會寧縣棚戶區(qū)改造安置住房據(jù)實回購方案

為了做好我縣棚戶區(qū)改造安置住房據(jù)實回購工作，確保棚戶區(qū)改造資金審核支付工作落到實處，依據(jù)《會寧縣棚戶區(qū)改造實施細(xì)則》（會政辦發(fā)〔2015〕16號）及相關(guān)規(guī)定，制定本方案。

一、組織機(jī)構(gòu)

成立棚改資金籌措審核支付領(lǐng)導(dǎo)小組，由縣政府分管該工作的副縣長以及縣發(fā)改局、財政局、審計局、住建局、城市開發(fā)辦、棚改辦相關(guān)負(fù)責(zé)人參與，具體負(fù)責(zé)我縣棚戶區(qū)改造項目征收補(bǔ)償、購買安置房、土地整理、基礎(chǔ)設(shè)施配套等所需資金的籌措以及貸款業(yè)務(wù)辦理、資金分配管理、財務(wù)運營監(jiān)管等工作。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，辦公室設(shè)在縣城市開發(fā)辦，縣城市開發(fā)辦負(fù)責(zé)人兼任辦公室主任。

二、資金審核支付流程

（一）審查

縣棚改辦負(fù)責(zé)審查工作，具體審查以下內(nèi)容：

1、評估公司出具的被征收戶的原始評估報告；

2、各開發(fā)單位提供的購房合同中被征收人實際選房的套數(shù)及面積；

3、各片區(qū)責(zé)任單位提供的征收安置協(xié)議、選房便函、征收戶花名冊；

4、其他需要審查的資料。

（二）審批

縣棚改辦將審查合格的資料提交縣城市開發(fā)辦，由縣城市開發(fā)辦進(jìn)行審批，并向國家開發(fā)銀行申請貸款。

（三）審核

縣棚改辦提交《會寧縣棚戶區(qū)改造安置住房信息審核表》，由棚改資金籌措審核支付領(lǐng)導(dǎo)小組進(jìn)行審核，并簽字確認(rèn)。

（四）公示

以上審核結(jié)果在各責(zé)任片區(qū)公示。

（五）支付

縣城市開發(fā)辦委托授權(quán)的會寧縣嘉禾實業(yè)有限責(zé)任公司是全縣棚戶區(qū)改造項目的融資平臺，專門設(shè)立棚改專項資金賬戶，向通過審核的各開發(fā)單位和各責(zé)任單位劃轉(zhuǎn)資金。被征收戶簽訂的征收安置協(xié)議中應(yīng)補(bǔ)償費用，由各責(zé)任單位從會寧縣嘉禾實業(yè)有限責(zé)任公司劃轉(zhuǎn)的資金中兌付。

在改造完成后，按居民實際選擇的套數(shù)與開發(fā)單位據(jù)實結(jié)算，規(guī)避由政府統(tǒng)一回購安置房的隱性成本和風(fēng)險。首批回購數(shù)量有剩余的，在開發(fā)單位自愿的前提下，可結(jié)轉(zhuǎn)納入下批次。安置住房回購資金分兩批支付，第一批在開發(fā)單位與被征收人簽訂選房協(xié)議后支付60%；第二批在竣工驗收合格、房產(chǎn)手續(xù)辦理齊全并入住后支付剩余回購款。