第一篇：上海多家銀行首套房商貸利率提高

上海多家銀行首套房商貸利率提高 http://.cn2011年10月15日07:30東方網(wǎng)

東方網(wǎng)10月15日消息：據(jù)《新聞晨報》報道，昨天有媒體報道稱，建行在北京上調(diào)首套房貸利率。記者昨天了解到，目前多家商業(yè)銀行的首套房商貸利率已有不同程度上浮。但對購房者來說，比利率上浮影響更大的是等待放款“排隊時間”的延長。昨天，記者就上調(diào)首套房貸利率采訪上海建行時，建行95533客服人員表示，首套房的買家需要和所在區(qū)域的貸款部門核實，根據(jù)自己的資質(zhì)決定具體的利率。當記者以普通客戶身份咨詢時，建行浦東貸款部門的工作人員明確回復(fù)稱，目前申請首套房貸利率已經(jīng)上浮5%，也就是說執(zhí)行的是基準利率的1.05倍。

記者昨天還致電多家商業(yè)銀行的咨詢熱線，中國銀行的客服人員表示，目前首套房貸還是執(zhí)行基準利率，而光大銀行客服則稱，首套房貸利率已上浮5%-10%，廣發(fā)銀行客服稱首套房貸利率上浮10%。

上海中立融逸投資管理有限公司總經(jīng)理趙煒表示，越是臨近年底，銀行放貸額度就會越吃緊。首套房利率提高，主要是因為銀行可貸資金不足。也有分析人士認為，銀行在資金有限的情況下，更愿意將錢貸到貸款利率高的項目，而首套房貸的貸款利率較低。不過首套房貸利率提高與主管部門提出的各家銀行根據(jù)風險狀況合理確定首付比例、貸款利率等政策初衷不相違背。

由于信貸額度緊張，一些銀行還提高了放貸門檻。漢宇地產(chǎn)貸款部總監(jiān)倪岱爾表示，除了對購房者資格有嚴格的審核外，一些銀行還對房屋狀況等做了明確的要求?！袄缬秀y行規(guī)定房齡20年以上的老公房不能貸款，面積50平方米以下且位置較遠的房子也很難獲得貸款。”倪岱爾說。

趙煒還表示，現(xiàn)在等銀行房貸基本都需要“排隊”。對于大銀行來說，原來可能一個月可以放款，現(xiàn)在要到兩個月才行。而小銀行的排隊時間則更長。倪岱爾介紹說，很多銀行現(xiàn)在送進去的單子估計要排到明年才能放款，整個信貸額度緊張的局面至少到明年一月份才能緩和

第二篇：多家銀行出現(xiàn)首套房利率優(yōu)惠

多家銀行出現(xiàn)首套房利率優(yōu)惠

京城首套房利率優(yōu)惠面逐步擴大；建行、中行均可申請最多9折優(yōu)惠京城首套房的利率優(yōu)惠面正在逐步擴大。記者昨天從建行獲悉，該行首套房目前已經(jīng)可以申請9折優(yōu)惠，至此四大行中已確認有中行和建行兩家銀行首套房利率可以下浮。另據(jù)貸款機構(gòu)偉嘉安捷透露，郵政儲蓄銀行、農(nóng)業(yè)銀行和華夏銀行也在部分合作客戶中有優(yōu)惠政策。

“可以9折，不過你得有建行的信用卡，而且審批時間會比基準利率的要長一些?！苯ㄐ袀€貸客戶經(jīng)理昨日對本報記者表示。建行另一家支行的客戶經(jīng)理也對記者表示，目前首套房利率可以申請9折優(yōu)惠。此前，中國銀行王府井支行和西羅園支行的客戶經(jīng)理均表示，該行可以根據(jù)顧客的質(zhì)量給予一定的優(yōu)惠，比如說公務(wù)員，最多可以打9折。

從中介也傳來了首套房利率優(yōu)惠逐步擴大的消息。偉嘉安捷相關(guān)人士表示，之前9折的條件很高，但現(xiàn)在一些資質(zhì)不錯的普通客戶也可以享受。除了中行和建行外，郵政儲蓄銀行、農(nóng)業(yè)銀行和華夏銀行的首套房利率都可以最多9折優(yōu)惠。三月初，四大行確定首套房不高于基準利率的政策，此后監(jiān)管層一再表態(tài)稱，確保首套房實行差別化利率優(yōu)惠及保證個人首套房貸款，這給房貸市場帶來積極信號。偉嘉安捷數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，初春三月上旬首套房貸利率優(yōu)惠政策，刺激北京房貸市場交易量首現(xiàn)“小陽春”，環(huán)比上月增長22%。

偉嘉安捷市場部主管吳昊稱，從目前的房貸政策走勢分析，首套房回到七折優(yōu)惠利率的幾率不大。但是，從目前各家銀行逐漸放開至9折利率來看，恢復(fù)到

8.5折優(yōu)惠利率還是有希望的。

第三篇：關(guān)于《首套房利率陸續(xù)下調(diào)多家銀行實施九折利率優(yōu)惠》的統(tǒng)一說辭(2012.3.25)

關(guān)于《首套房利率陸續(xù)下調(diào)多家銀行實施九折利率優(yōu)惠》的統(tǒng)一說辭

1、剛需購房者省不少錢（客戶受益）

“存準金下調(diào)資金放寬了，銀行可用于放貸的資金逐漸寬松，資金供求關(guān)系發(fā)生了變化，再加上國家政策的要求，銀行下調(diào)首套房貸的利率很正常。”目前申請都可以正常貸到款，比去年貸款容易多了。

對于剛需購房者來說，利率下降正當其時?！氨热纾何腋笥延媱澞甑捉Y(jié)婚，目前正在選婚房，房貸利率下降是個很大的利好消息?！币阅壳暗牡幕鶞世蕘硭?，萬元貸20年期等額本息貸款，如果利率上浮10%，則每月還款額約為元。如果按基準利率計算的話，每月還款額元，現(xiàn)在首套房貸款利率下調(diào)5%—10%，則每月還款額較上浮10%相比每月減少月還款元?！吧砩系膿虞p不少，基本抵消去年的幾次加息所增加的壓力了?！?這對于我們剛需購房者還是有購房想法的客戶來說都是值得開心的一件事情。

2、行業(yè)宏觀政策面（行業(yè)趨勢）

要滿足首次購房家庭的貸款需求，這次央行繼住建部之后再次釋放滿足首套房需求的信號。前不久召開的2012年人民銀行金融市場工作座談會上，央行行長助理郭慶平指出，在房貸方面，繼續(xù)落實差別化住房信貸政策，切實支持保障性安居工程建設(shè)。加大金融服務(wù)，支持普通商品住房建設(shè)，滿足首次購房家庭的貸款需求。

住建部也表示嚴格實施差別化住房信貸政策，優(yōu)先保證首次購房家庭的貸款需求。住建部和央行連續(xù)釋放滿足首套房貸款需求的信號之下，市場對于首套房利率放開在慢慢增加。

3、開發(fā)商的想法（有助于銷售）

目前市場上的需求仍然是首次置業(yè)為主，隨著不少銀行對首套房貸利率推出優(yōu)惠，也將有望促進樓市成交量的回升?，F(xiàn)在市區(qū)一些優(yōu)質(zhì)樓盤已經(jīng)推出較大幅的優(yōu)惠，“市中心有些樓盤的優(yōu)惠幅度已經(jīng)見底，因此打算置業(yè)的購房者已經(jīng)可以出手。而對于打算在郊區(qū)投資、置業(yè)的購房者，如果打算放長線的，利率這幾年高高低低的變化，對于普通購房者來說根本沒有可能出現(xiàn)所謂的“抄底”?！?/p>

第四篇：北京多家銀行首套房利率上調(diào)至九折 調(diào)控仍存加碼預(yù)期

北京多家銀行首套房利率上調(diào)至九折 調(diào)控仍存加碼預(yù)期

2017年02月10日07:05 每日經(jīng)濟新聞

北京目前信貸情況如何？信貸收緊后，一線城市成交量是否會有變化？一線城市收緊信貸后，此后或還有哪些政策出臺？這對購房者的心態(tài)有何影響？《每日經(jīng)濟新聞》記者對此進行了調(diào)查。

每經(jīng)記者 王 杰 實習記者 馬瑋瑋 每經(jīng)編輯 曾健輝

信貸寬松可以助燃樓市，收緊后則利空樓市。早在春節(jié)前，市場上就有消息流傳：北京地區(qū)多數(shù)銀行已將首套房商貸利率的折扣從8.5折調(diào)整到9折，但二套房商貸利率仍為基準利率的1.1倍。日前更有消息稱二套住房貸款期限最長不得超過25年。

北京目前信貸情況如何？信貸收緊后，一線城市成交量是否會有變化？一線城市收緊信貸后，此后或還有哪些政策出臺？這對購房者的心態(tài)有何影響？《每日經(jīng)濟新聞》記者對此進行了調(diào)查。

盡管春節(jié)期間房產(chǎn)交易冷淡，但并未影響政府對樓市去杠桿擠泡沫的決心。近日有媒體報道稱，根據(jù)由15家銀行北京分行簽署的銀行業(yè)協(xié)會自律公約的要求，自2017年2月8日（含）起，北京網(wǎng)簽生效的二套住房貸款，其貸款期限最長不得超過25年。按照公約要求，各銀行將會陸續(xù)縮短針對二套房貸的貸款期限。

《每日經(jīng)濟新聞》記者采訪了解到，北京地區(qū)已有部分銀行開始執(zhí)行這一新的房貸政策。此外，多家銀行對首套房的利率優(yōu)惠也從原來的85折升至9折。

北京信貸趨于收緊

春節(jié)前，有報道稱，北京15家銀行簽訂了公約，自2017年1月1日起，銀行房屋貸款利率折扣最高9折。

中國人民銀行北京營業(yè)管理部發(fā)布的《2016年第四季度北京市銀行家問卷調(diào)查結(jié)果》中提到，2016年第四季度，北京市銀行家問卷調(diào)查顯示：宏觀經(jīng)濟熱度指數(shù)持續(xù)上升，銀行業(yè)經(jīng)營景氣度提高，商業(yè)銀行信貸總體審批指數(shù)下降，房地產(chǎn)貸款審批指數(shù)持續(xù)下降。其中，當季個人貸款需求指數(shù)較上季降低10.8點至60，個人購房、個人購車以及信用卡貸款需求指數(shù)較上季均有所回落，分別降低13.5點、1點和2.3點至54.6、50和61.5。

2月9日上午，《每日經(jīng)濟新聞》記者致電多家銀行了解按揭貸款利率執(zhí)行情況。

交通銀行(6.150,-0.01,-0.16%)北京上地分行的工作人員表示，目前按揭的利率都是9折，從2017年1月1號開始執(zhí)行。如果被認定為購買二套房，貸款年限最多25年。

中國銀行(3.620,-0.01,-0.28%)北京分行東城區(qū)支行告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者，目前還是85折利率，可能新聞播出了我們還沒有執(zhí)行。

中國工商銀行(4.690,-0.02,-0.42%)北京南禮士路支行的相關(guān)人士表示，如果是去年的網(wǎng)簽，還可以按照85折執(zhí)行。今年的網(wǎng)簽，就要按照9折起。如果被認定為購買二套房，貸款年限最多25年，但是還要看購房者名下是否有貸款，總之信貸在收緊。

縮短貸款年限

“確實是二套房的最長貸款年限只能貸25年?！币晃粐行斜本┑貐^(qū)支行工作人員告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者，同時，他還透露自1月份下旬開始，受到各方面政策的影響，按揭貸款額度也有所收縮。

另外一位商業(yè)銀行的北京地區(qū)支行個貸部門人士則表示，實際上在本次調(diào)控政策之前，如果是二手房的二套房貸款，銀行也會綜合考慮房屋建筑年限等條件，盡管從銀行的收益來看希望客戶貸的時間越長越好，但真正能貸到30年的并不占多數(shù)。

對二套房乃至多套房的交易進行調(diào)控，是房地產(chǎn)市場去杠桿、限制投機的主要“打擊點”，2016年9月30日，北京市政府出臺了《關(guān)于促進本市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》的通知，其中關(guān)于二套房認定由“認貸不認房”改為“認房又認貸”，被認為是最嚴苛的調(diào)控措施。此后，據(jù)媒體報道，從11月底開始多家銀行開始主動執(zhí)行“認房又認貸”的政策。

“只要是在聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)中能查到的，不論房產(chǎn)是在本市還是在外地，再次購房都算作二套房?！?月9日，北京地區(qū)一股份行工作人員告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者，該行也已經(jīng)對二套房貸款年限開始執(zhí)行最長25年的標準。

上述銀行工作人員也同時確認，目前首套房利率最多也只有9折優(yōu)惠，二套房利率則嚴格執(zhí)行上浮10%的標準。

今年1月份以來，密集召開的地方“兩會”頻頻提及房地產(chǎn)調(diào)控。北京則提及，“探索建立符合國情市情、適應(yīng)市場規(guī)律的基礎(chǔ)性制度和長效機制，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展”等。北京市市長蔡奇此前提出2017年房價控制目標，即確保房價環(huán)比不上漲。

“本次調(diào)控是十幾年以來房地產(chǎn)市場首次對貸款年限進行調(diào)控，政策調(diào)控工具箱不斷得以豐富和完善，監(jiān)管層開始對貸款年限進行調(diào)控或與當前普遍存在的虛開收入證明、銀行審貸放松、政策落實不力有關(guān)，較上調(diào)貸款利率更具有剛性，政策效果更有保障?！敝袀Y信房地產(chǎn)行業(yè)研究團隊指出。

加強金融管控

早在去年底，在由《每日經(jīng)濟新聞》和《成都商報社》聯(lián)合主辦的“第六屆中國價值地產(chǎn)年會”上，原中國社科院金融研究所金融發(fā)展室主任易憲容在“利率政策與匯率變化對地產(chǎn)行業(yè)影響”的主題演講中就指出，加強金融管控，抑制房地產(chǎn)泡沫，才是防范金融風險的根本。

他指出，住房按揭貸款的占比，過去在60%，2016年在80%以上，這是一二線城市房地產(chǎn)快速增長的核心因素。

其實，去年以來，監(jiān)管層對樓市的去杠桿力度持續(xù)加碼，房貸政策不斷收緊。2016年11月底，上海明確了“認房又認貸”的二套房政策，而北京的部分銀行也開始主動執(zhí)行該政策。

盡管如此，很多城市二套房的首付已經(jīng)高達七成，而利率仍然處于低位，僅僅只是較基準利率上浮10%，這無法阻擋資金繼續(xù)流入樓市。

易憲容指出，“2016年火爆的地產(chǎn)行情與貨幣和金融有很大關(guān)系，這源于居民拼命加杠桿買房”。他同時強調(diào)，“2017年，只要利率不變，只要‘因城施策’不變，2016年的情況就會延伸下去”。

觀望和議價現(xiàn)象將變多

關(guān)于此次房貸政策調(diào)整，即首套房貸利率9折，二套貸款年限最長25年，麥田房產(chǎn)品牌負責人張月認為有三層影響：

直接影響方面，月供變高，收入審核要求也相應(yīng)變高，“在途單”影響大于新增需求。對于已簽約未辦貸款的“在途單”，貸款額度高、收入要求剛好與月供擦邊的少數(shù)情況來說，面臨合同約束下的資金或資質(zhì)騰挪，同時對經(jīng)紀服務(wù)的風險提示能力要求變高。對于還未入市的購房者來說，騰挪周期較長，并且有先機準備，難度反而較小。

市場影響方面，節(jié)后交易將為三年來的低谷，高峰難再出現(xiàn)：年后剛開工，二手房市場成交預(yù)計已達550~600套/天，照這個速度節(jié)后交易高峰很快會到來，而政策出臺帶來的影響需要消化的周期，預(yù)計今年節(jié)后成交將是三年來的低谷。

心理影響方面，各方對“930新政”以來政策的疊加心理預(yù)期變強，對后市的價量預(yù)期嚴重走低，觀望和議價現(xiàn)象將變多。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析，信貸繼續(xù)收緊，二套貸款周期不超過25年。按照平均貸款300萬元計算二套房貸款，二套房目前執(zhí)行利率標準為基準利率的1.1倍。從月供看，增加1400元左右。

張大偉進一步表示，政策直接影響不大，本來購房就有還款年限不超過退休的政策，二套購房者還款能力強，一般貸款周期相對較短。但是這代表了在1月利率折扣減少后的繼續(xù)收緊，銀行未來貸款額度收緊，價格上浮，放款放緩是常態(tài)。

優(yōu)淘城總裁薛建雄認為，現(xiàn)在的收緊還只是一個開始，如果今年的房價沒有達到政府預(yù)期的穩(wěn)定程度，之后的調(diào)控及信貸方面的收緊還會接踵而至。

第五篇：興業(yè)降首貸利率[范文模版]

央行指導房貸顯效:工行中行力挺 興業(yè)

降首貸利率

2014年05月20日

央行窗口指導房貸初步顯效：工行中行表態(tài)力挺 興業(yè)降首套房房貸利率

外資行中，東亞銀行房貸政策比中資行更為嚴苛，首套房房貸利率為基準利率上浮20%

雖然沒有強制執(zhí)行的效力，也沒有形成任何文件，但在央行[微博]“喊話”要求銀行支持房貸個貸業(yè)務(wù)后，目前已經(jīng)陸續(xù)有多家銀行作出反應(yīng)。

興業(yè)銀行(9.66,-0.03,-0.31%)相關(guān)人士向《證券日報》記者透露，該行北京分行在周五就向各營業(yè)網(wǎng)點發(fā)送內(nèi)部郵件，將原本上浮10%的首套房房貸利率，降為僅上浮5%。

此外，工行表示，進一步提高個人住房貸款的審查審批效率，加快個人住房貸款審批；中行也表示，在今年新投放的個人住房貸款中，近九成的資金用于支持居民家庭首次購買自住普通商品住房。一家國有大行的房貸業(yè)務(wù)人員還透露，“我們銀行過段時間首套房貸利率可能會下降，但是目前還不能肯定”。當然，由于距離央行“喊話”的時間比較短，更多的銀行目前仍然維持原有的房貸政策。

“央行的座談算是一種窗口指導，并沒有要求各家銀行一定要下調(diào)利率或者一定如何調(diào)整，目前我們銀行的房貸政策還是沒有變化”，一位股份制銀行的內(nèi)部人士稱。

記者在隨機走訪的一些樓盤獲得的回答也證實了這一說法，“(房貸利率)沒有變化”是記者得到的一致答復(fù)。

多銀行相繼回應(yīng)央行座談

5月12日，人民銀行[微博]劉士余副行長主持召開住房金融服務(wù)專題座談會，研究落實差別化住房信貸政策、改進住房金融服務(wù)有關(guān)工作。工商銀行(3.46, 0.00, 0.00%)、農(nóng)業(yè)銀行(2.44, 0.00, 0.00%)、中國銀行(2.64,-0.01,-0.38%)、建設(shè)銀行(3.98,-0.01,-0.25%)、交通銀行(3.75, 0.01, 0.27%)等15家商業(yè)銀行參加了會議。會議對進一步改善住房金融服務(wù)工作提出以下要求：一是合理配置信貸資源，優(yōu)先滿足居民家庭首次購買自住普通商品住房的貸款需求；二是科學合理定價，綜合考慮財務(wù)可持續(xù)、風險管理等因素，合理確定首套房貸款利率水平；三是提高服務(wù)效率，及時審批和發(fā)放符合條件的個人住房貸款；四是有效防范信貸風險，嚴格執(zhí)行個人住房貸款各項管理規(guī)定，加強對住房貸款風險的監(jiān)測分析；五是建立信息溝通機制，對社會關(guān)注的熱點問題，及時給予回應(yīng)。

工行隨后表態(tài)，該行積極支持符合條件的個人首套住房信貸需求，并對個人住房貸款實行合理定價。工行相關(guān)負責人表示，將進一步合理配置貸款規(guī)模，及時滿足客戶的用款需求。同時，大力推廣應(yīng)用分類審批技術(shù)，進一步提高個人住房貸款的審查審批效率，加快個人住房貸款審批。

中行也表示，在今年新投放的個人住房貸款中，近九成的資金用于支持居民家庭首次購買自住普通商品住房。對個人住房貸款進行合理科學定價，將利率控制在合理水平。在借款人申請材料完整、符合信貸條件的情況下，中國銀行個人住房貸款審批時間通常在幾個工作日內(nèi)就可完成。

“現(xiàn)在我們還是基準利率，沒有優(yōu)惠，可能一個月后會下調(diào)，不過現(xiàn)在還說不準”，在北京房山一家樓盤現(xiàn)場，一家國有大行的房貸業(yè)務(wù)人員介紹。

而一些銀行已經(jīng)開始行動。

據(jù)興業(yè)銀行望京地區(qū)某支行的個貸業(yè)務(wù)人員介紹，該行已經(jīng)收到北京分行的內(nèi)部郵件，首套房房貸利率由此前上浮10%下調(diào)為上浮5%。

“春節(jié)以來我們一直是上浮10%，這是剛剛下發(fā)的郵件”，該業(yè)務(wù)人員稱。然而大多數(shù)銀行目前仍然按兵不動，保持原有的房貸政策。

“央行此次座談不是強制性政策，也沒有形成文件，只能算是一種窗口指導，并沒有要求各家銀行一定要下調(diào)利率或者一定如何調(diào)整，目前我們銀行的房貸政策還是沒有變化”，一位股份制銀行的相關(guān)人士透露。這與記者走訪銀行網(wǎng)點和在售樓盤得到的答案一致。

“目前我們合作的所有銀行的房貸利率都是基準利率上浮10%，但是我們正在談另幾家銀行，可能到時候能拿到相對低一些的利率”，一家新開樓盤的售樓人員告訴記者。

大興區(qū)某樓盤的售樓人員告訴記者，目前該樓盤合作的銀行是建行和交行，首套房房貸利率是基準利率上浮5%。

房山某樓盤的合作銀行為中行、建行和農(nóng)行，該項目首套房房貸款利率為基準利率；另一家位于北京四環(huán)附近的新開樓盤合作銀行為中信銀行(4.18,-0.01,-0.24%)、工行和北京銀行(7.57,-0.01,-0.13%)，這三家銀行目前也維持基準利率。

“在銀行房貸政策普遍收緊的情況下，跟房地產(chǎn)合作的銀行利率也不相同，這取決于房地產(chǎn)開發(fā)商和銀行的關(guān)系，有一些開發(fā)商可以拿到相對低一些的利率，有一些則不能。但是現(xiàn)在利率整體上還是比2013年同期高，去年很多樓盤都能拿到折扣利率，而今年最好的情況也就是基準利率”，一家售樓處的銀行業(yè)務(wù)員稱。

高企的成本

從2012年開始，房貸似乎成為一道不受歡迎的菜肴，開始陸續(xù)從各家中資銀行的餐桌中撤去。

2012年年初，各家銀行房貸政策收緊，首套房房貸利率幾乎都維持基準利率或上浮10%。而當時央行提出要“滿足首次購房家庭的貸款需求”后，房貸利率雖有小幅松動但仍然未像此前那樣大面積給出10%-15%的優(yōu)惠折扣。

“我們銀行的資金成本很高，所以現(xiàn)在額度大部分都做小微貸款，很多支行都停止了房貸，你可以去大行看看”，一家股份制銀行的個貸業(yè)務(wù)人員曾如此“介紹”。

2013年年初，房貸優(yōu)惠利率重出江湖，但也未維持多久，便在年中流動性緊張的影響下銷聲匿跡。今年開年，本應(yīng)是房貸額度寬松的時期，實際上卻是捉襟見肘。

“今年的額度整體偏緊，房貸利率優(yōu)惠估計不太可能申請得到”，一家股份制銀行的個貸人員告訴記者。搜房網(wǎng)金融服務(wù)平臺2月份公布的數(shù)據(jù)顯示，中資行中，除招行和交行仍有優(yōu)惠以外，當時其他銀行的房貸利率均在基準利率及以上。

央行發(fā)布的《2014年第一季度中國貨幣政策執(zhí)行報告》顯示，截至3月末，主要金融機構(gòu)(含外資)房地產(chǎn)貸款余額為15.4 萬億元，同比增長18.8%，增速比上年末回落0.3個百分點。其中，個人住房貸款余額為9.5萬億元，同比增長20.2%，增速比上年末低0.8個百分點；第一季度，新增房地產(chǎn)貸款7971億元，占各項貸款新增額的26.4%，比上年全年低1.7個百分點。

另一家專業(yè)貸款機構(gòu)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2014年一季度房貸市場的交易量同比去年下降了50%。外資行房貸優(yōu)惠漸遠

在中資行額度緊張、普遍收緊房貸政策的時候，外資行的優(yōu)惠利率曾一度出現(xiàn)在人們的視線。然而目前，外資行也開始收起優(yōu)惠。

渣打銀行[微博]在接受本報記者采訪時回復(fù)，渣打人民幣房貸業(yè)務(wù)嚴格執(zhí)行差別化信貸政策，貸款利率方面，首套房貸款，渣打銀行會按照客戶的綜合資信情況給予相應(yīng)優(yōu)惠，優(yōu)惠利率最低可申請央行基準利率；二套房則執(zhí)行央行基準利率的1.1倍。

此前的8.5折、9折利率也幾乎在外資行銷聲匿跡。甚至有的外資行出現(xiàn)了比中資行更為嚴厲的房貸政策。

“我們首套房利率目前是根據(jù)基準利率上浮20%”，東亞銀行北京分行的業(yè)務(wù)人員告訴記者。

“即便是此前有優(yōu)惠的時候，外資銀行對于客戶本身的資質(zhì)要求也很高，且對于貸款的房屋也有諸多要求，比如樓齡基本不能超過十年，貸款數(shù)額最好在150萬元以上，因為他們主攻高端客戶”，一位中資行的個貸人員稱，“外資行做住房貸款更多的目的是通過房貸業(yè)務(wù)帶動其他資金、理財業(yè)務(wù)發(fā)展”。