第一篇：交樓總結(jié)

涪陵恒大山水城項目會所“12.30”交樓總結(jié)

恒大山水城項目“12.30”交樓期間，山水城會所作為協(xié)助交樓部門，協(xié)助物業(yè)客服中心完成了本次交樓，特作以下報告： 本次交樓時間為2013年12月30日至2014年1月7日，計劃應交389戶，實際已接219戶，完成率為56%。會所在協(xié)助工作上主要負責以下三點：一是在交樓前聯(lián)系本地知名商家來項目參展以及參展商贊助禮品事宜；二是交樓前會所交樓現(xiàn)場的準備工作；三是交樓期間會所協(xié)助客服中心做好服務(wù)工作。本次交樓聯(lián)系涪陵建瑪特7個商家來項目參展，贊助禮品有購物小推車150份、木地板拖把120份，禮品共計270份，交由客服中心為業(yè)主發(fā)放。本次交樓期間會所協(xié)助客服中心完成交樓現(xiàn)場布置，會所三樓乒乓球室為交樓現(xiàn)場，棋牌室為接房等候區(qū)，會所三樓前臺為接待區(qū)，負責接房業(yè)主登記取號，發(fā)放恒大冰泉。交樓現(xiàn)場布置妥當后參與交樓流程的演練，不斷熟悉各自負責的流程。

在交樓過程中，各個區(qū)域有序運行，各個部門有效配合，都離不開交樓前期的各部門流程大演練，結(jié)合本次交樓數(shù)據(jù)來看本次交樓是比較成功的，這對未來的交樓工作來說也是一次具有重大意義的里程碑。

第二篇：交樓標準

交樓標準

一、住宅部分：

1、樓地面：

1.1、客廳臥室及于客廳連接的陽臺完成面為地熱細石混凝土原漿壓光地面，地 熱層做法為：見設(shè)計圖紙及03J930-1《住宅建筑構(gòu)造》，四面墻體底部粘貼20mm寬泡沫膠帶，膠帶上邊與成活地面平齊。

1.2、廚房、衛(wèi)生間為地熱細石混凝土地面拉毛，標高低于客廳及臥室20mm。

1.3、衛(wèi)生間、廚房地面防水根據(jù)設(shè)計圖紙。

1.4、地熱分水器部位地面抹30mm水泥砂漿坐臺，按分水器投影面積每邊大 30mm（3個邊）。

2、墻 面：

2.1、廚房、衛(wèi)生間墻面抹水泥砂漿時劃出200mmX200mm菱形格，劃深3mm，便于業(yè)主進戶后粘貼瓷磚，冷陽臺墻面為水泥砂漿拉毛。

2.2、客廳、臥室墻面為混合砂漿（內(nèi)摻阻裂手外加劑），陶粒墻抹灰加玻璃絲 纖維網(wǎng)，刮大白、刷100mm高灰色涂料踢腳線（做樣板間）。

2.3、陽臺部位同室內(nèi)。

2.4、混凝土墻與陶粒墻交接部位加冷拔鋼絲網(wǎng)。

2.5、所有管線穿墻、穿樓板的洞口封堵及防水由土建施工單位負責。

2.6、衛(wèi)生間、廚房的預制風道抹灰時加玻璃絲纖維網(wǎng)。

3、天 棚：

3.1、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺天棚為混凝土頂板刮大白。

3.2、衛(wèi)生間、廚房天棚大白施工時向下刮至墻面或梁50mm。

3.3、板底外露梁混合砂漿抹面刮大白。

3.4、衛(wèi)生間、廚房的風道口加PVC管，外口與風道抹灰平齊，直徑150mm，寬度50mm。

4、外墻墻面：

外墻面20mm厚1：2.5水泥砂漿找平層，100mm苯板保溫層、彈性防水 涂料。

5、門、窗：

5.1、住宅進戶門見封樣。地下室單元門同進戶門，開向車庫方向。

5.2、室內(nèi)分室門、壁櫥門不安裝，由業(yè)主自理。

5.3、住宅外窗、飄窗、暖陽臺窗為三玻塑鋼窗。

5.4、所有廚房與陽臺均采用三玻塑鋼門連窗，與廚房相連的陽臺不設(shè) 地熱。

5.5、公共樓梯間、屋面機房兩玻塑鋼窗。

5.6、所有客廳與陽臺之間均直通。

6、樓梯扶手：

多層住宅為不銹鋼樓梯扶手，高層住宅為普通鐵制刷防銹樓梯扶手，住宅 室內(nèi)樓梯扶手不安裝。

二、商服部分：

1、樓地面：

1.1、商服地面為水泥砂漿地面壓光（含樓梯）。成活后地面比地彈簧低40 mm，門口處做門檻，寬度同門口墻齊。

1.2、衛(wèi)生間地面防水由業(yè)主自行處理。

2、墻面：

2.1、大廳墻面為混合砂漿，陶粒墻抹灰加設(shè)玻璃絲纖維網(wǎng)，刮大白。

2.2、衛(wèi)生間墻面為1：3水泥砂漿拉毛。

2.3、水井、電井、風井陶粒墻面為加網(wǎng)水泥砂漿抹面。

2.4、所有管井地面抹灰，所用管線穿墻、穿樓板的洞口封堵及防水由土建施工單位負責。

2.5、室內(nèi)預制風道抹灰時加玻璃絲纖維網(wǎng)。

3、天棚：

3.1、大廳及衛(wèi)生間天棚為混凝土頂板刮大白。

3.2、板底外露梁混合砂漿抹面刮大白。

4、外墻墻面：

商服臨街部分外墻面采用水泥砂漿找平，100mm厚苯板保溫，刮膠漿、干掛石材。

5、門、窗：

5.1、外窗為氟碳噴涂鋁合金雙層玻璃窗，顏色見設(shè)計圖紙。

5.2、室內(nèi)分室門不安裝，店面大門為氟碳噴涂鋁合金門。

6、樓梯扶手：

樓梯間鋼木復合欄桿扶手，具體見設(shè)計。

三、公共部分：

1、樓地面：

1.1、樓梯間緩臺及踏步地面為大理石地面，黑色大理石踢腳線。踏步兩側(cè)150mm黑色理石，中間為珍珠花理石。

1.2、電梯前室地面鋪設(shè)地磚，黑色理石踢腳線。

1.3、水井地面做防水。

1.4、地下車庫為細石混凝土原漿壓光地面，表面涂刷地坪漆。

1.5、地下車庫排水溝采用角鋼護腳，上鋪鑄鐵篦子，集水坑采用花紋鋼板覆蓋。

2、墻 面：

2.1、水井、電井、風井陶粒墻面為加網(wǎng)水泥砂漿抹面。

2.2、所有管井地面抹灰，所用管線穿墻、穿樓板的洞口封堵及防水由土建施工單位負責。

2.3、墻面采用水泥砂漿抹面，刮大白，地下車庫獨立柱采用水泥砂漿抹面，刮大白。

2.4、電梯前室的電梯門口采用大理石門套線，電梯前室墻面粘貼瓷磚。

3、天棚：

3.1、地下車庫為混凝土清水面層刷白色防火涂料，混凝土梁采用水泥砂漿抹面刷白色防火涂料。

3.2、樓梯間及緩臺天棚為混凝土面刮大白。

3.3、電梯前室為礦棉板吊頂。

4、樓梯間鋼木復合欄桿扶手：具體見設(shè)計。

5、地下室外墻墻面：

混凝土剪力墻上直接粘貼100mm厚保溫苯板，深度為自然地面以下2.5m。

6、水箱間門為保溫防盜門，地面墻面粘貼瓷磚。換熱站地面粘貼地磚。出屋面女兒墻及機房外墻刷普通彈性外墻涂料。

四、門窗安裝、地面混凝土、墻面抹灰、墻面大白、外墻抹灰、苯板粘貼等工程施工前必須做樣板間。

五、水暖專業(yè)交樓標準：

1、所有衛(wèi)生間內(nèi)不安裝衛(wèi)生潔具，所有廚房內(nèi)不安裝廚具平臺及廚具。

2、生活水表封樣。

3、消火栓箱體封樣。

4、采暖鎖閉閥統(tǒng)一。

5、建筑水井門鑰匙統(tǒng)一。

6、所有上水進戶加熔接球閥，進戶末端采用內(nèi)牙接頭，用絲堵封閉，衛(wèi)生間安裝一個水龍頭。

7、廚房有天然氣管道，掛表分戶計量（高位表）。

8、地熱分水器安裝與廚房合理位置，不能影響業(yè)主裝飾，地熱分水器、Y型過濾器及閥門封樣。

六、電氣專業(yè)交樓標準：

1、住宅室內(nèi)燈具齊全，必須保證使用功能，觀感要求優(yōu)質(zhì)工程標準。

2、計量表及配電箱必須按照電業(yè)局有關(guān)部門規(guī)定標準執(zhí)行。

3、住宅總閘脫扣電流應按級別進行動作，必須符合設(shè)計規(guī)范要求。

4、屋面防雷制作，在保證防雷接地功能外，防腐及觀感要求達到優(yōu)質(zhì)工程標準。

5、綜合布線（有線電視、電話、寬帶、監(jiān)控等）多種線路不準許穿管使用，室內(nèi)器件必須保證使用功能，觀感要求優(yōu)質(zhì)工程標準。

6、地下室配電間所對應的一層地面做防水處理。

七、質(zhì)量標準達到省優(yōu)質(zhì)工程標準，驗收由建設(shè)單位、監(jiān)理公司、施工單位、物業(yè)單位、業(yè)主代表共同驗收，執(zhí)行標準見合同約定驗收規(guī)范。

八、安全事項：工期緊任務(wù)重、搶工搶時嚴禁違章指揮、違章作業(yè)、如野蠻施工造成后果的、由責任方承擔一切法律責任、做到文明施工工完場清，各施工單位進場報到，簽安全生產(chǎn)責任狀。

第三篇：交樓確認書

交樓確認書

經(jīng)由/□小姐/□公司（賣方）售出之物業(yè)，現(xiàn)于年月日起正式交付物業(yè)予以□先生/□小姐/□公司（買方）使用。

雙方確認以下事項，買方收到物業(yè)之門匙條，并簽收場內(nèi)

設(shè)施買賣合同相符（家私清單），交接無誤，賣方同意支付截止于

年月日止于該物業(yè)之所有費用：

1.該物業(yè)之管理費、有線電視費、電話費。（結(jié)清：□是/□否）

2.該物業(yè)之水費，抄到水表讀數(shù)：（結(jié)清：□是/□否）

3.該物業(yè)之電費，抄到電表讀數(shù)：（結(jié)清：□是/□否）

4.該物業(yè)之管理煤氣費，抄到煤氣表讀數(shù)：（結(jié)清：□是

/□否）

備注：（以上沒有列明的費用可在備注中注明）。

自買方收到物業(yè)之日起，有關(guān)該物業(yè)發(fā)生的所有費用將由買方全

部負責。經(jīng)雙方確認，該物業(yè)是以現(xiàn)狀交付買方使用，且雙方已無議異.特此確認！

賣方簽名：買方簽名：年月日年月日

第四篇：交樓確認書

交樓確認書

經(jīng)由 先生/小姐/公司（賣方）售出區(qū)之物業(yè)，現(xiàn)于 年 月 日起正式交付該物業(yè)予 先生/小姐/公司（買方）使用。雙方確認以下事項，買方收到該物業(yè)之門鑰匙條，并簽收場內(nèi)設(shè)施與買賣合約相符，交接無誤，賣方同意支付截止于年月日止該物業(yè)之所有費用: 1.該物業(yè)之管理費、有線電視費、電話費(結(jié)清：□是 □否)2.該物業(yè)之水費，抄到水表讀數(shù):(結(jié)清：□是 □否)3.該物業(yè)之電費，抄到電表讀數(shù):(結(jié)清：□是 □否)4.該物業(yè)之管道煤氣/天然氣，抄到煤氣/天然氣讀數(shù):(結(jié)清：□是 □否)5.其他未列明費用：

買賣雙方確認該物業(yè)之所有費用賣方/買方已結(jié)清，并同意居間方XXXX公司將托管的交房保證金元支付予賣方人民幣元，支付給買方人民幣元。

備注：

自買方收到該物業(yè)之日起，有關(guān)該物業(yè)發(fā)生的所有費用將由買方全部負責。經(jīng)雙方確認，該物業(yè)是以現(xiàn)狀狀態(tài)交付買方使用，且雙方已無異議。特此確認！

賣方簽名： 買方簽名： 年 月 日 年 月 日

第五篇：交樓工作總結(jié)

6.30交樓工作總結(jié)

6月30日8棟洋房如期交樓讓人感到欣慰，我們幾個月努力的汗水沒有白流，雖然還有些地方?jīng)]有做好，但是保證了對業(yè)主的承諾及恒大的品牌形象。我把自己在這段時間的工作進行總結(jié)，也為9.30交樓提前做好準備。

1.園林園建進場較晚，工期緊張又交叉作業(yè)，只能協(xié)調(diào)相互提供部分工作面，施工效率較低。9.30交樓區(qū)域要盡量減少園林園建的交叉作業(yè)。

2.園建施工，石材供應不及時。這是我對材料的跟進力度不夠，以后要時刻掌握已到石材與未到石材，及具體位置和尺寸，催促材料的進場。

3.交叉作業(yè)，施工管理協(xié)調(diào)難度大，各單位之間相互配合意識不夠，對相互的成品保護不重視。比如瀝青路打混凝土，對路邊灌木污染比較嚴重；小院圍墻的真石漆被磕碰較多；消防未經(jīng)給水統(tǒng)一，擅自更改給水管以方便自己施工。以后在各施工單位進場時，要明確責任，誰破壞誰負責或者進行賠償。

4.所有的閥門井、雨污水井施工應參考園林園建的標高，盡量避免后期的漲井。

5.圖紙應要求管道的標高都是要求覆土多少，但是很多地方的完成面標高是不一樣的（比如瀝青路與鋪裝），這些在專業(yè)配套圖紙上是沒有體現(xiàn)的，導致管道標高有過淺的情況。

6.交樓固然重要，還要保證銷售環(huán)境，施工造成銷售環(huán)境的破壞應立即恢復。在這一點上，我做的不夠好，對于施工破壞銷售環(huán)境沒有形成責任制，應該誰破壞誰恢復，要各單位對銷售環(huán)境的保護重視起來。

7.動用機械挖掘，要考慮配套管網(wǎng)，參考竣工圖或請相關(guān)負責人進行指導，避免相互挖斷、挖漏管道。

8.交樓環(huán)境營造的不夠好，由于時間太緊，物業(yè)中心與售后服務(wù)中心又處于未交樓區(qū)域，只能臨時鋪設(shè)道路，沒能營造一個漂亮的交樓環(huán)境。

總的來說，雖然這段時間自己得到了磨礪，但是好多缺點也體現(xiàn)了出來。對施工單位管理力度不夠，尤其是專業(yè)配套的施工隊伍；對一些工作考慮的不夠全面，比如洋房小院平整地面忽略了保證院門的正常開關(guān)；丟三落四，有時既著一項工作干，就會忘掉其他事；執(zhí)行力還是不夠，領(lǐng)導安排的工作我會安排下去，但是經(jīng)常忘記跟進。

我也參加工作一年了，不能讓這些缺點跟我走進第二個年頭，我必須嚴格要求自己，養(yǎng)成良好的工作習慣，細心工作、嚴格管理、提高效率、虛心學習。

交樓前一個月雖然很累，但是很充實。因為部門所有人都在現(xiàn)場加班加點一起干，讓我感到一個集體團結(jié)的力量，也正因為這樣的團結(jié)向上，才保證了如期交樓。下一批交樓，我相信我們部門還能圓滿完成交樓工作，我也總結(jié)經(jīng)驗教訓，必要做出更大的貢獻！