第一篇：土地估價(jià)師地籍管理試題及答案

土地估價(jià)師地籍管理試題及答案

(一)判斷題

1．在地籍管理中形成的野外調(diào)查、測量或勘丈的記錄，計(jì)算數(shù)據(jù)和成果檢查驗(yàn)收、技術(shù)鑒定材料，以及土地權(quán)屬調(diào)查、臺賬、證明文據(jù)、協(xié)議書、原由書、仲裁書和存根等，都要整理歸檔。()

2．土地條件調(diào)查包括土地自然要素的調(diào)查和土地利用現(xiàn)狀的調(diào)查。()

3．土地調(diào)查是對土地?cái)?shù)量、質(zhì)量、利用方式，權(quán)屬狀況及其空間分布等各種數(shù)據(jù)進(jìn)行的科學(xué)調(diào)查，是地籍管理的基礎(chǔ)。()

4．依法改變土地權(quán)屬和用途的，應(yīng)當(dāng)辦理土地變更登記手續(xù)。()

5．地籍調(diào)查包括權(quán)屬調(diào)查和地籍測量兩項(xiàng)內(nèi)容。()

6．我國土地登記的分區(qū)主要是按自然區(qū)劃分管轄區(qū)的。()

7．土地登記按其不同特點(diǎn)可以分為初始土地登記和日常土地登記兩種形式。()

8．土地登記是國家依照法定程序?qū)⑼恋氐臋?quán)屬關(guān)系、用途、面積、使用條件、等級、價(jià)格等情況記錄于專門的簿冊，以確定土地權(quán)屬，加強(qiáng)政府對土地的有效管理，保護(hù)權(quán)利人對于土地的合法權(quán)益的一項(xiàng)重要法律制度。()

9．變更土地登記的連續(xù)性是由于一宗地的變更，會涉及周圍眾多宗地的變化，當(dāng)一宗地進(jìn)行變更登記時(shí)，相鄰宗地土地登記資料中的四至說明等相關(guān)內(nèi)容必須隨之變更。()

10．土地權(quán)屬調(diào)查的主要內(nèi)容包括：宗地位置、界線、權(quán)屬和使用狀況等調(diào)查。()

11．村莊和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有。集體單位用地和個人的宅基地均擁有相應(yīng)的集體土地所有權(quán)。()

12．土地登記只對國有土地所有權(quán)、國有土地使用權(quán)和集體土地所有權(quán)進(jìn)行登記。()

13．土地登記的審核批準(zhǔn)，是縣級以上土地管理部門根據(jù)登記人員的調(diào)查結(jié)果和審核意見，決定對申請登記的土地產(chǎn)權(quán)是否準(zhǔn)予登記的法律程序。()

14．地籍資料是地籍檔案的前身和來源，地籍檔案是地籍資料的歸宿。()

15．根據(jù)《土地管理檔案工作暫行規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定，地籍檔案同其他土地管理檔案一起應(yīng)分別由國務(wù)院和地方縣級以上人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)，并在業(yè)務(wù)上受國家和地方縣級以上同級檔案主管部門的指導(dǎo)。()

16．根據(jù)《土地管理檔案工作暫行規(guī)定》第16條的規(guī)定，地籍檔案與其他各類土地管理檔案的保管期限分為永久保存、長期保存和短期保存三種。()

17．地籍檔案的鑒定工作就是對地籍檔案的保存價(jià)值的鑒定。()

18．地籍檔案標(biāo)準(zhǔn)化的內(nèi)容包括地籍資料的標(biāo)準(zhǔn)化和案卷組織的標(biāo)準(zhǔn)化兩方面的內(nèi)容。()來源:考試大-土地估價(jià)師考試

(二)單項(xiàng)選擇題

1．下列不屬于地籍按功能分類的是()。

A．稅收地籍B．產(chǎn)權(quán)地籍c．多用途地籍D．常規(guī)地籍

2．下列()不屬于地籍管理的內(nèi)容。

A．土地調(diào)查B．土地登記c．土地統(tǒng)計(jì)D．土地規(guī)劃

3．城鎮(zhèn)土地分類以用途為依據(jù)，全國城鎮(zhèn)土地分為一級類和二級類的個數(shù)分別是()個。

A．10和26B．12和24C．12和24 D．10和2

44．地籍調(diào)查的基本單位是()。

A．縣B．一宗地c．省D．某一級別土地

5．下列屬于土地自然要素調(diào)查的是()。

A．交通狀況調(diào)查B．地形調(diào)查c．供水設(shè)施調(diào)查D．能源調(diào)查

6．下列屬于土地的社會經(jīng)濟(jì)條件調(diào)查的是()。

A．水資源調(diào)查B．勞動力調(diào)查c．特種土宜調(diào)查D．植被調(diào)查

7．地籍調(diào)查的主要目的是核實(shí)宗地的權(quán)屬和確認(rèn)宗地界址的實(shí)地位置，并掌握土地利用狀況，通過()獲得宗地界址點(diǎn)的平面位置、宗地形狀及其面積的準(zhǔn)確數(shù)據(jù)，為土地登記、核發(fā)土地權(quán)屬證書奠定基礎(chǔ)。

A．土地登記B．地籍測量c．土地統(tǒng)計(jì)D．地籍檔案

8．我國土地的基本登記機(jī)關(guān)是()。

A．縣級人民政府B．鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府

c．縣級土地行政主管部門D．省級土地行政管主管部門

9．土地登記以()為基本單元。

A．戶B．宗地c．使用者D．街區(qū)

10．初始土地登記開始，土地登記機(jī)關(guān)采用一定的形式如公告、通知等，說明申請登記匿的范圍、對象和地點(diǎn)。土地登記是按照()進(jìn)行的。

A．用途不同劃分后B．土地面積的大小

C．行政轄區(qū)D．登記時(shí)間先后 來源:考試大-土地估價(jià)師考試

11．下列不可以作為我國土地登記土地權(quán)利主體的是()。

A．國有土地使用者B．集體土地所有者

C．村委會D．他項(xiàng)權(quán)利者

12．初始登記的基本環(huán)節(jié)是()。

A．地籍調(diào)查B．土地權(quán)屬審核C．注冊登記D．頒發(fā)證書

13．土地利用現(xiàn)狀調(diào)查主要是以()為單位，按土地利用現(xiàn)狀分類調(diào)查各類用地的面積、分布和利用狀況。

A．宗地B．某一級別土地C．縣D．省

14．土地證書是要根據(jù)土地登記卡填寫。土地證書由土地管理部門填寫，()頒發(fā)。

A．縣級以上土地管理部門B．縣級以上人民政府

C．縣級以上人民政府的土地管理部門D．以上答案都不對

15．現(xiàn)階段國家土地統(tǒng)計(jì)報(bào)表由()種報(bào)表組成。

A．10B．12C．15 D．18

16．國家土地統(tǒng)計(jì)報(bào)表分為()和定期報(bào)表兩類。

A．月報(bào)B．季報(bào)C．年報(bào)D．周報(bào)

17．土地統(tǒng)計(jì)報(bào)表每年的截止日期是()。

A．9月30日B．10月31日C．11月30日D．12月31日

18．地籍檔案的鑒定工作就是對地籍檔案()的鑒定。

A．使用價(jià)值B．保存價(jià)值C．真實(shí)性D．完整狀況

19．()是地籍檔案管理的起點(diǎn)，是地籍檔案管理的首要環(huán)節(jié)。

A．檔案的收集B．地籍檔案的整理

C．地籍檔案的分類D．地籍檔案的立卷

20．閑置土地依法處置后土地權(quán)屬和土地用途發(fā)生變化應(yīng)依照()規(guī)定辦理。

A．土地權(quán)屬登記B．土地初始登記

C．土地變更登記D．土地抵押登記

21．我國土地利用現(xiàn)狀分類體系中采用二級分類體系，包括一級類和二級類的數(shù)量分別是()個。

A．8和48B．8和46C．10和46 D．10和48

22．根據(jù)《土地管理檔案工作暫行規(guī)定》第16條規(guī)定，凡在()年內(nèi)具有查考、利用、憑證作用的檔案應(yīng)長期保存。

A．10～20年B．20～30年C．30～40年D．30～50年 來源:考試

三)多項(xiàng)選擇題

1．地籍是記載土地的()等基本狀況的簿冊。

A．位置與界址B．?dāng)?shù)量與質(zhì)量c．權(quán)屬關(guān)系D．用途

2．地籍的功能包括()和地籍的多目標(biāo)服務(wù)功能。

A．地籍的稅收功能B．地籍的產(chǎn)權(quán)保護(hù)功能

C．地籍的土地正常交易維護(hù)功能D．地籍的土地管理功能

3．地籍管理的基本內(nèi)容包括()。

A．土地調(diào)查B．土地登記C．土地統(tǒng)計(jì)D．地籍檔案管理

4．地籍管理必須遵循()基本原則。

A．地籍管理必須按照國家規(guī)定的統(tǒng)一法規(guī)制度實(shí)施

B．保證地籍資料的系統(tǒng)性、連續(xù)性和現(xiàn)實(shí)性

C．保證地籍資料的可靠性和準(zhǔn)確性、D．保證地籍資料的概括性和完整性

5．下列屬于土地條件調(diào)查的是()。

A．氣候調(diào)查B．地形調(diào)查C．能源調(diào)查D．地質(zhì)調(diào)查

6．地籍調(diào)查包括()。

A．土地調(diào)查B．權(quán)屬調(diào)查C．地籍測量D．環(huán)境調(diào)查

7．土地調(diào)查，是對土地?cái)?shù)量、質(zhì)量、利用方式、權(quán)屬狀況及其空間分布等各種數(shù)據(jù)進(jìn)行的科學(xué)調(diào)查，它包括()。

A．土地利用現(xiàn)狀調(diào)查B．土地用途調(diào)查

C．地籍調(diào)查D．土地條件調(diào)查

8．地籍調(diào)查按其區(qū)域功能的不同可分為()兩大部分。

A．建設(shè)用地地籍調(diào)查B．農(nóng)村地籍調(diào)查

C．耕地地籍調(diào)查D．城鎮(zhèn)地籍調(diào)查

9．權(quán)屬調(diào)查的主要內(nèi)容包括()等調(diào)查。

A．宗地位置B．界線C．權(quán)屬D．用途

10．土地登記的特點(diǎn)包括()、完整性和連續(xù)性。

A．統(tǒng)一性B．強(qiáng)制性c．惟一性D.可信性

11．土地登記的基本原則是()。

A．依法原則B．公示原則C．申請?jiān)瓌tD．審查原則

12．土地代理登記的類型包括()。

A．委托代理B．法定代理C．指定代理D．協(xié)助代理

13．變更土地登記與初始土地登記相比，有如下幾個特點(diǎn)()。

A．分散性和個別性B．經(jīng)常性和及時(shí)性

C．連帶性D．普遍性和整體性 來源:考試大-土地估

14．下列()方式需要進(jìn)行變更登記。

A．土地征用B．企業(yè)兼并

C．土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓D．依法繼承土地使用權(quán)

15．土地登記的權(quán)屬審核分為()幾個階段。

A．初審B．審核C．公告D．批準(zhǔn)

16．土地證書由土地管理部門填寫，縣級以上人民政府頒發(fā)。土地證書包括()。

A．《國有土地使用證》B．《集體土地所有證》

C．《集體土地使用證》D．《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書》

17．土地登記，依照我國土地法律的規(guī)定，主要開展()土地登記。

A．國有土地所有權(quán)B．國有土地使用權(quán)

C．集體土地所有權(quán)D．集體土地使用權(quán)

18．按照《土地登記原則》的規(guī)定，土地登記申請人在辦理初始土地登記申請時(shí)，應(yīng)向土地登記機(jī)關(guān)提交的文件資料為()。

A．《土地登記申請表》B．申請人身份證明

C．土地權(quán)屬來源證明D．地上物權(quán)屬證明

19．土地統(tǒng)計(jì)包括三個方面的涵義，即()。

A．土地統(tǒng)計(jì)工作B．土地統(tǒng)計(jì)資料

C．土地統(tǒng)計(jì)報(bào)告D．土地統(tǒng)計(jì)科學(xué)

20．土地統(tǒng)計(jì)的內(nèi)容主要包括()、權(quán)屬和利用狀況。

A．土地的類型B．土地的面積

C．土地的質(zhì)量D．土地的分布

21．現(xiàn)階段國家土地統(tǒng)計(jì)報(bào)表按內(nèi)容來分可以分為兩類，一類是反映土地的()及其變更等情況的土地情況統(tǒng)計(jì)資料，另一類是反映土地管理機(jī)構(gòu)的情況的。

A．利用B．?dāng)?shù)量C．地質(zhì)狀況D．權(quán)屬

22．地籍檔案歸檔前的整理工作包括()。

A．為地籍資料建立卡片B．對地籍資料進(jìn)行鑒別

C．將地籍資料組成保管單位D．對保管單位進(jìn)行編目

23．地籍檔案管理是指以地籍檔案為對象所進(jìn)行的收集、整理歸檔、鑒定()等一系列工作的總稱。

A．保管B．統(tǒng)計(jì)C．利用D．開發(fā)

24．根據(jù)《中華人民共和國檔案法》的規(guī)定，檔案工作實(shí)行統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、分級管理的原則，以維護(hù)地籍檔案的()，便于社會各方面有效利用。

A．完整B．準(zhǔn)確C．系統(tǒng)D．安全

25．地籍檔案統(tǒng)計(jì)是以()的形式，反映地籍檔案及地籍檔案工作的有關(guān)情況。

A．圖件B．表冊C．文字D．?dāng)?shù)字

26．地籍檔案統(tǒng)計(jì)的基本內(nèi)容包括()。

A．庫存總藏量統(tǒng)計(jì)B．案卷質(zhì)量統(tǒng)計(jì)

C．年歸檔量統(tǒng)計(jì)D．檔案利用情況統(tǒng)計(jì)

27．一般來說，檔案提供利用的方式主要有()。

A．原始型服務(wù)模式B．傳統(tǒng)型服務(wù)模式

C．機(jī)械型服務(wù)模式D．智力型服務(wù)模式 來源:考試大-土地估價(jià)師考

第二篇：2014土地估價(jià)師考試考點(diǎn)總結(jié)地籍管理概念

土地估價(jià)師在線培訓(xùn) http://edu.21cn.com/kcnet2440/

2014土地估價(jià)師考試考點(diǎn)總結(jié):地籍管理概念

地籍管理概念

1、地籍管理的定義

地籍管理，是國家為取得有關(guān)地籍資料和為全面研究土地的權(quán)屬、自然和經(jīng)濟(jì)狀況而采取的以土地調(diào)查、土地登記、土地統(tǒng)計(jì)、地籍檔案工作等為主要內(nèi)容的行政措施。地籍管理亦稱為地籍工作。

2、地籍管理的核心

地籍管理的對象是作為自然資源和生產(chǎn)資料的土地。在全國城鄉(xiāng)土地實(shí)行統(tǒng)一管理的條件下，國家地籍管理的對象是全國土地資源?？h級以上土地管理部門的地籍管理的對象是本行政區(qū)域內(nèi)的全部土地。地籍管理的核心是土地的權(quán)屬問題，包括土地的所有權(quán)和使用權(quán)的確認(rèn)和變更。通過地籍管理，為維護(hù)社會主義土地公有制，保護(hù)土地所有者和使用者的合法權(quán)益，調(diào)解和處理土地權(quán)屬糾紛，制止侵占、買賣，或以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的行為提供法律憑證。所以，土地權(quán)屬管理是地籍管理的核心。

第三篇：2015年下半年新疆土地估價(jià)師《管理基礎(chǔ)法規(guī)》輔導(dǎo)：地籍管理考試試題

2015年下半年新疆土地估價(jià)師《管理基礎(chǔ)法規(guī)》輔導(dǎo)：地

籍管理考試試題

一、單項(xiàng)選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個事最符合題意）

1、根據(jù)我國有關(guān)規(guī)定，省轄市、自治區(qū)首府及人口在__城市的總體規(guī)劃，由所在省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國務(wù)院審批。

A．20萬以上

B．30萬以上

C．50萬以上

D．100萬以上

2、《物權(quán)法》中所明確的土地用益物權(quán)包括__。

A．土地承包經(jīng)營權(quán)

B．建設(shè)用地使用權(quán)

C．抵押權(quán)

D．地役權(quán)

E．宅基地使用權(quán)

3、一個地區(qū)的綠化覆蓋面積至少應(yīng)占用地的以上，才能起到改善氣候的作用。

A：20％

B：25％

C：30％

D：40％

E：土地

4、小城市以下基準(zhǔn)地價(jià)工作底圖是。

A：1：2000～1：5000 B：1：1000～1:5000 C：1：10000～1：50000 D：1：1000～1：3000 E：國家實(shí)行土地估價(jià)師資格認(rèn)證制度

5、某項(xiàng)目占用耕地1畝，其糧食生產(chǎn)能力為270kg/畝，現(xiàn)補(bǔ)充耕地等級高于占用耕地，糧食生產(chǎn)能力為300kg/畝，補(bǔ)充耕地的數(shù)量應(yīng)為__畝。

A．0.9 B．1 C．1.11 D．1.2

6、從經(jīng)濟(jì)學(xué)看，土地需求是一種__需求。

A．自然

B．潛在C．有效

D．引致

7、《國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)土地調(diào)控有關(guān)問題的通知》(國發(fā)[2006]31號)規(guī)定，在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍內(nèi)，依法由國務(wù)院分批次審批的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收，調(diào)整為__由省級人民政府匯總后一次申報(bào)，經(jīng)國土資源部審核，報(bào)國務(wù)院批準(zhǔn)后由省級人民政府具體組織實(shí)施，實(shí)施方案報(bào)國土資源部備案。

A．每月

B．每季

C．每年

D．每兩年

8、根據(jù)剩余法計(jì)算得到的待開發(fā)土地的剩余價(jià)值為1000萬元，若取得土地使用權(quán)的法律、估價(jià)及土地使用證書等費(fèi)用估計(jì)為地價(jià)款的2％，則待估地塊的價(jià)格應(yīng)為萬元。

A：980 B：1000 C：1002 D：1020 E：時(shí)間因素

9、從時(shí)間價(jià)值的角度看，__是購買者對這種商品在未來一定時(shí)間內(nèi)期望收益的折現(xiàn)。

A．貨幣

B．價(jià)格

C．價(jià)值

D．使用價(jià)值

10、某國土資源管理局準(zhǔn)備于2007年10月25日以招標(biāo)方式出讓一塊國有土地，按照規(guī)定，應(yīng)該在2007年__前發(fā)布。

A．10月18日

B．10月10日

C．10月5日

D．9月25日

11、有一宗工業(yè)用地，土地取得費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)為15萬元，為自有資金投入；土地開發(fā)費(fèi)為20萬元，通過銀行貸款取得，貸款年利率為6％，土地開發(fā)期為1．5年．經(jīng)調(diào)查，該宗地各項(xiàng)費(fèi)用投入符合一般水平．則在成本逼近法計(jì)算中的投資利息為元?！?006年考試真題】

A：8934 B：18000 C：22500 D：22634 E：時(shí)間因素

12、下列各項(xiàng)中不能從總平面圖中了解到的有。

A：宗地形狀

B：方位、坐標(biāo)、四至

C：地上建筑物形狀

D：各層次的構(gòu)造

E：國家實(shí)行土地估價(jià)師資格認(rèn)證制度

13、評估價(jià)格是由專門的機(jī)構(gòu)和人員，按照一定的程序和方法評定的土地價(jià)格，其中不包括__。A．交易底價(jià)

B．課稅價(jià)格

C．基準(zhǔn)地價(jià)

D．公告(示)地價(jià)

14、某臨街深度100英尺（1英尺＝0．3048m）的矩形宗地，總價(jià)為100萬元，根據(jù)蘇慕斯法則，該宗地臨街前半部分的價(jià)格應(yīng)為（）萬元。

A.50．5? B.67．5? C.70．5? D.72．5

15、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的租售代理和廣告費(fèi)用一般占銷售的．【2009年考試真題】

A：1％以內(nèi)

B：1％～3％

C：3％～5％

D：5％以上

E：土地

16、區(qū)分壟斷競爭市場和完全競爭市場的主要區(qū)別是。

A：行業(yè)內(nèi)生產(chǎn)者數(shù)目或企業(yè)數(shù)目

B：新企業(yè)進(jìn)入該行業(yè)的難易程度

C：行業(yè)內(nèi)各企業(yè)生產(chǎn)者產(chǎn)品的差別程度

D：行業(yè)內(nèi)生產(chǎn)者的規(guī)模

E：土地

17、預(yù)期收益原則可以在中得以應(yīng)用。

A：成本逼近法

B：市場比較法

C：成本法和剩余法

D：剩余法和收益還原法

E：時(shí)間因素

18、土地承包期限為（）年。

A．10 B．20 C．30 D．40 19、1998年頒布的《土地管理法》規(guī)定，國家實(shí)行土地__管制制度。

A．?dāng)?shù)量

B．質(zhì)量

C．用途

D．價(jià)格

20、為了掌握開發(fā)區(qū)土地利用情況而進(jìn)行的全國開發(fā)區(qū)規(guī)模和土地利用效益調(diào)查屬于．【2006年考試真題】

A：統(tǒng)計(jì)報(bào)表

B：動態(tài)調(diào)查

C：專門調(diào)查

D：靜態(tài)調(diào)查 E：土地

21、各類旅游用地評估，應(yīng)注意評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。

A：地方旅游區(qū)

B：國家旅游區(qū)

C：省級旅游區(qū)

D：以上都是

E：國家實(shí)行土地估價(jià)師資格認(rèn)證制度

22、會計(jì)是__地反映各單位的經(jīng)濟(jì)活動。

A．系統(tǒng)

B．客觀

C．連續(xù)

D．分散

E．完整

23、地籍測量與普通地形測量都需重點(diǎn)測量的要素是．【2007年考試真題】

A：重要地物

B：等高線

C：土地權(quán)屬界線

D：樹木

E：土地

24、w房地產(chǎn)開發(fā)公司于2008年2月21日取得一幅土地的使用權(quán)，因建設(shè)資金未到位，《土地使用權(quán)出讓合同》確定2008年4月1日動工開發(fā)。直到2010年4月20日仍未進(jìn)行。這時(shí)土地出讓者。

A：可以無償收回土地使用權(quán)

B：可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金百分之二十以下的土地閑置費(fèi)

C：可以對鳳凰公司處以相當(dāng)于地使用權(quán)出讓金百分之二十的罰款

D：既不能收回土地使用權(quán)，也不能征收土地閑置費(fèi)，更不能罰款

E：35％～50％

25、若要用收益還原法評估不動產(chǎn)價(jià)格，應(yīng)選用__對房地產(chǎn)純收益進(jìn)行還原而求取。

A．綜合還原利率

B．建筑物還原利率

C．土地還原利率

D．房地產(chǎn)還原利率

二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項(xiàng)。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項(xiàng)得 0.5 分）

1、在統(tǒng)計(jì)分析中，相關(guān)系數(shù)r的取值范圍為__。

A．-1＜r＜1 B．0≤r≤1 C．|r|≥1 D．-1≤r≤1

2、《廉租住房保障辦法》規(guī)定，廉租住房保障資金來源包括__。

A．財(cái)政預(yù)算安排的廉租住房保障資金

B．住房專項(xiàng)維修資金

C．提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金和管理費(fèi)用后的住房公積金增值收益余額 D．土地出讓凈收益中安排的廉租住房保障資金

E．政府的廉租住房租金收入

3、A市擬采取招標(biāo)方式出讓市區(qū)一地塊，并準(zhǔn)備在2008年7月21日舉行招投標(biāo)活動，根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》規(guī)定，出讓人發(fā)布招標(biāo)公告符合規(guī)定的時(shí)間為__。

A．2008年6月28日

B．2008年7月5日

C．2008年7月10日

D．2008年7月15日

4、下列關(guān)于《物權(quán)法》的異議登記制度，表述不正確的是。

A：異議登記是指權(quán)利人或利害關(guān)系人對不動產(chǎn)物權(quán)登記的正確性存有異議而向不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提出申請，并將其異議在不動產(chǎn)登記簿甲加以記載的過程

B：權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯誤的，可以申請更正登記

C：登記機(jī)構(gòu)予以異議登記的，申請人在異議登記之日起十五日內(nèi)不起訴，異議登記失效

D：不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人口頭同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯誤的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正

E：35％～50％

5、目前，中國土地市場體系有其自身的特點(diǎn)包括。

A：中國土地市場是政府驅(qū)動型市場

B：目前中國農(nóng)村土地市場在土地市場體系中占據(jù)主導(dǎo)地位

C：中國城市土地市場是完全競爭型市場

D：在企業(yè)改制中實(shí)行土地政策性入市

E：中國城市土地市場是壟斷競爭型市場

6、不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不得有的行為包括。

A：就有關(guān)登記事項(xiàng)詢問申請人

B：超出登記職責(zé)范圍的其他行為

C：要求對不動產(chǎn)進(jìn)行評估

D：以年檢等名義進(jìn)行重復(fù)登記

E：查驗(yàn)申請人提供的權(quán)屬證明和其他必要材料

7、房產(chǎn)用地面積測算時(shí)，不計(jì)入用地面積。

A：無明確使用權(quán)屬的冷巷、巷道或間隙地

B：市政管轄的道路、街道、巷道等公共用地

C：公共使用的河灘、水溝、排污溝

D：與房屋室內(nèi)不相通的房屋間伸縮縫用地

E：已征用、劃撥或?qū)儆谠康禺a(chǎn)證記載范圍，經(jīng)規(guī)劃部門核定需要作市政建設(shè)的用地

8、剩余法在房地產(chǎn)開發(fā)中的作用中反映在可以為開發(fā)商確定__。

A．應(yīng)支付的土地價(jià)格

B．建筑高度

C．開發(fā)商預(yù)期利潤

D．開發(fā)成本費(fèi)用

E．容積率

9、征地行為的特征包括。

A：向社會公開，接受社會公眾的監(jiān)督

B：發(fā)生權(quán)屬轉(zhuǎn)移

C：必須依法進(jìn)行

D：給予被征地單位和個人安置補(bǔ)償

E：未發(fā)生權(quán)屬轉(zhuǎn)移

10、在地籍管理過程中，地籍調(diào)查的對象分為兩類。

A：權(quán)屬調(diào)查和地籍測量

B：農(nóng)村地籍調(diào)查和城鎮(zhèn)地籍調(diào)查

C：土地權(quán)屬調(diào)查和地價(jià)調(diào)查

D：土地自然要素調(diào)查和社會經(jīng)濟(jì)條件調(diào)查

E：35％～50％

11、衡量因素的同一水平（同一個總體）下樣本數(shù)據(jù)的誤差，稱為（）誤差。

A．組內(nèi)

B．隨機(jī)

C．組間

D．系統(tǒng)

12、根據(jù)2005年頒布的《城市規(guī)劃編制辦法》，城市規(guī)劃一般分為總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃兩個階段。在編制總體規(guī)劃前應(yīng)編制城市總體規(guī)劃綱要，但以下內(nèi)容中的__不屬于綱要階段的主要內(nèi)容。

A．市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃綱要

B．提出城市規(guī)劃區(qū)范圍

C．分析城市職能、提出城市性質(zhì)和發(fā)展目標(biāo)

D．研究住房需求，確定住房政策、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和居住用地布局

13、按照現(xiàn)行土地現(xiàn)狀分類，林地包括。

A：生長喬木、竹類、灌木的土地

B：沿海生長紅樹林的土地

C：居民點(diǎn)內(nèi)部的綠化林木用地

D：跡地

E：河流、溝渠的護(hù)堤林

14、農(nóng)用地的主要特征包括等。

A：農(nóng)用地既是勞動對象，又是勞動手段，是不可替代的生產(chǎn)資料

B：農(nóng)用土地資源，只要利用得當(dāng)，不僅有自行恢復(fù)和再生的能力，而且可以永續(xù)利用

C：農(nóng)用地受自然環(huán)境影響不顯著

D：農(nóng)用地是一個復(fù)雜的生態(tài)系統(tǒng)，其資源價(jià)值取決于系統(tǒng)循環(huán)狀況

E：農(nóng)用地既是勞動對象，又是不可替代的生產(chǎn)資料，但不是勞動手段

15、《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，土地使用者需要改變土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的土地用途的，應(yīng)當(dāng)征得出讓方同意并經(jīng)批準(zhǔn)。

A：土地管理部門

B：規(guī)劃管理部門

C：建設(shè)管理部門

D：房產(chǎn)管理部門

E：農(nóng)業(yè)管理部門

16、下列屬于《土地管理法》確立的基本制度的是。

A：國家實(shí)行土地登記制度

B：國家實(shí)行土地?zé)o償無限期使用制度

C：國家實(shí)行保護(hù)耕地的制度

D：國家實(shí)行基本農(nóng)田保護(hù)制度

E：國家實(shí)行房地產(chǎn)價(jià)格評估制度

17、社會再生產(chǎn)的全過程包括__4個環(huán)節(jié)。

A．計(jì)劃、生產(chǎn)、分配、消費(fèi)

B．計(jì)劃、生產(chǎn)、交換、消費(fèi)

C．生產(chǎn)、組織、交換、消費(fèi)

D．生產(chǎn)、分配、交換、消費(fèi)

18、《耕地占補(bǔ)平衡考核辦法》規(guī)定，補(bǔ)充耕地的實(shí)地核查工作應(yīng)當(dāng)與相結(jié)合。

A：土地開發(fā)整理項(xiàng)目的準(zhǔn)備運(yùn)作

B：土地開發(fā)整理項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收

C：地籍調(diào)查工作

D：土地變更調(diào)查工作

E：土地整理工作

19、下列條件中，（）為采用市場比較法評估時(shí)選擇土地交易案例的基本要求。

A．交易案例的用途與待估土地應(yīng)相同

B．交易案例的開發(fā)程度與待估土地完全一致

C．交易案例一般需為正常交易，如果不是正常交易，應(yīng)能夠修正到正常交易價(jià)格

D．交易案例的交易時(shí)間不應(yīng)超過五年

E．交易案例的交易類型與估價(jià)目的相符

20、居住小區(qū)的規(guī)模主要取決于__。

A．公共建筑成套配置的合理性

B．居住建筑密度

C．住宅建筑的組合方式

D．居住區(qū)的規(guī)模

21、原行政劃撥土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，土地轉(zhuǎn)讓人只有，才能取得轉(zhuǎn)讓的合法權(quán)利。

A：向所在地市、縣人民政府土地管理部門申請補(bǔ)簽土地出讓合同

B：繳付土地出讓金

C：辦理土地出讓登記手續(xù)

D：提出改變土地利用方式及理由

E：乙廠應(yīng)當(dāng)返還甲廠定金6萬元同時(shí)支付違約金6千元

22、按標(biāo)志是否可以用數(shù)量表現(xiàn)進(jìn)行劃分，分為（）。

A．品質(zhì)標(biāo)志

B．?dāng)?shù)量標(biāo)志

C．直接標(biāo)志

D．間接標(biāo)志

E．實(shí)踐標(biāo)志

23、《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，國家實(shí)行房地產(chǎn)價(jià)格評估制度。房地產(chǎn)價(jià)格的評估，應(yīng)當(dāng)__。

A．遵循公正、公平、公開的原則 B．按照國家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評估程序

C．以基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)和各類房屋的重量價(jià)格為基礎(chǔ)

D．同時(shí)參照當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r(jià)格

E．應(yīng)當(dāng)參照外地的市場價(jià)格

24、土地利用現(xiàn)狀調(diào)查以__為單位。

A．省

B．縣

C．鄉(xiāng)鎮(zhèn)

D．村

25、根據(jù)國土資源部頒布的《全國土地分類(試行)》，下列屬于農(nóng)用地。

A：坑塘水面

B：農(nóng)村宅基地

C：果園

D：耕地

E：土地功能具有永久性

第四篇：土地行政學(xué)地籍管理重點(diǎn)

土地利用：指人類通過一定的活動，利用土地的性能 來滿足自身需要的過程。

影響土地利用的因素：1自然 2社會經(jīng)濟(jì)3人的文化

土地合理利用的原則：1先評價(jià)規(guī)劃后開發(fā)利用。2珍惜節(jié)約合理集約利用3均衡協(xié)調(diào)開發(fā)與合理布局。4國土真題開發(fā)農(nóng)業(yè)優(yōu)先有效利用各類土地。5開發(fā)利用與整治保護(hù)相結(jié)合。6加強(qiáng)法制和依法管理

我國土地面臨基本問題：1耕地減少人口加，人地矛盾尖銳。2工業(yè)化城鎮(zhèn)化加快加劇供需矛盾。3土地規(guī)劃滯后法制不健全4土地利用不合理。5城鎮(zhèn)及農(nóng)村居民點(diǎn)規(guī)劃缺乏總體規(guī)劃的調(diào)控和指導(dǎo)。6輕視土地利用的經(jīng)濟(jì)原則7各級政府土地的宏觀配置不適應(yīng)土地市場和資產(chǎn)市場發(fā)展的要求。

土地利用管理：從國家利益全局出發(fā)根據(jù)國家經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展的需要，依據(jù)土地自然特點(diǎn)和地域條件對土地資源的配置開發(fā)利用整治和保護(hù)等所進(jìn)行的計(jì)劃組織控制等工作的總稱。土地利用管理的原則：1正確處理國家集體個人之間關(guān)系的原則2堅(jiān)持生態(tài)經(jīng)濟(jì)社會三效益統(tǒng)一3堅(jiān)持依法統(tǒng)一科學(xué)的管理土地利用 土地利用管理的內(nèi)容：1土地資源調(diào)查與評價(jià)2土地利用的規(guī)劃與計(jì)劃管理3土地配置的管理4土地用途管理5土地利用的監(jiān)測與調(diào)控 土地利用管理的目標(biāo)：1經(jīng)濟(jì)效率2分配公平3社會發(fā)展4保障供給5環(huán)境質(zhì)量

土地利用總體規(guī)劃：在一定區(qū)域范圍內(nèi)，根據(jù)當(dāng)?shù)刈匀缓蜕鐣?jīng)濟(jì)條件以國名經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，對土地資源的利用結(jié)構(gòu)和布局進(jìn)行了一種戰(zhàn)略性安排。

土地利用規(guī)劃體系：1土地利用總體規(guī)劃2土地利用專項(xiàng)規(guī)劃3土地利用詳細(xì)規(guī)劃 土地征用：國家為了公共需要城市建設(shè)或其他原因，依法的程序批準(zhǔn)權(quán)限批準(zhǔn)，并給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及農(nóng)民補(bǔ)償后，強(qiáng)制取得農(nóng)村集體所有的農(nóng)業(yè)用地、房基地。從而取消其所有權(quán)另外支配使用的一種土地政策與制度。土地征用的特征：1強(qiáng)制性2補(bǔ)償性3轉(zhuǎn)移性 我國土地市場的特點(diǎn)：1壟斷性2權(quán)利主體性3不完全性4地域性5土地的共給彈性小需求大6競爭性7宏觀調(diào)控性

我國土地市場的運(yùn)行模式：1一級市場政府出讓市場有償有期限出讓國有土地2二級市場使用權(quán)轉(zhuǎn)讓市場包括使用權(quán)出售互易出租3三級土地市場用地單位使用權(quán)的有償轉(zhuǎn)換有消費(fèi)性質(zhì)。

地籍管理：針對地籍的建立建設(shè)和提供應(yīng)用所開展的一系列工作措施，是地籍工作體系的簡稱。

地籍管理目的：掌握土地資源和土地資產(chǎn)的存在分配利用和管理狀況從而為土地管理服務(wù)，為國家管理生產(chǎn)建設(shè)服務(wù)。

1、地籍管理的基本內(nèi)容是什

么？地籍管理的基本內(nèi)容包括土地調(diào)查、土地登記、土地統(tǒng)計(jì)、地籍檔案管理。

2、地籍調(diào)查的基本內(nèi)容是什么？地籍調(diào)查的基本內(nèi)容包括權(quán)屬調(diào)查和地籍測量。

3、地籍調(diào)查分為哪幾類？

地籍調(diào)查分為初始地籍調(diào)查和變更地籍調(diào)查。

4、土地登記的基本原則是什么？土地登記的基本原則包括依法原則、申請?jiān)瓌t、審查原則和屬地管轄原則。

5、土地登記分為哪幾類？

土地登記分為初始土地登記和變更土地登記。

6、土地登記的程序分為哪些？土地登記的程序分為土地登記申請、地籍調(diào)查、權(quán)屬審核、注冊登記和核發(fā)證書。

7、土地登記申請人應(yīng)提交哪些文件資料？申請人向土地登記機(jī)關(guān)申請土地登記，應(yīng)當(dāng)提交的文件資料有（1）《土地登記申請書》。（2）單位、法定代表人證明，個人身份證明或戶籍證明。（3）土地權(quán)屬來源證明。（4）地上附著物權(quán)屬證明。委托代理人申請土地登記的，還應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書和代理人資格身份證明。

8、土地證書有哪幾種類？土地證書是土地登記卡部分內(nèi)容的副本，是土地使用者、所有者和土地他項(xiàng)權(quán)利持有的法律憑證。目前我國的土地證書主要有四種：《國有土地使用證》、《集體土地所有證》、《集體土地使用證》、《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書》。

9、土地所有權(quán)、使用權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定土地登記可分為哪幾類？（1）劃撥國有土地使用權(quán)設(shè)定登記。（2）出讓國有土地使用權(quán)設(shè)定登記。（3）國家作價(jià)出資（入股）國有土地使用權(quán)設(shè)定登記。（4）國家授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)設(shè)定登記。（5）國家租賃國有土地使用權(quán)設(shè)定登記。

（6）集體土地所有權(quán)設(shè)定登記。（7）集體土地使用權(quán)設(shè)定登記。（8）土地使用權(quán)抵押設(shè)定登記。（9）土地使用權(quán)出租設(shè)定登記。

10、土地登記申請書應(yīng)包括哪些主要內(nèi)容？土地登記申請書應(yīng)當(dāng)載明下列基本事項(xiàng)，并由申請者簽名蓋章：

（一）申請者名稱、地址；

（二）土地座落、面積、用途、等級、價(jià)格；

（三）土地所有權(quán)、使用權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利權(quán)屬來源證明；

（四）其他事項(xiàng)。

11、土地登記形成的文件資料主要有哪幾種？

（一）土地登記申請書；

（二）土地登記收件單；

（三）土地權(quán)屬證明文件、資料；

（四）土地登記審批表；

（五）地籍圖；

（六）土地登記簿（卡）；

（七）土地證書簽收簿；

（八）土地歸戶冊（卡

（九）土地登記復(fù)查申請表；

（十）土地登記復(fù)查結(jié)果表；

（十一）確權(quán)過程中形成的協(xié)議書、決定書等文件、資料。

12、土地登記公開查詢分哪幾程序？

（一）查詢土地登記的申請；

（二）對土地登記查詢申請的審查；

（三）查詢和鑒證；

（四）查詢收費(fèi)。

13、土地登記公開查詢對查詢?nèi)藛T有哪些要求？在實(shí)際工作中，土地登記公開查詢的良好秩序，需要社會各界共同來維護(hù)。

（一）土地登記查詢申請人查詢土地資料應(yīng)當(dāng)在土地登記機(jī)關(guān)或其委托部門指定的場所進(jìn)行。

（二）查詢?nèi)藨?yīng)保持土地登記資料的完好，不得在登記資料上圈點(diǎn)、畫線、注記、涂改或拆頁等。

（三）查詢?nèi)瞬樵儍?nèi)容涉及國家秘密的土地登記資料，應(yīng)按照保守國家秘密法的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（四）查詢?nèi)朔欠ㄊ褂貌樵兘Y(jié)果，給當(dāng)事人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任。

（五）未經(jīng)土地登記機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，任何單位和個人都不得將土地登記資料攜帶出指定的場所。

14、土地統(tǒng)計(jì)的特點(diǎn)和內(nèi)容有哪些？土地統(tǒng)計(jì)的特點(diǎn)有：數(shù)量性、總體性、時(shí)空性、綜合性、實(shí)用性。土地統(tǒng)計(jì)的內(nèi)容有：土地的類型、面積、質(zhì)量、分布、權(quán)屬和利用狀況等。

第五篇：地籍管理

《地籍管理》課程復(fù)習(xí)提綱——2014級土地資源管理專業(yè)

1． 地籍的概念、分類。不同類型地籍的特點(diǎn)和作用；

地籍：①是有關(guān)于土地特定內(nèi)容的信息（信息集、信息系統(tǒng)）②記載土地特定內(nèi)容的圖簿冊③土地特定內(nèi)容及其權(quán)利的權(quán)屬關(guān)系。

地籍分類：主要功能【稅收：在于為課稅服務(wù)使征稅有據(jù)可依。產(chǎn)權(quán)：是實(shí)施有法律效力的土地登記。保障土地資產(chǎn)在社會之上流轉(zhuǎn)的有序進(jìn)行，有效防止和制止擾亂正常流轉(zhuǎn)的行為發(fā)生，確保和法權(quán)利人土地產(chǎn)權(quán)的安全。多用途（現(xiàn)代）：明確土地產(chǎn)權(quán)依據(jù)，作為為土地利用、保護(hù)土地、全面科學(xué)管理土地的基礎(chǔ)依據(jù)。】開展的先后順序【初始是基礎(chǔ)性的全面、的調(diào)查、記載、整理。日常：針對土地?cái)?shù)量、質(zhì)量、權(quán)屬地價(jià)和用途等狀況的適時(shí)修正、充實(shí)，從而更新地籍】開展范圍和對象【城鎮(zhèn)、農(nóng)村】手段和成果形式【常規(guī)、數(shù)字】 2． 地籍管理的概念、內(nèi)容及相互關(guān)系、原則、手段；

地籍管理：針對地籍的建立、建設(shè)和提供應(yīng)用所開展的一系列工作（管理）措施。內(nèi)容：土地調(diào)查、登記、統(tǒng)計(jì)、分等定級、地籍檔案管理。

原則：統(tǒng)一管理原則；保證地籍管理的連貫、系統(tǒng)、完整；地籍資料的可靠、銜接、精確；地籍成果簡便實(shí)用。手段：行政法律、測繪、圖簿冊、電子計(jì)算機(jī)手段。3． 我國四套土地利用分類系統(tǒng)出臺的年份及其應(yīng)用；

①1984年 應(yīng)用于土地科學(xué)的研究工作。②1989年9月③2001年8月④2007年1月 4． 掌握2007年出臺的《土地利用現(xiàn)狀分類》（GB/T 21010—2007）

（熟記一級地類的數(shù)量、代碼、名稱、涵義；了解二級地類的涵義及其與一級地類間的 對應(yīng)關(guān)系）； 01耕地（011水田、水澆地、旱地）02園地（果園、茶園、其他園地）03林地（有林地、灌木林地、其他林地）04草地（天然牧草地、人工牧草地、其他草地）

05商服用地（批發(fā)零售、住宿餐飲、商務(wù)金融、其他商服用地）06工礦倉儲用地（工業(yè)、采礦、倉儲）07住宅用地（城鎮(zhèn)住宅、農(nóng)村宅基地）

08公共管理與公共服務(wù)用地（機(jī)關(guān)團(tuán)體、新聞出版、科教、醫(yī)療慈善、文體娛樂、公共設(shè)施、公園與綠地、風(fēng)景名勝設(shè)施用地）09特殊用地（（軍事設(shè)施、使領(lǐng)館、監(jiān)教場所、宗教、殯葬用地）

10交通運(yùn)輸用地（鐵路、公路、街巷、農(nóng)村道路、機(jī)場、港口碼頭、管道運(yùn)輸）

11水域及水利設(shè)施用地（河流水面、湖泊水面、水庫水面、坑塘水面、沿海灘涂、內(nèi)陸灘涂、溝渠、水工建筑用地、冰川及永久積雪）12其他土地（空閑地、設(shè)施農(nóng)用地、田坎、鹽堿地、沼澤地、沙地、裸地）

5． 《土地調(diào)查條例》對調(diào)查類型（）、調(diào)查周期（每十年進(jìn)行一次）、調(diào)查方法（全面調(diào)查的犯法）、調(diào)查手段（實(shí)地調(diào)查統(tǒng)計(jì)、遙感監(jiān)測手段）的規(guī)定。

6． 二調(diào)的任務(wù)、土地利用現(xiàn)狀調(diào)查（即農(nóng)村土地調(diào)查）的基本任務(wù)、基本技術(shù)方案； 任務(wù)：農(nóng)村土地調(diào)查、城鎮(zhèn)土地調(diào)查、基本農(nóng)田調(diào)查、土地調(diào)查數(shù)據(jù)庫及管理系統(tǒng)建設(shè)。

農(nóng)村土地調(diào)查）的基本任務(wù)：逐地塊實(shí)地調(diào)查土地的地類、面積和權(quán)屬，掌握各類用地的分布和利用狀況，以及國有土地使用權(quán)和集體土地所有權(quán)和使用權(quán)狀況。

基本技術(shù)方案：

7． 縣級土地利用現(xiàn)狀調(diào)查的基本程序（準(zhǔn)備工作—外業(yè)工作—內(nèi)業(yè)工作—成果檢查驗(yàn)收與核查）

8． 土地利用現(xiàn)狀調(diào)查的成果【土地面積匯總統(tǒng)計(jì)表（鄉(xiāng)鎮(zhèn)、縣級、市級、省級、國家級）、土地利用現(xiàn)狀圖及土地權(quán)屬界線圖、土地利用現(xiàn)狀數(shù)據(jù)庫、土地利用現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告】

9． 土地利用現(xiàn)狀調(diào)查外業(yè)調(diào)繪的內(nèi)容與成果。69

內(nèi)容：土地利用現(xiàn)狀調(diào)查、土地權(quán)屬調(diào)查、特殊調(diào)查內(nèi)容的調(diào)查。

成果：

10.土地利用現(xiàn)狀圖及土地權(quán)屬界線圖的的內(nèi)容。

土地利用現(xiàn)狀圖的內(nèi)容：

土地權(quán)屬界線圖的的內(nèi)容：

11.面積量算的原則：圖幅為基本控制、分幅進(jìn)行量算、按面積比例進(jìn)行平差、自上而下逐級匯總。12.圖斑地類面積和耕地圖斑地類面積的計(jì)算方法。

圖斑地類面積的計(jì)算方法：從圖斑量測面積中扣除內(nèi)含小圖斑面積、線狀地物面積、零星地物面積和田坎面積，余下的值才是該圖斑地類面積。耕地圖斑地類面積的計(jì)算方法：除去田坎面積。

13.土地利用現(xiàn)狀調(diào)查中對耕地要做的調(diào)查有：耕地的面積 肥力等級、邊界、類型、田坎的面積與界線。15.地籍調(diào)查的概念、目的、分類（地籍總調(diào)查、日常地籍調(diào)查）

地籍調(diào)查：指遵照國家法律規(guī)定，通過權(quán)屬調(diào)查和地籍測量方法，查清每一宗土地及其附著物的位置、權(quán)屬、界線、數(shù)量、質(zhì)量和用途等基本情況，并以圖簿冊表示，為土地登記、核發(fā)證書提供依據(jù)的調(diào)查工作。

目的：查清、核實(shí)宗地的地籍要素，如宗地位置、范圍、數(shù)量、質(zhì)量等級、權(quán)屬關(guān)系和用途等基本情況，并且同圖、變、表等手段加以表示，從技術(shù)和法律方面為土地登記、核發(fā)土地權(quán)屬證書奠定基礎(chǔ)，完善地籍管理基礎(chǔ)設(shè)施，以滿足國家對土地資產(chǎn)科學(xué)管理及稅收、規(guī)劃、房產(chǎn)和國民經(jīng)濟(jì)各部門的需求要而建立地籍基礎(chǔ)檔案。

16.地籍要素包括哪些內(nèi)容？（界址點(diǎn)、界址線、宗地、地籍子區(qū)、地籍區(qū)）

17.不動產(chǎn)單元、宗地代碼和界址點(diǎn)號的編碼方法。（按《不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查技術(shù)方案(試行)》或《地籍調(diào)查規(guī)程（TDT1001-2012）》)。不動產(chǎn)單元代碼采用分段的表示，具體方法如下：

a）第一段表示行政區(qū)劃代碼。b）第二段表示地籍區(qū)與地籍子區(qū)。

c）第三段表示宗地（宗海）號，由宗地（宗海）特征碼和宗地（宗海）順序號共同組成。d）第四段表示定著物代碼，由定著物特征碼和定著物單元編號共同組成。

e）不動產(chǎn)單元代碼在表示時(shí)，段與段之間可用全角字符“空格”進(jìn)行分隔，“空格”不占用不動產(chǎn)單元代碼的位數(shù)。

18.地籍總調(diào)查（原為初始地籍調(diào)查）的工作程序和內(nèi)容：準(zhǔn)備工作、土地權(quán)屬調(diào)查、地籍測量、檢查驗(yàn)收、成果資料整理與歸檔、數(shù)據(jù)庫與地籍信息系統(tǒng)建設(shè)。

19.界址調(diào)查的內(nèi)容和方法：指界、界標(biāo)設(shè)置、界址邊長丈量 20.宗地草圖的內(nèi)容和繪制要求。

a)本宗地號、坐落地址、權(quán)利人。

b)宗地界址點(diǎn)、界址點(diǎn)號及界址線，宗地內(nèi)的主要地物。c)相鄰宗地號、坐落地址、權(quán)利人或相鄰地物。d)界址邊長、界址點(diǎn)與鄰近地物的距離。

e)確定宗地界址點(diǎn)位置、界址邊方位所必需的建筑物或構(gòu)筑物。f)丈量者、丈量日期、檢查者、檢查日期、概略比例尺、指北針等。繪制要求：

b)應(yīng)選用適宜長期保存、使用的紙張繪制，也可直接在地籍調(diào)查表上繪制，較大宗地可分幅繪制。

b)宗地草圖上標(biāo)注的界址邊長、界址點(diǎn)與鄰近地物的相關(guān)距離和條件距離等應(yīng)為實(shí)地調(diào)查丈量的結(jié)果。c)數(shù)字注記字頭向北、向西書寫，注記過密的地方可移位放大表示

21.地籍調(diào)查表的內(nèi)容和填寫要求。土地權(quán)利人、單位性質(zhì)、證件類型、證件編號、通訊地址、土地權(quán)屬性質(zhì)、使用權(quán)類型、土地坐落、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名證件類型、證件編號、電話、代理人姓名、證件類型、證件編號、電話、國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類代碼、預(yù)編宗地代碼、宗地代碼、所在圖幅號、比例尺、圖幅號、宗地四至、批準(zhǔn)用途、地類編碼、實(shí)際用途、地類編碼、批準(zhǔn)面積/m2、宗地面積/m2、建筑占地面積/m2、建筑面積/m2、使用期限、共有/共用權(quán)利人、情況說明、界址點(diǎn)號、界標(biāo)種類、界址間距、界址線類別、界址線、鄰宗地、起點(diǎn)號、中間點(diǎn)號、終點(diǎn)號、相鄰宗地權(quán)利人、指界人姓名、本宗地指界人姓名、日期、界址點(diǎn)位說明、主要權(quán)屬界線走向說明、權(quán)屬調(diào)查記事、地籍測量記事。宗地草圖。填寫要求：以宗地為單位填寫，每宗地填寫一份。

證件類型、證件編號、電話、代理人姓名、證件類型、證件編號、電話、國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類代碼、預(yù)編宗地代碼、宗地代碼、所在圖幅號、比例尺、圖幅號、宗地四至、批準(zhǔn)用途、地類編碼、實(shí)際用途、地類編碼、批準(zhǔn)面積/m2、宗地面積/m2、建筑占地面積/m2、建筑面積/m2、使用期限、共有/共用權(quán)利人、情況說明、界址點(diǎn)號、界標(biāo)種類、界址間距、界址線類別、界址線、鄰宗地、起點(diǎn)號、中間點(diǎn)號、終點(diǎn)號、相鄰宗地權(quán)利人、指界人姓名、本宗地指界人姓名、日期、界址點(diǎn)位說明、主要權(quán)屬界線走向說明、權(quán)屬調(diào)查記事、地籍測量記事。宗地草圖。填寫要求：以宗地為單位填寫，每宗地填寫一份。

A.1.3圖表內(nèi)容與實(shí)地一致，表達(dá)準(zhǔn)確無誤，字跡清晰整潔。

A.1.4表中填寫的項(xiàng)目不得涂改，每一處只允許劃改一次，劃改符號用“”表示，并在劃改處由劃改人員簽字或蓋章；全表劃改不超過2處。A.1.5表中各欄目應(yīng)填寫齊全，不得空項(xiàng)。確屬不填的欄目，使用“/” 符號填充。

A.1.6文字內(nèi)容一律使用藍(lán)黑鋼筆或黑色簽字筆填寫，不得使用諧音字、國家未批準(zhǔn)的簡化字或縮寫名稱。A.1.7項(xiàng)目欄的內(nèi)容填寫不下的可另加附頁。宗地草圖可以附貼。凡附頁和附貼的，應(yīng)加蓋國土資源主管部門印章。

A.1.8對面積較大、界線復(fù)雜的集體土地所有權(quán)宗地和國有建設(shè)用地使用權(quán)宗地，宜簽訂土地權(quán)屬界線協(xié)議書并簽字蓋章（見附錄B）。界址線有爭議的土地，填寫土地權(quán)屬爭議原由書并簽字蓋章（附錄C）。

22.地籍測量的工作內(nèi)容包括哪些？（地籍控制測量、界址點(diǎn)測量、地籍圖測繪、宗地圖的編制、面積量算）23.地籍圖與宗地圖的主要內(nèi)容。

地籍圖的主要內(nèi)容：一部分可通過實(shí)地調(diào)查得到：街道名稱、單位名稱、門牌號、河流、湖泊名稱等，另一部分則要通過測量得到：界址位置、建筑物、構(gòu)筑物等。

宗地圖的主要內(nèi)容：所在圖幅號、地籍區(qū)號（街道號）、地籍子區(qū)（街坊號）、宗地號、界址點(diǎn)號、利用分類號、土地等級、房屋棟號、用地面積、界址邊長、鄰宗地的宗地號、鄰宗地間的戒指分割示意線、緊靠宗地的地理名稱、宗地內(nèi)的附著物、本宗地的界址點(diǎn)位置、界址線、地形地物的現(xiàn)狀、界址點(diǎn)坐標(biāo)表、權(quán)利人名稱、用地性質(zhì)、用地面積、測圖日期、測點(diǎn)（放樁）日期、制圖日期。指北方向、比例尺、宗地圖的制圖者簽名、審核者的簽名。

24.根據(jù)《2015全國土地變更調(diào)查與遙感監(jiān)測實(shí)施方案》，全國土地變更調(diào)查與遙感

監(jiān)測工作包括哪些內(nèi)容？（①國家開展遙感監(jiān)測；②地方開展土地利用現(xiàn)狀變更調(diào)查；

③逐級開展變更調(diào)查成果檢查；④各級開展數(shù)據(jù)更新入庫和匯總統(tǒng)計(jì)分析。）

25.按照《地籍調(diào)查規(guī)程（TDT1001-2012）》的要求，如何對新設(shè)界址或界址變化的宗地的

宗地號、界址點(diǎn)號和宗地草圖進(jìn)行更新？

利用全站儀、GPS接收機(jī)和鋼尺等測量工具野外實(shí)測界址點(diǎn)坐標(biāo)。在描繪新的宗地草圖上重新安排界址點(diǎn)號。26.按照《不動產(chǎn)登記暫行條例》，哪些權(quán)利屬于不動產(chǎn)權(quán)利登記的對象？ 房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)；

集體土地所有權(quán)；

海域使用權(quán)；

耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán) ；

森林、林木所有權(quán)；

抵押權(quán)；

法律規(guī)定需要登記的其他不動產(chǎn)權(quán)利；

宅基地使用權(quán)；

地役權(quán)；

建設(shè)用地使用權(quán)； 27.不動產(chǎn)登記有哪些類型？（首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、更正登記、異

議登記、預(yù)告登記、查封登記）（理解什么情況屬于何種類型）

28.不動產(chǎn)登記的基本程序與內(nèi)容。（申請—受理—審核—登簿）（每個階段具體做什么？）一）登記申請書；

（二）申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；

（三）相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書；

（四）不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；

（五）與他人利害關(guān)系的說明材料；

（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。二

受理

（一）不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料與申請登記的不動產(chǎn)狀況是否一致；

（二）有關(guān)證明材料、文件與申請登記的內(nèi)容是否一致；

（三）登記申請是否違反法律、行政法規(guī)規(guī)定。

29.不動產(chǎn)登記審核的主要內(nèi)容。

書面材料：查驗(yàn)法律文書編號、人民法院以及仲裁委員會的名稱等是否一致，查詢結(jié)果需打印、簽字及存檔。查驗(yàn)不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果是否完備，權(quán)屬是否清楚、界址是否清晰、面積是否準(zhǔn)確。法律、行政法規(guī)規(guī)定的完稅或者繳費(fèi)憑證是否齊全。不動產(chǎn)存在異議登記或者設(shè)有抵押權(quán)、地役權(quán)或被查封的，因權(quán)利人姓名或名稱、身份證明類型及號碼、不動產(chǎn)坐落發(fā)生變化而申請的變更登記，可以辦理。30.不動產(chǎn)權(quán)利在什么情況下不予登記？（參見《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》4.8.2款）

經(jīng)審核，符合登記條件的，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以登記。有下列情形之一的，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予登記并書面通知申請人： 申請人未按照不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要求進(jìn)一步補(bǔ)充材料的； 申請人、委托代理人身份證明材料以及授權(quán)委托書與申請人不一致的； 3 申請登記的不動產(chǎn)不符合不動產(chǎn)單元設(shè)定條件的； 申請登記的事項(xiàng)與權(quán)屬來源材料或者登記原因文件不一致的； 5 申請登記的事項(xiàng)與不動產(chǎn)登記簿的記載相沖突的； 6 不動產(chǎn)存在權(quán)屬爭議的，但申請異議登記除外； 未依法繳納土地出讓價(jià)款、土地租金、海域使用金或者相關(guān)稅費(fèi)的； 8 申請登記的不動產(chǎn)權(quán)利超過規(guī)定期限的； 不動產(chǎn)被依法查封期間，權(quán)利人處分該不動產(chǎn)申請登記的； 10 未經(jīng)預(yù)告登記權(quán)利人書面同意，當(dāng)事人處分該不動產(chǎn)申請登記的； 11 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

31.什么情況下頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書？什么情況下頒發(fā)不動產(chǎn)登記證明？（參看《規(guī)范》）

集體土地所有權(quán)，房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)，森林、林木所有權(quán)，土地承包經(jīng)營權(quán)，建設(shè)用地使用權(quán)，宅基地使用權(quán)，海域使用權(quán)等不動產(chǎn)權(quán)利登記，核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書

抵押權(quán)登記、地役權(quán)登記和預(yù)告登記、異議登記，核發(fā)不動產(chǎn)登記證明。

32.按照《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》，如何辦理集體土地所有權(quán)首次登記（提示：從申請主體、應(yīng)提交材料、審查要點(diǎn)等方面展開論述）申請主體： 土地屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織代為申請，沒有集體經(jīng)濟(jì)組織的，由村民委員會代為申請； 土地分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各集體經(jīng)濟(jì)組織代為申請，沒有集體經(jīng)濟(jì)組織的，由村民小組代為申請； 3 土地屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）集體經(jīng)濟(jì)組織代為申請。應(yīng)提交材料、1、不動產(chǎn)登記申請書；

2、申請人身份證明；

3、土地權(quán)屬來源材料；

4、不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖以及宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)；

5、法律、行政法規(guī)以及《實(shí)施細(xì)則》規(guī)定的其他材料。審核要點(diǎn)： 申請集體土地所有權(quán)首次登記的土地權(quán)屬來源材料是否齊全、規(guī)范； 2 不動產(chǎn)登記申請書、權(quán)屬來源材料等記載的主體是否一致； 不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果資料是否齊全、規(guī)范，權(quán)籍調(diào)查表記載的權(quán)利人、權(quán)利類型及其性質(zhì)等是否準(zhǔn)確，宗地圖、界址坐標(biāo)、面積等是否符合要求； 權(quán)屬來源材料與申請登記的內(nèi)容是否一致； 5 公告是否無異議； 本規(guī)范第4章要求的其他審查事項(xiàng)。

33.按照《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》，如何辦理宅基地使用權(quán)首次登記（提示：從申請主體、應(yīng)提交材料、審查要點(diǎn)等方面展開論述）申請主體

申請宅基地使用權(quán)登記的主體為用地批準(zhǔn)文件記載的宅基地使用權(quán)人。

申請宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記的主體為用地批準(zhǔn)文件記載的宅基地使用權(quán)人。

申請材料

1、不動產(chǎn)登記申請書；

2、申請人身份證明；

3、有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)用地的文件等權(quán)屬來源材料；

4、不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)等有關(guān)不動產(chǎn)界址、面積等材料；

5、法律、行政法規(guī)以及《實(shí)施細(xì)則》規(guī)定的其他材料。審查要點(diǎn)

1、是否有合法權(quán)屬來源材料；

2、不動產(chǎn)登記申請書、權(quán)屬來源材料等記載的主體是否一致；

3、不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果資料是否齊全、規(guī)范，權(quán)籍調(diào)查表記載的權(quán)利人、權(quán)利類型及其性質(zhì)等是否準(zhǔn)確，宗地圖、界址坐標(biāo)、面積等是否符合要求；

4、是否已在不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)門戶網(wǎng)站以及宅基地所在地進(jìn)行公告；

5、本規(guī)范第4章要求的其他審查事項(xiàng)。

34.按照《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》，如何辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記（提示：從申請主體、應(yīng)提交材料、審查要點(diǎn)等方面展開論述）（注意區(qū)別不同類型的國有建設(shè)用地使用權(quán)的登記要求）申請主體

國有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記的申請主體應(yīng)當(dāng)為土地權(quán)屬來源材料上記載的國有建設(shè)用地使用權(quán)人。申請材料

1、不動產(chǎn)登記申請書；

2、申請人身份證明； 3 土地權(quán)屬來源材料，包括：

（1）以出讓方式取得的，應(yīng)當(dāng)提交出讓合同和繳清土地出讓價(jià)款憑證等相關(guān)材料；

（2）以劃撥方式取得的，應(yīng)當(dāng)提交縣級以上人民政府的批準(zhǔn)用地文件和國有建設(shè)用地使用權(quán)劃撥決定書等相關(guān)材料；（3）以租賃方式取得的，應(yīng)當(dāng)提交土地租賃合同和土地租金繳納憑證等相關(guān)材料；

（4）以作價(jià)出資或者入股方式取得的，應(yīng)當(dāng)提交作價(jià)出資或者入股批準(zhǔn)文件和其他相關(guān)材料；（5）以授權(quán)經(jīng)營方式取得的，應(yīng)當(dāng)提交土地資產(chǎn)授權(quán)經(jīng)營批準(zhǔn)文件和其他相關(guān)材料。

4、不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)等不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果；

5、依法應(yīng)當(dāng)納稅的，應(yīng)提交完稅憑證；

6、法律、行政法規(guī)以及《實(shí)施細(xì)則》規(guī)定的其他材料。審查要點(diǎn)

1、不動產(chǎn)登記申請書、權(quán)屬來源材料等記載的主體是否一致；

2、不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果資料是否齊全、規(guī)范，權(quán)籍調(diào)查表記載的權(quán)利人、權(quán)利類型及其性質(zhì)等是否準(zhǔn)確，宗地圖、界址坐標(biāo)、面積等是否符合要求；

3、以出讓方式取得的，是否已簽訂出讓合同，是否已提交繳清土地出讓價(jià)款憑證；以劃撥、作價(jià)入股、出租、授權(quán)經(jīng)營等方式取得的，是否已經(jīng)有權(quán)部門批準(zhǔn)或者授權(quán)；

4、權(quán)屬來源材料與申請登記的內(nèi)容是否一致；

5、國有建設(shè)用地使用權(quán)被預(yù)查封，權(quán)利人與被執(zhí)行人一致的，不影響辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記；

6、依法應(yīng)當(dāng)繳納土地價(jià)款的，是否已繳清土地價(jià)款；依法應(yīng)當(dāng)納稅的，是否已完稅；

7、本規(guī)范第4章要求的其他審查事項(xiàng)。不存在本規(guī)范第4.8.2條不予登記情形的，記載不動產(chǎn)登記簿后向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書。

35.哪些不動產(chǎn)可以申請辦理抵押登記？哪些不動產(chǎn)不可以申請辦理抵押登記？（參看《規(guī)范》14.1.2及14.1.3 可以申請辦理不動產(chǎn)抵押登記：

1、建設(shè)用地使用權(quán)；

2、建筑物和其他土地附著物；

3、海域使用權(quán)；

4、以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得荒地等的土地承包經(jīng)營權(quán)；

5、正在建造的建筑物；

6、法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他不動產(chǎn)。不得辦理抵押登記的財(cái)產(chǎn)范圍

1、土地所有權(quán)、海域所有權(quán)；

2、耕地、宅基地等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外；

3、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施；

4、所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的不動產(chǎn)；

5、依法被查封的不動產(chǎn)；

6、法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他不動產(chǎn)。

36.不動產(chǎn)登記簿的構(gòu)成。（參見《不動產(chǎn)登記簿樣式及使用填寫說明》）宗地基本信息 宗?；拘畔?/p>

不等產(chǎn)登記目錄：

不動產(chǎn)權(quán)利及其他事項(xiàng)登記信息： 土地所有權(quán)登記信息 建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)登記信息 房地產(chǎn)權(quán)登記信息（項(xiàng)目內(nèi)多幢房屋）附

圖房地產(chǎn)平面圖

房地產(chǎn)權(quán)登記信息（獨(dú)幢、層、套、間房屋）建筑物區(qū)分所有權(quán)業(yè)主共有部分登記信息

海域（含無居民海島）使用權(quán)登記信息

構(gòu)（建）筑物所有權(quán)登記信息

土地承包經(jīng)營權(quán)、農(nóng)用地的其他使用權(quán)登記信息（非林地）林權(quán)登記信息

其他相關(guān)權(quán)利登記信息（取水權(quán)、探礦權(quán)、采礦權(quán)等 地役權(quán)登記信息

抵押權(quán)登記信息

預(yù)告登記信息

異議登記信息 查封登記信息

37.土地統(tǒng)計(jì)的概念、含義、特點(diǎn)、分類、程序。

土地統(tǒng)計(jì)：是利用數(shù)據(jù)、表格、圖件及文字記錄，對土地的數(shù)量、質(zhì)量、分布、權(quán)屬、利用狀況、以及這些情況的動態(tài)變化，進(jìn)行有系統(tǒng)的調(diào)查、整理、分析和預(yù)測的統(tǒng)計(jì)工作。

含義：包括土地統(tǒng)計(jì)資料

1、土地統(tǒng)計(jì)工作2和土地統(tǒng)計(jì)科學(xué)3等三層含義。

1是2的成果，3是2的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)和理論概括，與此同時(shí)，3有為2的實(shí)踐提供了理論依據(jù)，指導(dǎo)和推動2的開展。

①認(rèn)識土地經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)律的重要手段②參與宏觀調(diào)控的重要依據(jù)③是實(shí)行土地管理的重工具④室監(jiān)督國家各項(xiàng)土地政策執(zhí)行情況的重要門徑。特點(diǎn)：與其他社會統(tǒng)計(jì)一樣具有數(shù)量性、工具性、整體性特點(diǎn)。還有區(qū)別于其他統(tǒng)計(jì)：數(shù)量的地域性（2）總面積的穩(wěn)定性（3）統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)、圖件與實(shí)地的一致性（4）質(zhì)量的相對性。

分類：初始土地統(tǒng)計(jì)（國家土地統(tǒng)計(jì)、基層土地統(tǒng)計(jì)）、土地統(tǒng)計(jì)（國家土地統(tǒng)計(jì)、基層土地統(tǒng)計(jì)）土地統(tǒng)計(jì)程序：土地統(tǒng)計(jì)設(shè)計(jì)階段、土地統(tǒng)計(jì)調(diào)查階段、土地統(tǒng)計(jì)整理階段、土地統(tǒng)計(jì)分析階段。38.常用的土地利用統(tǒng)計(jì)分析方法。數(shù)學(xué)方法、比較方法、經(jīng)濟(jì)學(xué)的分析方法。

39.年內(nèi)地類土地利用變化平衡表（即土地利用現(xiàn)狀變更表）的填寫與分析方法。

40.地籍信息的概念、特點(diǎn)321。

地籍信息：僅僅包括土地資源和土地資產(chǎn)空間位置及狀態(tài)的圖形數(shù)據(jù)（地籍圖、宗地圖、土地利用現(xiàn)狀圖等空間信息）以及描述他們的權(quán)屬、價(jià)值、位置的屬性數(shù)據(jù)（丘號、圖斑號、宗地號、地類、面積、權(quán)屬、地址等屬性信息）。

特點(diǎn)：信息數(shù)量龐大、內(nèi)容全面、形式多樣。精確、準(zhǔn)確。真實(shí)、具有法律效力。信息變化快、現(xiàn)勢性強(qiáng)。41.地籍信息管理的概念、特點(diǎn)、方式、過程、技術(shù)基礎(chǔ)。地籍信息管理：322 特點(diǎn)：行政性。廣泛性。專業(yè)技術(shù)性。具有動態(tài)性。服務(wù)性。方式：常規(guī)管理方式、現(xiàn)代化管理方式。

過程：地籍信息收集、地籍信息的組織、地籍信息分析、地籍信息提供。

技術(shù)基礎(chǔ)：測繪技術(shù)、信息技術(shù)和多媒體技術(shù)、計(jì)算機(jī)技術(shù)和人工智能技術(shù)、信息處理技術(shù)、檢索技術(shù)、數(shù)據(jù)通信技術(shù)和計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、信息安全技術(shù)。

42.地籍檔案管理的內(nèi)容：收集、整理、保管、鑒定、利用、統(tǒng)計(jì)（重點(diǎn)掌握地籍檔案的整理方法：分類—組卷—案卷排列—案卷目錄編制）43.地籍管理信息系統(tǒng)的主要功能及業(yè)務(wù)子系統(tǒng)的構(gòu)成。346 功能：數(shù)據(jù)采集、圖形處理、制圖、屬性數(shù)據(jù)的管理、空間查詢、空間分析、服務(wù)功能。

業(yè)務(wù)子系統(tǒng)的構(gòu)成：①主要業(yè)務(wù)設(shè)計(jì)地籍信息系統(tǒng)：地籍調(diào)查子系統(tǒng)、土地調(diào)查子系統(tǒng)、土地登記子系統(tǒng)、地價(jià)管理子系統(tǒng)②從系統(tǒng)功能結(jié)構(gòu)出發(fā)設(shè)計(jì)：輸入子系統(tǒng)、數(shù)據(jù)庫管理子系統(tǒng)、系統(tǒng)管理子系統(tǒng)、應(yīng)用模型子系統(tǒng)、輸出子系統(tǒng)。

考試題型

名解4*4分 =16分

單項(xiàng)選擇10*1分=10分 多項(xiàng)選擇 10*2分=20分

填 空10*2分=20分

簡答題2 * 7分=14 綜合題 2 *10分=20分 重點(diǎn)名詞解釋: 地籍：①地籍是有關(guān)于特定內(nèi)容的信息（信息集、信息系統(tǒng)）②地籍是記載土地特定內(nèi)容的圖簿冊③地籍是指土地特定內(nèi)容及其權(quán)利的歸屬關(guān)系。地籍管理：針對地籍的建立、建設(shè)和提供應(yīng)用所開展的一系列工作（管理）措施。田坎系數(shù)：指田坎面積占扣除其他線狀地物后耕地圖斑面積的比例（％）

地類圖斑：凡位于同一宗地，被線狀地物分割的，具有同一土地利用分類的封閉地塊為一塊地類圖斑，簡稱圖斑。

地籍總調(diào)查：

地籍調(diào)查： 是指依照國家的規(guī)定，通過權(quán)屬調(diào)查和地籍測量，查清宗地的權(quán)屬、界址線、面積、用途和位置等情況，形成數(shù)據(jù)、圖件、表冊等調(diào)查資料，為土地登記、核發(fā)證書提供依據(jù)的一項(xiàng)技術(shù)性工作。

日常地籍調(diào)查：

宗地 ：凡被權(quán)屬界址線封閉的地塊稱為宗地。不動產(chǎn)單元 ：權(quán)屬界線固定封閉，且具有獨(dú)立使用價(jià)值的空間。地籍信息： 地籍信息管理: 地籍管理是土地管理的核心，地籍信息是地籍管理的依據(jù)和歸宿，地籍信息的現(xiàn)實(shí)狀況是管理工作對象、要點(diǎn)、目標(biāo)形成的基礎(chǔ)和依據(jù)。是地籍管理的內(nèi)容之一。地籍信息管理系統(tǒng):