第一篇：置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)部經(jīng)理崗位職責(zé)

開(kāi)發(fā)部經(jīng)理崗位職責(zé)

1、嚴(yán)格執(zhí)行公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，規(guī)范和完善采購(gòu)合同管理制度及材料、設(shè)備采購(gòu)管理制度，并對(duì)制度的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)控、指導(dǎo)、記錄、反映；

2、對(duì)供應(yīng)商進(jìn)行甄選、考察、對(duì)比，為招標(biāo)工作提供依據(jù)；

3、依據(jù)各工程材料的用量、質(zhì)量等要求，提出材料的采購(gòu)方式、材料檔次、品牌的建議與計(jì)劃，依據(jù)項(xiàng)目工程、材料信息資源進(jìn)行收集、整理、分析、總結(jié)；

4、按照材料分類(lèi)、產(chǎn)地、等級(jí)、價(jià)格、聯(lián)系方式等內(nèi)容建立材料、設(shè)備商的信息庫(kù)。建立合同、材料、資金撥付的分類(lèi)臺(tái)賬；

5、負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程材料進(jìn)貨，嚴(yán)格按照甲乙雙方簽訂的合同條款執(zhí)行，嚴(yán)把進(jìn)貨關(guān)，對(duì)于不符標(biāo)準(zhǔn)的材料入場(chǎng)，拒絕接受。對(duì)于確實(shí)無(wú)供貨能力，和實(shí)施的單位，及時(shí)反饋信息。做到事前、事中、事后督促檢查，對(duì)實(shí)際工程材料使用的過(guò)程和結(jié)果進(jìn)行監(jiān)控、審核、記錄和反映；

6、協(xié)調(diào)內(nèi)部工作關(guān)系，負(fù)責(zé)就有關(guān)工程材料事宜與各公司相關(guān)負(fù)責(zé)人溝通、協(xié)調(diào)工作；

7、及時(shí)向上級(jí)分析匯報(bào)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的材料經(jīng)濟(jì)分析和材料市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，為領(lǐng)導(dǎo)決策提供依據(jù)；

8、對(duì)比材料計(jì)劃與實(shí)際使用情況，參與工程項(xiàng)目的材料成本核算的工作；

9、實(shí)施動(dòng)態(tài)材料管理，跟蹤階段性材料統(tǒng)計(jì)和控制，控制工程項(xiàng)目的材料成本。依據(jù)公司提交的材料采購(gòu)計(jì)劃分解，制定各個(gè)階段、節(jié)點(diǎn)的詳細(xì)材料計(jì)劃；

10、負(fù)責(zé)審核設(shè)計(jì)變更事項(xiàng)的甲供材料費(fèi)用和合同規(guī)定的材料價(jià)格變更事項(xiàng)；

11、根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度以及施工合同、材料合同約定，安排并核對(duì)工程材料款的支付（增減）金額；

12、負(fù)責(zé)制定通用材料的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；

13、編制材料采購(gòu)計(jì)劃、材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃、金額支付計(jì)劃的落實(shí)；

14、編制審核材料清單，審核材料支付款項(xiàng)；

15、負(fù)責(zé)匯總整理已經(jīng)完工的工程、材料經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及工程特征相關(guān)指標(biāo)；負(fù)責(zé)收集整理新建工程、材料經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及工程特征相關(guān)指標(biāo)；

16、工程完工對(duì)工程、材料合作單位進(jìn)行合同履行、單位信譽(yù)、單位實(shí)力、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、等級(jí)（檔次）界定、期限要求、售后服務(wù)等考核與評(píng)定；

17、負(fù)責(zé)各種材料的樣品存放、負(fù)責(zé)合格證、質(zhì)檢證，使用說(shuō)明書(shū)等資料整理與入檔。對(duì)工程、材料合同的文件資料及時(shí)整理歸檔；

18、負(fù)責(zé)公司領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)安排的其他工作。

第二篇：市場(chǎng)開(kāi)發(fā)部經(jīng)理崗位職責(zé)

1.負(fù)責(zé)新項(xiàng)目的調(diào)研，并編寫(xiě)項(xiàng)目報(bào)告。

2.制訂與實(shí)施演出項(xiàng)目市場(chǎng)推廣方案。

3.負(fù)責(zé)劇目產(chǎn)品開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)和制作。

第三篇：置業(yè)部經(jīng)理崗位職責(zé)

1.負(fù)責(zé)制定本部門(mén)、月度及周工作計(jì)劃并組織實(shí)施。

2.負(fù)責(zé)部門(mén)工作分工及安排，起草相關(guān)工作匯報(bào)及總結(jié)。

3.指導(dǎo)辦理房屋《認(rèn)購(gòu)書(shū)》、《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》和《房屋出租合同》的簽訂工作。

4.負(fù)責(zé)組織辦理房屋銀行按揭、國(guó)土局備案、抵押登記等。

5.負(fù)責(zé)指導(dǎo)辦理《租賃許可證》及正式租賃合同。

6.負(fù)責(zé)公司商業(yè)裙樓招商及所屬房屋的出租管理，降低物業(yè)空置率。

7.指導(dǎo)各項(xiàng)目樓盤(pán)的買(mǎi)賣(mài)合同及租賃合同的建檔、歸檔工作。

8.負(fù)責(zé)公司開(kāi)發(fā)樓盤(pán)的自銷(xiāo)及代理公司銷(xiāo)售后的尾盤(pán)銷(xiāo)售，監(jiān)控銷(xiāo)售進(jìn)度，匯總銷(xiāo)售情況，調(diào)整銷(xiāo)售策略，建立銷(xiāo)售明細(xì)表。

9.參與公司新開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)查、收集銷(xiāo)售、招商資料，撰寫(xiě)相關(guān)方案報(bào)告。

10.負(fù)責(zé)本部門(mén)員工的培訓(xùn)工作及組織參加公司的各項(xiàng)培訓(xùn)及其他活動(dòng)。

11.與相關(guān)部門(mén)聯(lián)系與溝通，保證銷(xiāo)售、出租工作順利進(jìn)行。

12.完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

第四篇：開(kāi)發(fā)部經(jīng)理崗位職責(zé)及部門(mén)職能

開(kāi)發(fā)部部門(mén)職能

一、主要職能

（一）企業(yè)發(fā)展業(yè)務(wù)：

1、負(fù)責(zé)及時(shí)、準(zhǔn)確地了解和掌握國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和政府相關(guān)房地產(chǎn)新政；并及時(shí)上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)和知會(huì)有關(guān)部門(mén)；

2、負(fù)責(zé)對(duì)外政府相關(guān)部門(mén)公共關(guān)系的建立與維護(hù)，開(kāi)展投資交流互動(dòng)活動(dòng)和公關(guān)協(xié)調(diào)工作；穩(wěn)定和豐富公司社會(huì)資源，維護(hù)公司形象，提升公司品牌。

（二）規(guī)劃業(yè)務(wù)：

1、配合制定各項(xiàng)目規(guī)劃報(bào)建工作計(jì)劃。

2、辦理各項(xiàng)目規(guī)劃業(yè)務(wù)（主要包括：項(xiàng)目總圖審批，小區(qū)規(guī)劃方案、修建性詳細(xì)規(guī)劃報(bào)審，辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；項(xiàng)目報(bào)建圖審查，建筑方案、建筑單體評(píng)審；小區(qū)管線綜合規(guī)劃等并聯(lián)審查，辦理項(xiàng)目《放線、驗(yàn)線冊(cè)》，獲取《工作聯(lián)系單》，辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；辦理《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收許可證》等）。

（三）房產(chǎn)業(yè)務(wù)：

辦理公司的開(kāi)發(fā)資質(zhì)、年檢和晉升。

（四）配套業(yè)務(wù)：

1、分析、收集各項(xiàng)目所在片區(qū)的市政規(guī)劃。

2、項(xiàng)目有關(guān)的外圍協(xié)調(diào)工作。

3、實(shí)施項(xiàng)目的具體報(bào)批報(bào)建工作。

4、加強(qiáng)與政府各主管部門(mén)的聯(lián)系，收集、宣傳政策法規(guī)。

二、職能責(zé)任

（一）對(duì)屬下報(bào)建工作實(shí)行監(jiān)督考核等管理職能

1、直接指導(dǎo)報(bào)建員的開(kāi)發(fā)報(bào)建工作；

2、統(tǒng)籌開(kāi)發(fā)部人力、物力的調(diào)配，使資源配置最優(yōu)化；

3、審定月度資金計(jì)劃，合理調(diào)控開(kāi)發(fā)成本；

4、監(jiān)督執(zhí)行公司和開(kāi)發(fā)部的檔案管理制度；

5、監(jiān)督執(zhí)行公司的信息保密制度，杜絕開(kāi)發(fā)資料任何形式的外泄；

6、監(jiān)督執(zhí)行公司和開(kāi)發(fā)部的對(duì)外公關(guān)接待制度；

7、按照公司和開(kāi)發(fā)部的各項(xiàng)考核制度對(duì)員工進(jìn)行考核。

（二）組織屬下開(kāi)發(fā)報(bào)建員開(kāi)展房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)報(bào)建業(yè)務(wù)

1、負(fù)責(zé)辦理開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的土地使用手續(xù)；

2、負(fù)責(zé)辦理開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃報(bào)批手續(xù)；

3、負(fù)責(zé)辦理開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的施工許可手續(xù)；

4、負(fù)責(zé)辦理開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的預(yù)售許可手續(xù)；

5、負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的測(cè)繪預(yù)算、正式測(cè)繪及各期工程的確權(quán)工作；

6、負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目各專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收、備案及公建配套的移交工作。

開(kāi)發(fā)部經(jīng)理崗位職責(zé)

一、為公司發(fā)展戰(zhàn)略制定計(jì)劃及研究策略

二、負(fù)責(zé)公司重要證照及相關(guān)手續(xù)的辦理

1、負(fù)責(zé)國(guó)土證及相關(guān)手續(xù)的辦理。

2、負(fù)責(zé)建設(shè)用地規(guī)劃許可證及相關(guān)手續(xù)的辦理。

3、負(fù)責(zé)建設(shè)工程規(guī)劃審批施工許可單及相關(guān)手續(xù)的辦理。

4、負(fù)責(zé)建筑工程施工許可證及相關(guān)手續(xù)的辦理。

三、辦理土地相關(guān)合法手續(xù)

四、負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)部整體事務(wù)的指導(dǎo)及決策及內(nèi)部的組織管理

1、負(fù)責(zé)部門(mén)月計(jì)劃，周計(jì)劃的審定。

2、負(fù)責(zé)部門(mén)月計(jì)劃，周計(jì)劃的審定。

3、指導(dǎo)屬下員工制定階段工作計(jì)劃并督促執(zhí)行。

4、制定部門(mén)預(yù)算，控制費(fèi)用支出。

五、協(xié)調(diào)公司內(nèi)部與各部門(mén)的關(guān)系

1、維持部門(mén)內(nèi)部員工發(fā)揮團(tuán)隊(duì)精神，利于工作高效開(kāi)展。

2、協(xié)調(diào)溝通公司內(nèi)部各部門(mén)保持工作交接順暢，利于公司內(nèi)部工做連接。

六、協(xié)調(diào)、維護(hù)并拓展社會(huì)公共關(guān)系。

1、拓展公司對(duì)外各市直機(jī)關(guān)，政府部門(mén)關(guān)系。

2、維持維護(hù)已經(jīng)建立良好關(guān)系的部門(mén)并進(jìn)行公關(guān)鞏固。

第五篇：產(chǎn)品開(kāi)發(fā)部經(jīng)理崗位職責(zé)(服裝)

1.負(fù)責(zé)公司品牌的定位，形象、風(fēng)格的制定，各季產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)并組織實(shí)施，對(duì)公司品牌產(chǎn)品的暢銷(xiāo)負(fù)重要責(zé)任。

2.每年在第一季前應(yīng)制定第二年的產(chǎn)品風(fēng)

格及結(jié)構(gòu)，三月份交營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)審核,營(yíng)銷(xiāo)部、產(chǎn)品部、開(kāi)發(fā)部三方達(dá)成共識(shí)進(jìn)行投人設(shè)計(jì)及試制。

3.每季新產(chǎn)品樣板必須提前半年試制完成交營(yíng)銷(xiāo)部審核。

4.負(fù)責(zé)對(duì)本部門(mén)人員進(jìn)行培訓(xùn)、考核。

5.負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)部日常工作的調(diào)度、安排,協(xié)調(diào)本部門(mén)各技術(shù)崗位的工作配合。

6.負(fù)責(zé)紙樣、衣樣、制單工藝技術(shù)資料的審核確認(rèn)、放行。

7.負(fù)責(zé)組織力量解決紙樣、車(chē)辦工藝技術(shù)上的難題。

8.負(fù)責(zé)與營(yíng)銷(xiāo)溝通，提高所開(kāi)發(fā)的產(chǎn)品的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力。

9.負(fù)責(zé)與生產(chǎn)部門(mén)溝通，保證所開(kāi)發(fā)的產(chǎn)品生產(chǎn)工藝科學(xué)合理，便于生產(chǎn)質(zhì)量控制，有利于降低生產(chǎn)費(fèi)用。

10.負(fù)責(zé)組織本部門(mén)員工對(duì)專(zhuān)業(yè)技術(shù)知識(shí)和新工藝技術(shù)的學(xué)習(xí)，不斷提高整體技術(shù)水平。

11.負(fù)責(zé)制定本部門(mén)各崗位的工作職責(zé)、工作定額、規(guī)章制度，并負(fù)責(zé)檢查、考核。