第一篇：商業(yè)城項(xiàng)目開業(yè)策劃推廣全案

一價(jià)到底一站購(gòu)齊

***商業(yè)城項(xiàng)目開業(yè)策劃推廣全案

目錄：

一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介及定位

二、目標(biāo)客戶群分析

三、整合推廣計(jì)劃

四、具體廣告實(shí)施

五、項(xiàng)目進(jìn)度介紹

六、媒體組合策略

七、形象推廣

八：開業(yè)策劃

一、【項(xiàng)目簡(jiǎn)介及定位】

1、項(xiàng)目簡(jiǎn)介

***商業(yè)城工程用地面積110.91畝，總投資3.5億元，預(yù)期年交易額50億元，將建成鄂西最大的針紡服飾城、日用百貨城、燈飾燈具城、小家電商城。屆時(shí)整個(gè)***大市場(chǎng)規(guī)劃中七個(gè)鄂西最大的專業(yè)市場(chǎng)集群將完成六個(gè)，其經(jīng)營(yíng)相輔相成、互惠互利、共享配套和客源，使得***大市場(chǎng)與鄂西其他同類專業(yè)市場(chǎng)的優(yōu)勢(shì)更為明顯，真正成為鄂西商業(yè)龍頭！直奔中國(guó)百億百?gòu)?qiáng)大市場(chǎng)！

2、項(xiàng)目定位

***商業(yè)城——批零兼營(yíng)專業(yè)市場(chǎng)

二、【目標(biāo)客戶群分析】

※地域：以**城區(qū)為主，吸引大**九縣市區(qū)打貨人群；※職業(yè)：**城區(qū)普通居民、大**范圍及周邊批發(fā)商、個(gè)體戶；※心理：追求高質(zhì)低價(jià)，強(qiáng)調(diào)實(shí)用；

※收入：居民月收入在2500元以下；

※他們的共同特征：文化素質(zhì)一般，但同樣追求生活品質(zhì)，容易被低價(jià)的事物所吸引，他們的到本項(xiàng)目采購(gòu)目的不僅僅要求價(jià)格低、質(zhì)量好，還包括對(duì)***品牌的信任。

三、【整合推廣計(jì)劃】

開業(yè)時(shí)間：十二月中旬

推廣時(shí)間：十月九日至二月十日

重點(diǎn)推廣時(shí)間：十月九日至十二月三十一日

1、整合推廣指導(dǎo)原則

※整合推廣目標(biāo)：進(jìn)行項(xiàng)目包裝，提升企業(yè)及項(xiàng)目品牌，進(jìn)而創(chuàng)造利潤(rùn)；※整合推廣周期：初步定為4個(gè)月；

※整合推廣原則：高效、經(jīng)濟(jì)、實(shí)用；

※整合推廣階段：由于項(xiàng)目屬***集團(tuán)一部分，***品牌本身具有很大規(guī)模和很高品牌認(rèn)知，且其他專業(yè)市場(chǎng)已經(jīng)進(jìn)入成熟的運(yùn)營(yíng)期，結(jié)合“高效、經(jīng)濟(jì)、實(shí)用”的推廣原則，建議將廣告推廣階段分為集團(tuán)形象、四期開業(yè)和外部評(píng)價(jià)兩個(gè)階段；

四、【具體推廣實(shí)施】

1、集團(tuán)形象

***商業(yè)城以整個(gè)***大市場(chǎng)（集團(tuán)）為基點(diǎn)，旗幟鮮明的切入市場(chǎng)，將引起市場(chǎng)上的廣泛關(guān)注；

（1）集團(tuán)（項(xiàng)目）介紹：***大市場(chǎng)是鄂西七個(gè)專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)集群；分別整體介紹一期至五期項(xiàng)目，體現(xiàn)項(xiàng)目的整體區(qū)位優(yōu)勢(shì)；

（2）集團(tuán)戰(zhàn)略規(guī)劃目標(biāo)：***大市場(chǎng)項(xiàng)目分6期建設(shè)，從2004年開始創(chuàng)建，預(yù)計(jì)到2012年左右全部建成投入營(yíng)運(yùn)，總工期8年?？傮w形象目標(biāo)：建成立足區(qū)域，呼應(yīng)漢渝，面向全國(guó)的現(xiàn)代商貿(mào)物流中心，躋身全國(guó)百億、百?gòu)?qiáng)市場(chǎng)行列。

（3）集團(tuán)李建平總經(jīng)理介紹：以李建平為代表的***管理服務(wù)團(tuán)隊(duì)，自李而下，三軍用命，以服務(wù)為己任，崇共贏為宗旨，讓***大市場(chǎng)崛起于東山坑洼，蜚聲荊楚；介紹集團(tuán)李董旨在強(qiáng)調(diào)***的服務(wù)團(tuán)隊(duì)一脈相承，自始至終為市民、為商家服務(wù)。

鑒于本階段的宣傳將在項(xiàng)目開業(yè)前推出，且推出時(shí)間正值“新中國(guó)成立60年”的宣傳高潮，可將本階段宣傳融入到中共**市委、市政府、市委宣傳部與***報(bào)聯(lián)合舉辦的“**榮耀 獻(xiàn)禮祖國(guó)”活動(dòng)中。借助“新中國(guó)成立60年”這一時(shí)政熱點(diǎn)將讓集團(tuán)形象宣傳事半功倍。

2、四期開業(yè)

本階段將由集團(tuán)的宏觀介紹具體到四期***商業(yè)城，著力表現(xiàn)本項(xiàng)目匠心獨(dú)運(yùn)的設(shè)計(jì)，符合創(chuàng)業(yè)者深邃的眼光，巧妙的規(guī)劃設(shè)計(jì)與明麗的外表，突出本項(xiàng)目別具一格的神采。

（1）四期項(xiàng)目介紹：***商業(yè)城——批零兼營(yíng)專業(yè)市場(chǎng)

B區(qū)市場(chǎng)規(guī)劃——泛一層規(guī)劃：文體用品批發(fā)零售市場(chǎng)

一層規(guī)劃：日用百貨批發(fā)零售市場(chǎng)

二層規(guī)劃：針紡服飾批發(fā)零售市場(chǎng)

（2）四期管理公司介紹：沒有好的經(jīng)營(yíng)管理公司就不可能好的市場(chǎng)，介紹管理公司團(tuán)隊(duì)旨在讓市民、商戶更加信心百倍；

（3）四期項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理思路及理念介紹：規(guī)劃項(xiàng)目本身可利用區(qū)域，將固定商鋪與臨時(shí)商鋪相結(jié)合，根據(jù)季節(jié)變化營(yíng)造賣場(chǎng)氣氛，強(qiáng)化購(gòu)物環(huán)境，以“善變”的特點(diǎn)不斷吸引新商戶、新顧客光臨***；

（4）已入駐各行業(yè)龍頭商戶推介展示：各行業(yè)龍頭商戶具有很好的示范帶頭作用，展示他們旨在表明龍頭商戶眼光獨(dú)到，帶動(dòng)其他商戶入駐；

（5）已入駐總經(jīng)銷（總代理）商戶集中展示：取得總經(jīng)銷商和總代理商的商戶毫無(wú)疑問(wèn)，不僅具備實(shí)力更具備信譽(yù)，集中展示他們旨在呈現(xiàn)***商業(yè)城商賈云集的景象；

3、外部評(píng)價(jià)

前兩部分的推廣是***商業(yè)城主動(dòng)，受眾被動(dòng)，本階段將形成互動(dòng)效應(yīng)。***商業(yè)城開業(yè)以來(lái)，各方如何評(píng)價(jià)***商業(yè)城？本階段通過(guò)側(cè)面推廣市場(chǎng)。

(1)公益活動(dòng)炒作：***是很有社會(huì)責(zé)任感的企業(yè)，借助公益活動(dòng)將能樹立和鞏固***正面的品牌形象

十二月中旬***商業(yè)城的開業(yè)將是全城矚目的事件，為進(jìn)一步擴(kuò)大開業(yè)當(dāng)天的聲勢(shì)，建議開業(yè)活動(dòng)與公益活動(dòng)結(jié)合，開業(yè)當(dāng)天邀請(qǐng)大**范圍九縣市區(qū)貧困小學(xué)生代表，于開業(yè)當(dāng)天參觀***商業(yè)城，并向每位貧困小學(xué)生捐贈(zèng)學(xué)費(fèi)、書包等等。該公益活動(dòng)將能極大帶動(dòng)社會(huì)各界，尤其是九縣市區(qū)的關(guān)注，不僅能讓***商業(yè)城的開業(yè)顯得與眾不同，更讓***的金字招牌增加了一道公益色彩。

在條件許可的范圍內(nèi)，還可將開業(yè)收入的一部分捐獻(xiàn)出來(lái)，在九縣市區(qū)某地選址建設(shè)一所希望小學(xué)，命名為“***希望小學(xué)”，讓***的公益形象屹立不倒。

(2)政府部門：任何項(xiàng)目的成功必須得到政府部門的首肯，本部分表達(dá)市政府、開發(fā)區(qū)管委會(huì)、市工商局、市商務(wù)局等政府職能部門對(duì)***商業(yè)城的評(píng)價(jià)；

(3)行業(yè)協(xié)會(huì)：行業(yè)協(xié)會(huì)作為專業(yè)性較強(qiáng)的組織，他們的評(píng)價(jià)具有很好的建設(shè)意義，本部分表達(dá)工商聯(lián)、商業(yè)聯(lián)合會(huì)、個(gè)私協(xié)會(huì)等行業(yè)協(xié)會(huì)對(duì)***商業(yè)城的評(píng)價(jià)；

(4)大客戶：市場(chǎng)做得好不好，場(chǎng)內(nèi)的大客戶最清楚，他們具有示范效應(yīng)，他們的聲音尤為重要，本部分表達(dá)市場(chǎng)內(nèi)大客戶對(duì)***商業(yè)城的評(píng)價(jià)；

(5)市民：市民至最廣泛的群體，他們的聲音最真實(shí)、最有說(shuō)服力，本部分選取經(jīng)常光顧***商業(yè)城的市民，讓他們?cè)u(píng)價(jià)***商業(yè)城；

(6)媒體：媒體不僅是市場(chǎng)推廣的橋梁，更是天天與***商業(yè)城目標(biāo)客戶見面，本部分讓媒體客觀公正評(píng)價(jià)***商業(yè)城；

五、【項(xiàng)目進(jìn)度介紹】

***商業(yè)城的開業(yè)離不開持續(xù)的關(guān)注。因此，項(xiàng)目將不斷的制造熱點(diǎn)、節(jié)點(diǎn)。比如，***商業(yè)城工程主體結(jié)構(gòu)的驗(yàn)收、各樓體的封頂?shù)鹊?，讓人們感知開業(yè)日期的步步臨近。

六、【媒體組合策略】

***商業(yè)城作為集團(tuán)又一力作，在七個(gè)專業(yè)市場(chǎng)集群中具有舉足輕重的地位，因此整個(gè)項(xiàng)目的推廣將動(dòng)用所有能動(dòng)用的媒體。包括平面媒體、電視媒體、廣播電臺(tái)、戶外T牌、公交車廣告和短信平臺(tái)。

宣傳覆蓋范圍：**市及下轄九縣市區(qū)

※平面媒體：

媒體目標(biāo)：極具沖擊力的廣告表現(xiàn)方式，高到達(dá)率形成上市的轟動(dòng)效應(yīng)；廣告以專業(yè)批零兼營(yíng)市場(chǎng)為突出點(diǎn)，強(qiáng)化消費(fèi)者對(duì)市場(chǎng)的印象，讓消費(fèi)者對(duì)本市場(chǎng)極具好感，放心、親切。

媒體選擇：報(bào)紙廣告具有注目時(shí)間較長(zhǎng)，能夠保存的特點(diǎn)，在整個(gè)樓盤宣傳中占有舉足輕重的地位，其廣告路線戰(zhàn)略運(yùn)用得當(dāng)與否，關(guān)系到整個(gè)策劃的成敗，且所達(dá)效果也最大，選擇有效的報(bào)紙，根據(jù)銷售的不同時(shí)段，以相對(duì)統(tǒng)一的主題、風(fēng)格和不同格調(diào)展示不同賣點(diǎn)，并選擇關(guān)鍵時(shí)機(jī)進(jìn)行全面、密集的廣告覆蓋；考慮到**市所有平面媒體的發(fā)行量和影響力，以及報(bào)紙媒體的閱讀群體，建議以**本土主流媒體作為本項(xiàng)目的主要平面媒體。

鑒于平面媒體的特長(zhǎng)的優(yōu)勢(shì)，為讓***商業(yè)城有固定而有效的宣傳平臺(tái)?？稍?*本土主流媒體上開設(shè)《***商業(yè)城專版》，形成專享的、長(zhǎng)期的宣傳陣地。（詳細(xì)

方案另附）

※電視媒體

媒體目標(biāo)：開業(yè)期間市場(chǎng)將在**幾家高收視率頻道連續(xù)播出廣告，以市場(chǎng)形象、交通便利為訴求點(diǎn)，迅速打響市場(chǎng)知名度。以后有規(guī)律投放廣告。

媒體選擇：電視廣告具有視覺和聲音的雙重感染效果，但有時(shí)間短、不易保存，價(jià)格高、在**的受眾面不太高的缺陷。

※戶外T牌

媒體目標(biāo)：戶外T牌主要安放在幾大主要路段，目的是希望消費(fèi)者在經(jīng)過(guò)其它市場(chǎng)的同時(shí)，能夠產(chǎn)生“***商業(yè)城值得一逛，去比較比較”的想法，而著重價(jià)格優(yōu)勢(shì)。

※廣播電臺(tái)

媒體目標(biāo)：值得注意的是廣播電臺(tái)是不可忽視的一大媒體，必須考慮到大多數(shù)的有車族沒有時(shí)間看電視，卻有聽廣播的習(xí)慣。

※軟新聞支持

新聞訴求點(diǎn)以***商業(yè)城的開業(yè)，意味著**百貨業(yè)競(jìng)爭(zhēng)白熱化，價(jià)格戰(zhàn)已由***提前打響為切入口，讓消費(fèi)者通過(guò)新聞?wù)J為自己是最終的受益者，從而放心購(gòu)買的目的。

七、【形象推廣】

***商業(yè)城的目標(biāo)群體定位為“批零兼營(yíng)專業(yè)市場(chǎng)”，這個(gè)定位決定了市場(chǎng)理念及形象宣傳要兼顧個(gè)人消費(fèi)者、個(gè)體戶和批發(fā)商。就目前來(lái)說(shuō)，**市場(chǎng)大多以出租場(chǎng)地的形式操作，本身并無(wú)實(shí)質(zhì)內(nèi)容，所以市場(chǎng)形象并不飽滿，少數(shù)打出口號(hào)的市場(chǎng)也只是采用了模糊策略，令人感覺似有若無(wú)，如“誠(chéng)信商城”、“消費(fèi)者信得過(guò)單位”等。

據(jù)以上分析，我們將***商業(yè)城形象宣傳廣告語(yǔ)定為“一價(jià)到底一站購(gòu)齊”。“一價(jià)到底”即取市場(chǎng)、超市二者之長(zhǎng)，以市場(chǎng)形式、超市經(jīng)營(yíng)為原則，在***商業(yè)城就能買到極具競(jìng)爭(zhēng)力的最低價(jià)格。

“一站購(gòu)齊”有多重意義，分別指：

價(jià)格一站式——***商業(yè)城就是最低價(jià)，不用東奔西跑；

交通一站式——交通便利，運(yùn)輸方便，公交直達(dá)；

服務(wù)一站式——***全程為消費(fèi)者服務(wù)，簡(jiǎn)潔方便；

采購(gòu)一站式——***七大專業(yè)市場(chǎng)，產(chǎn)品齊全，一站解決所有商品需要。

八：【開業(yè)策劃】

1、新聞策劃

“***商業(yè)城”開業(yè)之際，在**主要媒體上刊登廣告，內(nèi)容以“一價(jià)到底一站購(gòu)齊”為主題，由場(chǎng)內(nèi)各總代理商、直銷廠家、經(jīng)銷商聯(lián)合簽名，承諾“明碼標(biāo)價(jià)”并“一價(jià)到底”，首開商貿(mào)市場(chǎng)超市經(jīng)營(yíng)之先河，氣勢(shì)恢宏，由此在業(yè)內(nèi)引起震動(dòng)，引導(dǎo)媒體及公眾就以下問(wèn)題進(jìn)行討論。

（1）***商業(yè)城以市場(chǎng)機(jī)制，導(dǎo)入超市模式，是否可行，又能堅(jiān)持多久？

（2）***商業(yè)城首創(chuàng)一站購(gòu)齊的做法，是短期做秀，吸引眼球，還是未來(lái)市場(chǎng)的發(fā)展方向？

（3）國(guó)際零售業(yè)巨頭如沃爾瑪、家樂福等，一直以低價(jià)著稱，隨著他們的爭(zhēng)相涌入**，***商業(yè)城的“硬碰硬”是否具有可行性？等等系列話題

2、公關(guān)策劃

（1）針對(duì)散戶

a、市區(qū)車輛免費(fèi)接送，小區(qū)定點(diǎn)安排車輛或集中班次在市中心統(tǒng)一接送。b、購(gòu)買時(shí)贈(zèng)送實(shí)惠禮物，如潔廁劑、家具上光油、空氣清新劑等。c、團(tuán)購(gòu)服務(wù)

d、設(shè)計(jì)服務(wù)

e、成立俱樂部：消費(fèi)達(dá)一定額，自動(dòng)成為會(huì)員，享受會(huì)員增值服務(wù)。f、和***其他市場(chǎng)聯(lián)手，購(gòu)物、裝修一條龍服務(wù)。

g、滿就送活動(dòng)

h、現(xiàn)場(chǎng)抽獎(jiǎng)

（2）針對(duì)批發(fā)商

a、向每家商戶贈(zèng)送2010年***報(bào)全年全刊一份，讓每個(gè)商家既能及時(shí)通過(guò)《***商業(yè)城專版》了解市場(chǎng)內(nèi)發(fā)布的信息、動(dòng)態(tài)，又能迅速了解國(guó)內(nèi)外新聞要事。（關(guān)于報(bào)刊贈(zèng)送***報(bào)將另附合作方案）

b、通過(guò)廣告，將商戶公布于眾，幫助其拓展商路。

c、軟新聞配合。

3、活動(dòng)策劃

（1）百民消費(fèi)者大游園

目的：以景帶動(dòng)，引發(fā)產(chǎn)品聯(lián)想

內(nèi)容：***商業(yè)城無(wú)論是整體規(guī)劃還是建筑設(shè)計(jì)，都是一道靚麗的城市風(fēng)景線。邀請(qǐng)百位市民參觀游覽商業(yè)城，能讓市民切身感受到***商業(yè)城的先進(jìn)；

（2）***商業(yè)城懷攝影大賽

目的：通過(guò)攝影家的鏡頭，展示***商業(yè)城的藝術(shù)性。

內(nèi)容：聯(lián)系知名攝影師參與角逐，所有參賽的優(yōu)秀作品均通過(guò)報(bào)紙刊登。并設(shè)立大獎(jiǎng)，增加項(xiàng)目的吸引力，展示***商業(yè)城的特色。

（3）***商業(yè)城杯少兒書畫大賽

目的：以“小”帶“大”，通過(guò)對(duì)兒童的感染，進(jìn)而滲透家長(zhǎng)

內(nèi)容：每年**市內(nèi)舉辦的少兒書畫大賽，都會(huì)吸引數(shù)百名兒童參與，反響很大。***商業(yè)城盡可與有聲望小學(xué)為主要對(duì)象，組織百名少年兒童來(lái)參與書畫大賽。上述三項(xiàng)活動(dòng)方式，費(fèi)用較低、易于執(zhí)行控制，且能夠較全面宣傳***商業(yè)城特色。

注：文中以藍(lán)色標(biāo)注文字內(nèi)容由***報(bào)獨(dú)家創(chuàng)意，僅限***商業(yè)城內(nèi)部批閱，謝絕外傳！

第二篇：商業(yè)城開業(yè)策劃

商業(yè)城開業(yè)策劃（提前15天所有事宜敲定）

1、彩虹門：紅街南口、財(cái)政局、新客運(yùn)站、吉祥廣場(chǎng)、大蘊(yùn)城東

湖店門前。2、3、4、飄球：10個(gè) 氣柱：4個(gè) 舞臺(tái)：地毯用新的、舞臺(tái)尺寸大點(diǎn)、鮮花、（發(fā)財(cái)竹、節(jié)節(jié)高

等）

5、舞臺(tái)背景噴繪：字（熱烈慶祝福迪豐大蘊(yùn)城百貨中心店盛大開

業(yè)）。圖，喜慶的為主6、7、花籃：100個(gè)左右（關(guān)系單位）DM：做手冊(cè)質(zhì)量好一點(diǎn)的，5萬(wàn)冊(cè)（主要往各個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、康平、法庫(kù)縣內(nèi)、鐵法發(fā)放）

DM內(nèi)容：正8開冊(cè)子（大三張）

第一頁(yè)：封底、封面；第二頁(yè)：家俱、超市；第三頁(yè)：2樓、3樓 8、9、吊旗：800——1000個(gè) 晚上演出：邀請(qǐng)好的演出團(tuán)體，發(fā)放紀(jì)念品或者當(dāng)場(chǎng)抽獎(jiǎng)（超

市購(gòu)物、業(yè)主每家5張）

10、開業(yè)嘉賓：政府領(lǐng)導(dǎo)及特約嘉賓（2個(gè)演員）及主持人

11、開業(yè)嘉賓的胸花20個(gè)、主持人的胸花2個(gè)（女：待定；男：孟

英承）

迎賓：本單位服務(wù)員或外雇（服裝紅色）

禮賬：

12、開業(yè)時(shí)間：上午9點(diǎn)58分、剪彩時(shí)間在前、放鞭炮時(shí)間在后 典禮程序：A主持詞（宣布剪彩嘉賓名單）

B董事長(zhǎng)講話

C剪彩開始

D提前申請(qǐng)搭建嘉賓通道

F提前與交警隊(duì)和行政執(zhí)法局聯(lián)系

13、開飯時(shí)間：11點(diǎn)、飯店：法庫(kù)賓館包房（提前10天預(yù)訂、提

前2天點(diǎn)菜）

14、開業(yè)攝像法庫(kù)電視臺(tái)、照相大蘊(yùn)城百貨企劃

15、邀請(qǐng)函：500張

16、禮品：領(lǐng)導(dǎo)（特邀嘉賓禮品）持邀請(qǐng)函領(lǐng)禮品

17、展示板：大點(diǎn)的噴繪、展架、領(lǐng)導(dǎo)簽字留影

18、鞭炮、禮炮

19、展示板：大點(diǎn)的噴繪、展架

20、提前15天，電視臺(tái)圖文、法庫(kù)2廣告更換

21、汽車宣傳

22、顯示屏

23、塑料袋、手拎袋（通用袋）發(fā)放紀(jì)念品用

24、會(huì)員卡：3個(gè)超市通用

25、儲(chǔ)值卡：3個(gè)超市通用

第三篇：大型商業(yè)城開業(yè)策劃方案

購(gòu)物中心開業(yè)策劃方案

[第一部分：活動(dòng)概要] 活動(dòng)主題：

《購(gòu)物中心開張活動(dòng)》 主題要素：

開業(yè) 優(yōu)惠 服務(wù)

主題闡述：

主題突出新城商場(chǎng)“以顧客服務(wù)為第一”的服務(wù)心愿（可作為新城購(gòu)物中心的服務(wù)理念）。

備選主題：

為顧客服務(wù)，讓心與心更接近

用優(yōu)惠和真誠(chéng)贏得感動(dòng)

用優(yōu)惠和真誠(chéng)服務(wù)到永久

主題傳達(dá)表現(xiàn)：

?貫穿于活動(dòng)，形成主體表現(xiàn)。

?有效地互動(dòng)演繹及內(nèi)容傳達(dá)。

?所有用品標(biāo)示。

?所有宣傳表現(xiàn)。

?社會(huì)影響與口碑傳播。

活動(dòng)范圍:

江門市（為主）

活動(dòng)形式 :

以優(yōu)惠活動(dòng)為主，配合開張、五一等相關(guān)互動(dòng)活動(dòng)。

基本操作規(guī)范

活動(dòng)目的：

1、背景闡述：

超市化經(jīng)營(yíng)已成為目前商品零售的流行業(yè)態(tài)。

長(zhǎng)期以來(lái)，這一業(yè)態(tài)都得到很好的發(fā)展。市民都一直喜歡、支持該行業(yè)。由此可見，江門市民對(duì)大型超市的喜愛心態(tài)。

如今，江門市又一家大型、綜合的超市——新之城購(gòu)物中心誕生了，是順應(yīng)消費(fèi)趨勢(shì)并大有發(fā)展前途的。

在此前提下，我們?cè)谔嵘髽I(yè)形象的基礎(chǔ)上，加強(qiáng)、深化服務(wù)，以服務(wù)維系客戶，樹立“江門超市第一品牌“的形象，必然會(huì)有所發(fā)展。

目前的階段，對(duì)于品牌建立初期的新之城超市而言，開展深入人心的開業(yè)活動(dòng)是必然、適時(shí)和必要的。

2、活動(dòng)目的： 提升形象，推進(jìn)服務(wù) 活動(dòng)預(yù)期目標(biāo) 我們的目標(biāo)是：

目標(biāo)一：樹立新之城購(gòu)物中心第一品牌。

目標(biāo)二：通過(guò)本次活動(dòng)，使之與五一節(jié)相關(guān)活動(dòng)形成持續(xù)呼應(yīng)，運(yùn)用形象的傳播效應(yīng)和活動(dòng)的連動(dòng)效應(yīng)，促進(jìn)銷售。

目標(biāo)三：力爭(zhēng)新之城購(gòu)物中心在江門的市場(chǎng)認(rèn)知率達(dá)到90%以上，購(gòu)買率達(dá)60%以上。

活動(dòng)時(shí)間：

2006年4月8月

建議：期間可進(jìn)行優(yōu)惠促銷活動(dòng)，至5月份逐步形成價(jià)格鞏固。

活動(dòng)地點(diǎn)：

新之城購(gòu)物中心

活動(dòng)訴求對(duì)象：廣大新之城購(gòu)物市民群體 特征描述:

已形成在江門市區(qū)消費(fèi)的習(xí)慣，對(duì)超市消費(fèi)懷有熱衷喜愛。

訴求元素:

優(yōu)惠與優(yōu)質(zhì)服務(wù) 訴求形式及表現(xiàn):

?引導(dǎo)并促進(jìn)消費(fèi)。

?曉之以情，感動(dòng)為懷。

?不斷與之發(fā)生愉快關(guān)系，形成美好印象。

[第二部分：活動(dòng)環(huán)境布局及氛圍營(yíng)造]

總體原則：

?緊密結(jié)合主題，形成主題表現(xiàn)。

?突出隆重感，形象傳達(dá)及視覺效果。

?所有宣傳物出現(xiàn)企業(yè)LOGO，主體宣傳物標(biāo)示新城購(gòu)物中心“以為顧客服務(wù)為第一”主題。片區(qū)分工?布局規(guī)劃：

周邊街區(qū)：

超市鄰近街和市區(qū)主干道布標(biāo)宣傳（20條）。

?主干線公交車布標(biāo)宣傳（30條）。

市區(qū)候車亭廣告牌宣傳（20個(gè)）。

商業(yè)集中區(qū)重點(diǎn)街區(qū)宣傳單發(fā)放（10000份）。超市外：

?門外陳列標(biāo)示企業(yè)LOGO的刀旗（100支）。

?門前設(shè)置升空氣球（帶豎標(biāo)，10～18個(gè)）

?門外設(shè)置大型拱門、燈籠柱2-3個(gè)。

?超市前設(shè)立大型主題展版一塊，發(fā)布活動(dòng)主題及相關(guān)優(yōu)惠活動(dòng)。

?樓體懸掛巨型彩色豎標(biāo)（30個(gè)）

?門口用氣球串、氣球柱及花束裝飾。超市內(nèi)：

?門口設(shè)立明顯標(biāo)示企業(yè)LOGO的接待處，向入場(chǎng)者贈(zèng)送活動(dòng)宣傳品、禮品及紀(jì)念品。

?超市內(nèi)設(shè)立迎賓和導(dǎo)購(gòu)小姐、禮儀小姐等。

?超市內(nèi)設(shè)立導(dǎo)示系統(tǒng)，設(shè)立明顯標(biāo)示企業(yè)LOGO的指示牌（50個(gè)）

?超市頂部及貨架處用氣球及花束裝飾。

?超市頂端懸掛彩旗（100支）。

?超市內(nèi)主題海報(bào)宣傳（100份）。

?超市內(nèi)相關(guān)區(qū)域設(shè)立休憩處，配備服務(wù)人員并進(jìn)行禮品和宣傳品的發(fā)放。

?專設(shè)“新之城購(gòu)物中心服務(wù)人員”進(jìn)行場(chǎng)內(nèi)服務(wù)，服務(wù)人員統(tǒng)一著裝?超市內(nèi)相關(guān)位置設(shè)立業(yè)務(wù)宣傳臺(tái)，擺設(shè)相關(guān)禮品、宣傳品展示品、紀(jì)念品，并提供咨詢服務(wù)。

?超市內(nèi)主題展板宣傳（10塊）

?向參與活動(dòng)客戶發(fā)放印有新之城購(gòu)物中心標(biāo)識(shí)的遮陽(yáng)帽、鑰匙等小禮品。

?現(xiàn)場(chǎng)宣傳單的發(fā)放。

[第三部分：活動(dòng)實(shí)施方案] 4月8日上午：

開業(yè)典禮

1、繽紛開幕隆重、歡樂音樂響起

設(shè)置升空氣球、雙龍拱門、燈籠柱、彩色氣球串、彩旗等若干，使購(gòu)物中心四周五彩繽紛、禮炮彩帶漫天飛舞。

2、活動(dòng)流程：

迎賓；

致辭；

剪彩儀式；

3、節(jié)目表演

歌曲，歌舞表演，游戲，抽獎(jiǎng)

4、游戲（建議）；（1）、愛拼才會(huì)贏

游戲規(guī)則：

進(jìn)行拼版游戲，參與者可獲顯明標(biāo)示企業(yè)LOGO的紀(jì)念品。拼版顯明標(biāo)示企業(yè)LOGO及“為顧客服務(wù)是第一”字樣。計(jì)時(shí)游戲，時(shí)間最短者獲勝，可獲獎(jiǎng)勵(lì)。（2）、心心相印

游戲規(guī)則：

由兩人組成一組,認(rèn)記隊(duì)友標(biāo)記,各站一邊，被蒙上眼睛（或戴上頭罩），先由主持人打亂他們的次序。然后，開始尋找。所有參與客戶可獲顯明標(biāo)示企業(yè)LOGO的紀(jì)念品。在限定時(shí)間內(nèi)（5分鐘）正確找到的組可獲大獎(jiǎng)。

5、其它促銷活動(dòng):（1）、“食品匯聚齊促銷，現(xiàn)場(chǎng)免費(fèi)試吃飲”活動(dòng)：

開業(yè)當(dāng)天，多家廠家將在廣場(chǎng)處進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)促銷，現(xiàn)場(chǎng)可以免費(fèi)試吃試飲或贈(zèng)送，促銷優(yōu)惠等等。

（2）、“購(gòu)買送抽獎(jiǎng)”活動(dòng)：

開業(yè)一周內(nèi)，凡是來(lái)臨本商場(chǎng)購(gòu)物的消費(fèi)者均可獲得抽獎(jiǎng)券一張，可以即時(shí)參加現(xiàn)場(chǎng)舉行的 “抽獎(jiǎng)”活動(dòng)，每天限送獎(jiǎng)品200份。

[第四部分：活動(dòng)宣傳配合]

宣傳主題：

新之城購(gòu)物中心開張活動(dòng) 宣傳時(shí)間：

2006、3-4月份宣傳形式：

1、告知宣傳 宣傳內(nèi)容：

傳達(dá)活動(dòng)即將舉行信息 信息傳達(dá)要素：

?新之城購(gòu)物中心的企業(yè)形象

?新之城購(gòu)物中心的服務(wù)理念

?活動(dòng)的主題及內(nèi)容

?活動(dòng)舉行的時(shí)間及地點(diǎn)

2、媒體安排：

以報(bào)紙媒體、DM為主。

運(yùn)作步驟： ?DM共計(jì)50000份 通過(guò)3種渠道宣傳：

A、派員分片區(qū)發(fā)送

B、報(bào)紙夾頁(yè)

C、郵寄

第四篇：商業(yè)城開業(yè)慶典活動(dòng)策劃方案

一、活動(dòng)類型：商業(yè)開業(yè)慶典系列活動(dòng)

二、活動(dòng)主題：價(jià)值盛薈：時(shí)尚盛薈、潮流盛薈、娛樂盛薈

三、活動(dòng)目的：此次開業(yè)慶典目的是將這種勢(shì)頭持續(xù)升溫，形成高潮，將商家品牌成功推向消費(fèi)者，進(jìn)一步擴(kuò)大影響。借助這一形式，在“刺激”消費(fèi)者同時(shí)，增強(qiáng)商家的信心，顯示自身雄厚的實(shí)力和氣勢(shì)。

四、活動(dòng)亮點(diǎn)：活動(dòng)當(dāng)天將正門包裝成禮盒造型，項(xiàng)目?jī)r(jià)值盛薈即將開啟：時(shí)尚盛薈、潮流盛薈、娛樂盛薈、生活盛薈，集時(shí)尚、潮流、娛樂、生活于一體，展示項(xiàng)目睥雄厚實(shí)力和氣勢(shì)。

五、活動(dòng)構(gòu)成：（日間）外圍布置：落地球、六面體品牌展示、外圍廣場(chǎng)禮盒堆頭布置、正門禮盒造型包裝，時(shí)尚盛薈：五角星造型星光大道、品牌形象墻、迎賓簽到區(qū)（主題背景板、禮儀小姐）、表演元素：電弦樂隊(duì)開場(chǎng)、激情拉丁舞、品牌時(shí)尚秀、舞臺(tái)互動(dòng)游戲、街舞、明星降臨、宣傳片展播、藍(lán)圖暢想、明星贈(zèng)禮品、切蛋糕及祝酒儀式。

（晚間）潮流派對(duì)：主題背景板、簽到背景板、星光大道、禮儀、高腳吧臺(tái)互動(dòng)交流區(qū)、T型舞臺(tái)、表演元素：DJ音樂開場(chǎng)、外籍樂隊(duì)、RAP達(dá)人、SPEED舞團(tuán)、Fashion Show、中國(guó)首席女DJ。

后續(xù)活動(dòng)（娛樂盛薈）：主題背景板、特型玩偶迎賓、3D地畫合影、魔幻世界：塔羅牌、憤怒的小鳥、優(yōu)惠美食大轉(zhuǎn)盤、魔法師cosplay及糖果小姐互動(dòng)、魔法師互動(dòng)，表演元素：BAND隊(duì)演唱、鼓樂飛揚(yáng)表演、魔術(shù)秀、時(shí)尚拉丁舞、互動(dòng)游戲、街舞表演、Fashion Show。

生活盛薈：童夢(mèng)星愿墻、繽紛氣球裝飾、童趣合影區(qū)、樂活小游戲：美味雪糕車、卡通美甲、親子高爾夫、釣禮、歡樂小丑互動(dòng)，表演元素：BAND隊(duì)演唱、少兒動(dòng)感節(jié)拍、少兒拉丁舞、少兒合唱團(tuán)、互動(dòng)游戲、少兒街舞表演、少兒時(shí)尚秀。

六、簡(jiǎn)要流程：時(shí)尚盛薈（上午舞臺(tái)互動(dòng)暖場(chǎng)、下午迎賓接待、明星到場(chǎng)、宣傳片展播、藍(lán)圖暢想、明星贈(zèng)禮品、切蛋糕及祝酒）→夜晚潮流盛薈（迎賓接待、賓客交流互動(dòng)、品嘗美食、觀賞舞臺(tái)表演）→次日娛樂盛薈（3D地畫合影、參與魔幻游戲、與魔法師互動(dòng)、觀賞舞臺(tái)表演）→第三日生活盛薈（童趣合影、參與樂活小游戲、與歡樂小丑互動(dòng)、觀賞少兒舞臺(tái)表演）

七、效果預(yù)估：前期的宣傳鋪墊已使其項(xiàng)目在本市積累了一定的知名度，通過(guò)這次開業(yè)慶典活動(dòng)，將這種勢(shì)頭持續(xù)升溫，形成高潮，將商家品牌成功推向消費(fèi)者，進(jìn)一步擴(kuò)大影響，刺激消費(fèi)者，增強(qiáng)商家進(jìn)駐信心。

第五篇：房地產(chǎn)項(xiàng)目全案策劃

房地產(chǎn)項(xiàng)目全案策劃

目錄

第一部分：項(xiàng)目概況

一、總體概述

二、現(xiàn)狀分析

三、市政配套狀況【

1、交通狀況

2、商服設(shè)施

3、文教設(shè)施

4、基本參數(shù)】

四、項(xiàng)目基本參數(shù)

第二部分：市場(chǎng)調(diào)研及結(jié)論

一、供需市場(chǎng)分析【

1、住宅供應(yīng)市場(chǎng)

2、住宅需求市場(chǎng)

3、綜合評(píng)述】

目競(jìng)爭(zhēng)）

3、綜合評(píng)述】

三、周邊市場(chǎng)調(diào)研

四、結(jié)論

二、市場(chǎng)預(yù)測(cè)【

1、住宅供需市場(chǎng)

2、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)分析（區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)、企業(yè)間競(jìng)爭(zhēng)、項(xiàng)

第三部分：分期項(xiàng)目規(guī)劃指標(biāo)分析及相關(guān)基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

一、規(guī)劃原則

二、規(guī)劃指標(biāo)分析【

1、規(guī)劃指標(biāo)（總體規(guī)劃指標(biāo)）

2、規(guī)劃指標(biāo)分析建議】

三、相關(guān)基礎(chǔ)配套建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)【

1、市政道路

2、教育配套

3、綠化配套】

四、結(jié)論

第四部分：項(xiàng)目定位建議

一、總體市場(chǎng)定位【

1、目標(biāo)客戶

2、規(guī)劃布局

3、產(chǎn)品類型

4、主力總價(jià)

5、主力戶型】

二、目標(biāo)客戶群定位分析【

1、目標(biāo)客戶定位分析

2、目標(biāo)客戶細(xì)化】

三、產(chǎn)品定位分析【

1、住宅產(chǎn)品定位分析（產(chǎn)品類型建議、戶型配比建議、產(chǎn)品構(gòu)成細(xì)化）

2、地下室定位分析（車位配比）

3、商業(yè)定位建議】

四、價(jià)格定位分析【

1、住宅主力戶型面積與總價(jià)控制（總價(jià)控制、總價(jià)調(diào)控細(xì)化）

2、地下

車位定價(jià)】

五、成本定位建議【

1、成本構(gòu)成（用地總價(jià)、綜合總建造成本）

2、成本構(gòu)成細(xì)化】 第五部分：項(xiàng)目進(jìn)度建議

一、規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)劃（項(xiàng)目進(jìn)度建議）【

1、規(guī)劃設(shè)計(jì)

2、施工計(jì)劃】

二、進(jìn)度計(jì)劃安排

三、工程款撥付進(jìn)度

第六部分：項(xiàng)目效益預(yù)測(cè)

一、銷售計(jì)劃

二、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)（估算）【

1、假設(shè)條件

2、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)（土地利潤(rùn)、經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)、現(xiàn)金流量分析、抗風(fēng)險(xiǎn)分析、財(cái)務(wù)分析）】備注：投資回報(bào)率=項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)/（綜合總建造成本+土地成本+稅費(fèi)）銷售利潤(rùn)率=項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)/（總銷售收入-稅費(fèi)）

三、損益表

第七部分：附件