在全區(qū)開(kāi)展房地產(chǎn)中介市場(chǎng)專項(xiàng)整治工作的實(shí)施方案

為進(jìn)一步凈化房地產(chǎn)中介市場(chǎng)環(huán)境，維護(hù)群眾合法權(quán)益，深入貫徹落實(shí)上級(jí)關(guān)于打擊侵害群眾違法違規(guī)行為、治理房地產(chǎn)中介市場(chǎng)亂象專項(xiàng)行動(dòng)的重要內(nèi)容，按照XX市人民政府辦公室關(guān)于開(kāi)展《XX市房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治工作實(shí)施方案》的通知，我中心成立了房地產(chǎn)中介市場(chǎng)整治檢查組。決定自2020年8月至2021年6月，在全區(qū)范圍內(nèi)開(kāi)展房地產(chǎn)中介專項(xiàng)整治活動(dòng)，現(xiàn)將實(shí)施方案通知如下：

一、整治目標(biāo)

認(rèn)真貫徹落實(shí)淄政辦發(fā)電{2020}12號(hào)文件的要求，開(kāi)展好房地產(chǎn)中介市場(chǎng)專項(xiàng)整治，嚴(yán)肅查處違法違規(guī)行為，引導(dǎo)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員規(guī)范服務(wù)、誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，促進(jìn)全區(qū)房地產(chǎn)中介市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

二、整治時(shí)間

整治活動(dòng)從2020年8月份開(kāi)始至2021年6月份結(jié)束。

三、整治范圍

本行政區(qū)域內(nèi)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員。

四、整治重點(diǎn)

重點(diǎn)查處房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員的以下違法違規(guī)行為：

1、發(fā)布虛假房源信息招攬業(yè)務(wù)，誘騙、誤導(dǎo)消費(fèi)者，或者未經(jīng)委托人書(shū)面同意擅自發(fā)布房源信息；

2、為不符合交易條件的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，或者對(duì)購(gòu)房人隱瞞抵押、查封等限制房屋交易的信息；

3、強(qiáng)制提供代辦服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)，或者以捆綁方式服務(wù)亂收費(fèi)；

4、為客戶就同一房屋簽訂不同交易價(jià)款的“陰陽(yáng)合同”提供便利，非法規(guī)避房屋交易稅費(fèi)；

5、未在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所醒目位置標(biāo)明房地產(chǎn)中介服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

五、整治安排

1、全面抽查。組織轄區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)對(duì)照整治重點(diǎn)進(jìn)行自查自糾。對(duì)轄區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行抽查，力爭(zhēng)三個(gè)月內(nèi)全覆蓋；

2、重點(diǎn)檢查。對(duì)群眾投訴舉報(bào)集中和電視、網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙等媒體曝光的涉嫌違規(guī)中介機(jī)構(gòu)和抽查中發(fā)現(xiàn)有違法違規(guī)行為的中介機(jī)構(gòu)列為重點(diǎn)監(jiān)管對(duì)象，專項(xiàng)整治期間至少每月檢查一次；

3、隨機(jī)復(fù)查。全面抽查結(jié)束后，抽取房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)查；

4、分析總結(jié)。分析總結(jié)整治活動(dòng)檢查情況，研究制定和完善相關(guān)措施，典型案例及時(shí)上報(bào)上級(jí)主管部門。對(duì)出現(xiàn)的問(wèn)題積極向上級(jí)提出建議和對(duì)策，不斷鞏固專項(xiàng)整治成果。

六、違法違規(guī)行為處理

對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的或群眾舉報(bào)查實(shí)的違法違規(guī)行為，及時(shí)進(jìn)行查處下發(fā)限期整改通知，對(duì)拒不整改或整改不到位的，將按照《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》的相關(guān)條款報(bào)送城市執(zhí)法管理局給予相應(yīng)的處罰。并在XX房產(chǎn)信息網(wǎng)予以曝光。

違規(guī)行為舉報(bào)電話：XX