料

（三級）

寧夏悅海新天地物業(yè)服務(wù)有限公司

2012年11月2日

目錄

一、營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）????????????????????????1份（1

張）

二、企業(yè)章程（復(fù)印件）????????????????????????1份（1

張）

三、驗資報告（復(fù)印件）???????????????????????1份（16

張）

四、財務(wù)報表（原件）????????????????????????1份（3

張）

五、企業(yè)法人身份證（復(fù)印件）????????????????????1份（1

張）

六、注冊地址證明（原件）???????????????????????1份（1

張）

七、商業(yè)物業(yè)委托管理協(xié)議（原件）???????????????????1份（4

張）

八、物業(yè)管理人員資質(zhì)證書（復(fù)印件）?????????????????1份（9

張）

九、物業(yè)管理人員勞動合同（原件）??????????????????1份（99

張）

十、養(yǎng)老保險繳費花名冊（原件）???????????????????1份（1

張）

十一、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)申報表（原件）???????????????2份（4張）物業(yè)注冊的步驟

：

1.核名：到工商局去領(lǐng)取一張“企業(yè)（字號）名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請表”，填寫你備取的公司名稱，由工商局上網(wǎng)（工商局內(nèi)部網(wǎng)）檢索是否有重名，如果沒有重名，就可以使用這個名稱，就會核發(fā)一張“企業(yè)（字號）名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書”。

2.租房：去專門的寫字樓租一間辦公室，如果你自己有廠房或者辦公室也可以，有的地方不允許在居民樓里辦公。租房后要簽訂租房合同，并讓房東提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。

3.編寫“公司章程”：可以在工商局網(wǎng)站下載“公司章程”的樣本，修改一下就可以了。章程的最后由所有股東簽名。

4.刻私章：去街上刻章的地方刻一個私章，給他們講刻法人私章（方形的）。費用大概20元左右。

5.到會計師事務(wù)所領(lǐng)取“銀行詢征函”：聯(lián)系一家會計師事務(wù)所，領(lǐng)取一張“銀行詢征函”（必須是原件，會計師事務(wù)所蓋鮮章）。如果你不清楚，可以看報紙上的分類廣告，有很多會計師事務(wù)所的廣告。

6.去銀行開立公司驗資戶：所有股東帶上自己入股的那一部分錢到銀行，帶上公司章程、工商局發(fā)的核名通知、法人代表的私章、身份證、用于驗資的錢、白詢征函表格，到銀行去開立公司帳戶，你要告訴銀行是開驗資戶。開立好公司戶后各個股東按自己出資額向公司帳戶中存入相應(yīng)的錢。銀行會發(fā)給每個股東繳單、并在詢征函上蓋銀行的章。注意：公司法規(guī)定，注冊公司時，投資人（股東）必須繳納足額的資本，可以以貨幣形式（也就是人民幣）出資，也可以以實物（如汽車）、房產(chǎn)、知識產(chǎn)權(quán)等出資。到銀行辦的只是貨幣出資這一部分，如果你有實物、房產(chǎn)等作為出資的，需要到會計師事務(wù)所鑒定其價值后再以其實際價值出資，比較麻煩，因此建議你直接拿來出資，公司法不管你用什么手段拿的錢，自己的也好、借的也好，只要如數(shù)繳出

資款即可。

7.辦理驗資報告：拿著銀行出具的股東繳款單、銀行蓋章后的詢征函，以及司章程、核名通知、房租合同、房產(chǎn)證復(fù)印件，到會計師事務(wù)所辦理驗資報告。般費用500元左右（50萬以下注冊資金）。

8.注冊公司：到工商局領(lǐng)取公司設(shè)立登記的各種表格，包括設(shè)立登記申請表、股東（發(fā)起人）名單、董事經(jīng)理監(jiān)理情況、法人代表登記表、指定代表或委托代理人登記表。填好后，連同核名通知、公司章程、房租合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、驗資報告一起交給工商局。大概3個工作日后可領(lǐng)取執(zhí)照

9.憑營業(yè)執(zhí)照，到公安局指定的刻章社，去刻公章、財務(wù)章。后面步驟中，均需要用到公章或財務(wù)章。

10.辦理企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證：憑營業(yè)執(zhí)照到技術(shù)監(jiān)督局辦理組織機(jī)構(gòu)代碼證，費用是80元。辦這個證需要半個月，技術(shù)監(jiān)督局會首先發(fā)一個預(yù)先受理代碼證明文件，憑這個文件就可以辦理后面的稅務(wù)登記證、銀行基本戶開戶手續(xù)了。

11.去銀行開基本戶：憑營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證，去銀行開立基本帳號。開基本戶需要填很多表，你最好把能帶齊的東西全部帶上，要不然要跑很多趟，包括營業(yè)執(zhí)照正本原件、身份證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、公財章、法人章。

12.辦理稅務(wù)登記：領(lǐng)取執(zhí)照后，30日內(nèi)到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局申請領(lǐng)取稅務(wù)登記證。辦理稅務(wù)登記證時，必須有一個會計，因為稅務(wù)局要求提交的資料其中有一項是會計資格證和身份證。

13.申請資質(zhì)：（暫三級）帶物業(yè)公司資質(zhì)申請表、營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程及規(guī)章制度、物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動合同等到市房地產(chǎn)主管部門申請

14.申請領(lǐng)購發(fā)票：如果你的公司是銷售商品的，應(yīng)該到國稅去申請發(fā)票，如果是服務(wù)性質(zhì)的公司，則到地稅申領(lǐng)發(fā)票。最后就開始營業(yè)了。注意每個月按時向稅務(wù)申報稅，即使沒有開展業(yè)務(wù)不需要繳稅，也要進(jìn)行零申報，否則會被罰款的。

十二、

第四篇：物業(yè)資質(zhì)申請材料

申報材料：

（1）

（2）企業(yè)設(shè)立情況證明（提供復(fù)印件，需核對原件）：經(jīng)營管理層登記表

（表1）、營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、企業(yè)章程、驗資證明；

（3）專業(yè)人員配備證明（提供復(fù)印件，需核對原件）：物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書，管理和技術(shù)人員的職稱證書，工程、財務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱證書，相關(guān)專業(yè)工種人員上崗證書；物業(yè)管理專業(yè)人員的勞動合同，管理和技術(shù)人員、專業(yè)工種人員的勞動合同，工程、財務(wù)負(fù)責(zé)人的勞動合同；

（4）企業(yè)相關(guān)服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)制度和標(biāo)準(zhǔn)

第五篇：物業(yè)資質(zhì)辦理

一、資質(zhì)申請：

條件：企業(yè)法人單位、有物業(yè)管理相配備的人員及場地。

辦理物業(yè)管理資質(zhì)證書，須回答有關(guān)詢問并提供下列材料：

1、申請人書面申請報告（我司撰寫）；

2、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照 ；

4、企業(yè)章程 ；

5、驗資證明 ；

6、物業(yè)服務(wù)合同；

7、企業(yè)法定代表人身份證明書（原件）及身份證明（復(fù)印件，1份）；

8、物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員，負(fù)責(zé)管理和技術(shù)人員

①物業(yè)管理專業(yè)人員不少于5人（復(fù)印件，1份由建設(shè)部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司、省、市物業(yè)管理協(xié)會辦理）

②工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員，負(fù)責(zé)管理和技術(shù)人員不少于5人（復(fù)印件，1份經(jīng)廣州市人事部門確認(rèn)）；、企業(yè)信用系統(tǒng)（復(fù)印件，1份加蓋公章）。

注：

1、所有提交的復(fù)印件一律采用A4單面復(fù)印裝訂成冊，并加蓋公章和提供原件核對。

2、申請核實三級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)需提供：

①物業(yè)管理公司所在地的區(qū)物業(yè)主管部門對公司物業(yè)管理投訴情況的意見；②在物業(yè)管理服務(wù)信用信息系統(tǒng)打印一份“上報文件表”；

③物業(yè)管理企業(yè)資證的正副本復(fù)印件，領(lǐng)證時把厚證書退回（升級用）。

二、辦理流程：

準(zhǔn)備-----審核----整理----上報-----批準(zhǔn)----領(lǐng)證

三、時間：

自受理20個工作日

四、代理費用：

服務(wù)費：**00元

工本費不包

五、聯(lián)系方法：

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