第一篇：保值承諾書

XXXX購房保值協(xié)議書

XX集團(tuán)為保證客戶的購房利益，以防由于其他城市房價下跌帶來的影

響，特向所有在XXXX購房的客戶作出如下保值承諾：

1、客戶所購住房在我公司通知交房時間之前，若XXXX對外公布的相同

區(qū)位相同樓層的均價（特價房不在此范圍內(nèi)）比客戶已購住房的單價低，客戶即可要求從XXXX退房或者補償貶值等額差價；

2、客戶若選擇退房，我公司不僅全額退還所交房款，并且根據(jù)客戶付

款的方式償還利息：

（1）對于一次性付款客戶：我公司按銀行同期活期存款利率支付其相

應(yīng)利息；

（2）對于按揭付款客戶：我公司將支付客戶已交的按揭款所有利息。

3、客戶若選擇補償差價，我公司按照單價相差額乘以客戶購房面積所

得的金額數(shù)來支付，并按照銀行同期活期存款利率支付利息。

即：補償額=（客戶購房單價—天瑞名城對外公布的相同區(qū)位相同樓

層的均價）×客戶購房面積

4、XXXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

附屬：

“無理由退鋪”操作程序

開發(fā)商向客戶承諾，并經(jīng)公證處與工商局仲裁委員會認(rèn)證，凡開業(yè)后1年至6年內(nèi),提出申請，經(jīng)

開發(fā)商與經(jīng)營管理公司同意，可給予無條件退鋪。若因客戶個人原因要求退房，按照購房合同的條款執(zhí)行。

1、首先選購好單位，簽訂認(rèn)購書，并交納購鋪定金2萬元。

2、簽署《商品房預(yù)售合同》，由發(fā)展商送交房地產(chǎn)交易中心審核登記備案。

3、選擇銀行按揭貸款購鋪的客戶，辦理銀行按揭手續(xù)，取得銀行的房屋按揭貸款。

4、在發(fā)展商發(fā)出《收鋪通知書》后1－6年內(nèi)，無需任何理由，可向發(fā)展商提交要求退鋪的書面申請。

5、發(fā)展商在收到客戶退鋪的書面申請后10天內(nèi)，負(fù)責(zé)向房地產(chǎn)交易所，銀行等機構(gòu)申請辦理退鋪的有關(guān)事宜，期間買家須協(xié)助發(fā)展商辦理退鋪的手續(xù)。

6、辦完有關(guān)退鋪手續(xù)后，由發(fā)展商退回客戶所交的全部購鋪款，(契稅、公證費、銀行利息等相關(guān)費用除外)雙方買賣關(guān)系正式解除。

_____________________________-

補充協(xié)議：

1． 經(jīng)營戶需保證在接到《收鋪通知書》一個星期內(nèi)著手裝修，一個月內(nèi)著手經(jīng)營；

2． 經(jīng)營戶必須遵守·····統(tǒng)一經(jīng)營管理。

第二篇：保值回購承諾書

三年回購計劃的承諾書

為保障客戶利益，體現(xiàn)企業(yè)誠信，對于在2012年XX月XX日至2012年XX月XX日期間簽約XXXXX并滿足相關(guān)條件的客戶，本公司承諾三年后可按客戶所購房屋的《深圳市房地產(chǎn)買賣合同（現(xiàn)售）》（簡稱“現(xiàn)售合同”）原合同價收購所售房屋，具體如下：

一、客戶申請時應(yīng)同時滿足以下條件：

1、客戶已嚴(yán)格履行認(rèn)購書及現(xiàn)售合同約定的相關(guān)義務(wù)，無違約行為；

2、客戶已取得所購房屋《房地產(chǎn)證》，房屋無查封等權(quán)利限制（如有抵押，客戶負(fù)責(zé)在雙方正式辦理二次轉(zhuǎn)讓手續(xù)之前解除抵押）；

3、客戶未就該房屋與第三方簽訂買賣、贈與、抵押等物權(quán)處分性質(zhì)的協(xié)議或單方承諾。如該房屋已出租，客戶負(fù)責(zé)在雙方正式辦理二次轉(zhuǎn)讓手續(xù)之前解除租約并收回房屋，客戶需保證第三人不得向本公司主張對該房屋的任何權(quán)利；

4、客戶應(yīng)于2014年XX月XX日當(dāng)天憑本承諾書原件向本公司提交書面申請，需當(dāng)面遞交，其他申請方式恕本公司不予接受。未在該日期申請的，視為自動放棄要求本公司原價收購的權(quán)利。本公司聯(lián)系地址為：XXXXXXXXXX，（如有變更，以本公司在當(dāng)?shù)貓蠹埞娴男碌刂窞闇?zhǔn)）。

三、本公司收到客戶的書面申請后，經(jīng)審核確認(rèn)符合本承諾書所述條件的，由雙方共同按照深圳市二手房交易相關(guān)程序在三個月內(nèi)辦妥二次轉(zhuǎn)讓手續(xù)（含產(chǎn)權(quán)過戶、交房、付款等），非因本公司原因?qū)е卵悠诘模竟静怀袚?dān)責(zé)任。轉(zhuǎn)讓價格等于現(xiàn)售合同原合同價，（期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費需業(yè)主自行承擔(dān)）且該轉(zhuǎn)讓價格不因房屋折舊及裝修而變化。轉(zhuǎn)讓發(fā)生的相關(guān)稅費，由買賣雙方依法各自承擔(dān)。

四、本承諾書與現(xiàn)售合同同時生效，共一式四份，客戶執(zhí)一份，本公司執(zhí)三份。2014年12月31日前，現(xiàn)售合同不論何種原因被解除、撤銷或被確認(rèn)無效，本承諾書自動失效。

五、由于不可抗力或法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化導(dǎo)致雙方無法實施二次轉(zhuǎn)讓的，本公司不承擔(dān)責(zé)任。

第三篇：置業(yè)保值計劃

詳解大地銳城“優(yōu)惠組合拳”

銳成國際社區(qū)置業(yè)保值計劃

如您有在我公司大地銳城之銳城國際社區(qū)置業(yè)的決心，我公司承諾給予您置業(yè)的信心。

一、本計劃僅針對2008年9月19日后，在銳城國際社區(qū)成功購房的客戶。

二、本計劃包括一次性付款和按揭付款的客戶。

三、保值計劃

1、一次性付款的客戶，在足額繳納與我公司商議的總房款面價后（以財務(wù)室開據(jù)總房款收據(jù)日期為準(zhǔn)）一個工作日起算，至365個工作日后，若我公司所銷售的相同房屋價格，低于您購房時的實際成交價格，則我公司承諾在10個工作內(nèi)，現(xiàn)金退還購房者的差價。（即購房者的實際購房總款，減去我公司所銷售的相同房屋總款，為我公司應(yīng)現(xiàn)金退還您的差價）

2、按揭貸款的客戶與一次性付款客戶享有同等待遇。

3、此計劃的權(quán)益限客戶本人或客戶直系親屬享有，任何情形下的更名（包括加名、減名、換名）不享有此計劃的權(quán)益。

4、此計劃的終止日期為我司函告交房日前一日。

四、本計劃的最終解釋權(quán)歸山東大地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，山東三威置業(yè)有限公司所有。

銳城國際社區(qū)購房優(yōu)惠措施

（自2008年9月19日起至2008年10月18日止）

一、在此期間，我司為每位成功購房的客戶，返還現(xiàn)金人民幣壹萬元整（￥10000.00）。

1、選擇一次性付款的客戶，在足額繳納總房款日（以我司財務(wù)室開具總房款收據(jù)日為準(zhǔn)），我司返還現(xiàn)金人民幣壹萬元整（￥10000.00）。

2、選擇按揭付款的客戶，以按揭部分房款下達(dá)我司財務(wù)室日為準(zhǔn)，我司返還現(xiàn)金人民幣壹萬元整（￥10000.00）。

3、選擇公積金按揭付款的客戶，不享有此項優(yōu)惠措施。

二、在此期間，以成功購房客戶成交的先后順序，前五十名（50）客戶，享受銳城國際社區(qū)，地下停車位銷售價格半價購買的特惠措施。

三、在此期間，成功購房的客戶，自動轉(zhuǎn)為大地客戶會會員，并享受銀卡會員的相關(guān)權(quán)益。

四、在此期間，成功購房的客戶，一次性付款可享受95折的優(yōu)惠，按揭付款可享受97折的優(yōu)惠。

五、在此期間，銳城國際社區(qū)4號樓不作為發(fā)售單位。

六、本措施的最終解釋權(quán)歸山東大地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，山東三威置業(yè)有限公司所有。

銳城國際社區(qū)購房說明

一、從2008年9月19日起至2008年10月18日止，確定為銳城國際社區(qū)購房特惠期，逾期將不再享有此期間我司公布的優(yōu)惠措施。

二、從2008年9月19日起，大地銳城的住宅部分（案名為銳城國際社區(qū)），除4號樓外，推售所有未售房源。

三、此次推售的房源，本著客戶隨到隨選，早到早選的原則，不再舉行開盤日選房的活動。

四、從2008年9月19日起，欲在本項目購房的客戶，在選中房號，與我司商定面價及確定付款方式后，即可落定。

1、無論選擇一次性付款或按揭付款，落定當(dāng)日需繳納購房誠意金人民幣叁萬元整（￥30000.00）。否則，我司不承擔(dān)為您保留房號的責(zé)任。

2、選擇一次性付款的客戶，最多不遲于10天內(nèi)付清房款（以登記日起算），逾期不再為您保留房號，已繳納的部分房款，我司于七日內(nèi)無息退還。

3、選擇按揭付款的客戶，最多不遲于7天內(nèi)付清首付款（以登記日起算），逾期不再為您保留房號，已繳納的部分房款，我司于七日內(nèi)無息退還。

五、此說明的最終解釋權(quán)歸山東大地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，山東三威置業(yè)有限公司所有。

銳城國際社區(qū)無理由退房須知

一、辦理條件：（僅針對2008年9月19日后，在銳城國際社區(qū)成功購房的客戶）

1、一次性付清總房款：以我公司財務(wù)室開具總房款收據(jù)日起算，365個工作日后第一日起一個月內(nèi)（30天），根據(jù)購房客戶本人意愿，可選擇辦理退房退款手續(xù)。

①我公司承諾：一次性付清總房款的客戶，以我公司與客戶商談之面價（實際收到款額），足額計息退款。所退房款利息自該款項足額支付到我公司財務(wù)室之日起至客戶申請退款日止，利率按銀行同期存款利率計算。

②退房退款客戶除總房款以外，我公司代收的契稅、水、電、煤氣、有線電視等相關(guān)稅

費無息退款。

③退房退款客戶前期所繳納的購房意向金無息退款。

2、按揭貸款：付清首期款，以我公司財務(wù)室收到銀行對該房屋信貸款額入賬之日起算，365個工作日后第一日起一個月內(nèi)（30天），根據(jù)購房客戶本人意愿，可選擇辦理退房退款手續(xù)。

①我公司承諾：選擇按揭貸款的客戶，以我公司與客戶商談之面價（首付款+按揭款）足額計息退款。首期款利息自該款項足額交付我公司財務(wù)室之日起，至客戶申請退款日止，利率按銀行同期存款利率計算。該房屋信貸款額部分，按退房退款客戶實際已繳納的還款額，由我公司足額退還；余下部分由我公司負(fù)責(zé)承擔(dān)。我公司不承擔(dān)該房屋按揭貸款時所發(fā)生的相關(guān)稅費（它項權(quán)費、保險費等）的退還責(zé)任。

②退房退款客戶除首期款和按揭款及相關(guān)費用外，我公司代收的契稅、水、電、煤氣、有線電視等相關(guān)稅費無息退款。

③退房退款客戶前期所繳納的購房意向金無息退款。

3、退房退款客戶禁止在提出退房退款申請日前，將該房屋進(jìn)行商業(yè)擔(dān)保等質(zhì)押、典當(dāng)?shù)男袨?，若發(fā)生我公司不予辦理退房退款手續(xù)。

4、退房退款客戶禁止在提出退房退款申請日前，將該房屋進(jìn)行任何形式的更名（包括加名、減名、換名）手續(xù)，若發(fā)生，我公司不予辦理退房退款手續(xù)。

5、在我司函告交房日前一日起，則停止辦理退房退款手續(xù)。若購房時間至交房時間不足365個工作日，申請退房退款的客戶，應(yīng)在我司函告交房日前一日之前申請，否則不予辦理。

二、辦理時間

根據(jù)一項（1款、2款）辦理條件約束，一次性付款的客戶，在提出退房退款申請后，以辦理完畢退款手續(xù)日起算，相關(guān)款項將于10個工作日內(nèi)退還；按揭貸款的客戶在提出退房退款申請后，以辦理完畢退款手續(xù)日起算，相關(guān)款項將于20個工作日內(nèi)退還。

三、辦理地點

大地銳城營銷接待中心

四、須備齊的資料

1、退房退款客戶本人的有效證件原件、復(fù)印件。

2、相關(guān)票據(jù)、合同等。

3、本人所簽署的退房申請書。

五、辦理退款時注意事項

1、須本人親自辦理。

2、為維護(hù)您的權(quán)益，如為聯(lián)名客戶須一同到大地銳城營銷接待中心辦理退款申請。

3、為節(jié)省您的時間，請盡量選用我公司指定的銀行個人人民幣帳戶退款方式。

4、如相關(guān)票據(jù)遺失，須辦理遺失聲明手續(xù)，再辦理退款申請。

5、因特殊原因，須委托辦理，委托人必須出示被委托人經(jīng)雙方確認(rèn)且經(jīng)過公證處公證的委托書原件，委托人和被委托人身份證原件及復(fù)印件才可以辦理。

六、領(lǐng)取退款的注意事項

1、選用現(xiàn)金退款方式的客戶，到我公司財務(wù)室領(lǐng)取現(xiàn)金退款，請注意資金安全。

2、選用我公司指定銀行個人人民幣帳戶退款方式的客戶請注意查收，查收后請致電我公司財務(wù)室。

3、領(lǐng)取退款時受托人憑身份證，經(jīng)過公證處公證的委托書原件前往我公司辦理領(lǐng)款手續(xù)。

七、本須知解釋權(quán)歸山東大地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，山東三威置業(yè)有限公司所有。

第四篇：套期保值常見問題

套期保值常見問題

1．客戶何時可以提交套期保值申請？

套期保值的申請必須在合約交割月份前一月份的第一個交易日之前提出，逾期交易所不再受理該交割月份的套期保值申請。

2．套期保值的審批時間？

交易所收到套期保值申請后5個交易日進(jìn)行審核，并按下列情況分別處理：

（1）對符合套期保值條件的，書面通知其準(zhǔn)予辦理；

（2）對不符合套期保值條件的，書面通知其不予辦理；

（3）對相關(guān)證明材料不足的，告知申請人補充證明材料。

3．所有的法人客戶都能申請?zhí)灼诒Ｖ祮幔?/p>

申請?zhí)妆５目蛻舯仨毦邆渑c該品種相關(guān)的生產(chǎn)經(jīng)營資格。

4．套期保值申請獲準(zhǔn)后，何時可以建倉？

客戶必須在交易所批準(zhǔn)的建倉期限內(nèi)（最遲至套期保值合約交割月份前一個月份的第10個交易日），按批準(zhǔn)的交易部位和額度建倉。在規(guī)定期限內(nèi)未建倉的，視為自動放棄套期保值交易額度。

5．如果客戶的套期保值申請獲批，如何將投機持倉轉(zhuǎn)為套保持倉嗎？

在套期保值批準(zhǔn)日收市時，交易所將客戶的投機持倉自動轉(zhuǎn)為套期保值持倉。此后，剩余套保額度需由客戶自行下單建倉。

6．套保持倉平掉后，還可以重新建倉嗎？

在交割月份前一月份第一個交易日之前可以。自交割月份前一月份的第一個交易日起套期保值額度不得重復(fù)使用，如果平倉，視為放棄剩余套期保值額度。

7．除套期保值額度外，還能再建投機持倉嗎？

可以，但不能超過投機持倉限額。

8．申請?zhí)灼诒Ｖ岛?，客戶的最大持倉可以是多少？

客戶的最大持倉額為套期保值額度與投機持倉限額相加之和。

第五篇：購房保值協(xié)議

項目商品房

降價補償協(xié)議（合同）書

開發(fā)商(甲方)：___________________

購買人(乙方)：___________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本商品房跌價補償合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條：乙方須支付(一次性支付/首付)所購買房屋總房款萬元整。

第二條：賠付基數(shù)以乙方購房支付原始總價計算（不含優(yōu)惠返點）。

第三條：賠付補償?shù)挠嬎愫头椒ā?/p>

1.賠付補償?shù)臅r間，自年月日為止；

2.賠付補償支出，以即日起該樓盤房源（僅限低于日前房屋單價，將按差距與乙方所購房屋平米單價之差，作為實際補償金額。

3.賠付補償條件，如在賠付補償期限內(nèi)，該樓盤房源（僅限價未能形成價格差，甲方將不支付該款項。

4.賠付補償方式，甲方將在合同期限內(nèi)，依據(jù)每月實際情況支出乙方的當(dāng)月補償差額款，款項將以銀行卡形式進(jìn)行領(lǐng)取。

第四條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第五條 雙方約定的其他事項：

開發(fā)方(甲方)：_________________購買人(乙方)：__________________身份證號碼： __________________ 身份證號碼： ___________________地 址：___________________地 址：____________________

郵 編：___________________郵 編：____________________

電 話：___________________電 話：____________________

雙方簽訂日期： 年 月 日

鑒證日期：_______年____月____日