第一篇：辦理新建房和二手房住房公積金貸款？[小編推薦]

怎樣辦理新建房和二手房住房公積金貸款？

答：購(gòu)買新建房的須提供如下材料：

（1）《商品房買賣合同》的“貸款銀行留存”文本；（原件1份、復(fù)印件2份）

（2）首付款憑證；（原件1份、復(fù)印件3份）

（3）夫妻雙方身份證；（原件各1份、復(fù)印件各4份〈需正、反面復(fù)印〉）

（4）婚姻關(guān)系證明（結(jié)婚證或同一戶號(hào)的戶口簿）；（原件1份、復(fù)印件4份）

（5）如有其他共同買受人的，應(yīng)提供身份證、直系親屬關(guān)系證明（同一戶號(hào)的戶口簿或公安〈公證〉部門出具的證明）；（原件1份、復(fù)印件各4份）

（6）如申請(qǐng)人或其他共同買受人為單身的，應(yīng)在辦理貸款時(shí)當(dāng)場(chǎng)簽具單身聲明；（女滿20周歲，男滿22周歲）

（7）買受方（共有產(chǎn)人）的《住房公積金卡》。（原件各1份）

（8）如申請(qǐng)住房公積金與商業(yè)組合貸款的，還應(yīng)提供買受方（共有產(chǎn)人）所在單位出具的個(gè)人收入證明。（具體咨詢住房置業(yè)擔(dān)保有限公司：65157398、65158348）

購(gòu)買新建房應(yīng)在簽定《商品房買賣合同》、預(yù)付首期購(gòu)房款之日到合同載明的付清全部購(gòu)房款日期之前辦理。注：年滿18周歲的成年人均需本人到場(chǎng)簽字。

購(gòu)買二手房的須提供如下材料：

（1）二手房買賣協(xié)議；（原件1份、復(fù)印件2份）

（2）《存量房交易資金托管協(xié)議》；（原件1份、復(fù)印件2份）

（3）《蘇州市存量房交易資金托管存款憑證》（不低于30%）；（原件1份、復(fù)印件3份）

（4）原《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》；（原件各1份、復(fù)印件各3份）

（5）夫妻雙方身份證；（原件各1份、復(fù)印件各4份）

（6）婚姻關(guān)系證明（結(jié)婚證或同一戶號(hào)的戶口簿）；（原件1份、復(fù)印件4份）

（7）如有其他共同買受人的，應(yīng)提供身份證、直系親屬關(guān)系證明（同一戶號(hào)的戶口簿或公安〈公證〉部門出具的證明）；（原件1份、復(fù)印件各4份）

（8）如申請(qǐng)人或其他共同買受人為單身的，應(yīng)在辦理貸款時(shí)當(dāng)場(chǎng)簽具單身聲明；（女滿20周歲，男滿22周歲）

（9）買受方（共有產(chǎn)人）的《住房公積金卡》。（原件各1份）

（10）如申請(qǐng)住房公積金與商業(yè)組合貸款的，還應(yīng)提供買受方（共有產(chǎn)人）所在單位出具的個(gè)人收入證明。（具體咨詢住房置業(yè)擔(dān)保有限公司：65157398、65158348）如申請(qǐng)住房公積金與商業(yè)組合貸款的，還應(yīng)提供夫妻雙方所在單位出具的個(gè)人收入證明。

購(gòu)買二手房應(yīng)在簽訂存量房買賣協(xié)議、《存量房交易資金托管協(xié)議》及開(kāi)具《蘇州市存量房交易資金托管存款憑證》之日起到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)新《房屋權(quán)屬證書(shū)》日期之前辦理。

注：年滿18周歲的成年人均需本人到場(chǎng)簽字。

第二篇：辦理住房公積金貸款相關(guān)情況說(shuō)明

辦理住房公積金貸款相關(guān)情況說(shuō)明

一、所需證件：

◆夫妻雙方身份證復(fù)印件； ◆戶口復(fù)印件夫妻雙方頁(yè)；

◆結(jié)婚證復(fù)印件（單身需出具單身證明）； ◆住房公積金申請(qǐng)審批書(shū)（一份）；

二、《住房公積金申請(qǐng)審批書(shū)》填寫(xiě)說(shuō)明： ◆封皮背面；按要求填寫(xiě)。◆第1頁(yè)：

1.“有效工作年限”：現(xiàn)在至退休年齡，“月工資收入”填工資表實(shí)發(fā)工資額；

2.夫妻雙方“公積金賬號(hào)”、“公積金金額”“擔(dān)保方式”由房管局填寫(xiě)；

3.“貼申請(qǐng)人身份證復(fù)印件”、“貼配偶身份證復(fù)印件”處所貼證件正面貼上，反面貼下；

4．“購(gòu)建房情況”：貸銀行按揭貸款的在“裝修” 處劃“√”，不貸銀行按揭貸款的在“購(gòu)買” 處劃“√”；

5.申請(qǐng)借款期限：貸款金額為20—25萬(wàn)的，貸款年限最長(zhǎng)為20年；

貸款金額為19萬(wàn)及以下的，貸款年限最長(zhǎng)為10年。

◆第2頁(yè)：

1.蓋表上所要求印章；

2.“月工資收入”填工資表實(shí)發(fā)工資額； 3.“申請(qǐng)人配偶單位意見(jiàn)”：配偶無(wú)單位的，請(qǐng)到其戶籍所在地街道辦事處開(kāi)具無(wú)業(yè)證明?！舻?頁(yè)：

有關(guān)擔(dān)保人相關(guān)事宜說(shuō)明：

1.貸款金額為20—25萬(wàn)的，夫妻雙方都在行政事業(yè)單位工作的，不需要擔(dān)保人；只有一方在行政事業(yè)單位工作的，需1位擔(dān)保人。2.貸款金額為19萬(wàn)及以下的，夫妻雙方都在行政事業(yè)單位工作的，需1位擔(dān)保人；只有一方在行政事業(yè)單位工作的，需要2位擔(dān)保人。（此條適用于單身貸款者）◆第6頁(yè)：

1.蓋表上所要求印章；

2.填寫(xiě)“乙方（借款人所在單位）”及橫線處借款人姓名?！舻?頁(yè)：

“貼戶口復(fù)印件”處：夫妻雙方頁(yè)

“貼結(jié)婚證復(fù)印件（單身證明）”處：只貼本人的?！?其他：

1.擔(dān)保人只能給1人擔(dān)保

2.退休人員將房屋轉(zhuǎn)給子女者，到子女所在單位辦理公積金貸款事宜。

其他情況請(qǐng)與公積金管理中心聯(lián)系咨詢。

第三篇：辦理住房公積金貸款程序

辦理住房公積金貸款應(yīng)按下列程序

百度經(jīng)驗(yàn)2013-05-20 00:06

我要分享

（一）借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供有關(guān)資料。

（二）市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫(xiě)同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國(guó)人民銀行規(guī)定辦理保險(xiǎn)。

（三）貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書(shū)，銀行接到貸款通知書(shū)后辦理貸款劃付手續(xù)

特別提醒：購(gòu)房時(shí)，借款人根據(jù)自己公積金的繳納情況，到銀行進(jìn)行測(cè)算，就可得知貸款的金額和每月還款數(shù)額。根據(jù)公積金管理有關(guān)規(guī)定，每年提取一次。假設(shè)客戶每年一次提取的公積金為15000元，而每月公積金貸款還款額為1500元，商業(yè)貸款還款額為1000元，在還款方式上可選擇“余額沖貸法”，即提取的公積金首先歸還當(dāng)月住房公積金貸款和商業(yè)貸款本息（共計(jì)2500元），余額12500元可一次性償還住房商業(yè)性貸款本金，在還清住房商業(yè)性貸款本金后，尚有余額的再償還公積金貸款本金，因?yàn)樯虡I(yè)性貸款利率高于公積金貸款利率?！皼_還貸”后，借款人可選擇縮短原還款期限的方式或選擇還款期限不變，減少月還款額的方式進(jìn)行還貸。但目前商業(yè)銀行對(duì)客戶提前還款的次數(shù)是有一定限制的。如果客戶選擇“等額本息”還款法，每月等額還貸金額保持2500元不變，那么提取的公積金15000元，將按照原扣款方式連續(xù)每月扣款2500元。余額不足時(shí)，借款人應(yīng)及時(shí)將足額款項(xiàng)注入用于還款的銀行卡中，上述兩種還款法，客戶可根據(jù)自身實(shí)際進(jìn)行選擇。

如果客戶購(gòu)買個(gè)人住房時(shí)申請(qǐng)的是商業(yè)性貸款，如：個(gè)人住房按揭貸款、個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓貸款、個(gè)人再交易住房貸款。當(dāng)時(shí)購(gòu)房因各種原因沒(méi)有申請(qǐng)到“公積金”貸款，而現(xiàn)在個(gè)人公積金繳存達(dá)到規(guī)定的年限和金額，且已滿足公積金申請(qǐng)購(gòu)房貸款的條件，雖然目前商業(yè)銀行還不能將購(gòu)房商業(yè)性貸款轉(zhuǎn)換為公積金住房貸款，但卻可提取公積金進(jìn)行償還商業(yè)性貸款本息。只要借款人到公積金管理中心申請(qǐng)并辦理提取公積金相關(guān)手續(xù)，就可提取公積金歸還個(gè)人住房貸款本息。

第四篇：住房公積金貸款辦理須知

住房公積金貸款辦理須知

一、貸款申請(qǐng)條件。須同時(shí)符合下列條件：

1．申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人在蘇州(含園區(qū))連續(xù)按期足額繳存住房公積金不少于12個(gè)月；

2．購(gòu)買首套普通住房（暫包括聯(lián)排別墅和住宅用地的酒店式公寓）首付款，建筑面積不超過(guò)90平方米的新建住房和屬保障性住房的不低于20%，其他住房不低于30%；購(gòu)買第二套普通住房首付款，均不低于50%，且貸款利率上浮10%；

3．已落實(shí)貸款擔(dān)保，新建普通住房已列入住房公積金貸款房源；

4．沒(méi)有住房公積金貸款，或已還清，或雖未還清但因離婚住房產(chǎn)權(quán)和貸款均歸另一方，且住房公積金貸款記錄不超過(guò)2次。

房屋買賣合同載明的買受人中，本人和配偶可作為申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人，一方父母或一名子女(含其配偶)作為共同申請(qǐng)人。

二、貸款申報(bào)材料。

（一）申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人的《住房公積金卡》(原件)；

（二）申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人的《居民身份證》、《戶口簿》和關(guān)系(婚姻、父母、子女)證明材料(均提交原件及其復(fù)印件4份，8個(gè)月后交付的期房須增加到5份，身份證須復(fù)印正反面)；

申請(qǐng)人單身且女滿20男滿22周歲的，須當(dāng)場(chǎng)簽署《單身聲明》。離婚已將住房產(chǎn)權(quán)和貸款歸對(duì)方的，須增加相應(yīng)的證明材料(均提交原件及其復(fù)印件4份)。

（三）購(gòu)建普通住房證明材料。其中：

1．購(gòu)買新建普通住房：《商品房買賣合同》貸款銀行文本(提交原件及其復(fù)印件2份，8個(gè)月后交付的期房，須增加權(quán)屬登記文本原件及其復(fù)印件1份)，以及首付款憑證(提交原件及其復(fù)印件4份)。

2．購(gòu)買存量普通住房：《存量房買賣契約（貸款銀行留存文本）》(提交原件及其復(fù)印件2份)、《存量房交易資金托管協(xié)議》(提交原件3份)、《存量房交易資金托管存款憑證》(提交原件及其復(fù)印件3份，市區(qū)(不含吳江)房源可不提供），賣方的《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》（均提交原件及其復(fù)印件3份）。

組合貸款申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人須增加《收入證明》(原件1份，網(wǎng)站下載統(tǒng)一格式)。

三、貸款申請(qǐng)時(shí)限。住房公積金貸款當(dāng)場(chǎng)辦結(jié)，組合的商業(yè)貸款按銀行規(guī)定執(zhí)行。

1．購(gòu)買新建普通住房的，從簽訂《商品房買賣合同》、辦理首付之日起到合同載明的付清全部購(gòu)房款之日止。

2．購(gòu)買存量普通住房的，從簽訂《存量房買賣契約》和《存量房交易資金托管協(xié)議》之日起到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)新《房屋所有權(quán)證》之日止。

四、貸款額度核定。須同時(shí)符合以下三種限額規(guī)定：

1．按住房總價(jià)確定的最高限額：購(gòu)買首套普通住房，建筑面積不超過(guò)90平方米的新建住房和屬保障性住房的，不超過(guò)80%；其他住房不超過(guò)70%。購(gòu)買第二套普通住房的，不超過(guò)50%。

2．可貸額度最高限額：不超過(guò)申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人住房公積金個(gè)人賬戶余額之和×10（倍），且貸款月還款額不超過(guò)其繳存住房公積金月工資基數(shù)之和的50%。其中，個(gè)人余額之和，不足1萬(wàn)元的，均按1萬(wàn)元計(jì)算。

3．單筆貸款最高限額：購(gòu)買新建住房的，不超過(guò)50萬(wàn)元(其中，一人符合貸款條件的，不超過(guò)30萬(wàn))；購(gòu)買存量住房的，不超過(guò)35萬(wàn)元(其中，一人符合貸款條件的，不超過(guò)21萬(wàn))。

五、貸款最長(zhǎng)年限。貸款年限按申請(qǐng)人核定：

購(gòu)買新建住房的，最長(zhǎng)不超過(guò)30年，購(gòu)買存量住房的，最長(zhǎng)不超過(guò)20年。但均不得超出申請(qǐng)人法定退休年齡。

六、置業(yè)擔(dān)保收費(fèi)。貸款住房置業(yè)擔(dān)保由蘇州市住房置業(yè)擔(dān)保有限公司承擔(dān)。

置業(yè)擔(dān)保費(fèi)計(jì)算公式：貸款金額（元）×0.45‰×貸款年限（年）。住房公積金機(jī)構(gòu)對(duì)住房公積金貸款，按貸款金額的1.5‰給予擔(dān)保費(fèi)貼補(bǔ)。

服務(wù)大廳地址：吳中開(kāi)發(fā)區(qū)天靈路98號(hào)(吳中汽車站南，東吳南路、天靈路交叉口往東200米)入駐窗口電話：建行66056179、工行65274565、農(nóng)行66056379、中行66513687、交行65279237、蘇州銀行65616541、擔(dān)保公司66058349 服務(wù)熱線：12329監(jiān)督電話：65136987服務(wù)網(wǎng)站：gjj.szwz.gov.cn蘇州市住房公積金管理中心吳中分中心（20140318）

第五篇：辦理住房公積金貸款注意事項(xiàng)

辦理住房公積金貸款注意事項(xiàng)

1、身份證，戶口薄、結(jié)婚證，名字，出

生年月日必須一致。

2、個(gè)人收入證明。

3、首付款發(fā)票。

4、售樓處網(wǎng)上證明。（售樓處準(zhǔn)備）

5、首套房證明，這樣收房稅少的哎！房產(chǎn)局辦理，如果夫妻雙方是兩個(gè)地方的人，必須到雙方所在地辦理。

6、到住房公積金處辦理申請(qǐng)貸款。

7、抵押貸款交擔(dān)保金，同時(shí)交個(gè)人建設(shè)銀行的卡號(hào)。

8、到房產(chǎn)局交維修基金，交房稅。

9、簽定抵押協(xié)議。

10、交水電煤氣暖氣安裝費(fèi)用。

11、交房時(shí)，房產(chǎn)局測(cè)量房屋面積，根據(jù)大小補(bǔ)退錢。

2011-10-26