第一篇：景區(qū)規(guī)劃試題庫

名詞解釋

旅游景區(qū) 是以旅游及其相關(guān)活動為主要功能或主要功能之一的空間或地域。指具有參觀游覽、休閑度假、康樂健身等功能，具備相應(yīng)旅游服務(wù)設(shè)施并提供相應(yīng)旅游服務(wù)的獨立管理區(qū)。該管理區(qū)應(yīng)有統(tǒng)一的經(jīng)營管理機構(gòu)和明確的地域范圍。

旅游產(chǎn)品 是指旅游經(jīng)營者向游客提供的滿足其一次完整旅游活動所需的物品和服務(wù)的總和。狹義的旅游產(chǎn)品是指旅游商品，是由物質(zhì)生產(chǎn)部門所生產(chǎn)、由商業(yè)勞動者所銷售的物品，主要包括旅游者旅游期間購買的生活用品、紀(jì)念品等各種實物商品。廣義的旅游產(chǎn)品是指旅游企業(yè)經(jīng)營者在旅游市場上銷售的物質(zhì)產(chǎn)品和活勞動提供的各種服務(wù)的總和。

旅游環(huán)境 狹義的旅游環(huán)境是指能吸引游客的各類旅游資源。廣義的旅游環(huán)境，不僅包括具有吸引力的各類旅游資源，還包括與之有關(guān)的自然環(huán)境和人文社會環(huán)境。

旅游形象 是旅游者（主體）對旅游地（客體）的感知，是對旅游地各種要素產(chǎn)生的印象總和，包括對旅游地的個體屬性和整體形象的認知和評價。是使游客產(chǎn)生一種追求感進而驅(qū)動游客前往某一旅游目的地的吸引要素。

“三三六”評價法 三大價值—指旅游資源的歷史文化價值、藝術(shù)觀賞價值、科學(xué)考察價值； 三大效益—指旅游開發(fā)后的經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境效益；

六大開發(fā)條件—指旅游資源所在地的地理位置和交通條件、景象地域組合條件、旅游環(huán)境容量、旅游客源市場、投資能力、施工難易程度。

旅游市場細分 是指根據(jù)顧客對旅游產(chǎn)品和服務(wù)需求的差異性，將一個錯綜復(fù)雜的異質(zhì)市場劃分為若干個具有相同需求的亞市場，從而使旅游企業(yè)有效地分配和使用有限資源，進行各種經(jīng)營活動的過程。

生態(tài)旅游 是一種在生態(tài)學(xué)和可持續(xù)發(fā)展理論指導(dǎo)下，以某自然區(qū)域或文化區(qū)域為對象，以享受、體驗、了解、研究大自然及其人文特征為目的，以不改變生態(tài)系統(tǒng)和人文生態(tài)資源與環(huán)境為宗旨，并使當(dāng)?shù)鼐用窈吐糜纹髽I(yè)受益為基本原則的特殊的旅游活動。

心理物理學(xué)派 主要研究如何建立刺激與人類的反應(yīng)之間的相互關(guān)系。應(yīng)用較成熟的風(fēng)景類型是森林風(fēng)景。代表人物有丹尼爾和布雅夫等。

旅游承載力 是指一個旅游目的地在不至于導(dǎo)致當(dāng)?shù)丨h(huán)境和來訪游客旅游經(jīng)歷的質(zhì)量出現(xiàn)不可接受的下降這一前提之下所能吸納外來游客的最大能力。

旅游項目 是指旅游地開發(fā)商或旅游經(jīng)營者為實現(xiàn)特定的旅游發(fā)展目標(biāo)，整合旅游資源和環(huán)境條件所開發(fā)出的具有一定旅游功能和經(jīng)濟、社會、環(huán)境效益，能吸引旅游者并促進當(dāng)?shù)芈糜螛I(yè)發(fā)展的項目或項目綜合體的總稱。

體驗經(jīng)濟 是繼農(nóng)業(yè)經(jīng)濟、工業(yè)經(jīng)濟、服務(wù)經(jīng)濟之后第四個經(jīng)濟發(fā)展階段，它是一種以服務(wù)為舞臺，以商品為道具，以體驗為主要經(jīng)濟提供的經(jīng)濟形態(tài)。

旅游景區(qū)可持續(xù)發(fā)展 在保持旅游景區(qū)資源原真性和文化完整性的前提下，使得旅游景區(qū)資源既滿足當(dāng)代利益的相關(guān)者的需求，又能滿足后代人發(fā)展的需求，保持景區(qū)資源、環(huán)境旅游和諧、統(tǒng)一的發(fā)展。

旅游景區(qū)規(guī)劃 在旅游景區(qū)資源屬性、特色和旅游景區(qū)發(fā)展規(guī)律的現(xiàn)實基礎(chǔ)上，基于滿足旅游者旅游體驗的精神和文化的本質(zhì)需求，以及當(dāng)?shù)鼐用瘛⒙糜伍_發(fā)商、當(dāng)?shù)卣认嚓P(guān)利益主體的需要，形成一定的價值判斷，由此確定旅游景區(qū)發(fā)展的目標(biāo)規(guī)范，并研究其實現(xiàn)途徑的動態(tài)過程。

游程指數(shù) 旅游者在某指定目的地停留的夜數(shù)與該次出游總夜數(shù)的比。

簡答

1、旅游景區(qū)管理的特征

綜合性、服務(wù)性、永續(xù)性、文化性

2、旅游景區(qū)產(chǎn)品的特殊性

1）生產(chǎn)與消費同時性

2）不可檢驗性

3）不可儲存性

4）不可移動性

5）季節(jié)性

6）脆弱性

7）共享性

3、我國旅游景區(qū)購物服務(wù)現(xiàn)狀及存在的問題

現(xiàn)狀

1）游客在景區(qū)內(nèi)購物欲望較低，景區(qū)的購物水平偏低

2）旅游景區(qū)旅游商品雷同，缺乏景區(qū)自身特色

3）誠信服務(wù)意識差，購物“陷阱”多

4）售后服務(wù)不完善，尤其是投訴管理水平低

建議

1）統(tǒng)一購物服務(wù)管理，建立誠信購物環(huán)境

2）在行家里找人才，在歷史文化中找賣點，開發(fā)具有本景區(qū)特色的旅游產(chǎn)品

3）景區(qū)和當(dāng)?shù)芈糜沃鞴軝C構(gòu)合作，建立高效率的投訴管理機制

4、提高我國旅游景區(qū)服務(wù)質(zhì)量的改進措施

1）樹立提高旅游服務(wù)質(zhì)量的意識和觀念

2）加強旅游服務(wù)質(zhì)量法規(guī)體系的建設(shè)

3）推進旅游服務(wù)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)化進程

4）完善旅游服務(wù)質(zhì)量管理體制和機制

5、旅游景區(qū)環(huán)境容量體系包括哪些內(nèi)容？其基本含義是？

根據(jù)保繼剛、楚義芳等的觀點，旅游環(huán)境容量可分為 ：

1）旅游空間容量，在保持旅游活動正常開展的前提下，一定時間內(nèi)旅游空間能支持的最大旅游活動量。

2）旅游心理容量，旅游者在旅游地開展旅游活動時，在使其旅游體驗質(zhì)量不降低的條件下，旅游地能容納的最大旅游活動量。

3）旅游生態(tài)容量，在一定時間內(nèi)，旅游地域的自然生態(tài)系統(tǒng)不退化的前提下，旅游場所能容納的最大旅游活動量。

⒋）旅游經(jīng)濟容量，在一定時期內(nèi)，一定區(qū)域范圍內(nèi)經(jīng)濟發(fā)展程度所決定的旅游活動量。⒌）旅游社會容量，旅游地所能承受的因旅游者大量來訪而對當(dāng)?shù)厣鐣⑸钆c文化形態(tài)的沖擊的最大限度的旅游活動量。

6、對景區(qū)經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)加以闡述，為什么旅游景區(qū)產(chǎn)品是一種準(zhǔn)公共產(chǎn)品？

景區(qū)經(jīng)營權(quán)是指旅游企業(yè)在一定時期內(nèi)對旅游資源的占有、使用和享有收益的權(quán)利。

準(zhǔn)公共產(chǎn)品是指具有有限的非競爭性或非排他性的物品，它介于純公共產(chǎn)品和私人產(chǎn)品之間。旅游景區(qū)產(chǎn)品的非競爭性是指一部分人消費某一產(chǎn)品時，不會影響到另一部分人的消費利益，不會減少整個消費利益。景區(qū)產(chǎn)品的排他性是市場經(jīng)濟和社會發(fā)展的產(chǎn)物，不是景區(qū)所具有的內(nèi)在屬性。所以說景區(qū)產(chǎn)品是一種準(zhǔn)公共產(chǎn)品

7、旅游景區(qū)規(guī)劃所涉及的利益相關(guān)群體

1）旅游景區(qū)的投資方，是首要利益群，也是旅游景區(qū)規(guī)劃與開發(fā)的主要資金來源

2）旅游景區(qū)的管理方，一般情況下，旅游景區(qū)的管理方和投資方合而為一，只有在所有

權(quán)與經(jīng)營權(quán)分離情況下，兩者相應(yīng)分離

3）旅游景區(qū)所在社區(qū)，旅游景區(qū)的存在依托所在社區(qū)，而且旅游景區(qū)規(guī)劃對所在的社區(qū)內(nèi)的基本設(shè)施及居民等具有一定的影響

4）旅游景區(qū)目標(biāo)市場，即旅游景區(qū)的潛在旅游者，他們的需求是旅游景區(qū)規(guī)劃與開發(fā)的關(guān)鍵因素之一

5）旅游景區(qū)的資源，是旅游景區(qū)規(guī)劃與開發(fā)的客體，也是旅游景區(qū)的核心吸引力

6）旅游規(guī)劃審批部門，是各級旅游行政主管部門，旅游景區(qū)所開展的各種活動都要受其管理和監(jiān)督

8、旅游地視覺識別系統(tǒng)的構(gòu)成要素

1）旅游地標(biāo)徽

2）旅游地標(biāo)準(zhǔn)字體

3）旅游地象征性吉祥物

4）旅游地戶外廣告

5）旅游地交通工具

6）旅游地紀(jì)念品

9、旅游項目設(shè)計原則

1）總體原則：人無我有、人有我新、人新我轉(zhuǎn)

2）其他原則：因地制宜、整體優(yōu)勢的原則、綜合設(shè)計的原則、現(xiàn)實性的原則

10、旅游景區(qū)功能布局的結(jié)構(gòu)模式

1）鏈?zhǔn)讲季帜Ｊ?/p>

2）核式布局模式

3）雙核式布局模式

4）組合式布局模式

5）漸進式布局模式

6）圈層式布局模式

11、旅游線路設(shè)計的程序和要求

設(shè)計程序：

1）確定目標(biāo)市場成本因子

2）指標(biāo)量化旅游資源價值

3）設(shè)計若干備選線路方案

4）選擇最優(yōu)旅游線路方案

設(shè)計要求：

1）有機穿插游賞空間和過渡空間

2）連接最具有風(fēng)景特征的空間形象

3）主題鮮明，既有統(tǒng)一感，又有層次 感和變化感

4）富有節(jié)奏和韻律，動靜相宜

12、旅游地圖的特點和作用

特點

1）形象直觀、一目了然

2）通俗適用、便于閱讀

3）形式精美、藝術(shù)性強

作用

1）為游客提供食、住、行、游、購、娛等多種旅游指導(dǎo)信息（導(dǎo)游圖）

2）宣傳旅游產(chǎn)品，拓展旅游市場（宣傳廣告圖）

3）為旅游專業(yè)人員和旅游管理部門提供信息和決策服務(wù)（管理規(guī)劃圖）

論述

1、談?wù)勀銓β糜尉皡^(qū)城市化問題的認識

所謂景區(qū)的城市化，是指發(fā)生在景區(qū)內(nèi)的城市化現(xiàn)象，其人口由農(nóng)村向景區(qū)內(nèi)的城鎮(zhèn)轉(zhuǎn)移，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動向旅游接待為主導(dǎo)的第三產(chǎn)業(yè)活動轉(zhuǎn)移，農(nóng)村生活方式轉(zhuǎn)變?yōu)槌擎?zhèn)生活方式。旅游業(yè)的快速發(fā)展、旅游者的行為規(guī)律和偏好是景區(qū)城市化的內(nèi)在動力。

利弊：景區(qū)城市化滿足了游客的需求，促進了景區(qū)的發(fā)展，提高了當(dāng)?shù)鼐用竦纳钏?，但是其危害遠遠大于眼前的利益：首先，它破壞了景區(qū)旅游資源的原貌，其次，破壞景觀視覺美，再次，破壞了景區(qū)生態(tài)環(huán)境，最后，破壞了景區(qū)的民俗。

2、論述我國旅游景區(qū)經(jīng)營管理現(xiàn)狀并提出合理化建議

一）現(xiàn)狀

1）國內(nèi)景區(qū)管理體制存在的問題較多，多頭管理，條塊分割，各機構(gòu)權(quán)、責(zé)、利界定不清

2）景區(qū)身份多重，管理混亂

3）法律、法規(guī)體系尚不健全，就風(fēng)景名勝區(qū)管理而言，我國僅有一部《風(fēng)景名勝區(qū)管理條例》，并且該《條例》對景區(qū)的管理機構(gòu)，景區(qū)的設(shè)立、規(guī)則、保護、利用等的規(guī)定都很籠統(tǒng)

4）旅游交通線路開發(fā)尚不完善，景區(qū)交通不便，其他的基礎(chǔ)設(shè)施也并不健全

5）隊伍結(jié)構(gòu)不合理，旅游業(yè)各管理機構(gòu)、人員配備不合理

6）門票等價格機制混亂

二）合理化建議

1）各級政府要加強行政能力，對各級政府的權(quán)、責(zé)、利進行明確的界定，對景區(qū)經(jīng)營者以及景區(qū)內(nèi)許可企業(yè)的條件、資質(zhì)、選拔、約束及懲罰等細節(jié)問題進行明確規(guī)定

2）運用特許經(jīng)營模式，采用招標(biāo)的方式出讓經(jīng)營權(quán)。政府通過有償轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)，一方面保證國家收入，另一方面保證政府對景區(qū)的絕對控制

3）完善景區(qū)管理法律法規(guī)體系，制定行之有效的法律，以法律條文的形式來規(guī)定旅游景區(qū)的管理規(guī)范

4）加強旅游門票價格管理，國家必須由管理部門監(jiān)管價格，以法律程序和規(guī)范來保證定價的合理性和科學(xué)性

5）完善旅游景區(qū)的餐飲服務(wù)與管理。首先，要科學(xué)管理；其次，加強培訓(xùn)；再次，開發(fā)特色；最后，控制污染

3、如何正確看待旅游景區(qū)在旅游業(yè)中的地位

1）旅游景區(qū)是旅游業(yè)的核心組成部分

2）旅游景區(qū)是旅游業(yè)獲得經(jīng)濟效益的前提

3）旅游景區(qū)有助于傳播地區(qū)旅游形象，提高區(qū)域知名度

4）旅游景區(qū)的消費是旅游經(jīng)濟新的增長點

4、結(jié)合旅游景區(qū)管理的特征，談?wù)剬Τ霈F(xiàn)的問題的看法，如門票上漲，管理混亂等

5、談?wù)動∠髣⑷愠晒Φ脑?，結(jié)合該項目談?wù)劼糜雾椖吭O(shè)計的原則問題

第二篇：景區(qū)規(guī)劃

A卷1.旅游景區(qū)具有：（）、（）、（）等特征

2.中國與（）和（）并稱世界園林的三大發(fā)源地

3.旅游景區(qū)規(guī)劃的理論體系包括：經(jīng)濟板塊、（）、（）、規(guī)劃中心板塊等四大板塊。

4.根據(jù)旅游活動性質(zhì)一般將旅游資源分為()

B卷 1.（娛樂活動、休閑要素、服務(wù)接待設(shè)施）2.（價值評價、開發(fā)條件評價）3.（8）

二、名詞解釋園林：是指在一定的地域上。運用工程技術(shù)和藝術(shù)手段。通過改造地形、種植樹木花草、營造建筑和布置園路等途徑創(chuàng)造而成的沒的自然環(huán)境和游憩境域。旅游景區(qū)：有一系列相對獨立的景點組成，從事商業(yè)性經(jīng)營，滿足旅客觀光、休閑、娛樂、科考、探險等多層次精神需求，具有具有明確地域邊界，相對獨立的小尺度空間旅游地。3 虛擬現(xiàn)實技術(shù)：它是20世紀(jì)末才興起的一門嶄新的綜合性信息技術(shù)，它融合了數(shù)字圖像處理、計算機圖形學(xué)、多媒體技術(shù)、傳感器技術(shù)等多個信息技術(shù)分支，從而大大推進了計算機技術(shù)的發(fā)展。雙周期模型：是指旅游地在在兩種不同的命周期類型，即長周期和短周期三三六評價法：是指“三大價值 三大效益 六大條件”。

三大價值是指藝術(shù)欣賞價值、歷史文化價值、科學(xué)考察價值

三大效益是指社會效益、經(jīng)濟效益、環(huán)境效益

六大條件是指地理位置及交通、景觀地域組合、景區(qū)旅游容量、市場客源

條件、投資條件、施工條件八度評價法：是指對旅游資源綜合價值評價，包括規(guī)模度、古悠度、珍稀度、奇特度、保

存度、審美度、組合度、知名度。旅游主題：是指在景區(qū)的建設(shè)和旅游者活動過程中被不斷地展示和強調(diào)的一種理念或價值

觀念。旅游景區(qū)形象：是指景區(qū)的各種資源、設(shè)施、服務(wù)、管理、環(huán)境以及景區(qū)內(nèi)社會、經(jīng)濟、文化等在旅游者及公眾心目中的基本印象和總體評價。

9康樂型景區(qū)項目：是景區(qū)中較為常見的一種項目類型，氣質(zhì)要為旅游者提供運動休閑的場

地和服務(wù)，讓旅游者在康體活動中獲得身心的放松。社區(qū)—吸引物式布局：實在旅游區(qū)中布局一個社區(qū)服務(wù)中心，外圍分散形成一批旅游吸

引物綜合體，在服務(wù)中心與吸引物綜合體之間有交通連接。

第三篇：理財規(guī)劃試題庫

1、個人理財規(guī)劃的最終目的是達到終生的財產(chǎn)安全、自主和自由，從而不斷提高生活品質(zhì)；

2、個人理財規(guī)劃是綜合性的金融服務(wù)，涉及消費、投資、保險、稅收、教育、退休和遺產(chǎn)各方面的規(guī)劃

3、個人理財規(guī)劃是理財規(guī)劃人員通過收集整理和分析客戶的財務(wù)現(xiàn)狀、心理偏好、風(fēng)險承受能力等情況，幫助客戶明確理財目標(biāo)、為客戶制定出切實可行的理財方案，并進行實施，還要管理和協(xié)調(diào)的全過程

4、個人理財規(guī)劃的原則：

1、資金安全為第一；

2、注重人生的整體規(guī)劃；

3、理財規(guī)劃的制定要留有余地

5、個人理財規(guī)劃的流程：與客戶建立關(guān)系——收集客戶信息——分析客戶財務(wù)狀況——制定個人理財規(guī)劃——實施個人理財規(guī)劃——持續(xù)理財服務(wù)

6、家庭負債是指客戶由于過去的經(jīng)濟活動形成的、需要日后償還的借貸資金債務(wù)等。

7、收集信息的方法包括：表格方式、詢問方式、測試方式、理財軟件方式。

8、家庭生命周期通常劃分為家庭準(zhǔn)備期、家庭形成期、家庭成長期、家庭成型期、家庭成熟期、家庭享受其六個財務(wù)階段

9、客戶的風(fēng)險屬性包括風(fēng)險承受能力與風(fēng)險偏好兩個方面

10、個人理財風(fēng)險管理的基本流程包括：風(fēng)險識別、風(fēng)險衡量、風(fēng)險處理和風(fēng)險管理效果的評價。

11、個人理財資產(chǎn)配置的基本原則：

1、資產(chǎn)安全性第一原則

2、適度流動性原則

3、基本收益穩(wěn)定和符合自身的收益率原則

12、資產(chǎn)配置的主要策略有：

1、買入并持有策略

2、恒定混合策略

3、投資組合保險策略

4、核心、衛(wèi)星策略

13、顧問式營銷是在把客戶的理財需求和人生目標(biāo)作為首要追求的前提下，將個人理財業(yè)務(wù)融合到給客戶的顧問式服務(wù)中去，并滿足客戶保值和增值的需求而從事的一種營銷活動

14、退休后的收入主要包括社會基本保險、企業(yè)年金、商業(yè)保險、投資收益、退休時積累的生息資產(chǎn)、子女瞻仰費、遺產(chǎn)繼承、兼職工作收入等。

15、遺產(chǎn)的法律特征：特定性、財產(chǎn)性、專屬性、限定性、總體性

16、我國的遺產(chǎn)主要有三個方面：財產(chǎn)所有權(quán)、債權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)

17、遺產(chǎn)繼承的方式大致有四種：法定繼承、遺囑繼承、遺贈、遺贈撫養(yǎng)協(xié)議

18、投資的基本步驟：

1、設(shè)定理財目標(biāo)

2、審視財務(wù)狀況

3、優(yōu)化資產(chǎn)配置

4、跟蹤賬戶信息。

19、遺產(chǎn)籌劃工具包括遺囑、遺產(chǎn)委托書、遺產(chǎn)信托、人壽保險、贈與。20、住房貸款方式包括：公積金貸款、商業(yè)貸款、組合貸款。

21、目前住房公積金貸款和多數(shù)銀行的個人商業(yè)住房貸款一般采用的貸款方式是等額本息還款法方式

22、按照保險的標(biāo)的不同，保險可分為人身保險、財產(chǎn)保險和責(zé)任保險。

23、我國的社會保險包括養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險和生育保險。

24、基本養(yǎng)老金=基礎(chǔ)養(yǎng)老金+個人帳戶養(yǎng)老金+過度性養(yǎng)老金

25、退休資金缺口指的是退休后收入與支出的差額

26、養(yǎng)老投資的原則是對“安全性、收益性、流動性、多樣性”的組合運用。

27、我國的債券交易市場是“兩個類型、兩個中心、四個場所”的結(jié)構(gòu)體系

28、債券投資技巧包括：

1、梯子型投資法

2、杠鈴型投資法

3、等級型投資法

4、逐次等額買進攤平法

5、金字塔法

29、目前我國的黃金投資品種主要有實金投資和憑證式交易兩大類

30、黃金投資要關(guān)注：

1、政治局勢、2、供求關(guān)系

3、美元走勢

4、通貨膨脹

5、利率

6、經(jīng)濟周期、7、世界金融危機。

31、黃金投資的風(fēng)險包括：成色風(fēng)險、流動性風(fēng)險、市場風(fēng)險、政策風(fēng)險。

32、信托是委托人基于對受托人的信任，將其財產(chǎn)權(quán)委托給受托人，由受托人按雙方合同規(guī)定對信托財產(chǎn)進行管理和處理的行為

33、外匯交易的基本面分析主要包括：宏觀經(jīng)濟指標(biāo)、對外貿(mào)易平衡、政治因素、政府干預(yù)、心理預(yù)期因素等幾個方面。

34、匯率風(fēng)險是指一個經(jīng)濟實體或個人，在一定時期內(nèi)以外幣計價的資產(chǎn)與負債，因外匯匯率變化而引起其價值上漲或下跌的可能性。

35、教育規(guī)劃包括客戶自身教育規(guī)劃與子女教育投資規(guī)劃。

36、子女教育投資規(guī)劃的原則：及早規(guī)劃原則、資金充裕原則、穩(wěn)健投資原則。

37、收藏品投資的步驟包括：熟悉市場行情、選擇投資范圍、確定投資重點、自我鑒定和專家鑒定、募集資金、投資后評估

38、藝術(shù)品價值分析包括藝術(shù)水準(zhǔn)、技術(shù)難度、發(fā)行量、存世量、藝術(shù)家的修養(yǎng)、權(quán)威、題材、需求量等因素。

39、影響收藏品價格的主要因素包括：存世量、品相、發(fā)行年代、歷史地位、創(chuàng)造和技術(shù)難度、藝術(shù)家生前和故后、審美情趣

40、收藏投資的風(fēng)險包括：偽品風(fēng)險、保管風(fēng)險、流動性風(fēng)險、價格風(fēng)險、政策風(fēng)險。

41、稅收籌劃是指在納稅行為發(fā)生前，在不違反法律、法規(guī)的前提下，通過對納稅主體（法人或自然人）的經(jīng)營活動或投資行為等涉稅事項作出事先安排，以達到少繳稅和遞延繳納目標(biāo)的一系列活動

42、合法推遲納稅時間實際上是充分利用貨幣的時間價值

二、簡答題（每題1分，共20分）

1、理財方案的構(gòu)成？

答：

1、重要提示；

2、方案摘要

3、當(dāng)前財務(wù)狀況

4、理財目標(biāo)

5、假設(shè)條件

6、策略與建議

7、理財效果測評

8、附錄和備查文件

2、簡述很定混合策略

答：是指保持投資組合中各類資產(chǎn)的比例固定，為維持這種組合，要求在資產(chǎn)價格變化時，進行主動的市場選擇。即資產(chǎn)配置應(yīng)進行相應(yīng)的調(diào)整，保持各類資產(chǎn)的投資比例不變

3、簡述核心、衛(wèi)星策略

答:是指將組合中的資產(chǎn)分為兩大類分別進行配置，即投資組合分為核心組合與衛(wèi)星組合兩部分，其中核心組合用于追蹤特定指數(shù)進行被動管理，以獲得指數(shù)所代表的市場組合的收益；衛(wèi)星組合通過積極投資進行主動管理，以捕捉市場各種各樣的投資機會。

4、保險理財規(guī)劃的步驟：

答：

1、明確保險標(biāo)的和保障順序

2、明確保險品種和投保順序

3、分析個人和家庭資產(chǎn)狀況

4、確定保險金額

5、確定保險支出額和繳費期

6、評估風(fēng)險偏好

7、制定保險理財規(guī)劃

5、估算退休金的步驟：

1、計算退休準(zhǔn)備期

2、確定退休收入的來源

3、估算退休的需求

4、設(shè)定通貨膨脹

5、預(yù)計退休金不足的額度

6、制定彌補退休金不足的計劃

7、根據(jù)需要檢查并調(diào)整規(guī)劃

6、遺產(chǎn)規(guī)劃的目標(biāo)：

答：

1、保留個人死前的財產(chǎn)或死后的遺產(chǎn)

2、根據(jù)個人愿望進行遺產(chǎn)分配

3、降低處理遺產(chǎn)時的各種認證費用

4、提高遺產(chǎn)變現(xiàn)能力

5、合法地節(jié)稅

6、提供家庭的財務(wù)需求和其他特殊需求

7、家庭和睦，避免糾紛

7、制定遺產(chǎn)規(guī)劃的步驟

答：

1、明晰個人財產(chǎn)狀況、數(shù)額

2、制定遺產(chǎn)繼承人清單

3、評估遺產(chǎn)繼承人的請求權(quán)

4、設(shè)定可行的遺產(chǎn)計劃

5、聘請合格律師準(zhǔn)備必要的法律文件

6、定期審視、修訂遺產(chǎn)計劃

8、如何選擇投資基金

答：

1、明確自己的投資目標(biāo)

2、選擇基金產(chǎn)品的基金公司和基金經(jīng)理

3、基金的歷史業(yè)績

4、基金的費用

5、基金的服務(wù)

9、對基金進行業(yè)績評價要關(guān)注那些問題

答、1、基金的投資收益率

2、業(yè)績的比較基準(zhǔn)

3、投資基金的排名

4、投資基金的費用

5、基金投資策略

10、如何防范基金投資的風(fēng)險

答、1、進行基金的投資組合2、只投資與自己熟悉的公司

3、換個角度認識申購與認購

4、樹立正確的投資理念，立足長期投資

5、經(jīng)常關(guān)注整體組合的市值變動

11、如何進行信托投資理財?shù)娘L(fēng)險防范

答、1、應(yīng)選擇經(jīng)營規(guī)范、有較好口碑的信托公司發(fā)行的信托產(chǎn)品

2、應(yīng)選擇現(xiàn)金流量、管理成本相對穩(wěn)定的品種

3、應(yīng)選擇有風(fēng)險屏蔽的品種

4、關(guān)注與信托公司簽訂的信托合同

5、掌握相關(guān)信息

12、如何進行外匯理財?shù)娘L(fēng)險防范

答、1、選擇適合客戶的外匯理財方式

2、合理組合外匯資產(chǎn)

3、根據(jù)利率變化選擇不同類型的外匯理財產(chǎn)品

4、設(shè)立止損目標(biāo)

5、權(quán)衡利弊得失（權(quán)衡本外幣之間的兌換利弊；權(quán)衡匯率與利率的得失；權(quán)衡提前贖回的得失）

6、轉(zhuǎn)嫁匯率風(fēng)險

13、如何評估子女教育費用

答、1、初步設(shè)想子女上何種類型的大學(xué)

2、明確教育投資時距離子女上大學(xué)時間的長短

3、了解收費情況

4、設(shè)定通貨膨脹率

5、預(yù)測教育費用增長率

14、選擇正確的房產(chǎn)投資時機應(yīng)注意哪些方面勤勞的蜜蜂有糖吃

答、1、關(guān)注房地產(chǎn)價格和成交量的指標(biāo)

2、選擇市場環(huán)境與政策環(huán)境對投資者有利的時機

3、在房地產(chǎn)拍賣市場上尋找機會購入低價房屋

第四篇：旅游景區(qū)規(guī)劃（定稿）

旅游景區(qū)規(guī)劃的核心

旅游景區(qū)規(guī)劃的核心是致力于有效地組織各種資源為旅游者創(chuàng)造某種特殊的體驗。資源與市場優(yōu)化配置的目標(biāo)是為游客塑造美好的體驗，為開發(fā)商創(chuàng)造良好的經(jīng)濟效益，促進當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)社會經(jīng)濟發(fā)展，保護自然環(huán)境。

目前國內(nèi)許多學(xué)者致力于在旅游規(guī)劃中創(chuàng)立學(xué)派，從而出現(xiàn)了所謂“資源派”、“市場派”、“政府派”的分野，旅游景區(qū)規(guī)劃既不是資源評價，也不是市場分析，更不是一味的做政府領(lǐng)導(dǎo)的秘書。而是資源與市場的匹配的情況下，讓旅游者、當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)、開發(fā)商的價值得到滿足。旅游景區(qū)規(guī)劃目的

旅游區(qū)規(guī)劃是指景區(qū)為了保護、開發(fā)、利用和經(jīng)營管理旅游景區(qū)，使其發(fā)揮多種功能和作用而進行的各項旅游要素的統(tǒng)籌部署和具體安排。旅游景區(qū)規(guī)劃的種類

按照開發(fā)的過程細分可分為開發(fā)規(guī)劃、提升規(guī)劃、整合規(guī)劃、專項規(guī)劃等。按照規(guī)劃的目標(biāo)不同可分為總體規(guī)劃、概念性詳細規(guī)劃、控制性詳細規(guī)劃、修建性詳細規(guī)劃等。以上旅游規(guī)劃通等相關(guān)條文里則都由詳細敘述在此就不多說了。旅游景區(qū)要素規(guī)劃分為旅游項目規(guī)劃，旅游設(shè)施配置，娛樂活動安排。

（一）旅游項目規(guī)劃

旅游景區(qū)項目的配置往往要根據(jù)旅游景區(qū)的資源來決定，一般來說，參與型項目要與觀賞型項目相結(jié)合。近來極限運動與休閑運動項目頗受青睞。

（二）旅游設(shè)施配置

旅游設(shè)施包括兩大類：上層設(shè)施及基礎(chǔ)設(shè)施。上層設(shè)施主要用于解決游客住宿、娛樂所必需的設(shè)施；而基礎(chǔ)設(shè)施則是供水、供電、通訊交通、醫(yī)療保健及排水系統(tǒng)等設(shè)施。

（三）娛樂活動安排

作為一個旅游景區(qū)必備的娛樂活動有高爾夫球、網(wǎng)球、游泳、射箭、賽馬、健美等，對于不同類型的旅游景區(qū)還有不同的娛樂活動，如海濱型度假區(qū)則有滑水、帆板、沖浪、潛水、垂釣、高臺跳水等，一般旅游景區(qū)應(yīng)配備的體育設(shè)施是游泳池、網(wǎng)球館、健身房，在海濱旅游景區(qū)則配備滑水、帆船、垂釣、沖浪等。娛樂設(shè)施方面一般配備電影院、夜總會、舞廳、賭場。

旅游景區(qū)規(guī)劃一般流程

旅游景區(qū)規(guī)劃流程是一個循環(huán)系統(tǒng)，每個循環(huán)中包括8個階段：準(zhǔn)備；確立目標(biāo)；可行性分析；制定方案；方案的評價與比較選擇；實施；監(jiān)控反饋；調(diào)整策略。

（一）準(zhǔn)備

準(zhǔn)備工作首先是要召集來自不同領(lǐng)域的專家組成一個協(xié)作團體，共同解決旅游開發(fā)的經(jīng)濟、社會、環(huán)境、建筑、工程與規(guī)劃問題，這個協(xié)作團體的參與者包括：市場與財務(wù)分析家、建筑師、飯店經(jīng)營者、管理顧問、工程師及招標(biāo)承包商、土地規(guī)劃者、地理學(xué)家與環(huán)境專家、律師、社會學(xué)家等。在準(zhǔn)備階段，工作的重點是初步確定旅游景區(qū)開發(fā)的主要目的、旅游景區(qū)的類型、規(guī)模及初步的景點區(qū)位選擇。但其內(nèi)容隨著規(guī)劃的深入將進一步詳細、修正、甚至改變。

（二）確定開發(fā)目標(biāo)

旅游景區(qū)開發(fā)的目標(biāo)包括社會、經(jīng)濟與環(huán)境目標(biāo)。某專家在分析北美旅游業(yè)的規(guī)劃時，提出3個目標(biāo)分別為：第一，滿足使用者的需求；第二，為產(chǎn)權(quán)擁有者及開發(fā)者提供風(fēng)險酬賞；第三，保護環(huán)境資源。

（三）可行性分析

這一階段要采取定性與定量的方法，詳細地調(diào)查分析與綜合。從而發(fā)現(xiàn)自己的目標(biāo)市場。對競爭性旅游景區(qū)進行競爭分析，以便找到旅游景區(qū)的市場增長點。從而進一步?jīng)Q定旅游景區(qū)的類型、主題與最優(yōu)規(guī)模。對上述材料進行綜合之后要確定旅游景區(qū)發(fā)展的主要機會、問題與約束條件，建立旅游景區(qū)發(fā)展的社會、經(jīng)濟與環(huán)境承載力。

（四）制訂方案

一個旅游規(guī)劃的方案包括兩方面的內(nèi)容：政策與操作規(guī)程。政策方面包括經(jīng)濟政策、立法、環(huán)保政策、投資政策等，操作規(guī)程方面包括土地規(guī)劃、市場營銷計劃、人力資源配置等。在政策制定時應(yīng)考慮以下因素：

1.旅游景區(qū)的類型與規(guī)模

2.環(huán)境保護、文化保護與永續(xù)利用

3.政府與企業(yè)的角色分工

4.開發(fā)的階段

在旅游景區(qū)規(guī)劃的操作規(guī)程部分則必須考慮以下幾個部分： 1.產(chǎn)品與服務(wù)的設(shè)計

2.土地需求與土地利用規(guī)劃 3.人力與財力的配置 4.市場營銷計劃 5.機會與約束 6.實施計劃

（五）方案的評價與選擇

對于方案的評價往往采用本益分析、目標(biāo)實現(xiàn)矩陣和規(guī)劃平衡表方法，這里介紹一種簡潔的矩陣評估法。選擇一系列評估因子，并對各因子按其重要性給予不同的權(quán)重，然后請各領(lǐng)域的專家對方案按各評估因子打分，最后對各方案的評分進行加總，分值高者方案為優(yōu)。評估因子包括實現(xiàn)旅游開發(fā)總體目標(biāo)的能力；與區(qū)域開發(fā)政策的一致性；成本效益比；創(chuàng)造就業(yè)機會數(shù)量；創(chuàng)匯能力；社會文化與環(huán)境效益；對相關(guān)產(chǎn)業(yè)的聯(lián)帶作用；社會文化的消極影響等。方案評價與選擇時一定要注意平衡區(qū)域與旅游景區(qū)之間的利益關(guān)系，照顧地方居民、企業(yè)與政府的目標(biāo)和利益。

（六）實施

各開發(fā)主體按規(guī)劃所設(shè)計的政策及角色分工對方案進行實施，進行實質(zhì)性開發(fā)工作，一般開發(fā)分四個階段：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、旅游設(shè)施建設(shè)、經(jīng)營、擴張與調(diào)整。

（七）監(jiān)控與反饋

監(jiān)控反饋程序包括三種工作：投入一產(chǎn)出統(tǒng)計，偏差評價與原因分析。產(chǎn)出統(tǒng)計是對旅游開發(fā)經(jīng)濟產(chǎn)出，社會指標(biāo)的就業(yè)、基礎(chǔ)設(shè)施改善、文化遺產(chǎn)保護、環(huán)境目標(biāo)等進行統(tǒng)計。投入統(tǒng)計主要是對成本的實際情況、資金分配結(jié)構(gòu)、各種產(chǎn)品與服務(wù)的供給情況進行統(tǒng)計。投入一產(chǎn)出統(tǒng)計之后便進行偏差評價，即將投入一產(chǎn)出統(tǒng)計結(jié)果與財政預(yù)算、預(yù)定目標(biāo)進行比較。從而發(fā)現(xiàn)哪些目標(biāo)已實現(xiàn)，哪些目標(biāo)未能實現(xiàn)，找出計劃與實施的偏差。然后對出現(xiàn)偏差的原因進行分析，有外生因素如政局、市場、價格等因素，還有內(nèi)生因素如人力組織，政策失誤，規(guī)劃不可行等。

（八）調(diào)整策略

對實施結(jié)果與預(yù)定目標(biāo)進行比較分析，找出偏差的原因，調(diào)整目標(biāo)或調(diào)整實施方案，使規(guī)劃更趨合理，對規(guī)劃的修改乃至重建。旅游景區(qū)規(guī)劃的發(fā)展趨勢

現(xiàn)代旅游規(guī)劃與傳統(tǒng)旅游規(guī)劃的分野實質(zhì)上是現(xiàn)代旅游──綠色旅游與傳統(tǒng)旅游──大眾旅游所導(dǎo)致的必然趨勢。

（一）傳統(tǒng)規(guī)劃與現(xiàn)代規(guī)劃的差異

傳統(tǒng)的旅游發(fā)展是在沒有規(guī)劃的情況下進行開發(fā)，現(xiàn)代旅游發(fā)展要求先規(guī)劃后開發(fā)。傳統(tǒng)的規(guī)劃是項目導(dǎo)向的，注重社會一級的規(guī)劃，采用分散的，遍地開花的開發(fā)方式，現(xiàn)代規(guī)劃是整體導(dǎo)向的，強調(diào)區(qū)域的整合，采用集中的，只在合適的區(qū)域，有現(xiàn)存設(shè)施的區(qū)域開發(fā)的方式。傳統(tǒng)的開發(fā)強調(diào)在原有居民區(qū)外另建新的旅游設(shè)施，建造新的高層建筑，提供新的居住設(shè)施，現(xiàn)代開發(fā)方式在現(xiàn)有居住區(qū)內(nèi)開發(fā)新設(shè)施，對現(xiàn)存的設(shè)施進行改造從而更好地利用原有的設(shè)施。

過去的規(guī)劃是一種精英規(guī)劃方式，即規(guī)劃者都是一些旅游專家，建筑規(guī)劃師，財務(wù)分析家等。近年規(guī)劃的經(jīng)驗告訴我們精英規(guī)劃往往是片面的，比較容易出現(xiàn)中看不中用的“白象”規(guī)劃，缺乏可操作性?，F(xiàn)代的規(guī)劃注重多方參與。現(xiàn)代的規(guī)劃師更多的是一個集大成者，而非創(chuàng)意者。

（二）可持續(xù)旅游規(guī)劃

可持續(xù)發(fā)展是近年的一個新概念，是環(huán)境主義思想的結(jié)果，近年旅游者變得對環(huán)境十分敏感，對環(huán)境友好了。旅游可持續(xù)發(fā)展包括以下要素：

1.建立生態(tài)極限和公正的標(biāo)準(zhǔn)

2.重新配置經(jīng)濟活動與資源

3.控制人口

4.保護基本資源

5.更公正地利用資源和更有效地利用資源

6.在承載力范圍內(nèi)開發(fā)，保持持續(xù)的發(fā)展

7.保護人類的文化遺產(chǎn)

8.偏好動物植物種類的多元化

9.消極影響最小化

10.社區(qū)控制

11.廣泛的國家與國際協(xié)作政策

12.經(jīng)濟有活力

13.環(huán)境質(zhì)量

14.環(huán)境審計。

（三）旅游景區(qū)規(guī)劃的生態(tài)設(shè)計倫理

目前人們還提出旅游景區(qū)規(guī)劃的生態(tài)設(shè)計倫理的幾條基本原則：

1.旅游景區(qū)設(shè)計要和背景融合一體，而非主宰自然，所有的垃圾，廢物都應(yīng)認真處理，不能污染空氣、水或土壤；

2.旅游設(shè)施的位置應(yīng)與重要的自然及文化資源隔離，任何資源的使用都應(yīng)控制在其承載力之內(nèi)，不要造成環(huán)境危害；

3.水線附近的開發(fā)不要僅用一條小路來隔離水域和開發(fā)帶，要使水域與開發(fā)帶有一定的距離；

4.要劃出特定的區(qū)域作為公園與保護區(qū)，同時劃分出適合商業(yè)經(jīng)營的開發(fā)區(qū)域；

5.所有項目設(shè)計都要能為附近社區(qū)所接受；

6.以自然資源為主的吸引物開發(fā)要設(shè)計眺望點，臨時通道，小路，要保護野生動物的棲息地及植物種群；

7.文化吸引物的開發(fā)，要體現(xiàn)其真實性，給游客豐富的體驗，而且不會損害其文化價值；

8.主要的旅游景區(qū)和旅游項目不應(yīng)開發(fā)在基礎(chǔ)設(shè)施缺乏的邊遠地區(qū)；

9.重大文化或自然吸引物附近區(qū)域的開發(fā)要注意開發(fā)的設(shè)施與吸引物相協(xié)調(diào)，不要損害游客的體驗質(zhì)量；

10.所有沿海岸的開發(fā)，如海浴碼頭，飯店，商店等要考慮波浪，風(fēng)暴和洪水的影響，因此應(yīng)布局在距水線足夠距離的地方，以免遭受損害；

11.主要的土地利用項目，如高爾夫球場等不要布局在原始自然區(qū)，而應(yīng)布局在對環(huán)境影響比較小的區(qū)域；

12.在有古樹，特色植物，自然景觀的地區(qū)造建筑時要盡可能保護這些自然資源，為游客提供最大的享受。

第五篇：旅游景區(qū)規(guī)劃

旅游景區(qū)規(guī)劃

什么是旅游景區(qū)規(guī)劃

旅游景區(qū)規(guī)劃是指為了科學(xué)保護和合理開發(fā)各項資源、有效經(jīng)營和科學(xué)管理旅游景區(qū)，充分發(fā)揮景區(qū)資源價值而進行的各項旅游要素的統(tǒng)籌部署和具體安排。根據(jù)規(guī)劃的內(nèi)容及深度不同，景區(qū)旅游規(guī)劃分為三個不同的層次，即旅游景區(qū)總體規(guī)劃、旅游景區(qū)控制性詳細規(guī)劃、旅游景區(qū)修建性規(guī)劃。在這三個規(guī)劃層次之外，旅游景區(qū)還可以根據(jù)各景區(qū)特點編制景區(qū)旅游策劃或概念性規(guī)劃、旅游項目策劃，或針對具體建設(shè)項目編制開發(fā)規(guī)劃。不同層次的規(guī)劃，在編制內(nèi)容、深度和方法方面有所不同。

旅游景區(qū)規(guī)劃的內(nèi)容要求

根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)《旅游規(guī)劃通則》(GB／T18971--2003)和《風(fēng)景名勝區(qū)規(guī)劃規(guī)范》

(GB50298--1999)，我國景區(qū)開發(fā)需要編制景區(qū)總體規(guī)劃、控制性詳細規(guī)劃和修建性詳細規(guī)劃。現(xiàn)就三類規(guī)劃內(nèi)容和要求分別加以論述。

一、旅游景區(qū)總體規(guī)劃

任何一個景區(qū)開發(fā)建設(shè)前，原則上應(yīng)當(dāng)編制景區(qū)總體規(guī)劃。景區(qū)總體規(guī)劃編制以景區(qū)所在地的旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃為依據(jù)，對景區(qū)的資源進行優(yōu)化配置，幫助景區(qū)實現(xiàn)社會、經(jīng)濟、環(huán)境多重效益。

(一)規(guī)劃時限

景區(qū)總體規(guī)劃的期限一般為10-20年，同時可根據(jù)需要對景區(qū)的遠景發(fā)展做出輪廓性的規(guī)劃安排。對于景區(qū)近期的發(fā)展布局和主要建設(shè)項目，也應(yīng)做出近期建設(shè)規(guī)劃，期限一般為5年。

(二)任務(wù)和作用

總體規(guī)劃的對象是一個具體的景區(qū)。其基本任務(wù)是綜合研究旅游資源、客源市場，確定旅游地性質(zhì)、環(huán)境容量及接待規(guī)模；劃定旅游區(qū)的用地范圍及空間發(fā)展方向；統(tǒng)籌安排區(qū)內(nèi)各項建設(shè)用地和交通組織；合理配置各項旅游服務(wù)設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施、附屬設(shè)施和管理設(shè)施；提出開發(fā)實施戰(zhàn)略，處理好遠期發(fā)展與近期建設(shè)的關(guān)系，指導(dǎo)旅游的合理發(fā)展。編制旅游總體規(guī)劃對更好地推動和實現(xiàn)旅游的開發(fā)計劃和發(fā)展目標(biāo)，確保旅游資源的優(yōu)化配置使其實現(xiàn)最佳利用價值，確保設(shè)計的旅游產(chǎn)品與實際旅游市場需求的統(tǒng)一性，確保旅游地與所在區(qū)域間有關(guān)的各項事業(yè)在社會、經(jīng)濟和環(huán)境方面的協(xié)調(diào)發(fā)展具有重要的意義。

(三)資料收集的內(nèi)容

收集的內(nèi)容包括地形圖、專業(yè)圖以及氣象、水文、地質(zhì)、自然資源、歷史文化、人口、行政區(qū)劃、社會經(jīng)濟、企事業(yè)單位、交通運輸、旅游設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施、土地利用和環(huán)境等方面的資料。

(四)總體規(guī)劃的主要內(nèi)容

(1)綜合評價旅游業(yè)發(fā)展的資源條件和基礎(chǔ)條件。

(2)全面分析市場需求，科學(xué)測定市場規(guī)模，合理確定旅游業(yè)發(fā)展目標(biāo)。

(3)確定旅游業(yè)發(fā)展的指導(dǎo)思想、規(guī)劃依據(jù)和發(fā)展戰(zhàn)略。指導(dǎo)思想是旅游規(guī)劃的主題，是體現(xiàn)一定規(guī)劃時段內(nèi)總目標(biāo)的一種設(shè)想。

(4)明確景區(qū)區(qū)域、旅游產(chǎn)品重點開發(fā)的時間序列、土地利用的空間布局，根據(jù)需要劃定緩沖區(qū)的范圍，包括旅游服務(wù)設(shè)施、附屬設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施和管理設(shè)施的總體布局。

(5)綜合平衡旅游產(chǎn)業(yè)要素、結(jié)構(gòu)的功能組合，統(tǒng)籌安排資源開發(fā)與設(shè)施建設(shè)的關(guān)系，包括住宿設(shè)施、旅行社的結(jié)構(gòu)、功能和布局的確定。

(6)確定環(huán)境保護的原則，提出科學(xué)保護利用人文景觀、自然景觀的措施，包括各級保護區(qū)及影響保護地帶的界線、面積的確定。

(7)根據(jù)旅游業(yè)的投入產(chǎn)出關(guān)系和市場開發(fā)力度，確定旅游業(yè)的發(fā)展規(guī)模和速度。

(8)提出實施規(guī)劃的步驟、措施和方法，研究確定行業(yè)發(fā)展的目標(biāo)戰(zhàn)略。

(五)總體規(guī)劃的成果要求

(1)文本、說明書。

(2)規(guī)劃主要圖件(圖紙比例為1／10000-1／5000)：圖紙主要包括景區(qū)現(xiàn)狀圖、景區(qū)總體規(guī)劃圖、景區(qū)(點)及旅游資源分布圖、道路交通網(wǎng)絡(luò)規(guī)劃圖、保護區(qū)級別規(guī)劃圖、分期建設(shè)規(guī)劃圖、各類基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃布局圖、旅游設(shè)施規(guī)劃布局圖。

二、旅游景區(qū)控制性詳細規(guī)劃

在總體規(guī)劃的基礎(chǔ)上較大型的景區(qū)可以增編景區(qū)控制性規(guī)劃，小型景區(qū)可以跳過景區(qū)總體規(guī)劃直接編制控制性詳細規(guī)劃。控制性詳細規(guī)劃是一個管理型的規(guī)劃，其目的在于詳細規(guī)定景區(qū)開發(fā)建設(shè)用地各項控制性指標(biāo)和其他規(guī)劃管理要求，并為景區(qū)修建性詳細規(guī)劃提供指導(dǎo)依據(jù)。

(一)規(guī)劃時限

景區(qū)控制性詳細規(guī)劃主要為景區(qū)近、中期開發(fā)建設(shè)做出安排，規(guī)劃的期限一般為5—10年。

(二)作用和任務(wù)

景區(qū)控制性詳細規(guī)劃主要為景區(qū)的規(guī)劃和建設(shè)管理提供控制依據(jù)，它首先代表一種規(guī)劃理念，表明景區(qū)的規(guī)劃管理由終極形態(tài)走上法制化過程，表明景區(qū)的規(guī)劃和開發(fā)建設(shè)是一個向著預(yù)定的規(guī)劃目標(biāo)不斷漸進的決策程序；其次，與其下一層的景區(qū)修建性詳細規(guī)劃相比，后者更注重形體和視覺設(shè)計，控制性詳細規(guī)劃則更加強調(diào)管理和引導(dǎo)，所以控制性詳細規(guī)劃代表一種新的技術(shù)手段，是規(guī)劃管理和建設(shè)開發(fā)控制的一大進步。

景區(qū)控制性詳細規(guī)劃的主要任務(wù)：以景區(qū)總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃為依據(jù)，詳細規(guī)定景區(qū)開發(fā)建設(shè)用地的各項控制性指標(biāo)和其他規(guī)劃管理要求，強化規(guī)劃控制功能，并指導(dǎo)景區(qū)的修建性詳細規(guī)劃編制。

(三)資料搜集的內(nèi)容

編制控制性詳細規(guī)劃除了搜集總體規(guī)劃應(yīng)搜集的資料外，還應(yīng)包括以下基礎(chǔ)資料：

(1)旅游總體規(guī)劃對本地塊控制性規(guī)劃的要求，相鄰地段已批準(zhǔn)的規(guī)劃資料。

(2)土地利用現(xiàn)狀，用地分類應(yīng)分至小類。

(3)景區(qū)內(nèi)人口分布現(xiàn)狀。

(4)擬規(guī)劃區(qū)塊內(nèi)建筑的現(xiàn)狀，包括房屋用途、產(chǎn)權(quán)、建筑面積、層數(shù)、建筑質(zhì)量、保留建筑等。

(5)景區(qū)內(nèi)公共建筑、公共設(shè)施的分布。

(6)景區(qū)內(nèi)工程管線網(wǎng)分布現(xiàn)狀。

(7)景區(qū)內(nèi)土地經(jīng)濟分析的資料，包括土地等級類型、土地級差效益、有償使用現(xiàn)狀、地價變化、開發(fā)方式等。

(8)景區(qū)所在地區(qū)的歷史文化傳統(tǒng)、地方建筑特色、風(fēng)土人情等。

(四)控制性詳細規(guī)劃的主要內(nèi)容

控制性詳細規(guī)劃的主要內(nèi)容主要體現(xiàn)在規(guī)劃的控制指標(biāo)體系內(nèi)容上，可分為：

1．控制性指標(biāo)

(1)用地控制指標(biāo)：用地性質(zhì)、用地面積、土地與建筑使用相容性。

(2)環(huán)境容量控制指標(biāo)：容積率、建筑密度、綠地率、人口容量。

(3)建筑形態(tài)控制指標(biāo)：建筑高度，建筑問距，建筑物后退紅線距離，沿路建筑高度、相鄰地段建筑規(guī)定。

(4)交通控制內(nèi)容：外來車輛交通出入口方位、停車位，內(nèi)部車輛交通出入口方位、停車位。

2．引導(dǎo)性指標(biāo)

對旅游區(qū)內(nèi)重點地塊的建筑形式、色彩、體量、風(fēng)格提出設(shè)計要求。

配套設(shè)施體制：旅游區(qū)生活服務(wù)設(shè)施布置，市政公用設(shè)施、交通設(shè)施及其管理要求。

(五)控制性詳細規(guī)劃的成果要求

(1)文本、說明書。

(2)規(guī)劃主要圖件(圖紙比例為1／2000-l／l000)：用地現(xiàn)狀圖、用地規(guī)劃圖、地塊指標(biāo)控制圖、道路交通及豎向規(guī)劃圖、工程管網(wǎng)規(guī)劃圖、地塊劃分圖。

三、旅游景區(qū)修建性詳細規(guī)劃

景區(qū)修建性詳細規(guī)劃以景區(qū)總體規(guī)劃或景區(qū)控制性規(guī)劃為依據(jù)，對景區(qū)近期建設(shè)內(nèi)容進行安排和布置。與景區(qū)總體規(guī)劃或者控制性規(guī)劃相比，修建性詳細規(guī)劃更加注重景區(qū)形體設(shè)計、空間布局。景區(qū)修建性詳細規(guī)劃將為接下來的景區(qū)建設(shè)提供直接指導(dǎo)和具體方案。

(一)規(guī)劃時限

景區(qū)修建性詳細規(guī)劃主要為景區(qū)近期開發(fā)建設(shè)做出安排，規(guī)劃的期限一般為3-5年。

(二)任務(wù)和作用

修建性詳細規(guī)劃以上一個層次規(guī)劃為依據(jù)，將景區(qū)建設(shè)的各項物質(zhì)要素在當(dāng)前擬建設(shè)開發(fā)的地區(qū)進行空間布置。

(三)搜集資料的內(nèi)

容除收集控制性詳細規(guī)劃的基礎(chǔ)資料外，還應(yīng)增加控制性詳細規(guī)劃中有關(guān)本規(guī)劃地塊的要求、工程地質(zhì)、水文地質(zhì)等資料和各類建設(shè)工程造價等資料。

(1)建設(shè)條件分析和綜合技術(shù)經(jīng)濟論證。

(2)建筑設(shè)施和綠地的空間布局、景觀規(guī)劃設(shè)計、布置總平面圖。

(3)道路系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計。

(4)綠地系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計。

(5)工程管線規(guī)劃設(shè)計。

(6)豎向規(guī)劃設(shè)計。

(7)估算工程量、拆遷量和總造價，分析投資效益等。

(四)修建性詳細規(guī)劃的成果要求

(1)文本、說明書。

(2)規(guī)劃主要圖件(圖紙比例為1／2000-1／500)：區(qū)位圖、規(guī)劃地塊現(xiàn)狀圖、規(guī)劃總平面圖、道路交通規(guī)劃圖、豎向規(guī)劃圖、綜合管網(wǎng)等設(shè)施規(guī)劃圖、綠化景觀旅游設(shè)施規(guī)劃圖、表達規(guī)劃設(shè)計意圖的透視效果圖或模型。

旅游景區(qū)規(guī)劃的相關(guān)理論

(一)可持續(xù)發(fā)展觀

隨著經(jīng)濟的發(fā)展，人類社會對環(huán)境的沖擊力大大增強，全球范圍的環(huán)境污染和破壞日益嚴(yán)重，于是環(huán)境問題開始作為一個重大的科學(xué)技術(shù)問題由一些科學(xué)家提出。人們首先根據(jù)傳統(tǒng)理論研究治理方法和技術(shù)，同時人們進一步體會到，僅靠科技手段，用工業(yè)文明方式作為定式去修補環(huán)境是不能從根本上解決環(huán)境問題的，必須在各個層次上去調(diào)控人類社會的行為和支配人類社會行為的、打著工業(yè)文明烙印的思想和觀念，可持續(xù)發(fā)展作為一種新發(fā)展觀悄然興起，并日益引起國際社會的關(guān)注。特別是進入90年代以來，可持續(xù)發(fā)展以其嶄新的價值觀和光明的發(fā)展前景，被正式列入國際社會議程。1992年的世界環(huán)境與發(fā)展會議、1994年的世界人口與發(fā)展會議以及1995年的哥本哈根世界首腦會議都以此作為重要議題，提出了可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略構(gòu)想。

按照世界環(huán)境和發(fā)展委員會在《我們共同的未來》中的表述，可持續(xù)發(fā)展即“既滿足當(dāng)代人的需要，又對后代人滿足其需要的能力不構(gòu)成危害的發(fā)展?！本唧w來說，就是謀求經(jīng)濟、社會與自然環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展，維持新的平衡，制衡出現(xiàn)的環(huán)境惡化和環(huán)境污染，控制重大自然災(zāi)害的發(fā)生。如何實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展?《中國21世紀(jì)議程》認為，主要是在保持經(jīng)濟快速增長的同時，依靠科技進步和提高勞動者素質(zhì)，不斷改善發(fā)展質(zhì)量，提倡適度消費和清潔生產(chǎn)，控制環(huán)境污染，改善生態(tài)環(huán)境，保持可持續(xù)發(fā)展的資源基礎(chǔ)，建立“低消耗、高收益、低污染、高效益”的良性循環(huán)發(fā)展模式。我國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“九五”計劃和2010年遠景目標(biāo)規(guī)劃把可持續(xù)發(fā)展作為跨世紀(jì)的戰(zhàn)略任務(wù)。同時，可持續(xù)發(fā)展業(yè)已成為人類邁向21世紀(jì)的行動綱領(lǐng)。

可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略目標(biāo)包括：

①恢復(fù)經(jīng)濟增長；

②改善增長質(zhì)量；

③滿足人類基本需求；

④確保穩(wěn)定的人口水平；

(二)區(qū)位理論⑤保護和加強資源基礎(chǔ)；⑥改善技術(shù)方向；⑦在決策中協(xié)調(diào)經(jīng)濟與生態(tài)關(guān)系。

區(qū)位理論研究的實質(zhì)是生產(chǎn)的最佳布局問題，即如何通過科學(xué)合理的布局使生產(chǎn)能以較少的投入獲得較大的收益。在工業(yè)化大生產(chǎn)之前，人們從事的是自給自足的小農(nóng)經(jīng)濟式的生產(chǎn)，產(chǎn)品就地生產(chǎn)就地消費，因而成本和收益的比例不會隨距離的變化而發(fā)生變化。在這樣的情況下，人們必然不會考慮生產(chǎn)地點的選擇問題。從這個簡單的分析中就可以看出，區(qū)位理論并不是貫穿于人類歷史發(fā)展的整個過程中，而是在一定的歷史條件，如經(jīng)濟日益發(fā)展、生產(chǎn)力水平提高、社會分工加深的條件下，在生產(chǎn)和經(jīng)營過程中逐漸形成的。

區(qū)位理論中有一個距離衰減原理認為，如果地理現(xiàn)象之間是互相作用的，那么其作用力與距離成反比關(guān)系，即作用力隨著距離的增加而減少。景區(qū)與客源地之間就遵循著距離衰減原理。旅游距離衰減原理總體上表現(xiàn)為景區(qū)對客源地的吸引力以景區(qū)為中心向外圍逐漸減小，相應(yīng)的客源數(shù)量分布也呈現(xiàn)出以景區(qū)為中心向外圍梯度減少的規(guī)律。主要原因有：首先，客源地的旅游者到景區(qū)需要支付費用、時間、精力等成本，而且這些成本隨著景區(qū)與目的地距離的增加而逐漸增大，因此景區(qū)的吸引力也會隨著距離的加大而相應(yīng)地減少；其次，景區(qū)與客源地之間小幅度的距離變化會引起景區(qū)對旅游者的吸引力大幅度變化。因此，在景區(qū)的開發(fā)和經(jīng)營過程中，區(qū)位理論發(fā)揮著重要的影響。

(三)集聚效應(yīng)

集聚效應(yīng)理論認為，區(qū)域內(nèi)各經(jīng)濟實體聚集產(chǎn)生的總體經(jīng)濟效益大于各經(jīng)濟實體單獨產(chǎn)生的經(jīng)濟效益之和，超出的部分來源于因集聚而造成的有利環(huán)境。集聚效應(yīng)對于景區(qū)來說，在于通過企業(yè)之間的集聚可以使各企業(yè)相互促進，相互補充，降低開發(fā)成本，共用旅游設(shè)施，提升總體旅游形象，增強吸引力，產(chǎn)生更大的經(jīng)濟效益；對于旅游者來說，集聚效應(yīng)可以方便旅游者選擇同一區(qū)域內(nèi)的不同景區(qū)，從而減少旅游者的費用、時間等成本。

(四)系統(tǒng)論

用系統(tǒng)論指導(dǎo)景區(qū)規(guī)劃包含兩個層次的含義。首先，景區(qū)本身是一個復(fù)雜的系統(tǒng)，景區(qū)規(guī)劃應(yīng)采用系統(tǒng)分析和整體考察的方法進行。它既包括對相互關(guān)聯(lián)的系統(tǒng)要素的規(guī)劃，也包括景區(qū)與整個地區(qū)的總體開發(fā)的外部系統(tǒng)規(guī)劃；其次，景區(qū)規(guī)劃的制定過程本身是一個不斷調(diào)節(jié)、不斷提升的系統(tǒng)。因此，在景區(qū)開發(fā)與經(jīng)營管理的全過程要始終保持系統(tǒng)化眼光，用系統(tǒng)論指導(dǎo)具體的實踐運作。

參考文獻

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