第一篇：物業(yè)小區(qū)業(yè)主精神文明公約

精神文明公約

愛國家 家園美 夫妻諧 舉止佳 助公益 危與難 害蟲滅 重安全 愛小區(qū)

怡心神

敬如賓

典雅真

尊師生

皆挺身

贓物扔

講文明 立公約

愛環(huán)境

老少樂

睦近鄰

軍警民

公有物

黃賭消

道與德

共執(zhí)行

護草茵

合家親

義與信

魚水情

惜如金

毒品禁

親力行

一、總則

愛國家

愛小區(qū)

立公約

共執(zhí)行

熱愛國家，接受我們國家五千年悠久的文明，才能更加熱愛自己居住的小區(qū)。熱愛我們共同的家園，建設(shè)好自己美麗的家園，是我們每個人的責(zé)任，訂下公共遵守的公約，進行規(guī)范、引導(dǎo)和約束，全員參與，鄭重承諾，那么本區(qū)將成為真正的楷模區(qū)、理想地。

二、環(huán)境篇

家園美

怡心神

愛環(huán)境

護草茵

舒適、安靜、文明的大環(huán)境能夠凈化人的心靈，護草茵雖是小事一樁，但人人愛護清潔衛(wèi)生，不亂吐痰，不亂扔垃圾，共同營造我們擁有的優(yōu)良環(huán)境，小區(qū)人就能心曠神怡、萬事順意。

三、家庭篇

夫妻諧

敬如賓

老少樂

合家親 老吾老以及人之老、幼吾幼以及人之幼，是中華民族的優(yōu)良傳統(tǒng)美德，孝敬父母、愛護長幼，是我們小區(qū)人義不容辭的權(quán)利和義務(wù)。

四、鄰里篇

舉止佳

典雅真

睦近鄰

義與信

古代有千金買鄰的佳話，你和你的鄰居有緣相鄰，是一大幸事。鄰里和睦是建立新型和諧的居住環(huán)境的重要因素，一個微笑、一句關(guān)切的語言都能使鄰里之間心懷感激。舉止文明、高尚典雅，建立新型健康的鄰里關(guān)系。

五、社會篇

助公益

尊師生

軍警民

魚水情

積極熱心參加社會公益活動，獻出真誠、獻出愛心，與人方便，自己方便，在小區(qū)自覺形成尊重知識、尊重人才、尊重科學(xué)的良好社會風(fēng)尚，在小區(qū)內(nèi)，形成軍警民一家親的風(fēng)氣。

六、公共篇

危與難

皆挺身

公有物

惜如金

與人方便，自己方便，一人有難，八方支援，有事情，商量辦，愛護公物、珍惜如金，形成良好的公共行為規(guī)范，是住宅小區(qū)良好形象的有力保障。

七、風(fēng)尚篇

害蟲滅

贓物扔

黃賭消

毒品禁 橫掃一切害蟲是我們義不容辭的責(zé)任，自然界的害蟲以及人為的災(zāi)害都關(guān)系我們的生活質(zhì)量，嚴(yán)禁傳播一切黃色內(nèi)容的刊物、音像，本區(qū)的住戶都要培養(yǎng)良好的道德情操，將一切毒品、毒害、毒源堅決地拒之門外。

八、道德篇

重安全

講文明

道與德

親力行

安全、文明、禮貌、道德是小區(qū)精神文明建設(shè)的標(biāo)志，你的全力參與，將是小區(qū)的希望。

我的小區(qū)，我的家，用我們的真誠和努力，共同迎接美好的明天！

物業(yè)管理有限公司XXX花園精神文明建設(shè)公約

XXXXX

花園業(yè)主管理公約

第二篇：物業(yè)小區(qū)業(yè)主

物業(yè)小區(qū)業(yè)主、住戶須知

物業(yè)小區(qū)業(yè)主、住戶須知提要：

3、小區(qū)實行24小時封閉管理,來訪人員進入前,請出示身份證或其他有效證件,經(jīng)道口崗護衛(wèi)員記錄并征得業(yè)主/物業(yè)使用人許許可后方可進入。更多精品來自 保安

物業(yè)小區(qū)業(yè)主、住戶須知

1、入住本小區(qū)的業(yè)主/物業(yè)使用人,請于每月20日前交納管理費等費用,具體收費項目詳見每月收費通知單,請及時查看并補足您存折上的存款,以便銀行按時托收。

2、業(yè)主/物業(yè)使用人搬出家私前,請根據(jù)具體情況持有效證件到管理處辦理放行條(詳見《搬出搬入物品管理規(guī)定》),否則道口崗護衛(wèi)員將不予以放行。

3、小區(qū)實行24小時封閉管理,來訪人員進入前,請出示身份證或其他有效證件,經(jīng)道口崗護衛(wèi)員記錄并征得業(yè)主/物業(yè)使用人許許可后方可進入。

4、根據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)限制養(yǎng)犬規(guī)定》,XX御風(fēng)庭屬高密度人口住宅小區(qū),小區(qū)內(nèi)禁止養(yǎng)犬。如業(yè)主/物業(yè)使用人在住宅內(nèi)養(yǎng)犬,必須辦理《養(yǎng)犬許可證》。

5、業(yè)主/物業(yè)使用人裝修房屋,請先到管理處辦理裝修手續(xù),施工人員出入小區(qū),必須配戴“XX御風(fēng)庭裝修出入證”。

6、凡進入小區(qū)人員嚴(yán)禁高空拋物,違者罰款20-1000元;不得隨地吐痰,亂扔煙頭、紙屑、果皮等廢物,違者罰款10-50元。

7、管理處服務(wù)中心為業(yè)主代辦房屋、車位出租,如有需要的業(yè)主請到管理處填寫業(yè)主委托書,或打電話到管理處委辦。管理處服務(wù)中心實行24小時值班制,可隨時為業(yè)主/物業(yè)使用人提供服務(wù)。

8、小區(qū)業(yè)主/物業(yè)使用人應(yīng)自覺遵守小區(qū)管理規(guī)定,愛護公共設(shè)施和綠化景觀,請勿在小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施上亂寫、亂畫、亂刻,請勿折花、踐踏草坪。

第三篇：小區(qū)業(yè)主公約

水云花園小區(qū)業(yè)主公約(草案)

為加強 水云花園（以下行稱“本物業(yè)”）的物業(yè)管理，維護全體業(yè)主的合法權(quán)益，保障物業(yè)的安全與合理使用，維護公共秩序，創(chuàng)造優(yōu)良環(huán)境，同意簽訂本公約，并共同遵守。

第一條 目的與依據(jù)

為保障本物業(yè)的依法與合理使用、維護、管理，建立良好的公共秩序，營造安全、文明的生活、工作環(huán)境，維護業(yè)主的共同利益與合法權(quán)益，根據(jù)《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法規(guī)和政策規(guī)定，制定本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主公約（以下簡稱本公約）。

第二條 公約效力

本公約對物業(yè)的使用、維護、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，違反公約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項依法作出約定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主和物業(yè)使用人均有約束力。

第三條 物業(yè)基本情況

物業(yè)名稱： 水云花園；

座落位置： 水上西路；

總建筑面積：_________；

第四條 管理方式

本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理，通過依法選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序。

本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)成立一個業(yè)主大會。業(yè)主大會由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主組成。業(yè)主大會代表和維護全體業(yè)主在物業(yè)管理活動中的合法權(quán)益。業(yè)主大會設(shè)立業(yè)主委員會作為執(zhí)行機構(gòu)。

業(yè)主大會的議事方式、表決程序、業(yè)主投票權(quán)確定辦法、業(yè)主委員會的組成與任期、工作經(jīng)費、印章管理使用等事項由業(yè)主大會議事規(guī)則依法作出約定。

第五條 共有部分所有權(quán)

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)買賣合同，業(yè)主享有以下物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)：

1、由單幢建筑物的全體業(yè)主共有的共用部位，包括該幢建筑物的承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)，公共門廳、公共走廊、公共樓梯間、戶外墻面、屋面、等；

2、由單幢建筑物的全體業(yè)主共有的共用設(shè)施設(shè)備，包括該幢建筑物內(nèi)的給排水管道、落水管、水箱、水泵、電梯、冷暖設(shè)施、照明設(shè)施、消防設(shè)施、避雷設(shè)施等；

3、由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主共有的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備，包括圍墻、池井、照明設(shè)施、共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋、物業(yè)管理用房等。

第六條 專有部分所有權(quán)

業(yè)主對物業(yè)的專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但不得妨礙其他業(yè)主正常使用物業(yè)。

第七條 相鄰業(yè)主

業(yè)主應(yīng)遵守法律、法規(guī)的規(guī)定，按照有利于物業(yè)使用、安全、整潔以及公平合理、不損害公共利益和他人利益的原則，在供電、供水、供熱、供氣、排水、1

通行、通風(fēng)、采光、裝飾裝修、環(huán)境衛(wèi)生、環(huán)境保護等方面妥善處理與相鄰業(yè)主的關(guān)系。

業(yè)主應(yīng)及時對屋內(nèi)影響相鄰業(yè)主權(quán)益的損壞部位和設(shè)施進行維修；業(yè)主發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)屬公共維修責(zé)任的共用部位和設(shè)施損壞時，應(yīng)及時通知物業(yè)管理企業(yè)，并采取合理措施防止損失擴大。

第八條 物業(yè)用途

1、業(yè)主應(yīng)按設(shè)計用途使用物業(yè)，自覺維護物業(yè)整潔、美觀，遵守政府對市容環(huán)境要求的相關(guān)規(guī)定。

2、不擅自變更房屋結(jié)構(gòu)、外觀和用途；占用共用部位和共用設(shè)施設(shè)備；利用共用部位搭建建筑物、構(gòu)筑物等。具體如下：

（1）空調(diào)外掛設(shè)備應(yīng)按指定位置安裝；

（2）陽臺外和窗外不吊掛和晾曬物品；

（3）不擅自張貼或安裝可通過外觀看到的任何標(biāo)識牌、廣告牌或標(biāo)語等。

3、因特殊情況需要改變物業(yè)設(shè)計用途的，業(yè)主應(yīng)在征得相鄰業(yè)主書面同意后，報有關(guān)行政主管部門批準(zhǔn)，并告知物業(yè)管理企業(yè)。

第九條 裝飾裝修

1、業(yè)主或物業(yè)使用人對自用部分進行裝飾、裝修，應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理企業(yè)登記，并與其簽訂裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議。

2、業(yè)主應(yīng)按裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的約定從事裝飾裝修行為，遵守裝飾裝修的注意事項，不得從事裝飾裝修的禁止行為。

3、業(yè)主應(yīng)在指定地點放置裝飾裝修材料及裝修垃圾，不得擅自占用物業(yè)共用部位和公共場所。

4、本物業(yè)管理區(qū)域的裝飾裝修施工時間為上午8：30—12：00；下午14：00—20：00，其他時間不得施工，做到文明施工不擾鄰。

5、因裝飾裝修房屋影響物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的正常使用以及侵害相鄰業(yè)主合法權(quán)益的，業(yè)主應(yīng)及時恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第十條 共用設(shè)施的使用管理

1、業(yè)主應(yīng)按有關(guān)規(guī)定合理使用水、電、氣、暖等共用設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改。

2、業(yè)主應(yīng)按設(shè)計預(yù)留的位置安裝空調(diào)，未預(yù)留設(shè)計位置的，應(yīng)按物業(yè)管理企業(yè)指定的位置安裝，并按要求做好噪音及冷凝水的處理。

3、如因人為原因造成共用部位共用設(shè)施設(shè)備損壞，造成損壞的責(zé)任人應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失。

第十一條 公共秩序維護

1、愛護公共環(huán)境，不侵占公共綠地和損壞物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠地、園林、小品和其他共用設(shè)施設(shè)備；

2、不隨意堆放、傾倒或拋棄垃圾、雜物，垃圾應(yīng)按指定時間和地點堆放，避免遺撒；

3、不在公共部位亂涂亂畫和隨便張貼；

4、不得發(fā)出影響其他業(yè)主正常生活的噪聲。

第十二條 禁止行為

本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)禁止下列行為：

1、損壞房屋承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)，破壞房屋外貌，擅自改變房屋設(shè)計

用途；

2、占用或損壞物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及相關(guān)場地，擅自移動物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備；

3、違章搭建、私設(shè)攤點；

4、在非指定位置傾倒或拋棄垃圾、雜物；

5、違反有關(guān)規(guī)定堆放易燃、易爆、劇毒、放射性物品，排放有毒有害物質(zhì)，發(fā)出超標(biāo)噪聲；

6、擅自在物業(yè)共用部位和相關(guān)場所懸掛、張貼、涂改、刻畫；

7、利用物業(yè)從事危害公共利益和侵害他人合法權(quán)益的活動；

8、法律、法規(guī)禁止的其他行為。

第十三條 動物的飼養(yǎng)

業(yè)主和物業(yè)使用人在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)飼養(yǎng)動物不得違反有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)遵守以下約定：

1、牽好寵物，不要隨意放養(yǎng)；

2、愛護綠地隨手清理寵物糞便。

第十四條 機動車管理

1、機動車在住宅區(qū)內(nèi)行駛時速應(yīng)低于5公里；

2、車輛出入應(yīng)按要求出示證件、或擺放明顯位置、接受查看

3、機動車應(yīng)在專門的車位停放，禁止在消防通道、井蓋、人行便道和綠地等場所停放；

4、車位只可用作停放車輛用途，不得自行在車位上安裝任何設(shè)置；

5、夜間停放期間，防盜報警器應(yīng)使用靜音，發(fā)生噪音應(yīng)迅速解除；

6、本物業(yè)區(qū)域的共用車位使用分配方式為以小區(qū)業(yè)主會制定的相關(guān)辦法為依據(jù)。

第十五條 選聘與解聘物業(yè)管理企業(yè)

1、由業(yè)主會按照業(yè)主大會的決定代表業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同；

2、物業(yè)服務(wù)合同效力不隨物業(yè)所有權(quán)的變化而喪失。

第十六條 物業(yè)服務(wù)費用的交納

業(yè)主應(yīng)按物業(yè)服務(wù)合同約定向物業(yè)管理企業(yè)交納物業(yè)服務(wù)費，業(yè)主因故不能按期交納物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)委托他人按期代交或及時補交。對欠交物業(yè)服務(wù)費的業(yè)主，業(yè)主會應(yīng)當(dāng)進行催繳或委托物業(yè)管理企業(yè)催繳，可采取電話催繳、書面催繳和當(dāng)面催繳等催繳方式；并可采取相應(yīng)的催款措施。

第十七條業(yè)主如委托物業(yè)管理企業(yè)對其自用部位和自用設(shè)備進行維修、養(yǎng)護和進行其他特約性服務(wù)，應(yīng)支付相關(guān)費用。

第十八條 房屋共用部位共用設(shè)施設(shè)備專項維修資金業(yè)主應(yīng)按有關(guān)規(guī)定交納和使用專項維修資金，維修資金不敷使用時，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定續(xù)籌。

第十九條 業(yè)主大會與業(yè)主會工作經(jīng)費

1、本物業(yè)業(yè)主大會、業(yè)主會依法開展工作所需的經(jīng)費由全體業(yè)主共同承擔(dān)，不包含在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務(wù)費中，并由業(yè)主委員會負責(zé)籌集和管理。

2、業(yè)主大會、業(yè)主會工作經(jīng)費的籌集和管理使用按照業(yè)主大會依法制定的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并對使用情況定期公告和接受業(yè)主質(zhì)詢。

第二十條 物業(yè)的轉(zhuǎn)讓

1、業(yè)主在轉(zhuǎn)讓或出租其擁有的物業(yè)時，應(yīng)當(dāng)要求新業(yè)主和承租人承諾

遵守公約，并于買賣合同或租賃合同簽署之日起一個月內(nèi)，將房屋轉(zhuǎn)讓或出租情況告知物業(yè)管理企業(yè)。

2、業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)，應(yīng)與物業(yè)管理企業(yè)結(jié)清物業(yè)服務(wù)費用；出租物業(yè)，約定由承租人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責(zé)任。第二十一條 條違約責(zé)任

1、因違反本公約，造成其他業(yè)主、使用人等人身傷害或財產(chǎn)損失的，當(dāng)事人依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

2、物業(yè)交付他人使用的，業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責(zé)任。

3、違反本公約的，由業(yè)主會督促改正，也可由相關(guān)當(dāng)事人依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

第二十二條 公約通過

本公約經(jīng)2012年_________月_________日首次業(yè)主大會會議全體業(yè)主所持投票權(quán)2／3以上通過，自通過之日起生效。

第二十三條 公約修改與補充

業(yè)主大會會議通過的有關(guān)本公約的決定均是本公約的組成部分；本公約的修訂經(jīng)業(yè)主大會會議通過；本公約未盡事項由業(yè)主大會會議補充。

第二十四條 公約備案

制定和修改的業(yè)主公約，按規(guī)定報當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理主管部門備案。第二十五條 公約保存與執(zhí)有

本公約小區(qū)業(yè)主各執(zhí)1份，業(yè)主委員會保存3份，當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理主管部門、街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）、社區(qū)居民委員會各1份。

產(chǎn)權(quán)人（或使用人）姓名：（簽字）

住址：水云花園座號樓門號

建筑面積：平方米

天津市南開區(qū)水云花園業(yè)主大會

2012年月日

水云花園小區(qū)

業(yè) 主 公 約

水云花園小區(qū)業(yè)主會

第四篇：小區(qū)業(yè)主文明公約

小區(qū)業(yè)主文明公約

1）進入小區(qū)大門請車輛慢行、注意安全。2）在小區(qū)內(nèi)不得隨地吐痰、亂丟果皮、紙屑等其它雜物。

3）在消防通道、樓道等公共場地不得堆放紙皮、雜物、鞋架等。

4）在小區(qū)地下停車場不能堆放紙皮、雜物。5）小區(qū)內(nèi)停放車輛要按序停放，禁止停放區(qū)域不得停放。

6）綠化地段要共同維護。7）小區(qū)內(nèi)不得大聲喧嘩、打鬧。8）保安室包裹領(lǐng)取要簽名并確認。9）外來車輛自覺進行登記。

10）不得高空拋物（望業(yè)主告知家中小孩注意安全）。

望小區(qū)業(yè)主共同遵守、維護好小區(qū)的環(huán)境、衛(wèi)生，創(chuàng)建文明、和諧高品位小區(qū)靠大家業(yè)主的支持，關(guān)愛！做文明業(yè)主，對不文明行為的人堅決說不！

管佳物業(yè)管理有限公司

****年**月**日

第五篇：居民精神文明公約物業(yè)公文

居民精神文明公約

簽發(fā)人：

時空谷人

為搞好 XX 的精神文明建設(shè)，給廣大住戶提供一個文明健康的工作、生活環(huán)境，根據(jù)《淄博市民文明公約》和《XX 物業(yè)管理辦法》，特制定本公約，敬請遵守：

一、遵守國家政策、法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定以及 XX 的各項管理規(guī)定，做一個遵紀(jì)守法的居民。

二、講究文明禮貌，加強道德修養(yǎng)，言談舉止要文雅得體，要尊老愛幼，家庭和睦。

三、不干擾他人正常生活，住戶鄰里要互相尊重，互相幫助，和睦相處，共享和平。

四、不把違禁品及黃色污穢的書刊、圖片、光盤、錄像帶等帶進社區(qū)和家庭。

五、不損壞公物，不破壞綠化，不隨地吐痰，不說臟話。

六、愛護環(huán)境衛(wèi)生，不亂丟垃圾、果殼、紙屑、煙頭，不隨地吐痰和大小便，不從窗口、陽臺向下拋物和亂到污水。

七、不在公共場所、走廊堆放物品，不占用公共場所亂搭、亂建，填塞通道，不在建筑物上亂涂、亂畫、亂貼及亂掛廣告牌、指路牌等，保持建筑物原樣。

八、愛護公共財物，維護公共設(shè)施，共同創(chuàng)造一個環(huán)境優(yōu)美、秩序良好、安全舒適的居住環(huán)境。

九、樂于助人，見義勇為，自覺維護居住區(qū)的公共秩序，敢于同違法亂紀(jì)行為作斗爭，不損人利己，不見利忘義。

十、積極參加社區(qū)各種文體活動，提高科學(xué)文化和生活質(zhì)量。