第一篇：溫州市文明村評選管理辦法
溫州市文明村評選管理辦法
時間:2009-03-13 15:47來源: 作者: 點(diǎn)擊: 381 次
溫州市文明村評選管理辦法
第一章 總則
第一條 創(chuàng)建文明村活動是群眾性精神文明創(chuàng)建活動的重要組成部分，是把社會主義精神文明建設(shè)的目標(biāo)任務(wù)落實(shí)到農(nóng)村基層的有效載體，是我市統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，構(gòu)建社會主義和諧社會，推進(jìn)社會主義新農(nóng)村建設(shè)的有效手段。為提高文明村創(chuàng)建質(zhì)量，加強(qiáng)文明村創(chuàng)評表彰工作的科學(xué)化、制度化、規(guī)范化建設(shè)，現(xiàn)制定本辦法。
第二條 溫州市文明村是市委、市政府授予積極開展創(chuàng)建文明村活動，物質(zhì)文明、精神文明、政治文明、生態(tài)文明協(xié)調(diào)發(fā)展，精神文明建設(shè)成績突出，能在全市發(fā)揮示范作用的村的榮譽(yù)稱號。
第三條 評選表彰溫州市文明村工作，要以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導(dǎo)，全面貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，堅持“兩手抓、兩手都要硬”方針，圍繞建設(shè)“三個溫州”總目標(biāo)，按照“干在實(shí)處，走在前列”的要求，以提高農(nóng)村文明程度、村民素質(zhì)和生活質(zhì)量為主要任務(wù)；充分了解村民的愿望和要求，堅持從村民最關(guān)心、最直接、最現(xiàn)實(shí)的利益的事情做起，不斷滿足村民的需求，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會各項(xiàng)事業(yè)全面進(jìn)步，不斷推進(jìn)我市社會主義新農(nóng)村建設(shè)。
第二章評選標(biāo)準(zhǔn)
第四條溫州市文明村評選標(biāo)準(zhǔn)：
（一）生產(chǎn)發(fā)展
1.適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，不斷深化改革，調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)，地域優(yōu)勢充分發(fā)揮。
2.加大科技投入，改善生產(chǎn)條件，規(guī)范經(jīng)營行為，努力培育和發(fā)展村域經(jīng)濟(jì)，農(nóng)工貿(mào)總產(chǎn)值居本縣（市、區(qū)）領(lǐng)先水平。
3.認(rèn)真落實(shí)國家“三農(nóng)”政策，發(fā)展節(jié)約型、生態(tài)型、高效型、市場型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，耕地生產(chǎn)利用率高。
4.隨著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的成形和壯大，不斷促進(jìn)農(nóng)村農(nóng)民工人化。
（二）生活寬裕
1.村小康實(shí)現(xiàn)程度較高，人均集體可支配收入和農(nóng)民人均純收入處在本縣（市、區(qū)）前列。
2.村集體經(jīng)濟(jì)組織為村民服務(wù)的功能不斷增強(qiáng)，集體資金每年有較大比例用于公益
事業(yè)。
3.科學(xué)、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)保、交通等各項(xiàng)社會事業(yè)穩(wěn)步發(fā)展。
4.開展學(xué)前教育，九年制義務(wù)教育入學(xué)率達(dá)到100%，無青壯年文盲。
5.具有一定形態(tài)的商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)。
6.建有村文化園或面積不小于50M2、有相當(dāng)圖書藏量和閱覽報刊的文化活動室。
7.公共體育場地面積不小于400 M2，配有相當(dāng)?shù)倪\(yùn)動健身器材。
8.逐步施行社會保障，享有一項(xiàng)以上社會保障（養(yǎng)老保險、合作醫(yī)療等）人口的比重逐年遞增。
9.醫(yī)務(wù)室面積30 M2以上，醫(yī)生有執(zhí)業(yè)資格，藥械來源符合有關(guān)管理規(guī)范。
10.孤寡村民生產(chǎn)生活得到妥善安排，婦女、兒童、老年人、殘疾人的合法權(quán)益得到保障；建立完善社會救助體系。
11.村公共服務(wù)體系逐步健全，農(nóng)民生活城市化，衣、食、住、行、娛呈現(xiàn)新農(nóng)村居民格調(diào)。
（三）鄉(xiāng)風(fēng)文明
1.加強(qiáng)思想建設(shè)，積極開展黨的基本理論、基本路線、基本綱領(lǐng)教育，深入開展“三個主義”、牢記“兩個務(wù)必”和形勢政策教育。
2.加強(qiáng)道德教育，貫徹落實(shí)《公民道德建設(shè)實(shí)施綱要》，“二十字”公民基本道德規(guī)范家喻戶曉，“三德”教育經(jīng)常化；“八榮八恥”社會主義榮辱觀教育實(shí)踐活動深入開展；青少年思想道德建設(shè)得到切實(shí)加強(qiáng)。
3.修訂完善村規(guī)民約，發(fā)揮道德評議會、紅白理事會、禁賭防毒協(xié)會等群眾自治組織的作用，倡導(dǎo)良好道德風(fēng)尚。婚喪、生育、升學(xué)和建房等沒有講排場、擺闊氣、搞攀比等鋪張浪費(fèi)現(xiàn)象。
4.積極開展深入細(xì)致的思想政治工作，堅持既鼓勵先進(jìn)又照顧多數(shù)，既統(tǒng)一思想又尊重差異，既解決思想問題又解決實(shí)際問題。
5.深入開展法制教育，干部群眾自覺遵紀(jì)守法，并積極同各種違法犯罪行為作斗爭；社會治安綜合治理措施落實(shí)，村治安防范網(wǎng)絡(luò)健全，治安形勢平穩(wěn)，群眾有安全感。村干部無嚴(yán)重違法違紀(jì)，村落無重大刑事案件、重大治安案件、嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)案件，無重大責(zé)任事故，無拐賣婦女兒童現(xiàn)象，無黑惡勢力和“黃賭毒”丑惡現(xiàn)象，無違法違規(guī)網(wǎng)吧經(jīng)營，無邪教活動。
6.村民的公民權(quán)益得到有效保障。
7.計劃生育工作達(dá)標(biāo)。
8.社會風(fēng)尚良好，村民精神文化生活健康文明、豐富多彩。
（四）村容整潔
1.制定并嚴(yán)格實(shí)施村莊建設(shè)總體規(guī)劃，科學(xué)合法用地。
2.村莊布局合理，建筑實(shí)用美觀，房屋錯落有致，具有明顯的地方特色和鄉(xiāng)土風(fēng)情。
3.路網(wǎng)布局合理，主干道和公共場所路燈安裝率達(dá)到100%。
4.給水、排水管網(wǎng)布局規(guī)范合理。自來水入戶率達(dá)95%以上，有合格農(nóng)村生活飲用水源，飲用水符合國家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。
5.河道整治等工程建設(shè)符合相應(yīng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。
6.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)逐步完善，公用設(shè)施逐步配套。
7.重視綠化，平原村、半山區(qū)村和山區(qū)村建成區(qū)綠化覆蓋率分別達(dá)到25%、20%和15%，主要道路和河道兩邊實(shí)現(xiàn)綠化，住宅之間、村民庭院綠化好。
8.廁所衛(wèi)生化改造率達(dá)到90%，村內(nèi)建有相應(yīng)的專用公共廁所。
9.生活廢棄物處理有專人負(fù)責(zé)，保潔制度健全，環(huán)衛(wèi)設(shè)施完善，垃圾及時收集、清運(yùn)并實(shí)現(xiàn)區(qū)域集中處理，無害化處理率達(dá)到70%以上；具有相應(yīng)的生活污水（糞便）收集和處理系統(tǒng)。
10.村轄區(qū)內(nèi)主要河湖、飲用水源等水體水質(zhì)、空氣和土壤環(huán)境質(zhì)量以及聲環(huán)境質(zhì)量達(dá)到環(huán)境功能區(qū)劃要求。
11.塑料農(nóng)膜回收率達(dá)到80%以上。積極推行清潔生產(chǎn)，工業(yè)企業(yè)污染物穩(wěn)定達(dá)標(biāo)排放，無明令禁止的重污染企業(yè)。
12.清潔能源（如電、太陽能、天然氣、煤氣、沼氣、風(fēng)能等）利用普及率達(dá)到90%以上。
13.珍惜自然資源，維護(hù)生態(tài)平衡，無濫墾、濫伐、濫采、濫挖現(xiàn)象，無捕殺、銷售和食用珍稀野生動物現(xiàn)象，無破壞生態(tài)事件，群眾工作生活環(huán)境良好。
14.劃入禽蓄禁養(yǎng)區(qū)的村，按要求完成關(guān)停禁養(yǎng)工作。規(guī)模化禽蓄養(yǎng)殖場糞便資源化率≥90%，禽蓄養(yǎng)殖場污水處理率≥80%。
（五）管理民主
1.村級組織工作規(guī)則建全，村“兩委”關(guān)系融洽，黨組織領(lǐng)導(dǎo)核心和戰(zhàn)斗堡壘作用強(qiáng)，勇于開拓。
2.加強(qiáng)民主建設(shè)，“四民主”兩“公開”村民自治機(jī)制健全。
3.村干部以身作則，廉潔奉公，在群眾中威信高，干群關(guān)系和諧。
4.保障群眾依法行使民主權(quán)利，村民會議制度健全，重大事項(xiàng)民議民決制度完善。
5.村務(wù)工作科學(xué)、規(guī)范、有序；強(qiáng)化服務(wù)意識，真心實(shí)意為群眾解難題、辦實(shí)事、謀利益，群眾滿意度高。
6.村轄區(qū)的企事業(yè)等單位，符合條件的應(yīng)當(dāng)依法建立工會組織并開展活動。
駐村各行業(yè)基層站所、各種服務(wù)窗口恪守職業(yè)道德，健全規(guī)章制度，加強(qiáng)監(jiān)督管理，規(guī)范
行業(yè)行為，增強(qiáng)便民措施，改善服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)環(huán)境，自覺抵制行業(yè)不正之風(fēng)。
（六）創(chuàng)建扎實(shí)
1.制定切實(shí)可行的創(chuàng)建文明村工作規(guī)劃和年度計劃，明確創(chuàng)建目標(biāo)、具體措施、職責(zé)任務(wù)和考核辦法。
2.精神文明建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)體制運(yùn)行有力，建立健全運(yùn)轉(zhuǎn)有序的工作機(jī)制，確保組織領(lǐng)導(dǎo)、人員機(jī)構(gòu)、資金投入、管理協(xié)調(diào)、監(jiān)督激勵“五到位”。
3.精心設(shè)計、周密組織，廣泛開展文明村民、文明家庭、文明路巷、文明小區(qū)、文明單位等評選活動，積極開展城鄉(xiāng)共建、軍民共建、擁軍優(yōu)屬等活動。
4.整個創(chuàng)建活動注重過程，出實(shí)招、辦實(shí)事、務(wù)實(shí)效，吸引群眾廣泛參與并使之在活動中受教育、長才干、得實(shí)惠。
5.創(chuàng)建工作制度健全，檔案管理規(guī)范。
第三章評選和命名
第五條 溫州市文明村的評選。實(shí)行“提檔升格”原則，參加溫州市文明村評選的村，須是被命名并堅持創(chuàng)建一年以上的縣（市、區(qū)）文明村。
第六條 申報程序。各縣（市、區(qū)）文明村依照溫州市文明村評選標(biāo)準(zhǔn)，積極開展創(chuàng)建活動，經(jīng)自查達(dá)到申報資格的，可自愿向當(dāng)?shù)乜h（市、區(qū)）精神文明建設(shè)指導(dǎo)委員會〔以下簡稱縣（市、區(qū)）文明委。溫州市精神文明建設(shè)指導(dǎo)委員會簡稱市文明委〕提出書面申請，縣（市、區(qū)）文明委初查同意后予以填寫溫州市精神文明建設(shè)指導(dǎo)委員會辦公室〔以下簡稱市文明辦?？h（市、區(qū)）精神文明建設(shè)指導(dǎo)委員會辦公室簡稱縣（市、區(qū)）文明辦〕制發(fā)的《溫州市文明村申報表》，然后由縣（市、區(qū)）文明委向市文明委推薦申報。
第七條 溫州市文明村的考核。市文明委接到申報后，統(tǒng)一組織有關(guān)人員進(jìn)行考核?？己瞬扇∶鞑楹桶翟L相結(jié)合、部門考核和群眾評議相結(jié)合的辦法進(jìn)行。經(jīng)考核符合條件的村，通過公示后，由市文明辦提出評審意見，提交市文明委審議通過，報市委、市政府聯(lián)合命名。
第四章獎懲
第八條 溫州市文明村，由市委、市政府授予榮譽(yù)稱號，頒發(fā)榮譽(yù)證書和牌匾并通報表彰。
第九條 對溫州市文明村的獎勵，以精神鼓勵為主，并給予適量的物質(zhì)獎勵。首次命名的溫州市文明村給予每村2萬元的創(chuàng)建經(jīng)費(fèi)補(bǔ)助；每屆期滿復(fù)評合格的溫州市文明村，給予每村追加0.5萬元的創(chuàng)建經(jīng)費(fèi)補(bǔ)助。各縣（市、區(qū)）可根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際參照執(zhí)行。
第十條 溫州市文明村的創(chuàng)建，必須堅持客觀公正，實(shí)事求是。對于隱瞞事實(shí)、弄虛作假而取得文明村榮譽(yù)稱號的，經(jīng)查實(shí)即予撤銷榮譽(yù)稱號，收回榮譽(yù)證書和牌匾，追回所發(fā)獎勵性經(jīng)費(fèi)，并建議有關(guān)部門追究有關(guān)負(fù)責(zé)人和具體人員的責(zé)任。
第五章管理
第十一條 溫州市文明村的日常指導(dǎo)、監(jiān)督，按誰推薦誰負(fù)責(zé)的原則，由所在縣（市、區(qū)）文明委負(fù)責(zé)。
各地文明委要加強(qiáng)對創(chuàng)建工作的督促、檢查，幫助他們解決創(chuàng)建中遇到的具體問題和困難，總結(jié)推廣先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，不斷推動創(chuàng)建工作的發(fā)展，并及時向市文明委匯報創(chuàng)建動態(tài)。第十二條 村精神文明建設(shè)指導(dǎo)委員會及其辦公室做好創(chuàng)建規(guī)劃、活動組織、檢查自評等工作，抓好日常管理，建立完善創(chuàng)建工作檔案。
創(chuàng)建工作檔案材料（包括紙質(zhì)和非紙質(zhì)等）詳實(shí)、分卷合理、形成系統(tǒng)，能總體反映行政村概況，獲得榮譽(yù)情況，創(chuàng)建活動的內(nèi)容、過程及其成果等等。
第十三條 市文明辦要加強(qiáng)對全市面上文明村創(chuàng)建的指導(dǎo)和監(jiān)督，組織開展溫州市文明村創(chuàng)建工作檢查。
第十四條 溫州市文明村實(shí)行屆期制，每年評選命名（或保留榮譽(yù)稱號）表彰一次。每屆期滿后，獲得（保留）榮譽(yù)稱號的村須參加復(fù)評。
第十五條 復(fù)評的溫州市文明村，發(fā)現(xiàn)創(chuàng)建工作停滯不前、出現(xiàn)突出問題的，視情節(jié)輕重給予相應(yīng)的批評、警告或限期整改；創(chuàng)建工作退步、出現(xiàn)重大問題的，要查明情況，建議市委、市政府撤銷其榮譽(yù)稱號。
基于“提檔升格”原則，溫州市文明村為當(dāng)然的縣（市、區(qū)）文明村。要撤消溫州市文明村的縣（市、區(qū)）文明村稱號時，必須事先報告市文明委。
第十六條 被命名（或保留榮譽(yù)稱號）的村，在屆期內(nèi)懸掛由命名機(jī)關(guān)頒發(fā)的榮譽(yù)牌匾。屆期已滿，被撤消了榮譽(yù)稱號的村，由命名機(jī)關(guān)主管部門委托推薦部門收回榮譽(yù)牌匾。榮譽(yù)證書作為榮譽(yù)歷史憑證由村保留。
第十七條 被撤銷溫州市文明村榮譽(yù)稱號的村，不得參加下一屆溫州市文明村評選。經(jīng)過認(rèn)真整改，符合條件的，可參加以后的評選。對重新命名的溫州市文明村的創(chuàng)建經(jīng)費(fèi)補(bǔ)助，參照復(fù)評合格的溫州市文明村施行。
第十八條 溫州市文明村如變更名稱、變動隸屬關(guān)系，應(yīng)及時向縣（市、區(qū)）文明辦報備；出現(xiàn)重劃、重組、撤銷、分立、合并等情況的，溫州市文明村榮譽(yù)稱號自行終止。以上情況縣（市、區(qū)）文明辦均應(yīng)及時書面報市文明辦。
第六章附則
第十九條 本辦法由市文明辦負(fù)責(zé)解釋。
第十八條 本辦法自頒布之日起施行。2000年印發(fā)的《溫州市創(chuàng)建文明村工作標(biāo)準(zhǔn)》及2001年市文明辦印發(fā)的《溫州市級文明村評分細(xì)則》同時停止執(zhí)行。
第二篇：龍庭鄉(xiāng)文明村評選管理辦法
龍庭鄉(xiāng)文明村評選管理辦法
第一章 總則
第一條 創(chuàng)建文明村活動是群眾性精神文明創(chuàng)建活動的重要組成部分，是把社會主義精神文明建設(shè)的目標(biāo)任務(wù)落實(shí)到農(nóng)村基層的有效載體，是我縣統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，構(gòu)建社會主義和諧社會，推進(jìn)社會主義新農(nóng)村建設(shè)的有效手段。為提高文明村創(chuàng)建質(zhì)量，加強(qiáng)文明村創(chuàng)評表彰工作的科學(xué)化、制度化、規(guī)范化建設(shè)，現(xiàn)制定本辦法。
第二條 龍庭鄉(xiāng)文明村是縣委、縣政府授予積極開展創(chuàng)建文明村活動，物質(zhì)文明、精神文明、政治文明、生態(tài)文明協(xié)調(diào)發(fā)展，精神文明建設(shè)成績突出，能在全縣發(fā)揮示范作用的村的榮譽(yù)稱號。
第三條 評選表彰文明村工作，要以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導(dǎo)，全面貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，堅持“兩手抓、兩手都要硬”方針，圍繞建設(shè)“三縣一中心”總目標(biāo)，按照“干在實(shí)處，走在前列”的要求，以提高農(nóng)村文明程度、村民素質(zhì)和生活質(zhì)量為主要任務(wù)；充分了解村民的愿望和要求，堅持從村民最關(guān)心、最直接、最現(xiàn)實(shí)的利益的事情做起，不斷滿足村民的需求，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會各項(xiàng)事業(yè)全面進(jìn)步，不斷推進(jìn)我縣社會主義新農(nóng)村建設(shè)。
第二章 評選標(biāo)準(zhǔn)
第四條 龍庭鄉(xiāng)文明村評選標(biāo)準(zhǔn)：
（一）生產(chǎn)發(fā)展
1.適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，不斷深化改革，調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)，地域優(yōu)勢充分發(fā)揮。
2.加大科技投入，改善生產(chǎn)條件，規(guī)范經(jīng)營行為，努力培育和發(fā)展村域經(jīng)濟(jì)，農(nóng)工貿(mào)總產(chǎn)值居本縣領(lǐng)先水平。
3.認(rèn)真落實(shí)國家“三農(nóng)”政策，發(fā)展節(jié)約型、生態(tài)型、高效型、市場型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，耕地生產(chǎn)利用率高。
4.隨著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的成形和壯大，不斷促進(jìn)農(nóng)村農(nóng)民工人化。
（二）生活寬裕
1.村小康實(shí)現(xiàn)程度較高，人均集體可支配收入和農(nóng)民人均純收入處在本縣前列。
2.村集體經(jīng)濟(jì)組織為村民服務(wù)的功能不斷增強(qiáng)，集體資金每年有較大比例用于公益事業(yè)。
3.科學(xué)、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)保、交通等各項(xiàng)社會事業(yè)穩(wěn)步發(fā)展。
4.開展學(xué)前教育，九年制義務(wù)教育入學(xué)率達(dá)到100%，無青壯年文盲。5.具有一定形態(tài)的商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)。
6.建有村文化園或有相當(dāng)圖書藏量和閱覽報刊的文化活動室。
7.有公共體育場地，配有相當(dāng)?shù)倪\(yùn)動健身器材。8.逐步施行社會保障，享有一項(xiàng)以上社會保障（養(yǎng)老保險、合作醫(yī)療等）人口的比重逐年遞增。
9.有村級醫(yī)務(wù)室，醫(yī)生有執(zhí)業(yè)資格，藥械來源符合有關(guān)管理規(guī)范。
10.孤寡村民生產(chǎn)生活得到妥善安排，婦女、兒童、老年人、殘疾人的合法權(quán)益得到保障；建立完善社會救助體系。
11.村公共服務(wù)體系逐步健全，農(nóng)民生活城市化，衣、食、住、行、娛呈現(xiàn)新農(nóng)村居民格調(diào)。
（三）鄉(xiāng)風(fēng)文明
1.加強(qiáng)思想建設(shè)，積極開展黨的基本理論、基本路線、基本綱領(lǐng)教育，深入開展“愛國主義、集體主義、社會主義”和形勢政策教育。
2.加強(qiáng)道德教育，貫徹落實(shí)《公民道德建設(shè)實(shí)施綱要》；“八榮八恥” 社會主義榮辱觀教育實(shí)踐活動深入開展；青少年思想道德建設(shè)得到切實(shí)加強(qiáng)。
3.修訂完善村規(guī)民約，發(fā)揮道德評議會、紅白理事會、禁賭防毒協(xié)會等群眾自治組織的作用，倡導(dǎo)良好道德風(fēng)尚?；閱?、生育、升學(xué)和建房等沒有講排場、擺闊氣、搞攀比等鋪張浪費(fèi)現(xiàn)象。
4.積極開展深入細(xì)致的思想政治工作，堅持既鼓勵先進(jìn)又照顧多數(shù)，既統(tǒng)一思想又尊重差異，既解決思想問題又解決實(shí)際問題。
5.深入開展法制教育，干部群眾自覺遵紀(jì)守法，并積極同各種違法犯罪行為作斗爭；社會治安綜合治理措施落實(shí)，村治安防范網(wǎng)絡(luò)健全，治安形勢平穩(wěn)，群眾有安全感。村干部無嚴(yán)重違法違紀(jì)，村落無重大刑事案件、重大治安案件、嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)案件，無重大責(zé)任事故，無拐賣婦女兒童現(xiàn)象，無黑惡勢力和“黃賭毒”丑惡現(xiàn)象，無違法違規(guī)網(wǎng)吧經(jīng)營，無邪教活動。
6.村民的公民權(quán)益得到有效保障。7.計劃生育工作達(dá)標(biāo)。
8.社會風(fēng)尚良好，村民精神文化生活健康文明、豐富多彩。
（四）村容整潔
1.制定并嚴(yán)格實(shí)施村莊建設(shè)總體規(guī)劃，科學(xué)合法用地 2.村莊布局合理，建筑實(shí)用美觀，房屋錯落有致，具有明顯的地方特色和鄉(xiāng)土風(fēng)情。3.路網(wǎng)布局合理，主干道和公共場所路燈安裝率達(dá)到100%以上。
4.給水、排水管網(wǎng)布局規(guī)范合理。自來水入戶率達(dá)90%以上，有合格農(nóng)村生活飲用水源，飲用水符合國家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。
5.河道整治等工程建設(shè)符合相應(yīng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。6.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)逐步完善，公用設(shè)施逐步配套。7.重視綠化，平原村、半山區(qū)村和山區(qū)村建成區(qū)綠化覆蓋率分別達(dá)到25%、20%和15%，主要道路和河道兩邊實(shí)現(xiàn)綠化，住宅之間、村民庭院綠化好。
8.廁所衛(wèi)生化改造率達(dá)到80%，村內(nèi)建有相應(yīng)的專用公共廁所。
9.生活廢棄物處理有專人負(fù)責(zé)，保潔制度健全，環(huán)衛(wèi)設(shè)施完善，垃圾及時收集、清運(yùn)；具有相應(yīng)的生活污水（糞便）收集系統(tǒng)。
10.村轄區(qū)內(nèi)主要河湖、飲用水源等水體水質(zhì)、空氣和土壤環(huán)境質(zhì)量以及聲環(huán)境質(zhì)量達(dá)到環(huán)境功能區(qū)劃要求。
11.塑料農(nóng)膜回收率達(dá)到80%以上。積極推行清潔生產(chǎn)，工業(yè)企業(yè)污染物穩(wěn)定達(dá)標(biāo)排放，無明令禁止的重污染企業(yè)。
12.清潔能源（如電、太陽能、天然氣、煤氣、沼氣、風(fēng)能等）利用普及率達(dá)到70%以上。13.珍惜自然資源，維護(hù)生態(tài)平衡，無濫墾、濫伐、濫采、濫挖現(xiàn)象，無捕殺、銷售和食用珍稀野生動物現(xiàn)象，無破壞生態(tài)事件，群眾工作生活環(huán)境良好。
14．劃入禽畜禁養(yǎng)區(qū)的村，按要求完成關(guān)停禁養(yǎng)工作。規(guī)?；菪箴B(yǎng)殖場糞便資源化率≥90%，禽畜養(yǎng)殖場污水處理率≥80%。
（五）管理民主
1.村級組織工作規(guī)則健全，村“兩委”關(guān)系融洽，黨組織領(lǐng)導(dǎo)核心和戰(zhàn)斗堡壘作用強(qiáng)，勇于開拓。
2.加強(qiáng)民主建設(shè)，“四民主”兩“公開”村民自治機(jī)制健全。
3.村干部以身作則，廉潔奉公，在群眾中威信高，干群關(guān)系和諧。
4.保障群眾依法行使民主權(quán)利，村民會議制度健全，重大事項(xiàng)民議民決制度完善。
5.村務(wù)工作科學(xué)、規(guī)范、有序；強(qiáng)化服務(wù)意識，真心實(shí)意為群眾解難題、辦實(shí)事、謀利益，群眾滿意度高。
6.村轄區(qū)的企事業(yè)等單位，符合條件的應(yīng)當(dāng)依法建立工會組織并開展活動。駐村各行業(yè)基層站所、各種服務(wù)窗口恪守職業(yè)道德，健全規(guī)章制度，加強(qiáng)監(jiān)督管理，規(guī)范行業(yè)行為，增強(qiáng)便民措施，改善服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)環(huán)境，自覺抵制行業(yè)不正之風(fēng)。
（六）創(chuàng)建扎實(shí)
1.制定切實(shí)可行的創(chuàng)建文明村工作規(guī)劃和計劃，明確創(chuàng)建目標(biāo)、具體措施、職責(zé)任務(wù)和考核辦法。
2.精神文明建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)體制運(yùn)行有力，建立健全運(yùn)轉(zhuǎn)有序的工作機(jī)制，確保組織領(lǐng)導(dǎo)、人員機(jī)構(gòu)、資金投入、管理協(xié)調(diào)、監(jiān)督激勵“五到位”。
3.精心設(shè)計、周密組織，廣泛開展文明村民、文明家庭、文明路巷、文明小區(qū)、文明單位等評選活動，積極開展城鄉(xiāng)共建、軍民共建、擁軍優(yōu)屬等活動。
4.整個創(chuàng)建活動注重過程，出實(shí)招、辦實(shí)事、務(wù)實(shí)效，吸引群眾廣泛參與并使之在活動中受教育、長才干、得實(shí)惠。
5.創(chuàng)建工作制度健全，檔案管理規(guī)范。
第三章 評選和命名
第五條 申報程序。本縣轄區(qū)行政村依照龍庭鄉(xiāng)文明村評選標(biāo)準(zhǔn)，積極開展創(chuàng)建活動，經(jīng)自查達(dá)到申報資格的，可自愿向當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)精神文明建設(shè)指導(dǎo)委員會辦公室（以下簡稱鄉(xiāng)鎮(zhèn)文明辦）提出書面申請，經(jīng)當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)黨委、人民政府同意后予以填寫龍庭鄉(xiāng)精神文明建設(shè)指導(dǎo)委員會辦公室（以下簡稱縣文明辦）制發(fā)的《龍庭鄉(xiāng)文明村申報表》，然后由各鄉(xiāng)鎮(zhèn)文明辦向縣精神文明建設(shè)指導(dǎo)委員會（以下簡稱縣文明委）推薦申報。
下列情形之一者，不具備申報資格：
（一）計劃生育符合率不達(dá)標(biāo)；
（二）社會治安綜合治理工作不達(dá)標(biāo)；
（三）主要領(lǐng)導(dǎo)干部嚴(yán)重違法亂紀(jì)的；
（四）嚴(yán)重違反環(huán)保和土地法律、法規(guī)的。
第六條 文明村的考核。縣文明辦接到申報后，統(tǒng)一組織有關(guān)人員進(jìn)行考核，考核采取明查和暗訪相結(jié)合，部門考核和群眾評議相結(jié)合的辦法進(jìn)行。經(jīng)考核符合條件的村，通過公示后，由縣文明辦提出評審意見，提交縣文明委審議通過，報縣委、縣府聯(lián)合命名。
第四章 獎懲
第七條 龍庭鄉(xiāng)文明村，由縣委、縣政府授予榮譽(yù)稱號，頒發(fā)榮譽(yù)證書和牌匾并通報表彰。
第八條 對龍庭鄉(xiāng)文明村的獎勵，以精神鼓勵為主，并給予適量的物質(zhì)獎勵。首次命名的龍庭鄉(xiāng)文明村，給予每村2萬元的創(chuàng)建經(jīng)費(fèi)補(bǔ)助；每屆期滿復(fù)評合格的龍庭鄉(xiāng)文明村，給予每村追加0.5萬元的創(chuàng)建經(jīng)費(fèi)補(bǔ)助。
第九條 龍庭鄉(xiāng)文明村的創(chuàng)建，必須堅持客觀公正，實(shí)事求是。對于隱瞞事實(shí)、弄虛作假而取得文明村榮譽(yù)稱號的，經(jīng)查實(shí)即予撤銷榮譽(yù)稱號，收回榮譽(yù)證書和牌匾，追回所發(fā)獎勵性經(jīng)費(fèi)，并建議有關(guān)部門追究有關(guān)負(fù)責(zé)人和具體人員的責(zé)任。
第五章 管理
第十條 龍庭鄉(xiāng)文明村實(shí)行分級管理，由縣文明委主管，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)協(xié)助管理。當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)應(yīng)加強(qiáng)對文明村創(chuàng)建工作的督促、檢查，幫助他們解決創(chuàng)建中遇到的具體問題和困難，總結(jié)推廣先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，不斷推動創(chuàng)建工作的發(fā)展，并及時向縣文明委匯報創(chuàng)建動態(tài)。
第十一條 村精神文明建設(shè)指導(dǎo)委員會及其辦公室做好創(chuàng)建規(guī)劃、活動組織、檢查自評等工作，抓好日常管理，建立完善創(chuàng)建工作檔案。
創(chuàng)建工作檔案材料（包括紙質(zhì)和非紙質(zhì)等）翔實(shí)、分卷合理、形成系統(tǒng)，能總體反映行政村概況，獲得榮譽(yù)情況，創(chuàng)建活動的內(nèi)容、過程及其成果等等。第十二條 縣文明辦要加強(qiáng)對全縣面上文明村創(chuàng)建的指導(dǎo)和監(jiān)督，組織開展龍庭鄉(xiāng)文明村創(chuàng)建工作檢查。
第十三條 龍庭鄉(xiāng)文明村實(shí)行屆期制，每年評選命名（或保留榮譽(yù)稱號）表彰一次。每屆期滿后，獲得（保留）榮譽(yù)稱號的村須參加復(fù)評。
第十四條 復(fù)評的龍庭鄉(xiāng)文明村，發(fā)現(xiàn)創(chuàng)建工作停滯不前、出現(xiàn)突出問題的，視情節(jié)輕重給予相應(yīng)的批評、警告或限期整改；創(chuàng)建工作退步、出現(xiàn)重大問題的，要查明情況，建議縣委、縣政府撤銷其榮譽(yù)稱號。
第十五條 被命名（或保留榮譽(yù)稱號）的村，在屆期內(nèi)懸掛由命名機(jī)關(guān)頒發(fā)的榮譽(yù)牌匾。屆期已滿，被撤銷了榮譽(yù)稱號的村，由命名機(jī)關(guān)主管部門委托推薦部門收回榮譽(yù)牌匾。榮譽(yù)證書作為榮譽(yù)歷史憑證由村保留。
第十六條 被撤銷龍庭鄉(xiāng)文明村榮譽(yù)稱號的村，不得參加下一屆龍庭鄉(xiāng)文明村評選。經(jīng)過認(rèn)真整改，符合條件的，可參加以后的評選。對重新命名的龍庭鄉(xiāng)文明村的創(chuàng)建經(jīng)費(fèi)補(bǔ)助，參照復(fù)評合格的龍庭鄉(xiāng)文明村施行。
第十七條 龍庭鄉(xiāng)文明村如變更名稱、變動隸屬關(guān)系，應(yīng)及時向縣文明辦上報備案；出現(xiàn)重劃、重組、撤銷、分立、合并等情況的，龍庭鄉(xiāng)文明村榮譽(yù)稱號自行終止。以上情況各鄉(xiāng)鎮(zhèn)文明辦均應(yīng)及時書面報告縣文明辦。
第六章 附則
第十八條 本辦法由縣文明辦負(fù)責(zé)解釋。
第十九條 本辦法自頒布之日起施行。2005年印發(fā)的《龍庭鄉(xiāng)文明村建設(shè)管理辦法（試行）》同時停止執(zhí)行。
第三篇：舞鋼市文明村評選管理辦法(征求意見稿)(試行)
舞鋼市文明村評選管理辦法（征求意見稿）
（試行）
第一章 總 則
第一條
為加強(qiáng)全市文明村評選管理工作，促進(jìn)文明村鎮(zhèn)創(chuàng)建活動經(jīng)?；?、制度化、規(guī)范化，不斷提高文明村創(chuàng)建水平，實(shí)現(xiàn)我市縣級及縣級以上文明村在2020年達(dá)到60%左右，根據(jù)河南省、平頂山市《文明村鎮(zhèn)評選管理辦法》，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。
第二條
文明村是指在全面建成小康社會、加快社會主義現(xiàn)代化建設(shè)新的發(fā)展階段，經(jīng)濟(jì)建設(shè)、政治建設(shè)、文化建設(shè)、社會建設(shè)、生態(tài)文明建設(shè)和黨的建設(shè)全面發(fā)展，在全市經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展中走在前列，物質(zhì)文明建設(shè)和精神文明建設(shè)成效顯著，農(nóng)民文明素質(zhì)和農(nóng)村文明程度較高，具有典型示范帶動作用的村。
文明村是群眾滿意、社會認(rèn)可，并經(jīng)市文明委組織考核，由市委、市政府命名的綜合性榮譽(yù)稱號。
第三條
創(chuàng)建文明村必須要認(rèn)真貫徹黨的十九大、十九屆一中、二中、三中全會精神和總書記系列重要講話精神, 按
— 1 — 照中央、省市農(nóng)村工作會議精神要求,堅持以人為本、創(chuàng)建為民的工作理念，突出思想內(nèi)涵，強(qiáng)化道德要求，以“美麗鄉(xiāng)村·文明家園”建設(shè)為主題，以深化評選先進(jìn)典型、文明家庭、星級文明戶活動為基礎(chǔ)，推動民風(fēng)建設(shè)和環(huán)境整治，促進(jìn)村經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展和社會全面進(jìn)步，為“開啟轉(zhuǎn)型發(fā)展新征程，譜寫舞鋼出彩新篇章”提供基礎(chǔ)保障。
第四條
創(chuàng)建文明村要在鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨委、街道黨工委的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下進(jìn)行，納入當(dāng)?shù)乜傮w工作布局，并作為考核鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道領(lǐng)導(dǎo)班子政績的重要內(nèi)容。市文明辦要認(rèn)真做好指導(dǎo)、協(xié)調(diào)和日常管理工作，各有關(guān)部門應(yīng)積極參與，密切配合，齊抓共管，把文明村創(chuàng)建的各項(xiàng)任務(wù)落到實(shí)處。
第五條
全市所有行政建制村，均可作為文明村評選對象參評。采用星級評定的方式，共設(shè)置六個方面的評選標(biāo)準(zhǔn)，用六顆星分別對應(yīng)不同的標(biāo)準(zhǔn).每個村根據(jù)不同的情況可獲得1-6顆星，對應(yīng)六個星級。
第二章 標(biāo) 準(zhǔn)
第六條 舞鋼市文明村評選標(biāo)準(zhǔn): 1.兩委班子健全有力。村黨支部戰(zhàn)斗堡壘作用和黨員的先鋒模范作用突出，村兩委班子認(rèn)真貫徹黨在農(nóng)村的各項(xiàng)方針、政策和國家的法律法規(guī)，團(tuán)結(jié)協(xié)作，以身作則，公道正派,自己致 — 2 — 富能力強(qiáng),帶領(lǐng)群眾致富能力強(qiáng),在群眾中有較高的威信。村兩委各項(xiàng)制度健全,能夠認(rèn)真執(zhí)行“四議兩公開”、“一事一議”等制度,村務(wù)公開、財務(wù)公開運(yùn)行良好,群眾滿意度高。
2.經(jīng)濟(jì)發(fā)展又好又快。自覺服務(wù)于全市經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展,積極配合交通道路、新上項(xiàng)目、重點(diǎn)工程建設(shè)。全年無堵門斷路、強(qiáng)買強(qiáng)賣、強(qiáng)裝強(qiáng)卸等破壞經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境的現(xiàn)象發(fā)生。大力推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營和農(nóng)民專業(yè)合作組織建設(shè)，村經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平或速度超過全市行政村平均水平。村可支配收入、農(nóng)民人均純收入水平或增幅超過全市行政村平均水平。農(nóng)民實(shí)際生活水平明顯提高，人均住房面積、汽車、電腦、大型農(nóng)機(jī)具等擁有率超過全市農(nóng)村平均水平。
3.文明道德深入人心。廣泛開展形勢政策教育，全力落實(shí)“出彩舞鋼”建設(shè)的新要求。建立道德講堂，組織開展身邊好人、好婆媳、好鄰居等評選活動。訂立完善村規(guī)民約，發(fā)揮 “一約四會”和孝善理事會等群眾自治組織的作用。廣泛開展文明家庭、星級文明戶等多種形式的創(chuàng)建活動，關(guān)心未成年人思想道德教育建設(shè)，建立志愿服務(wù)組織，就近就便開展送溫暖獻(xiàn)愛心志愿服務(wù)活動。崇尚科學(xué)，有效遏制封建迷信，移風(fēng)易俗，喜事新辦，喪事簡辦，反對講排場、比闊氣、大操大辦、鋪張浪費(fèi)。
4.村容村貌整潔優(yōu)美。制定實(shí)施村莊規(guī)劃，建設(shè)布局合理，— 3 — 推進(jìn)道路硬化、村莊綠化、庭院美化、街道亮化工作，交通、水利、通訊、電力、醫(yī)療、環(huán)衛(wèi)等基礎(chǔ)設(shè)施完備，維護(hù)情況良好。開展人居環(huán)境綜合整治和群眾性愛國衛(wèi)生運(yùn)動，無占道，無旱廁，推進(jìn)改水、改廁、改圈等工作，無糞便亂堆、禽畜亂跑、柴草亂放、污水亂潑等臟亂差現(xiàn)象。節(jié)約和保護(hù)耕地，無違法用地、無亂占亂建現(xiàn)象。有效保護(hù)生態(tài)環(huán)境和自然資源，無濫墾、濫伐、濫采、濫挖現(xiàn)象，無捕殺、銷售和食用珍稀野生動物現(xiàn)象，無破壞生態(tài)事件。積極開展“美麗鄉(xiāng)村”、“美麗庭院”等創(chuàng)建活動，達(dá)到人居環(huán)境整治示范村標(biāo)準(zhǔn)。
5.社會秩序和諧安定。加強(qiáng)社會管理，民主法制宣傳教育經(jīng)常化、制度化。農(nóng)村最低生活保障做到“應(yīng)保盡?！?，各項(xiàng)社會保障覆蓋面達(dá)到有關(guān)部門規(guī)定要求。民事調(diào)解組織健全，積極化解矛盾解決糾紛，定期開展群眾普法教育,村民遵紀(jì)守法意識強(qiáng),能夠依法表達(dá)自身訴求,依法依規(guī)解決矛盾。全年無重大刑事治安案件,無非正常上訪、越級集體上訪和極端上訪行為。無群體性事件,無公共安全責(zé)任事故。開展平安創(chuàng)建活動和社會治安綜合治理，群眾安全感顯著提高，無非法宗教和邪教活動，無黑惡勢力和“黃賭毒”丑惡現(xiàn)象。維護(hù)婦女、兒童、老人和殘疾人合法權(quán)益，無虐待和拐賣婦女兒童、遺棄老人現(xiàn)象。
6.科教文衛(wèi)穩(wěn)步發(fā)展。大力實(shí)施現(xiàn)代農(nóng)民教育工程，義務(wù)教育、成人教育達(dá)到有關(guān)部門規(guī)定要求。加強(qiáng)與外出務(wù)工農(nóng)民的聯(lián)系，對其開展文明禮儀、道德素養(yǎng)和就業(yè)技術(shù)技能等培訓(xùn)。科 — 4 — 技投入不斷增加，有計劃進(jìn)行科普教育，積極推廣農(nóng)民致富實(shí)用技術(shù)。實(shí)施文化惠民工程，大力推進(jìn)村文化活動廣場、綜合文化站、農(nóng)家書屋等活動場所建設(shè)。擁有一批文化能人和文藝活動骨干，經(jīng)常組織開展“我們的節(jié)日”等各類節(jié)日民俗、體育文化活動，形成農(nóng)村特色文化。農(nóng)村文化市場管理有序，無庸俗低級的文藝演出。認(rèn)真實(shí)施農(nóng)村初級衛(wèi)生保健，村衛(wèi)生室達(dá)到建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，新型農(nóng)村合作醫(yī)療覆蓋全村居民。積極實(shí)施農(nóng)村有線電視進(jìn)村入戶工程，有線電視入戶率達(dá)到有關(guān)部門規(guī)定要求。
第七條
市文明辦根據(jù)以上條件，參照省級文明村測評體系，制定市級文明村測評體系和考評細(xì)則。
第三章 申報評選
第八條
文明村評選工作由市文明委相關(guān)成員單位牽頭組織，鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道具體組織實(shí)施。
第九條
鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨委、街道黨工委要高度重視文明村的創(chuàng)建工作，納入當(dāng)?shù)乜傮w工作布局，市委、市政府將把文明村創(chuàng)建情況作為考核鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道工作和領(lǐng)導(dǎo)班子政績的重要內(nèi)容。
市級文明村實(shí)行動態(tài)管理，原則上每年第一季度由各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道集中申報，條件成熟者，每月都可申報，每月都可組織驗(yàn)收。
第十條 凡申報前12個月內(nèi)發(fā)生下列情形之一的村，不得申報參評：
— 5 — 1.村兩委主要負(fù)責(zé)人嚴(yán)重違紀(jì)違法； 2.發(fā)生重大刑事案件；
3.發(fā)生重大安全生產(chǎn)、食品安全、環(huán)境污染事故； 4.發(fā)生赴京、赴省非訪、集體訪等重大信訪事件或群體性事件；
5.脫貧攻堅工作未完成既定任務(wù)的；
6.被列為嚴(yán)重失信主體或被列入失信聯(lián)合懲戒對象的； 7.發(fā)生影響惡劣的“黃賭毒”案件，邪教、非法宗教活動或與精神文明建設(shè)要求極不相符的其他事件；
8.違反國家退耕還林、退耕還濕政策或發(fā)生破壞森林資源重大案件。
第十一條
市級文明村每年評選表彰一次。
第十二條
市級文明村的評選程序：
1、自評申報。申報村對照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自我評估，認(rèn)為基本符合標(biāo)準(zhǔn)、條件的，按照評選要求，向鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道提出書面參評申請。
2.定星推薦。鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道根據(jù)申報情況進(jìn)行綜合考核，確定申報村的評定星級，鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道自行表彰的文明村報市文明辦備案，評定的六星級文明村，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道推薦上報市文明辦。
3、評審命名。市文明辦根據(jù)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道推薦意見，組織有 — 6 — 關(guān)部門對上報的六星級文明村進(jìn)行綜合評審，評審合格的村，按照六星級文明村公示制的要求，進(jìn)行為期七天的公示，接受社會監(jiān)督和評議。公示無異議的，由市文明辦上報市委、市政府予以命名表彰獎勵。
第十三條
鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道推薦舞鋼市六星級文明村需提供以下申報材料：
1.鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道推薦意見；
2.獲得鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道文明村稱號的命名表彰文件； 3.獲得相關(guān)獎勵文件或證書復(fù)印件；
4.社會治安綜合治理、紀(jì)檢監(jiān)察、安全生產(chǎn)、脫貧攻堅等情況證明。
第四章 獎懲
第十四條
獲得三顆星以下的文明村”只評星不表彰，被評為四星級、五星級、六星級的文明村統(tǒng)稱為市級文明村。四星級、五星級文明村由鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道表彰獎勵；按照市級表彰分配計劃評定為六星級的文明村，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道推薦上報市文明辦，經(jīng)市文明辦組織復(fù)審，達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，報請市委、市政府命名表彰獎勵，頒發(fā)榮譽(yù)證書和獎牌。
第十五條
六星級文明村的獎勵按照“精神獎勵為主、物質(zhì)獎勵為輔”的原則進(jìn)行，享有以下獎勵政策：
— 7 — 1.年終一次性獎勵村兩委班子工作經(jīng)費(fèi)5000元。2.年終一次性獎勵村建設(shè)資金50000元。
3.村支部書記、村主任在獲獎當(dāng)年，每人每月增加績效報酬300元。
4.戶籍、居住均在六星級文明村的考生在中招中第一志愿降3分錄取。
5.戶籍、居住均在六星級文明村的學(xué)生，考上市區(qū)內(nèi)普通高中的，每生一次性獎勵500元，考上全日制大學(xué)本科的每生一次性獎勵2000元，考上全日制研究生的每生一次性獎勵3000元。
6.戶籍、居住均在六星級文明村的考生，在全市教師招考、事業(yè)單位招錄、政府購買服務(wù)的公開招考筆試中給予考生加1分獎勵。
7.戶籍、居住均在六星級文明村的適齡青年，報名參加征兵工作的，同等條件下優(yōu)先予以征用。
8.戶籍、居住均在六星級文明村的70歲以上老人，當(dāng)年在所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院或街道社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心免費(fèi)體檢一次。
9.在農(nóng)村人居環(huán)境整治、政府購買項(xiàng)目、支農(nóng)資金獎補(bǔ)、公益設(shè)施建設(shè)、優(yōu)惠政策幫扶等方面給予優(yōu)先支持。
第十六條
獎勵的村建設(shè)資金必須專款專用，原則上用于村志愿服務(wù)站、文化體育設(shè)施（要配備相應(yīng)的老年體育設(shè)施和適合 — 8 — 老年人閱讀的圖書）、道德講堂、宣傳欄、文化墻、公益廣告等建設(shè)，所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。
第十七條
市文明委對各級文明村具有監(jiān)督權(quán)，發(fā)現(xiàn)不合格或發(fā)生有本辦法第三章第十條情形之一的文明村，可通報批評、要求限期整改或建議撤銷其榮譽(yù)稱號。
第五章 指導(dǎo)管理
第十八條
文明村的創(chuàng)建和評選，要常態(tài)化并接受相關(guān)部門的工作指導(dǎo)和群眾的監(jiān)督，堅持客觀公正，實(shí)事求是。對于隱瞞事實(shí)、弄虛作假而取得文明村榮譽(yù)稱號的，經(jīng)查實(shí)給予撤銷榮譽(yù)稱號，收回榮譽(yù)證書和獎牌，并建議有關(guān)部門追究有關(guān)負(fù)責(zé)人和經(jīng)辦人員的責(zé)任。
第十九條 被撤銷文明村榮譽(yù)稱號的，兩年內(nèi)不得參加文明村的評選。
第二十條
文明村原則上實(shí)行分級管理。全國文明村由省文明辦負(fù)責(zé)管理；省級文明村的日常管理工作由平頂山市文明辦負(fù)責(zé)，省文明辦不定期抽查；平頂山市級文明村由我市文明辦負(fù)責(zé)管理，平頂山市文明辦不定期抽查；舞鋼市級文明村由所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道負(fù)責(zé)管理，市文明委組織相關(guān)單位不定期抽查。市文明委各成員單位要加強(qiáng)對文明村創(chuàng)建工作的指導(dǎo)和監(jiān)督，幫助解決工作中的實(shí)際問題，及時總結(jié)推廣先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，推動創(chuàng)建工作深入開展。
— 9 — 第二十一條
市文明辦要指導(dǎo)、督促做好文明村創(chuàng)建檔案工作，建立專門檔案，及時分類歸檔，明確專人負(fù)責(zé)，切實(shí)加強(qiáng)管理。
第二十二條
文明村如變更名稱、變動隸屬關(guān)系或因故撤銷建制的，要向承擔(dān)管理職責(zé)的文明辦上報備案。對重組、合并的文明村，要重新申報考核。
第六章 附 則
第二十三條
各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道可根據(jù)本辦法制定本級文明村評選管理辦法。
第二十四條
本辦法由市文明辦負(fù)責(zé)解釋，自公布之日起實(shí)施，以往制定的有關(guān)辦法和規(guī)定同時廢止。
第四篇：溫州市農(nóng)村公路管理辦法
溫州市農(nóng)村公路管理辦法
第148號
《溫州市農(nóng)村公路管理辦法》已經(jīng)市人民政府第43次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自2014年11月1日起施行。
市長 陳金彪 2014年9月25日
（此件公開發(fā)布）
溫州市農(nóng)村公路管理辦法
第一章 總 則
第一條 為加強(qiáng)和規(guī)范全市農(nóng)村公路建設(shè)、養(yǎng)護(hù)與管理工作，保護(hù)農(nóng)村公路路產(chǎn)路權(quán)，保障農(nóng)村公路完好、安全、暢通，根據(jù)《中華人民共和國公路法》、《公路安全保護(hù)條例》和《浙江省農(nóng)村公路養(yǎng)護(hù)與管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。
第二條 本辦法適用于溫州市所轄行政區(qū)域內(nèi)的農(nóng)村公路建設(shè)、養(yǎng)護(hù)與管理。
第三條 本辦法所稱農(nóng)村公路，是指按照國家、省公路工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)修建，并按照國家和省有關(guān)規(guī)定驗(yàn)收合格的縣道、鄉(xiāng)道和村道。
第四條 農(nóng)村公路建設(shè)、養(yǎng)護(hù)與管理應(yīng)當(dāng)堅持建設(shè)、管理、養(yǎng)護(hù)并重的原則，建立“統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、分級監(jiān)管、以縣為主、鄉(xiāng)村盡責(zé)”的管理體制。
第二章 工作職責(zé)
第五條 市人民政府領(lǐng)導(dǎo)全市農(nóng)村公路的建設(shè)、養(yǎng)護(hù)與管理工作，建立
—1—
績效考核機(jī)制和監(jiān)督機(jī)制，將各縣（市、區(qū)）人民政府的農(nóng)村公路建設(shè)、養(yǎng)護(hù)與管理工作，納入政府考核。
市發(fā)改、公安、財政、人力社保、國土資源、規(guī)劃、住建、交通運(yùn)輸、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、水利、審計、環(huán)境保護(hù)等有關(guān)部門，在各自職責(zé)范圍內(nèi)共同做好農(nóng)村公路建設(shè)、養(yǎng)護(hù)與管理的相關(guān)工作。
第六條 市交通運(yùn)輸主管部門是全市農(nóng)村公路建設(shè)、養(yǎng)護(hù)與管理工作的主管部門，主要履行下列職責(zé)：
（一）貫徹執(zhí)行國家、省、市有關(guān)農(nóng)村公路建設(shè)、養(yǎng)護(hù)與管理的法律、法規(guī)和政策；
（二）制訂全市農(nóng)村公路建設(shè)、養(yǎng)護(hù)與管理發(fā)展規(guī)劃，會同縣（市、區(qū)）人民政府審批農(nóng)村公路建設(shè)、養(yǎng)護(hù)與管理發(fā)展規(guī)劃。
第七條市公路管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：
（一）負(fù)責(zé)全市農(nóng)村公路的行業(yè)管理，做好農(nóng)村公路建設(shè)、養(yǎng)護(hù)與管理的業(yè)務(wù)指導(dǎo)與服務(wù)工作；
（二）受市交通運(yùn)輸主管部門委托，負(fù)責(zé)編報全市農(nóng)村聯(lián)網(wǎng)公路建設(shè)、村道技術(shù)改造建設(shè)計劃，負(fù)責(zé)統(tǒng)計、上報、下達(dá)全市農(nóng)村公路養(yǎng)護(hù)計劃，監(jiān)督、指導(dǎo)農(nóng)村公路建設(shè)和養(yǎng)護(hù)計劃的實(shí)施；
（三）將按照國家、省有關(guān)規(guī)定驗(yàn)收合格的農(nóng)村公路，納入公路養(yǎng)護(hù)管理范圍。
第八條 縣（市、區(qū)）人民政府是所轄行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村公路建設(shè)、養(yǎng)護(hù)與管理的責(zé)任主體，主要履行下列工作職責(zé)：
（一）全面負(fù)責(zé)所轄行政區(qū)域內(nèi)的農(nóng)村公路建設(shè)、養(yǎng)護(hù)與管理工作；
（二）制訂并落實(shí)所轄行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村公路工程、養(yǎng)護(hù)、路政、安全及資金管理等具體實(shí)施辦法，建立健全農(nóng)村公路建設(shè)、養(yǎng)護(hù)與管理工作機(jī)構(gòu)和機(jī)制；
（三）規(guī)定所屬部門以及鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）在農(nóng)村公路建設(shè)、養(yǎng)護(hù)與管理工作中的具體職責(zé)，并實(shí)行工作考核；
（四）組織協(xié)調(diào)所轄行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村公路建設(shè)、養(yǎng)護(hù)與管理中的重大問題；
（五）依法確定村道兩側(cè)公路用地和公路建筑控制區(qū)范圍。
第九條 縣（市、區(qū)）交通運(yùn)輸主管部門應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：
（一）具體負(fù)責(zé)所轄行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村公路建設(shè)、養(yǎng)護(hù)與管理工作，負(fù)
—2—
責(zé)農(nóng)村公路建設(shè)和養(yǎng)護(hù)工程質(zhì)量、安全的監(jiān)督和管理；
（二）具體負(fù)責(zé)所轄行政區(qū)域內(nèi)的農(nóng)村公路路政管理工作，依法制訂農(nóng)村公路路政管理的相關(guān)制度；
（三）編制、修訂所轄行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村公路建設(shè)、養(yǎng)護(hù)與管理發(fā)展規(guī)劃，審核農(nóng)村公路養(yǎng)護(hù)建議計劃，并對計劃執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，編制農(nóng)村公路建設(shè)計劃；
（四）依據(jù)核定的行政等級，具體負(fù)責(zé)將新建農(nóng)村公路納入相應(yīng)的養(yǎng)護(hù)管理范圍。
第十條 縣（市、區(qū)）公路管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：
（一）承擔(dān)所轄行政區(qū)域內(nèi)縣道的養(yǎng)護(hù)管理、鄉(xiāng)村道養(yǎng)護(hù)的行業(yè)管理以及農(nóng)村聯(lián)網(wǎng)公路建設(shè)的監(jiān)管工作；
（二）具體履行縣鄉(xiāng)道公路路政管理職責(zé)，負(fù)責(zé)指導(dǎo)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）做好村道公路路政管理工作；
（三）負(fù)責(zé)編報農(nóng)村公路養(yǎng)護(hù)建議計劃，并按批準(zhǔn)的計劃組織實(shí)施；
（四）做好鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）、養(yǎng)護(hù)作業(yè)單位（責(zé)任人）有關(guān)農(nóng)村公路養(yǎng)護(hù)與管理的業(yè)務(wù)指導(dǎo)、培訓(xùn)和服務(wù)；
（五）做好鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）農(nóng)村公路的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督工作。
第十一條 鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）是所轄行政區(qū)域內(nèi)村道建設(shè)、鄉(xiāng)村道養(yǎng)護(hù)與管理的實(shí)施主體，主要履行下列工作職責(zé)：
（一）做好鄉(xiāng)、村道日常養(yǎng)護(hù)與管理工作；
（二）組織建立鄉(xiāng)村道公路路政管理協(xié)管機(jī)制，協(xié)助做好縣鄉(xiāng)道公路路政管理工作；
（三）具體履行村道公路路政管理職責(zé)，建立健全各項(xiàng)管理制度，嚴(yán)格管理，維護(hù)好路產(chǎn)路權(quán)，保障村道公路暢通，依法做好村道兩側(cè)公路用地和公路建筑控制區(qū)的日常管理工作；
（四）負(fù)責(zé)農(nóng)村聯(lián)網(wǎng)公路等村道建設(shè)的實(shí)施管理；
（五）縣（市、區(qū)）人民政府確定的其他工作職責(zé)。
第十二條 養(yǎng)護(hù)作業(yè)責(zé)任單位（責(zé)任人）應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：
（一）按照相關(guān)技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)、合同的約定，負(fù)責(zé)農(nóng)村公路的養(yǎng)護(hù)作業(yè)，使農(nóng)村公路經(jīng)常處于良好的運(yùn)行狀態(tài)；
（二）按照國家和省、市有關(guān)公路養(yǎng)護(hù)安全作業(yè)規(guī)定進(jìn)行規(guī)范作業(yè)，—3—
確保公路通行和人身安全；
（三）服從各級交通運(yùn)輸主管部門及公路管理機(jī)構(gòu)的指揮、調(diào)度，做好農(nóng)村公路的有關(guān)應(yīng)急搶險工作。
第三章 養(yǎng)護(hù)管理
第十三條 各級交通運(yùn)輸主管部門要推進(jìn)農(nóng)村公路養(yǎng)護(hù)市場化工作，逐步建立農(nóng)村公路市場化分類運(yùn)行機(jī)制。
第十四條 縣（市、區(qū)）公路管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)每年組織一次及以上針對鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村公路養(yǎng)護(hù)、管理人員的技術(shù)培訓(xùn)工作。
第十五條 各級公路管理機(jī)構(gòu)做好農(nóng)村公路交通量調(diào)查和數(shù)據(jù)庫管理工作，編報各類養(yǎng)護(hù)報表和各類統(tǒng)計數(shù)據(jù)的采集、整理工作。
第十六條 縣（市、區(qū)）公路管理機(jī)構(gòu)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)和規(guī)范農(nóng)村公路養(yǎng)護(hù)與管理工作，保障農(nóng)村公路完好、安全、暢通。
第十七條 路基各部分應(yīng)當(dāng)保持完整，各部分尺寸保持規(guī)定要求，無損壞變形，處于完好狀態(tài)。
第十八條 路面養(yǎng)護(hù)采取預(yù)防性、經(jīng)常性的保養(yǎng)和維修措施，及時處治路面出現(xiàn)的各種病害，保持路面平整良好、橫坡適度、路容整潔、排水暢通，具有足夠的強(qiáng)度和抗滑性能。
第十九條 橋梁、隧道保持狀態(tài)完好，橋面平整，無明顯橋頭跳車，伸縮縫和泄水孔無堵塞，欄桿、扶手和引道護(hù)欄（柱）無損壞；隧道洞內(nèi)洞外排水暢通，無滲漏水現(xiàn)象，照明、通風(fēng)等設(shè)施開啟正常。
第二十條 農(nóng)村公路安全設(shè)施完好，里程碑、百米樁齊全，定期做好綠化管護(hù)工作。
第四章 工程管理
第二十一條 市公路管理機(jī)構(gòu)主要對農(nóng)村公路養(yǎng)護(hù)工程管理（包括路面大中修、臨水臨崖安全設(shè)施、危險邊坡處治、橋隧維修改造以及水毀修復(fù)等養(yǎng)護(hù)專項(xiàng)工程，下同）和農(nóng)村聯(lián)網(wǎng)公路的計劃執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和考核。
—4—
第二十二條 縣（市、區(qū)）公路管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)科學(xué)合理編制農(nóng)村公路養(yǎng)護(hù)工程和農(nóng)村聯(lián)網(wǎng)公路建議計劃。建立農(nóng)村公路養(yǎng)護(hù)工程和農(nóng)村聯(lián)網(wǎng)公路建設(shè)工程項(xiàng)目庫及項(xiàng)目儲備制度。
第二十三條 交通運(yùn)輸主管部門和公路管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)制定工程管理制度，嚴(yán)格執(zhí)行基本建設(shè)程序，并做好下列工程管理工作：
（一）各級交通運(yùn)輸主管部門和公路管理機(jī)構(gòu)要加強(qiáng)計劃管理，維護(hù)計劃的科學(xué)性、嚴(yán)謹(jǐn)性；
（二）各級交通運(yùn)輸主管部門負(fù)責(zé)全市農(nóng)村公路建設(shè)和養(yǎng)護(hù)工程市場的監(jiān)督、管理，制訂農(nóng)村公路建設(shè)市場評價體系和監(jiān)督檢查制度；
（三）市公路管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)農(nóng)村公路養(yǎng)護(hù)工程實(shí)施與農(nóng)村聯(lián)網(wǎng)公路建設(shè)的指導(dǎo)和監(jiān)督，督促工程任務(wù)完成；
（四）縣（市、區(qū)）交通運(yùn)輸主管部門負(fù)責(zé)農(nóng)村公路養(yǎng)護(hù)工程的設(shè)計審查、預(yù)算批復(fù)、交（竣）工驗(yàn)收；
（五）縣（市、區(qū)）公路管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)農(nóng)村聯(lián)網(wǎng)公路等村道建設(shè)的設(shè)計審查、預(yù)算批復(fù)。
第二十四條 縣（市、區(qū)）交通質(zhì)量監(jiān)督部門負(fù)責(zé)農(nóng)村公路建設(shè)和養(yǎng)護(hù)工程的質(zhì)量與安全監(jiān)督管理。
第二十五條 鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)農(nóng)村聯(lián)網(wǎng)公路等村道建設(shè)的工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度管理，按期完成計劃。
第二十六條 縣（市、區(qū)）公路管理機(jī)構(gòu)與鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）應(yīng)當(dāng)建立健全農(nóng)村公路應(yīng)急搶修機(jī)制，及時搶通、修復(fù)水毀，并加強(qiáng)水毀搶修路段的管理。
第五章 路政管理
第二十七條 縣（市、區(qū)）公路管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履行法定職責(zé)，加強(qiáng)對縣鄉(xiāng)道公路、公路建筑控制區(qū)等路政管理區(qū)域的路政巡查和執(zhí)法檢查，依法及時制止、糾正和查處各類違反公路法律、法規(guī)和規(guī)章的違法行為。
村道的路政管理職責(zé)，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）參照《公路安全保護(hù)條例》的規(guī)定執(zhí)行。
第二十八條 縣（市、區(qū)）人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)保障公路運(yùn)行安全和節(jié)約用地的原則以及公路發(fā)展的需要，組織交通運(yùn)輸、國土資源等部門劃定
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農(nóng)村公路建筑控制區(qū)的范圍。
農(nóng)村公路建筑控制區(qū)的范圍，從公路用地外緣起向外的距離標(biāo)準(zhǔn)為：
（一）縣道不少于10米；
（二）鄉(xiāng)道與村道不少于5米。
公路彎道內(nèi)側(cè)、互通立交以及平面交叉道口的建筑控制區(qū)范圍根據(jù)安全視距等要求確定。
第二十九條 縣（市、區(qū)）交通運(yùn)輸主管部門或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）可以根據(jù)保護(hù)鄉(xiāng)道、村道的需要，在鄉(xiāng)道、村道的出入口設(shè)置必要的限高、限寬設(shè)施，但是不得影響消防和衛(wèi)生急救等應(yīng)急通行需要，不得向通行車輛收費(fèi)。
第三十條 農(nóng)村公路標(biāo)志標(biāo)線的設(shè)置應(yīng)當(dāng)規(guī)范、齊全，符合國家標(biāo)準(zhǔn)?？h（市、區(qū)）公路管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)縣鄉(xiāng)道公路標(biāo)志標(biāo)線的設(shè)置和維護(hù)；鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）負(fù)責(zé)所轄行政區(qū)域內(nèi)村道標(biāo)志標(biāo)線的設(shè)置和維護(hù)。縣（市、區(qū)）公路管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對村道標(biāo)志標(biāo)線設(shè)置的指導(dǎo)工作。
縣（市、區(qū)）公路管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依照規(guī)范化管理要求，完善所轄行政區(qū)域內(nèi)縣鄉(xiāng)道指路體系建設(shè)，確保指路信息準(zhǔn)確。
第三十一條 縣（市、區(qū)）公路管理機(jī)構(gòu)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）應(yīng)當(dāng)監(jiān)督施工單位按照國家標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定在施工路段設(shè)置施工標(biāo)志并采取安全防護(hù)措施，施工現(xiàn)場管理到位。
第三十二條 發(fā)生在農(nóng)村公路上違反路政管理規(guī)定的行為，由縣（市、區(qū)）公路管理機(jī)構(gòu)或者其委托的鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）依照《中華人民共和國公路法》、《浙江省公路路政管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定實(shí)施行政處罰。
第六章 安全管理
第三十三條 縣（市、區(qū)）人民政府是所轄行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村公路安全管理的責(zé)任主體，應(yīng)當(dāng)建立健全農(nóng)村公路建設(shè)與養(yǎng)護(hù)安全生產(chǎn)的管理制度。
第三十四條 縣（市、區(qū)）人民政府應(yīng)當(dāng)建立農(nóng)村公路安全協(xié)調(diào)機(jī)制和管理網(wǎng)絡(luò)，并做好安全生產(chǎn)教育、培訓(xùn)、宣傳和檢查等工作，采取措施預(yù)防重大安全生產(chǎn)責(zé)任事故發(fā)生。根據(jù)應(yīng)急預(yù)案及時處置重大自然災(zāi)害和突發(fā)公共事件，保障農(nóng)村公路安全暢通。
—6—
第三十五條 農(nóng)村公路建設(shè)與養(yǎng)護(hù)工作應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行工程建設(shè)和養(yǎng)護(hù)作業(yè)安全操作規(guī)程及相關(guān)規(guī)定。
第七章 資金管理
第三十六條 農(nóng)村公路的建設(shè)、養(yǎng)護(hù)與管理資金以縣鄉(xiāng)自籌為主，省級補(bǔ)助為輔。
第三十七條 縣（市、區(qū)）人民政府應(yīng)當(dāng)積極籌措并落實(shí)農(nóng)村公路建設(shè)、養(yǎng)護(hù)與管理資金，農(nóng)村公路建設(shè)、養(yǎng)護(hù)與管理支出列入財政預(yù)算?？h級中央燃油稅返還經(jīng)費(fèi)（原拖拉機(jī)與摩托車養(yǎng)路費(fèi)部分）應(yīng)當(dāng)全部納入農(nóng)村公路養(yǎng)護(hù)資金。
第三十八條 農(nóng)村公路資金的使用、管理和審計實(shí)行分級負(fù)責(zé)、逐級監(jiān)督管理，堅持?？顚Ｓ?，主要用于農(nóng)村公路建設(shè)、養(yǎng)護(hù)工程、安全保障（應(yīng)急搶險、應(yīng)急演練、隱患治理等）、日常養(yǎng)護(hù)與管理及考核等工作。
第八章 工作考核
第三十九條 市交通運(yùn)輸主管部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全市農(nóng)村公路工作的檢查考核，考核對象為各縣（市、區(qū)）交通運(yùn)輸主管部門，市公路管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)具體實(shí)施?？h（市、區(qū)）交通運(yùn)輸主管部門負(fù)責(zé)對所轄行政區(qū)域內(nèi)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）農(nóng)村公路工作的檢查考核，縣（市、區(qū)）公路管理機(jī)構(gòu)具體負(fù)責(zé)實(shí)施。
第四十條 農(nóng)村公路工作考核辦法由市交通運(yùn)輸主管部門會同市財政部門另行制訂。
第四十一條 市級財政部門每年安排一定的資金，對考核優(yōu)良的單位予以一定獎勵，用于縣（市、區(qū)）農(nóng)村公路建設(shè)、養(yǎng)護(hù)與管理。
第九章 附 則
第四十二條 本辦法自2014年11月1日起施行。
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第五篇：溫州市物業(yè)管理辦法
溫州市物業(yè)管理辦法【全文】
隨著物業(yè)管理行業(yè)競爭的不斷加劇，物業(yè)管理企業(yè)愈來愈需要把握瞬息萬變的市場變化，國內(nèi)優(yōu)秀的物業(yè)管理生產(chǎn)企業(yè)愈來愈重視對行業(yè)市場的研究，特別是對企業(yè)發(fā)展環(huán)境和客戶需求趨勢變化的深入研究。下面yjbys小編為大家準(zhǔn)備了關(guān)于溫州市物業(yè)管理辦法全文，歡迎閱讀。
第一章 總則
第一條 為了規(guī)范物業(yè)管理活動，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，營造安全、舒適、文明、和諧的生活環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《浙江省物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。
第二條 溫州市行政區(qū)域內(nèi)的的物業(yè)管理、使用、維護(hù)及其監(jiān)督管理活動適用本辦法。
第三條 物業(yè)管理實(shí)行業(yè)主自治、專業(yè)服務(wù)與政府監(jiān)管相結(jié)合的原則。物業(yè)管理應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。
第四條 溫州市房產(chǎn)管理局(以下稱市物業(yè)主管部門)負(fù)責(zé)全市物業(yè)管理的監(jiān)督管理工作。
縣(市、區(qū))房產(chǎn)管理局(以下稱縣級物業(yè)主管部門)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理的監(jiān)督管理工作，并接受市物業(yè)主管部門的業(yè)務(wù)指導(dǎo)。
各級人民政府有關(guān)行政管理部門按照各自職責(zé)，依法做好物業(yè)管理的有關(guān)監(jiān)督管理工作。
第五條 街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府會同物業(yè)主管部門，指導(dǎo)業(yè)主成立業(yè)主大會、選舉業(yè)主委員會，監(jiān)督業(yè)主大會和業(yè)主委員會的日?；顒?，協(xié)調(diào)物業(yè)管理與社區(qū)管理、社區(qū)服務(wù)的關(guān)系。
第六條 物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)行業(yè)指導(dǎo)和行業(yè)自律，規(guī)范行業(yè)經(jīng)營行為，引導(dǎo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)依法誠信經(jīng)營，促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展。
第二章 業(yè)主、業(yè)主大會和業(yè)主委員會
第七條 物業(yè)的所有權(quán)人(含共有人)為業(yè)主。
業(yè)主在物業(yè)管理活動中，享有下列權(quán)利：
(一)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù);
(二)提議召開業(yè)主大會，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議;
(三)提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議;
(四)參加業(yè)主大會，行使投票權(quán);
(五)選舉業(yè)主委員會成員，并享有被選舉權(quán);
(六)監(jiān)督業(yè)主委員會的工作;
(七)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同;
(八)對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán);
(九)監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金(以下簡稱專項(xiàng)維修資金)的管理和使用;
(十)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他權(quán)利。
第八條 業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務(wù)：
(一)遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則;
(二)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度;
(三)執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權(quán)業(yè)主委員會作出的決定;
(四)按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金;
(五)按時交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;
(六)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他義務(wù)。
第九條 業(yè)主行使權(quán)利不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。業(yè)主不得以放棄權(quán)利為由拒絕履行義務(wù)。
第十條 一個物業(yè)管理區(qū)域成立一個業(yè)主大會。
物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主人數(shù)不足20人，經(jīng)全體業(yè)主一致同意，可以不成立業(yè)主大會，由業(yè)主共同履行業(yè)主大會、業(yè)主委員會的職責(zé)。
第十一條 物業(yè)管理區(qū)域由物業(yè)主管部門會同街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府根據(jù)下列標(biāo)準(zhǔn)劃分：
(一)物業(yè)管理區(qū)域以規(guī)劃部門確定的建設(shè)范圍為準(zhǔn)，但已經(jīng)自然形成獨(dú)立物業(yè)管理區(qū)域且無爭議的，不再重新劃分;
(二)分期開發(fā)或者有兩個以上建設(shè)單位開發(fā)建設(shè)的區(qū)域，共同使用一套配套設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)當(dāng)劃分為一個物業(yè)管理區(qū)域，但已經(jīng)自然分割或者習(xí)慣形成多個相對獨(dú)立小區(qū)的，可以劃分為不同的物業(yè)管理區(qū)域;
(三)地理上自然連接的不同物業(yè)管理區(qū)域，經(jīng)各自的業(yè)主大會同意的，可以合并為一個物業(yè)管理區(qū)域。
第十二條 下列事項(xiàng)由業(yè)主共同決定：
(一)制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則;
(二)制定和修改管理規(guī)約;
(三)選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員;
(四)選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè);
(五)籌集和使用專項(xiàng)維修資金;
(六)改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施;
(七)有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項(xiàng)。
第十三條 物業(yè)管理區(qū)域具備下列條件之一的，物業(yè)主管部門應(yīng)當(dāng)指導(dǎo)業(yè)主成立業(yè)主大會籌備組，籌備召開首次業(yè)主大會會議;街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、居民委員會應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助：
(一)房屋出售并交付使用的建筑面積達(dá)到物業(yè)總建筑面積60%以上的;
(二)首套房屋出售并交付使用已滿兩年，且房屋出售并交付使用的建筑面積達(dá)到物業(yè)總建筑面積30%以上的。
第十四條 業(yè)主大會籌備組由業(yè)主推舉的代表和建設(shè)單位、居民委員會的代表5-9名組成。建設(shè)單位、居民委員會代表各1名，業(yè)主代表3-7名。業(yè)主代表推薦的方式應(yīng)當(dāng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。
籌備組成員名單應(yīng)當(dāng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告，公告期不少于5日。公告期內(nèi)業(yè)主對籌備組成員有異議的，籌備組應(yīng)當(dāng)予以核查。異議成立的，應(yīng)當(dāng)重新推薦成員;異議不成立的，應(yīng)當(dāng)向提出異議的業(yè)主作出解釋。
第十五條 籌備組履行下列職責(zé)：
(一)確定首次業(yè)主大會召開的時間、地點(diǎn)、形式和內(nèi)容;
(二)擬定業(yè)主大會議事規(guī)則草案、業(yè)主管理規(guī)約草案和專項(xiàng)維修資金使用續(xù)籌方案草案;
(三)確認(rèn)業(yè)主身份，確定業(yè)主在首次業(yè)主大會上的投票權(quán)數(shù);
(四)確定業(yè)主委員會成員候選人產(chǎn)生辦法及名單;
(五)做好首次業(yè)主大會的其他準(zhǔn)備工作。
籌備組應(yīng)當(dāng)在首次業(yè)主大會召開15日前，將前款(一)至(四)項(xiàng)的內(nèi)容在物業(yè)管理區(qū)域的顯著位置公告，征求全體業(yè)主的意見。
第十六條 管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容:
(一)物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)共有部分的使用和維護(hù)規(guī)則;
(二)業(yè)主合理使用物業(yè)專有部分的權(quán)利和義務(wù);
(三)物業(yè)屋面、外墻、門窗及戶外設(shè)施保潔和裝修規(guī)則;
(四)維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域公共秩序的權(quán)利和義務(wù);
(五)業(yè)主分擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域各類費(fèi)用的方式;
(六)違反管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。
臨時管理規(guī)約由建設(shè)單位負(fù)責(zé)編制，報物業(yè)主管部門備案;管理規(guī)約由業(yè)主大會通過后生效。
第十七條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主可以在籌備組公告的期限內(nèi)就物業(yè)管理方面的有關(guān)規(guī)定提出修改意見，籌備組應(yīng)當(dāng)充分聽取業(yè)主的意見。
第十八條 首屆業(yè)主大會會議的籌備經(jīng)費(fèi)由建設(shè)單位承擔(dān)。
建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在房屋竣工驗(yàn)收后1個月內(nèi)，按照下列標(biāo)準(zhǔn)將籌備經(jīng)費(fèi)存入物業(yè)主管部門指定的銀行帳戶：
(一)建筑面積5萬㎡以下(含)的，籌備經(jīng)費(fèi)為2萬元;
(二)建筑面積5萬㎡以上10萬㎡以下(含)的，為3萬元;
(三)建筑面積10萬㎡以上20萬㎡以下(含)的，為5萬元;
(四)建筑面積20萬㎡以上的，為8萬元。
業(yè)主大會籌備組可以申請支取籌備經(jīng)費(fèi)，物業(yè)主管部門應(yīng)當(dāng)在接到申請之日起3日之內(nèi)劃撥業(yè)主大會籌備經(jīng)費(fèi)。
首次業(yè)主大會會議召開后，業(yè)主大會籌備組應(yīng)當(dāng)將籌備經(jīng)費(fèi)的使用情況向全體業(yè)主公布，接受全體業(yè)主的監(jiān)督?；I備經(jīng)費(fèi)的結(jié)余部分應(yīng)當(dāng)根據(jù)業(yè)主大會的決定用于業(yè)主大會換屆經(jīng)費(fèi)或者納入物業(yè)維修資金。
第十九條 業(yè)主大會籌備組在確認(rèn)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專有部分業(yè)主人數(shù)及總建筑面積時，建設(shè)單位或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)提供資料。
業(yè)主人數(shù)，按照專有部分的數(shù)量計算，一個專有部分按一人計算;但建設(shè)單位尚未出售和雖已出售但尚未交付的部分，以及同一買受人擁有一個以上專有部分的，按一人計算。單個物業(yè)登記有兩個或者兩個以上所有權(quán)人的，自行確定一名業(yè)主為投票人。
專有部分面積，按照不動產(chǎn)登記簿記載的面積計算;尚未進(jìn)行物權(quán)登記的，暫按測繪機(jī)構(gòu)的實(shí)測面積計算;尚未進(jìn)行實(shí)測的，暫按房屋買賣合同記載的面積計算。
第二十條 業(yè)主大會可以采用集體討論的形式，也可以采用書面征求意見的形式;但是應(yīng)當(dāng)有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主參加。
業(yè)主或者業(yè)主代表因故不能參加業(yè)主大會會議的，可以書面委托代理人參加業(yè)主大會會議。
第二十一條 業(yè)主大會決定籌集和使用專項(xiàng)維修資金以及決定改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意。
業(yè)主大會決定制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則，制定和修改管理規(guī)約，選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員，選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，決定有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。
第二十二條 業(yè)主大會會議分為定期會議和臨時會議。
業(yè)主大會定期會議應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主大會議事規(guī)則規(guī)定召開。經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)20%以上的業(yè)主提議，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)組織召開業(yè)主大會臨時會議。
第二十三條 召開業(yè)主大會會議，應(yīng)當(dāng)于會議召開15日前通知全體業(yè)主，同時告知相關(guān)的居民委員會。
業(yè)主大會籌備組或者業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)做好業(yè)主大會會議記錄。
第二十四條 業(yè)主大會的決定，應(yīng)當(dāng)在作出之日起3日內(nèi)以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。業(yè)主大會議事規(guī)則和管理規(guī)約，應(yīng)當(dāng)抄送全體業(yè)主。
第二十五條 業(yè)主委員會成員在常住業(yè)主中選舉產(chǎn)生。業(yè)主委員會成員由5人以上單數(shù)組成，最多不超過15人。業(yè)主委員會主任、副主任在業(yè)主委員會成員中推選產(chǎn)生。
業(yè)主委員會成員應(yīng)當(dāng)符合下列條件：
(一)具有完全民事行為能力;
(二)遵守國家有關(guān)法律、法規(guī);
(三)遵守業(yè)主大會議事規(guī)則、管理規(guī)約，模范履行業(yè)主義務(wù);
(四)熱心公益事業(yè)，責(zé)任心強(qiáng)，公正廉潔，具有社會公信力;
(五)具有一定的組織能力和協(xié)調(diào)溝通能力;
(六)具備必要的工作時間。
第二十六條 業(yè)主委員會是業(yè)主大會的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，履行下列職責(zé)：
(一)召集業(yè)主大會會議，報告物業(yè)管理的實(shí)施情況;
(二)代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同;
(三)及時了解業(yè)主、非業(yè)主使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同;
(四)監(jiān)督管理規(guī)約的實(shí)施;
(五)業(yè)主大會賦予的其他職責(zé)。
第二十七條 業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi)，持下列文件向物業(yè)主管部門和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案：
(一)業(yè)主大會會議記錄和會議決議;
(二)業(yè)主大會議事規(guī)則;
(三)業(yè)主管理規(guī)約;
(四)專項(xiàng)維修資金的使用續(xù)籌方案;
(五)業(yè)主委員會成員的名單;
(六)解聘或者續(xù)聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的決議。
業(yè)主委員會備案的內(nèi)容發(fā)生變更的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)在變更后30日內(nèi)重新備案。
物業(yè)主管部門應(yīng)當(dāng)對依法選舉產(chǎn)生的業(yè)主委員會出具業(yè)主大會、業(yè)主委員會備案證明和業(yè)主委員會印章刻制證明。業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)依法刻制和使用印章。
第二十八條 業(yè)主委員會會議由主任召集，主任因故不能履行職責(zé)時由副主任召集。有1/3以上成員提議，應(yīng)當(dāng)召開業(yè)主委員會會議。
業(yè)主委員會會議應(yīng)當(dāng)有過半數(shù)成員出席，作出決定應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體成員過半數(shù)同意。業(yè)主委員會可以邀請業(yè)主代表、社區(qū)負(fù)責(zé)人列席會議。
第二十九條 業(yè)主委員會需要討論、決定的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)于會議召開3日前在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告，聽取業(yè)主和非業(yè)主使用人的建議和意見。
業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)做好業(yè)主委員會會議記錄，由出席會議的成員簽字并加蓋業(yè)主委員會印章。
業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)在作出決定之日起3日內(nèi)，將決定事項(xiàng)以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域的顯著位置公告。
以業(yè)主委員會名義發(fā)布信息，應(yīng)當(dāng)經(jīng)業(yè)主委員會集體決定，并加蓋業(yè)主委員會印章。
第三十條 業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)制定業(yè)主大會、業(yè)主委員會印章使用管理規(guī)定和檔案管理規(guī)定，并建立活動檔案，供業(yè)主查詢。
第三十一條 業(yè)主有權(quán)就涉及自身利益的事項(xiàng)向業(yè)主委員會提出詢問，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)予以答復(fù)。
業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)定期在物業(yè)管理區(qū)域的顯著位置公布經(jīng)費(fèi)收支、使用等情況，接受全體業(yè)主監(jiān)督。
第三十二條 業(yè)主大會、業(yè)主委員會的決定應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)、規(guī)章和本辦法的規(guī)定。
業(yè)主大會、業(yè)主委員會的決定，對業(yè)主具有約束力。
業(yè)主大會、業(yè)主委員會作出的決定侵害業(yè)主合法權(quán)益的，受侵害的業(yè)主可以向街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者物業(yè)主管部門投訴，也可以依法請求人民法院予以撤銷。
業(yè)主委員會超越職權(quán)作出決定侵害業(yè)主合法權(quán)益的，由簽字同意的成員承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
第三十三條 業(yè)主委員會及其成員不得有下列行為：
(一)收受物業(yè)服務(wù)企業(yè)以及利害關(guān)系業(yè)主提供的報酬或者其他利益;
(二)本人、配偶以及近親屬在聘請的物業(yè)服務(wù)企業(yè)工作;
(三)以業(yè)主委員會或者業(yè)主大會名義提供擔(dān)保;
(四)違反法律、法規(guī)、規(guī)章和管理規(guī)約。
第三十四條 業(yè)主委員會成員有下列情形之一的，經(jīng)業(yè)主委員會會議通過后中止其成員職務(wù)，并提請下次業(yè)主大會會議決定終止其成員職務(wù)：
(一)不履行業(yè)主義務(wù)、不遵守管理規(guī)約，情節(jié)嚴(yán)重且拒不改正的;
(二)一年內(nèi)三次無故缺席業(yè)主委員會會議的;
(三)存在本辦法第三十三條情形之一的;
(四)其他原因不宜擔(dān)任業(yè)主委員會成員的。
業(yè)主委員會中止成員職務(wù)的，應(yīng)當(dāng)聽取當(dāng)事人的陳述、申辯，并記錄歸檔。
第三十五條 業(yè)主委員會成員有下列情形之一的，其成員職務(wù)自行終止：
(一)不再是本物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主的;
(二)以書面形式向業(yè)主大會或者業(yè)主委員會提出辭呈的;
(三)因疾病或者其他原因喪失工作能力的;
(四)因違法犯罪等原因不能履行成員義務(wù)的。
第三十六條 業(yè)主委員會成員職務(wù)中止或者終止的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)在本物業(yè)管理區(qū)域的顯著位置公告，并按照本辦法第二十七條規(guī)定向物業(yè)主管部門和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案。
職務(wù)中止或者終止的業(yè)主委員會成員，應(yīng)當(dāng)自公告之日起3日內(nèi)將其保管的財務(wù)憑證、檔案資料、印章以及其他屬于全體業(yè)主所有的財物等移交業(yè)主委員會。
第三十七條 業(yè)主委員會每屆任期為3-5年，具體任期由業(yè)主大會議事規(guī)則確定。
業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)在任期屆滿2個月前，召集業(yè)主大會會議，完成換屆選舉。
無正當(dāng)理由逾期未換屆的，物業(yè)主管部門應(yīng)當(dāng)會同街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府督促業(yè)主委員會在任期屆滿之前完成換屆選舉。
業(yè)主委員會自行解散或者任期屆滿仍未換屆的，物業(yè)主管部門應(yīng)當(dāng)會同街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府指導(dǎo)業(yè)主成立換屆籌備組，召集業(yè)主大會會議，完成換屆選舉。
第三十八條 業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)自任期屆滿之日起3日內(nèi)，將其保管的財務(wù)憑證、檔案資料、印章以及其他屬于全體業(yè)主所有的財物等移交新一屆業(yè)主委員會。第三章 前期物業(yè)管理
第三十九條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定通過招投標(biāo)的方式擇優(yōu)選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
第四十條 建設(shè)單位在銷售物業(yè)、拆遷安置前，應(yīng)當(dāng)制定臨時管理規(guī)約，作為物業(yè)買賣合同、安置合同的附件。
建設(shè)單位在銷售物業(yè)、拆遷安置時，應(yīng)當(dāng)向物業(yè)買受人、被拆遷人出示臨時管理規(guī)約，并有義務(wù)作出說明。
物業(yè)買受人、被拆遷人在與建設(shè)單位簽訂物業(yè)買賣合同、拆遷安置合同時，應(yīng)當(dāng)書面承諾遵守臨時管理規(guī)約。
第四十一條 建設(shè)單位與物業(yè)買受人、被拆遷人簽訂的房屋銷售、拆遷安置合同,應(yīng)當(dāng)包含前期物業(yè)服務(wù)合同約定的主要內(nèi)容。
第四十二條 前期物業(yè)服務(wù)合同約定期限，應(yīng)當(dāng)自簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同之日起至首屆業(yè)主委員會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效之日止。
第四十三條 物業(yè)未經(jīng)竣工驗(yàn)收或者竣工驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。交付使用的，因物業(yè)質(zhì)量不合格發(fā)生的法律后果由建設(shè)單位承擔(dān)。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)接管物業(yè)時，應(yīng)當(dāng)對物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及相關(guān)場地進(jìn)行查驗(yàn)，并作相應(yīng)記錄;發(fā)現(xiàn)與竣工驗(yàn)收資料不符或者存在質(zhì)量問題的，應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位提出書面整改意見，并向物業(yè)主管部門或者其他有關(guān)行政管理部門報告;整改合格后，方可辦理書面交接手續(xù)。
第四十四條 在辦理物業(yè)交接手續(xù)時，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《浙江省物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交資料，由雙方在交接驗(yàn)收單上簽字蓋章，并報物業(yè)主管部門備案。
前期物業(yè)服務(wù)合同終止時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時將有關(guān)資料移交給業(yè)主委員會。
第四十五條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)建設(shè)工程規(guī)劃許可證載明的地上總建筑面積7‰的比例配置并無償提供物業(yè)管理用房;但物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)均為非住宅的，按照物業(yè)建設(shè)工程規(guī)劃許可證載明的地上總建筑面積的3‰的比例配置并無償提供物業(yè)管理用房。
物業(yè)管理用房應(yīng)當(dāng)與新建物業(yè)同步設(shè)計、同步施工、同步交付，其位置、面積應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)的建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案中予以載明，建設(shè)單位不得擅自變更。
物業(yè)管理用房應(yīng)當(dāng)集中配置、合理設(shè)計、方便使用。建設(shè)單位不得提供違法建筑、共用部位、已分?jǐn)偟谋娪妹娣e和不便于物業(yè)管理使用的房屋作為物業(yè)管理用房。
第四十六條 物業(yè)管理用房應(yīng)當(dāng)有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)并具有正常使用功能。房屋主管部門在核發(fā)商品房預(yù)售許可證和辦理房屋所有權(quán)初始登記時，應(yīng)當(dāng)核查并注明物業(yè)管理用房。
第四十七條 國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》施行后的物業(yè)管理用房依法屬于全體業(yè)主共同所有，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)無償使用。未經(jīng)業(yè)主大會同意，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得改變其用途。
國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》施行前的物業(yè)管理用房，產(chǎn)權(quán)歸屬及其使用收益按照《溫州市住宅小區(qū)物業(yè)管理暫行辦法》(市政府令第48號)規(guī)定執(zhí)行。
第四十八條 任何單位和個人不得擅自占有、使用和處分建筑區(qū)劃內(nèi)依法屬于業(yè)主共有的道路、綠地、其他公共場所、物業(yè)共用部位、公用設(shè)施、共用設(shè)施設(shè)備和物業(yè)管理用房。
第四章 物業(yè)管理服務(wù)
第四十九條 業(yè)主大會決定物業(yè)管理區(qū)域?qū)嵭形泄芾淼?，?yīng)當(dāng)通過公開、公平、公正的方式擇優(yōu)確定一個物業(yè)服務(wù)企業(yè)統(tǒng)一提供物業(yè)服務(wù)。
第五十條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得轉(zhuǎn)讓或者以出租、掛靠、外借等形式變相轉(zhuǎn)讓物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書。
第五十一條 業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)參照物業(yè)服務(wù)合同示范文本，與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定提供服務(wù)，定期聽取業(yè)主和非業(yè)主使用人的意見和建議，并接受業(yè)主的監(jiān)督。
第五十二條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接物業(yè)時，應(yīng)當(dāng)與業(yè)主委員會辦理物業(yè)交接驗(yàn)收手續(xù)。業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交有關(guān)資料。
第五十三條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)承擔(dān)電梯維護(hù)、消防設(shè)施設(shè)備養(yǎng)護(hù)等專業(yè)服務(wù)，但不得將該物業(yè)管理區(qū)域的全部物業(yè)服務(wù)一并委托或者轉(zhuǎn)交給他人。
第五十四條 物業(yè)服務(wù)合同期限屆滿前3個月，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)召集業(yè)主大會決定是否續(xù)聘。決定續(xù)聘的，應(yīng)當(dāng)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)重新簽訂物業(yè)服務(wù)合同;決定不續(xù)聘的，應(yīng)當(dāng)重新公開選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并以書面方式通知該物業(yè)服務(wù)企業(yè)，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告全體業(yè)主。
物業(yè)服務(wù)合同期限屆滿，合同雙方?jīng)]有作出是否續(xù)聘決定的，原物業(yè)服務(wù)合同繼續(xù)履行。
第五十五條 業(yè)主委員會不得擅自解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)由業(yè)主大會決定。
業(yè)主大會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)決定提前解除物業(yè)服務(wù)合同的，應(yīng)當(dāng)在3個月之前書面通知另一方當(dāng)事人，并在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置公告全體業(yè)主。
第五十六條 物業(yè)服務(wù)合同依法解除或者終止，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照約定的期限退出物業(yè)管理區(qū)域，并向業(yè)主委員會移交物業(yè)管理用房、配套設(shè)施設(shè)備、相關(guān)場地、物業(yè)檔案資料和其他財物，配合新選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)做好交接工作。
第五十七條 物業(yè)主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的監(jiān)管和考核，建立企業(yè)信用檔案，并向社會公開。
物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對物業(yè)服務(wù)企業(yè)及其從業(yè)人員的自律管理，配合物業(yè)主管部門建立信用檔案。
第五章 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)
第五十八條 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)水平相一致的原則，由建設(shè)單位或者業(yè)主委員會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)《溫州市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》在物業(yè)服務(wù)合同中約定。
普通住宅物業(yè)服務(wù)可以實(shí)行分項(xiàng)目收費(fèi)試點(diǎn)，建立服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、收費(fèi)公開透明的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)機(jī)制。
第五十九條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在物業(yè)管理區(qū)域的顯著位置公示物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)等級、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以根據(jù)業(yè)主的委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)項(xiàng)目，服務(wù)報酬由雙方約定。
第六十條 物業(yè)服務(wù)費(fèi)應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主擁有物業(yè)的建筑面積計算，按時足額交納，業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)另有約定的，從其約定。
第六十一條 物業(yè)竣工驗(yàn)收合格交付使用前發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，由建設(shè)單位承擔(dān)。物業(yè)竣工驗(yàn)收合格交付業(yè)主后發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，由業(yè)主承擔(dān);但建設(shè)單位與業(yè)主約定由建設(shè)單位承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，由建設(shè)單位承擔(dān)。
物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)未出售或者未安置的空置物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)由建設(shè)單位承擔(dān)。
第六十二條 業(yè)主未按物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)要求業(yè)主限期交納，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促業(yè)主交納;業(yè)主拒絕交納或者逾期仍未交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以依法申請仲裁或者提起訴訟。
第六十三條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等專業(yè)單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。
供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等專業(yè)單位可以按照自愿、公平的原則與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂委托代收協(xié)議，委托代收有關(guān)費(fèi)用并支付相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。
第六章 物業(yè)使用和維護(hù)
第六十四條 業(yè)主和非業(yè)主使用人使用物業(yè)，應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)、規(guī)章和管理規(guī)約(臨時管理規(guī)約)的規(guī)定。
業(yè)主和非業(yè)主使用人使用物業(yè)，應(yīng)當(dāng)按照有利于物業(yè)安全使用、公平合理、不損害公共利益和他人利益的原則，正確處理供水、排水、通風(fēng)、采光、通行、維修、裝飾裝修、環(huán)境衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)等方面相鄰關(guān)系。
第六十五條 業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的下列共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，損害業(yè)主共同利益：
(一)公共門廳、管道井、樓梯間、過道、消防通道;
(二)道路、場地、綠地、屋頂;
(三)其他共用部位、共用設(shè)施設(shè)備。
因物業(yè)維修或者公共利益，業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)確需臨時占用、挖掘，應(yīng)當(dāng)征得業(yè)主委員會和直接利害關(guān)系人的同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。臨時占用、挖掘時，應(yīng)當(dāng)采取措施保障通行安全，并及時恢復(fù)原狀。
第六十六條 業(yè)主、非業(yè)主使用人不得違反法律、法規(guī)、規(guī)章和管理規(guī)約(臨時管理規(guī)約)將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。
業(yè)主、非業(yè)主使用人將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)、規(guī)章和管理規(guī)約(臨時管理規(guī)約)外，應(yīng)當(dāng)征得利害關(guān)系業(yè)主同意。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)現(xiàn)業(yè)主、非業(yè)主使用人違反法律、法規(guī)、規(guī)章和管理規(guī)約(臨時管理規(guī)約)將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，應(yīng)當(dāng)予以勸阻;勸阻無效的，應(yīng)當(dāng)及時報告規(guī)劃、國土資源等有關(guān)行政管理部門。
第六十七條 業(yè)主或者非業(yè)主使用人裝飾裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)服務(wù)企業(yè);非業(yè)主使用人應(yīng)當(dāng)同時提供業(yè)主同意裝飾裝修的書面意見。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將裝飾裝修的禁止行為和注意事項(xiàng)書面告知業(yè)主或者非業(yè)主使用人。
第六十八條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定加強(qiáng)對物業(yè)裝飾裝修活動的巡查，發(fā)現(xiàn)業(yè)主、非業(yè)主使用人在裝飾裝修過程中有違反法律、法規(guī)、規(guī)章和管理規(guī)約(臨時管理規(guī)約)的行為，應(yīng)當(dāng)及時勸阻、制止，并提出整改意見;行為人未按要求整改的，應(yīng)當(dāng)及時報告物業(yè)主管部門或者有關(guān)行政管理部門依法處理。
第六十九條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)從事物業(yè)維護(hù)、修繕、監(jiān)督等工作時，業(yè)主或者非業(yè)主使用人應(yīng)當(dāng)提供方便。
需要業(yè)主或者非業(yè)主使用人提供方便的，應(yīng)當(dāng)事先通知，并就相關(guān)具體事項(xiàng)與業(yè)主或者非業(yè)主使用人協(xié)商。
第七十條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車庫、車位應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的停車需要。
車庫、車位的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向全體業(yè)主公布車庫、車位的處分情況。業(yè)主要求承租空置的車庫、車位的，建設(shè)單位不得以只售不租為由拒絕出租。車庫、車位出租的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由價格主管部門會同物業(yè)主管部門制定。
未首先滿足業(yè)主停車需要的，建設(shè)單位不得將車庫、車位出售、贈與、出租給物業(yè)管理區(qū)域外的單位和個人。
第七十一條 業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域停車實(shí)際，制訂臨時停車方案，報業(yè)主大會決定。
利用物業(yè)管理區(qū)域共用部位或者場地停放車輛的，按照業(yè)主大會的決定交納臨時停車費(fèi)。臨時停車費(fèi)除用于維護(hù)停車場地設(shè)施和停車管理的必要開支外，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)業(yè)主大會的決定用于補(bǔ)充物業(yè)專項(xiàng)維修資金或者用于物業(yè)管理的其他需要。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將臨時停車費(fèi)單獨(dú)列帳，獨(dú)立核算，接受業(yè)主委員會的監(jiān)督。
第七十二條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的防空地下室平時用作停車位的，應(yīng)當(dāng)向全體業(yè)主開放，建設(shè)單位不得出售。
防空地下室平時用作停車位收取的停車費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定，用于防空地下室的日常維護(hù)管理和停車管理的必要支出。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由價格主管部門會同物業(yè)、人防主管部門制定。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)依照有關(guān)規(guī)定管理防空地下室的，應(yīng)當(dāng)做好平時的維護(hù)管理工作，確保防空地下室處于良好狀態(tài)。
第七十三條 大型車輛和載有危險化學(xué)品的車輛不得進(jìn)入住宅小區(qū)。進(jìn)入住宅小區(qū)的車輛應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：
(一)慢速通行，遇到行人和非機(jī)動車應(yīng)當(dāng)避讓;
(二)禁止鳴號，防止發(fā)生噪音;
(三)在依法設(shè)置或者劃定的車庫、車位內(nèi)有序停放，不得影響其他車輛和行人的正常通行，不得損壞綠地等共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，不得阻礙消防通道。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對進(jìn)入住宅小區(qū)的車輛的管理，發(fā)現(xiàn)有違反規(guī)定情形的，應(yīng)當(dāng)及時勸阻、制止;勸阻、制止無效的，應(yīng)當(dāng)及時報告公安等有關(guān)部門依法處理。
第七十四條 利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營活動，應(yīng)當(dāng)首先征得相關(guān)業(yè)主同意。
合法利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備所得收益，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)業(yè)主大會的決定用于補(bǔ)充物業(yè)專項(xiàng)維修資金或者用于物業(yè)管理的其他需要。
合法利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備所得收益，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)單獨(dú)列帳，獨(dú)立核算，接受業(yè)主委員會的監(jiān)督。
第七十五條 業(yè)主大會、業(yè)主委員會和物業(yè)服務(wù)企業(yè)，對任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動物、違章搭建、侵占通道、拒付物業(yè)費(fèi)等損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，要求行為人停止侵害、消除危險、排除妨礙、賠償損失等。
第七十六條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等共有設(shè)施設(shè)備，經(jīng)相關(guān)專業(yè)單位、建設(shè)單位共同驗(yàn)收合格后，移交相關(guān)專業(yè)單位負(fù)責(zé)管理。建設(shè)單位或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)同時將相關(guān)技術(shù)資料移交相關(guān)專業(yè)單位。
本辦法施行前已成立業(yè)主大會的物業(yè)小區(qū)，由業(yè)主委員會會同建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照前款規(guī)定負(fù)責(zé)辦理移交手續(xù);未實(shí)施物業(yè)管理已交付使用的住宅小區(qū)，由所在街道辦事處、居民委員會牽頭，參照前款規(guī)定組織辦理移交手續(xù)。
已交付使用的住宅小區(qū)在辦理移交手續(xù)時，發(fā)現(xiàn)共有設(shè)施設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)不正?；蛘叽嬖诎踩[患的，業(yè)主委員會或者街道辦事處、居民委員會應(yīng)當(dāng)將設(shè)施設(shè)備修復(fù)正常、消除隱患后，方可移交專業(yè)單位管理。
專業(yè)單位無正當(dāng)理由拒絕、拖延接管物業(yè)區(qū)域共有設(shè)施設(shè)備的，由市、縣人民政府責(zé)令限期接收管理。
第七十七條 相關(guān)專業(yè)單位在接管物業(yè)區(qū)域內(nèi)共有設(shè)施設(shè)備后，應(yīng)當(dāng)及時做好維修、養(yǎng)護(hù)、更新改造，確保設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)轉(zhuǎn)和全體業(yè)主正常使用。
相關(guān)專業(yè)單位因維修、養(yǎng)護(hù)、更新改造等需要，臨時占用、挖掘道路、場地、綠地及其他共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)當(dāng)預(yù)先在物業(yè)管理區(qū)域的顯著位置公告，并依法辦理相關(guān)手續(xù);相關(guān)專業(yè)單位應(yīng)當(dāng)確保通行安全，并及時恢復(fù)原狀。業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)積極配合與支持。
第七十八條 住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)按照國家、省和市有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金。
專項(xiàng)維修金交存、使用、管理和監(jiān)督辦法，由市物業(yè)主管部門會同財政等部門另行制定，報市人民政府批準(zhǔn)。
第七十九條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家、省規(guī)定的保修期限和保修范圍承擔(dān)保修期間的物業(yè)保修責(zé)任。建設(shè)單位可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)維修，也可以自行組織維修。
建設(shè)單位在物業(yè)竣工驗(yàn)收前，應(yīng)當(dāng)按照國家、省和市有關(guān)規(guī)定一次性向物業(yè)主管部門交納保修金。
物業(yè)保修金交存、使用、退還、管理和監(jiān)督辦法，由市物業(yè)主管部門會同財政等部門另行制定，報市人民政府批準(zhǔn)。
第八十條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對物業(yè)的巡查，發(fā)現(xiàn)存在安全隱患的，按照物業(yè)服務(wù)合同的約定及時進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)或者通知責(zé)任人及時維修養(yǎng)護(hù)。
責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時維修養(yǎng)護(hù)，消除隱患。責(zé)任人不履行維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)的，經(jīng)業(yè)主大會或者業(yè)主委員會同意，可以由物業(yè)服務(wù)企業(yè)代為維修養(yǎng)護(hù)，所需費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。
第七章 附則
第八十一條 業(yè)主大會決定自行管理物業(yè)、委托其他管理人管理物業(yè)的，依照本辦法相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第八十二條 本辦法自2010年1月1日起施行，2000年10月21日溫州市人民政府發(fā)布的《溫州市住宅小區(qū)物業(yè)管理暫行辦法》同時廢止。
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